삼성FN리츠 사업보고서 (2026.07)
사업보고서 사업보고서란 상장회사가 사업연도 종료 후 90일 이내에 제출하는 연간 보고서예요. 회사의 개요, 사업의 내용, 재무제표, 감사인의 감사의견, 임원과 주주 현황 등이 담겨요. 한 해의 실적과 사업 구조를 가장 넓게 확인할 수 있는 문서예요.
삼성FN리츠(448730, 유가증권시장)는 2026년 10월 7일 「사업보고서 (2026.07)」를 공시했어요.
AI 요약
공시 원문 바로가기 ↓삼성FN리츠, 15기 영업이익 98억원 및 유상증자 결정
- 제15기(2026년 5월 1일부터 2026년 7월 31일까지) 영업이익은 98억원이에요.
- 제15기 당기순이익은 28억원이에요.
- 에프엔타워 당산(구, 에이원타워 당산)을 매매대금 1,630억원에 매입했어요.
- 보통주 19,000,000주 규모 유상증자를 결정했어요.
- 전자단기사채 제1회차 900억원 및 제2회차 800억원을 발행했어요.
유의사항 제15기 재무제표는 주주총회 승인 전이에요. · 유상증자 확정발행가액은 2026년 10월 29일 결정될 예정이에요.
자동 생성된 요약이에요. 일부 내용은 부정확할 수 있어요.
공시 원문
사업보고서
사 업 보 고 서
(제 15 기)
| 사업연도 | 2026년 05월 01일 | 부터 |
| 2026년 07월 31일 | 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2026년 10월 07일 |
| 제출대상법인 유형 : | 주권상장법인 |
| 면제사유발생 : | 해당사항 없음 |
| 회 사 명 : | 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사 |
| 대 표 이 사 : | 이 명 규 |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층 |
| (전 화) 070-4492-0769 | |
| (홈페이지) http://www.samsungfnreit.com | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 부장 (성 명) 최 현 석 |
| (전 화) 02-2180-0680 | |
목 차
【 대표이사 등의 확인 】
[이미지: 삼성에프엔_대표이사_등의_확인서명(15기)] 원문에서 확인할 수 있어요.
I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
가. 연결대상 종속회사 개황 (연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | - | - | - | - | - |
| 비상장 | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | - | - | - | - |
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
- 해당사항 없습니다. 나. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | - | - |
| - | - | |
| 연결제외 | - | - |
| - | - |
- 해당사항 없습니다. 다. 회사의 법적, 사업적 명칭 - 당사의 명칭은 '삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사' 라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'Samsung FN REIT Co., Ltd.' 라고 표기합니다. 라. 설립일자 및 존속기간 - 당사는 2022년 7월 26일에 설립되었고, 2023년 4월 10일에 상장하였으며, 정관 상 존속기간을 정하지 않은 영속형 부동산투자회사입니다. 마. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층 - 전화번호 : 070-4492-0769 - 홈페이지 : http://www.samsungfnreit.com 바. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 - 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 『부동산투자회사 법』에 따라 설립되었습니다. 사. 주요사업의 내용 - 당사는 부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 아. 회사가 속해 있는 기업집단 및 계열회사에 관한 사항 - 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 '삼성' 기업집단에 속한 계열회사입 니다. 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 자. 신용평가에 관한 사항
| 등급확정일 | 평가대상 | 신용등급 | 평가회사 | 비고 |
| 2024년 08월 30일 | 기업신용등급 | A+ / 안정적 | 한국신용평가 | - |
| 2025년 09월 05일 | 기업신용등급 | A+ / 안정적 | 한국신용평가 | - |
| 2026년 01월 27일 | 회사채 | A+ / 안정적 | 한국신용평가 | - |
| 2026년 01월 27일 | 회사채 | A+ / 안정적 | 한국기업평가 | - |
| 2026년 03월 03일 | 회사채 | A+ / 안정적 | 한국기업평가 | 사채 만기조건 변경 |
| 2026년 07월 16일 | 전자단기사채 | A2+ | 한국신용평가 | - |
| 2026년 07월 21일 | 전자단기사채 | A2+ | 한국기업평가 | - |
차. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | 미해당 | |
| 벤처기업 해당 여부 | 미해당 | |
| 중견기업 해당 여부 | 미해당 | |
카. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
| 유가증권시장 상장 | 2023년 04월 10일 | 해당사항 없음 |
2. 회사의 연혁
| 시기 | 내용 |
| 2022년 07월 26일 | 발기인 총회 |
| 회사 설립(자본금 300,000,000원) | |
| 2022년 09월 02일 | 자산관리위탁계약 체결 (삼성에스알에이자산운용㈜) |
| 자산보관위탁계약 체결 : 현금, 증권(㈜우리은행) | |
| 자산보관위탁계약 체결 : 부동산(대한토지신탁㈜) | |
| 일반사무위탁계약 체결 (신한아이타스㈜ 2023.04.05 사명 변경 現 신한펀드파트너스) | |
| 2022년 10월 04일 | 주식분할 승인 (액면 분할 : 1,000원 → 500원 ) |
| 2022년 10월 21일 | 국토교통부 영업인가 |
| 2022년 11월 18일 | 자산관리위탁 변경계약 체결 (1차) |
| 2022년 11월 22일 | 전환사채 발행일 |
| 2022년 11월 23일 | 1차 유상증자 (제3자배정, 출자금 1,949억원) |
| 2022년 11월 24일 | 투자 부동산 매입(강남구 대치타워. 중구 에스원빌딩) |
| 2022년 12월 15일 | 유상감자 효력발생일 (발기주주 출자금 3억원 반환) |
| 2023년 01월 18일 | 전환권 행사 효력발생일 (삼성생명보험㈜ 742만주, 삼성화재해상보험㈜ 712만주 전환사채 주식전환) |
| 2023년 01월 31일 | 일반공모 유상증자 이사회 결의 |
| 2023년 02월 09일 | 대표주관계약 및 총액인수계약 체결 (계약상대방:한국투자증권㈜, 삼성증권㈜, 엔에이치투자증권㈜, KB증권㈜) |
| 2023년 02월 26일 | 증권신고서 효력발생일 |
| 2023년 03월 30일 | 유상증자(공모) 주금 납입일(모집매출기간: 2023년 03월 27일∼28일 양일간) |
| 2023년 03월 31일 | 한국거래소 유가증권시장 상장 신청 |
| 2023년 04월 10일 | 한국거래소 유가증권시장 상장 완료(보통주 77,300,000주) |
| 2024년 06월 26일 | 유상증자 결정(보통주 13,750,000주) |
| 2024년 09월 21일 | 주주배정 후 실권주 일반공모 완료(확정 발행가 4,670원) |
| 2024년 09월 24일 | 투자 부동산 매입(에프엔타워 판교) |
| 2026년 03월 16일 | 무보증 사채 발행-제1-1회 : 2026.03.16~2027.09.13 (1년 6개월, 900억)-제1-2회 : 2026.03.16~2028.03.16 (2년 , 1,100억) |
| 2026년 03월 17일 | 투자 부동산 매입(에프엔타워 잠실) |
가. 회사의 본점 소재지 및 그 변경
| 본점소재지 | 비 고 |
|---|---|
| 서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층 | - |
나. 경영진의 중요한 변동
| 일 자 | 변동내역 | 성명 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.26 | 대표이사기타비상무이사기타비상무이사감 사 | 윤양수임승철나기원정승욱 | 회사 설립 |
| 2024.10.30 | 대표이사 | 윤양수 | 사임 |
| 2024.10.30 | 대표이사 | 이명규 | 선임 |
| 2025.07.18 | 기타비상무이사기타비상무이사감 사 | 임승철나기원정승욱 | 중임 |
| 2026.07.24 | 감 사 | 정승욱 | 사임 |
| 2026.07.24 | 감 사 | 손정훈 | 선임 |
다. 최대주주의 변동
- 당사는 발기 설립('2022.07.26)시 최대주주 제일엠앤이(주)에서 유상 증자('2022.11.23)로 최대주주가 삼성생명보험(주)로 변경되었습니다.
라. 상호의 변경 - 해당사항 없습니다. 마. 회사가 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없습니다.
바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없습니다.
사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 해당사항 없습니다.
아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용
- 해당사항 없습니다.
자. 경영진 및 감사의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 재선임 | |||
| 2022년 07월 26일 | 임시주총 | 대표이사 윤양수기타비상무이사 임승철기타비상무이사 나기원감사 정승욱 | - | - |
| 2024년 10월 30일 | 정기주총 | 대표이사 윤양수 | - | 사임 |
| 2024년 10월 30일 | 정기주총 | 대표이사 이명규 | - | - |
| 2025년 07월 18일 | 정기주총 | - | 기타비상무이사 임승철기타비상무이사 나기원감사 정승욱 | 임기만료 |
| 2025년 07월 18일 | 정기주총 | - | 기타비상무이사 임승철기타비상무이사 나기원감사 정승욱 | - |
| 2026년 07월 24일 | 정기주총 | 감사 정승욱 | - | 사임 |
| 2026년 07월 24일 | 정기주총 | 감사 손정훈 | - | - |
3. 자본금 변동사항
가.자본금 변동추이
| (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 구분 | 당기말(2026년 07월 31일) | 제14기(2026년 04월 30일) | 제13기(2026년 01월 31일) |
|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 91,050,000 | 91,050,000 | 91,050,000 |
| 액면금액 | 500 | 500 | 500 | |
| 자본금 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 | |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 |
4. 주식의 총수 등
가. 주식의 총수 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 우선주 | 합계 | |||
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | 4,000,000,000 | - | 4,000,000,000 | - | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | 91,650,000 | - | 91,650,000 | - | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | 600,000 | - | 600,000 | - | |
| 1. 감자 | 600,000 | - | 600,000 | - | |
| 2. 이익소각 | - | - | - | - | |
| 3. 상환주식의 상환 | - | - | - | - | |
| 4. 기타 | - | - | - | - | |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | 91,050,000 | - | 91,050,000 | - | |
| Ⅴ. 자기주식수 | - | - | - | - | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | 91,050,000 | - | 91,050,000 | - | |
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | - | - | - | - | |
나. 자기주식 취득 및 처분 현황 - 해당사항 없습니다.
다. 종류주식 발행현황 - 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항
가. 정관 개요 - 당사의 정관은 2022년 09월 02일자로 개정된 1차 개정 정관입니다.나. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 02일 | 2022년 제1차 임시주주총회 | 제2조(목적) 제6조(발행예정주식의 총수)제7조(1주의 액면금액)제26조(주주총회의 결의사항)제27조(서면에 의한 의결권 행사)제32조(이사 및 감사의 선임)제46조(차입 및 사채의 발행)제46조2(전환사채의 발행) | 제2조 배당목적 사항 보충기재제6조,제7조 액면분할 (거래단위조정) 제26조 사업연도의 사업계획 확정 기수제한 조항 삭제제27조 정관 제20조와 상충하여 삭제제32조 상법 일부 개정 반영제46조 부투법 차입 조항 추가 제46조2 자금 조달의 효율성을 높이기 위한 전환사채발행 조항 추가 |
다. 사업목적 현황 - 당사는 부동산회사법에 따라 사업목적에 투자하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다.
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
| 1 | - 부동산- 부동산개발업- 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리- 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁 수익권- 증권, 채권- 현금(금융기관의 예금을 포함한다) | 영위 |
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
가. 업계의 현황
1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성
부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2026년 07월말 기준 총 470개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 127.34조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 19.97조원 수준입니다.
[이미지: 유형별 리츠수 및 자산총계(2026년 07월)] 원문에서 확인할 수 있어요.
[이미지: 운용부동산 유형별 리츠수 및 자산총계(2026년 7월말 기준)] 원문에서 확인할 수 있어요.
2) 리츠 산업의 성장성
지난 5년간 (2021년 07월~2026년 07월) 리츠 총자산 규모는 약 59.41조원이 증가하였고, 리츠수는 170개가 증가하였습니다. 확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.
[이미지: 리츠 수 및 자산규모 변동추이(2026년 7월)] 원문에서 확인할 수 있어요.
[이미지: 리츠 수 및 자산규모 변동추이(2026년 7월)_2] 원문에서 확인할 수 있어요.
* 자료출처 : 리츠정보시스템(2026년 07월말 기준 통계자료)3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황
당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리 부동산 투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 2018년 7월 26자로 부동산투자회사법 개정안 통과로 부동산투자회사법 개정안 공모의무 면제를 위한 기관투자 비중이 30%에서 50%로 상향되었으며, 2018년 9월 7일자로 퇴직연금감독규정 개정안이 시행되어 확정급여(DB)형 퇴직연금에 한하여 공모상장리츠에 투자할 수 있게 되었습니다. 그리고 2019년 12월 18일자로 근로자퇴직급여보장법 시행규칙 개정안이 시행되어 확정기여형(DC) 및 개인형퇴직연금(IRP)이 간접(퇴직연금상품)방식으로 공모상장리츠에 투자가 가능하게 되었습니다. 유가증권 상장규정 개정으로 비개발 위탁관리리츠의 상장 절차가 간소화되고 리츠 보유 자산에 대한 간주부동산 인정한도가 폐지된 바, 향후 상장 리츠 시장이 보다 확대될 것으로 전망됩니다.
나. 회사의 현황 1) 영업개황 및 사업부문의 구분
(가) 영업개황
당사의 투자대상자산은 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화, 에프엔타워 판교, 에프엔타워 잠실, 에이원타워 당산입니다. 에프엔타워 대치의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜, ㈜신세계까사 등으로 우량한 신용도의 임차인들이 임차하여 사용중에 있습니다. 에프엔타워 순화는 2002년 준공 이후로 현재 ㈜에스원 본사사옥으로 100% 사용되고 있습니다. 에프엔타워 판교 또한 2014년 준공 이후로 현재 한화시스템㈜ 본사 사옥으로 100% 사용되고 있습니다. 최근 3월에 편입한 에프엔타워 잠실과 8월에 편입한 에이원타워 당산도 삼성계열사 등 우량한 임차인이 임차하고 있습니다.
(나) 공시대상 사업부문의 구분
당사는 부동산 임대(부동산의 취득 ·관리 ·개량 및 처분, 부동산의 개발)를 단일사업으로 영위하고 있습니다.
(2) 시장점유율
전체 유효시장규모를 파악하기 어려워 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.
(3) 시장의 특성
전술한 '1.사업의 개요'를 참고하시기 바랍니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
당사는 2023년 4월 10일 유가증권시장에 상장하였으며, 공시기준일 현재 투자대상자산은 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화, 에프엔타워 판교, 에프엔타워 잠실, 에이원타워 당산에 투자하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다. 투자자산의 현황은 다음과 같습니다.
2. 주요 제품 및 서비스
가. 투자부동산 내역 1) 에프엔타워 대치 - 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)와 2022년 11월 11일 에프엔타워 대치를 거래금액 4,811억 2,100만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하여 2022 년 11월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황
| [에프엔타워 대치 개요] |
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 대치동 891 |
| 사용승인일 | 1995년 10월 14일 (2022년 02월 리모델링) |
| 용도지역/용도지구 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 대지면적 | 3,601.3 ㎡ (1,089.39 평) |
| 연면적 | 45,191.76 ㎡ (13,670.51 평) |
| 임대전용률 | 오피스 45.11% / 리테일 56.83% |
| 규모 | B6 / 20F |
| 주요 임차인 | 삼성생명보험㈜ |
② 주요 임차인 현황 - 에프엔타워 대치의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜, ㈜신세계까사 등으로 우량한 신용도의 임차인들이 임차하고 있으며, 작성기준일 (2026년 07월 31일) 계약기준 공실률은 0%입니다. 또한, 임대비중이 높은 주요 임차인의 임대차 계약 조건은 다음과 같습니다.
| [주요 임차인의 임대차 계약 조건](2026년 07월 31일 기준) |
| 임차인 | 사용층 | 인상조건 | 재계약통보(통보기한) | 해지시 위약벌 |
|---|---|---|---|---|
| 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 | ||||
| 삼성생명보험㈜ | 3~12, 17~18, 21~22 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| ㈜신세계까사 | 15~16 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| 포스코플로우㈜ | 14 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| ㈜소크라에이아이 | 2, 19 | 임대료, 관리비 모두 매년 2.5% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| (자료: 당사 제시) |
2) 에프엔타워 순화 - 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)와 2022년 11월 11일 에프엔타워 순화를 거래금액 1,965억 1,400만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하여 2022년 11월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황
| [에프엔타워 순화 개요] |
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중구 순화동 175 |
| 사용승인일 | 2002년 04월 29일 |
| 용도지역/용도지구 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 대지면적 | 1,920.7 ㎡ (581.01 평) |
| 연면적 | 27,611.5 ㎡ (8,352.48 평) |
| 임대전용률 | 56.40% |
| 규모 | B9 / 20F |
| 주요 임차인 | ㈜에스원 |
② 주요 임차인 현황 - 에프엔타워 순화는 준공 이후로 ㈜에스원 본사 사옥으로 100% 사용되고 있으며 , 임대차 계약조건은 다음과 같습니다.
| [주요 임차인의 임대차계약 조건](2026년 07월 31일 기준) |
| 임차인 | 사용층 | 인상조건 | 재계약통보(통보기한) | 해지시위약벌 |
|---|---|---|---|---|
| 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 | ||||
| ㈜에스원 | B1~21 | 모두 연3%와 인상일 4개월 전일이 속한 월의 전년 동월 대비 소비자물가지수 상승률중 높은 이율을 적용하여 매년 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| (자료: 당사 제시) |
3) 에프엔타워 판교 - 당사는 삼성화재해상보험㈜(매도인)와 2024년 09월 20일 에프엔타워 판교를 거래 금액 1,258억 7,000만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거 하여 2024년 09월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다.
① 부동산 현황
| [에프엔타워 판교 개요] |
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 삼평동 642 |
| 사용승인일 | 2014년 04월 01일 |
| 용도지역/용도지구 | 중심상업지역,지구단위계획구역(판교) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 대지면적 | 1,327.5 ㎡ (401.60 평) |
| 연면적 | 17,320.85 ㎡ (5,239.55 평) |
| 임대전용률 | 46.82% |
| 규모 | B7 / 13F |
| 주요 임차인 | 한화시스템㈜ |
② 주요 임차인 현황 - 에프엔타워 판교는 준공 이후로 한화시스템 ㈜ 본사 사옥으로 100% 사용되고 있으며, 임대차 계약조건은 다음과 같습니다.
| [주요 임차인의 임대차계약 조건](2026년 07월 31일 기준) |
| 임차인 | 사용층 | 인상조건 | 재계약통보(통보기한) | 해지시위약벌 |
|---|---|---|---|---|
| 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 | ||||
| 한화시스템㈜ | 1~13 | 임대료, 관리비 모두 매년 3% 인상 | 6개월전 | - |
| (자료: 당사 제시) |
4) 에프엔타워 잠실 - 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)과 2026년 03월 09일 에프엔타워 잠실을 거래 금액 2,079억원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하여 2026년 03월 17일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다.
① 부동산 현황
| [에프엔타워 잠실 개요] |
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 신천동 7-22 |
| 사용승인일 | 2011년 10월 27일 |
| 용도지역/용도지구 | 일반상업지역 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 대지면적 | 1,852 ㎡ (560.23 평) |
| 연면적 | 24,531.02 ㎡ ( 7,420.63 평) |
| 임대전용률 | 50.67% |
| 규모 | B7 / 18F |
| 주요 임차인 | 우아한 형제들, 삼성생명보험㈜ |
② 주요 임차인 현황 - 에프엔타워 잠실의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜, ㈜우아한형제들 등으로 우량한 신용도의 임차인들이 임차하고 있으며, 작성기준일 (2026년 07월 31일) 계약기준 공실률은 7.9%입니다. 또한, 임대비중이 높은 주요 임차인의 임대차 계약조건은 다음과 같습니다.
| [주요 임차인의 임대차계약 조건](2026년 07월 31일 기준) |
| 임차인 | 사용층 | 인상조건 | 재계약통보(통보기한) | 해지시위약벌 |
|---|---|---|---|---|
| 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 | ||||
| 삼성생명보험㈜ | B2,1,2,3,5,6 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| ㈜우아한형제들 | 7~11 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상 | 3개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| ㈜우아한형제들 | 14 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| 펑타이그레이터차이나 유한회사 | 12 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| (자료: 당사 제시) |
5) 에프엔타워 당산 - 당사는 제3자인 ㈜엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사(NH올원리츠의 종속회사)가 보유한 '에이원타워 당산'을 신규자산으로 편입(매입)하기 위해 2026년 7월 31일 매도인인 ㈜엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사와 1,630억원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 2026년 8월 13일 부동산매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 38-1 |
| 사용승인일 | 2011년 12월 29일 |
| 용도지역/용도지구 | 준공업지역 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 대지면적 | 3,244.5 ㎡ (981.46 평) |
| 연면적 | 27,991.94 ㎡ (8,467.56 평) |
| 임대전용률 | 43.3% |
| 규모 | B6 / 17F |
| 주요 임차인 | 삼성생명서비스손해사정㈜, 삼성생명보험㈜ |
② 주요 임차인 현황 - 에프엔타워 당산의 주요 임차인인 삼성생명보험㈜ 및 삼성생명서비스손해사정㈜ 는 전체 임대면적의 약 86.59%를 사용하고 있으며, 이외에도 삼성카드㈜, 삼성화재해상보험㈜ 등이 임차하고 있어 작성기준일(2026.07.31) 기준 임대율은 100.0%입니다. 주요 임차인의 임대차 계약조건 개요는 다음과 같습니다.
| [주요 임차인의 임대차계약 조건](2026년 07월 31일 기준) |
| 임차인 | 사용층 | 인상조건 | 재계약통보(통보기한) | 해지시위약벌 |
|---|---|---|---|---|
| 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 | ||||
| 삼성생명서비스손해사정㈜ | B1, 9~12,14~18 | 보증금, 임대료, 관리비 모두 인상일 4개월 전기준 전년 동월 대비 CPI 상승률 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| 삼성생명서비스손해사정㈜ | 1 | 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| 삼성생명보험㈜ | 1,5~8 | 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상 | 6개월전 | 3개월분의 환산임대료 |
| (자료: 당사 제시) |
3. 원재료 및 생산설비
- 당사는 부동산투자회사로 원재료 및 생산설비에 해당하는 사항이 없습니다.
4. 매출 및 수주상황
당사의 매출은 주로 투자부동산을 임대하여 수취하는 임대료 수익입니다. - 당사의 주요 매출처 및 매출액은 아래와 같습니다. (단위: 천원)
| 구분 | 제15(당)기 | 제14(전)기 | 제13(전전)기 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 비율(%) | 매출액 | 비율(%) | 매출액 | 비율(%) | |
| 삼성생명보험㈜(에프엔타워 대치) | 3,465,090 | 34.40 | 3,352,099 | 38.12 | 3,465,090 | 42.91 |
| 삼성생명보험㈜(에프엔타워 잠실) | 555,648 | 5.52 | 271,784 | 3.09 | - | - |
| 삼성화재해상보험㈜(에프엔타워 대치) | 16,749 | 0.17 | 16,202 | 0.18 | 16,749 | 0.21 |
| 삼성화재해상보험㈜(에프엔타워 잠실) | 7,437 | 0.06 | 3,638 | 0.04 | - | - |
| 삼성카드㈜(에프엔타워 대치) | 8,710 | 0.08 | 8,427 | 0.10 | 8,711 | 0.11 |
| 삼성카드㈜(에프엔타워 잠실) | 3,785 | 0.04 | 1,851 | 0.02 | - | - |
| ㈜에스원(에프엔타워 순화) | 1,717,319 | 17.05 | 1,661,320 | 18.89 | 1,717,319 | 21.27 |
| 삼성생명서비스손해사정(에프엔타워 잠실) | 83,202 | 0.83 | 40,697 | 0.46 | - | - |
| 펑타이그레이터차이나(에프엔타워 잠실) | 120,964 | 1.2 | 58,770 | 0.67 | - | - |
| 삼성 계열사 외 | 4,095,404 | 40.65 | 3,377,943 | 38.43 | 2,866,732 | 35.50 |
| 합계 | 10,074,308 | 100 | 8,792,731 | 100 | 8,074,601 | 100 |
주) 상기 매출액에는 선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다. - 당사는 부동산투자회사로서, 수주상황과 관련하여 해당사항이 없습니다
5. 위험관리 및 파생거래
가. 당사의 위험관리 목표 및 정책 - 당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 시장위험(금리, 가격, 환율 등), 신용위험, 유동성위험 등에 있어, 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.
나. 위험관리 - 당사는 부동산투자회사로서, 회사가 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있 습니다. 당사의 Core/Core+ 자산은 우량 임차인의 장기 계약을 통해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 또한, 당사는 글로벌 경제의 불확실성 및 변동성이 증 가하고 있는 가운데 전통적인 안정투자상품 대비 부동산 임대수익 특성상 시장요 인에 대한 헷지 가능합니다. 당사는 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등 재무적리스크를 주기적으로 모니터 링하기 위해 분기별로 재무위험점검을 자가시행하고 있습니다. 또한 유동성 위험 의 체계적인 관리를 위하여 주기적으로 중장기 자금관리계획 수립 및 실제 현금 유출입 스케쥴을 검토하여 발생가능한 위험을 적기에 예측하고 대응하고 있습니 다. 이와 관련하여, 자세한 사항은 동 공시서류의 'Ⅲ.재무에관한 사항' 중 '5. 재무 제표 주석'을 참조하여 주시기 바랍니다.
다. 파생거래 - 당사는 파생상품계약을 체결하지 않았습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동
- 당사가 맺은 주요 계약 현황은 아래와 같습니다. 가. 주요계약
| 구분 | 계약상대방 | 계약시점 | 주요계약내용 | 지급시점 |
|---|---|---|---|---|
| 부동산매매계약(에프엔타워 대치) | 삼성생명보험 주식회사 | 2022.11.11 | 1. 매매목적물 : 에프엔타워 대치 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 481,121,000,000원 (건물분 부가세 제외) | 2022년 11월 24일 |
| 부동산매매계약(에프엔타워 순화) | 삼성생명보험 주식회사 | 2022.11.11 | 1. 매매목적물 : 에프엔타워 순화 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 196,514,000,000원 (건물분 부가세 제외) | 2022년 11월 24일 |
| 부동산매매계약(에프엔타워 판교) | 삼성화재해상보험 주식회사 | 2024.09.20 | 1. 매매목적물 : 에프엔타워 판교 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 125,870,000,000원 (건물분 부가세 제외) | 2024년 09월 24일 |
| 부동산매매계약(에프엔타워 잠실) | 삼성생명보험 주식회사 | 2026.03.09 | 1. 매매목적물 : 에프엔타워 잠실 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 207,900,000,000 원 (건물분 부가세 제외) | 2026년 03월 17일 |
| 자산관리 | 삼성에스알에이자산운용주식회사 | 2022.09.02 | 1. 매입수수료 : 매입가액 ×0.5% (부가가치세별도) * 단, 삼성생명보험주식회사로부터 2022년 11월 매입한 대치타워, 에스원빌딩의 매입에 한해 매입가액의 0.1% 2. 운용수수료 (부가가치세별도)- 운용자산 매입가액의 0.25%/365일(윤년의 경우 366일) ×일수(운용자산 보유일수)3. 자산관리성과수수료 (부가가치세별도)- (현금배당액-최고 현금배당액)×일평균 발행주식수×25%4. 매각수수료 (부가가치세별도) - 매각자산이 실물 부동산인 경우 : 매각가액 ×0.7% - 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : 거래대금 ×0.7%5. 매각성과수수료 (부가가치세별도) - 매각자산이 실물 부동산인 경우 : (매각가액-매입가액) ×10% - 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : (거래대금-장부가)×10% | 정기주총일로부터 7일 이내 |
| 자산보관(현금) | (주)우리은행 | 2022.09.02 | 1. 매결산기 1,000만원(부가가치세별도)2. 추가 매입자산의 가중평균 매입가액 ×0.00125% * 추가 매입자산은 2024년 9월 편입한 에프엔타워 판교, 2026년 3월 편입한 에프엔타워 잠실 | 정기주총일로부터 7일 이내 |
| 자산보관(부동산) | 대한토지신탁(주) | 2022.09.02 | 매결산기 200만원(부가가치세별도) | 정기주총일로부터 7일 이내 |
| 사무수탁 | 신한펀드파트너스(주) | 2022.09.02 | 매 결산기말 위탁자가 보유하는 매입자산의 가중평균 매입가액의 0.00575%(부가가치세별도) | 정기주총일로부터 7일 이내 |
7. 기타 참고사항
- 해당사항 없습니다.
III. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보
| (단위: 원) |
| 구 분 | 제15기(2026년 07월 31일) | 제14기(2026년 04월 30일) | 제13기(2026년 01월 31일) |
|---|---|---|---|
| 1. 유동자산 | 19,484,442,181 | 20,111,241,820 | 31,843,142,914 |
| 2. 비유동자산 | 1,049,282,074,848 | 1,051,234,660,393 | 834,368,955,594 |
| 자 산 총 계 | 1,068,766,517,029 | 1,071,345,902,213 | 866,212,098,508 |
| 1. 유동부채 | 438,118,800,742 | 441,172,255,104 | 435,496,782,300 |
| 2. 비유동부채 | 232,398,005,561 | 228,568,095,501 | 26,106,620,736 |
| 부 채 총 계 | 670,516,806,303 | 669,740,350,605 | 461,603,403,036 |
| 1. 자본금 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 |
| 2. 자본잉여금 | 363,602,554,907 | 365,368,661,391 | 366,900,500,057 |
| 3. 이익잉여금(결손금) | (10,877,844,181) | (9,288,109,783) | (7,816,804,585) |
| 자 본 총 계 | 398,249,710,726 | 401,605,551,608 | 404,608,695,472 |
| 구 분 | (2026년 05월 01일부터 2026년 07월 31일까지) | (2026년 02월 01일부터 2026년 04월 30일까지) | (2025년 11월 01일부터 2026년 01월 31일까지) |
| 1. 영업수익 | 15,129,362,534 | 13,389,131,745 | 12,196,309,440 |
| 2. 영업비용 | 5,234,138,445 | 4,457,360,033 | 3,623,209,656 |
| 3. 영업이익(손실) | 9,895,224,089 | 8,931,771,712 | 8,573,099,784 |
| 4. 법인세비용차감전순이익(손실) | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | 4,316,022,025 |
| 5. 법인세 비용 | - | - | - |
| 6. 당기순이익 | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | 4,316,022,025 |
| 7. 주당순이익 | 32 | 36 | 47 |
주1) 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.주2) 제15기(당기)는 주주총회 승인 전 재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사 유 등을 반영할 예정입니다.
