KD [기재정정]반기보고서 (2026.06)

반기보고서 ? 반기보고서란 사업연도 개시일부터 6개월간의 사업과 재무 상황을 담은 보고서로, 반기 종료 후 45일 이내에 제출해요. 반기 재무제표는 회계감사인의 검토를 받아요.

KD(044180, 코스닥)은(는) 2026년 10월 7일 「[기재정정]반기보고서 (2026.06)」를 공시했어요.

이 공시는 기존 공시를 정정한 공시예요(기재정정).

회사: KD 044180
시장: 코스닥
공시 유형: 반기보고서
보고서명: [기재정정]반기보고서 (2026.06)
등록일시: 2026년 10월 7일
제출인: KD
정정: 기재정정

AI 요약

공시 원문 바로가기 ↓

KD, 반기보고서 자기주식 보유현황 기재정정 및 회생절차 진행

자기주식 보유현황 미기재와 자기주식보고서 첨부누락을 정정했어요.
보유 자기주식은 보통주 6,608주(0.025%)예요.
2026년 3월 18일 수원회생법원으로부터 회생절차 개시 결정을 받았어요.
2026년 반기 연결 매출액은 544억원이에요.
2026년 반기 연결 당기순손실은 86억원이에요.

유의사항 보유 자기주식의 처분 및 소각 계획은 확정되지 않았어요. · 향후 법령상 요건에 부합하는 자기주식 보유·처분계획을 수립하는 경우 주주총회 승인 절차를 진행할 예정이에요.

자동 생성된 요약이에요. 일부 내용은 부정확할 수 있어요.

공시 원문

반기보고서

정 정 신 고 (보고)

2026년 10월 07일

1. 정정대상 공시서류 :

반기보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :

2026년 08월 14일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후
Ⅰ.회사의 개요 4.주식의 총수 자기주식보유현황	정정요구	자기 주식 보유 현황 누락	미기재	주1) 정정 후다. 자기주식 보유 현황
자기주식보고서	정정요구	첨부누락	미첨부	첨부

주1) 정정 후다. 자기 주식 취득 및 처분 현황

(1) 자기주식 보유현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주, %)

구분		주식종류	보유수량	발행주식총수대비비중	취득목적	취득연도	소각기한	보유처분계획승인내용			비고
구분		주식종류	보유수량	발행주식총수대비비중	취득목적	취득연도	소각기한	주총승인일	보유처분기한	보유처분목적	비고
배당가능이익범위이내취득	직접보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	직접보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	수탁자보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	수탁자보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기타 취득		보통주	6,608	0.025	단주취득	2020년	2027년	-	-	-	-
기타 취득		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총계		보통주	6,608	0.025

(2) 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 관련 단기 계획

(대상기간 :

2026년 01월 01일

2026년 12월 31일

)

(단위 : 주, %)

구분	보유형태	주식종류	당초취득목적	거래방법	수량	발행주식총수대비 비중	결정사유
취득	-	-	-	-	-	-	-
취득	-	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-	-
계속보유	기타취득	보통주	단주취득	단주취득	6,608	0.025	주1
계속보유	-	-	-	-	-	-	-

주1) 현재 별도의 처분 및 소각 계획은 확정되지 않았으며, 향후 법령상 요건에 부합하는 자기주식 보유ㆍ처분계획을 수립하는 경우 주주총회 승인 절차를 진행할 예정.

(3) 단기 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 계획 이행현황

(대상기간 :

2026년 01월 01일

2026년 12월 31일

)

(단위 : 주, %)

구분	보유형태	주식종류	전기 계획수량(A)	당기 이행수량(B)	이행률(B/A)	차이발생사유
취득	-	-	-	-	-	-
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-
계속보유	-	-	-	-	-	-
계속보유	-	-	-	-	-	-

당사는 직전사업보고서 또는 반기보고서에 자기주식 관련 단기계획을 기재한 바 없으므로, 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 계획의 이행 현황은 기재하지 않았습니다.

(4) 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 관련 장기 계획

당사가 보유중인 자기주식에 대한 처분계획은 확정된 바 없으나, 경영상의 목적, 주주가치제고, 상법개정 등 제반사항을 검토하여 결정할 계획입니다.

(5) 기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항

향후 이사회 및 주주총회 승인 등 구체적인 계획이 확정되는 즉시 관련법령 및 공시서식규정에 따라 공시할 예정입니다.

반 기 보 고 서

(제 53 기)

사업연도	2026년 01월 01일	부터
사업연도	2026년 06월 30일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2026년 8월 14일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	KD 주식회사

대 표 이 사 :	안 태 일

본 점 소 재 지 :	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩)
	(전 화) 031-706-8577
	(홈페이지) http://www.kdcon.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상 무 (성 명) 함 도 국
	(전 화) 02-6952-2186

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

[이미지: 20261007 대표이사 확인서] 원문에서 확인할 수 있어요.

【 대표이사 등의 확인 】

[이미지: 확인서] 원문에서 확인할 수 있어요.

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장	-	-	-	-	-
비상장	5	-	-	5	-
합계	5	-	-	5	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규연결	-	-
신규연결	-	-
연결제외	-	-
연결제외	-	-

중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		미해당

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형
코스닥시장 상장	2000년 11월 14일	해당사항 없음

1-4. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "KD 주식회사"라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KD Corporation이라 표기합니다1-5. 설립일자 및 존속기간 당사는 1974년 08월에 설립되었습니다. 또한 2000년 11월에 코스닥 시장에 등록되었습니다.

1-6. 본사의 주소,전화번호, 홈페이지 주소(1) 주 소 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(2) 전화번호 : 031)706-8577(3) 홈페이지 : http://www.kdcon.co.kr1-7. 중소기업 해당여부 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업입니다.1-8. 주요사업의 내용 당사는 건설부문(오피스텔, 아파트 등 건축 및 분양)사업을 영위 하고 있습니다.기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ사업의 내용" 을 참조하시기 바랍니다.1-9. 계열회사에 관한 사항- 기업집단의 명칭 : KD㈜- 주요계열회사의 명칭 및 상장여부

회사명	지분율	주요사업	상장여부
위해성진금형유한공사	100%	몰드베이스(제조업)	비상장
KD M-TECH VIVA Co.,Ltd	100%	임대	비상장
KD E&C VINA Co.,Ltd	100%	부동산 개발	비상장
라인개발㈜	100%	부동산 개발	비상장
KD D&C㈜	100%	부동산 개발	비상장

* 공시서류작성기준일 당사의 계열회사의 총수는 5개사 입니다.※ 계열회사에 관한 자세한 사항은 "Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

당사는 2026년 6월 30일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 회사의 연혁은 다음과 같습니다 1. 회사의 주요 연혁

일 자	내 용
2018. 12	자본증자(전환권행사 24억원)(발행주식총수:355,691,714주→379,885,262주)
2018. 12	자본증자(유상 784백만원)(발행주식총수:379,885,262주→387,734,262주)
2019. 02	자본증자(전환권행사 403백만원)(발행주식총수:387,734,262주→391,766,520주)
2019. 05	주식병합결정(1주당 100원⇒1주당 500원)
2019. 06	상호변경((주식회사 KD건설 주식회사 → KD 주식회사)
2020. 03	대표이사 중임(안태일)
2020. 08	주요사항보고(감자결정)
2020. 09	자본 감소(감자비율 5:1)
2020. 12	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:15,670,660주→16,525,360주)
2021. 10	자본증자(유상 7,497백만원)(발행주식총수:16,525,360주→21,713,845주)
2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:21,713,845주→23,281,243주)
2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:23,281,2436주→24,848,641주)
2023. 03	대표이사 중임(안태일)
2023. 04	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:24,848,641주→26,717,799주)

2. 회사의 본점소재지 및 그 변경

당사의 본점 소재지는 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩) 입니다.

3. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임
2018.01.18	-	-	-	사외이사 강명필사내이사 유인엽
2018.03.28	정기주총	사외이사 최원철	-	사외이사 최대성
2019.03.26	정기주총	감사 나명수	사내이사 안재형	감사 황호식
2019.05.02	-	-	-	사외이사 최원철
2019.06.25	임시주총	사외이사 최경수감사 양도경	-	감사 나명수
2020.01.28	-	-	-	사내이사 안재형
2020.03.31	정기주총	사내이사 이윤복	대표이사 안태일	-
2021.03.31	정기주총	-	사내이사 함도국	-
2022.03.31	정기주총	사내이사 안재형사외이사 구정회사외이사 김격수감사위원 구정회감사위원 김격수감사위원 이윤복	-	감사 양도경
2022.06.25	-	-	-	사외이사 최경수
2022.10.31	-	-	-	사외이사 김격수
2023.03.31	정기주총	사외이사 유인엽사외이사 최경수감사위원 유인엽감사위원 최경수	사내이사 안태일	사내이사 이윤복(임기만료)
2024.03.29	정기주총	-	사내이사 함도국	-
2024.10.31	-	-	-	사내이사 안재형
2025.03.28	정기주총	사내이사 이영민	-	사외이사 구정회감사위원 구정회
2026.03.31	정기주총	-	사내이사 안태일사외이사 유인엽	사내이사 이영민사외이사 최경수감사위원 최경수

(*) 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사총수는 사외이사 1명을 포함하여 3명이며, 이 중 대표이사는 1명 입니다. 4. 최대주주의 변동 - 변동사항 없습니다.

5. 상호의 변경

구 분	일 자	상호명
구 분	일 자	변경 전	변경 후
연결회사	2019.06	KD건설 주식회사	KD 주식회사

6. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과

일 자	내 용
2026년 03월 05일	수원회생법원에 "회생절차개시" 및 이에 따른 "회사재산 보전처분" 및 "포괄적 금지명령" 신청
2026년 03월 18일	회생절차개시결정
2026년 05월 28일	2026년 06월 24까지 회생채권, 회생담보권 및 주식의 신고기간

7. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없습니다.

8. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없습니다.

9. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일 자	내 용
2019년 02월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 발행
2019년 03월 18일	2018년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생
2019년 03월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 만기전 상환
2019년 09월 30일	KD데니스패션(주) 종속회사에서 제외
2020년 03월 31일	2019년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생
2020년 06월 05일	2018년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경
2020년 06월 30일	KD&70(주) 종속회사에서 제외
2020년 07월 15일	2019년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경
2020년 09월 29일	아산방축동 KD아람채 유스테이 수분양자 채무보증(297억) 해소
2020년 12월 11일	제3회 사모 전환사채의 만기에 대한 차환발행 건으로 제5회 사모 전환사채 발행
2021년 12월 21일	제5회 사모 전환사채 자본전환
2021년 12월 29일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 결의
2022년 04월 01일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병(소규모 합병)
2024년 01월 24일	종속회사 케이디도시개발(주), 아산개발(주) 무증자 합병 결의
2024년 04월 01일	종속회사 케이디도시개발(주), 아산개발(주) 무증자 합병(소규모 합병)
2024년 07월 10일	(주)세종스카이,스카이개발(주) 무증자 합병 결의
2024년 09월 20일	(주)세종스카이,스카이개발(주) 무증자 합병 결의(소규모 합병)
2025년 04월 23일	한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) 무증자 합병 결의
2025년 06월 30일	한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) 무증자 합병(소규모 합병)
2026년 03월 05일	수원회생법원에 "회생절차개시" 및 이에 따른 "회사재산 보전처분" 및 "포괄적 금지명령" 신청
2026년 03월 18일	회생절차개시결정

3. 자본금 변동사항

당사는 2026년 06월 30일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.

증자(감자)현황

(기준일 : 2026년06월30일)

(단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
2021년 10월 19일	유상증자(주주우선 공모)	보통주	5,188,485	500	1,445	-
2021년 12월 13일	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채
2021년 12월 21일	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채
2023년 04월 27일	유상증자(일반공모)	보통주	1,869,158	500	535	-

자본금 변동추이

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	53기(당반기말)	52기(2025년말)	51기(2024년말)
보통주	발행주식총수	26,717,799	26,717,799	26,717,799
	액면금액	500	500	500
	자본금	13,358,900	13,358,900	13,358,900
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	13,358,900	13,358,900	13,358,900

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주, %)

구 분		주식의 종류			비고
구 분		보통주	우선주	합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		900,000,000	100,000,000	1,000,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		521,720,296	-	521,720,296	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		495,002,497	-	495,002,497	-
	1. 감자	181,389,281	-	181,389,281	-
	2. 이익소각	-	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	313,613,216	-	313,613,216	주권병합
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		26,717,799	-	26,717,799	-
Ⅴ. 자기주식수		6,608	-	6,608	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		26,711,191	-	26,711,191	-
Ⅶ. 자기주식 보유비율		0.025	-	-	-

※ 2026년 6월 30일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주이며, 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 26,717,799주 입니다. 현재 당사는 자기주식수 6,608주를 제외한 유통주식수는 26,711,191주 입니다. 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			보통주	6,608	-	-	-	6,608	-
기타 취득(c)			-	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			보통주	6,608	-	-	-	6,608	-
총 계(a+b+c)			-	-	-	-	-	-	-

다. 자기 주식 취득 및 처분 현황

(1) 자기주식 보유현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주, %)

구분		주식종류	보유수량	발행주식총수대비비중	취득목적	취득연도	소각기한	보유처분계획승인내용			비고
구분		주식종류	보유수량	발행주식총수대비비중	취득목적	취득연도	소각기한	주총승인일	보유처분기한	보유처분목적	비고
배당가능이익범위이내취득	직접보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	직접보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	수탁자보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	수탁자보유	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기타 취득		보통주	6,608	0.025	단주취득	2020년	2027년	-	-	-	-
기타 취득		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총계		보통주	6,608	0.025

(2) 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 관련 단기 계획

(대상기간 :

2026년 01월 01일

2026년 12월 31일

)

(단위 : 주, %)

구분	보유형태	주식종류	당초취득목적	거래방법	수량	발행주식총수대비 비중	결정사유
취득	-	-	-	-	-	-	-
취득	-	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-	-
계속보유	기타취득	보통주	단주취득	단주취득	6,608	0.025	주1
계속보유	-	-	-	-	-	-	-

(3) 단기 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 계획 이행현황

(대상기간 :

2026년 01월 01일

2026년 12월 31일

)

(단위 : 주, %)

구분	보유형태	주식종류	전기 계획수량(A)	당기 이행수량(B)	이행률(B/A)	차이발생사유
취득	-	-	-	-	-	-
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-
소각	-	-	-	-	-	-
계속보유	-	-	-	-	-	-
계속보유	-	-	-	-	-	-

(4) 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 관련 장기 계획

당사가 보유중인 자기주식에 대한 처분계획은 확정된 바 없으나, 경영상의 목적, 주주가치제고, 상법개정 등 제반사항을 검토하여 결정할 계획입니다.

(5) 기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항

향후 이사회 및 주주총회 승인 등 구체적인 계획이 확정되는 즉시 관련법령 및 공시서식규정에 따라 공시할 예정입니다.

5. 정관에 관한 사항

당사의 최근 개정일은 2024년 3월 29일 입니다.

1. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2020년 08월 11일	제46기 임시주주총회	- 제2조[목적]	향후 영위 가능한 사업목적 추가
2022년 03월 31일	제48기 정기주주총회	- 제2조[목적]- 관계법령개정 반영- 감사위원회제도 도입	종속회사 합병에 따른 사업목적 추가,감사위원회 제도 도입
2023년 03월 31일	제49기 정기주주총회	- 제2조[목적]	해외 자원개발 및 판매를 위한 목적 추가
2024년 03월 29일	제50기 정기주주총회	- 제3조[본점의 소재지 및 지점 등의 설치]	본점 소재지 변경

2. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부
1	다이셋트 제조 판매업	미영위
2	각종 금형 제조 판매업	미영위
3	프레스 가공 제조업	미영위
4	각종 공구류 제조 및 판매업	미영위
5	몰드베이스 제조 판매업	미영위
6	수출입업 및 대행업	미영위
7	부동산 임대업	영위
8	부동산 매매업	영위
9	부동산 자산운용업	영위
10	물류창고업	미영위
11	소프트웨어관련개발 및 서비스 사업	미영위
12	해외부동산 개발 및 공급	영위
13	국내외 자원 탐사, 개발, 생산, 판매 사업	미영위
14	국내외 광산 탐사, 개발, 생산, 판매 사업	미영위
15	국내외 광물자원 탐사, 개발, 생산, 판매 사업	미영위
16	국내외 금광 탐사, 개발, 생산 및 판매 사업	미영위
17	국내외 석유, 천연가스전 탐사, 개발, 생산, 판매사업	미영위
18	국내외 신재생에너지 개발, 생산 및 판매 사업	미영위
19	국내외 에너지 및 대체에너지관련 원료 및 소재개발, 생산, 판매 사업	미영위
20	국내외 신기술 및 신소재관련 기술연구, 기술개발, 기술정보의 제공 및 용역수탁업	미영위
21	토목건축공사업, 전기공사업, 준설공사업	영위
22	건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업	미영위
23	플랜트설계, 제작, 시공 및 보수운영업	미영위
24	시설물 안전관리를 위한 시설물 유지관리 및 안전진단업	미영위
25	각종 건설공사의 시공감리 및 전면 책임감리업	미영위
26	설계감리업	미영위
27	건축·토목·플랜트·전기 등 시설물에 대한 개·보수업	미영위
28	해외건설업	미영위
29	철강 도소매업	미영위
30	토공사업	미영위
31	철근·콘크리트공사업	미영위
32	비계·구조물 해체공사업	미영위
33	포장공사업	미영위
34	상·하수도 설비공사업	미영위
35	보링·그라우팅공사업	미영위
36	토목·건축자재 도·소매업	미영위
37	건설용 석재채굴업	미영위
38	철강재 설치공사업	미영위
39	중기 임대업	미영위
40	가스시설 공사업	미영위
41	조경공사업	미영위
42	분뇨종말처리 설계 시공업	미영위
43	환경오염방지 시설업	미영위
44	수도. 난방 위생 공사업	미영위
45	소방 설비 공사업	미영위
46	시설물 유지 관리업	미영위
47	풍력에너지 관련 기술개발, 제조, 판매	미영위
48	태양광 발전 관련 장비 및 소재 제조, 판매	미영위
49	신재생 에너지 설비의 제조, 설치, 판매 및 관련사업	미영위
50	주택 및 상가 건설 공급판매,시공업	영위
51	주택건립 및 분양사업	영위
52	도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업	영위
53	대지 및 공장부지 조성사업	영위
54	부동산개발업	영위
55	냉, 난방설비 제조, 설치, 판매 및 수리업	미영위
56	펌프, 송풍기, 압축기 제조, 설치, 판매 및 수리업	미영위
57	기계설비공사업	미영위
58	기타 위 사업을 영위하기 위한 일체의 부대사업	미영위
59	레지던스, 호텔, 리조트업 및 숙박업	미영위
60	관광숙박 및 이용시설업	미영위
61	여행업	미영위
62	자기관리임대업 및 위탁관리임대업	미영위
63	레지던스, 호텔, 리조트개발분양업	미영위
64	상가신축판매업	영위
65	국내, 국제행사 기획 및 청부업	미영위
66	보세판매업	미영위
67	음식점업	미영위
68	식료품제조 및 음료제조판매업	영위
69	전자상거래, 인터넷사업 기타 통신판매업	미영위
70	부동산 자문 및 중개업	영위
71	부동산 분양업 및 분양대행업	영위
72	주택조합 용역대행업	미영위
73	재건축 재개발 컨설팅업	미영위
74	부동산 시행업	영위
75	주차장 운영업	미영위
76	리모델링, 인테리어업	미영위
77	시설대여업	미영위
78	부동산 관리대행업	영위
79	건설사업관리업	영위
80	실용가구, 목재가구 설계 및 제조판매업	미영위
81	건축자재 제조판매업	미영위
82	캡슐호텔업	미영위
83	일반 및 특수 목욕탕업	미영위
84	종합체육시설업	미영위
85	캡슐제조 및 유통업	미영위
86	주택,아파트,오피스텔,상가,빌딩,기타 건물의 신축 임대 및 분양업	영위
87	정보통신기기 관련제품 및 부품 제조,판매업	미영위
88	핸드폰 제조, 판매업	미영위
89	핸드폰 부품 제조, 판매업	미영위
90	핸드폰 소프트웨어 개발 및 판매업	미영위
91	전기,전자,기계,자동차,컴퓨터주변기기 부품과 제품 제조 및 판매업	미영위
92	조명장치 관련제품 및 부품 제조, 판매업	미영위
93	플라스틱사출 성형업	미영위
94	화장품 및 관련상품의 제조 및 유통업	미영위
95	스포츠의류 수출입 제조 및 도소매업	미영위
96	스포츠용품,신발,액서서리 수출입 제조 및 도소매업	미영위
97	의류제품 제조 판매업	미영위
98	의류장신구 제조 판매업	미영위
99	의류제품 수출입업	미영위
100	전자상거래업	미영위
101	인터넷 쇼핑몰업	미영위
102	홈쇼핑 판매업	미영위
103	브랜드마케팅업	미영위
104	모델에이전시업	미영위
105	음식료품 제조,가공,조리 및 판매업	영위
106	음식점 운영업 및 음식점 체인사업	미영위
107	식자재 제조 및 유통	미영위
108	음료 제조 및 판매 운영	영위
109	제과류,제빵 제조 및 판매 운영업	영위
110	커피제조,판매 및 수출입업	영위
111	커피관련기기,용품,제조 및 도소매업	영위
112	커피 체인점,직영점 및 대리점 운영업	영위
113	당구장 운영업	미영위
114	당구장 등 생활스포츠 용품 판매 및 유통업	미영위
115	당구장 등 생활스포츠 관련 전자상거래업	미영위
116	컨텐츠제공업	미영위
117	경영컨설팅업	미영위
118	도매업 및 소매업(유통업)	미영위
119	프렌차이즈업	미영위
120	마스크 제조 및 도소매업	미영위
121	마스크 수출입업	미영위
122	마스크 관련 기계,기계장치의 도소매 업 및 수출입업	미영위
123	방역복 제조 및 도소매업	미영위
124	위생용품 제조 및 도소매업	미영위
125	위생용 부직포 제품 제조 및 도소매업	미영위
126	위생용 종이제품 제조 및 도소매업	미영위
127	화장실 위생용품 및 병원위생용품 제조 및 도소매업	미영위
128	의약품 제조 및 도소매업	미영위
129	의약외품 제조 및 도소매업	미영위
130	산업안전용품 제조 및 도소매업	미영위
131	유해화학물질 시약의 제조 및 도소매업	미영위
132	통신판매업	미영위
133	통신기계기구 및 관련계기와 그부품의 제조, 판매, 수금대행업	미영위
134	자동차 및 동부품 제조, 판매업	미영위
135	전자전기기계기구 및 관련기구와 그 부품의 제조, 판매, 수금대행업	미영위
136	공작기계 및 부품의 제조, 판매, 서비스업	미영위
137	정보기계기구 및 관련기계와 부품의 제조, 판매업	미영위
138	반도체 및 관련제품의 부품의 제조, 판매업	미영위
139	환경관련 기계기구제품 및 그 부품의 제조, 판매업	미영위
140	알루미늄 정밀가공품 제조 및 판매업	미영위
141	광소재 및 유기감광체(오피씨)드럼 제조 및 판매업	미영위
142	태양전지를 포함한 태양광 발전세트 제조, 판매 및 태양광 발전업	미영위
143	산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업	미영위
144	위생용품 수입, 제조 및 판매업	미영위
145	의약부외품 수입, 제조 및 판매업	미영위
146	의약품 의료용구 등 수입, 제조 및 판매업	미영위
147	의약외품 생산기계 제작 및 판매업	미영위
148	요트 임대업	미영위
149	요트 매매업	미영위
150	수상레저 요트 및 보트 임대업 및 요트스테이 숙박업	미영위
151	수중시설, 수상시설공사, 스킨스쿠버장비 대여 및 판매업	미영위
152	선상파티 및 식음료 및 주류 판매업	미영위
153	유사 여가관련 서비스업	미영위
154	기타 스포츠 서비스업	미영위
155	수상 운송 장비임대업 및 수상레저업	미영위
156	선박 임대서비스업	미영위
157	마리나선박 대여업	미영위
158	요트 및 보트 운영법	미영위
159	무역업 및 대행업	미영위
160	해외 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업	미영위

※ 공시 서류작성 기준일 현재 회사가 사업목적에 해당하는 사업을 실제 영위하고 있는 경우에는 '영위' 그렇지 아니한 경우에는 '미영위'로 기재하였습니다.

3. 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적
구분	변경일	변경 전	변경 후
추가	2022년 03월 31일	-	133. 통신기계기구 및 관련계기와 그부품의 제조, 판매, 수금대행업134. 자동차 및 동부품 제조, 판매업135. 전자전기기계기구 및 관련기구와 그 부품의 제조, 판매, 수금대행업136. 공작기계 및 부품의 제조, 판매, 서비스업137.정보기계기구 및 관련기계와 부품의 제조, 판매업138. 반도체 및 관련제품의 부품의 제조, 판매업139. 환경관련 기계기구제품 및 그 부품의 제조, 판매업140. 알루미늄 정밀가공품 제조 및 판매업141. 광소재 및 유기감광체(오피씨)드럼 제조 및 판매업142. 태양전지를 포함한 태양광 발전세트 제조, 판매 및 태양광 발전업143. 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업144. 위생용품 수입, 제조 및 판매업145. 의약부외품 수입, 제조 및 판매업146. 의약품 의료용구 등 수입, 제조 및 판매업147. 의약외품 생산기계 제작 및 판매업148. 요트 임대업149. 요트 매매업150. 수상레저 요트 및 보트 임대업 및 요트스테이 숙박업151. 수중시설, 수상시설공사, 스킨스쿠버장비 대여 및 판매업152. 선상파티 및 식음료 및 주류 판매업153. 유사 여가관련 서비스업154. 기타 스포츠 서비스업155. 수상 운송 장비임대업 및 수상레저업156. 선박 임대서비스업157. 마리나선박 대여업158. 요트 및 보트 운영법
추가	2023년 03월 31일	-	159. 무역업 및 대행업160. 해외 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업

3-1. 변경 사유

(1) 변경취지 및 목적, 필요성당사는 지난 2022년 3월 31일 제48기 정기주주총회에서 종속법인인 KD엠텍(주)와의 합병에 의한 사업목적을 추가하였으며, 2023년 3월 31일 제49기 정기주주총회에서 향후 해외 자원개발 및 판매를 위한 사업준비를 위한 정관 상 사업목적을 일부 추가하였습니다.(2) 사업목적 변경 제안 주체해당 사업목적 추가는 이사회를 통해 결정되었으며, 지난 2022년 3월 31일 제48기 정기주주총회 및 2023년 3월 31일 제49기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.(3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향사업 추진 및 준비를 위한 사업목적 추가로 당사의 기존의 수행중인 사업에 미치는영향은 없습니다.

4. 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자
133	통신기계기구 및 관련계기와 그부품의 제조, 판매, 수금대행업	2022.03.31
134	자동차 및 동부품 제조, 판매업	2022.03.31
135	전자전기기계기구 및 관련기구와 그 부품의 제조, 판매, 수금대행업	2022.03.31
136	공작기계 및 부품의 제조, 판매, 서비스업	2022.03.31
137	정보기계기구 및 관련기계와 부품의 제조, 판매업	2022.03.31
138	반도체 및 관련제품의 부품의 제조, 판매업	2022.03.31
139	환경관련 기계기구제품 및 그 부품의 제조, 판매업	2022.03.31
140	알루미늄 정밀가공품 제조 및 판매업	2022.03.31
141	광소재 및 유기감광체(오피씨)드럼 제조 및 판매업	2022.03.31
142	태양전지를 포함한 태양광 발전세트 제조, 판매 및 태양광 발전업	2022.03.31
143	산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업	2022.03.31
144	위생용품 수입, 제조 및 판매업	2022.03.31
145	의약부외품 수입, 제조 및 판매업	2022.03.31
146	의약품 의료용구 등 수입, 제조 및 판매업	2022.03.31
147	의약외품 생산기계 제작 및 판매업	2022.03.31
148	요트 임대업	2022.03.31
149	요트 매매업	2022.03.31
150	수상레저 요트 및 보트 임대업 및 요트스테이 숙박업	2022.03.31
151	수중시설, 수상시설공사, 스킨스쿠버장비 대여 및 판매업	2022.03.31
152	선상파티 및 식음료 및 주류 판매업	2022.03.31
153	유사 여가관련 서비스업	2022.03.31
154	기타 스포츠 서비스업	2022.03.31
155	수상 운송 장비임대업 및 수상레저업	2022.03.31
156	선박 임대서비스업	2022.03.31
157	마리나선박 대여업	2022.03.31
158	요트 및 보트 운영법	2022.03.31
159	무역업 및 대행업	2023.03.31
160	해외 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업	2023.03.31

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 당사는 종속법인 KD엠텍㈜의 합병에 따라 해외 자원개발 사업을 신규 사업목적으로추가하고, 인도네시아 남부 칼리만탄 소재 탄광개발업체 ‘PT.ABH’ 지주회사의 지분 5%를 투자하였습니다. 그러나 동 회사와 관련된 경영적 문제 및 사업 환경 변화 등 복합적인 요인으로 인해, 당사의 해외 자원개발 신규사업 추진은 현재 잠정적으로 보류된 상태이며, 재개 시점은 미정입니다.

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성해당 사업은 현재 추진이 보류된 상태로, 시장 특성 및 규모 분석은 생략합니다.

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등해당 사업은 현재 추진이 보류된 상태로, 향후 투자 계획 및 예상 자금 소요액 산정은재개 여부 확정 후 검토할 예정입니다.

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)인도네시아 남부 칼리만탄 소재 탄광개발업체 ‘PT.ABH’ 지주회사에 대한 지분 5% 투자 이후, 당사는 국내 건설사업본부 내 석탄사업팀을 신설하고 관련 인력을 채용하였으며, 현지 파트너와 협력하여 탐사 및 사업 타당성 검토 등 초기 활동을 진행하였습니다. 그러나 경영적 문제와 현지 사업 여건 변화로 사업 추진이 잠정 보류됨에 따라 석탄사업팀 운영은 사실상 중단되었으며, 현재 해당 사업 관련 조직과 인력은 운영되지 않고 있습니다. 본 사업과 관련한 매출 역시 발생하지 않았습니다.

5. 기존 사업과의 연관성해당 사업은 당사의 기존 사업과 직접적인 연관성은 없습니다.

6. 주요 위험

① 파트너사 경영 안정성: 해외 자원개발 사업은 파트너사의 경영 상태에 따라 사업 지속 여부가 크게 영향을 받습니다.

② 현지 사업 환경 변화: 인허가 절차, 자원 가격 변동, 정치·경제 상황 등 현지 외부 요인이 사업성에 중대한 변화를 줄 수 있습니다.

③ 재개 시점 불확실성: 현 시점에서 사업 재개 여부 및 시기를 예측하기 어렵습니다.

7. 향후 추진계획

당사는 해당 해외 자원개발 사업을 잠정적으로 보류하고 있으며, 재개 시점은 미정입니다. 향후 사업 환경과 파트너사 상황이 개선될 경우, 재추진 여부를 검토할 계획입니다.8. 미추진 사유

신규 사업은 기존 사업과 달리 예측이 어려운 불확실한 요소들이 많아 시장 반응, 경쟁 상황, 외부 환경 변화 등 고려해야하는 상황들이 많습니다. 따라서 당사는 이러한 불확실성을 최소화하기 위해 현재 미추진 중인 사업목적에 대해 신중한 계획과 분석을 진행하고 있으며, 일부 목적사업에 대해 효과적인 프로젝트 계획이 수립되는 경우에 신규 조직 및 인력을 확보 한 후 해당 사업을 적극적으로 추진할 예정입니다.가. 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경 해외사업에 대한 불확실성을 최소화하기 위해 해외기업과 파트너십에 대한 신중 한 계획과 분석이 진행 중입니다나. 향후 1년 이내 추진 계획 존재여부 및 향후 추진 예정시기 철저한 사업성 검토 및 파트너십 등의 진행 후 진행될 예정이며 시기는 보고서 작 성기준일 현재 예측이 어렵습니다.다. 추진계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경 내용 보고서 작성기준일 현재 사업목적상의 변경 내용은 없습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

1. 사업부문별 현황KD주식회사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 각 사업부문별 사업의 내용은 다음과같습니다.

사업부문	대상회사명
주택및건설	KD(주)
부동산개발	라인개발(주), KD D&C(주), KD E&C VINA
임대	KD M-TECH VINA
몰드베이스	위해성진금형유한공사

[주택 및 건설사업부문]1) 산업의 특성 경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다.2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서,전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다.주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.4) 경쟁요소 중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. 5) 영업개황 당사의 건설부문은 당사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' '펜트빌' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는 성공적인 분양을 통해 고객의신뢰를 쌓고 있습니다. [전자부품사업부문]당사가 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다.현재 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 핸드폰 기구부품관련 사업부문에 대하여 사업을 중단하였으며, 반도체패키지 기판 검사사업부문도 2023년 7월에 중단하였습니다.

2. 조직도

[이미지: 조직도] 원문에서 확인할 수 있어요.

3. 사업부문별 요약 재무현황 (단위 : 천원)

사업부문	구 분	제53기(2분기)	제52기	제51기
건설사업부문	총매출액	53,733,671	26,357,356	159,259,813
	영업이익	6,282,938	(3,730,468)	3,070,596
	자 산	229,143,804	297,797,946	300,121,229
	부 채	227,432,150	289,648,393	265,868,785
몰드베이스사업부문	총매출액	-	-	-
	영업이익	-	-	-
	자 산	375	339	333
	부 채	11,059	9,978	9,807
기타	총매출액	748,641	1,429,741	-
	영업이익	(67,803)	(536,942)	(5)
	자 산	7,881,264	9,184,784	5,319,093
	부 채	5,149,141	4,578,606	2,804,576
내부거래 등	총매출액	-	-	(1,624,414)
	영업이익	-	-	(149,015)
	자 산	(1,913,052)	(4,893,625)	6,231,797
	부 채	(3,253,164)	(6,256,858)	3,542,202
합 계	총매출액	54,482,312	27,787,097	157,635,399
	영업이익	6,215,135	(4,267,410)	2,921,576
	자 산	235,112,391	302,089,444	311,672,452
	부 채	229,339,186	287,980,119	272,225,370

2. 주요 제품 및 서비스

2-1. 각 제품별 판매실적

(단위:백만원,%)

사업부문	매출유형	품목	구체적 용도 및 매출처	제53기
사업부문	매출유형	품목	구체적 용도 및 매출처	매출액	비율(%)
건설사업부문	도급공사	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	농수로 시설개보수공사	751	1.38
	도급공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	단독주택용택지조성공사	1,474	2.70
	분양	부산해운대우동 오피스텔	오피스텔신축판매	50,597	92.87
	기타	투썸플레이스	카페	1,660	3.05
합계				54,482	100.00

3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료(1) 주요 원자재 가격변동 추이

(단위:천원)

주요자재	2026년2분기	2025년	2024년	비 고
레미콘(25-21-15)	91.21	88.55	93.7	단위 : 천원/㎥
철근(HD10)	803.88	730.80	720	단위 : 천원/TON
스치로폴(비드,30T,900*1800)	5.96	5.68	5.6	단위 : 천원/매
시멘트(40KG)	7.59	7.51	7.4	단위 : 천원/포
레미탈	79.45	77.14	76	단위 : 천원/TON
타일	35.6	33.90	33.9	단위 : 천원/㎡
시멘트벽돌(1909057)	0.18	0.17	0.17	단위 : 천원/매
PHC파일(Φ500)	43.41	40.19	39.6	단위 : 천원/m
강관파일(508·12T)	313.96	285.42	281.2	단위 : 천원/TON
골재(보조기층)	24.98	23.35	23	단위 : 천원/m
아스콘(#467)	115.7	103.30	98.38	단위 : 천원/TON

철근 : 26년 철근 가격은 건설경기 침체로 인해 전반적으로 하락세를 보였습니다. 그러나 하반기에는 일부 지역에서 건설 수요가 다소 회복되면서 가격 하락 폭이 둔화되었습니다. 26년에는 글로벌 경제의 불확실성과 국내 건설경기의 회복 여부에 따라 철근 가격이 변동될 것으로 예상됩니다.레미콘 : 26년 상반기에는 원자재 가격 상승과 운반비 증가로 인해 레미콘 가격이 상승 압력을 받았으나, 건설경기 부진으로 수요가 둔화되면서 가격 상승 폭이 제한적이었습니다.하반기에는 건설 수주 증가로 인해 수요가 다소 회복되었지만, 전반적인 경기 부진으로 인해 가격은 안정적인 수준을 유지하였습니다. 26년에는 건설경기의 회복 여부와 원자재 가격 변동, 운반비 등의 요인이 레미콘 가격에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 글로벌경제 상황과 국내 건설 투자 동향을 주시할 필요가 있습니다. (2) 주요 원재료 매입 현황

(단위:천원)

품목	2026년 2분기	2025년	2024년
공동도급원가	-	-	2,283,840
레미콘	-	569	-
건축자재	-	177,845	-
철근	766	-	-
타일	-	-	-
설치공사	-	79,580	-
기타	1,800	91,642	137,955
합계	2,566	349,636	2,421,795

2, 생산설비 2026년 기준 당사의 매출액은 분양공사로부터 발생하고 있으므로 아래 생산설비로 부터 매출액이 발생하지 않을 수 있습니다. [자산항목 : 토지]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기		당기상각	기말장부가액	공시지가
회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	공시지가
KD㈜	생산부문	등기	아산모종동	-	900,779	-	64,209	-	836,570	-`
	생산부문	소 계		-	900,779	-	64,209	-	836,570
	판매관리	등기	세종한누리2261		2,784,181	-	-	-	2,784,181	-
		등기	문정동 640-4	588.05 ㎡	5,507,144	-	-	-	5,507,144	-
		소 계		-	8,291,325	-	-	-	8,291,325
합 계					9,192,104	-	64,209	-	9,127,895

[자산항목 : 구축물]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		당기상각	기말장부가액	비고
회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고
KD㈜	생산부문	자기소유	군산시 외	대	35	-	-	-	35
	생산부문	소 계		-	35	-	-	-	35
	판매관리	자기소유	문정동 본사 외	대,식	372,031	-	-	45,610	326,421
	판매관리	소 계		-	372,031	-	-	45,610	326,421
합 계				-	372,066	-	-	45,610	326,456

[자산항목 : 건물]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기		당기상각	기말장부가액	비고
회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	증가(*)	감소(*)	당기상각	기말장부가액	비고
KD㈜	생산부문	등기	아산모종동	-	350,826	-	-	4,836	345,990
		등기	-Vietnam Bacninh	-	1,379,992	168,373	-	61,316	1,487,049
		소 계		-	1,730,818	168,373	-	66,152	1,833,039
	판매관리	등기	문정동 KD70	1,100.54 ㎡	3,871,747	-	-	56,554	3,815,193
		등기	세종한누리2261	-	6,293,512	-	-	81,154	6,212,358
		소 계		-	10,165,259	-	-	137,708	10,027,551
합 계				-	11,896,077	168,373	-	203,860	11,860,590

* 당기 중 실시한 자산재평가에 따라 발생하였습니다.[자산항목 : 기계장치]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		당기상각	기말	비고
회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	장부가액	비고
KD㈜	생산부문	자기소유	대전공장 외(*)	제조설비	10	-	-	-	10	-
	생산부문	소 계		-	10	-	-	-	10	-
	기타	자기소유	군산시	-	-	-	-	-	-	-
	기타	소 계		-	-	-	-	-	-	-
합 계				-	10	-	-	-	10	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	당기장부가액	비고
회사명	구 분	소유형태	소재지	(수량)	장부가액	증가	감소	당기상각	당기장부가액	비고
KD㈜	판매관리	자기소유	문정동 본사	2	62,262		1	8,687	53,574
KD㈜	소 계			2	62,262	-	1	8,687	53,574
합 계					62,262	-	1	8,687	53,574

[자산항목 : 집기비품]

(단위:대,천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		당기상각	당기장부가액	비고
회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	당기장부가액	비고
KD㈜	생산부문	자기소유	문정동 본사	식	52,328		-	4,925	47,403
	소 계			-	52,328	-	-	4,925	47,403
	판매관리	자기소유	문정투썸	-	2				2
	판매관리	자기소유	세종투썸	-	47,663			16,823	30,840
	소 계			-	47,665	-	-	16,823	30,842
	판매관리	자기소유	현장	식	16,251			952	15,299
	소 계			-	16,251	-	-	952	15,299
합 계					116,244	-	-	22,700	93,544

4. 매출 및 수주상황

4-1. 매출에 관한 사항 가. 부문별 매출실적(연결)

(단위:천원)

사업부문	매출유형	품목/공사종류	제53기2분기	제52기	제51기
건설사업부문	자체공사	군산신역세권	-	-	115,558,385
		천안직산레이크마크아파트신축공사	-	-	7,234,644
		해운대 한라비발디 펜트빌	-	10,958,486	6,390,970
	관급공사	24-A-00부대시설공사(1152)	-	1,107,657	610,116
	관급공사	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	751,288	862,572	-
	관급공사	북한산국립공원 탐방로 및 둘레길 정비공사	-	1,091,545	-
	민간공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	1,473,633	3,028,617	-
	완성건물 매출/상품	완성건물 매출/상품	50,597,309	8,273,408	27,821,285
	완성건물 매출/상품	기타	1,660,081	2,464,812	20,000
합 계			54,482,311	27,787,097	157,635,400

나. 판매경로 및 판매방법(1) 판매경로

사업부문	판매경로
건설사업부문	입찰 → 수주 → 준공사업지선정 → 사업인허가 → 분양 → 준공

(2) 판매조건

사업부문	판매조건
건설사업부문	기성현금(100%)

4-2 수주상황

(단위 : 천원)

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
품목	수주일자	납기	수량	금액	수량	금액	수량	금액
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	2022-07-31	2025년 12월 31일	-	24,481,920	-	24,481,920	-	-
독산동 지역주택조합아파트 신축공사	2024-03-26	착공일로부터24개월	-	30,879,000	-	-	-	30,879,000
24-A-00부대 시설공사(1152)	2024-06-23	2025년 12월 17일	-	1,717,773	-	1,717,773	-	-
진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	2025-02-19	2027년 12월 20일	-	2,472,970	-	1,613,860	-	859,110
북한산국립공원 탐방로 및 둘레길 정비공사	2025-10-27	2025년 12월 17일	-	1,091,545	-	1,091,545	-	-
동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	2025-06-20	2026년 9월 30일	-	6,210,000	-	4,502,250	-	1,707,750
합 계			-	66,853,208	-	33,407,348	-	33,445,860

5. 위험관리 및 파생거래

당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율 위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대항하는 위험관리정책을 실시하고 있습니다1) 위험관리의 개요연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.

