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이마트 [기재정정]증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)

증권신고서 증권신고서란 공모로 증권을 발행하기 전에 금융위원회에 제출하는 신고서와 투자설명서예요. 모집 조건, 자금 사용 목적, 투자 위험 요소가 자세히 담겨요.

이마트(139480, 유가증권시장)는 2026년 4월 3일 「[기재정정]증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)」를 공시했어요.

회사
이마트 139480
시장
유가증권시장
공시 유형
증권신고서
보고서명
[기재정정]증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)
등록일시
2026년 4월 3일
제출인
이마트
정정
기재정정

이마트, 신세계푸드 주식교환 증권신고서 기재정정 및 일정 변경

  • 금융감독원의 정정 요구에 따라 이마트와 신세계푸드의 주식교환 증권신고서를 기재정정했어요.
  • 이마트의 주식교환 승인 이사회 일정이 2026년 4월 16일에서 2026년 4월 30일로 변경됐어요.
  • 신세계푸드의 대표이사가 강승협에서 임형섭으로 변경된 사항을 반영했어요.
  • 이마트의 자기주식 보유 현황을 기존 27,595,819주에서 807,466주로 정정했어요.
  • 신세계푸드의 주식매수청구권 행사 기간은 2026년 4월 30일부터 2026년 5월 20일까지예요.

유의사항 이마트는 소규모 주식교환으로 진행되어 주주총회 승인 없이 이사회 승인으로 갈음하며, 이마트 주주에게는 주식매수청구권이 없어요. · 신세계푸드는 일반 주식교환으로 주주총회 승인이 필요하며, 신세계푸드 주주에게는 주식매수청구권이 부여돼요. · 이마트 발행주식총수의 20% 이상을 소유한 주주가 2주 내 반대 의사를 통지하면 소규모 주식교환 방식으로 진행할 수 없어요. · 상기 일정은 예상 일정으로, 관계기관 심사 과정에서 변경될 수 있어요. · 신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 매수청구로 취득한 자기주식은 교환대상이 아니며, 주식교환일 전 소각 예정이에요.

자동 생성된 요약이에요. 일부 내용은 부정확할 수 있어요.

정정 이력

이마트의 과거 증권신고서 공시

공시 원문

증권신고서(주식의 포괄적 교환ㆍ이전)

정 정 신 고 (보고)

2026년 04월 03일
1. 정정대상 공시서류 :증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)
2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :2026년 03월 11일
[증권신고서 제출 및 정정 연혁]
제출일자문서명비고
2026년 03월 11일증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)최초 제출
2026년 03월 20일[기재정정]증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)2025년 사업보고서 반영 및 자진정정 (굵은 파란색)
2026년 04월 03일[기재정정]증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전)정정제출 요구에 따른 정정 (굵은 초록색)
3. 정정사항
항 목정정요구ㆍ명령 관련 여부정정사유정 정 전정 정 후
※ 본 '[기재정정]증권신고서'는 금융감독원의 증권신고서 정정요구에 따른 기재내용 추가 및 수정사항을 반영하였으며, 정정 및 추가 기재된 사항은 굵은 초록색으로 표시하였습니다.※ [요약정보 - 1. 핵심투자위험]의 정정사항은 [제1부 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 개요 - VI. 투자위험요소]의 정정사항과 동일하여, 별도의 정오표를 작성하지 아니하고 본문에 직접 정정하였으니 참고하시기 바랍니다.
※ 단순 오탈자/오기재 수정, 띄어쓰기 등 단순 수정의 경우 정오표를 별도로 기재하지 않았습니다.※ 회사위험 추가 등에 따른 회사위험요소 번호 변경의 경우 별도의 정오표를 작성하지 아니하고 본문에 직접 정정하였으니 참고하시기 바랍니다.
표지아니오기재정정2026년 03월 20일2026년 0 4 월 03 일
요약정보
III. 주요일정아니오㈜이마트일정 변경에 따른 정정(주1) 정정 전(주1) 정정 후
제1부 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 개요
I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항
1. 주식교환의 목적
가. 주식교환의 상대방과 배경 1) 주식교환 당사회사의 개요아니오㈜신세계푸드 대표이사 변경에 따른 정정(주2) 정정 전(주2) 정정 후
가. 주식교환의 상대방과 배경 2) 주식교환의 배경예보완 기재(주3) 정정 전(주3) 정정 후
가. 주식교환의 상대방과 배경 3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용예보완 기재(주4) 정정 전(주4) 정정 후
가. 주식교환의 상대방과 배경 3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용 ① 특별위원회 설치예보완 기재(주5) 정정 전(주5) 정정 후
가. 주식교환의 상대방과 배경 3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용 ② 독립적 외부전문가의 검토예보완 기재(주6) 정정 전(주6) 정정 후
가. 주식교환의 상대방과 배경 3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용 ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공예보완 기재(주7) 정정 전(주7) 정정 후
나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향예보완 기재(주8) 정정 전(주8) 정정 후
2. 주식교환 상대방회사의 개요
가. 회사의 개황 2) 임직원 현황아니오㈜신세계푸드 대표이사 변경에 따른 정정(주9) 정정 전(주9) 정정 후
4. 진행일정아니오㈜이마트 일정 변경에 따른 정정(주10) 정정 전(주10) 정정 후
5. 주식교환 성사조건
나. 주식교환계약 변경 및 해제 사유예보완 기재(주11) 정정 전(주11) 정정 후
II. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전 가액 및 그 산출근거
2. 산출근거예보완 기재(주12) 정정 전(주12) 정정 후
3. 외부평가에 관한 사항예보완 기재(주13) 정정 전(주13) 정정 후
III. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 요령
6. 자기주식 등 소유현황 및 처리방침예기재정정증권신고서 제출일 전일 기준 (주)이마트는 자기주식 27,595,819주를 보유하고 있습니다. (주)이마트는 주식교환의 대가로 주식교환일(2026년 06월 08일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 (주)신세계푸드 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, (주)이마트 제외)들이 소유한 (주)신세계푸드 주식은 (주)이마트에 이전되고, 위 교환의 대가로 (주)신세계푸드의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 (주)이마트의 보통주식(액면 5,000원) 0.5031313주의 비율로 (주)이마트의 기 보유 자기주식 524,319주를 교부할 예정입니다.증권신고서 제출일 전일 기준 (주)이마트는 자기주식 807,466주 를 보유하고 있습니다. (주)이마트는 주식교환의 대가로 주식교환일(2026년 06월 08일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 (주)신세계푸드 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, (주)이마트 제외)들이 소유한 (주)신세계푸드 주식은 (주)이마트에 이전되고, 위 교환의 대가로 (주)신세계푸드의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 (주)이마트의 보통주식(액면 5,000원) 0.5031313주의 비율로 (주)이마트의 기 보유 자기주식 524,319주를 교부할 예정입니다.
VI. 투자위험요소
1. 주식교환의 성사를 어렵게 하는 위험 요소
(3) 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험예보완 기재(주14) 정정 전(주14) 정정 후
(4) 소액주주들의 소송제기 관련 위험예보완 기재(주15) 정정 전(주15) 정정 후
4. 주식교환이 성사될 경우 관련 증권을 투자함에 있어 고려해야 할 위험요소
가. 사업위험 6. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험예보완 기재(주16) 정정 전(주16) 정정 후
가. 사업위험 8. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험예기재 정정(주17) 정정 전(주17) 정정 후
가. 사업위험 11. 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험예보완 기재(주18) 정정 전(주18) 정정 후
가. 사업위험 13. 커피 산업의 원자재 가격 및 경쟁 위험예기재 정정(주19) 정정 전(주19) 정정 후
가. 사업위험 19. 중대재해처벌법 시행 관련 위험예보완 기재(주20) 정정 전(주20) 정정 후
가. 사업위험 20. IT서비스업 관련 위험예보완 기재(주21) 정정 전(주21) 정정 후
가. 사업위험 28. 환율 및 해상운임 변동 관련 위험예보완 기재(주22) 정정 전(주22) 정정 후
나. 회사위험 6. 우발채무 및 약정사항 관련 위험예보완 기재-(주23) 추가기재
나. 회사위험 14. (주)신세계프라퍼티의 영업수익성 관련 위험예보완 기재-(주24) 추가기재
나. 회사위험 15. (주)신세계프라퍼티의 재무안정성 관련 위험예보완 기재-(주25) 추가기재
나. 회사위험 16. (주)신세계프라퍼티의 활동성 지표 관련 위험예보완 기재-(주26) 추가기재
나. 회사위험 17. (주)에스에스지닷컴의 수익성 관련 위험예보완 기재-(주27) 추가기재
나. 회사위험 18. (주)에스에스지닷컴의 재무안정성 관련 위험예보완 기재-(주28) 추가기재
나. 회사위험 19. (주)에스에스지닷컴의 활동성 지표 관련 위험예보완 기재-(주29) 추가기재
나. 회사위험 20. (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성 관련 위험예보완 기재-(주30) 추가기재
나. 회사위험 21. (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성 관련 위험예보완 기재-(주31) 추가기재
나. 회사위험 22. (주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표 관련 위험예보완 기재-(주32) 추가기재
나. 회사위험 23. (주)조선호텔앤리조트의 수익성 관련 위험예보완 기재-(주33) 추가기재
나. 회사위험 24. (주)조선호텔앤리조트의 재무안정성 관련 위험예보완 기재-(주34) 추가기재
나. 회사위험 25. (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표 관련 위험예보완 기재-(주35) 추가기재
나. 회사위험 26. 신세계건설(주)의 수익성에 관한 위험예보완 기재-(주36) 추가기재
나. 회사위험 27. 신세계건설(주)의 재무안정성 관련 위험예보완 기재-(주37) 추가기재
나. 회사위험 28. 신세계건설(주)의 활동성 지표 관련 위험예보완 기재-(주38) 추가기재
제2부 당사회사에 관한 사항
제2부 당사회사에 관한 사항은 2026년 정기주주총회 개최 및 정관 개정에 따라 일부 정정 되었으며, 일부 사항은 본 [기재정정]증권신고서 제출일 전영업일 기준으로 반영하였습니다. 정정 내용은 본문을 참고하여 주시기 바라며, 정정 관련 별도 색깔 표시를 생략하였으니 참고하시기 바랍니다.

(주1) 정정 전

III. 주요일정

이사회 결의일2026년 03월 10일
계약일2026년 03월 11일
주주총회를 위한 주주확정일2026년 03월 25일
승인을 위한 주주총회일2026년 04월 30일
주식매수청구권행사 기간 및 가격시작일2026년 04월 30일
종료일2026년 05월 20일
(주식매수청구가격-회사제시)(주)이마트 : 해당사항 없음(주)신세계푸드 : 48,876원
[(주)이마트 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일반대의사표시를 위한 권리주주확정일소규모 주식교환 공고 및 통지소규모 주식교환 반대의사 통지접수기간주식교환 승인 이사회일주식교환일주권 교부일 [(주)신세계푸드 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일주주총회를 위한 주주확정일주주총회 소집통지일반대의사통지접수기간주식교환 승인을 위한 주주총회일주권실효통지ㆍ공고 예정일주식매수청구권 행사기간주식매수청구대금 지급(예정)일주권실효 통지ㆍ공고 만료일주식교환일매매거래 정지기간(예정)상장폐지일(예정)2026년 03월 10일2026년 03월 11일2026년 03월 25일2026년 03월 25일2026년 03월 25일 ~ 2026년 04월 08일2026년 04월 16일2026년 06월 08일2026년 06월 25일2026년 03월 10일2026년 03월 11일2026년 03월 25일2026년 04월 15일2026년 04월 15일 ~ 2026년 04월 29일2026년 04월 30일2026년 04월 30일2026년 04월 30일 ~ 2026년 05월 20일2026년 05월 26일2026년 06월 05일2026년 06월 08일2026년 06월 04일 ~ 2026년 06월 24일2026년 06월 25일
주1) 본건 주식교환에서 (주)이마트의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, (주)이마트의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) (주)신세계푸드의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 (주)신세계푸드 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) (주)이마트의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이나, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.주5) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부(증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다)에 대해서는 교환대가인 ㈜이마트의 자기주식이 배정되지 않으며, (주)신세계푸드는 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부 이사회 결의를 통하여 주식교환일 이전 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

(주1) 정정 후

III. 주요일정

이사회 결의일2026년 03월 10일
계약일2026년 03월 11일
주주총회를 위한 주주확정일2026년 03월 25일
승인을 위한 주주총회일2026년 04월 30일
주식매수청구권행사 기간 및 가격시작일2026년 04월 30일
종료일2026년 05월 20일
(주식매수청구가격-회사제시)(주)이마트 : 해당사항 없음(주)신세계푸드 : 48,876원
[(주)이마트 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일반대의사표시를 위한 권리주주확정일소규모 주식교환 공고 및 통지소규모 주식교환 반대의사 통지접수기간주식교환 승인 이사회일주식교환일주권 교부일 [(주)신세계푸드 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일주주총회를 위한 주주확정일주주총회 소집통지일반대의사통지접수기간주식교환 승인을 위한 주주총회일주권실효통지ㆍ공고 예정일주식매수청구권 행사기간주식매수청구대금 지급(예정)일주권실효 통지ㆍ공고 만료일주식교환일매매거래 정지기간(예정)상장폐지일(예정)2026년 03월 10일2026년 03월 11일2026년 03월 25일2026년 03월 25일2026년 03월 25일 ~ 2026년 04월 08일2026년 04월 30일2026년 06월 08일2026년 06월 25일2026년 03월 10일2026년 03월 11일2026년 03월 25일2026년 04월 15일2026년 04월 15일 ~ 2026년 04월 29일2026년 04월 30일2026년 04월 30일2026년 04월 30일 ~ 2026년 05월 20일2026년 05월 26일2026년 06월 05일2026년 06월 08일2026년 06월 04일 ~ 2026년 06월 24일2026년 06월 25일
주1) 본건 주식교환에서 (주)이마트의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, (주)이마트의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) (주)신세계푸드의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 (주)신세계푸드 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) (주)이마트의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이나, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.주5) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부(증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다)에 대해서는 교환대가인 ㈜이마트의 자기주식이 배정되지 않으며, (주)신세계푸드는 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부 이사회 결의를 통하여 주식교환일 이전 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

(주2) 정정 전

1) 주식교환 당사회사의 개요

완전모회사가되는 회사상호주식회사 이마트
소 재 지서울특별시 중구 세종대로7길 37
대표이사한채양
법인구분유가증권시장 상장법인
완전자회사가되는 회사상호주식회사 신세계푸드
소 재 지서울특별시 성동구 성수일로 56 성수동BY센터
대표이사강승협
법인구분유가증권시장 상장법인

(주2) 정정 후

1) 주식교환 당사회사의 개요

완전모회사가되는 회사상호주식회사 이마트
소 재 지서울특별시 중구 세종대로7길 37
대표이사한채양
법인구분유가증권시장 상장법인
완전자회사가되는 회사상호주식회사 신세계푸드
소 재 지서울특별시 성동구 성수일로 56 성수동BY센터
대표이사임형섭
법인구분유가증권시장 상장법인

(주3) 정정 전

2) 주식교환의 배경(주)이마트는 ㈜신세계 사업부문(대형마트, 백화점)의 전문성 제고 및 핵심 경쟁력 강화를 목적으로 2011년 05월 01일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. (주)이마트는 2025년말 현재 국내에 157개의 대형마트(안양점/부천점 포함)를 운영하고 있습니다. 한편 대형마트 유통사업 뿐 아니라, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜조선호텔앤리조트, ㈜신세계푸드, 신세계건설㈜ 등 자회사를 통해 유통업, 부동산업, 호텔레저업, 건설업 등 다양한 사업을 영위하고 있습니다.(주)신세계푸드는 1979년 10월 11일 한국신판 주식회사로 설립되었으며, 1995년 07월 01일 별도법인으로 출범하여 2001년 7월 31일 코스닥(KOSDAQ)에 상장되어 매매가 개시되었고, 2010년 04월 29일 코스피(KOSPI)로 이전하였습니다. (주)신세계푸드는 식품제조, 식품유통, 베이커리, 외식 등의 사업을 운영하고 있으며, 증권신고서 제출일 현재 2개의 종속회사를 보유하고 있습니다. (주)신세계푸드는 (주)이마트의 종속회사로, 증권신고서 제출일 현재 (주)이마트가 자회사인 (주)신세계푸드의 지분 66.45%를 보유하고 있습니다.(주)신세계푸드가 주력으로 영위하는 식음료 및 외식 사업은 산업 성숙기에 위치한 사업으로, 식자재 원가 급등 및 내수 소비 침체 등의 영향으로 인해 최근 산업 성장성에 한계가 나타나고 있습니다. 식료품 제조업 출하지수는 2022년 이후 하락 추세를 나타내며 2025년 1분기 95.2, 2분기 96.9를 기록하는 등 100을 하회하고 있고, 외식산업 경기동향지수는 수년째 100을 하회하며 지속적인 업황 악화를 나타내고 있습니다. 가구당 월평균 소비지출은 2025년 전년도 대비 실질 지출이 -0.4% 감소하였으며, 이 중 식료품, 비주류음료 및 식사비에 대한 실질 지출은 -0.2% 감소하며 소비자의 실질소비 또한 감소하고 있습니다. 이에 더불어, 국내 인구수는 지속적인 감소가 예상되며 식음료 및 외식 사업의 전망 또한 밝지 않은 상황입니다.(주)신세계푸드는 2015년 종속회사인 세린식품(주)와 스무디킹코리아(주)를 인수하고, 2019년 노브랜드버거를 론칭하는 등 사업 확장과 수익성 개선을 위해 노력해왔으나, 꾸준한 실적 성장을 이루지는 못하였습니다. 결국 2025년 08월 급식사업부문을 고메드갤러리아(주)에 양도 결정하며 사업재편을 통한 경쟁력 확보를 도모하고 있으나, 아직 그 효과는 나타나지 않았으며, 주가 측면에서도 긍정적인 반응이 유의미하게 나타나지 않았습니다.

이와 같은 (주)신세계푸드의 노력에도 불구하고, 식음료 및 외식 사업 환경의 악화로 인해 (주)신세계푸드는 실적 안정화 및 수익성 개선에 한계를 느끼고 있으며, 그 결과 외형성장 둔화와 수익성 악화가 지속되어 주가 또한 수년째 하락세를 보이고 있습니다.이에 따라 (주)신세계푸드는 핵심사업에 역량을 집중하고, 신사업의 성장성 확보 및 계열사 간 가치사슬을 강화하여 사업 경쟁력을 강화할 필요성이 대두되고 있습니다. 이를 위해, 시장 변화에 기민한 경영 판단력을 갖추고, 이를 실행하는 신속한 의사결정 체계 구축이 그 어느 때보다 중요한 시점에 놓여 있습니다.이러한 배경 하에 추진되는 본건 포괄적 주식교환은 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 사업 가치를 장기적으로 제고하고, 경영 효율성과 의사결정 속도를 높여 기업 경쟁력을 강화하기 위한 중장기 전략의 일환입니다. 당사회사는 이를 통하여 이중상장 구조로 인한 디스카운트를 해소하고, 지배구조를 단순화함으로써 경영 의사결정 일원화와 계열사 간 시너지 창출을 통한 사업 경쟁력 강화 및 당사회사의 주주가치 제고를 도모하고자 합니다.금번 포괄적 주식교환을 통해 (주)이마트는 (주)신세계푸드를 100% 자회사로 편입할 예정입니다. 이후 (주)신세계푸드의 비상장사 전환을 통해, 중복상장에 따른 구조적 디스카운트를 선제적으로 해소시켜 선진 지배구조 구축 및 의사결정 일원화가 가능할 것으로 예상됩니다. 또한, 주주간 이해상충 문제가 해소되어 장기 신성장동력 확보를 위한 전략 등을 적극적으로 추진할 수 있게 되며, 불필요한 상장 유지 비용 및 경영자원을 핵심사업과 미래성장 과제에 재배분함으로써 경영효율성 또한 제고할 수 있을 것으로 기대됩니다.

본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드의 완전모회사가 될 예정인 (주)이마트는 국내에서 가장 큰 오프라인 유통 사업자이며, (주)신세계푸드 외에도 (주)에스에스지닷컴, (주)이마트24, (주)신세계프라퍼티 등의 계열회사를 통해 다양한 온오프라인 유통 사업을 영위하고 있습니다. 이들 계열회사는 기존의 유통 역량 및 인프라를 바탕으로 본업 경쟁력 강화뿐 아니라 채널 확대 등 신성장 산업을 통한 사업 포트폴리오를 확장하고 있으며 계열사 간의 시너지 효과 극대화를 추진하여 중장기적 밸류업 전략을 추진하고 있습니다. 이를 바탕으로 (주)신세계푸드의 기존 식음료 및 외식 사업에 시너지 효과를 극대화할 뿐 아니라 신성장 동력을 확보할 수 있는 기회를 창출할 수 있을 것으로 예상됩니다.

따라서, 본건 포괄적 주식교환은 단순한 지배구조 개편이 아닌, 전반적인 중장기 성장전략 실행 기반 마련을 위한 것으로, 완전자회사 체제 구축을 통해 전략적 자원 배분, 사업 경쟁력 강화 및 신사업 투자를 통한 성장 등을 통합적으로 추진할 수 있는 경영체계를 확립하려는 것입니다. 본건 주식교환으로 인한 각 사의 구체적인 기대효과 및 시너지는 다음과 같습니다.

- (주)이마트

① 지배구조 투명성 강화 및 전략 일원화

(주)신세계푸드를 100% 완전 자회사로 편입함으로써 지배구조를 단순화하고, 전사 차원의 의사결정 구조를 일원화할 수 있습니다. 이를 통해 경영 투명성을 높이고, 전사적 자원 배분과 사업 전략을 신속하고 효율적으로 추진할 수 있는 체계를 구축할 예정입니다.

② 중복상장 해소 및 기업가치의 합리적 평가

기존에는 (주)신세계푸드가 상장되어 있어 (주)이마트 주가가 (주)신세계푸드 지분가치를 중복 반영(Double Counting)하거나 반대로 충분히 반영하지 못하는 비효율이 존재했습니다. 이번 포괄적 주식교환을 통해 이러한 중복상장 구조를 해소함으로써, 전사 가치가 보다 명확하고 합리적으로 평가될 수 있을 것으로 기대됩니다.

③ 사업 역량 집중 및 시너지 창출

(주)이마트는 다양한 유통사를 계열사로 보유한 국내 최대 유통사업자로, 계열사 간의 시너지를 극대화하고 (주)신세계푸드의 핵심 역량을 기반으로한 신사업 발굴, 선택과 집중을 통한 사업 경쟁력 증대, 투자 효율화 및 연구개발 등을 통합적으로 지원하여 전사 차원의 지속가능한 성장 기반을 강화할 것으로 예상됩니다.

- (주)신세계푸드

① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화포괄적주식교환 이후, (주)신세계푸드는 (주)이마트와 통합된 전략적 경영체계를 기반으로 기존 사업에 대한 전략적 자원 분배 및 사업 다각화를 통합적으로 추진할 수 있게 됩니다. 상기 기술한 바와 같이 최근 (주)신세계푸드가 영위하는 사업의 업황이 다소 정체된 상황이나, (주)이마트 및 계열사들의 유통 역량 및 인프라의 활용을 통해 사업 경쟁력 확보와 사업 확장을 원활하게 진행함으로써, 이러한 정체에서 탈피할 수 있을 것으로 기대됩니다.② 중복비용 절감 및 효율성 제고상장 유지에 따른 중복 관리비용, 공시비용 등이 절감되어 재무 효율성이 향상됩니다. 또한 상장회사로서의 규제, 공시 부담이 완화되어, 중장기적으로 안정적인 경영 환경이 조성됩니다. 이를 통해 주력 사업에 집중하고, 비용 효율화 및 R&D 확대를 통한 사업 경쟁력 강화가 가능할 것으로 판단됩니다.

(주3) 정정 후

2) 주식교환의 배경(주)이마트는 ㈜신세계 사업부문(대형마트, 백화점)의 전문성 제고 및 핵심 경쟁력 강화를 목적으로 2011년 05월 01일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. (주)이마트는 2025년말 현재 국내에 157개의 대형마트(안양점/부천점 포함)를 운영하고 있습니다. 한편 대형마트 유통사업 뿐 아니라, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜조선호텔앤리조트, ㈜신세계푸드, 신세계건설㈜ 등 자회사를 통해 유통업, 부동산업, 호텔레저업, 건설업 등 다양한 사업을 영위하고 있습니다.(주)신세계푸드는 1979년 10월 11일 한국신판 주식회사로 설립되었으며, 1995년 07월 01일 별도법인으로 출범하여 2001년 7월 31일 코스닥(KOSDAQ)에 상장되어 매매가 개시되었고, 2010년 04월 29일 코스피(KOSPI)로 이전하였습니다. (주)신세계푸드는 식품제조, 식품유통, 베이커리, 외식 등의 사업을 운영하고 있으며, 증권신고서 제출일 현재 2개의 종속회사를 보유하고 있습니다. (주)신세계푸드는 (주)이마트의 종속회사로, 증권신고서 제출일 현재 (주)이마트가 자회사인 (주)신세계푸드의 지분 66.45%를 보유하고 있습니다.(주)신세계푸드가 주력으로 영위하는 식음료 및 외식 사업은 산업 성숙기에 위치한 사업으로, 식자재 원가 급등 및 내수 소비 침체 등의 영향으로 인해 최근 산업 성장성에 한계가 나타나고 있습니다. 식료품 제조업 출하지수는 2022년 이후 하락 추세를 나타내며 2025년 1분기 95.2, 2분기 96.9를 기록하는 등 100을 하회하고 있고, 외식산업 경기동향지수는 수년째 100을 하회하며 지속적인 업황 악화를 나타내고 있습니다. 가구당 월평균 소비지출은 2025년 전년도 대비 실질 지출이 -0.4% 감소하였으며, 이 중 식료품, 비주류음료 및 식사비에 대한 실질 지출은 -0.2% 감소하며 소비자의 실질소비 또한 감소하고 있습니다. 이에 더불어, 국내 인구수는 지속적인 감소가 예상되며 식음료 및 외식 사업의 전망 또한 밝지 않은 상황입니다.(주)신세계푸드는 2015년 종속회사인 세린식품(주)와 스무디킹코리아(주)를 인수하고, 2019년 노브랜드버거를 론칭하는 등 사업 확장과 수익성 개선을 위해 노력해왔으나, 꾸준한 실적 성장을 이루지는 못하였습니다. 결국 2025년 08월 급식사업부문을 고메드갤러리아(주)에 양도 결정하며 사업재편을 통한 경쟁력 확보를 도모하고 있으나, 아직 그 효과는 나타나지 않았으며, 주가 측면에서도 긍정적인 반응이 유의미하게 나타나지 않았습니다.

이와 같은 (주)신세계푸드의 노력에도 불구하고, 식음료 및 외식 사업 환경의 악화로 인해 (주)신세계푸드는 실적 안정화 및 수익성 개선에 한계를 느끼고 있으며, 그 결과 외형성장 둔화와 수익성 악화가 지속되어 주가 또한 수년째 하락세를 보이고 있습니다. (주)신세계푸드의 주주환원을 위한 꾸준한 노력에도 불구하고 시장은 동 산업군에 대해 만성적인 저평가를 적용하고 있으며, (주)신세계푸드의 주가는 PBR 0.4배 수준에서 장기간 고착화되었습니다. (주)신세계푸드는 최근 5년간 매년 결산배당을 실시하였으며, 특히 코로나19 및 원가 상승 등의 여파로 당기순손실(2020년 -220억 원, 2022년 -54억 원)을 기록한 사업연도에도 주당 750원의 현금배당을 유지하며 주주환원 의지를 강력히 실천하였습니다. 또한, 최근 2년(2023~2024년) 평균 배당수익률은 약 2.4%에 달하며, 이는 유가증권시장(KOSPI) 상장기업 평균 배당수익률(1.34%)을 뚜렷하게 상회하는 수준입니다.

[신세계푸드의 2020년~2024년 배당 추이]
항목2024년2023년2022년2021년2020년
당기순이익(억원)112106-5424-220
주당순이익(원)2,8922,749-1,390624-5,677
배당종류현금배당현금배당현금배당현금배당현금배당
배당총액(억원)3529292929
배당성향(%)31.127.7-53.9120.2-13.2
주당현금배당금(원)900750750750750
배당수익률(%)2.91.91.50.91.2
자료: (주)신세계푸드 사업보고서

위와 같은 10 여년 간의 ㈜신세계푸드의 사업확장 및 수익성 개선을 위한 노력과 주주환원을 고려한 배당정책 실행에도 불구하고 , 비우호적인 업황과 주가 저평가 상황을 해소하기 위해 (주)신세계푸드는 핵심사업에 역량을 집중하고, 신사업의 성장성 확보 및 계열사 간 가치사슬을 강화하여 사업 경쟁력을 강화할 필요성을 실감하였습니다. 이를 위해, 시장 변화에 기민한 경영 판단력을 갖추고, 이를 실행하는 신속한 의사결정 체계 구축이 그 어느 때보다 중요한 시점에 놓여 있습니다.이러한 배경 하에 추진되는 본건 포괄적 주식교환에 대해 단기적으로는 일부 이견이 있는 주주도 있을 수 있지만, 이는 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 사업 가치를 장기적으로 제고하고, 경영 효율성과 의사결정 속도를 높여 기업 경쟁력을 강화하기 위한 중장기 전략의 일환입니다. 당사회사는 이를 통하여 이중상장 구조로 인한 디스카운트를 해소하고, 중복상장의 문제점 및 해소를 위한 정부의 정책에 동참하며, 지배구조를 단순화함으로써 경영 의사결정 일원화와 계열사 간 시너지 창출을 통한 사업 경쟁력 강화 및 당사회사의 주주가치 제고를 도모하고자 합니다.금번 포괄적 주식교환을 통해 (주)이마트는 (주)신세계푸드를 100% 자회사로 편입할 예정입니다. 이후 (주)신세계푸드의 비상장사 전환을 통해, 중복상장에 따른 구조적 디스카운트를 선제적으로 해소시켜 선진 지배구조 구축 및 의사결정 일원화가 가능할 것으로 예상됩니다. 또한, 주식교환이 완료될 경우 완전모자회사 관계의 형성으로 ㈜이마트와 ㈜신세계푸드의 다른 소수주주간 잠재적 이해상충 문제가 더 이상 존재하지 않게 되어 장기 신성장동력 확보를 위한 전략 등을 적극적으로 추진할 수 있게 되며, 불필요한 상장 유지 비용 및 경영자원을 핵심사업과 미래성장 과제에 재배분함으로써 경영효율성 또한 제고할 수 있을 것으로 기대됩니다.

본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드의 완전모회사가 될 예정인 (주)이마트는 국내에서 가장 큰 오프라인 유통 사업자이며, (주)신세계푸드 외에도 (주)에스에스지닷컴, (주)이마트24, (주)신세계프라퍼티 등의 계열회사를 통해 다양한 온오프라인 유통 사업을 영위하고 있습니다. 이들 계열회사는 기존의 유통 역량 및 인프라를 바탕으로 본업 경쟁력 강화뿐 아니라 채널 확대 등 신성장 산업을 통한 사업 포트폴리오를 확장하고 있으며 계열사 간의 시너지 효과 극대화를 추진하여 중장기적 밸류업 전략을 추진하고 있습니다. 이를 바탕으로 (주)신세계푸드의 기존 식음료 및 외식 사업에 시너지 효과를 극대화할 뿐 아니라 신성장 동력을 확보할 수 있는 기회를 창출할 수 있을 것으로 예상됩니다.

따라서, 본건 포괄적 주식교환은 단순한 지배구조 개편이 아닌, 전반적인 중장기 성장전략 실행 기반 마련을 위한 것으로, 완전자회사 체제 구축을 통해 전략적 자원 배분, 사업 경쟁력 강화 및 신사업 투자를 통한 성장 등을 통합적으로 추진할 수 있는 경영체계를 확립하려는 것입니다. 본건 주식교환으로 인한 각 사의 구체적인 기대효과 및 시너지는 다음과 같습니다.

- (주)이마트

① 지배구조 투명성 강화 및 전략 일원화

(주)신세계푸드를 100% 완전 자회사로 편입함으로써 지배구조를 단순화하고, 전사 차원의 의사결정 구조를 일원화할 수 있습니다. 이를 통해 경영 투명성을 높이고, 전사적 자원 배분과 사업 전략을 신속하고 효율적으로 추진할 수 있는 체계를 구축할 예정입니다.

② 중복상장 해소 및 기업가치의 합리적 평가

기존에는 (주)신세계푸드가 상장되어 있어 (주)이마트 주가가 (주)신세계푸드 지분가치를 중복 반영(Double Counting)하거나 반대로 충분히 반영하지 못하는 비효율이 존재했습니다. 이번 포괄적 주식교환을 통해 이러한 중복상장 구조를 해소함으로써, 전사 가치가 보다 명확하고 합리적으로 평가될 수 있을 것으로 기대됩니다.

③ 사업 역량 집중 및 시너지 창출

(주)이마트는 다양한 유통사를 계열사로 보유한 국내 최대 유통사업자로, 계열사 간의 시너지를 극대화하고 (주)신세계푸드의 핵심 역량을 기반으로한 신사업 발굴, 선택과 집중을 통한 사업 경쟁력 증대, 투자 효율화 및 연구개발 등을 통합적으로 지원하여 전사 차원의 지속가능한 성장 기반을 강화할 것으로 예상됩니다.

- (주)신세계푸드

① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화포괄적주식교환 이후, (주)신세계푸드는 (주)이마트와 통합된 전략적 경영체계를 기반으로 기존 사업에 대한 전략적 자원 분배 및 사업 다각화를 통합적으로 추진할 수 있게 됩니다. 상기 기술한 바와 같이 최근 (주)신세계푸드가 영위하는 사업의 업황이 다소 정체된 상황이나, (주)이마트 및 계열사들의 유통 역량 및 인프라의 활용을 통해 사업 경쟁력 확보와 사업 확장을 원활하게 진행함으로써, 이러한 정체에서 탈피할 수 있을 것으로 기대됩니다.② 중복비용 절감 및 효율성 제고상장 유지에 따른 중복 관리비용, 공시비용 등이 절감되어 재무 효율성이 향상됩니다. 또한 상장회사로서의 규제, 공시 부담이 완화되어, 중장기적으로 안정적인 경영 환경이 조성됩니다. 이를 통해 주력 사업에 집중하고, 비용 효율화 및 R&D 확대를 통한 사업 경쟁력 강화가 가능할 것으로 판단됩니다.

한편, (주)이마트는 (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하고 투자 회수 기회를 제공하는 차원에서 본건 주식교환에 앞서 (주)신세계푸드 보통주에 대해 시가에 20%의 프리미엄을 부여한 공개매수(2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지)를 진행하였습니다. 당시 공개매수 가격(주당 48,120원)은 시장 가격 대비 20.0%의 프리미엄이 부여된 가격으로, 유사 업종의 PBR 및 PER 수준, 최근 상장폐지 목적 공개매수 사례 등을 감안 시 적절한 수준으로 판단되나, 공개매수 및 ㈜이마트의 공개매수신고서상 기재된 포괄적 주식교환 계획에 대하여 소수주주의 권익침해 우려 등 시장의 부정적인 반응도 일부 확인되었습니다. 그럼에도 불구하고, 당사회사는 악화되는 (주)신세계푸드의 사업환경 하에서 (주)신세계푸드의 완전자회사화를 통한 ① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화, ② 중복비용 절감 및 효율성 제고가 ㈜신세계푸드 및 ㈜이마트의 주주로 전환될 ㈜신세계푸드 주주의 가치 제고를 위해 반드시 필요하다고 판단하였고, 중복상장 구조 해소를 통한 코리아 디스카운트 타개를 중점 과제로 삼고 있는 최근 정부 기조에도 일치한다고 보았습니다.다만, 당사회사들은 공개매수 진행 시 확인된 소수주주 권익 침해 우려 등에 대해 객관적인 시각에서 면밀히 검토하고, 주식교환의 공정성을 강화할 필요가 있다고 판단하였습니다. 이에 양 사는 각각 특별위원회를 설치하여, 주주의 이익을 대변하고, 회사와 독립적인 입장에서 본건 거래를 객관적으로 검토하는 등 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하였으며, 독립적인 외부 자문사의 자문을 통해 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성, 주주간 이해상충 여부 등에 대해 검토하였습니다.

각 사 이사회의 검토 결과, 언론 등의 부정적인 반응에도 불구하고, (주)신세계푸드의 상장폐지를 통한 완전자회사화는 양 사의 성장 및 어려운 사업환경을 벗어나기 위해 필수적인 지배구조 개편이고, 다른 대안에 비해 자기주식 교부형 포괄적 주식교환이 가장 적합한 지배구조 개편 방안이라고 판단하였습니다. 각 사 특별위원회는 주주의 관점에서, 본건 주식교환은 ① 주주의 직접 손해 가능성이 낮고, ② 주주 간 이해상충 가능성이 낮아 양 사 및 각 주주의 이익에 부합하는 거래라는 결론에 도달하였습니다. 양 사의 이사회 및 특별위원회가 위와 같이 판단한 근거, 양 사가 본건 주식교환의 공정성 강화를 위한 특별위원회를 설치하고 구체적으로 어떠한 활동을 하였는지 등 보다 상세한 검토 내용 및 활동에 대해서는 하기 "3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용"을 참고 부탁드립니다.

(주4) 정정 전 3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용법무부는 2026년 02월 26일 '기업 조직개편 시 이사의 행위규범 가이드라인'(이하 '가이드라인')을 배포하였으며, 본 가이드라인은 2025년 07월 22일 개정된 상법 제382조의3(이사의 충실의무) 규정과 관련하여, 조직개편 국면에서 이사회가 참고할 수 있는 행위 기준과 절차를 제시하는 데 초점이 맞추어져 있습니다.이사·지배주주·경영진과 회사 사이에 이해상충이 존재하는 거래 혹은 지배주주와 일반주주 사이에 이해상충이 존재하는 거래의 경우 이사들이 공정한 의사결정을 하기 어렵고, 이사들이 공정한 의사결정을 하고자 하여도 외부에서는 그에 대한 의문이 제기되기 쉬운 상황입니다. 이러한 상황에서 본 가이드라인은 공정성 강화 조치로 ① 특별위원회 설치, ② 독립적 외부전문가의 검토, ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공의 필요성을 제시하고 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 본 가이드라인이 발표되기 전부터, 2025년 12월 18일 법무부가 개최한 포럼에서 발표된 '기업 조직개편 시 이사의 행위 규범 가이드라인' 제정 방향의 취지를 참고하여 선제적으로 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하였습니다. 법무부가 발표한 가이드라인을 토대로 (주)이마트 및 (주)신세계푸드는 본건 주식교환 시 공정성 강화를 위해 다음과 같은 조치를 하였습니다. (주4) 정정 후 3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용법무부는 2026년 02월 26일 '기업 조직개편 시 이사의 행위규범 가이드라인'(이하 ' 법무부 가이드라인')을 배포하였으며, 법무부 가이드라인은 2025년 07월 22일 개정된 상법 제382조의3(이사의 충실의무) 규정과 관련하여, 조직개편 국면에서 이사회가 참고할 수 있는 행위 기준과 절차를 제시하는 데 초점이 맞추어져 있습니다. 개정상법이 정하는 이사의 주주에 대한 충실의무는 (i) 이사·지배주주·경영진과 회사 사이에 이해상충이 존재하는 거래 혹은 (ii) 지배주주와 일반주주 사이에 이해상충이 존재하는 거래이면서 소수주주들에게 직접 손해가 발생할 수 있는 거래를 우려하여 추가된 것입니다. 기업 조직개편 과정 등에서 이해상충 가능성이 존재하는 구조가 만들어지면, 이사들이 공정한 의사결정을 하기 어렵고, 설사 이사들이 공정한 의사결정을 하더라도 소수주주나 잠재적 투자자 입장에서는 그에 대한 의문을 가질 수 있습니다. 이러한 상황에서 법무부 가이드라인은 스스로 그 성격이 법규범이 아니므로 규범으로서의 구속력이 없다는 취지를 강조하면서도 공정성 강화 조치로 ① 특별위원회 설치, ② 독립적 외부전문가의 검토, ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공의 필요성을 제시하고 있습니다. 즉, 이들 공정성 강화조치를 통하여 (i) 이사·지배주주·경영진과 회사 사이의 이해상충 가능성 및/또는 (ii) 지배주주와 일반주주 사이의 이해상충 가능성을 낮추거나 없앨 수 있다는 취지입니다.(주)이마트와 (주)신세계푸드는 법무부 가이드라인이 발표되기 전부터, 회사 컴플라이언스 준수의 측면에서 심도 있게 검토해온 이사의 충실의무 관련 개정 상법(2025년 7월22일 시행)의 취지 및 입법배경과, 2025년 12월 18일 법무부가 개최한 포럼에서 발표된 '기업 조직개편 시 이사의 행위 규범 가이드라인' 제정 방향의 취지를 참고하여 선제적으로 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하여, 본건 주식교환의 이해상충 가능성을 낮추고자 하였습니다. (주)이마트 및 (주)신세계푸드가 본건 주식교환 시 공정성 강화를 위해 취한 조치는 다음과 같습니다. 이는 2025년 12월 18일 법무부가 개최한 포럼에서 발표된 내용을 준수한 것인데, 해당 발표 내용은 추후 발표된 법무부 가이드라인과 큰 틀에서 동일한 내용을 담고 있으므로(주)이마트 및 (주)신세계푸드가 취한 공정성 강화 조치는 법무부 가이드라인에서 제안하고 있는 내용에 부합하는 것으로 판단하고 있습니다. (주5) 정정 전

① 특별위원회 설치 (1) 특별위원회가 이사회 결의 독립성 보장을 위해 검토한 내용 및 거래조건 절차의 공정성에 대한 특별위원회의 의견법무부 가이드라인에 따르면, 구조적 이해상충과 정보비대칭으로 인하여 이사회 판단의 독립성이 문제가 되는 상황에서는 이사회 결의의 공정성을 보장하기 위하여 해당 거래와 이해관계가 없는 독립적인 사외이사 등으로 특별위원회를 구성하여 거래 목적의 정당성, 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적절성을 검토하도록 하는 방안을 고려할 수 있습니다.(주)이마트와 (주)신세계푸드의 특별위원회는 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행한 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 이후 양 사의 포괄적 주식교환에 대한 구체적인 논의를 시작하던 시점에 설치되었습니다. 구체적으로, 각 사의 이사회는 포괄적 주식교환과 관련한 주주보호 내지 주주간 이해상충 관점에서, 본건 포괄적 주식교환이 실체적 정당성으로서 거래의 필요성, 거래조건의 적절성을 갖추고 있는지, 절차적 정당성을 갖추고 있는지의 측면에서 충실히 검토하여야 한다는 필요성을 인지하고, 이를 회사와 독립적인 지위에서 보다 객관적이고 전문적으로 진행하여야 한다고 판단하였습니다. 이에 따라 각 사의 이사회는 2026년 02월 11일 이사회 결의를 통해 특별위원회를 설치하였습니다. 각 사의 특별위원회는 설치 결의 시 이사회 결의로 제정한 각 사의 특별위원회 운영규정에 따라 본건 주식교환 거래에 대하여 이사회와 독립된 지위에서 주주보호 내지 주주간 이해상충 관점의 충실한 검토를 진행하였습니다.(주)이마트의 경우 본건 주식교환이 ㈜이마트 주주의 직접 손해 발생 가능성이나 주주간 이해충돌 가능성이 높지 않아 특별위원회 설치가 필수적이지 않다는 자문사의 의견이 있었음에도 불구하고 ㈜신세계푸드의 소수주주 보호가 ㈜이마트 주주의 이익 침해로 귀결되지 않도록 만전을 기하는 차원에서 특별위원회를 설치하였습니다. 설치된 특별위원회는 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 대하여 회사가 제시하는 재무적 수치 및 법률적인 의견이 적절한지 검토하기 위하여 회사와 독립적인 지위에서 법률, 회계 등 다양한 외부 기관의 자문을 받아 검토를 진행하였습니다. 구체적으로, 더욱 공정한 거래조건 검토를 위하여 별도 회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여 본건 주식교환에 대해 법적으로 요구되지 않는 공정가치 평가를 의뢰하였고, 별도 법무법인을 독립적인 법률 자문사로 선정하여 주식교환의 절차, 대안, 주주 이해상충 여부 등에 대한 검토를 진행하였습니다. (주)이마트의 특별위원회의 외부 자문사의 검토 결과를 바탕으로 (주)이마트 특별위원회 위원들은 거래조건 및 절차적 정당성, 주주보호 측면 등에 문제가 없다는 결론을 도출하였고, 2026년 3월 10일 이사회에 이를 보고하였습니다.(주)신세계푸드 또한 (주)이마트와 유사하게 외부 기관의 자문을 진행하였습니다. 주식교환 비율의 적정성을 확인하기 위해 별도 회계법인을 독립적인 외부평가 자문사로 선임하여 공정가치 평가를 의뢰하였으며, 별도 법무법인을 법률 자문사로 선정하여 주주 이해상충 여부 및 주식교환 절차의 적법성 등에 대한 검토를 진행하였습니다. 해당 자문사들의 검토 내용 및 수회에 걸친 특별위원회 위원간 논의 내용을 토대로, (주)신세계푸드의 특별위원회 또한 (주)이마트의 특별위원회의 의견과 마찬가지로 거래조건 및 절차, 주주 이해상충 여부 등에 대한 문제가 없다는 결론을 도출하고, 이를 2026년 03월 10일 이사회에 보고하였습니다. (2) 특별위원회의 구성(주)이마트와 (주)신세계푸드의 특별위원회는 모두 독립적인 사외이사 전원을 위원으로 선임하여 구성되었습니다. 각 사의 사외이사는 최초 사외이사 선임 과정에서 이미 사외이사 후보 추천위원회를 통해 독립성 및 전문성에 대해 다양한 검증 과정을 거쳐서 선임된 인원이고, 각 사의 이사회는 특별위원회 위원의 선임 전에 특별위원회의 위원들이 본건 포괄적 주식교환과 특별한 이해관계가 없음을 확인하였습니다. 아울러, 법무부에서 발표한 가이드라인에서도 사외이사가 특별위원회 구성원으로 가장 적절하다고 밝히고 있는 만큼, 각 사에 설치된 특별위원회의 위원들은 각 회사에 대해 독립성을 확보한 것으로 판단되며, 양 사의 특별위원회 구성은 적절한 것으로 판단됩니다.한편, 각 사의 사외이사는 법무, 경제, 경영 등 각 분야의 전문가로 이루어져 있으므로 본건 포괄적 주식교환에 대해 상호 보완적인 검토를 실시할 수 있어 특별위원회 위원으로서 전문성이 충분히 충족된다고 판단하였습니다. 각 사 이사회는 각 사의 사외이사가 본건 거래를 검토할 전문성이 충분한 상황에서, 회사에 대한 의무 및 책임 추궁이 제한될 여지가 있는 외부 인원을 특별위원회 위원으로 선임할 필요는 없다고 판단하였습니다. 다만, 특별위원회의 검토에 관한 검토의 깊이를 더하기 위하여, 각 사의 이사회는 특별위원회의 운영규정을 제정함에 있어서, ① 특별위원회에서 회사 내부적으로 필요한 조력을 충분히 얻을 수 있도록 관련 임직원 및 외부인사가 특별위원회 회의에 출석하여 의견을 개진하고 특별위원회에서 이를 검토할 수 있도록 하였고, ② 특별위원회가 회사와 독립적인 지위에서 보다 전문적인 자문을 받을 수 있도록, 회사와 별도로 외부 자문사를 선임할 수 있는 권한을 부여하였습니다. 이에 실제로 각 사의 특별위원회는 회사 임직원으로 간사를 두고 필요한 조력을 받았으며, 독립적으로 각 사 특별위원회의 검토를 조력하기 위한 회계법인과 법무법인을 자문사로 선임하여 전문성을 강화함으로써 이사회의 의결 사항에 대해 보다 객관적이고 전문적인 검토를 진행하였습니다 (3) 특별위원회에 부여된 구체적 권한과 활동내역(주)이마트 및 (주)신세계푸드는 2026년 2월 이사회에서 각 사의 특별위원회를 설립하며 특별위원회 운영규정을 의결하였으며, 해당 규정에 따라 특별위원회는 이사회 부의 대상 거래를 회사 및 주주 전체의 이익의 관점에서 검토하고, 이사회의 거래 진행 여부 등에 대한 의견을 제출할 수 있는 권한을 부여받았습니다. 특별위원회는 업무를 수행하기 위하여 해당 거래에 대한 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권, 거래 진행 과정 보고 요구권, 회사 내 부서에 대한 지원 요구권, 독립적인 자문사 선임 요구권 등의 권한을 가집니다.본건 주식교환과 관련한 구체적인 활동에 대하여, 우선 (주)이마트의 특별위원회는 2026년 02월 11일 개최된 제1차 특별위원회에서 포괄적 주식교환의 타당성 및 실행 방법 등을 검토하였습니다. 또한, (주)이마트의 특별위원회는 보다 충실한 검토를 위해 외부 본건 주식교환이 계열회사인 주권상장법인 사이의 포괄적 주식교환으로서 자본시장법 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 따라 기준시가 및 그에 따른 교환비율이 산정되고, 자본시장법 시행령 제176조의6 제4항에 따라 교환비율에 대한 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 기준시가에 따른 교환비율이 회사의 적정 가치를 반영하고 있는지 여부를 보다 공정하게 검토하기 위해 별도 회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여, 교환비율에 대한 공정가치 평가를 의뢰하였습니다. 또한, (주)이마트의 특별위원회는 여기에서 더 나아가 별도 법무법인을 독립적인 법률 자문사로 선임하여, 절차적 측면에서 본건 거래가 공정한지 여부, 주주의 직접 손해 가능성 및 이해상충 가능성 여부 등을 검토하도록 하였습니다.

(주)이마트의 특별위원회는 외부 자문사의 중간 검토 보고로서 회계 자문사로부터 가치평가 방법론 및 주요 가정에 따른 평가 상황을, 법률 자문사로부터 주식교환의 절차, 주식교환의 대안 및 주주 이해상충 여부 등에 대한 검토 내용을 보고 받았으며, 그에 따라 각 자문사의 보고에 대해 주주 직접 손해 가능성 및 주주 간 이해상충 가능성에 관하여 심도 있는 논의가 이루어졌습니다. 이후 특별위원회에서는 외부자문사의 최종 검토 결과를 제출 받아 확인하였고, 이를 바탕으로 주주의 직접 손해 가능성, 주주간 이해상충 가능성에 대해 추가적인 논의를 거쳐, 본건 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하지 않는다는 의견을 보고하기로 결의하였습니다.

또한, (주)이마트의 특별위원회는 회사가 (주)신세계푸드로부터 주식교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가를 자본시장법이 허용하는 범위에서 할증하는 내용의 요구사항을 수령하였다는 점을 보고 받았으며, 이에 대한 거래 조건의 공정성 및 주주 보호 측면에서 검토 후 해당 요구를 수용하더라도 (주)이마트와 그 주주들 모두에게 손해보다 이익이 될 수 있다는 점에 동의하였습니다. 이를 토대로 (주)이마트 특별위원회 위원들은 2026년 3월 10일 이사회에 본건 주식교환이 거래조건 및 절차적 정당성, 주주보호 측면 등에 문제가 없다는 의견을 제출하였습니다.(주)신세계푸드 또한 2026년 02월 11일 개최된 제1차 특별위원회에서 현 (주)신세계푸드의 지분상황, 포괄적 주식교환에 따른 진행 요건 및 주주 이해상충 여부 등을 1차적으로 검토하였습니다. (주)신세계푸드의 특별위원회 역시 자본시장법 및 시행령에 따라 본건 주식교환비율에 대해 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 주식교환 교환비율이 (주)신세계푸드의 가치를 적절히 반영하고 있는지 확인하기 위해 별도 회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여 평가를 의뢰하였고, 별도 법무법인을 법률 자문사로 선정하여 주주의 손해 가능성 및 이해상충 가능성과 주식교환 절차에 대한 적법성 등에 대한 심도 깊게 검토하도록 하였습니다. (주)신세계푸드의 특별위원회는 외부 회계 자문사의 가치평가에 대한 중간 보고를 받아 주주 보호의 관점에서 고려할 사항이 있을지 검토하였으며, 그 외에도 본건 주식교환에 있어서 (주)신세계푸드의 소수주주들의 의견을 충실히 고려하기 위한 방법에 대해 심도 있게 논의하였습니다. 또한 주주 소통을 강화하기 위한 방안으로써, 포괄적 주식교환 진행에 대한 이사회 결의 전, 각 사 주주와의 사전 소통 방안을 고려하였습니다. 그러나 전체 주주를 대상으로 한 포괄적 주식교환 관련 정보 공개는 이를 승인할 상법상 기관인 이사회의 승인없이 이루어질 수 없을 뿐 아니라, 가장 중요한 정보인 교환비율이 확정되기 전에 정보를 공개하는 경우 양 사의 주가에 영향을 미칠 우려가 있었습니다. 대안으로 각 사측에 직접 문의 등을 해온 소수 주주를 대상으로 의견을 수합하기 위한 간담회 등을 고려하였으나, 회사가 별도로 받은 법률검토에 의하면, ① 소수 주주를 대상으로 하는 간담회 또한 미공개 중요정보를 제공함으로써 미공개 중요정보가 유출될 뿐 아니라 특별위원회 위원들이 부담하는 비밀유지의무를 위반할 위험이 크고, ② 이 경우 해당 소수주주들에게만 미공개중요정보가 유출되게 되어 결과적으로 특혜를 제공하는 것이 됨에 따라 주주평등 원칙에 위배되며, ③ 회사에게 공정공시 의무가 발생하게 되는 등 본건 주식교환 관련한 법 위반 가능성이 다분하였습니다. 이에 (주)신세계푸드의 특별위원회는 이사회 결의 전에 주주들에게 본건 주식교환에 관해 직접 소통하려고 하기보다, 특별위원회의 의사결정에 소수주주의 의견을 최대한 참고 및 반영하는 것이 더 적절하다고 판단하였습니다. 이를 위하여 특별위원회 간사로 하여금 본건 주식교환의 선행 거래인 (주)이마트의 (주)신세계푸드에 대한 공개매수 시점부터 현재에 이르기까지 회사에 접수된 소수주주의 의견을 취합하여 보고하도록 지시하였고, 간사는 이를 보고하여 소수주주의 의견이 특별위원회에게 전달될 수 있도록 하였습니다. 이후 특별위원회에서는 외부자문사의 최종 검토 결과를 제출 받아 확인하였고, 이를 바탕으로 주주의 직접 손해 가능성, 주주간 이해상충 가능성에 대해 추가적인 논의를 거쳐, 본건 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하지 않는다는 의견을 보고하기로 위원 전원의 만장일치로 결의하였습니다. 또한 (주)신세계푸드의 특별위원회는 (주)신세계푸드의 실무진들이 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 당시의 (주)이마트 및 (주)신세계푸드의 주가 수준과 제3차 특별위원회 현재의 주가 수준의 괴리를 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 (주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았으며, 이에 대해 (주)신세계푸드의 주주 보호를 위한 할증이 적절하다는 점에 대해 동의하였습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 위와 같은 검토를 거쳐 2026년 03월 10일 이사회에 본건 주식교환이 절차적 정당성, 거래조건의 공정성 및 주주 이해상충 우려 측면에서 문제가 없다는 의견을 전달하였습니다. (4) 특별위원회 설치 시점에 거래 조건 등이 결정되었는지 여부(주)이마트 및 (주)신세계푸드는 모두 2026년 02월 11일 각각 특별위원회를 설치하였습니다. 해당 시점에 양 사는 포괄적 주식교환을 계획하고 있었고, 주주보호 차원에서 공정한 검토를 위해 특별위원회를 설치하였으나, 당시에는 거래 조건 결정의 기반이 되는 각 특별위원회의 자문사인 회계법인 및 법무법인 선임 이전이어서 거래조건을 결정하는 것이 불가능하였습니다.교환비율의 경우 자본시장법 및 그 시행령에 따라 이사회 결의일(2026년 03월 10일)의 전일(2026년 03월 09일)을 기산일로 하여 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, 최근일 종가를 산술평균한 가액으로 2026년 03월 10일에 산출되어, 특별위원회 설치 시점에 결정될 수 없었습니다. 이사회 전일까지의 주가 변동에 따른 교환비율 변경은 계약 체결을 위한 2026년 03월 10일 이사회에서 특별위원회 위원들을 포함한 모든 이사들에 의해 충실히 검토되었습니다.포괄적 주식교환의 교환대가로 (주)신세계푸드의 주주들에게 현금 대신 (주)이마트의 자기주식을 교부하는 방안의 적절성 및 실행여부는 2026년 02월 11일에 진행된 (주)이마트의 특별위원회 설치 후, 제1차 특별위원회에서 논의되었습니다. 그 밖의 거래 조건에 관해서는 특별위원회 설치 이후 양 사 실무진이 주식교환계약서를 준비 및 상호 검토하는 과정에서 정해지게 되었으며, (주)신세계푸드의 기준시가 할증에 대한 사항은 각 사의 실무진 사이에서 진행된 후 특별위원회의 검토를 받아 승인되었습니다. (5) 특별위원회 위원들이 중요정보를 충분히 제공받을 수 있었는지 여부양 사 특별위원회 위원들은 특별위원회 설치 결의가 있은 직후 본건 포괄적 주식교환과 관련하여, 정보 접근을 위해 관련 부서에 대한 지원 요구권 등을 부여받았고, 해당 권한에 기초하여 충분한 정보를 제공받아 검토하였습니다. (주)이마트 특별위원회는 자문사의 선정, 추가 보완자료의 준비 및 검토를 독자적으로 주관하였으며, 최종 검토결과를 특별위원회 명의로 수령하였습니다. 또한, (주)이마트 특별위원회는 자문사로부터 중간 보고 및 최종 보고를 받았을 뿐만 아니라 본건 포괄적 주식교환과 관련한 안건 및 논의 사항과 진행 경과는 특별위원회에 역시 수시로 공유되어 특별위원회 위원들의 정보접근권은 충분히 확보되었던 것으로 파악하고 있습니다.(주)신세계푸드 특별위원회 또한 (주)이마트 특별위원회와 동일하게 독자적인 권한을 바탕으로 회계 및 법률 자문사를 선정하였으며, 해당 자문사의 검토에 필요한 자료를 (주)신세계푸드 담당 부서에게 요구하여 제출받았습니다. 특별위원회의 논의 내용 및 자문사 검토내용을 바탕으로 하여 특별위원회의 검토 사항을 단계별로 점검하였고, 공정가치 평가 및 법무자문사의 의견 등 (주)이마트 특별위원회와 유사한 취지 및 범위의 자문을 받아 충분한 수준의 정보를 기반으로 본건 주식교환을 검토하였습니다.

(주5) 정정 후 ① 특별위원회 설치 (1) 특별위원회 설치 시점(주)이마트와 (주)신세계푸드의 특별위원회는 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행한 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 이후 양 사의 포괄적 주식교환에 대한 구체적인 논의를 시작하던 시점에 설치되었습니다. 구체적으로, 각 사의 이사회는 포괄적 주식교환과 관련한 주주보호 내지 주주간 이해상충 관점에서, 본건 포괄적 주식교환이 실체적 정당성으로서 거래의 필요성, 거래조건의 적절성을 갖추고 있는지, 절차적 정당성을 갖추고 있는지의 측면에서 충실히 검토하여야 한다는 필요성을 인지하고, 이를 회사와 독립적인 지위에서 보다 객관적이고 전문적으로 검토하여야 한다고 판단하였습니다. 이에 따라 각 사의 이사회는 2026년 02월 11일 이사회 결의를 통해 특별위원회 운영규정을 제정하고, 특별위원회를 본건 주식교환을 위한 이사회에 최종 의견을 제출하는 역할의 비상설기구로 설치하였습니다(특별위원회 운영규정 제4조 등). 각 사의 특별위원회는 특별위원회 운영규정에 따라 본건 주식교환 거래에 대하여 이사회와 독립된 지위에서 주주보호 내지 주주간 이해상충 관점의 충실한 검토를 진행하고, 이사회에 최종 의견을 제출하는 역할을 수행하였습니다(특별위원회 운영규정 제3조 제1항 및 제2항).

특히, 각 회사가 특별위원회의 설치 시점을 포괄적 주식교환에 대한 구체적 논의 시점으로 결정한 것은 본건 주식교환의 단체법적 성격과 실질적 검토 효율성을 고려한 것이었습니다. ㈜이마트가 ㈜신세계푸드의 주주의 지위에서, 다른 ㈜신세계푸드의 주주들과 진행하는 개별적 거래인 '공개매수' 단계에서는 주주들 사이에서 자발적 의사에 따라 거래가 성립되는 반면, 단체법적 행위로서 회사의 행위에 따라 일괄적으로 진행되는 포괄적 주식교환 시에는 두 회사의 결의로서 ㈜신세계푸드의 주주들이 ㈜이마트 주주의 지위를 가지게 되어 주주 간의 이해상충 가능성이 보다 구체적으로 문제될 수 있다고 보았습니다. 이와 같은 이유로 포괄적 주식교환 시에 특별위원회의 설치를 통한 주주 간 이해상충 검토의 필요성이 더 크다는 판단 하에 특별위원회를 설치하였습니다.

또한, 2025년 12월 15일 공개매수 개시 당시 주식교환의 구체적인 방식이나 시점은 공개매수의 결과에 따라 변동 가능한 상태였고, 상장회사의 교환비율은 자본시장법 등 관련 법령상 시가에 연동되어 있는 특성이 있으므로, 그 개시를 추상적으로 예정하는 시점에 본건 주식교환을 위한 특별위원회를 설치하는 경우 검토의 정확성이 결여되거나, 실효성이 희석될 수 있다고 판단하였습니다. 이에 각 당사회사는 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 종료 이후 양 사의 포괄적 주식교환에 대한 구체적인 논의를 시작하던 시점에 특별위원회를 설치하여, 가장 확실하고 충분한 정보를 바탕으로 독립적인 의사결정을 내릴 수 있도록 하였습니다. 설치된 특별위원회는 이하에서 기재하는 것처럼 선행된 공개매수 가격 및 과정이 본건 주식교환 비율 산정에 미치는 영향까지 포괄하여 소급적으로 검토함으로써 폐쇄회사화 거래 전체 과정의 공정성을 검증하고자 하였습니다.

아울러, ㈜이마트가 공개매수를 개시한 2025년 12월 15일에는 법무부 가이드라인이 발표되지 아니하였고, 공개매수 기간 중에도 법무부 가이드라인 제정 방향의 일부만 공개되었을 뿐, 그 구체적인 내용은 공개되지 않은 상태였습니다. 2026년 2월 25일 배포된 최종 가이드라인에서도 특별위원회의 설치는 권고사항으로 명시되어 있으나, 각 당사회사들은 이사의 주주에 대한 충실의무의 충실한 이행을 위해 법무부 가이드라인 배포 전인 2026년 2월 11일에 자발적으로 특별위원회 설치를 결의하여 소수주주의 이익보호를 도모하였습니다.

(2) 특별위원회의 성격

법무부의 가이드라인은 특별위원회가 법령상 필수적인 기관이 아니라 공정성 강화 조치의 하나로 자율적으로 구성할 수 있는 임의적 기구이고, 이사회 구성원이 아닌 외부전문가도 위원이 될 수 있으며, 이사회의 최종 의사결정을 자문하는 역할을 수행하는 것이 원칙적으로 타당하다고 설명하고 있습니다. 상법상 이사회 내 위원회의 요건을 갖추고 이사회 결의 또는 규정으로 이사회의 결의권한을 명시적으로 위임하여 거래에 관한 의사결정을 하는 방안도 고려해 볼 수 있다고 설명합니다. 즉, 법무부 가이드라인에 따르더라도 회사는 사안에 따라 유연하게 특별위원회의 권한과 구성 방식을 결정할 수 있습니다.

㈜이마트와 ㈜신세계푸드 특별위원회는 상법 제393조의2에 따른 이사회 내 위원회의 요건을 구비하였습니다. 양사의 정관상 이사회 내 위원회를 설치할 수 있으며 위원회의 구성, 권한, 운영 등 세부사항은 이사회 결의로 정할 수 있습니다(이마트 정관 제40조, 신세계푸드 정관 제37조의2). 양사의 특별위원회는 위 정관 조항에 근거하여 모두 이사회 결의에 따라 비상설기구로 설치되었으며, 그 세부사항은 이사회에서 승인한 특별위원회 운영규정에서 정하였습니다. 또한, 양사의 특별위원회는 사외이사로만 구성되어 있으므로, 결론적으로 상법 제393조의 2에 따른 이사회 내 위원회의 요건을 모두 충족하였습니다.

다만, 양사 특별위원회는 본건 포괄적 주식교환을 주주 충실의무 관점에서 검토한 후 이사회에 보고할 권한만을 보유하였고, 본건 주식교환에 관한 결정과 계약 체결의 최종 승인 권한은 각 사의 이사회에 있습니다. 이에 따라 양사의 특별위원회는 본건 주식교환을 주주의 이익 보호 관점에서 독립적으로 검토하여 그 결과를 이사회에 보고하였으며, 본건 주식교환의 승인 권한은 상법 및 정관에 따라 각 사 이사회가 적법하게 행사하였습니다.

특별위원회를 상설 기구로 설치할지 여부에 관하여, 각 사의 이사회는 특별위원회는 주주간 이해상충 가능성이 있는 거래가 있는 시점에 해당 거래에 대한 이해관계 유무를 확인하여 이해관계가 있는 인원은 위원 선임에서 배제할 필요성이 있는 점, 사안에 따라 이사회 구성원이 아닌 외부 전문가의 의견을 청취할 필요성이 있는 점 등 검토하는 거래의 성격에 따라 달리 구성될 필요가 있다는 점에 공감하였습니다. 이에 양 사의 이사회는 본건 주식교환을 위한 특별위원회는 본건 주식교환 거래에 한정하여 검토하는 비상설 기구로 설치하기로 결의하였습니다.

(3) 특별위원회의 설치 여부 및 설치목적한편, (주)이마트의 경우 자문사인 김·장 법률사무소로부터 2026년 1월 19일, 본건 포괄적 주식교환과 관련하여 다음과 같이 특별위원회 설치가 필수적이지 않다는 법률 검토 의견을 받았습니다.

(1) ㈜신세계푸드가 아닌 ㈜이마트 주주의 직접 손해 가능성은 다음에 비추어 그 가능성이 높지 않음. (i) 교환비율은 상장회사간 포괄적 주식교환으로서 자본시장법 및 그 시행령이 정하는 방식에 따라 산정될 것이고, 별도 회계 자문사를 통해 이를 검증하는 이상 교환비율의 적절성이 문제되어 ㈜이마트 주주들에게 손해가 발생할 가능성이 낮음 (ii) 교부되는 자기주식의 규모 관련하여, 검토 당시의 각 당사회사의 시가총액을 기준으로 ㈜신세계푸드 소수주주들에게 교부할 ㈜이마트의 자기주식이 ㈜이마트 발행주식총수 기준으로 3%를 하회하여 미미한 규모임 (2) ㈜이마트의 대주주와 ㈜이마트의 소수주주 사이에서 이해상충이 발생할 가능성도 낮음. (i) ㈜이마트의 대주주가 ㈜이마트에 대한 지분 외에 ㈜신세계푸드에 대해 직접 지분을 보유하고 있지는 않음. (ii) 본건 주식교환의 결과 ㈜이마트가 자기주식을 처분하는 상대방 역시 ㈜신세계푸드의 소수주주일 뿐, ㈜이마트의 대주주나 그 특수관계인이 아님. 이에 ㈜신세계푸드에서 특별위원회 설치가 필요할 수 있음은 별론으로 하고, ㈜이마트에서 ㈜이마트의 소수주주들을 보호하기 위한 특별위원회 설치가 필수적이지 않다고 생각됨.

그러나 ㈜이마트의 이사회는 2026년 2월 11일 위와 같은 김·장 법률사무소의 의견에도 불구하고 ㈜이마트 주주에 사소한 이익의 침해도 없도록 하고, ㈜이마트 이사들의 주주에 대한 충실의무의 이행에 만전을 기하며, ㈜신세계푸드 특별위원회에서 ㈜신세계푸드 소수주주의 의견을 대변하는 주장을 하는 경우 그 이해관계의 반대편에서 ㈜이마트와 독립된 입장에서 ㈜이마트 소수주주의 의견을 대변하는 기구를 두는 차원에서 ㈜이마트에도 특별위원회를 설치하기로 결의하였습니다.

(4) 특별위원회의 검토 내용

법무부 가이드라인에 따르면, 구조적 이해상충과 정보비대칭으로 인하여 이사회 판단의 독립성이 문제가 되는 상황에서는 이사회 결의의 공정성을 보장하기 위하여 해당 거래와 이해관계가 없는 독립적인 사외이사 등으로 특별위원회를 구성하여 거래 목적의 정당성, 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적절성을 검토하도록 하는 방안을 고려할 수 있습니다.

(가) ㈜이마트 특별위원회의 검토 내용

이에 따라 설치된 ㈜이마트의 특별위원회는 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 관하여 회사와 독립적인 지위에서 회사가 제시하는 재무적 수치 및 법률적인 의견이 적절한지 검토하는 한편 법률, 회계 등 다양한 외부 기관의 자문을 받아 검토하였습니다. 구체적으로, 더욱 공정한 거래조건 검토를 위하여 별도 회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여 본건 주식교환에 대해 법적으로 요구되지 않는 공정가치 평가를 의뢰하였고, 별도 법무법인을 독립적인 법률 자문사로 선정하여 주식교환의 절차, 대안, 주주 이해상충 여부 등에 대한 검토를 진행하였습니다. (주)이마트의 특별위원회의 외부 자문사의 검토 결과를 바탕으로 (주)이마트 특별위원회 위원들은 거래조건 및 절차적 정당성, 주주보호 측면 등에 문제가 없다는 결론을 도출하였고, 2026년 3월 10일 이사회에 이를 보고하였습니다.

(나) ㈜신세계푸드 특별위원회의 검토 내용

(주)신세계푸드 또한 (주)이마트와 유사하게 외부 기관의 자문을 진행하였습니다. 주식교환 비율의 적정성을 확인하기 위해 별도 회계법인을 독립적인 외부평가 자문사로 선임하여 공정가치 평가를 의뢰하였으며, 별도 법무법인을 법률 자문사로 선정하여 주주 이해상충 여부 및 주식교환 절차의 적법성 등에 대한 검토를 진행하였습니다. 해당 자문사들의 검토 내용 및 수회에 걸친 특별위원회 위원간 논의 내용을 토대로, (주)신세계푸드의 특별위원회 또한 (주)이마트의 특별위원회의 의견과 마찬가지로 거래조건 및 절차, 주주 이해상충 여부 등에 대한 문제가 없다는 결론을 도출하고, 이를 2026년 3월 10일 이사회에 보고하였습니다.

각 회사의 특별위원회의 활동 내역 및 위와 같은 결론을 도출한 근거에 관해서는 아래“(6) 특별위원회에 부여된 구체적 권한과 활동내역” 부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

(5) 특별위원회의 구성

(가) 특별위원회의 구성

(주)이마트와 (주)신세계푸드의 이사회는 각 사의 사외이사 전원을 특별위원회 위원으로 선임하였습니다. 양사 특별위원회 위원들의 전문 분야와 이력은 아래와 같습니다.

[㈜이마트]

㈜이마트는 사외이사 4인으로 특별위원회를 구성하였고, 각 개별위원의 성명, 전문 영역, 주된 직업, 주요 경력은 다음과 같습니다.

[㈜이마트 특별위원회 위원 이력]
성명전문 영역주된 직업주요 경력
이상호법무법무법인 율우 대표 변호사1990 제32회 사법고시 합격 2013 부산지방검찰청 제2차장검사 2014 서울남부지방검찰청 차장검사 2015 서울중앙지방검찰청 제2차장검사 2015 법무부 범죄예방정책국장 2017 대전지방검찰청 검사장 2018 법무연수원 기획부장 2018 법무법인 율우 대표 변호사(現)
김재욱경영고려대학교 경영대학 교수1997 한국 마케팅학회 이사 1997 고려대학교 경영대학 교수(現) 1999 한국 프랜차이즈협회 자문교수(現) 2019 한국 유통학회 고문(現)
이준오조세세무법인 예광 회장1993 제37회 행정고시 합격 2018 국세청 법인납세국장 2019 국세청 조사국장 2020 중부지방국세청장
최지혜경영서울대학교 소비트렌드 분석센터 연구위원2018 서울대학교 소비트렌드 분석센터 연구위원 2020 인천시 상징물관리위원회 브랜딩 자문위원 2023 동아비즈니스리뷰(DBR) 객원 편집위원 2025 한국수력원자력 홍보자문협의체 자문위원(現) 2025 한국수력원자력 사회공헌사업 심의위원(現)

[㈜신세계푸드]

㈜신세계푸드는 사외이사 3인으로 특별위원회를 구성하였고, 각 개별위원의 성명, 전문 영역, 주된 직업, 주요 경력은 다음과 같습니다.

[㈜신세계푸드 특별위원회 위원 이력]
성명전문 영역주된 직업주요 경력
천홍욱관세-1982 27회 행정고시 합격 ~2010 관세청 기획조정관 2010 관세청 서울본부세관 세관장 2012 관세청 심사정책국 국장 2013 관세청 차장 2016 관세청 청장
김영기조세세무법인 티앤피 대표세무사2013 국세청 조사국장 세무법인 티앤피 대표세무사(現) (주)오리온홀딩스 사외이사
한주훈경영KAIST 경영대학 부교수2020 경영노사관계대학 부교수 KAIST 경영대학 부교수(現)

(나) 특별위원회의 독립성 검토

[㈜이마트]

특별위원회 설치시점에 승인한 특별위원회 운영규정 제5조는 특별위원회 위원은 검토 대상 안건과 특별한 이해관계가 없는4인(㈜신세계푸드의 경우3인) 이내의 사외이사로 구성하도록 하였습니다. 각 사의 사외이사는 최초 사외이사 선임 시 이미 사외이사 추천위원회에서 아래 기준에 따라 상법상 사외이사 결격사유에 대하여 면밀히 검토하였으며 검토 결과 독립성을 검증받았습니다. 현재까지도 사외이사 전원은 상법상 사외이사의 선임에 관한 결격사유가 전혀 없습니다.

[상장이사 사외이사 결격사유 체크리스트]
순번사외이사 결격사유
1.해당 상장회사의 사내이사, 피용자로 재직 중이거나, 최근 2년 이내에 해당 상장회사의 사내이사, 감사, 피용자였는지 여부
2.해당 상장회사 최대주주가 자연인인 경우 본인과 배우자 및 그 직계 존속·비속인지 여부
3.해당 상장회사 최대주주가 법인인 경우 그 법인의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원 및 피용자인지 여부
4.해당 상장회사에 재직 중인 이사ㆍ 감사의 배우자 또는 직계 존속ㆍ비속인지 여부
5.해당 상장회사의 자회사(발행주식 총수의 50% 초과 지분 보유 기준. 손자회사 및 그 자회사 등 포함)의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원ㆍ피용자인지 여부
6.해당 상장회사와 거래관계 등 중요한 이해관계에 있는 법인의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원 및 피용자인지 여부 (아래 체크리스트 항목의 중요 거래 상대방 법인에 해당하지 않는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 위 항목에도 해당하지 않을 것으로 보임)
7.해당 상장회사의 이사 또는 피용자가 제3의 회사(A 사)의 이사 또는 집행임원인 경우 A 사의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원 또는 피용자인지 여부
8.사외이사 후보의 신상과 관련한 결격사유가 있는지 여부 1. 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인 2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자 3. 금고 이상의 형을 선고받고 그 집행이 끝나거나 집행이 면제된 후 2년이 지나지 아니한 자 4. 대통령령으로 별도로 정하는 법률을 위반하여 해임되거나 면직된 후 2년이 지나지 아니한 자
9.해당 상장회사의 최대주주의 특수관계인인지 여부
10.해당 상장회사의 주요주주(누구의 명의로 하든지 자기의 계산으로 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 10 이상의 주식을 소유하거나 이사ㆍ집행임원ㆍ감사의 선임과 해임 등 상장회사의 주요 경영사항에 대하여 사실상의 영향력을 행사하는 주주) 및 그의 배우자와 직계 존속ㆍ비속)
11.사외이사로서의 직무를 충실하게 수행하기 곤란하거나 상장회사의 경영에 영향을 미칠 수 있는 자로서 아래 각 사유에 해당하는 자
12.해당 상장회사 기업집단 내 계열회사의 사내이사, 집행임원, 감사, 피용자이거나 또는 최근 3년 이내에 계열회사의 사내이사, 집행임원, 감사, 피용자였던 자인지 여부
13.최근 3개 사업연도 중 해당 상장회사와의 거래실적 합계액이 해당 상장회사의 자산총액(최근 사업연도 말 현재 대차대조표상 자산총액을 말함) 또는 매출총액(최근 사업연도 말 현재 손익계산서상 매출총액을 말하며, 이하 같음)의 10% 이상에 해당하는 법인의 이사·집행임원·감사·피용자이거나 최근 2년 이내에 이사·집행임원·감사·피용자였던 자인지 여부
14.최근 사업연도 중 해당 상장회사와 해당 상장회사 매출총액의 10% 이상에 상당하는 단일의 거래계약을 체결한 법인의 이사·집행임원·감사ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사·집행임원·감사·피용자였던 자인지 여부
15.최근 사업연도 중 해당 상장회사가 금전, 유가증권, 그 밖의 증권 또는 증서를 대여하거나 차입한 금액과 담보제공 등 채무보증을 한 금액의 합계액이 해당 상장회사 자본금(최근 사업연도 말 현재의 대차대조표상의 자본금을 말함)의 10% 이상인 법인의 이사·집행임원·감사·피용자이거나 최근 2년 이내에 이사·집행임원·감사·피용자였던 자인지 여부
16.해당 상장회사 정기주주총회일 현재, 해당 상장회사가 자본금 5%(해당 상장회사가 출자한 법인 자본금 기준) 이상을 출자한 법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자였던 자인지 여부
17.해당 상장회사가 기술제휴계약을 체결하고 있는 법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사 ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자였던 자인지 여부
18.해당 상장회사의 외부감사인으로 선임된 회계법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사 ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사 ㆍ피용자였던 자인지 여부
19.해당 상장회사와 주된 법률자문ㆍ경영자문 등의 자문계약을 체결하고 있는 법무법인, 법무법인(유한), 법무조합, 변호사 2명 이상이 사건의 수임ㆍ처리나 그 밖의 변호사 업무수행 시 통일된 형태를 갖추고 수익을 분배하거나 비용을 분담하는 형태로 운영되는 법률사무소, 합작법무법인, 외국법자문법률사무소, 회계법인, 세무법인, 그 밖에 자문용역을 제공하고 있는 법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자였던 자인지 여부 * 단, 법무법인, 법무법인(유한), 법무조합, 변호사 2명 이상이 사건의 수임ㆍ처리나 그 밖의 변호사 업무수행 시 통일된 형태를 갖추고 수익을 분배하거나 비용을 분담하는 형태로 운영되는 법률사무소, 합작법무법인, 외국법자문법률사무소의 경우에는 해당 법무법인 등에 소속된 변호사, 외국법자문사이거나 최근 2년 이내에 해당 법무법인 등에 소속된 변호사, 외국법자문사였던 자인지 여부를 기준으로 판단
20.해당 상장회사 이외의 2개 이상의 다른 회사의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사로 재임 중인 자 * 사외이사 후보자가 다른 회사의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사로 재임 중이다가 사외이사 선임을 위한 해당 상장회사 주주총회 전에 사임하더라도 주주총회 당시 상법 제386조에 따라 권리의무가 유지되는 경우 결격사유에 해당할 수 있음을 유의 * 법무부 유권해석상 위 다른 회사에는 외국 회사도 포함됨을 유의 * ‘다른 회사’는 해석상 상장 여부를 불문함
21.해당 상장회사에 대해 회계감사 또는 세무대리를 하거나 해당 상장회사와 법률자문, 경영자문 등의 자문계약을 체결하고 있는 변호사(소속 외국법자문사 포함), 공인회계사, 세무사, 그 밖에 자문용역을 제공하고 있는 자인지 여부
22.해당 상장회사의 발행주식 총수의 1% 이상을 보유(자본시장법 제133조 제3항에 따른 보유를 말함)하고 있는 자인지 여부
23.해당 상장회사와의 거래(약관규제법 제2조 제1호의 약관에 의한 정형화된 거래 제외) 잔액이 1억원 이상인 자인지 여부
24.해당 상장회사에서 6년을 초과하여 사외이사로 재직했거나 해당 상장회사 또는 그 계열회사에서 각각 재직한 기간을 더하면 9년을 초과하여 사외이사로 재직한 자

또한, 본건 주식교환을 진행하면서 사외이사를 특별위원회 위원으로 선임하기 위하여 각 사의 이사회는 특별위원회 위원이 될 사외이사 전원이 회사에 대해 일체의 주식 소유 관계가 없다는 점, 기타 본건 포괄적 주식교환에 관해 별도의 이해관계가 없다는 점도 위원들에게 확인하였습니다. 아울러, 법무부 가이드라인에서도 사외이사가 특별위원회 구성원으로 가장 적절하다고 밝히고 있는 만큼, 각 사에 설치된 특별위원회의 위원들은 각 회사에 대해 독립성이 확보되었고, 그 구성은 적절한 것으로 판단하고 있습니다.

특히 ㈜신세계푸드의 특별위원회에서는 (회사와 별도로) 자체적으로도 2026년 2월 11일 제1차 회의에서 김영기 사외이사를 위원장으로 선임하기 전에 당시 위원장 후보인 김영기 사외이사에게 직접 과거 ㈜이마트 또는 ㈜이마트의 주요 계열사와 자문 계약이나 사외이사로 재직하는 등 직접적인 직무 연관성이 있었는지를 재차 확인한 후 그를 위원장으로 선임하였습니다.

㈜이마트와 ㈜신세계푸드 모두 특별위원회 설치 당시부터 각 회사에서 독립성 충족 여부를 확인하여, 법률전문가가 특별위원회 위원의 독립성 충족 여부에 대하여 별도로 검토를 하지는 않았습니다.

(다) 특별위원회의 전문성 검토

특별위원회의 위원인 각 사의 사외이사는 이사회의 균형 잡힌 시각을 위하여 법무, 경영, 조세 등 각 분야의 전문가로 이루어져 있으므로 본건 포괄적 주식교환에 대해 상호 보완적인 검토를 실시할 수 있어 특별위원회 위원으로서 전문성이 충족된다고 판단하였고, 이와 같은 이유로 법무부 가이드라인에서도 사외이사가 특별위원회의 구성원으로 가장 적절하다고 제안하는 것으로 파악하고 있습니다. 각 사 이사회는 각 사의 사외이사가 본건 거래를 검토할 전문성이 충분한 상황에서, 회사에 대한 의무 및 책임 추궁이 제한될 여지가 있는 외부 인원을 특별위원회 위원으로 선임할 필요는 없다고 판단하였습니다. 다만, 특별위원회의 검토에 관한 검토의 깊이를 더하기 위하여, 각 사의 이사회는 특별위원회의 운영규정을 제정함에 있어서, ① 특별위원회에서 회사 내부적으로 필요한 조력을 충분히 얻을 수 있도록 관련 임직원 및 외부인사가 특별위원회 회의에 출석하여 의견을 개진하고 특별위원회에서 이를 검토할 수 있도록 하였고, ② 특별위원회가 회사와 독립적인 지위에서 보다 전문적인 자문을 받을 수 있도록, 회사와 별도로 외부 자문사를 선임할 수 있는 권한을 부여하였습니다. 이에 실제로 각 사의 특별위원회는 회사 임직원으로 간사를 두고 필요한 조력을 받았으며, 독립적으로 각 사 특별위원회의 검토를 조력하기 위한 회계법인과 법무법인을 자문사로 선임하여 전문성을 강화함으로써 이사회의 의결 사항에 대해 보다 객관적이고 전문적인 검토를 진행하였습니다

[㈜이마트]

㈜이마트의 이사회는 각 사외이사들이 각 법무, 경영, 조세 분야의 전문가로서 주주의 관점에서 본건 주식교환의 진행 여부를 검토하기 위한 전문성을 충분히 확보하고 있다고 판단하였기 때문에, 해당 사외이사들을 특별위원회 위원으로 선임하였습니다. 구체적으로, 이상호 사외이사는 서울중앙지방검찰청 제2차장검사와 대전지방검찰청 검사장을 역임하는 등 관련 경력을 보유하고 있으며 현재 법무법인 율우 대표 변호사를 맡고 있습니다. 김재욱 사외이사는 한국 유통학회 고문 등 관련 경력을 보유하고 있고 현재 고려대학교 경영대학 교수로 재직 중입니다. 이준오 사외이사는 국세청에서 관련 경력을 보유하고 있으며, 현재 세무법인의 대표를 맡고 있습니다. 최지혜 사외이사는 서울대학교 소비트렌드 분석센터 연구위원으로 재직하고 있으며 한국수력원자력 사회공헌사업 심의위원으로도 활동하고 있습니다. 이처럼 ㈜이마트의 특별위원회는 본건 주식교환의 법무, 경영, 조세 측면에서 전문적인 검토를 진행할 수 있는 위원으로 구성되어 있습니다.

[㈜신세계푸드]

㈜신세계푸드의 이사회 역시 ㈜신세계푸드의 각 사외이사들이 각 관세, 경영, 조세 분야의 전문가로서 주주의 관점에서 본건 주식교환의 진행 여부를 검토하기 위한 전문성을 충분히 확보하고 있다고 판단하였기 때문에, 해당 사외이사들을 특별위원회 위원으로 선임하였습니다. 구체적으로, 김영기 사외이사는 국세청 조사국장을 역임하였으며 현재 세무법인 대표 세무사로 활동하고 있고, 천홍욱 사외이사는 관세청장을 역임하였으며, 사외이사 한주훈은 현재 KAIST 경영대학 부교수를 맡고 있는 등 각 분야의 전문가들로서, ㈜신세계푸드의 특별위원회는 본건 주식교환의 경영 및 조세 측면에서 전문적인 검토를 진행할 수 있는 위원들로 구성되어 있습니다.

(6) 특별위원회에 부여된 구체적 권한

(가) 특별위원회에 부여된 구체적 권한

(주)이마트 및 (주)신세계푸드는 2026년 2월11일 이사회에서 각 사의 특별위원회를 설립하며 특별위원회 운영규정을 의결하였으며, 해당 규정에 따라 특별위원회는 이사회 부의 대상 거래를 회사 및 주주 전체의 이익의 관점에서 검토하고, 이사회의 거래 진행 여부 등에 대한 의견을 제출할 수 있는 권한을 부여받았습니다(특별위원회 운영규정 제3조 제1항 및 제2항).

또한, 특별위원회는 운영규정에 근거하여 거래에 대한 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권, 거래 진행 과정 보고 요구권, 회사 내 부서에 대한 지원 요구권, 간사 선임권 등을 부여받았습니다(특별위원회 운영규정 제3조 제3항).

(나) 특별위원회 운영규정의 주요 내용

각 사 이사회에서 승인한 특별위원회 운영규정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[특별위원회 운영규정 주요 내용]
조항 번호규정 내용
제1조(목적)주주의 직접 손해 및 이해상충 가능성이 높은 거래를 검토하고 이사회의 의사결정을 보좌하는 특별위원회의 효율적 운영
제2조(범위)법령, 정관, 이사회 규정 외 본 규정을 따름. 이사회 결의로 본 규정과 다른 내용 적용 가능함.
제3조(권한)위원회는 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적절성, 주주간 이해상충의 유무 및 정도, 총주주 이익의 보호 및 전체주주 이익의 공평 대우 등 검토. 위원회는 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권 등 권한 있음.
제4조(해산)정해진 존속기간 만료, 안건에 대한 이사회의 최종 승인·불승인 결의 등을 해산사유로 규정
제5조(구성)특별위원회는 안건과 특별한 이해관계가 없는4인(신세계푸드의 경우3인) 이내의 사외이사로 구성함.
제8조(시기)설치일로부터 최대한 빠른 시점에 최초 개최하며, 이후 운영 빈도는 거래 특성에 따라 진행함.
제9조(부의사항)이사회 결의에서 정한 검토 대상 안건 관련 이사회 의견 표명을 위한 최종 결의
제11조(소집절차)회의 3일 전까지 통지함. 긴급 시 전일까지 가능하며, 위원 전원 동의 시 절차 생략 가능함.
제12조(결의방법)재적위원 과반수 출석과 출석위원 과반수 찬성으로 함.
제13조(관계인)업무 수행을 위해 필요한 경우 관련 임직원 및 외부 인사를 출석시켜 의견 청취 가능함.
제14조(의사록)부의 안건, 검토 요지 및 근거, 경과와 결과, 반대 이유 등을 기재하고 위원 전원 기명날인함.
제16조(비밀유지)제공받은 자료 내용을 엄격히 비밀로 유지하며, 회사 동의 없이 제3자 제공 및 공개 금지함.
제17조(간사)위원 보좌 및 사무 처리를 위해 회사 직원 중 간사를 둘 수 있음.

(다) 회사 내 부서에 대한 지원 요구 권한이 특별위원회 독립성에 미치는 영향

특별위원회에게 부여된 거래에 대한 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권 등 권한은, 특별위원회가 경영진 등 회사의 의사결정 기구 내지 보고 체계를 거치지 않고, 직접 자료 수집 및 회의 과정에 필요한 회사의 물적·인적 자원을 동원할 수 있는 실질적인 권한을 가졌음을 의미합니다. 위원회는 이를 바탕으로 자료 수집 및 검토 과정에서 독립적인 조사 주체로서 임직원의 조력을 직접 요구하였으며, 이는 정보 제공 과정에서 경영진의 개입 가능성을 차단하여 특별위원회가 보다 중립적이고 객관적인 위치에서 안건을 공정하게 검토할 수 있는 토대가 되었습니다. 이에 특별위원회가 간사 내지 회사 부서 내 지원 요구권 등 회사 실무진에 대한 일정한 요구 권한을 보유하는 것이 특별위원회의 독립성에 부정적인 영향을 미치지는 않았을 것으로 판단됩니다.

(7) 특별위원회의 구체적 활동 및 검토내역

(가) 특별위원회의 회차별 논의 내용

[㈜이마트]

(주)이마트 특별위원회는 2026년 2월 11일 설치 직후 개최된 제1차 회의에서 본건 포괄적 주식교환의 주요 내용 및 조건에 대하여 보고를 받고, 공개매수 거래 이후 최근 주가의 흐름 등 주주 이익 보호 관점에서 위원들 간 토의 및 특별위원회 간사, 자문사인NH투자증권과의 질의응답을 진행하였습니다. 위원들은 (1) 주가 추이를 고려할 때 해당 회의 시점을 기준으로 본건 주식교환으로 인하여 ㈜이마트의 자기주식 소각 및 주주환원 계획에 지장이 생기지 않을 가능성이 높다는 점을 확인하였고, (2) ㈜신세계푸드를 완전자회사로 편입할 때의 기대효과를 주주 관점에서 설명할 수 있어야 한다는 점을 논의하였으며, (3) 이를 위하여 외부자문사들을 통해 본건 주식교환의 적절성에 관한 객관적인 검토의견을 확보할 필요가 있다는 점을 논의하였습니다.

이에 특별위원회는 보다 충실한 검토를 위해 본건 주식교환이 계열회사인 주권상장법인 사이의 포괄적 주식교환으로서 자본시장법 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 따라 기준시가 및 그에 따른 교환비율이 산정되고, 자본시장법 시행령 제176조의6 제4항에 따라 교환비율에 대한 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 기준시가에 따른 교환비율이 회사의 적정 가치를 반영하고 있는지 여부를 보다 공정하게 검토하기 위해 한울회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여, 교환비율에 대한 공정가치 평가를 의뢰하였습니다. 또한, 특별위원회는 법무법인 광장을 독립적인 법률 자문사로 선임하여, 절차적 측면에서 본건 거래가 공정한지 여부, 주주의 직접 손해 가능성 및 이해상충 가능성 여부 등을 검토하도록 하였습니다.

특별위원회는2026년 2월25일 개최된 제2차 회의에서 (1) 한울회계법인의 가치평가 방법론 및 주요 가정에 따른 평가 내용을 보고 받았습니다. (2) 법무법인 광장 역시 해당 회의에서 주식교환의 절차, 주식교환의 대안 및 주주 이해상충 여부 등에 대한 1차 검토 내용을 보고하였습니다. 법무법인 광장은 본건 주식교환은 신주 발행 없이 자기주식을 지급하는 형태이므로 발행주식총수를 기준으로 기존 ㈜이마트 주주의 지분 희석 효과가 없다는 의견을 밝혔습니다. 또한, 당시 상법 개정안은 자기주식의 소각을 의무화하고 있으나, 해당 개정안에서도 포괄적 주식교환을 위한 자기주식 처분은 허용하고 있고, 실무상 모회사 주주가 소규모 주식교환에 반대할 가능성은 낮을 것으로 이해된다는 점 역시 특별위원회 위원들에게 보고하였습니다. 특별위원회는 외부자문사의 보고를 바탕으로 주주의 직접 손해 가능성 및 주주 간 이해상충 가능성에 관하여 외부자문사들과 질의응답을 진행하며 논의하였습니다.

특별위원회는 2026년 03월 06일 개최된 제3차 회의에서 외부자문사들의 최종 검토의견을 보고받았습니다. 한울회계법인은 작성한 가치평가보고서를 제출하면서 각 사의 본질가치에 따른 교환비율과 당시 기준으로 산정한 자본시장법상 기준시가에 따른 교환비율을 비교한 결과 본건 교환비율은 각 사의 실질 가치를 반영하고 있다는 의견을 설명하였습니다. 가치평가보고서의 결론은 다음과 같습니다.

(단위: 주당 원, 배)
구분(주)이마트 (완전모회사가 되는 회사)(주)신세계푸드 (완전자회사가 되는 회사)
최소치최대치최소치최대치
가. 본질가치 (주1)348,145443,064143,525223,789
A. 자산가치369,80694,692
B. 수익가치333,704491,902176,080309,854
나. 본질가치에 따른 주식교환비율1 : 0.4122559 ~ 1: 0.5050948

법무법인 광장 역시 작성한 법률의견서를 제출하면서 아래 사정을 감안하면 본건 주식교환이 이사의 주주에 대한 충실의무에 반하는 위법한 결정이라고 보기 어렵다고 설명하였습니다. 법률의견서의 주요 내용은 구체적으로 다음과 같습니다.

[법무법인 광장 법률의견서 주요 내용]
- 본건 주식교환을 통해 중복 상장의 이슈를 사전에 해소 가능함. - ㈜신세계푸드가 100% 자회사가 됨으로써 변화하는 시장 환경에 대응하여 보다 신속하고 탄력적으로 의사결정 도모 가능하며, 양사의 실질적인 이해상충의 우려가 해소됨으로써 기업가치 제고에 기여할 수 있음. - 본건 주식교환은 ㈜이마트의 대주주 및 소수주주에게 미치는 영향이 동일하여 상호간의 이해 상충 우려가 없으며, 소수주주들에게 교부하는 자기주식의 규모가 발행주식 총수의 3%를 하회할 것으로 예상되어 이마트 주주에게 미칠 수 있는 영향이 미미한 점 등 주주 보호 차원에서 문제될 수 있는 사항이 없음. - 포괄적 주식교환 이외의 흡수합병, 공개매수 등의 방안을 검토해 보았으나, 현실적으로 고려할 수 있는 대안이 될 수 없음.

㈜이마트 특별위원회의 회차별 안건 및 내용을 요약하면 아래와 같습니다.

회차개최일자의안주요 내용
12026. 2. 11.이마트와 신세계푸드 간 주식의 포괄적 교환에 대한 보고① 특별위원회 간사가 이마트와 신세계푸드 간 주식의 포괄적 교환의 경과 과정 및 기대효과 등 보고 <경과과정> - 조선호텔 보유 ㈜신세계푸드 주식 양수도 거래 - ㈜이마트의 공개매수 실시 <기대효과> - 중복상장 해소 및 지배구조 투명성 강화 - 자회사 경영 효율화 및 의사결정 구조 단일화 ② NH투자증권의 특별위원회 설치 및 운영에 대한 주요사항 보고 - 특별위원회 설치 필요성 및 발생 가능 이슈 - 외부자문 의뢰 관련(법무법인 광장, 한울회계법인)
22026. 2. 25.이마트와 신세계푸드 간 주식의 포괄적 교환에 대한 보고① 법무법인 광장의 법률 검토의견 보고 - 포괄적 주식교환 기본 개념 - 주식교환 절차(이마트 절차) - 주주보호 - 기타 검토 ② NH 투자증권의 주식교환 필요성 및 기대효과 보고 - 사업적/구조적 측면 비상장 전환의 필요성 - 포괄적 주식교환 형태 및 사례 - 향후 성장전략 ③ 한울회계법인의 교환비율 산출방안 등 중간보고 - 평가방법론 - 기준시가 산정방식 - 기타 검토사항
32026. 3. 6.포괄적 주식교환 관련 진행상황 및 향후 일정① 특별위원회 회의(1차, 2차) 경과 보고 ② 향후 ㈜이마트 이사회 일정과 ㈜신세계푸드 임시주주총회 일정 설명
포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토의견① 법무법인 광장의 최종 의견 보고 ② 한울회계법인의 최종 의견 보고
포괄적 주식교환계약 조건 보고포괄적 주식교환 계약서 초안 보고
포괄적 주식교환에 대한 특별위원회 종합 의견(소수주주의 이익을 침해하는지 여부 등)① 주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 ② 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 ③ 신세계푸드의 주가 할증 제안 수용 여부에 대한 검토 ④ 종합 의견 - 포괄적 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하는지 여부

이상과 같은 논의 내용을 바탕으로(주)이마트 특별위원회 위원들이 2026년 3월 6일 결의하고, 2026년 3월 10일 이사회에 보고한 최종 의견의 요지는 다음과 같습니다.