2. 연결재무제표
- 해당사항 없습니다.
3. 연결재무제표 주석
- 해당사항 없습니다.
4. 재무제표
4-1. 재무상태표
| 재무상태표 |
| 제 15 기 2026.07.31 현재 |
| 제 14 기 2026.04.30 현재 |
| 제 13 기 2026.01.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 15 기 | 제 14 기 | 제 13 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동 자산 | 19,484,442,181 | 20,111,241,820 | 31,843,142,914 |
| 현금및현금성자산 (주5,6,7) | 15,864,756,338 | 14,860,529,572 | 29,625,684,652 |
| 매출채권 및 기타채권 (주5,6,8) | 1,126,350 | 1,060,994 | 1,235,907 |
| 기타유동금융자산 (주5,6,9) | 3,272,449,517 | 2,227,707,943 | 2,057,915,639 |
| 기타유동자산 (주10) | 312,598,446 | 2,960,098,031 | 98,258,756 |
| 당기 법인세자산 | 33,511,530 | 61,845,280 | 60,047,960 |
| 비유동 자산 | 1,049,282,074,848 | 1,051,234,660,393 | 834,368,955,594 |
| 기타비유동금융자산 (주5,6,9) | 3,485,022,116 | 3,829,780,180 | 4,479,080,177 |
| 투자부동산 (주11,12,13,29) | 1,045,626,169,808 | 1,047,215,904,206 | 829,685,356,710 |
| 기타 비유동 자산 (주10) | 170,882,924 | 188,976,007 | 204,518,707 |
| 자산총계 | 1,068,766,517,029 | 1,071,345,902,213 | 866,212,098,508 |
| 부채 | |||
| 유동 부채 | 438,118,800,742 | 441,172,255,104 | 435,496,782,300 |
| 기타유동금융부채 (주4,5,6,14,28) | 4,712,751,944 | 4,467,842,214 | 2,860,286,234 |
| 유동성장기차입금 (주4,5,6,12,13,16,28,29,30) | 429,858,958,552 | 429,625,498,696 | 429,402,081,209 |
| 기타 유동부채 (주15,28) | 2,603,559,866 | 2,120,152,431 | 1,657,399,681 |
| 임대보증금 (주4,5,6,12,17,28) | 943,530,380 | 4,958,761,763 | 1,577,015,176 |
| 비유동 부채 | 232,398,005,561 | 228,568,095,501 | 26,106,620,736 |
| 기타비유동부채 (주15,28) | 2,315,773,904 | 2,123,127,670 | 2,049,376,405 |
| 사채 (주4,5,6,16,30) | 199,467,094,010 | 199,370,796,642 | 0 |
| 임대보증금 (주4,5,6,12,17,28) | 30,615,137,647 | 27,074,171,189 | 24,057,244,331 |
| 부채총계 | 670,516,806,303 | 669,740,350,605 | 461,603,403,036 |
| 자본 | |||
| 자본금 (주18) | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 |
| 자본잉여금 (주19) | 363,602,554,907 | 365,368,661,391 | 366,900,500,057 |
| 이익잉여금 (주20) | (10,877,844,181) | (9,288,109,783) | (7,816,804,585) |
| 자본총계 | 398,249,710,726 | 401,605,551,608 | 404,608,695,472 |
| 부채및자본총계 | 1,068,766,517,029 | 1,071,345,902,213 | 866,212,098,508 |
4-2. 포괄손익계산서
| 포괄손익계산서 |
| 제 15 기 2026.05.01 부터 2026.07.31 까지 |
| 제 14 기 2026.02.01 부터 2026.04.30 까지 |
| 제 13 기 2025.11.01 부터 2026.01.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 15 기 | 제 14 기 | 제 13 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업수익 (주11,24,28,31) | 15,129,362,534 | 13,389,131,745 | 12,196,309,440 |
| 영업비용 (주11,25,28,29) | 5,234,138,445 | 4,457,360,033 | 3,623,209,656 |
| 영업이익 | 9,895,224,089 | 8,931,771,712 | 8,573,099,784 |
| 금융수익 (주6,26) | 15,275,426 | 99,745,315 | 242,789,193 |
| 금융비용 (주6,26,28) | 7,020,718,624 | 5,782,115,078 | 4,650,421,655 |
| 기타수익 (주27) | 7,578,229 | 454,187 | 150,554,703 |
| 기타비용 (주27) | 200,002 | 0 | 0 |
| 법인세비용차감전순이익 | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | 4,316,022,025 |
| 법인세비용 (주22) | 0 | 0 | 0 |
| 당기순이익 | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | 4,316,022,025 |
| 기타포괄손익 | 0 | 0 | 0 |
| 당기총포괄이익 | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | 4,316,022,025 |
| 주당이익 | |||
| 기본주당이익 (단위 : 원) (주23) | 32 | 36 | 47 |
| 희석주당이익 (단위 : 원) (주23) | 32 | 36 | 47 |
4-3. 자본변동표
| 자본변동표 |
| 제 15 기 2026.05.01 부터 2026.07.31 까지 |
| 제 14 기 2026.02.01 부터 2026.04.30 까지 |
| 제 13 기 2025.11.01 부터 2026.01.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본의 구성요소 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 자본금 | 자본잉여금 | 이익잉여금 | 자본의 구성요소 | |
| 2025.11.01 (기초자본) | 45,525,000,000 | 367,499,743,857 | (6,479,070,410) | 406,545,673,447 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 4,316,022,025 | 4,316,022,025 |
| 자본준비금의 전입 | 0 | (599,243,800) | 599,243,800 | 0 |
| 배당금 결의 | 0 | 0 | (6,253,000,000) | (6,253,000,000) |
| 2026.01.31 (기말자본) | 45,525,000,000 | 366,900,500,057 | (7,816,804,585) | 404,608,695,472 |
| 2026.02.01 (기초자본) | 45,525,000,000 | 366,900,500,057 | (7,816,804,585) | 404,608,695,472 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 3,249,856,136 | 3,249,856,136 |
| 자본준비금의 전입 | 0 | (1,531,838,666) | 1,531,838,666 | 0 |
| 배당금 결의 | 0 | 0 | (6,253,000,000) | (6,253,000,000) |
| 2026.04.30 (기말자본) | 45,525,000,000 | 365,368,661,391 | (9,288,109,783) | 401,605,551,608 |
| 2026.05.01 (기초자본) | 45,525,000,000 | 365,368,661,391 | (9,288,109,783) | 401,605,551,608 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 2,897,159,118 | 2,897,159,118 |
| 자본준비금의 전입 | 0 | (1,766,106,484) | 1,766,106,484 | 0 |
| 배당금 결의 | 0 | 0 | (6,253,000,000) | (6,253,000,000) |
| 2026.07.31 (기말자본) | 45,525,000,000 | 363,602,554,907 | (10,877,844,181) | 398,249,710,726 |
4-4. 현금흐름표
| 현금흐름표 |
| 제 15 기 2026.05.01 부터 2026.07.31 까지 |
| 제 14 기 2026.02.01 부터 2026.04.30 까지 |
| 제 13 기 2025.11.01 부터 2026.01.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 15 기 | 제 14 기 | 제 13 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 8,257,226,766 | 11,165,242,414 | 5,410,687,079 |
| 영업으로부터 창출된 현금흐름 (주30) | 14,567,713,419 | 16,169,788,840 | 9,133,997,924 |
| 이자의 수취 | 14,844,356 | 219,800,910 | 229,267,228 |
| 이자의 지급 | (6,296,997,259) | (5,226,144,656) | (3,945,161,643) |
| 법인세의 환급(납부) | (28,333,750) | 1,797,320 | (7,416,430) |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | (1,000,000,000) | (219,001,852,694) | 0 |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 0 | 0 | 0 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 (주11) | (1,000,000,000) | (219,001,852,694) | 0 |
| 투자부동산의 취득 | 0 | (219,001,852,694) | 0 |
| 기타유동금융자산의 증가 | (1,000,000,000) | 0 | 0 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | (6,253,000,000) | 193,071,455,200 | (6,253,000,000) |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 0 | 200,000,000,000 | 0 |
| 사채의 증가 (주16) | 0 | 200,000,000,000 | 0 |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (6,253,000,000) | (6,928,544,800) | (6,253,000,000) |
| 사채발행비용 지급 (주16) | 0 | (675,544,800) | 0 |
| 배당의 지급 | (6,253,000,000) | (6,253,000,000) | (6,253,000,000) |
| 현금및현금성자산의 증가(감소) | 1,004,226,766 | (14,765,155,080) | (842,312,921) |
| 기초의 현금및현금성자산 | 14,860,529,572 | 29,625,684,652 | 30,467,997,573 |
| 기말의 현금및현금성자산 | 15,864,756,338 | 14,860,529,572 | 29,625,684,652 |
5. 재무제표 주석
1. 당사의 개요
| 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사 (이하 "당사")는 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사로서 2022년 7월 26일에 설립되었습니다. 당사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사의 본점 소재지는 서울특별시 서초구 서초대로74길 4이며, 당사는 2023년 4월 10일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장했습니다. 당기말 현재 당사의 주주구성은 다음과 같습니다. 주 주 주식수(주) 주식의 종류 지분율(%) 삼성생명보험㈜ 17,762,406 보통주 19.51 삼성화재해상보험㈜ 17,055,679 18.73 신한은행(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자신탁(재간접형)) 11,826,730 12.99 새마을금고중앙회 7,600,000 8.35 교보생명보험㈜ 5,889,391 6.47 한화생명보험㈜ 5,400,000 5.93 기 타 25,515,794 28.02 합 계 91,050,000 100.00 당사의 사업연도는 3개월 단위로 하며 매년 2월 1일에 개시하여 같은 해 4월 30일에 종료하고, 5월 1일에 개시하여 같은 해 7월 31일에 종료하고, 8월 1일에 개시하여 같은 해 10월 31일에 종료하고, 11월 1일에 개시하여 다음 해 1월 31일에 종료합니다. 다만, 최초사업년도는 회사 설립등기일(2022년 7월 26일)에 개시하여 2023년 1월 31일까지로 하며, 최종 사업연도는 당사의 해산일에 종료합니다. |
2. 중요한 회계정책
| 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성 기준 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다. ·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형 ·순공정가치로 측정하는 매각예정자산 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) 및 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정 (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정), 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 (3) 한국채택국제회계기준 연차개선 - 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정 - 제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정 - 제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식 - 제1110호 '연결재무제표': 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함 - 제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치 2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정) 및 제 1007호 '현금흐름표'(개정): 손익계산서 및 현금흐름표 표시방법 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 특정 총합계와 중간합계를 포함한 손익계산서의 표시방법과 주요 재무제표 및 그 주석의 식별된 '역할'에 따라 재무정보를 통합하고 세분화하는 새로운 요구사항을 포함합니다. 기업은 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류해야 하며 경영진이 정의한 성과측정치를 공시하여야 합니다. 이와 관련하여 간접법에 따른 영업활동 현금흐름 산정의 출발점을 당기순이익에서 영업손익으로 변경하고 배당과 이자에서 발생하는 현금흐름 분류에 대한 선택권을 제거하는 등 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'가 개정되었습니다. 또한, 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'의 기준서명이 '재무제표의 작성 기준'으로 변경되었으며 제1001호의 일부 문단이 제1008호와 제1107호로 이관되었습니다. 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'와 관련 기준서의 제ㆍ개정 사항은 2027년 1월 1일 이후에 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 제ㆍ개정 사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다. 2.3 금융자산 (1) 분류 당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. ② 지분상품 당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.4 매출채권 매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. 2.5 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.6 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 23년~40년 동안 정액법으로 상각됩니다. 2.7 비금융자산의 손상 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 상각대상 자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.8 기타채무 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 인식 후에 통상 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다. 2.9 금융부채 (1) 분류 및 측정 당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '기타금융부채', '차입금' 등으로 표시됩니다. 차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도기간에 걸쳐 상각합니다. 특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융비용'으로 인식됩니다. 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.10 법인세비용법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 회사는법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 근거하여 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우 동 금액에 대하여 당해 사업연도소득금액 계산시 소득공제를 받을 수 있는 바, 당기의 소득금액 계산시 배당소득공제를 반영하여 법인세비용을 산출하고 있습니다. 2.11 부동산투자회사법상의 특칙적용 : 이익준비금적립의무 배제 및 초과배당당사는 부동산투자회사법 제28조 제1항에 의하여 이익처분시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동 법 제28조 제3항에 의하여 상법 제462조가 배제되어 당해연도의 감가상각비 범위 안에서 이익을 초과하는 배당이 가능합니다. 2.12 리스 당사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 2.13 수익인식 당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 투자부동산의 운용리스 제공으로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는수익'의 적용범위에 포함되지 않습니다. 그 외 관리비수익 및 기타수익 등의 경우, 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 고객과의 모든 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 당사는 계약기간 동안 고객에게 관리 용역 등을 제공할 의무가 있으므로 이러한 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식합니다.2.14 영업부문 영업부문별 정보는 대표이사에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다(주석 31 참조). 대표이사는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다. 2.15 재무제표 승인당사의 재무제표는 2026년 09월 01일자로 이사회에서 승인되었으며, 2026년 10월 15일자 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. |
3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천
| 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. |
4. 금융위험관리
| 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 | |
| 이자율위험 | 신용위험 | 유동성 위험 | 위험 유형 합계 | |
|---|---|---|---|---|
| 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 | 당사의 경우 이자부 자산이 중요하지 않기 때문에 당사의 수익 및 영업현금흐름은 시장이자율로부터 실질적으로 독립적입니다. 당사의 이자율 변동위험은 주로 차입금에서 비롯됩니다. | 신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 예치금 등에서도 발생합니다. 금융기관의 경우 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. | 당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험, 현금흐름 및 공정가치 이자율위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출될 수 있습니다. | |
| 위험측정방법 | 당기말 현재 당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다. | |||
| 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 | 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 현금및현금성자산과 미수금, 미수수익 등 입니다. 당사는 이러한 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 대한 손실충당금은 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 손실충당금을 인식하고 있지 않습니다. | 유동성위험관리는 충분한 현금 및 시장성 있는 유가증권의 유지, 적절하게 약정된 신용한도금액으로부터의 자금 여력 및 시장포지션을 결제할 수 있는 능력 등을 포함하고 있습니다. 활발한 영업활동을 통해 당사 신용한도 내에서 자금여력을 탄력적으로 유지하고 있습니다. | 당사의 전반적인 위험관리는 당사의 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 위험관리 정책에 따라 자산관리회사에서 수행되고 있으며, 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. |
| 금융상품의 이자율 유형별 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 변동이자율 | |
|---|---|
| 금융자산 | 0 |
| 금융부채 | 429,858,959 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 변동이자율 | |
|---|---|
| 금융자산 | 0 |
| 금융부채 | 429,625,499 |
| 보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 위험 유형 | ||
|---|---|---|
| 시장위험 | ||
| 이자율위험 | ||
| 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 | 당사가 보유하고 있는 변동금리 차입금으로 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동한다고 가정할 때 변동금리부 대여금 및 차입금에서 발생하는 이자비용의 영향 | |
| 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 | ||
| 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 | 시장변수 상승 시 당기손익 감소 | (1,075,000) |
| 시장변수 하락 시 당기손익 증가 | 1,075,000 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 위험 유형 | ||
|---|---|---|
| 시장위험 | ||
| 이자율위험 | ||
| 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 | 당사가 보유하고 있는 변동금리 차입금으로 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동한다고 가정할 때 변동금리부 대여금 및 차입금에서 발생하는 이자비용의 영향 | |
| 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 | ||
| 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 | 시장변수 상승 시 당기손익 감소 | (1,075,000) |
| 시장변수 하락 시 당기손익 증가 | 1,075,000 | |
| 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 1년 이내 | 1년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 만기 합계 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 | 446,543,205 | 237,842,729 | 0 | 684,385,934 | |
| 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 | 미지급금, 미할인현금흐름 | 1,905,896 | 0 | 0 | 1,905,896 |
| 미지급비용, 미할인현금흐름 | 2,806,856 | 0 | 0 | 2,806,856 | |
| 유동성장기차입금, 미할인현금흐름 | 432,624,178 | 0 | 0 | 432,624,178 | |
| 사채, 미할인현금흐름 | 8,236,800 | 203,356,317 | 0 | 211,593,117 | |
| 임대보증금, 미할인현금흐름 | 969,475 | 34,486,412 | 0 | 35,455,887 | |
| 유동성장기차입금, 미할인현금흐름에 대한 기술 | 향후 지급될 이자가 포함된 금액입니다. 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다. | ||||
| 임대보증금, 미할인현금흐름에 대한 기술 | 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다. | ||||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 1년 이내 | 1년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 만기 합계 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 | 454,566,979 | 236,043,431 | 0 | 690,610,410 | |
| 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 | 미지급금, 미할인현금흐름 | 1,679,385 | 0 | 0 | 1,679,385 |
| 미지급비용, 미할인현금흐름 | 2,788,457 | 0 | 0 | 2,788,457 | |
| 유동성장기차입금, 미할인현금흐름 | 436,771,263 | 0 | 0 | 436,771,263 | |
| 사채, 미할인현금흐름 | 8,236,800 | 205,432,442 | 0 | 213,669,242 | |
| 임대보증금, 미할인현금흐름 | 5,091,074 | 30,610,989 | 0 | 35,702,063 | |
| 유동성장기차입금, 미할인현금흐름에 대한 기술 | 향후 지급될 이자가 포함된 금액입니다. 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다. | ||||
| 임대보증금, 미할인현금흐름에 대한 기술 | 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다. | ||||
| 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 자본위험 | |
|---|---|
| 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보 | 당사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. |
| 자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약 | 산업 내의 타사와 마찬가지로 당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있으며, 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 재무상태표상 차입금 총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며, 총자본은 재무상태표상 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다. |
| 차입금 및 사채 | 629,326,053 |
| 차감: 현금및현금성자산 | 15,864,756 |
| 순차입금 | 613,461,297 |
| 총 자본 | 1,011,711,008 |
| 자본조달비율 | 0.6060 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 자본위험 | |
|---|---|
| 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보 | 당사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. |
| 자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약 | 산업 내의 타사와 마찬가지로 당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있으며, 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 재무상태표상 차입금 총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며, 총자본은 재무상태표상 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다. |
| 차입금 및 사채 | 628,996,295 |
| 차감: 현금및현금성자산 | 14,860,530 |
| 순차입금 | 614,135,765 |
| 총 자본 | 1,015,741,317 |
| 자본조달비율 | 0.6050 |
5. 금융상품 공정가치
| 자산의 공정가치측정에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 | |
|---|---|
| 현금및현금성자산 | 15,864,756 |
| 매출채권 및 기타채권 | 1,126 |
| 기타 유동 금융자산 | 3,272,450 |
| 기타 비유동 금융자산 | 3,485,022 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 금융상품의 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다. |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 | |
|---|---|
| 현금및현금성자산 | 14,860,530 |
| 매출채권 및 기타채권 | 1,061 |
| 기타 유동 금융자산 | 2,227,708 |
| 기타 비유동 금융자산 | 3,829,780 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 금융상품의 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다. |
| 부채의 공정가치측정에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 | |
|---|---|
| 기타 유동 금융부채 | 4,712,752 |
| 유동성장기차입금 | 429,858,959 |
| 사채 | 199,467,094 |
| 유동임대보증금 | 943,530 |
| 비유동임대보증금 | 30,615,138 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 | 금융상품의 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다. |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 | |
|---|---|
| 기타 유동 금융부채 | 4,467,842 |
| 유동성장기차입금 | 429,625,499 |
| 사채 | 199,370,797 |
| 유동임대보증금 | 4,958,762 |
| 비유동임대보증금 | 27,074,171 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 | 금융상품의 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다. |
| 공정가치 서열체계에 대한 공시 | |
| 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | 공정가치 서열체계의 수준 합계 | |
|---|---|---|---|---|
| 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 | 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) | 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 (수준 2) | 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) | 당기말 현재 당사의 금융상품은 모두 상각후원가로 측정되고 있습니다. 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준간의 이동을 인식하고 있습니다. |
6. 금융상품
| 금융자산의 범주별 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | ||
|---|---|---|
| 금융자산 | 22,623,354 | |
| 금융자산 | 현금및현금성자산 | 15,864,756 |
| 매출채권 및 기타채권 | 1,126 | |
| 기타 유동 금융자산 | 3,272,450 | |
| 기타 비유동 금융자산 | 3,485,022 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | ||
|---|---|---|
| 금융자산 | 20,919,079 | |
| 금융자산 | 현금및현금성자산 | 14,860,530 |
| 매출채권 및 기타채권 | 1,061 | |
| 기타 유동 금융자산 | 2,227,708 | |
| 기타 비유동 금융자산 | 3,829,780 | |
| 금융부채의 범주별 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | ||
|---|---|---|
| 금융부채 | 665,597,473 | |
| 금융부채 | 기타 유동 금융부채 | 4,712,752 |
| 유동성장기차입금 | 429,858,959 | |
| 사채 | 199,467,094 | |
| 유동임대보증금 | 943,530 | |
| 비유동임대보증금 | 30,615,138 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | ||
|---|---|---|
| 금융부채 | 665,497,071 | |
| 금융부채 | 기타 유동 금융부채 | 4,467,842 |
| 유동성장기차입금 | 429,625,499 | |
| 사채 | 199,370,797 | |
| 유동임대보증금 | 4,958,762 | |
| 비유동임대보증금 | 27,074,171 | |
| 금융상품의 범주별 손익의 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | |
|---|---|---|
| 이자수익 | 15,275 | |
| 이자비용 | 7,020,719 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | |
|---|---|---|
| 이자수익 | 99,745 | |
| 이자비용 | 5,782,115 |
7. 현금및현금성자산
| 현금및현금성자산 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| (주)우리은행 등 | ||
|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 15,864,756 | |
| 현금및현금성자산 | 정기예금 등 | 15,864,756 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| (주)우리은행 등 | ||
|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 14,860,530 | |
| 현금및현금성자산 | 정기예금 등 | 14,860,530 |
| 사용이 제한된 금융자산 | |
| (단위 : 천원) | |
| 정기예금 등 | |
|---|---|
| 사용이 제한된 현금 및 현금성자산 | 6,209 |
| 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 | 현금및현금성자산 중 보험금 계좌 6,209천원은 임대보증금에 대한 유보 계좌이며, 임대보증금에 대한 지급을 보증할 목적으로 해당 계좌 및 투자부동산에 질권이 설정되어 있습니다.(주석 17참조). |
8. 매출채권 및 기타채권
| 매출채권 및 기타채권의 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 및 기타채권 | 1,126 | 0 | 1,126 | |
| 매출채권 및 기타채권 | 미수금 | 1,126 | 0 | 1,126 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 및 기타채권 | 1,061 | 0 | 1,061 | |
| 매출채권 및 기타채권 | 미수금 | 1,061 | 0 | 1,061 |
9. 기타금융자산
| 기타금융자산에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
| 유동 미수이자 | 2,272,450 | 0 | 2,272,450 |
| 비유동 미수이자 | 1,106,441 | 0 | 1,106,441 |
| 장기금융상품 | 2,378,581 | 0 | 2,378,581 |
| 보증금 | 1,000,000 | 0 | 1,000,000 |
| 장기금융상품에 대한 기술 | 해당 계좌는 임대보증금에 대한 유보 계좌이며, 임대보증금에 대한 지급을 보증할 목적으로 해당 계좌 및 투자부동산에 질권이 설정되어 있습니다.(주석 12참조). | ||
| 기타금융자산에 대한 기술 | 기타 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 당기말 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다. |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
| 유동 미수이자 | 2,227,708 | 0 | 2,227,708 |
| 비유동 미수이자 | 1,451,379 | 0 | 1,451,379 |
| 장기금융상품 | 2,378,401 | 0 | 2,378,401 |
| 보증금 | 0 | 0 | 0 |
| 장기금융상품에 대한 기술 | 해당 계좌는 임대보증금에 대한 유보 계좌이며, 임대보증금에 대한 지급을 보증할 목적으로 해당 계좌 및 투자부동산에 질권이 설정되어 있습니다.(주석 12참조). | ||
| 기타금융자산에 대한 기술 |
10. 기타자산
| 기타자산에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 기타 유동 자산 | 312,598 | |
| 기타 유동 자산 | 유동 선급비용 | 312,598 |
| 부가가치세대급금 | 0 | |
| 기타 비유동 자산 | 170,883 | |
| 기타 비유동 자산 | 비유동선급비용 | 170,883 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 기타 유동 자산 | 2,960,098 | |
| 기타 유동 자산 | 유동 선급비용 | 90,349 |