3) 위험관리(1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.(2) 재무위험관리가. 환위험환위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험으로 연결회사는 영업활동 및 재무활동을 수행함에 따라 기능통화와 다른 외화 수입, 지출이 발생하고 있습니다. 이로 인해 환율변동위험에 노출되는 환포지션의 주요 통화로는 USD등이 있습니다.나. 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

다. 신용위험신용위험은 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약 상의 의무를 만족시키지못할 경우 연결회사에게 발생하는 재무적인 손실입니다. 연결회사가 노출된 신용위험은 주로 각고객의 개별적인 특성의 영향을 받습니다. 대부분의 고객들이 연결회사와 다년간 거래해 오고 있으며, 손실은 거의 발생하지 않았습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 미수금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다.또한, 연결회사는 매출채권, 대여금 및 미수금에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 또한 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 있으며, 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.거래 상대방에 대한 위험도 측정은 외부의 독립적인 신용평가기관으로부터 제공받은신용등급을 기준으로 하되, 자료의 획득이 불가능한 경우에는 거래 당사자와의 사이에서 획득된 거래 정보를 사용하여 신용도를 측정하여 거래에 수반되는 신용 위험 회피에 활용하고 있으며, 거래처에 대한 신용도 측정을 지속적으로 실시하고 있습니다.라. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 재무적인 의무를 수행하지 못할 위험으로서 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금예산과 실제 현금 유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 또한, 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 경영상의 주요계약 등

계 약	계약자	계약기간	계약목적 및 내용	기 타
-	-	-	-	-

사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.6-2. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직"해당사항 없습니다."(2) 연구개발비용"해당 사항 없습니다."나. 연구개발 실적

"해당 사항 없습니다."

7. 기타 참고사항

1. 최근 3년간 신용등급

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	기업신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2024.05.27	-	-	BB+	주택도시보증공사	-
2024.07.01	-	-	BB+	한국평가데이터	-
2025.05.07	-	-	BB+	주택도시보증공사	-
2025.07.07	-	-	BBB-	SCI평가정보	-

[신용등급 평가대상별 등급정의]

신용등급	등급의 정의
AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하여 채무불이행 위험이 극히 낮음
AA	전반적인 신용도가 우수하나 장래의 급격한 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성을 배제할 수 없음
A	전반적인 신용도가 양호하나 장래의 안정성이 저하될 가능성이 있음
BBB	전반적인 신용상태가 양호한 수준이나 장래의 안정성 면에서 불안한 요소가 있음
BB	채무이행 능력에 큰 문제는 없으나 장래 환경 악화시 안정성 면에서는 불안한 요소를 상위등급에 비해 많이 내포하고 있음
B	채무이행 능력에 문제가 발생할 가능성을 배제할 수 없음
CCC	채무이행 능력이 의문시 되며 채무불이행 가능성이 있음
CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음
C	신용상태가 매우 불량함
D	채무불이행 상태에 있음

(자료출처: SCI평가정보 신용평가 보고서)(*) AA부터 CCC까지는 등급내 우열에 따라 "+" 또는 "-"를 부가하게 됩니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

(1)요약 연결재무정보

(단위 : 원)

구 분	제 53 기(2026년 6월말)	제 52 기(2025년 12월말)	제 51 기(2024년 12월말)
[자산]
[유동자산]	148,852,211,433	215,664,243,508	198,138,892,264
ㆍ현금및현금성자산	458,538,356	414,023,435	1,099,216,411
ㆍ단기금융상품	956,303,870	12,845,122,809	34,979,367,566
ㆍ매출채권	23,346,901,460	4,253,083,496	5,064,176,533
ㆍ분양미수금	-	7,344,576,000	519,775,104
ㆍ계약자산	327,104,862	28,617,000	371,199,595
ㆍ기타유동금융자산	1,319,395,550	1,483,859,712	3,536,753,868
ㆍ기타유동자산	16,635,468,061	22,210,786,954	17,024,556,615
ㆍ당기법인세자산	81,185,767	80,574,657	81,471,987
ㆍ재고자산	87,405,420,248	129,140,440,041	135,462,374,585
ㆍ매각예정비유동자산	18,321,893,259	37,863,159,404	-
[비유동자산]	86,260,178,812	86,425,199,894	113,533,559,926
ㆍ기타비유동금융자산	3,998,326,484	4,041,982,066	3,190,312,404
ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산	556,143,487	574,869,997	625,271,310
ㆍ관계회사투자	1,855,927,498	1,880,049,913	1,822,662,489
ㆍ기타비유동자산	9,905,889	8,976,155	9,753,750
ㆍ유형자산	21,462,068,545	21,638,762,935	24,358,136,004
ㆍ투자부동산	56,693,853,001	56,693,853,001	81,616,793,150
. 사용권자산	1,653,935,908	1,556,687,827	1,880,612,819
ㆍ무형자산	30,018,000	30,018,000	30,018,000
자산총계	235,112,390,245	302,089,443,402	311,672,452,190
[부채]
[유동부채]	161,117,238,681	208,021,066,416	166,472,420,684
[비유동부채]	68,221,946,657	79,959,052,490	105,752,950,425
부채총계	229,339,185,338	287,980,118,906	272,225,371,109
[자본]
ㆍ자본금	13,358,899,500	13,358,899,500	13,358,899,500
ㆍ기타불입자본	27,220,470,283	27,220,470,283	27,220,470,283
ㆍ기타자본구성요소	34,054,933,603	33,782,899,854	33,844,521,561
ㆍ이익잉여금(결손금)	(68,861,098,479)	(60,252,945,141)	(34,976,810,263)
자본총계	5,773,204,907	14,109,324,496	39,447,081,081
관계기업 투자주식의 평가 방법	지분법	지분법	지분법
	2026년01월01일~2026년 06월 30일	2025년01월01일~2025년 12월 31일	2024년01월01일~2024년 12월 31일
매출액	54,482,311,987	27,787,097,614	157,635,399,233
영업이익	6,215,135,968	(4,267,410,006)	2,921,575,940
당기순이익	(8,626,306,436)	(25,587,129,332)	4,522,529,746
기타포괄손익	290,186,847	249,372,747	2,367,258,267
총포괄이익(손실)	(8,336,119,589)	(25,337,756,585)	6,889,788,013
지배기업 소유주지분	(8,336,119,589)	(25,337,756,585)	6,889,788,013
연결에 포함된 회사수	5	5	9
기본주당순이익(손실)	(323)	(958)	169
희석주당순이익(손실)	(323)	(958)	169

(2)요약 별도재무정보

(단위 : 원)

구 분	제 53기2026년 6월말	제 52기2025년 12월말	제 51 기2024년 12월말
[자산]
[유동자산]	148,248,053,778	215,386,024,885	198,156,598,553
ㆍ현금및현금성자산	66,179,744	115,525,450	848,612,702
ㆍ단기금융상품	956,303,870	12,845,122,809	34,979,367,566
ㆍ매출채권	23,346,901,460	4,253,083,496	5,064,176,533
ㆍ분양미수금	-	7,344,576,000	519,775,104
ㆍ계약자산	327,104,862	28,617,000	371,199,595
ㆍ기타유동금융자산	1,465,647,305	1,647,323,361	3,867,222,015
ㆍ기타유동자산	16,328,159,041	22,117,798,437	17,013,901,107
ㆍ당기법인세자산	36,261,455	35,650,345	35,697,465
ㆍ재고자산	87,399,602,782	129,135,168,583	135,456,646,466
ㆍ매각예정비유동자산	18,321,893,259	37,863,159,404	-
[비유동자산]	84,000,529,590	84,190,601,277	110,088,184,034
ㆍ기타비유동금융자산	5,360,637,620	5,253,467,621	3,445,401,856
ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산	554,759,990	573,688,662	624,430,241
ㆍ종속기업투자	1,219,292,789	1,219,292,789	1,319,292,789
ㆍ관계회사투자	916,554,420	916,554,420	916,554,420
ㆍ기타비유동자산	-	-	-
ㆍ유형자산	18,792,458,584	19,071,374,823	21,590,870,374
ㆍ투자부동산	56,693,853,001	56,693,853,001	81,616,793,150
ㆍ사용권자산	432,955,186	432,351,961	544,823,204
ㆍ무형자산	30,018,000	30,018,000	30,018,000
자산총계	232,248,583,368	299,576,626,162	308,244,782,587
[부채]
[유동부채]	159,345,814,275	206,591,151,317	168,542,444,782
[비유동부채]	68,088,502,267	79,816,406,772	102,504,325,894
부채총계	227,434,316,542	286,407,558,089	271,046,770,676
[자본]
ㆍ자본금	13,358,899,500	13,358,899,500	13,358,899,500
ㆍ기타불입자본	27,220,470,283	27,220,470,283	27,220,470,283
ㆍ기타자본구성요소	36,026,328,568	36,044,481,666	34,372,459,982
ㆍ이익잉여금(결손금)	(71,791,431,525)	(63,454,783,376)	(37,753,817,854)
자본총계	4,814,266,826	13,169,068,073	37,198,011,911
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	2026년01월01일~2026년06월30일	2025년01월01일~2025년12월31일	2024년01월01일~2024년12월31일
매출액	54,482,311,987	27,787,097,614	157,615,399,233
영업이익	6,409,954,261	(3,869,618,530)	3,270,034,301
법인세비용차감전순이익	(8,779,661,881)	(33,347,102,410)	7,298,395,460
당기순이익	(8,354,801,247)	(26,011,959,976)	5,859,812,674
기타포괄손익	-	595,137,068	2,122,126,994
총포괄이익	(8,354,801,247)	(25,416,822,908)	7,981,939,668
기본주당순이익(손실)	(313)	(974)	219
희석주당순이익(손실)	(313)	(974)	219

[( )는 부(-)의 수치임]

(3) 연결대상회사의 변동내역당기에 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업과 당기 중 연결재무제표의 작성 대상에서제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당기 중 신규로 연결재무제표 대상에 포함된 종속회사

해당사항 없습니다.② 당기 중 연결재무제표 대상에서 제외된 종속회사

해당사항 없습니다.

다. 연결재무정보 이용상의 유의점

- "연결재무제표 주석"을 참조하시기 바랍니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 53 기 반기말 2026.06.30 현재

제 52 기말 2025.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 53 기 반기말	제 52 기말
자산
유동 자산	148,852,211,433	215,664,243,508
현금및현금성자산 (주4,7,8,35)	458,538,356	414,023,435
단기금융상품 (주8,35)	956,303,870	12,845,122,809
당기손익-공정가치측정지정금융자산	0	0
매출채권 (주8,10,34)	23,346,901,460	4,253,083,496
분양미수금		7,344,576,000
유동계약자산 (주10)	327,104,862	28,617,000
유동금융자산 (주8,10,34)	1,319,395,550	1,483,859,712
기타 유동 자산 (주11)	16,635,468,061	22,210,786,954
당기 법인세자산	81,185,767	80,574,657
재고자산 (주12,36)	87,405,420,248	129,140,440,041
매각예정비유동자산 (주36)	18,321,893,259	37,863,159,404
비유동 자산	86,260,178,812	86,425,199,894
비유동금융자산 (주8,10,34,35)	3,998,326,484	4,041,982,066
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) (주6,8,9,35)	556,143,487	574,869,997
관계회사투자 (주13)	1,855,927,498	1,880,049,913
기타 비유동 자산 (주11)	9,905,889	8,976,155
유형자산 (주14,35,36)	21,462,068,545	21,638,762,935
투자부동산 (주15,35,36)	56,693,853,001	56,693,853,001
사용권자산 (주16)	1,653,935,908	1,556,687,827
무형자산 (주17)	30,018,000	30,018,000
자산총계	235,112,390,245	302,089,443,402
부채
유동 부채	161,117,238,681	208,021,066,416
매입채무 (주8,18)	28,970,936,925	37,701,770,928
단기차입금 및 유동성 장기차입금 (주4,8,19,33,34,35)	59,317,589,822	73,042,128,619
유동금융부채 (주8,18,34)	18,801,322,968	16,380,473,803
유동계약부채 (주10)	44,105,915,076	69,810,092,809
유동금융보증부채	0	0
유동 충당부채 (주22)	6,928,815,696	6,989,535,157
유동 리스부채 (주8,20)	73,032,273	67,769,198
기타 유동 부채 (주18)	2,919,625,921	4,029,295,902
비유동 부채	68,221,946,657	79,959,052,490
장기차입금 (주4,8,19,33,34,35)	21,651,698,360	33,644,715,688
순확정급여부채 (주21)	503,165,675	872,787,463
비유동충당부채 (주22)	1,540,237,111	1,416,505,963
비유동금융부채 (주8,18)	40,990,773,091	39,432,335,077
리스부채 (주8,20,33)	250,980,577	281,249,813
기타 비유동 부채 (주18)	3,044,735,276	3,646,241,285
이연법인세부채	240,356,567	665,217,201
부채총계	229,339,185,338	287,980,118,906
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	5,773,204,907	14,109,324,496
자본금 (주23)	13,358,899,500	13,358,899,500
기타불입자본 (주23)	27,220,470,283	27,220,470,283
기타자본구성요소 (주23)	34,054,933,603	33,782,899,854
이익잉여금(결손금) (주23)	(68,861,098,479)	(60,252,945,141)
비지배지분	0	0
자본총계	5,773,204,907	14,109,324,496
자본과부채총계	235,112,390,245	302,089,443,402

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 53 기 반기 2026.01.01 부터 2026.06.30 까지

제 52 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 53 기 반기		제 52 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액 (주24,25,26)	8,076,588,963	54,482,311,987	7,020,925,815	17,706,872,998
매출원가 (주24)	5,908,791,797	40,503,874,216	6,750,428,216	14,705,981,090
매출총이익	2,167,797,166	13,978,437,771	270,497,599	3,000,891,908
판매비와관리비 (주27,28)	2,445,554,735	7,763,301,803	2,969,567,609	5,477,871,517
영업이익(손실)	(277,757,569)	6,215,135,968	(2,699,070,010)	(2,476,979,609)
기타수익 (주30)	147,126	7,351,481	1,375,716,150	2,553,056,407
기타비용 (주30)	1,721,718,692	3,751,033,064	(351,297,069)	1,321,316,350
금융수익 (주29)	(28,930,321)	2,164,127,097	56,913,626	61,400,426
금융비용 (주29)	12,456,194,132	13,677,038,128	1,187,056,053	3,185,878,487
관계기업및공동기업투자손익 (주13)	(9,710,424)	(9,710,424)	7,188,378	7,188,378
법인세비용차감전순이익(손실)	(14,494,164,012)	(9,051,167,070)	(2,095,010,840)	(4,362,529,235)
법인세비용(수익) (주31)	0	424,860,634	0	0
계속영업이익(손실)	(14,494,164,012)	(8,626,306,436)	(2,095,010,840)	(4,362,529,235)
중단영업이익(손실)	0	0	0	0
당기순이익(손실)	(14,494,164,012)	(8,626,306,436)	(2,095,010,840)	(4,362,529,235)
기타포괄손익	(145,876,122)	290,186,847	(10,615,419)	(194,180,677)
후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목	(145,876,122)	304,598,838	(10,615,419)	(276,664,029)
해외사업장환산손익 (주14)	(145,876,122)	304,598,838	(10,615,419)	(276,664,029)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	(14,411,991)	0	82,483,352
확정급여제도의 재측정요소 (주21)	0	0	0	42,181,376
자산재평가 변동	0	0	0	0
재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	0	(14,411,991)	0	40,301,976
총포괄손익	(14,640,040,134)	(8,336,119,589)	(2,105,626,259)	(4,556,709,912)
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(14,494,164,012)	(8,626,306,436)	(2,095,010,839)	(4,362,529,235)
포괄손익의 귀속
포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(14,640,040,134)	(8,336,119,589)	(2,105,626,259)	(4,556,709,912)
주당이익
기본주당계속영업이익 (단위 : 원) (주32)	(543)	(323)	(78)	(163)
보통주 희석주당계속영업이익 (단위 : 원) (주32)	(543)	(323)	(78)	(163)
기본주당이익(손실) (단위 : 원) (주32)	(543)	(323)	(78)	(163)
보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (주32)	(543)	(323)	(78)	(163)

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 53 기 반기 2026.01.01 부터 2026.06.30 까지

제 52 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본의 구성요소
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본의 구성요소
	자본금	기타불입자본	기타자본	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본의 구성요소
2025.01.01 (기초자본 (주23))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	0	39,447,081,081
회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0
수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	0	39,447,081,081
당기순이익(손실)	0	0	0	(4,362,529,235)	(4,362,529,235)	0	(4,362,529,235)
기타포괄손익	0	0	0	0	0	0	0
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 (주13)	0	0	40,301,976	0	40,301,976	0	40,301,976
재평가자산 변동 (주14)	0	0	(28,921,006)	28,921,006	0	0	0
재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0	0	0	0
재평가자산 잉여금 대체	0	0	0	0	0	0	0
해외사업장환산손익	0	0	(276,664,029)	0	(276,664,029)	0	(276,664,029)
순확정급여부채의 재측정요소 (주21)	0	0	0	(42,181,376)	(42,181,376)	0	(42,181,376)
총포괄손익	0	0	(265,283,059)	(4,291,426,853)	(4,556,709,912)	0	(4,556,709,912)
유상증자	0	0	0	0	0	0	0
연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0
2025.06.30 (기말자본 (주23))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,579,238,502	(39,268,237,116)	34,890,371,169	0	34,890,371,169
2026.01.01 (기초자본 (주23))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,782,899,854	(60,252,945,141)	14,109,324,496	0	14,109,324,496
회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0
수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	33,782,899,854	(60,252,945,141)	14,109,324,496	0	14,109,324,496
당기순이익(손실)	0	0	0	(8,626,306,436)	(8,626,306,436)	0	(8,626,306,436)
기타포괄손익	0	0	0	0	0	0	0
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 (주13)	0	0	(14,411,991)	0	(14,411,991)	0	(14,411,991)
재평가자산 변동 (주14)	0	0	0	0	0	0	0
재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0	0	0	0
재평가자산 잉여금 대체	0	0	(18,153,098)	18,153,098	0	0	0
해외사업장환산손익	0	0	304,598,838	0	304,598,838	0	304,598,838
순확정급여부채의 재측정요소 (주21)	0	0	0	0	0	0	0
총포괄손익	0	0	272,033,749	(8,608,153,338)	(8,336,119,589)	0	(8,336,119,589)
유상증자	0	0	0	0	0	0	0
연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0
2026.06.30 (기말자본 (주23))	13,358,899,500	27,220,470,283	34,054,933,603	(68,861,098,479)	5,773,204,907	0	5,773,204,907

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 53 기 반기 2026.01.01 부터 2026.06.30 까지

제 52 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 53 기 반기	제 52 기 반기
영업활동현금흐름	6,411,140,901	(7,668,567,098)
당기순이익(손실)	(8,626,306,436)	(4,362,529,235)
조정사항 (주33)	13,299,102,760	2,410,021,328
운전자본의 증가(감소) (주33)	3,321,582,376	(4,451,836,027)
이자수취	205,983,278	110,484,187
이자지급(영업)	(1,790,403,667)	(1,378,836,851)
배당금수취(영업) (주8)	1,182,590	4,129,500
투자활동현금흐름	18,910,998,258	8,629,096,064
단기금융상품의 감소 (주35)	50,425,148,840	100,631,434,046
장기금융상품의 감소	0	0
단기대여금의 회수	0	0
장기대여금의 회수	0	0
지분법적용 투자지분의 처분	0	0
유형자산의 처분	9,090,909	0
무형자산의 처분	0	0
매각예정 비유동자산의 처분	7,078,194,000	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	0	0
임차보증금의 감소	15,077,000	131,400,000
연결대상범위의 변동	0	0
합병	0	0
장기미수수익의 회수	0	0
단기대여금의 대여	0	(527,967,500)
장기대여금의 대여	0	0
보증금의 증가	(79,000,000)	(1,031,250,000)
단기금융상품의 증가	(38,536,329,901)	(89,236,493,286)
장기금융상품의 증가	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(1,182,590)	(340,266)
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
유형자산의 취득	0	(7,400,000)
시설이용권의 취득	0	0
투자부동산의 취득	0	(1,330,286,930)
무형자산의 취득	0	0
기타자산의 감소(증가)	0	0
재무활동현금흐름	(25,306,067,788)	(1,688,235,395)
단기차입금의 증가 (주19)	60,384,544	5,777,186,205
유동성장기부채의 증가	0	0
장기차입금의 차입 (주19)	0	1,980,000,000
유상증자	0	0
임대보증금의 증가	228,830,000	7,592,570,000
단기차입금의 상환 (주19)	(321,000,000)	(13,687,686,550)
유동장기부채의 상환 (주19)	21,751,000,000	132,307,768
장기차입금의 상환 (주19)	(3,436,332,552)	(2,340,371,687)
리스부채의 감소 (주20)	36,449,780	31,425,595
임대보증금의 감소	(50,500,000)	(846,200,000)
현금및현금성자산의 순증가(감소)	16,071,371	(727,706,429)
기초현금및현금성자산	414,023,435	1,099,216,411
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	28,443,550	(12,533,665)
기말현금및현금성자산	458,538,356	358,976,317

3. 연결재무제표 주석

1. 연결대상회사의 개요 (연결)

(1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디 주식회사(이하 "지배기업")는 1974년 8월 6일 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2026년 6월30일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 한편, 지배기업은 2011년 3월 30일에 ㈜국제이앤씨에서 ㈜국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디 주식회사로 상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 당반기말 현재 자본금은 13,359백만원입니다. 당반기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구분 소유주식수(주) 지분율 KD기술투자㈜ 3,131,764 11.72% 박주환 605,619 2.27% IMC PACIFIC PTY LTD_ELW 547,161 2.05% BARCLAYS CAPITAL SECURITIES LIMITED 442,129 1.65% 기타 소액주주(1% 미만) 21,991,126 82.31% 합계 26,717,799 100.00% (2) 종속기업의 현황당반기말 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원,%) 회사명 업종 당반기말 전기말 소재지 투자비율 투자비율 위해성진금형유한공사 몰드베이스 제조업 100.00 100.00 중국 KD M-TECH VINA 통신기계부품제조업 100.00 100.00 베트남 KD E&C VINA Co.,Ltd 부동산 개발업 100.00 100.00 베트남 라인개발㈜ 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 KD D&C㈜ 부동산 개발업 100.00 100.00 한국 당반기말 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. - 당반기(말) (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출 반기손익 위해성진금형유한공사 376 11,060 - - KD M-Tech VINA Co., Ltd. 3,133,712 2,242,617 - (22,204) KD E&C VINA Co.,Ltd 137,157 - - 66 라인개발㈜ 92,294 14,716 - (37,017) KD D&C㈜ 1,413,322 2,889,640 - (60,938) - 전기(말) (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 당기손익 위해성진금형유한공사 326 9,591 - - KD M-Tech VINA Co., Ltd. 2,884,721 2,050,892 - (34,607) KD E&C VINA Co., Ltd. 124,191 - - (3,822) 라인개발㈜ 3,201,119 3,086,660 - (901) KD D&C㈜ 1,198,216 2,613,597 - (1,415,381) 상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다. 종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다. ( 3) 연결대상범위의 변동 전기 중 합병으로 인하여 한종부동산중개㈜, 직산개발㈜, 리브개발㈜ 및 코하개발㈜이 연결대상에서 제외되었습니다.

2. 중요한 회계정책 (연결)

(1) 재무제표 작성 기준연결회사의 요약반기연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 중간연결재무제표입니다. 동 연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차연결재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 연결회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다. ① 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 아래 개정사항이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 동 개정사항은 금융상품 분류와 측정 요구사항을 명확히 하였으며, 금융상품 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. · 전자지급시스템을 통한 금융부채 결제 시 특정 조건을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주하여 부채를 제거할 수 있도록 허용 · 금융상품의 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정 명확화 · 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 추가 공시 · 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약동 개정사항은 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, 자연에 의존하는 전력을 매입하거나 매도하는 계약이 '자가 사용' 예외 요구사항의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 기업이 일부 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 예상 전력거래의 위험회피에서 위험회피수단으로 지정하는 경우, 예상 전력거래의 변동 가능 명목수량을 위험회피대상항목으로 지정할 수 있음을 명확히 하고, 관련 공시를 추가하였습니다. - 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11 · 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 · 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' : 제거 손익, 실무적용지침 · 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 · 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정 · 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 ② 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서연결회사의 반기연결재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시키고 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 동 기준서는 포괄손익계산서에 포함된 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하고, 포괄손익계산서에 특정 총합계와 중간합계를 표시하도록 요구합니다. 또한 '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시를 요구하고, 주요 재무제표와 주석의 역할에 따라 재무정보를 통합하거나 세분화하는 요구사항을 포함합니다. 동 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 동 기준서는 소급 적용이 요구되므로, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 동 기준서를 적용하여 재작성됩니다.연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 중요한 회계추정 및 가정 요약반기연결재무제표 작성시 연결회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

요약반기연결재무제표의 작성에 적용된 회계정책과 계산방법은 주석 2에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. (1) 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

4. 위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험관리의 개요: 연결 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로, 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다. 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

5. 영업부문정보 (연결)

회사의 보고부문

(1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

연결회사의 보고부문

	건설사업부	기타사업
각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등	몰드베이스사업 및 식음료 사업 외

부문당기손익

(2) 당반기와 전반기 중 부문손익은 다음과 같습니다.

영업부문에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	부문												부문 합계
	건설부문						기타부문
	부문의 합계				부문의 합계 합계		부문의 합계				부문의 합계 합계
	영업부문		중요한 조정사항		부문의 합계 합계		영업부문		중요한 조정사항		부문의 합계 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적
영업이익(손실)	(307,962)	6,282,938	0	0	(307,962)	62,829,238	30,204	(67,803)			30,204	(67,803)	(277,758)	6,215,136
고객과의 계약에서 생기는 수익														54,482,312
총부문수익	7,707,370						369,218						8,076,588
부문간 수익
외부고객으로부터의 수익	7,707,370	53,733,671	0	0	7,707,370	53,733,671	369,218	748,641			369,218	748,641	8,076,588	54,482,312

전반기

(단위 : 천원)

	부문												부문 합계
	건설부문						기타부문
	부문의 합계				부문의 합계 합계		부문의 합계				부문의 합계 합계
	영업부문		중요한 조정사항		부문의 합계 합계		영업부문		중요한 조정사항		부문의 합계 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적
영업이익(손실)	(2,505,325)	(2,119,492)			(2,505,325)	(2,119,492)	(193,744)	(357,487)			(2,699,069)	(2,699,069)	(2,699,070)	(2,476,980)
고객과의 계약에서 생기는 수익														17,706,873
총부문수익	6,318,388	17,004,335			6,318,388	17,004,335	702,538	702,538			7,020,926	7,020,926		7,020,926
부문간 수익
외부고객으로부터의 수익	6,318,388	17,004,335			6,318,388	17,004,335	702,538	702,538			7,020,926	7,020,926		7,020,926

영업부문별 자산ㆍ부채 현황

(3) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다.

영업부문별 자산ㆍ부채 현황
당반기	(단위 : 천원)

	건설부문	기타부문	부문 합계
자산총계	229,143,804	5,968,587	235,112,390
부채총계	227,432,150	1,907,036	229,339,185

전반기

(단위 : 천원)

	건설부문	기타부문	부문 합계
자산총계	295,702,317	6,387,127	302,089,444
부채총계	284,949,397	3,030,722	287,980,119

6.금융상품의 공정가치 (연결)

상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액, 공정가치

경영진은 당기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

금융자산의 공시

공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 가치변동에 대한 증거가 없거나 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없어 원가로 측정한 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시
당반기	(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	금융자산의 종류		금융자산의 종류 합계
	시장성 없는 지분증권	출자금 등	금융자산의 종류 합계
금융자산	156,445	6,593	556,143

전반기

(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	금융자산의 종류		금융자산의 종류 합계
	시장성 없는 지분증권	출자금 등	금융자산의 종류 합계
금융자산	156,445	5,410	574,870

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	공정가치 서열체계의 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	측정
	공정가치
당기손익인식금융자산	393,106

전반기

(단위 : 천원)

	공정가치 서열체계의 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	측정
	공정가치
당기손익인식금융자산	413,015

7. 현금 및 현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
현금및현금성자산		458,538
현금및현금성자산	현금	1,653
현금및현금성자산	현금성자산으로 분류된 단기예금	456,885

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
현금및현금성자산		414,024
현금및현금성자산	현금	697
현금및현금성자산	현금성자산으로 분류된 단기예금	413,327

8. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당반기	(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	금융자산의 범주 합계
금융자산		30,079,465	556,143	30,635,608
금융자산	유동 금융자산	1,319,396	0	1,319,396
	비유동 금융자산	3,998,326	0	3,998,326
	분양미수금
	현금및현금성자산	458,538	0	458,538
	단기금융상품	956,304	0	956,304
	매출채권	23,346,901	0	23,346,901
	당기손익인식금융자산	0	556,143	556,143

전반기

(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	금융자산의 범주 합계
금융자산		30,382,647	574,870	30,957,517
금융자산	유동 금융자산	1,483,860	0	1,483,860
	비유동 금융자산	4,041,982	0	4,041,982
	분양미수금	7,344,576		7,344,576
	현금및현금성자산	414,023	0	414,023
	단기금융상품	12,845,123	0	12,845,123
	매출채권	4,253,083	0	4,253,083
	당기손익인식금융자산	0	629,472	574,870

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당반기	(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채의 범주 합계
금융부채		169,732,321	324,013	170,056,334
금융부채	매입채무	28,970,937	0	28,970,937
	기타 유동 금융부채	18,801,323	0	18,801,323
	기타 비유동 금융부채	40,990,773	0	40,990,773
	단기차입금 및 유동성 장기차입금	59,317,590	0	59,317,590
	장기차입금	21,651,698	0	21,651,698
	유동 리스부채	0	73,032	73,032
	리스부채	0	250,981	250,981

전반기

(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채의 범주 합계
금융부채		200,201,425	349,019	200,550,444
금융부채	매입채무	37,701,771	0	37,701,771
	기타 유동 금융부채	16,380,474	0	16,380,474
	기타 비유동 금융부채	39,432,335	0	39,432,335
	단기차입금 및 유동성 장기차입금	73,042,129	0	73,042,129
	장기차입금	33,644,716	0	33,644,716
	유동 리스부채	0	67,769	67,769
	리스부채	0	281,250	281,250

금융상품의 범주별 손익의 공시

(*) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

금융상품의 범주별 손익의 공시
당반기	(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	리스 부채	자산과 부채 합계
당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	842
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	(2,604)
당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	0
당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	0
배당금수익(금융수익)	1,183
금융상품관련순손익	(579)	5,327			4,748
이자수익(금융수익)		5,327
기타의대손상각비		0
이자비용(금융원가)			(3,737,941)	(10,488)

전반기

(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	리스 부채	자산과 부채 합계
당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	2,025
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	0
당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	46,082
당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	(139,453)
배당금수익(금융수익)	6,305
금융상품관련순손익	(85,041)	(27,283)			(112,324)
이자수익(금융수익)		6,988
기타의대손상각비		(34,271)			(34,271)
이자비용(금융원가)			(3,033,137)	(13,288)

9. 공정가치측정금융자산 (연결)

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역

당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역
당반기	(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산
기초 당기손익인식금융자산	574,870
취득	1,183
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	(17,798)
평가	(1,762)
기타거래	(349)
기말 당기손익인식금융자산	556,143
비유동당기손익인식금융자산	556,143

전반기

(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산
기초 당기손익인식금융자산	625,271
취득	2,275,126
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	(2,273,291)
평가	2,365
기타거래	0
기말 당기손익인식금융자산	629,472
비유동당기손익인식금융자산	629,472

당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역

당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역
당반기	(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	건설공제조합		국제전자증권㈜		지아이에이치씨		㈜대신프론테크		북수원신협외		인프라프론티어자산운용
	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계
	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계
당기손익인식금융자산	362,391	393,106	12	0	3,899,998	0	500,000	0	1,836	6,592	450,000	156,445
당기손익인식금융자산에 대한 추가 설명		연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.		연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다. 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.		연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다. 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.		연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다. 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.

전반기

(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	건설공제조합		국제전자증권㈜		지아이에이치씨		㈜대신프론테크		북수원신협외		인프라프론티어자산운용
	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계
	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계
당기손익인식금융자산	362,391	413,015	12	0	3,899,998	0	500,000	0	1,836	5,410	450,000	156,445
당기손익인식금융자산에 대한 추가 설명

10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기	(단위 : 천원)

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계
매출채권 및 기타채권			40,624,261	(11,819,079)	(140,559)	28,664,623
매출채권 및 기타채권	매출채권 및 분양미수금		27,088,492	(3,741,591)	0	23,346,901
	매출채권 및 분양미수금	매출채권	27,088,492	(3,741,591)	0	23,346,901
	매출채권 및 분양미수금	분양미수금, 순액	0	0	0	0
	기타 유동 금융자산		5,704,985	(4,385,589)	0	1,319,396
	기타 유동 금융자산	단기보증금자산	68,000	0	0	68,000
		단기대여금, 순액	532,312	(171,000)	0	361,312
		단기미수금, 순액	4,270,705	(3,418,759)	0	851,946
		단기미수수익, 순액	833,968	(795,830)	0	38,138
	기타 비유동 금융자산		7,830,784	(3,691,899)	(140,559)	3,998,326
	기타 비유동 금융자산	장기금융상품	422,643	0	0	422,643
		장기대여금, 순액	2,869,987	(2,934,765)	0	(64,778)
		장기미수수익, 순액	457,342	(410,325)	0	47,017
		장기보증금, 순액	4,038,654	(304,651)	(140,559)	3,593,444
		비유동 매출채권	42,158	(42,158)	0	0

전반기

(단위 : 천원)

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계
매출채권 및 기타채권			29,096,913	(11,852,150)	(121,261)	17,123,502
매출채권 및 기타채권	매출채권 및 분양미수금		15,339,250	(3,741,591)	0	11,597,659
	매출채권 및 분양미수금	매출채권	7,994,674	(3,741,591)	0	4,253,083
	매출채권 및 분양미수금	분양미수금, 순액	7,344,576	0	0	7,344,576
	기타 유동 금융자산		5,869,449	(4,385,589)	0	1,483,860
	기타 유동 금융자산	단기보증금자산	0	0	0	0
		단기대여금, 순액	532,312	(171,000)	0	361,312
		단기미수금, 순액	4,487,996	(3,418,759)	0	1,069,237
		단기미수수익, 순액	849,141	(795,830)	0	53,311
	기타 비유동 금융자산		7,888,214	(3,724,970)	(121,261)	4,041,982
	기타 비유동 금융자산	장기금융상품	422,643	0	0	422,643
		장기대여금, 순액	2,869,987	(2,934,765)	0	(64,778)
		장기미수수익, 순액	457,342	(443,396)	0	13,946
		장기보증금, 순액	4,096,084	(304,651)	(121,261)	3,670,172
		비유동 매출채권	42,158	(42,158)	0	0

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	장부금액
	손상차손누계액
	금융자산의 종류																					금융자산의 종류 합계
	매출채권			대여금			미수금			미수수익			보증금			공사미수금			분양미수금
	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
기초 금융자산	3,741,591	42,158	3,783,749	171,000	2,934,765	3,105,765	3,418,759		3,418,759	795,830	443,396	1,239,226	304,651		304,651							11,852,150
대손상각비	0	0		0	0		0	0	0	0	0		0		0
기타	0	0		0	0		0	0	0	0	(33,072)	(33,072)	0		0							(33,072)
기말 금융자산	3,741,591	42,158	3,783,749	171,000	2,934,765	3,105,765	3,418,759	0	3,418,759	795,830	410,324	1,206,154	304,651		304,651							11,819,078

전반기

(단위 : 천원)

	장부금액
	손상차손누계액
	금융자산의 종류																					금융자산의 종류 합계
	매출채권			대여금			미수금			미수수익			보증금			공사미수금			분양미수금
	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
기초 금융자산	646,465	42,158	688,623	171,000	2,869,987	3,040,987			3,378,065	785,759	457,342	1,243,101			304,651			2,918,575			176,550	11,750,552
대손상각비	0	0		0	0				24,200	10,071	0	10,071			0			0			0	34,271
기타	0	0		0	0				0	0	0				0			0			0	0
기말 금융자산	646,465	42,158	688,623	171,000	2,869,987	3,040,987			3,402,265	795,830	457,342	1,253,172			304,651			2,918,575			176,550	11,784,823

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	연체상태 합계
매출채권 및 기타채권	13,984,639	8,793,585	3,894,468	13,951,569	28,664,623

전반기

(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	연체상태 합계
매출채권 및 기타채권	15,646,010	2,298,849	3,331,155	7,820,899	17,123,502

계약자산 및 계약부채에 대한 공시

(4) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

계약자산 및 계약부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	건설부분	분양부문	제품과 용역 합계
계약자산	327,105	0	327,105
계약부채	276,349	43,829,566	44,105,915

전반기

(단위 : 천원)

	건설부분	분양부문	제품과 용역 합계
계약자산	28,617	7,344,576	7,373,193
계약부채	141,546	69,668,547	69,810,093

11. 기타유동자산/기타비유동자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		총장부금액	대손충당금	장부금액 합계
기타 유동 자산		20,184,639	(3,549,171)	16,635,468
기타 유동 자산	유동 선급금	10,036,000	(3,549,171)	6,486,829
	유동 선급비용	6,360,652	0	6,360,652
	유동 선급공사비	3,787,987	0	3,787,987
기타 비유동 자산		693,915	(684,009)	9,906
기타 비유동 자산	장기선급비용, 순액	693,915	(684,009)	9,906
기타자산		20,878,554	(4,233,180)	16,645,374

전반기

(단위 : 천원)

		총장부금액	대손충당금	장부금액 합계
기타 유동 자산		25,759,958	(3,549,171)	22,210,787
기타 유동 자산	유동 선급금	10,641,616	(3,549,171)	7,092,445
	유동 선급비용	11,530,355	0	11,530,355
	유동 선급공사비	3,587,987	0	3,587,987
기타 비유동 자산		692,985	(684,009)	8,976
기타 비유동 자산	장기선급비용, 순액	692,985	(684,009)	8,976
기타자산		26,452,943	(4,233,180)	22,219,763

기타자산의 손실충당금의 변동내역

(2) 당반기 및 전반기 중 연결회사의 손실충당금의 변동은 없습니다.

12. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당반기	(단위 : 천원)

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계
유동 재고자산		87,841,932	(436,512)	87,405,420
유동 재고자산	유동 상품	56,342	0	56,342
	유동 제품	108,825	(108,825)	0
	유동 원재료	5,817	0	5,817
	건설용지	12,433,853	(327,687)	12,106,166
	완성주택, 순액	75,237,095	0	75,237,095

전반기

(단위 : 천원)

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계
유동 재고자산		131,868,304	(2,727,864)	129,140,440
유동 재고자산	유동 상품	23,137	0	23,137
	유동 제품	108,766	(108,766)	0
	유동 원재료	5,271	0	5,271
	건설용지	16,899,448	(483,071)	16,416,377
	완성주택, 순액	114,831,682	(2,136,027)	112,695,655

재고자산 담보 제공

당반기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 연결회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참고).