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 한울회계법인의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 한울회계법인과 법무법인 광장을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 상법에 따른 소규모 주식교환 절차, 자기주식 처분을 위한 이사회 승인 및 개정상법에 따른 주주총회 승인, 자본시장법에 따른 교환비율 산정, 자본시장법에 따른 주요사항보고서 등 각종 공시를 비롯한 소수주주의 보호를 위하여 관련 법령이 요구하는 장치들을 준수할 예정이고, 계약 조건과 관련 절차와 일정 등 제반 조건을 결정함에 있어 소수주주들의 권리를 충분히 고려하였음. 따라서 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. ㈜신세계푸드의 주가 할증 제안 수용여부에 대한 검토 - 자본시장법 등 관련 법령에서 허용하는 범위 내인 점, 할증 요청은 포괄적 주식교환과 일련의 거래로서 선행하여 이루어진 공개매수 시점의 교환비율과 현재 시점의 교환비율 차이를 줄이자는 취지여서 그 할증이 임의적이지 않은 점, 교부되는 자기주식이 2% 정도로 소량이어서 소규모 주식교환이 가능하고, 주주에게 미칠 영향이 제한적이어서 할증을 적용하더라도 ㈜이마트와 ㈜이마트 주주 모두에게 이익이 될 수 있음. 다만 최근 이란전쟁 등 이슈로 주가 변동 폭이 큰 상태이므로, 주가 추이를 확인하고 3월 10일 이사회에서 할증 요청을 수용할 것인지 여부를 최종 결정 필요함.

위 특별위원회의 종합의견을 보고받은 ㈜이마트의 이사회는, 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 대부분의 사항에 대해 반대의견 없이 찬성하였습니다.

[㈜신세계푸드]

(주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 2월 11일 설치 직후 개최된 제1차 회의에서 본건 포괄적 주식교환에 대하여 보고를 받고, 공개매수 거래 이후 (주)신세계푸드의 지분상황 등 주주 이익 보호 관점에서 위원들 간 토의 및 특별위원회 간사, 자문사인 신한투자증권 관계자와의 질의응답을 하였습니다. 위원들은 본건 주식교환으로 대주주인 ㈜이마트는 계속 회사를 지배할 수 있으나 소수주주는 더 이상 회사의 경영에 관여할 수 없게 되어 주주간 이해상충 가능성이 있으므로, 주주간 이해상충 가능성 및 소수주주 이익 보호 방안을 면밀하게 검토하여야 할 필요성이 있음에 공감하였습니다.

이에(주)신세계푸드 특별위원회는 보다 충실한 검토를 위해 자본시장법 및 시행령에 따라 본건 주식교환비율에 대해 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 기준시가에 따른 교환비율이 (주)신세계푸드의 가치를 적절히 반영하고 있는지 검토하기 위해 회계법인 숲을 독립적인 회계 자문사로 선임하여 교환비율의 적정성에 대한 평가를 의뢰하였습니다. 또한, 특별위원회는 법무법인 기현을 법률 자문사로 선정하여 주주의 손해 가능성 및 이해상충 가능성과 주식교환 절차에 대한 적법성 등에 대한 심도있게 검토하도록 하였습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 2월 25일 개최된 제2차 회의에서, 먼저 주주 소통을 강화하기 위한 방안으로써, 포괄적 주식교환 진행에 대한 이사회 결의 전, 양사 전체 주주와의 소통 방안을 논의하였습니다. 그러나 전체 주주를 대상으로 본건 포괄적 주식교환에 대한 정보를 공개하려면 상법상 이사회의 승인이 필요하며, 양 사의 주가에 영향을 미쳐 교환비율이 교란될 우려가 있었습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 그 대안으로 회사에 직접 문의한 일부 소수주주를 대상으로 하는 간담회를 검토하였습니다. 그러나 특별위원회 자문사인 법무법인 기현은① 간담회에서 제공하는 정보가 미공개중요정보로 평가될 수 있으며, ② 회사가 일부 소수주주와 접촉하여 본건 주식교환에 대하여 설명한다면 결과적으로 그들에게 특혜를 제공하게 되어 주주평등 원칙에 위배되며, ③ 회사에 공정공시 의무가 발생하게 되므로 법률 위반 리스크가 크다는 의견을 밝혔습니다. 이에 특별위원회는 포괄적 주식교환에 관한 이사회의 승인 결의 전에 주주 전체 내지 일부와 직접 소통하는 방안의 경우, (1) 비록 공개매수신고서를 통해 주식교환의 추진 가능성이 어느 정도 알려져 있다고 하더라도 구체적인 주식교환의 진행 시점과 구체적인 방식(자기주식 처분형)이 공개되지 않은 상태에서 해당 정보는 여전히 미공개중요정보에 해당할 수 있어, 미공개중요정보에 대한 규제 위반 리스크가 있다는 점, (2) 이사회의 승인을 받지 못해 주식교환의 진행 여부가 미확정이고, 자본시장법 시행령에 따른 교환비율이 산정되지 않은 상태에서 주가에 상당한 영향을 미칠 수 있는 소통 방안을 진행하는 것은 회사가 주가를 인위적으로 부양하였다는 논란 및 그에 따른 시세조종 내지 부정거래 등 자본시장법 위반 리스크에서 자유로울 수 없는 점 역시 고려하지 않을 수 없었습니다.

이에 특별위원회는 포괄적 주식교환에 관한 이사회 결의 전에는 위와 같은 전체 주주 대상 소통이나 일부 소수주주와의 간담회 보다는 현재까지 개진된 소수주주의 의견을 살펴보고 특별위원회 의사결정에 이를 최대한 반영하고 선제적으로 소수주주의 이익을 보호하기 위한 조치를 취하는 것이 더 바람직하다고 판단하였습니다. 이를 위하여 특별위원회 간사로 하여금 본건 주식교환의 선행 거래인 (주)이마트의 (주)신세계푸드에 대한 공개매수 시점부터 특별위원회 회의 시점까지 회사에 접수된 소수주주의 의견을 취합하여 다음 특별위원회 회의에서 보고하도록 지시하였습니다.

다음으로 제2차 회의에서 법무법인 기현은 당시 본건 주식교환 거래의 실체적 요건과 절차적 요건을 확인하기 위한 자료를 요청하였으며, 회사의 회신을 받아 다음 회의에서 법률의견서를 제출할 예정임을 밝혔습니다.

아울러, ㈜신세계푸드의 특별위원회는 제2차 회의에서 회계법인 숲의 주식교환비율 평가 내용에 대한 보고를 받았습니다. 회계법인 숲은 자본시장법 시행령에 따른 기준시가 산정과 더불어, 실질 내재가치를 교차 검증하기 위해 이익접근법(DCF) 분석을 병행하고 있다고 보고하였습니다.

특별위원회는 특별위원회 개최일에 위와 같은 질의응답을 진행하는 외에 이메일 송수신을 통하여 특별위원회 외부자문사들로 하여금 충분히 관련 검토를 하도록 독려하고, 활발한 질의응답을 한 것으로 파악하고 있으며, 해당 교신 당사자로 특별위원회의 간사를 제외한 회사의 임직원을 포함하지 않아 특별위원회의 독립성과 정보접근권이 존중된 것으로 파악하고 있습니다.

(주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 3월 6일 개최된 제3차 회의에서 외부자문사들의 최종 검토의견을 보고받았습니다. 먼저 (1) 회계법인 숲은 이익접근법으로 분석한 각 사의 본질 가치에 따른 교환비율의 범주 내에 당시 기준으로 산정한 자본시장법상 기준시가에 따른 교환비율이 포함되므로 교환비율이 적정하다는 의견을 보고하였습니다. 검토의견서의 주요 내용은 구체적으로 다음과 같습니다.

[회계법인 숲 검토의견서 주요 내용]
평가 방법론 및 접근 - 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있으므로, 포괄적 주식교환 거래의 특성 및 양사의 계속기업으로서의 가치 등을 종합적으로 고려하여 이익접근법(현금흐름할인법)을 적용하여 검토함. - 현금흐름할인법은 금융감독원의 평가 관련 가이드라인 및 한국회계기준원이 제정한 K-IFRS 제1113호 공정가치 측정에서 제시하는 평가방법으로, 평가대상이 보유한 유무형의 자산으로부터 창출될 것으로 기대되는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 할인하여 평가하는 방법임. 중장기 사업계획 및 영업환경 변화를 반영할 수 있으며, 재무제표에 충분히 반영되지 않는 무형자산 가치 및 성장성까지 고려할 수 있는 점에서 계속기업을 전제로 하는 주식교환 당사회사의 특성을 반영하는 데 가장 적합한 방법으로 판단함. - 본질가치 평가법(자산가치와 수익가치를 1:1.5로 가중산술평균)은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙상 주로 비상장법인의 가치를 산정할 때 적용되는 방법론으로서, 양사 모두 유가증권시장 상장법인인 본건에서는 주된 방법론으로 채택하지 않았으며, 자산가치는 별도 참고자료(Appendix)로 분석함. 교환비율 분석 결과 - 기준시가(자본시장법 준용): ㈜이마트 주당 99,757원, ㈜신세계푸드 주당 48,729원 → 교환비율 1 : 0.4884770 - 이익접근법(DCF): ㈜이마트 주당가치 278,478 ~ 363,950원, ㈜신세계푸드 주당가치 128,787 ~ 191,035원 → 교환비율 1 : 0.4624694 ~ 0.5248934 - 자산가치(참고): 자본시장법 및 증발공 시행세칙에 따라 산정한 자산가치 기준 교환비율 0.2800016 적정성 검토 결론 - 자본시장법상 기준시가에 따른 교환비율(0.4884770)이 이익접근법으로 분석한 교환비율 범위 내에 포함되므로 교환비율의 적정성이 확인됨. - 3.0% 할증 적용 후 최종 교환비율(0.5031313) 역시 양사 외부 회계 자문사가 산출한 교환비율의 적정 범위 내에 존재하는 것이 확인됨.

다음으로 (2) 법무법인 기현 역시 작성한 법률의견서를 제출하면서 본건 포괄적 주식교환은 실체적 측면에서 총주주의 이익에 부합하며 전체 주주를 공평하게 대우한다는 의견을 보고하였습니다. 검토의견서의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[법무법인 기현 법률의견서 주요 내용]
실체적 측면에서 주주 충실의무 준수여부 - 본건 거래의 경영상 목적 ▶ 시장 환경의 악화와 저성장 기조로 인해 ㈜신세계푸드 주식은 최근 만성적인 저평가를 받고 있고, 거래량이 낮아 일반주주 입장에서 유동성 제약이 있으며, 국내 자본시장 기조와 정책에 부응하여 모자회사가 중복상장을 해소할 필요가 있음. ▶ 포괄적 주식교환은 ㈜신세계푸드의 경영 현황 개선에 적절한 수단임. ① 시장 평가와 실적 압박으로부터 벗어난 장기적인 기업가치 증대방안 채택에 용이함. ② 신속한 의사결정에 용이함 ③ 상장 유지를 위한 비용을 절감할 수 있음. ④ ㈜신세계푸드 주주들은 교환대가로 인수회사 주식을 받게 되는바, 주주들은 완전모회사의 주주로서 두 회사의 성장을 공유받게 됨. 사업 재편과 비용 절감 및 인수회사와의 시너지 상승 등으로 ㈜신세계푸드 기업가치를 제고한다면 인수회사의 주가에 반영되어 ㈜신세계푸드 주주가치가 증대됨. - 교환비율의 적정성 ▶ 자본시장법상 교환비율 산정이 되기는 하지만, 그에 따른 교환비율이 ㈜신세계푸드 주주들에게 특별히 불이익하지는 않다고 사료됨. ① ㈜신세계푸드의 주가가 저평가되어 있는 것은 사실이지만, 교환 대가로 지급할 ㈜이마트의 주식 또한 현재 저평가되어 있고, 오히려 PBR은 인수회사의 주식이 더욱 낮으므로(역사적 최하단 수준인 0.15~2배 수준을 유지하고 있으며, 그로 인해 하방 경직성이 매우 강함) 시가를 기준으로 교환비율을 산정하는 것이 ㈜신세계푸드 주주에게 불이익하다고 보기는 어려움. ② 최근 3년 주가의 추이를 비교하여 ㈜신세계푸드의 주가가 3년 전에 비해 약 6% 상승하였고 ㈜이마트의 주가가 약 10% 하락하였다는 점에서 양사 모두 주가의 변동이 크지 않고, 주가의 상승/하락 양상도 유사함. ▶ 자본시장법상 산정된 기준주가가 적절한지 여부에 대해 의문이 있을 수 있으므로 자산가치와 수익가치의 가중산술평균액이나 DCF 평가를 통한 공정가치를 보충적 기준으로 함께 고려할 수 있음. - 소결: 회사를 위해서도, 일반주주들을 위해서도 적절한 경영판단으로 사료됨. 절차적 측면에서 주주 충실의무 준수여부 - 2026. 2. 11.자 이사회 및 제1차~제3차 특별위원회를 통해 충실한 검토를 거쳐왔음. - 위원들은 단순히 자문사의 검토 결과만 보고받는 것에 그치지 않고 수 차례 회의와 상시적인 이메일 교신을 통하여 자문사와 협업하면서 충분한 논의와 숙고를 거쳤으므로 이러한 절차를 거쳐 본건 거래를 계획·결정한 것은 이사의 주주 충실의무 수행을 위해 요구되는 절차를 적절히 진행한 것으로 판단됨.

이후, 간사는 특별위원회 위원들이 제2차 회의에서 지시하였던 소수주주들의 의견 취합 내용을 다음과 같이 취합·보고하여 소수주주의 의견이 특별위원회에게 전달될 수 있도록 하였습니다.

소수주주들의 질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건수
2025년 배당은 어떻게 되는 것인지?2025 사업연도 배당은 2026년 03월 26일 정기주주총회 결과에 따라, 2026년 04월 01일을 배당기준일로 하여 주주총회일 1개월 이내에 지급될 예정입니다.4
공개매수가격은 적정하게 산정된건지?이마트가 공시한 공개매수 신고서에 따르면, 본 공개매수 가격은 현재 주식시장에서 거래되는 동종 업계의 밸류에이션 밴드 내에서 수익 가치 측면에서는 경쟁사 대비 할증된 가격을, 자산 가치 측정면에서는 대형 상위 업체 대비 높은 배수를 적용한 가격이며, 최근 2년 내 형성된 매물대를 모두 상회하는 합리적인 가격으로 판단됩니다. 다만 본 거래는 이마트와 주주 제3자간 거래이므로 자세한 내용은 이마트가 공시한 공개매수 신고서를 참고하여 주시기 바랍니다.15
주식교환에 관한 문의로서 공시 전이거나 주요 조건이 확정되지 아니하여 개별적으로 구체적 답변이 어려운 사항 또는 주식교환 관련 단순 의견 개진회사는 당시 확정·공시된 사항의 범위 내에서만 안내가 가능함을 양해 부탁 드리며, 구체적인 거래조건, 정정요구 대응 내용 및 향후 일정 등은 확정되는 대로 공시를 통해 안내할 예정입니다.6

㈜신세계푸드 특별위원회의 회차별 안건 및 내용은 아래와 같습니다.

회차개최일자의안주요 내용
12026. 02. 11.신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환의 개요 보고특별위원회 간사 및 주관사 신한투자증권의 본건 포괄적 주식교환의 진행 경과 보고
신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환에 대한 검토 사항의 보고특별위원회 운영규정 제3조 제2항 각호에 따라 위원회가 향후 중점적으로 검토해야 할 사항 보고
특별위원회 위원장 선임김영기 위원이 본건 포괄적 주식교환과 특별한 이해관계가 없음을 확인한 후 위원장으로 선임
회계 자문사 선임 승인회계법인 숲의 전문성과 독립성을 확인한 후 외부자문사로 선임
법률 자문사 선임 승인법무법인 기현의 전문성과 독립성을 확인한 후 외부자문사로 선임
22026. 02. 25.신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환 일정 보고 및 검토특별위원회 간사 및 주관사 신한투자증권의 본건 포괄적 주식교환 일정 보고
소수주주 보호를 위한 주주 소통 방안 중간 검토회사가 일부 소수주주의 의견을 청취하는 방안에 대하여 검토함
신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환비율에 대한 중간 보고회계법인 숲의 교환비율 평가방법론 등 중간 보고
32026. 03. 06.포괄적 주식교환 관련 진행상황 및 향후 일정 보고① 특별위원회 회의(1차, 2차) 경과 보고 ② 향후 ㈜이마트 이사회, 계약체결일, 주요사항보고서 제출일, ㈜신세계푸드 임시주주총회 등 전체 일정 설명
포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토의견 보고① 법무법인 기현의 최종 의견 보고 ② 회계법인 숲의 최종 의견 보고
포괄적 주식교환계약 조건 보고포괄적 주식교환 계약서 초안 보고
공개매수 이후 소수주주의 의견개진 현황에 대한 보고IR 담당자의 소수주주 의견 개진 현황과 내용 보고
포괄적 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하는지 여부에 대한 종합 의견① 주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 ② 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 ③ 신세계푸드의 주가 할증 제안 수용 여부에 대한 검토 ④ 종합 의견 - 포괄적 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하는지 여부

이상과 같은 논의 내용을 바탕으로(주)신세계푸드의 2026년 3월 10일 이사회에 본건 주식교환이 절차적 정당성, 거래조건의 공정성 및 주주 이해상충 우려 측면에서 문제가 없다는 의견을 전달하였습니다. 구체적으로 특별위원회 위원들이 2026년 3월 6일 결의하고, 2026년 3월 10일 이사회에 보고한 최종 의견의 요지는 다음과 같습니다.

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 회계법인 숲의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 회계법인 숲과 법무법인 기현을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 소수주주 보호를 위한 상법상 절차를 준수하였고, 소수주주의 권리를 충분히 고려하였다고 판단됨. - 특별위원회가 대주주와 이해관계가 없는 전원 독립적인 사외이사로 구성되었고, 독립적이고 전문적인 외부 자문사의 조력을 통해 거래조건을 객관적으로 검증함으로써 주주충실의무상 이사에게 요구되는 절차적 요건(독립적인 자에 의한 검토)을 충실히 구비하였다는 점을 고려할 때 본건 포괄적 주식교환의 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. 특히 이마트에 요청한 소수주주에 대한 추가적인 보호 조치가 수용될 경우 소수주주의 이익을 더 적절하게 보호할 수 있음.

한편, 양사의 특별위원회는 각 이사회에서 승인한 특별위원회 운영규정에 따라 비상설기구로 설치되었으며, 이사회에 최종 검토 의견을 제출한 후 운영규정에 따라 해산되었습니다(특별위원회 운영규정 제4조).

(나) 특별위원회의 주주간 이해상충 관련 검토내역

[㈜이마트]

2026년 2월 25일 개최된 제2차 회의에서 위원들은 외부자문사의 보고를 바탕으로 주주의 직접 손해 가능성 및 주주 간 이해상충 가능성에 관하여 외부자문사들과 질의응답을 진행하며 논의하였습니다. 위원들은 (1) 자회사의 상장폐지 후 모회사의 주가가 상승한 과거 사례들을 검토하면서 본건 포괄적 주식교환을 통하여 중복상장 문제를 해소하면 ㈜이마트의 주주에게도 긍정적인 효과가 있을 것이라는 점에 공감하였고, (2) 포괄적 주식교환의 형태(신주 교부형, 자사주 교부형, 현금 교부형) 중 본건 포괄적 주식교환이 채택한 자사주 교부형은 기존 주주의 지분이 희석되지 않고, 현금도 유출되지 않으므로 ㈜이마트 주주에게 가장 유리한 것으로 보이며, (3) 주식교환의 대안으로서 합병 시 ㈜이마트의 재무구조가 악화될 우려가 있는 점, ㈜신세계푸드의 자진상장폐지는 추가 현금 지출 및 높은 비용 등을 고려하여 보다 적절한 대안이 아니라는 점 역시 논의하였습니다.

[㈜신세계푸드]

㈜신세계푸드 특별위원회 위원들은 제1차 회의부터 본건 포괄적 주식교환과 상장폐지가 모두 완료되면 소수주주는 더 이상 주주가 아니게 되어 대주주인 ㈜이마트와 소수주주간 이해상충 가능성이 있으므로, 주주간 이해상충 가능성 및 소수주주 이익 보호 방안을 면밀하게 검토하여야 한다고 판단하였습니다.

특별위원회 위원들은 제2차 회의에서 소수주주 보호 방안을 검토하기 위하여 공개매수 시점부터 특별위원회 회의 전까지 회사에 접수된 소수주주의 문의 내용을 취합할 것을 지시하였고, 제3차 회의에서 소수주주의 의견을 면밀히 검토하였습니다.

특별위원회 위원들은 상호간 토의와 외부자문사와의 질의응답을 통하여 본건 주식교환이 ㈜신세계푸드 주주들에게 현금을 교부하여 더 이상 주주가 아닌 상태로 축출하는 형태가 아니라, 환금성이 더 좋은 모회사 주식을 교부하여 향후 상장폐지 후에도 ㈜신세계푸드의 기존 주주들이 모회사의 주주로서 회사의 성과를 공유할 수 있도록 하므로, 주주 이익 관점에서 최선의 대안이라는 점에 동의하였습니다.

(다) 특별위원회의 ㈜신세계푸드 기준시가 할증 관련 검토내역

[㈜이마트]

(주)이마트의 특별위원회의 간사는 2026년 2월 25일 제2차 특별위원회 회의 이후 2026년 3월 6일 제3차 특별위원회 회의 개최 전인 2026년 3월 4일에 ㈜신세계푸드로부터 자본시장법 시행령 제176조의5에 따라 산정한 신세계푸드의 기준시가에, 해당 법령이 허용하는 10%의 할증을 적용해줄 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 받았다는 점을 위원들에게 보고하여, 특별위원회 위원들은 ㈜신세계푸드의 기준시가에 대한 할증 요청을 수용할지 여부 및 할증의 범위는 어떻게 산정할지에 관해 논의하였습니다.

우선 할증 자체의 적용 여부에 관하여, ㈜이마트의 특별위원회는 (1) 기준시가 할증으로 본건 주식교환에 가장 직접적인 이해관계를 가진 ㈜신세계푸드의 소수주주의 이익을 추가로 보호하면 본건 주식교환을 원활히 진행할 수 있으며, (2) 본건 주식교환으로 ㈜이마트가 교부하는 자기주식은 전체 발행주식총수의 약 2%에 불과하여, ㈜신세계푸드 시가에만 할증을 하더라도 ㈜이마트의 주주에 미치는 영향은 미미하므로, 자본시장법이 허용하는 범위 내의 할증은 궁극적으로 ㈜이마트 및 ㈜이마트 주주의 이익에 부합한다고 판단하였습니다.

다만, 구체적인 할증 수준 관련하여, 2026년 3월 6일 제3차 회의에서는 최종 이사회 결의 예정일인 2026년 3월 10일까지의 주가 추이를 고려하여 이사회에서 최종적으로 결정하는 것이 바람직하다고 보아 이를 특별위원회에서 확정적으로 승인하지는 않았습니다.

㈜이마트의 이사회는 ㈜신세계푸드의 기준시가를 할증하는 방안 관련하여, 본건 할증은 법령에서 허용되는 범위 내에서 이루어지며 신세계푸드 소수주주를 설득하여 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점에서 바람직하다는 판단을 하면서도, 그 할증의 폭은 ㈜이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 담보할 수 있어야 한다는 점에 동의하였습니다. 이를 위하여 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 본건 주식교환을 위하여 설치한 특별위원회가 선임한 회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, ㈜이마트가 2025년 2월에 공시한 기업가치 제고계획에 모순되지 않아야 한다고 판단하였습니다.

이에 ㈜이마트의 이사회는 ㈜이마트의 특별위원회가 한울회계법인을 통하여 독립적으로 산정한 ㈜이마트와 ㈜신세계푸드 간 적정 교환비율의 범위의 상단인 1:0.5050948을 초과하지 않고, ㈜이마트의 기업가치 제고계획상 연간 자기주식 28만주 소각 계획의 준수를 위하여, 별도로 추가 현금을 지출하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서만 신세계푸드 기준시가 할증 요청을 수용하는 것이 ㈜이마트 및 ㈜이마트 주주의 이해관계에 가장 부합한다는 판단을 하였습니다.

이에 따라 ㈜이마트의 이사회는 ㈜신세계푸드에 ㈜신세계푸드 기준시가에 10% 할증을 적용하자는 요청에 대해, (1) 할증은 가능하지만 (2) 할증률은 위와 같은 제한을 만족하는 범위에서 결정되어야 하는 관계로 3%로 정할 수밖에 없다는 입장을 전달하였습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호). 그에 따라 본건 주식교환의 교환비율은 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드의 기준시가를 산출하고, ㈜신세계푸드의 기준시가에만 3%의 할증을 적용하여 산정되었습니다.

[㈜신세계푸드]

2026년 2월 25일 제2차 특별위원회 회의에서 위원들은 법무법인 기현 및 회계법인 숲과 주식교환비율 산정 시 기준주가에 대한 자본시장법상 할증이 가능한지 논의하였고, 법상 10%의 할증이 가능하다는 점, 최근 ㈜이마트 주가가 오른 반면, ㈜신세계푸드 주가는 큰 변동이 없는 점 등에 대해 논의하였고, ㈜신세계푸드 소수주주 보호를 위하여 공개매수 종료일 기준 책정한 교환비율과 현재 시점의 교환비율을 비교해보고, 그 차이가 10%를 넘을 경우 자본시장법상 할증의 최대한도인 10%의 할증률을 적용하여 ㈜신세계푸드 기준시가에 할증하는 방안을 ㈜이마트에 제안해보는 것이 좋겠다는 취지로 논의하였습니다.

제3차 회의에서 ㈜신세계푸드 특별위원회는 소수주주들의 의견이 대부분 공개매수가격 산정의 적정성에 대해 언급하고 있다는 점을 고려하여(취합된 소수주주 의견은 위“(7) 특별위원회의 구체적 활동 및 검토내역-(가) 특별위원회의 회차별 논의 내용” 부분 참고 부탁드립니다), 소수주주 보호 강화 조치에 대하여 논의하였습니다.

위원들은 간사로부터(주)신세계푸드의 실무진들이2026년 3월4일 ㈜이마트로부터 주식교환 계약서 초안을 전달받고 이에 대해 회신하는 과정에서 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위의 최대한도인 10%의 할증을 적용할 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 송부하였다는 점에 대해 보고를 받았습니다. 구체적으로, ㈜신세계푸드의 실무진들은 공개매수 이후 양사 주가가 다른 방향으로 변동하여 공개매수 시점과 특별위원회 회의 시점 현재의 양사 주가 추이가 괴리를 보이는 점을 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는10% 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 적용할 것을(주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았습니다. 특별위원회 위원들은 할증을 통하여(주)신세계푸드 소수주주의 이익을 더욱 보호할 수 있음에 동의하였습니다. 다만, 회계법인 숲의 평가에 의하면 할증을 적용하기 전에도 본건 주식교환 비율의 적정성이 인정되며, 할증에 대해 상대방인 ㈜이마트의 제안 수용 여부가 아직 결정되지 않았으므로, 최종 이사회 승인일까지 ㈜이마트의 회신을 기다려보기로 결의하였습니다.

특별위원회의 종합의견을 보고받은 ㈜신세계푸드의 이사회는, 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 대부분의 사항에 대해 반대의견 없이 찬성하였습니다. 다만, 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 ㈜신세계푸드 주가에 자본시장법이 허용하는 10% 범위의 할증을 요청한 것에 대하여 ㈜이마트의 이사회로부터 회신을 받아, 3%로 할증의 범위를 결정하게 되었습니다.

구체적으로, ㈜이마트의 이사회 및 특별위원회는 본건 할증은 법령에서 허용되는 범위 내에서 이루어지며 ㈜신세계푸드 소수주주를 설득하여 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점에서 바람직하다는 판단을 하면서도, 할증의 폭 관련하여 (i) 본건 할증에 따라 산정된 최종 주식교환비율이 ㈜이마트 특별위원회의 외부 회계법인을 통하여 산정한 ㈜이마트와 ㈜신세계푸드간 주식교환비율의 범위를 초과하지 않고, (ii) ㈜이마트가 기존 주주에 대한 밸류업 공시사항의 이행 및 본건 주식교환을 위하여 추가로 현금을 투입하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서만 ㈜신세계푸드 기준시가를 할증하는 것이 ㈜이마트 및 ㈜이마트 주주의 이해관계에 부합한다는 입장이었습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호). 그에 따라 본건 주식교환의 교환비율은 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드의 기준시가를 산출하고, ㈜신세계푸드의 기준시가에만 3%의 할증을 적용하여 산정되었습니다.

(8) 특별위원회 의견이 이사회에 반영되었는지 여부

[㈜이마트]

이상과 같이 ㈜이마트 특별위원회의 의견이 적절히 ㈜이마트 이사회에 반영되었다고 판단되며, 특별위원회의 의견을 포함한(주)이마트 이사회 의견서의 주요 내용은 아래와 같습니다.

1. 주식교환의 목적 및 기대효과

이사회 의안이사회 논의내용
당사는 자회사인 신세계푸드와 동시 상장되어 있어 구조적인 디스카운트를 받고 있음. 이에 당사는 선제적으로 중복상장을 해소하여 지배구조의 투명성을 강화하고 의사결정의 효율성을 높이고자 함. 이를 위해 당사를 완전 모회사로 하고 신세계푸드를 완전 자회사로 하는 본건 주식교환을 추진하기로 하였음. 본건 주식교환을 통하여 당사의 주주가치 제고효과가 기대됨. 신세계푸드는 식음료업을 담당하며 유통업을 담당하는 당사와 지속적인 거래 관계를 유지하고 있음. 다만, 최근 식자재 원가 급등과 인건비 상승에 따라 신세계푸드의 수익성이 악화되고 있음. 당사는 신세계푸드를 완전자회사로 편입하여 과감하고 신속한 의사결정 체계를 구축하고, 단기적인 실적 압박에서 벗어나 중장기 사업을 재편할 수 있도록 지원하여 대외적인 악조건을 타개하고자 함. 이를 통하여 당사와 신세계푸드의 시너지 효과를 극대화하고 경영 효율성을 개선함으로써 궁극적으로 당사의 주주가치에도 부합되는 선순환이 예상됨.본 의안과 관련하여 금번 이사회 포함, 이사회 구성원들은 이사회 3회, 사외이사 전원으로 구성된 특별위원회 3회를 개최하여 본건 주식교환을 검토하였음. 특별위원회의 모든 절차 및 거래조건의 적정성 등 판단은 특별위원회를 위하여 별도로 선임한 외부 법무법인, 회계법인 및 증권사를 통한 운영자문을 거쳤으며, 이사회는 특별위원회의 검토 내용을 바탕으로 본건 주식교환에 대한 의견서를 작성함. 당사는 2025년 2월 최저배당 상향 및 총 56만 주의 자사주 소각을 통한 주주환원 계획을 발표하고 이를 실행하고 있음. 다만, 신세계푸드의 상장폐지 및 지분 100% 보유라는 지배구조개편을 통해 당사와 신세계푸드 간 시너지 효과를 극대화하고 경영 효율성을 개선함으로써 보다 지속가능한 주주환원을 실현하고자 본건 주식교환을 고려 및 검토하게 되었음. 본건 주식교환의 필요성을 검토 결과 (1) 당사가 자회사를 100% 완전 자회사로 편입함으로써 지배구조를 단순화하고 의사결정 구조를 일원화하여 경영 투명성을 높이는 한편, 사업 전략을 신속하고 효율적으로 추진할 수 있는 체계 구축이 가능하고, (2) 중복상장에 따라 당사의 주가가 신세계푸드의 지분가치를 중복 반영하거나 반대로 충분히 반영하지 못하는 비효율 개선이 가능하며, (3) 당사의 다양한 유통 계열사와의 협업을 통하여 계열사간 시너지 극대화 및 신세계푸드의 핵심 역량을 기반으로 한 신사업 발굴 등을 통하여 당사의 지속가능한 성장 기반이 강화될 것으로 판단하였음. 다른 한편으로 본건 주식교환이 회사의 성장에 이익이 되는 외에 총 주주의 이익에 부합하고, 주주간 이해상충이 없는지 면밀히 검토하기 위하여 이사회 결의를 통해 당사로부터의 독립성과 본건 포괄적 주식교환과 특별이해관계 없음이 검증된 사외이사만으로 구성된 이사회 내 특별위원회를 설치하였음. 특별위원회의 전문성을 보강 및 강화하기 위하여 외부전문가인 법무법인, 회계법인, 증권사 운영 자문을 선임하여 본건 주식교환의 절차적 정당성 및 실체적 정당성 관련하여 당사가 아닌 특별위원회의 검토 관점에서 의견을 제시하도록 하였으며, 특별위원회 및 그 자문사 모두 본건 주식교환 시 주주 이익을 최우선으로 고려하여 검토하였음. 그 결과 특별위원회는 외부자문사의 의견 및 위원회의 면밀한 검토 및 토론 과정을 통하여 본건 주식교환이 (ㄱ) 주주에 대한 직접손해 발생 가능성이 낮고, (ㄴ) 대주주와 이해상충을 야기하지 않으며, (ㄷ) 신세계푸드가 요청하는 소수주주에 대한 추가 보호 조치(아래 제2항 참조)에 대한 수용 타당성이 있다는 의견으로 위원 전원의 결의 후 이사회에 이를 보고하였음. 당사 이사회는 위를 종합하여 본건 주식교환은 이사의 경영판단 하에 적법하게 진행 가능하며 당사가 제시한 목적 및 기대효과가 타당하다는 의견임.

2. 주식교환가액 등의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
주식교환가액 및 주식교환비율 구분 이마트 신세계푸드 주식 교환가액 (1주) 금 99,757원 금 50,191원 주식 교환비율 이마트 : 신세계푸드 = 1: 0.5031313 당사와 신세계푸드 모두 주권상장법인으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였음. 본건 주식교환을 위한 이사회 결의일(2026.03.10) 및 본건 주식교환에 관한 계약을 체결한 날(2026.03.11) 중 앞서는 날의 전일(2026.03.09)을 기산일로 한 ① 최근 1개월간 가중산술평균 종가, ② 최근 1주일간 가중산술평균 종가, ③ 최근일의 종가를 산술평균한 가액[①+②+③/3]으로 산출하였음. 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있음. 본건 주식교환의 경우, 본건 주식교환은 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양사 및 양사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 상술한 방법으로 산출한 신세계푸드의 교환가액을 기준으로 3% 할증(“본건 할증”)하여 본건 지배구조 개편의 정당성을 확보하고 지배구조 개편을 통한 당사의 중장기 전략을 달성하고자 함.본건 주식교환비율의 경우 관련 법령에 따라 산정된 비율로서 공정하고 합리적이라는 점을 확인하였음. 다만 신세계푸드 측에서 본건 주식교환은 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양사 및 양사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 서면 교신을 통해 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 신세계푸드 기준시가에 자본시장법이 허용하는 10% 범위 내의 할증이 필요할 수 있다는 제안을 하여 당사의 이사회 및 특별위원회는 이를 추가로 검토하였음. 당사 및 특별위원회는 본건 할증은 (i) 본건 주식교환은 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양사 및 양사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, (ii) 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점, (iii) 당사 입장에서 교부하는 자기주식이 발행주식총수의 약 2% 수준인 점 등 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서, 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 당사 및 당사 주주의 이익에도 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였음. 다만, 이사회는 할증을 적용하더라도, 당사 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 담보하기 위하여 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 본건 주식교환을 위하여 설치한 특별위원회가 선임한 회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, 당사가 기존에 공시한 기업가치 제고계획에 모순되지 않아야 한다고 판단하였음. 이에 이사회는 당사 특별위원회가 외부 회계법인을 통하여 독립적으로 산정한 당사와 신세계푸드 간 적정 교환비율의 범위를 초과하지 않고, 당사가 기존에 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 준수를 위하여 추가로 현금을 지출하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서 신세계푸드 기준주가를 할증하는 것이 당사 및 당사의 주주의 이해관계에 가장 부합한다는 판단을 하였음. 이에 당사는 신세계푸드와의 협의를 거쳐 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 산출한 신세계푸드의 기준시가에 3%를 할증하여 본건 주식교환 비율을 산정하였음. 이사회는 당사의 주식교환가액은 상법 및 관련 법령에 따라 산정되었고, 본건 할증도 그 법령의 범위 내에서 이루어졌으며 궁극적으로 당사의 주주가치에도 부합하므로 공정하고 합리적이라고 판단함.

3. 주식교환비율 등 거래조건의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법 시행령 제 176조의6 제2항 및 제 176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후 그 교환가액을 기초로 교환비율을 산출하였으므로 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않음에 따라 일응 거래조건이 적정하다고 판단됨.본건 주식교환은 자본시장법 및 시행령에 따라 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 관련 법령에 따라 산정한 주식교환 비율이 당사 및 신세계푸드의 가치를 적절히 반영하여 주주의 이익에 부합하는지 검증하기 위하여 당사의 특별위원회는 당사의 감사업무 등 기존 업무 연관성이 없는 외부 회계법인을 선임하여 본건 주식교환비율 등 거래조건의 공정성을 면밀히 검토함. 외부 회계법인은 복수의 가치평가 방법으로 본건 주식교환비율이 당사와 신세계푸드의 실질적인 가치를 반영하는지 검토하였으며, 그 결과 관련 법령에 따라 산출한 교환비율이 본질가치의 범주 안에 있으므로 양사의 실질적인 가치를 반영한다는 의견을 제시함. 또한, 당사의 특별위원회는 독립적으로 본건 주식교환비율을 비롯한 전반적인 절차의 적정성을 포함한 거래조건의 적정성 검증을 위하여 외부 법무법인을 선임하였으며, 외부 법무법인은 본건 주식교환이 상법을 비롯한 관련법령이 요구하는 보호장치를 준수함에 따라 절차상 법적 문제가 없다는 의견을 제시함. 이사회는 위 특별위원회의 의견 및 외부자문사의 검토의견이 객관적이고 타당한 것으로 판단하여 이를 수용함. 따라서 본건 주식교환비율이 법령을 준수하였으며, 이러한 거래조건이 당사의 입장에서 적정함은 물론 총 주주의 이익을 해치지 않고 주주 간 이해상충도 발생하지 않음을 확인함.

[ ㈜신세계푸드 ]

이상과 같이 ㈜신세계푸드의 특별위원회의 의견이 적절히 ㈜신세계푸드 이사회에 반영되었다고 판단되며 , 특별위원회의 의견을 포함한 ( 주 ) 신세계푸드 이사회 의견서의 주요 내용은 아래와 같습니다 .

1. 주식교환의 목적 및 기대효과

이사회 의안이사회 논의내용
당사의 만성적인 주가 저평가와 거래량 부족에 따른 낮은 유동성 문제를 해결하여 소수주주의 환금성을 제고하고자 함. 또한, 상장 유지에 수반되는 비용을 절감하고 의사결정 효율화를 도모하여, 단기적인 실적 압박에서 벗어나 중장기 사업 재편을 통한 기업가치를 증대하고자 함. 이를 위해 당사를 완전자회사로 하고 이마트를 완전모회사로 하는 본건 주식교환을 추진하기로 하였음. 본건 주식교환을 통하여 소수주주들의 유동성 제약 해소가 기대됨. 당사는 최근 5년 간 주주환원을 위하여 매년 결산배당을 실시하였으며, 특히 최근 2년 배당수익률(2.4%)은 유가증권시장 평균치(1.34%)를 상회함. 그러나 식자재 원가 급등과 인건비 상승으로 인하여 당사의 대외적인 여건이 악화되면서 주가는 구조적으로 저평가 받고 있음. 또한, 상장주식수 대비 일평균 거래량도 극히 낮은 수준(이마트가 진행한 공개매수 제출일 전 1년 평균 거래 회전율 0.97%)이어서 소액주주가 보유 주식을 원하는 시점에 매도하기 어려울 뿐 아니라 매도 시 추가적인 주가 하락을 유발할 수 있음. 당사는 본건 주식교환 및 이후 예정된 상장폐지를 통하여 소수주주들이 보다 공정한 가격에 자금을 회수할 수 있도록 지원하고자 함.본 의안과 관련하여 금번 이사회 포함, 이사회 구성원들은 총 3회 이사회, 총 3회 특별위원회를 실시하여 본건 주식교환을 검토하였음. 특별위원회의 모든 절차 및 거래조건의 적정성 등 판단은 특별위원회를 위하여 별도로 선임한 외부 법무법인 및 회계법인의 자문을 거쳤으며, 이사회는 특별위원회의 검토 내용을 바탕으로 본건 주식교환에 대한 의견서를 작성함. 당사는 이마트의 완전자회사 편입 및 상장폐지를 통해 만성적인 주가 저평가와 유동성 제약을 해소함으로써 주주가치를 실질적으로 제고하고자 본건 주식교환을 고려 및 검토하게 되었음. 본건 주식교환의 필요성을 검토한 결과, (1) PBR 0.4 수준의 만성적인 주가 저평가 문제와 거래량 부족에 따른 유동성 한계를 해소하고, (2) 이마트의 유통업 인프라를 활용하여 당사의 대외적인 악조건을 타개하고(3) 상장 유지 비용을 절약하여 중장기적인 사업 재편에 집중함으로써 당사의 사업 경쟁력을 강화할 수 있으므로 필요성이 인정된다고 판단하였음. 다른 한편으로 본건 주식교환이 회사의 성장에 이익이 되는 것 외에 총 주주 이익에 부합하고, 주주간 이해상충이 없는지 면밀히 검토하기 위하여 이사회 결의를 통해 당사로부터의 독립성과 본건 포괄적 주식교환과 특별이해관계 없음이 검증된 사외이사만으로 구성된 특별위원회를 설치하였음. 특별위원회의 전문성을 보강 및 강화하기 위하여 특별위원회는 외부전문가인 법무법인과 회계법인을 선임하였고, 본건 주식교환의 절차적 정당성 및 실체적 정당성 관련하여 당사가 아닌 특별위원회의 검토 관점에서 의견을 제시하도록 하였으며, 특별위원회 및 외부자문사는 주주 이익을 최우선으로 고려하여 본건 주식교환을 검토하였음. 그 결과 특별위원회는 외부자문사의 의견 및 위원회의 면밀한 검토 및 토론 과정을 통하여 본건 주식교환이 (ㄱ) 소수주주에 대한 직접 손해 발생 가능성이 낮고, (ㄴ) 대주주와 소수주주 간 이해상충을 야기하지 않으며, (ㄷ)회사는 물론 전체 주주의 이익에도 부합한다는 의견을 위원 전원의 만장일치로 결의하였으며 이사회에 이를 보고하였음. 당사 이사회는 위를 종합하여 본건 주식교환은 이사의 경영판단 하에 적법하게 진행 가능하며 당사가 제시한 목적 및 기대효과가 타당하다는 의견임.

2. 주식교환가액 등의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
주식교환가액 및 주식교환비율 구분 이마트 신세계푸드(당사) 주식교환가액 (1주) 금99,757원 금50,191원 주식교환비율 이마트 : 신세계푸드 = 1 : 0.5031313 당사와 이마트 모두 주권상장법인으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였음. 본건 주식교환을 위한 이사회 결의일(2026.03.10) 및 본건 주식교환에 관한 계약을 체결한 날(2026.03.11) 중 앞서는 날의 전일(2026.03.09)을 기산일로 한 ① 최근 1개월간 가중산술평균 종가, ② 최근 1주일간 가중산술평균 종가, ③ 최근일의 종가를 산술평균한 가액[①+②+③/3]으로 산출하였음. 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있음. 본건 주식교환의 경우, 선행거래인 공개매수거래와 주식의 포괄적 교환거래가 모두 본건 지배구조 개편(상장폐지)의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 공개매수 시점과 주식의 포괄적 교환 기준일 간 양사의 주식교환비율의 차이를 줄이기 위하여 상술한 방법으로 산출한 당사의 교환가액을 기준으로 약 3% 할증(“본건 할증”)하여 당사 소수주주의 이익을 보호하고자 함.본건 주식교환비율의 경우 관련 법령에 따라 산정된 비율로서 공정하고 합리적이라는 점을 확인하였음. 당사는 본건 주식교환이 선행거래인 공개매수와 함께 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 거래이므로 두 거래의 교환비율 차이를 줄이는 것이 소수주주 보호에 필요함을 근거로, 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 당사 주가에 자본시장법이 허용하는10% 범위 내의 할증을 적용할 것을 이마트에 서면으로 제안하였으며, 이마트의 이사회 및 특별위원회는 이를 추가로 검토하였음. 이마트의 이사회 및 특별위원회는 본건 할증은 법령에서 허용되는 범위 내에서 이루어지며 신세계푸드 소수주주를 설득하여 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점에서 바람직하다는 판단을 하면서도, 할증의 폭 관련하여 (i) 본건 할증에 따라 산정된 최종 주식교환비율이 이마트 특별위원회의 외부 회계법인을 통하여 산정한 이마트와 당사간 주식교환비율의 범위를 초과하지 않고, (ii) 이마트가 기존 주주에 대한 밸류업 공시사항의 이행 및 본건 주식교환을 위하여 추가로 현금을 투입하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서만 신세계푸드 기준시가를 할증하는 것이 이마트 및 이마트 주주의 이해관계에 부합한다는 입장을 취하였음. 이에 당사는 이마트와의 협의를 거쳐 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 산출한 신세계푸드의 교환가액을 기준으로 약 3%를 할증하여 본건 주식교환 비율을 산정하였음. 이사회는 당사의 주식교환가액은 상법 및 관련 법령에 따라 산정되었고, 공정하고 합리적이라고 판단함.

3. 주식교환비율 등 거래조건의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후 그 교환가액을 기초로 교환비율을 산출하였으므로 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않음에 따라 거래조건이 적정하다고 판단됨.본건 주식교환은 자본시장법 및 시행령에 따라 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 관련 법령에 따라 산정한 주식교환 비율이 당사 및 이마트의 가치를 적절히 반영하여 주주의 이익에 부합하는지 검증하기 위하여 당사의 특별위원회는 당사의 감사업무 등 기존 업무 연관성이 없는 외부 회계법인을 선임하여 본건 주식교환비율 등 거래조건의 공정성을 면밀히 검토함. 외부 회계법인은 복수의 가치평가 방법으로 본건 주식교환비율이 당사와 이마트의 실질적인 가치를 반영하는지 검토하였으며, 관련 법령에 따라 산출한 교환비율이 외부 회계법인이 산정한 교환비율의 범주 내에 속하여 양사의 실질적인 가치를 반영한다는 의견을 특별위원회에 제출함. 또한, 당사의 특별위원회는 독립적으로 본건 주식교환비율 산정을 포함한 절차 전반의 적정성과 거래조건의 적정성 검증을 위하여 외부 법무법인을 선임하였으며, 외부 법무법인은 본건 주식교환이 상법을 비롯한 관련 법령의 요구 사항을 준수함에 따라 절차상 정당성이 있다는 의견을 특별위원회에 제출함. 이사회는 위 특별위원회의 의견 및 외부자문사의 검토의견이 객관적이고 타당한 것으로 판단하여 이를 수용함. 따라서 본건 주식교환비율이 법령을 준수하였으며, 이러한 거래조건이 당사의 입장에서 적정함은 물론 총주주의 이익을 해치지 않고 주주 간 이해상충도 발생하지 않음을 확인함.

( 9 ) 특별위원회 설치 시점에 거래 조건 등이 결정되었는지 여부 이사의 주주에 대한 충실의무 관련 개정 상법의 취지상 특별위원회 설치 시점에 이미 거래 조건 등이 결정되어 있다면, 이는 특별위원회 설치를 사실상 무력화 내지 형해화하는 것으로써 소수주주의 보호에 역행하는 행위에 해당할 수 있습니다. 그러나 본건 포괄적 주식교환의 경우 위에서 상세히 설명드린 바와 같이 각 사 특별위원회의 깊이 있는 논의 및 할증률에 대한 양 사의 서로 다른 입장에 대한 치열한 논쟁을 거쳐 이사회 당일에서야 결정된 것으로 특별위원회 설치 시점에 거래 조건이 결정될 수 없었습니다. (주)이마트 및 (주)신세계푸드는 모두 2026년 2월 11일 각각 특별위원회를 설치하였습니다. 해당 시점에 양 사는 포괄적 주식교환을 계획하고 있었고, 주주보호 차원에서 공정한 검토를 위해 특별위원회를 설치하였으나, 당시에는 거래 조건 결정의 기반이 되는 각 특별위원회의 자문사인 회계법인 및 법무법인 선임 이전이어서 거래조건을 결정하는 것이 불가능하였습니다.교환비율의 경우 자본시장법 및 그 시행령에 따라 이사회 결의일(2026년 03월 10일)의 전일(2026년 03월 09일)을 기산일로 하여 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, 최근일 종가를 산술평균한 가액으로 2026년 3월 10일에 산출되어, 특별위원회 설치 시점에 결정될 수 없었습니다. 이사회 전일까지의 주가 변동에 따른 교환비율 변경은 계약 체결을 위한 2026년 3월 10일 이사회에서 특별위원회 위원들을 포함한 모든 이사들에 의해 충실히 검토되었습니다.포괄적 주식교환의 교환대가로 (주)신세계푸드의 주주들에게 현금 대신 (주)이마트의 자기주식을 교부하는 방안의 적절성 및 실행 여부는 위에서 기재한 내용과 같이 2026년 2월 11일에 진행된 (주)이마트의 특별위원회 설치 후, 제1차 특별위원회에서 논의되었습니다. 그 밖의 거래 조건에 관해서는 특별위원회 설치 이후 양 사 실무진이 주식교환계약서를 준비 및 상호 검토하는 과정에서 정해지게 되었으며, (주)신세계푸드의 기준시가 할증에 대한 사항은 각 사의 실무진 사이에서 진행된 후 특별위원회의 검토를 받아 승인되었습니다.

( 10 ) 특별위원회 위원들이 중요정보를 충분히 제공받을 수 있었는지 여부양 사 특별위원회 위원들은 특별위원회 설치 결의가 있은 직후 본건 포괄적 주식교환과 관련하여, 정보 접근을 위해 관련 부서에 대한 지원 요구권 등을 부여받았고, 해당 권한에 기초하여 충분한 정보를 제공받아 검토하였습니다.

(주)이마트 특별위원회는 자문사의 선정, 추가 보완자료의 준비 및 검토를 독자적으로 주관하였으며, 최종 검토결과를 특별위원회 명의로 수령하였습니다. 또한, (주)이마트 특별위원회는 자문사로부터 중간 보고 및 최종 보고를 받았을 뿐만 아니라 본건 포괄적 주식교환과 관련한 안건 및 논의 사항과 진행 경과는 특별위원회에 역시 수시로 공유되어 특별위원회 위원들의 정보접근권은 충분히 확보되었던 것으로 파악하고 있습니다. (주)신세계푸드 특별위원회 또한 (주)이마트 특별위원회와 동일하게 독자적인 권한을 바탕으로 회계 및 법률 자문사를 선정하였으며, 해당 자문사의 검토에 필요한 자료를 (주)신세계푸드 담당 부서에게 요구하여 제출받았습니다. 특별위원회의 논의 내용 및 자문사 검토내용을 바탕으로 하여 특별위원회의 검토 사항을 단계별로 점검하였고, 공정가치 평가 및 법무자문사의 의견 등 (주)이마트 특별위원회와 유사한 취지 및 범위의 자문을 받아 충분한 수준의 정보를 기반으로 본건 주식교환을 검토하였습니다.

특히 ㈜신세계푸드의 특별위원회 외부자문사는 특별위원회 간사를 통하여 회사의 지배구조 개편에 대한 판단 절차와 근거에 대하여 상세한 요청자료를 공식적으로 요청하였고, 회사는 이에 답변을 제공하기 위한 인력을 배치하여 다른 업무에 우선하여 이에 대응할 수 있도록 조치를 취하였습니다.

특별위원회 및 그 자문사가 검토한 깊이 및 제공받은 정보의 범위를 이해하실 수 있도록 ㈜신세계푸드 특별위원회 법률자문사의 요청자료 목록을 예시적으로 아래 기재하였습니다.

[법무법인 기현 요청자료 목록]
실체적 부분 (1): 경영상 목적/필요 - 포괄적 주식교환이 왜 필요한가? 푸드 주주에게 유리한가? ● 저평가, 유동성, 중복상장 해소 ● 신속한 의사결정, 중장기적 사업개편 - 교환대상으로 수령하는 E사 주식은 푸드 주주에게 유익한가? ● E사의 향후 성장성, 주가 전망에 대한 검토는 이루어졌는지? ● E사 주식 대신, 교부금(현금) 교환을 검토한 바 있는지? - 신속한 의사결정, 중장기 사업개편은 어떤 내용이며, 반드시 비상장 상태에서만 실현 가능한 것인지? ● 주총특별결의를 요하는 사업양수도, 또는 대규모 증자나 외부 자금조달 등 지분 희석이 예정되어 있는지? 실체적 부분(2): 교환비율, 기준주가 - 자본시장법상 교환비율 기준인 기준주가는 푸드 현재 기업가치를 반영하고 있는지? ● 공개매수 이후 주가가 공개매수가격에 고착된 상황, 12월 기준으로 20% 프리미엄 있지만, 현재 가치를 반영하고 있는 것인지? - E사의 기준주가는 적정한 수준인지? ● 2월초 급격한 주가 상승 원인은 무엇인지? - 현행 자본시장법상 가능한 10% 할인/할증에 대한 검토 여부 절차적 부분 - 주식교환에 대한 최초 인지한 시점과 경위 ● 공개매수신고서에 이미 주식교환에 대한 계획 기재되어 있음 ● 모회사 E사와 어떤 방식으로 교신하였는지? ● 주식교환 계획 인지 후 어떤 절차로 검토가 진행되었는지? - 본건 주식교환과 관련된 검토자료 일체 ● 담당부서의 내부 기안 자료 ● 이사회 및 위원회 설명자료 ● E사와의 교신 자료 등

(주6) 정정 전

② 독립적 외부전문가의 검토법무부 가이드라인에 따르면 거래의 공정성을 강화하는 자발적 조치로서 전문성과 독립성을 갖춘 외부전문가를 선임하여 거래의 구조, 절차, 조건의 공정성에 대한 검토를 수행하게 하는 방안을 고려할 수 있습니다. 다만, 해당 검토의 관점 내지 목표는 특정 주주가 아니라 회사와 주주 전체의 이익을 보호하는 것이어야 합니다.본건 주식교환 시 특별위원회는 다음과 같이 독립적인 외부 전문가의 검토를 받았습니다. (1) 구체적인 외부전문가 선정 사유, 외부전문가의 객관성 및 독립성 충족 여부, 외부전문가가 특정주주가 아니라 회사와 주주 전체의 이익을 위해 검토한 내용 유무(주)이마트의 특별위원회는 감사업무 등 기존 업무 연관성이 없는 별도 회계법인을 회계 자문사로 선임하였으며, 해당 회계 자문사를 통해 공정가치 평가를 진행하였습니다. 회계 자문사를 통한 공정가치 평가는 시가평가를 통한 방법이 아닌 본질가치를 산정하는 방법으로 진행하였습니다. 해당 평가는 교환비율 산정 시, 그 차이를 확인하여 교환비율의 공정성을 검증하기 위한 절차로, 이는 회사 및 주주전체의 이익을 위한 검토에 해당합니다. (주)이마트의 특별위원회는 이에 더해, 주식교환에 따른 주주 이해상충 및 주식교환 절차에서 발생할 수 있는 주요 법률 이슈를 검토할 수 있도록 법률 자문 경험이 풍부하고 다수의 핵심 전문가를 보유한 별도 법무법인을 법률 자문사로 선임하였고, 주주 보호의 관점에서 전체 주주의 피해 가능성 등에 대한 검토를 진행한 바 있습니다.(주)신세계푸드의 특별위원회는 (주)이마트 특별위원회와 마찬가지로 공정가치 평가를 위해, 기존에 당사회사의 감사 이력이 없고 본건 주식교환과 이해관계가 전무한 별도 회계법인을 공정가치 평가를 위한 회계 자문사로 선임하였습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 회계 자문사를 통해 시가평가 및 본질가치평가로 산정된 교환비율에 대한 객관적 검토를 실시하여 회사 및 주주의 이익에 위반되지 않는 공정한 산정임을 확인하였습니다. 또한, (주)신세계푸드 특별위원회는 자본시장법에 대한 경험과 전문성을 갖춘 후보를 복수로 검토한 끝에, 특별위원회 승인을 통해 별도 법무법인을 법률 자문사로 선임하여 기존 주주의 손해 가능성과 절차에 대한 법률 이슈를 검토하여 주주 이해상충을 최소화하기 위해 노력했습니다. (2) 외부전문가(법무법인)가 포괄적 주식교환 관련하여 회사가 법령상 필요한 절차를 거쳤는지 여부, 거래 목적의 정당성과 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성에 관한 검토 여부(주)이마트 특별위원회의 법률 자문사와 (주)신세계푸드 특별위원회의 법률 자문사는 주식교환 절차의 적정성과 주주보호 측면에서 거래 목적의 정당성, 거래 조건의 공정성 등 다각적인 차원의 법률 검토를 진행하였습니다. 각 법무법인은 이와 같은 법률 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 의견을 제출하였습니다.거래 절차의 적정성과 관련하여서는 포괄적 주식교환은 상법에서 명시적으로 허용한 거래로, 관련 법령에서 규정한 절차 및 내용에 따라 진행하고 이사회 및 위원회에서 경영상 필요성, 거래조건의 적정성 등에 대한 자료가 충분히 개시되고 토론이 이루어져 판단을 내리게 된다면 절차적으로 문제가 없다는 점을 확인하였습니다.거래 목적의 정당성 측면에서 (주)신세계푸드가 (주)이마트의 지분 100% 자회사가 됨으로써 변화하는 시장 환경에 대응하여 보다 신속하고 탄력적으로 의사결정 도모가 가능하며, 양사의 실질적인 이해상충의 우려가 해소됨으로써 신세계푸드에 대한 이마트의 자금지원 탄력성이 증가하여 궁극적으로 양 사 기업가치 제고에 기여할 수 있다는 의견 등을 표하였습니다.더불어, 주주 이해상충 관점에서 고려 시, 본건 주식교환은 (주)신세계푸드 주주들에게 교부되는 (주)이마트의 자기주식이 발행주식총수의 10%를 초과하지 않아 소규모 주식교환의 요건을 충족하고, 본건 주식교환비율에 따르면 (주)신세계푸드 주주들에게 교부하는 자기주식의 수는 2%를 하회할 정도로 그 비중이 크지 않으며, 교환대가가 (주)이마트의 현금이나 신주가 아닌 자기주식임을 고려 시 (주)이마트의 주주가치 훼손 보다는 주주가치 제고의 측면이 더 크다는 내용을 개진하였습니다. (주)신세계푸드 주주 입장에서는, 실체적 측면에서 본건 주식교환은 비상장 상태에서의 경영효율성 달성 및 모·자회사 가치 증대라는 경영상 목적이 인정되어 주주 이해상충 위험은 낮다는 의견을 개진하였습니다.거래 조건의 공정성 측면에서는 자본시장법에 따라 교환비율 및 교환가액이 산정되므로 이에 따른다면 외부평가가 필요하지 않다는 점과, 그럼에도 불구하고 공정성에 대한 면밀한 판단을 위해 공정가치 평가 등을 활용하여 추가적인 검토를 진행하여 교환비율이 공정한 것으로 확인하였다면, 거래조건 역시 공정하게 결정된 것으로 인정될 수 있다는 의견을 제시하였습니다. (3) 외부전문가(회계 자문사)의 구체적 주식교환 비율 산출 근거(주)이마트가 시가평가를 통한 교환비율 산출 외에, 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출한 방법은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙 제4조 내지 제6조에 따라 상장사와 비상장사간 포괄적 주식교환 시 비상장사에 적용되는 자산가치와 수익가치에 각각 1과 1.5의 가중치를 부여하여 가중산술평균한 '본질가치 평가법'입니다. 본질가치 평가 시 사용되는 자산가치는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 가치에 의해 기업을 평가하며, 수익가치는 기업의 미래 수익 창출 능력으로 산정됩니다. 수익가치 산정 관련하여 (주)이마트와 (주)신세계푸드를 평가할 때에는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)이 사용되었습니다.먼저, (주)이마트가 회계 자문사를 통해 수행한 본질가치 평가법에 따르면 자산가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 369,806원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 94,692원입니다. 수익가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 333,704원 ~ 491,902원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 176,080원 ~ 309,854원입니다. 산출된 자산가치와 수익가치를 각각 1과 1.5로 하여 가중평균 적용 시, (주)이마트의 1주당 본질가치는 348,145원 ~ 443,064원, (주)신세계푸드의 1주당 본질가치는 143,525원 ~ 223,789원이며, 본질가치법에 따른 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4122559주 ~ 0.5050948주 수준으로 파악됩니다.

다음으로, (주)신세계푸드 또한 외부 회계 자문사를 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있다는 회계 자문사의 판단에 따라 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법을 사용하여 교환비율을 산출하였으며, 이는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)만을 사용하는 평가법입니다.

이익접근법으로 평가한 (주)이마트의 주당가치는 278,478원 ~ 363,950원이며, (주)신세계푸드의 주당가치는 128,787원 ~ 191,035원입니다. 이에 따라 산출한 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4624694주 ~ 0.5248934주 수준으로 파악됩니다.

본건 포괄적 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 각 사의 기준시가를 산정한 후, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0% 할증을 적용하여 교환비율을 산출하였습니다. 그 결과, 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 1 : 0.5031313 입니다. 이를 상기 기재된 양 사가 각각 외부 회계법인을 통해 산출한 교환비율의 적정 범위인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934와 비교하였을 때 자본시장법 시행령에 따라 기준시가를 기초로 (주)신세계푸드 기준시가에 할증을 적용하여 산출한 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 별도의 외부 회계 자문사가 본질가치 평가법 및 이익접근법에 따라 산정한 적정한 교환 비율의 범위 내에 존재하는 것이 확인되므로, 교환비율의 공정성이 검증되는 것으로 판단됩니다.

(주6) 정정 후 ② 독립적 외부전문가의 검토법무부 가이드라인에 따르면 거래의 공정성을 강화하는 자발적 조치로서 전문성과 독립성을 갖춘 외부전문가를 선임하여 거래의 구조, 절차, 조건의 공정성에 대한 검토를 수행하게 하는 방안을 고려할 수 있습니다. 다만, 해당 검토의 관점 내지 목표는 특정 주주가 아니라 회사와 주주 전체의 이익을 보호하는 것이어야 합니다.본건 주식교환 시 특별위원회는 다음과 같이 독립적인 외부 전문가의 검토를 받았습니다. (1) 구체적인 외부전문가 선정 사유, 외부전문가의 객관성 및 독립성 충족 여부, 외부전문가가 특정주주가 아니라 회사와 주주 전체의 이익을 위해 검토한 내용 유무 ( 가 ) ㈜이마트 특별위원회의 외부전문가

ⅰ ) 선임 현황

구 분기관명선임 일자선임 결정자부여된 주요업무계약기간비용
법률자문법무법인 광장2026. 02.11특별 위원회거래 절차의 적법성, 이사의 주주충실의무 준수 검토2026.2.11 ~ 2026.03.1013백만원
회계 자문한울 회계법인2026. 02.11특별 위원회교환비율의 적정성 평가 수행2026.2.11 ~ 2026.03.1070백만원

ⅱ ) 각 외부전문가 선정 사유

㈜이마트 특별위원회는 본건 주식교환의 핵심 사항인 교환비율의 적정성을 독립적이고 객관적으로 검토하기 위하여, 경영진으로부터 독립된 외부 회계 자문사를 선임할 필요가 있고, 거래 초기 단계에서부터 거래의 법적 절차 준수 여부, 거래조건 및 절차의 공정성 등에 대해 법률전문가가 관여하는 것이 바람직하다고 판단하였고, 본건 주식교환에 관해 ㈜이마트를 자문하고 있는 김·장 법률사무소와 별도로 특별위원회가 독립적인 법률자문사를 선임하는 것이 필요하다고 판단하였습니다.

이에 ㈜이마트 특별위원회는 법무부 가이드라인 취지에 따라 독립성 및 전문성을 점검하여 한울회계법인과 법무법인 광장을 외부 자문사로 선정하였습니다. 구체적인 내역은 다음과 같습니다.

ⅲ) 독립성 검토 내역

㈜이마트 특별위원회는 독립성과 관련하여 ① 당사회사 외부감사인 선임 이력 ② 자문 등 기존 거래관계 유무 및 중대성, ③ 외부자문사의 당사회사 임직원 겸직 여부 등 당사회사와 관계, ① 주식 보유 여부, ② 본건 거래 성사 시 성공보수 내지 성과보수 지급 여부, ③ 거래상대방으로부터 직간접적인 이익을 수령하는지 여부 등 본건 거래와의 이해관계를 중심으로 독립성을 점검하였습니다. 이에 두 기관 모두 당사회사 및 거래 상대방과 구조적 이해관계가 없어 독립성을 충족하는 것으로 확인하였습니다. 이러한 확인은 특별위원회가 진행하였으며 법률전문가가 특별위원회 외부전문가의 독립성 충족 여부에 대하여 별도로 검토를 하지는 않았습니다.

먼저 회계자문사 관련하여, 이마트는 최근 3년간(2023년 ~ 2025년) 삼정회계법인으로부터 외부감사를 받아왔고, 향후 3년간(2026년 ~ 2028년)의 외부감사인으로 삼일회계법인을 선임하였으며, 신세계 기업집단 내의 다른 계열회사들 역시 대형 회계법인을 외부감사인으로 선정하고 있습니다. 이와 같이 대형 회계법인이 ㈜이마트 및 계열회사의 감사업무를 수행 중이거나 수행 예정인 상황에서, 대형 회계법인에 평가를 의뢰할 경우 독립성 측면에서 제약이 발생할 가능성이 있다고 판단하였습니다. 한울회계법인은 신세계 기업집단에 대한 감사 또는 주요 자문이나 기타 거래 이력이 없고, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

다음으로 법률자문사 관련하여, 법무법인 광장은 외부감사인 여부는 해당이 없고, ㈜이마트의 자문 용역을 정기적으로 제공하고 있으나, 그 자문료 매출액이 법무법인 광장의 전체 매출 대비 미미한 수준이며, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

독립성 점검 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

점검 분야점검 항목한울회계법인법무법인 광장
(1) 당사회사 와의 관계① 최근 3년간 당사회사의 외부감사인으로 선임된 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
② 최근 3년간 당사회사에 본건 외 자문·용역을 제공한 사실이 있는 경우, 그 규모가 해당 법인의 전체 매출 대비 미미한 수준이며, 본건 가치평가에 중대한 영향을 미칠 만한 구조적 이해관계가 없는지충족 (해당없음)충족 (영향없음)
③ 당사회사의 임직원이 해당 외부전문가의 임직원을 겸직하거나 겸직한 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
(2) 본건 거래와의 이해관계④ 해당 외부전문가(법인) 또는 본건 투입 인력이 당사회사의 주식을 직접 보유하고 있지 않은지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑤ 본건 주식교환의 성사 여부에 따라 보수가 변동되는 성과보수 약정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑥ 본건 거래와 관련하여 거래 상대방(신세계푸드) 측으로부터 직·간접적인 보수나 경제적 이익을 수령할 예정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)

ⅳ) 전문성 검토 내역

㈜이마트 특별위원회는 각 자문사가 충분한 전문성을 보유하고 있는지 역시 점검하였습니다. 회계 자문사의 경우 ① 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지 ② 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지 ③ 담당자가 충분한 공인회계사 실무경력을 보유하고 있는지, 법률자문사의 경우 ① 지배구조 개편 자문 이력이 충분한지, ② 상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지 ③ 담당자가 M&A 등 유관 분야의 전문경력을 보유하고 있는지를 중심으로 검토하였습니다.

한울회계법인은 글로벌 Top 10 회계 네트워크인 Crowe Global의 국내 회원사로서, 다양한 산업에 대한 공정가치 평가, 회계자문 및 경영컨설팅 수행 이력이 풍부하고, 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 가지고 있으며, 충분한 경력을 가진 담당 회계사를 투입할 수 있어 본건 거래 검토를 위한 전문성을 보유하고 있다고 판단하였습니다.

법무법인 광장은 국내 주요 대형 로펌 중 하나로, 기업지배구조, 회사법, M&A 및 자본시장 거래와 관련하여 풍부한 자문 경험을 보유하고 있고, 상장회사의 소수주주 대응 등 이론적, 실무적 전문성이 풍부하며, M&A 및 자본시장 분야에서 다수의 자문을 수행한 실적을 보유하고 있어 본건 거래에 대한 법률적 검토를 수행하기에 충분한 전문성을 갖추고 있다고 판단하였습니다.

전문성 점검 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

[재무전문가: 한울회계법인]

상장법인 간 포괄적 주식교환, 합병 등 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지충족
복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지충족
본건 실무를 총괄하는 책임 파트너 및 담당 회계사가 기업가치 평가 관련 자격(KICPA 등)과 5년 이상의 충분한 실무 경력을 보유하고 있는지충족

[법률전문가: 법무법인 광장]

자본시장법 및 상법상 주식교환·합병 등 기업지배구조 변경 관련 법률 자문 이력이 충분한지충족
상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지충족
업무를 수행하는 책임 파트너 및 담당 변호사가 M&A·자본시장 분야의 전문 경력을 보유하고 있는지충족

(나) ㈜신세계푸드 특별위원회의 외부전문가

ⅰ) 선임 현황

㈜신세계푸드 특별위원회는 본건 주식의 포괄적 교환과 관련하여 거래의 공정성을 확보하고 소수주주를 보호하기 위해, 경영진 및 지배주주로부터 독립된 외부전문가(법률 및 회계)를 아래와 같이 선임하였습니다.

구 분기관명선임 일자선임 결정자부여된 주요업무계약기간비용
법률 자문법무법인 기현2026.02.11특별위원회이사의 주주충실의무 준수 검토 및 특별위원회 운영에 대한 법률 자문2026.02.12 ~ 2026.03.1030백만원
회계 자문회계법인 숲2026.02.11특별위원회가치평가 및 교환비율 적정성 검증2026.02.12 ~ 2026.03.1080백만원

ⅱ) 각 외부전문가 선정 사유

㈜신세계푸드 특별위원회는 본건 주식교환은 지배주주인 ㈜이마트와의 거래이므로, 일반주주의 이익이 침해되지 않도록 교환비율의 공정성을 객관적으로 검증하고 절차적 정당성을 확보하는 것이 무엇보다 중요하다고 판단하였습니다. 이에 ㈜신세계푸드 특별위원회는 회사 및 지배주주와 이해관계가 없는 독립적인 외부 기관을 통해 가치평가와 법리적 리스크를 이중으로 교차 검증하고자 법무법인 기현과 회계법인 숲을 선임하였습니다.

㈜신세계푸드 특별위원회는 법무부 가이드라인에 따라 독립성 및 전문성을 점검하여 법무법인 기현과 회계법인 숲을 최종 자문사로 선정하였습니다. 구체적인 내역은 다음과 같습니다.

ⅲ) 독립성 검토 내역

㈜신세계푸드 특별위원회는 독립성과 관련하여 ① 당사회사 외부감사인 선임 이력 ② 자문 등 기존 거래관계 유무 및 중대성, ③ 외부자문사의 당사회사 임직원 겸직 여부 등 당사회사와 관계, ① 주식 보유 여부, ② 본건 거래 성사 시 성공보수 내지 성과보수 지급 여부, ③ 거래상대방으로부터 직간접적인 이익을 수령하는지 여부 등 본건 거래와의 이해관계를 중심으로 독립성을 점검하였습니다. 이에 두 기관 모두 당사회사 및 거래 상대방과 구조적 이해관계가 없어 독립성을 충족하는 것으로 확인하였습니다. 이러한 확인은 특별위원회가 진행하였으며 법률전문가가 특별위원회 외부전문가의 독립성 충족 여부에 대하여 별도로 검토를 하지는 않았습니다.

회계 자문사 관련하여, ㈜신세계푸드는 최근 3년간(2023년 ~ 2025년) 안진회계법인으로부터 외부감사를 받아왔고, 향후 3년간(2026년 ~ 2028년)의 외부감사인으로 안진회계법인을 선임하였으며, 신세계 기업집단 내의 다른 계열회사들 역시 대형 회계법인을 외부감사인으로 선정하고 있습니다. 이와 같이 대형 회계법인이 ㈜이마트 및 계열회사의 감사업무를 수행 중이거나 수행 예정인 상황에서, 대형 회계법인에 평가를 의뢰할 경우 독립성 측면에서 제약이 발생할 가능성이 있다고 판단하였습니다. 회계법인 숲은 신세계 기업집단에 대한 외부감사인 선임 이력이 없고, ㈜신세계푸드에 자문 용역을 일부 제공한 사실이 있으나 해당 법인의 매출액 대비 미미한 수준이며, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

다음으로 법률자문사 관련하여, 법무법인 기현은 외부감사인 여부는 해당이 없고, ㈜신세계푸드의 자문을 제공한 이력이 없으며, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

독립성 점검 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

점검 분야점검 항목회계법인 숲법무법인 기현
(1) 당사회사 와의 관계① 최근 3년간 당사회사의 외부감사인으로 선임된 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
② 최근 3년간 당사회사에 본건 외 자문·용역을 제공한 사실이 있는 경우, 그 규모가 해당 법인의 전체 매출 대비 미미한 수준이며, 본건 가치평가에 중대한 영향을 미칠 만한 구조적 이해관계가 없는지충족 (영향없음)충족 (해당없음)
③ 당사회사의 임직원이 해당 외부전문가의 임직원을 겸직하거나 겸직한 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
(2) 본건 거래와의 이해관계④ 해당 외부전문가(법인) 또는 본건 투입 인력이 당사회사의 주식을 직접 보유하고 있지 않은지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑤ 본건 주식교환의 성사 여부에 따라 보수가 변동되는 성과보수 약정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑥ 본건 거래와 관련하여 거래 상대방(이마트) 측으로부터 직·간접적인 보수나 경제적 이익을 수령할 예정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)

ⅳ) 전문성 검토 내역

㈜신세계푸드 특별위원회는 각 자문사가 충분한 전문성을 보유하고 있는지 역시 점검하였습니다. 회계 자문사의 경우 ① 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지 ② 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지 ③ 담당자가 충분한 공인회계사 실무경력을 보유하고 있는지, 법률자문사의 경우 ① 지배구조 개편 자문 이력이 충분한지, ② 상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지 ③ 담당자가 M&A 등 유관 분야의 전문경력을 보유하고 있는지를 중심으로 검토하였습니다.

회계법인 숲은 가치평가 및 회계자문 서비스를 전문으로 하는 회계법인으로서 다양한 산업에서 경영컨설팅 수행 이력이 풍부하고, 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 가지고 있으며, 충분한 경력을 가진 담당 회계사를 투입할 수 있어 본건 거래 검토를 위한 전문성을 보유하고 있다고 판단하였습니다.

법무법인 기현은 기업지배구조, 기업재무, 기업 관련 분쟁, 사업구조개편, 인수합병 전문 로펌으로서 자본시장에서 상장회사 거래와 관련하여 풍부한 자문 경험을 보유하고 있고, 상장회사의 소수주주 대응 등 이론적, 실무적 전문성이 풍부하며, M&A 및 자본시장 분야에서 다수의 자문을 수행한 실적을 보유하고 있어 본건 거래에 대한 법률적 검토를 수행하기에 충분한 전문성을 갖추고 있다고 판단하였습니다.

전문성 검토 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

[재무전문가: 회계법인 숲]

상장법인 간 포괄적 주식교환, 합병 등 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지충족
복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지충족
본건 실무를 총괄하는 책임 파트너 및 담당 회계사가 기업가치 평가 관련 자격(KICPA 등)과 5년 이상의 충분한 실무 경력을 보유하고 있는지충족

[법률전문가: 법무법인 기현]

자본시장법 및 상법상 주식교환·합병 등 기업지배구조 변경 관련 법률 자문 이력이 충분한지충족
상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지충족
업무를 수행하는 책임 파트너 및 담당 변호사가 M&A·자본시장 분야의 전문 경력을 보유하고 있는지충족

ⅴ) 복수 후보 중 법무법인 기현을 선임한 구체적 이유

㈜신세계푸드 특별위원회는 본건 주식교환이 일반주주의 주식매수청구권 행사 및 기업지배구조에 미치는 영향이 지대함을 인지하고, 고도의 자본시장법 전문성과 다양한 주주 이해관계에 대한 합리적인 대응 및 소통 역량이 필요하다고 판단하였습니다. 이에 법률 자문사 선정을 위한 후보 중, ① 두산솔루스 지분매각, 두산중공업 유상증자, 현대중공업 그룹의 사업부 분사 등 최근 국내 자본시장의 주요 지배구조 개편 거래의 풍부한 자문 실적을 보유하고 있어 실무적 전문성이 있고, ② 법무부 경영권방어법제 개선위원회 위원, Harvard Law School 기업지배구조 강사 등의 이력을 바탕으로 소액주주의 권익 보호와 이사회의 절차적 정당성 확보에 관한 이론적 전문성을 겸비하였으며, ③ 풍부한 경험을 가진 M&A 및 기업구조개편 거래의 전문가가 있는 법무법인 기현이 특별위원회가 필요한 독립적 지위의 법률 검토를 제공할 수 있는 역량을 갖추었다고 판단하였습니다. 또한, 법무법인 기현은 신세계 기업집단 및 이마트와의 기존 거래 관계가 없어 독립적 시각에서 일반주주의 이익을 대변할 수 있다는 점 역시 최종 선임의 근거가 되었습니다.

(2) 외부전문가(법무법인)가 포괄적 주식교환 관련하여 회사가 법령상 필요한 절차를 거쳤는지 여부, 거래 목적의 정당성과 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성에 관한 검토 여부(당사 특별위원회 법률전문가 활동 내역 포함) (주)이마트 특별위원회의 법률 자문사와 (주)신세계푸드 특별위원회의 법률 자문사는 주식교환 절차의 적정성과 주주보호 측면에서 거래 목적의 정당성, 거래 조건의 공정성 등 다각적인 차원의 법률 검토를 진행하였습니다. 각 법무법인은 이와 같은 법률 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 의견을 제출하였습니다.

각 법률자문사가 본건 주식교환의 실체적 정당성과 절차적 정당성을 검토하기 위하여 각 당사회사에 요청한 정보는“① 특별위원회 설치-(10) 특별위원회 위원들이 중요정보를 충분히 제공받을 수 있었는지 여부” 부분 기재 내용을 참고하여 주시기 바랍니다.

각 사 특별위원회의 법률자문사는 각 특별위원회에 본건 거래가 (1) 거래목적의 정당성 (2) 거래조건의 공정성 (3) 거래절차의 적절성을 갖추어 주주의 직접 손해 가능성이나 주주간 이해상충 가능성이 낮다는 검토의견을 제출하였습니다. 각 법률자문사가 이러한 결론에 이르게 된 검토 활동의 현황과 검토 의견의 요지는 다음과 같습니다.

[( 주 ) 이마트 ]

( 가 ) 구체적인 활동 내역 ( 주 ) 이마트 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 광장의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다

일 시활동내역
~ 2월 24일본건 주식의 포괄적 교환 법적 적정성 및 이슈사항 검토
2월 25일주식의 포괄적 교환 관련 ㈜이마트 제2차 특별위원회 회의 참석 (이슈 설명 및 보고)
2월 27일 ~ 3월 3일본건 주식의 포괄적 교환관련 주주충실의무 관련 검토 및 의견서 작성
3월 5일기업 조직개편시 이사 행위규범 가이드라인 검토, 주주가치 보호를 위한 특별위원회 보고사항 검토
3월 6일주식의 포괄적 교환 관련 ㈜이마트 제3차 특별위원회 참석 (법률 자문사 의견 보고)

(주)이마트 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 광장이 회사에 요구한 정보, 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다.

구분법무법인 광장
회사에 요구한 정보- 1차 특별위원회 의사록 - 특별위원회 운영규정 - 본건 주식교환거래와 관련된 내부 보고자료
업무수행자 수3명
업무수행시간25시간

(나) 검토 결과법무법인 광장이 본건 주식교환과 관련하여(주)이마트 및 (주)이마트의 주주 관점에서 검토한 결과는 다음과 같습니다. i) 거래 목적의 정당성 (주)이마트는 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드를 완전자회사로 편입함으로써, 의사결정 구조를 일원화하고 효율적인 자원배분을 가능케 할 뿐 아니라, 유통 계열사 간 시너지를 창출하는 한편 중복상장 구조를 자진 해소하는 등 전사 차원의 성장과 발전을 목표로 하여 추진합니다. 이에 더해, 본건 주식교환의 교환대가로 현금 혹은 신주가 아닌 기보유 자기주식을 교부함으로써, 추가적인 자금 부담 및 주주의 발행주식총수 대비 지분 희석 없이 비교적 간이한 절차로(주)신세계푸드를 완전자회사로 만드는 만큼, 주주의 이익이 침해될 우려는 없는 것으로 판단됩니다. 따라서 주식교환의 목적이 총주주의 이익에 부합하고 정당성이 충분히 인정될 것으로 보입니다. ii) 거래 조건의 공정성본건 주식교환은 상장회사 간의 주식교환으로, 자본시장법 및 동법 시행령에 따라 시가를 기준으로 교환비율을 산정하므로 어느 당사자에게 일방적으로 유리한 조건이라고 보기 어렵습니다. 또한, 거래 조건의 공정성을 제고하기 위해 별도의 외부 회계법인을 선임하여 본질가치 평가법을 통한 교환비율을 병행하여 산정하였고 법령에 따라 기준시가를 통해 산정한 교환비율이 외부평가에 따른 교환비율의 범위 내에 존재함을 확인하였습니다. 또한 (주)이마트가 (주)신세계푸드로부터 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드 기준시가에 관련 법령이 허용하는 한도인 10% 내의 할증을 적용하는 방안을 요구받았을 때, (주)이마트의 특별위원회는 할증을 받아들일 경우 (주)이마트의 주주가치에 미치는 영향을 검토하였습니다. 검토 결과, 할증을 받아들이는 방안이 (주)이마트 주주의 총이익에 부합한다는 결론을 내렸으나, 이에 그치지 않고 해당 할증이 (주)이마트의 주주 입장에서도 필요하고 정당화되는 조치임을 담보하기 위하여 할증 적용 후 산정된 교환비율이 (주)이마트 특별위원회가 회계 자문사를 통해 본질가치평가법으로 산정한 교환비율의 범위 내에 들어오며, 기존 공시한 기업가치 제고 계획에 모순되지 않는 선에서 할증을 적용하도록 협의하여 (주)이마트의 주주가치 보호를 위한 노력을 기울였습니다. 이와 같이 (주)이마트는 본건 주식교환 거래조건의 공정성을 검토하기 위한 합리적인 조치를 취한 것으로 판단됩니다. iii) 거래 절차의 적절성본건 주식교환은 상법에서 명시적으로 허용한 거래로, 관련 법령에서 규정한 절차 및 내용에 따라 진행하고 이사회 및 위원회에서 경영상 필요성, 거래조건의 적정성 등에 대한 자료가 충분히 개시되고 토론이 이루어져 판단을 내리게 된다면 절차적으로 문제가 없다는 점을 확인하였습니다. 한편, (주)이마트는 본건 주식교환을 (주)신세계푸드 공개매수를 진행할 시점인 2025년 12월 15일 전후로부터 약 3개월간, 그리고 독립적인 사외이사(4인)로 구성된 특별위원회를 설치한 후 약 1개월 간 충분한 시간을 두고 시행 여부 및 주요 조건 등을 숙고하여 왔으므로 충분한 검토 과정을 거친 것으로 보입니다. (주)이마트의 특별위원회를 구성하는 위원들은 본건 주식교환과 특별한 이해관계가 없음을 위원 선임 이전에 확인하였으며, 독립적인 검토를 위해 선임한 외부 자문사들 또한 (주)이마트 및 (주)이마트가 속한 기업집단과 이해관계가 없는 전문가들로 선임하였습니다. 또한 특별위원회는 검토에 필요한 자료를 (주)이마트로부터 충실히 제공받았으며, 이를 기반으로 외부 자문사들로부터 보고를 받거나 수차례의 논의를 통해 검토를 진행한 것으로 확인됩니다. 특별위원회 회의에서는 본건 주식교환에 필요한 절차와 법적 이슈, 대안 및 외부평가 등 관련 내용에 대한 검토가 이루어 졌으며, 이러한 차원에서 (주)이마트의 특별위원회는 실질적으로 본건 거래의 공정성을 제고하기 위한 역할을 한 것으로 사료되고, 이에 따라 절차적 적절성을 갖춘 것으로 판단됩니다.

(다) 법무법인 광장 종합의견

i) 이해상충 우려 해소 여부

(주)이마트는 자금유출 없이 상법이 허용하는 소규모포괄주식교환이라는 간이한 절차로 (주)신세계푸드를 완전 자회사로 만드는 한편 (주)이마트와 자회사인 (주)신세계푸드의 중복 상장을 해소하고 (주)신세계푸드 상장 유지에 따른 비용과 부담을 위하여 주식의 포괄적 교환을 하는 것이라는 점에서 구조적으로 이해상충 우려가 아니라고 판단했습니다. 구체적인 내용은“3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용 - ① 특별위원회 설치 - (3) 특별위원회의 설치 여부 및 설치목적” 부분에 기재된 김·장 법률사무소의 의견과 “② 독립적 외부전문가의 검토 - (2) 외부전문가(법무법인)가 포괄적 주식교환 관련하여 회사가 법령상 필요한 절차를 거쳤는지 여부, 거래 목적의 정당성과 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성에 관한 검토 여부(당사 특별위원회 법률전문가 활동 내역 포함)”에 기재된 법무법인 광장의 의견을 참고 부탁드립니다.

ii) 주주의 이익침해 우려 해소 여부

(주)이마트 주주들 입장에서는 (주)이마트는 주식의 포괄적 교환 대가로 종전 보유 자기주식을 교부할 뿐 신주를 발행하거나 보유자금을 유출할 필요가 없으므로 자금유출 우려 없이 (주)신세계푸드를 완전자회사로 만들 수 있다는 점, 그리고 소규모 주식교환에 해당하여 의결권 기준 지분희석화가 되는 영향도 미미하다는 점에서 (주)신세계푸드와의 주식의 포괄적 교환으로 인하여 (주)이마트 주주의 이익이 침해될 우려는 낮은 것으로 판단됩니다.

iii) 주식교환 비율이 공정하다고 판단한 근거본건 포괄적 교환을 검토함에 있어 ㈜이마트 법률전문가는 교환비율의 공정성 검토시 주주간 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하였습니다. 위에서 설명드린 바와 같이 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하기 위하여 각 특별위원회의 외부자문사들이 선임된 것이기도 합니다.

(주)이마트의 경우 상장회사 간 주식의 포괄적 교환 및 가액은 자본시장법에 따라 산정할 수밖에 없고 자본시장법에 따라 (주)신세계푸드의 교환가액을 10% 범위 내에서 할증할 수 있다고 하더라도, (주)신세계푸드 주식 본질가치 이상으로 할증할 경우에는 (주)이마트 주주들의 이익이 훼손될 수 있다는 점을 고려하여, (주)이마트 특별위원회의 회계 자문사인 한울회계법인이 본질가치 평가법을 사용하여 산출한 교환비율의 범위에 한정하여 (주)신세계푸드 기준시가에 할증을 적용하였습니다. 이는 (주)이마트 주주의 권익을 보호하면서도, 본건 주식교환과 관련하여 (주)이마트 주주와 (주)신세계푸드 주주의 이해관계를 조화하기 위한 것이라는 점에서 관련 법률에 따라 공정한 주식교환 비율을 정하는 것일 뿐만 아니라 양사 주주의 이해관계를 합리적으로 조정하기 위한 방법이고, 주식교환 비율이 공정하지 않다고 보기는 어려운 것으로 판단됩니다.

[법무법인 광장 의견서(발췌)]
(전략) “더욱이 본건 주식교환의 비율은 자본시장법에 따라 양사의 주가 비율로 정해지는 것이어서 귀사 주주들에게 불리하다고 볼 수 없을 뿐만 아니라 본건 주식의 교환대가로 신세계푸드 소수주주들에게 교부하는 귀사 주식 규모는 귀사 발행주식총수의 3%를 하회하는 수준으로 귀사 주주들에게 불리하게 미치는 영향이 미미하여 본건 주식교환의 경우 주주총회 승인을 이사회 승인으로 갈음하는 소규모주식 교환으로 진행된다는 점을 고려할 때 본건 주식교환은 귀사 주주 보호 차원에서 특별히 문제될 수 있는 사항은 없을 것으로 보입니다.” (후략)

iv) ㈜이마트가 취한 공정성 강화조치의 적절성에 대해 검토한 내용 (주)이마트는 공정성 강화를 위하여 사외이사들로만 구성된 특별위원회를 구성하는 한편 외부 법률·회계 전문가의 검토를 받아 그 결과를 특별위원회에 보고하였고, 특별위원회는 3차례의 특별위원회 회의를 통해 (주)이마트 입장에서 주식의 포괄적 교환의 필요성 및 목적, 주식교환 비율 등 그 거래조건, 주주들에 미치는 영향 등을 심층적으로 검토 및 논의하였으며, (주)이마트가 (주)신세계푸드의 완전자회사를 만들기 위한 다른 대안(합병, 추가 공개매수 등 (주)신세계푸드 주식 취득 방안 등)과 주식교환 방안을 비교하여 자기주식 교부형 주식교환이 (주)이마트 입장에서 가장 적합한 방안이라고 판단하였습니다. 뿐만 아니라, (주)이마트 이사회는 (주)신세계푸드와의 주식의 포괄적 교환을 원활하게 진행할 수 있도록 하기 위하여 (주)신세계푸드의 주식교환가액 할증 제안을 심사숙고하여 수용하면서도, (주)이마트 주주의 권익 보호를 위해 (주)신세계푸드 주식 본질가치 범위에 한정하여 할증 제안을 수용하는 등 주식의 포괄적 교환 관련 이사의 충실의무에 부합하도록 적극 노력하여 법령이 허용하는 범위 내에서 주식의 포괄적 교환의 공정성 강화조치를 적절하게 취한 것으로 판단됩니다.

[(주)신세계푸드]

(가) 구체적인 활동 내역

(주)신세계푸드 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 기현의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다

일시활동 내역
2월 13일특별위원회 의사록, 운영규정 및 본건 주식교환거래와 관련된 내부 보고자료, 사전에 진행된 공개매수 관련 각종 자료 등을 수령하고 검토 시작
2월 14일 ~ 3월 4일검토에 필요한 자료 및 사실 확인 요청 (회사의 경영 현황 및 향후 사업계획, 주가 현황 및 저평가 원인, ㈜이마트의 경영 현황 및 주가 상황, 공개매수 이후 내부 검토자료 및 ㈜이마트와의 교신 내역 등 요청)
2월 25일제2차 특별위원회 참석, 법률검토 진행상황 중간보고
3월 5일법률의견서 초안 제공
3월 6일제3차 특별위원회 참석, 법률의견서 최종본 제공
3월 10일이사회 참석, 법률검토 진행 과정 및 내용 보고

(주)신세계푸드 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 기현이 회사에 요구한 정보, 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다.

구분법무법인 기현
주요 활동- 이사의 주주충실의무 여부 검토 - 특별위원회 운영에 대한 법률 자문 - 검토 내용에 대한 특별위원회 보고
회사에 요구한 정보- 1차 특별위원회 의사록 - 특별위원회 운영규정 - 본건 주식교환거래와 관련된 내부 보고자료 - 기진행한 공개매수 관련 자료
업무수행자 수4명
업무수행시간86시간

(나) 검토 결과 법무법인 기현이 본건 주식교환과 관련하여 (주)신세계푸드 및 (주)신세계푸드의 주주 관점에서 검토한 내용은 다음과 같습니다.본건 거래인 포괄적 주식교환은 개별 주주의 의사와 상관없이 주식을 이전시키게 되므로 해당 거래가 주주 충실의무가 문제되는 대표적인 유형의 거래 행위에 해당하는 것으로써, 본건 주식교환의 교환비율이 (주)신세계푸드의 일반주주들에게 불리할수록 (주)이마트의 최대주주인 개인의 (주)이마트에 대한 지분율 희석 정도가 낮아지므로 일반주주들과 해당 개인의 이익이 직접적으로 반비례하는 구조적 이해상충의 경우에 해당하여 주주 이익 보호를 위한 더 높은 수준의 검토가 요구될 수 있습니다. 이에 따라 본건 주식교환이 실체적 측면 및 절차적 측면에서‘총주주의 이익에 부합하는지’, ‘전체 주주의 이익을 공평히 대우하는지’를 검토하였으며, 본건 주식교환은 실체적 측면에서 (i) 거래목적의 정당성 및 (ii) 거래조건의 공정성이 인정되고, (ii) 절차적 측면에서 주주 충실의무 수행을 위해 요구되는 절차를 적절히 진행함으로서 주주간 이해상충 우려가 해소되었다고 판단하였습니다.

i) 거래 목적의 정당성본건 주식교환은 (주)신세계푸드의 대외 경영 환경 악화와 주가 저평가 상황을 타개하고 궁극적으로 기업 경쟁력과 주주 이익을 높이기 위해 추진되는 것임과 동시에, 국내 자본시장의 기조와 정책에 부응하는 중복상장 이슈를 해소하는 방편으로서 그 정당성이 인정됩니다. 또한, 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드는 (주)이마트의 완전자회사가 됨으로써 시장의 단기적 실적 압박에서 벗어나 장기적인 관점의 과감한 사업 재편과 경영 판단이 가능해지고, 의사결정 구조가 단일화되어 절차적 부담과 비용이 크게 감소함과 아울러 신속한 의사결정이 용이해지며, 공시 및 감사 등 상장 유지에 소요되던 높은 관리비용을 절감하여 본질적인 경영 효율성을 증대시킬 수 있습니다. 이와 같은 사업 재편과 비용 절감 및 (주)이마트와의 시너지 상승을 통해 제고되는 기업가치는 (주)이마트의 주가에 반영되고, 주식 교환의 대가로 (주)이마트의 주식을 취득한 (주)신세계푸드의 주주들은 (주)이마트의 주주로서 두 회사의 성장을 공유받게 되므로, 주주가치가 증대될 것으로 예상됩니다. 결론적으로, (주)신세계푸드의 제반 경영환경에 비추어 보면, 본건 주식교환은 회사와 소수주주 모두를 위한 적절한 경영판단으로 사료됩니다. 자발적 상장폐지를 위한 포괄적 주식교환은 경영효율화를 통해 총주주의 이익을 보호하는 조치로 볼 수 있습니다ii) 거래 조건의 공정성 양 사의 최근 주가 변동 추이를 비교하여 볼 때, (주)이마트의 최근 주가 상승은 규제 환경 변화(유통산업발전법 개정 추진)라는 정보가 정상적으로 반영된 반면, (주)신세계푸드의 경우 공개매수 진행 및 계획 발표로 인해 주가가 공개매수가 근처로 고착된 상황에서 현재 주가가 자유로운 시장가격을 온전히 반영하고 있는지에 대해서는 다소 의문이 제기될 여지가 있으므로, 기준시가를 보충하여 공정성을 확보하기 위한 조치로서 자산가치와 수익가치의 가중산술평균액 및 재무이론을 통해 평가한 기업가치(DCF 평가를 통한 공정가치)를 보충적 기준으로 함께 고려하여 교환비율의 적정성을 검증하는 방안을 고려해볼 수 있습니다. 결론적으로, (주)신세계푸드의 특별위원회는 이를 보완하고 타당성을 확보하기 위한 보충적인 조치로 외부 회계자문사를 선임하여 이익접근법을 통한 공정가치 평가로 별도의 교환비율을 산정하였으며, 본건 주식교환의 교환비율이 해당 별도 교환비율의 범위 내에 존재함을 확인하였습니다. (주)신세계푸드 독립된 외부 평가기관을 통한 공정가치 평가를 거치는 등 거래 조건의 공정성을 강화하기 위한 합리적인 노력을 다한 것으로 보입니다. iii) 거래 절차의 적절성 (주)신세계푸드의 이사들은 주주 충실의무를 이행하기 위해 2025. 12. 15. 공개매수신고서를 비롯한 공시를 통해 본건 주식교환에 관한 정보를 여러 차례 충실하게 제공하였으며, 더 나아가 법무부, 상장협, 거버넌스포럼 등 관계기관의 가이드라인을 검토하고 추가적인 공정성 강화 조치를 고려하게 되었습니다. 이에 따라 전원 독립이사(3인)로 구성된 특별위원회를 설치하고 회사 및 기업집단과 이해관계가 없는 독립적인 외부 자문사(재무·회계·법무)를 선정하여 전문적이고 객관적인 외부 검토를 진행하기로 결정하였으며, 이는 효율적인 주주충실의무 이행 방안으로 판단됩니다. 본건 주식교환은 약 3개월간의 충분한 숙고 기간을 거쳤으며, 특별위원회는 외부 자문사로부터 단순히 보고를 받는 등 형식적 운영에 그치지 않고, 총 3차례의 특별위원회 회의를 통해 외부 자문사들과 긴밀히 협업하면서 기업가치 평가 방법론(DCF 등)을 심도 있게 논의하는 등 약 1개월 가량 독립적 관점에서 충실한 검토를 실시하였으며, 자본시장법상 기준시가가 평가 범위 내에 있음을 검증함과 아울러 주주가치 보호를 위해 기준시가 대비 10% 범위 내의 할증을 적용하여 교환비율을 결정하는 방안을 (주)이마트에 제안하는 등 실질적인 주주 권익 보호 방안을 강구하였습니다. 이에 구체적인 논의 내역과 판단 근거를 회의록에 기록하여 절차적 공정성을 확보한 것으로 사료됩니다.