| 부가가치세대급금 | 2,869,749 | |
| 기타 비유동 자산 | 188,976 | |
| 기타 비유동 자산 | 비유동선급비용 | 188,976 |
11. 투자부동산
| 투자부동산의 구성내역 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 자산의 분류 | 자산의 분류 합계 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 건물 | ||||||
| 장부금액 | 장부금액 합계 | 장부금액 | 장부금액 합계 | ||||
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | ||||
| 투자부동산 | 870,281,533 | 0 | 870,281,533 | 193,257,442 | (17,912,804) | 175,344,638 | 1,045,626,170 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 자산의 분류 | 자산의 분류 합계 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 건물 | ||||||
| 장부금액 | 장부금액 합계 | 장부금액 | 장부금액 합계 | ||||
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | ||||
| 투자부동산 | 870,281,533 | 0 | 870,281,533 | 193,257,442 | (16,323,070) | 176,934,372 | 1,047,215,904 |
| 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 토지 | 건물 | 자산의 분류 합계 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 투자부동산의 변동에 대한 조정 | |||||
| 투자부동산의 변동에 대한 조정 | 기초 투자부동산 | 870,281,533 | 176,934,372 | 1,047,215,904 | |
| 투자부동산의 변동 | |||||
| 투자부동산의 변동 | 취득, 투자부동산 | 0 | 0 | 0 | |
| 감가상각비, 투자부동산 | 0 | (1,589,734) | (1,589,734) | ||
| 기타 변동을 통한 증가(감소), 투자부동산 | 0 | 0 | 0 | ||
| 기말 투자부동산 | 870,281,533 | 175,344,638 | 1,045,626,170 | ||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 토지 | 건물 | 자산의 분류 합계 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 투자부동산의 변동에 대한 조정 | |||||
| 투자부동산의 변동에 대한 조정 | 기초 투자부동산 | 691,599,716 | 138,085,641 | 829,685,357 | |
| 투자부동산의 변동 | |||||
| 투자부동산의 변동 | 취득, 투자부동산 | 178,681,817 | 40,320,036 | 219,001,853 | |
| 감가상각비, 투자부동산 | 0 | (1,471,305) | (1,471,305) | ||
| 기타 변동을 통한 증가(감소), 투자부동산 | 0 | 0 | 0 | ||
| 기말 투자부동산 | 870,281,533 | 176,934,372 | 1,047,215,904 | ||
| 투자부동산과 관련된 손익에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 영업수익 | 15,129,363 |
| 영업비용 | 3,671,441 |
| 투자부동산에서 발생한 손익의 세부항목에 대한 기술 | 영업수익 중 임대료수익,관리수익, 주차료수익, 기타수익 입니다.영업비용 중 감가상각비, 자산보관수수료, 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 자산관리성과보수 입니다. |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 영업수익 | 13,389,132 |
| 영업비용 | 3,110,897 |
| 투자부동산에서 발생한 손익의 세부항목에 대한 기술 | 영업수익 중 임대료수익,관리수익, 주차료수익, 기타수익 입니다.영업비용 중 감가상각비, 자산보관수수료, 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 자산관리성과보수 입니다. |
| 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 측정 | |||
|---|---|---|---|
| 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 | |||
| 자산의 분류 | 자산의 분류 합계 | ||
| 토지 | 건물 | ||
| 투자부동산 | 989,855,220 | 168,014,780 | 1,157,870,000 |
| 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 | 투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 기업인 중앙감정평가법인 및 삼창감정평가법인에서 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. | ||
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 대치타워 및 에스원빌딩의 평가기준일은 2026년 7월 30일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. 당사의 투자부동산의 감정평가는 원가접근법, 시장접근법, 이익접근법의 방법을 각각 5%, 50%, 45% 가중평균하여 산출하였으며 동 금액을 공정가치로 사용하였습니다. 판교사옥의 평가기준일은 2024년 05월 14일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. 당사의 투자부동산의 감정평가는 원가접근법, 시장접근법, 이익접근법의 방법을 각각 5%, 45%, 50% 가중평균하여 산출하였으며 동 금액을 공정가치로 사용하였습니다. 잠실빌딩의 평가기준일은 2025년 11월 30일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. | ||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 측정 | |||
|---|---|---|---|
| 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 | |||
| 자산의 분류 | 자산의 분류 합계 | ||
| 토지 | 건물 | ||
| 투자부동산 | 879,259,020 | 171,510,980 | 1,050,770,000 |
| 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 | 투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 기업인 중앙감정평가법인 및 삼창감정평가법인에서 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. | ||
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 대치타워 및 에스원빌딩의 평가기준일은 2026년 7월 30일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. 당사의 투자부동산의 감정평가는 원가접근법, 시장접근법, 이익접근법의 방법을 각각 5%, 50%, 45% 가중평균하여 산출하였으며 동 금액을 공정가치로 사용하였습니다. 판교사옥의 평가기준일은 2024년 05월 14일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. 당사의 투자부동산의 감정평가는 원가접근법, 시장접근법, 이익접근법의 방법을 각각 5%, 45%, 50% 가중평균하여 산출하였으며 동 금액을 공정가치로 사용하였습니다. 잠실빌딩의 평가기준일은 2025년 11월 30일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. | ||
| 투자부동산 공정가치 평가정보에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 측정 | |
|---|---|
| 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 | |
| 공정가치 서열체계의 수준 | |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | |
| 관측할 수 없는 투입변수 | |
| 평방미터당 가격 | |
| 투자부동산 | 1,157,870,000 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 원가방식, 비교방식, 수익방식 |
| 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산 | 당 투자부동산의 감정평가는 원가방식, 비교방식, 수익방식의 방법을 각각 5%, 50%, 45% (대치 및 순화), 5%, 45%, 50% (판교), 0%, 0%, 100% (잠실) 가중평균하여 감정평가하였습니다. |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 측정 | |
|---|---|
| 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 | |
| 공정가치 서열체계의 수준 | |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | |
| 관측할 수 없는 투입변수 | |
| 평방미터당 가격 | |
| 투자부동산 | 1,050,770,000 |
| 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 | 원가방식, 비교방식, 수익방식 |
| 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산 | 당 투자부동산의 감정평가는 원가방식, 비교방식, 수익방식의 방법을 각각 5%, 50%, 45% (대치 및 순화), 5%, 45%, 50% (판교), 0%, 0%, 100% (잠실) 가중평균하여 감정평가하였습니다. |
| 운용리스 제공 내역에 대한 공시 | |
| (단위 : 천원) | |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 운용리스계약에 대한 기술 | 회사는 보유 중인 투자부동산 전체에 대해 삼성생명보험㈜ 외 23곳과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기 중 운용리스자산에서 발생한 감가상각비는 1,589,734 천원 입니다. |
| 감가상각비, 운용리스자산 | 1,589,734 |
| 운용리스료의 만기분석 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년 초과 4년 이내 | 4년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 만기 합계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 | 39,880,900 | 28,867,213 | 19,886,223 | 10,582,185 | 3,150,416 | 0 | 102,366,937 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년 초과 4년 이내 | 4년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 만기 합계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 | 39,636,409 | 30,561,488 | 19,793,556 | 12,178,846 | 2,056,114 | 0 | 104,226,413 |
| 운용리스와 관련하여 인식한 임대료수익에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 운용리스수익 | 10,449,553 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 운용리스수익 | 9,145,307 |
12. 담보제공현황
| 담보로 제공한 투자부동산에 대한 공시 | |
| (단위 : 천원) | |
| 삼성생명보험(주) | 농협은행 등 4개사 | 에스원(주) | 한화시스템주식회사 | 기타 | IBK기업은행 | 삼성화재해상보험(주) | 삼성생명보험(주) | 주식회사 우아한형제들 | 삼성생명보험주식회사 | 기타 | 담보제공처 합계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 담보에 대한 추가 설명 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물/예금/우선수익권-에프엔타워 대치,에프엔타워 순화,에프엔타워 판교 | 토지/건물-에프엔타워 잠실 | 토지/건물-에프엔타워 잠실 | 토지/건물-에프엔타워 잠실 | |
| 담보로 제공한 토지와 건물의 가액 | 1,045,626,171 | |||||||||||
| 채권최고액 | 12,580,218 | 2,411,291 | 6,734,674 | 5,344,340 | 4,284,958 | 84,000,000 | 132,000,000 | 300,000,000 | 2,803,012 | 2,069,240 | 2,006,831 | 554,234,564 |
| 관련 채무금액, 임대보증금 및 기타부채 | 10,483,515 | 2,009,409 | 6,161,500 | 4,453,617 | 3,936,915 | 2,405,921 | 1,724,367 | 1,698,591 | 32,873,835 | |||
| 관련 채무금액, 유동성장기차입금 | 70,000,000 | 110,000,000 | 250,000,000 | 430,000,000 | ||||||||
| 관련 채무금액에 대한 기술 | 당기말 현재 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목금액입니다. | |||||||||||
| 담보제공자산에 대한 기술 | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. 예금질권이 포함되어 있습니다. | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. 신탁재산 우선수익권이 포함되어 있습니다. | 예금질권이 포함되어 있습니다. 신탁재산 우선수익권이 포함되어 있습니다. | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. | 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 1,045,626,171천원입니다. |
13. 보험가입현황
| 보험가입현황에 대한 공시 | |
| (단위 : 천원) | |
| 재산종합보험 | 승강기사고배상책임보험 | 가스사고배상책임보험 | 기계식주차장사고배상책임보험 | 지급이행보증보험 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 보헙가입자산 종류 | 건물 등 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | |
| 보험회사의 명칭 | 주식회사 KB손해보험 | 주식회사 KB손해보험 | 주식회사 KB손해보험 | 주식회사 KB손해보험 | 서울보증보험(주) |
| 부보금액 | 969,086,953 | 270,000 | 2,700,000 | 250,000 | 150,000 |
| 보험에 대한 기술 | 상기 보험에 대한 보험금 수령권은 장기차입금과 관련하여 IBK기업은행 등에 부보금액을 한도로 하여 516,000,000천원의 근질권이 설정되어 있습니다. | 당사는 서울보증보험(주)에 전기공급계약관련 지급이행보증보험을 가입하고 있으며, 가입금액은 150백만원 입니다. | |||
| 장기차입금과 관련하여 설정된 질권금액 | 516,000,000 |
14. 기타금융부채
| 기타금융부채에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 기타 유동 금융부채 | 4,712,752 | |
| 기타 유동 금융부채 | 미지급금 | 1,905,896 |
| 미지급비용 | 2,806,856 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 기타 유동 금융부채 | 4,467,842 | |
| 기타 유동 금융부채 | 미지급금 | 1,679,385 |
| 미지급비용 | 2,788,457 | |
15. 기타부채
| 기타부채에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |||
|---|---|---|---|
| 기타 유동 부채 | 2,603,559 | ||
| 기타 유동 부채 | 유동선수수익 | 1,432,700 | |
| 유동선수금 | 798,698 | ||
| 유동선수금 | 유동 계약부채 | 615,250 | |
| 부가세예수금 | 372,161 | ||
| 기타 비유동 부채 | 2,315,774 | ||
| 기타 비유동 부채 | 비유동선수수익 | 2,315,774 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |||
|---|---|---|---|
| 기타 유동 부채 | 2,120,153 | ||
| 기타 유동 부채 | 유동선수수익 | 1,396,692 | |
| 유동선수금 | 343,478 | ||
| 유동선수금 | 유동 계약부채 | 178,518 | |
| 부가세예수금 | 379,983 | ||
| 기타 비유동 부채 | 2,123,128 | ||
| 기타 비유동 부채 | 비유동선수수익 | 2,123,128 | |
16. 차입금
| 차입금에 대한 세부 정보 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 장부금액 | 장부금액 합계 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | |||||
| 차입금 명칭 | 차입금 명칭 합계 | 차입금 명칭 합계 | ||||
| 시설자금-IBK기업은행 | 시설자금-삼성화재해상보험 | 시설자금-삼성생명(주) | ||||
| 차입금, 만기 | 2026-09-24 | 2026-09-24 | 2026-09-24 | |||
| 차입금, 기준이자율 | 91일 CD금리 | 91일 CD금리 | 91일 CD금리 | |||
| 차입금, 기준이자율 조정 | 0.011 | 0.011 | 0.011 | |||
| 유동성장기차입금 | 70,000,000 | 110,000,000 | 250,000,000 | 430,000,000 | (141,041) | 429,858,959 |
| 상환방법 | 만기일시상환 | 만기일시상환 | 만기일시상환 | |||
| 91일 CD금리 | 0.0295 | |||||
| 장기차입금에 대한 기술 | 상기 유동성장기차입금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 참조). | |||||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 장부금액 | 장부금액 합계 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | |||||
| 차입금 명칭 | 차입금 명칭 합계 | 차입금 명칭 합계 | ||||
| 시설자금-IBK기업은행 | 시설자금-삼성화재해상보험 | 시설자금-삼성생명(주) | ||||
| 차입금, 만기 | ||||||
| 차입금, 기준이자율 | ||||||
| 차입금, 기준이자율 조정 | ||||||
| 유동성장기차입금 | 70,000,000 | 110,000,000 | 250,000,000 | 430,000,000 | (374,501) | 429,625,499 |
| 상환방법 | ||||||
| 91일 CD금리 | ||||||
| 장기차입금에 대한 기술 | ||||||
16. 사채
| 사채에 대한 세부 정보 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 장부금액 | 장부금액 합계 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | ||||
| 차입금 명칭 | 차입금 명칭 합계 | 차입금 명칭 합계 | |||
| 제1-1회 무보증사채 | 제1-2회 무보증사채 | ||||
| 사채, 발행일 | 2026-03-16 | 2026-03-16 | |||
| 사채, 만기일 | 2027-09-13 | 2028-03-16 | |||
| 사채, 이자율 | 0.03971 | 0.04239 | |||
| 사채 | 90,000,000 | 110,000,000 | 200,000,000 | (532,906) | 199,467,094 |
| 상환방법 | 만기일시상환 | 만기일시상환 | |||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 장부금액 | 장부금액 합계 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | ||||
| 차입금 명칭 | 차입금 명칭 합계 | 차입금 명칭 합계 | |||
| 제1-1회 무보증사채 | 제1-2회 무보증사채 | ||||
| 사채, 발행일 | |||||
| 사채, 만기일 | |||||
| 사채, 이자율 | |||||
| 사채 | 90,000,000 | 110,000,000 | 200,000,000 | (629,203) | 199,370,797 |
| 상환방법 | |||||
17. 임대보증금
| 임대보증금에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
| 유동임대보증금 | 969,475 | (25,945) | 943,530 |
| 비유동임대보증금 | 34,486,412 | (3,871,274) | 30,615,138 |
| 임대보증금에 대한 기술 | 상기 임대보증금과 관련하여 당사의 투자부동산 및 일부 예금계좌가 담보로 제공되어 있습니다. (주석 12 참조). |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
| 유동임대보증금 | 5,091,074 | (132,312) | 4,958,762 |
| 비유동임대보증금 | 30,610,989 | (3,536,818) | 27,074,171 |
| 임대보증금에 대한 기술 | 상기 임대보증금과 관련하여 당사의 투자부동산 및 일부 예금계좌가 담보로 제공되어 있습니다. (주석 12 참조). |
18. 자본금
| 주식의 분류에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 원) |
| 보통주 | |
|---|---|
| 발행할 주식의 총수 | 4,000,000,000 |
| 1주당 금액 | 500 |
| 발행한 주식수 | 91,050,000 |
| 자본금 | 45,525,000,000 |
| 전기 | (단위 : 원) |
| 보통주 | |
|---|---|
| 발행할 주식의 총수 | 4,000,000,000 |
| 1주당 금액 | 500 |
| 발행한 주식수 | 91,050,000 |
| 자본금 | 45,525,000,000 |
19. 자본잉여금
| 자본잉여금의 내역에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 자본잉여금 | 363,602,555 | |
| 자본잉여금 | 주식발행초과금 | 363,602,555 |
| 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 | 자본잉여금은 자본금의 결손 보전에 충당하는 경우 외에는 처분하지 못합니다. 다만, 적립된 자본잉여금이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우에 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본잉여금을 감액할 수 있습니다. | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 자본잉여금 | 365,368,661 | |
| 자본잉여금 | 주식발행초과금 | 365,368,661 |
| 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 | 자본잉여금은 자본금의 결손 보전에 충당하는 경우 외에는 처분하지 못합니다. 다만, 적립된 자본잉여금이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우에 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본잉여금을 감액할 수 있습니다. | |
20. 이익잉여금처분계산서
| 이익잉여금 처분계산서 | |
| 당기 | (단위 : 원) |
| 이익잉여금 | ||
|---|---|---|
| 처분일자에 대한 기술 | 처분예정일: 2026년 10월 15일 | |
| 이익잉여금(미처리결손금) | (10,877,844,181) | |
| 이익잉여금(미처리결손금) | 전기이월미처분이익잉여금 | (15,541,109,783) |
| 당기순이익 | 2,897,159,118 | |
| 자본잉여금 이입액 | 1,766,106,484 | |
| 이익잉여금처분액 | (6,253,000,000) | |
| 이익잉여금처분액 | 현금배당 | (6,253,000,000) |
| 차기이월미처분이익잉여금 | (17,130,844,181) | |
| 배당에 대한 기술 | 당사는 관련 법령에 따라 당기 감가상각비를 한도로 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. | |
| 전기 | (단위 : 원) |
| 이익잉여금 | ||
|---|---|---|
| 처분일자에 대한 기술 | 처리확정일: 2026년 07월 24일 | |
| 이익잉여금(미처리결손금) | (9,288,109,783) | |
| 이익잉여금(미처리결손금) | 전기이월미처분이익잉여금 | (14,069,804,585) |
| 당기순이익 | 3,249,856,136 | |
| 자본잉여금 이입액 | 1,531,838,666 | |
| 이익잉여금처분액 | (6,253,000,000) | |
| 이익잉여금처분액 | 현금배당 | (6,253,000,000) |
| 차기이월미처분이익잉여금 | (15,541,109,783) | |
| 배당에 대한 기술 | 당사는 관련 법령에 따라 당기 감가상각비를 한도로 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. | |
21. 배당금
| 배당금에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 원) |
| 배당의 구분 | |
|---|---|
| 연차배당 | |
| 주식의 종류 | |
| 보통주 | |
| 지급될 배당금 | 6,253,000,000 |
| 발행주식수 | 91,050,000 |
| 1주당 지급될 배당금 | 69 |
| 1주당 액면금액 | 500 |
| 배당률 | 0.1374 |
| 배당금에 대한 기술 | 당기 지급배당금은 6,253,000,000원 이며, 당 회계연도에 대한 배당은 2026년 10월 15일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다. |
| 전기 | (단위 : 원) |
| 배당의 구분 | |
|---|---|
| 연차배당 | |
| 주식의 종류 | |
| 보통주 | |
| 지급될 배당금 | 6,253,000,000 |
| 발행주식수 | 91,050,000 |
| 1주당 지급될 배당금 | 69 |
| 1주당 액면금액 | 500 |
| 배당률 | 0.1374 |
| 배당금에 대한 기술 |
22. 법인세비용
| 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 | |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 실무적으로 결정될 수 있는 잠재적인 법인세효과의 금액에 대한 설명 | 법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 당사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세를 계상하지 않았습니다. |
23. 주당이익
| 주당이익 | |
| 당기 | (단위 : 원) |
| 보통주 | |
|---|---|
| 당기순이익 | 2,897,159,118 |
| 가중평균유통보통주식수 | 91,050,000 |
| 기본주당순이익 | 32 |
| 희석주당순이익 | 32 |
| 전기 | (단위 : 원) |
| 보통주 | |
|---|---|
| 당기순이익 | 3,249,856,136 |
| 가중평균유통보통주식수 | 91,050,000 |
| 기본주당순이익 | 36 |
| 희석주당순이익 | 36 |
| 가중평균유통보통주식수 산정내역에 대한 공시 | |
| 당기 | |
| 하위범위 | 상위범위 | 범위 합계 | |
|---|---|---|---|
| 기초 총 발행주식수의 유통 기간 | 2026-05-01 | 2026-07-31 | |
| 기초 총 발행주식수 | 91,050,000 | ||
| 기초 총 발행주식수의 유통 일수 | 92 | ||
| 총 발행주식수, 적수 | 8,376,600,000 | ||
| 가중평균유통보통주식수, 적수 | 8,376,600,000 | ||
| 가중평균유통보통주식수 | 91,050,000 |
| 전기 |
| 하위범위 | 상위범위 | 범위 합계 | |
|---|---|---|---|
| 기초 총 발행주식수의 유통 기간 | 2026-02-01 | 2026-04-30 | |
| 기초 총 발행주식수 | 91,050,000 | ||
| 기초 총 발행주식수의 유통 일수 | 89 | ||
| 총 발행주식수, 적수 | 8,103,450,000 | ||
| 가중평균유통보통주식수, 적수 | 8,103,450,000 | ||
| 가중평균유통보통주식수 | 91,050,000 |
24. 영업수익
| 영업수익의 내역에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 영업수익 | 15,129,363 | |
| 영업수익 | 임대료수익 | 10,449,553 |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 4,679,810 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 영업수익 | 13,389,131 | |
| 영업수익 | 임대료수익 | 9,145,307 |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 4,243,824 | |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 | ||
|---|---|---|
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 4,679,810 | |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 관리비수익 | 4,436,528 |
| 주차료수익 | 12,908 | |
| 기타수익 | 230,374 | |
| 관리수익에 대한 기술 | 관리수익과 관련하여 계약부채를 615,250천원 인식하고 있습니다. 기초에 인식된 계약부채는 당기 중 모두 매출로 인식되었습니다. | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 | ||
|---|---|---|
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 4,243,824 | |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 관리비수익 | 4,025,260 |
| 주차료수익 | 4,969 | |
| 기타수익 | 213,595 | |
| 관리수익에 대한 기술 | 관리수익과 관련하여 계약부채를 178,518천원 인식하고 있습니다. | |
25. 영업비용
| 영업비용의 내역에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 영업비용 | 5,234,138 | |
| 영업비용 | 임원보수 | 4,500 |
| 보험료 | 12,065 | |
| 감가상각비 | 1,589,734 | |
| 자산관리위탁수수료 | 637,324 | |
| 자산관리성과보수 | 223,261 | |
| 자산보관수수료 | 16,172 | |
| 일반사무수탁수수료 | 58,156 | |
| PM수수료 | 1,204,949 | |
| 시설유지관리비 | 223,740 | |
| 지급수수료 | 129,413 | |
| 세금과공과 | 388,236 | |
| 수도광열비 | 665,704 | |
| 광고선전비 | 35,000 | |
| 간주임대료 | 27,823 | |
| 임대중개수수료 | 18,061 | |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 영업비용 | 4,457,360 | |
| 영업비용 | 임원보수 | 4,500 |
| 보험료 | 13,777 | |
| 감가상각비 | 1,471,305 | |
| 자산관리위탁수수료 | 553,887 | |
| 자산관리성과보수 | 0 | |
| 자산보관수수료 | 14,887 | |
| 일반사무수탁수수료 | 52,246 | |
| PM수수료 | 1,070,818 | |
| 시설유지관리비 | 151,711 | |
| 지급수수료 | 94,843 | |
| 세금과공과 | 383,034 | |
| 수도광열비 | 553,459 | |
| 광고선전비 | 50,600 | |
| 간주임대료 | 24,488 | |
| 임대중개수수료 | 17,805 | |
26. 금융수익과 금융비용
| 금융수익 및 금융비용 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 금융수익 | 15,275 | |
| 금융수익 | 이자수익 | 15,275 |
| 금융비용 | 7,020,719 | |
| 금융비용 | 이자비용 | 7,020,719 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 금융수익 | 99,745 | |
| 금융수익 | 이자수익 | 99,745 |
| 금융비용 | 5,782,115 | |
| 금융비용 | 이자비용 | 5,782,115 |
27. 기타수익과 기타비용
| 기타수익 및 기타비용 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 기타수익 | 7,578 | |
| 기타수익 | 잡이익 | 7,578 |
| 기타비용 | 200 | |
| 기타비용 | 잡손실 | 200 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
| 기타수익 | 454 | |
| 기타수익 | 잡이익 | 454 |
| 기타비용 | 0 | |
| 기타비용 | 잡손실 | 0 |
28. 특수관계자와의 거래
| 특수관계자 현황에 대한 공시 | |
| 특수관계자의 범주 | |
|---|---|
| 모든 특수관계자의 합계 | |
| 기업집단에 의한 계열회사 | |
| 특수관계자의 명칭 | 삼성생명보험㈜, 삼성화재해상보험㈜, 삼성SRA자산운용㈜, ㈜에스원, 삼성카드㈜, 삼성증권㈜, 삼성전자㈜, 삼성생명서비스손해사정㈜, 펑타이그레이터차이나(유) 등 |
| 특수관계의 성격에 대한 기술 | 기업집단에 의한 계열회사는 제 1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자 범위에 포함되지 않으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률의 규정에 의해 삼성 기업집단에 속하는 기업들입니다. |
| 특수관계자거래에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 특수관계자의 범주 | 특수관계자의 범주 합계 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 모든 특수관계자의 합계 | |||||||||||
| 기업집단에 의한 계열회사 | |||||||||||
| 삼성생명보험(주) | 삼성화재해상보험(주) | 삼성SRA자산운용(주) | (주)에스원 | 삼성카드(주) | 삼성증권(주) | 삼성생명서비스손해사정(주) | 펑타이그레이터차이나(유) | ||||
| 특수관계자거래 | |||||||||||
| 특수관계자거래 | 임대료수익, 특수관계자거래 | 4,020,738 | 24,186 | 0 | 1,717,319 | 12,495 | 0 | 83,202 | 120,964 | 5,978,904 | |
| 임대료수익, 특수관계자거래 | 임대료수익에 반영된 선수수익 상각액, 특수관계자거래 | 136,596 | 741 | 60,742 | 425 | 2,195 | 2,778 | 203,477 | |||
| 관리비수익, 특수관계자거래 | 1,537,346 | 9,150 | 0 | 1,124,205 | 4,869 | 0 | 25,356 | 49,394 | 2,750,320 | ||
| 기타수익, 특수관계자거래 | 3,377 | 28 | 0 | 51,754 | 0 | 0 | 218 | 802 | 56,179 | ||
| 주차료수익, 특수관계자거래 | 3,543 | 0 | 0 | 1,143 | 0 | 0 | 0 | 206 | 4,892 | ||
| 부동산취득, 특수관계자거래 | |||||||||||
| 수수료비용, 특수관계자거래 | 22,204 | 16,233 | 860,585 | 955,482 | 0 | 8,449 | 0 | 0 | 1,862,953 | ||
| 이자비용, 특수관계자거래 | 2,492,466 | 1,096,685 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3,589,151 | ||
| 임대료수익에 대한 기술, 특수관계자 거래 | 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다. 임대료 수익에 반영된 선수수익 상각액은 각각 삼성생명보험㈜ 136,596천원, 삼성화재해상보험㈜ 741천원, ㈜에스원 60,742천원, 삼성카드 425천원, 삼성생명서비스손해사정㈜ 2,195천원, 펑타이그레이터차이나(유) 2,778천원 입니다. | ||||||||||
| 수수료비용에 대한 기술, 특수관계자 거래 | 영업비용 중 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 임대중개수수료 및 지급수수료입니다. | ||||||||||
| 투자부동산의 구입에 대한 기술, 특수관계자거래 | |||||||||||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 특수관계자의 범주 | 특수관계자의 범주 합계 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 모든 특수관계자의 합계 | |||||||||||
| 기업집단에 의한 계열회사 | |||||||||||
| 삼성생명보험(주) | 삼성화재해상보험(주) | 삼성SRA자산운용(주) | (주)에스원 | 삼성카드(주) | 삼성증권(주) | 삼성생명서비스손해사정(주) | 펑타이그레이터차이나(유) | ||||
| 특수관계자거래 | |||||||||||
| 특수관계자거래 | 임대료수익, 특수관계자거래 | 3,623,883 | 19,840 | 0 | 1,661,320 | 10,278 | 0 | 40,697 | 58,770 | 5,414,788 | |
| 임대료수익, 특수관계자거래 | 임대료수익에 반영된 선수수익 상각액, 특수관계자거래 | 131,629 | 664 | 60,742 | 386 | 1,464 | 2,358 | 197,243 | |||
| 관리비수익, 특수관계자거래 | 1,430,823 | 7,651 | 0 | 1,124,205 | 4,106 | 0 | 12,542 | 23,953 | 2,603,280 | ||
| 기타수익, 특수관계자거래 | 7,528 | 3 | 0 | 58,525 | 0 | 0 | 0 | 0 | 66,056 | ||
| 주차료수익, 특수관계자거래 | 406 | 0 | 0 | 986 | 0 | 0 | 0 | 85 | 1,477 | ||
| 부동산취득, 특수관계자거래 | 207,900,000 | 0 | 1,039,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 208,939,500 | ||
| 수수료비용, 특수관계자거래 | 19,301 | 14,111 | 553,887 | 1,088,623 | 0 | 7,344 | 0 | 0 | 1,683,266 | ||
| 이자비용, 특수관계자거래 | 2,397,466 | 1,054,885 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3,452,351 | ||
| 임대료수익에 대한 기술, 특수관계자 거래 | 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다. 임대료 수익에 반영된 선수수익 상각액은 각각 삼성생명보험㈜ 131,629천원, 삼성화재해상보험㈜ 664천원, ㈜에스원 60,742천원, 삼성카드 386천원, 삼성생명서비스손해사정㈜ 1,464천원, 펑타이그레이터차이나(유) 2,358천원 입니다. | ||||||||||
| 수수료비용에 대한 기술, 특수관계자 거래 | 영업비용 중 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 임대중개수수료 및 지급수수료입니다. | ||||||||||
| 투자부동산의 구입에 대한 기술, 특수관계자거래 | 에프엔타워 잠실 매입관련 매각대금 및 매입수수료 입니다. | ||||||||||
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 특수관계자의 범주 | 특수관계자의 범주 합계 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 모든 특수관계자의 합계 | ||||||||||