차입원가를 자본화한 재고자산

당반기 및 전반기 중 자본화된 차입원가의 내용은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산
당반기	(단위 : 천원)

	재고자산
자본화된 차입원가	0
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0000

전반기

(단위 : 천원)

	재고자산
자본화된 차입원가	1,852,781
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0658

13. 매각예정비유동자산과 중단영업 (연결)

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시

당반기말 및 전기말 현재 매각예정비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	자산과 부채																														자산과 부채 합계
	토지					건물					투자부동산토지					투자부동산건물					완성건물					건설용지
	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계
	총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액
	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단		1,088,339			1,088,339		920,044			920,044		2,033,169			2,033,169		6,297,303			6,297,303		9,000,280			9,000,280		15,796,235			15,796,235	18,321,893

전반기

(단위 : 천원)

	자산과 부채																														자산과 부채 합계
	토지					건물					투자부동산토지					투자부동산건물					완성건물					건설용지
	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계
	총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액
	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단		1,024,130			1,024,130		920,044			920,044		9,077,121			9,077,121		6,331,545			6,331,545		9,000,280			9,000,280		14,194,284			14,194,284	40,547,404

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시 2

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시 2
	(단위 : 원)

	공시금액	장부금액 합계
기초 매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단	37,863,160	37,863,160
기말 매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단	18,321,894	18,321,894
매각예정자산으로의 분류	1,666,159
매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분으로 인한 감소	(7,078,194)	(7,078,194)
매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 평가손실	(11,993,204)	(11,993,204)
기타변동에 따른 증가(감소), 매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단	(2,136,027)	(2,136,027)

14. 관계기업투자 (연결)

관계기업에 대한 공시

당반기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

관계기업에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	관계기업
	모든 관계기업의 합계
	KD & 70
	측정		측정 합계
	취득원가	장부금액	측정 합계
관계기업의 주요 사업 소재지			한국
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명			부동산개발업 외
관계기업에 대한 소유지분율			0.16
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자	1,193,300	1,855,928	1,855,928

전반기

(단위 : 천원)

	관계기업
	모든 관계기업의 합계
	KD & 70
	측정		측정 합계
	취득원가	장부금액	측정 합계
관계기업의 주요 사업 소재지			한국
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명			부동산개발업 외
관계기업에 대한 소유지분율			0.16
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자	1,193,300	1,880,050	1,880,050

관계기업 투자자산의 변동내역에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 연결회사의 관계기업의 평가내역은 다음과 같습니다.

관계기업 투자자산의 변동내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	KD&70	관계기업 합계
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자	1,880,050	1,880,050
지분법손익	9,710	9,710
기타포괄손익	(14,412)	290,187
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자	1,855,928	1,855,927

전반기

(단위 : 천원)

	KD&70	관계기업 합계
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자	1,822,662	1,822,662
지분법손익	(7,188)	(7,188)
기타포괄손익	40,302	(194,181)
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자	1,870,152	1,870,152

관계기업에 대한 공시 2

당반기말 과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

관계기업에 대한 공시 2
당반기	(단위 : 원)

	KD&70	관계기업 합계
유동 자산	10,667,224	148,852,211,433
비유동 자산	38,392,620	86,260,178,812
유동 부채	29,485,137	161,117,238,681
비유동 부채	7,667,251	68,221,946,657
수익	933,153	54,482,311,987
계속영업이익(손실)	190,680	(8,626,306,436)
포괄손익	(62,301)	(62,301)

전반기

(단위 : 원)

	KD&70	관계기업 합계
유동 자산	10,754,799	10,754,799
비유동 자산	38,685,628	38,685,628
유동 부채	28,942,455	28,942,455
비유동 부채	8,435,748	8,435,748
수익	2,167,587	17,706,872,998
계속영업이익(손실)	518,677	(4,362,529,235)
포괄손익	35,927	35,927

15. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시 3

유형자산의 내용은 다음과 같습니다.

유형자산의 내용
당반기	(단위 : 천원)

	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공구와기구	사무용비품	유형자산의 분류 합계
기초 유형자산	9,192,105	11,896,077	372,067	10	62,262	16,251	99,993	21,638,763
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
처분, 유형자산	0	0	0	0	1	0	0	1
감가상각비, 유형자산	0	177,138	45,610	0	8,688	952	21,748	254,136
대체를 통한 증가(감소), 유형자산	(64,209)	0	0	0	0	0	0	(64,209)
기타 변동을 통한 증가(감소), 유형자산	0	141,651	0	0	0	0	0	141,651
기말 유형자산	9,127,896	11,860,590	326,457	10	53,573	15,299	78,245	21,462,070

전반기

(단위 : 천원)

	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공구와기구	사무용비품	유형자산의 분류 합계
기초 유형자산	10,216,234	13,485,330	463,287	10	24,496	0	168,780	24,358,137
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	7,400	0	7,400
처분, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
감가상각비, 유형자산	0	251,959	45,610	0	5,653	137	45,009	348,368
대체를 통한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
기타 변동을 통한 증가(감소), 유형자산	0	(174,497)	0	0	0	0	0	(174,497)
기말 유형자산	10,216,234	13,058,874	417,677	10	18,843	7,263	123,771	23,842,672

유형자산, 합계

유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
	(단위 : 천원)

		토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공구와기구	집기	유형자산의 분류 합계
기초 유형자산		9,192,105	11,896,077	372,067	10				21,638,763
유형자산의 증가		0	0	0	0	0	0	0	0
유형자산의 증가	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
	사업결합을 통한 취득, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
	재평가로 인한 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
유형자산의 감소		0	0	0		0	0	0	0
유형자산의 감소	처분, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	(1)
	재평가로 인한 감소, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
	감가상각비, 유형자산	0	(177,138)	(45,610)	0	0	0	0	(254,136)
	순외환차이를 통한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
	대체	0	0	0	0	0	0	0	0
기말 유형자산				0	0	0	0		21,462,069
유형자산에 대한 추가 설명

유형자산의 재평가

토지의 공정가치를 결정하기 위하여 공인된 독립평가기관을 활용하여 활성시장에서 관측가능한 가격이나 독립적인 제3자와의 최근시장거래가격에 직접 기초하여 공정가치를 결정하였습니다. 재평가는 보고기간말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 실시하고 있습니다.

유형자산의 재평가
당반기	(단위 : 천원)

	유형자산의 분류						유형자산의 분류 합계
	토지			건물
	측정		측정 합계	측정		측정 합계
	재평가모형	취득원가	측정 합계	재평가모형	취득원가	측정 합계
유형자산	9,127,896	7,212,842	16,340,738	11,860,590	9,994,737	21,855,327	21,462,069

전반기

(단위 : 천원)

	유형자산의 분류						유형자산의 분류 합계
	토지			건물
	측정		측정 합계	측정		측정 합계
	재평가모형	취득원가	측정 합계	재평가모형	취득원가	측정 합계
유형자산	9,192,105	7,388,019	16,580,124	11,896,077	9,855,554	21,751,631	38,331,755

담보로 제공된 유형자산

당반기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 연결회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다 (주석 35 참고).(4) 당반기말 현재 연결회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험㈜등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

16. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	자산의 분류
	토지	건물
	장부금액
	총장부금액
기초 투자부동산	8,110,358	40,277,518
공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	3,314,783	20,294,039
손상차손누계액, 투자부동산	(1,094,117)	(14,208,728)
기말 투자부동산	10,331,024	46,362,829

전반기

(단위 : 천원)

	자산의 분류
	토지	건물
	장부금액
	총장부금액
기초 투자부동산	8,110,358	40,277,518
공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	3,314,783	20,294,039
손상차손누계액, 투자부동산	(1,094,116)	(14,208,728)
기말 투자부동산	10,331,025	46,362,829

투자부동산의 장부금액 변동내역

당기 및 전기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 장부금액 변동내역
당반기	(단위 : 천원)

	토지	건물	자산의 분류 합계
기초 투자부동산	10,331,023	46,362,829	56,693,853
취득	0	0	0
대체	0	0	0
투자부동산의 처분	0	0	0
기말 투자부동산	10,331,023	46,362,829	56,693,853

전반기

(단위 : 천원)

	토지	건물	자산의 분류 합계
기초 투자부동산	20,331,084	61,285,709	81,616,793
취득	663,697	666,590	1,330,287
대체	0	4,458,283	4,458,283
투자부동산의 처분	0	0	0
기말 투자부동산	20,994,781	66,410,582	87,405,363

담보로 제공된 투자부동산

당기말과 전기말 현재 대부분의 투자부동산은 연결회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 36 참조)

투자부동산에 대한 공정가치 평가내역에 대한 세부 정보 공시

연결회사는 연결회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 연결회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 연결회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.

투자부동산에 대한 공정가치 평가내역에 대한 세부 정보 공시
당반기

	공정가치 서열체계의 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산의 분류
	토지	건물
가치평가방법
수준3 투입변수

전반기

	공정가치 서열체계의 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산의 분류
	토지	건물
가치평가방법
수준3 투입변수

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시

당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 연결회사가 포괄손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용		771,447
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	투자부동산에서 발생한 임대수익	744,290
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	투자부동산과 직접 관련된 운영비용	(27,157)

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용		120,659
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	투자부동산에서 발생한 임대수익	85,459
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	투자부동산과 직접 관련된 운영비용	(35,200)

투자부동산 보험가입내역

당기말과 전기말 현재 연결회사의 유형자산 및 투자부동산 등은 화재 등으로 인한 손실에 대비하여 신협보험 외 보험사를 통하여 화재보험에 가입하고 있습니다.

17. 사용권자산 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기	(단위 : 원)

	건물	차량운반구	토지	건물 및 구축물	자산의 분류 합계
기초	432,352		1,124,336		1,556,687,827
사용권자산의 추가	72,254	0	0		72,254
감가상각비, 사용권자산	(71,651)	0	(19,102)		(90,753)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0	0	0		0
순외환차이에 따른 증가(감소), 사용권자산	0	0	115,747	0	115,747
기말 사용권자산	432,955	0	1,220,981		1,653,936

전반기

(단위 : 원)

	건물	차량운반구	토지	건물 및 구축물	자산의 분류 합계
기초	619,862		1,260,751		1,880,613
사용권자산의 추가	183,169	0	0		183,169
감가상각비, 사용권자산	(78,793)	0	(19,305)		(98,098)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	(219,518)	0	0		(219,518)
순외환차이에 따른 증가(감소), 사용권자산	0	0	(122,821)	0	(122,821)
기말 사용권자산	504,720	0	1,118,625		1,623,345

리스와 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 사용권자산과 관련하여 발생한 비용의 내역은 다음과 같습니다.

리스와 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당반기	(단위 : 원)

	공시금액
감가상각비, 사용권자산	(90,753)
리스부채에 대한 이자비용	10,488
인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	35,469
리스비용	(136,710)

전반기

(단위 : 원)

	공시금액
감가상각비, 사용권자산	(98,098)
리스부채에 대한 이자비용	13,288
인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	32,907
리스비용	(144,293)

18. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	영업권 이외의 무형자산의 분류																												영업권 이외의 무형자산의 분류 합계
	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권							컴퓨터소프트웨어							시설사용이용권							회원권
	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계
	총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액
	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계
	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계
영업권 이외의 무형자산		46,264		(46,251)		0	13		89,777		(89,772)		0	5									30,000		0		0	30,000	30,018
무형자산 및 영업권																													30,018

전반기

(단위 : 천원)

	영업권 이외의 무형자산의 분류																												영업권 이외의 무형자산의 분류 합계
	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권							컴퓨터소프트웨어							시설사용이용권							회원권
	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계
	총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액
	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계
	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계
영업권 이외의 무형자산		46,264		(46,251)		0	13		89,777		(89,772)		0	5		30,000		0		0	30,000								30,018
무형자산 및 영업권							30,018																						30,018

무형자산

당반기 및 전반기 중 무형자산의 변동은 없습니다.

19. 매입채무 및 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당반기	(단위 : 천원)

			공시금액
매입채무 및 기타 채무			94,727,394
매입채무 및 기타 채무	매입채무		28,970,937
	유동금융부채		18,801,323
	유동금융부채	기타 유동 미지급금	11,843,044
		유동으로 분류되는 미지급비용	6,818,279
		단기임대보증금	140,000
	기타 유동 부채		2,919,626
	기타 유동 부채	단기선수금	588,125
		단기예수금	140,089
		단기선수수익	2,191,412
	기타 비유동 금융부채		40,990,773
	기타 비유동 금융부채	장기임대보증금, 순액	42,611,802
		현재가치할인차금, 장기임대보증금 (사용중단)	(2,257,156)
		장기예수보증금, 순액	20,000
		장기미지급금, 순액	616,127
	기타 비유동 부채		3,044,735
	기타 비유동 부채	장기선수수익	3,044,735

전반기

(단위 : 천원)

			공시금액
매입채무 및 기타 채무			101,190,117
매입채무 및 기타 채무	매입채무		37,701,771
	유동금융부채		16,380,473
	유동금융부채	기타 유동 미지급금	11,511,919
		유동으로 분류되는 미지급비용	4,728,554
		단기임대보증금	140,000
	기타 유동 부채		4,029,295
	기타 유동 부채	단기선수금	1,326,454
		단기예수금	210,817
		단기선수수익	2,492,024
	기타 비유동 금융부채		39,432,337
	기타 비유동 금융부채	장기임대보증금, 순액	42,427,674
		현재가치할인차금, 장기임대보증금 (사용중단)	(3,631,465)
		장기예수보증금, 순액	20,000
		장기미지급금, 순액	616,128
	기타 비유동 부채		3,646,241
	기타 비유동 부채	장기선수수익	3,646,241

20. 차입금 (연결)

1) 단기차입금
당반기	(단위 : 천원)

	거래상대방
	라인플러스개발 주식회사			라인플러스개발 주식회사2			한국투자저축은행			건설공제조합			키스해운대제이차 주식회사			구인숙			화도농협			북수원신협			의왕신협			화도농협 2			화도농협 3			선영새마을금고			이명자			남원주농협			최옥선			정연수			㈜와이즈플러스			동탄스카이플러스주식회사			키스모종제일차 주식회사			경인아라새마을금고			동탄스카이주식회사			남원주농협 2		괴산농협			KEB하나			영동농협 대치			영동농협 압구정로데오			인천옹진농협			아산신협			행복신협			아산서부신협			전의신협			에스제이대부금융			서울축산새마을금고			금호새마을금고			서울금남새마을금고			서울개인택시조합새마을금고			광진자양새마을금고			광덕새마을금고			수원새마을금고			고양누리새마을금고			북수원신협 2			아산저축은행
	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭	차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계
	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금
차입금, 만기	2026-08-31			2027-03-31			2029-07-25	2026-07-25		2026-09-23			-				-		-			2027-08-19	2026-04-29		2027-03-09			-			-				2026-07-26			2026-09-30		2053-11-10	2026-04-17			2026-09-30			2026-09-30			2026-10-01			-			2025-07-31			2026-07-26			-		2026-01-25			2026-05-31			2026-02-27			2037-05-09			2027-01-24			2027-01-24				2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2025-07-31			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-04-28			2026-02-22		2027-06-07
차입금, 이자율	0.0585			0.0520			0.0800	0.0800		0.0120			0.0000				0.0000		0.0000			0.0650	0.0400		0.0521			0.0000			0.0000				0.0500			0.0460		0.0543	0.0550			0.0460			0.0460			0.2400			0.0000			0.1000			0.0500			0.0000		0.0537			0.0596			0.0526			0.0501			0.0623			0.0623				0.0800			0.0800			0.0800			0.0800			0.1000			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0600			0.0820		0.0460
단기차입금								800,000	800,000								0						1,005,000	1,005,000											3,429,020	3,429,020		469,639	469,639		2,980,000	2,980,000		9,500	9,500		361,691	361,691		80,000	80,000		0			550,000	550,000		2,828,949	2,828,949		0																				3,900,000	3,900,000		1,647,000	1,647,000		520,000	520,000		1,733,000	1,733,000		2,300,000	2,300,000		2,057,372	2,057,372		2,828,949	2,828,949		857,230	857,230		3,429,020	3,429,020		1,714,460	1,714,460		257,159	257,159		3,429,020	3,429,020		3,429,020	3,429,020		2,110,000	2,110,000		850,000	850,000	43,576,029
단기차입금 및 유동성 장기차입금																																																																																																																														59,317,590
유동성장기차입금	4,369,230		4,369,230	390,000		390,000	176,479		176,479	110,415		110,415	0						0			150,000		150,000	351,900		351,900	0			0									3,335		3,335																						480,000	480,000	1,460,000		1,460,000	350,200		350,200	1,300,000		1,300,000	3,000,000		3,000,000	3,600,000		3,600,000																																														15,741,559

전반기

(단위 : 천원)

	거래상대방
	라인플러스개발 주식회사			라인플러스개발 주식회사2			한국투자저축은행			건설공제조합			키스해운대제이차 주식회사			구인숙			화도농협			북수원신협			의왕신협			화도농협 2			화도농협 3			선영새마을금고			이명자			남원주농협			최옥선			정연수			㈜와이즈플러스			동탄스카이플러스주식회사			키스모종제일차 주식회사			경인아라새마을금고			동탄스카이주식회사			남원주농협 2		괴산농협			KEB하나			영동농협 대치			영동농협 압구정로데오			인천옹진농협			아산신협			행복신협			아산서부신협			전의신협			에스제이대부금융			서울축산새마을금고			금호새마을금고			서울금남새마을금고			서울개인택시조합새마을금고			광진자양새마을금고			광덕새마을금고			수원새마을금고			고양누리새마을금고			북수원신협 2			아산저축은행
	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭	차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계
	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금
차입금, 만기	2026-08-31			2027-03-31			2029-07-25	2026-07-25		2026-09-23			-				-		-			2027-08-19	2026-04-29		2027-03-09			-			-				2026-07-26			2026-09-30		2053-11-10	2026-04-17			2026-09-30			2026-09-30			2026-10-01			-			2025-07-31			2026-07-26			-		2026-01-25			2026-05-31			2026-02-27			2037-05-09			2027-01-24			2027-01-24				2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2025-07-31			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-04-28					2027-06-07
차입금, 이자율	0.0585			0.0520			0.0800	0.0800		0.0120			0.0000				0.0000		0.0000			0.0650	0.0400		0.0521			0.0000			0.0000				0.0500			0.0460		0.0543	0.0550			0.0460			0.0460			0.2400			0.0000			0.1000			0.0500			0.0000		0.0537			0.0596			0.0526			0.0501			0.0623			0.0623				0.0800			0.0800			0.0800			0.0800			0.1000			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0600					0.0460
단기차입금								800,000	800,000								62,000	62,000					1,040,000	1,040,000											3,429,020	3,429,020		469,639	469,639		2,980,000	2,980,000		9,500	9,500		361,691	361,691		80,000	80,000		440,000	440,000		550,000	550,000		2,828,949	2,828,949		139,000	139,000																			3,900,000	3,900,000		1,647,000	1,647,000		520,000	520,000		1,733,000	1,733,000		2,300,000	2,300,000		2,057,372	2,057,372		2,828,949	2,828,949		857,230	857,230		3,429,020	3,429,020		1,714,460	1,714,460		257,159	257,159		3,429,020	3,429,020		3,429,020	3,429,020		2,110,000	2,110,000				43,444,029
단기차입금 및 유동성 장기차입금																																																																																																																														72,234,511
유동성장기차입금	4,369,230		4,369,230	0			53,354		53,354	178,000		178,000	16,800,000		16,800,000				600,000		600,000	130,000		130,000	15,600		15,600	1,000,000		1,000,000	3,350,000		3,350,000							3,098		3,098																						480,000	480,000	1,460,000		1,460,000	351,200		351,200	0			0			0																																																28,790,482

2) 장기차입금가) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

2) 장기차입금
	(단위 : 천원)

	공시금액
장기차입금	33,644,715

2- 나) 당기말과 전기말 현재 기타장기차입금

나) 당기말과 전기말 현재 기타장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.(*1) 연결회사는 해당 부동산에 대하여 (화도읍 마석우리)의 매각이 2026년 2월 13일완료되어 2026년 11월 18일 만기도래하는 차입금 4,950백만원 전액을 상환하였습니다.(*2) 옥산동 597 부동산을 담보로 한 강남영동농협 외1개 은행에 대하여 이자납부 지연에 따라 2026년 2월 10일 기한의 이익이 상실되었습니다.(*3) 연결회사는 해당 부동산에 대하여(경기 안성시 옥산동 598-2) 2026년 1월 9일 매매계약을 체결하여 2026년 1월 16일에 완료되었으며, 동 관련 2027년 11월 28일 만기 의왕신협의 차입금 3,000백만원 전액을 상환하였습니다.

2-나) 당기말과 전기말 현재 기타장기차입금
당반기	(단위 : 천원)

	차입금 명칭
	장기 차입금
	거래상대방																																														거래상대방 합계
	키스해운대제이차 주식회사		라인플러스개발 주식회사		라인플러스개발 주식회사		수지신협(344377)		수지신협(344288)		의왕신협(125183)		화도농협(932603)(*1)		화도농협(939743)(*1)		화도농협(220603)(*1)		영동농협 압구정로데오(810893) (*5)		인천옹진 농협(299113)(*5)		남원주농협(1435743)		남원주농협(1435613)		영동농협 대치구성요소		인천옹진 농협(564893)(*2)		괴산농협(185413)		KEB하나(69642)		우리은행(053944)		우리은행(053945)		건설공제조합		한국투자저축은행(*5)		북수원신협_문정KD U타워		수지신협(066655)
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
차입금, 만기		2026-03-28		2027-03-31		2026-08-31		2027-11-26		2027-11-26		2027-03-09		2026-08-17		2026-11-18		2026-08-18		2027-01-24		2027-01-24		2026-01-25		2053-11-10		2037-05-09		2037-05-09		2026-05-31		2026-02-27		2030-05-02		2030-05-02		2026-09-23		2029-07-25		2027-08-19		2028-04-28	-
차입금, 이자율		0.0538		0.0520		0.0585		0.0490		0.0530		0.0521		0.0514		0.0546		0.0612		0.0623		0.0623		0.0537		0.0543		0.0501		0.0501		0.0596		0.0526		0.0320		0.0270		0.0120		0.0800		0.0650		0.0600	0.0000
장기차입금(사채 포함), 총액				390,000		4,369,230		0		2,253,277		351,900		0		0		0		3,000,000		3,600,000		480,000		196,674		1,300,000		1,300,000		1,460,000		350,200		6,281,200		12,511,800		110,415		176,479		461,000		630,000	39,222,175
유동성대체액																																															(15,741,558)
유동성장기차입금현재가치할인차금																																															(1,828,918)
장기차입금 계																																															21,651,699

전반기

(단위 : 천원)

	차입금 명칭
	장기 차입금
	거래상대방																																														거래상대방 합계
	키스해운대제이차 주식회사		라인플러스개발 주식회사		라인플러스개발 주식회사		수지신협(344377)		수지신협(344288)		의왕신협(125183)		화도농협(932603)(*1)		화도농협(939743)(*1)		화도농협(220603)(*1)		영동농협 압구정로데오(810893) (*5)		인천옹진 농협(299113)(*5)		남원주농협(1435743)		남원주농협(1435613)		영동농협 대치구성요소		인천옹진 농협(564893)(*2)		괴산농협(185413)		KEB하나(69642)		우리은행(053944)		우리은행(053945)		건설공제조합		한국투자저축은행(*5)		북수원신협_문정KD U타워		수지신협(066655)
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
차입금, 만기		2026-03-28		2027-03-31		2026-08-31		2027-11-26		2027-11-26		2027-03-09		2026-08-17		2026-11-18		2026-08-18		2027-01-24		2027-01-24		2026-01-25		2053-11-10		2037-05-09		2037-05-09		2026-05-31		2026-02-27		2030-05-02		2030-05-02		2026-09-23		2029-07-25		2027-08-19		2028-04-28	-
차입금, 이자율		0.0538		0.0520		0.0585		0.0490		0.0530		0.0521		0.0514		0.0546		0.0612		0.0623		0.0623		0.0537		0.0543		0.0501		0.0501		0.0596		0.0526		0.0320		0.0270		0.0120		0.0800		0.0650		0.0600	0.0000
장기차입금(사채 포함), 총액		16,800,000		390,000		4,369,230		175,000		2,500,000		351,900		600,000		1,000,000		3,350,000		3,000,000		3,600,000		480,000		197,179		1,300,000		1,300,000		1,460,000		351,200		6,281,200		12,511,800		178,000		180,583		471,000		630,000	64,462,092
유동성대체액																																															(28,790,482)
유동성장기차입금현재가치할인차금																																															(2,041,895)
장기차입금 계																																															33,629,715

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
	(단위 : 원)

	5년 초과	만기 합계
장기 차입금(사채 포함)	1,483,335	1,483,335

장기차입금 상환일정

다) 당기말과 전기말 현재 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다.(주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.

장기차입금 상환일정
당반기	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	만기 합계
장기차입금(사채 포함), 총액	15,741,559	3,194,277	3,335	3,335	18,796,335	1,483,335	21,651,698

전반기

(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	만기 합계
장기차입금(사채 포함), 총액	28,790,482	13,512,659	893,128	253,856	19,029,967	1,997,000	64,462,090

장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금

당반기말 현재 연결회사는 차입금 상당액에 대해 원리금 미상환에 따른 기한의 이익 상실(EOD) 사유가 발생하였습니다. 또한 당반기말 현재 연결회사는 회생절차가 진행 중으로, 향후 법원의 결정 및 채권자 협의 결과에 따라 차입금의 만기, 이자율 및 상환금액 등이 변경될 수 있습니다.장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입 시의 연결회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 1,828,918천원(전기말 2,041,895천원)을 장기차입금의 차감항목으로 연결재무제표에 반영하였습니다.

차입금과 관련된 담보에 대한 설명

연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 연결회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.(주석 35,36 참조)

21. 리스 (연결)

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
유동 리스부채	73,032
비유동 리스부채	250,981
리스부채 합계	324,013

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
유동 리스부채	67,769
비유동 리스부채	281,250
리스부채 합계	349,019

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	리스 부채
기초 리스부채	349,019
취득	11,444
상환	(36,450)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 리스부채
기타 변동에 따른 증가(감소), 리스부채
기말 리스부채	324,013
유동 리스부채	(73,032)
비유동 리스부채	250,981

전반기

(단위 : 천원)

	리스 부채
기초 리스부채	485,471
취득	130,020
상환	(33,945)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 리스부채	(203,844)
기타 변동에 따른 증가(감소), 리스부채	6,859
기말 리스부채	384,561
유동 리스부채	(69,544)
비유동 리스부채	315,017

리스부채와 관련한 현금유출액에 대한 공시

당기 및 전기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.

리스부채와 관련한 현금유출액에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
리스 현금유출		82,407
리스 현금유출	리스부채에서 발생한 현금흐름	(46,938)
	단기리스자산에서 발생한 현금흐름	25,790
	소액자산리스에서 발생한 현금흐름	9,679

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
리스 현금유출		66,852
리스 현금유출	리스부채에서 발생한 현금흐름	(33,945)
	단기리스자산에서 발생한 현금흐름	24,645
	소액자산리스에서 발생한 현금흐름	8,262

22. 퇴직급여부채 (연결)

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기말과 전기말 현재 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
확정급여채무, 현재가치	504,521
사외적립자산, 공정가치	1,356
순확정급여부채	503,165
국민연금전환금에 대한 설명	사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
확정급여채무, 현재가치	874,143
사외적립자산, 공정가치	1,356
순확정급여부채	872,787
국민연금전환금에 대한 설명

확정급여채무 변동내역에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

확정급여채무 변동내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	확정급여채무의 현재가치
기초 순확정급여부채(자산)	874,143
당기근무원가로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가	(136,819)
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
인구통계학적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
재무적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
경험조정에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
제도에서 지급한 금액으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	(232,803)
기말 순확정급여부채(자산)	874,143

전반기

(단위 : 천원)

	확정급여채무의 현재가치
기초 순확정급여부채(자산)	835,234
당기근무원가로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가	148,136
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	5,463
인구통계학적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
재무적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	6,418
경험조정에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	(49,997)
제도에서 지급한 금액으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	(38,868)
기말 순확정급여부채(자산)	835,234

사외적립자산의 변동내역에 대한 공시

당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 변동내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	사외적립자산
기초 순확정급여부채(자산)	1,356
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가)	0
기말 순확정급여부채(자산)	1,356

전반기

(단위 : 천원)

	사외적립자산
기초 순확정급여부채(자산)	1,350
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	1,397
사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가)	(1,397)
기말 순확정급여부채(자산)	1,350

23. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	하자보수충당부채	보증충당 부채	복구충당 부채	소송충당 부채	기타충당부채의 분류 합계
기초 기타충당부채	1,680,476	125,000	14,964	6,585,601	8,406,041
충당부채 전입	202,941	0	116	0	203,057
충당부채 환입	(65,112)	0	0	0	(65,112)
사용액	(74,934)	0	0	0	(74,934)
대체
기말 기타충당부채	1,743,371	125,000	15,080	6,585,601	8,469,052
유동 충당부채	218,215	125,000	0	6,585,601	6,928,816
비유동 충당부채	1,525,156	0	15,080	0	1,540,237

전반기

(단위 : 천원)

	하자보수충당부채	보증충당 부채	복구충당 부채	소송충당 부채	기타충당부채의 분류 합계
기초 기타충당부채	2,134,423	125,000	22,303	793,416	3,075,142
충당부채 전입	236,571	0	136	225,410	462,117
충당부채 환입	(8,584)	0	(7,590)	(199,523)	(215,697)
사용액	(58,780)	0	0	(163,761)	(222,541)
대체				(465,215)	(465,215)
기말 기타충당부채	2,303,630	125,000	14,849	190,327	2,633,806
유동 충당부채	421,648	125,000	0	190,327	736,975
비유동 충당부채	1,881,982	0	14,849	0	1,896,831

하자보수 청구에 대한 충당부채

연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

보증충당부채

연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다.

24.자본금과 자본잉여금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시

(1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 당기말 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유무상 증자 등을거처 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 당기말 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.

주식의 분류에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	보통주
발행할주식의 총수	1,000,000,000
주당 액면가액	500
발행주식수	26,717,799
보통주자본금	13,358,900

전반기

(단위 : 천원)

	보통주
발행할주식의 총수	1,000,000,000
주당 액면가액	500
발행주식수	26,717,799
보통주자본금	13,358,900

기타불입자본 2

기타불입자본의 내용
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
주식발행초과금	27,220,470

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
주식발행초과금	27,220,470

기타자본구성요소

기타자본구성요소
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
기타자본구성요소		34,054,934
기타자본구성요소	감자차익	31,341,322
	자기주식	(9,862)
	자기주식처분손실	4,371
	기타자본잉여금	(1,095,186)
	기타포괄손익누계액	3,823,031

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
기타자본구성요소		33,782,900
기타자본구성요소	감자차익	31,341,322
	자기주식	(9,862)
	자기주식처분손실	4,371
	기타자본잉여금	(1,095,186)
	기타포괄손익누계액	3,550,997

기타자본구성요소의 변동내역

기타포괄손익누계액은 재평가잉여금을 포함하고 있습니다.

기타자본구성요소의 변동내역
당반기	(단위 : 천원)

	감자차익	자기주식	자기주식처분손실	기타자본잉여금	기타포괄손익누계액	자본의 구성요소 합계
기초 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	(1,095,186)	3,823,031	34,054,934
기타자본구성요소의 증가	0	0	0	0	0	0
기타자본구성요소의 감소	0	0	0	0	272,034	272,034
기말 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	(1,095,186)	3,823,031	34,054,934

전반기

(단위 : 천원)

	감자차익	자기주식	자기주식처분손실	기타자본잉여금	기타포괄손익누계액	자본의 구성요소 합계
기초 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	(1,095,186)	3,347,336	33,579,239
기타자본구성요소의 증가	0	0	0	0	0	0
기타자본구성요소의 감소	0	0	0	0	(265,283)	(265,283)
기말 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	(1,095,186)	3,347,336	33,579,239

25. 매출과 매출원가 (연결)

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
수익		8,076,589	54,482,312
수익	상품매출액	373,491	752,914
	도급공사수익	2,013,838	2,224,921
	분양공사수익	0	0
	임대수익	417,860	907,168
	완성건물매출	5,271,400	50,597,309

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
수익		7,020,925	17,706,873
수익	상품매출액	1,007,256	1,722,804
	도급공사수익	624,063	1,218,520
	분양공사수익	2,513,877	5,096,720
	임대수익	0	0
	완성건물매출	2,875,729	9,668,829

매출원가의 내용

당기 및 전기 중 연결회사의 매출원가의 내용은 다음과 같습니다

매출원가의 내용
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
매출원가		5,908,792	40,503,874
매출원가	상품매출원가	139,537	260,220
	도급공사매출원가	1,750,184	1,924,641
	분양공사매출원가	0	0
	완성건물매출원가	4,019,071	38,319,013

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
매출원가		6,750,428	14,705,981
매출원가	상품매출원가	543,470	939,226
	도급공사매출원가	749,256	1,243,402
	분양공사매출원가	2,206,511	4,408,721
	완성건물매출원가	3,251,191	8,114,632

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

제품과 용역에 대한 공시

제품과 용역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
고객과의 계약에서 생기는 수익		54,482,312
고객과의 계약에서 생기는 수익	재화의 판매로 인한 수익	51,350,222
고객과의 계약에서 생기는 수익	용역의 제공으로 인한 수익	3,132,090

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
고객과의 계약에서 생기는 수익		17,706,873
고객과의 계약에서 생기는 수익	재화의 판매로 인한 수익	11,391,633
고객과의 계약에서 생기는 수익	용역의 제공으로 인한 수익	6,315,240

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	본사 소재지 국가	외국	지역 합계
고객과의 계약에서 생기는 수익	54,482,312	0	54,482,312

전반기

(단위 : 천원)

	본사 소재지 국가	외국	지역 합계
고객과의 계약에서 생기는 수익	17,706,873	0	17,706,873

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계
고객과의 계약에서 생기는 수익	51,350,222	3,132,090	54,482,312

전반기

(단위 : 천원)

	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계
고객과의 계약에서 생기는 수익	11,391,633	6,315,240	17,706,873

주요 고객에 대한 공시

주요 고객에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	군산신역세권현장	천안직산현장	부산해운대우동	동탄블럭형단독주택대지조성	주요 고객 합계
주요 고객에 대한 매출액			50,597,309		50,597,309

전반기

(단위 : 천원)

	군산신역세권현장	천안직산현장	부산해운대우동	동탄블럭형단독주택대지조성	주요 고객 합계
주요 고객에 대한 매출액	5,733,313	4,955,783	5,096,720	(79,488)	15,785,816

고객과의 계약에서 생기는 계약잔액 및 변동에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 계약잔액 및 변동에 대한 공시
당반기	(단위 : 원)

	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	전체 계약 합계
기초 공사계약	1,610,398	3,181,383	4,791,781
건설계약잔액의 증감액	0	0	0
공사수익인식	(751,288)	(1,473,633)	(2,224,921)
기말 공사계약	859,110	1,707,750	2,566,860

전반기

(단위 : 원)

	부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	24-A-00부대 시설공사(1152)	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	전체 계약 합계
기초 공사계약	11,844,353	1,176,191	0	0	13,020,544
건설계약잔액의 증감액	0	(5,445)	2,472,970	6,210,000	8,677,525
공사수익인식	(5,096,720)	(1,111,087)	(27,945)	(79,488)	(6,315,240)
기말 공사계약	6,747,633	59,659	2,445,025	6,130,512	15,382,829

27. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
성격별 비용 합계		8,354,346	48,267,176
성격별 비용 합계	제품과 재공품의 감소(증가)	4,019,070	38,319,013
	원재료와 소모품의 사용액	135,820	263,702
	미청구공사 등의 변동금액	0	0
	인건비	152,316	1,104,256
	외주용역비	1,665,587	1,665,587
	감가상각비와 상각비	174,014	344,888
	운반비	6,720	10,700
	세금과공과	1,671,810	5,595,331
	기타 비용	529,009	963,699

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
성격별 비용 합계		9,719,996	20,183,853
성격별 비용 합계	제품과 재공품의 감소(증가)	0	0
	원재료와 소모품의 사용액	3,548,829	6,790,217
	미청구공사 등의 변동금액	(6,692,213)	(11,752,791)
	인건비	1,597,803	2,526,410
	외주용역비	7,703,205	15,848,666
	감가상각비와 상각비	226,687	468,970
	운반비	37,359	84,618
	세금과공과	1,274,254	2,431,796
	기타 비용	2,024,072	3,785,967

28. 판매비와 일반관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
판매비와관리비		2,445,555	7,763,302
판매비와관리비	급여, 판관비	442,316	1,091,677
	퇴직급여, 판관비	(359,972)	(152,421)
	복리후생비, 판관비	127,598	155,223
	여비교통비, 판관비	15,406	36,476
	통신비, 판관비	3,002	6,940
	세금과공과, 판관비	1,054,632	1,139,175
	임차료, 판관비	(15,403)	9,950
	감가상각비, 판관비	173,061	343,936
	보험료, 판관비	7,169	18,635
	차량유지비, 판관비	0	380
	운반비, 판관비	0	0
	교육훈련비, 판관비	513	1,383
	도서인쇄비, 판관비	600	1,200
	소모품비, 판관비	5,060	25,223
	접대비, 판관비	4,108	6,797
	수도광열비, 판관비	66,900	111,879
	지급수수료, 판관비	650,499	4,441,189
	광고선전비, 판관비	0	15,050
	수선비, 판관비	39,248	41,953
	건물관리비, 판관비	107,367	266,382
	하자보수충당부채전입액, 판관비	123,001	201,375
	기타판매비와관리비	450	900

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
판매비와관리비		2,969,567	5,477,871
판매비와관리비	급여, 판관비	1,124,097	1,756,190
	퇴직급여, 판관비	87,444	144,383
	복리후생비, 판관비	135,767	254,868
	여비교통비, 판관비	40,788	65,189
	통신비, 판관비	5,126	10,699
	세금과공과, 판관비	189,267	275,638
	임차료, 판관비	8,090	11,744
	감가상각비, 판관비	226,687	468,970
	보험료, 판관비	30,619	65,075
	차량유지비, 판관비	596	1,540
	운반비, 판관비	550	550
	교육훈련비, 판관비	1,190	11,914
	도서인쇄비, 판관비	600	1,205
	소모품비, 판관비	18,866	41,257
	접대비, 판관비	3,672	6,772
	수도광열비, 판관비	12,634	25,586
	지급수수료, 판관비	744,125	1,794,373
	광고선전비, 판관비	60,180	60,180
	수선비, 판관비	50,731	53,456
	건물관리비, 판관비	120,971	291,817
	하자보수충당부채전입액, 판관비	82,660	111,108
	기타판매비와관리비	24,907	25,357

29. 금융수익 및 금융원가 (연결)

금융수익 및 금융비용
당반기	(단위 : 천원)

			장부금액		장부금액 합계
			공시금액		장부금액 합계
			3개월	누적	3개월	누적
금융수익(비용)			(1,721,572)	(3,743,682)
금융수익(비용)	금융수익		147	7,351	(28,930)	2,164,127
	금융수익	이자수익(금융수익)	(694)	5,327
		당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	841	841
		당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	0	0
		배당금수익(금융수익)	0	1,183
	금융원가		1,721,719	3,751,033	12,456,194	13,677,038
	금융원가	이자비용(금융원가)	1,721,719	3,748,429
		당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)
		당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)		2,604

전반기

(단위 : 천원)

			장부금액		장부금액 합계
			공시금액		장부금액 합계
			3개월	누적	3개월	누적
금융수익(비용)			(1,130,142)	(3,124,478)
금융수익(비용)	금융수익		56,914	61,400	56,914	61,400
	금융수익	이자수익(금융수익)	6,280	6,988
		당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	421	2,025
		당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	46,082	46,082
		배당금수익(금융수익)	4,131	6,305
	금융원가		1,187,056	3,185,878	1,187,056	3,185,878
	금융원가	이자비용(금융원가)	1,140,021	3,046,425
		당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	139,453	139,453
		당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	(92,418)	0

30. 기타수익 및 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용
당반기	(단위 : 천원)

			장부금액
			공시금액
			3개월	누적
기타이익(손실)			(12,485,124)	(11,512,911)
기타이익(손실)	기타이익		(28,930)	2,164,128
	기타이익	수입임대료	6,046	211,494
		연체료수입	20,680	21,506
		유형자산처분이익	0	9,090
		그밖의 기타영업이익	(276,218)	240,508
		기타충당부채의 환입	0	0
		하자보수충당부채환입	65,112	65,112
		재고자산처분이익	155,383	(1,416,166)
		잡이익	67	200,252
	기타손실		12,456,194	13,677,038
	기타손실	외화환산손실	0	0
		보상 및 배상금수익	0	300,000
		그밖의 기타영업비용	0	0
		매각예정자산처분손실	(424,861)	178,194
		법적소송충당부채전입액	0	0
		매각예정 비유동자산 손상차손	11,993,204	11,993,204
		기타의대손상각비	0	0
		잡손실	887,851	1,205,640

전반기

(단위 : 천원)

			장부금액
			공시금액
			3개월	누적
기타이익(손실)			1,727,013	1,231,740
기타이익(손실)	기타이익		1,375,716	2,553,057
	기타이익	수입임대료	217,101	442,014
		연체료수입	0	24,093
		유형자산처분이익	0	0
		그밖의 기타영업이익	764,035	1,527,466
		기타충당부채의 환입	199,523	199,523
		하자보수충당부채환입	8,584	8,584
		재고자산처분이익	0	0
		잡이익	186,473	351,377
	기타손실		(351,297)	1,321,317
	기타손실	외화환산손실	(4,284)	0
		보상 및 배상금수익	11,500	11,500
		그밖의 기타영업비용	(145,749)	0
		매각예정자산처분손실	0	0
		법적소송충당부채전입액	200,975	200,975
		매각예정 비유동자산 손상차손	0	0
		기타의대손상각비	34,271	34,271
		잡손실	(448,010)	1,074,571

31. 법인세비용 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

31.법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당반기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 (-)4.7%(전반기 0.0%) 입니다.