(다) 법무법인 기현의 종합의견

(i) 이해상충 우려 해소 여부

(주)신세계푸드는 회사의 만성적인 저성장 기조 하에서 주가 부양과 실적 유지에 대한 압박을 받고 있어 장기적인 관점에서 기업가치 증대가 필요하고, 이에 따른 단기적 대규모 자본 지출이 수반될 수 있습니다. 다만, 자본 지출로 인한 실적 악화와 주가 악영향이 초래되면 주주들에게 주당 순이익 감소, 배당 감축 등 불가피한 불이익을 발생시킬 수 있으므로 (주)신세계푸드가 상장회사로 남아있는 한 시장의 평가에 구애받지 않는 사업 결정을 내리기를 기대하기가 현실적으로 어려우며, 주가 하락을 초래하는 결정을 내리는 것이 소수주주들에게 불이익을 강요하는 결정으로 볼 여지가 있는 반면, 본건 주식교환을 통해 단일 주주가 지배하는 구조를 갖출 경우 양 사간의 이해상충의 우려를 해소하고 (주)신세계푸드의 경영 현황을 타개하기 위한 효율적인 수단이 될 수 있다고 판단하였습니다. 이해상충의 소지가 있는 주식 교환비율의 경우, 자본시장법 및 동법 시행령에 따라 시가를 기준으로 산정되며, 보다 명확히는 각 사가 특별위원회를 설치 후 회계/법률 자문사를 선임하여 별도로 진행한 외부평가로 교환비율을 산출하고 본건 주식교환의 교환비율이 각각의 외부평가에 따른 교환비율 내에 위치하는 것을 확인한 만큼, 교환비율 및 절차의 정당성 확보에 관련 이해상충 우려 해소된 것으로 판단됩니다.

ii) 주주의 이익침해 우려 해소 여부

(주)신세계푸드의 주주의 경우, (주)신세계푸드의 주주 지위를 유지하지 못한다는 점에서 주주의 이익침해 우려가 상대적으로 더 높을 수 있습니다. 다만, 본건 주식교환은 교부금 주식교환이 아니라, 주식교환 대가로 상장회사인 (주)이마트 주식을 교부하는 자기주식 교부형 주식교환이므로, (주)신세계푸드 주주들은 ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 계속할 수 있고, 상장회사 주주의 지위를 유지할 수 있습니다. 이러한 점에서 본건 주식교환은 상장회사 주주 지위를 종국적으로 박탈하는 폐쇄기업화를 위한 교부금 주식교환과는 그 효과가 구별되고, 미래의 ㈜이마트 가치상승에 따른 이익을 향유할 수 있습니다. 더욱이, (주)이마트의 주식의 경우 유동성 제약을 겪고 있는 (주)신세계푸드의 주식 대비 거래량이 많아 환금성이 더 높고, (주)이마트의 경우 대형마트 새벽배송 금지 규제 완화, 의무 휴업일 평일 전환 등 산업 규제 완화로 인한 수혜, 주요 경쟁사의 부정적 이슈로 인한 반사이익도 기대되는 만큼, 사업 환경이 (주)신세계푸드 대비 우호적이라고 할 수 있습니다. 더불어, (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, (주)이마트의 자기주식을 교부받을 예정인 (주)신세계푸드의 기존 주주들은 이러한 (주)이마트의 주주환원 정책의 효용을 모두 적용받을 수 있습니다. 아울러, 본건 주식교환의 교환비율의 경우, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여, 기준시가만으로 산정한 교환비율 대비 (주)신세계푸드 주주들에게 다소 유리하게 산정되었으며, 본건 주식교환에 반대하는 경우 주식매수청구권을 행사하여 주식을 현금화할 수 있는 대안이 있는 점을 고려할 때, (주)신세계푸드 주주의 이익이 침해될 우려가 있다고 보기 어렵다고 판단됩니다.

iii) 주식교환 비율이 공정하다고 판단한 근거

본건 포괄적 교환을 검토함에 있어 당사회사 법률전문가는 교환비율의 공정성 검토시 주주간 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하였습니다. 위에서 설명드린 바와 같이 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하기 위하여 각 특별위원회의 외부자문사들이 선임된 것이기도 합니다.

(주)신세계푸드 특별위원회의 법률 자문사인 법무법인 기현은 양사의 최근 주가 변동 추이를 비교하여 볼 때, (주)이마트의 최근 주가 상승은 규제 환경 변화(유통산업발전법 개정 추진 등)라는 정보가 정상적으로 반영된 반면, (주)신세계푸드의 경우 공개매수 진행 및 계획 발표로 인해 주가가 공개매수가 근처로 고착된 상황이어서 현재 주가가 자유로운 시장가격을 온전히 반영하고 있는지에 대해서는 다소 의문이 제기될 여지가 있음을 지적하였습니다. 이에, 자본시장법에 따른 기준시가를 보충하여 공정성을 확보하기 위한 조치로서 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율을 산정하고, 이를 기준시가에 따른 교환비율과 비교하여 교환비율의 적정성을 검증하는 방안을 고려해볼 수 있다고 하였습니다. (주)신세계푸드는 (주)신세계푸드 주주의 권익을 보호하고 거래 조건의 공정성을 보완하기 위해 외부 평가법인(회계법인 숲)을 통해 별도의 외부평가에 따른 교환비율을 산정하였고, 자본시장법에 따른 시가 기준 교환비율이 회계법인 숲이 산정한 적정한 교환비율 범위 내에 존재함을 확인하였으며, 추가로 (주)이마트에게 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드 기준시가에 관련 법령에서 허용하는 한도 내인 10%의 할증을 적용할 것 역시 요구하였습니다. 결론적으로 (주)신세계푸드의 이사들은 주식교환 비율에 대한 공정성을 제고하고 (주)신세계푸드 주주 권익 보호를 위해 합리적인 노력을 다하였으므로, 공정성을 확보한 것으로 판단됩니다.

[법무법인 기현 의견서(발췌)]
(전략) 본건 거래의 경우, 귀사 주가는 2025. 12. 15. 부터 2026. 1. 5.까지 인수회사에 의한 공개매수가 진행되고, 그 과정에서 본건 거래에 대한 계획도 발표되었으며, 그로 인해 주가가 공개매수가 근처로 고착된 상황입니다. 따라서 귀사의 현재 주가가 자유로운 시장가격이 반영된 것으로 볼 수 있을지 여부에 다소 의문이 있습니다. 반면, 인수회사 주가의 경우에는 비교적 정상적인 시장가격이 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 인수회사의 경우 2026. 2. 초 주가가 급등하였긴 하지만, 이는 정부와 여당이 대형마트의 새벽배송을 허용하고 휴일 영업 제한을 푸는 유통산업발전법 개정을 추진 중이라는 정보가 반영된 결과로 볼 수 있으므로, 규제 환경의 유리한 변화로 인한 정상적인 주가 상승으로 사료됩니다. 다. 기준주가를 보충하기 위한 조치 검토 앞서 설명드린 바와 같이 귀사 및 인수회사의 현재 주가와 시장 상황을 고려하였을 때 기준주가가 적절한지 여부에는 다소 의문이 제기될 여지가 있으므로, 기준주가를 보충하여 공정성을 확보하기 위한 조치에 관해서 살펴볼 필요가 있습니다. (중략) 또한, 재무이론을 통해 평가한 귀사의 기업가치(DCF 평가를 통한 공정가치)를 기준으로 계산한 교환비율과, 기준주가를 기준으로 계산한 교환비율을 비교하여 보충적 기준으로 함께 고려할 수도 있습니다. DCF 평가는 기업가치를 재무이론적으로 가장 정확하게 평가하는 방법으로 인정되므로, 교환비율 산정에 고려할 보충적 기준으로 적정할 것입니다. (후략)

iv) ㈜신세계푸드가 취한 공정성 강화조치의 적절성에 대해 검토한 내용 (주)신세계푸드 또한 (주)이마트와 마찬가지로 법무부, 상장협, 거버넌스포럼 등 관계 기관의 가이드라인을 검토하여 이사의 일반적인 행위규범에 더하여 추가적인 공정성 강화 조치로 특별위원회 설치와 독립된 외부 전문가에 의한 검토를 결정하였습니다. 이에 따라 전원 독립이사(3인)로 구성된 특별위원회를 설치하였고, 특별위원회는 이해관계가 없는 독립적인 외부 자문사를 선정하여 본건 주식교환에 대한 검토를 진행하였습니다. 위원들은 외부 자문사로부터 단순히 보고를 받는 등 형식적 운영에 그치지 않고, 상시적인 교신 및 총 3차례의 회의를 통해 외부 자문사들과 긴밀히 협업하면서 충분한 논의와 숙고를 거쳤습니다. 법률 자문사는 (주)신세계푸드가 주주들에 대한 충분한 정보 제공, 독립적인 특별위원회 구성 및 이해관계 없는 외부 자문사 선임, 외부 자문사의 검토 결과를 고려한 충분한 논의와 숙고를 거친 것은 절차적 측면에서 주주 충실의무를 준수하기 위하여 효율적이고도 적절한 공정성 강화조치가 이루어진 것이라는 검토의견을 제출하였습니다.

[법무법인 기현 의견서(발췌)]
본건 거래의 경우 귀사는 인수회사의 공개매수가 진행되던 2025. 12. 15.으로부터 약 3개월 간, 특별위원회를 구성한 시점부터는 약 1개월 가량 충분한 시간을 두고 본건 거래 시행 여부와 교환 비율 등 주요 조건들을 숙고하여 왔으므로 충실한 검토 과정을 거친 것으로 사료됩니다. 귀사의 특별위원회를 구성하는 독립이사들은 본건 거래와 이해관계가 없으며, 귀사가 외부 자문사들을 선정함에 있어서도 독립성을 유지하기 위하여 기존에 귀사 및 귀사의 기업집단과 이해관계가 없는 전문가들을 선임하였습니다. 이러한 절차를 통해 귀사는 본건 거래를 독립적인 관점에서 검토하고 있으며, 구체적인 논의 내역과 판단 근거를 회의록 등에 구체적으로 기재하여 절차적 공정성도 확보한 것으로 판단됩니다. 귀사의 특별위원회 위원들은 외부 자문사들로부터 단순히 검토 결과만 보고받는 것에 그치지 않고 수 차례 회의와 상시적인 이메일 교신을 통하여 외부 자문사들과 긴밀히 협업하면서 충분한 논의와 숙고를 거친 것으로 판단됩니다. 특별위원회 회의에서는 주식교환에 필요한 절차와 법적 이슈, 주주가치를 보호할 수 있는 교환비율 산정을 위한 공정가치 평가 등 본건 거래와 관련된 심도 있는 검토가 이루어졌으며, 이러한 점에서 귀사의 특별위원회는 형식상·명목상 구성된 것이 아니라 실질적으로 본건 거래를 위한 충실한 검토를 한 것으로 사료됩니다. 따라서 귀사가 위와 같은 절차를 거쳐 본건 거래를 계획·결정한 것은 이사의 주주 충실의무 수행을 위해 요구되는 절차를 적절히 진행한 것으로 판단됩니다. 나아가 귀사가 수행한 절차들은 법무부 가이드라인 등 공신력 있는 기관들이 제안하는 절차 기준에도 부합할 것으로 사료됩니다.

(3)-1 외부전문가 ( 회계 자문사 ) 의 구체적 주식교환 비율 산출 근거

㈜이마트와 ㈜신세계푸드의 각 특별위원회의 각 회계 자문사는 자본시장법에 따라 산정한 기준시가에 기반한 교환비율 외에 독립적으로 각 당사회사에 대한 가치평가를 진행하여 적정한 교환비율의 범위를 산정하였습니다. 각 회계자문사는 이와 같은 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 평가보고서를 제출하였습니다.

각 사 특별위원회의 회계자문사는 각 특별위원회에 자본시장법에 따른 기준시가를 기반으로 산정한 교환비율이 적정한 교환비율의 범위 내에 있다는 의견을 제출하였습니다. 각 법률자문사가 이러한 결론에 이르게 된 검토 활동의 현황과 검토 의견의 요지는 다음과 같습니다.

(가) 구체적인 활동 내역

[(주)이마트]

(주)이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다.

일 시활동내역
~ 2월 24일- 회사 제출자료 수령 및 기초자료 검토 - 제출자료 내용 및 형식, 자료의 충실성 등 검토
2월 25일- 가치평가 초안 검토 및 1차 특별위원회 보고
2월 27일 ~ 3월 3일- 추가자료 보완 요청 및 회신자료 검토- 가치평가 산출근거에 대한 추가 검토
3월 5일- 최종 검토의견 정리 및 보고서 확정 협의
3월 6일- 최종 보고서 확정 및 가치평가 결과 특별위원회 보고

( 주 ) 이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분한울회계법인
회사에 요구한 정보사업계획, 과거 재무실적, 주요 계정명세서, 주주명부, 산업 및 경쟁사 자료, 인건비 및 CAPEX 계획, 투자주식 및 금융자산 내역, 손상검토 관련 자료, 결산 재무제표 등
업무수행자 수5명
업무수행시간428시간
외부 평가가 관련법상 의무인지 여부아님

[( 주 ) 신세계푸드 ]

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다 .

일 시활동내역
~ 2월 24일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 검토- 주식교환 당사회사에 관한 과거 재무실적 및 사업계획 등 자료 요청 및 재무자료의 정합성 검토- 주식교환 당사회사에 대한 유사회사 할인율 검토
2월 25일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 특별위원회보고 - 평가방법에 관한 질의응답
2월 27일 ~ 3월 5일- 할인율의 주요 변수인 무위험이자율,시장위험프리미엄,베타 등 검토- 분석결과에 대한 질의응답
3월 6일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 특별위원회 보고
3월 10일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 보고(특별위원회, 이사회)

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분회계법인 숲
회사에 요구한 정보주식교환 당사회사의 과거 재무제표와 부속명세서, 원장, 관리손익 자료, 중장기 사업계획 및 담당자 인터뷰 등
업무수행자 수6명
업무수행시간2026년 02월 11일 ~ 2026년 03월 10일 / 650시간
외부평가가 관련법상 의무인지 여부아님

( 나 ) ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론 및 접근방식

1) 각 회사 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이에 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이한 것으로 이해됩니다.

2) ㈜이마트 특별위원회 회계 자문사(한울회계법인)의 가치평가 방법론

(주)이마트의 특별위원회가 시가평가를 통한 교환비율 산출 외에, 외부 회계 자문사 인 한울 회계법인을 통해 교환비율을 산출한 방법은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙 제4조 내지 제6조에 따라 상장사와 비상장사간 포괄적 주식교환 시 비상장사에 적용되는 자산가치와 수익가치에 각각 1과 1.5의 가중치를 부여하여 가중산술평균한 '본질가치 평가법'입니다. 본질가치 평가 시 사용되는 자산가치는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 가치에 의해 기업을 평가하며, 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과의 차이 조정, 시장성 있는 주식의 종가와 장부가액의 차이 조정, 자기주식 가산, 등의 조정이 반영되었습니다. 또한, 수익가치는 기업의 미래 수익 창출 능력으로 산정되며, 이와 관련하여 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 수익가치를 평가할 때에는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)이 사용되었습니다.

3) 회계법인 숲의 가치평가 방법론

(주)신세계푸드의 특별위원회 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 회계 자문사는 그 전문적이고 독립적인 판단에 따라 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있다고 판단하였기에, 본질가치 평가법이 아닌 일반적으로 공정하고 타당한 방법으로 인정되는 이익접근법 중 현금흐름할인법(DCF)을 적용하여 주식교환 당사회사의 지분가치를 산정하였습니다. 회계법인 숲이 가치평가보고서를 통하여 기술한 가치평가 방법론 및 접근에 대한 입장은 다음과 같습니다. 그 취지는, 회계법인 숲이 전문가의 시각에서 판단하기에 유가증권시장 상장법인 간의 평가방법론으로는 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법이 적절하다는 판단이며, 이는 금융감독원 평가 관련 가이드라인이 제시하는 대표적인 공정가치 측정 방법 중 하나로 포괄적 주식교환 당사회사의 계속기업으로서의 가치를 종합적으로 고려하는 가장 적절한 방법론이라는 것입니다. 자산가치는 이익가치와 함께 고려하여 본질가치로 평가하는 것이 적절치 않다는 고려에서 자산가치는 별도 떼어서 참고자료로만 분석한 바 있습니다.

[회계법인 숲 가치평가보고서(발췌)]
- 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있으므로, 포괄적 주식교환 거래의 특성 및 양사의 계속기업으로서의 가치 등을 종합적으로 고려하여 이익접근법(현금흐름할인법)을 적용하여 검토함. - 현금흐름할인법은 금융감독원의 평가 관련 가이드라인 및 한국회계기준원이 제정한 K-IFRS 제1113호 공정가치 측정에서 제시하는 평가방법으로, 평가대상이 보유한 유무형의 자산으로부터 창출될 것으로 기대되는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 할인하여 평가하는 방법임. 중장기 사업계획 및 영업환경 변화를 반영할 수 있으며, 재무제표에 충분히 반영되지 않는 무형자산 가치 및 성장성까지 고려할 수 있는 점에서 계속기업을 전제로 하는 주식교환 당사회사의 특성을 반영하는 데 가장 적합한 방법으로 판단함. - 본질가치 평가법(자산가치와 수익가치를 1:1.5로 가중산술평균)은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙상 주로 비상장법인의 가치를 산정할 때 적용되는 방법론으로서, 양사 모두 유가증권시장 상장법인인 본건에서는 주된 방법론으로 채택하지 않았으며, 자산가치는 별도 참고자료(Appendix)로 분석함.

(다) 각 재무 전문가가 산출한 교환비율의 적정성 범위 (요약)

각 재무 자문사가 산출한 교환비율의 적정성에 대한 평가를 요약하면 다음과 같습니다.

[(주)이마트 및 (주)신세계푸드 교환비율 적정성 평가 요약]
(단위 : 주당 원, 배)
구분한울회계법인회계법인 숲
(주)이마트(주)신세계푸드(주)이마트(주)신세계푸드
본질가치348,145 ~ 443,064143,525 ~ 223,789--
자산가치369,80694,692--
수익가치333,704 ~ 491,902176,080 ~ 309,854--
이익접근법에 따른 가치--278,478 ~ 363,950128,787 ~ 191,035
주식교환비율0.4122559 ~ 0.50509480.4624694 ~ 0.5248934
주식교환비율 (자본시장법 준용)0.4884770

(라) 각 재무 전문가의 구체적 검토 내용

각 사가 재무 전문가인 외부 회계법인을 통하여 산출한 주식교환 비율에 대한 구체적 근거는 각각 아래와 같습니다. 다음 내용은 거래가격의 적정성 및 공정성에 관한 내용을 포함하며, 가치평가보고서(검토의견서) 형태로 각 사 특별위원회에 전달된 바 있습니다. [( 주)이마트]

1. 본질가치 검토 결과 1.1 본질가치 검토결과 요약

(단위: 주당 원, 배)
구분(주)이마트 (완전모회사가 되는 회사)(주)신세계푸드 (완전자회사가 되는 회사)
최소치최대치최소치최대치
가. 본질가치 (주1)348,145443,064143,525223,789
A. 자산가치369,80694,692
B. 수익가치333,704491,902176,080309,854
나. 본질가치에 따른 주식교환비율1 : 0.4122559 ~ 1: 0.5050948
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인주1)「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제176조의5 제1항 제2호 나목 및「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제4조의 규정에 의거하여 자산가치와 수익가치를 1과 1.5의 비율로 가중산술평균한 가액으로 산정하였습니다.

(주)이마트의 회계 자문사인 한울 회계법인은 2026년 02월 11일 각 사에 요청자료리스트를 송부하였으며, 이후 수령자료 검토 과정에서 사업계획의 백데이터, 사업부별 실적자료, 계정명세서 등 일부 자료에 대한 추가 보완을 요청하였습니다. 한울회계법인은 회사가 제출한 자료 및 회신 내용을 기초로 수익가치 및 자산가치 검토를 수행하고 그 결과를 특별위원회에 제출하였습니다. (주)이마트가 회계 자문사인 한울 회계법인을 통해 수행한 본질가치 평가법에 따르면 자산가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 369,806원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 94,692원입니다. 수익가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 333,704원 ~ 491,902원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 176,080원 ~ 309,854원입니다. 산출된 자산가치와 수익가치를 각각 1과 1.5로 하여 가중평균 적용 시, (주)이마트의 1주당 본질가치는 348,145원 ~ 443,064원, (주)신세계푸드의 1주당 본질가치는 143,525원 ~ 223,789원이며, 본질가치법에 따른 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4122559주 ~ 0.5050948주 수준으로 파악됩니다.

1.2 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 자산가치 산정자산가치 산정을 위한 분석기준일은「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제8조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날의 5영업일 전일인 2026년 03월 03일입니다. 1.2.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)9,758,842
나. 조정항목 (A+B)446,267
A. 가산항목2,545,165
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)1,606,406
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액(주3)831,288
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주4)107,470
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(2,098,898)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(2,028,858)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주3)(3,069)
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주5)(66,971)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)10,205,109
라. 보통주 발행주식총수27,595,819주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)369,806원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)이마트
자산
유동자산2,146,430
현금및현금성자산102,291
매출채권 및 기타수취채권388,632
재고자산1,202,804
당기손익-공정가치 측정 금융자산197,433
기타단기금융자산211,160
단기파생상품자산6,666
기타유동자산37,444
비유동자산18,600,263
유형자산6,607,747
투자부동산151,466
무형자산298,466
사용권자산1,160,238
순확정급여자산113,202
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자7,545,173
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산1,958,077
당기손익-공정가치 측정 금융자산58,592
기타장기금융자산647,534
장기파생상품자산42,793
기타비유동자산16,975
자산 총계20,746,693
부채
유동부채5,460,679
매입채무 및 기타지급채무1,635,560
단기차입금1,600,228
단기파생상품부채939
상품권1,696,296
미지급법인세12,239
기타단기금융부채369,413
기타유동부채146,004
비유동부채5,527,172
장기차입금3,723,044
장기파생상품부채127,328
순확정급여부채-
이연법인세부채274,125
기타장기금융부채1,117,811
기타비유동부채284,864
부채 총계10,987,851
자본
납입자본4,332,913
자본금139,379
주식발행초과금4,193,534
이익잉여금4,145,882
기타자본항목1,280,047
자본 총계9,758,842
부채와 자본 총계20,746,693
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
유진 Growth Special Opportunity 일반사모투자신탁1호197,433(*2)(*2)(*2)(*2)
마스턴KB전문투자형사모부동산신탁64호 제2종57,427(*2)(*2)(*2)(*2)
Line Next Inc.,865(25,941)2.0%-(865)
주식회사 모노랩스300(1,075)1.5%-(300)
소계256,025(1,165)
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796(*3)(*3)(*3)(*3)
네이버㈜94,358(*3)(*3)(*3)(*3)
㈜고바이오랩3,123(*3)(*3)(*3)(*3)
몽골 스카이하이퍼마켓6,743(*2)(*2)(*2)(*2)
성남시민프로축구단23,6570.1%31
의정부리듬시티 주식회사55(20,143)1.0%-(55)
소계1,958,077(54)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
유진AgTech신기술사업투자조합 1호5007,0576.7%470(30)
㈜위바이옴20,19434,53349.0%16,921(3,273)
오케이미트㈜6,77016,5426.3%1,038(5,732)
이지스제삼호사모투자합자회사6,72781,07117.5%14,223(*4)
미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호30,19569,06550.0%20,720(9,476)
소계64,386(18,511)
[종속기업투자주식]
주식회사 조선호텔앤리조트696,9101,024,69499.9%1,023,669326,759
주식회사 신세계푸드87,381(*3)(*3)(*3)(*3)
신세계건설 주식회사17,707220,734100.0%220,734(*4)
주식회사 신세계엘앤비32,65740,119100.0%40,1197,462
주식회사 신세계프라퍼티1,720,8462,383,860100.0%2,383,860663,014
주식회사 이마트24283,522218,067100.0%218,067(65,455)
주식회사 에스에스지닷컴12,5041,264,84845.6%576,771564,267
주식회사 신세계아이앤씨42,434(*3)(*3)(*3)(*3)
주식회사 신세계야구단142,46130,358100.0%30,358(112,103)
주식회사 에스씨케이컴퍼니529,328741,71567.5%500,658(28,670)
주식회사 신세계동서울피에프브이17,436215,1355.0%10,757(6,679)
E-MART AMERICA, INC.38,18343,308100.0%43,3085,125
PK RETAIL HOLDINGS, INC.622,208651,488100.0%651,48829,280
E-MART EUROPE GmbH2,8143,672100.0%3,672858
이마트(홍콩)무역유한회사6,6343,821100.0%3,821(2,813)
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사13,03289.0%2,6982,697
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사11,65089.0%1,4691,468
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사14,52489.0%4,0264,025
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사194989.0%845844
Asia Legend Capital Limited536,637462,60399.9%462,140(74,497)
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,22054,88199.9%54,826606
에스피청주일반사모부동산투자회사40,92080,30849.8%39,993(927)
아폴로코리아 주식회사2,595,5101,096,99680.0%877,597(1,717,913)
EMART JAPAN INC.470400100.0%400(70)
소계7,480,786(402,722)
합계(422,451)
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목1,606,406
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(2,028,858)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)이마트 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 시장성 없는 투자주식이나 (주)이마트는 해당 투자주식을 원가법이 아닌 공정가치로 평가하고 있으므로 조정대상에서 제외하였습니다. (*3) 해당 투자주식은 시장성 있는 투자주식으로 조정대상에서 제외하였습니다. (*4) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식 중 시장성 있는 투자주식의 장부가액과 종가의 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원, 주, 주당 원)
투자주식장부가액 (A)분석기준일 종가 (B)보유주식수 (C)분석기준일종가 기준 (D=BXC)평가차이 (D-A)
[기타포괄손익-공정가치측정금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796221,500원11,762,667주2,605,431751,634
네이버㈜94,358236,000원389,106주91,829(2,529)
㈜고바이오랩3,1234,740원544,960주2,583(540)
소계1,951,2772,699,843748,565
[종속기업투자주식]
주식회사 신세계푸드87,38150,300원2,148,133주108,05120,670
주식회사 신세계아이앤씨42,43416,540원6,131,700주101,41858,984
소계129,815209,46979,654
합계2,081,0922,909,312828,219
시장성 있는 투자주식 가산항목831,288
시장성 있는 투자주식 차감항목(3,069)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 최근 사업연도말 현재 완전모회사가 되는 회사의 자기주식 107,470백만원을 가산하였습니다. (주5) 완전모회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 2,500원(총액 : 66,971백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.2.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)357,699
나. 조정항목 (A+B)8,995
A. 가산항목12,409
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)2,027
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액-
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주3)10,382
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(3,414)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(160)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액-
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주4)(3,254)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)366,694
라. 보통주 발행주식총수3,872,480주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)94,692원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)신세계푸드
자 산
Ⅰ. 유동자산349,302
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
매출채권106,580
기타유동금융자산11,132
재고자산67,787
기타유동자산1,808
Ⅱ. 비유동자산460,292
종속기업투자6,538
관계기업 및 공동기업투자52,965
유형자산200,802
사용권자산79,286
무형자산65,275
기타비유동금융자산28,498
기타비유동자산430
순확정급여자산14,320
이연법인세자산12,178
자 산 총 계809,594
부 채
Ⅰ. 유동부채278,259
매입채무62,490
기타유동금융부채63,978
유동리스부채20,588
유동성장기부채94,971
기타유동부채19,334
유동복구충당부채280
당기법인세부채16,618
Ⅱ. 비유동부채173,636
사채69,909
기타비유동금융부채3,431
비유동리스부채82,807
복구충당부채2,715
기타비유동부채14,774
부 채 총 계451,895
자 본
Ⅰ. 자본금19,362
Ⅱ. 주식발행초과금44,359
Ⅲ. 기타의자본항목13,558
Ⅳ. 이익잉여금280,420
자 본 총 계357,699
부채와 자본총계809,594
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 평가하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액과 취득원가의 차이를 조정하였습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
뷰티시너지2025사모투자 합자회사50,000135,06736.9%49,840(160)
Shinsegae Mamee2,9658,75250.0%4,3761,411
소계52,9651,251
[종속기업투자주식]
세린식품6,5387,034100.0%7,034(*2)
스무디킹코리아-616100.0%616616
소계6,538616
합계59,5031,867
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목2,027
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(160)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)신세계푸드 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 최근 사업연도말 현재 완전자회사가 되는 회사의 자기주식 10,382백만원을 가산하였습니다.

(주4) 완전자회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 900원(총액 : 3,254백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.3 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 수익가치 산정

완전모회사 및 완전자회사의 주당 수익가치는 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제6조에 따라 미래의 수익가치 산정에 관하여 일반적으로 공정하고 타당한 것으로 인정되는 모형을 적용하여 산정합니다.

본 검토 시점 당시 완전모회사 및 완전자회사는 K-IFRS(한국채택국제회계기준) 제 1036호에 따라 각 회사별로 국내 다수의 외부평가법인들에 의뢰하여 투자주식에 대한 손상검사를 진행중에 있었습니다. 따라서 본 검토의 목적 및 평가의 독립성을 고려하여 별도의 외부평가법인에 의뢰한 종속기업투자주식에 대한 손상검사보고서 상 평가금액을 준용하였고 외부평가법인이 수익가치 산정시 적용한 주요 가정은 다음과 같습니다.

(1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표

가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다.

(2) 현금흐름 분석기간

현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다.

(3) 계속기업 가정과 영구성장률

계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 회사별로 0.0%~1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다.

(4) 주요 거시경제지표 및 법인세율

2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다. 또한 법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다.

(단위: 백만원, 주, 주당 원)
구분(주)이마트(주)신세계푸드
가. 추정기간 동안의 현재가치1,141,541117,522
나. 영구현금흐름의 현재가치4,440,810672,331
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,582,351789,853
라. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치10,462,55659,503
마. 비영업용자산2,721,746179,229
바. 평가대상회사 기업가치(다+라+마)18,766,6531,028,584
사. 이자발생부채8,185,551166,091
아. 수익가치(바-사)10,581,102862,494
- 최대치13,574,4351,199,904
- 최소치9,208,828681,868
자. 발행주식총수27,595,819주3,872,480주
차. 1주당 수익가치 (차=아÷자)383,431원222,724원
- 최대치491,902원309,854원
- 최소치333,704원176,080원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,141,87315,569,63216,628,85617,400,91618,266,80519,097,70519,814,87620,288,335
매출원가11,072,08211,316,55012,161,45512,719,04513,391,81614,024,87414,573,88614,926,062
판관비3,881,8414,131,2514,190,3304,315,4554,508,1044,702,8264,855,5744,948,031
영업이익187,951121,831277,072366,416366,885370,004385,416414,242
법인세비용100,764100,893101,751105,989113,917
세후영업이익265,651265,992268,253279,427300,326
(+) 유무형자산상각비557,587610,441662,949685,475678,261
(-) 자본적지출612,820557,587610,441662,949685,475
(-) 순운전자본의변동141,231(5,348)(4,624)(4,096)(2,288)
잉여현금흐름(FCFF)69,187324,194325,385306,049295,399
할인기간(주1)0.501.502.503.504.50
현가계수0.97430.92480.87790.83330.7910
현재가치67,407299,818285,641255,024233,651
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,141,541
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)4,440,810
영업가치(C=A+B)5,582,351
종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치(D)(주3)10,462,556
비영업용자산(E)(주4)2,721,746
기업가치(F=C+D+E)18,766,653
이자발생부채(G)(주5)8,185,551
수익가치(H=F-G)10,581,102
발행주식수(단위 : 주)27,595,819
1주당 수익가치(주당 원)(주6)383,431
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익414,242
나. 영구성장률0.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))414,242
라. 법인세비용113,917
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)300,326
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동-
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)300,326
아. 가중평균자본비용5.3%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7910
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)4,440,810
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치(A)보유지분율(B)보유지분가치(= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
주식회사 에스씨케이컴퍼니4,529,34067.5%3,057,305529,329(*1)
주식회사 신세계프라퍼티2,383,860100.0%2,383,8601,720,846(*2)
주식회사 조선호텔앤리조트1,165,46399.9%1,164,298696,909(*2)
기타(아폴로코리아 주식회사 외 20개사)5,576,680-3,811,2174,533,703(*1,2,3)
소 계13,655,34310,416,6797,480,787
관계기업투자주식
주식회사 위바이옴34,53349.0%16,92120,194(*2)
오케이미트 주식회사16,5426.3%1,0386,770(*2)
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,7276,727(*1)
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%20,72030,195(*2)
소 계158,48445,40663,886
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합 1호7,0576.7%470500(*2)
소 계7,057470500
합 계13,820,88410,462,5567,545,173
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)이마트는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 2025년 12월말 기준 순자산장부금액을 지분가치로 준용하였습니다. (*3) 분석기준일 현재 (주)이마트가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였습니다.

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산93,548
장단기금융상품125,071
금융리스채권13,030
투자부동산151,466
회원권12,546
순확정급여자산113,202
당기손익-공정가치측정금융자산254,860
기타포괄손익-공정가치측정금융자산1,958,023
합계2,721,746
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주5) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
차입금 및 사채5,323,272
리스부채1,165,983
상품권1,696,296
합계8,185,551
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
-1.0%0.0%1.0%
가중평균자본비용4.3%391,591430,215491,902
5.3%358,086383,431420,432
6.3%333,704351,384375,674
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액(주1)1,195,8981,245,8351,215,8111,321,5671,369,6201,432,9581,504,4371,594,991
매출원가(주1)994,1871,027,6731,007,8711,078,4851,115,3071,162,5381,209,1951,263,581
판관비(주1)193,401215,861201,437220,707227,651236,093243,388250,697
영업이익8,3092,3016,50322,37526,66134,32751,85480,713
법인세비용4,9535,9907,84512,08719,070
세후영업이익17,42220,67126,48239,76761,642
(+) 유무형자산상각비29,83133,29337,10533,96926,178
(-) 자본적지출28,15729,83133,29337,10533,969
(-) 순운전자본의변동4,6062,0142,7703,5774,885
잉여현금흐름(FCFF)14,49022,11927,52533,05448,966
할인기간(주2)0.501.502.503.504.50
현가계수0.96410.89600.83280.77400.7194
현재가치13,97019,81922,92225,58535,226
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)117,522
영구현금흐름의 현재가치(B)(주3)672,331
영업가치(C=A+B)789,853
종속기업, 관계기업 및 공동기업 장부금액(D)(주4)59,503
비영업용자산(E)(주5)179,229
기업가치(F=C+D+E)1,028,584
이자발생부채(G)(주6)166,091
수익가치(H=F-G)862,494
발행주식수(단위 : 주)3,872,480
1주당 수익가치(주당 원)(주7)222,724
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 완전자회사가 되는 회사는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 완전자회사가 되는 회사의 2023년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2023년2024년2025년
매출액1,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)277,523275,515250,919
매출원가1,241,9501,270,8811,225,793
계속사업994,1871,027,6731,007,871
중단사업(급식사업부)247,763243,208217,923
판매비와관리비203,723227,507213,849
계속사업193,401215,861201,437
중단사업(급식사업부)10,32211,64612,413
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주2) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익80,713
나. 영구성장률1.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))81,520
라. 법인세비용19,266
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)62,254
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동635
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)61,619
아. 가중평균자본비용7.6%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7194
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)672,331
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치 (A)보유지분율 (B)보유지분가치 (= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
세린식품6,538100.0%6,5386,538(*1)
스무디킹코리아616100.0%616-(*1)
소 계7,1547,1546,538
관계기업투자주식 및 공동기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사135,06736.9%49,84050,000(*2)
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,3762,965(*2)
소 계143,82054,21652,965
합 계150,97461,37059,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)신세계푸드는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식에 대한 금액적 중요도가 낮다고 판단되어, 2025년 12월말 기준 장부금액을 그대로 준용하였습니다.

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
미수수익464
금융리스채권16,769
합계179,229
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
유동성장기부채94,971
미지급비용(이자)1,211
사채69,909
합계166,091
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주7) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
0.0%1.0%2.0%
가중평균자본비용6.6%231,013263,386309,854
7.6%199,859222,724253,764
8.6%176,080192,908214,840
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

[(주)신세계푸드] 1. 이익접근법 검토 결과 1.1 이익접근법 검토결과 요약

(단위 : 원, 주)
구분완전모회사가 되는 회사 ((주)이마트)완전자회사가 되는 회사 ((주)신세계푸드)
최소치최대치최소치최대치
가. 이익접근법에 따른 주당가치(주1)278,478363,950128,787191,035
나. 이익접근법에 따른 교환비율1 : 0.4624694 ~ 1: 0.5248934
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis주1) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

다음으로, (주)신세계푸드 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 이익접근법으로 평가한 (주)이마트의 주당가치는 278,478원 ~ 363,950원이며, (주)신세계푸드의 주당가치는 128,787원 ~ 191,035원입니다. 이에 따라 산출한 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4624694주 ~ 0.5248934주 수준으로 파악됩니다.

1.1. 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 가치산정과 주요가정

(단위 : 백만원)
구분완전모회사가 되는 회사((주)이마트)완전자회사가 되는 회사((주)신세계푸드)
가. 추정기간 동안의 현재가치1,549,974138,367
나. 영구현금흐름의 현재가치4,447,866450,900
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,997,840589,267
라. 비영업용자산8,852,214240,267
마. 이자발생부채6,502,234275,123
바. 주식가치(다+라-마)8,347,820554,412
- 최소치(주1)7,459,962465,625
- 최대치(주1)9,749,630690,678
사. 유통주식 총수(주2)26,788,3533,615,451
아. 주당 주식가치(바÷사)(단위: 원)311,621153,345
- 최소치(주1)278,478128,787
- 최대치(주1)363,950191,035
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 주식가치와 주당 주식가치의 최소치와 최대치는 할인율과 영구성장률에 대한 ±0.5%p 민감도 분석결과입니다. (*2) 평가기준일 현재 주식교환 당사회사의 유통주식수입니다. (*3) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

(주1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다. (주2) 현금흐름 분석기간현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다. (주3) 계속기업 가정과 영구성장률계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다. (주4) 주요 거시경제지표 및 법인세율 2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다.

구분2026년2027년2028년2029년2030년
소비자물가상승률1.8%1.8%2.1%1.9%1.9%
명목임금상승률2.7%2.6%2.8%2.8%2.5%
노동생산성증가율2.2%1.8%1.8%2.0%2.5%
자료 : EIU

법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다. 1.1.1. 완전모회사가 되는 회사의 가치완전모회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,486,82415,141,87315,569,63216,628,85616,962,11517,307,43717,729,36418,129,83518,547,099
매출원가11,356,88911,072,08211,316,55012,161,45512,405,18212,657,73212,966,30713,259,19013,564,355
매출총이익4,129,9354,069,7914,253,0824,467,4024,556,9334,649,7054,763,0574,870,6454,982,745
판매비와관리비3,871,0793,881,8414,131,2514,190,3304,267,4844,351,5024,446,1074,549,7424,649,440
세전영업이익258,856187,951121,831277,072289,449298,203316,951320,903333,305
법인세비용69,58571,70376,79977,88681,297
세후영업이익(NOPLAT)219,864226,500240,151243,016252,008
(+) 감가상각비614,799614,940612,343619,816626,770
(-) 순운전자본(NWC)의 증감12,70612,46816,61513,39515,378
(-) 자본적지출(CAPEX)432,111468,006489,258510,450545,693
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)389,846360,966346,621338,988317,706
현가요소(PV Factor)0.97400.92410.87680.83190.7893
잉여현금흐름의 현재가치379,728333,584303,916281,995250,751
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,549,974
영구현금흐름의 현재가치(B)(주1)4,447,866
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)5,997,840
비영업용자산의 가치(D)(주2)8,852,214
완전모회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)14,850,054
이자발생부채(F)(주3)6,502,234
완전모회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주4)8,347,820
유통주식수(주5)26,788,353
완전모회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주6)311,621
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)333,305
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A×(1+B))336,638
법인세비용(D)82,213
2031년 세후영업이익(E=C-D)254,425
2031년 순운전자본의 증가(F)6,461
2031년 세후잉여현금흐름(G=E-F)(*1)247,963
가중평균자본비용(H)5.4%
현가계수(I=1÷(1+H)^2030년 할인기간)0.7893
영구현금흐름의 현재가치(J=G÷(H-B)xI)4,447,866
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산102,291
단기금융상품125,000
단기대여금20
당기손익-공정가치 측정 금융자산254,860
장기금융상품21
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산2,706,586
관계기업투자주식(*1)59,219
공동기업투자주식(*1)470
종속기업투자주식(*1)5,603,717
장기대여금30
합계8,852,214
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였으며, 비상장 투자주식은 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치(100% 기준)보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
위바이옴34,53349.0%16,921
오케이미트16,5426.3%1,038
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,727
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%34,533
소계158,48459,219
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합1호7,0576.7%470
소계7,057470
종속기업투자주식
신세계조선호텔323,26099.9%323,146
신세계푸드554,41255.5%307,542
신세계건설17,707100.0%17,707
신세계아이앤씨231,24443.9%101,418
주식회사에스씨케이컴퍼니741,71567.5%500,657
신세계엘앤비40,119100.0%40,119
E-MART AMERICA INC.47,098100.0%47,098
신세계프라퍼티2,046,602100.0%2,046,602
이마트24218,067100.0%218,067
에스에스지닷컴1,272,05945.6%579,749
PK Retail Holdings Inc.770,396100.0%770,396
신세계야구단(SSG랜더스)30,358100.0%30,358
E-MART EUROPE GmbH3,672100.0%3,672
주식회사신세계동서울피에프브이215,1355.0%10,757
Emart Hongkong Trading Limited5,591100.0%5,591
에스이엔씨피닉스제일차189.0%1
에스이엔씨피닉스제이차189.0%1
에스이엔씨피닉스제삼차189.0%1
에스이엔씨피닉스제사차189.0%1
Asia Legend Capital Limited464,227100.0%464,213
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,881100.0%54,871
에스피청주일반사모부동산투자회사80,30849.8%40,027
아폴로코리아 주식회사103,29440.0%41,323
EMART JAPAN INC.400100.0%400
소계7,220,5495,603,717
합계7,386,0915,663,407
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
단기차입금155,000
유동성장기부채1,445,228
유동리스부채202,831
유동복구충당부채1,909
기타충당부채600
장기차입금3,723,044
비유동리스부채963,152
비유동복구충당부채10,470
합계6,502,234
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%8,498,1669,043,6769,749,630
5.4%7,926,5328,347,8208,877,130
5.9%7,459,9627,793,0488,201,835
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 평가기준일 현재 완전모회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주6) 완전모회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%317,234337,597363,950
5.4%295,895311,621331,380
5.9%278,478290,912306,172
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

1.1.2. 완전자회사가 되는 회사의 가치완전자회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적(주1)추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액1,138,8681,195,8981,245,8351,215,8111,251,0791,297,7161,354,1431,421,3801,500,230
영업비용1,130,3261,187,5881,243,5341,209,3071,241,9511,283,4421,333,7131,394,0561,465,007
세전영업이익8,5438,3092,3016,5039,12814,27420,43027,32335,223
법인세비용1,9863,1184,4826,1508,062
세후영업이익(NOPLAT)7,14211,15515,94821,17327,161
(+) 감가상각비41,56940,69539,48539,09639,636
(-) 순운전자본(NWC)의 증감1,2769791,0821,3661,972
(-) 자본적지출(CAPEX)18,58920,92024,09426,44826,739
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)28,84629,95130,25632,45538,085
현가요소(PV Factor)0.97270.92020.87060.82360.7792
잉여현금흐름의 현재가치28,05727,56126,34126,73129,677
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)138,367
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)450,900
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)589,267
비영업용자산의 가치(D)(주3)240,267
완전자회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)829,535
이자발생부채(F)(주4)275,123
완전자회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주5)554,412
유통주식수(주6)3,615,451
완전자회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주7)153,345
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) (주)신세계푸드는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 (주)신세계푸드의 2022년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2022년2023년2024년2025년
매출액1,404,3441,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,138,8681,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)265,475277,522275,515250,919
세전영업이익22,16427,74722,96227,087
계속사업8,5438,3092,3016,503
중단사업(급식사업부)13,62119,43820,66020,584
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)35,223
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A × (1 + B))35,575
법인세비용(D)8,147
2031년 세후영업이익(E = C - D)27,428
2031년 순운전자본의 증가(F)231
2031년 세후잉여현금흐름(G = E - F)(*1)27,197
가중평균자본비용(H)5.7%
현가계수(I = 1 ÷ (1 + H)^2030년 할인기간)0.7792
영구현금흐름의 현재가치(J = G ÷ (H - B) x I)450,900
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
금융리스채권16,769
관계기업투자주식(*1)54,965
종속기업투자주식(*1)6,538
합계240,267
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사137,09736.9%50,589
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,376
소계145,84954,965
종속기업투자주식
세린식품6,538100%6,538
소계6,5386,538
합계152,38761,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
사채164,880
리스부채103,395
복구충당부채2,995
예수보증금3,852
합계275,123
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%565,499620,638690,678
5.7%510,789554,412608,422
6.2%465,625500,862543,596
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주6) 평가기준일 현재 완전자회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주7) 완전자회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%156,412171,663191,035
5.7%141,279153,345168,284
6.2%128,787138,534150,354
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

[결론]

1. 교환비율의 적정성

본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후 이를 기초로 교환비율을 산출하였습니다. 그에 따른 교환비율은 1 : 0.4884770입니다. 상기 기재된 양사가 각각 외부 회계법인을 통해 산출한 교환비율의 적정 범위는 한울회계법인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 회계법인 숲 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934 입니다. 따라서, 주식교환 당사회사가 기준주가에 아무런 할증이나 할인 없이 산출한 주식교환 비율인 1 : 0.4884770은 외부평가를 통한 각 교환비율 범위 내에 존재하므로 적정한 것으로 판단됩니다.

한편, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6 제2항에 따르면 주권상장법인 간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 교환비율을 산출하였습니다. 그 결과, 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 1 : 0.5031313 입니다. 이를 상기 기재된 양 사의 특별위원회가 각 회계 자문사를 통해 산출한 교환비율의 적정 범위인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934와 비교하였을 때, 해당 교환 비율의 범위 내에 존재하는 것이 확인되므로, 교환비율의 적정성이 검증되는 것으로 판단됩니다. (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%를 할증 적용하는 결정에 대한 배경 및 각 사의 검토 내용에 대한 더 구체적인 사항은 본 증권신고서의 'I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 - 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향'에 기재되어 있으니 참고 부탁드립니다. 2. 교환비율의 공정성

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 그에 따라 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이하게 되었으며, 이는 각 특별위원회의 회계자문사가 교환비율을 검증하는 과정이 공정했음을 의미한다고 생각됩니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율의 범위를 별도로 평가하여, 자본시장법 및 그 시행령에 따라 산정한 교환비율의 적정성을 검증하기 위해 참고한 외에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 기준시가를 산정한 후, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 산출한 교환비율을 적용하였습니다. 이는 ㈜신세계푸드 주주의 손해 발생 방지에 만전을 기하기 위하고, 공정성을 확보하기 위한 것인데 위와 같은 할증을 적용하여 교환비율을 산정하더라도, 각 재무 전문가가 산정한 적정한 교환비율 내에 존재하는 것이 확인되며, 그에 따라 교환비율의 적정성과 공정성이 모두 확보되었다고 판단하고 있습니다.

(3)-2 회계법인 숲의 자산가치를 고려한 본질가치법 적용에 의한 검증

㈜신세계푸드의 특별위원회 재무전문가인 회계법인 숲은 본건 주식교환의 교환비율 적정성 검토 시 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법(현금흐름할인법)을 주된 방법론으로 채택하고, 이를 바탕으로 산정한 교환비율을 특별위원회에 보고한 바 있습니다. 이는 회계법인 숲이 ㈜신세계푸드의 특별위원회의 재무자문사로서 각 당사회사와 별도로 ㈜신세계푸드의 소수주주의 입장을 대변하고, 본건 교환의 주주 간 이해상충 가능성을 제거하기 위하여 ㈜신세계푸드의 기업가치가 가장 적정하게 산정되는 가치평가 방법을 선정하여야 하기 때문입니다.

본질가치 평가법은 자산가치와 수익가치를 1:1.5의 비율로 가중산술평균하여 산정하는바, 필연적으로 자산가치를 반영할 수밖에 없는데, 자산가치 평가는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 장부가액을 기준으로 기업가치를 산정하는 방법으로서, 영업권, 브랜드 가치, 고객 관계 등 재무제표에 인식되지 않는 무형의 가치를 반영하지 못하는 장부가액이 한계가 그대로 반영되는 평가방법입니다. 회계법인 숲은 ㈜신세계푸드 의 경우 노브랜드 버거 등 외식 브랜드 , 식품유통 네트워크 , B2B 고객 기반 등 재무제표에 직접 인식되지 않아서 장부가액에는 반영되지 않으나 기업가치에 기여하는 무형의 자산이 존재하는바 , 자산가치 평가법 또는 이를 반영한 본질가치 평가법은 ㈜신세계푸드의 기업가치를 적절히 산정하지 못하는 가치평가 방법이라고 판단하여 이를 채택 하지 아니하였습니다 .

다만 본건 증권신고서 제출 이후인 2026년 4월 2일, ㈜신세계푸드의 특별위원회 재무전문가인 회계법인 숲은 ㈜이마트의 특별위원회 재무전문가인 한울회계법인이 자신과는 다른 가치평가 방법으로 본건 교환을 평가했다는 것을 파악하고, 충분한 정보를 제공하는 차원에서 한울회계법인과 동일하게 본질가치 평가법을 활용하여 본건 교환에 대한 교환비율은 다음과 같이 산정하였습니다. 즉, 회계법인 숲의 평가 결과 본질가치법 기준 교환 비율은 신세계푸드1주당 이마트 주식 0.3856334 ~ 0.4373266주를 교부하는 것으로, 이는 회계법인 숲이 기존에 특별위원회에 제출한 수익가치법에 따른 적정한 교환비율(1:0.4624694 ~ 1 : 0.5248934, 즉 신세계푸드 1주당 이마트 주식 0.4624694 ~ 0.5248934주를 교부함)에 비하여 ㈜신세계푸드 주주에게 교부하는 (주)이마트 주식이 더 줄어드는 교환비율입니다.

(단위: 원, 주)
구분완전모회사가 되는 회사완전자회사가 되는 회사
((주)이마트)((주)신세계푸드)
최소치최대치최소치최대치
가.본질가치(=Ax40%+Bx60%)288,629339,913111,305148,653
A. 자산가치(주1)303,85785,081
B. 수익가치(주1,주2)278,478363,950128,787191,035
나. 본질가치에 따른 주식교환 비율(주3)
신세계푸드 보통주 1주당 교부되는 이마트 보통주 수0.3856334주 ~ 0.4373266주
본질가치 기준 교환비율1: 0.3856334 ~ 1: 0.4373266

즉, 회계법인 숲은 ㈜신세계푸드의 기업가치를 가장 잘 반영할 수 있어서 이익접근법을 선택한 것이며, ㈜신세계푸드의 특별위원회 역시 이익접근법이 ㈜신세계푸드를 가장 잘 대변한다는 회계법인 숲의 설명에 공감하여, 회계법인 숲이 산정한 이익접근법에 따른 교환비율 검증이 타당하다고 판단하였습니다.

결론적으로 위 자산가치를 고려한 본질가치법을 적용하여 산정한 교환비율 에 따를 때 ㈜신세계푸드의 주주들에게 교부하는 이마트 자기주식이 오히려 더 적어지는 결과 가 확인된 이상 , 회계법인 숲이 선택한 이익접근법과 자본시장법상 기준시가 (3% 할증 적용 ) 에 따른 교환비율이 ㈜신세계푸드의 소수주주 입장에서도 적정성 및 공정성이 인정된다는 점이 사후적으로 검증된 것으로 판단하고 있습니다 .

(3)-3 할증률(3.0%)의 적정 여부에 대한 ㈜신세계푸드 특별위원회의 검토 내용

㈜신세계푸드의 특별위원회는 기준시가에 할증률을 적용하는 것이 타당하다고 결론을 내림에 있어, 할증률 3.0%의 적정 여부에 대하여 아래와 같이 검토하였습니다.

(가) 할증 요청의 경위

㈜신세계푸드의 특별위원회 위원들은2026년 2월 25일 제2차 특별위원회 회의에서 법무법인 기현 및 회계법인 숲과 주식교환비율 산정 시 기준주가에 대한 자본시장법상 할증이 가능한지 논의하였고, 법상 10%의 할증이 가능하다는 점, 최근 ㈜이마트 주가가 오른 반면, ㈜신세계푸드 주가는 큰 변동이 없는 점 등에 대해 논의하였고, ㈜신세계푸드 소수주주 보호를 위하여 공개매수 종료일 기준 책정한 교환비율과 현재 시점의 교환비율을 비교해보고, 그 차이가 10%를 넘을 경우 자본시장법상 할증의 최대한도인 10%의 할증률을 적용하여 ㈜신세계푸드 기준시가에 할증하는 방안을 ㈜이마트에 제안해보는 것이 좋겠다는 취지로 논의하였습니다.

또한, 2026년 3월 6일 개최된 제3차 회의에서 ㈜신세계푸드 특별위원회는 소수주주들의 의견이 대부분 공개매수가격 산정의 적정성에 대해 언급하고 있다는 점을 고려하여(취합된 소수주주 의견은 위“(7) 특별위원회의 구체적 활동 및 검토내역-(가) 특별위원회의 회차별 논의 내용” 부분 참고 부탁드립니다), 소수주주 보호 강화 조치에 대하여 논의하였습니다.

한편, 위원들은 간사로부터(주)신세계푸드의 실무진들이 2026년 3월 4일 ㈜이마트로부터 주식교환 계약서 초안을 전달받고 이에 대해 회신하는 과정에서 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위의 최대한도인 10%의 할증을 적용할 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 송부하였다는 점에 대해 보고를 받았습니다. 구체적으로, ㈜신세계푸드의 실무진들은 공개매수 이후 양사 주가가 다른 방향으로 변동하여 공개매수 시점과 특별위원회 회의 시점 현재의 양사 주가 추이가 괴리를 보이는 점을 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는10% 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 적용할 것을(주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았습니다. 특별위원회 위원들은 할증을 통하여(주)신세계푸드 소수주주의 이익을 더욱 보호할 수 있음에 동의하였습니다. 다만, 회계법인 숲의 평가에 의하면 할증을 적용하기 전에도 본건 주식교환 비율의 적정성이 인정되며, 할증에 대해 상대방인 ㈜이마트의 제안 수용 여부가 아직 결정되지 않았으므로, 최종 이사회 승인일까지 ㈜이마트의 회신을 기다려보기로 결의하였습니다.

(나) 할증률 3.0%의 결정 경위

그러나 ㈜이마트는 2026년 3월 10일 ㈜신세계푸드의 기준 시가에 대한 할증 요청을 검토한 결과, 할증의 필요성에는 공감하면서도 (i) 할증 적용 후 산정된 최종 교환비율이 ㈜이마트 특별위원회가 선임한 한울회계법인이 독립적으로 산정한 적정 교환비율의 범위를 초과하지 않을 것, (ii) ㈜이마트가 기존에 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 이행을 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내일 것이라는 두 가지 조건이 충족되어야 한다는 입장이었습니다. 구체적으로 ㈜이마트는 회계 자문사가 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율의 상단은 0.5050948이었고, 3.0% 할증을 적용할 경우에는 본건 주식교환 후 잔존하는 ㈜이마트의 자기주식이 28만주 소각 계획보다 부족하지 않은 것으로 파악되어, 3.0%의 범위에서만 할증이 가능하다고 회신하였고(이마트 공문 제2026-0310-01호), 이에 양 사는 최종적으로 3.0%의 할증률을 적용하는 것으로 합의하였습니다.

(다) ㈜신세계푸드 특별위원회의 할증률 3.0%의 적정성 검토

위에 기재한 것과 같이, 3.0%의 할증률은, ㈜신세계푸드 특별위원회가 ㈜신세계푸드의 소수주주 보호를 위해 ㈜신세계푸드 기준시가에 10%의 할증을 요청하는 것이 좋겠다는 취지로 논의한 이후, ㈜신세계푸드의 실무진들이 ㈜이마트에 10%의 할증을 요청한 후, ㈜이마트가 ㈜이마트 주주들에 대한 고려를 위해 이를 제한적으로만 수용함에 따라 결정된 것입니다. 이에 할증률 3.0%가 결정된 시점은 ㈜신세계푸드 특별위원회가 할증에 대해 검토한 이후였습니다.

다만 ㈜신세계푸드의 이사회는 할증률 3.0%가 기본적으로 적정하다고 판단하고 있는데, 그 이유는 다음과 같습니다.

첫째, 본건 할증률 3.0%는 기본적으로 ㈜신세계푸드의 특별위원회나 그 회계자문사가 일방적으로 산정하여 요청한 것이 아니라, 양 당사회사에서 각자의 주주 보호를 위해 독립적인 입장에서 상호 대립되는 입장에서 협상한 결과이므로, 이를 불공정 내지 부적정하다고 볼 수 없습니다.

둘째, 할증을 아예 적용하지 않은 교환비율(1 : 0.4884770) 역시 ㈜신세계푸드의 특별위원회의 회계자문사인 회계법인 숲이 이익접근법에 따라 산정한 적정한 교환비율 범위(0.4624694 ~ 0.5248934) 내에 위치하고 있었고, 어떤 범위이든 할증을 적용한 이상 할증을 적용하지 않는 경우에 비해 ㈜신세계푸드 주주에게 유리하므로, ㈜신세계푸드 주주의 입장에서 이해상충 우려가 더 해소될 수 있습니다.

셋째, 자산가치를 고려한 경우의 적정 할증률을 역산하면 아래와 같습니다. (3)-3에서 기재한 것과 같이 ㈜회계법인 숲이 본질가치 평가법에 의해 산정한 교환비율 중앙값은 대략 0.41148주 수준((0.3856334 + 0.4373266) / 2)이며, 이를 기준시가에 의한 교환비율(0.4884770)과 비교하면 본질가치법 중앙값이 기준시가보다 낮습니다. 즉, 자산가치를 반영할수록 교환비율이 하락하는 방향으로 작용하므로, 자산가치를 고려하더라도 할증의 필요성이 줄어드는 것이 아니라 오히려 기준시가 대비 할증을 적용함으로써 소수주주에게 유리한 방향으로 조정한 것으로 이해됩니다. 즉, 자산가치 본질가치법 적정 범위의 상한(0.4373266)에 도달하기 위해 필요한 기준시가 대비 할증률은 음(-)의 값인 -10.47%가 됩니다.

넷째, 본건 할증은 단순히 교환비율의 수치적 조정에 그치는 것이 아니라, 선행 공개매수와 본건 포괄적 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 두 거래 간의 교환조건 차이를 줄여 소수주주를 보호하기 위한 목적에서 이루어진 것입니다. 공개매수가격(48,120원)과 할증 적용 후 교환가액(50,191원)을 비교하면, 할증 적용으로 인해 교환가액이 공개매수가격을 약 4.3% 상회하게 되어, 공개매수에 응모하지 않고 잔류한 소수주주에게도 공개매수가격 이상의 가치가 교환을 통해 확보될 수 있도록 하였습니다.

(주7) 정정 전

③ 주주에 대한 충실한 정보 제공법무부 가이드라인에 따르면 주주에 대한 충실한 정보 제공은 주주의 합리적 판단과 권리 행사를 실질적으로 보장하는 전제 조건입니다. 특히, 이해상충 우려가 있는 사안에 대해서는 의사결정의 배경과 기준, 대안 검토 과정, 이해상충 여부 및 그에 대한 공정성 강화 조치의 내용과 한계를 주주의 관점에서 명확하게 설명하는 것이 바람직합니다. 이를 통해, 주주가 해당 의사결정의 절차적, 실질적 공정성을 합리적으로 검증할 수 있도록 해야 합니다.본건 주식교환 시 각 사는 다음과 같이 주주에게 충실한 정보를 제공하였습니다. (1) 포괄적 주식교환에 대한 대안 검토과정, 이해상충 여부 및 그에 대한 공정성 강화 조치 내용과 한계를 주주 관점에서 설명 여부

본건 포괄적 주식교환은 (주)신세계푸드의 악화된 산업환경을 극복하고, 전사 차원의 성장을 위한 객관적 시각의 방안을 모색하여야 한다는 (주)이마트의 전략적 고민에서 시작하였습니다. 또한 (주)신세계푸드의 중복 상장 구조 해소를 통해 기업의 본질적 가치 및 주주 가치 제고가 필요하다는 문제의식에서 그 실행을 추진하게 되었습니다.

양 사는 포괄적 주식교환의 대안으로 합병, (주)신세계푸드 보통주에 대한 추가 매수 등의 방안을 외부 자문사를 통해 검토하기도 하였습니다. 다만, 합병은 양 사 모두 채권자보호절차를 거쳐야할 뿐 아니라, 합병으로 인하여 완전모회사가 될 (주)이마트의 재무구조가 합병 전에 비하여 불리하게 될 소지가 적지 않다는 문제점이 존재하며, 추가 매수의 경우 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행된 (주)신세계푸드 보통주 공개매수에 응모하지 않은 주주들이 있다는 점을 고려할 때 공정가치에 비해 현저히 높은 가격으로 매수하지 않는 이상 진행이 어려울 것으로 판단되어, 현실적인 대안이 될 수 없었습니다. 이에 ㈜신세계푸드의 소수주주들에게 ㈜이마트의 자기주식을 교부하는 포괄적 주식교환을 진행하는 방안이 가장 적합하다고 판단하였습니다.

또한 이해상충 측면에 대한 외부 자문사의 검토 결과, 본건 포괄적 주식교환이 대주주 및 소수주주에게 미치는 영향이 동일하며, 비상장 상태에서의 경영 효율성 달성 및 양 사 모두의 가치 증대라는 경영상 목적 고려 시, 주주 이해상충 우려에 대한 문제가 없다는 의견을 도출하였습니다. 본건 주식교환의 교환비율 산정과 관련하여, 상기 기재한 공개매수와 본건 주식교환이 모두 지배구조 개편을 위한 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 고려하여 상호 협상을 통해 ㈜신세계푸드의 기준주가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환비율을 산정하기로 하였습니다. 즉, 양 사는 어느 한 측의 주주가치가 소외되지 않는 공정한 포괄적 주식교환을 위한 결정을 하였고, 이는 독립성을 갖춘 사외이사들로 구성된 특별위원회의 다각적인 검토를 통해 진행되었기에, 본건 포괄적 주식교환의 공정성은 확보되었다고 판단됩니다.

이러한 점을 주주들에게 안내하기 위한 방안으로서, 포괄적 주식교환 진행에 대한 이사회 결의 전, 각 사 주주와의 사전 소통을 고려하였습니다. 그러나 상기 기재한 것과 같이, 전체 주주를 대상으로 한 포괄적 주식교환 관련 정보 공개, 소수주주들과의 간담회 개최 등은 법 위반 소지가 있어, ㈜신세계푸드의 특별위원회는 회사에 접수된 소수주주들의 취합된 의견을 보고받음으로써 관련 사안을 충분히 고려하여 본건 주식교환의 적정성 여부를 검토하였습니다. (2) 일반주주의 의견 개진 방식 및 주식교환 등에 반대하는 일반주주를 설득하기 위한 구체적인 소통 계획 여부

양 사는 2026년 03월 10일 주식의 포괄적 교환과 관련한 이사회 결의 이후 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」, 「상법」 등 관련 법령이 정한 절차와 요건을 준수하여 주요사항보고서(주식교환·이전결정) 공시를 진행하였습니다. 이와 함께 (주)이마트는 소규모 주식교환으로 진행함에 따라, 소규모 주식교환 반대의사 표시 권리를 부여하기 위한 주주확정 기준일을 (주)이마트 홈페이지에 공고하였고 주주확정 기준일인 2026년 03월 25일 소규모 주식교환에 대한 주요 내용을 포함한 공고를 진행할 예정입니다. (주)신세계푸드는 일반 주식교환 진행에 따른 주주총회 승인이 필요함에 따라, 임시주주총회를 위한 권리주주 확정 기준일을 (주)신세계푸드 홈페이지에 공고하였습니다.또한 각 사는 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련하였고, 이를 통해 모든 주주는 유선문의와 이메일 질의가 상시 가능하며, 투자자 수시 내방미팅과 컨퍼런스 행사 등을 통해서도 구체적인 질의와 의견제시가 가능합니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받는 경우에 한하여 본건 주식교환에 따른 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 이는 포괄적 주식교환에 대한 주요 의사결정 방향성을 사전에 주주에게 명확히 공유함으로써, 각 주주의 권리 행사와 투자판단에 필요한 정보를 충분히 제공하고자 하는 취지입니다. 또한 (주)신세계푸드는 임시주주총회에서 포괄적 주식교환에 대한 주주 결의를 진행하는 만큼, 주주들과 더 직접적인 소통이 이뤄질 예정입니다.

양 사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고, 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 합니다. 해당 조치들을 통해 모든 주주의 정보 비대칭성을 최소화하고, 각 주주가 충분한 정보를 기반으로 의사결정 할 수 있도록 노력하겠습니다.

(3) 포괄적 주식교환을 승인한 이사들이 회사 및 총 주주의 이익을 보호하고 전체 주주의 공평대우 관점에서 충분한 정보에 기하여 신중히 검토하고 결정한 근거 여부양 사의 특별위원회는 각 법률 자문을 통해, 본건 포괄적 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였습니다. 또한, 외부 회계법인을 통해 본질가치 평가 결과를 토대로 자본시장법 상 산출된 교환비율의 적정성을 검토하는 등, 일부 주주에게만 이익을 부여하는 목적에서 포괄적 주식교환이 이루어지지 않으며, 이사가 직무를 수행함에 있어 총 주주의 이익을 보호하고, 전체 주주의 이익을 공평하게 대우하여야 한다는 전체 주주 공평대우 원칙에 위반되지 않는다는 점을 확인하였습니다. 상기 기재한 (주)이마트 및 (주)신세계푸드의 특별위원회를 통한 공정성 강화 조치에 따른 검토 내용 토대로 양 사의 이사회는 경영 효율성 제고, 중복상장 해소, 주주가치 제고 효과 등을 종합적으로 고려하였고, 2026년 03월 10일 각 사의 이사회에서 본건 주식교환의 추진을 승인하였습니다.

(주7) 정정 후

③ 주주에 대한 충실한 정보 제공법무부 가이드라인에 따르면 주주에 대한 충실한 정보 제공은 주주의 합리적 판단과 권리 행사를 실질적으로 보장하는 전제 조건입니다. 특히, 이해상충 우려가 있는 사안에 대해서는 의사결정의 배경과 기준, 대안 검토 과정, 이해상충 여부 및 그에 대한 공정성 강화 조치의 내용과 한계를 주주의 관점에서 명확하게 설명하는 것이 바람직합니다. 이를 통해, 주주가 해당 의사결정의 절차적, 실질적 공정성을 합리적으로 검증할 수 있도록 해야 합니다.본건 주식교환 시 각 사는 다음과 같이 주주에게 충실한 정보를 제공하였습니다. (1) 포괄적 주식교환에 대한 대안 검토과정, 이해상충 여부 및 그에 대한 공정성 강화 조치 내용과 한계를 주주 관점에서 설명 여부

(가) 대안 검토

본건 포괄적 주식교환은 (주)신세계푸드의 악화된 산업환경을 극복하고, 전사 차원의 성장을 위한 객관적 시각의 방안을 모색하여야 한다는 (주)이마트의 전략적 고민에서 시작하였습니다. 또한 (주)신세계푸드의 중복 상장 구조 해소를 통해 기업의 본질적 가치 및 주주 가치 제고가 필요하다는 문제의식에서 그 실행을 추진하게 되었습니다.

양 사는 포괄적 주식교환의 대안으로 합병, (주)신세계푸드 보통주에 대한 추가 매수 등의 방안을 외부 자문사를 통해 검토하기도 하였습니다. 다만, 합병은 양 사 모두 채권자보호절차를 거쳐야할 뿐 아니라, 합병으로 인하여 완전모회사가 될 (주)이마트의 재무구조가 합병 전에 비하여 불리하게 될 소지가 적지 않다는 문제점이 존재하며, 추가 매수의 경우 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행된 (주)신세계푸드 보통주 공개매수에 응모하지 않은 주주들이 있다는 점을 고려할 때 공정가치에 비해 현저히 높은 가격으로 매수하지 않는 이상 진행이 어려울 것으로 판단되어, 현실적인 대안이 될 수 없었습니다. 기존 (주)이마트가 진행한 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 참여율이 저조한 것이 결국 다수의 주주가 본건 주식교환에 반대하는 것이라는 비판이 있을 수 있지만, 공개매수에 응하지 않은 신세계푸드 주주 중에는 공개매수 진행 사실 자체를 인지하지 못하여 공개매수에 응하지 못한 경우나 공개매수 가격에 만족하지 못하여 공개매수에 응하지 않는 경우 등 다양한 경우가 존재하므로 공개매수에 응하지 않는 주주들이 ㈜신세계푸드의 지배구조 개편 자체를 반대한다고 단정하기는 어렵다고 판단됩니다. 당사회사는 악화되는 (주)신세계푸드의 사업환경 하에서 (주)신세계푸드의 완전자회사화를 통한 ① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화, ② 중복비용 절감 및 효율성 제고가 ㈜신세계푸드 및 ㈜이마트의 주주로 전환될 ㈜신세계푸드 주주의 가치 제고를 위해 반드시 필요하다고 판단하였고, 중복상장 구조 해소를 통한 코리아 디스카운트 타개를 중점 과제로 삼고 있는 최근 정부 기조에도 일치한다고 보았습니다.

(나) 이해상충 여부에 대한 검토

다만, 당사회사들은 공개매수 진행 시 확인된 소수주주 권익 침해 우려 등에 대해 객관적인 시각에서 면밀히 검토하고, 주식교환의 공정성을 강화할 필요가 있다고 판단하였습니다. 이에 양 사는 각각 특별위원회를 설치하여, 주주의 이익을 대변하고, 회사와 독립적인 입장에서 본건 거래를 객관적으로 검토하는 등 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하였으며, 독립적인 외부 자문사의 자문을 통해 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성, 주주간 이해상충 여부 등에 대해 검토하였습니다.

또한 이해상충 측면에 대한 외부 자문사의 검토 결과, (주)이마트 주주 입장에서는 본건 주식교환으로 인해 주주의 지위 또는 권리가 변경되지 않으며, 주주들은 (주)신세계푸드를 완전자회사로 편입하는 경우 그로 인해 회사의 기업가치 제고 또는 주식가치 상승의 효과를 향유하는 등 본건 주식교환이 모든 주주에게 미치는 영향이 다르지 않습니다. 또한, (주)신세계푸드 주주는 본건 주식교환의 대가로 현금을 교부받는 것이 아닌, 환금성이 더 좋은 (주)이마트의 주식을 교부받아 (주)이마트의 주주로서 회사의 성과를 공유하고 (주)이마트의 적극적인 주주환원정책의 혜택을 향유할 수 있다는 점에서 최선의 대안으로 판단됩니다. 이와 더불어, (주)신세계푸드의 비상장 상태에서의 경영 효율성 달성 및 양 사 모두의 가치 증대라는 경영상 목적 고려 시, 주주 이해상충 우려에 대한 문제가 없다는 의견을 도출하였습니다.

또한 , 본건 주식교환의 교환비율 산정과 관련하여, 상기 기재한 바와 같이, 공개매수와 본건 주식교환이 모두 지배구조 개편을 위한 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 고려하여 할증 요청 및 할증 범위에 관한 제한 등 상호 협상을 통해 ㈜신세계푸드의 기준주가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환비율을 산정하기로 하였습니다. 즉, 양 사는 어느 한 측의 주주가치가 소외되지 않는 공정한 포괄적 주식교환을 위한 결정을 하였고, 이는 독립성을 갖춘 사외이사들로 구성된 특별위원회의 다각적인 검토를 통해 진행되었기에, 본건 포괄적 주식교환의 공정성은 확보되었다고 판단됩니다.

이에 각 사 특별위원회는 주주의 관점에서, 본건 주식교환은 ① 주주의 직접 손해 가능성이 낮고, ② 주주 간 이해상충 가능성이 낮아 양 사 및 각 주주의 이익에 부합하는 거래라는 결론에 도달하였습니다. 양 사의 이사회 및 특별위원회가 위와 같이 판단한 근거, 양 사가 본건 주식교환의 공정성 강화를 위한 특별위원회를 설치하고 구체적으로 어떠한 활동을 하였는지 등 보다 상세한 검토 내용 및 활동에 대해서는 하기 "3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용"을 참고 부탁드립니다.

(다) 공정성 강화조치

또한 , 상기 ① 특별위원회 설치 및 ② 독립적 외부 전문가 검토 부분에 기재한 것과 같이 , 각 회사의 이사회는 이해상충 측면에 대해 특별위원회를 설치하고 , 각 외부 자문사들을 선임하여 검토한 결과 , 본건 포괄적 주식교환이 대주주 및 소수주주에게 미치는 영향이 동일하며 , 비상장 상태에서의 경영 효율성 달성 및 양 사 모두의 가치 증대라는 경영상 목적 고려 시 , 주주 이해상충 우려에 대한 문제가 없다는 의견을 도출하였습니다 . 각 사의 이사회가 검토한 내용을 기재하면 다음과 같습니다 .

[ ㈜이마트 ]

이사회는 2026 년 1 월 20 일에 있었던 정기이사회에서 주식의 포괄적 교환 추진 계획에 대한 보고를 받았습니다 . 이사회는 거래 절차의 적정성과 주주간 이해상충 및 총주주 이익 보호 여부를 보다 면밀하게 검토하기 위하여 2026 년 2 월 11 일 사외이사 전원으로 구성된 특별위원회를 설치하였습니다 .

특별위원회는 설치 당일인 2026 년 2 월 11 일 직접 법무법인 광장과 한울회계법인을 특별위원회의 독립적인 자문사로 선임하여 본건 포괄적 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 대하여 전문적이고 객관적인 관점에서 검토하도록 하였습니다 . 특별위원회는 2026 년 3 월 6 일 포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토 의견을 보고받은 후 , 본건 주식교환이 주주 이익을 침해하는지 충분한 토의를 거쳐 다음과 같은 내용의 최종의견을 결의하고 , 2026 년 3 월 10 일 ㈜이마트 이사회에 보고하였습니다 .

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 한울회계법인의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 한울회계법인과 법무법인 광장을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 상법에 따른 소규모 주식교환 절차, 자기주식 처분을 위한 이사회 승인 및 개정상법에 따른 주주총회 승인, 자본시장법에 따른 교환비율 산정, 자본시장법에 따른 주요사항보고서 등 각종 공시를 비롯한 소수주주의 보호를 위하여 관련 법령이 요구하는 장치들을 준수할 예정이고, 계약 조건과 관련 절차와 일정 등 제반 조건을 결정함에 있어 소수주주들의 권리를 충분히 고려하였음. 따라서 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. ㈜신세계푸드의 주가 할증 제안 수용여부에 대한 검토 - 자본시장법 등 관련 법령에서 허용하는 범위 내인 점, 할증 요청은 포괄적 주식교환과 일련의 거래로서 선행하여 이루어진 공개매수 시점의 교환비율과 현재 시점의 교환비율 차이를 줄이자는 취지여서 그 할증이 임의적이지 않은 점, 교부되는 자기주식이 2% 정도로 소량이어서 소규모 주식교환이 가능하고, 주주에게 미칠 영향이 제한적이어서 할증을 적용하더라도 ㈜이마트와 ㈜이마트 주주 모두에게 이익이 될 수 있음. 다만 최근 이란전쟁 등 이슈로 주가 변동 폭이 큰 상태이므로, 주가 추이를 확인하고 3월 10일 이사회에서 할증 요청을 수용할 것인지 여부를 최종 결정 필요함.

㈜이마트의 이사회 또한 본건 주식교환 추진의 필요성에 공감하였고 그동안의 검토 결과 및 특별위원회의 종합의견을 수렴하여 2026년3월 10일 이사회에서 이를 최종적으로 결의하였습니다. 이사회는 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 반대의견 없이 찬성하였습니다. 특별위원회의 의견을 포함한 ㈜이마트 이사회의 논의 내용은 "① 특별위원회 설치 - (7) 특별위원회 의견이 이사회에 반영되었는지 여부" 부분의 기재된(주)이마트 이사회 의견서를 참고하여 주시기 바랍니다.

[ ㈜신세계푸드 ]

㈜신세계푸드의 이사회는 2026 년 1 월 20 일에 있었던 정기이사회에서 주식의 포괄적 교환 추진 계획에 대한 보고를 받았습니다 . 이사회는 거래 절차의 적정성과 주주간 이해상충 및 총주주 이익 보호 여부를 보다 면밀하게 검토하기 위하여 2026 년 2 월 11 일 사외이사 전원으로 구성된 특별위원회를 설치하였습니다 .

특별위원회는 설치 당일인 2026 년 2 월 11 일 직접 법무법인 기현 및 회계법인 숲을 선임하여 본건 포괄적 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 대하여 전문적이고 객관적인 관점에서 검토하도록 하였습니다 . 특별위원회는 2026 년 3 월 6 일 포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토 의견을 보고받은 후 , 본건 주식교환이 주주 이익을 침해하는지 충분한 토의를 거쳐 2026 년 3 월 10 일 신세계푸드 이사회에 다음과 같은 의견을 보고하였습니다 .

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 회계법인 숲의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 회계법인 숲과 법무법인 기현을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 소수주주 보호를 위한 상법상 절차를 준수하였고, 소수주주의 권리를 충분히 고려하였다고 판단됨. - 특별위원회가 대주주와 이해관계가 없는 전원 독립적인 사외이사로 구성되었고, 독립적이고 전문적인 외부 자문사의 조력을 통해 거래조건을 객관적으로 검증함으로써 주주충실의무상 이사에게 요구되는 절차적 요건(독립적인 자에 의한 검토)을 충실히 구비하였다는 점을 고려할 때 본건 포괄적 주식교환의 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. 특히 이마트에 요청한 소수주주에 대한 추가적인 보호 조치가 수용될 경우 소수주주의 이익을 더 적절하게 보호할 수 있음.

㈜신세계푸드의 이사회 또한 본건 주식교환 추진의 필요성에 공감하였고 그동안의 검토 결과 및 특별위원회의 종합의견을 수렴하여 2026년 3월 10일 이사회에서 이를 최종적으로 결의하였습니다. 이사회는 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 반대의견 없이 찬성하였습니다. 특별위원회의 의견을 포함한 ㈜신세계푸드 이사회의 논의 내용은 "① 특별위원회 설치 - (7) 특별위원회 의견이 이사회에 반영되었는지 여부" 부분의 기재된(주)신세계푸드 이사회 의견서를 참고하여 주시기 바랍니다.

(2) 소수주주와의 소통현황 및 방안

(가) 적극적인 사전 소통에 대한 법무법인의 의견

이러한 이사회의 의견을 주주들에게 안내하기 위한 방안으로서, 포괄적 주식교환 진행에 대한 이사회 결의 전, 각 사 주주와의 사전 소통을 고려하였습니다. 그러나 상기 기재한 것과 같이, 전체 주주를 대상으로 본건 포괄적 주식교환에 대한 정보를 공개하려면 상법상 이사회의 승인이 필요하며, 양 사의 주가에 영향을 미쳐 교환비율이 교란될 우려가 있었습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 그 대안으로 회사에 직접 문의한 일부 소수주주를 대상으로 하는 간담회를 검토하였습니다. 그러나 특별위원회 자문사인 법무법인 기현은① 간담회에서 제공하는 정보가 미공개 중요정보로 평가될 수 있으며, ② 회사가 일부 소수주주와 접촉하여 본건 주식교환에 대하여 설명한다면 결과적으로 그들에게 특혜를 제공하게 되어 주주평등 원칙에 위배되며, ③ 회사에 공정공시 의무가 발생하게 되므로 법률 위반 리스크가 크다는 의견을 밝혔습니다. 이에 특별위원회는 포괄적 주식교환에 관한 이사회의 승인 결의 전에 주주 전체 내지 일부와 직접 소통하는 방안의 경우, (1) 비록 공개매수신고서를 통해 주식교환의 추진 가능성이 어느 정도 알려져 있다고 하더라도 구체적인 주식교환의 진행 시점과 구체적인 방식(자기주식 처분형)이 공개되지 않은 상태에서 해당 정보는 여전히 미공개중요정보에 해당할 수 있어, 미공개중요정보에 대한 규제 위반 리스크가 있다는 점, (2) 이사회의 승인을 받지 못해 주식교환의 진행 여부가 미확정이고, 자본시장법 시행령에 따른 교환비율이 산정되지 않은 상태에서 주가에 상당한 영향을 미칠 수 있는 소통 방안을 진행하는 것은 회사가 주가를 인위적으로 부양하였다는 논란 및 그에 따른 시세조종 내지 부정거래 등 자본시장법 위반 리스크에서 자유로울 수 없는 점 역시 고려하지 않을 수 없었습니다. 이에 ㈜신세계푸드의 특별위원회는 주주의 의견을 수렴하기 위한 대안으로 회사에 접수된 소수주주들의 취합된 의견을 보고받음으로써 관련 사안을 충분히 고려하여 본건 주식교환의 적정성 여부를 검토하였습니다.

(나) 일반주주 소통현황

㈜신세계푸드 및 ㈜이마트에서 본건 포괄적 주식교환의 선행거래인 공개매수 시점부터 현재에 이르기까지 각 사에 접수된 소수주주 의견의 현황은 아래와 같습니다.

[㈜이마트]

㈜이마트의 공개매수 개시일(2025년 12월 15일)부터 증권신고서 정정일 현재까지 ㈜이마트에 접수된 소수주주 의견은 총4건이며, 모두 유선으로 주요사항보고서 공시(2026년 3월 10일) 이후에 접수되었습니다.

접수일자접수경로건수
2026.03.30유선1
2026.03.31유선1
2026.04.02유선2

- 접수된 주요 질의사항 및 회사의 대응 내용

㈜이마트는 접수된 소수주주의 의견에 대해 유선 및 서면으로 응대하였으며, 주요 질의사항 유형별 회사의 대응 내용은 아래와 같습니다.

질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건 수
이마트 발행주식총수의 20% 이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 소규모 주식교환에 대해 반대의사를 표시할 경우 어떻게 되는 것인지?주식의 포괄적 교환에 대한 승인은 이사회 승인으로 갈음이 되지 않고 이마트도 신세계푸드와 동일하게 주주총회에서 본 건을 승인 하여야 함.2
금감원 정정공시 요구에 따라 향후 주식 교환 일정이 변경되는 것인지?현재 일정 변경에 대해 확정된 것은 없으나, 관계기관의 협의나 승인 및 계약 당사자 간의 협의 등을 통해 변경될수 있음.2

[㈜신세계푸드]

㈜이마트의 공개매수 개시일(2025년 12월 15일)부터 증권신고서 정정일 현재까지 ㈜신세계푸드에 접수된 소수주주 의견은 총 31건이며, 접수 경로별로는 유선 29건, 공문 1건(소액주주연대(ACT) 명의 내용증명), 대면 1건입니다. 시기별로는 공개매수 이후부터 주요사항보고서 공시 이전까지의 기간에 25건, 주요사항보고서 공시(2026년 3월 10일) 이후에 6건이 접수되었습니다.

- 공개매수 이후 ~ 주요사항보고서 공시 이전 (2025.12.15 ~ 2026.03.09)

접수일자접수경로건수
2025.12.15유선3
2025.12.16유선3
2025.12.17유선1
2025.12.18유선1
2025.12.22유선2
2025.12.23유선2
2025.12.24유선1
2025.12.29유선 1, 공문 12
2025.12.30유선3
2025.12.31유선1
2026.01.02유선2
2026.01.05유선 2, 대면 13
2026.02.23유선1
소계25

동 기간에 접수된 주요 의견은 아래와 같이 분류됩니다.

(i) 공개매수 관련: 공개매수가격의 적정성에 대한 문의(PBR 대비 과도하게 낮은 공개매수가격에 대한 공정성 검토 요청, 시가 대비 20% 할증한 공개매수가격의 적정 여부에 대한 질의 등), 2차 공개매수 시행 여부에 대한 질의

(ii) 포괄적 주식교환 관련: 주식교환 기준시점 및 교환방식(현금/주식)에 대한 질의, 교환비율 산정 방식(주가기준일, 평가일 등)에 대한 질의, 법정 시가 산정 기준 적용 시 소액주주에 대한 배려(할증) 필요성 제기, ㈜신세계푸드 이사회의 독립적 의사결정 가능성에 대한 질의

(iii) 공문 접수: 소액주주연대(ACT) 명의의 내용증명 1건이 접수되었으며, 동 내용증명은 ㈜이마트의 공개매수 진행 당시 ㈜신세계푸드 이사회 의사록 열람을 청구하는 내용이었습니다. 이에 대하여 ㈜신세계푸드는 공개매수 진행 당시 ㈜신세계푸드 이사회 차원에서 별도로 결의한 사항이 존재하지 않는다는 사실을 회신하였으며, 그 외에 당사가 소수주주에게 법적으로 답변할 수 있는 사안이 있다면 향후에도 성실히 응대하겠다는 입장을 함께 전달하였습니다.

- 주요사항보고서 공시 이후 (2026.03.10 ~ 현재)

접수일자접수경로건수
2026.03.10유선1
2026.03.11유선2
2026.03.20유선1
2026.03.24유선1
2026.03.31유선1
소계6

동 기간에 접수된 주요 의견은 아래와 같이 분류됩니다.

(i) 포괄적 주식교환 일정 및 절차 관련: 주식교환 기준시점에 대한 질의, 향후 일정 및 주식교환 행사 방식에 대한 질의

(ii) 교환비율 관련: 교환비율 산정기준에 대한 질의, 교환비율에 대한 불만족 의견

(iii) 주식교환 및 주식매수청구권 행사에 대한 의견: ㈜이마트 주식으로 교환받는 것을 원하지 않으며 주식매수청구권 행사 가격에도 동의할 수 없다는 의견 1건, 주식매수청구권 기준일 및 행사 방법에 대한 절차적 질의

- 접수된 주요 질의사항 및 회사의 대응 내용

㈜신세계푸드는 접수된 소수주주의 의견에 대하여 유선 및 서면으로 응대하였으며, 주요 질의사항 유형별 회사의 대응 내용은 아래와 같습니다.

질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건 수
2025년 배당은 어떻게 되는 것인지?2025 사업연도 배당은 2026년 03월 26일 정기주주총회 결과에 따라, 2026년 04월 01일을 배당기준일로 하여 주주총회일 1개월 이내에 지급될 예정입니다.4
주식교환 일정과 관련해서 2026년 06월 08일이 교환일자로 예정되어있던데, 2026년 06월 08일부터는 신세계푸드 주식은 거래가 정지되는 것인지?앞서 공시한 일정에 따라 2026년 06월 04일부터 신세계푸드 주식은 거래가 정지될 예정이며, 2026년 06월 08일자를 주식교환 기준일로 하여 06월 25일에 교환비율에 따라 이마트 보통주 자기주식으로 교부할 예정입니다.3
향후 양사의 주가변동에 따라 교환비율 조정이 될 수 있는지?주식교환비율은 관련 법령에따라 시가를 기준으로 하여, 법령이 허용하는 범위 내인 3% 할증율을 적용하여 산정하였습니다. 향후 양사의 주가 변동에 따른 교환비율 조정은 어렵습니다.2
주요사항보고서 정정명령 공시가 올라왔는데, 어떤 정정 내용을 요구 받은건지? 주식교환 일정에 변동이 생기는 건 아닌지?주요사항보고서 정정 내용은 향후 추가 기재 및 보완을 거쳐 공시를 통해 안내드릴 예정으로, 추진 중인 주식교환에 차질이 없도록 진행할 예정입니다. 유선상 개별 안내는 어려운 점 양해바랍니다.2
주식매수청구권 행사 절차 및 방법은?주식매수청구권은 주주확정 기준일인 2026년 03월 25일 당사 주주명부에 등재된 주주 중 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대한 주주에게 부여되며, 이사회 결의에 반대하는 당사의 주주는 본건 주식교환 승인을 위한 주주총회 전일인 2026년 04월 29일까지 회사에 대해 서면으로 반대 의사를 통지해야 합니다. 반대 의사를 통지한 주주는 주주확정기준일부터 주식매수청구권 행사일까지 계속하여 자기가 소유하고 있는 주식에 대해 2026년 04월 30일부터 2026년 05월 20일까지 회사에 매수를 청구할 수 있습니다.3
주식교환비율 산정기준은?주식교환비율은 자본시장법 및 관련 규정에 따라 양 사의 시가를 기준으로 산출한 기준시가로 교환가액을 산정하였습니다. 아울러, 양사의 교환비율의 공정성을 검증하기 위해 각 사의 특별위원회에서 각 외부 회계자문사를 통해 외부평가를 추가로 진행하였습니다. 한편 당사는 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 당사 기준시가에 관련 법령이 허용하는 10%범위내의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정할 것을 이마트에 서면으로 제안하였으며, 이마트의 이사회 및 특별위원회와 협의를 거쳐 당사 기준시가에 3%를 할증한 교환가액을 적용하여 교환비율을 산정하였습니다.2
주식교환은 어떤 방식과 절차로 이루어 지는지?주식교환은 이마트와 당사 간 포괄적 주식교환으로, 이마트가 완전모회사로서 당사를 완전자회사로 편입한 후, 당사의 상장폐지를 추진하는 거래의 일환입니다. 이마트는 완전 자회사가 되는 당사의 기존 주주에게 주식교환의 대가로 이마트의 보통주 자기주식을 교부할 예정이며, 이에 따라 당사의 기존 주주는 이마트의 주주로 전환될 예정입니다. 당사는 26년 04월 30일 개최 예정인 임시주주총회에서 포괄적 주식교환에 대한 승인을 받을 예정입니다.3
공개매수가격은 적정하게 산정된건지?이마트가 공시한 공개매수 신고서에 따르면, 본 공개매수 가격은 현재 주식시장에서 거래되는 동종 업계의 밸류에이션 밴드 내에서 수익 가치 측면에서는 경쟁사 대비 할증된 가격을, 자산 가치 측정면에서는 대형 상위 업체 대비 높은 배수를 적용한 가격이며, 최근 2년 내 형성된 매물대를 모두 상회하는 합리적인 가격으로 판단됩니다. 다만 본 거래는 이마트와 주주 제3자간 거래이므로 자세한 내용은 이마트가 공시한 공개매수 신고서를 참고하여 주시기 바랍니다.15

(다) 소수주주 의견의 특별위원회 보고 및 검토

상기 접수된 소수주주 의견은 ㈜신세계푸드 특별위원회의 간사를 통하여 특별위원회에 보고되었습니다. 구체적으로, 제2차 특별위원회(2026년 2월 25일)에서 간사는 공개매수 개시 이후 개별 소액주주 유선 질의 및 소액주주연대 공문 접수 현황을 보고하였습니다. 취합된 주요 의견은 공개매수 가격산정의 공정성, 향후 주식교환 일정 및 절차, 교환비율의 적정성에 집중되어 있었습니다. 제3차 특별위원회(2026년 3월 6일)에서도 소수주주 의견개진 현황이 별도 안건으로 보고되었으며, 현재 주가와 과거 공개매수 단가 간의 괴리에 대한 주주들의 질의가 주로 접수되고 있음이 보고되었습니다.

소수주주들의 질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건수
2025년 배당은 어떻게 되는 것인지?2025 사업연도 배당은 2026년 03월 26일 정기주주총회 결과에 따라, 2026년 04월 01일을 배당기준일로 하여 주주총회일 1개월 이내에 지급될 예정입니다.4
공개매수가격은 적정하게 산정된건지?이마트가 공시한 공개매수 신고서에 따르면, 본 공개매수 가격은 현재 주식시장에서 거래되는 동종 업계의 밸류에이션 밴드 내에서 수익 가치 측면에서는 경쟁사 대비 할증된 가격을, 자산 가치 측정면에서는 대형 상위 업체 대비 높은 배수를 적용한 가격이며, 최근 2년 내 형성된 매물대를 모두 상회하는 합리적인 가격으로 판단됩니다. 다만 본 거래는 이마트와 주주 제3자간 거래이므로 자세한 내용은 이마트가 공시한 공개매수 신고서를 참고하여 주시기 바랍니다.15
주식교환에 관한 문의로서 공시 전이거나 주요 조건이 확정되지 아니하여 개별적으로 구체적 답변이 어려운 사항 또는 주식교환 관련 단순 의견 개진회사는 당시 확정·공시된 사항의 범위 내에서만 안내가 가능함을 양해 부탁 드리며, 구체적인 거래조건, 정정요구 대응 내용 및 향후 일정 등은 확정되는 대로 공시를 통해 안내할 예정입니다.6

(라) 소수주주 의견에도 불구하고 주주간 이해상충이 없는 것으로 결정한 근거

㈜신세계푸드의 특별위원회는 상기와 같이 접수된 소수주주의 의견을 충분히 검토한 결과, 소수주주들의 우려가 주로 교환비율의 공정성 및 교환가액의 적정성에 집중되어 있음을 확인하였습니다. 특별위원회는 이러한 우려를 인지한 상태에서 아래의 근거에 의하여 본건 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하지 않는 것으로 판단하였습니다.

첫째, 교환비율의 적정성과 관련하여, 특별위원회는 법적으로 요구되지 않는 외부 회계 자문사(회계법인 숲)의 공정가치 평가를 자발적으로 실시하여 기준시가에 의한 교환비율의 적정성을 검증하였습니다. 자본시장법상 기준시가에 의한 교환비율(0.4884770)이 이익접근법에 의해 산정한 적정한 교환비율의 범위(0.4624694 ~ 0.5248934) 내에 위치하고 있음을 확인하였습니다.

둘째, 교환가액의 적정성과 관련하여, 신세계푸드 소수주주 보호를 위해 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위 내에서 할증을 적용할 것을 ㈜이마트에 요청하였으며, 그 결과 3.0%의 할증이 적용되어 교환가액이 주당 50,191원으로 산정되었습니다. 이는 선행 공개매수가격(48,120원)을 약 4.3% 상회하는 수준으로서, 공개매수에 응모하지 않고 잔류한 소수주주에게도 공개매수가격 이상의 가치가 확보되도록 하였습니다.

셋째, 본건 주식교환은 ㈜이마트가 기보유한 자기주식을 교부하는 자사주 교부형 주식교환으로서, 신주발행에 따른 ㈜이마트 기존 주주의 지분 희석이 발생하지 않으며, 교부 대상 자기주식 수량이 ㈜이마트 발행주식총수의 약 2% 수준에 불과하여 ㈜이마트 주주에 미치는 영향이 미미한 점에서, 이마트 주주에게 불리하지 않고, 신세계푸드 주주로서는 일방적으로 상장회사의 주주 지위를 잃는 것이 아니라 완전모회사의 주주로서 완전모회사를 통해 투자를 지속할 수 있는 기회가 주어지는바, 거래 구조 자체가 특정 주주에게만 유리하거나 불리한 형태가 아닌 것으로 판단하였습니다.

넷째, 본건 주식교환에 반대하는 소수주주에게는 상법 제360조의5 및 자본시장법 제165조의5에 따라 주식매수청구권이 보장되며, 매수예정가격은 48,876원으로 산정되어 소수주주가 현금으로 투자를 회수할 수 있는 법적 보호장치가 마련되어 있습니다.

다섯째, 선행 공개매수를 통해 소수주주에게 당시 시장가격 대비 약 20.0%의 프리미엄이 반영된 주당 48,120원의 현금 대가로 투자를 회수할 수 있는 선택권이 사전에 부여된 바 있습니다.

이상의 사항을 종합적으로 고려하여, 특별위원회는 소수주주들이 제기한 우려에 대해 교환비율의 적정성 검증, 할증 적용, 법적 보호장치 확보 등의 조치가 이루어진 것으로 판단하였으며, 본건 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하지 않는다는 의견을 위원 전원의 만장일치로 결의하고 이를 2026년 3월 10일 이사회에 보고하였습니다.

(마) 일반주주의 의견 개진 방식 및 주식교환 등에 반대하는 일반주주를 설득하기 위한 구체적인 소통 계획 여부 양 사는 2026년 03월 10일 주식의 포괄적 교환과 관련한 이사회 결의 이후 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」, 「상법」 등 관련 법령이 정한 절차와 요건을 준수하여 주요사항보고서(주식교환·이전결정) 공시를 진행하였습니다. 이와 함께 (주)이마트는 소규모 주식교환으로 진행함에 따라, 소규모 주식교환 반대의사 표시 권리를 부여하기 위한 주주확정 기준일을 (주)이마트 홈페이지에 공고하였고 주주확정 기준일인 2026년 03월 25일 소규모 주식교환에 대한 주요 내용을 포함한 공고를 진행할 예정입니다. (주)신세계푸드는 일반 주식교환 진행에 따른 주주총회 승인이 필요함에 따라, 임시주주총회를 위한 권리주주 확정 기준일을 (주)신세계푸드 홈페이지에 공고하였습니다.또한 각 사는 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련하였고, 이를 통해 모든 주주는 유선문의와 이메일 질의가 상시 가능하며, 투자자 수시 내방미팅과 컨퍼런스 행사 등을 통해서도 구체적인 질의와 의견제시가 가능합니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받았으며, 이에 따라 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다.

[홈페이지 내 FAQ 신설 및 운영] 또한, 양사는 본건 주식교환과 관련하여 주주의 이해를 돕고 적극적인 소통을 진행하기 위하여 각 사별로 홈페이지에 본건 주식교환 관련 FAQ를 게시하였으며(이마트 : https://company.emart.com/ko/main.do , 신세계푸드 : https://www.shinsegaefood.com/main.sf) 관련 팝업 화면을 생성하거나 홈페이지 메인화면에 배너를 띄우는 방식으로 모든 주주가 쉽게 FAQ를 확인할 수 있도록 하였습니다. 이를 통해 주주의 궁금증을 해소하는 동시에 양 사의 IR 대표 전화번호와 이메일 주소를 기재함으로써 주주들의 질의응답에 적극적으로 대응하고 있고, 공통적인 질의사항과 의견 등을 수집하고 있습니다. 구체적으로, 본 건 포괄적 주식교환을 발표한 2026년 03월 10일부터 2026년 04월 02일까지 양사 IR 대표전화 및 이메일을 통해 본 건 주식교환의 구조 및 목적, 일정 등의 질문을 포함해 양사 합계 총 10건의 주주 문의를 접수 받아 답변하였습니다. 주요 질의 및 문의사항은 상기 기재한 사항 참고 부탁드립니다.

