대원 [기재정정]반기보고서 (2026.06)

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(2) 연결대상회사의 변동내용

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "주식회사 대원"이라고 표기합니다. 영문으로는 "DAEWON CO., LTD." 라 표기합니다. 단, 약식으로는 "㈜대원" 또는 "DAEWON" 이라고 표기합니다.

다. 설립일자 및 존속기간당사는 모방제조업, 무역업을 위해 1972년 2월 21일 "대원모방(주)"로 설립되었으며, 1988년 3월에 상호를 "(주)대원"으로 변경하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

마.중소기업 등 해당 여부

바. 주요 사업의 내용당사 및 종속회사는 주택분양 및 공공/민간 도급공사 등의 건설사업과 원사/원단을 아웃소싱 방식으로 조달,가공하여 판매하는 섬유사업 등을 영위하고 있습니다. 주요 사업에 대한 자세한 사항은 동 공시서류의 "II. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항(1) 신용등급

주) 공공공사 입찰을 위해 (주)이크레더블로부터 신용평가를 받고 있습니다.

(2)회사가 최근 3사업연도 동안 신용평가 전문기관으로부터 받은 신용평가등급은 다음과 같습니다.

* (주)이크레더블 기업신용등급의 정의

주) e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

2. 회사의 연혁

가. 본점 소재지 및 그 변경(1) 회사의 설립일 : 1972년 2월 21일(2) 본 점 소 재 지 : 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로435번길 15, 1층(송정동)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

*사내이사 김두식은 2026.03.27 중도 사임하였습니다. 다. 최대주주의 변동최근 5사업연도 최대주주의 변동이 없습니다.

라. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

* 최근 5사업연도의 연혁을 기재하였습니다.

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

주) 당사는 2026.06.11 기보유하고 있던 자기주식 223,736주를 소각하여 '발행주식총수' 13,446,474주에서 13,222,738주로 변경되었으나 자본금 변동은 없습니다. 기타 자세한 사항은 주식소각결정 공시를 참고하여 주시기 바랍니다.

나. 자본금 증감 현황

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

나. 자 기주식 취득 및 처분 현황

주1) 2026년 05월 28일 주식소각결정에 따라 2026년 06월 11일 자기주식 223,736주 이익소각 하였습니다. 기타 자세한 사항은 주식소각결정 공시를 참고하여 주시기 바랍니다.

다. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

라. 자기주식 소각현황

5. 정관에 관한 사항

가.정관 변경 이력

* 최근 3년 정관 변경사항을 기재하였습니다.

나.사업목적 현황 (1)사업목적 현황

*정관상 명시된 모든 사업목적을 기재하였습니다.

다.사업목적 변경(1) 사업목적 변경 내용

(2)변경 사유

라.정관상 사업목적 추가 현황표

*최근 3사업년도 중 정관에 사업목적으로 추가한 모든 사업을 기재하였습니다.

(1) 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

(2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성[노후산업단지 재생 및 고도화 사업]현재 많은 산업단지들은 오랜 기간 동안 사용되면서 인프라와 시설이 노후화되고, 최신 기술의 발전에 뒤처진 상태입니다. 이러한 노후 산업단지들은 경제적 경쟁력을 유지하기 어려우며, 종종 환경 문제를 동반합니다. 특히 환경 규제의 강화와 지속 가능한 개발에 대한 요구가 커지면서, 이러한 산업단지들은 새로운 기준에 부합하도록 재생과 고도화가 필요합니다. 또한, 많은 노후산업단지들은 지역 경제에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이들 지역 사회에서 산업단지가 제공하는 일자리와 경제적 기회는 상당히 크며, 따라서 산업단지의 현대화는 지역 경제의 활성화와 직결됩니다. 이러한 배경에서 노후산업단지의 재생 및 고도화 사업은 단순히 물리적 개선을 넘어, 경제적, 환경적, 사회적 측면에서도 중요한 의미를 지닙니다.

많은 국가에서 노후산업단지의 재생 및 고도화에 대한 정책적 지원을 강화하고 있습니다. 정부의 재정 지원, 세금 감면, 인프라 투자 등은 재생 사업의 추진력을 높여줍니다. 또한, 산업 구조의 변화가 시장 성장에 기여하고 있습니다. 전통적인 제조업 중심에서 첨단 산업 및 서비스업 중심으로 변화함에 따라, 노후 산업단지의 재생 및 고도화는 필수적입니다. 도시화와 인구 증가에 따른 공간 부족 문제 해결을 위해 기존 산업단지를 재생하는 필요성이 커지고 있으며, 이는 도시 개발과 연계하여 공간을 효율적으로 활용하는 방법을 제공하며, 시장 성장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 마지막으로, 지속 가능한 개발에 대한 사회적 요구가 증가하면서 환경적 책임을 다하는 재생 및 고도화 사업이 중요성이 더욱 강조되고 있습니다. 노후산업단지 재생 및 고도화 사업은 지속적인 성장이 예상됩니다.