| 기업집단에 의한 계열회사 | ||||||||||
| 삼성생명보험(주) | 삼성화재해상보험(주) | 삼성SRA자산운용(주) | (주)에스원 | 삼성카드(주) | 삼성증권(주) | 삼성생명서비스손해사정(주) | 펑타이그레이터차이나(유) | |||
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | ||||||||||
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | 임대보증금, 특수관계자거래 | 12,207,882 | 74,298 | 0 | 6,161,500 | 39,506 | 0 | 234,683 | 396,190 | 19,114,059 |
| 차입금, 특수관계자거래 | 250,000,000 | 110,000,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 360,000,000 | |
| 선수수익, 특수관계자거래 | 927,208 | 3,276 | 0 | 830,135 | 1,939 | 0 | 3,659 | 20,507 | 1,786,724 | |
| 미수수익, 특수관계자거래 | 1,229,340 | 2,256 | 0 | 783,073 | 3,398 | 0 | (98) | 4,954 | 2,022,923 | |
| 미지급금 등, 특수관계자거래 | 1,156,998 | 499,130 | 637,324 | 343,815 | 0 | 20,173 | 0 | 0 | 2,657,440 | |
| 임대보증금에 대한 기술, 특수관계자거래 | 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다. 상기 임대보증금과 관련하여 당사의 투자부동산 및 일부 예금계좌가 담보로 제공되어 있습니다. (주석 12 참조). | |||||||||
| 차입금에 대한 기술, 특수관계자거래 | 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다. (주석 16 참조) 상기 유동성장기차입금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다. (주석 12 참조). | |||||||||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 특수관계자의 범주 | 특수관계자의 범주 합계 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 모든 특수관계자의 합계 | ||||||||||
| 기업집단에 의한 계열회사 | ||||||||||
| 삼성생명보험(주) | 삼성화재해상보험(주) | 삼성SRA자산운용(주) | (주)에스원 | 삼성카드(주) | 삼성증권(주) | 삼성생명서비스손해사정(주) | 펑타이그레이터차이나(유) | |||
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | ||||||||||
| 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | 임대보증금, 특수관계자거래 | 12,207,882 | 74,298 | 0 | 6,161,500 | 39,506 | 0 | 234,683 | 384,650 | 19,102,519 |
| 차입금, 특수관계자거래 | 250,000,000 | 110,000,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 360,000,000 | |
| 선수수익, 특수관계자거래 | 1,063,804 | 4,017 | 0 | 890,876 | 2,364 | 0 | 5,855 | 22,399 | 1,989,315 | |
| 미수수익, 특수관계자거래 | 1,289,555 | 2,092 | 0 | 973,355 | 3,694 | 0 | (338) | 1,693 | 2,270,051 | |
| 미지급금 등, 특수관계자거래 | 1,050,295 | 470,301 | 553,887 | 343,815 | 0 | 11,724 | 0 | 0 | 2,430,022 | |
| 임대보증금에 대한 기술, 특수관계자거래 | 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다. 상기 임대보증금과 관련하여 당사의 투자부동산 및 일부 예금계좌가 담보로 제공되어 있습니다. (주석 12 참조). | |||||||||
| 차입금에 대한 기술, 특수관계자거래 | 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다. (주석 16 참조) 상기 유동성장기차입금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다. (주석 12 참조). | |||||||||
| 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 주요 경영진 급여 | 4,500 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |
|---|---|
| 주요 경영진 급여 | 4,500 |
29. 주요 약정사항
| 자산관리계약에 대한 공시 | |
| 계약 유형 | 계약 유형 합계 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 자산관리계약 | ||||||
| 매입수수료 | 운용수수료 | 자산관리성과수수료 | 매각수수료 | 매각성과수수료 | ||
| 자산관리계약에 대한 기술 | 당사는 삼성SRA자산운용과 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발, 임대차 및 유가증권매매 등 자산의 투자운용업무 위탁계약을 체결하였으며 다음의 자산관리수수료를 지급하고 있습니다. | |||||
| 지급수수료에 대한 기술 | 운용자산 매입가액의 0.5%(부가가치세별도)단, 삼성생명보험㈜부터 2022년 11월 매입한 대치타워, 에스원빌딩의 매입수수료는 매입가액의 0.1% | 운용자산 매입가액의 0.25%/365일(윤년의 경우 366일) * 일수(운용자산 보유일수) (부가가치세별도) | (현금배당액-최고 현금배당액) * 일평균 발행주식수 * 25%(부가가치세별도) | 매각자산이 실물 부동산인 경우 : 매각가액의 0.7%(부가가치세별도)매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : 거래대금의 0.7%(부가가치세별도) | 매각자산이 실물 부동산인 경우 : (매각가액 - 매입가액) * 10%(부가가치세별도)매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : (거래대금 - 장부가) *10%(부가가치세별도) | |
| 일반사무수탁계약, 자산보관계약 및 부동산관리위탁계약에 대한 공시 | |
| 일반사무수탁계약 | 자산보관계약 | |
|---|---|---|
| 계약에 대한 기술 | 당사는 신한펀드파트너스㈜와 주식발행에 관한 사무, 상장관련 업무, 당사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하였으며 다음의 일반사무수탁수수료를 지급하고 있습니다. | 당사는 대한토지신탁㈜ 및 우리은행(주)와 부동산, 유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 다음의 자산보관수수료를 지급하고 있습니다. |
| 지급수수료에 대한 기술 | 매 결산기말 위탁자가 보유하는 매입자산의 가중평균 매입가액의0.00575%(부가가치세별도) | 부동산: 매결산기 200만원(부가가치세별도)유가증권, 현금: 매결산기 1,000만원(부가가치세별도)단, 유가증권, 현금 자산보관 위탁계약의 경우 대치타워, 에스원빌딩 이외 자산을 매입하는 경우 추가매입자산 가중평균 매입가액의 0.00125% 추가 지급 |
| 약정에 대한 공시 | |
| (단위 : 천원) | |
| 약정의 유형 | 약정의 유형 합계 | |||
|---|---|---|---|---|
| 대출약정 | ||||
| 시설자금대출약정1 | 시설자금대출약정2 | 시설자금대출약정3 | ||
| 약정처 | IBK기업은행 | 삼성화재해상보험 | 삼성생명보험㈜ | |
| 차입약정액 | 70,000,000 | 110,000,000 | 250,000,000 | 430,000,000 |
| 대출실행액 | 70,000,000 | 110,000,000 | 250,000,000 | 430,000,000 |
| 차입금, 기준이자율 | 91일 CD금리 | 91일 CD금리 | 91일 CD금리 | |
| 차입금, 기준이자율 조정 | 0.011 | 0.011 | 0.011 | |
| 차입금, 만기 | 2026-09-24 | 2026-09-24 | 2026-09-24 | |
| 상환방법 | 만기일시상환 | 만기일시상환 | 만기일시상환 | |
| 91일 CD금리 | 0.0295 | 0.0295 | 0.0295 | |
| 투자부동산 담보신탁계약에 대한 공시 | |
| 담보신탁계약 | |
|---|---|
| 투자부동산 담보신탁계약에 대한 기술 | 당사는 당사의 투자부동산에 대하여 대한토지신탁(주)와 부동산담보신탁계약을 체결하였으며, IBK기업은행 외 2개사를 우선수익자로 하고 있습니다. |
| 계약상대방 | 대한토지신탁(주) |
| 우선수익자 | IBK기업은행 외 2개사 |
| 지급보증계약에 대한 공시 | |
| (단위 : 백만원) | |
| 지급보증계약 | |
|---|---|
| 보험회사의 명칭 | 서울보증보험(주) |
| 부보금액 | 150 |
| 보험에 대한 기술 | 당사는 서울보증보험(주)에 전기공급계약관련 지급이행보증보험을 가입하고 있으며,가입금액은 150백만원 입니다. |
30. 현금흐름표
| 영업으로부터 창출된 현금흐름 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |||
|---|---|---|---|
| 영업으로부터 창출된 현금 | 14,567,714 | ||
| 영업으로부터 창출된 현금 | 당기순이익 | 2,897,159 | |
| 조정사항: | 8,219,933 | ||
| 조정사항: | 감가상각비 | 1,589,734 | |
| 이자비용 | 7,020,719 | ||
| 임대료수익 | (375,245) | ||
| 이자수익 | (15,275) | ||
| 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 3,450,622 | ||
| 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 미수금의 감소(증가) | (65) | |
| 미수수익의 감소(증가) | (44,522) | ||
| 선급금의 감소(증가) | 245 | ||
| 선급비용의 감소(증가) | (222,249) | ||
| 장기선급비용의 감소(증가) | 18,093 | ||
| 선납세금의 감소(증가) | 56,700 | ||
| 부가세대급금의 감소(증가) | 2,869,749 | ||
| 현재가치할인차금의 감소(증가) | (603,654) | ||
| 부가세예수금의 증가(감소) | (7,822) | ||
| 미지급금의 증가(감소) | 226,511 | ||
| 장기미수수익의 증가(감소) | 344,937 | ||
| 선수금의 증가(감소) | 455,221 | ||
| 임대보증금의 증가(감소) | (246,176) | ||
| 미지급비용의 증가(감소) | 0 | ||
| 장기선수수익의 증가(감소) | 603,654 | ||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 공시금액 | |||
|---|---|---|---|
| 영업으로부터 창출된 현금 | 16,169,789 | ||
| 영업으로부터 창출된 현금 | 당기순이익 | 3,249,856 | |
| 조정사항: | 6,801,099 | ||
| 조정사항: | 감가상각비 | 1,471,305 | |
| 이자비용 | 5,782,115 | ||
| 임대료수익 | (352,576) | ||
| 이자수익 | (99,745) | ||
| 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 6,118,834 | ||
| 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 미수금의 감소(증가) | 175 | |
| 미수수익의 감소(증가) | (290,059) | ||
| 선급금의 감소(증가) | 0 | ||
| 선급비용의 감소(증가) | 7,910 | ||
| 장기선급비용의 감소(증가) | 15,543 | ||
| 선납세금의 감소(증가) | (3,562) | ||
| 부가세대급금의 감소(증가) | (2,869,749) | ||
| 현재가치할인차금의 감소(증가) | (611,602) | ||
| 부가세예수금의 증가(감소) | 136,777 | ||
| 미지급금의 증가(감소) | 633,935 | ||
| 장기미수수익의 증가(감소) | 649,479 | ||
| 선수금의 증가(감소) | 140,700 | ||
| 임대보증금의 증가(감소) | 6,659,623 | ||
| 미지급비용의 증가(감소) | 1,038,062 | ||
| 장기선수수익의 증가(감소) | 611,602 | ||
| 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 재무활동에서 생기는 부채 | 재무활동에서 생기는 부채 합계 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 장기차입금 | 사채 | ||||
| 자산부채변동의 유동비유동 분류 | 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 | 자산부채변동의 유동비유동 분류 | 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 | ||
| 유동으로 분류되는 자산부채 | 비유동으로 분류되는 자산부채 | ||||
| 재무활동에서 생기는 기초 부채 | 429,625,499 | 429,625,499 | 199,370,797 | 199,370,797 | 628,996,296 |
| 재무현금흐름을 통한 증가(감소), 재무활동에서 생기는 부채 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 비현금거래, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 233,460 | 233,460 | 96,297 | 96,297 | 329,757 |
| 대체에 따른 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재무활동에서 생기는 기말 부채 | 429,858,959 | 429,858,959 | 199,467,094 | 199,467,094 | 629,326,053 |
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 재무활동에서 생기는 부채 | 재무활동에서 생기는 부채 합계 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 장기차입금 | 사채 | ||||
| 자산부채변동의 유동비유동 분류 | 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 | 자산부채변동의 유동비유동 분류 | 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 | ||
| 유동으로 분류되는 자산부채 | 비유동으로 분류되는 자산부채 | ||||
| 재무활동에서 생기는 기초 부채 | 429,402,081 | 429,402,081 | 0 | 0 | 429,402,081 |
| 재무현금흐름을 통한 증가(감소), 재무활동에서 생기는 부채 | 0 | 0 | 199,324,455 | 199,324,455 | 199,324,455 |
| 비현금거래, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 223,417 | 223,417 | 46,341 | 46,341 | 269,758 |
| 대체에 따른 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 재무활동에서 생기는 기말 부채 | 429,625,499 | 429,625,499 | 199,370,797 | 199,370,797 | 628,996,296 |
31. 영업부문
| 주요 고객에 대한 공시 | |
| 당기 | (단위 : 천원) |
| 지역 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 국내 | |||||
| 주요 고객 | 주요 고객 합계 | ||||
| 삼성생명보험(주) | (주)에스원 | 한화시스템 | |||
| 영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명 | 당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일 부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. 당사의 최고영업의사결정자가 정기적으로 검토하는보고자료는 재무제표와 일관된 방법으로 측정됩니다. | ||||
| 임대료수익 | 4,020,738 | 1,717,319 | 1,404,073 | 7,142,130 | |
| 임대료수익 | 임대료수익에 반영된 선수수익 상각액 | 242,281 | |||
| 관리비수익 | 1,537,346 | 1,124,205 | 534,282 | 3,195,833 | |
| 기타수익 | 3,377 | 51,754 | 41,664 | 96,795 | |
| 주차료수익 | 3,543 | 1,143 | 4,686 | ||
| 주요 고객에 대한 정보 | 당사의 영업수익은 전액 국내에서 발생되었으며, 당사의 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다. | ||||
| 임대료수입에 대한 기술 | 선수수익의 임대료수익 반영금액은 제외되었습니다. 영업수익에 반영된 선수수익 상각금액 합계는 242,281천원입니다. | ||||
| 전기 | (단위 : 천원) |
| 지역 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 국내 | |||||
| 주요 고객 | 주요 고객 합계 | ||||
| 삼성생명보험(주) | (주)에스원 | 한화시스템 | |||
| 영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명 | 당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일 부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. 당사의 최고영업의사결정자가 정기적으로 검토하는보고자료는 재무제표와 일관된 방법으로 측정됩니다. | ||||
| 임대료수익 | 3,623,883 | 1,661,320 | 1,358,288 | 6,643,491 | |
| 임대료수익 | 임대료수익에 반영된 선수수익 상각액 | 237,314 | |||
| 관리비수익 | 1,430,823 | 1,124,205 | 534,282 | 3,089,310 | |
| 기타수익 | 7,528 | 58,525 | 29,154 | 95,207 | |
| 주차료수익 | 406 | 986 | 1,392 | ||
| 주요 고객에 대한 정보 | 당사의 영업수익은 전액 국내에서 발생되었으며, 당사의 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다. | ||||
| 임대료수입에 대한 기술 | 영업수익에 반영된 선수수익 상각금액 합계는 237,314천원입니다. | ||||
32. 보고기간 후 사건
| 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 | |
| (단위 : 백만원) | |
| 수정을 요하지 않는 보고기간후사건 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전자단기사채 발행 | 전자단기사채 발행 | 자산의 주요 구입 | 유상증자 | 우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결 | 자금차입(차환) | ||
| 임대차보증금의 승계 | 특수관계자와의 잔액인수 계약 | ||||||
| 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술 | 2026년 8월 13일 당사는 에이원타워 당산 매입 자금 조달을 위하여 전자단기사채 제1회차 900억원 및 제2회차 800억원을 발행하였습니다. 제1회차는 이자율 연 4.10%, 만기 2026년 9월 28일, 제2회차는 이자율 연 4.30%, 만기 2026년 11월 12일 조건으로 발행되었습니다. 제1회차는 2026년 9월 28일 자금차입(상환)의 차입금으로 상환되었습니다. | 2026년 8월 13일 당사는 에이원타워 당산 매입 자금 조달을 위하여 전자단기사채 제1회차 900억원 및 제2회차 800억원을 발행하였습니다. 제1회차는 이자율 연 4.10%, 만기 2026년 9월 28일, 제2회차는 이자율 연 4.30%, 만기 2026년 11월 12일 조건으로 발행되었습니다. | 당사는 2026년 7월 31일 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사와 매매대금 163,000백만원(건물분 부가가치세 별도)으로 에프엔타워 당산(구, 에이원타워 당산)에 대한 매매계약을 체결하였으며, 2026년 8월 13일 잔금 지급 및 소유권 이전을 완료하였습니다. | 당사는 2026년 8월 26일 이사회결의로 주주배정후 실권주 일반공모 방식의 유상증자를 결정하였습니다. 발행예정주식수는 보통주 19,000,000주(1주당 액면가액 500원)이며, 1차 발행가액(1주당 5,140원) 기준 모집예정금액은 97,660백만원으로 상기 (1)의 전자단기사채 제2회차 상환(80,000백만원) 및 운영자금으로 사용될 예정입니다. 확정발행가액은 2026년 10월 29일 결정될 예정이며, 구주주 청약일은 2026년 11월 3일부터 11월 4일까지, 납입일은 2026년 11월 11일입니다. | 자산의 주요 구입과 관련하여 당사는 종전 임대인이 부담하던 임대차보증금 3,766백만원을 승계하였으며, 종전 임대차계약은 동일한 조건으로 승계되었습니다. | 상기 유상증자와 관련하여 당사는 특수관계자인 삼성증권(주)을 포함한 공동대표주관회사 및 공동주관회사와 실권주 일반공모 후 잔여주식에 대한 잔액인수계약을 체결하였으며, 동 계약은 2026년 9월 10일 임시주주총회 특별결의로 승인되었습니다. 삼성증권(주)의 인수비율은 42.10%이며, 청약결과에 따라 최대 8,000,000주까지 인수할 수 있습니다. | 당사는 2026년 9월 18일 이사회결의에 따라 기존 담보대출(430,000백만원) 및 전자단기사채 발행의 전자단기사채 제1회차(90,000백만원)의 차환을 위하여 2026년 9월 28일 IBK기업은행, (주)국민은행, 농협은행(주), (주)하나은행으로부터 520,000백만원의 선순위담보대출을 차입하였습니다. 차입기간은 2026년 9월 28일부터 2028년 9월 28일까지이며, 금리는 CD+1.3%(All-in)이고, 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화 및 에프엔타워 당산을 담보로 제공하였습니다. |
| 차입금, 이자율 | 0.0410 | 0.0430 | |||||
| 차입금, 기준이자율 | CD | ||||||
| 차입금, 기준이자율 조정 | 0.013 | ||||||
| 차입금, 발행일 | 2026-08-13 | 2026-08-13 | 2026-09-28 | ||||
| 차입금, 만기 | 2026-09-28 | 2026-11-12 | 2028-09-28 | ||||
| 차입금(사채 포함) | 90,000 | 80,000 | 520,000 | ||||
| 투자부동산 | 163,000 | ||||||
| 임대보증금 | 3,766 | ||||||
| 발행예정주식수 | 19,000,000 | ||||||
| 주당 액면가액 | 500 | ||||||
| 주당 발행가액 | 5,140 | ||||||
| 모집예정금액 | 97,660 | ||||||
| 특수관계인의 인수비율 | 0.4210 | ||||||
| 특수관계인의 최대 인수주식수 | 8,000,000 | ||||||
6. 배당에 관한 사항
1. 회사의 배당정책에 관한 사항
가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법- 당사의 주요 사업목적은 부동산의 취득,관리,개량 및 처분,부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자,운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다.- 부동산투자회사법 제28조(배당)에 의거하여, 부동산투자회사는 상법 제462조 제1항에 따른 해당 연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 주주에게 배당하여야 하며, 이익 배당시 이익준비금의 적립의무를 규정한 상법 제458조(이익준비금)가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동법에 따라 위탁관리부동산투자회사는 상법 제462조 제1항이 배제되어 당해 연도의 감가상각비 100%이내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.상기 기재한 배당정책은 당사 정관 제53조(이익의 배당)에 명시하였으며, 정관에 따라 이사회 결의 및 주주총회 결의로 각 사업연도 현금배당을 승인받아 매 사업연도 종료일 현재 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급하도록 하고 있습니다.
나. 향후 배당 수준의 방향성- 당사는 주주가치 제고를 위하여 배당을 지속적으로 실시해오고 있으며, 배당금은 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 계획입니다. 다. 배당 제한 관련 정책- 해당사항 없습니다.
2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 결산배당 | 분기ㆍ중간배당 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | 주주총회 | 주주총회 |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | X | X |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 | - | - |
나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 결산배당 | 2026년 07월 | O | 2026년 09월 29일 | 2026년 07월 31일 | X | 제15기 사업연도 |
| 결산배당 | 2026년 04월 | O | 2026년 07월 07일 | 2026년 04월 30일 | X | 제14기 사업연도 |
| 결산배당 | 2026년 01월 | O | 2026년 03월 31일 | 2026년 01월 31일 | X | 제13기 사업연도 |
3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)가. 배당에 관한 일반적인 사항- 당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당할 계획이며, 부동 산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제53조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 실질적인 배당금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다. 정관 기준으로 당사의 사업연도는 매년 2월 1일에 개시하여 같은 해 4월 30일에 종료하고, 5월 1일에 개시하여 같은 해 7월 31일에 종료하고, 8월 1일에 개시하여 같은 해 10월 31일에 종료하고, 11월 1일에 개시하여 다음 해 1월 31일에 종료합니다. - 단, 최초 사업연도는 당사 설립등기일에 개시하여 이후 최초로 도래하는 1월 31일까지로 하며, 최종 사업연도는 회사의 해산일에 종료할 계획입니다.
나. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제15기 | 제14기 | 제13기 | ||
| 주당액면가액(원) | 500 | 500 | 500 | |
| (연결)당기순이익(백만원) | - | - | - | |
| (별도)당기순이익(백만원) | - | - | - | |
| (연결)주당순이익(원) | - | - | - | |
| 현금배당금총액(백만원) | 6,253 | 6,253 | 6,253 | |
| 주식배당금총액(백만원) | - | - | - | |
| (연결)현금배당성향(%) | - | - | - | |
| 현금배당수익률(%) | 보통주 | 1.25 | 0.98 | 1.41 |
| - | - | - | - | |
| 주식배당수익률(%) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
| 주당 현금배당금(원) | 보통주 | 69 | 69 | 69 |
| - | - | - | - | |
| 주당 주식배당(주) | - | - | - | - |
| - | - | - | - | |
주1) 현금배당수익률: 1주당 현금배당금/과거 1주일간 배당부 종가(배당기준일 전전거래일)의 평균 입니다.주2) 주당배당금은 소수점이하가 존재하므로 실제 각주주의 정확한 배당금 계산을 위해서는 '(배당금총액 /총발행주식수) * 보유주식수'로 산출하여야 합니다.주3) 상기 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
다. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| - | 14 | 1.39 | 1.37 |
주1) 당사는 3개월 단위 결산법인 입니다주2) 최근 3년간 배당수익률 : 제3기~제15기(23.05~26.07)기간의 평균 배당수익률 입니다주3) 연속 배당횟수는 2023년 4월 10일 주식상장 이후 배당횟수로 산출 하였습니다주4) 평균 배당수익률은 단순평균하여 산출하였습니다
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가.증자(감자)현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 원, 주) |
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | ||
| 2022년 07월 26일 | - | 보통주 | 600,000 | 500 | 500 | 발기인출자 |
| 2022년 11월 23일 | 유상증자(제3자배정) | 보통주 | 38,980,000 | 500 | 5,000 | 사모(보통주식) |
| 2022년 12월 15일 | 유상감자 | 보통주 | 600,000 | 500 | -500 | 발기인출자 반환 |
| 2023년 01월 18일 | 전환권행사 | 보통주 | 14,540,000 | 500 | 5,000 | 전환사채주식전환 |
| 2023년 03월 31일 | 유상증자(일반공모) | 보통주 | 23,780,000 | 500 | 5,000 | 일반공모 |
| 2024년 09월 21일 | 유상증자(주주배정) | 보통주 | 13,750,000 | 500 | 4,670 | 주주배정 후 실권주 일반공모 |
나. 사채 등 발행현황 - 전환사채, 신주인수권부사채, 전환형 조건부자본증권 등 지분증권 관련 사채를 발행한 사항이 없습니다.
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
채무증권 발행실적
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사㈜ | 회사채 | 공모 | 2026년 03월 16일 | 90,000 | 3.971 | 한국신용평가 A+(안정적)한국기업평가 A+(안정적) | 2027년 09월 13일 | 미상환 | 한국투자증권㈜,KB증권㈜ |
| 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사㈜ | 회사채 | 공모 | 2026년 03월 16일 | 110,000 | 4.239 | 한국신용평가 A+(안정적)한국기업평가 A+(안정적) | 2028년 03월 16일 | 미상환 | NH투자증권㈜,삼성증권㈜ |
| 합 계 | - | - | - | 200,000 | - | - | - | - | - |
기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | 200,000 | - | - | - | - | - | 200,000 |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | 200,000 | - | - | - | - | - | 200,000 | |
신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등
| (작성기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제1-1회 공모무보증회사채 | 2026년 03월 16일 | 2027년 09월 13일 | 90,000 | 2026년 03월 04일 | DB금융투자㈜ |
| 제1-2회 공모무보증회사채 | 2026년 03월 16일 | 2028년 03월 16일 | 110,000 | 2026년 03월 04일 | DB금융투자㈜ |
| (이행현황기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 | 부채비율을 400% 이하로 유지 |
| 이행현황 | 이행 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 | 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액을 400% 이하로 유지 |
| 이행현황 | 이행 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 | 하나의 회계연도에 1회 또는 수회에 걸쳐 자산총계의 70% 이상의 자산을 매매 ·양도 ·임대 기타 처분 불가 |
| 이행현황 | 이행 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 | "삼성" 상호출자제한기업집단 유지 |
| 이행현황 | 이행 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 | 사업보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
가.공모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 | |||||
| 유상증자(주1) (일반공모) | 1 | 2023년 03월 30일 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 118,900,000 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 118,900,000 | - | - |
| 유상증자(주2) (주주배정) | 2 | 2024년 09월 20일 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 64,212,500 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 64,212,500 | - | - |
주1) 당사는 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화 취득에 사용하였습니다.주2) 당사는 에프엔타워 판교 취득에 사용하였습니다.
나.사모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 천원) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 | |||||
| 유상증자(주1) (제3자배정) | 1 | 2022년 11월 23일 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 194,900,000 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 194,900,000 | - | - |
| 전환권행사(주2) | 2 | 2023년 01월 18일 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 72,700,000 | 투자자산 매입 및 관련 부대비용 등 | 72,700,000 | - | - |
주1) 당사는 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화 취득에 사용하였습니다.주2) 당사는 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화 취득에 사용하였습니다.
8. 기타 재무에 관한 사항
가. 공정가치평가 내역 당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5. 재무제표 주석' 중 '11. 투자부동산'을 참조하여 주시기 바랍니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
1. 예측정보에 대한 주의사항
당사가 본 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요
회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하 고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았 으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.
3. 재무상태 및 영업실적
가. 경영성과
당사의 최근 사업년도의 영업실적은 아래와 같습니다.
| (단위 : 원,%) |
| 과 목 | 제15기 (2026.05.01~2026.07.31) | 제14기 (2026.02.01~2026.04.30) | 증감율 |
| 영업수익 | 15,129,362,534 | 13,389,131,745 | 13.00 |
| 영업비용 | 5,234,138,445 | 4,457,360,033 | 17.43 |
| 영업이익(손실) | 9,895,224,089 | 8,931,771,712 | 10.79 |
| 법인세비용차감전순이익 | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | △10.85 |
| 법인세비용 | - | - | - |
| 당기순이익 | 2,897,159,118 | 3,249,856,136 | △10.85 |
*△는 부(-)의 값임 나. 재 무상태
당사의 재무상태는 아래와 같습니다.
| (단위 : 원,%) |
| 과목 | 제15(당)기 | 제14(전)기 | 증감율 |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 19,484,442,181 | 20,111,241,820 | △3.12 |
| 비유동자산 | 1,049,282,074,848 | 1,051,234,660,393 | △0.19 |
| 자산 총계 | 1,068,766,517,029 | 1,071,345,902,213 | △0.24 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 438,118,800,742 | 441,172,255,104 | △0.69 |
| 비유동부채 | 232,398,005,561 | 228,568,095,501 | 1.68 |
| 부채 총계 | 670,516,806,303 | 669,740,350,605 | 0.12 |
| 자본 | |||
| 자본금 | 45,525,000,000 | 45,525,000,000 | 0.00 |
| 자본잉여금 | 363,602,554,907 | 365,368,661,391 | △0.48 |
| 이익잉여금 | (10,877,844,181) | (9,288,109,783) | 17.12 |
| 자본 총계 | 398,249,710,726 | 401,605,551,608 | △0.84 |
*△는 부(-)의 값임
4. 유동성 및 자금조달과 지출
(1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차입처 | 차입용도 | 최종만기일 | 연이자율(%) | 당기말 | 전기말 | 상환방법 |
| IBK기업은행 | 시설자금 | 2026-09-24 | 91일 CD금리+1.1 | 70,000,000 | 70,000,000 | 만기일시상환 |
| 삼성화재해상보험 | 110,000,000 | 110,000,000 | ||||
| 삼성생명㈜ | 250,000,000 | 250,000,000 | ||||
| 소계 | 430,000,000 | 430,000,000 | ||||
| 차감 : 현재가치할인차금 | (141,041) | (374,501) | ||||
| 총계 | 429,858,959 | 429,625,499 | ||||
| (*) 당기말 기준 91일 CD금리: 2.95% |
(2) 당기말 및 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 발행일 | 만기일 | 연이자율(%) | 당기말 | 전기말 | 상환방법 |
| 제1-1회 무보증사채 | 2026-03-16 | 2027-09-13 | 3.971 | 90,000,000 | 90,000,000 | 만기일시상환 |
| 제1-2회 무보증사채 | 2026-03-16 | 2028-03-16 | 4.239 | 110,000,000 | 110,000,000 | |
| 소계 | 200,000,000 | 200,000,000 | ||||
| 차감 : 현재가치할인차금 | (532,906) | (629,203) | ||||
| 총계 | 199,467,094 | 199,370,797 | ||||
5. 부외거래
해당사항 없습니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.
V. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.