[양 사의 주주 간담회 개최]양 사는 더 나아가 주주들과 쌍방향적 소통을 진행하고 충분한 관련 정보를 제공하기 위해 전체 주주를 대상으로 주주간담회를 개최하고자 합니다. (주)이마트는 2026년 04월 24일, 장소는 여의도 NH투자증권 본사 4층 그랜드홀 1 (서울특별시 영등포구 여의대로 108)에서 진행 예정입니다. (주)신세계푸드는 2026년 04월 24일에 신한투자증권 본사(서울특별시 영등포구 의사당대로96 TP타워) 주주 간담회를 진행할 예정이며, 1층 로비에서 간담회 장소로 직접 안내드릴 예정입니다. 자세한 일정 등은 홈페이지 공고 등을 통해 추가 공지할 예정이며, 변경 사항이 있을 경우 주주들이 빠르게 변경 내용을 확인할 수 있도록 공지하겠습니다.

[일반주주가 제기한 의견을 주식교환에 반영할 수 있는 방안]

또한, 해당 간담회에서는 해당일 전까지 취합된 주주들의 의견과 질의사항에 대해 중점적으로 설명하는 시간을 가질 계획입니다. 유의미한 제안 사항에 대해서는 법적으로 허용되고, 회사와 주주 이익 전체에 도움이 되며, 주주 이해상충 우려가 없다고 판단되는 경우, 추후 본건 주식교환 및 해당 절차 이후의 경영 계획에 반영하거나, ㈜이마트의 경우 본건 교환을 승인하는 이사회(소규모주식교환이므로 주주총회를 갈음)에서, ㈜신세계푸드의 경우 본건 교환을 승인하는 임시주주총회에서 해당 내용이 보고 또는 논의되도록 할 수 있습니다. 이와 관련해 추가적인 결정사항이 있을 경우 주주간담회 이후 공시 등의 방법으로 지속적으로 투명한 소통을 이어가겠습니다.양 사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 하며, 해당 조치들을 통해 모든 주주의 정보 비대칭성을 최소화하고, 각 주주가 충분한 정보를 기반으로 의사결정 할 수 있도록 노력하고 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이와 같이 다양한 방식으로 주주들과의 신뢰를 강화하고, 적극적인 소통을 통해 본건 주식교환과 관련 정보들을 지속적으로 제공해 나가겠습니다.

(3) 일반주주 보호방안

(가) 총 주주 보호의 측면양 사의 특별위원회는 각 법률 자문 검토를 통해, 본건 주식교환이 중복상장 구조를 해소하여 의사결정 구조를 효율화 함으로써 장기적인 기업가치 증대를 위한 의사결정을 신속하게 진행할 수 있고 (주)신세계푸드의 주가 저평가, 주식 유동성 제약 부정적인 업황에 따른 문제를 해소할 수 있으며, 그 외 사업 역량 집중 및 계열사간 시너지 창출 등 기업가치 증대 차원에서 적절한 조치로, 거래목적의 정당성이 인정된다고 판단하였습니다.

(나) 일반주주 보호를 위한 강화조치: 특별위원회 설치 및 할증률 적용

또한 본건 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였고, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환가액을 결정함으로써 공정성을 보충하는 조치를 취하였습니다. 또한, 외부 회계법인을 통해 본질가치 평가 결과를 토대로 자본시장법 상 산출된 교환비율의 적정성을 검토하는 등, 일부 주주에게만 이익을 부여하는 목적에서 포괄적 주식교환이 이루어지지 않으며, 이사가 직무를 수행함에 있어 총 주주의 이익을 보호하고, 전체 주주의 이익을 공평하게 대우하여야 한다는 이사의 주주충실의무에 위반되지 않는다는 점을 확인하였습니다.나아가, 위에서 설명드린 바와 같이 상기 기재한 (주)이마트 및 (주)신세계푸드의 특별위원회를 통한 공정성 강화 조치에 따른 검토 내용 토대로 양 사의 이사회는 경영 효율성 제고, 중복상장 해소, 주주가치 제고 효과 등을 종합적으로 고려하였고, 2026년 03월 10일 각 사의 이사회에서 본건 주식교환의 추진을 승인하였습니다.

(다) 일반주주 보호 방안: 본건 주식교환의 방식(주식교부형)

한편, 주식 교환비율이 전체 주주에게 동일하게 적용된다고 하더라도, 주식교환을 통해 (주)신세계푸드의 지배권을 강화하는 (주)이마트와 (주)신세계푸드 소수주주의 지분 보유 목적이 다르다는 점에서 (주)신세계푸드 소수주주에게 불필요한 피해가 발생한다는 우려가 있을 수 있습니다. 다만, 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드 주주는 현금을 교부받아서 일방적으로 상장회사에서 축출되는 것이 아니라, (주)신세계푸드 주식 대비 거래 유동성이 풍부한 (주)이마트의 보통주를 교환대가로 지급받게 됩니다. 이를 통해 ㈜신세계푸드 소수주주들은 주식 유동성 제약을 해소할 수 있으며, ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 지속할 수 있고, (주)이마트가 진행하고 있는 적극적인 주주환원 정책의 효과를 향유하게 됩니다. (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, "① '25~'27년까지 최저배당 25% 상향 ② '25~'26년에 걸쳐 자사주 2% 소각"을 계획하고 있습니다. (주)이마트는 2025년 결산배당으로 주주에게 주당배당금 2,500원('24년 주당 배당금 대비 +25%)을 지급하는 사안을 2026년 03월 26일 정기주주총회에서 의결하였으며, 자기주식 소각 관련하여 2025년 04월 15일 자기주식 28만주를 소각하였고 '26년 자기주식 28만주 및 본건 주식교환 이후 잔여주식 전체의 추가소각을 계획하고 있습니다. 또한, (주)이마트는 본건 주식교환을 진행하기 전 (주)신세계푸드 주주들의 투자 회수 기회를 제공하고 주주 선택권을 보장하기 위해 (주)신세계푸드 보통주를 대상으로 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 22일간 공개매수를 진행한 바 있습니다. 위와 같은 (주)이마트의 조치와 (주)신세계푸드 주주의 (주)이마트 주주로 전환에 따른 기대효과를 고려하였을 때, 각 사의 이사회는 주주보호 측면에서 문제가 없는 것으로 판단하였습니다.

(라) 일반주주 보호 방안: 주식매수청구권

㈜신세계푸드 소수주주의 경우 본건 주식교환 결의에 반대하는 경우 상법 및 자본시장법에 따라 주식매수청구권을 행사할 수 있습니다. 즉, 단체법적 법률행위에 따라 일방적으로 ㈜이마트의 주주의 지위를 가지게 되는 것에 반대하는 경우 주식매수청구권 행사를 통하여 ㈜이마트 주식이 아닌 현금을 수령하는 것을 선택할 수 있습니다.

(주8) 정정 전3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향 당사회사는 양 사 주주가치를 보호하기 위해 다각적인 검토를 진행하였습니다. 본건 주식교환은 양 사 주주의 권익 보호를 최우선으로 고려하여, 교환비율을 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 및 관련 규정에 따라 공정하게 산정하였습니다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 주권상장법인간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다.(주)이마트는 하기에 서술한 바와 같이, (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수를 진행하였습니다. (주)신세계푸드는 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 본건 주식교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 교환가액을 100분의 10의 범위 내에서 할증하는 방안을 제안하였고, (주)이마트의 특별위원회와 이사회는 이에 대하여 아래와 같이 검토하였습니다.① 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, ② 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있는 점, ③ 이마트 입장에서 주식교환의 대가로 교부하는 (주)이마트의 자기주식의 수량이 발행주식총수의 약 2%에 불과할 정도로 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이익에 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였습니다.다만, (주)이마트의 이사회는 할증을 적용하더라도 (주)이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 보장하기 위해 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 (주)이마트의 특별위원회가 선임한 회계 자문사가 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, (주)이마트가 기존 공시한 기업가치 제고 계획에 모순되지 않아야 한다고 판단하였습니다. 이에 (주)이마트 이사회는 (주)이마트 특별위원회가 별도 회계 자문사를 통해 독립적으로 검토하여 산정한 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 적정 교환비율의 범위를 초과하지 않고, (주)이마트가 기존에 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 준수를 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내에서 (주)신세계푸드 기준시가를 할증하여 교환가액을 결정하는 것이 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이해관계에 가장 부합한다는 결론을 내렸습니다.종합적으로, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 3.0%의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정하는 방안을 수용하더라도 (주)이마트와 (주)이마트 주주 모두에게 손해보다 이익이 더 큰 것으로 판단하였습니다. 위와 같이 양 사 특별위원회 및 이사회는 주주보호 관점에서 해당 이슈를 검토하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. 이와 같은 결정을 통해 어느 한 측의 주주가치가 소외되지 않도록 하였습니다. (중략) - (주)신세계푸드 ① (주)이마트 주식 교부에 따른 기업가치 성장 및 주주환원 공유포괄적 주식교환으로 (주)신세계푸드 주주가 (주)이마트의 주식을 배정받게 되어 전사 차원의 성장성과 지배구조 개선 효과를 직접 향유함으로써 주주간 이해상충을 해소할 수 있습니다. 또한 (주)신세계푸드 단일 사업에 대한 경기 변동 리스크나 산업 특화 리스크가, 계열사 간 다양한 사업 포트폴리오로 분산되어 투자 안정성이 높아지는 효과를 기대할 수 있습니다. 이는 (주)신세계푸드의 내재가치가 전사 차원의 시너지로 재평가되는 계기가 될 것으로 판단됩니다. 뿐만 아니라, (주)이마트의 주주환원 정책에도 직접적인 영향을 받을 수 있습니다. (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, "① '25~'27년까지 최저배당 25% 상향 ② '25~'26년에 걸쳐 자사주 2% 소각" 을 주요 내용으로 합니다. (주)이마트는 2025년 결산배당으로 주주에게 주당배당금 2,500원('24년 주당 배당금 대비 +25%)을 지급하는 사안을 오는 2026년 03월 26일 정기주주총회에서 의결할 예정입니다. 또한 2025년 04월 15일 자기주식 28만주를 소각하였고 '26년 자기주식 28만주의 추가소각을 예고하고 있습니다. 이에 따라 (주)이마트의 자기주식을 교부받을 예정인 (주)신세계푸드의 기존 주주들은 (주)이마트의 주주환원 정책의 효용을 공유할 수 있습니다.(중략) 결론적으로 본건 포괄적 주식교환은 지배구조 단순화, 중복 상장구조 해소, 시너지 창출, 기업가치 극대화를 실현함으로써 주주간 이해상충을 최소화하여 모든 주주에게 공평하게 중장기적인 이익을 제공하는 것을 그 목적으로 합니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 2026년 03월 10일 이사회결의 이후 각사 홈페이지에 포괄적주식교환 관련 주주확정 기준일 공고를 진행하였으며, 주주와의 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련함으로써 주주가 충분한 문의와 의견개진을 할 수 있도록 조치하였습니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받는 경우에 한하여 본건 주식교환에 따른 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 이는 포괄적 주식교환에 대한 주요 의사결정 방향성을 사전에 주주에게 명확히 공유함으로써, 각 주주의 권리 행사와 투자판단에 필요한 정보를 충분히 제공하고자 하는 취지입니다. 또한 (주)신세계푸드는 임시주주총회에서 포괄적 주식교환에 대한 주주 결의를 진행하는 만큼, 주주들과 더 직접적인 소통이 이뤄질 예정입니다. 양 사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 하며, 해당 조치들을 통해 모든 주주의 정보 비대칭성을 최소화하고, 각 주주가 충분한 정보를 기반으로 의사결정 할 수 있도록 노력하고 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이와 같이 다양한 방식으로 주주들과의 신뢰를 강화하고, 적극적인 소통을 통해 본건 주식교환과 관련 정보들을 지속적으로 제공해 나가겠습니다. (주8) 정정 후 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향 당사회사는 양 사 주주가치를 보호하기 위해 다각적인 검토를 진행하였습니다. 본건 주식교환은 양 사 주주의 권익 보호를 최우선으로 고려하여, 교환비율을 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 및 관련 규정에 따라 공정하게 산정하였습니다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 주권상장법인간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다.(주)이마트는 하기에 서술한 바와 같이, (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수를 진행하였습니다. (주)신세계푸드는 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 본건 주식교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가를 법령이 허용하는 범위인 10% 범위 내에서 할증하는 방안을 제안하였고, (주)이마트의 특별위원회와 이사회는 이에 대하여 아래와 같이 검토하였습니다. ㈜이마트는 2026년 3월 10일 ㈜신세계푸드의 기준 시가에 대한 할증 요청을 검토한 결과 , ① 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, ② 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있는 점, ③ 이마트 입장에서 주식교환의 대가로 교부하는 (주)이마트의 자기주식의 수량이 발행주식총수의 약 2%에 불과할 정도로 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이익에 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였습니다.다만, (주)이마트의 이사회는 할증을 적용하더라도 (주)이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 보장하기 위해 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 (주)이마트의 특별위원회가 선임한 한울회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, (주)이마트가 기존 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 이행을 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내일 것이라는 두 가지 조건이 충족되어야 한다는 입장이었습니다. 구체적으로 ㈜이마트는 회계 자문사가 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율의 상단은 0.5050948이었고, 3.0% 할증을 적용할 경우에는 본건 주식교환 후 잔존하는 ㈜이마트의 자기주식이 28만주 소각 계획보다 부족하지 않은 것으로 파악되어, 3.0%의 범위에서만 할증이 가능하다고 회신하였습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호) .종합적으로, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 3.0%의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정하는 방안을 수용하더라도 (주)이마트와 (주)이마트 주주 모두에게 손해보다 이익이 더 큰 것으로 판단하였습니다. 위와 같이 양 사 특별위원회 및 이사회는 주주보호 관점에서 해당 이슈를 검토하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. (주)이마트의 이사회는 3.0%를 할증을 적용하더라도, 적용 후 교환비율은 0.5031313으로, 해당 교환비율은 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율 범위 내에 존재하므로 거래 조건의 공정성이 훼손되지 않는다고 판단하였습니다. 또한 (주)이마트 주주는 (주)신세계푸드 기준주가 할증을 통해 본건 주식교환의 성공 가능성을 높임으로써 중복상장 해소에 따른 주주가치 제고, 시너지 창출 등 주식교환의 기대효과를 향유할 수 있고, (주)신세계푸드 주주는 기준시가만으로 교환비율을 산정하는 것 대비해 보다 유리한 거래조건으로 (주)신세계푸드 주식을 환금성이 비교적 높은 (주)이마트 주식과 교환할 수 있으며, 주식교환 후에도 (주)이마트 주주로서 회사의 성과를 공유할 수 있습니다. 이에 따라 양 사 주주 모두에게 상호호혜적인 결과가 나타날 수 있으며, 주주간 이해상충 우려도 경감될 것으로 판단됩니다. (중략) - (주)신세계푸드 ① (주)이마트 주식 교부에 따른 기업가치 성장 및 주주환원 공유포괄적 주식교환으로 (주)신세계푸드 주주가 (주)이마트의 주식을 배정받게 되어 전사 차원의 성장성과 지배구조 개선 효과를 직접 향유함으로써 주주간 이해상충을 해소할 수 있습니다. 또한 (주)신세계푸드 단일 사업에 대한 경기 변동 리스크나 산업 특화 리스크가, 계열사 간 다양한 사업 포트폴리오로 분산되어 투자 안정성이 높아지는 효과를 기대할 수 있습니다. 이는 (주)신세계푸드의 내재가치가 전사 차원의 시너지로 재평가되는 계기가 될 것으로 판단됩니다. 뿐만 아니라, (주)이마트의 주주환원 정책에도 직접적인 영향을 받을 수 있습니다. (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, "① '25~'27년까지 최저배당 25% 상향 ② '25~'26년에 걸쳐 자사주 2% 소각" 을 주요 내용으로 합니다. (주)이마트는 2025년 결산배당으로 주주에게 주당배당금 2,500원('24년 주당 배당금 대비 +25%)을 지급하는 사안을 오는 2026년 03월 26일 정기주주총회에서 의결하였습니다. 또한 2025년 04월 15일 자기주식 28만주를 소각하였고 '26년 자기주식 28만주의 추가소각을 예고하고 있습니다. 이에 따라 (주)이마트의 자기주식을 교부받을 예정인 (주)신세계푸드의 기존 주주들은 (주)이마트의 주주환원 정책의 효용을 공유할 수 있습니다.(중략)결론적으로 본건 포괄적 주식교환은 지배구조 단순화, 중복 상장구조 해소, 시너지 창출, 기업가치 극대화를 실현함으로써 주주간 이해상충을 최소화하여 모든 주주에게 공평하게 중장기적인 이익을 제공하는 것을 그 목적으로 합니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 2026년 03월 10일 이사회결의 이후 각사 홈페이지에 포괄적주식교환 관련 주주확정 기준일 공고를 진행하였으며, 주주와의 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련함으로써 주주가 충분한 문의와 의견개진을 할 수 있도록 조치하였습니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받는 경우에 한하여 본건 주식교환에 따른 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 뿐만 아니라, 양사는 본건 주식교환과 관련하여 주주의 이해를 돕고 적극적인 소통을 진행하기 위해 각 사별 홈페이지에 본건 주식교환 관련 FAQ를 게시함과 동시에, 양사의 IR 대표 전화번호와 이메일 주소를 통한 주주의 질의응답에 적극적으로 대응하고 있으며, 공통적 질의사항과 의견 등을 수집하고 있습니다. 이에 더해 주주와 쌍방향적 소통을 진행하고 충분한 정보 제공을 위해 2026년 04월 24일 각 사별로 주주 간담회를 개최할 계획입니다. 해당 간담회에서는 해당일까지 취합된 주주 의견과 질의사항에 대해 구체적으로 설명하는 시간을 가질 계획이며, 유의미한 제안 사항에 대해서는 법적으로 허용되고, 회사와 주주 이익 전체에 도움이 되며, 주주 이해상충 우려가 없다고 판단되는 경우, 추후 본건 주식교환 및 해당 절차 이후의 경영 계획에 반영하거나, ㈜이마트의 경우 본건 교환을 승인하는 이사회(소규모주식교환이므로 주주총회를 갈음)에서, ㈜신세계푸드의 경우 본건 교환을 승인하는 임시주주총회에서 해당 내용이 보고 또는 논의되도록 할 수 있습니다. 양 사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 하며, 해당 조치들을 통해 모든 주주의 정보 비대칭성을 최소화하고, 각 주주가 충분한 정보를 기반으로 의사결정 할 수 있도록 노력하고 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이와 같이 다양한 방식으로 주주들과의 신뢰를 강화하고, 적극적인 소통을 통해 본건 주식교환과 관련 정보들을 지속적으로 제공해 나가겠습니다. 더욱 구체적인 주주 소통 현황 및 소통 방안(FAQ 주소, 주주간담회 예정 장소 등)에 대해서는 본 증권신고서의 "I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 가. 주식교환의 상대방과 배경 - ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공"를 참고해주시기 바랍니다.한편, 당사회사는 본건 주식교환으로 인한 소수주주 권익 침해가 나타나지 않도록 주주 보호 차원의 검토를 진행하였습니다. 총 주주 보호의 측면에서, 양 사의 특별위원회는 각 법률 자문 검토를 통해, 본건 주식교환이 중복상장 구조를 해소하여 의사결정 구조를 효율화 함으로써 장기적인 기업가치 증대를 위한 의사결정을 신속하게 진행할 수 있고 (주)신세계푸드의 주가 저평가, 주식 유동성 제약 부정적인 업황에 따른 문제를 해소할 수 있으며, 그 외 사업 역량 집중 및 계열사간 시너지 창출 등 기업가치 증대 차원에서 적절한 조치로, 거래목적의 정당성이 인정된다고 판단하였습니다. 또한, 본건 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였고, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환가액을 결정함으로써 공정성을 보충하는 조치를 취하였습니다. 뿐만 아니라 외부 회계법인을 통한 본질가치 평가를 토대로 산정한 교환비율과 본건 주식교환의 교환비율의 범위가 일치함을 확인하여 거래의 공정성을 제고하였습니다. 또한, 주식교환의 교환대가로 현금 혹은 신주가 아닌 기보유 자기주식을 교부하기로 결정함으로써 (주)이마트 주주 입장에서는 지분희석이 나타나지 않고, (주)신세계푸드 주주 입장에서는 주주 지위를 박탈당하는 것이 아닌, 환금성이 더 좋은 (주)이마트 주식으로 교환함으로써 주식 유동성 제약을 해소할 수 있으며, ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 지속할 수 있고, (주)이마트가 진행하고 있는 적극적인 주주환원 정책의 효과를 향유하게 됩니다. 또한, (주)이마트는 본건 주식교환을 진행하기 전 (주)신세계푸드 주주들의 투자 회수 기회를 제공하고 주주 선택권을 보장하기 위해 (주)신세계푸드 보통주를 대상으로 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 22일간 공개매수를 진행한 바 있습니다. 위와 같은 (주)이마트의 조치와 본건 주식교환의 거래조건, (주)신세계푸드 주주의 (주)이마트 주주로 전환에 따른 기대효과를 고려하였을 때 각 사의 이사회는 주주보호 측면에서 문제가 없는 것으로 판단하였습니다. (주9) 정정 전

2) 임직원 현황 (1) 등기임원 현황

(기준일 :2025년 12월 31일)(단위 : 주)
성명성별출생년월직위등기임원여부상근여부담당업무주요경력소유주식수최대주주와의관계재직기간임기만료일
의결권있는 주식의결권없는 주식
강승협남1970.11대표이사사내이사상근대표이사(경영 총괄)이사회 의장고려대 지리교육학과 졸업(1995)(주)신세계건설 지원담당(2016~2017) (주)이마트 경영지원본부 관리담당(2017~2019)(주)이마트 지원본부 재무담당(2019~2020)(주)이마트 지원본부장(2020~2023) (주)신세계프라퍼티 지원본부장(2023~2024)(주)신세계푸드 대표이사(2025~현재)신세계건설(주) 대표이사(2025~현재)--계열회사임원10개월2028.03.25
원정훈여1975.11사내이사사내이사상근베이커리담당이화여대 사회생활과 졸업(1999) 연세대 호텔외식급식경영 석사 수료(2009)(주)MFG KOREA 상무(2014~2018)(주)신세계푸드 외식담당(2018~2021)(주)신세계푸드 F&B담당(2021~2024)(주)신세계푸드 베이커리담당(2024~현재)500-계열회사임원10개월2028.03.25
김성웅남1973.12사내이사사내이사상근지원담당 ESG위원회 위원 내부거래위원회 위원 보상위원회 위원 사외이사후보추천위원회 위원건국대 낙농학과 졸업(2000)(주)신세계푸드 경영관리팀장(2014~2022)(주)신세계푸드 기획담당(2022~2023)(주)신세계푸드 지원담당(2023~현재)--계열회사임원22개월2027.03.26
천홍욱남1960.05사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원회 위원 ESG위원장 사외이사후보추천위원장27회 행정고시 합격(1983)관세청 기획조정관(~2010)관세청 서울본부세관 세관장(2010~2012)관세청 심사정책국 국장(2012~2013)관세청 차장(2013~2015)관세청 청장(2016~2017)--계열회사임원34개월2027.03.25
김영기남1956.09사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원장 내부거래위원장 보상위원회 위원 사외이사후보추천위원회 위원국세청 조사국장(2013~2014)세무법인 티앤피 대표세무사(2014~현재)(주)오리온홀딩스 사외이사(2020~현재)--계열회사임원22개월2026.03.26
한주훈남1978.12사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원회 위원 ESG위원회 위원 내부거래위원회 위원 보상위원장 사회이사후보추천위원회 위원Rutgers, The State University of New Jersey 경영노사관계대학 부교수(2020~2023) KAIST 경영대학 부교수(2023~현재)--계열회사임원22개월2026.03.26

※ 재직기간은 등기일을 기준으로 산정하였습니다. (2) 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

당사는 2026년 3월 26일 개최하는 제31기 정기주주총회에서 이사의 선임 후보자로아래와 같이 안건을 상정할 예정입니다.

(기준일 :2026년 03월 19일)
구분성명성별출생년월사외이사후보자해당여부주요경력선ㆍ해임예정일최대주주와의관계
선임임형섭남1970.05사내이사한국외국어대 한국어교육과 졸업(1996)(주)신세계푸드 매입담당(2018~2021)(주)신세계푸드 매입물류담당(2021~2023)(주)신세계푸드 식품유통본부장(2023~2024)(주)신세계푸드 B2B담당(2024~현재)2026.03.26계열회사임원
선임김영기남1956.09사외이사감사위원회 위원국세청 조사국장(2013~2014)세무법인 티앤피 대표세무사(2014~현재)(주)오리온홀딩스 사외이사/감사위원(2020~현재)(주)신세계푸드 사외이사/감사위원(2024~현재)2026.03.26계열회사임원
선임한주훈남1978.12사외이사감사위원회 위원Rutgers, The State University of New Jersey경영노사관계대학 부교수(2020~2023)KAIST 경영대학 부교수(2023~현재)(주)신세계푸드 사외이사/감사위원(2024~현재)2026.03.26계열회사임원

(3) 등기임원의 타회사 임원 겸직 현황

(기준일 :2025년 12월 31일)
성 명성별회 사 명직 책선임시기회사의 주된사업 목적지분보유현황
강승협남(주)신세계건설대표이사2025년토목, 건축 등 설계,시공 및 감리업-
김성웅남세린식품(주)감사2023년조리식품 제조 및 판매업-
김영기남(주)오리온홀딩스사외이사2024년지주사업-

※ 상기 선임시기는 최근 선임연도를 의미합니다.

(후략) (주9) 정정 후

2) 임직원 현황 (1) 등기임원 현황

(기준일 :2026년 04월 02일)(단위 : 주)
성명성별출생년월직위등기임원여부상근여부담당업무주요경력소유주식수최대주주와의관계재직기간임기만료일
의결권있는 주식의결권없는 주식
임형섭남1970.05대표이사사내이사상근대표이사(경영 총괄)이사회 의장한국외대 한국어교육과 졸업(1996)(주)신세계푸드 매입담당(2018~2021)(주)신세계푸드 매입물류담당(2021~2023)(주)신세계푸드 식품유통본부장(2023~2024)(주)신세계푸드 B2B담당(2024~현재)(주)신세계푸드 대표이사(2026~현재)--계열회사임원1개월2029.03.26
원정훈여1975.11사내이사사내이사상근베이커리담당이화여대 사회생활과 졸업(1999) 연세대 호텔외식급식경영 석사 수료(2009)(주)MFG KOREA 상무(2014~2018)(주)신세계푸드 외식담당(2018~2021)(주)신세계푸드 F&B담당(2021~2024)(주)신세계푸드 베이커리담당(2024~현재)500-계열회사 임원14개월2028.03.25
김성웅남1973.12사내이사사내이사상근지원담당 ESG위원회 위원 내부거래위원회 위원 보상위원회 위원 사외이사후보 추천위원회 위원건국대 낙농학과 졸업(2000)(주)신세계푸드 경영관리팀장(2014~2022)(주)신세계푸드 기획담당(2022~2023)(주)신세계푸드 지원담당(2023~현재)--계열회사 임원26개월2027.03.26
천홍욱남1960.05사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원회 위원 ESG위원장 사외이사후보 추천위원장27회 행정고시 합격(1983)관세청 기획조정관(~2010)관세청 서울본부세관 세관장(2010~2012)관세청 심사정책국 국장(2012~2013)관세청 차장(2013~2015)관세청 청장(2016~2017)--계열회사 임원38개월2027.03.25
김영기남1956.09사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원장 내부거래위원장 보상위원회 위원 사외이사후보 추천위원회 위원국세청 조사국장(2013~2014)세무법인 티앤피 대표세무사(2014~현재)(주)오리온홀딩스 사외이사(2020~현재)--계열회사 임원26개월2028.03.26
한주훈남1978.12사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원회 위원 ESG위원회 위원 내부거래위원회 위원 보상위원장 사회이사후보 추천위원회 위원Rutgers, The State University of New Jersey 경영노사관계대학 부교수(2020~2023) KAIST 경영대학 부교수(2023~현재)--계열회사 임원26개월2028.03.26

※ 재직기간은 등기일을 기준으로 산정하였습니다. (삭제)

( 2) 등기임원의 타회사 임원 겸직 현황

(기준일 :2026년 04월 02일)
성 명성별회 사 명직 책선임시기회사의 주된사업 목적지분보유현황
임형섭남스무디킹코리아(주)청산인2025년외식점포 운영사업-
김성웅남세린식품(주)감사2023년조리식품 제조 및 판매업-

※ 상기 선임시기는 최근 선임연도를 의미합니다.

(후략) (주10) 정정 전

4. 진행일정

본건 포괄적 주식교환은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의6 및 상법 제360조의2 내지 제360조의14 등에서 정하는 바에 따라 진행됩니다.

구 분(주)이마트(주)신세계푸드
이사회 결의일2026.03.102026.03.10
주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고2026.03.102026.03.10
반대의사표시 기준일 설정 공고2026.03.10-
주식 교환 계약일2026.03.112026.03.11
주주확정 기준일2026.03.252026.03.25
소규모 주식교환 공고 또는 통지2026.03.25-
소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간시작일2026.03.25-
종료일2026.04.08-
주주총회 소집통지일-2026.04.15
주식교환 반대의사 통지접수기간시작일-2026.04.15
종료일-2026.04.29
주식교환 승인 이사회/주주총회2026.04.162026.04.30
주권실효 통지ㆍ공고 예정일-2026.04.30
주식매수청구권 행사 기간시작일-2026.04.30
종료일-2026.05.20
주식매수청구대금 지급 예정일-2026.05.26
(주)신세계푸드 매매거래정지 기간-2026.06.04 ~ 2026.06.24
주권실효 통지ㆍ공고 만료일-2026.06.05
주식교환일(주식교환을 할 날)2026.06.082026.06.08
주권 교부일 / 상장폐지 예정일2026.06.252026.06.25
주1) 본건 주식교환에서 (주)이마트의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, (주)이마트의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) (주)신세계푸드의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 (주)신세계푸드 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) (주)이마트의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이나, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.주5) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부(증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다)에 대해서는 교환대가인 ㈜이마트의 자기주식이 배정되지 않으며, (주)신세계푸드는 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부 이사회 결의를 통하여 주식교환일 이전 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

(주10) 정정 후

4. 진행일정

본건 포괄적 주식교환은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의6 및 상법 제360조의2 내지 제360조의14 등에서 정하는 바에 따라 진행됩니다.

구 분(주)이마트(주)신세계푸드
이사회 결의일2026.03.102026.03.10
주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고2026.03.102026.03.10
반대의사표시 기준일 설정 공고2026.03.10-
주식 교환 계약일2026.03.112026.03.11
주주확정 기준일2026.03.252026.03.25
소규모 주식교환 공고 또는 통지2026.03.25-
소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간시작일2026.03.25-
종료일2026.04.08-
주주총회 소집통지일-2026.04.15
주식교환 반대의사 통지접수기간시작일-2026.04.15
종료일-2026.04.29
주식교환 승인 이사회/주주총회2026.04. 302026.04.30
주권실효 통지ㆍ공고 예정일-2026.04.30
주식매수청구권 행사 기간시작일-2026.04.30
종료일-2026.05.20
주식매수청구대금 지급 예정일-2026.05.26
(주)신세계푸드 매매거래정지 기간-2026.06.04 ~ 2026.06.24
주권실효 통지ㆍ공고 만료일-2026.06.05
주식교환일(주식교환을 할 날)2026.06.082026.06.08
주권 교부일 / 상장폐지 예정일2026.06.252026.06.25
주1) 본건 주식교환에서 (주)이마트의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, (주)이마트의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) (주)신세계푸드의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 (주)신세계푸드 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) (주)이마트의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이나, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.주5) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부(증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다)에 대해서는 교환대가인 ㈜이마트의 자기주식이 배정되지 않으며, (주)신세계푸드는 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부 이사회 결의를 통하여 주식교환일 이전 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

(주11) 정정 전

나. 주식교환계약 변경 및 해제 사유

주식교환계약서 제 13 조 (계약의 효력 발생) 본 계약은 체결과 동시에 효력을 발생한다. 단, 본 계약은 제4조에 따른 현대지에프홀딩스 또는 현대홈쇼핑의 주주총회에서 승인을 얻지 못하는 것으로 확정될 경우 별도의 조치 없이 소급하여 그 효력을 상실한다. 제 14 조 (본 계약의 변경 및 해제) (1) 본 계약 체결 후 본 주식교환일까지 다음 각 호의 1에 해당하는 사유가 발생한 때에는 해당 당사자는 각 호에 따라 본 계약을 해제하거나 상대방 당사자와 협의하여 본 계약을 변경할 수 있다. 명확히 하면, 본 주식교환일 이후에는 본 계약을 해제할 수 없다. 1. 당사자들이 본 계약을 해제하기로 서면으로 상호 합의하는 경우 2. 본 주식교환과 관련하여 취득하여야 하는 정부기관의 인허가가 확정적으로 취득되지 못하거나 본 주식교환으로 인하여 치유할 수 없는 중요한 법령위반의 결과가 초래될 경우, 각 당사자의 서면 통지에 의하여 3. 일방 당사자가 보유하고 있는 자산, 부채, 경영상태에 중대하게 부정적인 변경이 발생한 경우(부도, 파산, 회생절차의 개시 등 포함), 상대방 당사자의 서면 통지에 의하여 4. 교환비율의 불공정 등 기타 본 계약을 존속시킬 수 없는 사유가 발생한 경우, 그에 귀책사유가 없는 당사자에 의하여 5. 주식매수청구권의 행사로 인하여 현대지에프홀딩스가 그 주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합계가 금 일천사백억원을 초과하는 경우(주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합은 자본시장법령에 의하여 산출된 금액을 기준으로 한다), 현대지에프홀딩스의 서면 통지에 의하여 6. 주식매수청구권의 행사로 인하여 현대홈쇼핑이 그 주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합계가 금 일천사백억원을 초과하는 경우(주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합은 자본시장법령에 의하여 산출된 금액을 기준으로 한다), 현대홈쇼핑의 서면 통지에 의하여 (2) 당사자들은 본 주식교환을 위하여 추가 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 계약을 체결할 수 있으며, 해당 별도 계약은 본 계약의 일부로 간주된다. (3) 본 계약이 본 조에 따라 해제되는 경우 현대지에프홀딩스, 현대홈쇼핑, 주식교환 대상주주 및 그 임직원, 대리인 또는 대표자는 본 계약상 또는 본 주식교환과 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다.

(주11) 정정 후

나. 주식교환계약 변경 및 해제 사유

주식교환계약서 제 13 조 (계약의 효력 발생) 본 계약은 체결과 동시에 효력을 발생한다. 단, 본 계약은 제4조에 따른 현대지에프홀딩스 또는 현대홈쇼핑의 주주총회에서 승인을 얻지 못하는 것으로 확정될 경우 별도의 조치 없이 소급하여 그 효력을 상실한다. 제 14 조 (본 계약의 변경 및 해제) (1) 본 계약 체결 후 본 주식교환일까지 다음 각 호의 1에 해당하는 사유가 발생한 때에는 해당 당사자는 각 호에 따라 본 계약을 해제하거나 상대방 당사자와 협의하여 본 계약을 변경할 수 있다. 명확히 하면, 본 주식교환일 이후에는 본 계약을 해제할 수 없다. 1. 당사자들이 본 계약을 해제하기로 서면으로 상호 합의하는 경우 2. 본 주식교환과 관련하여 취득하여야 하는 정부기관의 인허가가 확정적으로 취득되지 못하거나 본 주식교환으로 인하여 치유할 수 없는 중요한 법령위반의 결과가 초래될 경우, 각 당사자의 서면 통지에 의하여 3. 일방 당사자가 보유하고 있는 자산, 부채, 경영상태에 중대하게 부정적인 변경이 발생한 경우(부도, 파산, 회생절차의 개시 등 포함), 상대방 당사자의 서면 통지에 의하여 4. 교환비율의 불공정 등 기타 본 계약을 존속시킬 수 없는 사유가 발생한 경우, 그에 귀책사유가 없는 당사자에 의하여 5. 주식매수청구권의 행사로 인하여 현대지에프홀딩스가 그 주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합계가 금 일천사백억원을 초과하는 경우(주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합은 자본시장법령에 의하여 산출된 금액을 기준으로 한다), 현대지에프홀딩스의 서면 통지에 의하여 6. 주식매수청구권의 행사로 인하여 현대홈쇼핑이 그 주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합계가 금 일천사백억원을 초과하는 경우(주주들에게 지급하여야 할 매수대금의 합은 자본시장법령에 의하여 산출된 금액을 기준으로 한다), 현대홈쇼핑의 서면 통지에 의하여 (2) 당사자들은 본 주식교환을 위하여 추가 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 계약을 체결할 수 있으며, 해당 별도 계약은 본 계약의 일부로 간주된다. (3) 본 계약이 본 조에 따라 해제되는 경우 현대지에프홀딩스, 현대홈쇼핑, 주식교환 대상주주 및 그 임직원, 대리인 또는 대표자는 본 계약상 또는 본 주식교환과 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다.

(주)이마트 주주의 경우 소규모 주식교환에 해당하여 주식매수청구권이 부여되지 않으나, 본건 주식교환에 반대하는 (주)신세계푸드 주주는 상법 제360조의5에 의거하여 주식매수청구권을 행사할 수 있습니다. 주권상장법인인 (주)신세계푸드의 본 건 주식교환 반대주주에 대한 주식매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제3항, 동법 시행령 제176조의7 제3항에 의거하여 보통주 주당 48,876원으로 산출하였습니다. 주식매수청구권을 행사할 수 있는 잠재주식의 총수는 (주)신세계푸드의 발행주식총수에서 (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드 주식과 (주)신세계푸드의 자기주식을 제외한 1,042,112주이며, 이에 따라 산출한 최대 주식매수청구에 따른 매수 금액은 약 509억원입니다. 2025년말 기준 (주)신세계푸드의 별도 기준 현금및현금성자산이 약 1,000억원임을 고려할 때, 주식매수청구에 대응할 수 있는 유동성은 충분한 것으로 판단됩니다. 다만, 이와 같이 과도한 수준의 주식매수청구권이 행사될 경우에는 해당 주식의 매수를 위하여 상당한 금액의 지출이 발생할 것이며, 이는 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다. 한편, 본건 주식교환계약 해제사유는 계약서상 주식매수청구권 규모가 크더라도 이를 계약 해제사유로 규정하고 있지 않으므로 주식매수청구권 행사 규모가 계약에 미치는 영향은 없으며, 행사 규모와 무관하게 본건 주식교환은 진행될 예정입니다.

(주12) 정정 전 2. 산출근거 (주)이마트와 (주)신세계푸드는 모두 주권상장법인이므로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 의거하여 기준시가를 산정하였습니다.(중략)또한, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트는 (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행하였습니다. 본건 주식교환과 해당 공개매수가 모두 지배구조 개편을 위한 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 본건 주식교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 교환가액을 100분의 10의 범위 내에서 할증하는 방안을 제안하였고, (주)이마트의 특별위원회와 이사회는 이에 대하여 아래와 같이 검토하였습니다.① 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, ② 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있는 점, ③ 이마트 입장에서 주식교환의 대가로 교부하는 (주)이마트의 자기주식의 수량이 발행주식총수의 약 2%에 불과할 정도로 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이익에 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였습니다.다만, (주)이마트의 이사회는 할증을 적용하더라도 (주)이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 보장하기 위해 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 (주)이마트의 특별위원회가 선임한 회계 자문사가 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, (주)이마트가 기존 공시한 기업가치 제고 계획에 모순되지 않아야 한다고 판단하였습니다. 이에 (주)이마트 이사회는 (주)이마트 특별위원회가 별도 회계 자문사를 통해 독립적으로 검토하여 산정한 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 적정 교환비율의 범위를 초과하지 않고, (주)이마트가 기존에 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 준수를 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내에서 (주)신세계푸드 기준시가를 할증하여 교환가액을 결정하는 것이 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이해관계에 가장 부합한다는 결론을 내렸습니다.종합적으로, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 3.0%의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정하는 방안을 수용하더라도 (주)이마트와 (주)이마트 주주 모두에게 손해보다 이익이 더 큰 것으로 판단하였습니다. 위와 같이 양 사 특별위원회 및 이사회는 주주보호 관점에서 해당 이슈를 검토하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. 이와 같은 결정을 통해 어느 한 측의 주주가치가 소외되지 않도록 하였습니다. (후략) (주12) 정정 후 2. 산출근거 (주)이마트와 (주)신세계푸드는 모두 주권상장법인이므로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 의거하여 기준시가를 산정하였습니다.(중략)또한, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트는 (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행하였습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 2월 25일 진행된 제2차 회의에서 본건 주식교환과 해당 공개매수가 모두 지배구조 개편을 위한 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 할증 가능여부를 검토하였으며, 소수주주 보호를 위하여 공개매수 종료일 기준 책정한 교환비율과 현재 시점의 교환비율을 비교해보고, 그 차이가 10%를 넘을 경우 자본시장법상 할증의 최대한도인 10%의 할증률을 적용하여 ㈜신세계푸드 기준시가에 할증하는 방안을 ㈜이마트에 제안해보는 것이 좋겠다는 취지로 논의하였습니다. 한편, (주)신세계푸드 특별위원회 위원들은 2026년 3월 6일 진행된 제3차 회의에서 (주)신세계푸드 실무진들이 2026년 3월 4일 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위의 최대한도인 10%의 할증을 적용할 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 송부하였다는 점에 대해 보고를 받았습니다. 구체적으로, ㈜신세계푸드의 실무진들은 공개매수 이후 양사 주가가 다른 방향으로 변동하여 공개매수 시점과 특별위원회 회의 시점 현재의 양사 주가 추이가 괴리를 보이는 점을 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는10% 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 적용할 것을 (주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았습니다. 특별위원회 위원들은 할증을 통하여(주)신세계푸드 소수주주의 이익을 더욱 보호할 수 있음에 동의하였습니다. 다만, 할증 제안에 대한 (주)이마트 이사회의 회신을 받지 못하였으므로, 해당 시점에는 할증율이 확정되지는 않았습니다. ㈜이마트는 2026년 3월 10일 ㈜신세계푸드의 기준 시가에 대한 할증 요청을 검토한 결과 , ① 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, ② 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있는 점, ③ 이마트 입장에서 주식교환의 대가로 교부하는 (주)이마트의 자기주식의 수량이 발행주식총수의 약 2%에 불과할 정도로 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이익에 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였습니다.다만, (주)이마트의 이사회는 할증을 적용하더라도 (주)이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 보장하기 위해 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 (주)이마트의 특별위원회가 선임한 한울회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, (주)이마트가 기존 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 이행을 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내일 것이라는 두 가지 조건이 충족되어야 한다는 입장이었습니다. 구체적으로 ㈜이마트는 회계 자문사가 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율의 상단은 0.5050948이었고, 3.0% 할증을 적용할 경우에는 본건 주식교환 후 잔존하는 ㈜이마트의 자기주식이 28만주 소각 계획보다 부족하지 않은 것으로 파악되어, 3.0%의 범위에서만 할증이 가능하다고 회신하였습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호) .종합적으로, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 3.0%의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정하는 방안을 수용하더라도 (주)이마트와 (주)이마트 주주 모두에게 손해보다 이익이 더 큰 것으로 판단하였습니다. 위와 같이 양 사 특별위원회 및 이사회는 주주보호 관점에서 해당 이슈를 검토하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. (주)이마트의 이사회는 3.0%를 할증을 적용하더라도, 적용 후 교환비율은 0.5031313으로, 해당 교환비율은 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율 범위 내에 존재하므로 거래 조건의 공정성이 훼손되지 않는다고 판단하였습니다. 또한 (주)이마트 주주는 (주)신세계푸드 기준주가 할증을 통해 본건 주식교환의 성공 가능성을 높임으로써 중복상장 해소에 따른 주주가치 제고, 시너지 창출 등 주식교환의 기대효과를 향유할 수 있고, (주)신세계푸드 주주는 기준시가만으로 교환비율을 산정하는 것 대비해 보다 유리한 거래조건으로 (주)신세계푸드 주식을 환금성이 비교적 높은 (주)이마트 주식과 교환할 수 있으며, 주식교환 후에도 (주)이마트 주주로서 회사의 성과를 공유할 수 있습니다. 이에 따라 양 사 주주 모두에게 상호호혜적인 결과가 나타날 수 있으며, 주주간 이해상충 우려도 경감될 것으로 판단됩니다. (후략) (주13) 정정 전

3. 외부평가에 관한 사항 본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 기준시가를 산정한 후, 이를 기초로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.다만, 법무부는 2025년 12월 '기업 조직개편시 이사의 행위규범 가이드라인' 제정 방향을 주제로 개최한 포럼을 통해 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 상 외부평가가 법상 의무가 아닌 경우에도 자발적인 공정성 강화 조치로 주식가격 및 합병가액의 적정성에 대한 외부평가를 고려 가능하다고 언급하였습니다. 해당 가이드라인은 법적 의무 사항이 아니나, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이사의 주주 충실의무 도입에 따른 정부의 제도 개선 취지에 공감하고 선제적인 대응 차원에서 본건 주식교환 진행을 위해 외부 회계법인을 선임하여 교환비율을 별도로 산출하였습니다. 이를 바탕으로, 양 사 특별위원회는 기준시가를 통해 산출된 교환비율과 외부평가를 통해 산출된 교환비율을 비교하여 적정 여부를 평가하였습니다.(주)이마트가 시가평가를 통한 교환비율 산출 외에, 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출한 방법은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙 제4조 내지 제6조에 따라 상장사와 비상장사간 포괄적 주식교환 시 비상장사에 적용되는 자산가치와 수익가치에 각각 1과 1.5의 가중치를 부여하여 가중산술평균한 '본질가치 평가법'입니다. 본질가치 평가 시 사용되는 자산가치는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 가치에 의해 기업을 평가하며, 수익가치는 기업의 미래 수익 창출 능력으로 산정됩니다. 수익가치 산정 관련하여 (주)이마트와 (주)신세계푸드를 평가할 때에는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)이 사용되었습니다.먼저, (주)이마트가 회계 자문사를 통해 수행한 본질가치 평가법에 따르면 자산가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 369,806원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 94,692원입니다. 수익가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 333,704원 ~ 491,902원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 176,080원 ~ 309,854원입니다. 산출된 자산가치와 수익가치를 각각 1과 1.5로 하여 가중평균 적용 시, (주)이마트의 1주당 본질가치는 348,145원 ~ 443,064원, (주)신세계푸드의 1주당 본질가치는 143,525원 ~ 223,789원이며, 본질가치법에 따른 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4122559주 ~ 0.5050948주 수준으로 파악됩니다.다음으로, (주)신세계푸드 또한 외부 회계 자문사를 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있다는 회계 자문사의 판단에 따라 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법을 사용하여 교환비율을 산출하였으며, 이는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)만을 사용하는 평가법입니다.

이익접근법으로 평가한 (주)이마트의 주당가치는 278,478원 ~ 363,950원이며, (주)신세계푸드의 주당가치는 128,787원 ~ 191,035원입니다. 이에 따라 산출한 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4624694주 ~ 0.5248934주 수준으로 파악됩니다.

본건 포괄적 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 각 사의 기준시가를 산정한 후, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0% 할증을 적용하여 교환비율을 산출하였습니다. 그 결과, 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 1 : 0.5031313 입니다. 이를 상기 기재된 양 사가 각각 외부 회계 자문사를 통해 산출한 교환비율의 적정 범위인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934와 비교하였을 때 자본시장법 시행령에 따라 기준시가를 기초로 (주)신세계푸드 기준시가에 할증을 적용하여 산출한 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 별도의 외부 회계 자문사가 본질가치 평가법 및 이익접근법에 따라 산정한 적정한 교환 비율의 범위 내에 존재하는 것이 확인되므로, 교환비율의 공정성이 검증되는 것으로 판단됩니다.

즉, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율의 범위를 별도로 평가하여, 자본시장법 및 그 시행령에 따라 산정한 교환비율의 적정성을 검증하기 위해 참고하였습니다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 기준시가를 산정한 후, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 산출한 교환비율을 적용하더라도, 회계 자문사가 산정한 적정한 교환비율 내에 존재하는 것이 확인되므로, 이를 최종 교환비율로 결정하였습니다.

(주13) 정정 후

3. 외부평가에 관한 사항 본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 기준시가를 산정한 후, 이를 기초로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.다만, 법무부는 2025년 12월 '기업 조직개편시 이사의 행위규범 가이드라인' 제정 방향을 주제로 개최한 포럼을 통해 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 상 외부평가가 법상 의무가 아닌 경우에도 자발적인 공정성 강화 조치로 주식가격 및 합병가액의 적정성에 대한 외부평가를 고려 가능하다고 언급하였습니다. 해당 가이드라인은 법적 의무 사항이 아니나, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이사의 주주 충실의무 도입에 따른 정부의 제도 개선 취지에 공감하고 선제적인 대응 차원에서 본건 주식교환 진행을 위해 외부 회계법인을 선임하여 교환비율을 별도로 산출하였습니다. 이를 바탕으로, 양 사 특별위원회는 기준시가를 통해 산출된 교환비율과 외부평가를 통해 산출된 교환비율을 비교하여 적정 여부를 평가하였습니다.

㈜이마트와 ㈜신세계푸드의 각 특별위원회의 각 회계 자문사는 자본시장법에 따라 산정한 기준시가에 기반한 교환비율 외에 독립적으로 각 당사회사에 대한 가치평가를 진행하여 적정한 교환비율의 범위를 산정하였습니다. 각 회계자문사는 이와 같은 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 평가보고서를 제출하였습니다.

각 사 특별위원회의 회계자문사는 각 특별위원회에 자본시장법에 따른 기준시가를 기반으로 산정한 교환비율이 적정한 교환비율의 범위 내에 있다는 의견을 제출하였습니다. 각 법률자문사가 이러한 결론에 이르게 된 검토 활동의 현황과 검토 의견의 요지는 다음과 같습니다.

(가) 구체적인 활동 내역

[(주)이마트]

(주)이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다.

일 시활동내역
~ 2월 24일- 회사 제출자료 수령 및 기초자료 검토 - 제출자료 내용 및 형식, 자료의 충실성 등 검토
2월 25일- 가치평가 초안 검토 및 1차 특별위원회 보고
2월 27일 ~ 3월 3일- 추가자료 보완 요청 및 회신자료 검토- 가치평가 산출근거에 대한 추가 검토
3월 5일- 최종 검토의견 정리 및 보고서 확정 협의
3월 6일- 최종 보고서 확정 및 가치평가 결과 특별위원회 보고

( 주 ) 이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분한울회계법인
회사에 요구한 정보사업계획, 과거 재무실적, 주요 계정명세서, 주주명부, 산업 및 경쟁사 자료, 인건비 및 CAPEX 계획, 투자주식 및 금융자산 내역, 손상검토 관련 자료, 결산 재무제표 등
업무수행자 수5명
업무수행시간428시간
외부 평가가 관련법상 의무인지 여부아님

[( 주 ) 신세계푸드 ]

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다 .

일 시활동내역
~ 2월 24일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 검토- 주식교환 당사회사에 관한 과거 재무실적 및 사업계획 등 자료 요청 및 재무자료의 정합성 검토- 주식교환 당사회사에 대한 유사회사 할인율 검토
2월 25일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 특별위원회보고 - 평가방법에 관한 질의응답
2월 27일 ~ 3월 5일- 할인율의 주요 변수인 무위험이자율,시장위험프리미엄,베타 등 검토- 분석결과에 대한 질의응답
3월 6일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 특별위원회 보고
3월 10일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 보고(특별위원회, 이사회)

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분회계법인 숲
회사에 요구한 정보주식교환 당사회사의 과거 재무제표와 부속명세서, 원장, 관리손익 자료, 중장기 사업계획 및 담당자 인터뷰 등
업무수행자 수6명
업무수행시간2026년 02월 11일 ~ 2026년 03월 10일 / 650시간
외부평가가 관련법상 의무인지 여부아님

( 나 ) ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론 및 접근방식

1) 각 회사 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이에 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이한 것으로 이해됩니다.

2) ㈜이마트 특별위원회 회계 자문사(한울회계법인)의 가치평가 방법론

(주)이마트의 특별위원회가 시가평가를 통한 교환비율 산출 외에, 외부 회계 자문사 인 한울 회계법인을 통해 교환비율을 산출한 방법은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙 제4조 내지 제6조에 따라 상장사와 비상장사간 포괄적 주식교환 시 비상장사에 적용되는 자산가치와 수익가치에 각각 1과 1.5의 가중치를 부여하여 가중산술평균한 '본질가치 평가법'입니다. 본질가치 평가 시 사용되는 자산가치는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 가치에 의해 기업을 평가하며, 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과의 차이 조정, 시장성 있는 주식의 종가와 장부가액의 차이 조정, 자기주식 가산, 등의 조정이 반영되었습니다. 또한, 수익가치는 기업의 미래 수익 창출 능력으로 산정되며, 이와 관련하여 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 수익가치를 평가할 때에는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)이 사용되었습니다.

3) 회계법인 숲의 가치평가 방법론

(주)신세계푸드의 특별위원회 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 회계 자문사는 그 전문적이고 독립적인 판단에 따라 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있다고 판단하였기에, 본질가치 평가법이 아닌 일반적으로 공정하고 타당한 방법으로 인정되는 이익접근법 중 현금흐름할인법(DCF)을 적용하여 주식교환 당사회사의 지분가치를 산정하였습니다. 회계법인 숲이 가치평가보고서를 통하여 기술한 가치평가 방법론 및 접근에 대한 입장은 다음과 같습니다. 그 취지는, 회계법인 숲이 전문가의 시각에서 판단하기에 유가증권시장 상장법인 간의 평가방법론으로는 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법이 적절하다는 판단이며, 이는 금융감독원 평가 관련 가이드라인이 제시하는 대표적인 공정가치 측정 방법 중 하나로 포괄적 주식교환 당사회사의 계속기업으로서의 가치를 종합적으로 고려하는 가장 적절한 방법론이라는 것입니다. 자산가치는 이익가치와 함께 고려하여 본질가치로 평가하는 것이 적절치 않다는 고려에서 자산가치는 별도 떼어서 참고자료로만 분석한 바 있습니다.

[회계법인 숲 가치평가보고서(발췌)]
- 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있으므로, 포괄적 주식교환 거래의 특성 및 양사의 계속기업으로서의 가치 등을 종합적으로 고려하여 이익접근법(현금흐름할인법)을 적용하여 검토함. - 현금흐름할인법은 금융감독원의 평가 관련 가이드라인 및 한국회계기준원이 제정한 K-IFRS 제1113호 공정가치 측정에서 제시하는 평가방법으로, 평가대상이 보유한 유무형의 자산으로부터 창출될 것으로 기대되는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 할인하여 평가하는 방법임. 중장기 사업계획 및 영업환경 변화를 반영할 수 있으며, 재무제표에 충분히 반영되지 않는 무형자산 가치 및 성장성까지 고려할 수 있는 점에서 계속기업을 전제로 하는 주식교환 당사회사의 특성을 반영하는 데 가장 적합한 방법으로 판단함. - 본질가치 평가법(자산가치와 수익가치를 1:1.5로 가중산술평균)은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙상 주로 비상장법인의 가치를 산정할 때 적용되는 방법론으로서, 양사 모두 유가증권시장 상장법인인 본건에서는 주된 방법론으로 채택하지 않았으며, 자산가치는 별도 참고자료(Appendix)로 분석함.

(다) 각 재무 전문가가 산출한 교환비율의 적정성 범위 (요약)

각 재무 자문사가 산출한 교환비율의 적정성에 대한 평가를 요약하면 다음과 같습니다.

[(주)이마트 및 (주)신세계푸드 교환비율 적정성 평가 요약]
(단위 : 주당 원, 배)
구분한울회계법인회계법인 숲
(주)이마트(주)신세계푸드(주)이마트(주)신세계푸드
본질가치348,145 ~ 443,064143,525 ~ 223,789--
자산가치369,80694,692--
수익가치333,704 ~ 491,902176,080 ~ 309,854--
이익접근법에 따른 가치--278,478 ~ 363,950128,787 ~ 191,035
주식교환비율0.4122559 ~ 0.50509480.4624694 ~ 0.5248934
주식교환비율 (자본시장법 준용)0.4884770

(라) 각 재무 전문가의 구체적 검토 내용

각 사가 재무 전문가인 외부 회계법인을 통하여 산출한 주식교환 비율에 대한 구체적 근거는 각각 아래와 같습니다. 다음 내용은 거래가격의 적정성 및 공정성에 관한 내용을 포함하며, 가치평가보고서(검토의견서) 형태로 각 사 특별위원회에 전달된 바 있습니다. [( 주)이마트]

1. 본질가치 검토 결과

1.1 본질가치 검토결과 요약

(단위: 주당 원, 배)
구분(주)이마트 (완전모회사가 되는 회사)(주)신세계푸드 (완전자회사가 되는 회사)
최소치최대치최소치최대치
가. 본질가치 (주1)348,145443,064143,525223,789
A. 자산가치369,80694,692
B. 수익가치333,704491,902176,080309,854
나. 본질가치에 따른 주식교환비율1 : 0.4122559 ~ 1: 0.5050948
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인주1)「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제176조의5 제1항 제2호 나목 및「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제4조의 규정에 의거하여 자산가치와 수익가치를 1과 1.5의 비율로 가중산술평균한 가액으로 산정하였습니다.

(주)이마트의 회계 자문사인 한울 회계법인은 2026년 02월 11일 각 사에 요청자료리스트를 송부하였으며, 이후 수령자료 검토 과정에서 사업계획의 백데이터, 사업부별 실적자료, 계정명세서 등 일부 자료에 대한 추가 보완을 요청하였습니다. 한울회계법인은 회사가 제출한 자료 및 회신 내용을 기초로 수익가치 및 자산가치 검토를 수행하고 그 결과를 특별위원회에 제출하였습니다. (주)이마트가 회계 자문사인 한울 회계법인을 통해 수행한 본질가치 평가법에 따르면 자산가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 369,806원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 94,692원입니다. 수익가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 333,704원 ~ 491,902원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 176,080원 ~ 309,854원입니다. 산출된 자산가치와 수익가치를 각각 1과 1.5로 하여 가중평균 적용 시, (주)이마트의 1주당 본질가치는 348,145원 ~ 443,064원, (주)신세계푸드의 1주당 본질가치는 143,525원 ~ 223,789원이며, 본질가치법에 따른 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4122559주 ~ 0.5050948주 수준으로 파악됩니다.

1.2 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 자산가치 산정자산가치 산정을 위한 분석기준일은「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제8조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날의 5영업일 전일인 2026년 03월 03일입니다. 1.2.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)9,758,842
나. 조정항목 (A+B)446,267
A. 가산항목2,545,165
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)1,606,406
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액(주3)831,288
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주4)107,470
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(2,098,898)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(2,028,858)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주3)(3,069)
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주5)(66,971)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)10,205,109
라. 보통주 발행주식총수27,595,819주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)369,806원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)이마트
자산
유동자산2,146,430
현금및현금성자산102,291
매출채권 및 기타수취채권388,632
재고자산1,202,804
당기손익-공정가치 측정 금융자산197,433
기타단기금융자산211,160
단기파생상품자산6,666
기타유동자산37,444
비유동자산18,600,263
유형자산6,607,747
투자부동산151,466
무형자산298,466
사용권자산1,160,238
순확정급여자산113,202
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자7,545,173
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산1,958,077
당기손익-공정가치 측정 금융자산58,592
기타장기금융자산647,534
장기파생상품자산42,793
기타비유동자산16,975
자산 총계20,746,693
부채
유동부채5,460,679
매입채무 및 기타지급채무1,635,560
단기차입금1,600,228
단기파생상품부채939
상품권1,696,296
미지급법인세12,239
기타단기금융부채369,413
기타유동부채146,004
비유동부채5,527,172
장기차입금3,723,044
장기파생상품부채127,328
순확정급여부채-
이연법인세부채274,125
기타장기금융부채1,117,811
기타비유동부채284,864
부채 총계10,987,851
자본
납입자본4,332,913
자본금139,379
주식발행초과금4,193,534
이익잉여금4,145,882
기타자본항목1,280,047
자본 총계9,758,842
부채와 자본 총계20,746,693
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
유진 Growth Special Opportunity 일반사모투자신탁1호197,433(*2)(*2)(*2)(*2)
마스턴KB전문투자형사모부동산신탁64호 제2종57,427(*2)(*2)(*2)(*2)
Line Next Inc.,865(25,941)2.0%-(865)
주식회사 모노랩스300(1,075)1.5%-(300)
소계256,025(1,165)
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796(*3)(*3)(*3)(*3)
네이버㈜94,358(*3)(*3)(*3)(*3)
㈜고바이오랩3,123(*3)(*3)(*3)(*3)
몽골 스카이하이퍼마켓6,743(*2)(*2)(*2)(*2)
성남시민프로축구단23,6570.1%31
의정부리듬시티 주식회사55(20,143)1.0%-(55)
소계1,958,077(54)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
유진AgTech신기술사업투자조합 1호5007,0576.7%470(30)
㈜위바이옴20,19434,53349.0%16,921(3,273)
오케이미트㈜6,77016,5426.3%1,038(5,732)
이지스제삼호사모투자합자회사6,72781,07117.5%14,223(*4)
미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호30,19569,06550.0%20,720(9,476)
소계64,386(18,511)
[종속기업투자주식]
주식회사 조선호텔앤리조트696,9101,024,69499.9%1,023,669326,759
주식회사 신세계푸드87,381(*3)(*3)(*3)(*3)
신세계건설 주식회사17,707220,734100.0%220,734(*4)
주식회사 신세계엘앤비32,65740,119100.0%40,1197,462
주식회사 신세계프라퍼티1,720,8462,383,860100.0%2,383,860663,014
주식회사 이마트24283,522218,067100.0%218,067(65,455)
주식회사 에스에스지닷컴12,5041,264,84845.6%576,771564,267
주식회사 신세계아이앤씨42,434(*3)(*3)(*3)(*3)
주식회사 신세계야구단142,46130,358100.0%30,358(112,103)
주식회사 에스씨케이컴퍼니529,328741,71567.5%500,658(28,670)
주식회사 신세계동서울피에프브이17,436215,1355.0%10,757(6,679)
E-MART AMERICA, INC.38,18343,308100.0%43,3085,125
PK RETAIL HOLDINGS, INC.622,208651,488100.0%651,48829,280
E-MART EUROPE GmbH2,8143,672100.0%3,672858
이마트(홍콩)무역유한회사6,6343,821100.0%3,821(2,813)
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사13,03289.0%2,6982,697
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사11,65089.0%1,4691,468
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사14,52489.0%4,0264,025
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사194989.0%845844
Asia Legend Capital Limited536,637462,60399.9%462,140(74,497)
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,22054,88199.9%54,826606
에스피청주일반사모부동산투자회사40,92080,30849.8%39,993(927)
아폴로코리아 주식회사2,595,5101,096,99680.0%877,597(1,717,913)
EMART JAPAN INC.470400100.0%400(70)
소계7,480,786(402,722)
합계(422,451)
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목1,606,406
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(2,028,858)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)이마트 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 시장성 없는 투자주식이나 (주)이마트는 해당 투자주식을 원가법이 아닌 공정가치로 평가하고 있으므로 조정대상에서 제외하였습니다. (*3) 해당 투자주식은 시장성 있는 투자주식으로 조정대상에서 제외하였습니다. (*4) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식 중 시장성 있는 투자주식의 장부가액과 종가의 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원, 주, 주당 원)
투자주식장부가액 (A)분석기준일 종가 (B)보유주식수 (C)분석기준일종가 기준 (D=BXC)평가차이 (D-A)
[기타포괄손익-공정가치측정금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796221,500원11,762,667주2,605,431751,634
네이버㈜94,358236,000원389,106주91,829(2,529)
㈜고바이오랩3,1234,740원544,960주2,583(540)
소계1,951,2772,699,843748,565
[종속기업투자주식]
주식회사 신세계푸드87,38150,300원2,148,133주108,05120,670
주식회사 신세계아이앤씨42,43416,540원6,131,700주101,41858,984
소계129,815209,46979,654
합계2,081,0922,909,312828,219
시장성 있는 투자주식 가산항목831,288
시장성 있는 투자주식 차감항목(3,069)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 최근 사업연도말 현재 완전모회사가 되는 회사의 자기주식 107,470백만원을 가산하였습니다. (주5) 완전모회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 2,500원(총액 : 66,971백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.2.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)357,699
나. 조정항목 (A+B)8,995
A. 가산항목12,409
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)2,027
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액-
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주3)10,382
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(3,414)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(160)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액-
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주4)(3,254)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)366,694
라. 보통주 발행주식총수3,872,480주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)94,692원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)신세계푸드
자 산
Ⅰ. 유동자산349,302
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
매출채권106,580
기타유동금융자산11,132
재고자산67,787
기타유동자산1,808
Ⅱ. 비유동자산460,292
종속기업투자6,538
관계기업 및 공동기업투자52,965
유형자산200,802
사용권자산79,286
무형자산65,275
기타비유동금융자산28,498
기타비유동자산430
순확정급여자산14,320
이연법인세자산12,178
자 산 총 계809,594
부 채
Ⅰ. 유동부채278,259
매입채무62,490
기타유동금융부채63,978
유동리스부채20,588
유동성장기부채94,971
기타유동부채19,334
유동복구충당부채280
당기법인세부채16,618
Ⅱ. 비유동부채173,636
사채69,909
기타비유동금융부채3,431
비유동리스부채82,807
복구충당부채2,715
기타비유동부채14,774
부 채 총 계451,895
자 본
Ⅰ. 자본금19,362
Ⅱ. 주식발행초과금44,359
Ⅲ. 기타의자본항목13,558
Ⅳ. 이익잉여금280,420
자 본 총 계357,699
부채와 자본총계809,594
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 평가하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액과 취득원가의 차이를 조정하였습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
뷰티시너지2025사모투자 합자회사50,000135,06736.9%49,840(160)
Shinsegae Mamee2,9658,75250.0%4,3761,411
소계52,9651,251
[종속기업투자주식]
세린식품6,5387,034100.0%7,034(*2)
스무디킹코리아-616100.0%616616
소계6,538616
합계59,5031,867
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목2,027
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(160)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)신세계푸드 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 최근 사업연도말 현재 완전자회사가 되는 회사의 자기주식 10,382백만원을 가산하였습니다.

(주4) 완전자회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 900원(총액 : 3,254백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.3 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 수익가치 산정

완전모회사 및 완전자회사의 주당 수익가치는 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제6조에 따라 미래의 수익가치 산정에 관하여 일반적으로 공정하고 타당한 것으로 인정되는 모형을 적용하여 산정합니다.

본 검토 시점 당시 완전모회사 및 완전자회사는 K-IFRS(한국채택국제회계기준) 제 1036호에 따라 각 회사별로 국내 다수의 외부평가법인들에 의뢰하여 투자주식에 대한 손상검사를 진행중에 있었습니다. 따라서 본 검토의 목적 및 평가의 독립성을 고려하여 별도의 외부평가법인에 의뢰한 종속기업투자주식에 대한 손상검사보고서 상 평가금액을 준용하였고 외부평가법인이 수익가치 산정시 적용한 주요 가정은 다음과 같습니다.

(1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표

가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다.

(2) 현금흐름 분석기간

현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다.

(3) 계속기업 가정과 영구성장률

계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 회사별로 0.0%~1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다.

(4) 주요 거시경제지표 및 법인세율

2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다. 또한 법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다.

(단위: 백만원, 주, 주당 원)
구분(주)이마트(주)신세계푸드
가. 추정기간 동안의 현재가치1,141,541117,522
나. 영구현금흐름의 현재가치4,440,810672,331
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,582,351789,853
라. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치10,462,55659,503
마. 비영업용자산2,721,746179,229
바. 평가대상회사 기업가치(다+라+마)18,766,6531,028,584
사. 이자발생부채8,185,551166,091
아. 수익가치(바-사)10,581,102862,494
- 최대치13,574,4351,199,904
- 최소치9,208,828681,868
자. 발행주식총수27,595,819주3,872,480주
차. 1주당 수익가치 (차=아÷자)383,431원222,724원
- 최대치491,902원309,854원
- 최소치333,704원176,080원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,141,87315,569,63216,628,85617,400,91618,266,80519,097,70519,814,87620,288,335
매출원가11,072,08211,316,55012,161,45512,719,04513,391,81614,024,87414,573,88614,926,062
판관비3,881,8414,131,2514,190,3304,315,4554,508,1044,702,8264,855,5744,948,031
영업이익187,951121,831277,072366,416366,885370,004385,416414,242
법인세비용100,764100,893101,751105,989113,917
세후영업이익265,651265,992268,253279,427300,326
(+) 유무형자산상각비557,587610,441662,949685,475678,261
(-) 자본적지출612,820557,587610,441662,949685,475
(-) 순운전자본의변동141,231(5,348)(4,624)(4,096)(2,288)
잉여현금흐름(FCFF)69,187324,194325,385306,049295,399
할인기간(주1)0.501.502.503.504.50
현가계수0.97430.92480.87790.83330.7910
현재가치67,407299,818285,641255,024233,651
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,141,541
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)4,440,810
영업가치(C=A+B)5,582,351
종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치(D)(주3)10,462,556
비영업용자산(E)(주4)2,721,746
기업가치(F=C+D+E)18,766,653
이자발생부채(G)(주5)8,185,551
수익가치(H=F-G)10,581,102
발행주식수(단위 : 주)27,595,819
1주당 수익가치(주당 원)(주6)383,431
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익414,242
나. 영구성장률0.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))414,242
라. 법인세비용113,917
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)300,326
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동-
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)300,326
아. 가중평균자본비용5.3%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7910
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)4,440,810
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치(A)보유지분율(B)보유지분가치(= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
주식회사 에스씨케이컴퍼니4,529,34067.5%3,057,305529,329(*1)
주식회사 신세계프라퍼티2,383,860100.0%2,383,8601,720,846(*2)
주식회사 조선호텔앤리조트1,165,46399.9%1,164,298696,909(*2)
기타(아폴로코리아 주식회사 외 20개사)5,576,680-3,811,2174,533,703(*1,2,3)
소 계13,655,34310,416,6797,480,787
관계기업투자주식
주식회사 위바이옴34,53349.0%16,92120,194(*2)
오케이미트 주식회사16,5426.3%1,0386,770(*2)
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,7276,727(*1)
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%20,72030,195(*2)
소 계158,48445,40663,886
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합 1호7,0576.7%470500(*2)
소 계7,057470500
합 계13,820,88410,462,5567,545,173
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)이마트는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 2025년 12월말 기준 순자산장부금액을 지분가치로 준용하였습니다. (*3) 분석기준일 현재 (주)이마트가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였습니다.

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산93,548
장단기금융상품125,071
금융리스채권13,030
투자부동산151,466
회원권12,546
순확정급여자산113,202
당기손익-공정가치측정금융자산254,860
기타포괄손익-공정가치측정금융자산1,958,023
합계2,721,746
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주5) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
차입금 및 사채5,323,272
리스부채1,165,983
상품권1,696,296
합계8,185,551
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
-1.0%0.0%1.0%
가중평균자본비용4.3%391,591430,215491,902
5.3%358,086383,431420,432
6.3%333,704351,384375,674
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액(주1)1,195,8981,245,8351,215,8111,321,5671,369,6201,432,9581,504,4371,594,991
매출원가(주1)994,1871,027,6731,007,8711,078,4851,115,3071,162,5381,209,1951,263,581
판관비(주1)193,401215,861201,437220,707227,651236,093243,388250,697
영업이익8,3092,3016,50322,37526,66134,32751,85480,713
법인세비용4,9535,9907,84512,08719,070
세후영업이익17,42220,67126,48239,76761,642
(+) 유무형자산상각비29,83133,29337,10533,96926,178
(-) 자본적지출28,15729,83133,29337,10533,969
(-) 순운전자본의변동4,6062,0142,7703,5774,885
잉여현금흐름(FCFF)14,49022,11927,52533,05448,966
할인기간(주2)0.501.502.503.504.50
현가계수0.96410.89600.83280.77400.7194
현재가치13,97019,81922,92225,58535,226
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)117,522
영구현금흐름의 현재가치(B)(주3)672,331
영업가치(C=A+B)789,853
종속기업, 관계기업 및 공동기업 장부금액(D)(주4)59,503
비영업용자산(E)(주5)179,229
기업가치(F=C+D+E)1,028,584
이자발생부채(G)(주6)166,091
수익가치(H=F-G)862,494
발행주식수(단위 : 주)3,872,480
1주당 수익가치(주당 원)(주7)222,724
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 완전자회사가 되는 회사는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 완전자회사가 되는 회사의 2023년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2023년2024년2025년
매출액1,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)277,523275,515250,919
매출원가1,241,9501,270,8811,225,793
계속사업994,1871,027,6731,007,871
중단사업(급식사업부)247,763243,208217,923
판매비와관리비203,723227,507213,849
계속사업193,401215,861201,437
중단사업(급식사업부)10,32211,64612,413
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주2) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익80,713
나. 영구성장률1.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))81,520
라. 법인세비용19,266
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)62,254
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동635
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)61,619
아. 가중평균자본비용7.6%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7194
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)672,331
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치 (A)보유지분율 (B)보유지분가치 (= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
세린식품6,538100.0%6,5386,538(*1)
스무디킹코리아616100.0%616-(*1)
소 계7,1547,1546,538
관계기업투자주식 및 공동기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사135,06736.9%49,84050,000(*2)
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,3762,965(*2)
소 계143,82054,21652,965
합 계150,97461,37059,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)신세계푸드는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식에 대한 금액적 중요도가 낮다고 판단되어, 2025년 12월말 기준 장부금액을 그대로 준용하였습니다.

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
미수수익464
금융리스채권16,769
합계179,229
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
유동성장기부채94,971
미지급비용(이자)1,211
사채69,909
합계166,091
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주7) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
0.0%1.0%2.0%
가중평균자본비용6.6%231,013263,386309,854
7.6%199,859222,724253,764
8.6%176,080192,908214,840
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

[(주)신세계푸드] 1. 이익접근법 검토 결과 1.1 이익접근법 검토결과 요약

(단위 : 원, 주)
구분완전모회사가 되는 회사 ((주)이마트)완전자회사가 되는 회사 ((주)신세계푸드)
최소치최대치최소치최대치
가. 이익접근법에 따른 주당가치(주1)278,478363,950128,787191,035
나. 이익접근법에 따른 교환비율1 : 0.4624694 ~ 1: 0.5248934
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis주1) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

다음으로, (주)신세계푸드 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 이익접근법으로 평가한 (주)이마트의 주당가치는 278,478원 ~ 363,950원이며, (주)신세계푸드의 주당가치는 128,787원 ~ 191,035원입니다. 이에 따라 산출한 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4624694주 ~ 0.5248934주 수준으로 파악됩니다.

1.1. 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 가치산정과 주요가정

(단위 : 백만원)
구분완전모회사가 되는 회사((주)이마트)완전자회사가 되는 회사((주)신세계푸드)
가. 추정기간 동안의 현재가치1,549,974138,367
나. 영구현금흐름의 현재가치4,447,866450,900
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,997,840589,267
라. 비영업용자산8,852,214240,267
마. 이자발생부채6,502,234275,123
바. 주식가치(다+라-마)8,347,820554,412
- 최소치(주1)7,459,962465,625
- 최대치(주1)9,749,630690,678
사. 유통주식 총수(주2)26,788,3533,615,451
아. 주당 주식가치(바÷사)(단위: 원)311,621153,345
- 최소치(주1)278,478128,787
- 최대치(주1)363,950191,035
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 주식가치와 주당 주식가치의 최소치와 최대치는 할인율과 영구성장률에 대한 ±0.5%p 민감도 분석결과입니다. (*2) 평가기준일 현재 주식교환 당사회사의 유통주식수입니다. (*3) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

(주1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다. (주2) 현금흐름 분석기간현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다. (주3) 계속기업 가정과 영구성장률계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다. (주4) 주요 거시경제지표 및 법인세율 2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다.

구분2026년2027년2028년2029년2030년
소비자물가상승률1.8%1.8%2.1%1.9%1.9%
명목임금상승률2.7%2.6%2.8%2.8%2.5%
노동생산성증가율2.2%1.8%1.8%2.0%2.5%
자료 : EIU

법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다. 1.1.1. 완전모회사가 되는 회사의 가치완전모회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,486,82415,141,87315,569,63216,628,85616,962,11517,307,43717,729,36418,129,83518,547,099
매출원가11,356,88911,072,08211,316,55012,161,45512,405,18212,657,73212,966,30713,259,19013,564,355
매출총이익4,129,9354,069,7914,253,0824,467,4024,556,9334,649,7054,763,0574,870,6454,982,745
판매비와관리비3,871,0793,881,8414,131,2514,190,3304,267,4844,351,5024,446,1074,549,7424,649,440
세전영업이익258,856187,951121,831277,072289,449298,203316,951320,903333,305
법인세비용69,58571,70376,79977,88681,297
세후영업이익(NOPLAT)219,864226,500240,151243,016252,008
(+) 감가상각비614,799614,940612,343619,816626,770
(-) 순운전자본(NWC)의 증감12,70612,46816,61513,39515,378
(-) 자본적지출(CAPEX)432,111468,006489,258510,450545,693
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)389,846360,966346,621338,988317,706
현가요소(PV Factor)0.97400.92410.87680.83190.7893
잉여현금흐름의 현재가치379,728333,584303,916281,995250,751
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,549,974
영구현금흐름의 현재가치(B)(주1)4,447,866
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)5,997,840
비영업용자산의 가치(D)(주2)8,852,214
완전모회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)14,850,054
이자발생부채(F)(주3)6,502,234
완전모회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주4)8,347,820
유통주식수(주5)26,788,353
완전모회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주6)311,621
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)333,305
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A×(1+B))336,638
법인세비용(D)82,213
2031년 세후영업이익(E=C-D)254,425
2031년 순운전자본의 증가(F)6,461
2031년 세후잉여현금흐름(G=E-F)(*1)247,963
가중평균자본비용(H)5.4%
현가계수(I=1÷(1+H)^2030년 할인기간)0.7893
영구현금흐름의 현재가치(J=G÷(H-B)xI)4,447,866
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산102,291
단기금융상품125,000
단기대여금20
당기손익-공정가치 측정 금융자산254,860
장기금융상품21
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산2,706,586
관계기업투자주식(*1)59,219
공동기업투자주식(*1)470
종속기업투자주식(*1)5,603,717
장기대여금30
합계8,852,214
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였으며, 비상장 투자주식은 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치(100% 기준)보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
위바이옴34,53349.0%16,921
오케이미트16,5426.3%1,038
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,727
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%34,533
소계158,48459,219
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합1호7,0576.7%470
소계7,057470
종속기업투자주식
신세계조선호텔323,26099.9%323,146
신세계푸드554,41255.5%307,542
신세계건설17,707100.0%17,707
신세계아이앤씨231,24443.9%101,418
주식회사에스씨케이컴퍼니741,71567.5%500,657
신세계엘앤비40,119100.0%40,119
E-MART AMERICA INC.47,098100.0%47,098
신세계프라퍼티2,046,602100.0%2,046,602
이마트24218,067100.0%218,067
에스에스지닷컴1,272,05945.6%579,749
PK Retail Holdings Inc.770,396100.0%770,396
신세계야구단(SSG랜더스)30,358100.0%30,358
E-MART EUROPE GmbH3,672100.0%3,672
주식회사신세계동서울피에프브이215,1355.0%10,757
Emart Hongkong Trading Limited5,591100.0%5,591
에스이엔씨피닉스제일차189.0%1
에스이엔씨피닉스제이차189.0%1
에스이엔씨피닉스제삼차189.0%1
에스이엔씨피닉스제사차189.0%1
Asia Legend Capital Limited464,227100.0%464,213
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,881100.0%54,871
에스피청주일반사모부동산투자회사80,30849.8%40,027
아폴로코리아 주식회사103,29440.0%41,323
EMART JAPAN INC.400100.0%400
소계7,220,5495,603,717
합계7,386,0915,663,407
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
단기차입금155,000
유동성장기부채1,445,228
유동리스부채202,831
유동복구충당부채1,909
기타충당부채600
장기차입금3,723,044
비유동리스부채963,152
비유동복구충당부채10,470
합계6,502,234
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%8,498,1669,043,6769,749,630
5.4%7,926,5328,347,8208,877,130
5.9%7,459,9627,793,0488,201,835
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 평가기준일 현재 완전모회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주6) 완전모회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%317,234337,597363,950
5.4%295,895311,621331,380
5.9%278,478290,912306,172
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

1.1.2. 완전자회사가 되는 회사의 가치완전자회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적(주1)추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액1,138,8681,195,8981,245,8351,215,8111,251,0791,297,7161,354,1431,421,3801,500,230
영업비용1,130,3261,187,5881,243,5341,209,3071,241,9511,283,4421,333,7131,394,0561,465,007
세전영업이익8,5438,3092,3016,5039,12814,27420,43027,32335,223
법인세비용1,9863,1184,4826,1508,062
세후영업이익(NOPLAT)7,14211,15515,94821,17327,161
(+) 감가상각비41,56940,69539,48539,09639,636
(-) 순운전자본(NWC)의 증감1,2769791,0821,3661,972
(-) 자본적지출(CAPEX)18,58920,92024,09426,44826,739
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)28,84629,95130,25632,45538,085
현가요소(PV Factor)0.97270.92020.87060.82360.7792
잉여현금흐름의 현재가치28,05727,56126,34126,73129,677
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)138,367
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)450,900
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)589,267
비영업용자산의 가치(D)(주3)240,267
완전자회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)829,535
이자발생부채(F)(주4)275,123
완전자회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주5)554,412
유통주식수(주6)3,615,451
완전자회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주7)153,345
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) (주)신세계푸드는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 (주)신세계푸드의 2022년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2022년2023년2024년2025년
매출액1,404,3441,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,138,8681,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)265,475277,522275,515250,919
세전영업이익22,16427,74722,96227,087
계속사업8,5438,3092,3016,503
중단사업(급식사업부)13,62119,43820,66020,584
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)35,223
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A × (1 + B))35,575
법인세비용(D)8,147
2031년 세후영업이익(E = C - D)27,428
2031년 순운전자본의 증가(F)231
2031년 세후잉여현금흐름(G = E - F)(*1)27,197
가중평균자본비용(H)5.7%
현가계수(I = 1 ÷ (1 + H)^2030년 할인기간)0.7792
영구현금흐름의 현재가치(J = G ÷ (H - B) x I)450,900
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
금융리스채권16,769
관계기업투자주식(*1)54,965
종속기업투자주식(*1)6,538
합계240,267
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사137,09736.9%50,589
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,376
소계145,84954,965
종속기업투자주식
세린식품6,538100%6,538
소계6,5386,538
합계152,38761,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
사채164,880
리스부채103,395
복구충당부채2,995
예수보증금3,852
합계275,123
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%565,499620,638690,678
5.7%510,789554,412608,422
6.2%465,625500,862543,596
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주6) 평가기준일 현재 완전자회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주7) 완전자회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%156,412171,663191,035
5.7%141,279153,345168,284
6.2%128,787138,534150,354
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

[결론]

1. 교환비율의 적정성

본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후 이를 기초로 교환비율을 산출하였습니다. 그에 따른 교환비율은 1 : 0.4884770입니다. 상기 기재된 양사가 각각 외부 회계법인을 통해 산출한 교환비율의 적정 범위는 한울회계법인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 회계법인 숲 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934 입니다. 따라서, 주식교환 당사회사가 기준주가에 아무런 할증이나 할인 없이 산출한 주식교환 비율인 1 : 0.4884770은 외부평가를 통한 각 교환비율 범위 내에 존재하므로 적정한 것으로 판단됩니다.

한편, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6 제2항에 따르면 주권상장법인 간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 교환비율을 산출하였습니다. 그 결과, 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 1 : 0.5031313 입니다. 이를 상기 기재된 양 사의 특별위원회가 각 회계 자문사를 통해 산출한 교환비율의 적정 범위인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934와 비교하였을 때, 해당 교환 비율의 범위 내에 존재하는 것이 확인되므로, 교환비율의 적정성이 검증되는 것으로 판단됩니다. (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%를 할증 적용하는 결정에 대한 배경 및 각 사의 검토 내용에 대한 더 구체적인 사항은 본 증권신고서의 'I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 - 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향'에 기재되어 있으니 참고 부탁드립니다. 2. 교환비율의 공정성

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 그에 따라 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이하게 되었으며, 이는 각 특별위원회의 회계자문사가 교환비율을 검증하는 과정이 공정했음을 의미한다고 생각됩니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율의 범위를 별도로 평가하여, 자본시장법 및 그 시행령에 따라 산정한 교환비율의 적정성을 검증하기 위해 참고한 외에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 기준시가를 산정한 후, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 산출한 교환비율을 적용하였습니다. 이는 ㈜신세계푸드 주주의 손해 발생 방지에 만전을 기하기 위하고, 공정성을 확보하기 위한 것인데 위와 같은 할증을 적용하여 교환비율을 산정하더라도, 각 재무 전문가가 산정한 적정한 교환비율 내에 존재하는 것이 확인되며, 그에 따라 교환비율의 적정성과 공정성이 모두 확보되었다고 판단하고 있습니다.

(주14) 정정 전

(3) 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험 주식매수청구권 행사대상이 되는 주식수가 상당한 정도에 이를 경우 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다.

본건 주식교환에 반대하는 (주)신세계푸드 주주는 상법 제360조의5에 의거하여 주식매수청구권을 행사할 수 있습니다. 과도한 수준의 주식매수청구권이 행사될 경우에는 해당 주식의 매수를 위하여 상당한 금액의 지출이 발생할 것이며, 이는 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다.(주)이마트 주주의 경우, 소규모 주식교환에 해당하여 주식매수청구권이 부여되지 않으며, 주권상장법인인 (주)신세계푸드의 본 건 주식교환 반대주주에 대한 주식매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제3항, 동법 시행령 제176조의7 제3항에 의거하여 보통주 주당 48,876원으로 산출하였습니다.이러한 가격에도 주주가 반대할 경우에는 법원에 매수가격 청구절차가 진행될 수 있으며, 원만한 합의에 이르지 못하거나 법원에서 정하는 매수가격 금액이 위 기준주가를 기초로 산정한 매수가격보다 높은 경우 해당 주식의 매수를 위하여 추가적인 금액의 지출이 발생할 수 있습니다. 이는 주식교환의 비용을 증가시킴은 물론 (주)신세계푸드의 자본을 감소시켜 재무상태를 악화시킬 수 있습니다. 다만, 위 매수예정가격에 반대하는 주주들이 법원에 매수가격 결정을 청구하더라도, 그와 같은 조정 신청 또는 결정 청구는 본건 주식교환 절차의 진행 그 자체에 대하여 영향을 미치지 않으며, 그와 같은 조정 신청 또는 결정청구에 따라 조정 또는 결정된 금액은 해당 조정 신청 또는 결정 청구를 한 주주와의 관계에서만 효력을 가집니다. 한편, (주)신세계푸드 반대주주의 주식매수청구권 행사로 인하여 발생한 (주)신세계푸드의 자기주식의 경우, 본 건 주식교환일 이전 이사회 결의를 통해 자기주식 소각을 진행할 예정입니다. 이 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주14) 정정 후

(3) 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험 주식매수청구권 행사대상이 되는 주식수가 상당한 정도에 이를 경우 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다.

(삭제)(주)이마트 주주의 경우, 소규모 주식교환에 해당하여 주식매수청구권이 부여되지 않으며, 주권상장법인인 (주)신세계푸드의 본 건 주식교환 반대주주에 대한 주식매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제3항, 동법 시행령 제176조의7 제3항에 의거하여 보통주 주당 48,876원으로 산출하였습니다. 주식매수청구권을 행사할 수 있는 잠재주식의 총수는 (주)신세계푸드의 발행주식총수에서 (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드 주식과 (주)신세계푸드의 자기주식을 제외한 1,042,112주이며, 이에 따라 산출한 최대 주식매수청구에 따른 매수 금액은 약 509억원입니다. 2025년말 기준 (주)신세계푸드의 별도 기준 현금및현금성자산이 약 1,000억원임을 고려할 때, 주식매수청구에 대응할 수 있는 유동성은 충분한 것으로 판단됩니다. 다만, 이와 같이 과도한 수준의 주식매수청구권이 행사될 경우에는 해당 주식의 매수를 위하여 상당한 금액의 지출이 발생할 것이며, 이는 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다. 한편, 본건 주식교환계약 해제사유는 계약서상 주식매수청구권 규모가 크더라도 이를 계약 해제사유로 규정하고 있지 않으므로 주식매수청구권 행사 규모가 계약에 미치는 영향은 없으며, 행사 규모와 무관하게 본건 주식교환은 진행될 예정입니다. 한편, 이러한 가격에도 주주가 반대할 경우에는 법원에 매수가격 청구절차가 진행될 수 있으며, 원만한 합의에 이르지 못하거나 법원에서 정하는 매수가격 금액이 위 기준주가를 기초로 산정한 매수가격보다 높은 경우 해당 주식의 매수를 위하여 추가적인 금액의 지출이 발생할 수 있습니다. 이는 주식교환의 비용을 증가시킴은 물론 (주)신세계푸드의 자본을 감소시켜 재무상태를 악화시킬 수 있습니다. 다만, 위 매수예정가격에 반대하는 주주들이 법원에 매수가격 결정을 청구하더라도, 그와 같은 조정 신청 또는 결정 청구는 본건 주식교환 절차의 진행 그 자체에 대하여 영향을 미치지 않으며, 그와 같은 조정 신청 또는 결정청구에 따라 조정 또는 결정된 금액은 해당 조정 신청 또는 결정 청구를 한 주주와의 관계에서만 효력을 가집니다. 한편, (주)신세계푸드 반대주주의 주식매수청구권 행사로 인하여 발생한 (주)신세계푸드의 자기주식의 경우, 본 건 주식교환일 이전 이사회 결의를 통해 자기주식 소각을 진행할 예정입니다. 이 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주15) 정정 전

(4) 소액주주들의 소송제기 관련 위험 주식교환 당사회사의 일부 소액주주들이 주식교환 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환에 대하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있습니다. 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하여 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주소통 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본 건 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

주식교환 당사회사의 일부 소액주주들은 주식교환의 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환과 관련하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있으며 이러한 교환무효의 소가 제기되어 법원에서 확정되는 경우에는 교환 자체가 무효로 돌아갈 위험이 있습니다.

본건 주식교환은 "상법", "자본시장과 금융투자업에 관한 법률"에서 정하는 절차 및 규정을 준수하여 진행하고 있습니다. 특히, 주식교환 비율의 불공정성을 이유로 주식교환이 무효로 될 위험성과 관련하여서는 합병비율의 불공정성을 이유로 제기된 합병무효의 소에 관한 대법원의 판례를 참고할 수 있는 바, 판례는 "합병당사자 회사의 전부 또는 일부가 주권상장법인인 경우 증권거래법과 그 시행령 등 관련 법령이 정한 요건과 방법 및 절차 등에 기하여 합병가액을 산정하고 그에 따라 합병비율을 정하였다면 그 합병가액 산정이 허위자료에 의한 것이라거나 터무니없는 예상 수치에 근거한 것이라는 등의 특별한 사정이 없는 한, 그 합병비율이 현저하게 불공정하여 합병계약이 무효로 된다고 볼 수 없다"(대법원 2008. 1. 10. 선고 2007다64136 판결)고 판시한 바 있습니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 모두 주권상장법인이므로 주식교환비율은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6제2항에 의거하여 각 회사의 최근 1개월간 가중산술평균종가, 최근 1주일간 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균하여 기준시가를 산출하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. 자세한 산출근거는 "II. 주식의 포괄적 교환 이전가액 및 그 산출근거"를 참고하시길 바랍니다.

한편, 당사회사는 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련하였고, 이를 통해 모든 주주는 유선문의와 이메일 질의가 상시 가능하며, 투자자 수시 내방미팅과 컨퍼런스 행사 등을 통해서도 구체적인 질의와 의견제시가 가능합니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받는 경우에 한하여 본건 주식교환에 따른 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 이는 포괄적 주식교환에 대한 주요 의사결정 방향성을 사전에 주주에게 명확히 공유함으로써, 각 주주의 권리 행사와 투자판단에 필요한 정보를 충분히 제공하고자 하는 취지입니다. 또한 (주)신세계푸드는 임시주주총회에서 포괄적 주식교환에 대한 주주 결의를 진행하는 만큼, 주주들과 더 직접적인 소통이 이뤄질 예정입니다. 이처럼 당사회사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고, 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 합니다. 이와 같이 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하면서 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주 소통을 위하여 당사회사 차원의 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본건 주식교환과 관련하여 민원, 소송 등이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

(주15) 정정 후

(4) 소액주주들의 소송제기 관련 위험 주식교환 당사회사의 일부 소액주주들이 주식교환 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환에 대하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있습니다. 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하여 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주소통 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본 건 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

주식교환 당사회사의 일부 소액주주들은 주식교환의 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환과 관련하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있으며 이러한 교환무효의 소가 제기되어 법원에서 확정되는 경우에는 교환 자체가 무효로 돌아갈 위험이 있습니다.

본건 주식교환은 "상법", "자본시장과 금융투자업에 관한 법률"에서 정하는 절차 및 규정을 준수하여 진행하고 있습니다. 특히, 주식교환 비율의 불공정성을 이유로 주식교환이 무효로 될 위험성과 관련하여서는 합병비율의 불공정성을 이유로 제기된 합병무효의 소에 관한 대법원의 판례를 참고할 수 있는 바, 판례는 "합병당사자 회사의 전부 또는 일부가 주권상장법인인 경우 증권거래법과 그 시행령 등 관련 법령이 정한 요건과 방법 및 절차 등에 기하여 합병가액을 산정하고 그에 따라 합병비율을 정하였다면 그 합병가액 산정이 허위자료에 의한 것이라거나 터무니없는 예상 수치에 근거한 것이라는 등의 특별한 사정이 없는 한, 그 합병비율이 현저하게 불공정하여 합병계약이 무효로 된다고 볼 수 없다"(대법원 2008. 1. 10. 선고 2007다64136 판결)고 판시한 바 있습니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 모두 주권상장법인이므로 주식교환비율은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6제2항에 의거하여 각 회사의 최근 1개월간 가중산술평균종가, 최근 1주일간 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균하여 기준시가를 산출하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. 자세한 산출근거는 "II. 주식의 포괄적 교환 이전가액 및 그 산출근거"를 참고하시길 바랍니다.

또한 각 사는 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련하였고, 이를 통해 모든 주주는 유선문의와 이메일 질의가 상시 가능하며, 투자자 수시 내방미팅과 컨퍼런스 행사 등을 통해서도 구체적인 질의와 의견제시가 가능합니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받았으며, 이에 따라 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 뿐만 아니라, 양사는 본건 주식교환과 관련하여 주주의 이해를 돕고 적극적인 소통을 진행하기 위해 각 사별 홈페이지에 본건 주식교환 관련 FAQ를 게시함과 동시에, 양사의 IR 대표 전화번호와 이메일 주소를 통한 주주의 질의응답에 적극적으로 대응하고 있으며, 공통적 질의사항과 의견 등을 수집하고 있습니다. 이에 더해 주주와 쌍방향적 소통을 진행하고 충분한 정보 제공을 위해 2026년 04월 24일 각 사별로 주주 간담회를 개최할 계획입니다. 해당 간담회에서는 해당일까지 취합된 주주 의견과 질의사항에 대해 구체적으로 설명하는 시간을 가질 계획이며, 유의미한 제안 사항에 대해서는 법적으로 허용되고, 회사와 주주 이익 전체에 도움이 되며, 주주 이해상충 우려가 없다고 판단되는 경우, 추후 본건 주식교환 및 해당 절차 이후의 경영 계획에 반영하거나, ㈜이마트의 경우 본건 교환을 승인하는 이사회(소규모주식교환이므로 주주총회를 갈음)에서, ㈜신세계푸드의 경우 본건 교환을 승인하는 임시주주총회에서 해당 내용이 보고 또는 논의되도록 할 수 있습니다. 더욱 구체적인 주주 소통 현황 및 소통 방안(FAQ 주소, 주주간담회 예정 장소 등)에 대해서는 본 증권신고서의 "I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 가. 주식교환의 상대방과 배경 - ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공"를 참고해주시기 바랍니다.한편, 당사회사는 본건 주식교환으로 인한 소수주주 권익 침해가 나타나지 않도록 주주 보호 차원의 검토를 진행하였습니다. 총 주주 보호의 측면에서, 양 사의 특별위원회는 각 법률 자문 검토를 통해, 본건 주식교환이 중복상장 구조를 해소하여 의사결정 구조를 효율화 함으로써 장기적인 기업가치 증대를 위한 의사결정을 신속하게 진행할 수 있고 (주)신세계푸드의 주가 저평가, 주식 유동성 제약 부정적인 업황에 따른 문제를 해소할 수 있으며, 그 외 사업 역량 집중 및 계열사간 시너지 창출 등 기업가치 증대 차원에서 적절한 조치로, 거래목적의 정당성이 인정된다고 판단하였습니다. 또한, 본건 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였고, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환가액을 결정함으로써 공정성을 보충하는 조치를 취하였습니다. 뿐만 아니라 외부 회계법인을 통한 본질가치 평가를 토대로 산정한 교환비율과 본건 주식교환의 교환비율의 범위가 일치함을 확인하여 거래의 공정성을 제고하였습니다. 또한, 주식교환의 교환대가로 현금 혹은 신주가 아닌 기보유 자기주식을 교부하기로 결정함으로써 (주)이마트 주주 입장에서는 지분희석이 나타나지 않고, (주)신세계푸드 주주 입장에서는 주주 지위를 박탈당하는 것이 아닌, 환금성이 더 좋은 (주)이마트 주식으로 교환함으로써 주식 유동성 제약을 해소할 수 있으며, ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 지속할 수 있고, (주)이마트가 진행하고 있는 적극적인 주주환원 정책의 효과를 향유하게 됩니다.