[창고 관리업]창고 관리업의 핵심 요소 중 하나는 자산 관리입니다. 창고는 기업의 물리적 자산을 보관하는 장소로서, 재고를 정확히 파악하고 효율적으로 관리하는 것이 기업의 재무 건전성에 직접적인 영향을 미칩니다.

효율적인 공간 활용 또한 창고 관리에서 중요한 요소입니다. 창고 공간을 최적화하면비용을 절감하고 운영 효율성을 높일 수 있습니다. 적절한 레이아웃과 저장 시스템을통해 공간 활용도를 극대화하는 것이 필요합니다.

또한, 정보 보안은 창고 관리에서 중요한 고려사항입니다. 재고와 물류 정보는 기업의 중요한 자산이므로, 정보 시스템의 보안을 강화하여 데이터 유출이나 해킹 등의 위험을 방지하는 것이 필수적입니다.재고 관리는 기업의 재무적 안정성을 높이는 데 필수적이며, 이는 창고 관리업의 성장성과 밀접하게 연관되어 있습니다. 재고 관리를 최적화하면 기업의 전체적인 운영 효율성을 높일 수 있습니다. 이에 따라 창고 관리업의 성장은 재고 관리의 중요성에 의해 더욱 가속화되고 있습니다.

[벤처사업(벤처기업 발굴 및 투자 육성)]

벤처사업 시장의 특성은 첫번째로 기존 시장에 새로운 가치를 제공하기 위해 창의적이고 혁신적인 아이디어를 바탕으로 운영됩니다. 두번째로는 빠른 성장과 확장을 추구하는 특징이 있습니다. 초기에는 작은 규모로 시작하더라도, 성공적인 경우 급속한성장과 시장 점유율 확대를 목표로 합니다. 세번째로는 창의적이고 능력 있는 인재가핵심 자원으로 여겨지며, 이들은 혁신적인 아이디어를 실현하고 문제를 해결하며 사업을 성장시키는 데 중요한 역할을 합니다. 네번째로는 법적 및 규제 환경의 영향을 받습니다. 특히 기술과 관련된 분야에서는 특허, 저작권, 규제 등 법적 이슈가 사업 운영에 큰 영향을 미칠 수 있어, 이를 철저히 관리하고 대응하는 것이 필요합니다. 벤처사업은 초기부터 글로벌 시장을 겨냥한 사업 모델을 채택하는 경우가 많아 성장가능성이 매우 높습니다. 글로벌화는 벤처기업에 새로운 기회를 제공하며, 해외 투자자와의 협력을 통해 시장 확장을 도모할 수 있습니다. 또한, 높은 성장 잠재력을 가진기술 기반의 벤처기업에 대한 투자 수요가 증가하고 있어 성장 가능성이 높을 것으로예상됩니다.[인력파견업]

인력파견업은 다양한 산업 현장에서 시기별 인력 수요 변화에 유연하게 대응할 수 있는 구조를 갖춘 사업입니다. 최근 고용 유연성에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 단기 및 전문 인력 확보의 중요성이 커지면서 기업들은 인력 채용 및 운영의 효율성을 높이기 위한 방안으로 인력파견 서비스를 활용하는 추세입니다. 국내 인력파견 시장은 약 7조 원 규모로 형성되어 있으며, 제조업, 물류, IT, 서비스업 등 다양한 산업군에서 지속적인 수요가 발생하고 있습니다. 당사는 이러한 산업 환경 변화와 시장 성장 가능성을 고려하여, 향후 관련 기회를 선제적으로 검토하고 대응할 수 있도록 사업목적에 해당 업종을 추가하였습니다.