회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제15기(당기) | 감사보고서 | 한울회계법인 | 적정의견 | - | - | 해당사항 없음 | 임대료수익의 발생사실 |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - | |
| 제14기(전기) | 감사보고서 | 한울회계법인 | 적정의견 | - | - | 해당사항 없음 | 임대료수익의 발생사실 |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - | |
| 제13기(전전기) | 감사보고서 | 한울회계법인 | 적정의견 | - | - | 해당사항 없음 | 임대료수익의 발생사실 |
| 연결감사보고서 | - | - | - | - | - | - |
2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원, 시간) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
| 제15기(당기) | 한울회계법인 | 개별 기말감사 | 30백만원 | 277 | 30백만원 | 292 |
| 제14기(전기) | 한울회계법인 | 개별 기말감사 | 30백만원 | 277 | 30백만원 | 288 |
| 제13기(전전기) | 한울회계법인 | 개별 기말감사 | 30백만원 | 277 | 30백만원 | 296 |
3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제15기(당기) | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | |
| 제14기(전기) | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | |
| 제13기(전전기) | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - |
4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
| 사업연도 | 네트워크회계법인명 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제15기(당기) | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | |
| 제14기(전기) | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | |
| 제13기(전전기) | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - |
5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 09월 03일 | 회사측 : 감사감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사 1인 | 서면회의 | 감사계획, 감사팀 구성, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성, 핵심감사사항 등 |
| 2 | 2026년 09월 28일 | 회사측 : 감사감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사 1인 | 서면회의 | 감사종결보고, 감사인의 독립성, 핵심감사사항 등 |
2. 내부통제에 관한 사항
- 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제1항 및 동법 시행령 제9조 제1항에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회의 구성 개요 - 공시서류작성기준일 현재 당사의 이사회는 총 3인의 이사(대표이사(사내이사) 1인, 기타비상무이사 2인)로 구성되어 있습니다. 당사 정관에 따라 이사회 의장은 대표이사 입니다. 또한 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 선임하지 않 고 있고, 이사회 내 위원회를 두지 않고 있습니다. 이사의 주요 이력 등에 관한 사 항은 "Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다. 나. 이사회의 권한 및 운영 규정 - 당사의 정관에 따른 이사회의 권한 및 운영 규정은 다음과 같습니다.
| 제37조 (이사회의 구성과 소집)ⓛ 이사회는 이사 전원으로 구성한다. ② 이사회는 대표이사가 회의 개최일 7일 전까지 개최 일시, 장소, 안건 등을 각 이사 및 감사에게 서면 통지하여 소집한다. 단, 위 기간은 회의 전에 이사 및 감사 전원의 동의를 얻어 단축하거나 생략할 수 있다. ③ 이사회의 의장은 대표이사로 한다. 다만, 대표이사가 불출석하거나 이사회의 의장직을 수행할 수 없는 경우 해당 이사회에 출석한 이사들의 과반수 찬성투표로 의장직을 수행할 이사를 정한다. 제38조(이사회의 결의사항)이사회는 법률이나 이 정관에 다른 규정이 없는 한 다음 사항을 결의한다. 1. 부동산의 취득 또는 처분 등 운용에 관한 사항 2. 회사 총자산의 100분의 10 이상 금액의 증권의 취득 또는 처분에 관한 사항 3. 차입 및 사채발행에 관한 사항 4. 주주총회의 소집에 관한 사항 5. 자산관리회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항 6. 자산관리회사에 대한 자산관리운용지침의 제정 또는 개정 7. 사무수탁회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항 8. 판매회사와의 판매위탁계약의 체결, 변경 및 해지에 관한 사항 9. 제12조에 따른 신주발행에 관한 사항 10. 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실한 경우 또는 신주 배정시에 단주가 발생할 경우 그 처리방법에 관한 사항 11. 회사의 대표이사의 선임 및 해임에 관한 사항 12. 이사회 의장의 선임 및 해임에 관한 사항 13. 부투법 제30조 제2항 제2호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 부동산 매매거래 14. 부동산 매매거래 외의 거래로서 부투법 제30조 제2항 제3호 및 동법 시행령 제34조 제1항 제1호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 거래 15. 제50조 제6항에 따른 재무제표 등의 승인에 관한 사항 16. 기타 회사의 경영에 관한 중요 사안 제39조 (이사회의 결의방법) ⓛ 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수의 찬성으로 한다. 다만, 상법 제397조의2 및 제398조에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 재적이사 3분의 2 이상의 수로 한다. ② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송, 수신하는 통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다. ③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. 제41조 (이사회의 의사록) 이사회의 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기록한 의사록을작성하고 회의에 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여 회사의 본점에 이를 비치 한다. |
다. 이사회 주요 의결사항
| 회 차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결여부 | 비고 |
| 1 | 2026.05.06 | 제1호 의안: 양해각서(MOU)체결 승인의 건제2호 의안: 이행보증금 납입 승인의 건제3호 의안: 제13기 위탁(성과)보수 지급 승인의 건 | 가결 | - |
| 2 | 2026.06.11 | 제1호 의안: 제14기 결산재무제표 및 영업보고서 승인의 건제2호 의안: 주요 임차인과 임대차계약 체결의 건(우아한형제들) | 가결 | - |
| 3 | 2026.07.07 | 제1호 의안: 제14기 현금 배당 결의의 건제2호 의안: 제14기 위탁보수 지급 승인의 건제3호 의안: 제14기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건제4호 의안: 부동산매매계약 체결의 건제5호 의안: 자산보관계약 변경 승인의 건(대한토지신탁)제6호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성생명서비스)제7호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성생명)제8호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성화재)제9호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성카드)제10호 의안: 부동산관리 및 시설관리(PM/FM)계약 체결의 건제11호 의안: 추가사업장 등록의 건 | 가결 | - |
| 4 | 2026.07.21 | 제1호 의안: 권리주주 기준일 및 명의개서 정지기간 설정의 건 | 가결 | - |
라. 이사의 독립성 (1) 이사 선출에 대한 독립성 기준을 운영하는지 여부 - 이사 선임은 상법 및 부동산투자회사법 등 관련 법령 규정에 의거하여 주주총회 에서 선출되고 있으며, 이사 선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사 정관 내 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행 사하지 못하도록 규정화 되어 있습니다.(2) 이사(감사위원회 위원 제외)의 선임배경, 추천인, 이사로서의 활동분야, 회사와의 거래, 최대주주 또는 주요주주와의 관계 등 기타 이해관계
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) |
| 구분 | 성명 | 추천인 | 활동분야 | 회사와의 거래 | 최대주주와의 관계 |
| 대표이사(사내이사) | 이명규 | 이사회 | 이사회의결 | 해당사항 없음 | 해당 없음 |
| 기타비상무이사 | 나기원 | 이사회 | 이사회의결 | 해당사항 없음 | 해당 없음 |
| 기타비상무이사 | 임승철 | 이사회 | 이사회의결 | 해당사항 없음 | 해당 없음 |
| 감사 | 손정훈 | 이사회 | 이사회의결 | 해당사항 없음 | 해당 없음 |
마.사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
| 이사의 수 | 독립(사외)이사* 수 | 독립(사외)이사* 변동현황 | ||
|---|---|---|---|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | ||
| 3 | - | - | - | - |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
바.사외이사 교육 미실시 내역
| 독립(사외)이사* 교육 실시여부 | 독립(사외)이사* 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 | 부동산투자회사법에 따라 사외이사가 없음 |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
2. 감사제도에 관한 사항
가. 감사기구 관련사항 1) 감사위원회 설치여부 - 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다. 나. 감사관련 사항 1) 감사의 인적사항
| 성 명 | 주 요 경 력 | 비 고 |
| 손정훈 | 대영회계법인 회계사 | 비상근 |
2) 감사의 독립성 - 당사는 관련법령 및 정관에 따라 감사업무를 수행하고 있습니다.당사의 정관에 따른 감사의 직무 사항은 아래와 같습니다.
| 제36조 (감사의 직무)ⓛ 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다. ② 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 이 회사의 업무와 관련된 회계에 관한 보고를 요구할 수 있다. ③ 감사는 이사가 직무수행과 관련하여 법령이나 정관에 위반하거나 기타 회사에 현저하게 손해를 끼칠 우려가 있는 사실을 발견한 때에는 지체 없이 이사회에게 보고하여야 한다. |
다. 감사의 주요활동내역 - 당사의 감사는 관련법령 및 정관에 따른 감사업무를 수행하고 있습니다. 당사 감 사의 경우 이사회에 참석하여 이사회 의사록에 감사의 기명 날인 또는 서명을 하 고 있으며, 주주총회에 참석하여 주주들에게 감사보고를 진행하고 있습니다.
라.감사위원 현황
| 성명 | 독립(사외)이사*여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | |||
| - | - | - | - | - | - |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
마.감사위원회 교육 미실시 내역
| 감사위원회 교육 실시여부 | 감사위원회 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 | - |
- 당사는 공시서류 작성 기준일 현재 감사위원회가 설치되어 있지 않습니다. 바. 감사위원회 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
| 신한펀드파트너스(주)대체투자사업부 | 3 | 팀장(15년)차장(12년)대리(9년) | 재무제표, 이사회 등 경영전반에 관한 감사 직무수행지원 |
주1) 당사는 감사위원회가 설치되어 있지 않으나, 부동산투자회사법 제22조의2 및 동법 시행령 제19조 제2항에 따라, 상기 회사가 사무수탁회사로서 결산, 회계 및 이사회, 주주총회 개최 등 경영전반에 관한 업무를 담당 및 지원하고 있습니다.
사. 준법지원인 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
| - | - | - | - |
- 부동산투자회사법상 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당 사항 없습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항
가.투표제도 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | 배제 | 미도입 | 도입 |
| 실시여부 | 미실시 | 미실시 | 제15기 정기주주총회 |
나.의결권 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 주) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | 보통주 | 91,050,000 | - |
| - | - | - | |
| 의결권없는 주식수(B) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 의결권이 부활된 주식수(E) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | 보통주 | 91,050,000 | - |
| - | - | - |
다.주식사무
| 정관상 신주인수권의 내용 | 제 12 조 (신주인수권) ① 회사는 회사가 발행할 주식의 총수 범위 내에서 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있다. ② 회사의 주주는 그가 가진 주식의 수에 비례하여 그가 가진 주식의 종류와 같은 종류의 신주를 배정 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의에 의한다. ③ 제2항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나의 경우 회사는 이사회의 결의로 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 다만 회사가 부동산투자회사법에 따른 영업인가 또는 등록전에는 주주가 아닌자에게 배정하는 방식으로 신주를 발행할 수없다. 1. 회사가 영업인가를 받은 날 또는 등록한 날로부터 1년 6개월 이내에 영업인가 또는 등록 신청시 국토교통부장관에게 제출한 신주발행계획에 따라 신주를 발행하는 경우 2. 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장법 제165조의 6 규정에 의하여 일반공모 증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 신주 발행 당시 주주 전원이 동의하는 경우 ④ 제2항 및 제3항의 규정에 불구하고, 제11조에 의하여 회사의 주식이 상장된 이후에는 발행주식총수의 100분의 40을 초과하지 않는 범위 내에서 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 이사회는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다, 이 경우 상장 이전에 발행된 주식의 수는 위 한도에서 차감하지 아니한다. |
| 결산일 | 4월 30일 / 7월 31일 / 10월 31일 / 1월 31일 |
| 정기주주총회 | 매 사업년도 종료후 3개월 이내 |
| 주주명부폐쇄시기 | 매 결산기 최종일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 정하며, 그 날의 2주간 전에 기준일 설정을 공고하여야 한다. |
| 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 | 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야할 권리를 전자등록한다 |
| 명의개서대리인 | 한국예탁결제원 |
| 주주의 특전 | - |
| 공고방법 | 회사의 인터넷 홈페이지 |
라.주주총회 의사록 요약
| 회차 | 주총일자 | 안 건 | 결의내용 | 비 고 |
| 1 | 정기주주총회(2026.07.24) | 제1호 의안: 제14기 재무제표 승인의 건제2호 의안: 제14기 현금배당 결의의 건제3호 의안: 제15기 자본잉여금 전입의 건제4호 의안: 감사 선임의 건제5호 의안: 자산보관계약 변경 승인의 건(대한토지신탁)제6호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성생명서비스)제7호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성생명)제8호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성화재)제9호 의안: 특별관계자와 임대차계약 승계의 건(삼성카드)제10호 의안: 부동산관리 및 시설관리(PM/FM)체결의 건제11호 의안: 제15기 이사보수 승인의 건제12호 의안: 제15기 감사보수 승인의 건 | 가결 | - |
VII. 주주에 관한 사항
가.최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 주, %) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 삼성생명보험㈜ | 최대주주 본인 | 보통주 | 17,762,406 | 19.51 | 17,762,406 | 19.51 | - |
| 삼성화재해상보험㈜ | 기업집단에 의한 계열회사 | 보통주 | 17,055,679 | 18.73 | 17,055,679 | 18.73 | - |
| ㈜에스원 | 기업집단에 의한 계열회사 | 보통주 | 600,000 | 0.66 | 600,000 | 0.66 | - |
| 계 | 보통주 | 35,418,085 | 38.90 | 35,418,085 | 38.90 | - | |
| - | - | - | - | - | - | ||
주1) 위 주주현황은 2026.07.31자 기준 주주명부를 바탕으로 작성하였습니다.
나.최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | ||
| 삼성생명보험㈜ | 75,305 | 홍원학 | 0.00 | - | - | 삼성물산㈜ | 19.34 |
| - | - | - | - | - | - | ||
주1) 삼성생명이 공시한 제70기 사업보고서 기준으로 작성
(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | 삼성생명보험 주식회사 |
| 자산총계 | 371,424,249 |
| 부채총계 | 288,123,252 |
| 자본총계 | 83,300,997 |
| 매출액 | 14,719,366 |
| 영업이익 | 1,357,813 |
| 당기순이익 | 1,240,307 |
주1) K-IFRS(한국채택국제회계기준) 연결재무제표 기준으로 작성(IFRS17적용)주2) 매출액은 보험 및 투자서비스 수익, 당기순이익은 당기연결순이익을 기재주3) '26.03.31 기준으로 작성
(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 - 삼성생명보험㈜은 인보험 및 그와 관련된 재보험계약 등을 주요 영업목적으로 하 는 생명보험회사로, 보험업법 및 기타 법령 등에 근거하여 사업을 영위하고 있습 니다. 또한, 주요 종속기업인 삼성카드㈜는 여신전문금융업(신용카드업ㆍ시설대 여업ㆍ할부금융업 등)을 영위하는 여신전문금융회사로, 여신전문금융업법 및 기 타 관계법령에 근거하여 사업을 영위하고 있습니다.☞ 최대주주에 대한 자세한 사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시된삼성생명보험㈜의 사업(분ㆍ반기)보고서를 참조하시기 바랍니다
다.최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 (1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | ||
| 삼성물산주식회사 | 107,942 | 오세철 | 0.00 | - | - | 이재용 | 22.01 |
| 정해린 | 0.00 | - | - | - | - | ||
| 이재언 | 0.00 | - | - | - | - | ||
주1) 삼성물산이 공시한 최대주주등소유주식변동신고서 기준으로 작성('26.6.29 공시)
주2) 출자자수는 삼성물산 제62기 사업보고서 기준으로 작성('25.12.31 기준)
(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | 삼성물산 주식회사 |
| 자산총계 | 105,087,411 |
| 부채총계 | 34,971,589 |
| 자본총계 | 70,115,822 |
| 매출액 | 10,465,823 |
| 영업이익 | 720,364 |
| 당기순이익 | 1,085,870 |
주1) 한국채택국제회계기준(K-IFRS-연결재무제표 기준으로 작성주2) '26.03.31 기준으로 작성 (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 - 당사 최대주주(삼성생명보험주식회사)의 최대주주인 삼성물산 주식회사는 서울특 별시 강동구 상일로6길26(상일동)에 소재하며, 영위하는 사업부문은 국내외의 건 축, 토목, 플랜트, 주택 분야의 사업을 영위하고 있는 건설부문과 자원개발, 철강, 화학, 산업소재, 섬유 등 다양한 방면에서 국제무역을 하고 있는 상사부문, 의류제 품 제조, 판매사업과 모제품(직물)가공, 판매사업을 하는 패션부문, 조경사업과 에 버랜드(드라이파크), 캐리비안베이(워터파크), 골프장 및 전문급식, 식자재유통사 업(삼성웰스토리)을 영위 운영하는 리조트부문, 바이오 의약품 위탁생산사업 및 바이오시밀러 사업으로 구성되어 있습니다.
☞ 최대주주의 최대주주에 대한 자세한 사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시된 삼성물산㈜의 사업(분ㆍ반기)보고서를 참조하시기 바랍니다 라. 최대주주 변동내역
- 당기 중 당사의 최대주주 변동 내역은 없습니다. 마. 주식 소유현황 (1) 5% 이상 주주에 관한 사항
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 주) |
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | 삼성화재해상보험㈜ | 17,055,679 | 18.73 | - |
| 신한은행(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자신탁(재간접형)) | 11,826,730 | 12.99 | - | |
| 새마을금고중앙회 | 7,600,000 | 8.35 | - | |
| 교보생명보험㈜ | 5,889,391 | 6.47 | - | |
| 한화생명보험㈜ | 5,400,000 | 5.93 | - | |
| 우리사주조합 | - | - | - | |
주1) 위 주주현황은 2026.07.31 기준 주주명부 및 본 보고서 기준일 현재 금융감독원 전자 공시스템(www.dart.fss.or.kr)에 공시된 사항 등을 바탕으로 작성되었습니다. (2) 소액주주현황
소액주주현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 주) |
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | ||
| 소액주주 | 7,395 | 7,409 | 99.81 | 13,227,969 | 91,050,000 | 14.53 | - |
주1) 소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말합니다.
바. 최근 6개월간의 주가 및 주식 거래 실적 - 최근 6개월간의 주가와 거래실적은 다음과 같습니다.
| (단위 : 원, 주) |
| 구분 | 2026.02 | 2026.03 | 2026.04 | 2026.05 | 2026.06 | 2026.07 | |
| 주가(보통주) | 최고 | 5,540 | 5,550 | 7,350 | 5,930 | 5,800 | 5,620 |
| 최저 | 4,880 | 4,855 | 5,320 | 5,030 | 4,720 | 5,310 | |
| 평균 | 5,164 | 5,373 | 6,244 | 5,482 | 5,263 | 5,463 | |
| 월간거래량 | 최고 | 497,684 | 204,408 | 1,188,489 | 276,980 | 405,832 | 72,357 |
| 최저 | 47,803 | 48,932 | 43,754 | 84,268 | 30,950 | 18,090 | |
| 월계 | 2,040,729 | 2,102,257 | 4,460,902 | 2,630,500 | 2,558,305 | 943,436 | |
주1) 상기의 주가(최고, 최저, 평균)는 종가 기준입니다.
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
가. 임원 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 주) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
| 이명규 | 남 | 1965년 05월 | 대표이사 | 사내이사 | 비상근 | 대표이사 | 前) 삼성생명 부동산사업부장前) 삼성SRA자산운용 운용본부장 | - | - | - | 2024.10~현재 | 2027년 10월 29일 |
| 나기원 | 남 | 1947년 05월 | 기타비상무이사 | 기타비상무이사 | 비상근 | 기타비상무이사 | 나기원 법무사사무소 법무사 | - | - | - | 2025.07~현재 | 2028년 07월 25일 |
| 임승철 | 남 | 1970년 10월 | 기타비상무이사 | 기타비상무이사 | 비상근 | 기타비상무이사 | 나기원 법무사사무소 부장 | - | - | - | 2025.07~현재 | 2028년 07월 25일 |
| 손정훈 | 남 | 1970년 07월 | 감사 | 감사 | 비상근 | 감사 | 대영회계법인 회계사 | - | - | - | 2026.07~현재 | 2029년 07월 24일 |
주1) 회사 정관에 따라 이사의 임기는 3년으로 합니다. 다만, 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기주주총회 전에 만료되는 경우에는 그 정기주주총회 의 종료시까지 임기가 연장됩니다. 주2) 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회의 종료시까지 지로 합니다.
나.직원 등 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 원) |
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | |||||
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | |||||||||||
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | ||||||||||
| - | 남 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
- 부동산투자회사법에 따라 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당사항 없습니다.
다.미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 원) |
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 | - | - | - | - |
- 해당사항 없습니다.
2. 임원의 보수 등
| <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> |
1. 주주총회 승인금액
| (단위 : 천원) |
| 사업연도 | 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 당기 | 대표이사 | 1 | 3,000 | - 대표이사 : 100만원/월 |
| 기타비상무이사 | 2 | - | - 기타비상무이사 2인: 무보수 | |
| 감사 | 1 | 1,500 | - 감사 : 50만원/월 | |
| 전기 | 대표이사 | 1 | 3,000 | - 대표이사 : 100만원/월 |
| 기타비상무이사 | 2 | - | - 기타비상무이사 2인: 무보수 | |
| 감사 | 1 | 1,500 | - 감사 : 50만원/월 | |
| 전전기 | 대표이사 | 1 | 3,000 | - 대표이사 : 100만원/월 |
| 기타비상무이사 | 2 | - | - 기타비상무이사 2인: 무보수 | |
| 감사 | 1 | 1,500 | - 감사 : 50만원/월 |
※ 당사는 3개월 법인(1월, 4월, 7월, 10월)입니다.
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
| (단위 : 천원, 주) |
| 사업연도 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 보수총액 중주식기준보상지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | |||||||||
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | ||||||
| 당기 | 4 | 4,500 | 1,125 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | 4 | 4,500 | 1,125 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전전기 | 4 | 4,500 | 1,125 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 당사는 3개월 법인(1월, 4월, 7월, 10월)입니다.
2-2. 유형별
| (단위 : 천원, 주) |
| 구 분 | 사업연도 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 보수총액 중주식기준보상지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | ||||||||||
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | |||||||
| 등기이사(독립(사외)이사***,감사위원회 위원 제외) | 당기 | 3 | 3,000 | 1,000 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | 3 | 3,000 | 1,000 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | 3 | 3,000 | 1,000 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 독립(사외)이사***(감사위원회 위원 제외) | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사위원회 위원 | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사 | 당기 | 1 | 1,500 | 1,500 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | 1 | 1,500 | 1,500 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | 1 | 1,500 | 1,500 | - | - | - | - | - | - | - | |
*** 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
※ 당사는 3개월 법인(1월, 4월, 7월, 10월)입니다.
2-3. 소득 종류별
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 사업연도 | 급여 | 상여 | 주식매수선택권행사이익 | 그 외주식기준보상 지급액 | 기타근로 소득 | 퇴직소득 | 기타소득 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 등기이사(독립(사외)이사*,감사위원회 위원 제외) | 당기 | 3,000 | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | 3,000 | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | 3,000 | - | - | - | - | - | - | |
| 독립(사외)이사*(감사위원회 위원 제외) | 당기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사위원회 위원 | 당기 | - | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 감사 | 당기 | 1,500 | - | - | - | - | - | - |
| 전기 | 1,500 | - | - | - | - | - | - | |
| 전전기 | 1,500 | - | - | - | - | - | - |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
※ 당사는 3개월 법인(1월, 4월, 7월, 10월)입니다.-상기 급여는 매월 지급 및 사업연도 근로소득 기준입니다.-상기 등기이사 급여는 대표이사 및 기타비상무이사 2인, 총3인의 합계입니다.
3. 이사ㆍ감사의 보수지급기준 등
3-1. 이사ㆍ감사의 보수지급기준
| 구 분 | 보수 종류 | 보수 명칭 | 지급 기준 |
|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | 급여 | 급여 | 주주총회에서 승인된 금액을 월별로 지급 |
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 감사위원회 위원 | - | - | - |
| - | - | - | |
| 감사 | 급여 | 급여 | 주주총회에서 승인된 금액을 월별로 지급 |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
1. 개인별 보수지급금액- 해당사항 없음
| (단위 : 원, 주) |
| 이름 | 사업연도 | 직위 | 보수총액 | 보수총액 중주식기준보상 지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수량 | 금액 | 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | |||||||||
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 행사가격 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | ||||||||
| - | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
1-1. 주식매수선택권 부여 현황
| (기준일 : | - | ) | (단위 : 원, 주) |
| 이름 | 부여일 | 부여방법 | 주식의종류 | 최초부여수량 | 당기변동수량 | 총변동수량 | 기말미행사수량 | 행사기간 | 행사가격 | 의무보유여부 | 의무보유기간 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 | ||||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
1-2. 그 외 주식기준보상 부여 현황
| (기준일 : | - | ) | (단위 : 주) |
| 이름 | 부여일/지급일(취소일) | 명칭 | 신규부여수량 | 누적부여수량 | 당기주식지급수량 | 누적변동수량 | 기말미지급수량 | 가득조건 | 지급시기 | 부여근거 및절차 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지급 | 취소 | ||||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
2. 산정기준 및 방법- 해당사항 없음
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액- 해당사항 없음
| (단위 : 원, 주) |
| 이름 | 사업연도 | 직위 | 보수총액 | 보수총액 중주식기준보상 지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | 비고 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수량 | 금액 | 주식매수선택권 | 그 외주식기준 보상 | |||||||||
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 행사가격 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** | ||||||||
| - | 당기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| 전전기 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
1-1. 주식매수선택권 부여 현황
| (기준일 : | - | ) | (단위 : 원, 주) |
| 이름 | 부여일 | 부여방법 | 주식의종류 | 최초부여수량 | 당기변동수량 | 총변동수량 | 기말미행사수량 | 행사기간 | 행사가격 | 의무보유여부 | 의무보유기간 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 | ||||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
1-2. 그 외 주식기준보상 부여 현황
| (기준일 : | - | ) | (단위 : 주) |
| 이름 | 부여일/지급일(취소일) | 명칭 | 신규부여수량 | 누적부여수량 | 당기주식지급수량 | 누적변동수량 | 기말미지급수량 | 가득조건 | 지급시기 | 부여근거 및절차 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지급 | 취소 | ||||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
2. 산정기준 및 방법- 해당사항 없음
IX. 계열회사 등에 관한 사항
가. 기업집단에 소속된 회사 당사는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」상 삼성그룹에 속한 계열회사로서,2026년 반기말 현재 삼성그룹에는 총 68개의 계열회사가 있습니다.이 중 상장사는 당사를 포함하여 총 18개사이며 비상장사는 50개사입니다.