이와 같이 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하면서 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주 소통을 위하여 당사회사 차원의 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본건 주식교환과 관련하여 민원, 소송 등이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

(주16) 정정 전

6. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 공급업체와의 가격 협상 마찰로 인하여 물품 공급에 차질이 발생하는 경우 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 이미지 훼손에 따른 잠재적 손실이 발생할 수 있어, 완전모회사의 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

공급업체의 상품을 대체할 수 있는 다양한 상품들이 존재하며 공급업체의 제품 차별화 전략의 부재로 인하여, 공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 과도한 납품 단가 인하 요구로 인한 공급업체의 반발이 발생할 경우 대규모 유통업자의 물품 공급에 차질이 빚어질 수 있으며, 높은 브랜드 가치를 보유하고 있는 일부 공급업체의 경우 가격 협상에 따른 마찰로 납품 거절 상황이 발생할 수 있습니다.이처럼 공정거래위원회는 완전모회사 및 완전모회사의 종속회사를 포함한 주요 유통업체를 상대로 현장조사를 통해 대규모유통업법, 하도급법 등 주요 관련 법규 준수여부를 조사를 진행하고 있으며 이 과정에서 관련 법규 위반에 따른 징계를 받을 수 있는 가능성도 배제할 수 없습니다.이러한 문제는 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 기업 이미지 훼손에 따른 잠재적인 손실을 발생시킬 가능성이 있어, 완전모회사의 국내 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

(주16) 정정 후

6. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 공급업체와의 가격 협상 마찰로 인하여 물품 공급에 차질이 발생하는 경우 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 이미지 훼손에 따른 잠재적 손실이 발생할 수 있 으며, 관련 법령에 따라 과징금, 벌금 등이 부과될 수 있어 완전모회사의 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

공급업체의 상품을 대체할 수 있는 다양한 상품들이 존재하며 공급업체의 제품 차별화 전략의 부재로 인하여, 공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 과도한 납품 단가 인하 요구로 인한 공급업체의 반발이 발생할 경우 대규모 유통업자의 물품 공급에 차질이 빚어질 수 있으며, 높은 브랜드 가치를 보유하고 있는 일부 공급업체의 경우 가격 협상에 따른 마찰로 납품 거절 상황이 발생할 수 있습니다.이처럼 공정거래위원회는 완전모회사 및 완전모회사의 종속회사를 포함한 주요 유통업체를 상대로 현장조사를 통해 대규모유통업법, 하도급법 등 주요 관련 법규 준수여부를 조사를 진행하고 있으며 이 과정에서 관련 법규 위반에 따른 과태료, 벌금, 손해배상책임 등 관련 징계를 받을 수 있는 가능성도 배제할 수 없습니다. 관련 법령의 주요 내용은 아래와 같습니다.

[대규모유통업법, 하도급법 등 관련 법규의 주요 내용 및 위반시 조치 수준]
대규모유통업에서의 거래 공정화에 관한 법률 ( 약칭: 대규모유통업법, 2025. 1. 21.)
구분내용
주요 내용제11조(판매촉진비용의 부담전가 금지) ① 대규모유통업자는 판매촉진행사를 실시하기 이전에 대통령령으로 정하는 바에 따라 판매촉진행사에 소요되는 비용(이하 이 조에서 “판매촉진비용”이라 한다)의 부담 등을 납품업자등과 약정하지 아니하고는 이를 납품업자등에게 부담시키는 행위를 하여서는 아니 된다. ② 제1항의 약정은 대규모유통업자와 납품업자등이 각각 서명 또는 기명날인한 서면으로 이루어져야 하며 대규모유통업자는 약정과 동시에 이 서면을 납품업자등에게 주어야 한다. ③ 제1항 및 제2항에 따른 판매촉진비용의 분담비율은 대규모유통업자와 납품업자등이 각각 해당 판매촉진행사를 통하여 직접적으로 얻을 것으로 예상되는 경제적 이익(이하 이 조에서 “예상이익”이라 한다)의 비율에 따라 정하되 대규모유통업자와 납품업자등 사이의 예상이익의 비율을 산정할 수 없는 경우에는 대규모유통업자와 납품업자등의 예상이익이 같은 것으로 추정한다. ④ 제3항에 따른 납품업자등의 판매촉진비용 분담비율은 100분의 50을 초과하여서는 아니 된다. ⑤ 납품업자등이 자발적으로 대규모유통업자에게 요청하여 다른 납품업자등과 차별화되는 판매촉진행사를 실시하려는 경우에는 대규모유통업자는 납품업자등과 상호 협의하여 판매촉진비용의 분담비율을 정할 수 있다. 이 경우 제1항부터 제4항까지의 규정은 적용하지 아니한다. 제13조(배타적 거래 강요 금지) 대규모유통업자는 부당하게 납품업자등에게 배타적 거래를 하도록 하거나 납품업자등이 다른 사업자와 거래하는 것을 방해하는 행위를 하여서는 아니 된다.제15조(경제적 이익 제공 요구 금지) ① 대규모유통업자는 정당한 사유 없이 납품업자등에게 자기 또는 제3자를 위하여 금전, 물품, 용역, 그 밖의 경제적 이익을 제공하게 하여서는 아니 된다. ② 제1항에도 불구하고 대규모유통업자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 연간거래 기본계약의 내용으로 판매장려금의 지급목적, 지급시기 및 횟수, 판매장려금의 비율이나 액수 등의 사항을 납품업자와 약정하고 이에 따라 납품업자로부터 판매장려금을 받을 수 있다. 이 경우 판매장려금은 해당 거래분야에서 합리적이라고 인정되는 범위를 넘을 수 없다.제17조(불이익 제공행위의 금지) 대규모유통업자는 정당한 사유 없이 납품업자등에게 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.1. 상품권이나 물품을 구입하게 하는 행위 2. 통상적인 시장의 납품 가격보다 현저히 낮은 가격으로 납품하게 하는 행위 3. 판매촉진행사를 실시하기 위하여 통상의 납품수량보다 현저히 많은 수량을 납품하게 하는 행위4. 납품업자등의 의사에 반하여 판매촉진행사에 참여하게 하는 행위 5. 한시적으로 인하하기로 약정한 납품 가격을 기한이 경과한 후에도 정상가격으로 환원하지 아니하거나 환원을 지연하는 행위 6. 납품업자등의 의사에 반하여 해당 납품업자등의 상품에 관한 광고를 하게 하는 행위 7. 일정한 점포의 매장에서 퇴점하는 것을 방해하거나 납품업자등의 의사에 반하여 자기의 다른 점포의 매장에 입점하게 하는 행위 8. 계약기간 중에 납품업자등의 매장 위치ㆍ면적ㆍ시설을 변경하는 행위 9. 계약기간 중에 판매장려금의 비율 등 대통령령으로 정하는 계약조건을 변경하는 행위 10. 그 밖에 제1호부터 제9호까지의 규정에 준하는 것으로서 납품업자등에게 불이익을 주거나 이익을 제공하게 하는 행위
위반시 조치 수준제35조(과징금) ① 공정거래위원회는 제6조제1항부터 제3항까지, 제7조부터 제10조까지, 제11조제1항부터 제4항까지, 제12조부터 제14조까지, 제14조의2, 제15조, 제15조의2, 제16조부터 제18조까지의 규정을 위반한 대규모유통업자에게 대통령령으로 정하는 산출방식에 따른 납품대금이나 연간 임대료를 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. 다만, 매출액을 산정하기 곤란한 경우 등에는 5억원을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. ② 제1항의 과징금은 위반행위를 규정한 조문별로 산정하되, 그 합계가 제1항에 따라 대통령령으로 정하는 산출방식에 따른 납품대금이나 연간 임대료의 2배를 초과할 수 없다. ③ 제1항에 따른 과징금의 부과ㆍ징수에 관하여는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제102조부터 제107조까지의 규정을 준용한다. 제35조의2(손해배상책임) ① 대규모유통업자가 이 법을 위반함으로써 납품업자등에게 손해를 입힌 경우에는 그 손해에 대하여 배상책임을 진다. 다만, 대규모유통업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ② 제1항에도 불구하고 대규모유통업자가 제7조, 제10조, 제12조, 제18조를 위반함으로써 납품업자등에게 손해를 입힌 경우에는 법원은 납품업자등에게 발생한 손해의 3배를 넘지 아니하는 범위에서 손해배상액을 정할 수 있다. 다만, 대규모유통업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다. 1. 고의 또는 손해발생의 우려를 인식한 정도 2. 위반행위로 인하여 납품업자등이 입은 피해규모 3. 위반행위로 인하여 대규모유통업자가 취득한 경제적 이익 4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금5. 위반행위의 기간 및 횟수 6. 대규모유통업자의 재산상태 7. 대규모유통업자의 피해구제 노력의 정도 ④ 제1항 또는 제2항에 따라 손해배상청구의 소가 제기된 경우 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제110조 및 제115조를 준용한다. 제39조(벌칙)① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 2년 이하의 징역 또는 1억 5천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제13조를 위반하여 납품업자등에게 배타적 거래를 하도록 하거나 납품업자등이 다른 사업자와 거래하는 것을 방해한 자 2. 제14조제1항을 위반하여 납품업자등에게 정보 제공을 요구한 자 3. 제14조의2를 위반하여 납품업자등의 경영활동을 간섭하는 행위를 하거나, 계열회사 또는 다른 사업자로 하여금 이를 행하도록 하는 행위를 한 자 4. 제18조를 위반하여 납품업자등에게 불리하게 계약조건을 변경하는 행위, 납품이나 매장 임차의 기회를 제한하는 행위 또는 계약의 이행과정에서 불이익을 주는 행위를 한 자 5. 제32조에 따른 시정명령에 따르지 아니한 자 ② 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제2호에 따른 감정을 거짓으로 한 자는 1억원 이하의 벌금에 처한다. ③ 제38조제5항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제119조를 위반하여 비밀을 누설하거나 이 법의 시행을 위한 목적 외에 그 비밀을 이용한 사람은 2년 이하의 징역 또는 200만원 이하의 벌금에 처한다. 제41조(과태료)① 대규모유통업자가 제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 경우에는 1억원 이하, 제5호에 해당하는 경우에는 2억원 이하의 과태료를 각각 부과한다. 1. 제30조제2항에 따른 자료를 제출하지 아니하거나 거짓의 자료를 제출한 자 2. 제30조제4항을 위반하여 납품업자등으로 하여금 자료를 제출하지 아니하게 하거나 거짓 자료를 제출하도록 요구한 자 3. 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제1호를 위반하여 정당한 사유 없이 출석하지 아니한 자 4. 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제3호 또는 같은 조 제6항에 따른 보고 또는 필요한 자료나 물건을 제출하지 아니하거나 거짓으로 보고 또는 자료나 물건을 제출한 자 5. 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제2항 및 제3항에 따른 조사를 거부ㆍ방해 또는 기피한 자 ② 대규모유통업자의 임원이 제1항제5호에 해당하는 경우에는 5천만원 이하, 같은 항 제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 경우에는 1천만원 이하의 과태료를 각각 부과한다.③ 대규모유통업자의 종업원이나 그 밖의 이해관계인이 제1항제5호에 해당하는 경우에는 5천만원 이하, 같은 항 제1호, 제3호 또는 제4호에 해당하는 경우에는 1천만원 이하, 같은 항 제2호에 해당하는 경우에는 500만원 이하의 과태료를 각각 부과한다. ④ 제6조제8항을 위반하여 계약서 등 중요 서류를 보관하지 아니한 자는 1천만원 이하의 과태료를 부과한다. ⑤ 제38조제1항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제66조에 위반하여 질서유지의 명령을 따르지 아니한 사람에게는 100만원 이하의 과태료를 부과한다.⑥ 제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 과태료는 대통령령으로 정하는 바에 따라 공정거래위원회가 부과ㆍ징수한다.
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 ( 약칭: 공정거래법, 2025. 10. 1. )
구분내용
주요 내용제45조(불공정거래행위의 금지) ① 사업자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위로서 공정한 거래를 해칠 우려가 있는 행위(이하 “불공정거래행위”라 한다)를 하거나, 계열회사 또는 다른 사업자로 하여금 이를 하도록 하여서는 아니 된다. 1. 부당하게 거래를 거절하는 행위 2. 부당하게 거래의 상대방을 차별하여 취급하는 행위 3. 부당하게 경쟁자를 배제하는 행위 4. 부당하게 경쟁자의 고객을 자기와 거래하도록 유인하는 행위 5. 부당하게 경쟁자의 고객을 자기와 거래하도록 강제하는 행위 6. 자기의 거래상의 지위를 부당하게 이용하여 상대방과 거래하는 행위 7. 거래의 상대방의 사업활동을 부당하게 구속하는 조건으로 거래하는 행위 8. 부당하게 다른 사업자의 사업활동을 방해하는 행위 9. 부당하게 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위를 통하여 특수관계인 또는 다른 회사를 지원하는 행위 가. 특수관계인 또는 다른 회사에 가지급금ㆍ대여금ㆍ인력ㆍ부동산ㆍ유가증권ㆍ상품ㆍ용역ㆍ무체재산권 등을 제공하거나 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위 나. 다른 사업자와 직접 상품ㆍ용역을 거래하면 상당히 유리함에도 불구하고 거래상 실질적인 역할이 없는 특수관계인이나 다른 회사를 매개로 거래하는 행위 10. 그 밖의 행위로서 공정한 거래를 해칠 우려가 있는 행위 ② 특수관계인 또는 회사는 다른 사업자로부터 제1항제9호에 해당할 우려가 있음에도 불구하고 해당 지원을 받는 행위를 하여서는 아니 된다. ③ 불공정거래행위의 유형 또는 기준은 대통령령으로 정한다. ④ 공정거래위원회는 제1항을 위반하는 행위를 예방하기 위하여 필요한 경우 사업자가 준수하여야 할 지침을 제정ㆍ고시할 수 있다. ⑤ 사업자 또는 사업자단체는 부당한 고객유인을 방지하기 위하여 자율적으로 규약(이하 “공정경쟁규약”이라 한다)을 정할 수 있다. ⑥ 사업자 또는 사업자단체는 공정거래위원회에 공정경쟁규약이 제1항제4호를 위반하는지에 대한 심사를 요청할 수 있다.
위반시 조치 수준제38조(과징금) ① 공정거래위원회는 제21조 또는 제22조를 위반하여 주식을 취득 또는 소유한 회사에 위반행위로 취득 또는 소유한 주식의 취득가액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. ② 공정거래위원회는 제24조를 위반하여 채무보증을 한 회사에 해당 법위반 채무보증액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. ③ 공정거래위원회는 제18조제2항부터 제5항까지, 제20조제2항 또는 제3항의 규정을 위반한 자에게 다음 각 호의 구분에 따른 금액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. 1. 제18조제2항제1호를 위반한 경우: 대통령령으로 정하는 재무상태표(이하 이 항에서 “기준재무상태표”라 한다)상 자본총액의 2배를 초과한 부채액 2. 제18조제2항제2호를 위반한 경우: 해당 자회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액에 다음 각 목의 비율에서 그 자회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 자회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액 가. 해당 자회사가 상장법인 또는 국외상장법인이거나 공동출자법인인 경우에는 100분의 30 나. 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20 다. 가목 및 나목에 해당하지 아니하는 경우에는 100분의 50 3. 제18조제2항제3호부터 제5호까지, 같은 조 제3항제2호ㆍ제3호, 같은 조 제4항제1호부터 제4호까지 또는 같은 조 제5항을 위반한 경우: 위반하여 소유하는 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액 4. 제18조제3항제1호를 위반한 경우: 해당 손자회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액에 다음 각 목의 비율에서 그 손자회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 손자회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액 가. 해당 손자회사가 상장법인 또는 국외상장법인이거나 공동출자법인인 경우에는 100분의 30 나. 해당 손자회사가 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20 다. 가목 및 나목에 해당하지 아니하는 손자회사의 경우에는 100분의 50 5. 제18조제4항제5호를 위반한 경우: 해당 손자회사인 벤처지주회사가 발행주식총수의 100분의 50 미만을 소유하고 있는 국내 계열회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액에 100분의 50의 비율에서 그 국내 계열회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 국내 계열회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액 6. 제20조제2항을 위반한 경우: 해당 자회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액을 그 자회사 주식의 소유비율로 나눈 금액에 해당 자회사 발행주식 중 자신이 보유하지 않은 주식의 비율을 곱하여 산출한 금액 7. 제20조제3항제1호를 위반한 경우: 기준재무상태표상 자본총액의 2배를 초과한 부채액 8. 제20조제3항제4호를 위반한 경우: 위반에 해당하는 만큼의 출자금액 9. 제20조제3항제5호를 위반한 경우: 위반하여 소유하는 주식, 채권 등의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액 10. 제20조제3항제6호를 위반한 경우: 위반하여 소유하도록 한 주식, 채권 등의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액 제109조(손해배상책임) ① 사업자 또는 사업자단체는 이 법을 위반함으로써 피해를 입은 자가 있는 경우에는 해당 피해자에 대하여 손해배상의 책임을 진다. 다만, 사업자 또는 사업자단체가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ② 제1항에도 불구하고 사업자 또는 사업자단체는 제40조, 제48조 또는 제51조제1항제1호를 위반함으로써 손해를 입은 자가 있는 경우에는 그 자에게 발생한 손해의 3배를 넘지 아니하는 범위에서 손해배상의 책임을 진다. 다만, 사업자 또는 사업자단체가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 손해배상의 책임을 지지 아니하고, 사업자가 제44조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 그 배상액은 해당 사업자가 제40조를 위반하여 손해를 입은 자에게 발생한 손해를 초과해서는 아니 된다. ③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다. 1. 고의 또는 손해 발생의 우려를 인식한 정도 2. 위반행위로 인한 피해 규모 3. 위반행위로 사업자 또는 사업자단체가 취득한 경제적 이익 4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금 5. 위반행위의 기간ㆍ횟수 등 6. 사업자의 재산상태 7. 사업자 또는 사업자단체의 피해구제 노력의 정도 ④ 제44조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업자가 제2항에 따른 배상책임을 지는 경우에는 다른 사업자와 공동으로 제40조를 위반하여 손해를 입은 자에게 발생한 손해를 초과하지 아니하는 범위에서 「민법」 제760조에 따른 공동불법행위자의 책임을 진다. 제125조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 2년 이하의 징역 또는 1억5천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제7조제1항, 제14조제1항, 제37조제1항, 제42조제1항, 제49조제1항 및 제52조제1항에 따른 시정조치에 따르지 아니한 자 2. 제31조제4항에 따른 자료제출 요청에 대하여 정당한 이유 없이 자료 제출을 거부하거나 거짓의 자료를 제출한 자 3. 제31조제5항을 위반하여 공인회계사의 회계감사를 받지 아니한 자 4. 제45조제1항(제1호ㆍ제2호ㆍ제3호ㆍ제7호 및 제9호는 제외한다)을 위반하여 불공정거래행위를 한 자 5. 제51조제1항제3호를 위반하여 사업자단체의 금지행위를 한 자 6. 제81조제1항제3호 또는 같은 조 제6항에 따른 보고 또는 필요한 자료나 물건을 제출하지 아니하거나 거짓의 보고 또는 자료나 물건을 제출한 자 7. 제81조제2항에 따른 조사 시 자료의 은닉ㆍ폐기, 접근 거부 또는 위조ㆍ변조 등을 통하여 조사를 거부ㆍ방해 또는 기피한 자
하도급거래 공정화에 관한 법률 ( 약칭: 하도급법, 2025. 12. 17. )
구분내용
주요 내용제4조(부당한 하도급대금의 결정 금지) ① 원사업자는 수급사업자에게 제조등의 위탁을 하는 경우 부당하게 목적물등과 같거나 유사한 것에 대하여 일반적으로 지급되는 대가보다 낮은 수준으로 하도급대금을 결정(이하 “부당한 하도급대금의 결정”이라 한다)하거나 하도급받도록 강요하여서는 아니 된다. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 원사업자의 행위는 부당한 하도급대금의 결정으로 본다. 1. 정당한 사유 없이 일률적인 비율로 단가를 인하하여 하도급대금을 결정하는 행위2. 협조요청 등 어떠한 명목으로든 일방적으로 일정 금액을 할당한 후 그 금액을 빼고 하도급대금을 결정하는 행위 3. 정당한 사유 없이 특정 수급사업자를 차별 취급하여 하도급대금을 결정하는 행위4. 수급사업자에게 발주량 등 거래조건에 대하여 착오를 일으키게 하거나 다른 사업자의 견적 또는 거짓 견적을 내보이는 등의 방법으로 수급사업자를 속이고 이를 이용하여 하도급대금을 결정하는 행위 5. 원사업자가 일방적으로 낮은 단가에 의하여 하도급대금을 결정하는 행위 6. 수의계약(隨意契約)으로 하도급계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 대통령령으로 정하는 바에 따른 직접공사비 항목의 값을 합한 금액보다 낮은 금액으로 하도급대금을 결정하는 행위 7. 경쟁입찰에 의하여 하도급계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 최저가로 입찰한 금액보다 낮은 금액으로 하도급대금을 결정하는 행위 8. 계속적 거래계약에서 원사업자의 경영적자, 판매가격 인하 등 수급사업자의 책임으로 돌릴 수 없는 사유로 수급사업자에게 불리하게 하도급대금을 결정하는 행위제11조(감액금지) ① 원사업자는 제조등의 위탁을 할 때 정한 하도급대금을 감액하여서는 아니 된다. 다만, 원사업자가 정당한 사유를 입증한 경우에는 하도급대금을 감액할 수 있다. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 원사업자의 행위는 정당한 사유에 의한 행위로 보지 아니한다. 1. 위탁할 때 하도급대금을 감액할 조건 등을 명시하지 아니하고 위탁 후 협조요청 또는 거래 상대방으로부터의 발주취소, 경제상황의 변동 등 불합리한 이유를 들어 하도급대금을 감액하는 행위 2. 수급사업자와 단가 인하에 관한 합의가 성립된 경우 그 합의 성립 전에 위탁한 부분에 대하여도 합의 내용을 소급하여 적용하는 방법으로 하도급대금을 감액하는 행위 3. 하도급대금을 현금으로 지급하거나 지급기일 전에 지급하는 것을 이유로 하도급대금을 지나치게 감액하는 행위 4. 원사업자에 대한 손해발생에 실질적 영향을 미치지 아니하는 수급사업자의 과오를 이유로 하도급대금을 감액하는 행위 5. 목적물등의 제조ㆍ수리ㆍ시공 또는 용역수행에 필요한 물품 등을 자기로부터 사게 하거나 자기의 장비 등을 사용하게 한 경우에 적정한 구매대금 또는 적정한 사용대가 이상의 금액을 하도급대금에서 공제하는 행위 6. 하도급대금 지급 시점의 물가나 자재가격 등이 납품등의 시점에 비하여 떨어진 것을 이유로 하도급대금을 감액하는 행위 7. 경영적자 또는 판매가격 인하 등 불합리한 이유로 부당하게 하도급대금을 감액하는 행위 8. 「고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률」, 「산업안전보건법」 등에 따라 원사업자가 부담하여야 하는 고용보험료, 산업안전보건관리비, 그 밖의 경비 등을 수급사업자에게 부담시키는 행위 9. 그 밖에 제1호부터 제8호까지의 규정에 준하는 것으로서 대통령령으로 정하는 행위 ③ 원사업자가 제1항 단서에 따라 하도급대금을 감액할 경우에는 감액사유와 기준 등 대통령령으로 정하는 사항을 적은 서면을 해당 수급사업자에게 미리 주어야 한다. ④ 원사업자가 정당한 사유 없이 감액한 금액을 목적물등의 수령일부터 60일이 지난 후에 지급하는 경우에는 그 초과기간에 대하여 연 100분의 40 이내에서 「은행법」에 따른 은행이 적용하는 연체금리 등 경제사정을 고려하여 공정거래위원회가 정하여 고시하는 이율에 따른 이자를 지급하여야 한다.
위반시 조치 수준제25조의3(과징금) ① 공정거래위원회는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 발주자ㆍ원사업자 또는 수급사업자에 대하여 수급사업자에게 제조등의 위탁을 한 하도급대금이나 발주자ㆍ원사업자로부터 제조등의 위탁을 받은 하도급대금의 2배를 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. 1. 제3조제1항, 제2항(제3호는 제외한다), 제6항, 제7항을 위반한 원사업자 2. 제3조제12항을 위반하여 서류를 보존하지 아니한 원사업자 또는 하도급거래에 관한 서류를 거짓으로 작성ㆍ발급한 원사업자나 수급사업자 3. 제3조의4, 제4조부터 제12조까지, 제12조의2, 제12조의3, 제13조 및 제13조의2를 위반한 원사업자 4. 제14조제1항 및 제3항을 위반한 발주자 5. 제14조제5항을 위반한 원사업자 6. 제15조, 제16조, 제16조의2제10항 및 제17조부터 제20조까지의 규정을 위반한 원사업자 ② 공정거래위원회는 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 과징금을 부과받은 자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 과징금의 전액을 일시에 납부하기 어렵다고 인정되면 그 납부기한을 연기하거나 분할하여 납부하게 할 수 있다. 이 경우 필요하다고 인정되면 담보를 제공하게 할 수 있다. 1. 재해 또는 도난 등으로 재산에 현저한 손실을 입은 경우 2. 사업여건의 악화로 사업이 중대한 위기에 처한 경우 3. 과징금의 일시납부에 따라 자금사정에 현저한 어려움이 예상되는 경우 4. 그 밖에 제1호부터 제3호까지의 규정에 준하는 사유가 있는 경우 ③ 공정거래위원회는 제2항에 따라 과징금 납부기한을 연기하거나 분할납부하게 하려는 경우에는 다음 각 호의 사항에 관하여 대통령령으로 정하는 사항을 고려하여야 한다. 1. 당기순손실 2. 부채비율 3. 그 밖에 재무상태를 확인하기 위하여 필요한 사항 ④ 제1항의 과징금에 관하여는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제102조, 제103조(제1항은 제외한다) 및 제104조부터 제107조까지의 규정을 준용한다. 제30조(벌칙) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 원사업자는 수급사업자에게 제조등의 위탁을 한 하도급대금의 2배에 상당하는 금액 이하의 벌금에 처한다. 1. 제3조제1항, 제2항(제3호는 제외한다), 제6항, 제7항 및 제12항, 제3조의4, 제4조부터 제12조까지, 제12조의2, 제12조의3 및 제13조를 위반한 자 2. 제13조의2제1항부터 제3항까지의 규정을 위반하여 공사대금 지급을 보증하지 아니한 자 3. 제15조, 제16조제1항ㆍ제3항ㆍ제4항 및 제17조를 위반한 자 4. 제16조의2제10항을 위반하여 정당한 사유 없이 협의를 거부한 자 ② 다음 각 호 중 제1호에 해당하는 자는 3억원 이하, 제2호 및 제3호에 해당하는 자는 1억 5천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제19조를 위반하여 불이익을 주는 행위를 한 자 2. 제18조 및 제20조를 위반한 자 3. 제25조에 따른 명령에 따르지 아니한 자 ③ 제27조제2항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제2호에 따른 감정을 거짓으로 한 자는 3천만원 이하의 벌금에 처한다. 제35조(손해배상 책임) ① 원사업자가 이 법의 규정을 위반함으로써 손해를 입은 자가 있는 경우에는 그 자에게 발생한 손해에 대하여 배상책임을 진다. 다만, 원사업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ② 원사업자가 제4조, 제8조제1항, 제10조, 제11조제1항ㆍ제2항, 제12조의3제4항 및 제19조를 위반함으로써 손해를 입은 자가 있는 경우에는 그 자에게 발생한 손해에 대하여 다음 각 호에서 정한 범위에서 배상책임을 진다. 다만, 원사업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 제4조, 제8조제1항, 제10조, 제11조제1항ㆍ제2항 및 제19조를 위반한 경우: 손해의 3배 이내 2. 제12조의3제4항을 위반한 경우: 손해의 5배 이내 ③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다. 1. 고의 또는 손해 발생의 우려를 인식한 정도 2. 위반행위로 인하여 수급사업자와 다른 사람이 입은 피해규모 3. 위법행위로 인하여 원사업자가 취득한 경제적 이익 4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금 5. 위반행위의 기간ㆍ횟수 등 6. 원사업자의 재산상태 7. 원사업자의 피해구제 노력의 정도 ④ 제1항 또는 제2항에 따라 손해배상청구의 소가 제기된 경우 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제110조 및 제115조를 준용한다.

일례로, 2026년에는 대형 유통·제조업체에서 납품업체를 대상으로 한 불공정 거래 관행이 반복적으로 공정거래위원회에 적발되어, 쿠팡과 롯데쇼핑이 연이어 대규모유통업법을 위반하여 과징금을 부과받았습니다. 공정위는 2026년 2월 온라인 플랫폼 1위인 쿠팡의 목표 마진 달성을 위해 납품단가 인하 및 광고비 등 부담을 요구한 행위, 상품대금 지연지급 및 지연이자 미지급 행위, 쿠팡체험단 프로그램 미소진 상품 미반환 행위가 대규모유통업법 제17조 제10호(불이익 제공 금지), 제15조(경제적 이익 제공 요구 금지), 제8조 제2·3항(대금 지급 및 지연이자 지급) 위반에 해당한다고 판단, 시정명령과 함께 과징금 총 21억 8,500만원을 부과하였습니다. 롯데쇼핑의 경우 롯데마트에 납품하는 사업자들과 거래하면서 계약서를 즉시 발급하지 않는 등 대규모유통법을 위반한 것으로 드러나 과징금 5억 6,900만원을 부과받았습니다. 롯데쇼핑은 종업원 파견 약정을 체결하기 전 6개 납품업자로부터 1~60일간 종업원을 파견받아 롯데마트에서 근무하게 했으며, 이 역시 위법이라고 공정위는 판단하였습니다. 한편, 완전모회사의 경우 2023년 대규모유통업법에서 정하고 있는 절차를 위반하여 납품업자의 종업원을 파견받아 종사하게 한 행위 및 지연이자 미지급 행위 등에 대해 시정명령 및 경고를 부과받은 사실이 있습니다. 완전모회사는 2019. 3. 12부터 2021. 3. 29.까지 기간 동안 505개의 납품업자와 납품업자의 종업원 등에 대한 파견약정 809건을 체결하면서 납품업자의 자발적 요청 서면(공문)을 사후에 수취하였습니다. 대규모유통업법 제12조(납품업자등의 종업원 사용 금지 등)에 따르면 대규모유통업자는 원칙적으로 납품업자등에 고용된 인력을 파견받아 자기의 사업장에서 근무하게 하여서는 아니된다고 규정하고 있습니다. 이에 따라 공정위는 관련 법 규정 및 취지를 고려하여 볼 때 완전모회사가 파견약정을 납품업자와 우선 체결하고 납품업자의 자발적 요청 서면을 사후에 수취한 행위에 대해 대규모유통업법에서 정하고 있는 일정한 절차를 위반하였다고 판단하고, 이와 같은 법 행위가 향후에 반복되지 않도록 시정명령을 부과하기로 결정함과 동시에 위 행위로 인해 납품업자의 실질적 피해가 확인되지 않은 점 등을 감안하여 과징금은 별도로 부과하지 않기로 하였습니다. 추가적으로, 완전모회사가 5개 납품업자에게 상품판매대금을 법정지급기한(40일)을 지나 지급하면서 그 지급당시 지연이자(약 220만 원)를 지급하지 않은 행위및 5개 납품업자에게 상품판매대금(약 1억 2천만 원)에 대해 가압류 명령을 송달받았다는 사유로 상품판매대금을 지급하지 아니한 행위에 대해서는 자진 시정한 점 등을 감안하여 경고 조치를 하기로 결정하였습니다. 또한, 2026년 3월 공정위는 완전모회사에 돈육을 납품하면서 입찰가 혹은 견적가를 사전에 합의해 공정거래법을 위반한 돼지고기 가공·판매업체 9개사에 시정명령을 내리고 합계 31억6천500만원의 과징금을 부과하였습니다. 공정위는 이 가운데 6개 법인을 검찰에 고발하기로 결정하였으며, 공정위에 따르면 담합업체들은 '일반육'의 경우 입찰에서, '브랜드육'의 경우 개별 협상을 위한 견적서 제출에서 사전에 가격을 밀약한 것으로 밝혀졌습니다. 다만, 해당 건은 완전모회사를 대상으로 한 협력업체의 법률 위반으로 완전모회사와는 관련이 없으며, 완전모회사 차원의 별도 대응 계획은 없습니다. 위와 같이 대규모 유통업자의 과징금, 벌금 등의 부담 및 매출 감소 외에도 대규모 유통업자 및 협력업체의 기업 이미지 훼손에 따른 잠재적인 손실을 발생시킬 가능성이 있어, 완전모회사의 국내 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

(주17) 정정 전

■ 유통업 부문 - 이커머스 시장

8. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁이 점차 심화되고 있습니다. 소비자들은 가격에 집중하는 패턴을 보이고 있으며, 난립된 온라인 쇼핑업체들은 성장만을 목표로 설정해왔기 때문에 수익성은 매우 부실한 상황입니다. 또한, 온라인쇼핑 시장의 규모는 커지고 있으나 시장을 선점하기 위한 업체들의 경쟁이 심화 되고 있습니다. 시장의 지배적인 업체가 되기 위한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용 합니다. 이는 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 쇼핑몰 형태별로 많은 쇼핑몰이 있습니다. 온라인상에서 가격경쟁력을 내세우는 유통 대기업, 오픈마켓, 모바일커머스 업체들의 수가 점차 늘어나면서 온라인쇼핑 시장은 성장과 함께 경쟁이 심화되는 모습입니다. 이전까지 온라인 쇼핑몰 거래액은 2011년 29조원에서 2022년 229조원으로 증가하는 등 폭발적인 성장세를 보였습니다. 이후, 온라인쇼핑 시장이 성숙기에 접어들며 2023년 242조원 및 2024년은 259조원의 거래액을 기록하였습니다. 2025년에는 272조원의 거래액을 기록하였고 전년 대비 4.9% 증가하며 증가 추세를 이어가고 있습니다.

[온라인 쇼핑몰 거래액 추이]
(단위: 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2024년 3분기
온라인 쇼핑몰 거래액192,723,965216,175,137242,206,780259,431,884272,039,783
증가율21.76%12.17%12.04%7.11%4.86%
자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

(후략)

(주17) 정정 후

■ 유통업 부문 - 이커머스 시장

8. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁이 점차 심화되고 있습니다. 소비자들은 가격에 집중하는 패턴을 보이고 있으며, 난립된 온라인 쇼핑업체들은 성장만을 목표로 설정해왔기 때문에 수익성은 매우 부실한 상황입니다. 또한, 온라인쇼핑 시장의 규모는 커지고 있으나 시장을 선점하기 위한 업체들의 경쟁이 심화 되고 있습니다. 시장의 지배적인 업체가 되기 위한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용 합니다. 이는 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 쇼핑몰 형태별로 많은 쇼핑몰이 있습니다. 온라인상에서 가격경쟁력을 내세우는 유통 대기업, 오픈마켓, 모바일커머스 업체들의 수가 점차 늘어나면서 온라인쇼핑 시장은 성장과 함께 경쟁이 심화되는 모습입니다. 이전까지 온라인 쇼핑몰 거래액은 2011년 29조원에서 2022년 216조원으로 증가하는 등 폭발적인 성장세를 보였습니다. 이후, 온라인쇼핑 시장이 성숙기에 접어들며 2023년 242조원 및 2024년은 262조원의 거래액을 기록하였습니다. 2025년에는 275조원의 거래액을 기록하였고 전년 대비 4.8% 증가하며 증가 추세를 이어가고 있습니다.

[온라인 쇼핑몰 거래액 추이]
(단위: 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
온라인 쇼핑몰 거래액192,723,965216,175,137242,206,780262,425,629274,986,935
증가율21.76%12.17%12.04%8.35%4.79%
자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

(후략)

(주18) 정정 전

11. 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험편의점 체인화사업은 (주)이마트24와 같은 가맹본부와 가맹점주 간의 상호 계약 관계를 기반으로 이루어지는 것으로 가맹점주와의 관계 유지 및 관리가 핵심이라고 할 수 있습니다. (주)이마트24는 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원을 하고 있으며, 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정 하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다. 이러한 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고 향후 동사가 가맹점주와의 우호적 관계 유지에 실패하여 기존 가맹점주가 이탈하거나 신규 가맹점주 모집에 어려움을 겪는 상황이 발생할 가능성을 배제할 수 없으며, 이 경우 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

편의점 체인화사업은 기본적으로 프랜차이즈형 체인사업으로 분류될 수 있습니다. 유통산업발전법에서는 프랜차이즈형 체인사업을 '체인본부의 계속적인 경영지도 및 체인본부와 가맹점 간의 협업에 의하여 가맹점의 취급품목, 영업방식 등의 표준화사업과 공동구매, 공동판매, 공동시설 활용 등 공동사업을 수행하는 형태의 체인사업'으로 정의하고 있습니다.이처럼 편의점 체인화 사업은 가맹본부와 각 가맹점간의 상호 계약 관계를 핵심 기반으로 하여 가맹본부는 경영 노하우를 제공하고 상품 공급 및 판매와 관련된 각종 시스템 및 마케팅 활동 등을 지원하며, 각 가맹점주는 가맹본부의 지원 하에 상품 판매 및 재고관리 등을 통하여 점포를 운영하는 것으로 이루어집니다. 가맹점 개설 및 유지에 필요한 투자 역시 가맹본부와 가맹점주가 합의한 계약서에 기초하여 분담하며, 각 가맹점에서 창출되는 수익을 가맹본부와 계약서에 정해진 비율대로 안분하여 가져가는 공동사업이라고 할 수 있습니다.따라서 (주)이마트24와 같은 편의점 가맹본부는 원활한 영업을 위하여 가맹점주와 우호적 관계를 유지하고 효율적으로 업무를 지원하는 것이 핵심이라고 할 수 있습니다. 그러나 최근 사회 각지에서 편의점업을 비롯한 가맹사업에 대한 이슈가 제기되고 있습니다. 편의점업을 규제하던 기존 가맹사업거래의 공정화에 관한 법률이 지속적으로 개정되고 있으며, 가맹점주와의 분쟁도 일각에서 대두되고 있습니다.편의점 가맹본부는 각 가맹점과 계약 관계로 이루어져 있기 때문에 가맹점주의 계약 해지시 가맹점주가 일부 위약금을 지불해야 하는 경우가 있으나, 위약금 만으로 가맹점주의 이탈을 방지하기에는 부족하다고 할 수 있습니다. 따라서 우호적 관계를 조성하고 가맹점주와 상호 간 득이 되는 계약 조건을 제시하여 분쟁을 사전에 방지하는 것을 최선으로 여기고 노력하고 있습니다. (주)이마트24는 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다.

[완전모회사의 상생 지원안]
구 분상세 내용
운영지원- 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원 - 전점포 대상 재물보험, 현금 도난 보험 등의 보험가입 지원 - FF상품 신상품 폐기지원 - 자연재해 피해지원 : 자연재해 등으로 7일 이상 영업중단시 생활지원금 지급 - 기타 결품 보상(결품발생시 이익액 보상), 시스템장애 보상(장애발생시 이익액 일부 보상)
복지제도법률/노무 자문서비스, 경조사 지원, 경영주 자녀 채용 우대, 휴양지/건강검진 할인,학자금 지원, 휴가비 지원, 상조서비스, 경영주 복지몰 운영 등
소통채널- 경영주 협의회 : 정기 간담회를 통한 상생협력 모색, 개선요인 발굴 및 개선방안 협의 - 상생협력조정위원회 : 가맹사업관련 분쟁조정 및 분쟁예방 기구
자료 : (주)이마트24 제시

이러한 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고, 향후 가맹점주와 견해 차이로 계약이 해지되거나 경쟁사에서 더욱 유리한 조건을 제시할 경우 기존 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점 유치 어려움 등의 사태가 발생할 가능성이 있으며, 가맹점주와의 분쟁이 지속적으로 발생할 경우 동사의 평판이 저하될 위험이 있습니다. 이 경우 완전모회사 및 완전모회사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 점포수 및 매출이 감소할 위험이 존재하오니 투자자께서는 이 점에 유의하시기 바랍니다.

(주18) 정정 후

11. 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험편의점 체인화사업은 (주)이마트24와 같은 가맹본부와 가맹점주 간의 상호 계약 관계를 기반으로 이루어지는 것으로 가맹점주와의 관계 유지 및 관리가 핵심이라고 할 수 있습니다. (주)이마트24는 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원을 하고 있으며, 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정 하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다. 한편, 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 및 가맹지역본부와의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 동사의 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 이와 같이 이러한 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고 향후 동사가 가맹점주와의 우호적 관계 유지에 실패하여 기존 가맹점주가 이탈하거나 신규 가맹점주 모집에 어려움을 겪는 상황이 발생할 가능성을 배제할 수 없으며, 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 수 있습니다. 이 경우 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 수익성 및 외형에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

편의점 체인화사업은 기본적으로 프랜차이즈형 체인사업으로 분류될 수 있습니다. 유통산업발전법에서는 프랜차이즈형 체인사업을 '체인본부의 계속적인 경영지도 및 체인본부와 가맹점 간의 협업에 의하여 가맹점의 취급품목, 영업방식 등의 표준화사업과 공동구매, 공동판매, 공동시설 활용 등 공동사업을 수행하는 형태의 체인사업'으로 정의하고 있습니다.이처럼 편의점 체인화 사업은 가맹본부와 각 가맹점간의 상호 계약 관계를 핵심 기반으로 하여 가맹본부는 경영 노하우를 제공하고 상품 공급 및 판매와 관련된 각종 시스템 및 마케팅 활동 등을 지원하며, 각 가맹점주는 가맹본부의 지원 하에 상품 판매 및 재고관리 등을 통하여 점포를 운영하는 것으로 이루어집니다. 가맹점 개설 및 유지에 필요한 투자 역시 가맹본부와 가맹점주가 합의한 계약서에 기초하여 분담하며, 각 가맹점에서 창출되는 수익을 가맹본부와 계약서에 정해진 비율대로 안분하여 가져가는 공동사업이라고 할 수 있습니다.따라서 (주)이마트24와 같은 편의점 가맹본부는 원활한 영업을 위하여 가맹점주와 우호적 관계를 유지하고 효율적으로 업무를 지원하는 것이 핵심이라고 할 수 있습니다. 그러나 최근 사회 각지에서 편의점업을 비롯한 가맹사업에 대한 이슈가 제기되고 있습니다. 편의점업을 규제하던 기존 가맹사업거래의 공정화에 관한 법률이 지속적으로 개정되고 있으며, 가맹점주와의 분쟁도 일각에서 대두되고 있습니다.편의점 가맹본부는 각 가맹점과 계약 관계로 이루어져 있기 때문에 가맹점주의 계약 해지시 가맹점주가 일부 위약금을 지불해야 하는 경우가 있으나, 위약금 만으로 가맹점주의 이탈을 방지하기에는 부족하다고 할 수 있습니다. 따라서 우호적 관계를 조성하고 가맹점주와 상호 간 득이 되는 계약 조건을 제시하여 분쟁을 사전에 방지하는 것을 최선으로 여기고 노력하고 있습니다. (주)이마트24는 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다.

[완전모회사의 상생 지원안]
구 분상세 내용
운영지원- 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원 - 전점포 대상 재물보험, 현금 도난 보험 등의 보험가입 지원 - FF상품 신상품 폐기지원 - 자연재해 피해지원 : 자연재해 등으로 7일 이상 영업중단시 생활지원금 지급 - 기타 결품 보상(결품발생시 이익액 보상), 시스템장애 보상(장애발생시 이익액 일부 보상)
복지제도법률/노무 자문서비스, 경조사 지원, 경영주 자녀 채용 우대, 휴양지/건강검진 할인,학자금 지원, 휴가비 지원, 상조서비스, 경영주 복지몰 운영 등
소통채널- 경영주 협의회 : 정기 간담회를 통한 상생협력 모색, 개선요인 발굴 및 개선방안 협의 - 상생협력조정위원회 : 가맹사업관련 분쟁조정 및 분쟁예방 기구
자료 : (주)이마트24 제시

한편, 가맹 본부와 가맹점 사업자 사이의 공정한 거래 질서를 확립하기 위해 제정된 「가맹사업거래의 공정화에 관한 법률」은 제정 이후 가맹점주 보호 및 본사와 점주 간 불균형 해소를 중심으로 지속적으로 개정되어 왔습니다. 이에 따라 정보공개서 등록제, 가맹금 예치제, 영업지역 설정 의무화, 부당한 영업시간 구속 금지, 점포 환경 개선 시 본사의 비용 분담 의무 등 가맹점주의 권익을 강화하는 제도가 단계적으로 도입·확대되었습니다. 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 동 개정안은 일정 요건을 충족한 가맹점사업자단체에 대한 등록제 도입을 통해 단체의 공적 대표성을 부여하고, 등록된 가맹점사업자단체가 거래조건에 대한 협의를 요청할 경우 가맹본부가 의무적으로 이에 응하도록 명문화하였습니다. 아울러 이를 이행하지 않을 경우 공정거래위원회의 시정명령 등 제재가 가능하도록 하여 협의요청권의 실효성을 강화하였으며, 기존 보호 범위에서 제외되었던 가맹지역본부에 대해서도 불공정거래행위 금지, 계약 해지 제한, 징벌적 손해배상 책임 등 주요 보호 규정을 확대 적용하였습니다. 해당 개정안은 공포 후 12개월이 경과한 날부터 시행될 예정입니다.

향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 등과의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 특히 공적 대표성이 부여된 가맹점사업자단체와의 협의가 제도적으로 의무화됨에 따라, 협의 불이행 시 공정거래위원회의 직접적인 제재를 받을 수 있다는 점은 (주)이마트24의 비용 구조 및 사업 운영에 추가적인 부담으로 작용할 수 있습니다.

[개정 가맹사업법 주요 내용(2025.12)]
개정 법안개정배경개정 내용비고
가맹점사업자단체등록제 도입점주단체 구성요건 등에 대한 별도 규정이 없어 가맹본부가 점주단체의 대표성 결여를 이유로 협의를 거부하는 사례가 빈발일정 요건을 충족하는 가맹점사업자단체를 공정위에 등록할 수 있도록 함가맹사업법제14조의3 신설
등록가맹점사업자단체와의협의 의무화단체의 협의요청을 거부하는 가맹본부에 대한 별도의 제재 규정 부재로 협의 거부가 빈발하고, 단체의 협의요청권이 유명무실화등록 단체의 협의 요청 시 일정 기준(대통령령으로 정함)에 따라 협의에 응할 의무를 부과하고, 협의에 응하지 않을 경우 제재(시정명령)가맹사업법제14조의2 개정 등
가맹지역본부보호조치 신설가맹지역본부도 가맹본부의 불공정거래행위에 노출되어 있으나, 가맹본부와 지역본부 간 거래관계에는 가맹사업법이 미적용가맹본부와 가맹지역본부 간 거래에도 그 성질에 반하지 않는 범위에서 가맹사업법상 일부 규정을 준용가맹사업법제15조의6 신설 등
출처: 대한민국 정책브리핑

종합적으로, 가맹점주와의 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고, 향후 가맹점주와 견해 차이로 계약이 해지되거나 경쟁사에서 더욱 유리한 조건을 제시할 경우 기존 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점 유치 어려움 등의 사태가 발생할 가능성이 있으며, 가맹점주와의 분쟁이 지속적으로 발생할 경우 동사의 평판이 저하될 위험이 있습니다. 또한 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 수 있으며 이에 따라 완전모회사 및 완전모회사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 가맹사업 관리 체계, 수익성 및 전반적인 영업환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있어 점포수 및 매출이 감소할 위험이 존재하오니 투자자께서는 이 점에 유의하시기 바랍니다.

(주19) 정정 전 (전략)

또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태입니다. 공정거래위원회에 따르면, 2024년말 기준 국내 커피전문점 매장 수는 27,974개이며, 국내에서는 점포 수 2,805개로 1위인 (주)이디야에 이어 (주)에스씨케이컴퍼니가 전국 2,009개의 직영매장을 운영하며 2위를 점유하였습니다. 한편, 증권신고서 제출일 전일 기준 (주)에스씨케이컴퍼니는 2,122개의 직영 매장을 운영하고 있습니다.

[국내 주요 커피전문점 매장 수 (2024)]
(단위: 개)
상호브랜드점포 수
(주)이디야이디야커피2,805
(주)에스씨케이컴퍼니스타벅스2,009
(주)앤하우스메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE)2,681
(주)컴포즈커피컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)2,360
투썸플레이스(주)투썸플레이스1,484
(주)더본코리아빽다방1,449
(주)에스앤씨세인더벤티1,129
(주)매머드커피랩매머드익스프레스(Mammoth Express)630
(주)더쉐프텐퍼센트스페셜티커피621
(주)하삼동하삼동커피587
(주)에스엠씨인터내셔널디저트39529
자료 : 공정거래위원회 (2024)

(후략) (주19) 정정 후

(전략)

또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태입니다. 공정거래위원회에 따르면, 2024년말 기준 국내 커피전문점 매장 수는 27,974개이며, 국내에서는 점포 수 2,805개로 1위인 (주)이디야에 이어 (주)에스씨케이컴퍼니가 전국 2,009개의 직영매장을 운영하며 4위를 점유하였습니다. 한편, 증권신고서 제출일 전일 기준 (주)에스씨케이컴퍼니는 2,122개의 직영 매장을 운영하고 있습니다.

[국내 주요 커피전문점 매장 수 (2024)]
(단위: 개)
상호브랜드점포 수
(주)이디야이디야커피2,805
(주)앤하우스메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE)2,681
(주)컴포즈커피컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)2,360
(주)에스씨케이컴퍼니스타벅스2,009
투썸플레이스(주)투썸플레이스1,484
(주)더본코리아빽다방1,449
(주)에스앤씨세인더벤티1,129
(주)매머드커피랩매머드익스프레스(Mammoth Express)630
(주)더쉐프텐퍼센트스페셜티커피621
(주)하삼동하삼동커피587
(주)에스엠씨인터내셔널디저트39529
자료 : 공정거래위원회 (2024)

(후략)

(주20) 정정 전 (전략)중대재해 방지를 위한 안전교육과 시스템 구축 및 협력업체의 안전 역량 향상 지원 등 안전한 사업환경 구축을 위한 노력에도, 신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 또한, 2023년 12월 대구 달서구 주상복합 건설 현장에서 추락사고가 발생하여, 고용노동청은 사고원인 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 조사하고 있습니다. 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 신세계건설(주)의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. (주20) 정정 후 (전략)중대재해 방지를 위한 안전교육과 시스템 구축 및 협력업체의 안전 역량 향상 지원 등 안전한 사업환경 구축을 위한 노력에도, 신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 또한, 2023년 12월 대구 달서구 주상복합 건설 현장에서 추락사고가 발생하여, 고용노동청은 사고원인 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 조사하고 있습니다. 다만, 신세계건설은(주) 해당 사항에 대해 즉각적인 조치를 시행하였으며, 해당 건으로 인한 징계 등의 조치의 가능성은 현재 크지 않다고 보고 있습니다. 그럼에도 불구하고 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 신세계건설(주)의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다.

[신세계건설 중대재해 발생사실]
(단위: 명)
재해발생회사중대재해발생일자고용노동부보고일자중대재해 내용조치 및 전망그밖의중요한 사항
발생장소재해내용사망자수부상자수
신세계건설2023-05-312023-05-31스타필드 수원공사현장램프 지하에서 굴절렌탈 이용하여 천정 뿜칠 작업 중 작업대를 하강해야 하나 상승 조작하여 상부 구조물에 충돌한 사고10램프구간 굴절렌탈사용금지 조치 완료-
신세계건설2023-12-072023-12-07대구 본동3주상복합 공사현장타워크레인 인상 작업 완료 후 텔레스코픽 케이지 하강 작업 중 케이지와 함께 추락한 사고10타워크레인 인상 작업 시관리자 상부 상주 조치 완료-
자료 : 완전모회사 사업보고서

(주21) 정정 전 ■ IT서비스업 부문

20. IT서비스업 관련 위험 IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원 으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다. ㈜신세계아이앤씨는 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 공급을 적극적으로 계획하고 있으나 , 기업들이 보수적인 투자 기조를 보이거나, 그룹사의 발주액이 감소할 경우 ㈜신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향 이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 다양한 분야의 다수의 전문인력, IT기술이 요구되며, 규모와 범위 경제의 산업 특성을 지니고 있습니다. 일반적으로 시스템 구축 후, 장기 운영 서비스를 제공하기 때문에 고객과의 장기적이고 전략적인 파트너쉽이 중요합니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다.

[품목별 수주현황 추이]
(단위 : 백만원)
구분수주총액
2021년2022년2023년2024년2025년
신세계 그룹 관계사 시스템 구축 등124,803103,020152,207132,392146,448
대외부문 시스템 구축 등16,83521,43242,90933,73140,756
신세계 그룹 관계사 IBS 공사41,26537,35263,88062,13028,546
대외부문 IBS 공사1,2602,0422,49413,82915,937
합계184,163163,846261,590242,082231,687
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주1) 총액기준

(주)신세계아이앤씨는 이러한 안정적인 그룹사 내 매출과 더불어 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 해외 공급을 적극적으로 계획하고 있습니다. 동사는 국내 최초로 SaaS 기반의 유통 수요예측 플랫폼 '스파로스 AI 수요예측(Spharos AI Forecast)'을 발표하였으며, 이를 통해 챗봇, 수요예측, 개인화 추천 서비스부터 RPA(Robotic Process Automation)까지 비즈니스를 혁신하는 AI 기술을 제공합니다. 스파로스 AI 개인화 추천 서비스는 클라이언트의 고객 및 상품, 거래 데이터의 심층 분석과 검증된 AI 알고리즘을 통해 고객의 취향에 맞춤화된 상품을 추천할 수 있습니다. 딥러닝 & Vision 플랫폼인 '스파로스 AI Vision(Spharos AI Vision)'의 경우, 상품 인식과 고객 동선 추적, 고객 행동 인식, 센서 퓨전이 가능하여, 리테일 산업에 최적화된 AI Vision 기술을 제공할 것이라 기대하고 있습니다. RPA 도입을 통해 업무시간 절감, 업무편의 증대, 업무정확도 향상, 업무고도화 등의 효과를 기대할 수 있습니다.

다만 향후 기업들이 보수적인 투자 기조를 보이거나, 그룹사의 발주액이 감소할 경우 (주)신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

한편, (주)신세계아이앤씨는 2025년 12월 26일 그룹 내부 인트라넷 시스템에서 임직원 및 일부 협력사 직원의 개인정보가 유출된 정황을 확인하였습니다. 고객 정보 유출은 없는 것으로 파악되었으며, 동사는 해당 사실 인지 이후 관련 시스템 및 계정에 대한 긴급 점검과 차단 조치를 시행하였으며, 관계 기관에 신고 완료하여 현재 정확한 사고 원인과 영향 범위에 대한 조사를 진행 중입니다. 다만, 향후 관계 기관의 조사 결과에 따라 행정적 제재, 과징금 부과 또는 평판 저하 등이 발생할 경우, 이는 (주)신세계아이앤씨의 영업활동 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있으므로 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

(주21) 정정 후 ■ IT서비스업 부문

20. IT서비스업 관련 위험 IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원 으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 경기변동에 민감한 IT 업황의 위험을 완화시킬 수 있는 장점이 있으나, 그룹의 실적 둔화 등으로 계열회사 매출이 감소할 경우 ㈜신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향 이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 다양한 분야의 다수의 전문인력, IT기술이 요구되며, 규모와 범위 경제의 산업 특성을 지니고 있습니다. 일반적으로 시스템 구축 후, 장기 운영 서비스를 제공하기 때문에 고객과의 장기적이고 전략적인 파트너쉽이 중요합니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다.

[품목별 수주현황 추이]
(단위 : 백만원)
구분수주총액
2021년2022년2023년2024년2025년
신세계 그룹 관계사 시스템 구축 등124,803103,020152,207132,392146,448
대외부문 시스템 구축 등16,83521,43242,90933,73140,756
신세계 그룹 관계사 IBS 공사41,26537,35263,88062,13028,546
대외부문 IBS 공사1,2602,0422,49413,82915,937
합계184,163163,846261,590242,082231,687
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주1) 총액기준

(주)신세계아이앤씨는 이러한 안정적인 그룹사 내 매출과 더불어 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 해외 공급을 적극적으로 계획하고 있습니다. 동사는 국내 최초로 SaaS 기반의 유통 수요예측 플랫폼 '스파로스 AI 수요예측(Spharos AI Forecast)'을 발표하였으며, 이를 통해 챗봇, 수요예측, 개인화 추천 서비스부터 RPA(Robotic Process Automation)까지 비즈니스를 혁신하는 AI 기술을 제공합니다. 스파로스 AI 개인화 추천 서비스는 클라이언트의 고객 및 상품, 거래 데이터의 심층 분석과 검증된 AI 알고리즘을 통해 고객의 취향에 맞춤화된 상품을 추천할 수 있습니다. 딥러닝 & Vision 플랫폼인 '스파로스 AI Vision(Spharos AI Vision)'의 경우, 상품 인식과 고객 동선 추적, 고객 행동 인식, 센서 퓨전이 가능하여, 리테일 산업에 최적화된 AI Vision 기술을 제공할 것이라 기대하고 있습니다. RPA 도입을 통해 업무시간 절감, 업무편의 증대, 업무정확도 향상, 업무고도화 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 다만, (주)신세계아이앤씨의 신세계 그룹 계열회사 등 특수관계자에 대한 매출 비중은 전체 매출의 약 70% 수준으로, (주)신세계아이앤씨는 특수관계자에 대한 높은 매출 집중도를 보이고 있습니다. 2025년 연결 기준 (주)신세계아이앤씨의 특수관계자 매출액은 4,746억원으로, 전체 매출액 6,872억원의 69.1% 수준입니다. 이 중, 상위 3개 계열사 대상 매출액 비중은 45.1%이며 그 중 완전모회사 대상 매출액은 전체 매출액의 25.0%를 차지합니다.

[특수관계자 매출 등 거래금액 및 비중(연결기준)]
(단위: 억원)
구분2025년2024년2023년2022년
특수관계자 매출 등4,7464,1634,0464,246
전체 매출액6,8726,2576,1895,969
특수관계자 거래 비중69.1%66.5%65.4%71.1%
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주) 특수관계자 매출 등 금액은 (주)신세계아이앤씨의 연결재무제표 주석 중 특수관계자 등과의 거래 항목에 기재된 매출 등의 금액을 기재하였습니다
[주요 특수관계자 매출 등 비율(연결기준)]
(단위: 억원)
회사명2025년2024년2023년2022년
매출 등비율매출 등비율매출 등비율매출 등비율
(주)이마트1,72125.0%1,55822.7%1,53222.3%1,80526.3%
(주)신세계71810.4%4256.2%4536.6%4166.1%
(주)에스씨케이컴퍼니6649.7%6419.3%4676.8%4756.9%
전체 매출액6,872100.0%6,25791.1%6,18990.1%5,96986.9%
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주) 특수관계자 매출 등 금액은 (주)신세계아이앤씨의 연결재무제표 주석 중 특수관계자 등과의 거래 항목에 기재된 매출 등의 금액을 기재하였습니다

계열회사 등 특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 당사만의 특성이 아닌, 대기업 계열 IT 서비스 업체의 전반적인 특성입니다. 대기업 계열의 IT 서비스 업체는 대부분이 그룹 전산실에서 분사하여 설립되었으며, 그룹 내 영업비밀과 경영 노하우 등에 대한 보안유지를 위해 그룹사들은 그룹 내부의 IT 계열회사와 지속적인 거래관계를 유지하고 있으며, 이러한 보안 유지 등의 이유로 계열사 주요 매출처와의 거래 관계는 안정적으로 지속될 것으로 예상됩니다. 한편, 2025년 기준 매출의 10% 이상을 차지하는 주요 매출처인 (주)이마트와 (주)신세계의 영업실적을 살펴보면, (주)이마트의 경우 3년간 약 15조원 이상의 매출을 기록하며 안정적인 실적을 기록하고 있으며, (주)신세계 또한 매년 약 2조원의 매출을 실현하고 2,000억원 이상의 영업이익을 실현하는 등 주요 매출처인 특수관계자의 영업성은 안정적으로 나타나고 있습니다.

[주요 매출처 3개년 영업실적(별도기준)]
(단위: 억원, %)
회사명2025년2024년2023년
매출영업이익영업이익율매출영업이익영업이익율매출영업이익영업이익율
㈜이마트166,2892,7711.7%155,6961,2180.8%151,4191,8801.2%
㈜신세계20,0262,38811.9%19,8992,43412.2%19,1182,76614.5%
자료 : 각 사 사업보고서

특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 경기변동에 민감한 IT 업황의 위험을 완화시킬 수 있는 장점이 있으나, 그룹의 실적과 연동성이 높아 회사 자체적인 투자계획을 수립하거나 수급을 조절하기는 어려운 상황이며, 그룹의 실적 둔화 등으로 계열회사 매출이 감소할 경우 (주)신세계아이앤씨의 실적 또한 연동되어 악화될 수 있는 가능성이 있는 점 유의하시기 바랍니다.

한편, (주)신세계아이앤씨는 2025년 12월 26일 그룹 내부 인트라넷 시스템에서 임직원 및 일부 협력사 직원의 개인정보가 유출된 정황을 확인하였습니다. 고객 정보 유출은 없는 것으로 파악되었으며, 동사는 해당 사실 인지 이후 관련 시스템 및 계정에 대한 긴급 점검과 차단 조치를 시행하였으며, 관계 기관에 신고 완료하여 현재 정확한 사고 원인과 영향 범위에 대한 조사를 진행 중입니다. 다만, 향후 관계 기관의 조사 결과에 따라 행정적 제재, 과징금 부과 또는 평판 저하 등이 발생할 경우, 이는 (주)신세계아이앤씨의 영업활동 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있으므로 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

(주22) 정정 전 (전략)

한편, 지속적으로 상승하던 원/달러 환율은 2025년 1월부터 미국 관세정책 완화 기대를 비롯하여 국민연금의 환헤지 경계가 맞물림에 따라 하락세를 보이며 1,430원대까지 하락하였습니다. 그러나, 트럼프 미 대통령의 무차별 상호관세가 4월 9일 발효되면서 원/달러 환율은 1,480원을 돌파하였으며 글로벌 금융위기 때인 2009년 3월 이후 16년만에 최고치를 기록하였습니다. 여기에 중국이 트럼프발 관세 충격을 줄이기 위해 위안화 약세를 유도하는 것도 위안화 가치를 따라가는 원화에 부담을 주고 있습니다. 다만, 트럼프 대통령이 중국을 제외한 나머지 국가에 대한 상호관세를 90일간 유예하고, 기본관세 10%만 부과하겠다고 밝히면서 최고 수준으로 치솟던 원/달러 환율은 1,360원대까지 급락하였습니다. 그러나, 2025년 6월 이후 예상보다 높은 미국의 물가 지표가 발표되어 6월 FOMC에서 연준의 매파적 입장을 재확인하면서 달러는 다시 강세로 전환되었습니다. 한편, 2025년 하반기부터는 미국 기술주 등 해외 투자 확대, 2,000억 달러 상당의 대미투자 약정 등으로 달러 수요가 급증하였고, 미국 금리 인하 지연 전망으로 원화의 상대적 약세가 지속되며 원달러 환율은 1,400원 중후반대까지 치솟는 모습을 보였습니다. 이후 상승한 환율에 대해 정부의 초강력 구두개입 등 외환시장 안정화 조치 발표 속에 2025년 12월말 1,420원대까지 하락하였지만, 엔화 약세 연동 및 미국 경기지표 호조와 지정학적 리스크 등에 기인한 달러 강세 등으로 환율은 2026년 01월 15일 기준 1,477.5원을 기록하였습니다. 이후 정부는 국민연금과 외환스와프 등으로 환율 시장안정화 조치를 적극적으로 추진하면서 환율이 소폭 하락하였지만, 2026년 2월 28일 미국과 이스라엘의 이란 공습으로 지정학적 리스크가 확대되며 환율이 일시적으로 급등하여 글로벌 금융위기 이후인 2009년 3월 이후 처음으로 장중 1,500원을 상회하였습니다. 증권신고서 제출 전일 기준 환율은 1,486원 수준을 유지하고 있습니다.

[원/달러 매매기준율 추이]

[이미지: 최근 1년 원달러 매매기준율 추이] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 서울외국환중개

또한, 완전자회사는 원재료를 일부 수입에 의존하고 있으므로, 해상운임의 급격한 상승은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 해운업 업황을 나타내는 BDI(Baltic Dry Index: 발틱운임지수)는 선형별로 대표항로를 선정하고, 각 항로별 톤마일 비중에 따라 가중치를 적용하는 업계 대표적인 벌크 운임지수입니다. BDI는 세계 경제의 경기에 따라 변동하며, 운임료의 상승과 하락을 반영합니다. BDI의 상승은 물동량의 증가 및 운임료의 상승을 의미하는데, 운임료의 상승은 해외에서 매입하는 원재료가에 포함되는 운송비를 증가시켜 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.2023년 상반기 BDI의 평균수치는 전년동기 대비 약 49.1% 낮은 1,156.9pt를 기록하였으며, 이러한 하락폭은 코로나 19 영향으로 2022년도 상반기 운임지수가 전반적으로 높은 수준을 기록한 것을 감안하면, 기저효과에 의한 것으로 파악됩니다. 2023년에는 BDI가 최근 급등세 이후 안정을 되찾은 편이었으나 2023년 12월 중국 부양책과 인도 건설시장 성장, 대서양 선복 부족, 파나마 운하 가뭄 등이 복합적으로 영향을 끼쳐 급등한 이후 다시금 빠르게 안정화됐습니다.2024년 BDI는 1,500pt ~ 2,500pt 수준을 등락했으며, 2025년은 1,000pt 수준을 이어가고 있습니다. 2024년 1분기 평균 BDI가 전년동기대비 131.8% 높은 1,823.7pt를 기록한데 이어, 2분기 평균도 전년동기대비 40.8% 높은 1,848.2pt를 기록하였습니다. 또한, 3분기 평균치도 1,870.5pt로 전년동기대비 56.7% 높은 수준을 나타내 3분기까지도 비교적 양호한 시황을 유지했습니다. 그러나 2024년 말 12월 19일 연중 최저인 976pt를 기록하였으며, 2025년에 접어들며 BDI는 한때 730pt 수준까지 하락하였으나, 남미산 곡물·광물 물동 증가 등 건화물선 시장 호조로 인해 3월 말 급격하게 반등하여 1,650pt 수준까지 상승했습니다. 다만, 4월 중국 경기 회복이 미중 갈등으로 지연될 거란 우려 탓에 재차 하락세로 전환되어 2025년 4월말 기준 1,200pt 수준까지 하락하였으나, 이후 태평양 지역 중심의 철광석 수요 회복세 및 선박 공급 누적 등의 요인들로 인해 등락을 반복한 결과 2025년 6월 약 1,600pt 내외 수준을 나타냈습니다. 이후 7월에는 2,000pt를 돌파한 후 안정세를 보였으며, 견조한 철광석 수요로 철광석 물동량이 급증하며 12월 초에는 2,800pt 수준까지 상승했습니다. 다만, 중국 제철소의 철광석 비축이 마무리되며 추가 수입 수요가 둔화된 탓에 국제 벌크선 운임은 지속 하락하며 2026년 1월 중순 1,500pt 수준을 기록하였습니다.2026년 2월 말 미국, 이스라엘과 이란 간 무력 충돌로 세계 에너지 공급의 동맥인 호르무즈 해협이 사실상 봉쇄되면서 주요 노선 운임이 19일 만에 3배 상승하고, 물동량은 80% 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 지정학적 이슈는 글로벌 공급망 안정성에 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 향후 운임 상승 가능성이 높아진 상황입니다. 증권신고서 제출일 전일 현재 BDI는 2,064pt 수준을 기록하고 있습니다.

[국제 벌크선 운임(BDI)추이]

[이미지: 국제 벌크선 운임 추이] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료: 한국관세물류협회주1) BDI Index(Baltic Dry Index): 건화물시황 운임지수로, 철강ㆍ곡물 등 포장 없이 내용물을 실어 옮기는 벌크선 운임지수로 통상적으로 사용

(후략) (주22) 정정 후 (전략)

한편, 지속적으로 상승하던 원/달러 환율은 2025년 1월부터 미국 관세정책 완화 기대를 비롯하여 국민연금의 환헤지 경계가 맞물림에 따라 하락세를 보이며 1,430원대까지 하락하였습니다. 그러나, 트럼프 미 대통령의 무차별 상호관세가 4월 9일 발효되면서 원/달러 환율은 1,480원을 돌파하였으며 글로벌 금융위기 때인 2009년 3월 이후 16년만에 최고치를 기록하였습니다. 여기에 중국이 트럼프발 관세 충격을 줄이기 위해 위안화 약세를 유도하는 것도 위안화 가치를 따라가는 원화에 부담을 주고 있습니다. 다만, 트럼프 대통령이 중국을 제외한 나머지 국가에 대한 상호관세를 90일간 유예하고, 기본관세 10%만 부과하겠다고 밝히면서 최고 수준으로 치솟던 원/달러 환율은 1,360원대까지 급락하였습니다. 그러나, 2025년 6월 이후 예상보다 높은 미국의 물가 지표가 발표되어 6월 FOMC에서 연준의 매파적 입장을 재확인하면서 달러는 다시 강세로 전환되었습니다. 한편, 2025년 하반기부터는 미국 기술주 등 해외 투자 확대, 2,000억 달러 상당의 대미투자 약정 등으로 달러 수요가 급증하였고, 미국 금리 인하 지연 전망으로 원화의 상대적 약세가 지속되며 원달러 환율은 1,400원 중후반대까지 치솟는 모습을 보였습니다. 이후 상승한 환율에 대해 정부의 초강력 구두개입 등 외환시장 안정화 조치 발표 속에 2025년 12월말 1,420원대까지 하락하였지만, 엔화 약세 연동 및 미국 경기지표 호조와 지정학적 리스크 등에 기인한 달러 강세 등으로 환율은 2026년 01월 15일 기준 1,477.5원을 기록하였습니다. 이후 정부는 국민연금과 외환스와프 등으로 환율 시장안정화 조치를 적극적으로 추진하면서 환율이 소폭 하락하였지만, 2026년 2월 28일 미국과 이스라엘의 이란 공습으로 지정학적 리스크가 확대되며 환율이 일시적으로 급등하여 글로벌 금융위기 이후인 2009년 3월 이후 처음으로 장중 1,500원을 상회하였습니다. 증권신고서 제출 전일 기준 환율은 1,518원 수준을 유지하고 있습니다.

[원/달러 매매기준율 추이]

[이미지: 최근 1년 원달러 매매기준율 추이_1] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 서울외국환중개

완전모회사는 기능통화에 대한 환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있으며, 환위험 노출에 대한 최대 환손실 규모가 위험허용범위 이내가 되도록 관리하고 있습니다. 완전모회사는 스왑 거래를 통해 미래예상거래 및 인식된 자산과 부채로 인해 발생하는 외환위험을 관리하고 있습니다.2025년말 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분2025.12.312024.12.31
10% 상승시10% 하락시10% 상승시10% 하락시
USD(6,354)6,354(3,909)3,909
CNY(13)13(18)18
EUR(2,440)2,440(1,927)1,927
JPY(14)1414(14)
GBP(123)12320(20)
NZD(56)56(47)47
AUD(70)70(43)43
VND2(2)559(559)
CAD(7)7(32)32
NOK(90)90(20)20
합 계(9,165)9,165(5,403)5,403

다만, 지정학적 리스크 등으로 인해 현재 환율 변동성이 매우 높은 바, 환율 상승이 완전모회사의 당기손익에 미치는 영향이 심화될 수 있으니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다.

또한, 완전자회사는 원재료를 일부 수입에 의존하고 있으므로, 해상운임의 급격한 상승은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 해운업 업황을 나타내는 BDI(Baltic Dry Index: 발틱운임지수)는 선형별로 대표항로를 선정하고, 각 항로별 톤마일 비중에 따라 가중치를 적용하는 업계 대표적인 벌크 운임지수입니다. BDI는 세계 경제의 경기에 따라 변동하며, 운임료의 상승과 하락을 반영합니다. BDI의 상승은 물동량의 증가 및 운임료의 상승을 의미하는데, 운임료의 상승은 해외에서 매입하는 원재료가에 포함되는 운송비를 증가시켜 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.2023년 상반기 BDI의 평균수치는 전년동기 대비 약 49.1% 낮은 1,156.9pt를 기록하였으며, 이러한 하락폭은 코로나 19 영향으로 2022년도 상반기 운임지수가 전반적으로 높은 수준을 기록한 것을 감안하면, 기저효과에 의한 것으로 파악됩니다. 2023년에는 BDI가 최근 급등세 이후 안정을 되찾은 편이었으나 2023년 12월 중국 부양책과 인도 건설시장 성장, 대서양 선복 부족, 파나마 운하 가뭄 등이 복합적으로 영향을 끼쳐 급등한 이후 다시금 빠르게 안정화됐습니다.2024년 BDI는 1,500pt ~ 2,500pt 수준을 등락했으며, 2025년은 1,000pt 수준을 이어가고 있습니다. 2024년 1분기 평균 BDI가 전년동기대비 131.8% 높은 1,823.7pt를 기록한데 이어, 2분기 평균도 전년동기대비 40.8% 높은 1,848.2pt를 기록하였습니다. 또한, 3분기 평균치도 1,870.5pt로 전년동기대비 56.7% 높은 수준을 나타내 3분기까지도 비교적 양호한 시황을 유지했습니다. 그러나 2024년 말 12월 19일 연중 최저인 976pt를 기록하였으며, 2025년에 접어들며 BDI는 한때 730pt 수준까지 하락하였으나, 남미산 곡물·광물 물동 증가 등 건화물선 시장 호조로 인해 3월 말 급격하게 반등하여 1,650pt 수준까지 상승했습니다. 다만, 4월 중국 경기 회복이 미중 갈등으로 지연될 거란 우려 탓에 재차 하락세로 전환되어 2025년 4월말 기준 1,200pt 수준까지 하락하였으나, 이후 태평양 지역 중심의 철광석 수요 회복세 및 선박 공급 누적 등의 요인들로 인해 등락을 반복한 결과 2025년 6월 약 1,600pt 내외 수준을 나타냈습니다. 이후 7월에는 2,000pt를 돌파한 후 안정세를 보였으며, 견조한 철광석 수요로 철광석 물동량이 급증하며 12월 초에는 2,800pt 수준까지 상승했습니다. 다만, 중국 제철소의 철광석 비축이 마무리되며 추가 수입 수요가 둔화된 탓에 국제 벌크선 운임은 지속 하락하며 2026년 1월 중순 1,500pt 수준을 기록하였습니다.2026년 2월 말 미국, 이스라엘과 이란 간 무력 충돌로 세계 에너지 공급의 동맥인 호르무즈 해협이 사실상 봉쇄되면서 주요 노선 운임이 19일 만에 3배 상승하고, 물동량은 80% 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 지정학적 이슈는 글로벌 공급망 안정성에 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 향후 운임 상승 가능성이 높아진 상황입니다. 증권신고서 제출일 전일 현재 BDI는 2,030pt 수준을 기록하고 있습니다.

[국제 벌크선 운임(BDI)추이]

[이미지: 국제 벌크선 운임 추이_1] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료: 한국관세물류협회주1) BDI Index(Baltic Dry Index): 건화물시황 운임지수로, 철강ㆍ곡물 등 포장 없이 내용물을 실어 옮기는 벌크선 운임지수로 통상적으로 사용

최근 중동 지역 정세 불안으로 선사에서 구간별 추가 운임 및 할증료를 순차 적용하고 있습니다. 완전모회사는 현재 포워더와 연간계약을 통하여 고정운임으로 운영함으로써 운임 변동성에 따른 영향을 관리하고 있으나 최근 급격히 높아진 해상운임 변동성에 대해 인지하고 있으며 지속적으로 추이를 모니터링 할 계획입니다. (후략) (주23) 추가기재 (전략)

라. 중대재해 발생사실

(단위: 명)
재해발생회사중대재해발생일자고용노동부보고일자중대재해 내용조치 및 전망그밖의중요한 사항
발생장소재해내용사망자수부상자수
신세계건설2023-05-312023-05-31스타필드 수원공사현장램프 지하에서 굴절렌탈 이용하여 천정 뿜칠 작업 중 작업대를 하강해야 하나 상승 조작하여 상부 구조물에 충돌한 사고10램프구간 굴절렌탈사용금지 조치 완료-
신세계건설2023-12-072023-12-07대구 본동3주상복합 공사현장타워크레인 인상 작업 완료 후 텔레스코픽 케이지 하강 작업 중 케이지와 함께 추락한 사고10타워크레인 인상 작업 시관리자 상부 상주 조치 완료-

신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 또한, 2023년 12월 대구 달서구 주상복합 건설 현장에서 추락사고가 발생하여, 고용노동청은 사고원인 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 조사하고 있습니다. 다만, 신세계건설은(주) 해당 사항에 대해 즉각적인 조치를 시행하였으며, 해당 건으로 인한 징계 등의 조치의 가능성은 현재 크지 않다고 보고 있습니다. 그럼에도 불구하고 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 신세계건설(주)의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. 상기와 같은 완전모회사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될경우 완전모회사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하여 주시기 바라며, 기타 주요 종속회사의 우발채무 및 약정에 관한 사항은 "제2부 IⅩ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항"을 참고하여 투자하여 주시기 바랍니다.

(주24) 추가기재[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)신세계프라퍼티]아래 완전모회사의 주요 종속회사의 회사위험과 관련한 주요 종속회사 경우 2025년말 기준 자산총액이 1조원 이상인 기업들 중 현재 실제로 영업을 영위하고 있는 기업을 대상으로 하여 선정하였으며, 이에 따른 주요 종속회사는 (주)신세계프라퍼티, (주)에스에스지닷컴, (주)에스씨케이컴퍼니, (주)조선호텔앤리조트, 그리고 (주)신세계건설 5개사입니다. 해당 주요 종속회사 선정 기준은 본 증권신고서 "제2부 당사회사에 관한 사항 - X. 상세표 - 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)" 상의 주요 종속회사 여부의 기준(최근사업연도말 자산총액 750억원 이상)과는 상이하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다.

14. (주)신세계프라퍼티의 영업수익성 관련 위험 (주)신세계프라퍼티의 영업수익성은 최근 3개년 동안 큰 폭의 개선세를 보이며 구조적으로 수익성이 강화되는 모습을 나타내고 있습니다. 영업수익은 2022년 3,108억원, 2023년 3,757억원, 2024년 4,300억원으로 연평균 약 17% 수준의 성장세를 기록하고 있습니다. 영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 급증하며 외형 성장 대비 훨씬 높은 증가율을 보이고 있습니 다. 신세계프라퍼티는 개발 중심 단계에서 운영 중심 단계로 전환되며 수익구조가 안정화되고 있는 국면에 있습니다. 하지만 개발사업 특성상 신규 프로젝트 착수 시 일시적인 비용 증가 및 수익성 변동이 발생할 수 있으며, 금리 수준 및 부동산 경기 변화에 따라 임대수익 및 자산가치에 영향을 받을 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주)신세계프라퍼티의 영업수익성은 최근 3개년 동안 큰 폭의 개선세를 보이며 구조적으로 수익성이 강화되는 모습을 나타내고 있습니다. 먼저, 영업수익은 2022년 3,108억원, 2023년 3,757억원, 2024년 4,300억원으로 연평균 약 17% 수준의 성장세를 기록하고 있습니다. 이는 스타필드 등 복합쇼핑몰의 안정적인 운영 수익과 더불어 신규 개발 자산의 수익 기여 확대에 기인한 것입니다. (주)신세계프라퍼티의 회사의 핵심 사업장인 스타필드하남 및 고양점은 월평균 백만명 이상의 방문객 수 및 높은 모객력 등에 기반해 견조한 영업실적을 시현 중이며, 2020년 10월 영업을 개시한 안성점도 월평균 90만명 이상의 방문객 수가 유지되며 2021년 이후 안정적인 이익창출력을 보이고 있습니다. 또한. 2024년 1월 영업을 시작한 스타필드수원의 경우도 2024년 월평균 백만명 이상의 방문객을 모집하며 우수한 실적을 시현하고 있습니다. 또한, 리테일·부동산 복합개발 사업의 특성상 초기 투자 이후 임대수익이 점진적으로 확대되는 구조를 고려할 때, 자산 성숙도 상승에 따른 매출 성장이 본격화된 것으로 해석됩니다.영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 급증하며 외형 성장 대비 훨씬 높은 증가율을 보이고 있습니다. 이에 따라 영업이익률 역시 8.47%, 25.19%, 31.92%로 큰 폭으로 개선되었습니다. 이는 초기 개발단계에서 발생하던 비용 부담이 완화되고, 고정비 비중이 높은 사업구조에서 매출 증가에 따른 영업 레버리지 효과가 본격적으로 발현된 결과입니다. 특히 2022년의 낮은 수익성은 신규 개발사업 관련 비용, 초기 공실 및 비용 부담 등이 반영된 결과로 보이며, 이후 2023~2024년에는 주요 자산의 안정화 진행 및 운영 효율화에 따라 수익성이 빠르게 정상화된 것으로 판단됩니다.한편, 당기순이익은 2022년 383억원에서 2023년 282억원으로 일시 감소하였다가 2024년 797억원으로 큰 폭 증가하였습니다. 당기순이익률 또한 12.32%, 7.49%에서 2024년말 18.52%로 변동성을 보이고 있으나, 2024년에는 영업이익 증가에 더해 금융비용 부담 완화 및 일회성 비용 축소 등의 영향으로 수익성이 크게 개선되었습니다. (주)신세계프라퍼티는 개발 중심 단계에서 운영 중심 단계로 전환되며 수익구조가 안정화되고 있는 국면에 있습니다. 2024년 31.92% 이상의 높은 영업이익률은 부동산 임대 기반 사업의 특성을 반영한 것으로, 향후에도 자산 포트폴리오 확대 및 기존 자산의 안정적 운영이 지속될 경우 견조한 수익성이 유지될 것으로 보입니다. 하지만 개발사업 특성상 신규 프로젝트 착수 시 일시적인 비용 증가 및 수익성 변동이 발생할 수 있으며, 금리 수준 및 부동산 경기 변화에 따라 임대수익 및 자산가치에 영향을 받을 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[(주)신세계프라퍼티 영업수익성 추이]
(단위 : 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준
2024년2023년2022년
영업수익430,012375,736310,832
영업비용292,762281,095284,500
영업이익137,25194,64126,332
당기순이익79,65628,15438,304
영업이익률31.92%25.19%8.47%
당기순이익률18.52%7.49%12.32%
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

(주25) 추가기재

15. (주)신세계프라퍼티의 재무안정성 관련 위험2024년말 연결기준 (주)신세계프라퍼티의 총차입금 및 순차입금은 1조 4,017억원 및 1조 673억원으로 각각 2023년말 대비 44.7% 및 64.9% 증가하였습니다. 이에 따라 2024년말 연결기준 차입금의존도 역시 31.00%로 2023년말의 23.89% 대비 7.11%p 증가하였으며, 부채비율은 2023년말 70.62%에서 2024년말 84.08%로 상승하였습니다. (주)신세계프라퍼티는 스타필드 신규 점포 건설, 부동산 개발 사업(화성, 동서울 등)으로 연간 1,000억원 내외의 현금유출이 발생하고 있어 부동산 개발 투자지출 및 투자금 회수 관련 현금유출입이 지속되고 있고, 이에 따라 재무부담이 확대되고 있습니다. 사업 특성상 지속적인 투자활동으로 인한 자금소요가 있을 수 있으며, 이 경우 회사의 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

2024년말 연결기준 (주)신세계프라퍼티의 총차입금은 1조 4,017억원으로 전년 대비 44.7% 증가하였으며, 순차입금은 1조 673억원으로 전년 대비 64.9% 증가하였습니다. 이는 자산 규모 확대(전년 대비 11.5% 증가)와 함께 누적 현금흐름을 상회하는 투자지출로 인해 차입 부담이 증가한 영향으로 판단됩니다. (주)신세계프라퍼티는 현재 신규 스타필드 점포 3~4개소의 신규 출점과 테마파크/호텔개발 사업 등을 추진 중이며, 이에 따라 2024년말 연결기준 차입금의존도 역시 31.00%로 2023년말의 23.89% 대비 7.11%p 증가하였으며, 부채비율은 2023년말 70.62%에서 2024년말 84.08%로 상승하였습니다. (주)신세계프라퍼티는 스타필드 신규 점포 건설, 부동산 개발 사업(화성, 동서울 등)으로 연간 1,000억원 내외의 현금유출이 발생하고 있어 부동산 개발 투자지출 및 투자금 회수 관련 현금유출입이 지속되고 있습니다. 이에 차입금이 큰 폭으로 증가하며 자본 증가를 상회한 데 따라 재무부담이 확대되고 있습니다. (주)신세계프라퍼티의 이자부담 대응능력을 살펴보면, 영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 큰 폭의 증가세를 보이고 있는 반면, 이자비용은 2022년 446억원, 2023년 515억원에서 2024년 523억원으로 완만한 증가에 그치고 있습니다. 이에 따라 이자보상배율은 2022년 0.59배로 이자비용을 충분히 커버하지 못하는 수준에서 2023년 1.84배, 2024년 2.63배로 빠르게 개선되며 재무안정성이 강화되고 있는 모습입니다. 이는 영업이익의 가파른 증가에 따른 것으로, 과거 개발단계에서의 수익성 부담이 완화되고 운영수익이 본격화되면서 이자지급능력이 의미 있게 회복된 것으로 판단됩니다. (주)신세계프라퍼티의 연결기준 주요 안정성 비율 추이는 다음과 같습니다.

[(주)신세계프라퍼티 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2024년말2023년말2022년말
총차입금1,401,657968,828893,636
단기차입금445,039298,663362,766
장기차입금597,864320,165516,870
자산총계4,521,0984,055,2103,714,554
차입금의존도31.00%23.89%24.06%
현금 및 현금성자산334,328321,780138,889
순차입금1,067,329647,048754,746
부채총계2,064,9941,678,4371,640,635
자본총계2,456,1042,376,7732,073,918
부채비율84.08%70.62%79.11%
영업이익137,25194,64126,332
이자비용52,26951,51444,643
이자보상배율2.631.840.59
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

2024년말 및 2023년말 (주)신세계프라퍼티의 연결 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
계정과목구 분차입처이자율(%)금액
2024년말2023년말
단기차입금산업운영자금대출KDB산업은행단기한도대출금리 + 1.0726,59721,441
시설자금대출KEB하나은행--62,263
우리은행--5,161
일반자금대출KEB하나은행--1,000
신한은행CD 3개월 + 1.4730,00030,000
우리은행단기한도대출금리 + 1.6219,00019,000
KEB하나은행FTP(기간별) + 0.7920,00020,000
SC제일은행CD 3개월 + 1.2030,00030,000
NH농협KORIBOR + 1.5230,00030,000
국민은행1개월 MOR + 1.715,000-
국민은행(주1)2.6550,000-
KDB산업은행산업금융채권 AAA 1년 + 1.0450,000-
기업일반시설자금대출웰컴저축은행(주2)11.005,5005,500
케이에이별내11.003,0003,000
제일차주식회사(주2)
에이치별내제일차 주식회사(주2)8.0072,00072,000
신한은행(주3)5.34103,993-
차감 : 현재가치할인차금-50-702
단기차입금 계445,039298,663
장기차입금시설자금대출KEB하나은행5.1314,00014,000
NH농협5.2080,00080,000
한도대출The Bank of Montreal(주2)Term SOFR + 2.0064,01156,147
(USD 43,545천)(USD 43,545천)
The Bank of Montreal(주2)Term SOFR + 1.756531,934
(USD 444천)(USD 1,500천)
브릿지대출KDB산업은행(주4)3.86242,700-
산은캐피탈(주4)3.8617,300-
일반자금대출NH농협6개월 MOR + 1.0460,000-
차감 : 유동성장기부채-94,653-
차감 : 장기차입금할인발행차금-8,475-
장기차입금 계375,536152,081
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서주1) 현금및현금성자산이 담보로 제공되어 있습니다.주2) 웰컴저축은행, 케이에이별내제일차주식회사 및 에이치별내제일차 주식회사의 단기차입금과 관련하여 연결회사의 재고자산(용지)에 대한 한국투자부동산신탁 주식회사와의 부동산담보신탁계약을 체결하였으며, 부동산담보신탁계약상 우선수익권을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.주3) 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.주4) 투자부동산 토지와 건물이 담보로 설정되어 있습니다. 주5) 유형자산 토지와 건물 및 구축물, 생산용 식물 등이 담보로 설정되어 있습니다.

2024년말 및 2023년말 완전모회사의 연결 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구분발행일만기일이자율(%)금액
2024년말2023년말
회사채 1-22019-08-062024-08-06--80,000
회사채 2-12021-01-262024-01-26--60,000
회사채 2-22021-01-262026-01-262.4540,00040,000
회사채 32021-10-222024-10-22--60,000
회사채 42022-05-302024-05-30--100,000
회사채 52022-08-052025-08-054.9260,00060,000
회사채 62022-10-042025-10-025.6330,00030,000
회사채 72022-12-232024-12-23--50,000
회사채 82024-01-262027-01-265.0053,000-
회사채 9-12024-05-302025-11-284.38130,000-
회사채 9-22024-05-302027-05-314.5950,000-
회사채 102024-10-222027-10-07CD 3개월 + 1.330,000-
회사채 112024-10-312026-10-304.0050,000-
외화채권2022-09-302025-09-30USD-SOFR + 1.2044,10038,682
(USD 30,000천)(USD 30,000천)
소계487,100518,682
차감 : 유동성장기부채-264,100-350,000
차감 : 사채할인발행차금-672-598
합계222,328168,084
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

한편, 2023년 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 영업활동현금흐름은 1,223억원으로 전년 대비 44.2% 증가하였습니다. 이는 영업으로부터 창출된 현금흐름 확대에 기반한 것으로 판단됩니다. 투자활동현금흐름은 2,053억원의 순유출이 발생하였으며, 이는 투자부동산 취득 등 투자 확대에 기인합니다. 재무활동현금흐름은 차입금 조달 확대 등의 영향으로 2,655억원의 순유입을 기록하였습니다.2024년 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 영업활동현금흐름은 1,471억원으로 전년 대비 20.3% 증가하였습니다. 이는 영업으로부터 창출된 현금 증가 및 배당금 수취 확대 등의 영향에 기인합니다. 투자활동현금흐름은 투자부동산 취득 등 투자 지속에 따라 4,537억원의 순유출이 발생하였으며, 재무활동현금흐름은 차입금 조달 확대 영향으로 3,179억원의 순유입을 기록하였습니다. 이에 따라 2024년말 연결기준 현금 및 현금성자산은 3,343억원을 기록하였습니다.

[(주)신세계프라퍼티 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2024년2023년2022년
영업활동 현금흐름147,129122,31484,849
영업으로부터 창출된 현금흐름136,187113,202101,577
이자의 지급-48,337-44,207-37,294
이자의 수취4,9303,7401,230
배당금의 수령68,96762,72728,573
투자활동 현금흐름-453,653-205,253-634,144
유형자산의 취득-12,581-21,816-55,340
투자부동산의 취득-378,055-108,926-140,445
재무활동 현금흐름317,886265,467591,779
단기차입금의 증가708,760382,0761,229,337
단기차입금의 감소-563,155-466,084-1,156,947
장기차입금의 증가645,237152,8020
리스부채의 상환-88,618-79,194-64,723
현금및현금성자산의 증가11,361182,52842,484
기초 현금및현금성자산321,780138,88994,121
기말 현금및현금성자산334,328321,780138,889
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

(주)신세계프라퍼티의 경우 영업활동을 통해 안정적인 현금흐름을 유지하고 있는 것으로 판단됩니다. 한편, 지속적인 투자를 기반으로 신규 수요를 창출하고 사업성을 증진시키는 (주)신세계프라퍼티의 사업의 특성상, 향후에도 추가적인 투자활동으로 인한 자금소요가 있을 것으로 예상됩니다. 이는 동사의 현금흐름을 악화시키는 요인으로 작용할 수 있으며, 이 경우 유동성 등 당사의 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주26) 추가기재

16. (주)신세계프라퍼티의 활동성 지표 관련 위험 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 매출채권 규모는 2024년말 317억원으로 전년 대비 24.1% 증가하며 확대 추세를 보이고 있습니다. 이에 따라 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 15.0배 및 24.3일을 기록하며, 전반적으로 회수기간이 소폭 장기화되는 모습을 보이고 있습니다. 재고자산 규모는 2024년말 2,164억원으로 전년말 대비 6.3% 증가하며 완만한 증가세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율과 재고자산회전일수는 2024년 각각 2.05배 및 178.2일로 2023년의 1.89배 및 193.0일 대비 회전율은 전년 대비 개선되었으나, 여전히 2022년 대비 낮은 수준입니다. 한편, (주)신세계프라퍼티는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주)신세계프라퍼티의 연결기준 매출채권 규모는 2022년말 200억원에서 2023년말 255억원으로 27.3% 증가한 이후 2024년말 317억원으로 전년말 대비 24.1% 증가하며 확대 추세를 보이고 있습니다. 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 15.0배 및 24.3일을 기록하며, 2022년 15.5배 및 23.5일, 2023년 16.4배 및 22.1일 대비 회전율은 하락하고 회전일수는 증가하는 등 전반적으로 회수기간이 소폭 장기화되는 모습을 보이고 있습니다. 이는 매출 증가에 따른 매출채권 규모 확대에 기인한 것으로 판단됩니다. (주)신세계프라퍼티의 회사의 핵심 사업장인 스타필드하남 및 고양점은 월평균 백만명 이상의 방문객 수 및 높은 모객력 등에 기반해 견조한 영업실적을 시현 중이며, 2020년 10월 영업을 개시한 안성점도 월평균 90만명 이상의 방문객 수가 유지되며 2021년 이후 안정적인 이익창출력을 보이고 있습니다. 또한. 2024년 1월 영업을 시작한 스타필드수원의 경우도 2024년 월평균 백만명 이상의 방문객을 모집하며 우수한 실적을 시현하고 있습니다. 전반적인 회전지표 수준을 고려할 때 매출채권 회수 관련 위험은 제한적인 수준으로 판단됩니다.한편, 재고자산 규모는 2022년말 1,938억원에서 2023년말 2,035억원으로 5.0% 증가한 데 이어 2024년말 2,164억원으로 전년말 대비 6.3% 증가하며 완만한 증가세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율과 재고자산회전일수는 2024년 각각 2.05배 및 178.2일로, 2023년의 1.89배 및 193.0일 대비 회전율은 전년 대비 개선되었으나 여전히 2022년 2.27배 및 160.8일 대비 낮은 수준이며, 회전일수 또한 장기화된 상태를 유지하고 있습니다. 이는 재고자산 증가 및 운영 효율성 변동 등에 기인한 것으로 판단됩니다. 재고자산 회전지표가 2023년 대비 일부 개선된 점을 고려할 때 재고 부담은 점진적으로 완화되는 추세를 보이고 있습니다. 그러나, 재고자산 회전율 둔화 추세가 재차 지속될 경우 재고자산 진부화에 따른 수익성 저하 가능성이 존재하는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[(주)신세계프라퍼티 주요 활동성 지표]
(단위: 백만원)
구분2024년2023년2022년
매출채권31,68225,52120,048
재고자산216,419203,528193,761
매출액(영업수익)430,012375,736310,832
매출채권회전율15.0316.4915.50
매출채권회전일수(일)24.3일22.1일23.5일
재고자산회전율2.051.892.27
재고자산회전일수(일)178.2일193.0일160.8일
자료 : (주)신세계프라퍼티 연결감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액(영업수익) / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출액(영업수익) / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율주5) (주)신세계프라퍼티의 경우 매출원가 계정과목이 따로 존재하지 않아 재고자산회전율 계산 시 매출원가를 매출액으로 대체

(주)신세계프라퍼티의 2024년말 대손충당금 설정내역은 아래와 같습니다.

[2024년말 (주)신세계프라퍼티 매출채권 및 기타수취채권 내역]
(단위: 백만원)
구 분유동비유동
매출채권미수금미수수익금융리스채권합 계금융리스채권
일반채권22,8653,9484,97818,59950,38920,100
특수관계자채권(주1)8,81911,6095622,37523,3655,574
대손충당금(1)---(1)-
합 계31,68215,5565,54020,97373,75225,674
자료 : (주)신세계프라퍼티 연결감사보고서주1) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사에 대한 채권이 포함되어 있습니다.