[각 호에 관련된 수출입업]

수출입업은 제품, 자재, 기술 등의 국경 간 이동을 통해 다양한 사업 기회를 창출할 수 있는 중요한 영역입니다. 특히 국내 제조 제품에 대한 해외 수요 증가와 더불어, 원자재·부자재의 안정적 확보를 위한 수입 수요 역시 확대되고 있어, 공급망 관리 차원에서도 수출입 역량의 중요성이 커지고 있습니다. 글로벌 공급 환경 변화, 환율 변동성 등 외부 요인에 효과적으로 대응하기 위해, 많은 기업들이 자체적인 수출입 기능을 확보하고자 하는 움직임을 보이고 있습니다. 당사 또한 향후 수출입 관련 기회에 전략적으로 대응할 수 있는 기반을 마련하고자, 이를 사업목적에 추가하였습니다.

(3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등*노후산업단지 재생 및 고도화 사업-사업 진행 검토중이므로 자금소요액, 예상투자회수기간 등을 확정지을 수 없습니다.

*창고관리업

-사업 진행 검토중이므로 자금소요액, 예상투자회수기간 등을 확정지을 수 없습니다.*벤처사업(벤처기업 발굴 및 투자 육성)-사업 진행 검토중이므로 자금소요액, 예상투자회수기간 등을 확정지을 수 없습니다.*인력파견업-사업 진행 검토중이므로 자금소요액, 예상투자회수기간 등을 확정지을 수 없습니다.*각 호에 관련된 수출입업-사업 진행 검토중이므로 자금소요액, 예상투자회수기간 등을 확정지을 수 없습니다.(4) 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

(5) 기존 사업과의 연관성-노후산업단지 재생 및 고도화 사업 : 노후 산업단지 재건축 -창고 관리업 : 신사업 추진으로 기존 사업과 연관성은 없습니다. -벤처사업(벤처기업 발굴 및 투자 육성) :신사업 추진으로 기존 사업과 연관성은 없습니다.-인력파견업: 신사업 추진으로 기존 사업과 연관성은 없습니다.-각 호에 관련된 수출입업: 신사업 추진으로 기존 사업과 연관성은 없습니다.

(6) 주요 위험-노후 산업단지 재생 및 고도화 사업 : 경제 상황의 변화로 인해 프로젝트에 대한 수요 감소, 자금 조달 어려움 등이 발생할 수 있으며, 원자재 가격의 변동성이나 부동산 시장의 변화로 인해 비용이 증가하거나 수익이 감소할 수 있습니다. -창고 관리업 : 재고가 실제보다 많거나 적게 기록될 경우 과잉 재고 또는 재고 부족이 발생할 수 있습니다.-벤처사업(벤처기업 발굴 및 투자 육성): 기술 개발이 실패하거나 예상보다 오랜 시간이 소요될 경우, 시장 진입이 지연되고 비용이 증가할 수 있으며, 제품이나 서비스의 기술적 한계로 인해 경쟁업체와의 차별화가 어려울 수 있습니다.-인력파견업: 근로자파견법, 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 엄격한 규제를 받는 업종으로서 관련 법령 의 개정이나 감독 강화 시 사업 운영에 제약이 발생할 수 있습니다.-각 호에 관련된 수출입업: 환율 변동에 민감하여 급변하는 외환시장에서 재무적 손실이 발생 할 수 있습니다.(7) 향후 추진계획-2024년 임시 주주총회 및 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다. 사업 추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다.가. 전체 진행 단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기-2024년 임시 주주총회 및 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다. 사업 추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다.나.향후 1년 이내 추진 예정사항-2024년 임시 주주총회 및 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다. 사업 추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다.다.조직 및 인력 확보 계획-2024년 임시 주주총회 및 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다. 사업 추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다.

(8) 미추진 사유

가. 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경-2024년 임시 주주총회와 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다.나. 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예정시기-2024년 임시 주주총회와 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다.다. 추진 계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경내용-2024년 임시 주주총회와 제53기 정기 주주총회에서 추가/변경된 사업목적으로 사업진행 검토중이며, 향후 추진 예정 시기는 미정입니다.

1. 사업의 개요

당사 및 종속회사는 국내와 해외(베트남)에서 건설사업, 섬유 사업 등을 영위하고 있습니다. 국내 건설 사업은 주택 분양(자체사업), 도급공사(건축), 도급공사(토목)으로 구성되어 있으며, 칸타빌(Cantavil) 브랜드를 통한 공동주택(아파트/주상복합) 분양 및 시공, 산업단지 조성, 도로공사 등 토목공사, 상업용 건축공사 등을 수행하고 있습니다.해외(베트남) 건설 사업 역시 주택 개발(분양 및 시공), 인프라 개발, 산업 생산시설 공사 등 다양한 건설 프로젝트를 수행하고 있습니다.섬유사업은 다년간의 모직물 제조 경험과 축적된 기술 데이터를 바탕으로 원사·염색·제직·가공 전 공정을 아웃소싱 방식으로 운영하고 있습니다. 원단과 원사를 학생복, 신사 맞춤복, 단체복 등 다양한 분야의 고품질 모직물을 국내시장에 안정적으로 공급하고 있습니다. [주요사업 구분]