| (기준일 : | 2026년 06월 30일 | ) | (단위 : 사) |
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | ||
|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| 삼성 | 18 | 50 | 68 |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
나. 계열회사간 출자현황
(1) 국내법인
| (2026년 6월말 현재, 보통주 기준) (단위 : %) |
| 피출자회사출자회사 | 삼성물산(주) | 삼성바이오로직스(주) | 삼성생명보험(주) | 삼성에스디아이(주) | 삼성에스디에스(주) | 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주) | 삼성에피스홀딩스(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 43.1 | 19.3 | 17.1 | 43.1 | |||
| 삼성생명보험(주) | 0.1 | 0.0 | 0.1 | 0.0 | 19.5 | 0.0 | |
| 삼성에스디아이(주) | |||||||
| 삼성에스디에스(주) | |||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | |||||||
| 삼성전자(주) | 31.2 | 19.4 | 22.6 | 31.2 | |||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | 18.7 | ||||||
| (주)에스원 | 0.7 | ||||||
| (주)제일기획 | |||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 0.1 | 74.3 | 19.3 | 19.5 | 39.7 | 38.9 | 74.3 |
| 피출자회사출자회사 | 삼성이앤에이(주) | 삼성전기(주) | 삼성전자(주) | 삼성중공업(주) | 삼성증권(주) | 삼성카드(주) | 삼성화재해상보험(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 7.0 | 5.1 | 0.1 | ||||
| 삼성생명보험(주) | 0.1 | 0.1 | 8.6 | 3.0 | 29.4 | 71.9 | 15.9 |
| 삼성에스디아이(주) | 11.7 | 0.4 | |||||
| 삼성에스디에스(주) | |||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | 2.1 | ||||||
| 삼성전자(주) | 23.7 | 15.2 | |||||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | 0.2 | 1.5 | |||||
| (주)에스원 | |||||||
| (주)제일기획 | 0.1 | ||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 19.0 | 23.8 | 15.2 | 20.8 | 29.4 | 71.9 | 15.9 |
| 피출자회사출자회사 | (주)멀티캠퍼스 | (주)에스원 | (주)제일기획 | (주)호텔신라 | 디앤엠세일즈앤마케팅코리아㈜ | 삼성노블라이프㈜ | 삼성디스플레이(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | |||||||
| 삼성생명보험(주) | 0.0 | 5.4 | 0.1 | 7.3 | 100.0 | ||
| 삼성에스디아이(주) | 11.0 | 0.1 | 15.2 | ||||
| 삼성에스디에스(주) | 62.4 | ||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | |||||||
| 삼성전자(주) | 25.2 | 5.1 | 84.8 | ||||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | 1.3 | 3.1 | |||||
| 삼성카드(주) | 1.9 | 3.0 | 1.3 | ||||
| 삼성화재해상보험(주) | 1.0 | ||||||
| (주)에스원 | |||||||
| (주)제일기획 | |||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | 100.0 | ||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 62.4 | 20.6 | 28.3 | 16.9 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 피출자회사출자회사 | 삼성메디슨(주) | 삼성바이오에피스(주) | 삼성벤처투자(주) | 삼성생명서비스손해사정(주) | 삼성선물(주) | 삼성액티브자산운용(주) | 삼성에스알에이자산운용(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 16.7 | ||||||
| 삼성생명보험(주) | 99.8 | 100.0 | |||||
| 삼성에스디아이(주) | 16.3 | ||||||
| 삼성에스디에스(주) | |||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성전기(주) | 17.0 | ||||||
| 삼성전자(주) | 68.5 | 16.3 | |||||
| 삼성중공업(주) | 17.0 | ||||||
| 삼성증권(주) | 16.7 | 100.0 | |||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | |||||||
| (주)에스원 | |||||||
| (주)제일기획 | |||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 68.5 | 100.0 | 100.0 | 99.8 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 피출자회사출자회사 | 삼성웰스토리(주) | 삼성자산운용(주) | 삼성전자로지텍(주) | 삼성전자서비스(주) | 삼성전자서비스씨에스(주) | 삼성전자판매(주) | 삼성카드고객서비스(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성생명보험(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성에스디아이(주) | |||||||
| 삼성에스디에스(주) | |||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | |||||||
| 삼성전자(주) | 100.0 | 99.3 | 100.0 | ||||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성화재해상보험(주) | |||||||
| (주)에스원 | |||||||
| (주)제일기획 | |||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | 100.0 | ||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 99.3 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 피출자회사출자회사 | 삼성코닝어드밴스드글라스(유) | 삼성헤지자산운용(주) | 삼성화재서비스손해사정(주) | 삼성화재애니카손해사정(주) | 세메스(주) | 수원삼성축구단(주) | 스테코(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | |||||||
| 삼성생명보험(주) | |||||||
| 삼성에스디아이(주) | |||||||
| 삼성에스디에스(주) | |||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | |||||||
| 삼성전자(주) | 91.5 | 70.0 | |||||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | 100.0 | 100.0 | |||||
| (주)에스원 | |||||||
| (주)제일기획 | 100.0 | ||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | 50.0 | ||||||
| 삼성자산운용(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 50.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 91.5 | 100.0 | 70.0 |
| 피출자회사출자회사 | 신라에이치엠(주) | 아이파크신라면세점(주) | 에스디플렉스(주) | 에스비티엠(주) | 에스원씨알엠(주) | 에스유머티리얼스(주) | 에스코어(주) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | |||||||
| 삼성생명보험(주) | |||||||
| 삼성에스디아이(주) | 50.0 | ||||||
| 삼성에스디에스(주) | 81.8 | ||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | |||||||
| 삼성전자(주) | |||||||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | |||||||
| (주)에스원 | 100.0 | 0.6 | |||||
| (주)제일기획 | 5.2 | ||||||
| (주)호텔신라 | 100.0 | 50.0 | 100.0 | ||||
| 삼성디스플레이(주) | 50.0 | ||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | 0.5 | ||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 100.0 | 50.0 | 50.0 | 100.0 | 100.0 | 50.0 | 88.1 |
| 피출자회사출자회사 | 에스티엠(주) | 에피스넥스랩㈜ | 오픈핸즈(주) | 제일패션리테일(주) | 플랙트그룹코리아(주) | (주)미라콤아이앤씨 | (주)미래로시스템 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성생명보험(주) | |||||||
| 삼성에스디아이(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성에스디에스(주) | 100.0 | 83.6 | |||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | 100.0 | ||||||
| 삼성전기(주) | |||||||
| 삼성전자(주) | |||||||
| 삼성중공업(주) | |||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | |||||||
| (주)에스원 | 0.6 | ||||||
| (주)제일기획 | 5.4 | ||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | 100.0 | ||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 89.6 | 0.0 |
| 피출자회사출자회사 | (주)삼성글로벌리서치 | (주)삼성라이온즈 | (주)삼성생명금융서비스 | (주)삼성화재금융서비스보험대리점 | (주)삼우종합건축사사무소 | (주)서울레이크사이드 | (주)시큐아이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 1.0 | 100.0 | 100.0 | 8.7 | |||
| 삼성생명보험(주) | 14.8 | 100.0 | |||||
| 삼성에스디아이(주) | 29.6 | ||||||
| 삼성에스디에스(주) | 56.5 | ||||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||||
| 삼성전기(주) | 23.8 | ||||||
| 삼성전자(주) | 29.8 | ||||||
| 삼성중공업(주) | 1.0 | ||||||
| 삼성증권(주) | |||||||
| 삼성카드(주) | |||||||
| 삼성화재해상보험(주) | 100.0 | ||||||
| (주)에스원 | |||||||
| (주)제일기획 | 67.5 | ||||||
| (주)호텔신라 | |||||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||||
| 삼성자산운용(주) | |||||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||||
| Harman International Industries, Inc. | |||||||
| 計 | 100.0 | 67.5 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 65.2 |
| 피출자회사출자회사 | (주)씨브이네트 | (주)에스에이치피코퍼레이션 | (주)하만인터내셔널코리아 | (주)휴먼티에스에스 | (주)희망별숲 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성물산(주) | 40.1 | ||||
| 삼성생명보험(주) | |||||
| 삼성에스디아이(주) | |||||
| 삼성에스디에스(주) | 9.4 | ||||
| 삼성에피스홀딩스(주) | |||||
| 삼성전기(주) | |||||
| 삼성전자(주) | 100.0 | ||||
| 삼성중공업(주) | |||||
| 삼성증권(주) | |||||
| 삼성카드(주) | |||||
| 삼성화재해상보험(주) | |||||
| (주)에스원 | 100.0 | ||||
| (주)제일기획 | |||||
| (주)호텔신라 | 100.0 | ||||
| 삼성디스플레이(주) | |||||
| 삼성자산운용(주) | |||||
| 삼성전자서비스(주) | |||||
| (주)미라콤아이앤씨 | |||||
| D&M Holdings, Inc. | |||||
| FlaktGroup Holding GmbH | |||||
| Harman International Industries, Inc. | 100.0 | ||||
| 計 | 49.5 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
(2) 해외법인
| (2026년 6월말 현재, 보통주 기준) (단위 : %) |
| 출자회사 | 피출자회사 | 지분율(%) |
| (주)삼우종합건축사사무소 | SAMOO AUSTIN INC | 100.0 |
| (주)삼우종합건축사사무소 | SAMOO HU Designer and Engineering Services Limited | 100.0 |
| (주)삼우종합건축사사무소 | SAMOO DESIGNERS & ENGINEERS INDIA PRIVATE LIMITED | 100.0 |
| (주)삼우종합건축사사무소 | SAMOO (KL) SDN. BHD. | 100.0 |
| (주)삼우종합건축사사무소 | SAMOO Design Consulting Co.,Ltd | 100.0 |
| Samsung C&T America Inc. | Samsung Solar Construction Inc. | 100.0 |
| Samsung C&T America Inc. | QSSC, S.A. de C.V. | 20.0 |
| Samsung C&T America Inc. | Samsung Solar Energy LLC | 100.0 |
| Samsung C&T America Inc. | Equipment Trading Solutions Group, LLC | 70.0 |
| Samsung C&T America Inc. | SAMSUNG C&T CHARGING SOLUTIONS LLC | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SP Armow Wind Ontario LP | 50.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE GRW EPC GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE SKW EPC GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE WIND PA GP INC. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE WIND PA LP | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | Samsung C&T Ontario 1 Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | Samsung C&T Ontario 2 Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE GRS Holdings GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE GRS Holdings LP | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE K2 EPC GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE KS HOLDINGS GP INC. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE KS HOLDINGS LP | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SP Belle River Wind LP | 42.5 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Armow EPC GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | North Kent Wind 1 LP | 35.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Wind GP Holding Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | South Kent Wind LP Inc. | 50.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | Grand Renewable Wind LP Inc. | 45.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Solar Development GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Windsor Holdings GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Southgate Holdings GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Solar Construction Management GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE BRW EPC GP INC. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE North Kent 1 GP Holdings Inc | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Belle River GP Holdings Inc | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE NK1 EPC GP Inc | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Summerside Construction GP Inc. | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | SRE Summerside Construction LP | 100.0 |
| Samsung Renewable Energy Inc. | Nuevo SRE Inc. | 100.0 |
| SP Armow Wind Ontario GP Inc | SP Armow Wind Ontario LP | 0.0 |
| Samsung C&T Oil & Gas Parallel Corp. | PLL Holdings LLC | 83.6 |
| SRE WIND PA GP INC. | SRE WIND PA LP | 0.0 |
| SRE GRS Holdings GP Inc. | Grand Renewable Solar GP Inc. | 50.0 |
| SRE GRS Holdings GP Inc. | SRE GRS Holdings LP | 0.0 |
| SRE KS HOLDINGS GP INC. | KINGSTON SOLAR GP INC. | 50.0 |
| SRE KS HOLDINGS GP INC. | SRE KS HOLDINGS LP | 0.0 |
| SP Belle River Wind GP Inc | SP Belle River Wind LP | 0.0 |
| SRE Wind GP Holding Inc. | SP Armow Wind Ontario GP Inc | 50.0 |
| SRE Wind GP Holding Inc. | South Kent Wind GP Inc. | 50.0 |
| SRE Wind GP Holding Inc. | Grand Renewable Wind GP Inc. | 50.0 |
| South Kent Wind GP Inc. | South Kent Wind LP Inc. | 0.0 |
| Grand Renewable Wind GP Inc. | Grand Renewable Wind LP Inc. | 0.0 |
| North Kent Wind 1 GP Inc | North Kent Wind 1 LP | 0.0 |
| SRE North Kent 1 GP Holdings Inc | North Kent Wind 1 GP Inc | 50.0 |
| SRE Belle River GP Holdings Inc | SP Belle River Wind GP Inc | 50.0 |
| SRE Summerside Construction GP Inc. | SRE Summerside Construction LP | 0.0 |
| Samsung Solar Energy LLC | Samsung Solar Energy 1 LLC | 100.0 |
| Samsung Solar Energy LLC | Samsung C&T Renewables, LLC | 100.0 |
| Samsung Solar Energy LLC | Samsung Solar Energy 3, LLC | 100.0 |
| Samsung C&T Renewables, LLC | 5S ENERGY HOLDINGS, LLC | 50.0 |
| Samsung C&T Renewables, LLC | EnerCrest LLC | 50.0 |
| Samsung C&T Deutschland GmbH | SungEel Recycling Park Thuringen GmbH | 50.0 |
| Samsung C&T Deutschland GmbH | POSS-SLPC, S.R.O | 20.0 |
| Samsung C&T Deutschland GmbH | Solluce Romania 1 B.V. | 20.0 |
| Samsung C&T Deutschland GmbH | Samsung C&T Renewable Energy Europe GmbH | 100.0 |
| Samsung C&T Deutschland GmbH | S.C. Otelinox S.A | 99.9 |
| Samsung C&T Corporation Poland LLC | Samsung C&T Corporation Romania S.R.L | 100.0 |
| Samsung C&T Renewable Energy Europe GmbH | Arteus Partner I HoldCo GmbH & Co. KG | 50.0 |
| Samsung C&T Renewable Energy Europe GmbH | Arteus Partner I GP GmbH | 50.0 |
| Samsung C&T Renewable Energy Europe GmbH | SREU Management GmbH | 100.0 |
| Samsung C&T Renewable Energy Europe GmbH | SREU 1 GmbH & Co. KG | 100.0 |
| Samsung C&T (KL) Sdn.,Bhd. | VISTA SV SOLAR 1 SDN. BHD. | 1.0 |
| Samsung C&T Corporation Thai Co., Ltd. | S&S Ventures Co., Ltd | 49.0 |
| Samsung C&T Corporation Thai Co., Ltd. | SCTI Ventures Co., Ltd. | 49.0 |
| Samsung C&T Singapore Pte., Ltd. | Samsung Chemtech Vina LLC | 48.3 |
| Samsung C&T Singapore Pte., Ltd. | Samsung C&T Thailand Co., Ltd | 0.2 |
| Samsung C&T Singapore Pte., Ltd. | Malaysia Samsung Steel Center Sdn.Bhd | 30.0 |
| Samsung C&T Singapore Pte., Ltd. | S&G Biofuel PTE.LTD | 12.6 |
| S&G Biofuel PTE.LTD | PT. Gandaerah Hendana | 95.0 |
| S&G Biofuel PTE.LTD | PT. Inecda | 95.0 |
| Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | VISTA CONTRACTING AND DEVELOPMENT BANGLADESH LTD. | 100.0 |
| Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | Vista NEXT Limited | 51.0 |
| Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | CME - VISTA JOINT STOCK COMPANY | 51.0 |
| Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | VISTA SV SOLAR 1 SDN. BHD. | 79.0 |
| Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | WELVISTA COMPANY LIMITED | 30.0 |
| CHEIL HOLDING INC. | SAMSUNG CONST. CO. PHILS. | 75.0 |
| CME - VISTA JOINT STOCK COMPANY | CME-VISTA ONE COMPANY LIMITED | 100.0 |
| Samsung C&T Hongkong Ltd. | Samsung C&T Thailand Co., Ltd | 6.8 |
| Samsung C&T Hongkong Ltd. | SAMSUNG TRADING (SHANGHAI) CO., LTD | 100.0 |
| Samsung C&T Hongkong Ltd. | Samsung Precision Stainless Steel(pinghu) Co.,Ltd. | 45.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Japan Corporation | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung R&D Institute Japan Co. Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics America, Inc. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Canada, Inc. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V. | 63.6 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics (UK) Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Holding GmbH | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Iberia, S.A. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics France S.A.S | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Italia S.P.A. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Europe Logistics B.V. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Benelux B.V. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Polska, SP.Zo.o | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Portuguesa, Unipessoal, Lda. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Nordic Aktiebolag | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Austria GmbH | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Slovakia s.r.o | 51.4 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Display (M) Sdn. Bhd. | 75.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics (M) Sdn. Bhd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Vina Electronics Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Asia Pte. Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung India Electronics Private Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung R&D Institute India-Bangalore Private Limited | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Australia Pty. Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | PT Samsung Electronics Indonesia | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Thai Samsung Electronics Co., Ltd. | 91.8 |
| 삼성전자(주) | Samsung Malaysia Electronics (SME) Sdn. Bhd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Semiconductor Asia Holdings Pte. Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Hong Kong Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd. | 69.1 |
| 삼성전자(주) | Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Suzhou Semiconductor Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Taiwan Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Tianjin Samsung Telecom Technology Co., Ltd. | 90.0 |
| 삼성전자(주) | Shanghai Samsung Semiconductor Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Suzhou Computer Co., Ltd. | 73.7 |
| 삼성전자(주) | Samsung Semiconductor (China) R&D Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung (China) Semiconductor Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung SemiConductor Xian Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Gulf Electronics Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Egypt S.A.E | 0.1 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics South Africa(Pty) Ltd. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A. | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Eletronica da Amazonia Ltda. | 87.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Argentina S.A. | 98.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Chile Limitada | 4.1 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Rus Company LLC | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Samsung Electronics Rus Kaluga LLC | 100.0 |
| 삼성전자(주) | Tianjin Samsung LED Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성바이오로직스(주) | Samsung Biologics America, Inc. | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | Samsung Bioepis United States Inc. | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | SAMSUNG BIOEPIS UK LIMITED | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | Samsung Bioepis NL B.V. | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | Samsung Bioepis CH GmbH | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | Samsung Bioepis PL Sp. z o.o. | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | SAMSUNG BIOEPIS AU PTY LTD | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | SAMSUNG BIOEPIS NZ LIMITED | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | SAMSUNG BIOEPIS IL LTD | 100.0 |
| 삼성바이오에피스(주) | SAMSUNG BIOEPIS BR PHARMACEUTICAL LTDA | 100.0 |
| 삼성디스플레이(주) | Intellectual Keystone Technology LLC | 41.9 |
| 삼성디스플레이(주) | Samsung Display America Holdings, Inc | 100.0 |
| 삼성디스플레이(주) | Samsung Display Vietnam Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성디스플레이(주) | Samsung Display Noida Private Limited | 100.0 |
| 삼성디스플레이(주) | Samsung Display Dongguan Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성디스플레이(주) | Samsung Display Tianjin Co., Ltd. | 95.0 |
| 삼성디스플레이(주) | Novaled GmbH | 9.9 |
| 삼성에피스홀딩스 주식회사 | Samsung Bioepis(China) Co.,Ltd | 100.0 |
| 세메스(주) | SEMES America, Inc. | 100.0 |
| 세메스(주) | SEMES (XIAN) Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성메디슨(주) | Sonio SAS | 100.0 |
| D&M Holdings, Inc. | D&M Digital Audio Trading (Shanghai) Ltd. | 100.0 |
| D&M Holdings, Inc. | Marantz Shanghai Trading Ltd. | 51.0 |
| D&M Holdings, Inc. | D&M Sales & Marketing Taiwan Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung HME America, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung Lennox HVAC North America, LLC | 50.1 |
| Samsung Electronics America, Inc. | SmartThings, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung Oak Holdings, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Joyent, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Xealth Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | TeleWorld Solutions, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung Semiconductor, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung Research America, Inc | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung Electronics Home Appliances America, LLC | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Samsung International, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics America, Inc. | Harman International Industries, Inc. | 100.0 |
| Samsung Semiconductor, Inc. | Samsung Federal, Inc. | 100.0 |
| Samsung Semiconductor, Inc. | Samsung Austin Semiconductor LLC. | 100.0 |
| Samsung Electronics Canada, Inc. | AdGear Technologies Inc. | 100.0 |
| Samsung Research America, Inc | SAMSUNG NEXT LLC | 100.0 |
| SAMSUNG NEXT LLC | SAMSUNG NEXT FUND LLC | 100.0 |
| Samsung International, Inc. | Samsung Mexicana S.A. de C.V | 100.0 |
| Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V. | Samsung Electronics Digital Appliance Mexico, SA de CV | 100.0 |
| Samsung Biologics America, Inc. | Human Genome Sciences, Inc. | 100.0 |
| Samsung Display America Holdings, Inc | eMagin Corporation | 100.0 |
| SEMCO LLC | SEMCO Duct & Acoustical Products Inc | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman International Japan Co., Ltd. | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman International Industries Canada Ltd. | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Becker Automotive Systems, Inc. | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Professional, Inc. | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Roon Labs, LLC | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Viper Holdings Corporation | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Belgium SA | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Finland Oy | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman France SNC | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Red Bend Software SAS | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Inc. & Co. KG | 66.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Connected Services GmbH | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman KG Holding, LLC | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Becker Automotive Systems Italy S.R.L. | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Connected Services Poland Sp.zoo | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman Industries Holdings Mauritius Ltd. | 100.0 |
| Harman International Industries, Inc. | Harman International Mexico, S. de R.L. de C.V. | 99.9 |
| Harman Becker Automotive Systems, Inc. | Harman International Estonia OU | 100.0 |
| Harman Becker Automotive Systems, Inc. | Harman International (Thailand) Co., Ltd. | 99.0 |
| Harman Becker Automotive Systems, Inc. | Harman International Mexico, S. de R.L. de C.V. | 0.1 |
| Harman Professional, Inc. | Harman Singapore Pte. Ltd. | 100.0 |
| Harman Professional, Inc. | Harman International (Thailand) Co., Ltd. | 1.0 |
| Harman Professional, Inc. | Harman da Amazonia Industria Eletronica e Participacoes Ltda. | 0.0 |
| Harman Professional, Inc. | Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda. | 0.0 |
| Viper Holdings Corporation | DEI Holdings, Inc. | 100.0 |
| DEI Holdings, Inc. | DEI Sales, Inc. | 100.0 |
| DEI Sales, Inc. | D&M Holdings, Inc. | 100.0 |
| DEI Sales, Inc. | Sound United, LLC | 100.0 |
| DEI Sales, Inc. | Equity International, LLC | 100.0 |
| DEI Sales, Inc. | B&W Group Ltd | 100.0 |
| DEI Sales, Inc. | Sound United Hong Kong Limited | 100.0 |
| Sound United, LLC | Sound United Canada Inc. | 100.0 |
| Sound United, LLC | Polk Audio, LLC | 100.0 |
| Sound United, LLC | D&M Holdings U.S. Inc. | 100.0 |
| Sound United, LLC | Definitive Technology, LLC | 100.0 |
| Sound United, LLC | D&M Europe B.V | 100.0 |
| Sound United, LLC | Sound United Australia Pty Ltd | 100.0 |
| Sound United, LLC | D&M Sales & Marketing (H.K) Ltd. | 100.0 |
| D&M Holdings U.S. Inc. | Boston Acoustics, Inc. | 100.0 |
| D&M Holdings U.S. Inc. | Denon Electronics (USA), LLC | 100.0 |
| D&M Holdings U.S. Inc. | Digital Networks North America Inc. | 100.0 |
| D&M Holdings U.S. Inc. | Marantz America, LLC | 100.0 |
| D&M Holdings U.S. Inc. | D&M Sales & Marketing Americas, LLC | 100.0 |
| D&M Holdings U.S. Inc. | The Speaker Company | 100.0 |
| Boston Acoustics, Inc. | D&M Premium Sound Solutions, LLC | 100.0 |
| Samsung Electronics (UK) Ltd. | Samsung Semiconductor Europe Limited | 100.0 |
| Samsung Electronics Holding GmbH | Samsung Semiconductor Europe GmbH | 100.0 |
| Samsung Electronics Holding GmbH | Samsung Electronics GmbH | 100.0 |
| Sonio SAS | Sonio Corporation | 100.0 |
| Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd. | Samsung Electronics Czech and Slovak s.r.o. | 31.4 |
| Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd. | Samsung Electronics Slovakia s.r.o | 48.6 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V. | 36.4 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | SAMSUNG ELECTRONICS BALTICS SIA | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics West Africa Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics East Africa Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Saudi Arabia Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Egypt S.A.E | 99.9 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Israel Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Tunisia S.A.R.L | 99.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Pakistan(Private) Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Middle East and North Africa | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics South Africa Production (pty) Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Turkiye | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Industry and Commerce Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Semiconductor Israel R&D Center, Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Levant Co.,Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Maghreb Arab | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Venezuela, C.A. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Eletronica da Amazonia Ltda. | 13.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Chile Limitada | 95.9 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Peru S.A.C. | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Ukraine Company LLC | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung R&D Institute Ukraine | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung R&D Institute Rus LLC | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Central Eurasia LLP | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Caucasus Co. Ltd | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Samsung Electronics Uzbekistan FC LLC | 100.0 |
| Samsung Electronics Benelux B.V. | Corephotonics Ltd. | 100.0 |
| Samsung Electronics Nordic Aktiebolag | Samsung Nanoradio Design Center | 100.0 |
| Stromboli invetissements SAS | Ventilation Holding Sweden AB | 85.0 |
| Fusilli HoldCo AB | Stromboli invetissements SAS | 100.0 |
| Fusilli HoldCo AB | Forvaltnings bolaget Ljungarum HB | 1.0 |
| Fusilli HoldCo AB | Ventilation Holding Sweden AB | 15.0 |
| Fusilli HoldCo AB | Ventilation Holding Finland OY | 100.0 |
| Ventilation Holding Sweden AB | Forvaltnings bolaget Ljungarum HB | 99.0 |
| FlaktGroup Austria GmbH | FlaktGroup Romania s. r. l | 99.0 |
| Flakt Woods SA | Flakt Elve NV | 100.0 |
| FlaktGroup Holding GmbH | Fusilli HoldCo AB | 100.0 |
| FlaktGroup Holding GmbH | FlaktGroup Deutschland GmbH | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Romania s. r. l | 1.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Austria GmbH | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Belgium N. V. . | 99.7 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup CZ a. s. | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Wurzen GmbH | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | SE Electronic GmbH | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup France SAS | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup UK Ltd. | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Netherlands B. V. | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Havalandirma Sanayi A.S. | 100.0 |
| FlaktGroup Deutschland GmbH | FlaktGroup Baltics UAB | 100.0 |
| FlaktGroup Wurzen GmbH | FlaktGroup Belgium N. V. . | 0.3 |
| Ventilation Holding Finland OY | Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | 100.0 |
| Ventilation Holding Finland OY | Flakt Woods ACS S. a. r. l | 100.0 |
| Woods Holdings Ltd. | Flakt Woods Ltd. | 100.0 |
| Woods Holdings Ltd. | FlaktGroup Italy S. p. A. | 0.0 |
| Flakt Woods Ltd. | Woods Air Movement Ltd. | 100.0 |
| Flakt Woods Ltd. | Woods Air Movement GmbH | 100.0 |
| Flakt Woods Ltd. | FlaktGroup Italy S. p. A. | 100.0 |
| Flakt Woods Ltd. | FlaktGroup Singapore Pte. Ltd. | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup Sweden AB | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | Flakt Woods SA | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | Flakt Elve NV | 0.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup A/S | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup Eesti OU | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup Finland OY | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | Woods Holdings Ltd. | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup Ireland Ltd. | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup Latvija SlA | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktGroup Poland Sp. Z. o. o. | 100.0 |
| Flakt Woods ( Luxembourg) S. a. r. l | FlaktWoods LLC | 100.0 |
| Flakt Woods ACS S. a. r. l | SEMCO LLC | 100.0 |
| Flakt Woods ACS S. a. r. l | FlaktGroup India Private Ltd. | 100.0 |
| AKG Acoustics Gmbh | Harman Professional Denmark ApS | 100.0 |
| Harman Professional Denmark ApS | Martin Professional Japan Ltd. | 40.0 |
| Harman Becker Automotive Systems GmbH | Harman International Romania SRL | 0.0 |
| Harman Becker Automotive Systems GmbH | Apostera UA, LLC | 100.0 |
| Harman Holding Gmbh & Co. KG | Harman Becker Automotive Systems GmbH | 100.0 |
| Harman Holding Gmbh & Co. KG | Harman Deutschland GmbH | 100.0 |
| Harman Holding Gmbh & Co. KG | Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft | 100.0 |
| Harman Holding Gmbh & Co. KG | Harman RUS CIS LLC | 100.0 |
| Harman Inc. & Co. KG | Harman Holding Gmbh & Co. KG | 100.0 |
| Harman Inc. & Co. KG | Harman Management Gmbh | 100.0 |
| Harman Inc. & Co. KG | Harman Hungary Financing Ltd. | 100.0 |
| Harman Connected Services GmbH | Harman Connected Services OOO | 100.0 |
| Harman KG Holding, LLC | Harman Inc. & Co. KG | 34.0 |
| Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft | Harman Professional Kft | 100.0 |
| Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft | Harman Consumer Nederland B.V. | 100.0 |
| Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft | Harman International Romania SRL | 100.0 |
| Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft | Red Bend Ltd. | 100.0 |
| Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft | Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda. | 100.0 |
| Harman Hungary Financing Ltd. | Harman International Industries Limited | 100.0 |
| Harman Consumer Nederland B.V. | AKG Acoustics Gmbh | 100.0 |
| Harman Consumer Nederland B.V. | Harman Audio Iberia Espana Sociedad Limitada | 100.0 |
| Harman Consumer Nederland B.V. | Harman Holding Limited | 100.0 |
| Harman Audio Iberia Espana Sociedad Limitada | Harman France SNC | 0.0 |
| Harman International Industries Limited | Harman International Industries PTY Ltd. | 100.0 |
| Harman International Industries Limited | Harman de Mexico, S. de R.L. de C.V. | 100.0 |
| Samsung Electronics Austria GmbH | Samsung Electronics Switzerland GmbH | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Electronics Czech and Slovak s.r.o. | 68.6 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Electronics Romania LLC | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | SAMSUNG Zhilabs, S.L. | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | FlaktGroup Holding GmbH | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Porta Nuova Varesine Building 2 S.r.l. | 49.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Electronics Poland Manufacturing SP.Zo.o | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Electronics Greece S.M.S.A | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Electronics Air Conditioner Europe B.V. | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | FOODIENT LTD. | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | OXFORD SEMANTIC TECHNOLOGIES LIMITED | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Denmark Research Center ApS | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Samsung Cambridge Solution Centre Limited | 100.0 |
| Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A. | Novaled GmbH | 40.0 |
| D&M Europe B.V | D&M Audiovisual Ltd | 100.0 |
| D&M Europe B.V | D&M France SAS | 100.0 |
| D&M Europe B.V | D&M Germany GmbH | 100.0 |
| D&M Europe B.V | Marantz Italy Srl | 51.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Group Belgium B.V | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Loudspeakers Nederland B.V | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Loudspeakers Group Espana S.A | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Loudspeakers Ltd | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Group (Schweiz) GmbH | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Group Germany GmbH | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Group France SARL | 100.0 |
| B&W Group Ltd | Bowers & Wilkins Ltd | 100.0 |
| B&W Group Ltd | Sound United Sales & Marketing Australia Pty Limited | 100.0 |
| B&W Group Ltd | Bowers & Wilkins Trading Zhuhai Company Ltd. | 100.0 |
| B&W Group Ltd | B&W Group Asia Limited | 100.0 |