32. 주당이익(손실) (연결)

주당이익

주당손익은 보통주 1주 또는 잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

주당이익
당반기	(단위 : 원)

	주식의 종류
	보통주
	3개월	누적
보통주계속영업이익(손실)
기본주당이익 계산에 사용되는 가중평균보통주식수	26,711,191	26,711,191
기본주당이익(손실)	(543)	(323)

전반기

(단위 : 원)

	주식의 종류
	보통주
	3개월	누적
보통주계속영업이익(손실)
기본주당이익 계산에 사용되는 가중평균보통주식수	26,711,191	26,711,191
기본주당이익(손실)	(78)	(163)

희석주당이익에 대한 설명

연결회사는 잠재적보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당손익과 희석주당손익은 동일합니다.

33. 현금흐름표 (연결)

영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역

영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
당기순이익조정을 위한 가감		13,299,102
당기순이익조정을 위한 가감	감가상각비에 대한 조정	254,136
	법인세비용 조정	(424,861)
	사용권자산감가상각비 조정	90,753
	퇴직급여 조정	(136,819)
	이자비용 조정	3,748,429
	당기손익인식지정금융자산평가손실	2,604
	충당부채환입액	(65,112)
	하자보수충당부채전입액의 조정	202,942
	이자수익에 대한 조정	(5,327)
	배당수익에 대한 조정	(1,183)
	잡손익 등 조정	0
	재고자산처분이익	(1,416,166)
	지분법손익(매출 외)	0
	기타의 대손상각비 조정	0
	지분법손실 조정	9,711
	매각예정비유동자산손상차손	11,993,204
	잡이익 조정	52,943
	당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	(842)
	유형자산처분이익 조정	(9,090)
	영업외수익	(703,124)
	잡손실 조정	(52,587)
	영업외손익 조정	(240,508)
	법적소송충당부채전입액 조정	0
	충당부채의 조정	0

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
당기순이익조정을 위한 가감		2,410,022
당기순이익조정을 위한 가감	감가상각비에 대한 조정	370,872
	법인세비용 조정	2,241
	사용권자산감가상각비 조정	98,098
	퇴직급여 조정	152,201
	이자비용 조정	3,046,425
	당기손익인식지정금융자산평가손실	0
	충당부채환입액	8,584
	하자보수충당부채전입액의 조정	236,571
	이자수익에 대한 조정	6,987
	배당수익에 대한 조정	(5,965)
	잡손익 등 조정	24,407
	재고자산처분이익	0
	지분법손익(매출 외)	(7,188)
	기타의 대손상각비 조정	34,271
	지분법손실 조정	0
	매각예정비유동자산손상차손	0
	잡이익 조정	(2,000)
	당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	2,026
	유형자산처분이익 조정	0
	영업외수익	0
	잡손실 조정	5,941
	영업외손익 조정	(1,527,466)
	법적소송충당부채전입액 조정	200,975
	충당부채의 조정	(199,523)

영업활동현금흐름

영업활동현금흐름
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동		3,321,582
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(2,155,904)
	계약자산의 감소(증가) 조정	7,344,576
	분양미수금의 증가(감소)	(17,236,402)
	미수금의 감소(증가)	214,464
	선급금의 감소(증가)	201,688
	선급비용의 감소(증가) 조정	5,104,956
	선급공사비의 감소(증가)	(200,000)
	법인세비용 조정	(424,861)
	재고자산의 감소(증가)	43,685,808
	매입채무의 증가(감소)	(8,728,514)
	미지급금의 증가(감소)	(119,658)
	미지급비용의 증가(감소)	2,053,687
	공사선수금의 증가(감소)	134,803
	계약부채의 증가(감소) 조정	(67,308,636)
	선수금의 증가(감소)	(759,865)
	예수금의 증가(감소)	(70,728)
	예수보증금의 증가(감소)	0
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(74,934)
	분양선수금의 증가(감소)	41,469,655
	미수수익의 감소(증가)	0
	유동예수보증금의 증가(감소)	0
	단기법적소송충당부채의 증가(감소)	0
	퇴직금의지급	232,803

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동		(4,451,836)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(281,162)
	계약자산의 감소(증가) 조정	0
	분양미수금의 증가(감소)	2,449,480
	미수금의 감소(증가)	1,907,620
	선급금의 감소(증가)	(6,586,888)
	선급비용의 감소(증가) 조정	(1,068,192)
	선급공사비의 감소(증가)	611,291
	법인세비용 조정	2,241
	재고자산의 감소(증가)	(5,608,432)
	매입채무의 증가(감소)	(2,855,443)
	미지급금의 증가(감소)	(7,401,257)
	미지급비용의 증가(감소)	(537,730)
	공사선수금의 증가(감소)	153,874
	계약부채의 증가(감소) 조정	0
	선수금의 증가(감소)	(1,817,004)
	예수금의 증가(감소)	17,328
	예수보증금의 증가(감소)	(30,000)
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(58,780)
	분양선수금의 증가(감소)	16,854,074
	미수수익의 감소(증가)	66
	유동예수보증금의 증가(감소)	(320)
	단기법적소송충당부채의 증가(감소)	(163,734)
	퇴직금의지급	38,868

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였다는 것에 대한 기술

연결회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

34. 특수관계자와의 거래 (연결)

특수관계자 현황

당기말과 전기말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자 현황
당반기

	지배기업	모든 관계기업의 합계	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	그 밖의 특수관계자
특수관계의 성격에 대한 기술	KD기술투자㈜	케이디앤70㈜	안태일, 함도국, 유인엽, 구인숙	국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이㈜, 동탄스카이플러스㈜, 세보㈜, 세보전기㈜, 에이엔플러스㈜, 도안애드㈜

전반기

	지배기업	모든 관계기업의 합계	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	그 밖의 특수관계자
특수관계의 성격에 대한 기술	KD기술투자㈜	케이디앤70㈜	안태일, 함도국, 이영민(1), 최경수(1), 유인엽, 구인숙	이규봉, 이정희, 이명자, 안재형

주요 경영진(등기임원)에 대한 보상에 대한 공시

연결회사는 기업 활동의 계획, 운영 및 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기와 전반기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

주요 경영진(등기임원)에 대한 보상에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
주요 경영진에 대한 보상		57,616
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	203,619
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	261,235

전반기

(단위 : 천원)

		당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
주요 경영진에 대한 보상		822,533
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	797,691
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	24,842

특수관계자거래에 대한 공시 2

당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자거래에 대한 공시 2
당반기	(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주								특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자			주요주주 및 임직원	기타 특수관계인
	KD기술투자	KD 70(주)	동탄스카이플러스주식회사	(주)세보	에이엔플러스	구인숙	라인플러스개발 주식회사	이명자
매출 등, 특수관계자거래	0	0	3,014,334		0	0	0	0	3,014,334
이자수익, 특수관계자거래	0	0	341		0	0	0	0	341
이자비용, 특수관계자거래	0	0	4,183		0	0	134,611	10,713	149,507
리스이용자로서 리스, 특수관계자거래	24,600	18,300	0		0	0	0	0	42,900
기타비용, 특수관계자거래	0	53,080	0		14,250	1,000	2,002	0	70,332

전반기

(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주								특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자			주요주주 및 임직원	기타 특수관계인
	KD기술투자	KD 70(주)	동탄스카이플러스주식회사	(주)세보	에이엔플러스	구인숙	라인플러스개발 주식회사	이명자
매출 등, 특수관계자거래	0	0	79,488	0		0	0	0	79,488
이자수익, 특수관계자거래
이자비용, 특수관계자거래	0	0	15,841	0		1,414	151,803	10,713	179,771
리스이용자로서 리스, 특수관계자거래	24,600	18,300	0	0		0	0	0	42,900
기타비용, 특수관계자거래	0	53,280	4,242,778	98,604		0	0	0	4,394,662

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주				특수관계자의 범주 합계
	그 밖의 특수관계자
	동탄스카이주식회사	라인플러스개발 주식회사	구인숙	동탄스카이플러스주식회사
대여거래, 대여	0		0	78,000	78,000
대여거래, 회수	0		0	78,000	78,000
차입거래, 차입	0		60,000	0	60,000
차입거래, 상환	139,000		122,000	440,000	701,000

전반기

(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주				특수관계자의 범주 합계
	그 밖의 특수관계자
	동탄스카이주식회사	라인플러스개발 주식회사	구인숙	동탄스카이플러스주식회사
대여거래, 대여		0		0	0
대여거래, 회수	0	0		0	0
차입거래, 차입	310,000	0		740,000	1,050,000
차입거래, 상환	332,480	40,000		300,000	672,480

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	장부금액
	총장부금액
	특수관계자의 범주														특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자							당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	KD기술투자	KD 70(주)	세종파트너스건축사사무소	오케이투자개발	라인플러스개발 주식회사	동탄스카이	국제자산관리	동탄스카이플러스주식회사	에이엔플러스	안태일	이명자	안재형	이규봉	구인숙
매출채권, 특수관계자거래	2,918,575		0	0	0	0	0	1,235,403	0		0	0	0	4,153,978	4,153,978
대여금, 특수관계자거래	0	0	5,210	0	0	0	71,000	0	0	0	0	0	0	76,210	76,210
보증금, 특수관계자거래	85,000	2,500,000	0	0	0	100,000	0	0	0	0	0	0	0	2,685,000	2,685,000
기타채권, 특수관계자거래	1,975,081	409,002	11,000	0	39,916	28,050	0	4,035,669	0	0	0	0	61,026	6,498,718	6,559,744
특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금	4,809,213	409,002	16,210				71,000						61,026		5,366,451
수취채권, 특수관계자거래
차입금, 특수관계자거래		0	0	0	4,759,230	0	0	0	0	0	469,639	0	0	5,228,869	5,228,869
기타채무, 특수관계자거래	27,060	139,378	68	27,920	398,332	194,488	0	207,979	15,675	97,049	131,108	19,852	26,443	1,285,352	1,285,352

전반기

(단위 : 천원)

	장부금액
	총장부금액
	특수관계자의 범주														특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자							당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	KD기술투자	KD 70(주)	세종파트너스건축사사무소	오케이투자개발	라인플러스개발 주식회사	동탄스카이	국제자산관리	동탄스카이플러스주식회사	에이엔플러스	안태일	이명자	안재형	이규봉	구인숙
매출채권, 특수관계자거래	2,918,575	0	0	0	0	0	0	0		0	0	0	0		2,918,575
대여금, 특수관계자거래	0	0	5,210	0	0	0	71,000	0		0	0	0	0		76,210
보증금, 특수관계자거래	85,000	2,500,000	0	0	0	100,000	0	0		0	0	0	0		2,685,000
기타채권, 특수관계자거래	1,975,080	409,002	11,000	0	39,916	28,050	0	4,271,395		0	0	0	61,026		6,795,469
특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금	4,809,213	409,002	16,210				71,000						61,026
수취채권, 특수관계자거래
차입금, 특수관계자거래	0	0	0	0	4,759,230	139,000	0	440,000		0	469,639	0		62,000	5,869,869
기타채무, 특수관계자거래	0	98,860	68	27,920	261,719	194,488	0	73,176		97,049	120,395	19,852		26,443	956,864

특수관계자 보증이나 담보에 대한 공시 3

관계기업과의 채권등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역
당반기	(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주
	대표이사
	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	연대보증한도
보증종류	연결회사의 특수관계자들에 대한 채권
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	5,990,000
보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술	연대보증한도

전반기

(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주
	대표이사
	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	연대보증한도
보증종류	연결회사의 특수관계자들에 대한 채권
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	5,990,000
보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술	연대보증한도

특수관계자 보증이나 담보에 대한 공시

당반기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역
당반기	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	차입금 지급보증
	특수관계자의 범주
	대표이사				KD기술투자				이명자
	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방		거래상대방 합계
	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	거래상대방 합계
금융기관				우리은행, 수지신협				서울축산새마을금고외9			서울축산새마을금고
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	1,813,100		85,702,840	87,515,940		33,960,000		33,960,000		33,960,000	33,960,000
보증종류	차입금 지급보							차입금 지급보증한도			차입금 지급보증한도

전반기

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	차입금 지급보증
	특수관계자의 범주
	대표이사				KD기술투자				이명자
	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방		거래상대방 합계
	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	거래상대방 합계
금융기관				우리은행, 수지신협외 30	서울축산새마을금고외9		서울축산새마을금고	서울축산새마을금고외9			서울축산새마을금고
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	1,813,100	85,702,840	87,515,940	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000
보증종류				차입금지급보증	차입금 지급보증한도		차입금 지급보증한도	차입금 지급보증한도		차입금 지급보증한도	차입금 지급보증한도

특수관계자 보증이나 담보에 대한 공시 2

특수관계자거래에 대한 공시

연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다.

특수관계자거래에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	KD기술투자	안태일
회사 발행 주식에 대한 차액발생사실통보일	2012-01-25	2012-01-25
회사 발행 주식에 대한 차익발생액	353,650	595,280
회사 발행 주식에 대한 누적 환수금액	167,110	595,280
회사 발행 주식에 대한 미환수액	186,540	0

특수관계자 합병에 대한 기술

연결회사는 전기 중 케이디도시개발(주)와 (주)세종스카이의 지분을 인수하고 이후 합병하였습니다(주석 38 참조).

35. 우발채무와 주요 약정사항 (연결)

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산
당반기	(단위 : 천원)

	현금및현금성자산	단기금융상품	기타 비유동금융자산	금융자산의 종류 합계
사용이 제한된 유동 현금및현금성자산	47,740			47,740
사용이 제한된 단기금융상품		956,300		956,300
사용이 제한된 금융자산			422,643	422,643
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	압류 등	신탁 등	하자보증 등

전반기

(단위 : 천원)

	현금및현금성자산	단기금융상품	기타 비유동금융자산	금융자산의 종류 합계
사용이 제한된 유동 현금및현금성자산	48,145			48,145
사용이 제한된 단기금융상품		12,845,120		12,845,120
사용이 제한된 금융자산			472,595	472,595
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	0	0	0

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	우발부채의 분류															우발부채의 분류 합계
	소송1			소송2			소송3			소송4			소송5
	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계
	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계
계류법원			수원지방법원 안산지원			수원지방법원 안산지원			서울중앙지방법원			수원지방법원 안산지원			수원지방법원 안산지원
소송 금액			2,500,000			5,497,330			2,467,460			1,153,963			1,495,057	13,113,810
법적소송우발부채에 대한 추가 설명	정연수	케이디㈜		대경개발외1	케이디㈜,동탄스카이㈜		㈜정안건축	케이디㈜		케이디㈜	문경석,이동영		KD아람채 아파트 입주자 대표회의	1. 케이디㈜2. 건설공제조합

전반기

(단위 : 천원)

	우발부채의 분류															우발부채의 분류 합계
	소송1			소송2			소송3			소송4			소송5
	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계
	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계
계류법원			수원지방법원 안산지원			수원지방법원 안산지원			서울중앙지방법원			수원지방법원 안산지원			수원지방법원 안산지원
소송 금액			2,500,000			5,497,330			2,467,460			1,153,963			1,495,057	13,113,810
법적소송우발부채에 대한 추가 설명	정연수	케이디㈜			케이디㈜,동탄스카이㈜			케이디㈜			문경석,이동영			1. 케이디㈜2. 건설공제조합

담보로 제공된 자산에 대한 공시 2

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산
당반기	(단위 : 천원)

	하나은행	건설공제조합	주택도시보증공사	북수원신협외	우리은행	아산저축은행	수지신협	담보제공처 합계
담보제공자산 종류	서귀포시 및 단독 주택	금융상품 등	정기예금증서	증권증권	아산 방축동까지	모종동558-4(조아모텔)	문정 KD 유타워 9층 2개 호실
관련계정	투자부동산	장기금융상품/보증금	장기금융상품/보증금	보험료	투자부동산	유형자산	투자부동산
담보 설정금액	600,000	393,106	420,643	55,656,793	22,551,600	1,020,000	756,000
약정에 대한 설명	차입금 담보	이행보증	부지확보예치금 및하자보수예치금	차입금 담보	차입금 담보	차입금 담보	차입금 담보	284907600

전반기

(단위 : 천원)

	하나은행	건설공제조합	주택도시보증공사	북수원신협외	우리은행	아산저축은행	수지신협	담보제공처 합계
담보제공자산 종류
관련계정
담보 설정금액
약정에 대한 설명								334047600

담보로 제공된 자산에 대한 공시 3

당반기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황
당반기	(단위 : 천원)

	남원주농협	의왕신협	북수원신용협동조합	남원주신용협동조합	화도농협협동조합	한국투자저축은행	의왕신용협동조합2	수지신용협동조합	수지신용협동조합2	의왕신용협동조합3	영동농협협동조합	키스해운대제삼차	인천옹진농협	수협	한라	북수원신용협동조합2	키스해운대제삼차 2	국일신용협동조합	수원중앙신용협동조합	청주신용협동조합	의왕신용협동조합4	주)한라, 케이디	한우리신용협동조합	영동농협	괴산농협	인천옹진농협2	아산신협	행복신협	아산서부신협	전의신협	에스제이대부금융(주)	북수원신용협동조합3	키스모종제일차 주식회사	북수원신용협동조합4	수원신용협동조합3	수원중앙신용협동조합2	북수원신용협동조합5	북수원신용협동조합6	서울축산새마을금고	금호새마을금고	서울금남새마을금고	서울개인택시조합새마을금고	광진자양새마을금고	서인천새마을금고	선영새마을금고	광덕새마을금고	수원새마을금고	고양누리새마을금고	담보제공처 합계
담보제공자산 종류	동해 발한동 497-1외부	법곡동 케이디아람채 7개 호실	동해발한KD아람채 근생 8개 호실	강일아르페온 2개 호실	남양주 마석우리 모두	대전 동구 새울로 41 전반 및 건축	안성 아양 전역	안성 아양 전역	용인시 영덕동(*3)	대전가수원 KD U프라자 3개호실	문정 KD70 1,14F	부산광역시 해운대구 우동 642-2	문정 KD70 1,14F	부산광역시 해운대구 우동 642-2	부산광역시 해운대구 우동 642-2	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	부산광역시 해운대구 우동 642-2	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	부산광역시 해운대구 우동 642-2	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	안성 옥산동 597	천안 성정동 735-1	우리자산신탁	아산모종동1차사업부지	아산모종동1차사업부지	아산모종동1차사업부지	아산모종동1차사업부지	아산모종동1차사업부지	천안더샵lakemark102동301	아산모종동1차사업부지	군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	의정부청사 309호외 7개호실	동네중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물	의정부 오피스텔 309호외 7개호실	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권	행정중심복합도시3-1 생활권
관련계정	재고자산	재고자산	재고자산	투자부동산	투자부동산	유형자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	유형자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산
신탁사	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	㈜무궁화신탁	교보자산신탁 (구,생보부동산신탁)	코람코자산신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	우리자산신탁	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	우리자산신탁	우리자산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁	신영부동산신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	한국투자부동산신탁㈜	한국투자부동산신탁㈜	한국투자부동산신탁㈜	한국투자부동산신탁㈜	한국투자부동산신탁㈜	신영부동산신탁	한국투자부동산신탁㈜	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁	0	0	0	0	0	0	0	0	0
순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2순위	1순위	3순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위
수익한도금액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
약정에 대한 설명	888000	650000	1068000	3960000		1920000			3600000	480000	3600000		4320000		196800000	717600	1152000	720000	1440000	840000	1200000	196800000	1200000	1800000	1800000	1560000	5850000	2470000	780000	2600000	3900000	0	1300000	0	0	528000	2556000	1248000	2880000	3960000	1200000	4800000	2400000	3960000	4800000	360000	4800000	4800000	284907600
담보제공처	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	차입금 (직산개발 담보 제공)	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	피담보채권(미지급 시공사채권)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(비케이디제일차 담보 제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금

전반기

(단위 : 천원)

	남원주농협	의왕신협	북수원신용협동조합	남원주신용협동조합	화도농협협동조합	한국투자저축은행	의왕신용협동조합2	수지신용협동조합	수지신용협동조합2	의왕신용협동조합3	영동농협협동조합	키스해운대제삼차	인천옹진농협	수협	한라	북수원신용협동조합2	키스해운대제삼차 2	국일신용협동조합	수원중앙신용협동조합	청주신용협동조합	의왕신용협동조합4	주)한라, 케이디	한우리신용협동조합	영동농협	괴산농협	인천옹진농협2	아산신협	행복신협	아산서부신협	전의신협	에스제이대부금융(주)	북수원신용협동조합3	키스모종제일차 주식회사	북수원신용협동조합4	수원신용협동조합3	수원중앙신용협동조합2	북수원신용협동조합5	북수원신용협동조합6	서울축산새마을금고	금호새마을금고	서울금남새마을금고	서울개인택시조합새마을금고	광진자양새마을금고	서인천새마을금고	선영새마을금고	광덕새마을금고	수원새마을금고	고양누리새마을금고	담보제공처 합계
담보제공자산 종류	동해 발한동 497-1외부	법곡동 케이디아람채 7개 호실	동해발한KD아람채 근생 8개 호실	강일아르페온 2개 호실	남양주 마석우리 모두	대전 동구 새울로 41 전반 및 건축	안성 아양 전역	0	용인시 영덕동(*3)	대전가수원 KD U프라자 3개호실	문정 KD70 1,14F	부산광역시 해운대구 우동 642-2	0	0	0	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	0	0	0	0	0	군산 내흥동 926(한라비발디센트로(*2)	안성 옥산동 597	천안 성정동735-1	아산모종동1차사업부지	0	0	0	0	천안더샵lake101동203호외17개호실마크	0	천안더샵lakemark102동301	천안더샵lake102동302호외4개호실마크	군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	의정부청사 309호외 7개호실	동네중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물	0	0	0	0	0	0	0	0	0
관련계정	재고자산	재고자산	재고자산	투자부동산	투자부동산	유형자산	재고자산	0	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	0	0	0	재고자산	0	0	0	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	0	재고자산	0	0	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	0	0	0	0	0	0	0	0	0
신탁사	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	㈜무궁화신탁	교보자산신탁 (구,생보부동산신탁)	코람코자산신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	0	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	우리자산신탁	0	0	0	신영부동산신탁	0	0	0	0	0	코리아신탁	0	0	0	0	한국투자부동산신탁㈜	0	0	0	0	신영부동산신탁	0	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁	0	0	0	0	0	0	0	0	0
순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위
수익한도금액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
약정에 대한 설명	888000	650000	1068000	3960000	5940000	1920000	3600000	1200000	3600000	480000	3600000	18000000	4320000	20400000	196800000	717600	1152000	720000	1440000	840000	1200000	0	1200000	1800000	1800000	1560000	5850000	2470000	780000	2600000	3900000	0	1300000	0	0	528000	2556000	1248000	2880000	3960000	1200000	4800000	2400000	3960000	4800000	360000	4800000	4800000	334047600
담보제공처	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	차입금 (직산개발 담보 제공)	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	피담보채권(미지급 시공사채권)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(비케이디제일차 담보 제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황 각주

부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 2

당반기말과 전기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 2
당반기	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	지급보증					이행보증					계약보증					지급보증 외
	거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계
	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계
지급보증에 대한 비고(설명)	계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가	지급보증	아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증	하자보수보증			선금보증					공사계약이행보증					가맹사업자보증,공탁보증
보증한도	0	88,225	38,841,440	2,259,626	41,189,291		0					408,040			408,040		650,584			650,584

전반기

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	지급보증					이행보증					계약보증					지급보증 외
	거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계
	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	거래상대방 합계
지급보증에 대한 비고(설명)	계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가	지급보증	아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증	하자보수보증			선금보증					공사계약이행보증					가맹사업자보증,공탁보증
보증한도	858,543	122,157	40,151,266	2,259,627	43,391,593		435,599			435,599		504,317			504,317		1,059,584			1,059,584

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	법인채무보증						연대보증
	거래상대방					거래상대방 합계	거래상대방					거래상대방 합계
	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차	거래상대방 합계	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차	거래상대방 합계
지급보증에 대한 비고(설명)	안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금	동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금							부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출
보증한도	0	5,436,000	480,000	498,000		6,414,000					0

전반기

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	법인채무보증						연대보증
	거래상대방					거래상대방 합계	거래상대방					거래상대방 합계
	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차	거래상대방 합계	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차	거래상대방 합계
지급보증에 대한 비고(설명)	안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금	동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금							부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출
보증한도	3,600,000	5,640,000	480,000	528,000		10,248,000					38,400,000	38,400,000

담보로 제공된 자산에 대한 공시 4

담보로 제공된 자산에 대한 공시 4
당반기	(단위 : 천원)

	우리은행	수지신용협동조합	하나은행	수지신용협동조합2	동해입주자대표자회	아산저축은행	담보제공처 합계
채권최고액	22,551,600	756,000	600,000	100,000	830,000	1,020,000	25,857,600
담보제공처	㈜우리은행	수지신용협동조합	하나은행	수지신용협동조합	동해입주자대표자회	아산저축은행
약정에 대한 설명	아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지	송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호	서귀포시 토지 및 단독주택	용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2	아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호	아산시 모종동 558-4 건물 및 토지	284907600

전반기

(단위 : 천원)

	우리은행	수지신용협동조합	하나은행	수지신용협동조합2	동해입주자대표자회	아산저축은행	담보제공처 합계
채권최고액	22,551,600	756,000	600,000	100,000	830,000	1,020,000	25,857,600
담보제공처	㈜우리은행	수지신용협동조합	하나은행	수지신용협동조합	동해입주자대표자회	아산저축은행
약정에 대한 설명	아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지	송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호	서귀포시 토지 및 단독주택	용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2	아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호	아산시 모종동 558-4 건물 및 토지	334047600

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 3

중도금 대출보증
	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	중도금대출 보증
현장명	부산해운대오피스텔
보증처	바로저축은행
약정일	2023-07-21
대출기한	2026-09-28
약정 금액	84,500,000
보증금액	84,500,000
보증비율	1
연대보증금액	101,400,000
중도금잔액	28,933,460
보증잔액	34,720,152
비고	시공사 한라와 공동보증

약정 및 우발부채에 대한 공시

연결회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당반기말 현재 보증잔액은 34,720백만원입니다.(10) 당반기말과 전기말 현재 분양 및 공사 현장에 화재보험이 가입되어 있으며 당반기말 현재 보험가입증권에 대해 금융기관으로부터 55,657백만원의 질권이 설정되어 있습니다.

36. 사업결합 (연결)

사업결합에 대한 세부 정보 공시

- 당기(1) 종속법인의 합병연결회사는 한종부동산중개㈜, 리브개발㈜, 코하개발㈜ 및 직산개발㈜ 등 100% 지분보유 4개 종속회사를 2025년 6월 30일을 합병기일로 하여 흡수합병하였으며, 주요내용은 다음과 같습니다.가. 합병계약일 : 2025년 4월 23일나. 합병기일 : 2025년 6월 30일다. 신주배정 등에 관한 사항: 존속회사인 연결회사는 소멸회사인 한종부동산중개㈜, 리브개발㈜, 직산개발㈜, 코하개발㈜의 지분을 100% 보유하고 있으며, 합병비율 1:0:0:0:0으로 흡수합병하므로 본 건 합병으로 신주를 발행하지 않으며, 합병으로 인해 지급한 별도의 합병 교부금도 없습니다.라. 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 피합병회사의 지분취득일 현재 재무정보는 다음과 같습니다.

사업결합에 대한 세부 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	한종부동산 중개(주)	직산개발(주)	리브개발(주)	코하개발(주)
취득일 현재 인식한 유동자산	343,265	3,724	0	0
취득일 현재 인식한 비유동자산	1,607,251	0	0	0
취득일 현재 인식한 유동부채	(916,522)	(71,333)	(19,549)	(42,071)
취득일 현재 인식한 비유동부채	(100,744)	0	0	0
취득한 식별가능자산(인수한 부채)	933,250	(67,609)	(19,549)	(42,071)
사업결합에서 발생한 자본잉여금	1,408,485	(17,866)	(862)	(1,878)

전반기

(단위 : 천원)

	한종부동산 중개(주)	직산개발(주)	리브개발(주)	코하개발(주)
취득일 현재 인식한 유동자산	343,265	3,724	0	0
취득일 현재 인식한 비유동자산	1,607,251	0	0	0
취득일 현재 인식한 유동부채	(916,522)	(71,333)	(19,549)	(42,071)
취득일 현재 인식한 비유동부채	(100,744)	0	0	0
취득한 식별가능자산(인수한 부채)	933,250	(67,609)	(19,549)	(42,071)
사업결합에서 발생한 자본잉여금	1,408,485	(17,866)	(862)	(1,878)

37. 계속기업에 대한 중요한 불확실성 (연결)

계속사업에 대한 중요한 불확실성

연결회사의 연결재무제표는 연결회사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 연결회사는 2026년 03월 05일 수원회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차개시를 신청하여 2026년 03월 18일 수원회생법원으로부터 회생절차개시를 결정받았습니다.연결회사의 연결재무제표 작성에 전제가 된 계속기업가정의 타당성에 대해 유의적 의문이 제기되는 상황하에서 연결회사가 계속기업으로서 존속할 지 여부는 회생계획안에 대한 법원의 인가여부와 인가 후 회생계획안의 이행을 포함한 경영개선 계획 등 자구계획의 실현 여부에 좌우되는 중요한 불확실성을 내포하고 있습니다.만일 회생계획 인가 여부 및 인가 후 회생계획안의 이행을 포함한 경영개선계획 등 자구계획의 실현여부의 최종 결과에 따라 연결회사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 연결회사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

38. 기타주요사항 (연결)

연결회사의 감사의견 관련 형식적 상장폐지 사유 발생 및 주권 매매거래 정지

연결회사는 2025년 사업연도의 연결재무제표에 대한 감사인의 계속기업가정 불확실성에 따른 감사의견 거절로 인하여 코스닥시장 상장규정 제54조에 따른 상장폐지 사유에 해당되어 2026년 03월 24일자로 주식매매거래가 정지되었습니다. 이에 연결회사는 시행세칙 제60조에 규정에 따라 2026년 04월 13일 상장폐지에 대한 이의신청서를 제출하였으며, 코스닥시장 상장규정 제55조의 규정에 따라 차기 사업보고서 법정제출기한의 다음날부터 10일(2027.04.10)까지 개선기간을 부여 받았습니다.

회생절차 일정

연결회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의 금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 연결회사를 재건하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생신청을 하였으며, 2026년 3월 18일 법원으로부터 회생절차 개시 결정이 내려졌습니다. 회생과 관련한 일정은 다음과 같습니다.2026년 4월 29일 : 채권자 목록작성 제출2026년 4월 30일 ~ 2026년 5월 29일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고2026년 5월 14일 ~ 2026년 8월 14일 : 회생채권, 회생담보권 조사기간2026년 10월 2일 : 회생계획(안) 제출기한

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 53 기 반기말 2026.06.30 현재

제 52 기말 2025.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 53 기 반기말	제 52 기말
자산
유동 자산	148,248,053,778	215,386,024,885
현금및현금성자산 (주4,7,35)	66,179,744	115,525,450
단기금융상품 (주7,35)	956,303,870	12,845,122,809
당기손익-공정가치측정지정금융자산	0	0
매출채권 (주7,9,35)	23,346,901,460	4,253,083,496
분양미수금	0	7,344,576,000
유동계약자산 (주9)	327,104,862	28,617,000
유동금융자산 (주8,9,35)	1,465,647,305	1,647,323,361
기타 유동 자산 (주10)	16,328,159,041	22,117,798,437
당기 법인세자산	36,261,455	35,650,345
재고자산 (주11)	87,399,602,782	129,135,168,583
매각예정비유동자산 (주12)	18,321,893,259	37,863,159,404
비유동 자산	84,000,529,590	84,190,601,277
비유동금융자산 (주7,10)	5,360,637,620	5,253,467,621
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) (주5,8,9)	554,759,990	573,688,662
관계종속기업투자자산-원가법 (주13)	1,219,292,789	1,219,292,789
관계회사투자 (주14)	916,554,420	916,554,420
유형자산 (주15,36)	18,792,458,584	19,071,374,823
투자부동산 (주16,36)	56,693,853,001	56,693,853,001
사용권자산 (주17)	432,955,186	432,351,961
무형자산 (주18)	30,018,000	30,018,000
자산총계	232,248,583,368	299,576,626,162
부채
유동 부채	159,345,814,275	206,591,151,317
매입채무 (주7,19)	28,959,877,129	37,691,793,381
단기차입금 및 유동성 장기차입금 (주4,7,20)	58,509,589,822	72,234,513,163
유동금융부채 (주7,19)	18,152,845,932	16,046,838,644
유동계약부채 (주9)	44,105,915,076	69,810,092,809
유동금융보증부채	0	0
유동 충당부채 (주23)	6,928,815,696	6,989,535,157
유동 리스부채 (주17,21)	73,032,273	67,769,198
기타 유동 부채 (주19)	2,615,738,347	3,750,608,965
비유동 부채	68,088,502,267	79,816,406,772
장기차입금 (주4,7,20)	21,651,698,360	33,629,715,688
순확정급여부채 (주22)	503,165,675	872,787,463
비유동 충당부채 (주23)	1,540,237,111	1,416,505,963
리스부채 (주17,21)	250,980,577	281,249,813
이연법인세부채 (주19)	240,356,567	665,217,201
기타 비유동 금융부채 (주7,19)	40,857,328,701	39,304,689,359
기타 비유동 부채 (주19)	3,044,735,276	3,646,241,285
부채총계	227,434,316,542	286,407,558,089
자본
자본금 (주24)	13,358,899,500	13,358,899,500
기타불입자본 (주24)	27,220,470,283	27,220,470,283
기타자본구성요소 (주24)	36,026,328,568	36,044,481,666
이익잉여금(결손금) (주24)	(71,791,431,525)	(63,454,783,376)
자본총계	4,814,266,826	13,169,068,073
자본과부채총계	232,248,583,368	299,576,626,162

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 53 기 반기 2026.01.01 부터 2026.06.30 까지

제 52 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 53 기 반기		제 52 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액 (주25,26)	8,076,588,963	54,482,311,987	7,020,925,815	17,706,872,998
매출원가 (주25,27)	5,908,791,797	40,503,874,216	6,750,428,216	14,705,981,090
매출총이익	2,167,797,166	13,978,437,771	270,497,599	3,000,891,908
판매비와관리비 (주27,28)	2,551,197,182	7,568,483,510	2,849,649,610	5,184,330,993
영업이익(손실)	(383,400,016)	6,409,954,261	(2,579,152,011)	(2,183,439,085)
기타수익 (주30)	(74,339,943)	2,161,947,469	1,270,411,119	2,338,114,493
기타비용 (주30)	12,455,765,027	13,683,680,604	(205,368,826)	1,466,083,093
금융수익 (주29)	17,017,746	40,320,026	73,163,723	93,662,104
금융비용 (주29)	1,696,015,314	3,708,203,033	1,166,205,278	3,153,349,120
법인세비용차감전순이익(손실)	(14,592,502,554)	(8,779,661,881)	(2,196,413,621)	(4,371,094,701)
법인세비용(수익) (주31)	0	(424,860,634)	0	0
당기순이익(손실)	(14,592,502,554)	(8,354,801,247)	(2,196,413,621)	(4,371,094,701)
기타포괄손익	0	0	0	42,181,376
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	0	0	0	42,181,376
확정급여제도의 재측정요소 (주22)	0	0	0	0
자산재평가 변동 (주25)	0	0	0	42,181,376
재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0
총포괄손익	(14,592,502,554)	(8,354,801,247)	(2,196,413,621)	(4,328,913,325)
주당이익 (주32)
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(546)	(313)	(82)	(164)
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(546)	(313)	(82)	(164)
기본주당계속영업이익 (단위 : 원)	(546)	(313)	(82)	(164)
희석주당계속영업이익 (단위 : 원)	(546)	(313)	(82)	(164)

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 53 기 반기 2026.01.01 부터 2026.06.30 까지

제 52 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본의 구성요소
	자본금	기타불입자본	기타자본	이익잉여금(결손금)	자본의 구성요소
2025.01.01 (기초자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	34,372,459,982	(37,753,817,854)	37,198,011,911
회계정책의 변경	0	0	0	0	0
수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	34,372,459,982	(37,753,817,854)	37,198,011,911
당기순이익(손실)	0	0	0	(4,371,094,701)	(4,371,094,701)
기타포괄손익	0	0	0	0	0
순확정급여부채의 재측정요소 (주22)	0	0	0	(42,181,376)	(42,181,376)
재평가자산 잉여금 대체 (주24)	0	0	(28,921,006)	28,921,006	0
총포괄손익	0	0	(28,921,006)	(4,299,992,319)	(4,328,913,325)
유상증자	0	0	0	0	0
합병	0	0	1,387,879,070	0	1,387,879,070
2025.06.30 (기말자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	35,731,418,046	(42,053,810,173)	34,256,977,656
2026.01.01 (기초자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	36,044,481,666	(63,454,783,376)	13,169,068,073
회계정책의 변경	0	0	0	0	0
수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	36,044,481,666	(63,454,783,376)	13,169,068,073
당기순이익(손실)	0	0	0	(8,354,801,247)	(8,354,801,247)
기타포괄손익	0	0	0	0	0
순확정급여부채의 재측정요소 (주22)	0	0	0	0	0
재평가자산 잉여금 대체 (주24)	0	0	(18,153,098)	18,153,098	0
총포괄손익	0	0	(18,153,098)	(8,336,648,149)	(8,354,801,247)
유상증자	0	0	0	0	0
합병	0	0	0	0	0
2026.06.30 (기말자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	36,026,328,568	(71,791,431,525)	4,814,266,826

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 53 기 반기 2026.01.01 부터 2026.06.30 까지

제 52 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 53 기 반기	제 52 기 반기
영업활동현금흐름	6,330,983,206	(7,656,738,553)
당기순이익(손실)	(8,354,801,247)	(4,371,094,701)
조정사항 (주33)	13,004,574,052	2,430,819,236
운전자본의 증가(감소) (주33)	3,311,967,497	(4,487,749,658)
이자수취	20,339,064	6,865,162
이자지급(영업)	(1,652,076,588)	(1,239,708,092)
배당금수취(영업)	980,428	4,129,500
투자활동현금흐름	18,911,123,420	8,629,436,346
단기대여금의 회수	0	0
장기대여금의 회수	0	0
단기금융상품의 감소	50,425,148,840	100,631,434,046
장기금융상품의 감소	0	0
유형자산의 처분	9,090,909	0
무형자산의 처분	0	0
매각예정 비유동자산의 처분	7,078,194,000	0
장기미수수익의 감소(증가)	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	0	0
임차보증금의 감소	15,000,000	131,400,000
지분법적용 투자지분의 처분	0	0
합병 (주39)	0	16
단기대여금의 대여	0	(527,967,500)
장기대여금의 대여	0	0
보증금의 증가	(79,000,000)	(1,031,250,000)
단기금융상품의 증가 (주36)	(38,536,329,901)	(89,236,493,286)
장기금융상품의 증가	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(980,428)	0
종속기업투자주식의취득 (주39)	0	0
유형자산의 취득 (주15)	0	(7,400,000)
시설이용권의 취득	0	0
투자부동산의 취득 (주16)	0	(1,330,286,930)
투자활동으로 분류된 무형자산의 취득	0	0
기타자산의 감소(증가)	0	0
재무활동현금흐름	(25,291,452,332)	(1,683,371,383)
단기차입금의 차입 (주20)	60,000,000	5,777,765,630
장기차입금의 차입 (주20)	0	1,738,520,672
유동성장기부채의 증가 (주35)	0	0
임대보증금의 증가	228,830,000	7,592,570,000
유상증자	0	0
단기차입금의 상환 (주20)	(321,000,000)	(13,687,686,550)
유동장기부채의 상환 (주20)	21,751,000,000	132,307,768
장기차입금의 상환 (주20)	(3,421,332,552)	(2,098,892,359)
리스부채의 감소 (주21)	36,449,780	27,141,008
임대보증금의 감소	(50,500,000)	(846,200,000)
현금및현금성자산의 순증가(감소)	(49,345,706)	(710,673,590)
기초현금및현금성자산	115,525,450	848,612,702
기말현금및현금성자산	66,179,744	137,939,112

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

케이디 주식회사(이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다. 한편, 회사는 2011년 3월 30일에 ㈜국제이앤씨에서 ㈜국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디 주식회사로 상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 당반기말 현재 자본금은 13,359백만원입니다. 당반기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구분 소유주식수(주) 지분율 KD기술투자㈜ 3,131,764 11.72% 박주환 605,619 2.27% IMC PACIFIC PTY LTD_ELW 547,161 2.05% BARCLAYS CAPITAL SECURITIES LIMITED 442,129 1.65% 기타 소액주주(1% 미만) 21,991,126 82.31% 합계 26,717,799 100.00%