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품등의 현황 (단위 : 천원)

*연도별 매출액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당년도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료

(1) 주요 매입처(기준일 : 2026.1.1~2026.06.30)

(2) 가격변동추이

나. 생산설비(1) 생산능력, 생산실적 및 가동률(가) 건설사업건설사업은 수주 기반 산업이므로 별도의 생산실적 및 가동률 산출은 적용되지 않습니다.

[주요 사업장 현황]

[설비 현황](기준일 : 2026년 6월 30일 )

4. 매출 및 수주상황

가. 매출(1) 매출실적

(단위:천원)

*연도별 매출액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당연도 연결검토보고서 기준으로 기재하였습니다.

(2) 판매 경로(가) 건설사업[판매조직]-주택부문

-개발부문

[판매전략]-주택부문

-개발부문

(나) 섬유사업[판매조직]

[판매경로]

*매출액 비중 기간 : 2026년 1~6월[판매전략]

[주요 매출처]

*매출액 기준일 : 2026.1.1~2026.6.30

나. 수주상황

(1) 건설사업

* 기준일 : 2026년 6월말(2) 섬유사업섬유사업은 수시 주문 및 납품방식으로 기재를 생략합니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

(1) 재무위험관리의 목적 및 정책

당사의 주요 금융부채는 차입금, 전환사채, 매입채무, 금융보증계약, 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권 및 기타채권, 현금, 예금 및 당기손익-공정가치측정 금융자산을 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 재무팀은 연결 기업의 정책 및 절차에 따라 재무 위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기 목적 파생상품 거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다.

(가) 시장위험시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율 위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 상장 지분 상품, 차입금입니다.ㅇ 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동 이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동 위험에 노출되어 있습니다.

이에 따라, 당사는 고정 이자부 차입금과 변동 이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는바, 총 차입금에서 고정 이자부 차입금이 차지하는 비율을 적절히 유지하는 것이 목표입니다.

ㅇ 환율변동위험

환율 변동 위험은 환율 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 당사는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 당사의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율 변동 위험에 노출되어 있습니다.당사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는 데 있습니다.

ㅇ 지분상품가격변동위험당사의 비상장 지분 상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 당사는 투자의 다양화 및 개별 투자와 전체 지분 상품 투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분 상품 포트폴리오에 관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 당사의 이사회는 모든 지분 상품 투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다.

(나) 신용위험신용위험은 거래 상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환 거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

ㅇ 매출채권고객 신용위험은 연결 기업의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용 한도는 내부 등급평가 기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.ㅇ 금융상품 및 예치금은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 당사의 정책에 따라 재무팀이 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래 상대방에 배분된 신용 한도 안에서 승인된 거래 상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래 상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용 한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.(다) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

당사는 회사채, 금융기관 차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성 간의 조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 당사는 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.(2) 자본관리

자본은 당사의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다. 자본관리의 주 목적은 연결 기업의 영업활동을 유지하고 주주 가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본 비율을 유지하기 위한 것입니다. 당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주 발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다. 당사는 순부채를 총 자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총 자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있습니다.

* 상기 금액은 해당연도 연결재무제표 기준으로 기재하였습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

해당사항 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표당사의 주택 사업 브랜드는 "칸타빌(CANTAVIL)"입니다.칸타빌이 제안하는 행복은 "Life Balance"라는 슬로건을 바탕으로 한 균형 잡힌 삶의 공간에서 출발합니다. 균형 잡힌 삶은 더 나은 삶과 더 나은 스타일 그리고 더 나은 본질에 있습니다.당사는 고객의 Life Balance를 높이는 주거공간 창출로 고객의 행복을 위해 더욱 노력해 나아가겠습니다.

[이미지: 칸타빌 BI] 원문에서 확인할 수 있어요.

나. 법률등에 의한 제약건설업은 타산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경 정비법, 하도급거래 공정화에 관한 법 등 다양한 법률로부터 영향을 받습니다. 다. 환경관련 규제준수당사는 건설 현장의 대기, 수질, 소음, 폐기물 등에 대한 관리 활동을 통해, 환경 관련규제 기준을 준수하고 있습니다. 라. 사업부문 현황(1)건설사업 [산업의 특성]

건설산업은 정부의 사회기반시설(SOC) 투자 정책, 경기 부양 및 조절 정책, 민간 부문의 투자 수요 등에 의해 큰 영향을 받는 산업입니다. 본 산업은 주로 발주자의 주문을 기반으로 프로젝트가 진행되며, 토지를 중심으로 노동, 자본, 기술 등의 생산 요소가 결합되어 최종 목적물을 완성하여 인도하는 구조를 갖고 있습니다.