| Samsung Electronics Singapore Pte. Ltd. | Samsung Electronics Display (M) Sdn. Bhd. | 25.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics Japan Co., Ltd. | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics Singapore Pte. Ltd. | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics New Zealand Limited | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics Philippines Corporation | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung R&D Institute BanglaDesh Limited | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics Vietnam Co., Ltd. | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics Vietnam THAINGUYEN Co., Ltd. | 100.0 |
| Samsung Asia Pte. Ltd. | Samsung Electronics HCMC CE Complex Co., Ltd. | 100.0 |
| Samsung India Electronics Private Ltd. | Samsung Nepal Services Pvt, Ltd | 100.0 |
| Samsung India Electronics Private Ltd. | Red Brick Lane Marketing Solutions Pvt. Ltd. | 100.0 |
| PT Samsung Electronics Indonesia | PT Samsung Telecommunications Indonesia | 100.0 |
| Thai Samsung Electronics Co., Ltd. | Laos Samsung Electronics Sole Co., Ltd | 100.0 |
| Samsung Semiconductor Asia Holdings Pte. Ltd. | Samsung Vietnam Semiconductor | 100.0 |
| Samsung Electronics Hong Kong Co., Ltd. | iMarket Asia Co., Ltd. | 42.0 |
| Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd. | Samsung Suzhou Electronics Export Co., Ltd. | 100.0 |
| Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd. | 19.2 |
| Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | Samsung Mobile R&D Center China-Guangzhou | 100.0 |
| Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | Samsung R&D Institute China-Shenzhen | 100.0 |
| Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | Beijing Samsung Telecom R&D Center | 100.0 |
| Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | Samsung Electronics Suzhou Computer Co., Ltd. | 26.3 |
| Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd. | Samsung Electronics China R&D Center | 100.0 |
| Harman International (China) Holdings Co., Ltd. | Harman (Suzhou) Audio and Infotainment Systems Co., Ltd. | 100.0 |
| Harman International (China) Holdings Co., Ltd. | Harman Technology (Shenzhen) Co., Ltd. | 100.0 |
| Harman International (China) Holdings Co., Ltd. | Harman (China) Technologies Co., Ltd. | 100.0 |
| Harman Holding Limited | Harman Commercial (Shanghai) Co., Ltd. | 100.0 |
| Harman Holding Limited | Harman International (China) Holdings Co., Ltd. | 100.0 |
| Harman Holding Limited | Harman Automotive Electronic Systems (Suzhou) Co., Ltd. | 100.0 |
| Sound United Hong Kong Limited | Sound Electronics (Shenzhen) Co. Ltd. | 100.0 |
| D&M Digital Audio Trading (Shanghai) Ltd. | Marantz Shanghai Trading Ltd. | 49.0 |
| D&M Digital Audio Trading (Shanghai) Ltd. | D&M Shanghai Electronics Ltd. | 66.7 |
| Marantz Shanghai Trading Ltd. | D&M Shanghai Electronics Ltd. | 33.3 |
| Samsung Gulf Electronics Co., Ltd. | Samsung Electronics Egypt S.A.E | 0.1 |
| Samsung Electronics Maghreb Arab | Samsung Electronics Tunisia S.A.R.L | 1.0 |
| Harman Industries Holdings Mauritius Ltd. | Harman International (India) Private Limited | 100.0 |
| Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A. | Samsung Electronics Latinoamerica Miami, Inc. | 100.0 |
| Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A. | Samsung Electronica Colombia S.A. | 100.0 |
| Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A. | Samsung Electronics Panama. S.A. | 100.0 |
| Samsung Eletronica da Amazonia Ltda. | Samsung Electronics Argentina S.A. | 2.0 |
| Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda. | Harman da Amazonia Industria Eletronica e Participacoes Ltda. | 100.0 |
| Samsung Electronics Central Eurasia LLP | Samsung Electronics Caucasus Co. Ltd | 0.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Intellectual Keystone Technology LLC | 41.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Japan Co., Ltd. | 89.2 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI America Inc. | 91.7 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Hungary Zrt. | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Europe GmbH | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Battery Systems GmbH | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Vietnam Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Energy Malaysia Sdn. Bhd. | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI India Private Limited | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI(Hong Kong) Ltd. | 97.6 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI China Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI-ARN (Xi'An) Power Battery Co., Ltd. | 65.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI（Tianjin）Battery Co.,Ltd. | 80.0 |
| 삼성에스디아이(주) | StarPlus Energy LLC. | 51.0 |
| 삼성에스디아이(주) | SDI-GM Synergy Cells Holdings LLC | 50.0 |
| 삼성에스디아이(주) | Novaled GmbH | 50.1 |
| 삼성에스디아이(주) | Samsung SDI Southeast Asia PTE. LTD. | 100.0 |
| 삼성에스디아이(주) | iMarket Asia Co., Ltd. | 8.7 |
| Samsung SDI(Hong Kong) Ltd. | Samsung SDI India Private Limited | 0.0 |
| Samsung SDI(Hong Kong) Ltd. | Tianjin Samsung SDI Co., Ltd. | 80.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Machanics Japan Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics America, Inc. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics Mexico, S.A. de C.V. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics GmbH | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics Philippines, Corp. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Calamba Premier Realty Corporation | 39.8 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics Pte Ltd. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics Vietnam Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics Software India Bangalore Private Limited | 99.9 |
| 삼성전기(주) | Tianjin Samsung Electro-Mechanics Co., Ltd. | 81.8 |
| 삼성전기(주) | Samsung High-Tech Electro-Mechanics(Tianjin) Co., Ltd. | 95.0 |
| 삼성전기(주) | Samsung Electro-Mechanics (Shenzhen) Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성전기(주) | iMarket Asia Co., Ltd. | 8.7 |
| Samsung Electro-Mechanics America, Inc. | Samsung Electro-Mechanics Mexico, S.A. de C.V. | 0.0 |
| Calamba Premier Realty Corporation | Batino Realty Corporation | 100.0 |
| Samsung Electro-Mechanics Pte Ltd. | Samsung Electro-Mechanics Software India Bangalore Private Limited | 0.1 |
| 삼성화재해상보험(주) | Samsung Fire & Marine Management Corporation | 100.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | SAMSUNG FIRE & MARINE INSURANCE COMPANY OF EUROPE LTD. | 100.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | Fortuna Topco Limited | 40.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | PT. Asuransi Samsung Tugu | 70.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | SAMSUNG VINA INSURANCE COMPANY LIMITED | 75.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | Samsung Reinsurance Pte. Ltd. | 100.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | 삼성재산보험 (중국) 유한공사 | 37.0 |
| 삼성화재해상보험(주) | Samsung Fire & Marine Insurance Management Middle East Limited | 100.0 |
| Fortuna Topco Limited | Fortuna Midco Limited | 100.0 |
| Fortuna Midco Limited | Fortuna Holdings Limited | 100.0 |
| Fortuna Holdings Limited | Canopius Group Limited | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius Holdings UK Ltd | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius US Holdings, Inc. | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Omega Underwriting Holdings Ltd | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius Reinsurance Ltd | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius Labuan PTE Ltd | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius Asia PTE Ltd | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius Underwriting Bermuda Ltd | 100.0 |
| Canopius Group Limited | Canopius Ireland Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Creechurch Holdings Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | KDIB Holdings Ltd | 0.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Pebbles 456 Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Services Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Corporate Capital Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Capital Seven Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Capital Twelve Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Capital Sixteen Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Flectat 2 Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Managing Agents Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Canopius Europe Ltd | 100.0 |
| Canopius Holdings UK Ltd | Trenwick Underwriting Ltd | 100.0 |
| Canopius US Holdings, Inc. | Canopius US Insurance, Inc. | 100.0 |
| Canopius US Holdings, Inc. | Canopius Underwriting Agency Inc. | 100.0 |
| Canopius US Holdings, Inc. | Canopius Re Underwriting Management, Inc. | 100.0 |
| Omega Underwriting Holdings Ltd | Canopius Germany GmbH | 100.0 |
| Creechurch Holdings Ltd | KDIB Holdings Ltd | 100.0 |
| Pebbles 456 Ltd | Multi Strat Holdings Ltd | 100.0 |
| Pebbles 456 Ltd | Canopius ILS Ltd | 100.0 |
| Multi Strat Holdings Ltd | Multi-Strat Re, Ltd | 100.0 |
| Multi Strat Holdings Ltd | Garden Insurance Company of Vermont | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | Samsung Heavy Industries Tech Solutions Corp. | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | Samsung Heavy Industries USA Corp | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | Samsung Heavy Industries India Pvt.Ltd. | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES (M) SDN.BHD | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | 삼성중공업(영성)유한공사 | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES NIGERIA LIMITED | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | Samsung Heavy Industries Mozambique LDA | 100.0 |
| 삼성중공업(주) | Samsung Heavy Industries Rus LLC | 100.0 |
| Samsung Heavy Industries USA Corp | Samsung Heavy Industries USA Solutions LLC | 100.0 |
| SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES NIGERIA LIMITED | SHI - MCI FZE | 70.0 |
| 삼성생명보험(주) | Porta Nuova Varesine Building 2 S.r.l. | 51.0 |
| 삼성생명보험(주) | Samsung Life Insurance (Thailand) Public Co., Ltd | 48.9 |
| 삼성생명보험(주) | Beijing Samsung Real Estate Co.. Ltd | 90.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Asset Management (New York), Inc. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Global SME Private Equity Manager Fund Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Asset Management U.S. Holdings, Inc. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Private Equity Fund 2022 GP, Ltd. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Co-Investment 2021 GP, Ltd. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Asset Management(London) Ltd. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Private Equity Manager I Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성자산운용(주) | Samsung Asset Management (Hong Kong) Ltd. | 100.0 |
| SDI-GM Synergy Cells Holdings LLC | SDI-GM Synergy Cells LLC | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Japan Corporation | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG C&T INVESTMENT Co.,Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T America Inc. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung E&C America, INC. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung Renewable Energy Inc. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | QSSC, S.A. de C.V. | 80.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Oil & Gas Parallel Corp. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Lima S.A.C. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Deutschland GmbH | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T U.K. Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T ECUK Limited | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Whessoe engineering Limited | 100.0 |
| 삼성물산(주) | POSS-SLPC, S.R.O | 50.0 |
| 삼성물산(주) | Solluce Romania 1 B.V. | 80.0 |
| 삼성물산(주) | SAM investment Manzanilo.B.V | 53.3 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Corporation Poland LLC | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T (KL) Sdn.,Bhd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Malaysia SDN. BHD | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Erdsam Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung Chemtech Vina LLC | 51.7 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Corporation Thai Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Thailand Co., Ltd | 93.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T India Private Limited | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Corporation India Private Limited | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Malaysia Samsung Steel Center Sdn.Bhd | 70.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Singapore Pte., Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | S&G Biofuel PTE.LTD | 50.5 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG C&T Mongolia LLC. | 70.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Eng.&Const. Mongolia LLC. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | S&WOO CONSTRUCTION PHILIPPINES,INC. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | VSSC STEEL CENTER LIMITED LIABILITY COMPANY | 70.0 |
| 삼성물산(주) | Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG CONST. CO. PHILS. | 25.0 |
| 삼성물산(주) | CHEIL HOLDING INC. | 40.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Renewable Energy Australia Pty Ltd | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG C&T PHILIPPINES, CORP. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Hongkong Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Taiwan Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung Precision Stainless Steel(pinghu) Co.,Ltd. | 55.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG C&T (SHANGHAI) CO., LTD. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T (Xi'an) Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG C&T CORPORATION SAUDI ARABIA | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SAM Gulf Investment Limited | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Chile Copper SpA | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SCNT Power Kelar Inversiones Limitada | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Corporation Rus LLC | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung SDI America Inc. | 8.3 |
| 삼성물산(주) | Samsung SDI(Hong Kong) Ltd. | 2.4 |
| 삼성물산(주) | Beijing Samsung Real Estate Co.. Ltd | 10.0 |
| 삼성물산(주) | CHEIL INDUSTRIES ITALY SRL | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung Fashion Trading Co. ,Ltd | 100.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG C&T CORPORATION VIETNAM CO., LTD | 100.0 |
| 삼성물산(주) | Samsung C&T Corporation UEM Construction JV Sdn Bhd | 60.0 |
| 삼성물산(주) | SAMSUNG VISTA C&I AUSTRALIA PTY LTD | 100.0 |
| 삼성웰스토리(주) | Welstory America Inc. | 100.0 |
| 삼성웰스토리(주) | Welstory Hungary Kft. | 100.0 |
| 삼성웰스토리(주) | WELSTORY VIETNAM COMPANY LIMITED | 100.0 |
| 삼성웰스토리(주) | Shanghai Ever-Hongjun Business Mgt Service Co.,LTD | 85.5 |
| (주)멀티캠퍼스 | LANGUAGE TESTING INTERNATIONAL, INC. | 82.4 |
| WELSTORY VIETNAM COMPANY LIMITED | WELVISTA COMPANY LIMITED | 70.0 |
| Pengtai Greater China Company Limited | PENGTAI CHINA CO.,LTD. | 100.0 |
| Pengtai Greater China Company Limited | PengTai Taiwan Co., Ltd. | 100.0 |
| PENGTAI CHINA CO.,LTD. | PENGTAI E-COMMERCE CO.,LTD | 100.0 |
| PENGTAI CHINA CO.,LTD. | Beijing Pengtai Borui E-commerce Co.,Ltd. | 100.0 |
| PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD | Medialytics Inc. | 100.0 |
| PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD | Beijing Pengtai Baozun E-commerce Co., Ltd. | 51.0 |
| Beijing Pengtai Baozun E-commerce Co., Ltd. | Beijing Taibao Tianfeng Keji Co.,Ltd | 51.0 |
| Beijing Pengtai Baozun E-commerce Co., Ltd. | Mofang Shuyu(Shanghai) Wangluo Keji Co.,Ltd | 51.0 |
| iMarket Asia Co., Ltd. | iMarket China Co., Ltd. | 80.0 |
| 삼성증권(주) | Samsung Securities (America), Inc. | 100.0 |
| 삼성증권(주) | Samsung Securities (Europe) Limited. | 100.0 |
| 삼성증권(주) | Samsung Securities (Asia) Limited. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | iMarket Asia Co., Ltd. | 40.6 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS America, Inc. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | SAMSUNG SDS GSCL Canada., Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Europe, Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Hungary, Kft. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Slovakia, S.R.O. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Poland Sp. Z.o.o. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung GSCL Sweden AB | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL France SAS | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Italy S.R.L. A Socio Unico | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Spain S.L.U | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Germany GmbH | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Romania S.R.L | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung Data Systems India Private Limited | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Vietnam Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | PT. Samsung SDS Global SCL Indonesia | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Philippines Co., Ltd.Inc. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Thailand Co.,Ltd | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | SAMSUNG SDS MALAYSIA SDN. BHD. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Australia Pty.,Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | SDS-ACUTECH CO., Ltd. | 50.0 |
| 삼성에스디에스(주) | ALS SDS Joint Stock Company | 51.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS China Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Hong Kong Limited | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | SAMSUNG SDS Global SCL Egypt | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL South Africa (PTY) Ltd. | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global SCL Nakliyat ve Lojistik Anonim Sirketi | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Middle East DWC-LLC | 100.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Latin America Tecnologia E Logistica LTDA. | 99.7 |
| 삼성에스디에스(주) | INTE-SDS Logistics S.A. de C.V. | 51.0 |
| 삼성에스디에스(주) | Samsung SDS Rus Limited Liability Company | 100.0 |
| Samsung SDS America, Inc. | Samsung SDS Mexico, S.A. DE C.V. | 99.0 |
| Samsung SDS America, Inc. | Samsung SDS Global SCL Panama S.A. | 100.0 |
| Samsung SDS America, Inc. | Samsung SDS Global SCL Chile Limitada | 100.0 |
| Samsung SDS America, Inc. | Samsung SDS Global SCL Peru S.A.C | 100.0 |
| Samsung SDS America, Inc. | Samsung SDS Global SCL Colombia S.A.S | 100.0 |
| Samsung SDS America, Inc. | Samsung SDS Latin America Tecnologia E Logistica LTDA. | 0.3 |
| Samsung SDS Europe, Ltd. | Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A. | 0.0 |
| Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A. | Samsung SDS Global SCL Poland Sp. Z.o.o. | 0.0 |
| Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A. | Samsung SDS Global SCL Romania S.R.L | 0.0 |
| Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A. | Samsung SDS Rus Limited Liability Company | 0.0 |
| Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | Samsung Data Systems India Private Limited | 0.0 |
| Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | PT. Samsung SDS Global SCL Indonesia | 0.0 |
| Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | Samsung SDS Global SCL Philippines Co., Ltd.Inc. | 0.0 |
| Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | Samsung SDS Global SCL Thailand Co.,Ltd | 0.0 |
| Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | SAMSUNG SDS MALAYSIA SDN. BHD. | 0.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A America Inc. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung Project Management Inc. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Hungary Co. Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung Engineering Italy S.R.L. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Malaysia SDN. BHD. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | PT Samsung Engineering Indonesia Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A (Thailand) Co., Ltd. | 81.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A India Private Limited | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Vietnam Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | GLOBAL MODULE CENTER JOINT STOCK COMPANY | 49.6 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Global Private limited | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Shanghai Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Xi' an Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Arabia Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Muharraq Wastewater Services Company W.L.L. | 99.8 |
| 삼성이앤에이(주) | Muharraq STP Company B.S.C. | 6.6 |
| 삼성이앤에이(주) | Muharraq Holding Company 1 Ltd. | 65.0 |
| 삼성이앤에이(주) | SAMSUNG ENGINEERING NEC COMPANY LIMITED | 60.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung Engineering Trinidad Co., Ltd. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Manzanillo S.A. De C.V. | 99.9 |
| 삼성이앤에이(주) | Grupo Samsung E&A Mexico, S.A. De C.V. | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung E&A Bolivia S.A | 100.0 |
| 삼성이앤에이(주) | Samsung Engineering Kazakhstan L.L.P. | 100.0 |
| Samsung E&A America Inc. | Samsung E&A America Construction LLC | 100.0 |
| Samsung E&A America Inc. | Samsung E&A Louisiana Construction LLC | 100.0 |
| Samsung E&A Malaysia SDN. BHD. | Muharraq Wastewater Services Company W.L.L. | 0.3 |
| Samsung E&A India Private Limited | Samsung E&A Global Private limited | 0.0 |
| Samsung E&A India Private Limited | Samsung E&A Arabia Co., Ltd. | 0.0 |
| Samsung E&A Vietnam Co., Ltd. | S&D Water Solutions | 50.0 |
| Samsung E&A Arabia Co., Ltd. | Samsung EPC Company Ltd. | 75.0 |
| Muharraq Holding Company 1 Ltd. | Muharraq Holding Company 2 Ltd. | 100.0 |
| Muharraq Holding Company 2 Ltd. | Muharraq STP Company B.S.C. | 89.9 |
| Grupo Samsung E&A Mexico, S.A. De C.V. | Asociados Constructores DBNR, S.A. de C.V. | 100.0 |
| (주)에스원 | S-1 CORPORATION HUNGARY LLC | 100.0 |
| (주)에스원 | S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD | 100.0 |
| (주)에스원 | Samsung Beijing Security Systems | 100.0 |
| (주)제일기획 | Pengtai Greater China Company Limited | 98.8 |
| (주)제일기획 | PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD | 100.0 |
| (주)제일기획 | Iris Atlanta, Inc. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Pricing Solutions Ltd | 100.0 |
| (주)제일기획 | 89 Degrees, Inc. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil USA Inc. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Central America Inc. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Iris Worldwide Holdings Limited | 100.0 |
| (주)제일기획 | Iris London Limited | 100.0 |
| (주)제일기획 | Iris Germany GmbH | 100.0 |
| (주)제일기획 | Iris Services Limited Dooel Skopje | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL EUROPE LIMITED | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Germany GmbH | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil France SAS | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL SPAIN S.L | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Benelux B.V. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Nordic AB | 100.0 |
| (주)제일기획 | Iris Worldwide Integrated Marketing Private Limited | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil India Private Limited | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil (Thailand) Ltd. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Singapore Pte. Ltd. | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL VIETNAM COMPANY LIMITED | 99.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Integrated Marketing Philippines, Inc. | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL MALAYSIA SDN. BHD. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil New Zealand Limited | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Worldwide Australia Pty Ltd | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL CHINA | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Hong Kong Ltd. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Caishu (Shanghai) Business Consulting Co., Ltd | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil MEA FZ-LLC | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil South Africa (Pty) Ltd | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL KENYA LIMITED | 99.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Communications Nigeria Ltd. | 99.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Worldwide Inc./Jordan LLC. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Ghana Limited | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Egypt LLC | 99.9 |
| (주)제일기획 | Cheil Maghreb LLC | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Brasil Comunicacoes Ltda. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Mexico, S.A. de C.V. | 98.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Chile SpA. | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Peru S.A.C. | 100.0 |
| (주)제일기획 | CHEIL ARGENTINA S.A. | 99.9 |
| (주)제일기획 | Cheil Rus LLC | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Ukraine LLC | 100.0 |
| (주)제일기획 | Cheil Kazakhstan LLC | 100.0 |
| (주)호텔신라 | Samsung Hospitality America Inc. | 100.0 |
| (주)호텔신라 | Shilla Travel Retail Pte. Ltd. | 100.0 |
| (주)호텔신라 | Samsung Shilla Business Service Beijing Co., Ltd. | 100.0 |
| (주)호텔신라 | Shilla Travel Retail Hong Kong Limited | 100.0 |
| 아이파크신라면세점(주) | HDC SHILLA (SHANGHAI) CO., LTD | 100.0 |
| 에스비티엠(주) | SAMSUNG HOSPITALITY U.K. LIMITED | 100.0 |
| 에스비티엠(주) | Samsung Hospitality Europe GmbH | 100.0 |
| 에스비티엠(주) | SAMSUNG HOSPITALITY ROMANIA SRL | 100.0 |
| 에스비티엠(주) | SAMSUNG HOSPITALITY VIETNAM CO.,LTD | 99.0 |
| 에스비티엠(주) | SAMSUNG HOSPITALITY PHILIPPINES INC. | 99.9 |
| 에스비티엠(주) | SAMSUNG HOSPITALITY INDIA PRIVATE LIMITED | 100.0 |
| 삼성벤처투자(주) | Samsung Venture Investment (Shanghai) Co., Ltd. | 100.0 |
| Iris Americas, Inc. | Iris (USA) Inc. | 100.0 |
| Cheil USA Inc. | The Barbarian Group LLC | 100.0 |
| Cheil USA Inc. | McKinney Ventures LLC | 100.0 |
| Cheil USA Inc. | Cheil India Private Limited | 0.0 |
| Cheil USA Inc. | Cheil Mexico, S.A. de C.V. | 2.0 |
| McKinney Ventures LLC | Lockard & Wechsler LLC | 100.0 |
| Iris Worldwide Holdings Limited | Iris Nation Worldwide Limited | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Iris Americas, Inc. | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Irisnation Latina, S. de R.L. de C.V. | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Iris Promotional Marketing Ltd | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Iris Ventures 1 Limited | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Founded Partners Limited | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Iris Digital Limited | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Iris Ventures (Worldwide) Limited | 100.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | WDMP Limited | 49.0 |
| Iris Nation Worldwide Limited | Iris Worldwide (Thailand) Limited | 100.0 |
| Iris Promotional Marketing Ltd | Holdings BR185 Limited | 100.0 |
| CHEIL EUROPE LIMITED | Beattie McGuinness Bungay Limited | 100.0 |
| CHEIL EUROPE LIMITED | Cheil Italia S.r.l | 100.0 |
| Cheil Germany GmbH | Cheil Austria GmbH | 100.0 |
| Cheil Germany GmbH | Cheil Romania S.R.L. | 100.0 |
| Cheil Romania S.R.L. | Cheil Hungary Kft. | 100.0 |
| Cheil Romania S.R.L. | Cheil Adriatic D.O.O. | 100.0 |
| Cheil India Private Limited | Experience Commerce Software Private Limited | 100.0 |
| Cheil India Private Limited | Diginfluenz Private Limited | 51.0 |
| Cheil Singapore Pte. Ltd. | PT. CHEIL WORLDWIDE INDONESIA | 100.0 |
| Cheil Integrated Marketing Philippines, Inc. | Cheil Philippines Inc. | 30.0 |
| Shilla Travel Retail Pte. Ltd. | Shilla Retail Plus Pte. Ltd. | 100.0 |
| Samsung Shilla Business Service Beijing Co., Ltd. | Tianjin Samsung International Travel Service Co., Ltd | 100.0 |
| Shilla Travel Retail Hong Kong Limited | BNY Trading Hong Kong Limited | 100.0 |
| BNY Trading Hong Kong Limited | LOFAN LIMITED | 100.0 |
| BNY Trading Hong Kong Limited | KINGMA LIMITED | 100.0 |
| Cheil MEA FZ-LLC | One Agency FZ-LLC | 100.0 |
| Cheil MEA FZ-LLC | One RX Project Management Design and Production Limited Company | 0.0 |
| Cheil MEA FZ-LLC | Cheil Egypt LLC | 0.1 |
| Cheil South Africa (Pty) Ltd | CHEIL KENYA LIMITED | 1.0 |
| Cheil South Africa (Pty) Ltd | Cheil Communications Nigeria Ltd. | 1.0 |
| One Agency FZ-LLC | ONE RETAIL EXPERIENCE KOREA LIMITED | 100.0 |
| One Agency FZ-LLC | One RX India Private Limited | 100.0 |
| One Agency FZ-LLC | One RX Project Management Design and Production Limited Company | 100.0 |
| One Agency FZ-LLC | ONE RX INTERIOR DECORATION L.L.C | 100.0 |
| One Agency FZ-LLC | ONE AGENCY PRINTING L.L.C | 100.0 |
| ONE RX INTERIOR DECORATION L.L.C | One RX India Private Limited | 0.0 |
| Holdings BR185 Limited | Brazil 185 Participacoes Ltda | 100.0 |
| Brazil 185 Participacoes Ltda | Iris Router Marketing Ltda | 100.0 |
| Cheil Brasil Comunicacoes Ltda. | CHEIL ARGENTINA S.A. | 0.1 |
다. 관련법령상의 규제내용 등
·「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」상 상호출자제한기업집단 등
① 지정시기 : 2026년 5월 1일
② 규제내용 요약
·상호출자의 금지
·계열사 채무보증 금지
·금융·보험사의 계열사 의결권 제한
·대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시
·비상장사 중요사항 공시
·기업집단 현황 등에 관한 공시
라. 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 원) |
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | ||
| 취득(처분) | 평가손익 | ||||||
| 경영참여 | - | - | - | - | - | - | - |
| 일반투자 | - | - | - | - | - | - | - |
| 단순투자 | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - |
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
- 타법인출자에 관한 사항은 없습니다.
X. 대주주 등과의 거래내용
가. 대주주등에 대한 신용공여 등 - 해당사항 없습니다. 나. 대주주등과의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다. 다. 대주주와의 영업거래
| (단위 : 천원) |
| 법인명 | 관계 | 거래종류 | 거래금액 |
| 삼성생명보험㈜ | 대주주 | 임대료 | 4,020,738 |
| 관리비 | 1,537,346 | ||
| 기타수익 및 주차료수익 | 6,920 | ||
| 지급수수료 | 22,204 |
*상기 임대료수익에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액은 제외되었습니다. 라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래내역
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 법인명 | 거래종류 | 거래금액 |
| 주주 | 삼성화재해상보험㈜ | 임대료 | 24,186 |
| 관리비 | 9,150 | ||
| 기타수익 | 28 | ||
| 지급수수료 | 16,233 | ||
| 기업집단에 의한 계열회사 | ㈜에스원 | 임대료 | 1,717,319 |
| 관리비 | 1,124,205 | ||
| 부동산관리위탁수수료등 | 955,482 | ||
| 주차료수익 | 1,143 | ||
| 기타수익 | 51,754 | ||
| 삼성카드㈜ | 임대료 | 12,495 | |
| 관리비 | 4,869 | ||
| 삼성SRA자산운용㈜ | 자산관리위탁수수료 | 860,585 | |
| 삼성증권㈜ | 지급수수료 | 8,449 | |
| 삼성생명서비스손해사정㈜ | 임대료 | 83,202 | |
| 관리비 | 25,356 | ||
| 기타수익 | 218 | ||
| 펑타이그레이터 차이나(유) | 임대료 | 120,964 | |
| 관리비 | 49,394 | ||
| 주차료수익 | 206 | ||
| 기타수익 | 802 |
*주주는 대주주를 제외한 5%이상 주식을 소유한 주주입니다. *상기 임대료수익에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액은 제외되었습니다*자세한 사항은 III. 재무에 관한 사항 5.재무제표주석 28. 특수관계자와의 거래 참조하시기 바랍니다.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항
- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항
가. 중요한 소송사건 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 다. 채무보증 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 라. 채무인수약정 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 마. 그 밖의 우발채무 등 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 바. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항
가. 제재현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 다. 견질 또는 담보용 어음 수표현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항
(1) 전자단기사채 발행
2026년 8월 13일 당사는 에이원타워 당산 매입 자금 조달을 위하여 전자단기사채 제1회차 900억원 및 제2회차 800억원을 발행하였습니다. 제1회차는 이자율 연 4.10%, 만기 2026년 9월 28일, 제2회차는 이자율 연 4.30%, 만기 2026년 11월 12일 조건으로 발행되었습니다. 제1회차는 2026년 9월 28일 하기 (6)의 차입금으로 상환되었습니다.
(2) 에프엔타워 당산(구, 에이원타워 당산) 매입
당사는 2026년 7월 31일 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사와 매매대금 163,000백만원(건물분 부가가치세 별도)으로 에프엔타워 당산(구, 에이원타워 당산)에 대한 매매계약을 체결하였으며, 2026년 8월 13일 잔금 지급 및 소유권 이전을 완료하였습니다.
(3) 임대차보증금의 승계
상기 거래와 관련하여 당사는 종전 임대인이 부담하던 임대차보증금 3,766백만원을 승계하였으며, 종전 임대차계약은 동일한 조건으로 승계되었습니다.
(4) 유상증자당사는 2026년 8월 26일 이사회결의로 주주배정후 실권주 일반공모 방식의 유상증자를 결정하였습니다. 발행예정주식수는 보통주 19,000,000주(1주당 액면가액 500원)이며, 1차 발행가액(1주당 5,140원) 기준 모집예정금액은 97,660백만원으로 상기 (1)의 전자단기사채 제2회차 상환(80,000백만원) 및 운영자금으로 사용될 예정입니다. 확정발행가액은 2026년 10월 29일 결정될 예정이며, 구주주 청약일은 2026년 11월 3일부터 11월 4일까지, 납입일은 2026년 11월 11일입니다.(5) 특수관계자와의 잔액인수 계약상기 유상증자와 관련하여 당사는 특수관계자인 삼성증권(주)을 포함한 공동대표주관회사 및 공동주관회사와 실권주 일반공모 후 잔여주식에 대한 잔액인수계약을 체결하였으며, 동 계약은 2026년 9월 10일 임시주주총회 특별결의로 승인되었습니다. 삼성증권(주)의 인수비율은 42.10%이며, 청약결과에 따라 최대 8,000,000주까지 인수할 수 있습니다.
(6) 자금차입(차환)당사는 2026년 9월 18일 이사회결의에 따라 기존 담보대출(430,000백만원) 및 상기 (1)의 전자단기사채 제1회차(90,000백만원)의 차환을 위하여 2026년 9월 28일 중소기업은행, (주)국민은행, 농협은행(주), (주)하나은행으로부터 520,000백만원의 선순위담보대출을 차입하였습니다. 차입기간은 2026년 9월 28일부터 2028년 9월 28일까지이며, 금리는 CD+1.3%(All-in)이고, 에프엔타워 대치, 에프엔타워 순화 및 에프엔타워 당산을 담보로 제공하였습니다.
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
| ☞ 본문 위치로 이동 |
| (단위 : 원) |
| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - |
- 연결대상 종속회사에 관한 사항은 없습니다.