2. 재무제표

(1) 재무제표 작성 기준회사의 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 요약반기재무제표는 보고기간말 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 요약반기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 종속기업투자 및 관계기업투자에 대해서는 원가법을 적용하고 있습니다.① 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 아래 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 동 개정사항은 금융상품 분류와 측정 요구사항을 명확히 하였으며, 금융상품 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. · 전자지급시스템을 통한 금융부채 결제 시 특정 조건을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주하여 부채를 제거할 수 있도록 허용 · 금융상품의 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정 명확화 · 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 추가 공시 · 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약동 개정사항은 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, 자연에 의존하는 전력을 매입하거나 매도하는 계약이 '자가 사용' 예외 요구사항의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 기업이 일부 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 예상 전력거래의 위험회피에서 위험회피수단으로 지정하는 경우, 예상 전력거래의 변동 가능 명목수량을 위험회피대상항목으로 지정할 수 있음을 명확히 하고, 관련 공시를 추가하였습니다. - 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11 · 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 · 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' : 제거 손익, 실무적용지침 · 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 · 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정 · 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 ② 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서회사의 반기재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시키고 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 동 기준서는 포괄손익계산서에 포함된 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하고, 포괄손익계산서에 특정 총합계와 중간합계를 표시하도록 요구합니다. 또한 '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시를 요구하고, 주요 재무제표와 주석의 역할에 따라 재무정보를 통합하거나 세분화하는 요구사항을 포함합니다. 동 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 동 기준서는 소급 적용이 요구되므로, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 동 기준서를 적용하여 재작성됩니다.회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 중요한 회계추정 및 가정 요약반기재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

요약반기재무제표의 작성에 적용된 회계정책과 계산방법은 주석 2에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.(1) 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

4. 위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로, 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다. 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

5.금융상품의 공정가치

상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액, 공정가치

경영진은 당반기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

금융자산의 공시

공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금 중 지분율이 미미하고 공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시
당반기	(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	금융자산의 종류		금융자산의 종류 합계
	시장성 없는 지분증권	출자금 등	금융자산의 종류 합계
금융자산	156,445	5,209	554,760

전반기

(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	금융자산의 종류		금융자산의 종류 합계
	시장성 없는 지분증권	출자금 등	금융자산의 종류 합계
금융자산	156,445	4,229	573,689

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	공정가치 서열체계의 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	측정
	공정가치
당기손익인식금융자산	393,106

전반기

(단위 : 천원)

	공정가치 서열체계의 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	측정
	공정가치
당기손익인식금융자산	413,016

6. 현금 및 현금성자산

현금및현금성자산 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
현금및현금성자산		66,180
현금및현금성자산	현금	1,653
현금및현금성자산	현금성자산으로 분류된 단기예금	64,527

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
현금및현금성자산		115,526
현금및현금성자산	현금	697
현금및현금성자산	현금성자산으로 분류된 단기예금	114,829

7. 범주별 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당반기	(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	금융자산의 범주 합계
금융자산		31,195,670	554,760	31,750,430
금융자산	유동 금융자산	1,465,647	0	1,465,647
	비유동 금융자산	5,360,638	0	5,360,638
	분양미수금	7,344,576		0
	현금및현금성자산	66,180	0	66,180
	단기금융상품	956,304	0	956,304
	매출채권	23,346,901	0	23,346,901
	당기손익인식금융자산	0	554,760	554,760

전반기

(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	금융자산의 범주 합계
금융자산		31,459,098	573,689	32,032,787
금융자산	유동 금융자산	1,647,323		1,647,323
	비유동 금융자산	5,253,468		5,253,468
	분양미수금
	현금및현금성자산	115,525	0	115,525
	단기금융상품	12,845,123	0	12,845,123
	매출채권	4,253,083	0	4,253,083
	당기손익인식금융자산	0	628,291	573,689

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당반기	(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채의 범주 합계
금융부채		168,131,340	324,013	168,455,353
금융부채	매입채무	28,959,877	0	28,959,877
	기타 유동 금융부채	18,152,846	0	18,152,846
	기타 비유동 금융부채	40,857,329	0	40,857,329
	단기차입금 및 유동성 장기차입금	58,509,590	0	58,509,590
	장기차입금	21,651,698	0	21,651,698
	유동 리스부채	0	73,032	73,032
	리스부채	0	250,981	250,981

전반기

(단위 : 천원)

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채의 범주 합계
금융부채		198,907,550	349,019	199,256,569
금융부채	매입채무	37,691,793	0	37,691,793
	기타 유동 금융부채	16,046,839	0	16,046,839
	기타 비유동 금융부채	39,304,689	0	39,304,689
	단기차입금 및 유동성 장기차입금	72,234,513	0	72,234,513
	장기차입금	33,629,716	0	33,629,716
	유동 리스부채	0	67,769	67,769
	리스부채	0	281,250	281,250

금융상품의 범주별 손익의 공시

금융상품의 범주별 손익의 공시
	(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	리스 부채	자산과 부채 합계
당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	842				842
당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	0				0
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	2,604				2,604
당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)					0
배당금수익(금융수익)	980				980
금융상품관련순손익
외화환산손실		(150,489)			(150,489)
이자수익(금융수익)		38,498			38,498
이자비용(금융원가)			(3,695,111)	(10,488)	3,705,599
기타의대손상각비
기타대손충당금환입

8. 공정가치측정금융자산

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역

당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역
당반기	(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산
기초 당기손익인식금융자산	573,689
취득	980
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	(17,798)
평가	(1,762)
기타거래	(349)
기말 당기손익인식금융자산	554,760
비유동당기손익인식금융자산	554,760

전반기

(단위 : 천원)

	당기손익인식금융자산
기초 당기손익인식금융자산	624,430
취득	2,275,127
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	(2,273,291)
평가	2,025
기타거래	0
기말 당기손익인식금융자산	628,291
비유동당기손익인식금융자산	628,291

당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역

당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역
당반기	(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	건설공제조합		국제전자증권㈜		지아이에이치씨		㈜대신프론테크		북수원신협외		인프라프론티어자산운용
	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계
	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계
당기손익인식금융자산	362,391	393,106	12	0	3,899,998	0	500,000	0	359	5,209	450,000	156,445
당기손익인식금융자산에 대한 추가 설명

전반기

(단위 : 천원)

	금융자산의 범주
	당기손익인식금융자산
	건설공제조합		국제전자증권㈜		지아이에이치씨		㈜대신프론테크		북수원신협외		인프라프론티어자산운용
	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계	재무제표 승인일	재무제표 승인일 합계
	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계	취득원가	재무제표 승인일 합계
당기손익인식금융자산		413,015								4,229		156,445
당기손익인식금융자산에 대한 추가 설명

9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기	(단위 : 천원)

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계
매출채권 및 기타채권			44,326,393	(14,012,649)	(140,559)	44,326,393
매출채권 및 기타채권	매출채권 및 분양미수금		27,088,492	(3,741,591)	0	23,346,901
	매출채권 및 분양미수금	매출채권	27,088,492	(3,741,591)	0	23,346,901
	매출채권 및 분양미수금	분양미수금, 순액	0	0	0	0
	기타 유동 금융자산		6,475,033	(5,009,386)	0	1,465,647
	기타 유동 금융자산	단기보증금자산	68,000	0	0	68,000
		단기대여금, 순액	532,312	(171,000)	0	361,312
		단기미수금, 순액	5,004,011	(4,005,814)	0	998,197
		단기미수수익, 순액	870,710	(832,572)	0	38,138
	기타 비유동 금융자산		10,762,868	(5,261,672)	(140,559)	5,360,638
	기타 비유동 금융자산	장기금융상품	422,643	0	0	422,643
		장기대여금, 순액	5,156,364	(3,896,642)	0	1,259,723
		장기미수수익, 순액	1,103,049	(1,018,221)	0	84,828
		장기보증금, 순액	4,038,654	(304,651)	(140,559)	3,593,444
		비유동 매출채권	42,158	(42,158)	0	0

전반기

(단위 : 천원)

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계
매출채권 및 기타채권			32,632,360	(14,012,649)	(121,261)	32,632,360
매출채권 및 기타채권	매출채권 및 분양미수금		15,339,250	(3,741,591)	0	11,597,659
	매출채권 및 분양미수금	매출채권	7,994,674	(3,741,591)	0	4,253,083
	매출채권 및 분양미수금	분양미수금, 순액	7,344,576	0	0	7,344,576
	기타 유동 금융자산		6,656,709	(5,009,386)	0	1,647,323
	기타 유동 금융자산	단기보증금자산	6,656,709	(5,009,386)	0	1,647,323
		단기대여금, 순액	532,312	(171,000)	0	361,312
		단기미수금, 순액	5,238,514	(4,005,814)	0	1,232,700
		단기미수수익, 순액	885,883	(832,572)	0	53,311
	기타 비유동 금융자산		10,636,401	(5,261,672)	(121,261)	5,253,468
	기타 비유동 금융자산	장기금융상품	422,643	0	0	422,643
		장기대여금, 순액	5,057,372	(3,896,642)	0	1,160,730
		장기미수수익, 순액	1,018,221	(1,018,221)	0	0
		장기보증금, 순액	4,096,007	(304,651)	(121,261)	3,670,095
		비유동 매출채권	42,158	(42,158)	0	0

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	장부금액
	손상차손누계액
	금융자산의 종류																					금융자산의 종류 합계
	매출채권			대여금			미수금			미수수익			보증금			공사미수금			분양미수금
	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
기초 금융자산	3,741,591	42,158	3,783,749	171,000	3,896,642	4,067,642	4,005,814		4,005,814	832,572	1,018,221	1,850,793	304,651		304,651
대손상각비
기타
기말 금융자산	3,741,591	42,158	3,783,749	171,000	3,896,642	4,067,642	4,005,814		4,005,814	832,572	1,018,221	1,850,793	304,651		304,651

전반기

(단위 : 천원)

	장부금액
	손상차손누계액
	금융자산의 종류																					금융자산의 종류 합계
	매출채권			대여금			미수금			미수수익			보증금			공사미수금			분양미수금
	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류		자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계
기초 금융자산	646,465	42,158	688,623	171,000	3,831,864	4,002,864	4,077,467		4,077,467	785,759	555,494	1,341,253	304,651		304,651	2,918,576		2,918,576	176,550		176,550
대손상각비							24,200		24,200	10,071		10,071
기타							(112,348)		(112,348)
기말 금융자산	646,465	42,158	688,623	171,000	3,831,864	4,002,864	3,989,319		3,989,319	795,830	555,494	1,351,324	304,651		304,651	2,918,576		2,918,576	176,550		176,550

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	연체상태 합계
매출채권 및 기타채권	14,003,439	8,867,880	5,428,317	16,026,757	44,326,393

전반기

(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	연체상태 합계
매출채권 및 기타채권	16,015,023	2,717,771	4,186,548	9,713,018	32,632,360

계약자산 및 계약부채에 대한 공시

계약자산 및 계약부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	건설부분	분양부문	제품과 용역 합계
계약자산	327,105	0	327,105
계약부채	276,349	43,829,566	44,105,915

전반기

(단위 : 천원)

	건설부분	분양부문	제품과 용역 합계
계약자산	28,617	7,344,576	7,373,193
계약부채	141,546	69,668,547	69,810,093

10. 기타유동자산/기타비유동자산

기타자산에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		총장부금액	손실충당금	장부금액 합계
기타 유동 자산		19,018,385	(2,690,226)	16,328,159
기타 유동 자산	유동 선급금	9,069,746	(2,690,226)	6,379,520
	유동 선급비용	6,360,652	0	6,360,652
	유동 선급공사비	3,587,987	0	3,587,987
기타 비유동 자산		684,009	(684,009)	0
기타 비유동 자산	장기선급비용, 순액	684,009	(684,009)	0
기타자산		19,702,394	(3,374,235)	15,644,150

전반기

(단위 : 천원)

		총장부금액	손실충당금	장부금액 합계
기타 유동 자산		24,808,024	(2,690,226)	6,999,492
기타 유동 자산	유동 선급금	9,689,718	(2,690,226)	6,999,492
	유동 선급비용	11,530,319	0	11,530,319
	유동 선급공사비	3,587,987	0	3,587,987
기타 비유동 자산		684,009	(684,009)	0
기타 비유동 자산	장기선급비용, 순액	684,009	(684,009)	0
기타자산		25,492,033	(3,374,235)	22,117,798

기타자산의 손실충당금의 변동내역

당반기 및 전반기 중 회사의 손실충당금의 변동은 없습니다.

11. 재고자산

재고자산 세부내역
당반기	(단위 : 천원)

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계
유동 재고자산		87,835,512	(435,909)	87,399,603
유동 재고자산	유동 상품	56,342	0	56,342
	유동 제품	108,222	(108,222)	0
	유동 원재료
	건설용지	12,433,853	(327,687)	12,106,166
	완성주택, 순액	75,237,095	0	75,237,095

전반기

(단위 : 천원)

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계
유동 재고자산		131,862,489	(2,727,320)	129,135,169
유동 재고자산	유동 상품	23,137	0	23,137
	유동 제품	108,222	(108,222)	0
	유동 원재료
	건설용지	16,899,448	(483,071)	16,416,377
	완성주택, 순액	114,831,682	(2,136,027)	112,695,655

재고자산 담보 제공

당반기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참고).

차입원가를 자본화한 재고자산

차입원가를 자본화한 재고자산
당반기	(단위 : 천원)

	재고자산
자본화된 차입원가	0
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0000

전반기

(단위 : 천원)

	재고자산
자본화된 차입원가	1,852,781
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0658

12. 매각예정비유동자산과 중단영업

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	자산과 부채																														자산과 부채 합계
	토지					건물					투자부동산토지					투자부동산건물					완성건물					건설용지
	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계
	총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액
	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단		1,088,339			1,088,339		920,044			920,044		2,033,169			2,033,169		6,297,303			6,297,303		9,000,280			9,000,280		15,796,235			15,796,235	35,135,370

전반기

(단위 : 천원)

	자산과 부채																														자산과 부채 합계
	토지					건물					투자부동산토지					투자부동산건물					완성건물					건설용지
	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계	장부금액				장부금액 합계
	총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액			총장부금액		손상차손누계액
	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계		자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계	자산감액손실	일시적차이, 미사용 세무상결손금과 미사용 세액공제 합계
매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단		1,024,130			1,024,130		920,044			920,044		9,077,121			9,077,121		6,331,545			6,331,545		9,000,280			9,000,280		14,194,284			14,194,284	40,547,404

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시 2

매각예정 자산 및 부채 세부 내역에 대한 공시 2
	(단위 : 원)

	총장부금액	장부금액 합계
기초 매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단	37,863,160	37,863,160
기말 매각예정으로 분류된 비유동 자산이나 처분자산집단	18,321,894	18,321,894
매각예정자산으로의 분류	1,666,159	1,666,159
매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분으로 인한 감소	(11,993,204)	(11,993,204)
매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 평가손실	(11,993,204)	(11,993,204)
기타변동에 따른 증가(감소), 매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단	(2,136,027)	(2,136,027)

13. 종속기업에 대한 공시

종속기업에 대한 공시

종속기업에 대한 공시
당반기	(단위 : 원)

	종속기업										종속기업 합계
	위해성진금형유한공사		라인개발㈜		KD D&C㈜		KD M-TECH VINA		KD E&C VINA Co.,Ltd
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계
종속기업의 주요 사업 소재지		중국		한국		한국		베트남		베트남
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명		제조업		부동산개발업 외		부동산개발업 외		통신부품 제조 및 판매		부동산개발업 외
종속기업에 대한 소유지분율		1.00		1.00		1.00		1.00		1.00
별도재무제표에 보고되는 종속기업에 대한 투자	0	0	1,000	1,000	0	0	1,099,753	1,099,753	118,540	118,540	1,219,293

전반기

(단위 : 원)

	종속기업										종속기업 합계
	위해성진금형유한공사		라인개발㈜		KD D&C㈜		KD M-TECH VINA		KD E&C VINA Co.,Ltd
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계	총장부금액	장부금액 합계
종속기업의 주요 사업 소재지		중국		한국		한국		베트남		베트남
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명		제조업		부동산개발업 외		부동산개발업 외		통신부품 제조 및 판매		부동산개발업 외
종속기업에 대한 소유지분율		1.00		1.00		1.00		1.00		1.00
별도재무제표에 보고되는 종속기업에 대한 투자	0	0	1,000	1,000	0	0	1,099,753	1,099,753	118,540	118,540	1,219,293

제목

제목
당반기	(단위 : 원)

	위해성진금형유한공사	KD M-TECH VINA	KD E&C VINA Co.,Ltd	라인개발㈜	KD D&C㈜	종속기업 합계
자산	376	3,133,712	137,157	92,294	1,413,322
부채	11,060	2,242,617	0	14,716	2,889,640
수익	0	0	0	0	0	54,482,311,987
당기순이익(손실)	0	(22,204)	66	(37,017)	(60,938)	(8,354,801,247)

전반기

(단위 : 원)

	위해성진금형유한공사	KD M-TECH VINA	KD E&C VINA Co.,Ltd	라인개발㈜	KD D&C㈜	종속기업 합계
자산	326	2,884,721	124,191	3,201,119	1,198,216
부채	9,591	2,050,892	0	3,086,680	2,613,597
수익						17,706,872,998
당기순이익(손실)		(34,607)	(3,822)	(901)	(1,415,381)	(4,371,094,701)

14. 관계기업투자

관계기업에 대한 공시

관계기업에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	관계기업
	모든 관계기업의 합계
	KD & 70
	측정		측정 합계
	취득원가	장부금액	측정 합계
관계기업의 주요 사업 소재지		한국
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명		부동산개발업 외
관계기업에 대한 소유지분율		0.15
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자		916,554

전반기

(단위 : 천원)

	관계기업
	모든 관계기업의 합계
	KD & 70
	측정		측정 합계
	취득원가	장부금액	측정 합계
관계기업의 주요 사업 소재지		한국
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명		부동산개발업 외
관계기업에 대한 소유지분율		0.15
별도재무제표에 보고되는 관계기업에 대한 투자		916,554

관계기업에 대한 공시 2

당반기말 및 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

관계기업에 대한 공시 2
당반기	(단위 : 원)

	KD&70	관계기업 합계
유동 자산		148,248,053,778
비유동 자산		84,000,529,590
유동 부채		159,345,814,275
비유동 부채		68,088,502,267
수익		54,482,311,987
계속영업이익(손실)		(8,354,801,247)
포괄손익

전반기

(단위 : 원)

	KD&70	관계기업 합계
유동 자산
비유동 자산
유동 부채
비유동 부채
수익		17,706,872,998
계속영업이익(손실)		(4,371,094,701)
포괄손익

15. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시 3

유형자산의 내용
당반기	(단위 : 천원)

	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공구와기구	사무용비품	유형자산의 분류 합계
기초 유형자산	8,355,535	10,165,258	372,066	10	62,262	16,251	99,993	19,071,375
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산
처분, 유형자산					(1)			(1)
감가상각비, 유형자산		(137,708)	(45,610)		(8,688)	(952)	(21,748)	(214,706)
대체를 통한 증가(감소), 유형자산								64,209
기타 변동을 통한 증가(감소), 유형자산	64,209
기말 유형자산	8,291,326	10,027,550	326,456	10	53,573	15,299	78,245	18,792,459

전반기

(단위 : 천원)

	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공구와기구	사무용비품	유형자산의 분류 합계
기초 유형자산	9,379,664	11,554,636	463,286	10	24,496	0	168,778	21,590,870
사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	7,400	0	7,400
처분, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0
감가상각비, 유형자산	0	(234,667)	(45,610)	0	5,653	137	45,008	331,075
대체를 통한 증가(감소), 유형자산
기타 변동을 통한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	2	2
기말 유형자산	9,379,664	11,319,969	417,676	10	18,843	7,263	123,772	21,267,197

유형자산, 합계

유형자산의 재평가

유형자산의 재평가
당반기	(단위 : 천원)

	유형자산의 분류						유형자산의 분류 합계
	토지			건물
	측정		측정 합계	측정		측정 합계
	재평가모형	취득원가	측정 합계	재평가모형	취득원가	측정 합계
유형자산	8,291,326	6,511,449		10,027,550	7,987,028		18,792,459

전반기

(단위 : 천원)

	유형자산의 분류						유형자산의 분류 합계
	토지			건물
	측정		측정 합계	측정		측정 합계
	재평가모형	취득원가	측정 합계	재평가모형	취득원가	측정 합계
유형자산	8,355,535	6,511,449		10,165,258	8,124,736		18,520,793

담보로 제공된 유형자산

당반기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참고).당반기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험㈜ 등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

16. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	자산의 분류
	토지	건물
	장부금액
	총장부금액
기초 투자부동산	8,110,358	40,277,518
공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	3,314,783	20,294,039
손상차손누계액, 투자부동산	(1,094,117)	(14,208,728)
기말 투자부동산	10,331,024	46,362,829

전반기

(단위 : 천원)

	자산의 분류
	토지	건물
	장부금액
	총장부금액
기초 투자부동산	8,110,358	40,277,518
공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	3,314,783	20,294,039
손상차손누계액, 투자부동산	(1,094,116)	(14,208,728)
기말 투자부동산	10,331,025	46,362,829

투자부동산의 장부금액 변동내역

투자부동산의 장부금액 변동내역
당반기	(단위 : 천원)

	토지	건물	자산의 분류 합계
기초 투자부동산	10,331,024	46,362,829	56,693,853
취득
대체
투자부동산의 처분
기말 투자부동산	10,331,024	46,362,829	56,693,853

전반기

(단위 : 천원)

	토지	건물	자산의 분류 합계
기초 투자부동산	20,331,084	61,285,709	81,616,793
취득	663,697	666,590	1,330,287
대체	0	4,458,283	4,458,283
투자부동산의 처분
기말 투자부동산	20,994,781	66,410,582	87,405,363

담보로 제공된 투자부동산

당반기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조).

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시

투자부동산 관련 운영 손익은 다음과 같습니다.

투자부동산 관련 수익 및 비용에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익	771,447
투자부동산과 직접 관련된 운영비	(27,157)
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	744,290

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익	120,659
투자부동산과 직접 관련된 운영비	(35,200)
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용	85,459

투자부동산 보험가입내역

당반기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조).

17. 사용권자산

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	장부금액 합계
기초	432,352
사용권자산의 추가	72
감가상각비, 사용권자산	(72)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0
기말 사용권자산	433

전반기

(단위 : 천원)

	장부금액 합계
기초	545
사용권자산의 추가	183
감가상각비, 사용권자산	(50)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	(220)
기말 사용권자산	505

리스와 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 사용권자산과 관련하여 발생한 비용의 내역은 다음과 같습니다.

리스와 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
감가상각비, 사용권자산	(71,651)
리스부채에 대한 이자비용	10,488
인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	9,679
리스비용	(91,818)

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
감가상각비, 사용권자산	(50,142)
리스부채에 대한 이자비용	24,645
인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	8,262
리스비용	(83,049)

18. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	영업권 이외의 무형자산의 분류																												영업권 이외의 무형자산의 분류 합계
	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권							컴퓨터소프트웨어							시설사용이용권							회원권
	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계
	총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액
	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계
	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계
영업권 이외의 무형자산		46,264		(46,251)		0	13		89,777		(89,772)		0	5		30,000		0		0	30,000								30,018
무형자산 및 영업권																													30,018

전반기

(단위 : 천원)

	영업권 이외의 무형자산의 분류																												영업권 이외의 무형자산의 분류 합계
	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권							컴퓨터소프트웨어							시설사용이용권							회원권
	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계	장부금액						장부금액 합계
	총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액			총장부금액		감가상각누계액 및 상각누계액		손상차손누계액
	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계		무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계	무형자산 및 영업권의 분류	무형자산 및 영업권의 분류 합계
	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계		영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계	영업권	무형자산 및 영업권의 분류 합계
영업권 이외의 무형자산		46,264		(46,251)		0	13		89,777		(89,772)		0	5		30,000		0		0	30,000								30,018
무형자산 및 영업권		1,299,948		(136,023)		(1,133,907)	30,018																						30,018

무형자산

당반기 및 전반기 중 무형자산의 변동은 없습니다.

19. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당반기	(단위 : 천원)

			공시금액
매입채무 및 기타 채무			93,630,525
매입채무 및 기타 채무	매입채무		28,959,877
	유동금융부채		18,152,846
	유동금융부채	기타 유동 미지급금	11,230,471
		유동으로 분류되는 미지급비용	6,782,375
		단기임대보증금	140,000
	기타 유동 부채		2,615,738
	기타 유동 부채	단기선수금	284,237
		단기예수금	140,089
		단기선수수익	2,191,412
	기타 비유동 금융부채		40,857,329
	기타 비유동 금융부채	장기임대보증금, 순액	42,550,020
		현재가치할인차금, 장기임대보증금 (사용중단)	(2,257,156)
		장기예수보증금, 순액	20,000
		장기미지급금, 순액	544,465
	기타 비유동 부채		3,044,735
	기타 비유동 부채	장기선수수익	3,044,735

전반기

(단위 : 천원)

			공시금액
매입채무 및 기타 채무			100,440,171
매입채무 및 기타 채무	매입채무		37,691,793
	유동금융부채		16,046,839
	유동금융부채	기타 유동 미지급금	11,177,987
		유동으로 분류되는 미지급비용	4,728,852
		단기임대보증금	140,000
	기타 유동 부채		3,750,608
	기타 유동 부채	단기선수금	1,047,767
		단기예수금	210,817
		단기선수수익	2,492,024
	기타 비유동 금융부채		39,304,690
	기타 비유동 금융부채	장기임대보증금, 순액	42,371,690
		현재가치할인차금, 장기임대보증금 (사용중단)	(3,631,465)
		장기예수보증금, 순액	20,000
		장기미지급금, 순액	544,465
	기타 비유동 부채		3,646,241
	기타 비유동 부채	장기선수수익	3,646,241

20. 차입금

1) 단기차입금
당반기	(단위 : 천원)

	거래상대방
	라인플러스개발 주식회사			라인플러스개발 주식회사2			한국투자저축은행			건설공제조합			키스해운대제이차 주식회사			구인숙			화도농협			북수원신협			의왕신협			화도농협 2			화도농협 3			선영새마을금고			이명자			남원주농협			최옥선			정연수			㈜와이즈플러스			동탄스카이플러스주식회사			키스모종제일차 주식회사			경인아라새마을금고			동탄스카이주식회사			남원주농협 2		괴산농협			KEB하나			영동농협 대치			영동농협 압구정로데오			인천옹진농협			아산신협			행복신협			아산서부신협			전의신협			에스제이대부금융			서울축산새마을금고			금호새마을금고			서울금남새마을금고			서울개인택시조합새마을금고			광진자양새마을금고			광덕새마을금고			수원새마을금고			고양누리새마을금고			북수원신협 2
	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭	차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계
	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금
차입금, 만기	2026-08-31			2027-03-31			2029-07-25	2026-07-25		2026-09-23			-				-		-			2027-08-19	2026-04-29		2027-03-09			-			-				2026-07-26			2026-09-30		2053-11-10	2026-04-17			2026-09-30			2026-09-30			2026-10-01			-			2025-07-31			2026-07-26			-		2026-01-25			2026-05-31			2026-02-27			2037-05-09			2027-01-24			2027-01-24				2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2025-07-31			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-04-28		2027-06-07
차입금, 이자율	0.0585			0.0520			0.0800	0.0800		0.0120			0.0000				0.0000		0.0000			0.0650	0.0400		0.0521			0.0000			0.0000				0.0500			0.0460		0.0543	0.0550			0.0460			0.0460			0.2400			0.0000			0.1000			0.0500			0.0000		0.0537			0.0596			0.0526			0.0501			0.0623			0.0623				0.0800			0.0800			0.0800			0.0800			0.1000			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0600		0.0460
단기차입금								800,000	800,000								0						1,005,000	1,005,000											3,429,020	3,429,020		469,639	469,639		2,980,000	2,980,000		9,500	9,500		361,691	361,691		80,000	80,000		0			550,000	550,000		2,828,949	2,828,949		0																				3,900,000	3,900,000		1,647,000	1,647,000		520,000	520,000		1,733,000	1,733,000		2,300,000	2,300,000		2,057,372	2,057,372		2,828,949	2,828,949		857,230	857,230		3,429,020	3,429,020		1,714,460	1,714,460		257,159	257,159		3,429,020	3,429,020		3,429,020	3,429,020		2,110,000	2,110,000	42,768,029
단기차입금 및 유동성 장기차입금																																																																																																																											58,509,590
유동성장기차입금	4,369,230		4,369,230	390,000		390,000	176,479		176,479	110,415		110,415	0						0			150,000		150,000	351,900		351,900	0			0									3,335		3,335																						480,000	480,000	1,460,000		1,460,000	350,200		350,200	1,300,000		1,300,000	3,000,000		3,000,000	3,600,000		3,600,000																																											15,741,559

전반기

(단위 : 천원)

	거래상대방
	라인플러스개발 주식회사			라인플러스개발 주식회사2			한국투자저축은행			건설공제조합			키스해운대제이차 주식회사			구인숙			화도농협			북수원신협			의왕신협			화도농협 2			화도농협 3			선영새마을금고			이명자			남원주농협			최옥선			정연수			㈜와이즈플러스			동탄스카이플러스주식회사			키스모종제일차 주식회사			경인아라새마을금고			동탄스카이주식회사			남원주농협 2		괴산농협			KEB하나			영동농협 대치			영동농협 압구정로데오			인천옹진농협			아산신협			행복신협			아산서부신협			전의신협			에스제이대부금융			서울축산새마을금고			금호새마을금고			서울금남새마을금고			서울개인택시조합새마을금고			광진자양새마을금고			광덕새마을금고			수원새마을금고			고양누리새마을금고			북수원신협 2
	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭	차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계	차입금 명칭		차입금 명칭 합계
	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	단기차입금	차입금 명칭 합계	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금	장기 차입금	차입금 명칭 합계	단기차입금
차입금, 만기	2026-08-31			2027-03-31			2029-07-25	2026-07-25		2026-09-23			-				-		-			2027-08-19	2026-04-29		2027-03-09			-			-				2026-07-26			2026-09-30		2053-11-10	2026-04-17			2026-09-30			2026-09-30			2026-10-01			-			2025-07-31			2026-07-26			-		2026-01-25			2026-05-31			2026-02-27			2037-05-09			2027-01-24			2027-01-24				2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2026-01-30			2025-07-31			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-07-26			2026-04-28		2027-06-07
차입금, 이자율	0.0585			0.0520			0.0800	0.0800		0.0120			0.0000				0.0000		0.0000			0.0650	0.0400		0.0521			0.0000			0.0000				0.0500			0.0460		0.0543	0.0550			0.0460			0.0460			0.2400			0.0000			0.1000			0.0500			0.0000		0.0537			0.0596			0.0526			0.0501			0.0623			0.0623				0.0800			0.0800			0.0800			0.0800			0.1000			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0500			0.0600		0.0460
단기차입금								800,000	800,000								62,000	62,000					1,040,000	1,040,000											3,429,020	3,429,020		469,639	469,639		2,980,000	2,980,000		9,500	9,500		361,691	361,691		80,000	80,000		440,000	440,000		550,000	550,000		2,828,949	2,828,949		139,000	139,000																			3,900,000	3,900,000		1,647,000	1,647,000		520,000	520,000		1,733,000	1,733,000		2,300,000	2,300,000		2,057,372	2,057,372		2,828,949	2,828,949		857,230	857,230		3,429,020	3,429,020		1,714,460	1,714,460		257,159	257,159		3,429,020	3,429,020		3,429,020	3,429,020		2,110,000	2,110,000	43,444,029
단기차입금 및 유동성 장기차입금																																																																																																																											72,234,511
유동성장기차입금	4,369,230		4,369,230	0			53,354		53,354	178,000		178,000	16,800,000		16,800,000				600,000		600,000	130,000		130,000	15,600		15,600	1,000,000		1,000,000	3,350,000		3,350,000							3,098		3,098																						480,000	480,000	1,460,000		1,460,000	351,200		351,200	0			0			0																																													28,790,482

2- 나) 당기말과 전기말 현재 기타장기차입금

당반기말과 전기말 현재 회사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

2-나) 당기말과 전기말 현재 기타장기차입금
당반기	(단위 : 천원)

	차입금 명칭
	장기 차입금
	거래상대방																																														거래상대방 합계
	키스해운대제이차 주식회사		라인플러스개발 주식회사		라인플러스개발 주식회사		수지신협(344377)		수지신협(344288)		의왕신협(125183)		화도농협(932603)(*1)		화도농협(939743)(*1)		화도농협(220603)(*1)		영동농협 압구정로데오(810893) (*5)		인천옹진 농협(299113)(*5)		남원주농협(1435743)		남원주농협(1435613)		영동농협 대치구성요소		인천옹진 농협(564893)(*2)		괴산농협(185413)		KEB하나(69642)		우리은행(053944)		우리은행(053945)		건설공제조합		한국투자저축은행(*5)		북수원신협_문정KD U타워		수지신협(066655)
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
차입금, 만기		2026-03-28		2027-03-31		2026-08-31		2027-11-26		2027-11-26		2027-03-09		2026-08-17		2026-11-18		2026-08-18		2027-01-24		2027-01-24		2026-01-25		2053-11-10		2037-05-09		2037-05-09		2026-05-31		2026-02-27		2030-05-02		2030-05-02		2026-09-23		2029-07-25		2027-08-19		2028-04-28	-
차입금, 이자율		0.0538		0.0520		0.0585		0.0490		0.0530		0.0521		0.0514		0.0546		0.0612		0.0623		0.0623		0.0537		0.0543		0.0501		0.0501		0.0596		0.0526		0.0320		0.0270		0.0120		0.0800		0.0650		0.0600	0.0000
장기차입금(사채 포함), 총액				390,000		4,369,230		0		2,253,277		351,900		0		0		0		3,000,000		3,600,000		480,000		196,674		1,300,000		1,300,000		1,460,000		350,200		6,281,200		12,511,800		110,415		176,479		461,000		630,000	39,222,175
유동성대체액																																															(15,741,558)
유동성장기차입금현재가치할인차금																																															(1,828,918)
장기차입금 계																																															23,480,617

전반기

(단위 : 천원)

	차입금 명칭
	장기 차입금
	거래상대방																																														거래상대방 합계
	키스해운대제이차 주식회사		라인플러스개발 주식회사		라인플러스개발 주식회사		수지신협(344377)		수지신협(344288)		의왕신협(125183)		화도농협(932603)(*1)		화도농협(939743)(*1)		화도농협(220603)(*1)		영동농협 압구정로데오(810893) (*5)		인천옹진 농협(299113)(*5)		남원주농협(1435743)		남원주농협(1435613)		영동농협 대치구성요소		인천옹진 농협(564893)(*2)		괴산농협(185413)		KEB하나(69642)		우리은행(053944)		우리은행(053945)		건설공제조합		한국투자저축은행(*5)		북수원신협_문정KD U타워		수지신협(066655)
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계
차입금, 만기		2026-03-28		2027-03-31		2026-08-31		2027-11-26		2027-11-26		2027-03-09		2026-08-17		2026-11-18		2026-08-18		2027-01-24		2027-01-24		2026-01-25		2053-11-10		2037-05-09		2037-05-09		2026-05-31		2026-02-27		2030-05-02		2030-05-02		2026-09-23		2029-07-25		2027-08-19		2028-04-28	-
차입금, 이자율		0.0538		0.0520		0.0585		0.0490		0.0530		0.0521		0.0514		0.0546		0.0612		0.0623		0.0623		0.0537		0.0543		0.0501		0.0501		0.0596		0.0526		0.0320		0.0270		0.0120		0.0800		0.0650		0.0600	0.0000
장기차입금(사채 포함), 총액		16,800,000		390,000		4,369,230		175,000		2,500,000		351,900		600,000		1,000,000		3,350,000		3,000,000		3,600,000		480,000		197,179		1,300,000		1,300,000		1,460,000		351,200		6,281,200		12,511,800		178,000		180,583		471,000		630,000	64,462,092
유동성대체액																																															(28,790,482)
유동성장기차입금현재가치할인차금																																															(2,041,895)
장기차입금 계																																															33,629,715

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
	(단위 : 원)

	5년 초과	만기 합계
장기 차입금(사채 포함)	1,483,335	1,483,335

장기차입금 상환일정

장기차입금 상환일정
당반기	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	만기 합계
장기차입금(사채 포함), 총액	15,741,558	3,194,277	3,335	3,335	18,796,335	1,483,335	21,651,698

전반기

(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	만기 합계
장기차입금(사채 포함), 총액	28,790,482	13,497,659	893,128	253,856	19,029,967	1,997,000	64,462,092

장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금

당반기말 현재 회사는 차입금 상당액에 대해 원리금 미상환에 따른 기한의 이익 상실(EOD) 사유가 발생하였습니다. 또한 당반기말 현재 회사는 회생절차가 진행 중으로, 향후 법원의 결정 및 채권자 협의 결과에 따라 차입금의 만기, 이자율 및 상환금액 등이 변경될 수 있습니다.장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입 시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 1,828,918천원 (전기말 2,041,895천원)을 장기차입금의 차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.

차입금과 관련된 담보에 대한 설명

회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증을 제공받고 있습니다(주석 34, 35참조).

21. 리스

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
유동 리스부채	73,032
비유동 리스부채	250,981
리스부채 합계	324,013

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
유동 리스부채	67,769
비유동 리스부채	281,250
리스부채 합계	349,019

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당반기	(단위 : 천원)

	리스 부채
기초 리스부채	349,019
취득	11,444
상환	(36,450)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 리스부채
기타 변동에 따른 증가(감소), 리스부채
기말 리스부채	324,013
유동 리스부채	73,032
비유동 리스부채	250,981

전반기

(단위 : 천원)

	리스 부채
기초 리스부채	485,471
취득	130,020
상환	(33,945)
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 리스부채	(203,844)
기타 변동에 따른 증가(감소), 리스부채	6,859
기말 리스부채	384,561
유동 리스부채	67,769
비유동 리스부채	281,250

리스부채와 관련한 현금유출액에 대한 공시

당반기와 전반기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.

리스부채와 관련한 현금유출액에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
리스 현금유출		82,407
리스 현금유출	리스부채에서 발생한 현금흐름	46,938
	단기리스자산에서 발생한 현금흐름	25,790
	소액자산리스에서 발생한 현금흐름	9,679

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
리스 현금유출		66,852
리스 현금유출	리스부채에서 발생한 현금흐름	33,945
	단기리스자산에서 발생한 현금흐름	24,645
	소액자산리스에서 발생한 현금흐름	8,262

22. 퇴직급여부채

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
확정급여채무, 현재가치	504,521
사외적립자산, 공정가치	(1,356)
순확정급여부채	503,165
국민연금전환금에 대한 설명

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
확정급여채무, 현재가치	874,143
사외적립자산, 공정가치	(1,356)
순확정급여부채	872,787
국민연금전환금에 대한 설명

확정급여채무 변동내역에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

확정급여채무 변동내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	확정급여채무의 현재가치
기초 순확정급여부채(자산)	504,522
당기근무원가로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가	(136,819)
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)
인구통계학적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)
재무적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)
경험조정에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)
제도에서 지급한 금액으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	(232,803)
기말 순확정급여부채(자산)	504,522

전반기

(단위 : 천원)

	확정급여채무의 현재가치
기초 순확정급여부채(자산)	835,234
당기근무원가로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가	148,136
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	5,463
인구통계학적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)
재무적 가정의 변동에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	6,418
경험조정에서 생기는 보험수리적손실(이익)로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	(49,997)
제도에서 지급한 금액으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	(38,868)
기말 순확정급여부채(자산)	835,234

사외적립자산의 변동내역에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 변동내역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	사외적립자산
기초 순확정급여부채(자산)	1,356
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	0
사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가)	0
기말 순확정급여부채(자산)	1,356

전반기

(단위 : 천원)

	사외적립자산
기초 순확정급여부채(자산)	1,350
이자비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소)	1,397
사외적립자산 수익(이자수익이나 이자비용 제외)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 감소(증가)	(1,397)
기말 순확정급여부채(자산)	1,350

23. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	하자보수충당부채	보증충당 부채	복구충당 부채	소송충당 부채	기타충당부채의 분류 합계
기초 기타충당부채	1,680,476	125,000	6,585,601	14,964	8,406,041
충당부채 전입	202,941	0	0	116	203,057
충당부채 환입	(65,112)	0	0	0	(65,112)
사용액	(74,934)	0	0	0	(74,934)
대체
기말 기타충당부채	1,743,371	125,000	6,585,601	15,080	8,469,052
유동 충당부채	218,215	125,000	6,585,601	0	6,928,816
비유동 충당부채	1,525,156	0	0	15,080	1,540,237

전반기

(단위 : 천원)

	하자보수충당부채	보증충당 부채	복구충당 부채	소송충당 부채	기타충당부채의 분류 합계
기초 기타충당부채	2,134,423	125,000	793,416	22,303	3,075,142
충당부채 전입	236,571	0	225,410	136	462,117
충당부채 환입	(8,584)	0	(199,523)	(7,590)	(215,697)
사용액	0	0	(465,215)	0	(465,215)
대체	(58,780)	0	(163,761)	0	(222,541)
기말 기타충당부채	2,303,630	125,000	190,327	14,849	2,633,806
유동 충당부채	421,648	125,000	190,327	0	736,975
비유동 충당부채	1,881,982	0	0	14,849	1,896,831

하자보수 청구에 대한 충당부채

회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

보증충당부채

회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다.