건설산업은 대부분 야외에서 작업이 이루어지며, 프로젝트마다 위치와 환경이 달라 이동성이 높은 특성을 가집니다. 또한, 단순한 주거시설 건설뿐만 아니라 도로, 철도,항만, 플랜트 등 국가 기간산업과 연계된 대규모 인프라 건설을 포함하며, 공사 기간이 장기적으로 소요되고 대규모 자본이 투입되는 특징이 있습니다.

본 산업은 경기 변동 및 금융 환경 변화에 민감하게 반응하는 경향이 있으며, 금리 변동 및 자본 조달 여건에 따라 투자 규모와 사업 추진 속도가 크게 좌우될 수 있습니다. 또한, 프로젝트 수행 과정이 복잡하고 다수의 기업 및 인력이 협력하여 진행되는 구조로 인해 경제 전반에 걸쳐 파급력이 크며, 타 산업 대비 고용 창출 효과가 높은 산업으로 평가되고 있습니다.

건설업은 공종에 따라 다음과 같이 분류될 수 있습니다.

[건설업의 분류]

당사는 건설업 중 주택 건설 사업(아파트, 주상복합 등)과 대규모 산업단지 조성 공사등 토목공사, 상업용 건축물 신축공사 등을 주요 목적 사업으로 영위하고 있습니다.주택 건설 사업은 공급형태 및 사업 주체에 따라서 아래와 같이 구분될 수 있습니다.

[공급형태에 따른 주택의 구분]

[사업주체에 따른 주택의 구분]

당사는 상기와 같은 주택 건설 사업 분류 중 '민간분양 주택 공급'을 주요 사업으로 영위하고 있으며 국민 주거공간의 양적ㆍ질적 향상과 함께 지속 가능 기업으로서 기업 본연의 가치에 충실하고자 노력하고 있습니다.

[산업의 성장성]

건설업은 국가의 주요 인프라를 구축하는 핵심 산업으로, 경제 성장과 밀접한 연관이있습니다. 생산과 고용 창출, 부가가치 유발 효과가 커서 경기 활성화에 중요한 역할을 하며, 오랜 기간 경제 발전을 견인해 왔습니다. 또한, 단순 시공 중심의 사업 방식에서 벗어나 다양한 산업과의 연계성이 강화되면서 더욱 복합적인 구조로 발전하고 있습니다. 최근 국가 경제의 성장세가 완만해짐에 따라 건설산업도 그 영향을 받고 있으며, 국내 시장이 성숙 단계에 접어들면서 지속적인 성장을 위한 새로운 돌파구가 필요해지고 있습니다. 이에 따라 성장 가능성이 높은 해외 시장으로의 진출을 확대하며 글로벌 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.

[경기변동의 특성 및 계절성]

건설업은 수주산업으로서 정부의 사회 간접시설 투자 규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부 정책 역시 산업 경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다.

건설업의 특성상 야외 작업이 많고 공사기간이 대부분 2년 이상의 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 하계, 동계 시즌 날씨 등의 외부 변수에 따라 작업진행률의 증감이 있을 수 있으며, 정부의 주택/부동산 정책 및 금리 변동 등 외부 경제환경에 따라 건설경기의 변동성을 갖는다고 볼 수 있습니다.

[시장여건]건설업 시장은 완전경쟁시장에 가까운 구조를 형성하고 있으며, 진입장벽은 낮아 다수의 기업들이 치열한 경쟁 속에서 영업활동을 영위하고 있습니다.국토교통부는 매년 건설공사 실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합적으로 평가하여 '시공능력평가'를 실시하고 있으며, 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 그 결과를 공시하고 있습니다. 2025년 시공능력평가를 신청하여 평가를 받은건설업체는 총 74,332개사로, 이는 전체 등록 건설업체 88,424개사 중 84.1%에 해당합니다.[시장점유율]당사는 '26년 7월 30일 국토부에서 발표한 25년도 종합건설업 시공 능력 평가 순위에서 총 2,216억 원의 시공 능력 평가액으로 전국 순위 112위를 기록했습니다.