(주)신세계프라퍼티는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 특히 2024년말 기준 매출채권, 미수금, 미수수익 및 금융리스채권 등을 포함한 총 채권 규모는 약 994억원(유동 738억원, 비유동 257억원) 수준이며, 이 중 특수관계자 채권 비중이 상당 부분을 차지하고 있는 것으로 나타납니다. 또한, 대손충당금은 1억원 수준으로 설정되어 있어 실제 신용위험 노출은 제한적인 수준으로 판단됩니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.(주27) 추가기재

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)에스에스지닷컴]

17. (주)에스에스지닷컴의 수익성 관련 위험 (주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 외형 축소와 수익성 개선 노력에도 불구하고 영업수익성이 약화되는 흐름을 보이고 있습니다. 연결기준 매출은 2024년 1조 5,755억원, 2025년 1조 3,471억원으로 감소하며 최근 2개년 연속 역성장을 기록하고 있습니다. 매출총이익율은 2024년 51.32%, 2025년 51.72%를 기록하며 지속 상승하는 모습을 보이고 있으나, 매출 감소에 따른 레버리지 역효과로 인해 연결기준 영업적자는 2024년 -727억원, 2025년 -1,178억원을 기록하며 적자 폭이 심화되고 있습니다. 향후 물류 효율화, 거래액 회복 등을 통해 수익성 개선 여지가 있으나, 경쟁이 심화된 국내 이커머스 시장 환경 고려 시 수익성 개선 속도는 점진적일 곳으로 예상되니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

(주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 외형 축소와 수익성 개선 노력에도 불구하고 영업수익성이 약화되는 흐름을 보이고 있습니다. 먼저, 매출액은 2022년 1조 4,942억원에서 2023년 1조 7,447억원으로 확대된 이후, 2024년 1조 5,755억원, 2025년 1조 3,471억원으로 감소하며 최근 2개년 연속 역성장을 기록하고 있습니다. 이는 온라인 유통 시장 경쟁 심화, 프로모션 축소 및 수익성 중심 전략 전환 등에 따른 거래액 감소 영향으로 판단됩니다.반면, 매출총이익률은 2022년 48.35%에서 2023년 51.20%, 2024년 51.32%, 2025년 51.71%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 직매입 비중 조정, 마진율이 높은 상품 및 플랫폼 서비스 비중 확대, 물류 및 판촉 효율화 등에 기인한 것으로, 수익성 중심의 사업구조 개편이 일정 부분 성과를 나타내고 있는 것으로 평가됩니다. 그럼에도 불구하고 영업이익은 2022년 -1,079억원, 2023년 -1,112억원, 2024년 -727억원, 2025년 -1,178억원으로 전반적인 적자 구조가 지속되고 있으며, 영업이익률 또한 -7.22%, -6.37%, -4.61%로 2024년까지 개선되다가 2025년 -8.75%로 다시 악화되었습니다. 이는 물류센터 운영비, 인건비, 마케팅비 등 고정비 부담이 여전히 높은 가운데, 매출 감소에 따른 영업 레버리지 역효과가 발생한 데 기인합니다.당기순이익 역시 전 기간 적자를 지속하고 있으며, 2024년 -698억원까지 개선된 이후 2025년 -997억원으로 다시 확대되었습니다. 이는 영업적자 확대에 더해 금융비용 및 기타 비용 부담이 반영된 결과로 보입니다. 종합적으로 (주)에스에스지닷컴은 매출총이익률 개선을 통해 질적 수익성은 개선되고 있으나, 물류 인프라 및 플랫폼 운영에 따른 고정비 구조로 인해 아직까지 규모의 경제를 충분히 달성하지 못하며 영업적자가 지속되는 상황입니다. 특히 최근 매출 감소와 함께 수익성이 다시 악화된 점을 고려할 때, 단기적으로는 외형 성장과 비용 효율화 간의 균형 확보 여부가 필요할 것으로 보입니다. 향후에는 거래액 회복, 물류 효율화(자동화, 라스트마일 최적화), 마케팅 비용 통제 등이 병행될 경우 손익분기점 도달 가능성이 있으나, 경쟁 심화된 국내 이커머스 시장 환경을 고려할 때 수익성 개선 속도는 점진적일 것으로 예상됩니다. 투자자께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스에스지닷컴 영업수익성 추이]
(단위: 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년
매출액1,347,0731,575,4851,744,7451,494,226
매출원가650,528766,986851,480771,744
매출총이익696,545808,499893,264722,483
영업이익(117,816)(72,677)(111,195)(107,949)
당기순이익(99,688)(69,761)(122,787)(82,419)
매출총이익률51.71%51.32%51.20%48.35%
영업이익률-8.75%-4.61%-6.37%-7.22%
당기순이익률-7.40%-4.43%-7.04%-5.52%
자료 : (주)에스에스지닷컴 각 사업연도별 연결감사보고서

(주28) 추가기재

18. (주)에스에스지닷컴의 재무안정성 관련 위험 (주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 낮은 수준의 차입부담을 유지하고 있으나, 수익성 저하에 따라 재무안정성 변동성이 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 2025년말 연결기준 차입금은 2025년말 1,806억원으로 2024년말 2,103억원 대비 감소 추세입니다. 한편 현금성및현금성 자산은 2025년말 2,614억원을 기록하며 순차입금 -808억원으로, 우수한 유동성을 확보하고 있습니다. (주)에스에스지닷컴은 낮은 차입금의존도와 순현금 기조를 바탕으로 단기적인 재무부담은 제한적이나, 지속적인 영업적자에 따른 자본 감소 및 부채비율 상승 추세를 고려할 때 중장기적인 재무안정성은 수익성 개선 여부에 크게 의존하고 있습니다. 한편, 2024년과 2025년에는 영업활동에서의 현금 유출에도 불구하고 투자자산 매각을 통해 이를 보전하면서 각각 363억원, 904억원의 현금 순증가가 발생하였고, 이에 따라 기말 현금 및 현금성자산은 2023년 1,345억원에서 2024년 1,710억원, 이후 2025년 2,614억원으로 확대되었습니다. 다만, 이커머스 산업 특성상 물류 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 고려할 때, 중장기적으로 본업에서의 현금창출력이 확보되지 않으면 재무안정성이 악화될 수 있다는 점을 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 낮은 수준의 차입부담을 유지하고 있으나, 수익성 저하에 따라 재무안정성 변동성이 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 연결기준 총차입금은 2022년말 1,131억원에서 2023년말 1,216억원, 2024년말 2,103억원까지 증가한 이후 2025년말 1,806억원으로 감소하였습니다. 이에 따라 차입금의존도 역시 4%대에서 2024년 8.86%까지 상승하였다가 2025년 7.76%로 소폭 하락하였습니다. (주)에스에스지닷컴은 초기 외부투자 유치를 통한 자본 확충에 더불어, 신세계 그룹사 내 기구축 인프라 활용을 통한 효율적인 투자지출로 인해 낮은 차입 수준을 유지하고 있습니다. 전반적으로 자산 대비 차입금 비중이 낮은 수준임에 따라 외형 대비 레버리지 부담은 제한적인 수준으로 평가됩니다.한편, 현금 및 현금성자산은 2022년말 2,005억원, 2023년말 1,345억원, 2024년말 1,710억원, 2025년말 2,614억원으로 변동성을 보이고 있으며, 이에 따라 순차입금은 전반적으로 (-) 수준을 유지하다가 2024년 일시적으로 393억원 순차입 상태로 전환된 이후 2025년말에는 다시 -808억원으로 순현금 구조를 회복하였습니다. 이는 투자 및 영업적자에도 불구하고 우수한 유동성을 확보하고 있음을 의미합니다.부채비율은 2022년말 54.96%에서 2023년말 72.33%, 2024년말 74.35%, 2025년말 84.07%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 영업적자 누적에 따라 자본이 2022년 1조 5,411억원에서 2025년 1조 2,648억원로 감소한 영향이 주요하게 작용한 것으로, 재무구조가 점진적으로 약화되는 흐름입니다. 수익성 기반의 채무상환능력을 나타내는 이자보상배율은 전 기간 (-)를 기록하고 있으며, 2022년 -179.75배에서 2023년 -13.51배, 2024년 -7.29배로 개선되었다가 2025년 -5.10배를 기록하고 있습니다. 이는 영업적자가 지속되는 가운데 이자비용이 2022년 6억원에서 2025년 231억원으로 증가한 데 따른 것으로, 영업활동을 통한 이자상환능력은 여전히 미흡한 수준입니다. 다만, 적자폭 축소 구간에서 지표가 개선되는 모습을 보이고 있어 향후 수익성 회복 여부가 중요할 것으로 판단됩니다.(주)에스에스지닷컴은 낮은 차입금의존도와 순현금 기조를 바탕으로 단기적인 재무부담은 제한적이나, 지속적인 영업적자에 따른 자본 감소 및 부채비율 상승 추세를 고려할 때 중장기적인 재무안정성은 수익성 개선 여부에 크게 의존하고 있습니다. 특히 이커머스 산업 특성상 물류투자 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 감안하면, 손익구조 개선과 외형 회복 간 균형 확보가 재무안정성 유지의 핵심 요인으로 작용할 전망입니다. 투자자들은 이 점 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스에스지닷컴 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년말2024년말2023년말2022년말
총차입금180,615210,292121,599113,062
단기차입금34,33128,49212,780-
장기차입금146,285181,800108,819113,062
자산총계2,328,2102,374,0672,469,6272,388,024
차입금의존도7.76%8.86%4.92%4.73%
현금 및 현금성자산261,381170,998134,529200,463
순차입금-80,76639,294-12,930-87,401
부채총계1,063,3621,012,3651,036,537846,930
자본총계1,264,8481,361,7021,433,0901,541,095
부채비율84.07%74.35%72.33%54.96%
영업이익(117,816)(72,677)(111,195)(107,949)
이자비용23,1109,9648,230601
이자보상배율-5.10-7.29-13.51-179.75
자료 : (주)에스에스지닷컴 각 사업연도별 연결감사보고서

2025년말 및 2024년말 (주)에스에스지닷컴의 연결 및 별도기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
계정과목구 분이자율(%)금액
2025년말2024년말
장기차입금원화변동차입금한국산업은행(주1)2.72%90,000114,000
2.55%25,000-
신한은행(주1)--33,000
--33,000
--29,100
4.40%30,000-
3.15%10,000-
원화고정차입금김포센터리스4.05%27,700-
차감 : 유동성장기차입금(32,331)(23,492)
차감 : 현재가치할인차금(4,085)(3,808)
장기차입금 계146,285181,800
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서 주1) 회사 보유 일부 토지 및 건물을 담보로 제공하고 있습니다.
[(주)에스에스지닷컴 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년
영업활동 현금흐름-21,998-47,7311,503-131,206
영업으로부터 창출된 현금흐름-11,657-45,7571,290-129,723
투자활동 현금흐름168,95321,546-65,926-166,225
단기금융상품의증가-6,803-16,512-29,751-64,123
단기금융상품의감소10069,75718,38260,435
유형자산의 취득-24,219-29,372-51,066-259,972
유형자산의 처분161,9172121959
매각예정자산의 처분35,520---
재무활동 현금흐름-56,52962,531-1,538424,429
단기차입금의 감소-138,004-8,000-5,000-
장기차입금의 증가100,51595,100-120,000
유상증자---299,973
현금및현금성자산의 순증감90,42636,346-65,960126,998
기초 현금및현금성자산170,998134,529200,46373,493
기말 현금및현금성자산261,381170,998134,529200,463
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서

(주)에스에스지닷컴의 현금흐름은 최근 4개년 동안 영업적자 지속 속 투자 및 재무활동을 통해 유동성을 보완하는 구조를 보이고 있습니다. 영업활동현금흐름은 2022년 -1,312억원, 2023년 15억원, 2024년 -477억원에서 2025년 -220억원으로 전반적으로 부진한 흐름을 나타내고 있습니다. 영업으로부터 창출된 현금흐름 역시 대부분 (-)의 수준을 유지하고 있어, 본업에서의 현금창출력이 아직 안정적으로 확보되지 못한 상태입니다. 다만 2024년 대비 2025년에는 적자폭이 축소되며 일부 개선되는 모습도 나타나고 있습니다.투자활동현금흐름은 2022년 -1,662억원, 2023년 -659억원으로 대규모 유출이 발생한 이후 2024년 215억원, 2025년 1,690억원 순유입으로 전환되었습니다. 이는 과거 물류센터 등 유형자산 취득에 따른 투자 부담이 컸던 반면, 최근 유형자산 처분 및 매각예정자산 처분 등을 통해 현금이 유입된 데 기인합니다. 즉, 투자 회수 국면에 진입하며 유동성 보완 역할을 수행하고 있습니다. .재무활동현금흐름은 2022년 4,244억원 순유입 이후 2023년 -15억원, 2024년 625억원 순유입, 2025년 -565억원 순유출로 변동성을 보이고 있습니다. 2022년에는 유상증자가 주요 유입 요인이었으며, 이후에는 차입금 조달 및 상환에 따라 재무활동현금흐름이 결정되고 있습니다. 특히 2025년에는 약 1,380억원의 단기차입금 상환에도 불구하고 장기차입금 일부 조달이 있었으나 전체적으로 순유출이 발생하며 차입구조 조정 및 부채 축소 기조가 나타났습니다.이러한 흐름을 종합하면, 2024년과 2025년에는 영업활동에서의 현금 유출에도 불구하고 투자자산 매각을 통해 이를 보전하면서 각각 363억원, 904억원의 현금 순증가가 발생하였고, 이에 따라 기말 현금 및 현금성자산은 2023년 1,345억원에서 2024년 1,710억원, 이후 2025년 2,614억원으로 확대되었습니다.(주)에스에스지닷컴은 아직까지 영업단에서 안정적인 현금창출력을 확보하지 못한 상황입니다. 과거 투자자산의 회수 및 차입 조정 등을 통해 유동성을 관리하고 있으며, 향후 현금흐름의 핵심은 영업현금흐름의 흑자 전환 여부, 추가적인 투자 축소 또는 자산 매각 지속 가능성, 그리고 외부 자금조달 여력에 의해 좌우될 것으로 판단됩니다. 이커머스 산업 특성상 물류 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 고려할 때, 중장기적으로 본업에서의 현금창출력이 확보되지 않으면 재무안정성이 악화될 수 있다는 점을 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주29) 추가기재

19. (주)에스에스지닷컴의 활동성 지표 관련 위험 (주)에스에스지닷컴의 최근 4개년 운전자본 효율성은 전반적으로 안정적이나, 매출 둔화 영향으로 일부 지표는 소폭 저하되는 흐름을 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2024년 1,475억원, 2025년 1,297억원으로 감소 추세를 나타내고 있고, 매출채권회전율은 2024년 9.69배, 2025년 9.72배로 점진적으로 하락하였습니다. 다만, 이커머스 사업 특성상 상당 부분이 카드결제 등의 선결제 구조임을 고려할 때 30일 중반 수준의 회전일수는 과도한 수준은 아니며, 매출채권 감소 추세 감안시 (주)에스에스지닷컴의 채권 관리 능력은 크게 저하되지 않은 것으로 판단됩니다. 재고자산은 2024년 451억원, 2025년 352억원으로 지속적인 감소세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 15.98~16.21배로 16배 내외 수준을 안정적으로 유지하고 있으며, 재고자산회전일수 역시 약 22~23일 수준으로 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 향후에는 거래 규모 회복과 함께 운전자본 효율성 유지 여부가 활동성 지표의 핵심 변수로 작용할 것으로 판단되니 투자자분들께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

(주)에스에스지닷컴의 최근 4개년 운전자본 효율성은 전반적으로 안정적이나, 매출 둔화 영향으로 일부 지표는 소폭 저하되는 흐름을 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2022년 1,578억원에서 2023년 1,778억원까지 증가한 이후, 2024년 1,475억원, 2025년 1,297억원으로 감소 추세를 나타내고 있습니다. 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 11.30배에서 2023년 10.00배, 2024년 9.69배, 2025년 9.72배로 점진적으로 하락하였으며, 매출채권회전일수 또한 31.0일에서 36.0일 수준으로 증가한 이후 최근 유사한 수준을 유지하고 있으며, 전반적으로 회수기간이 다소 장기화된 상태에서 정체되고 있습니다. 다만, 이커머스 사업 특성상 상당 부분이 카드결제 등의 선결제 구조임을 고려할 때 30일 중반 수준의 회전일수는 과도한 수준은 아니며, 매출채권 감소 추세 감안시 (주)에스에스지닷컴의 채권 관리 능력은 크게 저하되지 않은 것으로 판단됩니다.재고자산은 2022년 553억원에서 2023년 509억원, 2024년 451억원, 2025년 352억원으로 지속적인 감소세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 15.98~16.21배로 16배 내외 수준을 안정적으로 유지하고 있으며, 재고자산회전일수 역시 약 22~23일 수준으로 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 이는 직매입 기반 상품 운영과 더불어 수요예측 및 자동 발주 시스템을 활용한 재고 관리 효율화에 기인하는 것으로 판단됩니다. 실제로 동사는 데이터 기반 수요예측을 통해 적정 재고 수준을 유지하며 폐기율을 낮추는 등 재고 운영 효율성을 제고하고 있습니다. (주)에스에스지닷컴은 수요 대응 및 물류 운영 효율화를 병행하여, 재고자산 규모가 지속적으로 감소하고 있음에도 회전율이 안정적으로 유지되고 있습니다. 종합적으로, (주)에스에스지닷컴의 주요 활동성 지표 추이를 통해 매출채권 회전이 다소 둔화되었으나 재고자산 회전은 안정적으로 유지되며 전반적인 운전자본 관리 수준이 양호한 것을 확인할 수 있습니다. 다만, 매출 감소가 지속될 경우 회전율 지표가 추가적으로 저하될 가능성이 있는 만큼, 향후에는 거래 규모 회복과 함께 운전자본 효율성 유지 여부가 활동성 지표의 핵심 변수로 작용할 것으로 판단됩니다. 투자자분들께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스에스지닷컴 주요 활동성 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권129,744147,477177,844157,842
재고자산35,16945,08850,87855,274
매출액1,347,0731,575,4851,678,4421,744,745
매출원가650,528766,985851,480771,743
매출채권회전율9.729.6910.0011.30
매출채권회전일수(일)36.0일36.1일35.0일31.0일
재고자산회전율16.2115.9816.0416.02
재고자산회전일수(일)22.522.822.822.8
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출원가 / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율
[2025년말 (주)에스에스지닷컴 매출채권 및 기타수취채권 내역]
(단위: 백만원)
구 분매출채권미수금미수수익합 계
일반채권115,50510,6291,301127,436
특수관계자채권(주1)14,31733,096-47,414
차감: 손실충당금(79)(87)-(166)
합 계129,74443,6381,301174,684
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서주1) 한국채택국제회계기준 제1024호 '특수관계자 공시' 기준서 상 특수관계자의 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사와의 채권이 포함되었습니다.

(주)에스에스지닷컴의 2025년말 연결기준 매출채권 총액은 1,746.8억원으로, 일반채권 1,274.4억 원과 특수관계자채권 474.1억 원으로 구성되어 있습니다. 이에 설정된 대손충당금은 총 1.66억 원으로, 매출채권 잔액 대비 약 0.1% 수준이며 회수 리스크가 제한적임을 확인할 수 있습니다. 특수관계자채권 비중이 전체 매출채권의 약 27% 수준으로 상대적으로 높게 유지되고 있으나, 내부거래 특성상 회수 안정성은 일반채권 대비 양호한 편입니다.총 매출채권 중 상당 부분이 단기 회수 가능 구간에 있으며, 충당금 설정 기준이 낮은 수준임에도 불구하고 과거 회수 실적과 현금흐름 상황을 고려할 때 재무적 영향은 제한적인 것으로 판단됩니다. 다만, 온라인·B2B 채널 확대, 거래조건 변화 등 사업환경 변화에 따라 매출채권 회수가 지연될 가능성에 대해 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다. (주30) 추가기재

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)에스씨케이컴퍼니]

20. (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성 관련 위험 (주)에스씨케이컴퍼니의 매출액은 2022년 2조 5,939억원에서 2023년 2조 9,295억원, 2024년 3조 1,001억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 증가하며, 영업이익률 또한 4.72%에서 4.77%, 6.15%로 상승하였습니다. 다만, 동사의 영업이익률은 약 6% 수준으로, 가맹사업 중심의 저가 커피 브랜드 대비 낮은 수준에 머물고 있는데, 이는 직영점 중심 운영 구조에 따라 임차료 및 인건비 부담이 상대적으로 높은 사업 구조에 기인합니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 프리미엄 브랜드 경쟁력과 안정적인 매출 성장에 기반하여 최근 3개년 동안 외형 성장과 함께 수익성 지표가 점진적으로 개선되는 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 직영점 중심 사업 구조에 따른 고정비 부담과 원재료 가격 상승 등 외부 비용 요인에 따라 수익성 변동 가능성이 상존하는 바, 수익성 수준은 비용 통제 및 점포 운영 효율화 여부에 따라 변동할 수 있음을 투자자분들께서는 참고하시기 바랍니다.

(주)에스씨케이컴퍼니의 매출액은 2022년 2조 5,939억원에서 2023년 2조 9,295억원, 2024년 3조 1,001억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 이는 신규 매장 출점 및 리뉴얼, 브랜드 경쟁력에 기반한 안정적인 고객 유입 등에 기인한 것으로, 실제로 동사는 국내 커피전문점 시장에서 매출 기준 1위를 유지하며 견조한 성장세를 지속하고 있습니다. 매출총이익률은 2022년 51.16%, 2023년 50.93%, 2024년 52.48%로 50% 초반 수준에서 안정적으로 유지되고 있으며 2024년에는 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 프리미엄 브랜드 기반의 가격 결정력과 상품 믹스 개선 등에 따라 원가 부담에도 불구하고 일정 수준 이상의 마진 구조를 유지하고 있는 데 기인합니다. 다만, 원두 가격 상승 및 환율 변동 등 원가 부담 요인이 지속적으로 존재하는 점은 수익성 변동 요인으로 작용하고 있습니다.영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 증가하며, 영업이익률 또한 4.72%에서 4.77%, 6.15%로 상승하였습니다. 특히 2024년에는 영업이익률이 6% 수준까지 개선되었는데, 이는 매출 성장에 따른 고정비 흡수 효과와 함께 운영 효율화가 일부 반영된 결과로 판단됩니다. 다만, 동사의 영업이익률은 약 6% 수준으로, 가맹사업 중심의 저가 커피 브랜드 대비 낮은 수준에 머물고 있는데, 이는 직영점 중심 운영 구조에 따라 임차료 및 인건비 부담이 상대적으로 높은 사업 구조에 기인합니다. 당기순이익 역시 영업이익 증가에 따른 이익 규모 확대가 주요 요인으로 2022년 993억원에서 2023년 1,175억원 2024년 1,515억원으로 증가하며, 순이익률도 3.83%에서 4.89%로 점진적으로 개선되었습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 프리미엄 브랜드 경쟁력과 안정적인 매출 성장에 기반하여 최근 3개년 동안 외형 성장과 함께 수익성 지표가 점진적으로 개선되는 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 직영점 중심 사업 구조에 따른 고정비 부담과 원재료 가격 상승 등 외부 비용 요인에 따라 수익성 변동 가능성이 상존하는 바, 수익성 수준은 비용 통제 및 점포 운영 효율화 여부에 따라 변동할 수 있음을 투자자분들께서는 참고하시기 바랍니다.

[에스싸캐이컴퍼니 영업수익성 추이]
(단위: 백만원)
구분K-IFRS 개별 기준
2024년2023년2022년
매출액3,100,0682,929,5432,593,904
매출원가1,473,1311,437,4211,266,761
매출총이익1,626,9371,492,1221,327,143
영업이익190,758139,780122,448
당기순이익151,479117,50799,335
매출총이익률52.48%50.93%51.16%
영업이익률6.15%4.77%4.72%
당기순이익률4.89%4.01%3.83%

(주31) 추가기재

21. (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성 관련 위험 (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성은 최근 3개년 동안 전반적으로 완만한 개선세를 보이고 있습니다. 부채비율은 2022년말 129.90%에서 2023년말 135.30%로 상승하였으나, 2024년말에는 125.13%로 전년 대비 10.17%p. 하락하며 재무안정성이 개선되었습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 차입금이 없이 이자부 부채는 모두 리스부채로 이루어져 있는데, 에 따른 총차입금은 2022년말 3,626억원, 2023년말 3,310억원, 2024년말 3,380억원으로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 이자부담 및 상환능력은 최근 3개년 동안 양호한 수준을 유지하는 가운데 점진적인 개선세를 보이고 있습니다. 이자보상배율은 2022년 15.32배, 2023년 15.69배, 2024년 17.34배로 지속적으로 상승하며, 영업활동을 통한 이자지급능력이 매우 우수한 수준을 유지하고 있습니다. 이는 높은 영업현금창출력을 기반으로 차입부담을 충분히 흡수할 수 있음을 시사합니다. 향후에도 안정적인 수익구조가 유지될 경우 이자상환능력은 양호한 수준을 지속할 것으로 전망됩니다. 다만, 지속적인 유형자산 투자 및 리스부채 상환과 높은 배당성향 등을 고려할 때 향후 일정 수준의 현금유출 부담이 지속될 것으로 판단되며, 운전자본 관리 및 투자집행 속도가 현금흐름 안정성의 주요 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

(주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성은 최근 3개년 동안 전반적으로 완만한 개선세를 보이고 있습니다. 2024년말 기준 자산총계는 1조 9,635억원으로 전년말 대비 10.1% 증가하였으며, 부채총계는 1조 2,487억원으로 10.5% 증가하였습니다. 한편, 자본총계는 7,147억원으로 전년 대비 9.4% 증가하며 자본 확충이 병행된 모습입니다. 부채비율은 2022년말 129.90%에서 2023년말 135.30%로 상승하였으나, 2024년말에는 125.13%로 전년 대비 10.17%p. 하락하며 재무안정성이 개선되었습니다. 이는 자본 증가율이 부채 증가율을 상회한 데에 기인합니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 단기차입금 및 장기차입금은 존재하지 않으며, 이자부부채는 전적으로 리스부채로 구성되어 총차입금은 리스부채만을 포함하는 구조입니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 풍부한 현금 유동성을 확보하고 있어 무차입 경영을 유지하고 있으며, 스부채의 경우 주로 직영매장, 본사 사옥 등의 임대차계약으로 구성되어 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 총차입금은 2022년말 3,626억원, 2023년말 3,310억원, 2024년말 3,380억원으로 유사한 수준을 유지하고 있으며, 2022년 총차입금의존도는 2022년 20.78%에서 2023년 18.56%, 2024년 17.22%로 점진적으로 하락하며 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 총자산 대비 이자부부채 증가 속도가 제한적이었음을 의미하며, 자본확충과 현금흐름 개선에 힘입어 재무구조가 점차 안정화되고 있음을 나타냅니다. 17%대 수준의 낮은 차임금 의존도는 재무 안정성 측면에서 긍정적인 신호로 평가됩니다.유동성 측면에서는 유동비율이 2022년말 60.39%, 2023년말 64.10%, 2024년말 75.44%로 지속적으로 상승하며 단기지급능력이 점진적으로 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 다만, 여전히 100%를 하회하는 수준으로 단기 유동성 부담은 일부 내재되어 있는 것으로 판단됩니다. 순부채의 경우 2022년말 8,722억원에서 2023년말 8,835억원, 2024년말 8,944억원으로 소폭 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 사업 확장에 따른 운전자금 및 투자 소요에 기인한 것으로 판단됩니다. 다만, 자본 증가 및 영업현금창출력 등을 고려할 때 재무부담은 전반적으로 관리 가능한 수준으로 평가됩니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 이자부담 및 상환능력은 최근 3개년 동안 양호한 수준을 유지하는 가운데 점진적인 개선세를 보이고 있습니다. 이자비용은 2022년 80억원에서 2023년 89억원, 2024년 110억원으로 증가하는 추세를 나타내고 있습니다. 이는 점포 확대 및 투자 지속에 따른 차입금 증가와 금리 상승 환경의 영향이 일부 반영된 것으로 판단됩니다. 반면, 영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 이자비용 증가폭을 크게 상회하는 증가세를 보이고 있습니다. 이에 따라 이자보상배율은 2022년 15.32배, 2023년 15.69배, 2024년 17.34배로 지속적으로 상승하며, 영업활동을 통한 이자지급능력이 매우 우수한 수준을 유지하고 있습니다. 특히 15배 이상의 이자보상배율은 매우 안정적인 수준으로 평가되며, 높은 영업현금창출력을 기반으로 차입부담을 충분히 흡수할 수 있음을 시사합니다. 향후에도 안정적인 수익구조가 유지될 경우 이자상환능력은 양호한 수준을 지속할 것으로 전망됩니다.

[(주)에스씨케이컴퍼니 주요 안정성 비율 추이(개별 기준)]
(단위: 백만원)
구 분2024년말2023년말2022년말
자산총계1,963,4611,783,4801,744,894
유동자산673,204509,279438,096
비유동자산1,290,2581,274,2011,306,798
부채총계1,248,7301,130,3141,073,188
유동부채892,310794,563725,492
유동리스부채87,72278,67884,763
비유동부채356,420335,75169,855
비유동리스부채250,312252,338277,840
현금성자산-354,377-246,822-200,976
순부채894,353883,492872,212
자본총계714,731653,165671,706
총차입금338,034331,016362,603
차입금의존도17.22%18.56%20.78%
유동비율75.44%64.10%60.39%
부채비율125.13%135.30%129.90%
영업이익190,758139,780122,448
이자비용10,9998,9107,992
이자보상배율17.3415.6915.32
자료 : (주)에스씨케이컴퍼니 각 사업연도별 감사보고서주) 별도 차입금이 존재하지 않음에 따라 총차입금은 유동리스부채와 비유동리스부채로만 구성됨

(주)에스씨케이컴퍼니의 현금흐름은 최근 3개년 동안 영업활동현금창출력 확대를 기반으로 투자 및 재무활동 부담을 대응하는 구조를 보이고 있습니다. 먼저, 영업활동현금흐름은 2022년 2,628억원, 2023년 4,438억원, 2024년 5,497억원으로 큰 폭의 증가세를 지속하고 있습니다. 이는 당기순이익이 2022년 993억원에서 2024년 1,515억원으로 확대된 가운데, 감가상각비(유형자산·사용권자산) 등 비현금비용이 크게 발생하고 있기 때문입니다. 특히 2024년 기준 감가상각비 및 사용권자산상각비 합계가 약 2,314억원 수준으로, 고정자산 기반 사업구조에 따른 안정적인 현금창출력을 뒷받침하고 있습니다.운전자본 변동 측면에서는 2022년과 2023년에는 각각 840억원, 149억원의 자금 유출이 발생하였으나, 2024년에는 432억원 유입으로 전환되었습니다. 이는 매출채권 증가에도 불구하고 계약부채 및 미지급금 증가 등이 운전자본 부담을 완화한 데 기인합니다. 다만, 재고자산 증가에 따른 자금 유출은 지속되고 있어 일부 운전자본 부담 요인으로 작용하고 있습니다.투자활동현금흐름은 2022년에는 금융자산 처분 영향으로 1,001억원 순유입을 기록하였으나, 2023년과 2024년에는 각각 1,927억원, 2,360억원의 순유출로 전환되었습니다. 이는 유형자산 취득과 더불어 2024년 중 단기금융상품 취득이 크게 증가한 데 따른 것입니다. 또한 보증금 증가 역시 지속적으로 자금 유출 요인으로 작용하고 있어, 점포 확장 및 영업기반 유지와 관련된 구조적인 투자 부담이 존재하는 것으로 판단됩니다.재무활동현금흐름은 2022년부터 2024년까지 지속적으로 순유출을 기록하고 있습니다. 이는 리스부채 원금 상환과 배당금 지급이 주요 요인입니다. 특히 배당금 지급 규모가 안정적으로 유지되고 있습니다. 결과적으로 2024년에는 영업활동현금흐름의 확대에도 불구하고 투자 및 재무활동 자금 소요를 충당한 이후 약 1,076억원의 현금 순증가가 발생하였으며, 기말 현금 및 현금성자산은 3,544억원으로 확대되었습니다.(주)에스씨케이컴퍼니는 안정적인 영업현금창출력을 바탕으로 투자 및 리스상환, 배당지급을 감내하고 있는 구조입니다. 다만, 지속적인 유형자산 투자 및 리스부채 상환과 높은 배당성향 등을 고려할 때 향후에도 일정 수준의 현금유출 부담이 상존할 것으로 판단되며, 운전자본 관리 및 투자집행 속도가 현금흐름 안정성의 주요 변수로 작용할 전망입니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스씨케이컴퍼니 현금흐름 추이(개별 기준)]
(단위: 백만원)
과 목2024년2023년2022년
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름549,707443,768262,794
1. 당기순이익151,479117,50799,335
2. 비현금 항목의 조정390,124359,804307,237
3. 운전자본의 변동43,242-14,921-84,028
4. 이자의 수취11,8707,906118
5. 법인세의 납부-47,006-26,529-59,868
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름-236,001-192,686100,138
유형자산의 취득-114,907-124,749-170,637
무형자산의 취득-27,184-16,173-11,381
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름-206,134-205,235-176,055
배당금의 지급-106,212-106,212-82,388
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)107,57245,846186,876
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산246,822200,97614,100
Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산354,377246,822200,976
자료 : (주)에스씨케이컴퍼니 각 사업연도별 감사보고서

(주32) 추가기재

22. (주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표 관련 위험(주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표는 최근 3개년 동안 전반적으로 운전자본 효율성이 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2022년 599억원, 2023년 601억원, 2024년 442억원으로 감소하였으며, 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 44.93배, 2023년 48.81배, 2024년 59.40배로 지속적으로 상승하였습니다. 재고자산은 2022년 1,093억원, 2023년 890억원, 2024년 877억원으로 감소 추세를 보이고 있으며, 재고자산회전율은 2022년 14.55배, 2023년 14.50배, 2024년 16.67배로 2024년 들어 뚜렷한 개선세를 나타내고 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 매출채권 및 재고자산 회전율은 모두 개선되며 전반적인 운영 효율성이 향상되고 있습니다. 다만, 재고자산 관련 현금 유출이 일부 지속되고 있는 점을 고려할 때 향후 재고 관리 정책 및 수요 대응 전략이 운전자본 효율성에 중요한 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

(주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표는 최근 3개년 동안 전반적으로 운전자본 효율성이 개선되는 추세를 보이고 있으며, 이는 영업활동현금흐름 확대와도 유기적으로 연결되고 있습니다. 먼저, 매출채권 회전과 관련하여 매출채권 규모는 2022년 599억원, 2023년 601억원, 2024년 442억원으로 감소하였으며, 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 44.93배, 2023년 48.81배, 2024년 59.40배로 지속적으로 상승하였습니다. 매출채권회전일수 또한 8.12일, 7.48일, 6.14일로 단축되며 회수기간이 빠르게 개선되고 있습니다.2022년과 2023년 매출채권 증가로 인해 일부 자금 유동성이 제한되었으나, 2024년 매출채권이 약 159억원 감소하면서 운전자본 측면에서 현금 유입 요인으로 작용하였습니다. 이러한 흐름을 고려할 때, 매출 증가에도 불구하고 채권 회수 효율성이 개선되면서 현금창출력에 긍정적으로 기여하고 있습니다.재고자산은 2022년 1,093억원, 2023년 890억원, 2024년 877억원으로 감소 추세를 보이고 있으며, 재고자산회전율은 2022년 14.55배, 2023년 14.50배, 2024년 16.67배로 2024년 들어 뚜렷한 개선세를 나타내고 있습니다. 이에 따라 재고자산회전일수 또한 2023년 25.17일에서 2024년 21.89일로 단축되었습니다.(주)에스씨케이컴퍼니의 매출채권 및 재고자산 회전율은 모두 개선되며 전반적인 운영 효율성이 향상되고 있습니다. 다만, 재고자산 관련 현금 유출이 일부 지속되고 있는 점을 고려할 때 향후 재고 관리 정책 및 수요 대응 전략이 운전자본 효율성에 중요한 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스씨케이컴퍼니 주요 활동성 지표(개별 기준)]
(단위: 백만원)
구분2024년2023년2022년
매출채권44,23060,14659,883
재고자산87,74188,962109,286
매출액3,100,0682,929,5432,593,904
매출원가1,473,1311,437,4211,266,761
매출채권회전율59.4048.8144.93
매출채권회전일수(일)6.14일7.48일8.12일
재고자산회전율16.6714.5014.55
재고자산회전일수(일)21.89일25.17일25.09일
자료 : (주)에스씨케이컴퍼니 감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출원가 / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율

(주33) 추가기재

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)조선호텔앤리조트]

23. (주)조선호텔앤리조트의 수익성 관련 위험 조선호텔앤리조트의 영업수익성은 코로나19 이후 호텔·리조트 업황 회복세가 본격화됨에 따라 최근 4개년 동안 견조한 외형 성장과 수익성 개선 흐름을 나타내고 있습니다. 매출액은 2022년 4,799억원에서 2023년 5,561억원, 2024년 6,550억원, 2025년 7,772억원으로 연평균 두 자릿수 수준의 성장세를 보이고 있습니다. 영업이익률은 2022년 4.63%에서 2023년 7.24%, 2024년 6.33%, 2025년 6.83%로 전반적인 수익성 개선 흐름을 유지하고 있습니다. 조선호텔앤리조트는 호텔·레저 산업의 경기 회복 국면에서 영업수익성을 점진적으로 강화하고 있는 것으로 판단됩니다. 다만, 국내외 관광객 수 감소로 인한 객실 점유율 하락, 원자재·인건비 상승에 따른 운영비 부담 증가, 그리고 경쟁 호텔·리조트와의 가격 경쟁 심화로 인한 객단가 하락 등의 요인이 발생할 경우 수익성이 저하될 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

(주)조선호텔앤리조트의 영업수익성은 코로나19 이후 호텔·리조트 업황 회복세가 본격화됨에 따라 최근 4개년 동안 견조한 외형 성장과 수익성 개선 흐름을 나타내고 있습니다. 매출액은 2022년 4,799억원에서 2023년 5,561억원, 2024년 6,550억원, 2025년 7,772억원으로 연평균 두 자릿수 수준의 성장세를 보이고 있습니다. 이는 국내 관광 및 숙박 수요의 회복, 특히 외국인 관광객 증가와 내국인 여행 수요 확대가 호텔·리조트 사업의 매출 확대를 견인한 결과로 판단됩니다. 실제로 호텔업계 전반에서 관광 회복이 나타나며 수익성 개선이 관측되고 있습니다. 국내 주요 호텔 체인들이 숙박 수요 회복 및 객단가 상승을 기반으로 수익성을 강화하는 양상입니다. 또한, 2024년 계열사인 신세계건설(주)로부터 레저 사업부문을 양수하기로 결정하면서, 레저 사업부문의 사업부문 편입 또한 외형 성장에 큰 영향을 주었습니다.매출총이익률은 2022년 19.62%에서 2023년 22.05%, 2024년 23.00%, 2025년 24.00%로 점진적으로 상승하고 있습니다. 이는 매출 확대에 따른 규모의 경제 효과와 운영 효율화가 동시에 작용한 결과로 해석됩니다. 영업이익은 2022년 222억원에서 2023년 403억원, 2024년 415억원, 2025년 531억원으로 확대되었으며, 영업이익률 역시 2022년 4.63%에서 2023년 7.24%, 2024년 6.33%, 2025년 6.83%로 전반적인 개선 흐름을 유지하고 있습니다. 특히 2023년과 2025년 영업이익이 큰 폭으로 개선된 것은 고부가가치 객실 및 리조트 수요 증가에 따른 운영 레버리지 효과가 나타난 것으로 판단됩니다. 국내 호텔업계는 숙박 수요 회복과 고르게 높은 객실 요율 확보를 통해 수익성을 회복하고 있습니다.당기순이익은 2022년 -135억원에서 2023년 9억원, 2024년 179억원, 2025년 352억원으로 흑자 전환 및 확대 흐름을 보였습니다. 순이익률도 2022년 -2.81%에서 2025년 4.53%로 개선되며, 영업 외 손익 구조 개선과 재무비용 부담 완화가 기여한 것으로 평가됩니다. (주)조선호텔앤리조트는 호텔·레저 산업의 경기 회복 국면에서 영업수익성을 점진적으로 강화하고 있는 것으로 판단됩니다. 매출 성장 기반의 영업 레버리지 확대, 운영 효율화, 숙박 수요 회복이라는 수익성 개선 요인이 부각되고 있으며, 향후에도 관광산업 흐름 및 글로벌 여행 수요 회복은 수익성 유지에 긍정적 변수로 작용할 것으로 전망됩니다. 다만, 국내외 관광객 수 감소로 인한 객실 점유율 하락, 원자재·인건비 상승에 따른 운영비 부담 증가, 그리고 경쟁 호텔·리조트와의 가격 경쟁 심화로 인한 객단가 하락 등의 요인이 발생할 경우 수익성이 저하될 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

[조선호텔엔리조트 영업수익성 추이]
(단위: 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년
매출액777,182655,045556,171479,938
매출원가590,697504,403433,529385,765
매출총이익186,485150,643122,64294,174
영업이익53,09041,48940,25322,202
당기순이익35,22117,911943-13,508
매출총이익률24.00%23.00%22.05%19.62%
영업이익률6.83%6.33%7.24%4.63%
당기순이익률4.53%2.73%0.17%-2.81%
자료 : 조선호텔엔리조트 각 사업연도별 연결감사보고서

(주34) 추가기재

24. (주)조선호텔앤리조트의 재무안정성 관련 위험(주)조선호텔앤리조트의 주요 안정성 지표는 최근 호텔·레저 업황 회복에 따른 실적 개선을 기반으로 재무구조는 점진적으로 개선되는 가운데, 차입부담 및 유동성 측면에서는 일부 부담이 병존하는 모습을 나타내고 있습니다. (주)조선호텔앤리조트의 총차입금은 2023년말 1조 36억원에서 2024년말 1조 1,223억원, 2025년말 9,358억원으로 증감을 보이며 차입규모가 변동하였습니다. 한편, 순차입금은 2022년말 1조 367억원에서 2025년말 9,339억원으로 소폭 감소하였으나, 현금 및 현금성자산 규모가 19억원으로 제한적인 점을 감안할 때 실질적인 차입부담은 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 한편, 영업활동현금흐름은 2022년 574억원에서 2023년 712억원, 2024년 1,057억원, 2025년 1,107억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있으나, 2024년 신세계건설(주)로부터 레저 사업부문을 양수 하는 등 대규모 투자 부담으로 인해 현금및현금성자산은 전반적으로 제한적인 수준에서 유지되고 있으며, 2025년말 기준 약 19억원을 기록하고 있습니다. 향 후 안정적인 현금흐름 유지를 위해서는 투자 규모 및 차입구조에 대한 관리가 중요한 요인으로 작용할 전망입니다.

(주)조선호텔앤리조트의 주요 안정성 지표는 최근 호텔·레저 업황 회복에 따른 실적 개선을 기반으로 재무구조는 점진적으로 개선되는 가운데, 차입부담 및 유동성 측면에서는 일부 부담이 병존하는 모습을 나타내고 있습니다.(주)조선호텔앤리조트의 총차입금은 2023년말 1조 36억원에서 2024년말 1조 1,223억원, 2025년말 9,358억원으로 증감을 보이며 차입규모가 변동하였습니다. 특히 2025년에는 기존 장기차입금이 단기차입금으로 전환되며 단기차입금 비중이 크게 상승하였는데, 이는 차입구조 측면에서 만기구조가 단기화되었음을 의미하며 단기 유동성 부담 요인으로 작용할 수 있습니다. 실제로 호텔업의 경우 시설투자 및 개발사업 특성상 차입 의존도가 일정 수준 유지되는 구조적 특성이 존재합니다.차입금의존도는 2022년 54.27%에서 2023년 53.55% 수준을 유지하다가 2024년 39.71%, 2025년 34.94%로 큰 폭으로 개선되었습니다. 이는 총자산 증가 대비 차입금 증가 속도가 제한적이었고, 재무 구조 개선과 현금흐름 개선이 동시에 이루어진 결과로 판단됩니다. 부채비율은 2022년 199.68%에서 2023년 197.26%, 2024년 166.74%, 2025년 146.42%로 지속적으로 하락하며 재무구조가 유의미하게 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 영업이익 증가 및 순이익 흑자 전환에 따른 이익잉여금 축적 등 자본 확충의 영향으로 판단됩니다. 조선호텔앤리조트는 호텔업황 회복과 안정적인 현금창출력을 바탕으로 부채비율이 개선되는 등 재무안정성이 강화되고 있습니다. 한편, 순차입금은 2022년말 1조 367억원에서 2025년말 9,339억원으로 소폭 감소하였으나, 현금 및 현금성자산 규모가 19억원으로 제한적인 점을 감안할 때 실질적인 차입부담은 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 이자상환능력을 나타내는 이자보상배율은 2022년 0.60배에서 2023년 1.09배, 2024년 1.06배, 2025년 1.32배로 개선되는 모습을 보이고 있습니다. 호텔 수요 회복에 따른 영업이익 증가 추세를 고려할 때 점진적인 개선 흐름은 긍정적인 요소로 판단됩니다.종합적으로, 동사는 부채비율 등 재무구조는 개선되고 있으나, 차입금 증가 및 단기차입금 비중 확대, 낮은 이자보상배율 등으로 인해 유동성 및 차입부담 관련 리스크는 상존하는 구조를 보이고 있습니다. 투자자들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[(주)조선호텔앤리조트 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년말2024년말2023년말2022년말
총차입금935,7911,122,2981,003,5451,041,317
단기차입금393,08913,554119,76892,904
장기차입금-376,000156,000205,502
리스부채542,702732,744727,777742,911
자산총계2,678,1072,826,3161,873,8871,918,827
차입금의존도34.94%39.71%53.55%54.27%
현금 및 현금성자산1,9402,9207,3894,708
순차입금933,8511,119,378996,1561,036,609
부채총계1,591,3201,766,7381,243,4941,278,533
자본총계1,086,7871,059,578630,393640,295
부채비율146.42%166.74%197.26%199.68%
영업이익53,09041,48940,25322,202
이자비용40,09839,21336,90436,932
이자보상배율1.321.061.090.60
자료 : (주)조선호텔앤리조트 각 사업연도별 연결감사보고서
[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
차입금종류차입처이자율(%)금 액
2025년말2024년말
단기차입금KEB하나은행(주1)4.61,743421
신한은행(주1)4.5715,3473,133
신한은행(주1)4.31220,000-
신영증권--10,000
단기차입금 계237,08913,554
유동성장기차입금기업은행(주1)2.7048,000-
한국산업은행(주1)2.7048,000-
중국건설은행(주1)2.7030,000-
KB생명보험(주1)2.7030,000-
유동성장기차입금 계156,000-
합 계393,08913,554
장기차입금기업은행--48,000
한국산업은행--48,000
중국건설은행--30,000
KB생명보험--30,000
신한은행--220,000
합 계-376,000
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서 주1) 해당 차입금에 대하여 유형자산이 담보로 제공되어 있습니다.
[(주)조선호텔앤리조트 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
영업활동으로부터의 순현금흐름110,723105,69371,24457,358
투자활동으로부터의 순현금흐름-68,168-278,043-8,592-23,212
재무활동으로부터의 순현금흐름-43,536167,881-59,972-34,419
기초의 현금및현금성자산2,9207,3894,7094,981
현금및현금성자산의 순증감-980-4,4692,681-272
기말의 현금및현금성자산1,9412,9207,3894,709
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서

(주)조선호텔앤리조트의 영업활동 현금흐름은 최근 4개년 동안 영업현금창출력 개선을 기반으로 하여 점진적으로 안정화되는 모습을 보이고 있습니다. 영업활동현금흐름은 2022년 574억원에서 2023년 712억원, 2024년 1,057억원, 2025년 1,107억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 이는 호텔·레저 수요 회복에 따른 매출 증가와 함께 영업이익 개선이 반영된 결과로, 동사의 본원적인 현금창출력이 강화되고 있음을 시사합니다. 투자활동현금흐름은 2022년 -232억원, 2023년 -86억원 수준의 순유출을 기록한 이후, 2024년에는 약 -2,780억원으로 대규모 순유출이 발생하였습니다. 이는 2024년 계열사인 신세계건설(주)로부터 레저사업부문을 양수함에 따른 대규모 따른 현금 유출 및 유형자산 취득 등 투자부담 증가에 기인합니다. 이후 2025년에는 -682억원 수준으로 유출 규모가 축소되며 일시적인 대규모 투자 이후 정상화되는 모습을 보이고 있습니다.재무활동현금흐름은 2022년과 2023년 각각 -344억원, -600억원으로 순유출 기조를 유지하였으나, 2024년에는 (주)이마트를 대상으로 한 제3자배정 유상증자 및 장기차입금 조달 등의 영향으로 약 1,679억원의 순유입을 기록하였습니다. 반면 2025년에는 차입금 상환 및 리스부채 상환 부담 지속으로 -435억원의 순유출로 전환되었습니다. 이와 같은 현금흐름 흐름에 따라 현금및현금성자산은 전반적으로 제한적인 수준에서 유지되고 있으며, 2025년말 기준 약 19억원을 기록하고 있습니다. (주)조선호텔앤리조트는 영업활동을 통한 현금창출력은 뚜렷하게 개선되고 있으나, 투자활동 변동성과 재무활동 부담이 병존하고 있어, 향후 안정적인 현금흐름 유지를 위해서는 투자 규모 및 차입구조에 대한 관리가 중요한 요인으로 작용할 전망입니다. (주35) 추가기재

25. (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표 관련 위험 (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표는 전반적으로 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되는 흐름을 보이고 있으나, 여전히 업종 특성을 감안할 때 양호한 수준의 회전 구조를 유지하고 있습니다. 매출채권회전율은 2022년 29.29배에서 2023년 23.95배, 2024년 22.22배, 2025년 23.05배로 전반적으로 하락한 이후 소폭 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 한편, 재고자산회전율은 2022년 51.49배에서 2023년 46.69배, 2024년 40.40배, 2025년 37.32배로 지속적으로 하락하는 추세를 나타내고 있으나 여전히 30배 후반 수준을 유지하고 있어 호텔업 특성상 재고 부담이 크지 않은 구조를 반영한 양호한 수준으로 평가됩니다. (주)조선호텔앤리조트는 업종 특성상 양호한 활동성 지표를 보이고 있으나 매출채권 및 재고자산 회전율이 최근 하락 추세를 보이며 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되고 있어, 향후 현금회수 기간 장기화 가능성이 존재합니다. 특히 재고자산 회전 둔화가 지속될 경우 재고 부담 증가 및 운영자금 소요 확대 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표는 전반적으로 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되는 흐름을 보이고 있으나, 여전히 업종 특성을 감안할 때 양호한 수준의 회전 구조를 유지하고 있습니다. 매출채권회전율은 2022년 29.29배에서 2023년 23.95배, 2024년 22.22배, 2025년 23.05배로 전반적으로 하락한 이후 소폭 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 이에 따라 매출채권회전일수는 12.5일에서 15.8일 수준으로 증가하였는데, 이는 매출 증가와 함께 채권 규모가 확대되며 회수기간이 다소 장기화된 영향으로 판단됩니다. 다만, 회전일수가 약 15일 내외 수준에 불과한 점을 고려하면, 여전히 매출채권의 현금화 속도는 매우 빠른 수준으로 평가됩니다. 일반적으로 매출채권 회전율은 기업의 수금 효율성을 나타내는 지표로, 회전율이 높을수록 자산 활용 효율이 우수한 것으로 해석됩니다 .재고자산회전율은 2022년 51.49배에서 2023년 46.69배, 2024년 40.40배, 2025년 37.32배로 지속적으로 하락하는 추세를 나타내고 있으며, 재고자산회전일수 역시 7.1일에서 9.8일로 증가하였습니다. 이는 재고자산 증가 속도가 매출원가 증가를 상회하면서 재고 회전 속도가 점진적으로 둔화된 데 기인합니다. 재고자산회전율은 기업이 재고를 얼마나 효율적으로 판매로 전환하는지를 보여주는 핵심 지표로, 일반적으로 높은 회전율은 재고 관리 효율성이 높음을 의미합니다 . 이러한 점에서 동사의 재고자산 회전율은 하락 추세에도 불구하고 여전히 30배 후반 수준을 유지하고 있어 호텔업 특성상 재고 부담이 크지 않은 구조를 반영한 양호한 수준으로 평가됩니다.(주)조선호텔앤리조트는 업종 특성상 양호한 활동성 지표를 보이고 있으나 매출채권 및 재고자산 회전율이 최근 하락 추세를 보이며 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되고 있어, 향후 현금회수 기간 장기화 가능성이 존재합니다. 특히 재고자산 회전 둔화가 지속될 경우 재고 부담 증가 및 운영자금 소요 확대 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[(주)조선호텔앤리조트 주요 활동성 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권35,81831,60827,35619,088
재고자산16,97614,67710,2918,281
매출액777,182655,045556,171479,938
매출원가590,697504,403433,529385,765
매출채권회전율23.0522.2223.9529.29
매출채권회전일수(일)15.816.415.212.5
재고자산회전율37.3240.4046.6951.49
재고자산회전일수(일)9.89.07.87.1
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출원가 / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율
[(주)조선호텔앤리조트 2025년말 매출채권 및 기타채권 내역]
(단위: 백만원)
구 분2025년말
매출채권미수금미수수익합 계
일반채권23,2152,971926,196
특수관계자채권(주1)14,582387-14,969
차감: 대손충당금-1,980---1,980
합계35,8183,358939,185
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서주1) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나, 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사의 채권을 포함한 금액입니다

2025년말 기준 (주)조선호텔앤리조트의 매출채권, 미수금 및 미수수익을 포함한 총 채권 규모는 392억원을 기록하고 있으며, 이 중 매출채권은 358억원으로 전체 채권의 대부분을 차지하고 있습니다. 채권 구성은 일반채권 262억원, 특수관계자채권 150억원 수준으로, 특수관계자 비중 또한 일정 수준 존재하는 것으로 나타납니다.(주)조선호텔앤리조트는 매출채권에 대하여 약 20억원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 이는 전체 매출채권 대비 약 5.1% 수준으로 파악됩니다. 이러한 충당금 설정 수준을 고려할 때, (주)조선호텔앤리조트는 보수적인 대손 인식 정책을 일정 부분 유지하고 있는 것으로 판단됩니다. 이와 같이 전반적으로 안정적인 채권 관리 정책을 유지하고 있으나, 향후 경기 변동에 따라 일부 채권의 회수 지연 또는 대손 발생이 발생할 경우 운전자본 회전 효율 저하가 발생할 수 있다는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주36) 추가기재 [완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - 신세계건설 (주) ]

26. 신세계건설(주)의 수익성에 관한 위험 신세계건설(주)의 2025년 매출액은 1조 876억원으로 전년도 9,550억원 대비 13.9% 증가하였습니다. 영업이익은 2023년 -1,935억원, 2024년 -1,341억원의 영업적자를 기록하였으며, 2025년 또한 -1,984억원의 영업적자를 기록하는 등 적자 상황이 지속되고 있습니다. 이는 2025년 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영한 것에 기인합니다. 또한 당사가 영위하는 건설사업의 특성상 매출이 사업장별로 장기간에 걸쳐 발생하기 때문에 최초 예상했던 도급금액 및 매출액이 실행변경(도급금액 또는 예상원가 변경)으로 인해서 변경될 수 있습니다. 사업장별 도급금액 및 예상원가 변경, 국내와 해외 사업장 상황에 따른 원가 변동 등으로 최초 산정한 원가율을 상회하여 매출원가가 발생할 수 있으며 향후 매출원가의 상승이 발생할 경우 당사의 수익성에 악영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)이 기수주한 건설 프로젝트들의 공사가 궤도에 오르면서 2025년 연결 기준 매출액은 1조 876억원으로 전년도 9,550억원 대비 13.9% 증가하였습니다. 과거 추이를 살펴보면 2024년 연결 기준 매출액은 9,550억원으로 직전연도 대비 32.5% 감소하였습니다. 다만, 신세계건설(주)의 2025년 연결 기준 영업손실은 1,984억원을 기록하며, 2024년 영업손실 1,341억원 대비 적자 규모가 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 이는 원자재 가격 및 인건비 상승으로 인한 비용 상승과 공사비 채권 회수 지연 등의 원인이 복합적으로 작용한 것에 기인합니다.신세계건설(주)의 2023년부터 2025년까지의 연결기준 요약 손익계산서는 다음과 같습니다.

[요약 손익계산서]
(단위 : 억원, %)
2025년2024년2023년
매출액10,8769,55014,154
매출원가10,6199,93515,609
매출원가율97.6%104.0%110.3%
매출총이익257-385-1,455
매출총이익률2.36%-4.03%-10.28%
판매비와관리비2,241955480
영업이익(손실)-1,984-1,341-1,935
당기순이익(손실)-2,966-1,771-1,571
영업이익률-18.2%-14.0%-13.7%
당기순이익률-27.3%-18.6%-11.1%
자료: 신세계건설(주) 연도별 사업보고서

신세계건설(주)의 연결 기준 매출액은 2023년 1조 4,154억원을 기록한 후, 2024년 중 유동성 확보를 목적으로 레저 사업부문을 계열회사인 (주)조선호텔앤리조트에 양도한 것과 더불어 부실 가능성이 높은 외부 수주를 제한하는 기조를 취함에 따라 매출이 9,550억원으로 감소하였습니다. 다만, 2025년에는 스타필드 청라 프로젝트 등 기수주한 신세계 그룹 내 대형 프로젝트가 착공되면서 연결 기준 매출이 1조 876억원으로 전년도 대비 13.9% 증가하여 회복세를 보였습니다. 영업이익의 경우, 2023년 연결 기준 -1,935억원의 대규모 영업손실을 기록했는데, 이는 대구의 아파트 미분양 사태 등으로 인해 공사미수금이 급증했고, 이를 대손충당금으로 인식한 것에 기인합니다. 2024년에는 연결 기준 -1,341억원의 영업적자를 기록하며 적자폭이 다소 축소되었으나, 레저 부문의 양도로 인해 사업 구조가 경기 변동에 더욱 취약해졌다고 볼 여지도 존재합니다. 2025년에는 미착공 PF로 인한 손실 등 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영하며 대손충당금이 2024년말 616억원 대비 2025년 2,462억원으로 큰 폭 증가했고, 이로 인해 연결 기준 -1,984억원의 영업적자를 기록하며 적자 폭을 다시금 키웠습니다.사업부문별 매출, 영업이익 및 영업이익률 상세 현황 및 레저부문의 양도에 대한 공시는 아래를 참고하여 주시기 바랍니다.

[사업부문별 요약 재무상태 및 손익]
(단위 : 백만원, %)
회사명구 분공사종류2025년2024년2023년
금 액비 율금 액비 율금 액비 율
신세계건설(주)국내 공사건 축주거시설328,81430.2431,25445.2358,28423.8
상업시설 등704,98364.8475,96149.81,017,42867.7
토 목45,3714.241,6674.434,6052.3
기타(임대매출 등)8,7240.85,3150.55,1200.4
기타(레저부문)----87,1915.8
소 계1,087,892100.0954,19799.91,502,628100.0
기타부문 및 내부거래제거-2710.07730.1--
합 계1,087,621100.0954,970100.01,502,628100.0
자료: 신세계건설(주) 사업보고서
[주요사항보고서(영업양도 결정) (2024.08.29)]
(단위 : 백만원, %)
1. 양도영업레저 사업부문
2. 양도영업 주요내용당사가 영위하는 레저 사업부문(골프장, 아쿠아필드 등)의 자산, 부채, 계약, 인력 등 영업 일체
3. 양도가액(원)207,765,000,000
- 재무내용(원)양도대상영업부문(A)당사전체(B)비중(%)(A/B)
자산액445,448,296,7071,035,610,953,87743.01
매출액62,513,586,0031,432,384,948,0184.36
4. 양도목적레저 사업부문 양도를 통한 재무구조 개선 및 추가 유동성 확보
5. 양도영향본 영업양도를 통해 기존 건설사업부문의 가치를 증대시키고, 추가 유동성을 확보해 재무구조를 개선하고자 합니다.
6. 양도예정일자계약체결일2024년 02월 14일
양도기준일2024년 06월 30일
7. 거래상대방회사명(성명)(주)조선호텔앤리조트
자본금(원)199,518,075,000
주요사업관광호텔업
본점소재지(주소)서울특별시 중구 소공로 106
회사와의 관계계열회사
8. 양도대금지급(1) 지급형태본건 거래에 따른 양수도대금은 181,803,000,000원(이하“최초양수도대금”)입니다.(2) 지급시기양수인은 2024.6.28. 에 최초양수도대금을 양도인에게 지급합니다.(3) 양수도대금의 조정위 최초양수도대금에서, 합의되는 조정이있는 경우 그 합의 금액 및 차가감정산조정액을 가산, 차감한 금액을 최종양수도대금으로 합니다. 당사자간 합의에 따른 최종양수도대금은 207,765,000,000원 입니다.(4) 상기 예상 일정 및 양도가액 등은 향후 진행과정에서 변동될 수 있습니다.
9. 외부평가에 관한 사항외부평가 여부예
- 근거 및 사유자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4 제1항 제2호 및 제2항, 동법 시행령 제176조의6 제3항에 의한 적정성 평가
외부평가기관의 명칭회계법인 숲
외부평가 기간2024년 01월 22일 ~ 2024년 02월 13일
외부평가 의견적정
10. 주주총회 특별결의 여부예
- 주주총회 예정일자2024년 03월 26일
- 주식매수청구권에 관한 사항행사요건상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주확정기준일 현재 주주명부에 등재된 주주가 영업양도에 관한 이사회 결의에 반대하여 주주총회 결의일 전일까지 당사에 대하여 서면으로 그 결의에 반대하는 의사를 통지한 경우에는 주주총회 결의일부터 20일 이내 당해 법인에 주식의 종류와 수를 기재한 서면을 제출하여 소유 주식 전부 또는 일부에 대한 매수를 청구할 수 있습니다.다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 본 영업양도에 대한 이사회 결의 사실이 공시되기 이전에 주식을 취득하였음을 증명할 수 있거나, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음영업일까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 해당 주식에 관한 법률행위가 있었던 경우 이를 증명할 수 있고, 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 경우에 한하여 부여되고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 승낙이 없는 한 주식매수청구를 취소하거나 철회할 수 없습니다.또한, 사전에 서면으로 영업양도의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 영업양도에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다. 영업양도 회사인 당사는 주식매수청구에 대하여 주식매수청구기간이 종료하는 날로부터 1개월 이내에 당해 주식을 매수하여야 합니다.
매수예정가격11,865
행사절차, 방법,기간, 장소가. 반대의사 통지방법상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주명부 확정 기준일 현재 당사 주주명부에 등재된 주주(단, 통지일까지 주식을 계속 보유한 경우에 한함)로서 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주는 주주총회 전까지 회사에 대하여 서면으로 영업양도에 관한 이사회결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.단, 주권을 증권회사(금융투자업자)에 위탁하고 있는 일반주주(기존 '실질주주')의 경우에는 당해 증권회사에 주주총회일 3영업일 전일까지 통지하여야 하고, 증권회사에서는 일반주주(기존 '실질주주')의 반대의사 표시를 취합하여 주주총회일 2영업일 전까지 예탁기관인 한국예탁결제원에 통보하여야 합니다. 한국예탁결제원은 주주총회일 전에 일반주주(기존 '실질주주')를 대신하여 당사에 반대 의사를 통지합니다. 단, 증권회사별 온라인/유선/내방 등 접수 마감시간은 각각 상이할 수 있사오니, 증권사별 접수 마감 시간은 해당 증권사에게 문의하여 주시기 바랍니다.직접 회사에 대해 반대의사 표시를 하고자 하는 경우, 주주는 주주총회 시작 전까지 서면으로 회사에 통지할 수 있습니다. 나. 매수청구 방법상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거 영업양도에 관한 이사회의 결의에 반대하는 주주는 주주총회 전에 회사에 대하여 서면으로 그 결의에 반대하는 의사를 통지한 경우 그 총회의 결의일부터 20일 이내에 주식의 종류와 수를 기재한 서면으로 당사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 일부 또는 전부를 매수 청구할 수 있습니다. 단, 주식매수청구권 행사일까지 계속 보유한 주식에 한하여 주식매수청구권이 부여되고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 주식매수청구권을 행사한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.주권을 증권회사(금융투자업자)에 위탁하고 있는 일반주주(기존'실질주주')의 경우에는 해당 증권회사에 위탁보유하고 있는 주식수에 대하여 주식매수청구권 행사신청서를 작성하여 당해 증권회사에 제출함으로써 회사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 일반주주(기존'실질주주')는 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전까지 거래 증권회사에 주식 매수를 청구하면 예탁기관인 한국예탁결제원에서 이를 대신 신청합니다. 단, 증권회사별 온라인/유선/내방 등 접수 마감시간은 각각 상이할 수 있사오니, 증권사별 접수 마감 시간은 해당 증권사에게 문의하여 주시기 바랍니다.직접 회사에 대해 주식매수청구권을 행사하고자 하는 경우, 주주는 주식매수청구권행사 종료일 업무시간까지 서면으로 회사에 통지할 수 있습니다.다. 매수청구 기간- 영업양도 반대의사표시 접수기간: 2024년 2월 14일 ~ 2024년 3월 25일- 영업양도계약 승인을 위한 임시 주주총회일: 2024년 3월 26일- 주식매수청구권 행사기간: 2024년 3월 26일 ~ 2024년 04월 15일라. 접수 장소신세계건설(주) : 서울특별시 중구 소월로 10, 21층(남대문로5가, 단암빌딩)※ 단, 주권을 증권회사에 위탁한 일반주주(기존 '실질주주')는 당해 증권회사에 접수
지급예정시기,지급방법가. 지급예정시기- 주식매수청구기간 종료일로부터 1개월 이내에 지급 예정나. 지급 방법- 특별계좌 보유자(기존 '명부주주') : 주주가 신고한 은행 계좌로 이체 예정- 주권을 주식회사에 위탁하고 있는 일반주주(기존 '실질주주') : 해당 증권회사의 본인 계좌로 이체 예정
주식매수청구권 제한관련 내용(1) 본 영업양도계약 승인을 위한 주주총회에서 본 영업양도계약에 대한 승인이 부결되면 주식매수청구권도 소멸되며, 영업양도계약도 효력이 발생하지 않게 됩니다.(2) 주식매수청구권을 행사한 자는 주식매수청구기간 종료일 이후에는 주식매수청구권을 취소할 수 없습니다.
계약에 미치는 효력해당사항 없음
11. 이사회결의일(결정일)2024년 02월 14일
- 사외이사참석여부참석(명)3
불참(명)-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부-
12. 공정거래위원회 신고대상 여부해당
13. 풋옵션 등 계약 체결여부아니오
- 계약내용해당사항 없음
자료: 전자공시시스템주) 해당 공시는 최초 공시가 아닌 정정 공시로, 최초 공시 시점은 2024년 02월 14일임

당사의 매출을 견인하는 수주잔고의 경우, 2025년 약 2조 2,744억원으로 전년도 2조 4,923억원 대비 8.7% 감소하였습니다. 2025년 말 기준 수주잔고 상세내역은 아래와 같습니다.

[수주상황]
(단위 : 백만원)
품목수주일자납기수주총액기납품액수주잔고
스타필드청라현장2024.06.282027.12.31839,823226,391613,432
청담동 52-3 복합시설 개발사업2025.12.232030.12.31401,3070401,307
스타필드창원현장2025.04.012028.08.14356,58814,034342,554
양주옥정물류센터 신축공사2022.05.252026.01.20273,380163,467109,913
연신내 복합개발 신축공사2022.07.292027.05.31194,14265,182128,960
부산 명지지구 아파텔 신축공사(2,5 BL)2021.06.302025.04.03180,661180,437224
고양창릉아파트현장2024.10.152027.11.14170,98930,489140,500
고성군 봉포리 생활숙박시설 신축공사2021.11.182025.08.13141,837141,77760
부산 명지지구 아파텔 신축공사(1,6 BL)2021.06.302025.05.21112,358112,210148
마곡제넥신신사옥현장2023.07.112026.01.07106,25688,91617,340
스타필드청라1단계현장2023.04.282027.03.31100,24197,4512,790
남양주 마석 주상복합 신축공사2022.03.222025.09.2597,60397,55251
울산 신정동 22-4 주상복합 신축공사2021.10.202025.11.2780,93280,668264
원주 트레이더스 현장2025.03.282027.09.3087,7911,48386,308
마포 4-15 도시정비형 재개발사업2021.09.242025.05.2287,08487,04242
자유CC 9홀증설 및 클럽하우스리뉴얼 공사2025.10.162027.09.0182,5101,09681,414
이천 안흥동 270 주상복합2021.04.282026.01.2579,61875,7893,829
이천 안흥동 272-6 주상복합2021.04.282026.01.2579,43470,9318,503
신세계본점24RM현장2024.07.262026.08.0179,35058,70020,650
대전제2매립장조성공사현장2023.04.172026.06.1470,06446,23023,834
이태원동 신축공사2021.02.242026.09.3062,65051,18111,469
당진서산도로공사현장2019.04.052028.05.1258,52716,20542,322
의정부 트레이더스 현장2025.08.132026.11.3052,6403,68448,956
빌리브하남 자체분양공사2018.11.012021.02.08175,545155,52320,022
기타--2,517,1552,347,687169,468
합 계6,488,4854,214,1252,274,360
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 상기의 건은 별도기준과 연결기준 현황이 동일합니다.주2) 도급액이 직전사업연도 연결기준 매출액의 5% 이상인 주요 프로젝트를 기재하였습니다.

신세계건설(주)이 영위하는 건설사업의 특성상 매출이 사업장별로 장기간에 걸쳐 발생하기 때문에 최초 예상했던 도급금액 및 매출액이 실행변경(도급금액 또는 예상원가 변경)으로 인해서 변경될 경우, 발생분기에 매출손익을 새로 반영하고 있습니다. 사업장별 도급금액 및 예상원가 변경, 국내와 해외 사업장 상황에 따른 원가 변동 등으로 최초 산정한 원가율을 상회하여 매출원가가 발생할 수 있으며 향후 매출원가의 상승이 발생할 경우 당사의 수익성에 악영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.또한 국내외 지정학적 이슈 발생 등으로 경기 회복세 및 소비 심리가 급격히 위축될 경우 민간주택 사업 관련 대금 회수에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이 경우 건축사업부문의 비중이 높은 당사의 수익성이 저하될 가능성이 존재함을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주37) 추가기재

27. 신세계건설(주)의 재무안정성 관련 위험2025년말 연결기준 신세계건설(주)의 총차입금은 7,828억원을 기록하며 2024년도 7,083억원 대비 소폭 증가하였습니다. 2024년 총차입금은 전년도 총차입금인 3,827억원 대비 85.1% 증가한 수치인데, 이는 필요 자금을 선제적으로 확보하기 위한 적극적인 유동성 확보 등에 기인합니다. 또한 신세계건설은 2025년말 493.9%의 부채비율을 나타내며 2024년말 209.5% 대비 큰 폭의 상승폭을 보였습니다. 현재 건설 및 PF 업황의 회복이 더디게 진행되는 바, 신세계건설(주)의 재무안정성이 추가적으로 악화될 가능성이 상존하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다. 한편, 지난 3년간 적자를 지속하며 이자보상배율은 1 미만에 머물러 있으며, 2025년 이자보상배율은 -3.8배입니다. 또한, 신세계건설(주)는 2024년 적극적인 유동성 확보를 통해 영업활동현금흐름 적자에도 불구하고 현금 및 현금성 자산 4,452억원 증가를 기록하였지만, 2025년에는 차입 규모가 축소하고 수익성 악화가 지속되며, 현금 및 현금성자산이 1,603억원까지 감소하였습니다. 향후 건설 경기 하강 및 수주 실적 부진 등으로 인해 영업활동현금흐름 감소하는 등의 요인으로 회사의 재무 안정성이 더욱 저하될 가능성이 있으니 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)의 최근 3개년 간 재무안정성 추이는 아래와 같습니다.

[재무안정성 추이]
(단위 : 억원, %, 배)
구분2025년2024년2023년
자산총계13,11017,30412,594
유동자산11,13015,6316,639
비유동자산1,9801,6735,955
부채총계10,90311,71311,418
유동부채4,8287,4309,117
비유동부채6,0754,2832,301
자본총계2,2075,5911,176
총차입금7,8287,0833,827
현금성자산1,6035,7511,299
순차입금6,2251,3322,528
EBITDA-1,881-1,184-1,726
부채비율493.9%209.5%970.5%
총차입금의존도59.7%40.9%30.4%
자료: 신세계건설(주) 연도별 사업보고서주1) 총차입금 = 단기차입금 + 유동성장기차입금 + 리스부채(유동) + 장기차입금 + 리스부채(비유동) + 회사채주2) 총차입금의존도는 총차입금/자산총계

차입금 및 미상환사채, 리스부채를 포함한 당사의 연결 기준 총차입금은 2023년 3,827억원을 기록하였으나, 2024년말 7,083억원을 기록하며 2023년 대비 3,257억원 증가하였습니다. 2024년 비우호적인 건설 및 PF 업황 대비 및 진행 프로젝트 관련 운전자본 부담과 관련한 자금을 선제적으로 조달하기 위한 유동성 확보에 기인합니다. 또한 2024년 초 구 포항역 개발사업을 위해 만든 '포항프라이머스프로젝트투자금융' 지분을 추가 매입하며 관련 차입금 2,000억원을 가산하였습니다. 2025년에도 7,828억원의 총차입금을 기록하며 소폭 증가하는 모습을 보였습니다.신세계건설(주)은 2023년 970.5%의 높은 부채비율을 기록하였으나, 2024년 레저사업부문 매각, 계열사 지원 등을 통해 유동성을 크게 확보하며 부채비율을 2024년말 209.5%로 감소시켰습니다. 하지만, 적자의 지속과 더불어 2025년 미수금을 대손상각하여 선반영하며 미처리결손금이 4,775억원 규모로 크게 발생하였고, 이로 인해 부채비율은 2025년말 493.9%를 기록하며, 2024년말 209.5% 대비 큰 폭으로 상승하였습니다. 현재 건설 및 PF 업황의 회복이 더디게 진행되는 바, 수익성 악화 등으로 인해 신세계건설(주)의 재무안정성이 추가적으로 악화될 가능성이 상존하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다.또한 회사는 지난 3년간 적자를 지속하며 지속적으로 이자보상배율을 1미만 수준에 머물러 있습니다. 이자보상배율은 기업의 이자부담 능력을 판단하는 지표로, 이자보상배율이 1배가 넘으면 회사가 이자비용을 부담하고도 수익이 난다는 의미이고, 1배 미만일 경우에는 영업활동을 통해 창출한 이익으로 이자비용조차 지불할 수 없다는 것을 의미합니다.신세계건설(주)의 이자보상배율은 2023년 -10.8배, 2024년 -2.9배, 2025년 -3.8배를 기록하고 있습니다. 이는 회사가 이자비용을 부담할 수 있는 수준의 수익을 발생시키지 못하고 있는 상황을 의미합니다. 이와 같이 이자보상배율 추이 검토를 통해 기업의 이자부담 능력에 따른 재무 리스크에 대한 모니터링이 중요합니다. 투자자들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[이자보상배율 추이]
(단위 : 억원, 배)
구 분2025년2024년2023년
영업이익(A)-1,984-1,341-1,935
이자비용(B)516459180
이자보상배율(A/B)-3.8-2.9-10.8
자료: 신세계건설(주) 연도별 사업보고서

신세계건설(주)의 2025년 말 기준 단ㆍ장기차입금 및 사채의 구성내역은 다음과 같습니다.

[단기 차입금 내역(연결 기준)]
(단위 : 천원)
구 분차입처만기일이자율(%)2025년말2024년말
ABCP(주1)한국투자증권 등2026-01-155.2092,000,000-
기업어음(CP)코리아에셋투자증권2026-02-276.9010,000,000-
기업어음(CP)DS투자증권2026-04-107.1022,000,000-
원화단기차입금(주2)건설공제조합2026-10-301.133,000,000-
원화단기차입금한조파트너스---484,657
기업어음(CP)BNK투자증권---10,000,000
기업어음(CP)BNK투자증권---22,000,000
합 계127,000,00032,484,657
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 구 포항역부지 주상복합 개발사업과 관련한 차입금이며, 동 차입금과 관련하여 특수관계자인 ㈜신세계프라퍼티로부터 92,000,000천원의 자금보충 및 조건부채권양수 약정을 제공받고 있습니다.주2) 해당 차입금과 관련하여 연결회사가 보유하고 있는 건설공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 해당 차입금의 이자율은 향후 조합의 정책에 따라 변동될 수 있습니다.
[장기 차입금 내역(연결 기준)]
(단위 : 천원)
구 분차입처만기일이자율(%)2025년말2024년말
원화장기차입금(주1)에스이엔씨레버넌트제일차㈜2028-04-285.90~6.50500,000,000-
원화장기차입금(주2)신한캐피탈㈜ 등2027-07-295.5054,000,000-
원화장기차입금건설공제조합---4,200,000
원화장기차입금에스프로젝트뉴월드㈜---200,000,000
원화장기차입금이터널포항제일차㈜---50,000,000
원화장기차입금디에스제이피㈜---40,000,000
소 계554,000,000294,200,000
차감: 현재가치할인차금(9,572,192)-
유동성대체(28,470,686)(144,200,000)
합 계515,957,122150,000,000
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 해당 차입금과 관련하여 연결회사는 공사대금채권 등 지급계좌에 대한 금전채권신탁을 담보로 제공하였으며, 선순위 대주를 위하여 1년치 선순위 이자비용에 해당하는 금원을 담보제공하고 근질권설정하였습니다. 또한, 연결회사의 장기 회사채의 유효신용등급이 BBB- 미만으로 하락하거나 단기사채의 유효신용등급이 B0 이하로 하락하는 경우에 기한의 이익상실 약정이 존재합니다. 당기말 현재 금전채권신탁과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 416,701,728천원입니다.주2) 연결회사는 안정적인 운영 자금 확보를 위해 보유하거나 장래에 발생할 고양창릉아파트 현장에 대한 매출채권을 하나은행에 신탁하고 종속기업인 와이케이뉴월드제일차㈜를 통하여 1종 수익권을 원본으로 해당 차입금을 대출하였습니다. 당기말 현재 해당 차입금과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 없습니다.
[회사채 내역(연결 기준)]
(단위 : 천원)
구 분발행일만기일이자율(%)2025년말2024년말
제13회 무보증사채(P-CBO)(주1)2023-02-272026-02-275.2220,000,00020,000,000
제14회 무보증사채2023-04-05---80,000,000
제15회 무보증사채(주2)2023-04-192028-04-197.3020,000,00020,000,000
제16회 무보증사채2023-08-29---50,000,000
제17-1회 무보증사채2024-01-29---70,000,000
제17-2회 무보증사채2024-01-29---30,000,000
제18-1회 무보증사채2024-04-29---35,000,000
제18-2회 무보증사채2024-04-29---15,000,000
제19-1회 무보증사채2024-07-29---35,000,000
제19-2회 무보증사채2024-07-29---15,000,000
제21회 무보증사채(주3)2025-02-192026-08-197.1032,000,000-
제22회 무보증사채(주4)2025-09-242027-09-246.1130,000,000-
합 계102,000,000370,000,000
차감: 사채할인발행차금(117,719)(194,681)
차감: 유동성대체(51,961,963)(130,000,000)
합계49,920,318239,805,319
자료: 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 해당 차입금과 관련하여 연결회사는 발행일로부터 6개월이 경과한 날로부터 원금 전부에 한하여 상환할 수 있는 조기상환권(Call Option)을 보유하고 있습니다.(주2) 해당 차입금과 관련하여 연결회사는 발행일로부터 3년이 경과한 날 및 그 이후 원금 전부에 한하여 상환할 수 있는 조기상환권(Call Option)을 보유하고 있습니다. 또한, 발행일 이후 신용평가회사로부터 "BBB+" 등급 이하의 평가 혹은 A3+ 이하의 평가결과가 공표되었을 경우, 연결회사는 해당 차입금을 조기상환하여야 합니다.(주3) 해당 차입금과 관련하여 직전 분기말 전자공시의 지배기업의 별도재무제표를 기준으로 부채비율이 990%를 상회하는 경우 또는 한국기업평가, NICE신용평가, 한국신용평가 중 1개 이상의 신용평가회사로부터 "BB+" 등급 이하의 평가를 받고 동 평가결과가 해당 신용평가회사에 의해 공표되거나 발행회사의 신용등급이 존재하지 아니하게 되는 경우에 기한의 이익상실 약정이 존재합니다.(주4) 해당 차입금과 관련하여 회사채 또는 어음의 발행과 관련하여 국내 신용평가회사가 부여한 신용등급이 BBB 혹은 A3 미만으로 하락하거나 소멸하는 경우 기한의 이익상실 약정이 존재합니다.

회사의 총차입금 중 2025년 말 기준 1년 이내에 만기가 도래하는 단기성 차입금의 규모는 2,074억원으로 전체 총차입금의 26.5%를 차지하였습니다. 회사의 유동비율은 230.5%를 기록하고 있으며 2025년 말 기준 회사의 현금성자산(현금및현금성자산 및 단기금융상품) 규모는 1,603억원입니다. 회사가 보유하고 있는 자산가치를 고려할 경우 당사의 단기성 차입금은 대응 가능한 규모인 것으로 판단되나, 자금 조달금리가 상승하는 등 불리한 시장환경이 조성될 경우 당사의 재무안정성에 저하될 위험이 존재합니다. 따라서, 회사는 안정적인 자금조달을 위해 선제적인 회사채 차환계획 수립 및 차입금 상환에 대한 계획을 충실히 실행하고 있습니다. 다만, 부동산 경기 침체, 매출채권 회수의 지연 등 영업환경의 변화로 현금흐름이 경색되는 경우, 유동성 공급에 제한이 발생할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[요약 현금흐름표(연결 기준)]
(단위 : 억원)
구 분2025년2024년2023년
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름-4,292-4,751-1,755
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름-811,913-267
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름2267,2902,779
Ⅳ.현금및현금성자산의 증가-4,1484,452756
Ⅴ.기초의 현금및현금성자산5,7511,299542
Ⅵ.기말의 현금및현금성자산1,6035,7511,299
자료: 신세계건설(주) 사업보고서

한편, 신세계건설(주)의 연결 기준 영업활동현금흐름은 2023년 -1,755억원을 기록하였으나, 적자폭의 확대와 건설 업황 경색으로 인한 미수금 및 매출채권 증가로 인해 -4,751억원을 기록하며 음의 현금흐름이 확대되었습니다. 2025년 또한 -4,292억원의 영업활동 현금흐름을 기록하며 전년도와 유사한 수준을 보이고 있습니다. 다만, 2024년의 경우 적극적인 외부 유동성 확보로 인해 재무활동 현금흐름 7,290억원을 기록하며 현금및현금성자산이 4,452억원 증가하였으나, 2025년에는 이에 대한 기저효과로 재무활동 현금흐름이 급감하며 현금및현금성자산이 -4,148억원 유출되며 기말 현금및현금성자산이 1,603억원까지 감소하였습니다. 향후 건설 경기 하강 및 수주 실적 부진 등으로 인해 영업활동현금흐름이 추가적으로 감소하고 이로 인해 운전자본 부담이 증가할 경우, 회사의 재무 안정성이 더욱 저하될 가능성이 있으니 유의하시기 바랍니다.

구 분요약현금흐름표
2025년2024년2023년
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름-4,292-4,751-1,755
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름-811,913-267
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름2267,2902,779
Ⅳ.현금및현금성자산의 증가-4,1484,452756
Ⅴ.기초의 현금및현금성자산5,7511,299542
Ⅵ.기말의 현금및현금성자산1,6035,7511,299
자료: 신세계건설(주) 사업보고서

(주38) 추가기재

28. 신세계건설(주)의 활동성 지표 관련 위험 건설경기는 일반적으로 수주·공사대금 회수 여건에 민감한 구조로, 최근 국내 건설업 전반에서 공사대금 지급 지연 및 수금 이슈가 부각되고 있으며 주요 건설사들의 미청구공사 및 매출채권 규모 확대가 재무압박 요인으로 지적되고 있습니다. 신세계건설(주)의 영업채권 관련 지표는 매출채권 및 미청구공사 확대로 인해, 수정된 매출채권회전율(매출채권+미청구공사 기준)이 2022년말 5.06회, 2023년말 3.48회, 2024년말 1.69회, 2025년말 1.83회를 기록하며 2022년 이후 활동성 지표가 전반적으로 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 신세계건설(주)가 보유한 매출채권 및 미수금의 합계는 2024년말 7,774억원, 2025년말 8,888억원을 기록하며 2025년말 기준 전년 대비 1,114억원 증가했습니다. 한편, 이에 대한 대손충당금 설정률은 2024년 7.9% 수준인데 반해, 2025년말 27.7%로 급증했습니다. 국내외 경기 및 금융시장 변화 등에 따라 주택경기가 악화되거나 개별 사업장의 문제로 인해 공사대금 등 각종 채권 회수가 원활하지 않을 경우 운전자본 부담이 가중될 수 있으며, 사업장별 채권 손상검토 결과 대손상각비가 발생함으로써 재무상황에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 유의하여 주시기 바랍니다. 한편, 신세계건설(주)의 2025년말 기준 재고자산은 2,242억원으로 전년말 1,741억원 대비 증가하였으며, 2023년 121억원, 2022년 317억원 대비 크게 확대된 모습을 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 2022년 37.8회, 2023년 71.2회, 2024년 10.7회에 이어 2025년 5.3회로 전반적인 회전성 둔화 추세를 나타내고 있습니다. 이러한 재고자산 확대와 회전율 둔화는 재고가 매출원가 대비 빠르게 소진되지 않고 있는 점을 반영하며, 단기적으로는 운전자본 부담 증가 및 현금 전환 지연 요인으로 작용할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)는 건설회사로서 사업장별로 공사 진행 과정에서 매출채권 및 대여금 등 각종 채권을 보유하게 됩니다. 이러한 채권은 분양 및 공사가 정상적으로 진행될 경우 대체로 회수가 가능하나, 분양률이 저조하여 사업장으로부터 충분한 현금흐름이 발생하지 않거나 공사 진행에 차질이 발생할 경우 회수 가능성이 하락할 수 있습니다.신세계건설(주)의 연결기준 매출채권 규모는 2022년말 3,165억원에서 2023년말 4,437억원으로 40.2% 증가한 이후 2024년말 6,168억원으로 전년말 대비 39.0% 증가하였습니다. 2022년 스타필드 수원 등 대형 현장 준공에 따른 연말 청구 금액이 증가하였으며, 이후 시행사 분양 실적 부진으로 인한 공사 대금 수령 지연으로 인해 매출채권이 증가하는 모습을 보였습니다. 이후 2025년에는 민간분양사업 추가 수주 중단 및 기진행 사업장 매출채권 손상 회계처리 변경으로 인해 2025년말 기준 매출채권 4,764억원을 기록하며 2024년말 대비 22.8% 감소하였습니다. 공사 진행 기반 영업채권에 대한 잠재적 대금 회수 규모가 확대되며 미청구공사액은 2022년말 256억원에서 2023년말 280억원, 2024년말 406억원, 2025년말 532억원으로 점진적으로 증가하였습니다.2025년말 기준 매출채권회전율은 1.99회, 매출채권 회전일수는 183.5일로 전년말 대비 개선되는 모습을 보이기는 했으나, 2023년 3.72회 및 98.0일, 2022년 5.52회 및 66.2일에 비해 여전히 낮은 회전성과 장기화된 회수기간을 나타내고 있습니다. 이는 건설업 특성상 공정률 기반 매출 인식 구조 및 공사대금 회수 지연 등의 영향이 반영되는 데에 기인한 것으로 판단됩니다.건설산업에서는 매출채권만을 단순히 평가하는 대신 미청구공사를 포함한 영업채권 전체를 고려하여 회전율·회전일수를 산출하는 것이 일반적입니다. 이는 공사대금이 아직 청구되지 않았으나 완성된 공사에 대한 실질적 매출 권리로서 회수 대상에 포함되기 때문입니다. 수정 매출채권회전율(매출채권+미청구공사 기준)은 2022년말 5.06회, 2023년말 3.48회, 2024년말 1.69회, 2025년말 1.83회를 기록하였고, 수정 매출채권회전일수는 각각 72.2일, 104.9일, 215.8일, 199.2일로 전반적으로 장기화된 흐름을 나타내고 있습니다. 이는 매출채권만을 기준으로 산출한 회전지표 대비 대체로 느린 회수 속도를 보여주며, 대구 지역 등 민간 주택 사업지의 분양 경기 침체 및 공사 대금 회수 지연으로 인해 일부 자금의 유동성이 제약되었던 점에 주로 기인합니다. 건설경기는 일반적으로 수주·공사대금 회수 여건에 민감한 구조로, 최근 국내 건설업 전반에서 공사대금 지급 지연 및 수금 이슈가 부각되고 있으며 주요 건설사들의 미청구공사 및 매출채권 규모 확대가 재무압박 요인으로 지적되고 있습니다. 신세계건설(주)의 영업채권 관련 지표는 매출채권 및 미청구공사 확대로 인해 2022년 이후 회전성이 전반적으로 둔화되는 추세를 보이고 있으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[신세계건설(주) 매출채권 현황]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권476,437616,855443,678316,549
미청구공사53,21940,58128,03025,664
매출액1,087,621954,9701,415,4371,432,385
매출채권회전율(주1)1.991.803.725.52
수정 매출채권회전율(주2)1.831.693.485.06
매출채권회전일수(일)(주3)183.5202.798.066.2
수정 매출채권회전일수(일)(주4)199.2215.8104.972.2
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 수정 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 및 미청구공사 + 기말매출채권 및 미청구공사)/2)주3) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주4) 수정 매출채권회전일수 = 365 / 수정 매출채권회전율

신세계건설(주)가 보유한 매출채권 및 미수금의 합계는 2024년말 7,774억원, 2025년말 8,888억원을 기록하며 2025년말 기준 전년 대비 1,114억원 증가했습니다. 한편, 이에 대한 대손충당금 설정률은 2024년 7.9% 수준인데 반해, 2025년말 27.7%로 급증했습니다. 이는 미착공 PF로 인한 손실 등 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영하였기 때문이며, 이러한 기저효과로 인해 다음해에는 대손충당금 설정률이 감소할 것으로 예상됩니다.

2025년말 현재 신세계건설(주)의 매출채권 및 미수금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분2025년말2024년말
금 액대손충당금장부금액금 액대손충당금장부금액
매출채권(유동)585,215,768(135,143,958)450,071,810586,895,745(19,999,748)566,895,997
미수금(유동)228,963,399(62,731,622)166,231,777115,662,683(16,646,082)99,016,601
소 계814,179,167(197,875,580)616,303,587702,558,428(36,645,830)665,912,598
매출채권(비유동)74,647,600(48,282,600)26,365,00074,867,600(24,908,200)49,959,400
소 계74,647,600(48,282,600)26,365,00074,867,600(24,908,200)49,959,400
합 계888,826,767(246,158,180)642,668,587777,426,028(61,554,030)715,871,998
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서

2025년말 현재 매출채권 및 미수금에 대한 신용위험 익스포저는 다음과 같습니다.

<2025년말>(단위: 천원)
구 분기 간가중평균채무불이행률금 액대손충당금
만기미도래0.15%113,564,262(168,011)
만기경과 미손상금액180일 이내0.66%37,337,617(246,094)
180일 ~ 365일0.35%93,628,187(332,106)
365일 초과(주1)0.02%145,015,883(32,272)
소 계0.22%275,981,687(610,472)
개별적으로 손상된 채권49.15%499,280,818(245,379,697)
합 계27.69%888,826,767(246,158,180)
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 연결회사는 365일 초과 채권에 대해서 개별평가를 진행하고 있습니다.
<2024년말>(단위: 천원)
구 분기 간가중평균채무불이행률금 액대손충당금
만기미도래0.07%158,716,613(109,008)
만기경과 미손상금액180일 이내1.46%2,710,458(39,622)
180일 ~ 365일---
365일 초과(주1)40.97%50,203(20,568)
소 계2.18%2,760,661(60,190)
개별적으로 손상된 채권9.97%615,948,754(61,384,832)
합 계7.92%777,426,028(61,554,030)
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 연결회사는 365일 초과 채권에 대해서 개별평가를 진행하고 있습니다.

2025년과 2024년 중 매출채권 및 미수금의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

<2025년>(단위: 천원)
구 분기 초설 정환 입제 각연결범위변동대체(주1)기 말
매출채권(유동)19,999,747138,960,510-(9,299)(23,807,000)-135,143,958
미수금 (유동)16,646,08340,770,591(326,950)(6,709,102)-12,351,00062,731,622
소 계36,645,830179,731,101(326,950)(6,718,401)(23,807,000)12,351,000197,875,580
매출채권(비유동)24,908,20023,374,400----48,282,600
소 계24,908,20023,374,400----48,282,600
합 계61,554,030203,105,501(326,950)(6,718,401)(23,807,000)12,351,000246,158,180
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 기타충당부채로부터 대체된 금액입니다.
<2024년>(단위: 천원)
구 분기 초설 정제 각합 병기 말
매출채권(유동)9,208,93610,781,512-9,29919,999,747
미수금 (유동)9,884,6716,976,411(214,999)-16,646,083
소 계19,093,60717,757,923(214,999)9,29936,645,830
매출채권(비유동)-24,908,200--24,908,200
소 계-24,908,200--24,908,200
합 계19,093,60742,666,123(214,999)9,29961,554,030
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서

이렇듯 신세계건설(주)는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 신세계건설(주)는 사업장별로 발생하는 각종 채권에 개별적으로 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상 검사 결과에 따라 대손충당금을 계상하게 되며, 대손충당금의 변동에 의하여 대손상각비가 인식됩니다. 개별 손상검사에 따라 대손충당금을 인식하기 때문에 대손충당금은 채권 규모에 반드시 비례하지는 않으며, 특정 사업장의 각종 채권에 대한 대규모 대손충당금이 발생할 경우 전체 대손충당금 액수에 변동이 나타날 수 있습니다. 또한 국내외 경기 및 금융시장 변화 등에 따라 주택경기가 악화되거나 개별 사업장의 문제로 인해 공사대금 등 각종 채권 회수가 원활하지 않을 경우 운전자본 부담이 가중될 수 있으며, 사업장별 채권 손상검토 결과 대손상각비가 발생함으로써 재무상황에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 유의하여 주시기 바랍니다.한편, 신세계건설(주)의 연결기준 재고자산 회전율 등 지표는 다음과 같습니다.

[신세계건설(주) 연결기준 재고자산 회전율 등 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
재고자산224,174174,07812,14431,687
재고자산 회전율(회)5.3x10.7x71.2x37.8x
재고자산 회전일수(일)68.434.25.19.7
매출원가1,061,907993,4931,560,8941,360,948
자산총계1,311,0401,730,4071,259,4091,031,887
재고자산/총자산17.10%10.06%0.96%3.07%
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서주1) 재고자산회전율 = 연환산 매출원가 / ((전기재고자산 + 당기재고자산)/2)주2) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율

신세계건설(주)의 사업부문별 재고자산 보유 현황은 아래와 같습니다.

[신세계건설(주) 연결기준 재고자산의 사업부문별 보유현황]
(단위 : 백만원, %)
사업부문계정과목2025년2024년2023년
건설부문및 종속기업원재료16,8062,1275,953
용지(주1)188,943173,1712,836
완성건물18,425-2,934
소 계224,174175,29811,723
레저부문원재료--18
상품--392
저장품--11
소 계--421
합 계원재료16,8062,1275,971
용지(주1)188,943173,1712,836
완성건물18,425-2,934
상품--392
저장품--11
합 계224,174175,29812,144
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]17.07%10.1%1.0%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]5.32회10.6회73.7회
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 전기 중 현금흐름창출단위의 손상으로 인한 손상차손 1,220백만원 반영 전 금액입니다.

신세계건설(주)의 재고자산 실사 관련사항은 아래와 같습니다.

1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사 구 분 2025년 2024년 2023년 연간 2025.06.17~2025.06.27 2025.12.23, 2025.12.24 2025.12.26, 2026.01.05 2024.06.17~2024.06.28 2025.01.02~2025.01.03 2023.06.23~2023.06.302023.12.27, 2024.01.022024.01.04, 2024.01.05 ※ 당사의 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고내역 확인절차 수행2) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부- 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사3) 기타사항- 당사는 보고서 작성 기준일 현재 장기체화 재고 및 기타 재고자산의 담보제공 사실은 없으며, 재고자산과 장부상 금액과 차이는 없습니다.

2025년말 기준 신세계건설(주)의 재고자산은 2,242억원으로 2024년말 1,741억원 대비 증가하였으며, 2023년 121억원, 2022년 317억원 대비 크게 확대된 모습을 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 2022년 37.8회, 2023년 71.2회, 2024년 10.7회에 이어 2025년 5.3회로 전반적인 회전성 둔화 추세를 나타내고 있으며, 이에 대응하는 재고자산회전일수는 2022년 9.7일에서 2025년 68.4일로 장기화되었습니다. 이러한 변화는 재고자산이 매출원가 대비 상대적으로 느리게 소진되는 흐름을 의미합니다. 건설업은 다른 산업과 달리 재고자산이 단순 완제품 재고뿐 아니라 원자재, 장비, 현장투입 자재 등으로 구성되며, 프로젝트 기반 업무 특성상 재고 관리가 복잡하기 때문에 과도한 현장재고는 자재비용 증가, 창고비용 부담 및 자본 묶임을 초래할 수 있으며, 반대로 부족할 경우 공사 지연 리스크가 발생할 수 있어 균형점 설정이 필요합니다. 2025년말 기준 신세계건설의 재고자산/총자산 비중은 약 17.1%로 전년말 10.1% 대비 크게 증가하였습니다. 이러한 재고자산 비중 확대와 회전율 둔화는 재고가 매출원가 대비 빠르게 소진되지 않고 있는 점을 반영하며, 단기적으로는 운전자본 부담 증가 및 현금 전환 지연 요인으로 작용할 수 있습니다. 신세계건설(주)의 재고자산 회전성 지표는 업종 특성을 고려하더라도 최근 3개년 동안 회전율 저하와 회전일수 장기화가 동반되어 운전자본 활용 효율이 저하되는 모습을 나타내고 있으니 투자자분들은 이 점을 유의하시기 바랍니다.