2. 계열회사 현황(상세)
가. 국내 계열회사 현황
| ☞ 본문 위치로 이동 |
| (기준일 : | 2026년 06월 30일 | ) | (단위 : 사) |
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | 18 | 삼성물산(주) | 1101110015762 |
| 삼성바이오로직스(주) | 1201110566317 | ||
| 삼성생명보험(주) | 1101110005953 | ||
| 삼성에스디아이(주) | 1101110394174 | ||
| 삼성에스디에스(주) | 1101110398556 | ||
| 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주) | 1101118376893 | ||
| 삼성에피스홀딩스(주) | 1201110149508 | ||
| 삼성이앤에이(주) | 1101110240509 | ||
| 삼성전기(주) | 1301110001626 | ||
| 삼성전자(주) | 1301110006246 | ||
| 삼성중공업(주) | 1101110168595 | ||
| 삼성증권(주) | 1101110335649 | ||
| 삼성카드(주) | 1101110346901 | ||
| 삼성화재해상보험(주) | 1101110005078 | ||
| (주)멀티캠퍼스 | 1101111960792 | ||
| (주)에스원 | 1101110221939 | ||
| (주)제일기획 | 1101110139017 | ||
| (주)호텔신라 | 1101110145519 | ||
| 비상장 | 50 | 디앤엠세일즈앤마케팅코리아(주) | 1101111237844 |
| 삼성노블라이프(주) | 1345110074503 | ||
| 삼성디스플레이(주) | 1345110187812 | ||
| 삼성메디슨(주) | 1346110001036 | ||
| 삼성바이오에피스(주) | 1201110601501 | ||
| 삼성벤처투자(주) | 1101111785538 | ||
| 삼성생명서비스손해사정(주) | 1101111855414 | ||
| 삼성선물(주) | 1101110894520 | ||
| 삼성액티브자산운용(주) | 1101116277382 | ||
| 삼성에스알에이자산운용(주) | 1101115004322 | ||
| 삼성웰스토리(주) | 1101115282077 | ||
| 삼성자산운용(주) | 1701110139833 | ||
| 삼성전자로지텍(주) | 1301110046797 | ||
| 삼성전자서비스(주) | 1301110049139 | ||
| 삼성전자서비스씨에스(주) | 1358110352541 | ||
| 삼성전자판매(주) | 1801110210300 | ||
| 삼성카드고객서비스(주) | 1101115291656 | ||
| 삼성코닝어드밴스드글라스(유) | 1648140003466 | ||
| 삼성헤지자산운용(주) | 1101116277390 | ||
| 삼성화재서비스손해사정(주) | 1101111237703 | ||
| 삼성화재애니카손해사정(주) | 1101111595680 | ||
| 세메스(주) | 1615110011795 | ||
| 수원삼성축구단(주) | 1358110160126 | ||
| 스테코(주) | 1647110003490 | ||
| 신라에이치엠(주) | 1101115433927 | ||
| 에스디플렉스(주) | 1760110039005 | ||
| 에스비티엠(주) | 1101116536556 | ||
| 에스원씨알엠(주) | 1358110190199 | ||
| 에스유머티리얼스(주) | 1648110061337 | ||
| 에스코어(주) | 1101113681031 | ||
| 에스티엠(주) | 2301110176840 | ||
| 에이치디씨신라면세점(주) | 1101115722916 | ||
| 에피스넥스랩(주) | 1201110149652 | ||
| 오픈핸즈(주) | 1311110266146 | ||
| 제일패션리테일(주) | 1101114736934 | ||
| 플랙트그룹코리아(주) | 1301110131052 | ||
| (주)미라콤아이앤씨 | 1101111617533 | ||
| (주)미래로시스템 | 1101111005366 | ||
| (주)삼성글로벌리서치 | 1101110766670 | ||
| (주)삼성라이온즈 | 1701110015786 | ||
| (주)삼성생명금융서비스 | 1101115714533 | ||
| (주)삼성화재금융서비스보험대리점 | 1101116002424 | ||
| (주)삼우종합건축사사무소 | 1101115494151 | ||
| (주)서울레이크사이드 | 1101110504070 | ||
| (주)시큐아이 | 1101111912503 | ||
| (주)씨브이네트 | 1101111931686 | ||
| (주)에스에이치피코퍼레이션 | 1101118151310 | ||
| (주)하만인터내셔널코리아 | 1101113145673 | ||
| (주)휴먼티에스에스 | 1101114272706 | ||
| (주)희망별숲 | 1345110611259 |
나. 해외 계열회사 현황
| (기준일 : | 2026년 06월 30일 | ) |
| 상장여부 | 회사명 | 소재국 |
|---|---|---|
| 비상장 | SAMOO AUSTIN INC | USA |
| 비상장 | SAMOO HU Designer and Engineering Services Limited | Hungary |
| 비상장 | SAMOO DESIGNERS & ENGINEERS INDIA PRIVATE LIMITED | India |
| 비상장 | SAMOO (KL) SDN. BHD. | Malaysia |
| 비상장 | SAMOO Design Consulting Co.,Ltd | China |
| 비상장 | Samsung Solar Construction Inc. | USA |
| 비상장 | QSSC, S.A. de C.V. | Mexico |
| 비상장 | Samsung Solar Energy LLC | USA |
| 비상장 | Equipment Trading Solutions Group, LLC | USA |
| 비상장 | SAMSUNG C&T CHARGING SOLUTIONS LLC | USA |
| 비상장 | SP Armow Wind Ontario LP | Canada |
| 비상장 | SRE GRW EPC GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE SKW EPC GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE WIND PA GP INC. | Canada |
| 비상장 | SRE WIND PA LP | Canada |
| 비상장 | Samsung C&T Ontario 1 Inc. | Canada |
| 비상장 | Samsung C&T Ontario 2 Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE GRS Holdings GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE GRS Holdings LP | Canada |
| 비상장 | SRE K2 EPC GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE KS HOLDINGS GP INC. | Canada |
| 비상장 | SRE KS HOLDINGS LP | Canada |
| 비상장 | SP Belle River Wind LP | Canada |
| 비상장 | SRE Armow EPC GP Inc. | Canada |
| 비상장 | North Kent Wind 1 LP | Canada |
| 비상장 | SRE Wind GP Holding Inc. | Canada |
| 비상장 | South Kent Wind LP Inc. | Canada |
| 비상장 | Grand Renewable Wind LP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE Solar Development GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE Windsor Holdings GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE Southgate Holdings GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE Solar Construction Management GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE BRW EPC GP INC. | Canada |
| 비상장 | SRE North Kent 1 GP Holdings Inc | Canada |
| 비상장 | SRE Belle River GP Holdings Inc | Canada |
| 비상장 | SRE NK1 EPC GP Inc | Canada |
| 비상장 | SRE Summerside Construction GP Inc. | Canada |
| 비상장 | SRE Summerside Construction LP | Canada |
| 비상장 | Nuevo SRE Inc. | Canada |
| 비상장 | PLL Holdings LLC | USA |
| 비상장 | Grand Renewable Solar GP Inc. | Canada |
| 비상장 | KINGSTON SOLAR GP INC. | Canada |
| 비상장 | SP Armow Wind Ontario GP Inc | Canada |
| 비상장 | South Kent Wind GP Inc. | Canada |
| 비상장 | Grand Renewable Wind GP Inc. | Canada |
| 비상장 | North Kent Wind 1 GP Inc | Canada |
| 비상장 | SP Belle River Wind GP Inc | Canada |
| 비상장 | Samsung Solar Energy 1 LLC | USA |
| 비상장 | Samsung C&T Renewables, LLC | USA |
| 비상장 | Samsung Solar Energy 3, LLC | USA |
| 비상장 | 5S ENERGY HOLDINGS, LLC | USA |
| 비상장 | EnerCrest LLC | USA |
| 비상장 | SungEel Recycling Park Thuringen GmbH | Germany |
| 비상장 | POSS-SLPC, S.R.O | Slovakia |
| 비상장 | Solluce Romania 1 B.V. | Romania |
| 비상장 | Samsung C&T Renewable Energy Europe GmbH | Germany |
| 비상장 | S.C. Otelinox S.A | Romania |
| 비상장 | Samsung C&T Corporation Romania S.R.L | Romania |
| 비상장 | Arteus Partner I HoldCo GmbH & Co. KG | Germany |
| 비상장 | Arteus Partner I GP GmbH | Germany |
| 비상장 | SREU Management GmbH | Germany |
| 비상장 | SREU 1 GmbH & Co. KG | Germany |
| 비상장 | VISTA SV SOLAR 1 SDN. BHD. | Malaysia |
| 비상장 | Samsung Chemtech Vina LLC | Vietnam |
| 비상장 | Samsung C&T Corporation Thai Co., Ltd. | Thailand |
| 비상장 | S&S Ventures Co., Ltd | Thailand |
| 비상장 | SCTI Ventures Co., Ltd. | Thailand |
| 비상장 | Samsung C&T Thailand Co., Ltd | Thailand |
| 비상장 | Malaysia Samsung Steel Center Sdn.Bhd | Malaysia |
| 비상장 | S&G Biofuel PTE.LTD | Singapore |
| 비상장 | PT. Gandaerah Hendana | Indonesia |
| 비상장 | PT. Inecda | Indonesia |
| 비상장 | VISTA CONTRACTING AND DEVELOPMENT BANGLADESH LTD. | Bangladesh |
| 비상장 | Vista NEXT Limited | Bangladesh |
| 비상장 | CME - VISTA JOINT STOCK COMPANY | Vietnam |
| 비상장 | WELVISTA COMPANY LIMITED | Vietnam |
| 비상장 | SAMSUNG CONST. CO. PHILS. | Philippines |
| 비상장 | CME-VISTA ONE COMPANY LIMITED | Vietnam |
| 비상장 | SAMSUNG TRADING (SHANGHAI) CO., LTD | China |
| 비상장 | Samsung Precision Stainless Steel(pinghu) Co.,Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung Japan Corporation | Japan |
| 비상장 | Samsung R&D Institute Japan Co. Ltd. | Japan |
| 비상장 | Samsung Electronics America, Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Electronics Canada, Inc. | Canada |
| 비상장 | Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V. | Mexico |
| 비상장 | Samsung Electronics Ltd. | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung Electronics (UK) Ltd. | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung Electronics Holding GmbH | Germany |
| 비상장 | Samsung Electronics Iberia, S.A. | Spain |
| 비상장 | Samsung Electronics France S.A.S | France |
| 비상장 | Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd. | Hungary |
| 비상장 | Samsung Electronics Italia S.P.A. | Italy |
| 비상장 | Samsung Electronics Europe Logistics B.V. | Netherlands |
| 비상장 | Samsung Electronics Benelux B.V. | Netherlands |
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| 비상장 | B&W Group Germany GmbH | Germany |
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| 비상장 | Bowers & Wilkins Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Sound United Sales & Marketing Australia Pty Limited | Australia |
| 비상장 | Bowers & Wilkins Trading Zhuhai Company Ltd. | China |
| 비상장 | B&W Group Asia Limited | Hong Kong |
| 비상장 | Samsung Electronics Japan Co., Ltd. | Japan |
| 비상장 | Samsung Electronics Singapore Pte. Ltd. | Singapore |
| 비상장 | Samsung Electronics New Zealand Limited | New Zealand |
| 비상장 | Samsung Electronics Philippines Corporation | Philippines |
| 비상장 | Samsung R&D Institute BanglaDesh Limited | Bangladesh |
| 비상장 | Samsung Electronics Vietnam Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Electronics Vietnam THAINGUYEN Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Electronics HCMC CE Complex Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Nepal Services Pvt, Ltd | Nepal |
| 비상장 | Red Brick Lane Marketing Solutions Pvt. Ltd. | India |
| 비상장 | PT Samsung Telecommunications Indonesia | Indonesia |
| 비상장 | Laos Samsung Electronics Sole Co., Ltd | Laos |
| 비상장 | iMarket Asia Co., Ltd. | Hong Kong |
| 비상장 | Samsung Suzhou Electronics Export Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung Mobile R&D Center China-Guangzhou | China |
| 비상장 | Samsung R&D Institute China-Shenzhen | China |
| 비상장 | Beijing Samsung Telecom R&D Center | China |
| 비상장 | Samsung Electronics China R&D Center | China |
| 비상장 | Harman (Suzhou) Audio and Infotainment Systems Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Harman Technology (Shenzhen) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Harman (China) Technologies Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Harman Commercial (Shanghai) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Harman International (China) Holdings Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Harman Automotive Electronic Systems (Suzhou) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Sound Electronics (Shenzhen) Co. Ltd. | China |
| 비상장 | D&M Shanghai Electronics Ltd. | China |
| 비상장 | Harman International (India) Private Limited | India |
| 비상장 | Samsung Electronics Latinoamerica Miami, Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Electronica Colombia S.A. | Colombia |
| 비상장 | Samsung Electronics Panama. S.A. | Panama |
| 비상장 | Samsung SDI Japan Co., Ltd. | Japan |
| 비상장 | Samsung SDI America Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung SDI Hungary Zrt. | Hungary |
| 비상장 | Samsung SDI Europe GmbH | Germany |
| 비상장 | Samsung SDI Battery Systems GmbH | Austria |
| 비상장 | Samsung SDI Vietnam Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | Samsung SDI Energy Malaysia Sdn. Bhd. | Malaysia |
| 비상장 | Samsung SDI India Private Limited | India |
| 비상장 | Samsung SDI(Hong Kong) Ltd. | Hong Kong |
| 비상장 | Samsung SDI China Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung SDI-ARN (Xi'An) Power Battery Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung SDI（Tianjin）Battery Co.,Ltd. | China |
| 비상장 | StarPlus Energy LLC. | USA |
| 비상장 | SDI-GM Synergy Cells Holdings LLC | USA |
| 비상장 | Samsung SDI Southeast Asia PTE. LTD. | Singapore |
| 비상장 | Tianjin Samsung SDI Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung Electro-Machanics Japan Co., Ltd. | Japan |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics America, Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics Mexico, S.A. de C.V. | Mexico |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics GmbH | Germany |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics Philippines, Corp. | Philippines |
| 비상장 | Calamba Premier Realty Corporation | Philippines |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics Pte Ltd. | Singapore |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics Vietnam Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics Software India Bangalore Private Limited | India |
| 비상장 | Tianjin Samsung Electro-Mechanics Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung High-Tech Electro-Mechanics(Tianjin) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung Electro-Mechanics (Shenzhen) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Batino Realty Corporation | Philippines |
| 비상장 | Samsung Fire & Marine Management Corporation | USA |
| 비상장 | SAMSUNG FIRE & MARINE INSURANCE COMPANY OF EUROPE LTD. | United Kingdom |
| 비상장 | Fortuna Topco Limited | Jersey |
| 비상장 | PT. Asuransi Samsung Tugu | Indonesia |
| 비상장 | SAMSUNG VINA INSURANCE COMPANY LIMITED | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Reinsurance Pte. Ltd. | Singapore |
| 비상장 | 삼성재산보험 (중국) 유한공사 | China |
| 비상장 | Samsung Fire & Marine Insurance Management Middle East Limited | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | Fortuna Midco Limited | Jersey |
| 비상장 | Fortuna Holdings Limited | Jersey |
| 비상장 | Canopius Group Limited | Jersey |
| 비상장 | Canopius Holdings UK Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius US Holdings, Inc. | USA |
| 비상장 | Omega Underwriting Holdings Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Reinsurance Ltd | Bermuda |
| 비상장 | Canopius Labuan PTE Ltd | Malaysia |
| 비상장 | Canopius Asia PTE Ltd | Singapore |
| 비상장 | Canopius Underwriting Bermuda Ltd | Bermuda |
| 비상장 | Canopius Ireland Ltd | Ireland |
| 비상장 | Creechurch Holdings Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Pebbles 456 Ltd | Bermuda |
| 비상장 | Canopius Services Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Corporate Capital Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Capital Seven Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Capital Twelve Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Capital Sixteen Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Flectat 2 Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Managing Agents Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius Europe Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Trenwick Underwriting Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Canopius US Insurance, Inc. | USA |
| 비상장 | Canopius Underwriting Agency Inc. | USA |
| 비상장 | Canopius Re Underwriting Management, Inc. | USA |
| 비상장 | Canopius Germany GmbH | Germany |
| 비상장 | KDIB Holdings Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Multi Strat Holdings Ltd | Bermuda |
| 비상장 | Canopius ILS Ltd | Bermuda |
| 비상장 | Multi-Strat Re, Ltd | Bermuda |
| 비상장 | Garden Insurance Company of Vermont | USA |
| 비상장 | Samsung Heavy Industries Tech Solutions Corp. | USA |
| 비상장 | Samsung Heavy Industries USA Corp | USA |
| 비상장 | Samsung Heavy Industries USA Solutions LLC | USA |
| 비상장 | Samsung Heavy Industries India Pvt.Ltd. | India |
| 비상장 | SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES (M) SDN.BHD | Malaysia |
| 비상장 | 삼성중공업(영성)유한공사 | China |
| 비상장 | SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES NIGERIA LIMITED | Nigeria |
| 비상장 | Samsung Heavy Industries Mozambique LDA | Mozambique |
| 비상장 | Samsung Heavy Industries Rus LLC | Russian Fed. |
| 비상장 | SHI - MCI FZE | Nigeria |
| 비상장 | Samsung Life Insurance (Thailand) Public Co., Ltd | Thailand |
| 비상장 | Beijing Samsung Real Estate Co.. Ltd | China |
| 비상장 | Samsung Asset Management (New York), Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Global SME Private Equity Manager Fund Co., Ltd. | Cayman Islands |
| 비상장 | Samsung Asset Management U.S. Holdings, Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Private Equity Fund 2022 GP, Ltd. | Cayman Islands |
| 비상장 | Samsung Co-Investment 2021 GP, Ltd. | Cayman Islands |
| 비상장 | Samsung Asset Management(London) Ltd. | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung Private Equity Manager I Co., Ltd. | Cayman Islands |
| 비상장 | Samsung Asset Management (Hong Kong) Ltd. | Hong Kong |
| 비상장 | SDI-GM Synergy Cells LLC | USA |
| 비상장 | Samsung C&T Japan Corporation | Japan |
| 비상장 | SAMSUNG C&T INVESTMENT Co.,Ltd. | Japan |
| 비상장 | Samsung C&T America Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung E&C America, INC. | USA |
| 비상장 | Samsung Renewable Energy Inc. | Canada |
| 비상장 | Samsung C&T Oil & Gas Parallel Corp. | USA |
| 비상장 | Samsung C&T Lima S.A.C. | Peru |
| 비상장 | Samsung C&T Deutschland GmbH | Germany |
| 비상장 | Samsung C&T U.K. Ltd. | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung C&T ECUK Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Whessoe engineering Limited | United Kingdom |
| 비상장 | SAM investment Manzanilo.B.V | Netherlands |
| 비상장 | Samsung C&T Corporation Poland LLC | Poland |
| 비상장 | Samsung C&T (KL) Sdn.,Bhd. | Malaysia |
| 비상장 | Samsung C&T Malaysia SDN. BHD | Malaysia |
| 비상장 | Erdsam Co., Ltd. | Hong Kong |
| 비상장 | Samsung C&T India Private Limited | India |
| 비상장 | Samsung C&T Corporation India Private Limited | India |
| 비상장 | Samsung C&T Singapore Pte., Ltd. | Singapore |
| 비상장 | SAMSUNG C&T Mongolia LLC. | Mongolia |
| 비상장 | Samsung C&T Eng.&Const. Mongolia LLC. | Mongolia |
| 비상장 | S&WOO CONSTRUCTION PHILIPPINES,INC. | Philippines |
| 비상장 | VSSC STEEL CENTER LIMITED LIABILITY COMPANY | Vietnam |
| 비상장 | Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd. | Singapore |
| 비상장 | CHEIL HOLDING INC. | Philippines |
| 비상장 | Samsung C&T Renewable Energy Australia Pty Ltd | Australia |
| 비상장 | SAMSUNG C&T PHILIPPINES, CORP. | Philippines |
| 비상장 | Samsung C&T Hongkong Ltd. | Hong Kong |
| 비상장 | Samsung C&T Taiwan Co., Ltd. | Taiwan |
| 비상장 | SAMSUNG C&T (SHANGHAI) CO., LTD. | China |
| 비상장 | Samsung C&T (Xi'an) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | SAMSUNG C&T CORPORATION SAUDI ARABIA | Saudi Arabia |
| 비상장 | SAM Gulf Investment Limited | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | Samsung C&T Chile Copper SpA | Chile |
| 비상장 | SCNT Power Kelar Inversiones Limitada | Chile |
| 비상장 | Samsung C&T Corporation Rus LLC | Russian Fed. |
| 비상장 | CHEIL INDUSTRIES ITALY SRL | Italy |
| 비상장 | Samsung Fashion Trading Co. ,Ltd | China |
| 비상장 | SAMSUNG C&T CORPORATION VIETNAM CO., LTD | Vietnam |
| 비상장 | Samsung C&T Corporation UEM Construction JV Sdn Bhd | Malaysia |
| 비상장 | SAMSUNG VISTA C&I AUSTRALIA PTY LTD | Australia |
| 비상장 | Welstory America Inc. | USA |
| 비상장 | Welstory Hungary Kft. | Hungary |
| 비상장 | WELSTORY VIETNAM COMPANY LIMITED | Vietnam |
| 비상장 | Shanghai Ever-Hongjun Business Mgt Service Co.,LTD | China |
| 비상장 | LANGUAGE TESTING INTERNATIONAL, INC. | USA |
| 비상장 | PENGTAI CHINA CO.,LTD. | China |
| 비상장 | PengTai Taiwan Co., Ltd. | Taiwan |
| 비상장 | PENGTAI E-COMMERCE CO.,LTD | China |
| 비상장 | Beijing Pengtai Borui E-commerce Co.,Ltd. | China |
| 비상장 | Medialytics Inc. | China |
| 비상장 | Beijing Pengtai Baozun E-commerce Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Beijing Taibao Tianfeng Keji Co.,Ltd | China |
| 비상장 | Mofang Shuyu(Shanghai) Wangluo Keji Co.,Ltd | China |
| 비상장 | iMarket China Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung Securities (America), Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Securities (Europe) Limited. | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung Securities (Asia) Limited. | Hong Kong |
| 비상장 | Samsung SDS America, Inc. | USA |
| 비상장 | SAMSUNG SDS GSCL Canada., Ltd. | Canada |
| 비상장 | Samsung SDS Europe, Ltd. | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Hungary, Kft. | Hungary |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Slovakia, S.R.O. | Slovakia |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Poland Sp. Z.o.o. | Poland |
| 비상장 | Samsung GSCL Sweden AB | Sweden |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL France SAS | France |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Italy S.R.L. A Socio Unico | Italy |
| 비상장 | Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Spain S.L.U | Spain |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A. | Netherlands |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Germany GmbH | Germany |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Romania S.R.L | Romania |
| 비상장 | Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd. | Singapore |
| 비상장 | Samsung Data Systems India Private Limited | India |
| 비상장 | Samsung SDS Vietnam Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | PT. Samsung SDS Global SCL Indonesia | Indonesia |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Philippines Co., Ltd.Inc. | Philippines |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Thailand Co.,Ltd | Thailand |
| 비상장 | SAMSUNG SDS MALAYSIA SDN. Bhd. | Malaysia |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Australia Pty.,Ltd. | Australia |
| 비상장 | SDS-ACUTECH CO., Ltd. | Thailand |
| 비상장 | ALS SDS Joint Stock Company | Vietnam |
| 비상장 | Samsung SDS China Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Hong Kong Limited | Hong Kong |
| 비상장 | SAMSUNG SDS Global SCL Egypt | Egypt |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL South Africa (PTY) Ltd. | South Africa |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Nakliyat ve Lojistik Anonim Sirketi | Turkiye |
| 비상장 | Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Middle East DWC-LLC | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | Samsung SDS Latin America Tecnologia E Logistica LTDA. | Brazil |
| 비상장 | INTE-SDS Logistics S.A. de C.V. | Mexico |
| 비상장 | Samsung SDS Rus Limited Liability Company | Russian Fed. |
| 비상장 | Samsung SDS Mexico, S.A. DE C.V. | Mexico |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Panama S.A. | Panama |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Chile Limitada | Chile |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Peru S.A.C | Peru |
| 비상장 | Samsung SDS Global SCL Colombia S.A.S | Colombia |
| 비상장 | Samsung E&A America Inc. | USA |
| 비상장 | Samsung Project Management Inc. | Canada |
| 비상장 | Samsung E&A Hungary Co. Ltd. | Hungary |
| 비상장 | Samsung Engineering Italy S.R.L. | Italy |
| 비상장 | Samsung E&A Malaysia SDN. BHD. | Malaysia |
| 비상장 | PT Samsung Engineering Indonesia Co., Ltd. | Indonesia |
| 비상장 | Samsung E&A (Thailand) Co., Ltd. | Thailand |
| 비상장 | Samsung E&A India Private Limited | India |
| 비상장 | Samsung E&A Vietnam Co., Ltd. | Vietnam |
| 비상장 | GLOBAL MODULE CENTER JOINT STOCK COMPANY | Vietnam |
| 비상장 | Samsung E&A Global Private limited | India |
| 비상장 | Samsung E&A Shanghai Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung E&A Xi' an Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Samsung E&A Arabia Co., Ltd. | Saudi Arabia |
| 비상장 | Muharraq Wastewater Services Company W.L.L. | Bahrain |
| 비상장 | Muharraq STP Company B.S.C. | Bahrain |
| 비상장 | Muharraq Holding Company 1 Ltd. | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | SAMSUNG ENGINEERING NEC COMPANY LIMITED | Saudi Arabia |
| 비상장 | Samsung Engineering Trinidad Co., Ltd. | Trinidad,Tobago |
| 비상장 | Samsung E&A Manzanillo S.A. De C.V. | Mexico |
| 비상장 | Grupo Samsung E&A Mexico, S.A. De C.V. | Mexico |
| 비상장 | Samsung E&A Bolivia S.A | Bolivia |
| 비상장 | Samsung Engineering Kazakhstan L.L.P. | Kazakhstan |
| 비상장 | Samsung E&A America Construction LLC | USA |
| 비상장 | Samsung E&A Louisiana Construction LLC | USA |
| 비상장 | Samsung EPC Company Ltd. | Saudi Arabia |
| 비상장 | Muharraq Holding Company 2 Ltd. | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | Asociados Constructores DBNR, S.A. de C.V. | Mexico |
| 비상장 | S-1 CORPORATION HUNGARY LLC | Hungary |
| 비상장 | S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Beijing Security Systems | China |
| 비상장 | Pengtai Greater China Company Limited | Hong Kong |
| 비상장 | PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD | China |
| 비상장 | Iris Atlanta, Inc. | USA |
| 비상장 | Pricing Solutions Ltd | Canada |
| 비상장 | 89 Degrees, Inc. | USA |
| 비상장 | Cheil USA Inc. | USA |
| 비상장 | Cheil Central America Inc. | USA |
| 비상장 | Iris Worldwide Holdings Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Iris London Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Iris Germany GmbH | Germany |
| 비상장 | Iris Services Limited Dooel Skopje | Macedonia |
| 비상장 | CHEIL EUROPE LIMITED | United Kingdom |
| 비상장 | Cheil Germany GmbH | Germany |
| 비상장 | Cheil France SAS | France |
| 비상장 | CHEIL SPAIN S.L | Spain |
| 비상장 | Cheil Benelux B.V. | Netherlands |
| 비상장 | Cheil Nordic AB | Sweden |
| 비상장 | Iris Worldwide Integrated Marketing Private Limited | India |
| 비상장 | Cheil India Private Limited | India |
| 비상장 | Cheil (Thailand) Ltd. | Thailand |
| 비상장 | Cheil Singapore Pte. Ltd. | Singapore |
| 비상장 | CHEIL VIETNAM COMPANY LIMITED | Vietnam |
| 비상장 | Cheil Integrated Marketing Philippines, Inc. | Philippines |
| 비상장 | CHEIL MALAYSIA SDN. BHD. | Malaysia |
| 비상장 | Cheil New Zealand Limited | New Zealand |
| 비상장 | Cheil Worldwide Australia Pty Ltd | Australia |
| 비상장 | CHEIL CHINA | China |
| 비상장 | Cheil Hong Kong Ltd. | Hong Kong |
| 비상장 | Caishu (Shanghai) Business Consulting Co., Ltd | China |
| 비상장 | Cheil MEA FZ-LLC | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | Cheil South Africa (Pty) Ltd | South Africa |
| 비상장 | CHEIL KENYA LIMITED | Kenya |
| 비상장 | Cheil Communications Nigeria Ltd. | Nigeria |
| 비상장 | Cheil Worldwide Inc./Jordan LLC. | Jordan |
| 비상장 | Cheil Ghana Limited | Ghana |
| 비상장 | Cheil Egypt LLC | Egypt |
| 비상장 | Cheil Maghreb LLC | Morocco |
| 비상장 | Cheil Brasil Comunicacoes Ltda. | Brazil |
| 비상장 | Cheil Mexico, S.A. de C.V. | Mexico |
| 비상장 | Cheil Chile SpA. | Chile |
| 비상장 | Cheil Peru S.A.C. | Peru |
| 비상장 | CHEIL ARGENTINA S.A. | Argentina |
| 비상장 | Cheil Rus LLC | Russian Fed. |
| 비상장 | Cheil Ukraine LLC | Ukraine |
| 비상장 | Cheil Kazakhstan LLC | Kazakhstan |
| 비상장 | S&D Water Solutions | Vietnam |
| 비상장 | Samsung Hospitality America Inc. | USA |
| 비상장 | Shilla Travel Retail Pte. Ltd. | Singapore |
| 비상장 | Samsung Shilla Business Service Beijing Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Shilla Travel Retail Hong Kong Limited | Hong Kong |
| 비상장 | HDC SHILLA (SHANGHAI) CO., LTD | China |
| 비상장 | SAMSUNG HOSPITALITY U.K. LIMITED | United Kingdom |
| 비상장 | Samsung Hospitality Europe GmbH | Germany |
| 비상장 | SAMSUNG HOSPITALITY ROMANIA SRL | Romania |
| 비상장 | SAMSUNG HOSPITALITY VIETNAM CO.,LTD | Vietnam |
| 비상장 | SAMSUNG HOSPITALITY PHILIPPINES INC. | Philippines |
| 비상장 | SAMSUNG HOSPITALITY INDIA PRIVATE LIMITED | India |
| 비상장 | Samsung Venture Investment (Shanghai) Co., Ltd. | China |
| 비상장 | Iris (USA) Inc. | USA |
| 비상장 | The Barbarian Group LLC | USA |
| 비상장 | McKinney Ventures LLC | USA |
| 비상장 | Lockard & Wechsler LLC | USA |
| 비상장 | Iris Nation Worldwide Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Iris Americas, Inc. | USA |
| 비상장 | Irisnation Latina, S. de R.L. de C.V. | Mexico |
| 비상장 | Iris Promotional Marketing Ltd | United Kingdom |
| 비상장 | Iris Ventures 1 Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Founded Partners Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Iris Digital Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Iris Ventures (Worldwide) Limited | United Kingdom |
| 비상장 | WDMP Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Iris Worldwide (Thailand) Limited | Thailand |
| 비상장 | Holdings BR185 Limited | Brit.Virgin Is. |
| 비상장 | Beattie McGuinness Bungay Limited | United Kingdom |
| 비상장 | Cheil Italia S.r.l | Italy |
| 비상장 | Cheil Austria GmbH | Austria |
| 비상장 | Cheil Romania S.R.L. | Romania |
| 비상장 | Cheil Hungary Kft. | Hungary |
| 비상장 | Cheil Adriatic D.O.O. | Serbia/Monten. |
| 비상장 | Experience Commerce Software Private Limited | India |
| 비상장 | Diginfluenz Private Limited | India |
| 비상장 | PT. CHEIL WORLDWIDE INDONESIA | Indonesia |
| 비상장 | Cheil Philippines Inc. | Philippines |
| 비상장 | Shilla Retail Plus Pte. Ltd. | Singapore |
| 비상장 | Tianjin Samsung International Travel Service Co., Ltd | China |
| 비상장 | BNY Trading Hong Kong Limited | Hong Kong |
| 비상장 | LOFAN LIMITED | Hong Kong |
| 비상장 | KINGMA LIMITED | Hong Kong |
| 비상장 | One Agency FZ-LLC | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | One RX Project Management Design and Production Limited Company | Turkiye |
| 비상장 | ONE RETAIL EXPERIENCE KOREA LIMITED | United Kingdom |
| 비상장 | One RX India Private Limited | India |
| 비상장 | ONE RX INTERIOR DECORATION L.L.C | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | ONE AGENCY PRINTING L.L.C | Utd.Arab Emir. |
| 비상장 | Brazil 185 Participacoes Ltda | Brazil |
| 비상장 | Iris Router Marketing Ltda | Brazil |
3. 타법인출자 현황(상세)
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| (기준일 : | 2026년 07월 31일 | ) | (단위 : 원, 주, %) |
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | ||||||
| 수량 | 금액 | ||||||||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
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| 합 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
- 타법인출자에 관한 사항은 없습니다.
【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
- 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계
- 해당사항 없습니다.
원문: 금융감독원 전자공시시스템(DART) — https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20261007000407
접수번호 20261007000407 · 페이지 갱신 2026-11-04 06:07 KST