24.자본금과 자본잉여금

주식의 분류에 대한 공시

"(1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 당기말 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자등을 거쳐 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 당기말 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다."

주식의 분류에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	보통주
발행할주식의 총수	1,000,000,000
주당 액면가액	500
발행주식수	26,717,799
보통주자본금	13,358,900

전반기

(단위 : 천원)

	보통주
발행할주식의 총수	1,000,000,000
주당 액면가액	500
발행주식수	26,717,799
보통주자본금	13,358,900

기타불입자본 2

기타불입자본의 내용
당반기	(단위 : 천원)

	공시금액
주식발행초과금	27,220,470

전반기

(단위 : 천원)

	공시금액
주식발행초과금	27,220,470

기타자본구성요소

당반기말과 전기말 현재 기타불입자본의 내용은 다음과 같습니다.

기타자본구성요소
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
기타자본구성요소		36,026,329
기타자본구성요소	감자차익	31,341,322
	자기주식	(9,862)
	자기주식처분손실	4,371
	기타자본잉여금	872,785
	기타포괄손익누계액	3,826,455

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
기타자본구성요소		36,044,482
기타자본구성요소	감자차익	31,341,322
	자기주식	(9,862)
	자기주식처분손실	4,371
	기타자본잉여금	872,785
	기타포괄손익누계액	3,844,608

기타자본구성요소의 변동내역

당반기 및 전반기 중 기타자본구성요소의 변동내용은 다음과 같습니다.

기타자본구성요소의 변동내역
당반기	(단위 : 천원)

	감자차익	자기주식	자기주식처분손실	기타자본잉여금	기타포괄손익누계액	자본의 구성요소 합계
기초 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	872,785	3,826,455	36,026,329
기타자본구성요소의 증가
기타자본구성요소의 감소					(18,153)
기말 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	872,785	3,826,455	36,026,329

전반기

(단위 : 천원)

	감자차익	자기주식	자기주식처분손실	기타자본잉여금	기타포괄손익누계액	자본의 구성요소 합계
기초 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	872,785	3,531,544	35,731,418
기타자본구성요소의 증가				1,387,879		1,387,879
기타자본구성요소의 감소					(28,921)	(28,921)
기말 기타자본구성요소	31,341,322	(9,862)	(4,371)	872,785	3,531,544	35,731,418

25. 매출과 매출원가

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
수익		8,076,589	54,482,311
수익	상품매출액	373,491	752,913
	도급공사수익	2,013,838	2,224,921
	분양공사수익	0	0
	임대수익	417,860	907,168
	완성건물매출	5,271,400	50,597,309

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
수익		7,020,925	17,706,873
수익	상품매출액	1,007,256	1,722,804
	도급공사수익	624,063	1,218,520
	분양공사수익	2,513,877	5,096,720
	임대수익	0	0
	완성건물매출	2,875,729	9,668,829

매출원가의 내용

매출원가의 내용
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
매출원가		5,908,792	40,503,874
매출원가	상품매출원가	139,537	260,220
	도급공사매출원가	1,750,184	1,924,641
	분양공사매출원가	0	0
	완성건물매출원가	4,019,071	38,319,013

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
매출원가		6,750,428	14,705,981
매출원가	상품매출원가	543,470	939,226
	도급공사매출원가	749,256	1,243,402
	분양공사매출원가	2,206,511	4,408,721
	완성건물매출원가	3,251,191	8,114,632

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익

제품과 용역에 대한 공시

제품과 용역에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
고객과의 계약에서 생기는 수익		54,482,312
고객과의 계약에서 생기는 수익	재화의 판매로 인한 수익	51,350,222
고객과의 계약에서 생기는 수익	용역의 제공으로 인한 수익	3,132,090

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
고객과의 계약에서 생기는 수익		17,706,873
고객과의 계약에서 생기는 수익	재화의 판매로 인한 수익	11,391,633
고객과의 계약에서 생기는 수익	용역의 제공으로 인한 수익	6,315,240

고객과의 계약에서 생기는 계약잔액 및 변동에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 계약잔액 및 변동에 대한 공시
당반기	(단위 : 원)

	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	전체 계약 합계
기초 공사계약	1,610,398	3,181,383	4,791,781
건설계약잔액의 증감액
공사수익인식	(751,288)	(1,473,633)	(2,224,921)
기말 공사계약	859,110	1,707,750	2,566,860

전반기

(단위 : 원)

	부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	24-A-00부대 시설공사(1152)	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	전체 계약 합계
기초 공사계약	11,844,353	1,176,191	0	0	13,020,544
건설계약잔액의 증감액		(5,445)	2,472,970	6,210,000	8,677,525
공사수익인식	(5,096,720)	(1,111,087)	(27,945)	(79,488)	(6,315,240)
기말 공사계약	6,747,633	59,659	2,445,025	6,130,512	15,382,829

27. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
성격별 비용 합계		8,459,988	48,072,357
성격별 비용 합계	제품과 재공품의 감소(증가)	4,019,071	38,319,013
	원재료와 소모품의 사용액	115,273	263,702
	미청구공사 등의 변동금액	0	0
	인건비	160,832	1,040,636
	외주용역비	1,644,487	1,665,587
	감가상각비와 상각비	143,987	286,357
	운반비	(32,900)	10,700
	세금과공과	1,506,223	5,527,376
	기타 비용	903,016	958,986

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
성격별 비용 합계		9,600,079	19,890,313
성격별 비용 합계	제품과 재공품의 감소(증가)	0	0
	원재료와 소모품의 사용액	3,548,830	6,790,218
	미청구공사 등의 변동금액	(6,692,213)	(11,752,791)
	인건비	1,575,106	2,481,016
	외주용역비	7,703,206	15,848,666
	감가상각비와 상각비	182,810	381,217
	운반비	37,359	84,619
	세금과공과	1,226,835	2,294,466
	기타 비용	2,018,146	3,762,902

28. 판매비와 일반관리비

판매비와관리비에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
판매비와관리비		2,551,200	7,568,483
판매비와관리비	급여, 판관비	411,007	1,028,058
	퇴직급여, 판관비	(359,972)	(152,421)
	복리후생비, 판관비	127,583	153,871
	여비교통비, 판관비	15,406	36,476
	통신비, 판관비	2,993	6,921
	세금과공과, 판관비	1,033,481	1,080,096
	임차료, 판관비	(15,623)	9,730
	감가상각비, 판관비	143,511	285,405
	보험료, 판관비	7,169	18,598
	차량유지비, 판관비	0	380
	운반비, 판관비	0	0
	교육훈련비, 판관비	514	1,384
	도서인쇄비, 판관비	600	1,200
	소모품비, 판관비	5,060	25,223
	접대비, 판관비	4,109	6,796
	수도광열비, 판관비	66,062	110,421
	지급수수료, 판관비	842,614	4,432,315
	광고선전비, 판관비	0	15,050
	수선비, 판관비	39,248	41,953
	건물관리비, 판관비	103,987	264,752
	하자보수충당부채전입액, 판관비	123,001	201,375
	기타판매비와관리비	450	900

전반기

(단위 : 천원)

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적
판매비와관리비		2,849,651	5,184,331
판매비와관리비	급여, 판관비	1,101,400	1,710,796
	퇴직급여, 판관비	87,444	144,383
	복리후생비, 판관비	135,766	254,868
	여비교통비, 판관비	40,788	64,110
	통신비, 판관비	5,018	10,458
	세금과공과, 판관비	173,032	233,404
	임차료, 판관비	7,881	11,324
	감가상각비, 판관비	182,811	381,217
	보험료, 판관비	30,582	65,002
	차량유지비, 판관비	597	1,541
	운반비, 판관비	550	550
	교육훈련비, 판관비	1,190	11,915
	도서인쇄비, 판관비	600	1,205
	소모품비, 판관비	18,866	41,257
	접대비, 판관비	3,672	6,772
	수도광열비, 판관비	10,794	23,746
	지급수수료, 판관비	712,942	1,699,278
	광고선전비, 판관비	60,180	60,180
	수선비, 판관비	49,760	51,457
	건물관리비, 판관비	118,211	274,405
	하자보수충당부채전입액, 판관비	82,660	111,108
	기타판매비와관리비	24,907	25,357

29. 금융수익 및 금융원가

금융수익 및 금융비용
당반기	(단위 : 천원)

			장부금액 합계
			장부금액 합계
			3개월	누적
금융수익(비용)			(1,678,997)	(3,667,883)
금융수익(비용)	금융수익		17,018	40,320
	금융수익	이자수익(금융수익)	16,176	38,498
		당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	842	842
		당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	0	0
		배당금수익(금융수익)	0	980
	금융원가		1,696,015	3,708,203
	금융원가	이자비용(금융원가)	1,696,015	3,705,599
		당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	0	0
		당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	0	2,604

전반기

(단위 : 천원)

			장부금액 합계
			장부금액 합계
			3개월	누적
금융수익(비용)			(1,093,041)	(3,059,687)
금융수익(비용)	금융수익		73,164	93,662
	금융수익	이자수익(금융수익)	22,530	39,590
		당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	421	(85,381)
		당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)	46,082	46,082
		배당금수익(금융수익)	4,131	5,965
	금융원가		1,166,205	3,153,349
	금융원가	이자비용(금융원가)	1,119,170	3,013,896
		당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	139,453	139,453
		당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	(92,418)	0

30. 기타수익 및 기타비용

기타수익 및 기타비용
당반기	(단위 : 천원)

			장부금액
			공시금액
			3개월	누적
기타이익(손실)
기타이익(손실)	기타이익
	기타이익	수입임대료
		연체료수입
		유형자산처분이익
		그밖의 기타영업이익
		기타충당부채의 환입
		하자보수충당부채환입
		재고자산처분이익		(1,416,166)
		잡이익
	기타손실
	기타손실	외화환산손실
		보상 및 배상금수익
		그밖의 기타영업비용
		매각예정자산처분손실
		법적소송충당부채전입액
		매각예정 비유동자산 손상차손
		기타의대손상각비
		잡손실

전반기

(단위 : 천원)

			장부금액
			공시금액
			3개월	누적
기타이익(손실)
기타이익(손실)	기타이익
	기타이익	수입임대료
		연체료수입
		유형자산처분이익
		그밖의 기타영업이익
		기타충당부채의 환입
		하자보수충당부채환입
		재고자산처분이익		0
		잡이익
	기타손실
	기타손실	외화환산손실
		보상 및 배상금수익
		그밖의 기타영업비용
		매각예정자산처분손실
		법적소송충당부채전입액
		매각예정 비유동자산 손상차손
		기타의대손상각비
		잡손실

31. 법인세비용

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

31.법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당반기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간유효법인세율은 (-)4.8%(전반기 0.0%) 입니다.

32. 주당이익(손실)

주당이익

주당이익
당반기	(단위 : 원)

	주식의 종류
	보통주
	3개월	누적
보통주계속영업이익(손실)	(14,592,502,554)	(8,354,801,247)
기본주당이익 계산에 사용되는 가중평균보통주식수	26,711,191	26,711,191
기본주당이익(손실)	(546)	(313)

전반기

(단위 : 원)

	주식의 종류
	보통주
	3개월	누적
보통주계속영업이익(손실)	(2,196,413,621)	(4,371,094,701)
기본주당이익 계산에 사용되는 가중평균보통주식수	26,711,191	26,711,191
기본주당이익(손실)	(82)	(164)

희석주당이익에 대한 설명

당반기 및 전반기 중 가중평균유통보통주식수의 변동은 없으며, 자기주식 6,608주를 반영하여 산정하였습니다.회사는 잠재적보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당손익과 희석주당손익은 동일합니다.

33. 현금흐름표

영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역

영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
당기순이익조정을 위한 가감		13,004,575
당기순이익조정을 위한 가감	감가상각비에 대한 조정	214,707
	사용권자산감가상각비 조정	71,651
	퇴직급여 조정	(136,819)
	법인세비용 조정	(424,861)
	이자비용 조정	3,705,599
	매각예정비유동자산손상차손	11,993,204
	당기손익인식지정금융자산평가손실	2,604
	충당부채환입액	65,112
	하자보수충당부채전입액의 조정	202,942
	이자수익에 대한 조정	38,498
	배당수익에 대한 조정	(980)
	잡손익 등 조정	0
	재고자산처분이익	(1,416,166)
	기타의 대손상각비 조정	0
	잡이익 조정	0
	당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	842
	유형자산처분이익 조정	9,090
	잡손실 조정	356
	영업외손익 조정	(240,507)
	법적소송충당부채전입액 조정	0
	충당부채의 조정	0
	외화환산이익 조정	703,124
	외화환산손실 조정	(150,489)
	기타의 대손충당금환입	0

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
당기순이익조정을 위한 가감		2,430,819
당기순이익조정을 위한 가감	감가상각비에 대한 조정	331,075
	사용권자산감가상각비 조정	50,142
	퇴직급여 조정	152,201
	법인세비용 조정	0
	이자비용 조정	3,013,896
	매각예정비유동자산손상차손	0
	당기손익인식지정금융자산평가손실	0
	충당부채환입액	8,584
	하자보수충당부채전입액의 조정	236,571
	이자수익에 대한 조정	39,590
	배당수익에 대한 조정	(5,965)
	잡손익 등 조정	24,407
	재고자산처분이익	0
	기타의 대손상각비 조정	34,271
	잡이익 조정	(2,000)
	당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	2,025
	유형자산처분이익 조정	0
	잡손실 조정	5,940
	영업외손익 조정	(1,503,175)
	법적소송충당부채전입액 조정	200,975
	충당부채의 조정	(199,523)
	외화환산이익 조정	0
	외화환산손실 조정	0
	기타의 대손충당금환입	(145,928)

영업활동현금흐름

영업활동현금흐름
당반기	(단위 : 천원)

		공시금액
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동		3,311,968
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(2,155,904)
	계약자산의 감소(증가) 조정	7,344,576
	분양미수금의 증가(감소)	(17,236,402)
	미수금의 감소(증가)	234,503
	선급금의 감소(증가)	204,973
	선급비용의 감소(증가) 조정	5,104,920
	선급공사비의 감소(증가)	0
	법인세비용 조정	(424,861)
	재고자산의 감소(증가)	43,685,808
	매입채무의 증가(감소)	(8,728,515)
	미지급금의 증가(감소)	(348,895)
	미지급비용의 증가(감소)	2,053,687
	공사선수금의 증가(감소)	134,803
	계약부채의 증가(감소) 조정	(67,308,636)
	선수금의 증가(감소)	(763,530)
	예수금의 증가(감소)	(70,728)
	예수보증금의 증가(감소)	0
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(74,934)
	분양선수금의 증가(감소)	41,469,655
	미수수익의 감소(증가)	0
	유동예수보증금의 증가(감소)	0
	단기법적소송충당부채의 증가(감소)	0
	퇴직금의지급	(232,803)

전반기

(단위 : 천원)

		공시금액
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동		(4,487,750)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(281,162)
	계약자산의 감소(증가) 조정	0
	분양미수금의 증가(감소)	2,449,480
	미수금의 감소(증가)	1,908,721
	선급금의 감소(증가)	(6,558,071)
	선급비용의 감소(증가) 조정	(1,068,930)
	선급공사비의 감소(증가)	611,291
	법인세비용 조정	0
	재고자산의 감소(증가)	(5,608,433)
	매입채무의 증가(감소)	(2,855,442)
	미지급금의 증가(감소)	(7,461,408)
	미지급비용의 증가(감소)	(537,730)
	공사선수금의 증가(감소)	153,874
	계약부채의 증가(감소) 조정	0
	선수금의 증가(감소)	(1,821,070)
	예수금의 증가(감소)	17,328
	예수보증금의 증가(감소)	(30,000)
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(58,779)
	분양선수금의 증가(감소)	16,854,074
	미수수익의 감소(증가)	(320)
	유동예수보증금의 증가(감소)	(163,733)
	단기법적소송충당부채의 증가(감소)	0
	퇴직금의지급	38,868

현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였다는 것에 대한 기술

34. 특수관계자와의 거래

특수관계자 현황

특수관계자 현황
당반기

	지배기업	종속기업	모든 관계기업의 합계	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	그 밖의 특수관계자
특수관계의 성격에 대한 기술	KD기술투자㈜	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발㈜, KD D&C㈜, KD M-TECH VINA Co.,Ltd	케이디앤70㈜	안태일, 함도국, 유인엽, 구인숙	국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이㈜, 동탄스카이플러스㈜, 세보㈜, 세보전기㈜, 에이엔플러스㈜, 도안애드㈜, 이규봉, 이정희, 이명자, 안재형

전반기

	지배기업	종속기업	모든 관계기업의 합계	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진	그 밖의 특수관계자
특수관계의 성격에 대한 기술	KD기술투자㈜	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발㈜, KD D&C㈜, KD M-TECH VINA Co.,Ltd	케이디앤70㈜	안태일, 함도국, 유인엽, 구인숙, 이영민	국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이㈜, 동탄스카이플러스㈜, 세보㈜, 세보전기㈜, 에이엔플러스㈜, 도안애드㈜이규봉, 이정희, 이명자, 안재형

주요 경영진(등기임원)에 대한 보상에 대한 공시

주요 경영진(등기임원)에 대한 보상에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

		당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
주요 경영진에 대한 보상		(94,191)
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	147,000
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	(241,191)

전반기

(단위 : 천원)

		당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
주요 경영진에 대한 보상		779,961
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	770,000
주요 경영진에 대한 보상	주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	9,961

특수관계자거래에 대한 공시 2

특수관계자거래에 대한 공시 2
당반기	(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주													특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자			주요주주 및 임직원	기타 특수관계인		종속기업
	KD기술투자	KD 70(주)	동탄스카이플러스주식회사	(주)세보	에이엔플러스	구인숙	라인플러스개발 주식회사	이명자	KD M-TECH VINA Co., Ltd	라인개발(주)	직산개발	한종부동산중개	코하개발
매출 등, 특수관계자거래			3,014,334											3,014,334
이자수익, 특수관계자거래			341						33,332					33,673
이자비용, 특수관계자거래							134,611	10,713		8,932				158,439
리스이용자로서 리스, 특수관계자거래														81,300
기타수익									150,489	44,880				195,369
기타비용, 특수관계자거래		53,080			14,250	1,000	2,002			7,650				77,982
임차료 지급	24,600	18,300												42,900

전반기

(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주													특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자			주요주주 및 임직원	기타 특수관계인		종속기업
	KD기술투자	KD 70(주)	동탄스카이플러스주식회사	(주)세보	에이엔플러스	구인숙	라인플러스개발 주식회사	이명자	KD M-TECH VINA Co., Ltd	라인개발(주)	직산개발	한종부동산중개	코하개발
매출 등, 특수관계자거래			79,488											79,488
이자수익, 특수관계자거래									32,725					32,725
이자비용, 특수관계자거래			15,841			733,399	151,803			104,574		2,281		286,626
리스이용자로서 리스, 특수관계자거래
기타수익											3,725	689,481	40,193	733,399
기타비용, 특수관계자거래		47,340	4,242,778	98,604					145,928					4,534,650
임차료 지급	24,600	13,800												38,400

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주				특수관계자의 범주 합계
	그 밖의 특수관계자
	동탄스카이주식회사	라인플러스개발 주식회사	구인숙	동탄스카이플러스주식회사
대여거래, 대여				78,000	78,000
대여거래, 회수				78,000	78,000
차입거래, 차입			60,000		60,000
차입거래, 상환	139,000	2,985,000	122,000	440,000	3,686,000

전반기

(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주				특수관계자의 범주 합계
	그 밖의 특수관계자
	동탄스카이주식회사	라인플러스개발 주식회사	구인숙	동탄스카이플러스주식회사
대여거래, 대여
대여거래, 회수
차입거래, 차입	310,000			740,000	1,050,000
차입거래, 상환	332,480	40,000		300,000	672,480

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	장부금액
	총장부금액
	특수관계자의 범주														특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자							당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	KD기술투자	KD 70(주)	세종파트너스건축사사무소	오케이투자개발	라인플러스개발 주식회사	동탄스카이	국제자산관리	동탄스카이플러스주식회사	에이엔플러스	안태일	이명자	안재형	이규봉	구인숙
매출채권, 특수관계자거래	2,918,575														(2,918,575)
대여금, 특수관계자거래		768,000	2,918,575		0	0	0	0	0	0	0	1,235,403	0		(1,038,087)
보증금, 특수관계자거래	85,000		0		1,518,378	768,000	5,210	0	0	0	71,000	0	0	0	0
기타채권, 특수관계자거래	1,975,081	915,635	85,000		0	0	0	0	0	100,000	0	0	0	0	(3,617,060)
특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금	(4,809,214)	(1,535,306)	1,975,081		557,562	915,635	11,000	0	39,916	28,050	0	4,035,669	0	0	(7,512,696)
수취채권, 특수관계자거래															0
차입금, 특수관계자거래															0
기타채무, 특수관계자거래	27,060				0	0	0	0	4,759,230	0	0	0	0	0	0

전반기

(단위 : 천원)

	장부금액
	총장부금액
	특수관계자의 범주														특수관계자의 범주 합계
	지배기업	모든 관계기업의 합계	그 밖의 특수관계자							당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	KD기술투자	KD 70(주)	세종파트너스건축사사무소	오케이투자개발	라인플러스개발 주식회사	동탄스카이	국제자산관리	동탄스카이플러스주식회사	에이엔플러스	안태일	이명자	안재형	이규봉	구인숙
매출채권, 특수관계자거래	2,918,575		0	0	0	0	0	0	0	1,235,403	0		0	0	2,918,575
대여금, 특수관계자거래	0		1,518,378	768,000	5,210	0	0	0	71,000	0	0	0	0	0	0
보증금, 특수관계자거래	85,000		0	0	0	0	0	100,000	0	0	0	0	0	0	85,000
기타채권, 특수관계자거래	1,975,081		557,562	915,635	11,000	0	39,916	28,050	0	4,035,669	0	0	0	0	1,975,081
특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금
수취채권, 특수관계자거래
차입금, 특수관계자거래			0	0	0	0	4,759,230	0	0	0	0	0	469,639	0	0
기타채무, 특수관계자거래	27,060		0	0	68	27,920	398,332	194,488	0	207,979	15,675	97,049	131,108	19,852	0

특수관계자 보증이나 담보에 대한 공시 3

관계기업과의 채권등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역
당반기	(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주
	대표이사
	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	연대보증한도
보증종류	회사의 특수관계자들에 대한 채권
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	5,990,000
보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술	연대보증한도

전반기

(단위 : 천원)

	특수관계자의 범주
	대표이사
	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	연대보증한도
보증종류	회사의 특수관계자들에 대한 채권
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	5,990,000
보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술	연대보증한도

특수관계자 보증이나 담보에 대한 공시

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역
당반기	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	차입금 지급보증
	특수관계자의 범주
	대표이사				KD기술투자				이명자				모든 특수관계자의 합계
	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계
	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계
금융기관	우리은행		수지신협외 30			서울축산새마을금고외9				서울축산새마을금고외9
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	1,813,100		85,702,840	87,515,940		33,960,000		33,960,000		33,960,000		33,960,000				155,435,940
보증종류	차입금 지급보증한도		차입금 지급보증한도			차입금 지급보증한도				차입금 지급보증한도

전반기

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	차입금 지급보증
	특수관계자의 범주
	대표이사				KD기술투자				이명자				모든 특수관계자의 합계
	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계
	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계	우리은행	서울축산새마을금고외9	수지신협외 30	거래상대방 합계
금융기관	우리은행		수지신협외 30			서울축산새마을금고외9				서울축산새마을금고외9
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	1,813,100		95,272,840	97,085,940		33,960,000		33,960,000		33,960,000		33,960,000				165,005,940
보증종류	차입금 지급보증한도		차입금 지급보증한도			차입금 지급보증한도				차입금 지급보증한도

특수관계자 보증이나 담보에 대한 공시 2

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	KD기술투자	안태일
회사 발행 주식에 대한 차액발생사실통보일	2012-01-25	2012-01-25
회사 발행 주식에 대한 차익발생액	353,650	595,280
회사 발행 주식에 대한 누적 환수금액	167,110	595,280
회사 발행 주식에 대한 미환수액	186,540	0

특수관계자 합병에 대한 기술

35. 우발채무와 주요 약정사항

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산
당반기	(단위 : 천원)

	현금및현금성자산	단기금융상품	기타 비유동금융자산	금융자산의 종류 합계
사용이 제한된 유동 현금및현금성자산	47,740			47,740
사용이 제한된 단기금융상품		956,300		956,300
사용이 제한된 금융자산			422,643	422,643
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	0	0	0

전반기

(단위 : 천원)

	현금및현금성자산	단기금융상품	기타 비유동금융자산	금융자산의 종류 합계
사용이 제한된 유동 현금및현금성자산	48,145			48,145
사용이 제한된 단기금융상품		12,845,120		12,845,120
사용이 제한된 금융자산			472,595	472,595
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	0	0	0

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	우발부채의 분류
	소송1			소송2			소송3			소송4			소송5
	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계	법적소송우발부채의 분류		법적소송우발부채의 분류 합계
	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계	제소(원고)	피소(피고)	법적소송우발부채의 분류 합계
계류법원			수원지방법원 안산지원			수원지방법원 안산지원			서울중앙지방법원			수원지방법원 안산지원			수원지방법원 안산지원
소송 금액			2,500,000			5,497,330			2,467,460			2,500,000			5,497,330
법적소송우발부채에 대한 추가 설명	정연수	케이디㈜		2,500,000	케이디㈜,동탄스카이㈜			케이디㈜		정연수	케이디㈜			케이디㈜,동탄스카이㈜

담보로 제공된 자산에 대한 공시 2

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산
	(단위 : 천원)

	하나은행	건설공제조합	주택도시보증공사	북수원신협외	우리은행	담보제공처 합계
담보제공자산 종류	서귀포시 토지 및 단독주택	출자증서	정기예금증서	문정 KD 유타워 9층 2개 호실	보험증권	문정 KD 유타워 9층 2개 호실
관련계정	매각예정 비유동자산	당기손익-공정가치측정금융자산	장기금융상품/보증금	장기금융상품/보증금	보험료	투자부동산
담보제공처	KEB하나은행	건설공제조합	건설공제조합	주택도시보증공사	북수원신협 외
담보로 제공된 투자부동산	600,000					756,000
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산		393,106	420,643	55,656,793	22,551,600
담보 설정금액
약정에 대한 설명	차입금 담보	이행보증	부지확보예치금 및 하자보수예치	차입금 담보	차입금 담보

담보로 제공된 자산에 대한 공시 3

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황
당반기	(단위 : 천원)

	남원주농협	의왕신협	북수원신용협동조합	남원주신용협동조합	화도농협협동조합	한국투자저축은행	의왕신용협동조합2	수지신용협동조합	수지신용협동조합2	의왕신용협동조합3	영동농협협동조합	키스해운대제삼차	인천옹진농협	수협	한라	북수원신용협동조합2	키스해운대제삼차 2	국일신용협동조합	수원중앙신용협동조합	청주신용협동조합	의왕신용협동조합4	주)한라, 케이디	한우리신용협동조합	영동농협	괴산농협	인천옹진농협2	아산신협	행복신협	아산서부신협	전의신협	에스제이대부금융(주)	북수원신용협동조합3	키스모종제일차 주식회사	북수원신용협동조합4	수원신용협동조합3	수원중앙신용협동조합2	북수원신용협동조합5	북수원신용협동조합6	서울축산새마을금고	금호새마을금고	서울금남새마을금고	서울개인택시조합새마을금고	광진자양새마을금고	서인천새마을금고	선영새마을금고	광덕새마을금고	수원새마을금고	고양누리새마을금고	담보제공처 합계
담보제공자산 종류	동해 발한동 497-1외부	법곡동 케이디아람채 7개 호실	동해발한KD아람채 근생 8개 호실	강일아르페온 2개 호실	남양주 마석우리 모두	대전 동구 새울로 41 전반 및 건축	안성 아양 전역	0	용인시 영덕동(*3)	대전가수원 KD U프라자 3개호실	문정 KD70 1,14F	부산광역시 해운대구 우동 642-2	0	0	0	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	0	0	0	0	0	군산 내흥동 926(한라비발디센트로(*2)	안성 옥산동 597	천안 성정동735-1	아산모종동1차사업부지	0	0	0	0	천안더샵lake101동203호외17개호실마크	0	천안더샵lakemark102동301	천안더샵lake102동302호외4개호실마크	군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	의정부청사 309호외 7개호실	동네중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물	0	0	0	0	천안더샵lakemark102동301	천안더샵lake102동302호외4개호실마크	군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	의정부청사 309호외 7개호실	동네중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물	0	0
관련계정	재고자산	재고자산	재고자산	투자부동산	투자부동산	유형자산	재고자산	0	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	0	0	0	재고자산	0	0	0	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	0	재고자산	0	0	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산
신탁사	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	㈜무궁화신탁	교보자산신탁 (구,생보부동산신탁)	코람코자산신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	0	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	우리자산신탁	0	0	0	신영부동산신탁	0	0	0	0	0	코리아신탁	0	0	0	0	한국투자부동산신탁㈜	0	0	0	0	신영부동산신탁	0	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁	0	0	신영부동산신탁	0	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁
순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위
수익한도금액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
약정에 대한 설명	888000	650000	1068000	3960000	1920000	3600000	480000	3600000	4320000	196800000	717600	1152000	720000	1440000	840000	1200000	0	1200000	1800000	1800000	1560000	5850000	2470000	780000	2600000	3900000	0	1300000	0	0	528000	2556000	1248000	2880000	3960000	3900000	0	1300000	0	0	528000	2556000	1248000	2880000	3960000
담보제공처	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	차입금 (직산개발 담보 제공)	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	피담보채권(미지급 시공사채권)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(비케이디제일차 담보 제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금

전반기

(단위 : 천원)

	남원주농협	의왕신협	북수원신용협동조합	남원주신용협동조합	화도농협협동조합	한국투자저축은행	의왕신용협동조합2	수지신용협동조합	수지신용협동조합2	의왕신용협동조합3	영동농협협동조합	키스해운대제삼차	인천옹진농협	수협	한라	북수원신용협동조합2	키스해운대제삼차 2	국일신용협동조합	수원중앙신용협동조합	청주신용협동조합	의왕신용협동조합4	주)한라, 케이디	한우리신용협동조합	영동농협	괴산농협	인천옹진농협2	아산신협	행복신협	아산서부신협	전의신협	에스제이대부금융(주)	북수원신용협동조합3	키스모종제일차 주식회사	북수원신용협동조합4	수원신용협동조합3	수원중앙신용협동조합2	북수원신용협동조합5	북수원신용협동조합6	서울축산새마을금고	금호새마을금고	서울금남새마을금고	서울개인택시조합새마을금고	광진자양새마을금고	서인천새마을금고	선영새마을금고	광덕새마을금고	수원새마을금고	고양누리새마을금고	담보제공처 합계
담보제공자산 종류	동해 발한동 497-1외부	법곡동 케이디아람채 7개 호실	동해발한KD아람채 근생 8개 호실	강일아르페온 2개 호실	남양주 마석우리 모두	대전 동구 새울로 41 전반 및 건축	안성 아양 전역	0	용인시 영덕동(*3)	대전가수원 KD U프라자 3개호실	문정 KD70 1,14F	부산광역시 해운대구 우동 642-2	0	0	0	대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	0	0	0	0	0	군산 내흥동 926(한라비발디센트로(*2)	안성 옥산동 597	천안 성정동735-1	아산모종동1차사업부지	0	0	0	0	천안더샵lake101동203호외17개호실마크	0	천안더샵lakemark102동301	천안더샵lake102동302호외4개호실마크	군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	의정부청사 309호외 7개호실	동네중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물	0	0	0	0	천안더샵lakemark102동301	천안더샵lake102동302호외4개호실마크	군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	의정부청사 309호외 7개호실	동네중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물	0	0
관련계정	재고자산	재고자산	재고자산	투자부동산	투자부동산	유형자산	재고자산	0	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	0	0	0	재고자산	0	0	0	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	0	재고자산	0	0	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산	0	0	재고자산	0	재고자산	재고자산	재고자산	재고자산	유형자산	재고자산
신탁사	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	㈜무궁화신탁	교보자산신탁 (구,생보부동산신탁)	코람코자산신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	0	㈜무궁화신탁	㈜무궁화신탁	신한자산신탁 (구,아시아신탁㈜)	우리자산신탁	0	0	0	신영부동산신탁	0	0	0	0	0	코리아신탁	0	0	0	0	한국투자부동산신탁㈜	0	0	0	0	신영부동산신탁	0	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁	0	0	신영부동산신탁	0	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	신영부동산신탁	우리자산신탁
순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	2위	1순위	3위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위	1순위
수익한도금액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
약정에 대한 설명	888,000	650,000	1,068,000	3,960,000	1,920,000	3,600,000	480,000	3,600,000	4,320,000	196,800,000	717,600	1,152,000	720,000	1,440,000	840,000	1,200,000	0	1,200,000	1,800,000	1,800,000	1,560,000	5,850,000	2,470,000	780,000	2,600,000	3,900,000	0	1,300,000	0	0	528,000	2,556,000	1,248,000	2,880,000	3,960,000	3,900,000	0	1,300,000	0	0	528,000	2,556,000	1,248,000	2,880,000	3,960,000
담보제공처	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	차입금 (직산개발 담보 제공)	차입금 담보(키스해운대제이차(주) 담보 제공)	피담보채권(미지급 시공사채권)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금 담보(비케이디제일차 담보 제공)	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금

회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황 각주

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 2

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 2
당반기	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	지급보증				이행보증				계약보증				지급보증 외
	거래상대방
	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2
지급보증에 대한 비고(설명)	계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가	지급보증	아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증	하자보수보증		선금보증	공사계약이행보증				가맹사업자보증,공탁보증
보증한도	0	88,225	38,841,440	2,259,626		0	408,040		408,040		650,584		650,584

전반기

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	지급보증				이행보증				계약보증				지급보증 외
	거래상대방
	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2	건설공제조합	서울보증보험	주택도시보증공사	주택도시보증공사2
지급보증에 대한 비고(설명)	계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가	지급보증	아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증	하자보수보증		선금보증	공사계약이행보증				가맹사업자보증,공탁보증
보증한도	858,543	122,157	40,151,266	2,259,626		435,599	408,040		504,317		650,584		650,584	1,059,584

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
당반기	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	법인채무보증					연대보증
	거래상대방
	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차
지급보증에 대한 비고(설명)	안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금	동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금						부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출
보증한도	0	5,436,000	480,000	498,000						0

전반기

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	법인채무보증					연대보증
	거래상대방
	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차	의왕신협	북수원신협 외 5개신협	의왕신용협동조합2	수원중앙신용협동조합	키스해운대제삼차
지급보증에 대한 비고(설명)	안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금	동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금						부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출
보증한도	3,600,000	5,640,000	480,000	5,280,000						38,400,000

담보로 제공된 자산에 대한 공시 4

담보로 제공된 자산에 대한 공시 4
당반기	(단위 : 천원)

	우리은행	수지신용협동조합	하나은행	수지신용협동조합2	동해입주자대표자회	아산저축은행	담보제공처 합계
채권최고액	22,551,600	756,000	600,000	100,000	830,000	1,020,000
약정에 대한 설명	아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지	송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호	서귀포시 토지 및 단독주택	용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2	아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호	아산시 모종동 558-4 건물 및 토지

전반기

(단위 : 천원)

	우리은행	수지신용협동조합	하나은행	수지신용협동조합2	동해입주자대표자회	아산저축은행	담보제공처 합계
채권최고액	0	0	0	0
약정에 대한 설명	0	5,436,000	480,000	498,000		6,414,000

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 3

중도금 대출보증
	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	중도금대출 보증
현장명	부산해운대오피스텔
보증처	바로저축은행
약정일	2023-07-21
대출기한	2026-09-28
약정 금액	84,500,000
보증금액	84,500,000
보증비율	1
연대보증금액	101,400,000
중도금잔액	28,933,460
보증잔액	34,720,152
비고	시공사 한라와 공동보증

약정 및 우발부채에 대한 공시

회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당반기말 현재 보증잔액은 34,720백만원입니다.(10) 당반기말과 전기말 현재 분양 및 공사 현장에 화재보험이 가입되어 있으며 당반기말 현재 보험가입증권에 대해 금융기관으로부터 55,657백만원의 질권이 설정되어 있습니다.

36. 사업결합

사업결합에 대한 세부 정보 공시

사업결합에 대한 세부 정보 공시
	(단위 : 천원)

	한종부동산 중개(주)	직산개발(주)	리브개발(주)	코하개발(주)
취득일 현재 인식한 유동자산	343,265	3,724
취득일 현재 인식한 비유동자산	1,607,251	0
취득일 현재 인식한 유동부채	(916,522)	(71,333)	(19,549)	(42,071)
취득일 현재 인식한 비유동부채	(100,744)	0	0	0
취득한 식별가능자산(인수한 부채)
사업결합에서 발생한 자본잉여금	1,408,485	(17,866)	(862)	(1,878)

37. 계속기업에 대한 중요한 불확실성

계속사업에 대한 중요한 불확실성

회사의 재무제표는 회사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 회사는 2026년 03월 05일 수원회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차개시를 신청하여 2026년 03월 18일 수원회생법원으로부터 회생절차개시를 결정받았습니다.회사의 재무제표 작성에 전제가 된 계속기업가정의 타당성에 대해 유의적 의문이 제기되는 상황하에서 회사가 계속기업으로서 존속할 지 여부는 회생계획안에 대한 법원의 인가여부와 인가 후 회생계획안의 이행을 포함한 경영개선 계획 등 자구계획의 실현 여부에 좌우되는 중요한 불확실성을 내포하고 있습니다.만일 회생계획 인가 여부 및 인가 후 회생계획안의 이행을 포함한 경영개선계획 등 자구계획의 실현여부의 최종 결과에 따라 회사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 회사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

38. 기타주요사항

연결회사의 감사의견 관련 형식적 상장폐지 사유 발생 및 주권 매매거래 정지

회사는 2025년 사업연도의 재무제표에 대한 감사인의 계속기업가정 불확실성에따른 감사의견 거절로 인하여 코스닥시장 상장규정 제54조에 따른 상장폐지 사유에 해당되어 2026년 03월 24일자로 주식매매거래가 정지되었습니다. 이에 회사는 시행세칙 제60조에 규정에 따라 2026년 04월 13일 상장폐지에 대한 이의신청서를 제출하였으며, 코스닥시장 상장규정 제55조의 규정에 따라 차기 사업보고서 법정제출기한의 다음날부터 10일(2027.04.10)까지 개선기간을 부여 받았습니다.

회생절차 일정

회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의 금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 회사를 재건하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생신청을 하였으며, 2026년 3월 18일 법원으로부터 회생절차 개시 결정이 내려졌습니다. 회생과 관련한 일정은 다음과 같습니다.2026년 4월 29일 : 채권자 목록작성 제출2026년 4월 30일 ~ 2026년 5월 29일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고2026년 5월 14일 ~ 2026년 8월 14일 : 회생채권, 회생담보권 조사기간2026년 10월 2일 : 회생계획(안) 제출기한

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회의 승인을 통하여 배당을 실시할 수 있고, 주주가치 제고를 목표로 배당의 점진적인 확대를 위해 노력하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 재무구조 건전성 유지, 주주환원, 경영환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.배당에 대한 내용은 이사회 및 주주총회의 결의를 거쳐 공시, 회사 홈페이지, IR 활동등을 통해 주주에게 안내드릴 예정이며, 주주가치 증대를 위하여 지속적으로 노력하겠습니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관	이사회	이사회
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	무	무

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고
결산배당	2025년 12월	X	2026년 03월 31일	2025년 12월 31일	X	-
결산배당	2024년 12월	X	2025년 03월 28일	2024년 12월 31일	X	-
결산배당	2023년 12월	X	2024년 03월 29일	2023년 12월 31일	X	-

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

배당과 관련한 회사의 정관내용을 요약하면 아래와 같습니다.정관상 배당의 정책, 제한에 관한 사항

제12조(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속한 영업연도의 직전 영업연도의 말에 발행된 것으로 본다.
제50조(분기배당)	1. 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월, 6월, 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조12에 따라 분기배당을 할 수 있다.2. 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.3. 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음의 금액을 공제한 액을 한도록 한다.- 직전결산기의 자본의 액- 직전결산기의 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액- 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액- 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의 준비금- 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액
제51조(이익금의 처분)	1. 이 회사는 매 사업연도의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.- 이익준비금- 기타의 법정적립금- 배당금- 임의적립금- 기타의 이익잉여금처분액
제52조(이익배당)	1. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있다.2. 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.3. 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제53조(배당금지급청구권의 소멸시효)	1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제53기 반기	제52기	제51기
주당액면가액(원)		500	500	500
(연결)당기순이익(백만원)		-8,626	-25,587	4,523
(별도)당기순이익(백만원)		-8,355	-26,012	5,860
(연결)주당순이익(원)		-323	-958	169
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	-	-	-

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

당사는 2026년 06월 30일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.