증 권 신 고 서

( 주식의 포괄적 교환ㆍ이전 )
금융위원회 귀중2026년 04월 03일
회 사 명 :주식회사 이 마 트
대 표 이 사 :한 채 양
본 점 소 재 지 :서울특별시 중구 세종대로7길 37
(전 화) 02-380-5678
(홈페이지) http://www.emartcompany.com
작 성 책 임 자 :(직 책) 재무담당 (성 명) 이 용 명
(전 화) 02-380-9255
모집 또는 매출 증권의 종류 및 수 :주식회사 이마트 기명식 보통주 524,319주
모집 또는 매출총액 :52,304,490,483원
증권신고서(합병등) 및 투자설명서 열람장소
가. 증권신고서(합병등)
전자문서 : 금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr
나. 투자설명서
전자문서 : 금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr
서면문서 : ㈜이마트 → 서울특별시 중구 세종대로7길 37 ㈜신세계푸드 → 서울특별시 성동구 성수일로 56

요약정보

제1부 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 개요

제2부 당사회사에 관한 사항

【 전문가의 확인 】

【 대표이사 등의 확인 】

[이미지: 이마트_대표이사확인서_증권신고서 0403] 원문에서 확인할 수 있어요.

【 대표이사 등의 확인 】

[이미지: 이마트_증권신고서 대표이사확인서(0311)] 원문에서 확인할 수 있어요.

I. 핵심투자위험

하단의 핵심투자위험은 증권신고서 본문에 기재된 투자위험요소 중 중요한 항목만을 투자자의 이해도 제고를 위하여 간단ㆍ명료하게 요약한 것입니다. 자세한 투자위험요소는 "본문-제1부 [합병등]의 개요-Ⅵ. 투자위험요소"에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
사업위험[완전모회사, 완전자회사 공통 사업위험] 1. 국내외 경기변동에 따른 사업환경 악화 위험 당사회사가 영위하는 유통사업, 식음료 및 외식사업 등은 대표적인 내수 사업으로, 경기변동에 대한 민감도가 높습니다. 한국은행은 2026년 02월 발표한 경제전망보고서를 통해 국내 경제성장률을 2026년 2.0% 및 2027년 1.8%로 전망 하였습니다. 국내경기는 소비 회복세가 지속되고 수출 또한 증가하며 내수를 중심으로 성장세가 확대될 것으로 전망 되며, 글로벌 경제 또한 미국과 주요국간 무역합의 진전으로 통상여건이 개선된 가운데 글로벌 AI 투자 호조 등으로 향후 성장세를 뒷받침할 전망 입니다. 그럼에도 국내 소매유통업 경기지수, 외식산업동향지수 등 당사회사의 업황을 판단할 수 있는 주요 지표들은 100을 하회하며 부정적인 경기 상황을 나타내고 있습니다. 이러한 국내외 다양한 요인들로 인해 향후 국내 경기가 크게 둔화되거나 경기침체가 지속될 경우 당사회사 및 연결 대상 종속회사의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 2. 외부충격이 미치는 위험 소비심리에 악영향을 미치는 전염병 확산, 국가 간 분쟁, 정책 변화, 글로벌 경기침체 등 외부 충격 요소가 증가하게 되면 당사회사가 영위하는 사업의 매출은 감소 할 수 있습니다. 향후 외부충격에 따라 당사회사의 수익에 부정적인 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 3. 유통산업발전법 및 가맹사업법 등 잠재적인 규제리스크 상존에 대한 위험 지난 2010년 유통산업발전법 및 대ㆍ중소기업 상생 협력 촉진에 관한 법이 통과되면서 중소기업 및 영세상인 보호를 위한 사회적 분위기가 조성되었습니다. 유통산업 규제를 강화하는 방향의 유통산업발전법 개정안이 지속적으로 국회에 발의되는 바 향후 입법 결과에 따라 당사회사의 영업활동 및 실적에 부정적인 영향을 받을 가능성도 존재합니다. 한편, 2026년 최저임금은 시간당 10,320원으로 전년(10,030원) 대비 290원(2.9%) 증가 하였습니다. 향후에도 정부 정책 또는 인플레이션 등 거시경제 변수 영향으로 명목임금이 가파르게 상승할 수 있으며, 이는 당사회사의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 한편, 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 및 가맹지역본부와의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 당사회사의 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 이와 같이 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 경우, 당사회사의 가맹사업 관리 체계, 수익성 및 전반적인 영업환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이러한 규제 환경 변화에 유의하시기 바랍니다. [완전모회사((주)이마트)의 사업위험] 4. 대형마트 사업의 경쟁 심화 위험 국내 대형마트사업은 이마트, 홈플러스, 롯데마트 3사가 과점시장을 이루고 있습니다. 업종 진입장벽이 높아 과점 체제의 변동 가능성은 낮은 편이나, 대형마트 3사는 집객력 유지를 위해 상시적인 가격 인하 경쟁을 이어가고 있으며 이는 영업수익성을 약화시키는 요인 으로 작용하고 있습니다. 가격 경쟁이 과열될 경우 (주)이마트의 국내 대형마트 사업부문 수익성에 부정적인 영향 을 받을 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 5. 타 유통업태로의 소비 이전 위험 소비자의 소비패턴 변화, IT 기술 및 모바일 기술의 발달에 따라 온라인쇼핑, 해외직구 등이 늘어나고 있습니다. 또한 편의성과 접근성에서 강점을 가지고 있는 편의점, 저가 상품을 찾는 고객을 대상으로 하는 아울렛 등 기존 대형마트나 백화점과 다른 형태의 유통업체는 높은 성장세 를 보이고 있습니다. 이처럼 다양한 유통채널 등장 및 구매수단의 다양화로 타 유통업태와의 경쟁 강도가 심화됨에 따라 이러한 급격한 환경변화에 적절히 대응하지 못할 경우 향후 완전모회사의 영업실적에 부정적 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 6. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험 공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 공급업체와의 가격 협상 마찰로 인하여 물품 공급에 차질이 발생하는 경우 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 이미지 훼손에 따른 잠재적 손실이 발생할 수 있 으며, 관련 법령에 따라 과징금, 벌금 등이 부과될 수 있어 완전모회사의 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있습니다. 7. 슈퍼마켓 사업의 경쟁 심화 슈퍼마켓 시장은 수많은 시장참여자가 존재하며, 각 시장참여자가 배타적으로 채택할 수 있는 두드러진 특화 전략이 많지 않아 경쟁의 강도가 매우 높습니다. 한편, 경쟁이 심화됨에 따라 슈퍼마켓 시장은 시장점유율이 높은 상위 기업의 집중화 현상이 두드러지면서 과점화 되는 양상 을 보이고 있습니다. 이와 같은 과점화 추세에 따른 과도한 슈퍼마켓 출점 경쟁 지속은 주요 입지의 임차료 상승으로 이어질 수 있으며, 가격 경쟁이 심화될 경우 완전모회사의 수익성 및 성장성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 8. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험 온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁이 점차 심화되고 있습니다. 소비자들은 가격에 집중하는 패턴을 보이고 있으며, 난립된 온라인 쇼핑업체들은 성장만을 목표로 설정해왔기 때문에 수익성은 매우 부실한 상황입니다. 또한, 온라인쇼핑 시장의 규모는 커지고 있으나 시장을 선점하기 위한 업체들의 경쟁이 심화 되고 있습니다. 시장의 지배적인 업체가 되기 위한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용 합니다. 이는 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 9. 복합쇼핑몰의 경쟁 및 규제 위험 복합쇼핑몰은 기존의 백화점 및 할인점 등 단순 쇼핑기능에서 벗어나 쇼핑뿐만 아니라 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다. 복합쇼핑몰 개발사업은 장기간 소요되며, 대규모 자금과 광범위한 분야의 전문지식을 필요 로 합니다. 또한 사업추진 프로세스상 다양한 분야의 전문가와 부지매입비용을 비롯하여 공사비용, 마케팅비용 등 대규모 투자비용을 필요 로 하는 사업입니다. 유통업 및 소비자 트랜드 변화에 따라 국내 대형 유통기업들의 추가적인 복합쇼핑몰 투자가 예상되고 있어 향후 경쟁 심화는 불가피할 것으로 예상되며, 과도한 경쟁이 지속되는 경우 완전모회사 수익성이 저하 될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다. 10. 편의점 사업의 경쟁 심화 관련 위험 편의점 산업은 타 유통업태 대비 높은 성장률을 보이고 있습니다. 2023년에는 코로나19 특수 감소 및 소비자물가 상승률 둔화로 인해 일시적으로 성장이 정체되었으나, 2024년 전년 대비 2.5% 성장하며 양호한 모습을 보였습니다. 다만, 2025년에는 내수 부진, 이커머스 업체의 식품군 취급 확대 등으로 인해 전년 대비 -0.4% 역성장하였습니다. 향후에는 1인 가구 확대로 인해 소량, 근거리 구매 형태 확산이 지속될 것으로 예상되나, 지속적안 성장 유지가 가능한지 여부에 대해서는 불확실성이 존재 합니다. 또한 온라인쇼핑으로의 소비행태 변화 가속화로 인한 편의점 시장 규모 축소, 편의점 업계 내 추가적인 인수합병, 대체산업의 위협 등이 실질화될 경우 완전모회사의 과점적 지위는 타격 을 받을 수 있습니다. 이에 따라 완전모회사의 연결 대상 종속회사 ㈜이마트24의 수익성에도 부정적인 영향 이 발생할 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 11. 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험 편의점 체인화사업은 (주)이마트24와 같은 가맹본부와 가맹점주 간의 상호 계약 관계를 기반으로 이루어지는 것으로 가맹점주와의 관계 유지 및 관리가 핵심 이라고 할 수 있습니다. (주)이마트24는 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원을 하고 있으며, 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정 하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다. 한편, 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 및 가맹지역본부와의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 동사의 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 이와 같이 이러한 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고 향후 동사가 가맹점주와의 우호적 관계 유지에 실패하여 기존 가맹점주가 이탈하거나 신규 가맹점주 모집에 어려움을 겪는 상황이 발생할 가능성을 배제할 수 없으며, 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 수 있습니다. 이 경우 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 수익성 및 외형에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 12. 주류산업 규제 관련 위험 국내 주류 산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호하에 성장하고 있습니다. 이러한 법률과 법규를 준수하지 못할 경우 면허, 허가, 승인 등의 취소 및 정지를 당하는 등의 손실 을 입을 수 있습니다. 또한, 향후 새로운 법규들이 채택된다면 현재 운영을 유지함에 있어 완전모회사에 자본적 지출 또는 추가적인 운영비용 지출이 요구될 수 있어 완전모회사의 사업, 재무상태 및 영업성과에 부정적인 영향 을 끼칠 수 있으므로, 투자자께서는 이 점들을 유의하시기 바랍니다. 13. 커피 산업의 원자재 가격 및 경쟁 위험 커피 산업은 경기변동에 의한 영향이 비교적 적은 산업입니다. 하지만, 커피 원두 등 원자재에 대한 수입의존도가 높은 이유로 환율 및 국제 원자재 가격 변화에 민감한 반응 을 보입니다. 또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태 입니다. 향후 환율의 급격한 변동과 원재료 구입 및 경쟁 심화로 인해 수익성이 감소할 경우 커피 전문기업인 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있다는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 14. 관광 수요에 관한 위험 완전모회사의 연결대상 종속회사 (주)조선호텔앤리조트에서 영위하는 호텔·리조트업은 국내외 관광객의 관광 수요에 큰 영향 을 받습니다. 코로나19로 인한 각국의 해외방문자 입국 제한 조치 등으로 국내 입국자 수가 급격하게 감소하고 이에 따라 외국인 호텔 이용객 수가 크게 감소 한 바 있습니다. 코로나19의 종식 이후 업황 회복 추세에 들어섰으나, 글로벌 경기회복 지연과 더불어 환율 변동, 국제 정치 상황 등 완전모회사가 통제할 수 없는 대외 변수들로 인해 입국자 수가 감소할 경우, 숙박 고객 수 역시 감소하여 관광호텔업체인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 한편, ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설㈜로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며, 골프장 이용객의 해외유출 등으로 인한 골프장 이용객수 감소는 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 15. 호텔 사업 경쟁심화에 관한 위험 호텔은 사업 초기 대규모 자본이 동원되며, 사업경쟁력을 좌우하는 객실 집객력 확보를 위해 주변 환경과 교통이 양호한 대규모의 입지를 필요로 합니다. 또한, 단기간 내 브랜드 인지도 구축이 쉽지 않은 점도 진입장벽으로 작용하고 있습니다. 그러나 향후 호텔의 공급증대 및 경쟁심화로 인하여 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 매출 감소가능성을 배제할 수 없습니다. 국내의 호텔 객실 공급은 외국인 관광객의 증가 및 정책적인 지원의 영향으로 증가하고 있는 상황이나, 업계 일각에서는 주요 국가별 관광객 특성 등을 근거로 하여 국내 호텔의 공급 과잉 및 경쟁 심화 가능성에 대한 우려 를 제기하고 있는 상황이며, 이러한 우려가 현실화되는 경우 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성은 현재 수준과 비교하여 둔화 될 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 16. 비즈니스 호텔 공급 확대로 인한 시장 영향 해외관광객의 객실수요 증가로 서비스드 레지던스의 단기 숙박 합법화가 2012년 1월 공중위생관리법 시행령 개정을 통해 이뤄졌습니다. 이에 따라 업무시설도 숙박업으로 활용할 수 있도록 하는 '생활형 숙박업'이 신설되면서 다수의 업체들이 활발히 영업 을 하고 있습니다. 또한, 기존 특 1급 호텔사업을 위주로 영위해 온 호텔 대기업들은 고가의 호텔보다 상대적으로 저렴한 콘도, 게스트하우스 등을 선호하는 중국 관광객의 특성을 반영하여 특 1급 호텔 대비 저렴한 요금에 특급 호텔 브랜드를 부분적으로 활용하는 등 가격 대비 우수한 서비스/품격을 갖춘 비즈니스 호텔의 공급을 확대 하고 있습니다. 이처럼 비즈니스호텔의 수가 늘어나면서 외국인관광객 등에게 특 1급 호텔 객실의 대체재로 작용함에 따라 장기적으로 전체 객실수가 증가하며 경쟁이 심화될 가능성이 존재 합니다. 또한, 비즈니스호텔의 성장이 호텔산업의 성장을 가져오는 동시에 다른 등급의 호텔수요를 일부 잠식할 가능성 도 상존합니다. 이는 ㈜조선호텔앤리조트의 영업환경이나 매출에도 영향을 받을 수 있는 점 투자자 여러분께서는 참고하시기 바랍니다. 17. 건설업 전반에 관한 위험 완전모회사의 연결 대상 종속회사인 신세계건설㈜는 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 건설 전문분야의 서비스를 제공하는 건설사업을 영위하고 있습니다. 건설업은 생산 및 고용 유발효과가 큰 기간산업으로서, 정부의 사회간접자본(SOC) 투자 규모, 기업의 설비투자, 부동산 시장 동향 및 정부 정책 기조 등에 따라 업황이 크게 좌우되는 경기민감 산업입니다. 이에 건설업은 향후 정부정책, 경제성장률 및 건설경기 변동에 따라 업황이 좌우되며 신세계건설㈜가 속한 사업의 수익성도 변동될 수 있습니다 . 한편, 최근 건설경기 회복이 지연되고 수주 환경의 불확실성이 지속되는 국면에서는 건설사의 영업활동 전반과 현금흐름이 약화될 수 있으며, 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업과 관련된 재무적 부담을 확대시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 국내 PF 시장에서는 사업성에 기반한 자금조달 외에도 중대형 건설사의 지급보증, 책임준공 등 신용보강을 전제로 자금이 공급되는 구조가 일반적이어서, 중소형 시행사의 부실이 건설사의 우발채무로 전이될 가능성이 존재합니다 . 향후 부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하가 지속될 경우, 시행사는 분양수입을 통해 PF 대출을 상환하는 데 어려움을 겪을 수 있으며, 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 있습니다. 투자자께서는 신세계건설㈜를 비롯한 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의하시기 바랍니다. 18. 정부 정책 및 규제 관련 영업활동 변동 위험 건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타 산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편 입니다. 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하기 때문에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기 어렵지만, 부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수 중 하나라고 할 수 있습니다. 실제로 2025년 정부는 수도권 주택시장 과열과 가계대출 증가에 대응하여 주택담보대출 및 DSR 등 금융규제를 강화하는 한편, 중장기적으로는 수도권 중심의 주택공급 확대 방안을 병행하여 발표한 바 있습니다. 또한, 수도권 및 규제지역을 중심으로 대출규제 적용 범위를 확대하는 등 수요 관리 기조를 지속하였습니다 . 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지는 시차가 존재하나, 향후 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 민간 주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장의 불확실성이 확대될 우려 가 있습니다. 이처럼 부동산 경기는 정부의 정책기조에 따라 반응하며, 신세계건설(주)가 통제할 수 없는 변수인 정부 정책기조의 변화는 사업의 수익성에 불확실성을 야기 할 수 있습니다. 부동산 경기가 침체될 경우 부동산 담보가치의 하락, 회수율 하락 등으로 신세계건설(주)의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 19. 중대재해처벌법 시행 관련 위험중대재해처벌법은 기업의 안전보건조치를 강화하고, 안전투자를 확대하여 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우 안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금 등 처벌 수위에 따른 조치를 받게 됩니다. 신세계건설(주)가 속한 건설업종은 근로자 수 대비 사고율이 높은 산업군에 속하여 비교적 큰 영향을 받는 업종입니다. 신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월) 및 대구 달서구 주상복합 건설 현장 추락사고(2023년 12월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 동사의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. 20. IT서비스업 관련 위험 T서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원 으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 경기변동에 민감한 IT 업황의 위험을 완화시킬 수 있는 장점이 있으나, 그룹의 실적 둔화 등으로 계열회사 매출이 감소할 경우 ㈜신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향 이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다. 21. 해외사업 관련 위험 2025년 완전모회사 해외사업 부문의 매출은 전년 대비 8.3% 증가한 2조 6,110억원 을 달성하였으며, 영업이익은 562억원으로 전년 대비 8.0% 상승하였습니다. 이러한 해외시장의 성장 잠재력에 따라 완전모회사를 비롯한 글로벌 유통기업들은 해외시장 신규진출과 투자 확대를 계획 하고 있습니다. 향후 글로벌 유통 기업간의 경쟁 심화에 따라 수익성이 악화 될 수 있으며, 적극적인 해외진출 노력에도 불구하고 진출국의 문화적 차이 및 소비패턴의 차이, 해외자본에 대한 경계 및 당국의 규제를 통한 진입장벽 등으로 인하여 영업손실이 지속되는 경우 완전모회사 수익성에 부정적인 영향 을 끼칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. [완전자회사((주)신세계푸드)의 사업위험] 22. 외식산업 규제 관련 위험 완전자회사가 영위하는 외식산업은 대기업의 음식점업에 대한 신규 진입 자제, 확장 자제를 주요 골자로 하는 동반성장위원회의 '2016년 중소기업 적합업종 권고사항' 발표 및 '2019년 음식점업 대중소기업 상생협약'에 따라 완전자회사가 영위하고 있는 외식업체의 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생할 수 있습니다. '음식점업 상생협약'은 2024년 5월에 만료될 예정이었으나, 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장되었습니다. 금번 상생협약 개정안에서는 프랜차이즈 음식점 창업을 계획하는 소상공인들에게 기회를 부여하고, 가맹사업을 통해 개인 사업자들의 자생력을 기르기 위하여 가맹점 출점 규제는 완화되었습니다. 다만, 추후 협약의 내용이 변동될 수 있으며, 다시 이를 대신할 정부의 규제 및 권고조치가 시행될 가능성이 있습니다. 이는 완전자회사에 매출 성장에 부정적인 영향 을 줄 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 23. 식자재유통산업의 성장성 및 경쟁 관련 위험 식자재유통사업은 식품대리점, 급식업체, 체인레스토랑, 일반식당, 호텔 등에 식당사업에 필요한 모든 식자재를 공급하는 사업을 말합니다. 식자재유통사업은 이익률 수준이 낮아 규모의 경제를 이루기 전까지는 외부 환경 변화에 수익성이 크게 좌우될 수 있으며, 저마진 사업 위주의 외형 성장시 수익성 저하로 이어질 수 있습니다. 최근 위생 및 식품안정성에 대한 기준 강화, 수요처의 대형화, 대규모 인프라 투자부담 등으로 대기업 점유율이 확대되고 있는 추세이나, 대기업 계열 식자재유통 업체들의 진입과 공격적인 사업 확대의 영향으로 경쟁의 강도가 높아지고 있어 단가 경쟁력, 시스템 경쟁력 등 사업역량 확보를 위한 투자가 발생할 수 있습니다. 그리고 일반 식당 대상 식자재유통의 경우 부실채권 발생에 따른 거래위험이 높아질 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 24. PB상품 등 가공식품 제조사업 관련 위험 식품사업은 제품 모방이 쉬움에 따라 제품의 차별성을 유지하는 것이 어려우며 신규 회사의 시장 진입이 매우 활발한 편으로 시장 구도의 안정성이 높지 않고 경쟁 강도가 높은 편입니다. 완전자회사는 완전모회사의 PB(Private Brand) 제품 생산을 통한 매출 확대 등의 전략을 모색하고 있으나, 유통업체의 실적 부진 등에 따라 실적 변동이 높아질 가능성이 존재 하며 이에 따라 완전자회사의 수익성 또한 높은 변동성을 기록할 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 25. 식품 위생 관련 위험 국민소득 및 생활 수준의 전반적인 향상으로 식품 위생 및 안전에 대한 관심이 고조되고 있으며, 이에 따른 투자 및 원가부담 증가는 식품 관련 사업을 영위하는 완전자회사의 수익성에 영향 을 미칠 수 있습니다. 또한, 매입 및 유통공정에서 발생할 수 있는 이물질 등과 같은 위생안전 문제는 예측 불가능한 위험요소로서, 위생 관련 투자 및 관리가 적절히 이루어지지 않을 경우 고객이탈, 대외신인도 하락, 소비자 피해보상 등 완전자회사의 영업활동에 막대한 지장을 초래하여 수익성이 악화 될 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 26. 국내 인구 감소에 따른 푸드서비스 시장 규모 축소 관련 위험 완전자회사가 영위하는 푸드서비스 시장은 인구 수의 증감에 따라 시장의 규모가 변동하는 구조적인 특성상 인구 규모와 완전자회사의 매출은 어느정도 비례하는 양상 을 보입니다. 다만, 한국의 합계출산율은 2023년 역대 최저치인 0.72명을 기록하였고, 2019년 11월에 인구가 정점에 달하고 그 이후부터 계속 총 인구수는 정체하고 있는 등 인구의 급속한 고령화 가 이루어지고 있습니다. 출생아 수 역시 2021년 약 26.1만명에서 2023년 약 23.0만명으로 감소한 뒤, 2024년 약 23.8만명으로 소폭 증가하였고, 2025년 기준 약 25.4만명으로 증가하였으나 여전히 낮은 수준입니다. 이로 인한 장기적인 인구 증가율 둔화 및 고령화의 지속은 완전자회사가 영위하고 있는 푸드서비스 시장의 규모를 축소시켜 수익성 악화로 이어질 수 있습니다. 완전자회사가 영위 중인 푸드서비스 시장 내 핵심 소비층은 20대 이상의 성인 인구입니다. 통계청에 따르면 국내 인구성장률은 2021년과 2022년에 이미 일시적인 역성장을 보였으며 2025년부터는 지속적으로 음의 성장률을 기록할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 외식 소비의 대부분을 차지하는 20세이상 49세 미만 인구는 지속적인 감소 추세에 있으며, 20세 이상 성인 인구 또한 2044년부터 감소할 것으로 추계되고 있습니다 . 외식 시장 규모 및 가정간편식(HMR) 소비량은 일정 수준 내에서 변동하는 모습을 보이며 그 증가율에 한계가 있기 때문에 지속적인 인구수 감소는 완전자회사의 매출 규모 및 사업 성장성에 부정적인 영향 을 끼칠 수 있습니다. 27. 재고 및 수급 관련 위험 완전자회사가 영위하고 있는 식자재유통업은 제품 및 상품의 보존기간이 매우 짧고 부패하기 쉬우므로 위생품질관리 및 효율적인 재고관리가 필수적 입니다. 또한 농축산물의 병충해, 질병 등 통제가 불가능한 외부요인으로 인하여 원재료 가격의 변동폭이 넓고, 예측이 어렵습니다. 2016년말 조류인플루엔자로 인한 달걀가격 폭등 및 2019년 아프리카돼지열병으로 돈육 가격 폭등, 2021년 한파로 인한 대파 가격 폭등, 2024년 기상이변으로 인한 생산급감으로 올리브유 및 원두 가격 폭등 등 식자재의 수급에 영향을 미치는 사건이 발생하는 경우 식자재 공급 차질이 빚어질 수 있으며 이에 따른 가격 변동 위험이 상존 하고 있습니다. 또한 식자재 수요ㆍ공급의 불확실성 때문에 발생하는 식자재 과다 또는 과소 구매로 인하여 완전자회사의 매출 및 수익성이 직접적인 영향 을 받을 수 있는 바, 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 28. 환율 및 해상운임 변동 관련 위험 완전자회사는 원재료의 일부를 해외에서 수입하고 있으므로, 원재료의 가격, 수입환율, 운임가격은 완전자회사의 수익성에 영향을 미치는 요인입니다. 특히, 원재료 매입에 관련하여 환율은 불확실성이 상존하고 있으며, 환율변동으로 인하여 완전자회사의 실적이 부정적인 영향 을 받을 수 있습니다. 최근 각 나라들의 자국 통화 방어 움직임이 나타나면서 환율 변동성이 확대되는 추세이므로 투자자께서는 이러한 위험에 유의하시기 바랍니다. 또한, 선박을 통한 운반이 대부분의 원재료 매입에 사용하는 방법이므로, 선박운임가격에 따라 완전자회사의 매출 및 수익성이 부정적 영향 을 받을 수 있는 바, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
회사위험[완전모회사, 완전자회사 공통 회사위험] 1. 대규모기업집단 소속에 따른 위험 당사회사가 속한 신세계 그룹은 2025년 5월 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한 기업집단 중 자산총액 상위 11위인 기업집단입니다. 신세계 그룹은 대형마트, 백화점, 의류유통, 아울렛 등 유통사업을 핵심사업으로 영위하고 있으며, 숙박, 건설, 임대, 식음료, 단체급식, SI사업 등도 진행하고 있습니다. 신세계 그룹 전체의 경영성과나 평판이 악화될 경우 대외 이미지의 악화로 직간접적으로 영향을 받아 당사회사의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있습니다. [완전모회사((주)이마트)의 회사위험] 2. 영업수익성 관련 위험 연결기준 완전모회사의 영업수익성 추이를 살펴보면 2025년 기준 완전모회사의 연결기준 매출액은 전년 동기 대비 0.2% 감소한 28조 9,704억원 을 기록하였습니다. 그러나 신세계프라퍼티의 영업 실적 호조 및 회계인식 변경 등으로 인해 2025년 연결기준 영업이익은 3,225억원 을 기록하며 전년 동기 대비 584.8% 증가하였습니다. 2025년 완전모회사의 별도기준 매출액은 트레이더스 신규 점포 실적 반영에 따라 전년 동기 대비 6.8% 증가한 16조 6,289억원 을 기록 하였습니다. 또한, 통합 매입효과 및 전반적인 비용 효율화 영향 등으로 별도기준 영업이익은 전년 동기 대비 127.4% 증가한 2,771억원 을 기록하였습니다. 완전모회사의 주요 종속회사의 사업환경이 점차 개선되어가고 있으나, 2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 침체가 지속 되고 있으며, 이에 따른 내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 지속적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 투자자께서는 이점 유의 하시기 바랍니다. 3. 재무안정성 관련 위험 2025년말 연결기준 완전모회사의 총차입금 및 순차입금은 11조 9,282억원 및 10조 6,248억원 으로 각각 2024년말 대비 4.6% 및 0.9% 감소하였으며, 2025년말 연결기준 차입금의존도 및 부채비율은 각각 35.6% 및 144.6%를 기록하며 2024년말 대비 각각 1.2%p. 및 14.7%p. 감소하였습니다. 이는 스타필드 관계사 유상감자를 통한 투자금 회수, 에스에스지닷컴의 물류센터 매각, 신세계푸드의 급식사업부 양도에 따른 대금 일부 수령을 통해 차입부담이 일부 완화된 데에서 기인합니다. 완전모회사는 기존 점포 개선 및 신규 출점, 계열회사 등 다양한 업태에 대한 지속적인 투자에 따라 연간 1조원 내외의 투자를 계획하고 있어 당분간 투자규모가 자체 자금창출력을 상회할 것으로 전망되며, 이로 인해 차입금이 증가할 수 있습니다. 완전모회사는 턴어라운드 전략 고도화를 통한 할인점 플러스 신장 확대 및 트레이더스 외형 성장 지속, 전문점 효율화 등을 바탕으로 영업이익 개선을 목표 로 하고 있으며, 종속기업을 통하여 유통 채널 다변화 를 위해 노력하고 있습니다. 다만, 이러한 노력에도 불구하고 지속적인 수익성 저하와 차입금 수준이 지속되거나 증가하는 경우 완전모회사 신용등급에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다. 4. 활동성 지표 관련 위험 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 22.9배 및 15.9일을 기록하며, 2022년 33.1배 및 11.0일, 2023년 25.1배 및 14.5일에 이어 3사업연도 연속으로 악화 되는 추세를 나타내고 있습니다. 다만, 2025년말 기준 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 25.3배 및 14.5일 로, 2024년말 대비 소폭 개선된 수준을 보이고 있습니다. 또한, 완전모회사 매출채권 잔액 중 약 60%가 6개월 이하이고, 완전모회사의 정책 상 대손충당금이 매출채권의 8.2% 수준인 점을 고려하면 매출채권 회수 지연을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단 됩니다. 완전모회사는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있지만, 국내 소비경기 둔화, 건설경기 악화 지속 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 또한, 완전모회사는 최근 3사업연도 동안 재고자산 회전율이 둔화되는 모습을 보였으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의 하여 주시기 바랍니다. 5. 채무상환능력 악화 위험 완전모회사의 연결기준 순이자보상비율은 2022년 0.53배, 2023년 -0.15배, 2024년 0.13배를 기록하며 2022년 이후 지속적으로 1배를 하회하였습니다. 다만, 2025년 0.81배를 기록하며 개선된 모습을 나타냈습니다. 순이자보상비율이 1배를 하회한다는 것은 이론적으로 영업활동에서 창출한 이익으로는 이자비용을 지불할 수 없을 정도로 채무상환능력이 취약하다는 것을 의미합니다. 최근 이자보상비율 추이 및 영업적자 추이에 근거하면 완전모회사의 채무상환능력은 취약한 수준으로 판단됩니다. 다만, 완전모회사 연결실체의 구조조정에 따른 효율화, 국내외 시장금리 하락 추세 지속, 국내 소비경기 개선 등이 이루어질 경우, 고정비 레버리지 효과로 완전모회사의 채무상환능력은 큰 폭으로 개선될 수 있을 것으로 기대 하고 있습니다. 하지만, 고금리 고물가 경기에 따른 국내 소비심리 둔화 지속, 건설산업 부진 지속 등 영향으로 완전모회사 연결실체의 영업환경에 부정적인 상황이 발생하는 경우, 완전모회사의 채무상환능력 개선이 지연되어 재무구조에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 6. 우발채무 및 약정사항 관련 위험 2025년말 기준 현재 완전모회사가 원고 혹은 피고로 계류되어 있는 주요 소송은 총 9건이며 소송가액은 약 63억원입니다. 완전모회사는 위 소송결과가 완전모회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 이와 같은 완전모회사 및 연결 대상 종속회사의 우발채무(계류 중인 소송사건, 금융약정사항 및 지급보증 등)는 예측하기 어려운 다양한 우발상황의 발생 여부에 따라 완전모회사 및 연결 대상 종속회사의 재무안정성 및 경영실적에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 완전모회사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될 경우 완전모회사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다. 7. 손상차손 관련 위험 완전모회사는 K-IFRS 제 1036호 '자산손상' 기준서에 따라, 자산 손상 징후가 있을 경우 개별 자산별로 손상검사를 통하여 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위(집단)의 회수가능액을 산정합니다. 또한 사업결합을 통하여 취득한 영업권은 현금창출단위(집단)별로 배분하여 관리하고 있습니다. 완전모회사는 연결기준 2019년부터 대형마트 실적 우려에 따라 개별 점포 및 개별 사업부를 현금창출단위(집단)으로 하여 손상검사를 수행하였으며, 유ㆍ무형자산 등의 손상차손 및 환입과 관련하여 2023년 412억원, 2024년 3,002억원을 각각 인식하였습니다. 2024년의 손상차손 규모가 크게 확대되었는데, 이는 지마켓의 영업실적 부진이 지속됨에 따라 관련하여 2,691억원의 손상차손을 인식한 데에서 기인합니다 . 다만, 2025년에는 697억원의 손상차손을 인식하며 예년 수준으로 회귀하였습니다. 완전모회사는 온-오프라인 협업 및 계열사 간의 협업을 기반으로 신선식품 등을 중심으로 상품 경쟁력을 강화하여 실적 개선을 도모 하고 있으나, 실적 부진으로 인하여 회수가능액이 하락하거나 상승이 지연될 경우, 완전모회사의 경영실적과 향후 현금흐름에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 8. 분할전 회사채무에 대한 연대 책임 완전모회사는 2018년 12월 27일을 분할기일로 하여 온라인 쇼핑몰 사업부문을 단순물적분할 방식으로 분할, 이마트몰을 설립하였습니다. 「상법」 제530조의9 제1항에 의거하여 분할 이후 완전모회사와 ㈜이마트몰 분할 전의 회사 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 투자자께서는 이와 같은 연대책임에 대해 충분히 인지하시고 투자하시기 바랍니다. 9. 특수관계자와의 거래 관련 위험 대형마트 사업을 주된 사업으로 영위하는 완전모회사는 영위하는 사업과 관련하여 특수관계자와의 거래를 수행하고 있습니다. 특수관계자와의 거래는 거래의 안정성이 높다는 장점이 있으나, 2021년말부터 시행된 공정거래법에 따라 정부 규제의 대상에 포함될 가능성 이 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다. 10. 종속회사 실적 부진 및 해외 점포 관련 위험 완전모회사는 2025년말 현재 40개의 국내 종속회사와 23개의 해외 종속회사를 보유 하고 있습니다. 이들의 사업영역은 완전모회사와 사업적 시너지가 있는 대형마트, 소형마트, 편의점, 전자상거래, T-커머스 사업과 복합쇼핑몰 관련 부동산업을 영위하는 종속회사가 대부분이며, 이외에 외식사업과 레저산업, 주류 도매업, 건설업, 프로야구단 운영 등을 영위하는 회사들로 구성되어 있습니다. 2025년에는 신세계프라퍼티 당기순이익 규모가 3,280억원으로 크게 확대된 데에서 힘입어 내부거래 제거 전 종속회사의 총 당기순이익은 3조 3,280억원을 기록하며, 2024년 대비 큰 폭으로 흑자전환 하였습니다. 향후 종속회사의 실적부진 등으로 적자전환 할 경우 완전모회사의 연결기준 경영성과 및 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 11. 부동산 개발 사업으로 인한 재무건전성 악화 위험 신세계 그룹이 영위하는 유통업 및 호텔ㆍ리조트업은 사업의 특성상 인구의 집적이 수요를 창출하는 가장 큰 요소이며, 인구의 집적은 결국 입지와 관련되므로 부동산 개발업은 신세계 그룹의 차세대 성장동력으로서 그룹 전체 사업에서 차지하는 중요도가 매우 크다 고 할 수 있습니다. (주)신세계프라퍼티는 해당 부동산 개발사업을 총괄하는 역할을 하고 있으며, 기존 복합쇼핑몰 운영 이외에도 종속기업을 통하여 동서울터미널 재개발 사업, 청라 복합개발사업, 화성 국제테마파크 개발 사업 등을 진행하고 있습니다. 따라서 향후 부동산 개발의 진행 경과에 따라 신세계 그룹 부동산 개발업의 중추적인 역할을 담당하고 있는 ㈜신세계프라퍼티에 대한 투자 자금 소요가 지속적으로 발생 할 수 있습니다. 적극적인 투자 유치 등 외부 자금조달을 통하여 자금 소요에 대한 완전모회사의 재무 부담을 경감시키기 위해 노력을 하고 있으나, 부동산 개발 사업의 특성을 고려하였을 때 일정 수준의 자기자금을 필요로 함에 따라, 완전모회사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 미치는 영향이 증가 할 수 있습니다. 12. 부동산 PF대출 지급보증 및 미분양 관련 재무건전성 악화 위험 신세계건설(주)는 대한건설협회가 2025년 발표한 건설업계 시공능력 순위에서 33위를 차지하고 있는 종합 건설회사로, 2024년 1월 신세계건설(주)의 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병 및 2025년 2월 주식의 포괄적 교환 종료 이후 완전모회사는 신세계건설(주)의 지분을 100% 보유하고 있습니다. 태영건설 워크아웃 등으로 건설경기가 크게 위축된 상황에서, 신세계건설(주)는 PF 대출잔액이 있는 사업장별로 정기적으로 리스크를 평가하고 대응방안을 마련하고 있지만 PF 우발채무가 실현되어 동사의 수익성 및 재무안전성을 훼손할 가능성을 배제할 수 없습니다. 신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나, 분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다. 향후 부동산 PF 부실 등 업황 악화에 따른 자금 부담 확산시 이는 신세계건설(주)의 재무 안정성에도 부정적 영향 을 줄 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 13. 신규 사업 진출 및 지배구조 개선에 따른 재무안정성 관련 위험 완전모회사는 2021년 이후 (주)지마켓 인수, (주)스타벅스코리아 지분 추가 취득, 신세계건설(주) 및 (주)신세계푸드에 대한 공개매수를 통한 지분 매입 등을 진행하였습니다. 완전모회사는 스타필드/트레이더스/이마트24 추가 출점, 스타필드 청라, 동서울터미널 상업시설 개발, 화성테마파크 개발 등 다수의 대규모 투자가 진행중인 가운데, 신규 사업 진출을 위한 출자, 지분취득 등으로 인해 재무부담이 가중될 수 있을 것으로 판단됩니다. 또한, 완전모회사가 신규로 진출한 사업이 완전모회사 및 신세계 그룹 내 계열사와 시너지 효과를 창출하지 못하거나, 대내외 시장 충격 및 경제 변수 등으로 인하여 예상보다 실적이 미미할 경우, 완전모회사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 이점 유의 하시기 바랍니다. 또한, 향후 지배 구조 효율성 제고 및 경영 투명성 강화 등의 목적으로 추가적인 기업 지분구조 개선 작업을 추진할 경우 추가적인 자금 소요가 발생할 가능성이 상존합니다. 이는 완전모회사의 재무구조에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다. [완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)신세계프라퍼티] 14. (주)신세계프라퍼티의 영업수익성 관련 위험 (주)신세계프라퍼티의 영업수익성은 최근 3개년 동안 큰 폭의 개선세를 보이며 구조적으로 수익성이 강화되는 모습을 나타내고 있습니다. 영업수익은 2022년 3,108억원, 2023년 3,757억원, 2024년 4,300억원으로 연평균 약 17% 수준의 성장세를 기록하고 있습니다. 영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 급증하며 외형 성장 대비 훨씬 높은 증가율을 보이고 있습니다. 신세계프라퍼티는 개발 중심 단계에서 운영 중심 단계로 전환되며 수익구조가 안정화되고 있는 국면에 있습니다. 하지만 개발사업 특성상 신규 프로젝트 착수 시 일시적인 비용 증가 및 수익성 변동이 발생할 수 있으며, 금리 수준 및 부동산 경기 변화에 따라 임대수익 및 자산가치에 영향을 받을 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 15. (주)신세계프라퍼티의 재무안정성 관련 위험2024년말 연결기준 (주)신세계프라퍼티의 총차입금 및 순차입금은 1조 4,017억원 및 1조 673억원으로 각각 2023년말 대비 44.7% 및 64.9% 증가하였습니다. 이에 따라 2024년말 연결기준 차입금의존도 역시 31.00%로 2023년말의 23.89% 대비 7.11%p 증가하였으며, 부채비율은 2023년말 70.62%에서 2024년말 84.08%로 상승하였습니다. (주)신세계프라퍼티는 스타필드 신규 점포 건설, 부동산 개발 사업(화성, 동서울 등)으로 연간 1,000억원 내외의 현금유출이 발생하고 있어 부동산 개발 투자지출 및 투자금 회수 관련 현금유출입이 지속되고 있고, 이에 따라 재무부담이 확대되고 있습니다. 사업 특성상 지속적인 투자활동으로 인한 자금소요가 있을 수 있으며, 이 경우 회사의 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 16. (주)신세계프라퍼티의 활동성 지표 관련 위험 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 매출채권 규모는 2024년말 317억원으로 전년 대비 24.1% 증가하며 확대 추세를 보이고 있습니다. 이에 따라 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 15.0배 및 24.3일을 기록하며, 전반적으로 회수기간이 소폭 장기화되는 모습을 보이고 있습니다. 재고자산 규모는 2024년말 2,164억원으로 전년말 대비 6.3% 증가하며 완만한 증가세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율과 재고자산회전일수는 2024년 각각 2.05배 및 178.2일로 2023년의 1.89배 및 193.0일 대비 회전율은 전년 대비 개선되었으나, 여전히 2022년 대비 낮은 수준입니다. 한편, (주)신세계프라퍼티는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다. [완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)에스에스지닷컴] 17. (주)에스에스지닷컴의 수익성 관련 위험 (주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 외형 축소와 수익성 개선 노력에도 불구하고 영업수익성이 약화되는 흐름을 보이고 있습니다. 연결기준 매출은 2024년 1조 5,755억원, 2025년 1조 3,471억원으로 감소하며 최근 2개년 연속 역성장을 기록하고 있습니다. 매출총이익율은 2024년 51.32%, 2025년 51.72%를 기록하며 지속 상승하는 모습을 보이고 있으나, 매출 감소에 따른 레버리지 역효과로 인해 연결기준 영업적자는 2024년 -727억원, 2025년 -1,178억원을 기록하며 적자 폭이 심화되고 있습니다. 향후 물류 효율화, 거래액 회복 등을 통해 수익성 개선 여지가 있으나, 경쟁이 심화된 국내 이커머스 시장 환경 고려 시 수익성 개선 속도는 점진적일 곳으로 예상되니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 18. (주)에스에스지닷컴의 재무안정성 관련 위험 (주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 낮은 수준의 차입부담을 유지하고 있으나, 수익성 저하에 따라 재무안정성 변동성이 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 2025년말 연결기준 차입금은 2025년말 1,806억원으로 2024년말 2,103억원 대비 감소 추세입니다. 한편 현금성및현금성 자산은 2025년말 2,614억원을 기록하며 순차입금 -808억원으로, 우수한 유동성을 확보하고 있습니다. (주)에스에스지닷컴은 낮은 차입금의존도와 순현금 기조를 바탕으로 단기적인 재무부담은 제한적이나, 지속적인 영업적자에 따른 자본 감소 및 부채비율 상승 추세를 고려할 때 중장기적인 재무안정성은 수익성 개선 여부에 크게 의존하고 있습니다. 한편, 2024년과 2025년에는 영업활동에서의 현금 유출에도 불구하고 투자자산 매각을 통해 이를 보전하면서 각각 363억원, 904억원의 현금 순증가가 발생하였고, 이에 따라 기말 현금 및 현금성자산은 2023년 1,345억원에서 2024년 1,710억원, 이후 2025년 2,614억원으로 확대되었습니다. 다만, 이커머스 산업 특성상 물류 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 고려할 때, 중장기적으로 본업에서의 현금창출력이 확보되지 않으면 재무안정성이 악화될 수 있다는 점을 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 19. (주)에스에스지닷컴의 활동성 지표 관련 위험 (주)에스에스지닷컴의 최근 4개년 운전자본 효율성은 전반적으로 안정적이나, 매출 둔화 영향으로 일부 지표는 소폭 저하되는 흐름을 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2024년 1,475억원, 2025년 1,297억원으로 감소 추세를 나타내고 있고, 매출채권회전율은 2024년 9.69배, 2025년 9.72배로 점진적으로 하락하였습니다. 다만, 이커머스 사업 특성상 상당 부분이 카드결제 등의 선결제 구조임을 고려할 때 30일 중반 수준의 회전일수는 과도한 수준은 아니며, 매출채권 감소 추세 감안시 (주)에스에스지닷컴의 채권 관리 능력은 크게 저하되지 않은 것으로 판단됩니다. 재고자산은 2024년 451억원, 2025년 352억원으로 지속적인 감소세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 15.98~16.21배로 16배 내외 수준을 안정적으로 유지하고 있으며, 재고자산회전일수 역시 약 22~23일 수준으로 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 향후에는 거래 규모 회복과 함께 운전자본 효율성 유지 여부가 활동성 지표의 핵심 변수로 작용할 것으로 판단되니 투자자분들께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다. [완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)에스씨케이컴퍼니] 20. (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성 관련 위험 (주)에스씨케이컴퍼니의 매출액은 2022년 2조 5,939억원에서 2023년 2조 9,295억원, 2024년 3조 1,001억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 증가하며, 영업이익률 또한 4.72%에서 4.77%, 6.15%로 상승하였습니다. 다만, 동사의 영업이익률은 약 6% 수준으로, 가맹사업 중심의 저가 커피 브랜드 대비 낮은 수준에 머물고 있는데, 이는 직영점 중심 운영 구조에 따라 임차료 및 인건비 부담이 상대적으로 높은 사업 구조에 기인합니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 프리미엄 브랜드 경쟁력과 안정적인 매출 성장에 기반하여 최근 3개년 동안 외형 성장과 함께 수익성 지표가 점진적으로 개선되는 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 직영점 중심 사업 구조에 따른 고정비 부담과 원재료 가격 상승 등 외부 비용 요인에 따라 수익성 변동 가능성이 상존하는 바, 수익성 수준은 비용 통제 및 점포 운영 효율화 여부에 따라 변동할 수 있음을 투자자분들께서는 참고하시기 바랍니다. 21. (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성 관련 위험 (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성은 최근 3개년 동안 전반적으로 완만한 개선세를 보이고 있습니다. 부채비율은 2022년말 129.90%에서 2023년말 135.30%로 상승하였으나, 2024년말에는 125.13%로 전년 대비 10.17%p. 하락하며 재무안정성이 개선되었습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 차입금이 없이 이자부 부채는 모두 리스부채로 이루어져 있는데, 에 따른 총차입금은 2022년말 3,626억원, 2023년말 3,310억원, 2024년말 3,380억원으로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 이자부담 및 상환능력은 최근 3개년 동안 양호한 수준을 유지하는 가운데 점진적인 개선세를 보이고 있습니다. 이자보상배율은 2022년 15.32배, 2023년 15.69배, 2024년 17.34배로 지속적으로 상승하며, 영업활동을 통한 이자지급능력이 매우 우수한 수준을 유지하고 있습니다. 이는 높은 영업현금창출력을 기반으로 차입부담을 충분히 흡수할 수 있음을 시사합니다. 향후에도 안정적인 수익구조가 유지될 경우 이자상환능력은 양호한 수준을 지속할 것으로 전망됩니다. 다만, 지속적인 유형자산 투자 및 리스부채 상환과 높은 배당성향 등을 고려할 때 향후 일정 수준의 현금유출 부담이 지속될 것으로 판단되며, 운전자본 관리 및 투자집행 속도가 현금흐름 안정성의 주요 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 22. (주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표 관련 위험(주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표는 최근 3개년 동안 전반적으로 운전자본 효율성이 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2022년 599억원, 2023년 601억원, 2024년 442억원으로 감소하였으며, 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 44.93배, 2023년 48.81배, 2024년 59.40배로 지속적으로 상승하였습니다. 재고자산은 2022년 1,093억원, 2023년 890억원, 2024년 877억원으로 감소 추세를 보이고 있으며, 재고자산회전율은 2022년 14.55배, 2023년 14.50배, 2024년 16.67배로 2024년 들어 뚜렷한 개선세를 나타내고 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 매출채권 및 재고자산 회전율은 모두 개선되며 전반적인 운영 효율성이 향상되고 있습니다. 다만, 재고자산 관련 현금 유출이 일부 지속되고 있는 점을 고려할 때 향후 재고 관리 정책 및 수요 대응 전략이 운전자본 효율성에 중요한 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. [완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)조선호텔앤리조트] 23. (주)조선호텔앤리조트의 수익성 관련 위험 조선호텔앤리조트의 영업수익성은 코로나19 이후 호텔·리조트 업황 회복세가 본격화됨에 따라 최근 4개년 동안 견조한 외형 성장과 수익성 개선 흐름을 나타내고 있습니다. 매출액은 2022년 4,799억원에서 2023년 5,561억원, 2024년 6,550억원, 2025년 7,772억원으로 연평균 두 자릿수 수준의 성장세를 보이고 있습니다. 영업이익률은 2022년 4.63%에서 2023년 7.24%, 2024년 6.33%, 2025년 6.83%로 전반적인 수익성 개선 흐름을 유지하고 있습니다. 조선호텔앤리조트는 호텔·레저 산업의 경기 회복 국면에서 영업수익성을 점진적으로 강화하고 있는 것으로 판단됩니다. 다만, 국내외 관광객 수 감소로 인한 객실 점유율 하락, 원자재·인건비 상승에 따른 운영비 부담 증가, 그리고 경쟁 호텔·리조트와의 가격 경쟁 심화로 인한 객단가 하락 등의 요인이 발생할 경우 수익성이 저하될 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다. 24. (주)조선호텔앤리조트의 재무안정성 관련 위험(주)조선호텔앤리조트의 주요 안정성 지표는 최근 호텔·레저 업황 회복에 따른 실적 개선을 기반으로 재무구조는 점진적으로 개선되는 가운데, 차입부담 및 유동성 측면에서는 일부 부담이 병존하는 모습을 나타내고 있습니다. (주)조선호텔앤리조트의 총차입금은 2023년말 1조 36억원에서 2024년말 1조 1,223억원, 2025년말 9,358억원으로 증감을 보이며 차입규모가 변동하였습니다. 한편, 순차입금은 2022년말 1조 367억원에서 2025년말 9,339억원으로 소폭 감소하였으나, 현금 및 현금성자산 규모가 19억원으로 제한적인 점을 감안할 때 실질적인 차입부담은 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 한편, 영업활동현금흐름은 2022년 574억원에서 2023년 712억원, 2024년 1,057억원, 2025년 1,107억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있으나, 2024년 신세계건설(주)로부터 레저 사업부문을 양수 하는 등 대규모 투자 부담으로 인해 현금및현금성자산은 전반적으로 제한적인 수준에서 유지되고 있으며, 2025년말 기준 약 19억원을 기록하고 있습니다. 향후 안정적인 현금흐름 유지를 위해서는 투자 규모 및 차입구조에 대한 관리가 중요한 요인으로 작용할 전망입니다. 25. (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표 관련 위험 (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표는 전반적으로 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되는 흐름을 보이고 있으나, 여전히 업종 특성을 감안할 때 양호한 수준의 회전 구조를 유지하고 있습니다. 매출채권회전율은 2022년 29.29배에서 2023년 23.95배, 2024년 22.22배, 2025년 23.05배로 전반적으로 하락한 이후 소폭 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 한편, 재고자산회전율은 2022년 51.49배에서 2023년 46.69배, 2024년 40.40배, 2025년 37.32배로 지속적으로 하락하는 추세를 나타내고 있으나 여전히 30배 후반 수준을 유지하고 있어 호텔업 특성상 재고 부담이 크지 않은 구조를 반영한 양호한 수준으로 평가됩니다. (주)조선호텔앤리조트는 업종 특성상 양호한 활동성 지표를 보이고 있으나 매출채권 및 재고자산 회전율이 최근 하락 추세를 보이며 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되고 있어, 향후 현금회수 기간 장기화 가능성이 존재합니다. 특히 재고자산 회전 둔화가 지속될 경우 재고 부담 증가 및 운영자금 소요 확대 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. [완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - 신세계건설(주)] 26. 신세계건설(주)의 수익성에 관한 위험 신세계건설(주)의 2025년 매출액은 1조 876억원으로 전년도 9,550억원 대비 13.9% 증가하였습니다. 영업이익은 2023년 -1,935억원, 2024년 -1,341억원의 영업적자를 기록하였으며, 2025년 또한 -1,984억원의 영업적자를 기록하는 등 적자 상황이 지속되고 있습니다. 이는 2025년 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영한 것에 기인합니다. 또한 당사가 영위하는 건설사업의 특성상 매출이 사업장별로 장기간에 걸쳐 발생하기 때문에 최초 예상했던 도급금액 및 매출액이 실행변경(도급금액 또는 예상원가 변경)으로 인해서 변경될 수 있습니다. 사업장별 도급금액 및 예상원가 변경, 국내와 해외 사업장 상황에 따른 원가 변동 등으로 최초 산정한 원가율을 상회하여 매출원가가 발생할 수 있으며 향후 매출원가의 상승이 발생할 경우 당사의 수익성에 악영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 27. 신세계건설(주)의 재무안정성 관련 위험2025년말 연결기준 신세계건설(주)의 총차입금은 7,828억원을 기록하며 2024년도 7,083억원 대비 소폭 증가하였습니다. 2024년 총차입금은 전년도 총차입금인 3,827억원 대비 85.1% 증가한 수치인데, 이는 필요 자금을 선제적으로 확보하기 위한 적극적인 유동성 확보 등에 기인합니다. 또한 신세계건설은 2025년말 493.9%의 부채비율을 나타내며 2024년말 209.5% 대비 큰 폭의 상승폭을 보였습니다. 현재 건설 및 PF 업황의 회복이 더디게 진행되는 바, 신세계건설(주)의 재무안정성이 추가적으로 악화될 가능성이 상존하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다. 한편, 지난 3년간 적자를 지속하며 이자보상배율은 1 미만에 머물러 있으며, 2025년 이자보상배율은 -3.8배입니다. 또한, 신세계건설(주)는 2024년 적극적인 유동성 확보를 통해 영업활동현금흐름 적자에도 불구하고 현금 및 현금성 자산 4,452억원 증가를 기록하였지만, 2025년에는 차입 규모가 축소하고 수익성 악화가 지속되며, 현금 및 현금성자산이 1,603억원까지 감소하였습니다. 향후 건설 경기 하강 및 수주 실적 부진 등으로 인해 영업활동현금흐름 감소하는 등의 요인으로 회사의 재무 안정성이 더욱 저하될 가능성이 있으니 유의하시기 바랍니다. 28. 신세계건설(주)의 활동성 지표 관련 위험 건설경기는 일반적으로 수주·공사대금 회수 여건에 민감한 구조로, 최근 국내 건설업 전반에서 공사대금 지급 지연 및 수금 이슈가 부각되고 있으며 주요 건설사들의 미청구공사 및 매출채권 규모 확대가 재무압박 요인으로 지적되고 있습니다. 신세계건설(주)의 영업채권 관련 지표는 매출채권 및 미청구공사 확대로 인해, 수정된 매출채권회전율(매출채권+미청구공사 기준)이 2022년말 5.06회, 2023년말 3.48회, 2024년말 1.69회, 2025년말 1.83회를 기록하며 2022년 이후 활동성 지표가 전반적으로 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 신세계건설(주)가 보유한 매출채권 및 미수금의 합계는 2024년말 7,774억원, 2025년말 8,888억원을 기록하며 2025년말 기준 전년 대비 1,114억원 증가했습니다. 한편, 이에 대한 대손충당금 설정률은 2024년 7.9% 수준인데 반해, 2025년말 27.7%로 급증했습니다. 국내외 경기 및 금융시장 변화 등에 따라 주택경기가 악화되거나 개별 사업장의 문제로 인해 공사대금 등 각종 채권 회수가 원활하지 않을 경우 운전자본 부담이 가중될 수 있으며, 사업장별 채권 손상검토 결과 대손상각비가 발생함으로써 재무상황에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 유의하여 주시기 바랍니다. 한편, 신세계건설(주)의 2025년말 기준 재고자산은 2,242억원으로 전년말 1,741억원 대비 증가하였으며, 2023년 121억원, 2022년 317억원 대비 크게 확대된 모습을 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 2022년 37.8회, 2023년 71.2회, 2024년 10.7회에 이어 2025년 5.3회로 전반적인 회전성 둔화 추세를 나타내고 있습니다. 이러한 재고자산 확대와 회전율 둔화는 재고가 매출원가 대비 빠르게 소진되지 않고 있는 점을 반영하며, 단기적으로는 운전자본 부담 증가 및 현금 전환 지연 요인으로 작용할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. [완전자회사((주)신세계푸드)의 회사위험] 29 . 수익성 관련 위험 완전자회사의 2025년 연결기준 매출액은 내수 소비둔화의 영향이 대부분의 사업부문에 영향을 미치며 전년동기 대비 2.1% 감소한 1조 2,332억원 을 기록 하였습니다. 반면, 완전자회사의 2025년 3분기 연결기준 영업이익은 전년동기 대비 4,475.7% 증가한 48억원 을 기록하였습니다. 한편, 완전자회사는 2026년 02월 11일 잠정실적을 발표하였으며, 연결기준 매출액 1조 2,332억원을 기록하여 전년대비 2.1% 감소하였으나, 영업이익 48억원을 기록하며 전년대비 큰 폭의 수익 개선을 보였습니다. 또한, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 급식사업부문의 매각으로 확보한 자금으로 충분히 완전자회사의 경쟁력을 강화하지 못할 시, 완전자회사의 장기적인 수익성이 저하될 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 완전자회사는 적자점포 효율화 및 철수, 사업다각화, 고마진 HMR개발 및 식품제조ㆍ판매 확대등을 통해 수익성 개선에 노력하고 있습니다. 그러나, 경기변동 확대에 따른 소비심리 위축, 외식업계에 대한 정부 규제 강화는 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 이와 더불어 2020년 초부터 확산된 코로나19의 유행은 완전자회사가 속한 외식산업 및 급식산업의 성장을 둔화시켰으며 이는 엔데믹 이후에도 여전히 완전자회사가 영위하는 사업 수익성에 영향 을 끼치고 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 30 . 차입금 및 현금흐름 등 유동성 관련 위험 완전자회사의 2025년말 연결기준 총차입금은 2,683억원, 부채비율은 127.30%, 총차입금의존도는 32.98% 로 재무안정성이 지속되고 있습니다. 2025년말 연결기준 완전자회사의 부채비율은 2024년말 대비 56.76%p. 감소한 127.30% 를 기록하였으며, 총차입금의존도는 2024년말 대비 7.88%p. 감소한 32.98% 를 기록 하였습니다. 한편, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 급식사업부문 관련 차입금의 경우 2025년 3분기말 기준 122억원으로, 완전자회사 총차입금의 4.33% 수준 입니다. 완전자회사는 과거 차입금 확대에도 불구하고 안정된 사업기반을 바탕으로 양호한 재무안정성을 유지하고 있으나, 지속적인 투자를 기반으로 신규 수요를 창출하여야 하는 사업의 특성상 향후 투자활동에 따른 추가적인 외부 차입이 발생 할 수 있습니다. 이로 인한 이자비용의 지급, 부채비율의 상승 등은 완전자회사의 재무안정성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 31 . 운전자본 관련 위험 완전자회사가 영위중인 사업 특성상 운전자본 관리는 중요한 요인입니다. 완전자회사의 연결기준 매출채권 규모 추이를 살펴보면 2022년 1,242억원, 2023년 1,396억원, 2024년 1,319억원, 2025년말 1,086억원 (급식사업 제외)으로 매출액의 8~9% 수준을 유지 하고 있습니다. 매출채권회전율 또한 2022년 11.6회, 2023년 11.3회, 2024년 9.3회, 2025년말 10.3회 등으로 매년 비슷한 수준을 유지 하고 있습니다. 향후 매출채권 회수의 장기화로 회전율이 악화될 경우 이는 완전자회사의 유동성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 한편, 완전자회사의 연결기준 재고자산은 2025년말 705억원 (급식사업 제외)으로 2024년말(급식사업 제외) 대비 9.67% 감소하였습니다. 완전자회사의 연결기준 재고자산회전율은 2022년 11.8회, 2023년 12.0회, 2024년 14.7회, 2025년말 13.8회로 최근 3년 14회 안팎의 수준을 보이고 있습니다. 완전자회사는 상기와 같이 매출채권 및 재고자산의 규모와 회전율이 비슷한 수준을 유지함에 따라 안정적인 운전자본관리를 시현하고 있는 것으로 판단됩니다. 그러나 향후 운전자본 관리가 잘 이루어지지 않을 경우 매출채권의 대손 발생 및 회수기간 장기화, 재고자산 보유시 보유비용 발생, 재고자산 평가ㆍ감모손실 인식 등으로 완전자회사 수익성과 안정성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 32 . 특수관계자 거래 관련 위험 2025년말 별도기준 완전자회사는 그룹 계열사와의 거래를 통해 연누적 5,420억원(연결기준 5,470억원) 의 매출이 발생했으며, 이는 2025년 누적 전체 매출 1조 2,158억원의 44.58% (연결기준 1조 2,332억원, 매출비중 44.36%) 를 차지해 특수관계자와의 거래 비중이 높은 편 입니다. 완전자회사의 2025년 별도기준 특수관계자 대상 매출채권 잔액은 609억원 으로 전체 매출채권 1,066억원의 57.15%(연결기준 615억원, 전체 매출채권 비중 56.62%)를 차지 합니다. 완전자회사는 특수관계자에 대한 매출의존도가 높게 나타나는 바, 거래상대방의 영업활동에 따라 수익성이 영향 을 받을 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 33 . 우발채무 등 관련 위험 완전자회사의 우발채무와 약정사항은 향후 우발상황의 발생 여부에 따라 완전자회사의 재무안정성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 소송 등과 같은 우발채무로 인해 완전자회사의 재무 안정성이 일시에 악화될 가능성은 낮으나, 완전자회사의 우발채무가 현실화될 경우 완전자회사의 재무 안정성에 일정 부분 영향 을 미칠 수 있으니, 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
기타 투자위험1. (주)이마트의 주식가치 변동위험 (주)이마트의 주가 변동성은 다양한 요인으로 인해 확대될 수 있으며, 특히 본건 주식교환을 위한 자기주식 교부로 인해 (주)이마트의 주식가치가 변동될 위험에 노출될 가능성이 있음을 유념하여 주시기 바랍니다. 또한 본건 주식교환일에 (주)신세계푸드 기명식 보통주식 1주는 (주)이마트 기명식 보통주식 0.5031313주로 전환되며, 주식교환비율은 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 주식 가격 변동에 따라 추가 조정되지 않고 고정됩니다. 이에 따라 (주)신세계푸드의 주주들은 본건 주식교환에 따라 교환받는 (주)이마트의 주식가치 변동 위험에 노출되어 있습니다. 2. (주)신세계푸드 주권 거래 정지 관련 위험 완전자회사가 될 (주)신세계푸드의 주식에 대한 주권실효통지ㆍ공고 만료일은 2026년 06월 05일로 예정되어 있으며, 2026년 06월 04일부터 2026년 06월 24일까지 (주)신세계푸드 보통주식에 대한 매매거래가 정지될 예정 이오니 (주)신세계푸드의 주주께서는 이점 유의하여 주시기 바랍니다. 해당 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다. 3. 거래소의 관리감독기준 강화 추세 최근 (주)이마트와 같은 상장기업에 대한 관리감독기준이 강화되는 추세이며, 향후 (주)이마트가 상장규정 등 관련규정을 위반할 경우 한국거래소로부터 주권매매정지, 관리종목지정, 상장폐지실질심사, 상장폐지 등의 제재조치가 취해질 위험이 있습니다. 4. 공시심사 과정에서 정정 가능성 금번 증권신고서 및 (예비)투자설명서, 기타 첨부(부속)서류는 공시심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요내용이 변경될 시에는 일정에 차질을 가져올 수 있습니다. 또한, 관계기관과의 업무진행 과정에서 일정이 변경될 수도 있으므로 투자자께서는 진행사항을 지속적으로 체크하여 주시기 바랍니다. 5. 투자 판단 및 결과는 투자자에게 귀속 상기 투자위험요소 이외에 기재된 정보에만 의존하여 투자판단을 해서는 안되며, 투자자 여러분의 독자적인 판단에 의해야 함을 유의하시기 바랍니다. 또한 증권신고서의 효력발생은 정부가 증권신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 이 유가증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아닙니다. 6. 주식교환의 과세 관련 사항 본건 주식교환은 조세특례제한법 제38조 제1항에 따른 주식의 포괄적 교환에 해당되지 않아 과세 이연이 적용되지 않습니다. 본건 주식교환은 장외거래(주식매수청구권행사 주주 포함)에 해당하여 양도차익에 대한 법인세 또는 양도소득세(소득세법 제94조에 따른 대주주에 해당하지 않는 거주자 개인은 과세 제외)가 과세될 수 있으며, 양도가액에 대해 증권거래세(0.35%)가 과세될 수 있습니다. 주주께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 7. 소규모 주식교환 절차 관련 위험 (주)이마트가 주식교환을 위하여 (주)신세계푸드 주주에게 교부하는 자기주식은 보통주식 524,319주입니다. 이는 (주)이마트 발행주식총수 27,595,819주(보통주식총수이며, (주)이마트는 발행 종류주식이 없음)의 약 2% 수준이기 때문에 상법 제360조의10에 따른 소규모 주식교환 요건을 충족합니다. 다만, 소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간(2026년 03월 25일 ~ 2026년 04월 08일) 동안 (주)이마트 주주의 반대의사 표시가 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당할 경우 본건 주식교환은 소규모 주식교환 절차로 진행할 수 없습니다. 만약, 소규모 주식교환 절차로 진행하는 경우, 주식교환 승인을 위한 주주총회를 이사회 결의로 갈음할 수 있으며, 이로 인해 (주)이마트 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다. 8. (주)신세계푸드 상장폐지 관련 위험 (주)이마트는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이며, 주식의 포괄적 교환 이후에도 유가증권시장 상장법인으로서의 지위를 유지할 예정입니다. 주식의 포괄적 교환 후 100% 완전자회사가 되는 (주)신세계푸드의 경우 본 주식의 포괄적 교환에 따라 2026년 06월 04일부터 (주)신세계푸드의 보통주는 주식시장에서 매매거래가 정지되고, 2026년 06월 25일 유가증권시장에서 상장폐지될 예정입니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계 기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다. 또한, (주)신세계푸드가 상장폐지되기 전에 (주)신세계푸드의 주주들은 주식의 포괄적 교환을 통해 (주)이마트 보통주를 교부받거나, 주식의 포괄적 교환을 반대할 시 주식매수청구 행사를 통해 현금(주식매수청구가격)을 지급받게 될 예정입니다. 이처럼 (주)신세계푸드가 상장폐지되기 전에 투자자들의 투자자금을 회수할 수 있는 기회가 제공되오니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다. 9. 자기주식 처분 절차 관련 사항 주식교환일 현재 ㈜이마트가 보유 중인 ㈜신세계푸드 주식에 대해서는 ㈜이마트의 자기주식을 배정하지 않을 예정입니다. (주)신세계푸드는 주식교환일 이전 기 보유 자기주식 전부를 주식교환일 전에 이사회 결의를 통해 소각할 예정입니다. 또한 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드가 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식에 대해서도 (주)이마트의 자기주식을 배정하지 않으며, (주)신세계푸드는 해당 주식 또한 주식교환일 이전 이사회 결의를 통해 소각할 예정이나, 증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다. 또한, ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.
합병등 관련 투자위험1. 주식 교환 승인 이사회 또는 주주총회에서 주식교환이 무산될 가능성 (주)이마트 주주총회 갈음 이사회 또는 (주)신세계푸드 주주총회에서 본건 주식교환계약의 승인 안건이 부결된 경우 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산될 수 있습니다. 다만, 주주총회를 개최하는 (주)신세계푸드의 최대주주인 (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드의 총 발행주식수 대비 지분율이 증권신고서 제출일 현재 66.45%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다. 2. 주식교환계약 변경 및 해제 관련 위험 본건 주식교환은 다양한 조건의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 계약의 효력이 상실되거나, 예정보다 일정이 지연되거나, 주식교환이 완결되지 못할 가능성 또한 존재합니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드가 체결한 주식교환계약서는 계약의 실효, 변경 및 해제 사유를 규정하고 있으며, 어느 하나에 해당하는 사항이 발생하는 경우, 본건 주식교환계약이 당사자들의 별도 조치 없이 소급하여 실효되거나, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 본 주식의 포괄적 교환 계약을 변경하거나 해제할 수 있습니다. 3. 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험 주식매수청구권 행사대상이 되는 주식수가 상당한 정도에 이를 경우 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다. 4. 소액주주들의 소송제기 관련 위험 주식교환 당사회사의 일부 소액주주들이 주식교환 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환에 대하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있습니다. 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하여 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주소통 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본건 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

II. 형태

합병등 형태주식교환
우회상장 여부해당사항없음

III. 주요일정

이사회 결의일2026년 03월 10일
계약일2026년 03월 11일
주주총회를 위한 주주확정일2026년 03월 25일
승인을 위한 주주총회일2026년 04월 30일
주식매수청구권행사 기간 및 가격시작일2026년 04월 30일
종료일2026년 05월 20일
(주식매수청구가격-회사제시)(주)이마트 : 해당사항 없음(주)신세계푸드 : 48,876원
[(주)이마트 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일반대의사표시를 위한 권리주주확정일소규모 주식교환 공고 및 통지소규모 주식교환 반대의사 통지접수기간주식교환 승인 이사회일주식교환일주권 교부일 [(주)신세계푸드 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일주주총회를 위한 주주확정일주주총회 소집통지일반대의사통지접수기간주식교환 승인을 위한 주주총회일주권실효통지ㆍ공고 예정일주식매수청구권 행사기간주식매수청구대금 지급(예정)일주권실효 통지ㆍ공고 만료일주식교환일매매거래 정지기간(예정)상장폐지일(예정)2026년 03월 10일2026년 03월 11일2026년 03월 25일2026년 03월 25일2026년 03월 25일 ~ 2026년 04월 08일2026년 04월 30일 2026년 06월 08일2026년 06월 25일2026년 03월 10일2026년 03월 11일2026년 03월 25일2026년 04월 15일2026년 04월 15일 ~ 2026년 04월 29일2026년 04월 30일2026년 04월 30일2026년 04월 30일 ~ 2026년 05월 20일2026년 05월 26일2026년 06월 05일2026년 06월 08일2026년 06월 04일 ~ 2026년 06월 24일2026년 06월 25일
주1) 본건 주식교환에서 (주)이마트의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, (주)이마트의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) (주)신세계푸드의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 (주)신세계푸드 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) (주)이마트의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이나, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.주5) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부(증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다)에 대해서는 교환대가인 ㈜이마트의 자기주식이 배정되지 않으며, (주)신세계푸드는 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부 이사회 결의를 통하여 주식교환일 이전 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

IV. 평가 및 신주배정 등

(단위 : 원, 주)
비율 또는 가액(주)이마트 : (주)신세계푸드 = 1 : 0.5031313
외부평가기관-
발행증권종류수량액면가액모집(매출)가액모집(매출)총액
기명식보통주524,3195,00099,75752,304,490,483
지급 교부금 등(주)이마트 기 보유 자기주식 교부 및 단주 매각대금 지급 외에는 별도의 교부금 지급은 없습니다.
주1) 본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법") 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 기준시가를 산정한 후, 이를 기초로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.주2) (주)이마트는 본건 주식교환의 대가로 주식교환일 현재 (주)신세계푸드 주주 ((주)이마트 및 (주)신세계푸드 자기주식 제외)에게 기 보유 자기주식 524,319주를 교부할 예정입니다. 다만, 위 발행주식수는 본건 주식교환일 이전에 (주)신세계푸드 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 소각하는 등의 사유로 인하여 변경될 수 있습니다.주3) (주)신세계푸드 주주들의 주식매수청구를 통해 취득한 자기주식은 이사회 결의를 통해 주식교환일 이전에 소각할 예정입니다.주4) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주에 대해서는 주3)에 기재한 기 보유 자기주식 소각과 함께 이사회 결의를 통해 소각할 예정입니다.주5) 본건 주식교환일 현재 (주)이마트가 소유하고 있는 (주)신세계푸드 발행주식 2,573,339주 및 주식교환일 이전에 (주)신세계푸드 반대주주의 주식매수청구권 행사로 인하여 발생하는 (주)신세계푸드 자기주식(소각 예정)에 대해선 자기주식을 배정하지 않습니다.

V. 당사회사에 관한 사항 요약

(단위 : 원, 주)
회사명(주)이마트(주)신세계푸드
구분완전모회사완전자회사
발행주식수보통주식27,595,8193,872,480
우선주식--
총자산20,746,693,371,832809,594,705,964
자본금139,379,095,00019,362,400,000
주1) 발행주식수는 증권신고서 제출일 현재 기준으로 작성한 것이며, 총자산 및 자본금은 2025년말 별도재무제표 기준입니다.
주2) 2025년말 연결재무제표상 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 총자산은 각각 33,503,615,741,472원, 813,544,324,557원입니다.

VI. 그 외 추가사항

【주요사항보고서】주요사항보고서(주식교환ㆍ이전 결정)-2026.03.10
【기 타】본 주식의 포괄적 교환 관련 주요사항보고서는 2026년 03월 10일 전자공시되었으니 참조하시기 바랍니다.(주)이마트는 2025년 12월 16일 자회사인 (주)조선호텔앤리조트로부터 (주)신세계푸드 보통주 332,910주를 시간외 대량매매 방식으로 취득하였습니다. 취득 후 (주)이마트의 (주)신세계푸드 지분율은 55.47%로 확대되었습니다. 또한, (주)이마트는 2025년 12월 11일 이사회를 통해 (주)신세계푸드 지분을 추가 취득하기 위한 공개매수를 진행하기로 결의하고 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 (주)신세계푸드 주식에 대한 공개매수를 진행하였습니다(이하 총칭하여, "본건 공개매수"). 본건 공개매수 결과, (주)이마트는 (주)신세계푸드 주식 425,206주를 추가 취득함으로써 지분 66.45%를 소유하게 되었습니다.주식교환일 현재 (주)이마트가 소유한 (주)신세계푸드 주식은 본건 주식교환의 대상에 포함되지 아니하며, 본건 주식교환의 대가로 (주)신세계푸드 주주들에게 교부할 (주)이마트의 기 보유 자기주식의 총수((주)이마트가 단주처리를 위하여 취득하는 주식 포함)는 524,319주입니다.다만, 위 교부대상 자기주식수는 본건 주식교환일 이전에 (주)신세계푸드가 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 소각하는 등의 사유로 인하여 변경될 수 있습니다.

I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항

1. 주식교환의 목적

가. 주식교환의 상대방과 배경

1) 주식교환 당사회사의 개요

완전모회사가되는 회사상호주식회사 이마트
소 재 지서울특별시 중구 세종대로7길 37
대표이사한채양
법인구분유가증권시장 상장법인
완전자회사가되는 회사상호주식회사 신세계푸드
소 재 지서울특별시 성동구 성수일로 56 성수동BY센터
대표이사임형섭
법인구분유가증권시장 상장법인

2) 주식교환의 배경(주)이마트는 ㈜신세계 사업부문(대형마트, 백화점)의 전문성 제고 및 핵심 경쟁력 강화를 목적으로 2011년 05월 01일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. (주)이마트는 2025년말 현재 국내에 157개의 대형마트(안양점/부천점 포함)를 운영하고 있습니다. 한편 대형마트 유통사업 뿐 아니라, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜조선호텔앤리조트, ㈜신세계푸드, 신세계건설㈜ 등 자회사를 통해 유통업, 부동산업, 호텔레저업, 건설업 등 다양한 사업을 영위하고 있습니다.(주)신세계푸드는 1979년 10월 11일 한국신판 주식회사로 설립되었으며, 1995년 07월 01일 별도법인으로 출범하여 2001년 7월 31일 코스닥(KOSDAQ)에 상장되어 매매가 개시되었고, 2010년 04월 29일 코스피(KOSPI)로 이전하였습니다. (주)신세계푸드는 식품제조, 식품유통, 베이커리, 외식 등의 사업을 운영하고 있으며, 증권신고서 제출일 현재 2개의 종속회사를 보유하고 있습니다. (주)신세계푸드는 (주)이마트의 종속회사로, 증권신고서 제출일 현재 (주)이마트가 자회사인 (주)신세계푸드의 지분 66.45%를 보유하고 있습니다.(주)신세계푸드가 주력으로 영위하는 식음료 및 외식 사업은 산업 성숙기에 위치한 사업으로, 식자재 원가 급등 및 내수 소비 침체 등의 영향으로 인해 최근 산업 성장성에 한계가 나타나고 있습니다. 식료품 제조업 출하지수는 2022년 이후 하락 추세를 나타내며 2025년 1분기 95.2, 2분기 96.9를 기록하는 등 100을 하회하고 있고, 외식산업 경기동향지수는 수년째 100을 하회하며 지속적인 업황 악화를 나타내고 있습니다. 가구당 월평균 소비지출은 2025년 전년도 대비 실질 지출이 -0.4% 감소하였으며, 이 중 식료품, 비주류음료 및 식사비에 대한 실질 지출은 -0.2% 감소하며 소비자의 실질소비 또한 감소하고 있습니다. 이에 더불어, 국내 인구수는 지속적인 감소가 예상되며 식음료 및 외식 사업의 전망 또한 밝지 않은 상황입니다.(주)신세계푸드는 2015년 종속회사인 세린식품(주)와 스무디킹코리아(주)를 인수하고, 2019년 노브랜드버거를 론칭하는 등 사업 확장과 수익성 개선을 위해 노력해왔으나, 꾸준한 실적 성장을 이루지는 못하였습니다. 결국 2025년 08월 급식사업부문을 고메드갤러리아(주)에 양도 결정하며 사업재편을 통한 경쟁력 확보를 도모하고 있으나, 아직 그 효과는 나타나지 않았으며, 주가 측면에서도 긍정적인 반응이 유의미하게 나타나지 않았습니다.

이와 같은 (주)신세계푸드의 노력에도 불구하고, 식음료 및 외식 사업 환경의 악화로 인해 (주)신세계푸드는 실적 안정화 및 수익성 개선에 한계를 느끼고 있으며, 그 결과 외형성장 둔화와 수익성 악화가 지속되어 주가 또한 수년째 하락세를 보이고 있습니다. (주)신세계푸드의 주주환원을 위한 꾸준한 노력에도 불구하고 시장은 동 산업군에 대해 만성적인 저평가를 적용하고 있으며, (주)신세계푸드의 주가는 PBR 0.4배 수준에서 장기간 고착화되었습니다. (주)신세계푸드는 최근 5년간 매년 결산배당을 실시하였으며, 특히 코로나19 및 원가 상승 등의 여파로 당기순손실(2020년 -220억 원, 2022년 -54억 원)을 기록한 사업연도에도 주당 750원의 현금배당을 유지하며 주주환원 의지를 강력히 실천하였습니다. 또한, 최근 2년(2023~2024년) 평균 배당수익률은 약 2.4%에 달하며, 이는 유가증권시장(KOSPI) 상장기업 평균 배당수익률(1.34%)을 뚜렷하게 상회하는 수준입니다.

[신세계푸드의 2020년~2024년 배당 추이]
항목2024년2023년2022년2021년2020년
당기순이익(억원)112106-5424-220
주당순이익(원)2,8922,749-1,390624-5,677
배당종류현금배당현금배당현금배당현금배당현금배당
배당총액(억원)3529292929
배당성향(%)31.127.7-53.9120.2-13.2
주당현금배당금(원)900750750750750
배당수익률(%)2.91.91.50.91.2
자료: (주)신세계푸드 사업보고서

위와 같은 10 여년 간의 ㈜신세계푸드의 사업확장 및 수익성 개선을 위한 노력과 주주환원을 고려한 배당정책 실행에도 불구하고 , 비우호적인 업황과 주가 저평가 상황을 해소하기 위해 (주)신세계푸드는 핵심사업에 역량을 집중하고, 신사업의 성장성 확보 및 계열사 간 가치사슬을 강화하여 사업 경쟁력을 강화할 필요성을 실감하였습니다. 이를 위해, 시장 변화에 기민한 경영 판단력을 갖추고, 이를 실행하는 신속한 의사결정 체계 구축이 그 어느 때보다 중요한 시점에 놓여 있습니다.이러한 배경 하에 추진되는 본건 포괄적 주식교환에 대해 단기적으로는 일부 이견이 있는 주주도 있을 수 있지만, 이는 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 사업 가치를 장기적으로 제고하고, 경영 효율성과 의사결정 속도를 높여 기업 경쟁력을 강화하기 위한 중장기 전략의 일환입니다. 당사회사는 이를 통하여 이중상장 구조로 인한 디스카운트를 해소하고, 중복상장의 문제점 및 해소를 위한 정부의 정책에 동참하며, 지배구조를 단순화함으로써 경영 의사결정 일원화와 계열사 간 시너지 창출을 통한 사업 경쟁력 강화 및 당사회사의 주주가치 제고를 도모하고자 합니다.금번 포괄적 주식교환을 통해 (주)이마트는 (주)신세계푸드를 100% 자회사로 편입할 예정입니다. 이후 (주)신세계푸드의 비상장사 전환을 통해, 중복상장에 따른 구조적 디스카운트를 선제적으로 해소시켜 선진 지배구조 구축 및 의사결정 일원화가 가능할 것으로 예상됩니다. 또한, 주식교환이 완료될 경우 완전모자회사 관계의 형성으로 ㈜이마트와 ㈜신세계푸드의 다른 소수주주간 잠재적 이해상충 문제가 더 이상 존재하지 않게 되어 장기 신성장동력 확보를 위한 전략 등을 적극적으로 추진할 수 있게 되며, 불필요한 상장 유지 비용 및 경영자원을 핵심사업과 미래성장 과제에 재배분함으로써 경영효율성 또한 제고할 수 있을 것으로 기대됩니다.

본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드의 완전모회사가 될 예정인 (주)이마트는 국내에서 가장 큰 오프라인 유통 사업자이며, (주)신세계푸드 외에도 (주)에스에스지닷컴, (주)이마트24, (주)신세계프라퍼티 등의 계열회사를 통해 다양한 온오프라인 유통 사업을 영위하고 있습니다. 이들 계열회사는 기존의 유통 역량 및 인프라를 바탕으로 본업 경쟁력 강화뿐 아니라 채널 확대 등 신성장 산업을 통한 사업 포트폴리오를 확장하고 있으며 계열사 간의 시너지 효과 극대화를 추진하여 중장기적 밸류업 전략을 추진하고 있습니다. 이를 바탕으로 (주)신세계푸드의 기존 식음료 및 외식 사업에 시너지 효과를 극대화할 뿐 아니라 신성장 동력을 확보할 수 있는 기회를 창출할 수 있을 것으로 예상됩니다.

따라서, 본건 포괄적 주식교환은 단순한 지배구조 개편이 아닌, 전반적인 중장기 성장전략 실행 기반 마련을 위한 것으로, 완전자회사 체제 구축을 통해 전략적 자원 배분, 사업 경쟁력 강화 및 신사업 투자를 통한 성장 등을 통합적으로 추진할 수 있는 경영체계를 확립하려는 것입니다. 본건 주식교환으로 인한 각 사의 구체적인 기대효과 및 시너지는 다음과 같습니다.

- (주)이마트

① 지배구조 투명성 강화 및 전략 일원화

(주)신세계푸드를 100% 완전 자회사로 편입함으로써 지배구조를 단순화하고, 전사 차원의 의사결정 구조를 일원화할 수 있습니다. 이를 통해 경영 투명성을 높이고, 전사적 자원 배분과 사업 전략을 신속하고 효율적으로 추진할 수 있는 체계를 구축할 예정입니다.

② 중복상장 해소 및 기업가치의 합리적 평가

기존에는 (주)신세계푸드가 상장되어 있어 (주)이마트 주가가 (주)신세계푸드 지분가치를 중복 반영(Double Counting)하거나 반대로 충분히 반영하지 못하는 비효율이 존재했습니다. 이번 포괄적 주식교환을 통해 이러한 중복상장 구조를 해소함으로써, 전사 가치가 보다 명확하고 합리적으로 평가될 수 있을 것으로 기대됩니다.

③ 사업 역량 집중 및 시너지 창출

(주)이마트는 다양한 유통사를 계열사로 보유한 국내 최대 유통사업자로, 계열사 간의 시너지를 극대화하고 (주)신세계푸드의 핵심 역량을 기반으로한 신사업 발굴, 선택과 집중을 통한 사업 경쟁력 증대, 투자 효율화 및 연구개발 등을 통합적으로 지원하여 전사 차원의 지속가능한 성장 기반을 강화할 것으로 예상됩니다.

- (주)신세계푸드

① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화포괄적주식교환 이후, (주)신세계푸드는 (주)이마트와 통합된 전략적 경영체계를 기반으로 기존 사업에 대한 전략적 자원 분배 및 사업 다각화를 통합적으로 추진할 수 있게 됩니다. 상기 기술한 바와 같이 최근 (주)신세계푸드가 영위하는 사업의 업황이 다소 정체된 상황이나, (주)이마트 및 계열사들의 유통 역량 및 인프라의 활용을 통해 사업 경쟁력 확보와 사업 확장을 원활하게 진행함으로써, 이러한 정체에서 탈피할 수 있을 것으로 기대됩니다.② 중복비용 절감 및 효율성 제고상장 유지에 따른 중복 관리비용, 공시비용 등이 절감되어 재무 효율성이 향상됩니다. 또한 상장회사로서의 규제, 공시 부담이 완화되어, 중장기적으로 안정적인 경영 환경이 조성됩니다. 이를 통해 주력 사업에 집중하고, 비용 효율화 및 R&D 확대를 통한 사업 경쟁력 강화가 가능할 것으로 판단됩니다.

한편, (주)이마트는 (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하고 투자 회수 기회를 제공하는 차원에서 본건 주식교환에 앞서 (주)신세계푸드 보통주에 대해 시가에 20%의 프리미엄을 부여한 공개매수(2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지)를 진행하였습니다. 당시 공개매수 가격(주당 48,120원)은 시장 가격 대비 20.0%의 프리미엄이 부여된 가격으로, 유사 업종의 PBR 및 PER 수준, 최근 상장폐지 목적 공개매수 사례 등을 감안 시 적절한 수준으로 판단되나, 공개매수 및 ㈜이마트의 공개매수신고서상 기재된 포괄적 주식교환 계획에 대하여 소수주주의 권익침해 우려 등 시장의 부정적인 반응도 일부 확인되었습니다. 그럼에도 불구하고, 당사회사는 악화되는 (주)신세계푸드의 사업환경 하에서 (주)신세계푸드의 완전자회사화를 통한 ① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화, ② 중복비용 절감 및 효율성 제고가 ㈜신세계푸드 및 ㈜이마트의 주주로 전환될 ㈜신세계푸드 주주의 가치 제고를 위해 반드시 필요하다고 판단하였고, 중복상장 구조 해소를 통한 코리아 디스카운트 타개를 중점 과제로 삼고 있는 최근 정부 기조에도 일치한다고 보았습니다.다만, 당사회사들은 공개매수 진행 시 확인된 소수주주 권익 침해 우려 등에 대해 객관적인 시각에서 면밀히 검토하고, 주식교환의 공정성을 강화할 필요가 있다고 판단하였습니다. 이에 양 사는 각각 특별위원회를 설치하여, 주주의 이익을 대변하고, 회사와 독립적인 입장에서 본건 거래를 객관적으로 검토하는 등 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하였으며, 독립적인 외부 자문사의 자문을 통해 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성, 주주간 이해상충 여부 등에 대해 검토하였습니다.

각 사 이사회의 검토 결과, 언론 등의 부정적인 반응에도 불구하고, (주)신세계푸드의 상장폐지를 통한 완전자회사화는 양 사의 성장 및 어려운 사업환경을 벗어나기 위해 필수적인 지배구조 개편이고, 다른 대안에 비해 자기주식 교부형 포괄적 주식교환이 가장 적합한 지배구조 개편 방안이라고 판단하였습니다. 각 사 특별위원회는 주주의 관점에서, 본건 주식교환은 ① 주주의 직접 손해 가능성이 낮고, ② 주주 간 이해상충 가능성이 낮아 양 사 및 각 주주의 이익에 부합하는 거래라는 결론에 도달하였습니다. 양 사의 이사회 및 특별위원회가 위와 같이 판단한 근거, 양 사가 본건 주식교환의 공정성 강화를 위한 특별위원회를 설치하고 구체적으로 어떠한 활동을 하였는지 등 보다 상세한 검토 내용 및 활동에 대해서는 하기 "3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용"을 참고 부탁드립니다.

3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용 법무부는 2026년 02월 26일 '기업 조직개편 시 이사의 행위규범 가이드라인'(이하 ' 법무부 가이드라인')을 배포하였으며, 법무부 가이드라인은 2025년 07월 22일 개정된 상법 제382조의3(이사의 충실의무) 규정과 관련하여, 조직개편 국면에서 이사회가 참고할 수 있는 행위 기준과 절차를 제시하는 데 초점이 맞추어져 있습니다. 개정상법이 정하는 이사의 주주에 대한 충실의무는 (i) 이사·지배주주·경영진과 회사 사이에 이해상충이 존재하는 거래 혹은 (ii) 지배주주와 일반주주 사이에 이해상충이 존재하는 거래이면서 소수주주들에게 직접 손해가 발생할 수 있는 거래를 우려하여 추가된 것입니다. 기업 조직개편 과정 등에서 이해상충 가능성이 존재하는 구조가 만들어지면, 이사들이 공정한 의사결정을 하기 어렵고, 설사 이사들이 공정한 의사결정을 하더라도 소수주주나 잠재적 투자자 입장에서는 그에 대한 의문을 가질 수 있습니다. 이러한 상황에서 법무부 가이드라인은 스스로 그 성격이 법규범이 아니므로 규범으로서의 구속력이 없다는 취지를 강조하면서도 공정성 강화 조치로 ① 특별위원회 설치, ② 독립적 외부전문가의 검토, ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공의 필요성을 제시하고 있습니다. 즉, 이들 공정성 강화조치를 통하여 (i) 이사·지배주주·경영진과 회사 사이의 이해상충 가능성 및/또는 (ii) 지배주주와 일반주주 사이의 이해상충 가능성을 낮추거나 없앨 수 있다는 취지입니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 법무부 가이드라인이 발표되기 전부터, 회사 컴플라이언스 준수의 측면에서 심도 있게 검토해온 이사의 충실의무 관련 개정 상법(2025년 7월22일 시행)의 취지 및 입법배경과, 2025년 12월 18일 법무부가 개최한 포럼에서 발표된 '기업 조직개편 시 이사의 행위 규범 가이드라인' 제정 방향의 취지를 참고하여 선제적으로 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하여, 본건 주식교환의 이해상충 가능성을 낮추고자 하였습니다. (주)이마트 및 (주)신세계푸드가 본건 주식교환 시 공정성 강화를 위해 취한 조치는 다음과 같습니다. 이는 2025년 12월 18일 법무부가 개최한 포럼에서 발표된 내용을 준수한 것인데, 해당 발표 내용은 추후 발표된 법무부 가이드라인과 큰 틀에서 동일한 내용을 담고 있으므로(주)이마트 및 (주)신세계푸드가 취한 공정성 강화 조치는 법무부 가이드라인에서 제안하고 있는 내용에 부합하는 것으로 판단하고 있습니다.

① 특별위원회 설치 (1) 특별위원회 설치 시점 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 특별위원회는 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행한 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 이후 양 사의 포괄적 주식교환에 대한 구체적인 논의를 시작하던 시점에 설치되었습니다. 구체적으로, 각 사의 이사회는 포괄적 주식교환과 관련한 주주보호 내지 주주간 이해상충 관점에서, 본건 포괄적 주식교환이 실체적 정당성으로서 거래의 필요성, 거래조건의 적절성을 갖추고 있는지, 절차적 정당성을 갖추고 있는지의 측면에서 충실히 검토하여야 한다는 필요성을 인지하고, 이를 회사와 독립적인 지위에서 보다 객관적이고 전문적으로 검토 하여야 한다고 판단하였습니다. 이에 따라 각 사의 이사회는 2026년 02월 11일 이사회 결의를 통해 특별위원회 운영규정을 제정하고, 특별위원회를 본건 주식교환을 위한 이사회에 최종 의견을 제출하는 역할의 비상설기구로 설치하였습니다(특별위원회 운영규정 제4조 등). 각 사의 특별위원회는 특별위원회 운영규정에 따라 본건 주식교환 거래에 대하여 이사회와 독립된 지위에서 주주보호 내지 주주간 이해상충 관점의 충실한 검토를 진행하고, 이사회에 최종 의견을 제출하는 역할을 수행하였습니다(특별위원회 운영규정 제3조 제1항 및 제2항).

특히, 각 회사가 특별위원회의 설치 시점을 포괄적 주식교환에 대한 구체적 논의 시점으로 결정한 것은 본건 주식교환의 단체법적 성격과 실질적 검토 효율성을 고려한 것이었습니다. ㈜이마트가 ㈜신세계푸드의 주주의 지위에서, 다른 ㈜신세계푸드의 주주들과 진행하는 개별적 거래인 '공개매수' 단계에서는 주주들 사이에서 자발적 의사에 따라 거래가 성립되는 반면, 단체법적 행위로서 회사의 행위에 따라 일괄적으로 진행되는 포괄적 주식교환 시에는 두 회사의 결의로서 ㈜신세계푸드의 주주들이 ㈜이마트 주주의 지위를 가지게 되어 주주 간의 이해상충 가능성이 보다 구체적으로 문제될 수 있다고 보았습니다. 이와 같은 이유로 포괄적 주식교환 시에 특별위원회의 설치를 통한 주주 간 이해상충 검토의 필요성이 더 크다는 판단 하에 특별위원회를 설치하였습니다.

또한, 2025년 12월 15일 공개매수 개시 당시 주식교환의 구체적인 방식이나 시점은 공개매수의 결과에 따라 변동 가능한 상태였고, 상장회사의 교환비율은 자본시장법 등 관련 법령상 시가에 연동되어 있는 특성이 있으므로, 그 개시를 추상적으로 예정하는 시점에 본건 주식교환을 위한 특별위원회를 설치하는 경우 검토의 정확성이 결여되거나, 실효성이 희석될 수 있다고 판단하였습니다. 이에 각 당사회사는 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 종료 이후 양 사의 포괄적 주식교환에 대한 구체적인 논의를 시작하던 시점에 특별위원회를 설치하여, 가장 확실하고 충분한 정보를 바탕으로 독립적인 의사결정을 내릴 수 있도록 하였습니다. 설치된 특별위원회는 이하에서 기재하는 것처럼 선행된 공개매수 가격 및 과정이 본건 주식교환 비율 산정에 미치는 영향까지 포괄하여 소급적으로 검토함으로써 폐쇄회사화 거래 전체 과정의 공정성을 검증하고자 하였습니다.

아울러, ㈜이마트가 공개매수를 개시한 2025년 12월 15일에는 법무부 가이드라인이 발표되지 아니하였고, 공개매수 기간 중에도 법무부 가이드라인 제정 방향의 일부만 공개되었을 뿐, 그 구체적인 내용은 공개되지 않은 상태였습니다. 2026년 2월 25일 배포된 최종 가이드라인에서도 특별위원회의 설치는 권고사항으로 명시되어 있으나, 각 당사회사들은 이사의 주주에 대한 충실의무의 충실한 이행을 위해 법무부 가이드라인 배포 전인 2026년 2월 11일에 자발적으로 특별위원회 설치를 결의하여 소수주주의 이익보호를 도모하였습니다.

(2) 특별위원회의 성격

법무부의 가이드라인은 특별위원회가 법령상 필수적인 기관이 아니라 공정성 강화 조치의 하나로 자율적으로 구성할 수 있는 임의적 기구이고, 이사회 구성원이 아닌 외부전문가도 위원이 될 수 있으며, 이사회의 최종 의사결정을 자문하는 역할을 수행하는 것이 원칙적으로 타당하다고 설명하고 있습니다. 상법상 이사회 내 위원회의 요건을 갖추고 이사회 결의 또는 규정으로 이사회의 결의권한을 명시적으로 위임하여 거래에 관한 의사결정을 하는 방안도 고려해 볼 수 있다고 설명합니다. 즉, 법무부 가이드라인에 따르더라도 회사는 사안에 따라 유연하게 특별위원회의 권한과 구성 방식을 결정할 수 있습니다.

㈜이마트와 ㈜신세계푸드 특별위원회는 상법 제393조의2에 따른 이사회 내 위원회의 요건을 구비하였습니다. 양사의 정관상 이사회 내 위원회를 설치할 수 있으며 위원회의 구성, 권한, 운영 등 세부사항은 이사회 결의로 정할 수 있습니다(이마트 정관 제40조, 신세계푸드 정관 제37조의2). 양사의 특별위원회는 위 정관 조항에 근거하여 모두 이사회 결의에 따라 비상설기구로 설치되었으며, 그 세부사항은 이사회에서 승인한 특별위원회 운영규정에서 정하였습니다. 또한, 양사의 특별위원회는 사외이사로만 구성되어 있으므로, 결론적으로 상법 제393조의 2에 따른 이사회 내 위원회의 요건을 모두 충족하였습니다.

다만, 양사 특별위원회는 본건 포괄적 주식교환을 주주 충실의무 관점에서 검토한 후 이사회에 보고할 권한만을 보유하였고, 본건 주식교환에 관한 결정과 계약 체결의 최종 승인 권한은 각 사의 이사회에 있습니다. 이에 따라 양사의 특별위원회는 본건 주식교환을 주주의 이익 보호 관점에서 독립적으로 검토하여 그 결과를 이사회에 보고하였으며, 본건 주식교환의 승인 권한은 상법 및 정관에 따라 각 사 이사회가 적법하게 행사하였습니다.

특별위원회를 상설 기구로 설치할지 여부에 관하여, 각 사의 이사회는 특별위원회는 주주간 이해상충 가능성이 있는 거래가 있는 시점에 해당 거래에 대한 이해관계 유무를 확인하여 이해관계가 있는 인원은 위원 선임에서 배제할 필요성이 있는 점, 사안에 따라 이사회 구성원이 아닌 외부 전문가의 의견을 청취할 필요성이 있는 점 등 검토하는 거래의 성격에 따라 달리 구성될 필요가 있다는 점에 공감하였습니다. 이에 양 사의 이사회는 본건 주식교환을 위한 특별위원회는 본건 주식교환 거래에 한정하여 검토하는 비상설 기구로 설치하기로 결의하였습니다.