[종합건설업자 시공능력평가액 순위]

* 자료: 대한건설협회

[회사의 경쟁우위 요소] 당사는 1972년 설립 이후 과거 1990년대 말의 외환위기 및 2008년의 미국 발 금융위기 등 수많은 크고 작은 위험을 경험하였으나, 이를 이겨내고 현재의 회사로 지속적인 성장을 이어가고 있습니다.당사는 사업장의 절대적인 양보다는 하나의 사업장을 완성하더라도 높은 완성도와 퀄리티(quality), 안전 및 수익성을 지향하며, 지속적으로 고객만족도 향상을 통해 브랜드 인지도 제고를 추구하여 왔습니다. 이러한 노력과 품질 향상을 바탕으로 한 건설 사업의 노하우(know-how)를 통해 소비자에게 최고의 품질을 갖춘 주거공간을 제공하고 있습니다.(2) 섬유사업[산업의 특성]섬유산업은 각종 섬유를 생산하거나, 섬유를 원료로 쓰는 가공품을 생산하는 산업을 의미하며 원사, 직물, 염색 및 가공, 니트 및 봉제 등으로 구성되는 다단계 가공산업입니다.[산업의 성장성 및 시장 여건 등]국내 섬유산업은 1960년대 이후부터 주된 수출산업으로 국민경제에 많은 공헌을 하였으며, 오랜 기간 축적된 기술력 및 노하우를 통하여 향후에도 지속적인 성장이 가능한 산업입니다. 그러나, 낮은 인건비가 장점인 중국, 베트남, 인도를 비롯한 개발 도상국가들의 지속적인 성장으로 세계 섬유산업의 경쟁이 더욱 심해지고 있습니다. 이런 이유로 2000년대부터 섬유산업을 영위하는 많은 국내 회사들이 동남아시아 국가로 생산기지를 확대 및 이전하여 가격 경쟁력을 높이기 위해 노력하여 왔습니다. 앞으로는 가격 경쟁력을 넘어서 다양한 소재 개발과 디자인 등의 고부가가치 제품의 수요가 많을 것으로 기대됩니다.[경기변동의 특성 및 계절성]섬유산업은 예상치 못한 사회, 경제적인 요인에 따른 경기 변동과 계절변동에 민감한 산업 군에 속하나 섬유산업의 주제품인 의류의 수요 패턴은 주기적으로 반복되는 경향이 있어 경기변동에도 대체로 안정적인 산업으로 볼 수 있습니다.[회사의 경쟁우위 요소]당사의 섬유사업은 호주산 양모를 수입하여 다양하고 경쟁력 있는 모직물 원단을 직접 상품기획 단계부터 염색, 방적, 제직 및 가공 공정까지 일괄생산할 수 있는 생산체제를 갖추고 있습니다. 다양한 소재 및 패턴 개발을 통하여 모직물 원단 전문 제조업체로서의 경쟁력을 강화하고 있으며 자체적인 내부 혁신, 체질 개선 및 원가절감 등을 통해서 고객과 시장을 상대로 모직물 원단 전문 제조업체로서의 제2의 전성기를 위해 노력하고 있습니다. 마. 사업부문별 요약 재무현황

*연도별 금액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당 사업연도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다.

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보 당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.제55기 2분기 연결재무제표는 외부감사인의 검토를 받은 재무제표입니다. 제54기 및 제53기 연결재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다. 제54기 및 제53기 감사의견은 적정이었습니다.(단위:원)

나. 요약 재무정보 당사의 별도재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 제55기 2분기 별도재무제표는 외부감사인의 검토를 받은 재무제표입니다. 제54기 및 53기 별도재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다. 제54기 및 제53기의 감사의견은 적정이었습니다.(단위:원)

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

2-2. 연결 포괄손익계산서

2-3. 연결 자본변동표

2-4. 연결 현금흐름표

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경 (연결)

3. 중요한 판단과 추정 (연결)

4. 영업부문별 정보 (연결)

5. 현금및현금성자산 (연결)

6-1. 금융자산 (연결)

6-2. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결)

6-3. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (연결)

7. 매출채권및기타채권 (연결)

8. 재고자산 (연결)

9. 관계기업투자 (연결)

10. 유형자산 (연결)

11. 투자부동산 (연결)

12-1. 리스 (연결)

12-2. 리스부채 (연결)

13. 무형자산 (연결)

14. 기타금융자산 (연결)

15. 기타자산 (연결)

16. 매입채무 및 기타채무 (연결)

17. 차입금 (연결)