증자(감자)현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
2021.10.16	유상증자(일반공모)	보통주	5,188,485	500	1445	-
2021.12.13	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채
2021.12.20	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채
2023.04.27	유상증자(일반공모)	보통주	1,869,158	500	535	소액공모

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
케이디(주)	회사채	사모	2016.11.09	3,000	5	-	2019.11.09	여	-
케이디(주)	회사채	사모	2017.02.11	10,000	12	-	2020.12.11	여	-
케이디(주)	회사채	사모	2019.02.20	9,000	15	-	2022.02.22	여	-
케이디(주)	회사채	사모	2020.12.11	3,000	12	-	2023.12.11	여	-
합 계	-	-	-	25,000	-	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		금액차이발생사유	용도차이발생사유
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	사용내용	사용금액	금액차이발생사유	용도차이발생사유
주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2020.12.16	운영자금	999	운영자금	999	-	-
주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2021.10.18	운영자금 및 시설자금	7,497	운영자금 및 시설자금	7,497	-	-
주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2023.04.27	운영자금	999	운영자금	999	-	-

사모자금의 사용내역

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		금액차이발생사유	용도차이발생사유
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	사용내용	사용금액	금액차이발생사유	용도차이발생사유
전환사채	제5회	2020.12.11	타법인 증권 취득자금	3,000	타법인 증권 취득자금	3,000	제5회차 전환사채는 제3회차 전환사채의 차환발행으로 발행	-

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항

1-1) 합병에 관한 사항

회사는 경영자원의 통합을 통한 경영효율성 증대 및 기업가치를 극대화하고자, 2025년 4월 23일자 이사회 결의에 의거하여 2025년 6월 30일자로 종속법인인 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주)를 흡수합병하였습니다.* 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) [합병]1-2) 합병기일: 2025년 6월 30일

1-3) 합병당사자

구분	합병법인(존속회사)	피합병법인(소멸회사)	피합병법인(소멸회사)	피합병법인(소멸회사)	피합병법인(소멸회사)
회사명	케이디 주식회사	한종부동산중개(주)	직산개발(주)	리브개발(주)	코하개발(주)
대표자	안태일	안재형	안태일	안태일	안병화
소재지	경기도 안산시 단원구광덕서로 102, 406-3호	서울특별시 송파구 정의로 8길4, 제1층 106호(문정동, 케이디70)	인천광역시 계양구 계양문화로54, 10층 48-1호(계산동,대산월드프라자)	서울시 강동구 아리수로91길 32-6, 제지하1층 제비01호(강일동,유러피안하우스2)	서울시 강동구 아리수로91길 32-6,제지하1층 제02호(강일동,유러피안하우스2)
상장여부	코스닥시장 상장법인	비상장	비상장	비상장	비상장

- 본 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주)를 합병하는 건입니다

1-4) 합병비율

합병회사인 주식회사 케이디는 피합병회사인 한종부동산중개(주),리브개발(주),직산개발(주),코하개발(주)의 지분을 100% 보유하고 있으며, 합병시 합병회사는 피합병회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않으므로 합병비율은 1:0:0:0:0으로 산출하였습니다.1-5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다.1-6) 합병 주요일정

구분	날짜	비고
합병계약 이사회결의일	2025.04.23	-
주요사항보고서 제출일	2025.04.23	-
주주확정기준일 공고	2025.04.23	-
합병계약일	2025.04.23	-
주주확정기준일	2025.05.08	-
소규모합병 공고	2025.05.09	-
합병반대의사 통지 접수기간	2025.05.09 ~ 2025. 05.23	-
합병승인 이사회 결의일	2025.05.26	주주총회 갈음
채권자 이의제출 공고	2025.05.27	-
채권자 이의제출 기간	2025.05.27 ~ 2025.06.27	-
합병기일	2025.06.30	-
합병 종료보고 이사회	2025.06.30	주주총회 갈음
합병 종료보고 공고	2025.06.30	-
합병 등기(예정일)	2025.07.04	2주일내

주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3 규정에 의한 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.주2) 상법 제526조의 제3항에 의거하여 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의와 홈페이지 공고로 갈음하였습니다.

1-7) 합병 전후 재무상태표

(기준일 : 2025년 6월 30일)

(단위:원)

구분	합병 전					합병 후
구분	KD㈜	한종부동산중개(주)	직산개발(주)	리브개발(주)	코하개발(주)	KD㈜
유동자산	184,727,901,412	343,265,041	3,724,105	-	16	184,495,923,214
비유동자산	110,577,371,551	1,607,250,943	-	-	-	111,984,622,494
자산총계	295,305,272,963	1,950,515,984	3,724,105	-	16	296,480,545,708
유동부채	176,483,849,584	916,521,963	71,333,391	19,549,397	42,071,437	176,138,057,714
비유동부채	83,798,092,548	100,744,288	-	-	-	83,898,836,836
부채총계	260,281,942,132	1,017,266,251	71,333,391	19,549,397	42,071,437	260,036,894,550
자본금	13,358,899,500	100,000,000	1,000,000	1,000,000	1,000,000	13,358,899,500
기타불입자본	27,220,470,283	-	-	-	-	27,220,470,283
기타자본구성요소	34,357,999,479	-	-	-	-	34,357,999,479
이익잉여금	(39,914,038,431)	833,249,733	(68,609,286)	(20,549,397)	(43,071,421)	(38,493,718,104)
자본총계	35,023,330,831	933,249,733	(67,609,286)	(19,549,397)	(42,071,421)	36,443,651,158
부채와자본총계	295,305,272,963	1,950,515,984	3,724,105	-	16	296,480,545,708

주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD(주)와 한종부동산중개㈜, 직산개발㈜, 리브개발㈜, 코하개발㈜의 2025년 3월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다.주2) 상기 합병 후 재무제표는 외부감사인의 감사(검토)가 이루어지지 않은 것으로 외부감사인의 감사(검토) 및 주주총회의 승인에 따라 변동될 수 있습니다.주3) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.1-8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.2-1) 합병에 관한 사항회사는 경영자원의 통합을 통한 경영효율성 증대 및 기업가치를 극대화하고자, 2024년 1월 24일자 이사회 결의에 의거하여 2024년 4월 1일자로 종속법인인 케이디도시개발(주)와 아산개발(주)를 흡수합병하였습니다.* 케이디도시개발(주),아산개발(주) [합병]2-2) 합병기일: 2024년 4월 1일

2-3) 합병당사자

구분	합병법인(존속회사)	피합병법인(소멸회사)	피합병법인(소멸회사)
회사명	케이디 주식회사	주식회사 케이디도시개발	주식회사 아산개발
대표자	안태일	안재형	안태일
소재지	경기도 안산시 단원구광덕서로 102, 406-3호	서울특별시 송파구정의로8길 4, 1층 107호(문정동,케이디70)	서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6,제지하1층 제비02호(강일동,유러피안하우스2)
상장여부	코스닥시장 상장법인	비상장법인	비상장법인

- 본 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 케이디도시개발(주)와, 아산개발(주)을 합병하는 건입니다

2-4) 합병비율

합병회사인 주식회사 케이디는 피합병회사인 주식회사 케이디도시개발의 주식을 100%소유하고 있으며, 주식회사 아산개발은 케이디도시개발이 100%소유하고 있는바,합병시 합병회사는 피합병회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않으므로 합병비율을1:0:0으로 산출하였습니다.

2-5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다2-6) 합병 주요일정

구분	날짜	비고
합병계약 이사회결의일	2024.01.24	-
주요사항보고서 제출일	2024.01.24	-
주주확정기준일 공고	2024.01.24	-
합병계약일	2024.01.24	-
주주확정기준일	2024.02.08	-
소규모합병 공고	2024.02.13	-
합병반대의사 통지 접수기간	2024.02.13 ~ 2024.02.27	-
합병승인 이사회 결의일	2024.02.28	주주총회 갈음
채권자 이의제출 공고	2024.02.29	-
채권자 이의제출 기간	2024.02.29 ~ 2024.03.29	-
합병기일	2024.04.01	-
합병 종료보고 이사회	2024.04.01	주주총회 갈음
합병 종료보고 공고	2024.04.01	-
합병 등기	2024.04.03	-

주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.

주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다.

2-7) 합병 전후 재무상태표

(기준일 : 2024년 4월 1일)

(단위:원)

구분	합병 전			합병 후
구분	KD㈜	KD도시개발㈜	아산개발㈜	KD㈜
유동자산	198,040,154,278	12,430,634,437	14,181,534,426	208,537,059,039
비유동자산	92,968,499,736	2,335,290,728	-	95,293,790,464
자산총계	291,008,654,014	14,765,925,165	14,181,534,426	303,830,849,503
유동부채	115,836,034,728	18,090,525,497	14,427,941,271	129,339,602,276
비유동부채	145,127,763,156	-	-	145,127,763,156
부채총계	260,963,797,884	18,090,525,497	14,427,941,271	274,467,365,432
자본금	13,358,899,500	320,000,000	10,000,000	13,678,899,500
기타불입자본	27,220,470,283	-	-	27,220,470,283
기타자본구성요소	33,257,189,945	-	-	33,257,189,945
이익잉여금	(43,791,703,598)	(3,644,600,332)	(256,406,845)	(44,793,075,657)
자본총계	30,044,856,130	(3,324,600,332)	(246,406,845)	29,363,484,071
부채와자본총계	291,008,654,014	14,765,925,165	14,181,534,426	303,830,849,503

*주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD (주), 케이디도시개발(주)와 아산개발(주)의 2023년 12월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수있습니다.

주2) 상기 합병 후 재무제표는 외부감사인의 감사(검토)가 이루어지지 않은 것으로 외부감사인의 감사(검토) 및 주주총회의 승인에 따라 변동될 수 있습니다.주3) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.

2-8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.

3-1) 합병에 관한 사항회사는 2024년 6월 26일 (주)세종스카이의 지분을 95.9771%를 취득하고 지배력을 획득하고, 2024년 7월 10일 이사회 결의에 의거하여 동년 9월 20일을 합병기일로 하여 합병하였습니다. 주요 내역은 다음과 같습니다.* (주)세종스카이, 스카이개발(주) [합병]

3-2) 합병기일 : 2024년 9월 20일3-3) 합병당사자

합병 후 존속회사	상호	주식회사 케이디
	소재지	경기도 안산시 단원구 광덕서로102,406-3호
	대표이사	안태일
	법인구분	주권상장법인(코스닥)

합병 후 소멸회사	상호	주식회사 세종스카이
	소재지	대전광역시 서구 도안동로 11번길 48, 302호
	대표이사	함도국
	법인구분	비상장법인

합병 후 소멸회사	상호	스카이개발 주식회사
	소재지	서울시 송파구 정의로 8길 4, 지1층 비102호
	대표이사	안재형
	법인구분	비상장법인

본 합병은 합병법인(이하 "존속회사")인 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사")인 (주)세종스카이와, (주)세종스카이가 지분 100%를 소유한 스카이개발(주)(이하 "소멸법인", 집합적으로 "소멸법인 등")를 합병하는 건입니다.3-4) 합병비율존속회사 KD(주)은 소멸회사 (주)세종스카이 및 스카이개발(주)의 지분 100%를 소유하고 있으며, 합병비율 1 : 0 : 0으로 흡수합병하므로, 본건 합병으로 신주를 발행하지 않으며, 합병으로 인해 지급한 별도의 합병 교부금도 없습니다3-5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다3-6) 합병 주요일정

구분	날짜	비고
합병계약 이사회결의일	2024.07.10	-
주요사항보고서 제출일	2024.07.10	-
주주확정기준일 공고	2024.07.10	-
합병계약일	2024.07.10	-
주주확정기준일	2024.07.25	-
소규모합병 공고	2024.07.26	-
합병반대의사 통지 접수기간	2024.07.26 ~ 2024.08.09	-
합병승인 이사회 결의일	2024.08.12	주주총회 갈음
채권자 이의제출 공고	2024.08.13	-
채권자 이의제출 기간	2024.08.13 ~ 2024.09.13	-
합병기일	2024.09.20	-
합병 종료보고 이사회	2024.09.20	주주총회 갈음
합병 종료보고 공고	2024.09.20	-
합병 등기(예정일)	2024.09.25	2주일내

주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다.

3-7) 합병 전후 재무상태표

(기준일 : 2024년 6월 30일)

(단위:원)

구분	합병 전			합병 후
구분	KD㈜	㈜세종스카이	스카이개발㈜	KD㈜
유동자산	206,922,580,789	37,118,384,690	29,202,794,215	256,753,418,395
비유동자산	94,961,935,299	42,010,000	-	93,599,085,457
자산총계	301,884,516,088	37,160,394,690	29,202,794,215	350,352,503,852
유동부채	151,732,623,697	46,978,884,659	30,546,883,359	199,761,814,495
비유동부채	115,972,585,384	1,430,833,333	-	120,444,195,206
부채총계	267,705,209,081	48,409,717,992	30,546,883,359	320,206,009,701
자본금	13,358,899,500	478,765,000	1,000,000	13,837,664,500
기타불입자본	27,220,470,283	162,039,800	-	27,382,510,083
기타자본구성요소	33,188,530,431	-	-	33,188,530,431
이익잉여금	(39,588,593,207)	(11,890,128,102)	(1,345,089,144)	(44,262,210,863)
자본총계	34,179,307,007	(11,249,323,302)	(1,344,089,144)	30,146,494,151
부채와자본총계	301,884,516,088	37,160,394,690	29,202,794,215	350,352,503,852

주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD(주)와 (주)세종스카이 및 스카이개발(주)의 2023년 12월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다.주2) 상기 합병 후 재무제표는 외부감사인의 감사(검토)가 이루어지지 않은 것으로 외부감사인의 감사(검토) 및 주주총회의 승인에 따라 변동될 수 있습니다.주3) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.3-8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.

2. 대손충당금 설정현황(1) 최근 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:천원)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	설정률(%)
제53기2분기	매출채권	26,442,027	3,095,126	13.81%
	부도어음	646,465	646,465	100.00%
	단기대여금	532,312	171,000	32.12%
	미수금	4,270,705	3,418,759	80.05%
	미수수익	833,968	795,830	95.43%
	장기대여금	2,869,987	2,934,765	102.26%
	장기미수수익	457,342	410,325	89.72%
	선급금	10,036,000	3,549,171	35.36%
	보증금	4,038,654	304,651	7.54%
	장기매출채권	42,158	42,158	100.00%
	합계	50,169,618	15,368,250	25.58%
제52기	매출채권	7,348,209	3,095,126	42.12
	분양미수금	7,344,576	-	-
	부도어음	646,465	646,465	100
	단기대여금	532,312	171,000	32.12
	미수금	4,487,996	3,418,759	76.17
	미수수익	849,141	795,830	93.72
	장기대여금	2,869,987	2,934,765	100
	장기미수수익	457,342	443,396	96.95
	선급금	10,641,616	3,549,171	35.16
	보증금	4,096,084	304,651	7.44
	장기매출채권	42,158	42,158	100
	합계	39,315,886	15,401,321	39.66
제51기	매출채권	3,452,657	2,918,576	84.5
	분양미수금	4,706,646	176,550	3.8
	부도어음	646,465	646,465	100.0
	단기대여금	171,000	171,000	100.0
	미수금	6,869,272	3,378,064	49.2
	미수수익	831,305	785,759	94.5
	장기대여금	2,869,987	2,869,987	100.0
	장기미수수익	457,342	457,342	100.0
	선급금	4,571,735	3,549,171	77.6
	보증금	3,197,049	304,651	9.5
	장기매출채권	42,158	42,158	100.0
	합계	27,815,616	15,299,723	55.0

2) 최근 사업연도의 대손충당금 변동현황(연결기준)

(단위:천원)

구 분	제53기 2분기	제52기	제51기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	15,401,321	15,299,723	34,687,233
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	(20,618,978)
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	(8,763,488)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	(33,071)	-	(11,855,489)
3. 대손상각비 계상(환입)액	-	101,598	1,231,468
4. 기말 대손충당금 잔액합계	15,368,250	15,401,321	15,299,723

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 보고기간종료일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.- 상각후원가 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품- 기업회계기준서 제1115호에서 정의된 계약자산

4) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거- 대손경험률: 과거3개년 부실채권 발생액을 근거로 대손경험률을 산정하여 설정하되, 채무자의 부도 등으로 회수가 불확실한 채권의 경우 개별 평가하여 설정.

- 대손예상액: 과거 대손경험률 및 채무자의 부도, 파산, 강제집행 등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려하여 채권잔액의 0%초과 ~ 100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정

5) 대손처리기준

- 거래처의 부도, 파산, 회생절차 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우

- 거래처의 사업장에 대해 제3자가 강제집행, 사업폐지 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우- 채무자의 사망, 실종, 도주 등으로 채권회수 가능성이 없다고 판단되는 경우

- 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우

- 소송 등으로 법적 청구권이 소멸한 경우

- 기타 정상채권이어도 회수가 불가능하다고 예상될 경우

6) 보고기간종료일 현재 대여금 및 수취채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 반기 말	전 기 말
1년미만	13,984,639	15,646,010
1년~2년	8,793,585	2,298,849
5년이하	3,894,468	3,331,155
5년초과	13,951,569	7,820,899
합 계	40,624,261	29,096,913

3. 재고자산 현황회사의 재고자산 보유 및 실사내역은 아래와 같습니다.1) 최근사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:천원)

사업부분	계정과목	제53기 2분기	제52기	제51기	비고
몰드베이스	제품	603	544	535	-
	재공품	-	-	-	-
	원재료	-	-	-	-
	소 계	603	544	535	-
기타	제품	108,222	108,222	108,222
	상품	-	-	-	-
	재공품	-	-	-	-
	반제품	-	-	-	-
	원재료	5,817	5,271	5,728	-
소 계		114,039	114,037	114,485	-
건설용지		12,433,852	16,899,448	40,065,713	-
미완성건물(분양)		-	-	44,856,202	-
완성건물		75,237,095	114,831,682	52,829,881	-
상품		56,341	23,137	725,357	-
소 계		87,727,288	131,754,267	138,477,153	-
합 계		87,841,930	131,868,304	138,591,638	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]		37	44	44	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		0.18 회	0.16회	1.20회	-

2) 재고자산의 실사내역 등회사의 재고자산 실사내역은 아래와 같습니다.

사업부문	실사내역
건설	. 공사 및 분양 현장에 대한 실사를 완료 하였습니다.. 2026년 1월 실사를 진행 하였습니다.

4. 공정가치평가 내역(연결기준)

당반기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.1) 경영진은 당반기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채 의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니 다.2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고 공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융 상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	156,445	156,445
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금 등	6,593	5,410
합 계		163,038	161,855

회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.

3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당반기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당반기말

(단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	393,106	393,106

- 전기말

(단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	413,015	413,015

당기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 변동은 없습니다.

4) 수준3에 해당하는 금융상품의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
구 분	당반기	전반기
기초 잔액	413,015	407,098
원가법에서 변경	-	-
취득	-	-
처분	(18,147)	-
당기손익으로 인식된 손익	(1,762)	5,917
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	393,106	413,015

회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.5) 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다.,

6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 1와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당반기말

(단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	393,106	3	순자산가치법	-

- 전기말

(단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	413,015	3	순자산가치법	-

회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.

7) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당 하는 부서는 매년말 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그결과에 대해 주기적으로 보고하고 있습니다.

8) 금융자산의 재분류당반기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

5. 유의적인 회계정책재무제표에 적용된 회계정책은 직전 재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.2026년 1월 1일부터 시행되는 새로운 회계기준이 있으나, 그 기준들은 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.

6. 진행률적용수주계약 현황

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
케이디(주)	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	한국농어촌진흥공사	2025.02.19	2027.12.20	2,472,970	65.26	197,555	-	1,432,182	-
케이디(주)	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	동탄스카이플러스(주)	2025.06.20	2026.02.20	6,210,000	72.50	129,550	-	1,235,403	-
케이디(주)	독산동지역주택조합신축공사	독산지역주택조합	2024.03.26	착공일로부터24개월	30,879,000	-	-	-	-	-
합 계						-	-	-	1,521,144	-

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 이사의 경영진단 및 분석의견은기재를 생략합니다.(사업보고서에 기재예정)

1. 예측정보에 대한 주의사항

2. 개요

3. 재무상태 및 영업실적

4. 유동성 및 자금조달과 지출

5. 부외거래

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
제53기(당기)	감사보고서	-	-	-	-	-	-
제53기(당기)	연결감사보고서	-	-	-	-	-	-
제52기(전기)	감사보고서	한미회계법인	의견거절	계속기업 불확실성	2026년 3월 18일자로회생절차 개시 결정	해당사항없음	해당사항없음
제52기(전기)	연결감사보고서	한미회계법인	의견거절	계속기업 불확실성	2026년 3월 18일자로회생절차 개시 결정	해당사항없음	해당사항없음
제51기(전전기)	감사보고서	한미회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준수익인식기준을 충족하는 여부평가
제51기(전전기)	연결감사보고서	한미회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준수익인식기준을 충족하는 여부평가

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제53기(당기)	대주회계법인	2026년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토	140	2,000	-	-
제52기(전기)	한미회계법인	2025년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토	150	2,135	150	1,966
제51기(전전기)	한미회계법인	2024년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토	150	2,135	150	2,151

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제53기(당기)	-	-	-	-	-
제53기(당기)	-	-	-	-	-
제52기(전기)	-	-	-	-	-
제52기(전기)	-	-	-	-	-
제51기(전전기)	-	-	-	-	-
제51기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제53기(당기)	-	-	-	-	-	-
제53기(당기)	-	-	-	-	-	-
제52기(전기)	-	-	-	-	-	-
제52기(전기)	-	-	-	-	-	-
제51기(전전기)	-	-	-	-	-	-
제51기(전전기)	-	-	-	-	-	-

2. 내부통제에 관한 사항

경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
제53기(당기)	내부회계관리제도	-	-	-	-
제53기(당기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-
제52기(전기)	내부회계관리제도	2026년 2월 27일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제52기(전기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-
제51기(전전기)	내부회계관리제도	2025년02월27일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제51기(전전기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-

감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
제53기(당기)	내부회계관리제도	-	-	-	-
제53기(당기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-
제52기(전기)	내부회계관리제도	2025년 03월 23일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사업 없음
제52기(전기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-
제51기(전전기)	내부회계관리제도	2025년 03월 19일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사업 없음
제51기(전전기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-

감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
제53기(당기)	내부회계관리제도	대주회계법인	감사	-	-	-
제53기(당기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-
제52기(전기)	내부회계관리제도	한미회계법인	감사	부적정의견	공시 관련 정보의 식별, 검토 및 적시 보고를 위한 충분한 통제활동을 설계하지 않음	전문가를 통한 내부회계관리제도에대한 검증 및 내부 교육 및 결제라인의 정비를 통해 누락 발생 사전차단 프로세스 구축
제52기(전기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-
제51기(전전기)	내부회계관리제도	한미회계법인	감사	적정의견	-	-
제51기(전전기)	연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

1. 내부회계관리ㆍ운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의평균경력월수
감사위원회	1	1	-	-	30
이사회	2	1	-	-	196
회계처리부서	3	2	-	-	120
전산운영부서	3	1	-	-	72
자금운영부서	3	1	-	-	196

2. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적
내부회계관리자	함도국	등록	9.5년	36년	-	28
회계담당임원	함도국	등록	9.5년	36년	-	28
회계담당부장	김현수	등록	7.2년	29년	-	12
회계담당직원	김민성	미등록	4.2년	4년	-	-

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

본 보고서 작성 기준일(2026년 06월 30일) 현재 당사의 이사회는 주주총회에서 선임된 이사로 구성되고 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사의 기본방침 및 업무집행에 관한 주요사항을 의결하며 이사 및 경영진의 직무집행을 감독하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "1. 임원 및 직원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

(1) 이사회의 권한 내용

기 능

내 역

기 능

이사회는 회사의 업무집행 결정기구로서 법령 및 주주총회 결의사항을 제외한 회사업무의 중요사항을 결의한다.

결의사항

- 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건에 관한 사항- 경영전반에 관한 사항- 조직 및 직제의 제정 및 개폐에 관한 사항- 이사 및 이사 아닌 임원의 선임 및 해임에 관한 사항- 보수, 기밀비의 결정에 관한 사항- 신규사업 및 투자, 매각, 결손의 처리에 관한 사항- 신주의 발행, 주식의 발행, 사채의 발행, 자금의 도입 등 자금조달에 관한 사항- 이사회 운영에 관한 사항- 기타 법령, 정관 및 주주총회에서 위임받은 사항과 이사회에서 필요하다고 인정하는 사항

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부

이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.

(3) 독립(사외)이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황

성 명	사외이사 여부	비 고
-	-	-

"당사는 독립(사외)이사후보 추천위원회를 설치하고 있지 않습니다."

(4) 독립(사외)이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의이해관계	대내외 교육참여현황	비 고
유인엽	고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사	-	-	2026.03.31재선임

(*) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.

(5) 이사회의 운영에 관한 사항

기 능	내 역
이사의 수	이 회사의 이사는 3명 이상 9명 이내로 한다.
이사의 선임	-이사는 주주총회에서 선임한다.-이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다.-2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조 2항에서 규정하는 집중 투표제는 적용하지 아니한다.
이사의 임기	-이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종 결시까지 그 임기를 연장한다.-법률 또는 정관에 정한 이사의 원수를 결한 경우에는 주주총회에서 이사 를 선임한다. 다만 정관 제32조에서 정하는 원수를 결하지 아니하고, 업 무수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다.
이사의 직무	-부사장, 전무이사, 상무이사 및 이사는 사장을 보좌하고, 이사회에서 정 하는바에 따라 회사의 업무를 집행하며, 대표이사(사장)의 유고시에는 위 순서에 따라 그 직무를 대행한다.
이사의 의무	-이사는 회사에 현저하게 손해를 미칠 염려가 있는 사실을 발견한 때에는 즉시 감사에게 이를 보고하여야 한다.
이사회의구성과 소집	-이사회는 이사로 구성하며 이 회사 업무의 중요사항을 결의한다.-이사회는 이사회 의장 또는 이사회에서 달리 정한 이사가 소집하며, 이사회를 소집할 때에는 회의일 전일까지 각 이사에게 소집을 서면 또는 구두로 통지하여야 한다. 단, 이사 및 감사 전원의 동의가 있을에는 소집절차 없이 언제든지 개최할 수 있다.
이사회결의방법	-이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 단, 결의가 부동수인 경우에는 의장이 의결권을 갖는다.-이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 동영상 및 음성을 동시에 송ㆍ수신하는 통신수단에 의하여 결의 에 참가하는 것을 허용할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.-이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하 지 못한다.
이사회의사록	-이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 의장과 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명을 하여 본점에 비치한다.
상담역 및 고문	-회사는 이사회의 결의로 상담역 또는 고문 약간 명을 둘 수 있다.

(6) 독립(사외)이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	독립(사외)이사* 수	독립(사외)이사* 변동현황
이사의 수	독립(사외)이사* 수	선임	해임	중도퇴임
3	1	-	-	-

* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당

(7) 독립(사외)이사 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 독립(사외)이사*	불참시 사유	주요 교육내용
2024년 11월 26일	코스닥협회	유인엽	-	코스닥내부감사포럼

* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당

2. 감사제도에 관한 사항

1) 감사위원 현황

성명	독립(사외)이사*여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	독립(사외)이사*여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력
유인엽	예	고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사	-	-	-

* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당

2) 감사위원회 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용
2024년 11월 26일	코스닥협회	유인엽	-	코스닥내부감사포럼

3)감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
-	-	-	-

4) 감사기구 관련 사항(1) 감사위원회(감사) 설치여부 및 구성방법 등

당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 설치하고 있으며, 감사위원회는 독립(사외)이사 1명(유인엽)으로 구성되어 있습니다.(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부

구 분	권 한 내 용	비 고
제39조(감사위원회의 구성)	제39조(감사위원회의 구성)① 회사는 감사에 갈음하여 제 45조의 2 규정에 의한 감사위원회를 둔다.② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 한다.③감사위원회위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회위원의 선임을 결의할 수 있다.④ 감사위원회위원의 해임은 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수로 하되, 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 한다.⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.제39조의 2(감사위원의 분리선임·해임)① 제39조에 따라 구성하는 감사위원회의감사위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른이사들과 분리하여 감사위원회위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.② 제1항에 따라 분리선임한 감사위원회위원을 해임하는 경우 이사와 감사위원회위원의 지위를 모두 상실한다.제39조의 3(감사위원회 대표의 선임)① 감사위원회는 그 결의로 위원회의 대표를 선임하여야 한다.	정관
제40조(감사위원회의 직무 등)	제40조 (감사위원회의 직무 등)① 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사위원회는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.③ 감사위원회는 필요한 경우 회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있다.④ 감사위원회는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.⑤ 감사위원회는 제1항 내지 제4항 외에 이사회가 위임한 사항을 처리한다.⑥ 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구 할 수 있다.⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사위원회가 이사회를 소집할 수 있다.제40조의 2 (감사록)① 감사위원회는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다.② 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감사위원회 위원이 기명날인 또는 서명하여야 한다.	정관

(3) 감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시	개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 감사위원회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청 사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

(4) 감사위원회 지원조직 현황

당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직은 없습니다.

(5) 준법지원인 등 지원조직 현황

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

3-1. 투표제도 현황

(기준일 :

2026.06.30

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	도입	도입
실시여부	-	실시	실시

- 당사는 집중투표제를 채택하고 있지 않습니다.- 당사는 전자투표제를 채택하고 있으며, 서면에 의한 의결권의 행사 또한 가능합니다. 서면에 의한 의결권의 행사를 이사회가 결의한 경우 서면에 의하여 의결권을 행사하고자 하는 주주는 소집통지서에 첨부된 서면에 필요한 사항을 기재하여 주주총회 전일까지 회사에 제출하는 방식으로 의결권을 행사할 수 있습니다.- 당사는「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융 투자 업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 제41기 정기주주총회('15.03.27)부터 도입하였고 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.

1) 전자투표ㆍ전자위임장 권유관리 시스템 인터넷 주소 : http://evote.ksd.or.kr 모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m2) 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여 (주주확인용 공인인증서의 종류: 공동인증서 및 민간인증서 / K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

3-2. 소수주주권의 행사여부- 해당사항 없습니다. 3-3. 경영권 경쟁여부- 당사는 보고서 작성기준일 현재 경영권과 관련하여 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.

3-4. 의결권 현황

(기준일 :

2026.06.30

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	26,717,799	-
발행주식총수(A)	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	6,608	-
의결권없는 주식수(B)	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	우선주	-	-
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	26,711,191	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	우선주	-	-

3-5. 주식사무

정관상신주인수권의 내용(제10조)	제10조(신주인수권)①이 회사의 주주는 신주 발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의6에따라 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우2. 발행하는 총주식수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우3. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를발행하는 경우4. 회사가 "경영상 필요로 외국의 합작법인"에게 신주를 발행하는 경우 5. "긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게" 신주를 발행하는 경우6. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
주주명부폐쇄시기(제16조)	1. 이 회사는 매 년 1 월 1 일부터 1월 31 일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.2. 이 회사는 매년 12월 31 일 최종 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.3. 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월올 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경 을 정지하거나 이 사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에 는 주주명부의 기 재변경 정지와 기준일의 지 정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주 간 전 에 이 를 공고하여 야 한다.
주권의 종류(제9조의2)	회사는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제 1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자퉁록기관의전자동록계좌부에 주식등을 전자동록한다.
명의개서대리인(제14조)	1. 이 회사는 주식의 명의개서대리인올 둔다‘2. 명의개서대리인 및 그 사무취급장소와 대행업무 범위 는 이사회의 결의로 정한다.3. 이 회사의 주주명부 또는 그 복본을 명의개서 대리 인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자퉁록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.4. 제 3항의 사부취급에 관한 절차는 명의개서대리인의 증권명의개서대행업무규정에 따른다
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	회계연도 종료 후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일
주권의 종류	일주권,오주권,일십주권,오십주권,일백주권,일천주권,일만주권(8종)
명의개서대리인	한국예탁결제원
주주의 특전	-	공고게재신문	서울경제신문

주) 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.kdcon.co.kr/)에 게재합니다.다만 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재하도록 되어 있습니다.

3-6. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용
제43기정기주주총회(2017.03.30)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건제3호 의안 : 감사선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건	가결가결가결가결가결
제44기임시주주총회(2017.12.12)	제1호 의안 : 정관 변경의 건(제2조 목적, 제23조 소집지)제2호 의안 : 사내이사 선임의 건(2명)제2-1호 : 상근 사내이사 정광열 선임의 건제2-2호 : 상근 사내이사 함도국 선임의 건	가결　후보사퇴가결
제44기정기주주총회(2018.03.28)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건(사외이사 최원철)제3호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제4호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건	가결가결가결가결
제45기정기주주총회(2019.03.26)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안재형 재선임의 건제3호 의안 : 감사 나명수 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건	가결가결가결가결가결
제45기임시주주총회(2019.06.25)	제1호 의안 : 정관 변경의 건(제1조 상호, 제2조 목적, 제6조 일주의 금액)제2호 의안 : 사외이사 선임의 건제3호 의안 : 감사 선임의 건제4호 의안 : 주식병합 승인의 건	가결가결가결가결
제46기정기주주총회(2020.03.31)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제3호 의안 : 사내이사 이윤복 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건제6호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건	가결가결가결가결가결가결
제46기임시주주총회(2020.08.11)	제1호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건제2호 의안 : 자본감소의 건	가결가결
제47기정기주주총회(2021.03.31)	제1호 의안: 제47기 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건제3호 의안: 이사 선임의 건제4호 의안: 감사(상근감사) 선임의 건제5호 의안: 이사 보수한도 승인의 건제6호 의안: 감사 보수한도 승인의 건	가결부결가결부결가결가결
제48기정기주주총회(2022.03.31)	제1호 의안 : 제48기(2021.01.01 ~ 2021.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안 : 정관일부 변경의 건(사업목적 추가, 관계법령 개정반영)제3호의안 : 이사 선임의 건제 3-1호 의안 : 사내이사 안재형 선임의 건제 3-2호 의안 : 사외이사 김격수 선임의 건제4호의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제 4-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 김격수 선임의 건제 4-2호 의안 : 사내이사인 감사위원회 위원 이윤복 선임의 건제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 구정회 선임의 건제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결가결가결가결가결가결
제49기정기주주총회(2023.03.31)	제1호의안 : 제49기(2022.01.0.~2022.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 정관 제 2조 사업목적 추가의 건제3호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제4호의안 : 사외이사 선임의 건제4-1호 의안 : 사외이사 유인엽 선임의 건제4-2호 의안 : 사외이사 최경수 선임의 건제5호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 선임의 건제5-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 유인엽 선임의 건제5-2호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 최경수 선임의 건제6호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결가결가결가결가결가결
제50기정기주주총회(2024.03.29)	제1호의안 : 제50기(2023.01.0.~2023.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 정관 제 2조 사업목적 추가의 건제3호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제4호의안 : 사외이사 선임의 건	가결가결가결가결
제51기정기주주총회(2025.03.28)	제1호의안 : 제51기(2024.01.0.~2024.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 사내이사 이영민 선임의 건제3호의안 : 사외이사 박정환 선임의 건제4호의안 : 사외이사인 감사위원 박정환 선임의 건제5호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결가결후보사퇴후보사퇴가결
제52기정기주주총회(2026.03.31)	제1호의안 : 제52기(2025.01.01.~2025.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2-1호의안 : 정관 제2조(목적) 변경(목적추가)의 건제2-2호의안: : 정관 제3조(본점의 소재지 및 지점 등의 설치)제3-1호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제3-2호의안 : 사내이사 권영 선임의 건제4-1호의안 : 사외이사 유인엽 재선임의 건제4-2호의안 : 사외이사 정광명 선임의 건제4-3호의안 : 사외이사 주영석 선임의 건제5-1호의안 : 사외이사인 감사위원회 의원 유인엽 재선임의 건제5-2호의안 : 사외이사인 감사위원회 의원 정광명 선임의 건제5-3호의안 : 사외이사인 감사위원회 의원 주영석 선임의 건제6호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결부결부결가결후보사퇴가결후보사퇴후보사퇴가결후보사퇴후보사퇴가결

VII. 주주에 관한 사항

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
KD기술투자(주)	최대주주	보통주	7,038,264	26.34	3,131,764	11.72	-
계		보통주	7,038,264	26.34	3,131,764	11.72	-
계		우선주	-	-	-	-	-

최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
KD기술투자(주)	5	안태일	48.31	-	-	안태일	48.31
KD기술투자(주)	5	-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	KD기술투자(주)
자산총계	18,858
부채총계	33,191
자본총계	-14,332
매출액	92
영업이익	5
당기순이익	-7,374

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 KD기술투자(주)는 2008년 3월 25일 설립되었습니다. 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 기업구조조정업무, 기업구조조정투자조합의운영관리, 기업간 인수 및 합병의 중개, 구조조정대상기업의 인수 및 경영자문 등 입니다.

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

최대주주 변동내역

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2015년 01월 29일	KD실업(주)	20,994,148	14.2	신주인수권행사	-
2015년 02월 12일	KD실업(주)	19,341,047	13.08	장내매도	-
2015년 02월 13일	KD실업(주)	18,841,047	12.75	장내매도	-
2015년 02월 16일	KD실업(주)	17,887,417	12.10	장내매도	-
2015년 02월 17일	KD실업(주)	15,642,285	10.58	장내매도	-
2015년 02월 23일	KD실업(주)	14,559,047	9.85	장내매도	-
2015년 03월 17일	KD실업(주)	12,559,047	8.50	장내매도	-
2015년 12월 14일	KD실업(주)	11,957,500	7.80	장내매도	-
2015년 12월 15일	KD실업(주)	10,557,500	6.92	장내매도	-
2016년 09월 26일	KD실업(주)	17,481,077	6.92	유상증자	-
2016년 12월 29일	KD기술투자(주)	17,528,148	6.94	합병	-
2017년 09월 27일	KD기술투자(주)	24,343,637	6.84	유상증자	-
2018년 02월 13일	KD기술투자(주)	23,791,996	6.69	장내매도	-
2018년 02월 14일	KD기술투자(주)	22,510,000	6.33	장내매도	-
2018년 02월 19일	KD기술투자(주)	15,140,000	4.26	장내매도	-
2018년 02월 20일	KD기술투자(주)	13,140,000	3.69	장내매도	-
2018년 02월 21일	KD기술투자(주)	11,000,000	3.09	장내매도	-
2018년 12월 17일	KD기술투자(주)	35,193,548	9.08	전환사채권리행사	-
2019년 02월 11일	KD기술투자(주)	35,193,548	8.98	전화사채권리행사	-
2019년 05월 02일	KD기술투자(주)	7,038,709	8.98	주식병합	-
2019년 10월 30일	KD기술투자(주)	7,077,409	9.03	장외매입	-
2019년 12월 10일	KD기술투자(주)	7,417,329	9.47	장외매입	-
2020년 09월 14일	KD기술투자(주)	1,483,465	9.47	자본감자	-
2020년 12월 16일	KD기술투자(주)	1,485,225	8.98	유상증자(소액공모)	-
2021년 10월 28일	KD기술투자(주)	2,923,808	13.47	유상증자	-
2021년 11월 24일	KD기술투자(주)	3,773,808	17.38	장외매입	-
2021년 12월 13일	KD기술투자(주)	5,341,206	22.94	전환사채권리행사	-
2021년 12월 20일	KD기술투자(주)	6,908,604	27.80	전환사채권리행사	-
2022년 01월 25일	KD기술투자(주)	7,038,264	28.32	장외취득	-
2023년 04월 27일	KD기술투자(주)	7,038,264	26.34	유상증자	-
2026년 01월 26일	KD기술투자(주)	4,018,264	15.04	담보주식 반대매매	-
2026년 01월 27일	KD기술투자(주)	3,131,764	11.72	담보주식 반대매매 추가	-

※ 2015년 3월 30일자로 주식회사 국제실업에서 KD실업 주식회사로 사명변경. ※ 2015년 3월 30일자로 국제아이비 주식회사(구,국제아이비기술투자(주))에서 KD기술투자 주식회사로 사명변경.

주식 소유현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	KD기술투자(주)	3,131,764	11.72	-
5% 이상 주주	-	-	-	-
우리사주조합		-	-	-

소액주주현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주	11,982	11,986	99.96	21,991,126	26,717,799	82.24	-

최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적1) 국내증권시장당사 주식은 최근 6개월간 주가 및 거래량은 다음과 같습니다.

(단위 :원,주)

종 류		2026.01	2026.02	2026.03	2026.04	2026.05	206.06
보통주	최 고	690	495	377	-	-	-
보통주	최 저	362	303	196	-	-	-
최고 일거래량		7,422,956	23,288,022	13,819,677	-	-	-
최저 일거래량		217,914	730,281	1,203,555	-	-	-
월간거래량		25,844,161	85,583,290	25,846,346	-	-	-

* 2026년 03년 23일 제출한 감사보고서 공시에서 2025 사업연도의 재무제표에 대한 감사인의 감사의견이 계속기업 불확실성 및 감사범위 제한으로 인한 "의견거절"임을 공시하였습니다. 해당 사유는 코스닥시장 상장규정 제54조의 규정에 의한 상장폐지 사유에 해당하며 이와 관련하여 2026년 3월 24일 주권매매거래정지 되었습니다.* 2026년 4월 13일 이의신청서를 제출하여 코스닥 시장 상장규정 제55조의 규정에 따라 차기 사업보고서 법정제출기한의 다음날부터 10일(~'27.04.10)까지 개선기간을 부여받았으며, 동 개선기간 중에는 매매거래정지가 지속됩니다. 2) 해외증권시장"해당사항 없습니다."

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
안태일	남	1963.07	회장	사내이사	상근	경영촐괄	KD(주),KD기술투자(주)대표이사	-	-	최대주주(대표이사)	11년	2029.03.31
함도국	남	1964.03	상무	사내이사	상근	재무기획담당	남광토건(주)재경팀장	-	-	-	8.4년	2027.03.31
유인엽	남	1963.06	사외이사	사외이사	비상근	감사위원	고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사	-	-	-	1.9년	2029.03.31
권영	남	1969.12	전무	미등기	상근	건설총괄	(주)다보건축건축사사무소	-	-	-	5개월	-

※ 회사는 2026년 3월 31일 정기주주총회에서 사내이사 안태일, 사외이사 유인엽, 사외이사겸 감사위원회 유인엽을 각각 재선임하였습니다.

직원 등 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
건설	남	53	-	-	-	53	1.5	888,591	16,766	-	-	-	-
건설	여	20	-	-	-	20	1.7	260,477	13,024				-
합 계		73	-	-	-	73	1.6	1,149,069	14,895				-

미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	4	87,438	21,860	-

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)

사업연도	구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
당기	등기이사	4	2,000,000	-
당기	-	-	-	-
전기	등기이사	5	2,000,000	-
전기	-	-	-	-
전전기	등기이사	6	2,000,000	-
전전기	-	-	-	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원, 주)

사업연도	인원수	보수총액	1인당평균보수액	보수총액 중주식기준보상지급액	보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준)					비고
					주식매수선택권			그 외주식기준 보상
					행사가능수량	행사불가수량	잔여금액*	미지급수량	시장가치**
당기	4	126,000	31,500	-	-	-	-	-	-	-
전기	5	527,000	105,400	-	-	-	-	-	-	-
전전기	5	460,500	92,100	-	-	-	-	-	-	-

* 잔여금액 = 각 사업연도말 및 공시서류작성기준일 이사ㆍ감사 전체를 대상으로 재무상태표상 주식매수선택권과 관련하여 계상된 부채 및 자본계정 금액

** 시장가치 = 미지급수량 x 각 사업연도말 종가 등

2-2. 유형별

(단위 : 천원, 주)

구 분	사업연도	인원수	보수총액	1인당평균보수액	보수총액 중주식기준보상지급액	보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준)					비고
						주식매수선택권			그 외주식기준 보상
						행사가능수량	행사불가수량	잔여금액*	미지급수량	시장가치**
등기이사(독립(사외)이사***,감사위원회 위원 제외)	당기	2	114,000	57,000	-	-	-	-	-	-	-
	전기	3	480,000	160,000	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	2	896,000	448,000	-	-	-	-	-	-	-
독립(사외)이사***(감사위원회 위원 제외)	당기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
감사위원회 위원	당기	2	12,000	6,000	-	-	-	-	-	-	-
	전기	2	47,000	23,500	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	3	64,500	21,500	-	-	-	-	-	-	-
감사	당기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

* 잔여금액 = 각 사업연도말 및 공시서류작성기준일 이사ㆍ독립(사외)이사ㆍ감사위원회 임원 등 구분 별로 재무상태표상 주식매수선택권과 관련하여 계상된 부채 및 자본계정 금액

** 시장가치 = 미지급수량 x 각 사업연도말 종가 등

*** 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당

2-3. 소득 종류별

(단위 : 천원)

구 분	사업연도	급여	상여	주식매수선택권행사이익	그 외주식기준보상 지급액	기타근로 소득	퇴직소득	기타소득
등기이사(독립(사외)이사*,감사위원회 위원 제외)	당기	114,000	-	-	-	-	-	-
	전기	480,000	-	-	-	-	-	-
	전전기	896,000	-	-	-	-	-	-
독립(사외)이사*(감사위원회 위원 제외)	당기	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-
감사위원회 위원	당기	12,000	-	-	-	-	-	-
	전기	47,000	-	-	-	-	-	-
	전전기	64,500	-	-	-	-	-	-
감사	당기	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-

* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당

3. 이사ㆍ감사의 보수지급기준 등

3-1. 이사ㆍ감사의 보수지급기준

구 분	보수 종류	보수 명칭	지급 기준
등기이사(독립(사외)이사*,감사위원회 위원 제외)	급여	기본급	주주총회에서 승인된 이사 보수한도 내에서 담당업무, 책임 및 회사의 보수정책을 고려하여 결정
독립(사외)이사*(감사위원회 위원 제외)	-	-	-
감사위원회 위원	급여	기본급	주주총회에서 승인된 이사 보수한도 내에서 담당업무, 책임 및 회사의 보수정책을 고려하여 결정
감사	-	-	-

* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당

3-2. 이사ㆍ감사 보수 및 성과 간 연동

(단위 : 천원)

사업연도	이사의보수 총액*	이사의 1인당 평균보수액	감사의보수총액**	감사의 1인당 평균보수액	영업이익	총 주주 수익률(TSR)***	기타 지표
당기	114,000	57,000	-	-	6,215,136	-	-
전기	480,000	160,000	-	-	(4,267,410)	-	-
전전기	896,000	448,000	-	-	2,921,575	-	-

* 「이사의 보수총액」 및 「이사의 1인당 평균 보수액」에 포함되는 이사의 범위는 상근이사에 한하고, 감사 및 감사위원회 위원은 제외한다.

** 「감사의 보수총액」 및 「감사의 1인당 평균 보수액」에 포함되는 감사의 범위는 상근감사 및 상근 감사위원회 위원을 말한다.

*** [(기말주가 - 기초주가) + 주당배당금] / 기초주가 x 100

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원, 주)

이름	사업연도	직위	보수총액	보수총액 중주식기준보상 지급액			보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준)						비고
				종류	수량	금액	주식매수선택권				그 외주식기준 보상
				종류	수량	금액	행사가능수량	행사불가수량	행사가격	잔여금액*	미지급수량	시장가치**
-	당기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	당기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

* 잔여금액 = 각 사업연도말 및 공시서류작성기준일 개인별 보수가 5억원 이상인 이사ㆍ감사를 대상으로 재무상태표상 주식매수선택권과 관련하여 계상된 부채 및 자본계정 금액

** 시장가치 = 미지급수량 x 각 사업연도말 종가 등

1-1. 주식매수선택권 부여 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 원, 주)

이름	부여일	부여방법	주식의종류	최초부여수량	당기변동수량		총변동수량		기말미행사수량	행사기간	행사가격	의무보유여부	의무보유기간
이름	부여일	부여방법	주식의종류	최초부여수량	행사	취소	행사	취소	기말미행사수량	행사기간	행사가격	의무보유여부	의무보유기간
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

1-2. 그 외 주식기준보상 부여 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주)

이름	부여일/지급일(취소일)	명칭	신규부여수량	누적부여수량	당기주식지급수량	누적변동수량		기말미지급수량	가득조건	지급시기	부여근거 및절차
이름	부여일/지급일(취소일)	명칭	신규부여수량	누적부여수량	당기주식지급수량	지급	취소	기말미지급수량	가득조건	지급시기	부여근거 및절차
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

사업연도	이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
당기	-	근로소득	급여	-	- 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
			상여	-	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.-
			주식매수선택권 행사이익	-	-
			그 외주식기준보상	-	-
			기타 근로소득	-	-
		퇴직소득		-	-연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
		기타소득		-	-
		보수총액에포함되지않는 보수	주식매수선택권행사이익		-
		보수총액에포함되지않는 보수	그 외주식기준보상		-
전기	안태일	근로소득	급여	312,000	- 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
			상여	500,000	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.-
			주식매수선택권 행사이익	-	-
			그 외주식기준보상	-	-
			기타 근로소득	-	-
		퇴직소득		25,435	-연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
		기타소득		-	-
		보수총액에포함되지않는 보수	주식매수선택권행사이익		-
		보수총액에포함되지않는 보수	그 외주식기준보상		-
전전기	안태일	근로소득	급여	312,000	- 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
			상여	500,000	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.-
			주식매수선택권 행사이익	-	-
			그 외주식기준보상	-	-
			기타 근로소득	-	-
		퇴직소득		55,131	-연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
		기타소득		-	-
		보수총액에포함되지않는 보수	주식매수선택권행사이익		-
		보수총액에포함되지않는 보수	그 외주식기준보상		-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원, 주)

이름	사업연도	직위	보수총액	보수총액 중주식기준보상 지급액			보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준)						비고
				종류	수량	금액	주식매수선택권				그 외주식기준 보상
				종류	수량	금액	행사가능수량	행사불가수량	행사가격	잔여금액*	미지급수량	시장가치**
-	당기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	당기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	전전기	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

* 잔여금액 = 각 사업연도말 및 공시서류작성기준일 개인별 보수가 5억원 이상인 상위 5명 임직원을 대상으로 재무상태표상 주식매수선택권과 관련하여 계상된 부채 및 자본계정 금액

** 시장가치 = 미지급수량 x 각 사업연도말 종가 등

※ 각 사업연도말 종가 등(원) 20X1년 X월 X일 X원, 20X2년 X월 X일 X원, 20X3년 X월 X일 X원

1-1. 주식매수선택권 부여 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 원, 주)

이름	부여일	부여방법	주식의종류	최초부여수량	당기변동수량		총변동수량		기말미행사수량	행사기간	행사가격	의무보유여부	의무보유기간
이름	부여일	부여방법	주식의종류	최초부여수량	행사	취소	행사	취소	기말미행사수량	행사기간	행사가격	의무보유여부	의무보유기간
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

1-2. 그 외 주식기준보상 부여 현황

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 주)

이름	부여일/지급일(취소일)	명칭	신규부여수량	누적부여수량	당기주식지급수량	누적변동수량		기말미지급수량	가득조건	지급시기	부여근거 및절차
이름	부여일/지급일(취소일)	명칭	신규부여수량	누적부여수량	당기주식지급수량	지급	취소	기말미지급수량	가득조건	지급시기	부여근거 및절차
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

사업연도	이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
당기	-	근로소득	급여	-	- 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
			상여	-	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.-
			주식매수선택권 행사이익	-	-
			그 외주식기준보상	-	-
			기타 근로소득	-	-
		퇴직소득		-	-연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
		기타소득		-	-
		보수총액에포함되지않는 보수	주식매수선택권행사이익		-
		보수총액에포함되지않는 보수	그 외주식기준보상		-
전기	안태일	근로소득	급여	312,000	- 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
			상여	500,000	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.-
			주식매수선택권 행사이익	-	-
			그 외주식기준보상	-	-
			기타 근로소득	-	-
		퇴직소득		25,435	-연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
		기타소득		-	-
		보수총액에포함되지않는 보수	주식매수선택권행사이익		-
		보수총액에포함되지않는 보수	그 외주식기준보상		-
전전기	안태일	근로소득	급여	312,000	- 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
			상여	500,000	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.-
			주식매수선택권 행사이익	-	-
			그 외주식기준보상	-	-
			기타 근로소득	-	-
		퇴직소득		55,131	-연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
		기타소득		-	-
		보수총액에포함되지않는 보수	주식매수선택권행사이익		-
		보수총액에포함되지않는 보수	그 외주식기준보상		-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계
KD(주)	-	5	5

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 회사와 계열회사간 임직원 겸직현황

(기준일 : 2026년 06월 30일 현재)

성명	직위	상근여부	선임시기	계열사 겸직 현황
성명	직위	상근여부	선임시기	회사명	직위	상근여부	선임시기	담당업무
안태일	대표이사	상근	2023.03.31	라인개발(주)	사내이사	비상근	2022.11.15	총괄
안태일	대표이사	상근	2023.03.31	KD D&C(주)	사내이사	비상근	2021.10.29	총괄

3. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원)

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여	-	4	4	3,040,955	-	-9,710	3,031,245
일반투자	-	-	-	-	-	-	-
단순투자	-	8	8	574,870	-16,964	-1,762	556,144
계	-	12	12	3,615,825	-17,166	-11,472	3,587,389

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여- 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등- 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래- 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1)을 참조하여 주시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1) 당분기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말	비고
최대주주	KD기술투자㈜	KD기술투자㈜	(*1)
관계기업	KD&70㈜	KD&70㈜	(*2)
기타특수관계사	KD부동산중개㈜	KD부동산중개㈜	(*2)
	국제자산관리㈜	국제자산관리㈜
	내포개발㈜	내포개발㈜
	도안시네마㈜	도안시네마㈜
	동탄스카이㈜	동탄스카이㈜
	라인도시개발㈜	라인도시개발㈜
	라인투자개발㈜	라인투자개발㈜
	라인플러스개발㈜	라인플러스개발㈜
	(주)세보	(주)세보
	동탄스카이플러스(주)	동탄스카이플러스(주)
	㈜세종파트너스건축사사무소	㈜세종파트너스건축사사무소
	㈜오케이투자개발	㈜오케이투자개발
	킹스톤㈜	킹스톤㈜
	세보전기(주)	-
	에이엔플러스(주)	-
	애드모드(주)	-
	세보디앤씨(주)	-
주요 주주 및임직원	안태일	안태일	-
	함도국	함도국
	-	구정회
	안재형	-
	유인엽	유인엽
	구인숙	구인숙
기타특수관계인	구현회	구현회	(*3)
	이규봉	이규봉
	-	안재형
	이명자	이명자
	이정희	이정희

(*1) 당반기말 및 전기말 현재 최대주주는 KD기술투자(주)이며 지분율은 11.72%입니다.

(*2)------------

국제자산관리(주)는 100% 안태일 소유의 법인입니다.(주)세종파트너스건축사사무소는 100% 이명자 소유의 법인입니다.KD부동산중개(주)는 100% 안재형의 투자법인으로 전기 이전에 폐업하였습니다KD&70(주)는 2020년 6월 2일 기준으로 (주)시재도시개발이 KD&70(주)로 사명을 변경하였으며, 전전기 중 지분율 변동에 따라 종속법인에서 관계기업으로 반영 하였습니다.도안시네마(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.킹스톤(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.라인도시개발㈜, 라인플러스개발(주), 라인투자개발(주) 및 ㈜오케이투자개발은 전전기 중 특수관계사에 포함되었습니다.동탄스카이(주)는 전기 중 세종스카이(주)의 물적분할에 따라 분할신설법인입니다.동탄스카이플러스(주)는 동탄스카이(주)가 100% 출자하여 당기 중 설립한 법인이며, 당기 중 케이디기술투자(주)에게 100% 출자하여 양도하였습니다.도안애드(주)는 도안시네마(주)가 당기 중 100% 출자하여 설립한 신설법인입니다.세보디앤씨(주)는 당반기중 안재형이 100% 출자하여 설립한 법인입니다.

(*3)	이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전 가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다

- 당반기

(단위: 천원)

특수관계	회사명	매출	이자수익	이자비용	임차료지출	기타지출
최대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	24,600	-
관계기업	케이디앤70㈜	-	-	-	18,300	53,080
기타 특수관계자	에이엔플러스㈜	-	-	-	-	14,250
	동탄스카이플러스㈜	3,014,334	341	4,183	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	134,611	-	2,002
주요주주 및 임직원 등	이명자	-	-	10,713	-	-
주요주주 및 임직원 등	구인숙	-	-	-	-	1,000
합계		3,014,334	341	149,507	42,900	70,332

- 전반기

(단위: 천원)

특수관계	회사명	매출	이자비용	임차료지출	기타지출
최대주주	KD기술투자㈜	-	-	24,600	-
관계기업	케이디앤70㈜	-	-	18,300	53,280
기타 특수관계자	㈜세보	-	-	-	98,604
	동탄스카이플러스㈜	79,488	15,841	-	4,242,778
	라인플러스개발㈜	-	151,803	-	-
주요주주 및 임직원 등	이명자	-	10,713	-	-
주요주주 및 임직원 등	구인숙	-	1,414	-	-
합계		79,488	179,771	42,900	4,394,662

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당반기

(단위: 천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래
특수관계	회사명	대여	회수	차입	상환
기타 특수관계자	동탄스카이㈜	-	-	-	139,000
기타 특수관계자	동탄스카이플러스㈜	78,000	78,000	-	440,000
주요주주및임직원 등	구인숙	-	-	60,000	122,000
합계		78,000	78,000	60,000	701,000

- 전반기

(단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래
특수관계	회사명	대여	회수	차입	상환
기타 특수관계자	동탄스카이㈜	-	-	310,000	332,480
	동탄스카이플러스㈜	-	-	740,000	300,000
	라인플러스개발㈜	-	-	-	40,000
합계		-	-	1,050,000	672,480

(4) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당반기말

(단위:천원)

특수관계구분	회사명	채권						채무
특수관계구분	회사명	매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	85,000	1,975,081	(4,809,213)	169,443	-	27,060
관계기업	케이디앤70㈜	-	-	2,500,000	409,002	(409,002)	2,500,000	-	139,378
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	39,916	-	39,916	4,759,230	398,332
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	(71,000)	-	-	-
	㈜오케이투자개발	-	-	-	-	-	-	-	27,920
	㈜세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	(16,210)	-	-	68
	동탄스카이㈜	-	-	100,000	28,050	-	128,050	-	194,488
	에이엔플러스㈜	-	-	-	-	-	-	-	15,675
	동탄스카이플러스㈜	1,235,403	-	-	4,035,669	-	5,271,072	-	207,979
주요 주주 및 임직원 등	안태일	-	-	-	-	-	-	-	97,049
	안재형	-	-	-	-	-	-	-	19,852
	이명자	-	-	-	-	-	-	469,639	131,108
	이규봉	-	-	-	61,026	(61,026)	-	-	-
	구인숙	-	-	-	-	-	-	-	26,443
합계		4,153,978	76,210	2,685,000	6,559,744	(5,366,451)	8,108,481	5,228,869	1,285,352
손실충당금		(2,918,575)	(76,210)	-	(2,371,666)	-	-	-	-
장부가액		1,235,403	-	2,685,000	4,188,078	-	8,108,481	5,228,869	1,285,352

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당반기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며, 이와 관련하여 당반기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.

- 전기말

(단위: 천원)

특수관계	회사명	채권						채무
특수관계	회사명	매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	85,000	1,975,080	(4,809,213)	169,442	-	-
관계기업	케이디앤70㈜	-	-	2,500,000	409,002	(409,002)	2,500,000	-	98,860
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	39,916	-	39,916	4,759,230	261,719
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	(71,000)	-	-	-
	오케이투자개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	27,920
	동탄스카이플러스㈜	-	-	-	4,271,395	-	4,271,395	440,000	73,176
	에이원플러스㈜	-	-	-	-	-	-	-	36,894
	㈜세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	(16,210)	-	-	68
	동탄스카이㈜	-	-	100,000	28,050	-	128,050	139,000	194,488
주요주주 및 임직원 등	안태일	-	-	-	-	-	-	-	97,049
	구인숙	-	-	-	-	-	-	62,000	26,443
	이규봉	-	-	-	61,026	(61,026)	-	-	-
	안재형	-	-	-	-	-	-	-	19,852
	이명자	-	-	-	-	-	-	469,639	120,395
합계		2,918,575	76,210	2,685,000	6,795,469	(5,366,451)	7,108,803	5,869,869	956,864
손실충당금		(2,918,575)	(76,210)	-	(2,371,666)	-	-	-	-
장부가액		-	-	2,685,000	4,423,803	-	7,108,803	5,869,869	956,864

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며, 이와 관련하여 전기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

일자	보고서명	비고	신고사항의 진행상황
2021-04-12	조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변	중요정보 없음	완료
2021-04-28	타인에 대한 채무보증결정	조기상황 및 대환으로 인한 채무보증 변경	완료
2021-04-28	타인에 대한 채무보증결정	종속회사 채무보증	완료
2021-05-20	타인에 대한 담보제공 결정	대출상환 및 대환으로 담보제공 해소	완료
2021-05-28	주요사항보고서(유상증자 결정)	유상증자 결정	완료
2021-05-31	사업보고서(2020.12)	기재사항 정정	완료
2021-06-02	주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정	기준일 설정	완료
2021-06-28	분기보고서(2021.03)	기재사항 정정	완료
2021-06-30	자산재평가실시결정(자율공시)	유형자산,투자부동산 자산재평가 실시	완료
2021-06-30	단일판매,공급계약체결	계약기간 만료에 따른 이행사항 보고	완료
2021-08-25	타인에 대한 채무보증결정	관계회사 담보제공	완료
2021-12-13	전환청구권행사(제5회차)	전환권행사	완료
2021-12-20	전환청구권행사(제5회차)	전환권행사	완료
2022-02-18	전환사채소각(제4회차)	전환사채 소각	완료
2022-08-29	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료
2023-04-17	주요사항보고서(유상증자 결정)	유상증자 결정	완료
2023-7-21	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료
2023-09-11	불성실공시법인지정	불성실공시	완료
2023-11-28	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료
2024-01-24	주요사항보고서(회사합병결정)	케이디도시개발(주),아산개발(주)	완료
2024-03-20	단일판매ㆍ공급계약체결	덕천회계지역주택조합	완료
2024-03-26	단일판매ㆍ공급계약체결	독산동지역주택조합	진행
2024-04-01	합병등종료보고서 (합병)	케이디도시개발(주),아산개발(주)	완료
2024-05-31	단일판매ㆍ공급계약해지	덕천회계지역주택조합	완료
2024-07-10	주요사항보고서(회사합병결정)	(주)세종스카이, 스카이개발(주)	완료
2024-07-22	불성실공시법인지정(공시번복)	덕천회계지역주택조합	완료
2024-08-14	소송등의판결ㆍ결정(일정금액이상의청구)	케이디아람채아파트 입주자대표회의	진행
2024-08-26	타인에대한담보제공결정	라인플러스개발주식회사	진행
2024-8-28	본점소재지변경	본점소재지변경 일정	진행
2024-09-20	합병등종료보고서 (합병)	(주)세종스카이, 스카이개발(주)	완료
2024-11-28	[기재정정]타인에대한채무보증결정	채무보증잔액 및 종료일 변경	진행
2024-12-06	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-02-07	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-02-18	소송등의판결ㆍ결정 (채권압류 및 추심명령)	케이디아람채아파트 입주자대표회의	진행
2025-02-27	[기재정정] 채무인수 결정	채무 종료일 변경	진행
2025-03-05	타인에 대한 채무보증 결정	채무상환 및 보증 종료(수분양자)	완료
2025-03-06	타인에 대한 채무보증 결정	채무상환 및 보증 종료	완료
2025-03-07	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-03-31	본점소재지변경	본점소재지변경 일정	진행
2025-04-02	조회공시요구(현저한시황변동)에대한답변	중요정보 없음	완료
2025-04-23	회사합병 결정	케이디(주), 리브개발(주), 직산개발(주),코하개발(주)	완료
2025-06-05	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-06-30	합병등종료보고서	케이디(주), 리브개발(주), 직산개발(주),코하개발(주)	완료
2025-07-23	소송등의 제기ㆍ신청 (일정금액이상의청구)	세종시 3-1생활권 C2-5BL 주상복합 신축공사 설계	진행
2025-07-23	[기재정정]채무인수 결정	채무 종료일 변경	완료
2025-08-01	대출원리금연체사실발생	아산 모종동 주상복합 개발사업 브릿지 대출	진행
2025-08-21	[기재정정]타인에대한채무보증결정	수분양자 중도금 대출 만기일 연장	진행
2025-08-27	조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변	중요정보 없음	완료
2025-09-05	최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-09-05	주식등의대량보유상황보고서	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-10-15	증권신고서(지분증권)	주주우선공모 유상증자	완료
2025-11-28	[기재정정]타인에대한담보제공결정	라인개발(주) 담보제공 연장	진행
2025-12-05	주식등의대량보유상황보고서	담보대출 및 기간 연장	완료
2025-12-10	[정정]주요사항보고서(유상증자결정)	유상증자 철회	완료
2026-01-07	주식등의대량보유상황보고서	담보대출 및 기간 연장	완료
2026-01-22	불성실공시법인지정 (공시번복)	유상증자 결정(주주우선공모증자) 철회	완료
2026-01-23	소송등의 제기ㆍ신청 (일정금액이상의청구)	대여금 반환	진행
2026-01-23	소송등의 판결ㆍ결정 (일정금액이상의청구)	대여금 반환	진행
2026-01-23	최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결	주식담보대출 계약 만기 채무 미지급	완료
2026-01-29	최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결	담보권 실행에 따른 담보계약 종료	완료
2026-01-30	대출원리금 연체사실 발생(자율공시)	대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실	진행
2026-01-30	대출원리금 연체사실 발생(자율공시)	대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실	진행
2026-02-02	대출원리금 연체사실 발생(자율공시)	대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실	진행
2026-02-03	주식등의대량보유상황보고서	최대주주 보유주식수 및 보유비율 변동	완료
2026-02-12	대출원리금 연체사실 발생	대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실	진행
2026-02-26	대출원리금 연체사실 발생	대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실	진행
2026-03-05	주권매매거래정지 (회생절차개시신청)	회생절차개시신청	완료
2026-03-09	기타경영사항(자율공시)	보전처분 및 포괄적 금지명령 신청에 대한 결정	완료
2026-03-17	불성실공시법인지정 (공시불이행)	소송등의 제기ㆍ신청 지연공시	완료
2026-03-18	주권매매거래정지해제	회생절차 개시결정	완료
2026-03-19	대출원리금 연체사실 발생	대출원리금 연체로 인한 기한의이익상실	진행
2026-03-23	주권매매거래정지	상장폐지 사유발생	진행
2026-03-27	타인에대한채무보증결정	채무상환에 따른 보증 현황 변동	진행
2026-04-13	기타시장안내	상장폐지 관련 이의신청서 접수 및 개선기간 부여	진행
2026-05-15	사업보고서(2025.12)	기재사항 정정	완료

2. 우발부채 등에 관한 사항

(1) 당반기말과 전기말 현재 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당반기말	전기말	제한내용
현금및현금성자산	47,740	48,145	압류 등
단기금융상품	956,300	12,845,120	신탁 등
비유동금융자산	422,643	472,595	하자보증 등
합계	1,426,683	13,365,860

(2) 당반기말 현재 연결회사의 계류 중인 소송은 총 27건(연결회사가 원고인 소송: 3건(총 소가 1,691백만원), 연결회사가 피고인 소송 24건(총 소가 14,329백만원))이며, 이중 주요 소송의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

원고	피고	계류법원	소송금액
정연수	케이디㈜	수원지방법원 안산지원	2,500,000
대경개발외1	케이디㈜,동탄스카이㈜	수원지방법원 안산지원	5,497,330
㈜정안건축	케이디㈜	서울중앙지방법원	2,467,460
케이디㈜	문경석,이동영	수원지방법원 안산지원	1,153,963
KD아람채 아파트 입주자 대표회의	1. 케이디㈜2. 건설공제조합	수원지방법원 안산지원	1,495,057

연결회사는 당반기말 현재 상기 소송을 진행 중이며, 추가 지급될 것으로 예상되는 최선의 추정치(당반기말: 6,586백만원, 전기말: 6,586백만원)를 소송충당부채로 인식했습니다.

(3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 관련하여 당반기말 현재 125백만원(전기말 125백만원)을 보증충당부채로 인식하고 있습니다.

(4) 당반기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액	내역
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	차입금 담보
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	393,106	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치금
보험증권	보험료	북수원신협외	55,656,793	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	차입금 담보
모종동558-4(조아모텔)	유형자산	아산저축은행	1,020,000	차입금 담보
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	수지신협	756,000	차입금 담보
합계			81,398,142

(5) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	당반기말	전기말	내역
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	아시아신탁㈜	1순위	남원주농협	888,000	888,000	차입금 담보
군산공장 토지,건물	투자부동산	코람코자산신탁	1순위	남원주농업협동조합	3,960,000	3,960,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산	코람코자산신탁	1순위	남원주농업협동조합	3,960,000	3,960,000	차입금 담보
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 8개 호실	재고자산	교보자산신탁	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	-	5,940,000	차입금 담보
대전 동구 새울로 41 토지 및 건물	유형자산	㈜무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	-	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
안성 아양 토지	재고자산	㈜무궁화신탁	2순위	수지신용협동조합	-	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동(*2)	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	신한자산신탁(구,아시아신탁㈜)	1순위	영동농협협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
문정 KD70 1,14F	유형자산	신한자산신탁(구,아시아신탁㈜)	1순위	인천옹진농협	4,320,000	4,320,000	차입금 담보
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차㈜	-	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차㈜담보제공)
			1순위	수협	-	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차㈜담보제공)
			2순위	㈜한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차㈜	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
대전 가수원 KD U프라자 14개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
안성 옥산동 597	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
아산모종동1차사업부지	재고자산	한국투자부동산신탁㈜	1순위	아산신협	5,850,000	5,850,000	차입금 담보
			1순위	행복신협	2,470,000	2,470,000	차입금 담보
			1순위	아산서부신협	780,000	780,000	차입금 담보
			1순위	전의신협	2,600,000	2,600,000	차입금 담보
			2순위	에스제이대부금융㈜	3,900,000	3,900,000	차입금 담보
			3순위	키스모종제일차㈜	1,300,000	1,300,000	차입금 담보
군산 내흥동 926 110동비102호외2개호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	수원중앙신용협동조합	528,000	528,000	차입금 담보
군산 내흥동 926 110동101-1호외15개호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	2,556,000	2,556,000	차입금 담보
의정부 오피스텔 309호외 7개호실	유형자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	1,248,000	1,248,000	차입금 담보
행정중심복합도시3-1 생활권	재고자산	우리자산신탁	1순위	서울축산새마을금고	2,880,000	2,880,000	차입금 담보
			1순위	금호새마을금고	3,960,000	3,960,000	차입금 담보
			1순위	서울금남새마을금고	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
			1순위	서울개인택시조합새마을금고	4,800,000	4,800,000	차입금 담보
			1순위	광진자양새마을금고	2,400,000	2,400,000	차입금 담보
			1순위	서인천새마을금고	3,960,000	3,960,000	차입금 담보
			1순위	선영새마을금고	4,800,000	4,800,000	차입금 담보
			1순위	광덕새마을금고	360,000	360,000	차입금 담보
			1순위	수원새마을금고	4,800,000	4,800,000	차입금 담보
			1순위	고양누리새마을금고	4,800,000	4,800,000	차입금 담보
합계					284,907,600	334,047,600

(*1) 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.(*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억원 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.

(6) 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	거래처	금액(한도)		비고
구분	거래처	당반기말	전기말	비고
지급보증	건설공제조합	-	858,543	계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가
	서울보증보험	88,225	122,157	지급보증
	주택도시보증공사	38,841,440	40,151,266	아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증
	주택도시보증공사	2,259,626	2,259,627	하자보수보증
이행보증	서울보증보험	-	435,599	선금보증
계약보증	서울보증보험	408,040	504,317	공사계약이행보증
지급보증 외	서울보증보험	650,584	1,059,584	가맹사업자보증,공탁보증
합계		42,247,915	45,391,093

(7) 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	거래처	보증금액(한도)		비고
구분	거래처	당반기말	전기말	비고
법인채무보증	의왕신용협동조합	-	3,600,000	안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금
	북수원신협 외 5개신협	5,436,000	5,640,000	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 14개호실 차입금
	의왕신용협동조합	480,000	480,000	SPC법인 라인플러스개발㈜에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금
	수원중앙신용협동조합	498,000	528,000	동탄스카이플러스㈜에 군산 한라비발디센트로상가 3개호실 차입금
연대보증	키스해운대제삼차㈜	-	38,400,000	부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출
합계		6,414,000	48,648,000

(8) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 근저당설정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	거래처	금액(한도)		비고
구분	거래처	당반기말	전기말	비고
근저당권 설정	㈜우리은행	22,551,600	22,551,600	아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지
근저당권 설정	수지신용협동조합	756,000	756,000	송파구 문정동 640 케이디유타워 906호,907호
근저당권 설정	하나은행	600,000	600,000	서귀포시 토지 및 단독주택
근저당권 설정	수지신용협동조합	100,000	100,000	용인시 기흥구 영덕동 산133-1.산134,산136-1,산136-2
근저당권 설정	동해입주자대표자회	830,000	830,000	아산시 방축동 775 아산방축케이디아람채 122동 101호,102호,103호
근저당권 설정	아산저축은행	1,020,000	1,020,000	아산시 모종동 558-4 건물 및 토지
합계		25,857,600	25,857,600

(9) 당반기말 현재 연결회사의 중도금 대출보증은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

현장명	금융기관	약정일	대출기한	약정총액	보증금액	보증비율	연대보증금액	중도금잔액	보증잔액	비고
부산해운대오피스텔	바로저축은행	2023-07-21	2026-09-28	84,500,000	84,500,000	120.0%	101,400,000	28,933,460	34,720,152	시공사 한라와 공동보증

연결회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도84,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 84,500백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당반기말 현재 보증잔액은 34,720백만원입니다.(9) 당반기말과 전기말 현재 분양 및 공사 현장에 화재보험이 가입되어 있으며 당반기말 현재 보험가입증권에 대해 금융기관으로부터 55,657백만원의 질권이 설정되어 있습니다.

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : )

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 2026년 06월 30일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한사항은 다음과 같습니다.

3-1. 제재현황

제재일자	원인	제재내용	비고
2016.11.23	-.특수관계자 거래내역 주석 미기재 ('09년 3,000백만원, '10년 5,990백만원)-.유동성 사채의 비유동성 사채 분류 오류('10년 2,930백만원)	증권발행제한 2개월외부감사인 지정 1년(삼일회계법인)	-
-	-.연결재무제표상 특수관계자 거래 주석 기재누락	-	-
사전조치 통보	-. 주요경영사항 신고 허위기재 -. 유가증권신고서 허위기재	과징금 309,000,000원(사전조치내용)	증권선물위원회

3-2. 투자주의 환기종목 지정 및 해제○ 투자주의 환기종목 지정- 일시 : 2018년 3월 21일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2018.03.21) ○ 투자주의 환기종목 해제- 당사는 2021년 3월 23일 2020년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.23) ○ 투자주의 환기종목 지정- 일시 : 2013년 3월 24일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제47조, 제52조 및 동규정시행세칙 제43조, 제48조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2023.03.24) ○ 불성실공시법인 지정- 일시 : 2024년 7월 22일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제28조 및 제32조

- 관련공시 : 불성실공시법인지정(2024.07.23)

○ 투자주의 환기종목 해제- 당사는 2025년 3월 21일 2024년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2025.03.21)

○ 불성실공시법인 지정- 일시 : 2026년 1월 22일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제28조 및 제32조

- 관련공시 : 불성실공시법인지정(2026.01.22)

○ 주권매매거래정지(회생절차개시신청)- 일시 : 2026년 3월 5일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조

- 관련공시 : 주권매매거래정지(2026.03.05) ○ 주권매매거래정지해제- 일시 : 2026년 3월 18일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조

- 관련공시 : 주권매매거래정지해제(2026.03.18) ○ 주권매매거래정지(상장폐지 사유발생)- 일시 : 2026년 3월 23일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조

- 관련공시 : 주권매매거래정지(2026.03.23)

○ 주권매매거래정지기간변경- 일시 : 2026년 4월 13일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제18조 및 동규정시행세칙 제19조

- 관련공시 : 주권매매거래정지기간변경(2026.04.13)

<표1>

단기매매차익 발생 및 환수현황

(대상기간 : 2026.01.01. ~ 2026.06.30)

(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황	단기매매차익환수 현황	단기매매차익미환수 현황
건수	4	4	2
총액	950,980,050	748,060,314	186,540,094

<표2>

단기매매차익 미환수 현황

(대상기간 : 2026.01.01. ~ 2026.06.30.)

(단위 : 원)

차익취득자와회사의 관계		단기매매차익발생사실통보일	단기매매차익통보금액	환수금액	미환수금액	반환청구여부	반환청구조치계획	제척기간	공시여부
차익취득시	작성일현재	단기매매차익발생사실통보일	단기매매차익통보금액	환수금액	미환수금액	반환청구여부	반환청구조치계획	제척기간	공시여부
임원	임원	2012년 01월 25일	595,279,642	595279642	-	-	-	-	http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)
주요주주(*)	관계사	2012년 01월 25일	315,318,900	148,920,000	166,398,900	여	반환청구진행중	-	http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)
임원	임원	2012년 01월 25일	2,050,314	2,050,314	-	-	반환청구진행중	-	http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)
주요주주(*)	주요주주	2012년 11월 21일	38,331,194	18,190,000	20,141,194	여	반환청구진행중	-	http://kdcon.co.kr공지사항(12.11.22)
합 계 (	3	건)	950,980,050	748,060,614	186,540,094

※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 회사를 정상화하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생절차개시신청을 하였으며, 2026년 3월 18일 동법원으로부터 회생절차결정을 받았습니다. 향후 일정은 다음과 같습니다.

- 2026년 3월 18일 : 회생절차 개시 결정

- 2026년 4월 29일 : 채권자 목록작성 제출

- 2026년 4월 30일 ~ 2026년 5월 27일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고

- 2026년 5월 28일 ~ 2026년 6월 24일 : 회생채권, 회생담보권 조사기간

- 2026년 10월 02일 : 회생계획(안) 제출기한

나. 중소기업기준 검토표 해당사항 없습니다.

다. 외국지주회사의 자회사 현황 해당사항 없습니다.

라. 합병등 사후정보

해당사항 없습니다

마. 보호예수 현황 해당사항 없습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부
위해성진금형유한공사	2001.12.03	중국 산동성 위해시 경제자유무역지구	몰드베이스(제조업)	376	지분 50%초과보유	X
KD M-TECH VINA Co.,Ltd	2020.12.07	2A floor, Cowa Tower building, 199 Ho Tung Mau Street, Cau Dien Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi	휴대폰부품(제조업)	3,133,712	지분 50%초과보유	X
KD E&C VINA Co.,Ltd	2019.04.21	R244, Floor 02, Grand Plaza, 117 Tran Duy Hung street, Cau Giay district, Hano, Vietnam	부동산개발	137,157	지분 50%초과보유	X
라인개발(주)	2019.11.15	서울특별시 송파구 정의로 70, 1001호(문정동, 케이디 유타워	부동산개발	92,294	지분 50%초과보유	X
KD D&C(주)	2021.10.29	서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2)	부동산개발	1,413,322	지분 50%초과보유	X

2. 계열회사 현황(상세)

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(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	-	-	-
상장	-	-	-
비상장	5	위해성진금형유한공사	-
		라인개발주식회사	110111-7122255
		KD M-TECH VIVA Co.,Ltd	-
		KD E&C VINA Co.,LTD	-
		KD D&C(주)	110111-8073837

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2026년 06월 30일

)

(단위 : 천원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
					수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
㈜지아이에이치씨	비상장	2008.12.05	단순투자	3,899,998	34,251	9.52	-	-	-	-	34,251	9.52	-	-	-
㈜대신프론테크	비상장	2007.06.08	단순투자	500,000	20,000	25.00	-	-	-	-	20,000	25.00	-	-	-
한국DMB㈜	비상장	2005.02.03	단순투자	200,000	40,000	0.66	-	-	-	-	40,000	0.66	-	-	-
신협출자금	비상장	2018.05.25	단순투자	200,000	-	-	5,410	-	1,183	-	-	-	6,593	-	-
건설공제조합	비상장	2013.03.27	단순투자	362,391	263	-	413,015	-	-18,147	-1,762	263	-	393,106	-	-
위해성진금형유한공사	비상장	2001.12.03	경영참여	2,146,950	-	100.00	-	-	-	-	-	100.00	-	376	-
KD&70㈜	비상장	2017.03.09	경영참여	1,193,300	39,343	15.59	1,822,662	-	-	-9,710	39,343	15.59	1,812,952	49,059,844	-62,301
라인개발㈜	비상장	2019.11.15	SPC	1,000	200	100.00	1,000	-	-	-	200	100.00	1,000	92,294	-37,017
KD E&C VINA,Co.,Ltd	비상장	2019.04.20	경영참여	118,540	-	100.00	118,540	-	-	-	-	100.00	118,540	137,157	66
M-TECH VINA Co.,Ltd	비상장	2019.04.26	경영참여	1,360,722	-	100.00	1,099,753	-	-	-	-	100.00	1,099,753	3,133,712	-22,204
KD D&C㈜	비상장	2021.11.14	SPC	10,000	2,000	100.00	-	-	-	-	2,000	100.00	-	1,413,322	-60,938
인프라프론티어자산운용	비상장	2022.07.29	단순투자	450,000	90,000	33.33	156,445	-	-	-	90,000	33.33	156,445	1,287,691	-393,463
합 계					226,057	-	3,616,825	-	-16,964	-11,472	226,057	584	3,588,389	55,124,396	-575,857

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항이 없습니다.

2. 전문가와의 이해관계

해당사항이 없습니다.

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원문: 금융감독원 전자공시시스템(DART) — https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20261007000182

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