(3) 특별위원회의 설치 여부 및 설치목적한편, (주)이마트의 경우 자문사인 김·장 법률사무소로부터 2026년 1월 19일, 본건 포괄적 주식교환과 관련하여 다음과 같이 특별위원회 설치가 필수적이지 않다는 법률 검토 의견을 받았습니다.

(1) ㈜신세계푸드가 아닌 ㈜이마트 주주의 직접 손해 가능성은 다음에 비추어 그 가능성이 높지 않음. (i) 교환비율은 상장회사간 포괄적 주식교환으로서 자본시장법 및 그 시행령이 정하는 방식에 따라 산정될 것이고, 별도 회계 자문사를 통해 이를 검증하는 이상 교환비율의 적절성이 문제되어 ㈜이마트 주주들에게 손해가 발생할 가능성이 낮음 (ii) 교부되는 자기주식의 규모 관련하여, 검토 당시의 각 당사회사의 시가총액을 기준으로 ㈜신세계푸드 소수주주들에게 교부할 ㈜이마트의 자기주식이 ㈜이마트 발행주식총수 기준으로 3%를 하회하여 미미한 규모임 (2) ㈜이마트의 대주주와 ㈜이마트의 소수주주 사이에서 이해상충이 발생할 가능성도 낮음. (i) ㈜이마트의 대주주가 ㈜이마트에 대한 지분 외에 ㈜신세계푸드에 대해 직접 지분을 보유하고 있지는 않음. (ii) 본건 주식교환의 결과 ㈜이마트가 자기주식을 처분하는 상대방 역시 ㈜신세계푸드의 소수주주일 뿐, ㈜이마트의 대주주나 그 특수관계인이 아님. 이에 ㈜신세계푸드에서 특별위원회 설치가 필요할 수 있음은 별론으로 하고, ㈜이마트에서 ㈜이마트의 소수주주들을 보호하기 위한 특별위원회 설치가 필수적이지 않다고 생각됨.

그러나 ㈜이마트의 이사회는 2026년 2월 11일 위와 같은 김·장 법률사무소의 의견에도 불구하고 ㈜이마트 주주에 사소한 이익의 침해도 없도록 하고, ㈜이마트 이사들의 주주에 대한 충실의무의 이행에 만전을 기하며, ㈜신세계푸드 특별위원회에서 ㈜신세계푸드 소수주주의 의견을 대변하는 주장을 하는 경우 그 이해관계의 반대편에서 ㈜이마트와 독립된 입장에서 ㈜이마트 소수주주의 의견을 대변하는 기구를 두는 차원에서 ㈜이마트에도 특별위원회를 설치하기로 결의하였습니다.

(4) 특별위원회의 검토 내용

법무부 가이드라인에 따르면, 구조적 이해상충과 정보비대칭으로 인하여 이사회 판단의 독립성이 문제가 되는 상황에서는 이사회 결의의 공정성을 보장하기 위하여 해당 거래와 이해관계가 없는 독립적인 사외이사 등으로 특별위원회를 구성하여 거래 목적의 정당성, 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적절성을 검토하도록 하는 방안을 고려할 수 있습니다.

(가) ㈜이마트 특별위원회의 검토 내용

이에 따라 설치된 ㈜이마트의 특별위원회는 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 관하여 회사와 독립적인 지위에서 회사가 제시하는 재무적 수치 및 법률적인 의견이 적절한지 검토하는 한편 법률, 회계 등 다양한 외부 기관의 자문을 받아 검토하였습니다. 구체적으로, 더욱 공정한 거래조건 검토를 위하여 별도 회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여 본건 주식교환에 대해 법적으로 요구되지 않는 공정가치 평가를 의뢰하였고, 별도 법무법인을 독립적인 법률 자문사로 선정하여 주식교환의 절차, 대안, 주주 이해상충 여부 등에 대한 검토를 진행하였습니다. (주)이마트의 특별위원회의 외부 자문사의 검토 결과를 바탕으로 (주)이마트 특별위원회 위원들은 거래조건 및 절차적 정당성, 주주보호 측면 등에 문제가 없다는 결론을 도출하였고, 2026년 3월 10일 이사회에 이를 보고하였습니다.

(나) ㈜신세계푸드 특별위원회의 검토 내용

(주)신세계푸드 또한 (주)이마트와 유사하게 외부 기관의 자문을 진행하였습니다. 주식교환 비율의 적정성을 확인하기 위해 별도 회계법인을 독립적인 외부평가 자문사로 선임하여 공정가치 평가를 의뢰하였으며, 별도 법무법인을 법률 자문사로 선정하여 주주 이해상충 여부 및 주식교환 절차의 적법성 등에 대한 검토를 진행하였습니다. 해당 자문사들의 검토 내용 및 수회에 걸친 특별위원회 위원간 논의 내용을 토대로, (주)신세계푸드의 특별위원회 또한 (주)이마트의 특별위원회의 의견과 마찬가지로 거래조건 및 절차, 주주 이해상충 여부 등에 대한 문제가 없다는 결론을 도출하고, 이를 2026년 3월 10일 이사회에 보고하였습니다.

각 회사의 특별위원회의 활동 내역 및 위와 같은 결론을 도출한 근거에 관해서는 아래“(6) 특별위원회에 부여된 구체적 권한과 활동내역” 부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

(5) 특별위원회의 구성

(가) 특별위원회의 구성

(주)이마트와 (주)신세계푸드의 이사회는 각 사의 사외이사 전원을 특별위원회 위원으로 선임하였습니다. 양사 특별위원회 위원들의 전문 분야와 이력은 아래와 같습니다.

[㈜이마트]

㈜이마트는 사외이사 4인으로 특별위원회를 구성하였고, 각 개별위원의 성명, 전문 영역, 주된 직업, 주요 경력은 다음과 같습니다.

[㈜이마트 특별위원회 위원 이력]
성명전문 영역주된 직업주요 경력
이상호법무법무법인 율우 대표 변호사1990 제32회 사법고시 합격 2013 부산지방검찰청 제2차장검사 2014 서울남부지방검찰청 차장검사 2015 서울중앙지방검찰청 제2차장검사 2015 법무부 범죄예방정책국장 2017 대전지방검찰청 검사장 2018 법무연수원 기획부장 2018 법무법인 율우 대표 변호사(現)
김재욱경영고려대학교 경영대학 교수1997 한국 마케팅학회 이사 1997 고려대학교 경영대학 교수(現) 1999 한국 프랜차이즈협회 자문교수(現) 2019 한국 유통학회 고문(現)
이준오조세세무법인 예광 회장1993 제37회 행정고시 합격 2018 국세청 법인납세국장 2019 국세청 조사국장 2020 중부지방국세청장
최지혜경영서울대학교 소비트렌드 분석센터 연구위원2018 서울대학교 소비트렌드 분석센터 연구위원 2020 인천시 상징물관리위원회 브랜딩 자문위원 2023 동아비즈니스리뷰(DBR) 객원 편집위원 2025 한국수력원자력 홍보자문협의체 자문위원(現) 2025 한국수력원자력 사회공헌사업 심의위원(現)

[㈜신세계푸드]

㈜신세계푸드는 사외이사 3인으로 특별위원회를 구성하였고, 각 개별위원의 성명, 전문 영역, 주된 직업, 주요 경력은 다음과 같습니다.

[㈜신세계푸드 특별위원회 위원 이력]
성명전문 영역주된 직업주요 경력
천홍욱관세-1982 27회 행정고시 합격 ~2010 관세청 기획조정관 2010 관세청 서울본부세관 세관장 2012 관세청 심사정책국 국장 2013 관세청 차장 2016 관세청 청장
김영기조세세무법인 티앤피 대표세무사2013 국세청 조사국장 세무법인 티앤피 대표세무사(現) (주)오리온홀딩스 사외이사
한주훈경영KAIST 경영대학 부교수2020 경영노사관계대학 부교수 KAIST 경영대학 부교수(現)

(나) 특별위원회의 독립성 검토

[㈜이마트]

특별위원회 설치시점에 승인한 특별위원회 운영규정 제5조는 특별위원회 위원은 검토 대상 안건과 특별한 이해관계가 없는4인(㈜신세계푸드의 경우3인) 이내의 사외이사로 구성하도록 하였습니다. 각 사의 사외이사는 최초 사외이사 선임 시 이미 사외이사 추천위원회에서 아래 기준에 따라 상법상 사외이사 결격사유에 대하여 면밀히 검토하였으며 검토 결과 독립성을 검증받았습니다. 현재까지도 사외이사 전원은 상법상 사외이사의 선임에 관한 결격사유가 전혀 없습니다.

[상장이사 사외이사 결격사유 체크리스트]
순번사외이사 결격사유
1.해당 상장회사의 사내이사, 피용자로 재직 중이거나, 최근 2년 이내에 해당 상장회사의 사내이사, 감사, 피용자였는지 여부
2.해당 상장회사 최대주주가 자연인인 경우 본인과 배우자 및 그 직계 존속·비속인지 여부
3.해당 상장회사 최대주주가 법인인 경우 그 법인의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원 및 피용자인지 여부
4.해당 상장회사에 재직 중인 이사ㆍ 감사의 배우자 또는 직계 존속ㆍ비속인지 여부
5.해당 상장회사의 자회사(발행주식 총수의 50% 초과 지분 보유 기준. 손자회사 및 그 자회사 등 포함)의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원ㆍ피용자인지 여부
6.해당 상장회사와 거래관계 등 중요한 이해관계에 있는 법인의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원 및 피용자인지 여부 (아래 체크리스트 항목의 중요 거래 상대방 법인에 해당하지 않는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 위 항목에도 해당하지 않을 것으로 보임)
7.해당 상장회사의 이사 또는 피용자가 제3의 회사(A 사)의 이사 또는 집행임원인 경우 A 사의 이사ㆍ감사ㆍ집행임원 또는 피용자인지 여부
8.사외이사 후보의 신상과 관련한 결격사유가 있는지 여부 1. 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인 2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자 3. 금고 이상의 형을 선고받고 그 집행이 끝나거나 집행이 면제된 후 2년이 지나지 아니한 자 4. 대통령령으로 별도로 정하는 법률을 위반하여 해임되거나 면직된 후 2년이 지나지 아니한 자
9.해당 상장회사의 최대주주의 특수관계인인지 여부
10.해당 상장회사의 주요주주(누구의 명의로 하든지 자기의 계산으로 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 10 이상의 주식을 소유하거나 이사ㆍ집행임원ㆍ감사의 선임과 해임 등 상장회사의 주요 경영사항에 대하여 사실상의 영향력을 행사하는 주주) 및 그의 배우자와 직계 존속ㆍ비속)
11.사외이사로서의 직무를 충실하게 수행하기 곤란하거나 상장회사의 경영에 영향을 미칠 수 있는 자로서 아래 각 사유에 해당하는 자
12.해당 상장회사 기업집단 내 계열회사의 사내이사, 집행임원, 감사, 피용자이거나 또는 최근 3년 이내에 계열회사의 사내이사, 집행임원, 감사, 피용자였던 자인지 여부
13.최근 3개 사업연도 중 해당 상장회사와의 거래실적 합계액이 해당 상장회사의 자산총액(최근 사업연도 말 현재 대차대조표상 자산총액을 말함) 또는 매출총액(최근 사업연도 말 현재 손익계산서상 매출총액을 말하며, 이하 같음)의 10% 이상에 해당하는 법인의 이사·집행임원·감사·피용자이거나 최근 2년 이내에 이사·집행임원·감사·피용자였던 자인지 여부
14.최근 사업연도 중 해당 상장회사와 해당 상장회사 매출총액의 10% 이상에 상당하는 단일의 거래계약을 체결한 법인의 이사·집행임원·감사ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사·집행임원·감사·피용자였던 자인지 여부
15.최근 사업연도 중 해당 상장회사가 금전, 유가증권, 그 밖의 증권 또는 증서를 대여하거나 차입한 금액과 담보제공 등 채무보증을 한 금액의 합계액이 해당 상장회사 자본금(최근 사업연도 말 현재의 대차대조표상의 자본금을 말함)의 10% 이상인 법인의 이사·집행임원·감사·피용자이거나 최근 2년 이내에 이사·집행임원·감사·피용자였던 자인지 여부
16.해당 상장회사 정기주주총회일 현재, 해당 상장회사가 자본금 5%(해당 상장회사가 출자한 법인 자본금 기준) 이상을 출자한 법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자였던 자인지 여부
17.해당 상장회사가 기술제휴계약을 체결하고 있는 법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사 ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자였던 자인지 여부
18.해당 상장회사의 외부감사인으로 선임된 회계법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사 ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사 ㆍ피용자였던 자인지 여부
19.해당 상장회사와 주된 법률자문ㆍ경영자문 등의 자문계약을 체결하고 있는 법무법인, 법무법인(유한), 법무조합, 변호사 2명 이상이 사건의 수임ㆍ처리나 그 밖의 변호사 업무수행 시 통일된 형태를 갖추고 수익을 분배하거나 비용을 분담하는 형태로 운영되는 법률사무소, 합작법무법인, 외국법자문법률사무소, 회계법인, 세무법인, 그 밖에 자문용역을 제공하고 있는 법인의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자이거나 최근 2년 이내에 이사ㆍ집행임원ㆍ감사ㆍ피용자였던 자인지 여부 * 단, 법무법인, 법무법인(유한), 법무조합, 변호사 2명 이상이 사건의 수임ㆍ처리나 그 밖의 변호사 업무수행 시 통일된 형태를 갖추고 수익을 분배하거나 비용을 분담하는 형태로 운영되는 법률사무소, 합작법무법인, 외국법자문법률사무소의 경우에는 해당 법무법인 등에 소속된 변호사, 외국법자문사이거나 최근 2년 이내에 해당 법무법인 등에 소속된 변호사, 외국법자문사였던 자인지 여부를 기준으로 판단
20.해당 상장회사 이외의 2개 이상의 다른 회사의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사로 재임 중인 자 * 사외이사 후보자가 다른 회사의 이사ㆍ집행임원ㆍ감사로 재임 중이다가 사외이사 선임을 위한 해당 상장회사 주주총회 전에 사임하더라도 주주총회 당시 상법 제386조에 따라 권리의무가 유지되는 경우 결격사유에 해당할 수 있음을 유의 * 법무부 유권해석상 위 다른 회사에는 외국 회사도 포함됨을 유의 * ‘다른 회사’는 해석상 상장 여부를 불문함
21.해당 상장회사에 대해 회계감사 또는 세무대리를 하거나 해당 상장회사와 법률자문, 경영자문 등의 자문계약을 체결하고 있는 변호사(소속 외국법자문사 포함), 공인회계사, 세무사, 그 밖에 자문용역을 제공하고 있는 자인지 여부
22.해당 상장회사의 발행주식 총수의 1% 이상을 보유(자본시장법 제133조 제3항에 따른 보유를 말함)하고 있는 자인지 여부
23.해당 상장회사와의 거래(약관규제법 제2조 제1호의 약관에 의한 정형화된 거래 제외) 잔액이 1억원 이상인 자인지 여부
24.해당 상장회사에서 6년을 초과하여 사외이사로 재직했거나 해당 상장회사 또는 그 계열회사에서 각각 재직한 기간을 더하면 9년을 초과하여 사외이사로 재직한 자

또한, 본건 주식교환을 진행하면서 사외이사를 특별위원회 위원으로 선임하기 위하여 각 사의 이사회는 특별위원회 위원이 될 사외이사 전원이 회사에 대해 일체의 주식 소유 관계가 없다는 점, 기타 본건 포괄적 주식교환에 관해 별도의 이해관계가 없다는 점도 위원들에게 확인하였습니다. 아울러, 법무부 가이드라인에서도 사외이사가 특별위원회 구성원으로 가장 적절하다고 밝히고 있는 만큼, 각 사에 설치된 특별위원회의 위원들은 각 회사에 대해 독립성이 확보되었고, 그 구성은 적절한 것으로 판단하고 있습니다.

특히 ㈜신세계푸드의 특별위원회에서는 (회사와 별도로) 자체적으로도 2026년 2월 11일 제1차 회의에서 김영기 사외이사를 위원장으로 선임하기 전에 당시 위원장 후보인 김영기 사외이사에게 직접 과거 ㈜이마트 또는 ㈜이마트의 주요 계열사와 자문 계약이나 사외이사로 재직하는 등 직접적인 직무 연관성이 있었는지를 재차 확인한 후 그를 위원장으로 선임하였습니다.

㈜이마트와 ㈜신세계푸드 모두 특별위원회 설치 당시부터 각 회사에서 독립성 충족 여부를 확인하여, 법률전문가가 특별위원회 위원의 독립성 충족 여부에 대하여 별도로 검토를 하지는 않았습니다.

(다) 특별위원회의 전문성 검토

특별위원회의 위원인 각 사의 사외이사는 이사회의 균형 잡힌 시각을 위하여 법무, 경영, 조세 등 각 분야의 전문가로 이루어져 있으므로 본건 포괄적 주식교환에 대해 상호 보완적인 검토를 실시할 수 있어 특별위원회 위원으로서 전문성이 충족된다고 판단하였고, 이와 같은 이유로 법무부 가이드라인에서도 사외이사가 특별위원회의 구성원으로 가장 적절하다고 제안하는 것으로 파악하고 있습니다. 각 사 이사회는 각 사의 사외이사가 본건 거래를 검토할 전문성이 충분한 상황에서, 회사에 대한 의무 및 책임 추궁이 제한될 여지가 있는 외부 인원을 특별위원회 위원으로 선임할 필요는 없다고 판단하였습니다. 다만, 특별위원회의 검토에 관한 검토의 깊이를 더하기 위하여, 각 사의 이사회는 특별위원회의 운영규정을 제정함에 있어서, ① 특별위원회에서 회사 내부적으로 필요한 조력을 충분히 얻을 수 있도록 관련 임직원 및 외부인사가 특별위원회 회의에 출석하여 의견을 개진하고 특별위원회에서 이를 검토할 수 있도록 하였고, ② 특별위원회가 회사와 독립적인 지위에서 보다 전문적인 자문을 받을 수 있도록, 회사와 별도로 외부 자문사를 선임할 수 있는 권한을 부여하였습니다. 이에 실제로 각 사의 특별위원회는 회사 임직원으로 간사를 두고 필요한 조력을 받았으며, 독립적으로 각 사 특별위원회의 검토를 조력하기 위한 회계법인과 법무법인을 자문사로 선임하여 전문성을 강화함으로써 이사회의 의결 사항에 대해 보다 객관적이고 전문적인 검토를 진행하였습니다

[㈜이마트]

㈜이마트의 이사회는 각 사외이사들이 각 법무, 경영, 조세 분야의 전문가로서 주주의 관점에서 본건 주식교환의 진행 여부를 검토하기 위한 전문성을 충분히 확보하고 있다고 판단하였기 때문에, 해당 사외이사들을 특별위원회 위원으로 선임하였습니다. 구체적으로, 이상호 사외이사는 서울중앙지방검찰청 제2차장검사와 대전지방검찰청 검사장을 역임하는 등 관련 경력을 보유하고 있으며 현재 법무법인 율우 대표 변호사를 맡고 있습니다. 김재욱 사외이사는 한국 유통학회 고문 등 관련 경력을 보유하고 있고 현재 고려대학교 경영대학 교수로 재직 중입니다. 이준오 사외이사는 국세청에서 관련 경력을 보유하고 있으며, 현재 세무법인의 대표를 맡고 있습니다. 최지혜 사외이사는 서울대학교 소비트렌드 분석센터 연구위원으로 재직하고 있으며 한국수력원자력 사회공헌사업 심의위원으로도 활동하고 있습니다. 이처럼 ㈜이마트의 특별위원회는 본건 주식교환의 법무, 경영, 조세 측면에서 전문적인 검토를 진행할 수 있는 위원으로 구성되어 있습니다.

[㈜신세계푸드]

㈜신세계푸드의 이사회 역시 ㈜신세계푸드의 각 사외이사들이 각 관세, 경영, 조세 분야의 전문가로서 주주의 관점에서 본건 주식교환의 진행 여부를 검토하기 위한 전문성을 충분히 확보하고 있다고 판단하였기 때문에, 해당 사외이사들을 특별위원회 위원으로 선임하였습니다. 구체적으로, 김영기 사외이사는 국세청 조사국장을 역임하였으며 현재 세무법인 대표 세무사로 활동하고 있고, 천홍욱 사외이사는 관세청장을 역임하였으며, 사외이사 한주훈은 현재 KAIST 경영대학 부교수를 맡고 있는 등 각 분야의 전문가들로서, ㈜신세계푸드의 특별위원회는 본건 주식교환의 경영 및 조세 측면에서 전문적인 검토를 진행할 수 있는 위원들로 구성되어 있습니다.

(6) 특별위원회에 부여된 구체적 권한

(가) 특별위원회에 부여된 구체적 권한

(주)이마트 및 (주)신세계푸드는 2026년 2월11일 이사회에서 각 사의 특별위원회를 설립하며 특별위원회 운영규정을 의결하였으며, 해당 규정에 따라 특별위원회는 이사회 부의 대상 거래를 회사 및 주주 전체의 이익의 관점에서 검토하고, 이사회의 거래 진행 여부 등에 대한 의견을 제출할 수 있는 권한을 부여받았습니다(특별위원회 운영규정 제3조 제1항 및 제2항).

또한, 특별위원회는 운영규정에 근거하여 거래에 대한 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권, 거래 진행 과정 보고 요구권, 회사 내 부서에 대한 지원 요구권, 간사 선임권 등을 부여받았습니다(특별위원회 운영규정 제3조 제3항).

(나) 특별위원회 운영규정의 주요 내용

각 사 이사회에서 승인한 특별위원회 운영규정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[특별위원회 운영규정 주요 내용]
조항 번호규정 내용
제1조(목적)주주의 직접 손해 및 이해상충 가능성이 높은 거래를 검토하고 이사회의 의사결정을 보좌하는 특별위원회의 효율적 운영
제2조(범위)법령, 정관, 이사회 규정 외 본 규정을 따름. 이사회 결의로 본 규정과 다른 내용 적용 가능함.
제3조(권한)위원회는 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적절성, 주주간 이해상충의 유무 및 정도, 총주주 이익의 보호 및 전체주주 이익의 공평 대우 등 검토. 위원회는 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권 등 권한 있음.
제4조(해산)정해진 존속기간 만료, 안건에 대한 이사회의 최종 승인·불승인 결의 등을 해산사유로 규정
제5조(구성)특별위원회는 안건과 특별한 이해관계가 없는4인(신세계푸드의 경우3인) 이내의 사외이사로 구성함.
제8조(시기)설치일로부터 최대한 빠른 시점에 최초 개최하며, 이후 운영 빈도는 거래 특성에 따라 진행함.
제9조(부의사항)이사회 결의에서 정한 검토 대상 안건 관련 이사회 의견 표명을 위한 최종 결의
제11조(소집절차)회의 3일 전까지 통지함. 긴급 시 전일까지 가능하며, 위원 전원 동의 시 절차 생략 가능함.
제12조(결의방법)재적위원 과반수 출석과 출석위원 과반수 찬성으로 함.
제13조(관계인)업무 수행을 위해 필요한 경우 관련 임직원 및 외부 인사를 출석시켜 의견 청취 가능함.
제14조(의사록)부의 안건, 검토 요지 및 근거, 경과와 결과, 반대 이유 등을 기재하고 위원 전원 기명날인함.
제16조(비밀유지)제공받은 자료 내용을 엄격히 비밀로 유지하며, 회사 동의 없이 제3자 제공 및 공개 금지함.
제17조(간사)위원 보좌 및 사무 처리를 위해 회사 직원 중 간사를 둘 수 있음.

(다) 회사 내 부서에 대한 지원 요구 권한이 특별위원회 독립성에 미치는 영향

특별위원회에게 부여된 거래에 대한 자료 요구권, 관련 임직원 및 외부 인사 출석 요구권 등 권한은, 특별위원회가 경영진 등 회사의 의사결정 기구 내지 보고 체계를 거치지 않고, 직접 자료 수집 및 회의 과정에 필요한 회사의 물적·인적 자원을 동원할 수 있는 실질적인 권한을 가졌음을 의미합니다. 위원회는 이를 바탕으로 자료 수집 및 검토 과정에서 독립적인 조사 주체로서 임직원의 조력을 직접 요구하였으며, 이는 정보 제공 과정에서 경영진의 개입 가능성을 차단하여 특별위원회가 보다 중립적이고 객관적인 위치에서 안건을 공정하게 검토할 수 있는 토대가 되었습니다. 이에 특별위원회가 간사 내지 회사 부서 내 지원 요구권 등 회사 실무진에 대한 일정한 요구 권한을 보유하는 것이 특별위원회의 독립성에 부정적인 영향을 미치지는 않았을 것으로 판단됩니다.

(7) 특별위원회의 구체적 활동 및 검토내역

(가) 특별위원회의 회차별 논의 내용

[㈜이마트]

(주)이마트 특별위원회는 2026년 2월 11일 설치 직후 개최된 제1차 회의에서 본건 포괄적 주식교환의 주요 내용 및 조건에 대하여 보고를 받고, 공개매수 거래 이후 최근 주가의 흐름 등 주주 이익 보호 관점에서 위원들 간 토의 및 특별위원회 간사, 자문사인NH투자증권과의 질의응답을 진행하였습니다. 위원들은 (1) 주가 추이를 고려할 때 해당 회의 시점을 기준으로 본건 주식교환으로 인하여 ㈜이마트의 자기주식 소각 및 주주환원 계획에 지장이 생기지 않을 가능성이 높다는 점을 확인하였고, (2) ㈜신세계푸드를 완전자회사로 편입할 때의 기대효과를 주주 관점에서 설명할 수 있어야 한다는 점을 논의하였으며, (3) 이를 위하여 외부자문사들을 통해 본건 주식교환의 적절성에 관한 객관적인 검토의견을 확보할 필요가 있다는 점을 논의하였습니다.

이에 특별위원회는 보다 충실한 검토를 위해 본건 주식교환이 계열회사인 주권상장법인 사이의 포괄적 주식교환으로서 자본시장법 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 따라 기준시가 및 그에 따른 교환비율이 산정되고, 자본시장법 시행령 제176조의6 제4항에 따라 교환비율에 대한 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 기준시가에 따른 교환비율이 회사의 적정 가치를 반영하고 있는지 여부를 보다 공정하게 검토하기 위해 한울회계법인을 독립적인 회계 자문사로 선임하여, 교환비율에 대한 공정가치 평가를 의뢰하였습니다. 또한, 특별위원회는 법무법인 광장을 독립적인 법률 자문사로 선임하여, 절차적 측면에서 본건 거래가 공정한지 여부, 주주의 직접 손해 가능성 및 이해상충 가능성 여부 등을 검토하도록 하였습니다.

특별위원회는2026년 2월25일 개최된 제2차 회의에서 (1) 한울회계법인의 가치평가 방법론 및 주요 가정에 따른 평가 내용을 보고 받았습니다. (2) 법무법인 광장 역시 해당 회의에서 주식교환의 절차, 주식교환의 대안 및 주주 이해상충 여부 등에 대한 1차 검토 내용을 보고하였습니다. 법무법인 광장은 본건 주식교환은 신주 발행 없이 자기주식을 지급하는 형태이므로 발행주식총수를 기준으로 기존 ㈜이마트 주주의 지분 희석 효과가 없다는 의견을 밝혔습니다. 또한, 당시 상법 개정안은 자기주식의 소각을 의무화하고 있으나, 해당 개정안에서도 포괄적 주식교환을 위한 자기주식 처분은 허용하고 있고, 실무상 모회사 주주가 소규모 주식교환에 반대할 가능성은 낮을 것으로 이해된다는 점 역시 특별위원회 위원들에게 보고하였습니다. 특별위원회는 외부자문사의 보고를 바탕으로 주주의 직접 손해 가능성 및 주주 간 이해상충 가능성에 관하여 외부자문사들과 질의응답을 진행하며 논의하였습니다.

특별위원회는 2026년 03월 06일 개최된 제3차 회의에서 외부자문사들의 최종 검토의견을 보고받았습니다. 한울회계법인은 작성한 가치평가보고서를 제출하면서 각 사의 본질가치에 따른 교환비율과 당시 기준으로 산정한 자본시장법상 기준시가에 따른 교환비율을 비교한 결과 본건 교환비율은 각 사의 실질 가치를 반영하고 있다는 의견을 설명하였습니다. 가치평가보고서의 결론은 다음과 같습니다.

(단위: 주당 원, 배)
구분(주)이마트 (완전모회사가 되는 회사)(주)신세계푸드 (완전자회사가 되는 회사)
최소치최대치최소치최대치
가. 본질가치 (주1)348,145443,064143,525223,789
A. 자산가치369,80694,692
B. 수익가치333,704491,902176,080309,854
나. 본질가치에 따른 주식교환비율1 : 0.4122559 ~ 1: 0.5050948

법무법인 광장 역시 작성한 법률의견서를 제출하면서 아래 사정을 감안하면 본건 주식교환이 이사의 주주에 대한 충실의무에 반하는 위법한 결정이라고 보기 어렵다고 설명하였습니다. 법률의견서의 주요 내용은 구체적으로 다음과 같습니다.

[법무법인 광장 법률의견서 주요 내용]
- 본건 주식교환을 통해 중복 상장의 이슈를 사전에 해소 가능함. - ㈜신세계푸드가 100% 자회사가 됨으로써 변화하는 시장 환경에 대응하여 보다 신속하고 탄력적으로 의사결정 도모 가능하며, 양사의 실질적인 이해상충의 우려가 해소됨으로써 기업가치 제고에 기여할 수 있음. - 본건 주식교환은 ㈜이마트의 대주주 및 소수주주에게 미치는 영향이 동일하여 상호간의 이해 상충 우려가 없으며, 소수주주들에게 교부하는 자기주식의 규모가 발행주식 총수의 3%를 하회할 것으로 예상되어 이마트 주주에게 미칠 수 있는 영향이 미미한 점 등 주주 보호 차원에서 문제될 수 있는 사항이 없음. - 포괄적 주식교환 이외의 흡수합병, 공개매수 등의 방안을 검토해 보았으나, 현실적으로 고려할 수 있는 대안이 될 수 없음.

㈜이마트 특별위원회의 회차별 안건 및 내용을 요약하면 아래와 같습니다.

회차개최일자의안주요 내용
12026. 2. 11.이마트와 신세계푸드 간 주식의 포괄적 교환에 대한 보고① 특별위원회 간사가 이마트와 신세계푸드 간 주식의 포괄적 교환의 경과 과정 및 기대효과 등 보고 <경과과정> - 조선호텔 보유 ㈜신세계푸드 주식 양수도 거래 - ㈜이마트의 공개매수 실시 <기대효과> - 중복상장 해소 및 지배구조 투명성 강화 - 자회사 경영 효율화 및 의사결정 구조 단일화 ② NH투자증권의 특별위원회 설치 및 운영에 대한 주요사항 보고 - 특별위원회 설치 필요성 및 발생 가능 이슈 - 외부자문 의뢰 관련(법무법인 광장, 한울회계법인)
22026. 2. 25.이마트와 신세계푸드 간 주식의 포괄적 교환에 대한 보고① 법무법인 광장의 법률 검토의견 보고 - 포괄적 주식교환 기본 개념 - 주식교환 절차(이마트 절차) - 주주보호 - 기타 검토 ② NH 투자증권의 주식교환 필요성 및 기대효과 보고 - 사업적/구조적 측면 비상장 전환의 필요성 - 포괄적 주식교환 형태 및 사례 - 향후 성장전략 ③ 한울회계법인의 교환비율 산출방안 등 중간보고 - 평가방법론 - 기준시가 산정방식 - 기타 검토사항
32026. 3. 6.포괄적 주식교환 관련 진행상황 및 향후 일정① 특별위원회 회의(1차, 2차) 경과 보고 ② 향후 ㈜이마트 이사회 일정과 ㈜신세계푸드 임시주주총회 일정 설명
포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토의견① 법무법인 광장의 최종 의견 보고 ② 한울회계법인의 최종 의견 보고
포괄적 주식교환계약 조건 보고포괄적 주식교환 계약서 초안 보고
포괄적 주식교환에 대한 특별위원회 종합 의견(소수주주의 이익을 침해하는지 여부 등)① 주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 ② 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 ③ 신세계푸드의 주가 할증 제안 수용 여부에 대한 검토 ④ 종합 의견 - 포괄적 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하는지 여부

이상과 같은 논의 내용을 바탕으로(주)이마트 특별위원회 위원들이 2026년 3월 6일 결의하고, 2026년 3월 10일 이사회에 보고한 최종 의견의 요지는 다음과 같습니다.

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 한울회계법인의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 한울회계법인과 법무법인 광장을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 상법에 따른 소규모 주식교환 절차, 자기주식 처분을 위한 이사회 승인 및 개정상법에 따른 주주총회 승인, 자본시장법에 따른 교환비율 산정, 자본시장법에 따른 주요사항보고서 등 각종 공시를 비롯한 소수주주의 보호를 위하여 관련 법령이 요구하는 장치들을 준수할 예정이고, 계약 조건과 관련 절차와 일정 등 제반 조건을 결정함에 있어 소수주주들의 권리를 충분히 고려하였음. 따라서 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. ㈜신세계푸드의 주가 할증 제안 수용여부에 대한 검토 - 자본시장법 등 관련 법령에서 허용하는 범위 내인 점, 할증 요청은 포괄적 주식교환과 일련의 거래로서 선행하여 이루어진 공개매수 시점의 교환비율과 현재 시점의 교환비율 차이를 줄이자는 취지여서 그 할증이 임의적이지 않은 점, 교부되는 자기주식이 2% 정도로 소량이어서 소규모 주식교환이 가능하고, 주주에게 미칠 영향이 제한적이어서 할증을 적용하더라도 ㈜이마트와 ㈜이마트 주주 모두에게 이익이 될 수 있음. 다만 최근 이란전쟁 등 이슈로 주가 변동 폭이 큰 상태이므로, 주가 추이를 확인하고 3월 10일 이사회에서 할증 요청을 수용할 것인지 여부를 최종 결정 필요함.

위 특별위원회의 종합의견을 보고받은 ㈜이마트의 이사회는, 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 대부분의 사항에 대해 반대의견 없이 찬성하였습니다.

[㈜신세계푸드]

(주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 2월 11일 설치 직후 개최된 제1차 회의에서 본건 포괄적 주식교환에 대하여 보고를 받고, 공개매수 거래 이후 (주)신세계푸드의 지분상황 등 주주 이익 보호 관점에서 위원들 간 토의 및 특별위원회 간사, 자문사인 신한투자증권 관계자와의 질의응답을 하였습니다. 위원들은 본건 주식교환으로 대주주인 ㈜이마트는 계속 회사를 지배할 수 있으나 소수주주는 더 이상 회사의 경영에 관여할 수 없게 되어 주주간 이해상충 가능성이 있으므로, 주주간 이해상충 가능성 및 소수주주 이익 보호 방안을 면밀하게 검토하여야 할 필요성이 있음에 공감하였습니다.

이에 (주)신세계푸드 특별위원회는 보다 충실한 검토를 위해 자본시장법 및 시행령에 따라 본건 주식교환비율에 대해 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 기준시가에 따른 교환비율이 (주)신세계푸드의 가치를 적절히 반영하고 있는지 검토하기 위해 회계법인 숲을 독립적인 회계 자문사로 선임하여 교환비율의 적정성에 대한 평가를 의뢰하였습니다. 또한, 특별위원회는 법무법인 기현을 법률 자문사로 선정하여 주주의 손해 가능성 및 이해상충 가능성과 주식교환 절차에 대한 적법성 등에 대한 심도있게 검토하도록 하였습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 2월 25일 개최된 제2차 회의에서, 먼저 주주 소통을 강화하기 위한 방안으로써, 포괄적 주식교환 진행에 대한 이사회 결의 전, 양사 전체 주주와의 소통 방안을 논의하였습니다. 그러나 전체 주주를 대상으로 본건 포괄적 주식교환에 대한 정보를 공개하려면 상법상 이사회의 승인이 필요하며, 양 사의 주가에 영향을 미쳐 교환비율이 교란될 우려가 있었습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 그 대안으로 회사에 직접 문의한 일부 소수주주를 대상으로 하는 간담회를 검토하였습니다. 그러나 특별위원회 자문사인 법무법인 기현은① 간담회에서 제공하는 정보가 미공개중요정보로 평가될 수 있으며, ② 회사가 일부 소수주주와 접촉하여 본건 주식교환에 대하여 설명한다면 결과적으로 그들에게 특혜를 제공하게 되어 주주평등 원칙에 위배되며, ③ 회사에 공정공시 의무가 발생하게 되므로 법률 위반 리스크가 크다는 의견을 밝혔습니다. 이에 특별위원회는 포괄적 주식교환에 관한 이사회의 승인 결의 전에 주주 전체 내지 일부와 직접 소통하는 방안의 경우, (1) 비록 공개매수신고서를 통해 주식교환의 추진 가능성이 어느 정도 알려져 있다고 하더라도 구체적인 주식교환의 진행 시점과 구체적인 방식(자기주식 처분형)이 공개되지 않은 상태에서 해당 정보는 여전히 미공개중요정보에 해당할 수 있어, 미공개중요정보에 대한 규제 위반 리스크가 있다는 점, (2) 이사회의 승인을 받지 못해 주식교환의 진행 여부가 미확정이고, 자본시장법 시행령에 따른 교환비율이 산정되지 않은 상태에서 주가에 상당한 영향을 미칠 수 있는 소통 방안을 진행하는 것은 회사가 주가를 인위적으로 부양하였다는 논란 및 그에 따른 시세조종 내지 부정거래 등 자본시장법 위반 리스크에서 자유로울 수 없는 점 역시 고려하지 않을 수 없었습니다.

이에 특별위원회는 포괄적 주식교환에 관한 이사회 결의 전에는 위와 같은 전체 주주 대상 소통이나 일부 소수주주와의 간담회 보다는 현재까지 개진된 소수주주의 의견을 살펴보고 특별위원회 의사결정에 이를 최대한 반영하고 선제적으로 소수주주의 이익을 보호하기 위한 조치를 취하는 것이 더 바람직하다고 판단하였습니다. 이를 위하여 특별위원회 간사로 하여금 본건 주식교환의 선행 거래인 (주)이마트의 (주)신세계푸드에 대한 공개매수 시점부터 특별위원회 회의 시점까지 회사에 접수된 소수주주의 의견을 취합하여 다음 특별위원회 회의에서 보고하도록 지시하였습니다.

다음으로 제2차 회의에서 법무법인 기현은 당시 본건 주식교환 거래의 실체적 요건과 절차적 요건을 확인하기 위한 자료를 요청하였으며, 회사의 회신을 받아 다음 회의에서 법률의견서를 제출할 예정임을 밝혔습니다.

아울러, ㈜신세계푸드의 특별위원회는 제2차 회의에서 회계법인 숲의 주식교환비율 평가 내용에 대한 보고를 받았습니다. 회계법인 숲은 자본시장법 시행령에 따른 기준시가 산정과 더불어, 실질 내재가치를 교차 검증하기 위해 이익접근법(DCF) 분석을 병행하고 있다고 보고하였습니다.

특별위원회는 특별위원회 개최일에 위와 같은 질의응답을 진행하는 외에 이메일 송수신을 통하여 특별위원회 외부자문사들로 하여금 충분히 관련 검토를 하도록 독려하고, 활발한 질의응답을 한 것으로 파악하고 있으며, 해당 교신 당사자로 특별위원회의 간사를 제외한 회사의 임직원을 포함하지 않아 특별위원회의 독립성과 정보접근권이 존중된 것으로 파악하고 있습니다.

(주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 3월 6일 개최된 제3차 회의에서 외부자문사들의 최종 검토의견을 보고받았습니다. 먼저 (1) 회계법인 숲은 이익접근법으로 분석한 각 사의 본질 가치에 따른 교환비율의 범주 내에 당시 기준으로 산정한 자본시장법상 기준시가에 따른 교환비율이 포함되므로 교환비율이 적정하다는 의견을 보고하였습니다. 검토의견서의 주요 내용은 구체적으로 다음과 같습니다.

[회계법인 숲 검토의견서 주요 내용]
평가 방법론 및 접근 - 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있으므로, 포괄적 주식교환 거래의 특성 및 양사의 계속기업으로서의 가치 등을 종합적으로 고려하여 이익접근법(현금흐름할인법)을 적용하여 검토함. - 현금흐름할인법은 금융감독원의 평가 관련 가이드라인 및 한국회계기준원이 제정한 K-IFRS 제1113호 공정가치 측정에서 제시하는 평가방법으로, 평가대상이 보유한 유무형의 자산으로부터 창출될 것으로 기대되는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 할인하여 평가하는 방법임. 중장기 사업계획 및 영업환경 변화를 반영할 수 있으며, 재무제표에 충분히 반영되지 않는 무형자산 가치 및 성장성까지 고려할 수 있는 점에서 계속기업을 전제로 하는 주식교환 당사회사의 특성을 반영하는 데 가장 적합한 방법으로 판단함. - 본질가치 평가법(자산가치와 수익가치를 1:1.5로 가중산술평균)은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙상 주로 비상장법인의 가치를 산정할 때 적용되는 방법론으로서, 양사 모두 유가증권시장 상장법인인 본건에서는 주된 방법론으로 채택하지 않았으며, 자산가치는 별도 참고자료(Appendix)로 분석함. 교환비율 분석 결과 - 기준시가(자본시장법 준용): ㈜이마트 주당 99,757원, ㈜신세계푸드 주당 48,729원 → 교환비율 1 : 0.4884770 - 이익접근법(DCF): ㈜이마트 주당가치 278,478 ~ 363,950원, ㈜신세계푸드 주당가치 128,787 ~ 191,035원 → 교환비율 1 : 0.4624694 ~ 0.5248934 - 자산가치(참고): 자본시장법 및 증발공 시행세칙에 따라 산정한 자산가치 기준 교환비율 0.2800016 적정성 검토 결론 - 자본시장법상 기준시가에 따른 교환비율(0.4884770)이 이익접근법으로 분석한 교환비율 범위 내에 포함되므로 교환비율의 적정성이 확인됨. - 3.0% 할증 적용 후 최종 교환비율(0.5031313) 역시 양사 외부 회계 자문사가 산출한 교환비율의 적정 범위 내에 존재하는 것이 확인됨.

다음으로 (2) 법무법인 기현 역시 작성한 법률의견서를 제출하면서 본건 포괄적 주식교환은 실체적 측면에서 총주주의 이익에 부합하며 전체 주주를 공평하게 대우한다는 의견을 보고하였습니다. 검토의견서의 주요 내용은 다음과 같습니다.

[법무법인 기현 법률의견서 주요 내용]
실체적 측면에서 주주 충실의무 준수여부 - 본건 거래의 경영상 목적 ▶ 시장 환경의 악화와 저성장 기조로 인해 ㈜신세계푸드 주식은 최근 만성적인 저평가를 받고 있고, 거래량이 낮아 일반주주 입장에서 유동성 제약이 있으며, 국내 자본시장 기조와 정책에 부응하여 모자회사가 중복상장을 해소할 필요가 있음. ▶ 포괄적 주식교환은 ㈜신세계푸드의 경영 현황 개선에 적절한 수단임. ① 시장 평가와 실적 압박으로부터 벗어난 장기적인 기업가치 증대방안 채택에 용이함. ② 신속한 의사결정에 용이함 ③ 상장 유지를 위한 비용을 절감할 수 있음. ④ ㈜신세계푸드 주주들은 교환대가로 인수회사 주식을 받게 되는바, 주주들은 완전모회사의 주주로서 두 회사의 성장을 공유받게 됨. 사업 재편과 비용 절감 및 인수회사와의 시너지 상승 등으로 ㈜신세계푸드 기업가치를 제고한다면 인수회사의 주가에 반영되어 ㈜신세계푸드 주주가치가 증대됨. - 교환비율의 적정성 ▶ 자본시장법상 교환비율 산정이 되기는 하지만, 그에 따른 교환비율이 ㈜신세계푸드 주주들에게 특별히 불이익하지는 않다고 사료됨. ① ㈜신세계푸드의 주가가 저평가되어 있는 것은 사실이지만, 교환 대가로 지급할 ㈜이마트의 주식 또한 현재 저평가되어 있고, 오히려 PBR은 인수회사의 주식이 더욱 낮으므로(역사적 최하단 수준인 0.15~2배 수준을 유지하고 있으며, 그로 인해 하방 경직성이 매우 강함) 시가를 기준으로 교환비율을 산정하는 것이 ㈜신세계푸드 주주에게 불이익하다고 보기는 어려움. ② 최근 3년 주가의 추이를 비교하여 ㈜신세계푸드의 주가가 3년 전에 비해 약 6% 상승하였고 ㈜이마트의 주가가 약 10% 하락하였다는 점에서 양사 모두 주가의 변동이 크지 않고, 주가의 상승/하락 양상도 유사함. ▶ 자본시장법상 산정된 기준주가가 적절한지 여부에 대해 의문이 있을 수 있으므로 자산가치와 수익가치의 가중산술평균액이나 DCF 평가를 통한 공정가치를 보충적 기준으로 함께 고려할 수 있음. - 소결: 회사를 위해서도, 일반주주들을 위해서도 적절한 경영판단으로 사료됨. 절차적 측면에서 주주 충실의무 준수여부 - 2026. 2. 11.자 이사회 및 제1차~제3차 특별위원회를 통해 충실한 검토를 거쳐왔음. - 위원들은 단순히 자문사의 검토 결과만 보고받는 것에 그치지 않고 수 차례 회의와 상시적인 이메일 교신을 통하여 자문사와 협업하면서 충분한 논의와 숙고를 거쳤으므로 이러한 절차를 거쳐 본건 거래를 계획·결정한 것은 이사의 주주 충실의무 수행을 위해 요구되는 절차를 적절히 진행한 것으로 판단됨.

이후, 간사는 특별위원회 위원들이 제2차 회의에서 지시하였던 소수주주들의 의견 취합 내용을 다음과 같이 취합·보고하여 소수주주의 의견이 특별위원회에게 전달될 수 있도록 하였습니다.

소수주주들의 질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건수
2025년 배당은 어떻게 되는 것인지?2025 사업연도 배당은 2026년 03월 26일 정기주주총회 결과에 따라, 2026년 04월 01일을 배당기준일로 하여 주주총회일 1개월 이내에 지급될 예정입니다.4
공개매수가격은 적정하게 산정된건지?이마트가 공시한 공개매수 신고서에 따르면, 본 공개매수 가격은 현재 주식시장에서 거래되는 동종 업계의 밸류에이션 밴드 내에서 수익 가치 측면에서는 경쟁사 대비 할증된 가격을, 자산 가치 측정면에서는 대형 상위 업체 대비 높은 배수를 적용한 가격이며, 최근 2년 내 형성된 매물대를 모두 상회하는 합리적인 가격으로 판단됩니다. 다만 본 거래는 이마트와 주주 제3자간 거래이므로 자세한 내용은 이마트가 공시한 공개매수 신고서를 참고하여 주시기 바랍니다.15
주식교환에 관한 문의로서 공시 전이거나 주요 조건이 확정되지 아니하여 개별적으로 구체적 답변이 어려운 사항 또는 주식교환 관련 단순 의견 개진회사는 당시 확정·공시된 사항의 범위 내에서만 안내가 가능함을 양해 부탁 드리며, 구체적인 거래조건, 정정요구 대응 내용 및 향후 일정 등은 확정되는 대로 공시를 통해 안내할 예정입니다.6

㈜신세계푸드 특별위원회의 회차별 안건 및 내용은 아래와 같습니다.

회차개최일자의안주요 내용
12026. 02. 11.신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환의 개요 보고특별위원회 간사 및 주관사 신한투자증권의 본건 포괄적 주식교환의 진행 경과 보고
신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환에 대한 검토 사항의 보고특별위원회 운영규정 제3조 제2항 각호에 따라 위원회가 향후 중점적으로 검토해야 할 사항 보고
특별위원회 위원장 선임김영기 위원이 본건 포괄적 주식교환과 특별한 이해관계가 없음을 확인한 후 위원장으로 선임
회계 자문사 선임 승인회계법인 숲의 전문성과 독립성을 확인한 후 외부자문사로 선임
법률 자문사 선임 승인법무법인 기현의 전문성과 독립성을 확인한 후 외부자문사로 선임
22026. 02. 25.신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환 일정 보고 및 검토특별위원회 간사 및 주관사 신한투자증권의 본건 포괄적 주식교환 일정 보고
소수주주 보호를 위한 주주 소통 방안 중간 검토회사가 일부 소수주주의 의견을 청취하는 방안에 대하여 검토함
신세계푸드/이마트 간 포괄적 주식교환비율에 대한 중간 보고회계법인 숲의 교환비율 평가방법론 등 중간 보고
32026. 03. 06.포괄적 주식교환 관련 진행상황 및 향후 일정 보고① 특별위원회 회의(1차, 2차) 경과 보고 ② 향후 ㈜이마트 이사회, 계약체결일, 주요사항보고서 제출일, ㈜신세계푸드 임시주주총회 등 전체 일정 설명
포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토의견 보고① 법무법인 기현의 최종 의견 보고 ② 회계법인 숲의 최종 의견 보고
포괄적 주식교환계약 조건 보고포괄적 주식교환 계약서 초안 보고
공개매수 이후 소수주주의 의견개진 현황에 대한 보고IR 담당자의 소수주주 의견 개진 현황과 내용 보고
포괄적 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하는지 여부에 대한 종합 의견① 주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 ② 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 ③ 신세계푸드의 주가 할증 제안 수용 여부에 대한 검토 ④ 종합 의견 - 포괄적 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하는지 여부

이상과 같은 논의 내용을 바탕으로(주)신세계푸드의 2026년 3월 10일 이사회에 본건 주식교환이 절차적 정당성, 거래조건의 공정성 및 주주 이해상충 우려 측면에서 문제가 없다는 의견을 전달하였습니다. 구체적으로 특별위원회 위원들이 2026년 3월 6일 결의하고, 2026년 3월 10일 이사회에 보고한 최종 의견의 요지는 다음과 같습니다.

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 회계법인 숲의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 회계법인 숲과 법무법인 기현을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 소수주주 보호를 위한 상법상 절차를 준수하였고, 소수주주의 권리를 충분히 고려하였다고 판단됨. - 특별위원회가 대주주와 이해관계가 없는 전원 독립적인 사외이사로 구성되었고, 독립적이고 전문적인 외부 자문사의 조력을 통해 거래조건을 객관적으로 검증함으로써 주주충실의무상 이사에게 요구되는 절차적 요건(독립적인 자에 의한 검토)을 충실히 구비하였다는 점을 고려할 때 본건 포괄적 주식교환의 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. 특히 이마트에 요청한 소수주주에 대한 추가적인 보호 조치가 수용될 경우 소수주주의 이익을 더 적절하게 보호할 수 있음.

한편, 양사의 특별위원회는 각 이사회에서 승인한 특별위원회 운영규정에 따라 비상설기구로 설치되었으며, 이사회에 최종 검토 의견을 제출한 후 운영규정에 따라 해산되었습니다(특별위원회 운영규정 제4조).

(나) 특별위원회의 주주간 이해상충 관련 검토내역

[㈜이마트]

2026년 2월 25일 개최된 제2차 회의에서 위원들은 외부자문사의 보고를 바탕으로 주주의 직접 손해 가능성 및 주주 간 이해상충 가능성에 관하여 외부자문사들과 질의응답을 진행하며 논의하였습니다. 위원들은 (1) 자회사의 상장폐지 후 모회사의 주가가 상승한 과거 사례들을 검토하면서 본건 포괄적 주식교환을 통하여 중복상장 문제를 해소하면 ㈜이마트의 주주에게도 긍정적인 효과가 있을 것이라는 점에 공감하였고, (2) 포괄적 주식교환의 형태(신주 교부형, 자사주 교부형, 현금 교부형) 중 본건 포괄적 주식교환이 채택한 자사주 교부형은 기존 주주의 지분이 희석되지 않고, 현금도 유출되지 않으므로 ㈜이마트 주주에게 가장 유리한 것으로 보이며, (3) 주식교환의 대안으로서 합병 시 ㈜이마트의 재무구조가 악화될 우려가 있는 점, ㈜신세계푸드의 자진상장폐지는 추가 현금 지출 및 높은 비용 등을 고려하여 보다 적절한 대안이 아니라는 점 역시 논의하였습니다.

[㈜신세계푸드]

㈜신세계푸드 특별위원회 위원들은 제1차 회의부터 본건 포괄적 주식교환과 상장폐지가 모두 완료되면 소수주주는 더 이상 주주가 아니게 되어 대주주인 ㈜이마트와 소수주주간 이해상충 가능성이 있으므로, 주주간 이해상충 가능성 및 소수주주 이익 보호 방안을 면밀하게 검토하여야 한다고 판단하였습니다.

특별위원회 위원들은 제2차 회의에서 소수주주 보호 방안을 검토하기 위하여 공개매수 시점부터 특별위원회 회의 전까지 회사에 접수된 소수주주의 문의 내용을 취합할 것을 지시하였고, 제3차 회의에서 소수주주의 의견을 면밀히 검토하였습니다.

특별위원회 위원들은 상호간 토의와 외부자문사와의 질의응답을 통하여 본건 주식교환이 ㈜신세계푸드 주주들에게 현금을 교부하여 더 이상 주주가 아닌 상태로 축출하는 형태가 아니라, 환금성이 더 좋은 모회사 주식을 교부하여 향후 상장폐지 후에도 ㈜신세계푸드의 기존 주주들이 모회사의 주주로서 회사의 성과를 공유할 수 있도록 하므로, 주주 이익 관점에서 최선의 대안이라는 점에 동의하였습니다.

(다) 특별위원회의 ㈜신세계푸드 기준시가 할증 관련 검토내역

[㈜이마트]

(주)이마트의 특별위원회의 간사는 2026년 2월 25일 제2차 특별위원회 회의 이후 2026년 3월 6일 제3차 특별위원회 회의 개최 전인 2026년 3월 4일에 ㈜신세계푸드로부터 자본시장법 시행령 제176조의5에 따라 산정한 신세계푸드의 기준시가에, 해당 법령이 허용하는 10%의 할증을 적용해줄 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 받았다는 점을 위원들에게 보고하여, 특별위원회 위원들은 ㈜신세계푸드의 기준시가에 대한 할증 요청을 수용할지 여부 및 할증의 범위는 어떻게 산정할지에 관해 논의하였습니다.

우선 할증 자체의 적용 여부에 관하여, ㈜이마트의 특별위원회는 (1) 기준시가 할증으로 본건 주식교환에 가장 직접적인 이해관계를 가진 ㈜신세계푸드의 소수주주의 이익을 추가로 보호하면 본건 주식교환을 원활히 진행할 수 있으며, (2) 본건 주식교환으로 ㈜이마트가 교부하는 자기주식은 전체 발행주식총수의 약 2%에 불과하여, ㈜신세계푸드 시가에만 할증을 하더라도 ㈜이마트의 주주에 미치는 영향은 미미하므로, 자본시장법이 허용하는 범위 내의 할증은 궁극적으로 ㈜이마트 및 ㈜이마트 주주의 이익에 부합한다고 판단하였습니다.

다만, 구체적인 할증 수준 관련하여, 2026년 3월 6일 제3차 회의에서는 최종 이사회 결의 예정일인 2026년 3월 10일까지의 주가 추이를 고려하여 이사회에서 최종적으로 결정하는 것이 바람직하다고 보아 이를 특별위원회에서 확정적으로 승인하지는 않았습니다.

㈜이마트의 이사회는 ㈜신세계푸드의 기준시가를 할증하는 방안 관련하여, 본건 할증은 법령에서 허용되는 범위 내에서 이루어지며 신세계푸드 소수주주를 설득하여 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점에서 바람직하다는 판단을 하면서도, 그 할증의 폭은 ㈜이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 담보할 수 있어야 한다는 점에 동의하였습니다. 이를 위하여 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 본건 주식교환을 위하여 설치한 특별위원회가 선임한 회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, ㈜이마트가 2025년 2월에 공시한 기업가치 제고계획에 모순되지 않아야 한다고 판단하였습니다.

이에 ㈜이마트의 이사회는 ㈜이마트의 특별위원회가 한울회계법인을 통하여 독립적으로 산정한 ㈜이마트와 ㈜신세계푸드 간 적정 교환비율의 범위의 상단인 1:0.5050948을 초과하지 않고, ㈜이마트의 기업가치 제고계획상 연간 자기주식 28만주 소각 계획의 준수를 위하여, 별도로 추가 현금을 지출하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서만 신세계푸드 기준시가 할증 요청을 수용하는 것이 ㈜이마트 및 ㈜이마트 주주의 이해관계에 가장 부합한다는 판단을 하였습니다.

이에 따라 ㈜이마트의 이사회는 ㈜신세계푸드에 ㈜신세계푸드 기준시가에 10% 할증을 적용하자는 요청에 대해, (1) 할증은 가능하지만 (2) 할증률은 위와 같은 제한을 만족하는 범위에서 결정되어야 하는 관계로 3%로 정할 수밖에 없다는 입장을 전달하였습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호). 그에 따라 본건 주식교환의 교환비율은 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드의 기준시가를 산출하고, ㈜신세계푸드의 기준시가에만 3%의 할증을 적용하여 산정되었습니다.

[㈜신세계푸드]

2026년 2월 25일 제2차 특별위원회 회의에서 위원들은 법무법인 기현 및 회계법인 숲과 주식교환비율 산정 시 기준주가에 대한 자본시장법상 할증이 가능한지 논의하였고, 법상 10%의 할증이 가능하다는 점, 최근 ㈜이마트 주가가 오른 반면, ㈜신세계푸드 주가는 큰 변동이 없는 점 등에 대해 논의하였고, ㈜신세계푸드 소수주주 보호를 위하여 공개매수 종료일 기준 책정한 교환비율과 현재 시점의 교환비율을 비교해보고, 그 차이가 10%를 넘을 경우 자본시장법상 할증의 최대한도인 10%의 할증률을 적용하여 ㈜신세계푸드 기준시가에 할증하는 방안을 ㈜이마트에 제안해보는 것이 좋겠다는 취지로 논의하였습니다.

제3차 회의에서 ㈜신세계푸드 특별위원회는 소수주주들의 의견이 대부분 공개매수가격 산정의 적정성에 대해 언급하고 있다는 점을 고려하여(취합된 소수주주 의견은 위“(7) 특별위원회의 구체적 활동 및 검토내역-(가) 특별위원회의 회차별 논의 내용” 부분 참고 부탁드립니다), 소수주주 보호 강화 조치에 대하여 논의하였습니다.

위원들은 간사로부터(주)신세계푸드의 실무진들이 2026년 3월4일 ㈜이마트로부터 주식교환 계약서 초안을 전달받고 이에 대해 회신하는 과정에서 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위의 최대한도인 10%의 할증을 적용할 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 송부하였다는 점에 대해 보고를 받았습니다. 구체적으로, ㈜신세계푸드의 실무진들은 공개매수 이후 양사 주가가 다른 방향으로 변동하여 공개매수 시점과 특별위원회 회의 시점 현재의 양사 주가 추이가 괴리를 보이는 점을 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는10% 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 적용할 것을(주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았습니다. 특별위원회 위원들은 할증을 통하여(주)신세계푸드 소수주주의 이익을 더욱 보호할 수 있음에 동의하였습니다. 다만, 회계법인 숲의 평가에 의하면 할증을 적용하기 전에도 본건 주식교환 비율의 적정성이 인정되며, 할증에 대해 상대방인 ㈜이마트의 제안 수용 여부가 아직 결정되지 않았으므로, 최종 이사회 승인일까지 ㈜이마트의 회신을 기다려보기로 결의하였습니다.

특별위원회의 종합의견을 보고받은 ㈜신세계푸드의 이사회는, 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 대부분의 사항에 대해 반대의견 없이 찬성하였습니다. 다만, 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 ㈜신세계푸드 주가에 자본시장법이 허용하는 10% 범위의 할증을 요청한 것에 대하여 ㈜이마트의 이사회로부터 회신을 받아, 3%로 할증의 범위를 결정하게 되었습니다.

구체적으로, ㈜이마트의 이사회 및 특별위원회는 본건 할증은 법령에서 허용되는 범위 내에서 이루어지며 ㈜신세계푸드 소수주주를 설득하여 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점에서 바람직하다는 판단을 하면서도, 할증의 폭 관련하여 (i) 본건 할증에 따라 산정된 최종 주식교환비율이 ㈜이마트 특별위원회의 외부 회계법인을 통하여 산정한 ㈜이마트와 ㈜신세계푸드간 주식교환비율의 범위를 초과하지 않고, (ii) ㈜이마트가 기존 주주에 대한 밸류업 공시사항의 이행 및 본건 주식교환을 위하여 추가로 현금을 투입하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서만 ㈜신세계푸드 기준시가를 할증하는 것이 ㈜이마트 및 ㈜이마트 주주의 이해관계에 부합한다는 입장이었습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호). 그에 따라 본건 주식교환의 교환비율은 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드의 기준시가를 산출하고, ㈜신세계푸드의 기준시가에만 3%의 할증을 적용하여 산정되었습니다.

(8) 특별위원회 의견이 이사회에 반영되었는지 여부

[㈜이마트]

이상과 같이 ㈜이마트 특별위원회의 의견이 적절히 ㈜이마트 이사회에 반영되었다고 판단되며, 특별위원회의 의견을 포함한(주)이마트 이사회 의견서의 주요 내용은 아래와 같습니다.

1. 주식교환의 목적 및 기대효과

이사회 의안이사회 논의내용
당사는 자회사인 신세계푸드와 동시 상장되어 있어 구조적인 디스카운트를 받고 있음. 이에 당사는 선제적으로 중복상장을 해소하여 지배구조의 투명성을 강화하고 의사결정의 효율성을 높이고자 함. 이를 위해 당사를 완전 모회사로 하고 신세계푸드를 완전 자회사로 하는 본건 주식교환을 추진하기로 하였음. 본건 주식교환을 통하여 당사의 주주가치 제고효과가 기대됨. 신세계푸드는 식음료업을 담당하며 유통업을 담당하는 당사와 지속적인 거래 관계를 유지하고 있음. 다만, 최근 식자재 원가 급등과 인건비 상승에 따라 신세계푸드의 수익성이 악화되고 있음. 당사는 신세계푸드를 완전자회사로 편입하여 과감하고 신속한 의사결정 체계를 구축하고, 단기적인 실적 압박에서 벗어나 중장기 사업을 재편할 수 있도록 지원하여 대외적인 악조건을 타개하고자 함. 이를 통하여 당사와 신세계푸드의 시너지 효과를 극대화하고 경영 효율성을 개선함으로써 궁극적으로 당사의 주주가치에도 부합되는 선순환이 예상됨.본 의안과 관련하여 금번 이사회 포함, 이사회 구성원들은 이사회 3회, 사외이사 전원으로 구성된 특별위원회 3회를 개최하여 본건 주식교환을 검토하였음. 특별위원회의 모든 절차 및 거래조건의 적정성 등 판단은 특별위원회를 위하여 별도로 선임한 외부 법무법인, 회계법인 및 증권사를 통한 운영자문을 거쳤으며, 이사회는 특별위원회의 검토 내용을 바탕으로 본건 주식교환에 대한 의견서를 작성함. 당사는 2025년 2월 최저배당 상향 및 총 56만 주의 자사주 소각을 통한 주주환원 계획을 발표하고 이를 실행하고 있음. 다만, 신세계푸드의 상장폐지 및 지분 100% 보유라는 지배구조개편을 통해 당사와 신세계푸드 간 시너지 효과를 극대화하고 경영 효율성을 개선함으로써 보다 지속가능한 주주환원을 실현하고자 본건 주식교환을 고려 및 검토하게 되었음. 본건 주식교환의 필요성을 검토 결과 (1) 당사가 자회사를 100% 완전 자회사로 편입함으로써 지배구조를 단순화하고 의사결정 구조를 일원화하여 경영 투명성을 높이는 한편, 사업 전략을 신속하고 효율적으로 추진할 수 있는 체계 구축이 가능하고, (2) 중복상장에 따라 당사의 주가가 신세계푸드의 지분가치를 중복 반영하거나 반대로 충분히 반영하지 못하는 비효율 개선이 가능하며, (3) 당사의 다양한 유통 계열사와의 협업을 통하여 계열사간 시너지 극대화 및 신세계푸드의 핵심 역량을 기반으로 한 신사업 발굴 등을 통하여 당사의 지속가능한 성장 기반이 강화될 것으로 판단하였음. 다른 한편으로 본건 주식교환이 회사의 성장에 이익이 되는 외에 총 주주의 이익에 부합하고, 주주간 이해상충이 없는지 면밀히 검토하기 위하여 이사회 결의를 통해 당사로부터의 독립성과 본건 포괄적 주식교환과 특별이해관계 없음이 검증된 사외이사만으로 구성된 이사회 내 특별위원회를 설치하였음. 특별위원회의 전문성을 보강 및 강화하기 위하여 외부전문가인 법무법인, 회계법인, 증권사 운영 자문을 선임하여 본건 주식교환의 절차적 정당성 및 실체적 정당성 관련하여 당사가 아닌 특별위원회의 검토 관점에서 의견을 제시하도록 하였으며, 특별위원회 및 그 자문사 모두 본건 주식교환 시 주주 이익을 최우선으로 고려하여 검토하였음. 그 결과 특별위원회는 외부자문사의 의견 및 위원회의 면밀한 검토 및 토론 과정을 통하여 본건 주식교환이 (ㄱ) 주주에 대한 직접손해 발생 가능성이 낮고, (ㄴ) 대주주와 이해상충을 야기하지 않으며, (ㄷ) 신세계푸드가 요청하는 소수주주에 대한 추가 보호 조치(아래 제2항 참조)에 대한 수용 타당성이 있다는 의견으로 위원 전원의 결의 후 이사회에 이를 보고하였음. 당사 이사회는 위를 종합하여 본건 주식교환은 이사의 경영판단 하에 적법하게 진행 가능하며 당사가 제시한 목적 및 기대효과가 타당하다는 의견임.

2. 주식교환가액 등의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
주식교환가액 및 주식교환비율 구분 이마트 신세계푸드 주식 교환가액 (1주) 금 99,757원 금 50,191원 주식 교환비율 이마트 : 신세계푸드 = 1: 0.5031313 당사와 신세계푸드 모두 주권상장법인으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였음. 본건 주식교환을 위한 이사회 결의일(2026.03.10) 및 본건 주식교환에 관한 계약을 체결한 날(2026.03.11) 중 앞서는 날의 전일(2026.03.09)을 기산일로 한 ① 최근 1개월간 가중산술평균 종가, ② 최근 1주일간 가중산술평균 종가, ③ 최근일의 종가를 산술평균한 가액[①+②+③/3]으로 산출하였음. 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있음. 본건 주식교환의 경우, 본건 주식교환은 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양사 및 양사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 상술한 방법으로 산출한 신세계푸드의 교환가액을 기준으로 3% 할증(“본건 할증”)하여 본건 지배구조 개편의 정당성을 확보하고 지배구조 개편을 통한 당사의 중장기 전략을 달성하고자 함.본건 주식교환비율의 경우 관련 법령에 따라 산정된 비율로서 공정하고 합리적이라는 점을 확인하였음. 다만 신세계푸드 측에서 본건 주식교환은 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양사 및 양사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 서면 교신을 통해 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 신세계푸드 기준시가에 자본시장법이 허용하는 10% 범위 내의 할증이 필요할 수 있다는 제안을 하여 당사의 이사회 및 특별위원회는 이를 추가로 검토하였음. 당사 및 특별위원회는 본건 할증은 (i) 본건 주식교환은 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양사 및 양사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, (ii) 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점, (iii) 당사 입장에서 교부하는 자기주식이 발행주식총수의 약 2% 수준인 점 등 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서, 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 당사 및 당사 주주의 이익에도 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였음. 다만, 이사회는 할증을 적용하더라도, 당사 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 담보하기 위하여 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 본건 주식교환을 위하여 설치한 특별위원회가 선임한 회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, 당사가 기존에 공시한 기업가치 제고계획에 모순되지 않아야 한다고 판단하였음. 이에 이사회는 당사 특별위원회가 외부 회계법인을 통하여 독립적으로 산정한 당사와 신세계푸드 간 적정 교환비율의 범위를 초과하지 않고, 당사가 기존에 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 준수를 위하여 추가로 현금을 지출하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서 신세계푸드 기준주가를 할증하는 것이 당사 및 당사의 주주의 이해관계에 가장 부합한다는 판단을 하였음. 이에 당사는 신세계푸드와의 협의를 거쳐 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 산출한 신세계푸드의 기준시가에 3%를 할증하여 본건 주식교환 비율을 산정하였음. 이사회는 당사의 주식교환가액은 상법 및 관련 법령에 따라 산정되었고, 본건 할증도 그 법령의 범위 내에서 이루어졌으며 궁극적으로 당사의 주주가치에도 부합하므로 공정하고 합리적이라고 판단함.

3. 주식교환비율 등 거래조건의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법 시행령 제 176조의6 제2항 및 제 176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후 그 교환가액을 기초로 교환비율을 산출하였으므로 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않음에 따라 일응 거래조건이 적정하다고 판단됨.본건 주식교환은 자본시장법 및 시행령에 따라 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 관련 법령에 따라 산정한 주식교환 비율이 당사 및 신세계푸드의 가치를 적절히 반영하여 주주의 이익에 부합하는지 검증하기 위하여 당사의 특별위원회는 당사의 감사업무 등 기존 업무 연관성이 없는 외부 회계법인을 선임하여 본건 주식교환비율 등 거래조건의 공정성을 면밀히 검토함. 외부 회계법인은 복수의 가치평가 방법으로 본건 주식교환비율이 당사와 신세계푸드의 실질적인 가치를 반영하는지 검토하였으며, 그 결과 관련 법령에 따라 산출한 교환비율이 본질가치의 범주 안에 있으므로 양사의 실질적인 가치를 반영한다는 의견을 제시함. 또한, 당사의 특별위원회는 독립적으로 본건 주식교환비율을 비롯한 전반적인 절차의 적정성을 포함한 거래조건의 적정성 검증을 위하여 외부 법무법인을 선임하였으며, 외부 법무법인은 본건 주식교환이 상법을 비롯한 관련법령이 요구하는 보호장치를 준수함에 따라 절차상 법적 문제가 없다는 의견을 제시함. 이사회는 위 특별위원회의 의견 및 외부자문사의 검토의견이 객관적이고 타당한 것으로 판단하여 이를 수용함. 따라서 본건 주식교환비율이 법령을 준수하였으며, 이러한 거래조건이 당사의 입장에서 적정함은 물론 총 주주의 이익을 해치지 않고 주주 간 이해상충도 발생하지 않음을 확인함.

[ ㈜신세계푸드 ]

이상과 같이 ㈜신세계푸드의 특별위원회의 의견이 적절히 ㈜신세계푸드 이사회에 반영되었다고 판단되며 , 특별위원회의 의견을 포함한 ( 주 ) 신세계푸드 이사회 의견서의 주요 내용은 아래와 같습니다 .

1. 주식교환의 목적 및 기대효과

이사회 의안이사회 논의내용
당사의 만성적인 주가 저평가와 거래량 부족에 따른 낮은 유동성 문제를 해결하여 소수주주의 환금성을 제고하고자 함. 또한, 상장 유지에 수반되는 비용을 절감하고 의사결정 효율화를 도모하여, 단기적인 실적 압박에서 벗어나 중장기 사업 재편을 통한 기업가치를 증대하고자 함. 이를 위해 당사를 완전자회사로 하고 이마트를 완전모회사로 하는 본건 주식교환을 추진하기로 하였음. 본건 주식교환을 통하여 소수주주들의 유동성 제약 해소가 기대됨. 당사는 최근 5년 간 주주환원을 위하여 매년 결산배당을 실시하였으며, 특히 최근 2년 배당수익률(2.4%)은 유가증권시장 평균치(1.34%)를 상회함. 그러나 식자재 원가 급등과 인건비 상승으로 인하여 당사의 대외적인 여건이 악화되면서 주가는 구조적으로 저평가 받고 있음. 또한, 상장주식수 대비 일평균 거래량도 극히 낮은 수준(이마트가 진행한 공개매수 제출일 전 1년 평균 거래 회전율 0.97%)이어서 소액주주가 보유 주식을 원하는 시점에 매도하기 어려울 뿐 아니라 매도 시 추가적인 주가 하락을 유발할 수 있음. 당사는 본건 주식교환 및 이후 예정된 상장폐지를 통하여 소수주주들이 보다 공정한 가격에 자금을 회수할 수 있도록 지원하고자 함.본 의안과 관련하여 금번 이사회 포함, 이사회 구성원들은 총 3회 이사회, 총 3회 특별위원회를 실시하여 본건 주식교환을 검토하였음. 특별위원회의 모든 절차 및 거래조건의 적정성 등 판단은 특별위원회를 위하여 별도로 선임한 외부 법무법인 및 회계법인의 자문을 거쳤으며, 이사회는 특별위원회의 검토 내용을 바탕으로 본건 주식교환에 대한 의견서를 작성함. 당사는 이마트의 완전자회사 편입 및 상장폐지를 통해 만성적인 주가 저평가와 유동성 제약을 해소함으로써 주주가치를 실질적으로 제고하고자 본건 주식교환을 고려 및 검토하게 되었음. 본건 주식교환의 필요성을 검토한 결과, (1) PBR 0.4 수준의 만성적인 주가 저평가 문제와 거래량 부족에 따른 유동성 한계를 해소하고, (2) 이마트의 유통업 인프라를 활용하여 당사의 대외적인 악조건을 타개하고(3) 상장 유지 비용을 절약하여 중장기적인 사업 재편에 집중함으로써 당사의 사업 경쟁력을 강화할 수 있으므로 필요성이 인정된다고 판단하였음. 다른 한편으로 본건 주식교환이 회사의 성장에 이익이 되는 것 외에 총 주주 이익에 부합하고, 주주간 이해상충이 없는지 면밀히 검토하기 위하여 이사회 결의를 통해 당사로부터의 독립성과 본건 포괄적 주식교환과 특별이해관계 없음이 검증된 사외이사만으로 구성된 특별위원회를 설치하였음. 특별위원회의 전문성을 보강 및 강화하기 위하여 특별위원회는 외부전문가인 법무법인과 회계법인을 선임하였고, 본건 주식교환의 절차적 정당성 및 실체적 정당성 관련하여 당사가 아닌 특별위원회의 검토 관점에서 의견을 제시하도록 하였으며, 특별위원회 및 외부자문사는 주주 이익을 최우선으로 고려하여 본건 주식교환을 검토하였음. 그 결과 특별위원회는 외부자문사의 의견 및 위원회의 면밀한 검토 및 토론 과정을 통하여 본건 주식교환이 (ㄱ) 소수주주에 대한 직접 손해 발생 가능성이 낮고, (ㄴ) 대주주와 소수주주 간 이해상충을 야기하지 않으며, (ㄷ)회사는 물론 전체 주주의 이익에도 부합한다는 의견을 위원 전원의 만장일치로 결의하였으며 이사회에 이를 보고하였음. 당사 이사회는 위를 종합하여 본건 주식교환은 이사의 경영판단 하에 적법하게 진행 가능하며 당사가 제시한 목적 및 기대효과가 타당하다는 의견임.

2. 주식교환가액 등의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
주식교환가액 및 주식교환비율 구분 이마트 신세계푸드(당사) 주식교환가액 (1주) 금99,757원 금50,191원 주식교환비율 이마트 : 신세계푸드 = 1 : 0.5031313 당사와 이마트 모두 주권상장법인으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였음. 본건 주식교환을 위한 이사회 결의일(2026.03.10) 및 본건 주식교환에 관한 계약을 체결한 날(2026.03.11) 중 앞서는 날의 전일(2026.03.09)을 기산일로 한 ① 최근 1개월간 가중산술평균 종가, ② 최근 1주일간 가중산술평균 종가, ③ 최근일의 종가를 산술평균한 가액[①+②+③/3]으로 산출하였음. 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있음. 본건 주식교환의 경우, 선행거래인 공개매수거래와 주식의 포괄적 교환거래가 모두 본건 지배구조 개편(상장폐지)의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 공개매수 시점과 주식의 포괄적 교환 기준일 간 양사의 주식교환비율의 차이를 줄이기 위하여 상술한 방법으로 산출한 당사의 교환가액을 기준으로 약 3% 할증(“본건 할증”)하여 당사 소수주주의 이익을 보호하고자 함.본건 주식교환비율의 경우 관련 법령에 따라 산정된 비율로서 공정하고 합리적이라는 점을 확인하였음. 당사는 본건 주식교환이 선행거래인 공개매수와 함께 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 거래이므로 두 거래의 교환비율 차이를 줄이는 것이 소수주주 보호에 필요함을 근거로, 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 당사 주가에 자본시장법이 허용하는10% 범위 내의 할증을 적용할 것을 이마트에 서면으로 제안하였으며, 이마트의 이사회 및 특별위원회는 이를 추가로 검토하였음. 이마트의 이사회 및 특별위원회는 본건 할증은 법령에서 허용되는 범위 내에서 이루어지며 신세계푸드 소수주주를 설득하여 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있다는 점에서 바람직하다는 판단을 하면서도, 할증의 폭 관련하여 (i) 본건 할증에 따라 산정된 최종 주식교환비율이 이마트 특별위원회의 외부 회계법인을 통하여 산정한 이마트와 당사간 주식교환비율의 범위를 초과하지 않고, (ii) 이마트가 기존 주주에 대한 밸류업 공시사항의 이행 및 본건 주식교환을 위하여 추가로 현금을 투입하여 자사주를 매입하지 않아도 되는 범위 내에서만 신세계푸드 기준시가를 할증하는 것이 이마트 및 이마트 주주의 이해관계에 부합한다는 입장을 취하였음. 이에 당사는 이마트와의 협의를 거쳐 자본시장법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 산출한 신세계푸드의 교환가액을 기준으로 약 3%를 할증하여 본건 주식교환 비율을 산정하였음. 이사회는 당사의 주식교환가액은 상법 및 관련 법령에 따라 산정되었고, 공정하고 합리적이라고 판단함.

3. 주식교환비율 등 거래조건의 적정성

이사회 의안이사회 논의내용
본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장법 제165조의4 제1항, 동법 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따라 교환가액을 산정한 후 그 교환가액을 기초로 교환비율을 산출하였으므로 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않음에 따라 거래조건이 적정하다고 판단됨.본건 주식교환은 자본시장법 및 시행령에 따라 외부평가가 요구되지 않음에도 불구하고, 관련 법령에 따라 산정한 주식교환 비율이 당사 및 이마트의 가치를 적절히 반영하여 주주의 이익에 부합하는지 검증하기 위하여 당사의 특별위원회는 당사의 감사업무 등 기존 업무 연관성이 없는 외부 회계법인을 선임하여 본건 주식교환비율 등 거래조건의 공정성을 면밀히 검토함. 외부 회계법인은 복수의 가치평가 방법으로 본건 주식교환비율이 당사와 이마트의 실질적인 가치를 반영하는지 검토하였으며, 관련 법령에 따라 산출한 교환비율이 외부 회계법인이 산정한 교환비율의 범주 내에 속하여 양사의 실질적인 가치를 반영한다는 의견을 특별위원회에 제출함. 또한, 당사의 특별위원회는 독립적으로 본건 주식교환비율 산정을 포함한 절차 전반의 적정성과 거래조건의 적정성 검증을 위하여 외부 법무법인을 선임하였으며, 외부 법무법인은 본건 주식교환이 상법을 비롯한 관련 법령의 요구 사항을 준수함에 따라 절차상 정당성이 있다는 의견을 특별위원회에 제출함. 이사회는 위 특별위원회의 의견 및 외부자문사의 검토의견이 객관적이고 타당한 것으로 판단하여 이를 수용함. 따라서 본건 주식교환비율이 법령을 준수하였으며, 이러한 거래조건이 당사의 입장에서 적정함은 물론 총주주의 이익을 해치지 않고 주주 간 이해상충도 발생하지 않음을 확인함.

( 9 ) 특별위원회 설치 시점에 거래 조건 등이 결정되었는지 여부 이사의 주주에 대한 충실의무 관련 개정 상법의 취지상 특별위원회 설치 시점에 이미 거래 조건 등이 결정되어 있다면, 이는 특별위원회 설치를 사실상 무력화 내지 형해화하는 것으로써 소수주주의 보호에 역행하는 행위에 해당할 수 있습니다. 그러나 본건 포괄적 주식교환의 경우 위에서 상세히 설명드린 바와 같이 각 사 특별위원회의 깊이 있는 논의 및 할증률에 대한 양 사의 서로 다른 입장에 대한 치열한 논쟁을 거쳐 이사회 당일에서야 결정된 것으로 특별위원회 설치 시점에 거래 조건이 결정될 수 없었습니다. (주)이마트 및 (주)신세계푸드는 모두 2026년 2월 11일 각각 특별위원회를 설치하였습니다. 해당 시점에 양 사는 포괄적 주식교환을 계획하고 있었고, 주주보호 차원에서 공정한 검토를 위해 특별위원회를 설치하였으나, 당시에는 거래 조건 결정의 기반이 되는 각 특별위원회의 자문사인 회계법인 및 법무법인 선임 이전이어서 거래조건을 결정하는 것이 불가능하였습니다.교환비율의 경우 자본시장법 및 그 시행령에 따라 이사회 결의일(2026년 03월 10일)의 전일(2026년 03월 09일)을 기산일로 하여 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, 최근일 종가를 산술평균한 가액으로 2026년 3월 10일에 산출되어, 특별위원회 설치 시점에 결정될 수 없었습니다. 이사회 전일까지의 주가 변동에 따른 교환비율 변경은 계약 체결을 위한 2026년 3월 10일 이사회에서 특별위원회 위원들을 포함한 모든 이사들에 의해 충실히 검토되었습니다.포괄적 주식교환의 교환대가로 (주)신세계푸드의 주주들에게 현금 대신 (주)이마트의 자기주식을 교부하는 방안의 적절성 및 실행 여부는 위에서 기재한 내용과 같이 2026년 2월 11일에 진행된 (주)이마트의 특별위원회 설치 후, 제1차 특별위원회에서 논의되었습니다. 그 밖의 거래 조건에 관해서는 특별위원회 설치 이후 양 사 실무진이 주식교환계약서를 준비 및 상호 검토하는 과정에서 정해지게 되었으며, (주)신세계푸드의 기준시가 할증에 대한 사항은 각 사의 실무진 사이에서 진행된 후 특별위원회의 검토를 받아 승인되었습니다.

( 10 ) 특별위원회 위원들이 중요정보를 충분히 제공받을 수 있었는지 여부양 사 특별위원회 위원들은 특별위원회 설치 결의가 있은 직후 본건 포괄적 주식교환과 관련하여, 정보 접근을 위해 관련 부서에 대한 지원 요구권 등을 부여받았고, 해당 권한에 기초하여 충분한 정보를 제공받아 검토하였습니다.

(주)이마트 특별위원회는 자문사의 선정, 추가 보완자료의 준비 및 검토를 독자적으로 주관하였으며, 최종 검토결과를 특별위원회 명의로 수령하였습니다. 또한, (주)이마트 특별위원회는 자문사로부터 중간 보고 및 최종 보고를 받았을 뿐만 아니라 본건 포괄적 주식교환과 관련한 안건 및 논의 사항과 진행 경과는 특별위원회에 역시 수시로 공유되어 특별위원회 위원들의 정보접근권은 충분히 확보되었던 것으로 파악하고 있습니다. (주)신세계푸드 특별위원회 또한 (주)이마트 특별위원회와 동일하게 독자적인 권한을 바탕으로 회계 및 법률 자문사를 선정하였으며, 해당 자문사의 검토에 필요한 자료를 (주)신세계푸드 담당 부서에게 요구하여 제출받았습니다. 특별위원회의 논의 내용 및 자문사 검토내용을 바탕으로 하여 특별위원회의 검토 사항을 단계별로 점검하였고, 공정가치 평가 및 법무자문사의 의견 등 (주)이마트 특별위원회와 유사한 취지 및 범위의 자문을 받아 충분한 수준의 정보를 기반으로 본건 주식교환을 검토하였습니다.

특히 ㈜신세계푸드의 특별위원회 외부자문사는 특별위원회 간사를 통하여 회사의 지배구조 개편에 대한 판단 절차와 근거에 대하여 상세한 요청자료를 공식적으로 요청하였고, 회사는 이에 답변을 제공하기 위한 인력을 배치하여 다른 업무에 우선하여 이에 대응할 수 있도록 조치를 취하였습니다.

특별위원회 및 그 자문사가 검토한 깊이 및 제공받은 정보의 범위를 이해하실 수 있도록 ㈜신세계푸드 특별위원회 법률자문사의 요청자료 목록을 예시적으로 아래 기재하였습니다.

[법무법인 기현 요청자료 목록]
실체적 부분 (1): 경영상 목적/필요 - 포괄적 주식교환이 왜 필요한가? 푸드 주주에게 유리한가? ● 저평가, 유동성, 중복상장 해소 ● 신속한 의사결정, 중장기적 사업개편 - 교환대상으로 수령하는 E사 주식은 푸드 주주에게 유익한가? ● E사의 향후 성장성, 주가 전망에 대한 검토는 이루어졌는지? ● E사 주식 대신, 교부금(현금) 교환을 검토한 바 있는지? - 신속한 의사결정, 중장기 사업개편은 어떤 내용이며, 반드시 비상장 상태에서만 실현 가능한 것인지? ● 주총특별결의를 요하는 사업양수도, 또는 대규모 증자나 외부 자금조달 등 지분 희석이 예정되어 있는지? 실체적 부분(2): 교환비율, 기준주가 - 자본시장법상 교환비율 기준인 기준주가는 푸드 현재 기업가치를 반영하고 있는지? ● 공개매수 이후 주가가 공개매수가격에 고착된 상황, 12월 기준으로 20% 프리미엄 있지만, 현재 가치를 반영하고 있는 것인지? - E사의 기준주가는 적정한 수준인지? ● 2월초 급격한 주가 상승 원인은 무엇인지? - 현행 자본시장법상 가능한 10% 할인/할증에 대한 검토 여부 절차적 부분 - 주식교환에 대한 최초 인지한 시점과 경위 ● 공개매수신고서에 이미 주식교환에 대한 계획 기재되어 있음 ● 모회사 E사와 어떤 방식으로 교신하였는지? ● 주식교환 계획 인지 후 어떤 절차로 검토가 진행되었는지? - 본건 주식교환과 관련된 검토자료 일체 ● 담당부서의 내부 기안 자료 ● 이사회 및 위원회 설명자료 ● E사와의 교신 자료 등

② 독립적 외부전문가의 검토 법무부 가이드라인에 따르면 거래의 공정성을 강화하는 자발적 조치로서 전문성과 독립성을 갖춘 외부전문가를 선임하여 거래의 구조, 절차, 조건의 공정성에 대한 검토를 수행하게 하는 방안을 고려할 수 있습니다. 다만, 해당 검토의 관점 내지 목표는 특정 주주가 아니라 회사와 주주 전체의 이익을 보호하는 것이어야 합니다.본건 주식교환 시 특별위원회는 다음과 같이 독립적인 외부 전문가의 검토를 받았습니다. (1) 구체적인 외부전문가 선정 사유, 외부전문가의 객관성 및 독립성 충족 여부, 외부전문가가 특정주주가 아니라 회사와 주주 전체의 이익을 위해 검토한 내용 유무 ( 가 ) ㈜이마트 특별위원회의 외부전문가

ⅰ ) 선임 현황

구 분기관명선임 일자선임 결정자부여된 주요업무계약기간비용
법률자문법무법인 광장2026. 02.11특별 위원회거래 절차의 적법성, 이사의 주주충실의무 준수 검토2026.2.11 ~ 2026.03.1013백만원
회계 자문한울 회계법인2026. 02.11특별 위원회교환비율의 적정성 평가 수행2026.2.11 ~ 2026.03.1070백만원

ⅱ ) 각 외부전문가 선정 사유

㈜이마트 특별위원회는 본건 주식교환의 핵심 사항인 교환비율의 적정성을 독립적이고 객관적으로 검토하기 위하여, 경영진으로부터 독립된 외부 회계 자문사를 선임할 필요가 있고, 거래 초기 단계에서부터 거래의 법적 절차 준수 여부, 거래조건 및 절차의 공정성 등에 대해 법률전문가가 관여하는 것이 바람직하다고 판단하였고, 본건 주식교환에 관해 ㈜이마트를 자문하고 있는 김·장 법률사무소와 별도로 특별위원회가 독립적인 법률자문사를 선임하는 것이 필요하다고 판단하였습니다.

이에 ㈜이마트 특별위원회는 법무부 가이드라인 취지에 따라 독립성 및 전문성을 점검하여 한울회계법인과 법무법인 광장을 외부 자문사로 선정하였습니다. 구체적인 내역은 다음과 같습니다.

ⅲ) 독립성 검토 내역

㈜이마트 특별위원회는 독립성과 관련하여 ① 당사회사 외부감사인 선임 이력 ② 자문 등 기존 거래관계 유무 및 중대성, ③ 외부자문사의 당사회사 임직원 겸직 여부 등 당사회사와 관계, ① 주식 보유 여부, ② 본건 거래 성사 시 성공보수 내지 성과보수 지급 여부, ③ 거래상대방으로부터 직간접적인 이익을 수령하는지 여부 등 본건 거래와의 이해관계를 중심으로 독립성을 점검하였습니다. 이에 두 기관 모두 당사회사 및 거래 상대방과 구조적 이해관계가 없어 독립성을 충족하는 것으로 확인하였습니다. 이러한 확인은 특별위원회가 진행하였으며 법률전문가가 특별위원회 외부전문가의 독립성 충족 여부에 대하여 별도로 검토를 하지는 않았습니다.

먼저 회계자문사 관련하여, 이마트는 최근 3년간(2023년 ~ 2025년) 삼정회계법인으로부터 외부감사를 받아왔고, 향후 3년간(2026년 ~ 2028년)의 외부감사인으로 삼일회계법인을 선임하였으며, 신세계 기업집단 내의 다른 계열회사들 역시 대형 회계법인을 외부감사인으로 선정하고 있습니다. 이와 같이 대형 회계법인이 ㈜이마트 및 계열회사의 감사업무를 수행 중이거나 수행 예정인 상황에서, 대형 회계법인에 평가를 의뢰할 경우 독립성 측면에서 제약이 발생할 가능성이 있다고 판단하였습니다. 한울회계법인은 신세계 기업집단에 대한 감사 또는 주요 자문이나 기타 거래 이력이 없고, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

다음으로 법률자문사 관련하여, 법무법인 광장은 외부감사인 여부는 해당이 없고, ㈜이마트의 자문 용역을 정기적으로 제공하고 있으나, 그 자문료 매출액이 법무법인 광장의 전체 매출 대비 미미한 수준이며, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

독립성 점검 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

점검 분야점검 항목한울회계법인법무법인 광장
(1) 당사회사 와의 관계① 최근 3년간 당사회사의 외부감사인으로 선임된 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
② 최근 3년간 당사회사에 본건 외 자문·용역을 제공한 사실이 있는 경우, 그 규모가 해당 법인의 전체 매출 대비 미미한 수준이며, 본건 가치평가에 중대한 영향을 미칠 만한 구조적 이해관계가 없는지충족 (해당없음)충족 (영향없음)
③ 당사회사의 임직원이 해당 외부전문가의 임직원을 겸직하거나 겸직한 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
(2) 본건 거래와의 이해관계④ 해당 외부전문가(법인) 또는 본건 투입 인력이 당사회사의 주식을 직접 보유하고 있지 않은지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑤ 본건 주식교환의 성사 여부에 따라 보수가 변동되는 성과보수 약정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑥ 본건 거래와 관련하여 거래 상대방(신세계푸드) 측으로부터 직·간접적인 보수나 경제적 이익을 수령할 예정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)

ⅳ) 전문성 검토 내역

㈜이마트 특별위원회는 각 자문사가 충분한 전문성을 보유하고 있는지 역시 점검하였습니다. 회계 자문사의 경우 ① 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지 ② 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지 ③ 담당자가 충분한 공인회계사 실무경력을 보유하고 있는지, 법률자문사의 경우 ① 지배구조 개편 자문 이력이 충분한지, ② 상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지 ③ 담당자가 M&A 등 유관 분야의 전문경력을 보유하고 있는지를 중심으로 검토하였습니다.

한울회계법인은 글로벌 Top 10 회계 네트워크인 Crowe Global의 국내 회원사로서, 다양한 산업에 대한 공정가치 평가, 회계자문 및 경영컨설팅 수행 이력이 풍부하고, 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 가지고 있으며, 충분한 경력을 가진 담당 회계사를 투입할 수 있어 본건 거래 검토를 위한 전문성을 보유하고 있다고 판단하였습니다.

법무법인 광장은 국내 주요 대형 로펌 중 하나로, 기업지배구조, 회사법, M&A 및 자본시장 거래와 관련하여 풍부한 자문 경험을 보유하고 있고, 상장회사의 소수주주 대응 등 이론적, 실무적 전문성이 풍부하며, M&A 및 자본시장 분야에서 다수의 자문을 수행한 실적을 보유하고 있어 본건 거래에 대한 법률적 검토를 수행하기에 충분한 전문성을 갖추고 있다고 판단하였습니다.

전문성 점검 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

[재무전문가: 한울회계법인]

상장법인 간 포괄적 주식교환, 합병 등 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지충족
복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지충족
본건 실무를 총괄하는 책임 파트너 및 담당 회계사가 기업가치 평가 관련 자격(KICPA 등)과 5년 이상의 충분한 실무 경력을 보유하고 있는지충족

[법률전문가: 법무법인 광장]

자본시장법 및 상법상 주식교환·합병 등 기업지배구조 변경 관련 법률 자문 이력이 충분한지충족
상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지충족
업무를 수행하는 책임 파트너 및 담당 변호사가 M&A·자본시장 분야의 전문 경력을 보유하고 있는지충족

(나) ㈜신세계푸드 특별위원회의 외부전문가

ⅰ) 선임 현황

㈜신세계푸드 특별위원회는 본건 주식의 포괄적 교환과 관련하여 거래의 공정성을 확보하고 소수주주를 보호하기 위해, 경영진 및 지배주주로부터 독립된 외부전문가(법률 및 회계)를 아래와 같이 선임하였습니다.

구 분기관명선임 일자선임 결정자부여된 주요업무계약기간비용
법률 자문법무법인 기현2026.02.11특별위원회이사의 주주충실의무 준수 검토 및 특별위원회 운영에 대한 법률 자문2026.02.12 ~ 2026.03.1030백만원
회계 자문회계법인 숲2026.02.11특별위원회가치평가 및 교환비율 적정성 검증2026.02.12 ~ 2026.03.1080백만원

ⅱ) 각 외부전문가 선정 사유

㈜신세계푸드 특별위원회는 본건 주식교환은 지배주주인 ㈜이마트와의 거래이므로, 일반주주의 이익이 침해되지 않도록 교환비율의 공정성을 객관적으로 검증하고 절차적 정당성을 확보하는 것이 무엇보다 중요하다고 판단하였습니다. 이에 ㈜신세계푸드 특별위원회는 회사 및 지배주주와 이해관계가 없는 독립적인 외부 기관을 통해 가치평가와 법리적 리스크를 이중으로 교차 검증하고자 법무법인 기현과 회계법인 숲을 선임하였습니다.

㈜신세계푸드 특별위원회는 법무부 가이드라인에 따라 독립성 및 전문성을 점검하여 법무법인 기현과 회계법인 숲을 최종 자문사로 선정하였습니다. 구체적인 내역은 다음과 같습니다.

ⅲ) 독립성 검토 내역

㈜신세계푸드 특별위원회는 독립성과 관련하여 ① 당사회사 외부감사인 선임 이력 ② 자문 등 기존 거래관계 유무 및 중대성, ③ 외부자문사의 당사회사 임직원 겸직 여부 등 당사회사와 관계, ① 주식 보유 여부, ② 본건 거래 성사 시 성공보수 내지 성과보수 지급 여부, ③ 거래상대방으로부터 직간접적인 이익을 수령하는지 여부 등 본건 거래와의 이해관계를 중심으로 독립성을 점검하였습니다. 이에 두 기관 모두 당사회사 및 거래 상대방과 구조적 이해관계가 없어 독립성을 충족하는 것으로 확인하였습니다. 이러한 확인은 특별위원회가 진행하였으며 법률전문가가 특별위원회 외부전문가의 독립성 충족 여부에 대하여 별도로 검토를 하지는 않았습니다.

회계 자문사 관련하여, ㈜신세계푸드는 최근 3년간(2023년 ~ 2025년) 안진회계법인으로부터 외부감사를 받아왔고, 향후 3년간(2026년 ~ 2028년)의 외부감사인으로 안진회계법인을 선임하였으며, 신세계 기업집단 내의 다른 계열회사들 역시 대형 회계법인을 외부감사인으로 선정하고 있습니다. 이와 같이 대형 회계법인이 ㈜이마트 및 계열회사의 감사업무를 수행 중이거나 수행 예정인 상황에서, 대형 회계법인에 평가를 의뢰할 경우 독립성 측면에서 제약이 발생할 가능성이 있다고 판단하였습니다. 회계법인 숲은 신세계 기업집단에 대한 외부감사인 선임 이력이 없고, ㈜신세계푸드에 자문 용역을 일부 제공한 사실이 있으나 해당 법인의 매출액 대비 미미한 수준이며, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

다음으로 법률자문사 관련하여, 법무법인 기현은 외부감사인 여부는 해당이 없고, ㈜신세계푸드의 자문을 제공한 이력이 없으며, 임직원 겸직이나 당사회사 주식 보유 내역이 없고, 본건 거래의 성사 여부와 무관하게 보수를 받으며, 직간접적인 이익을 수령할 여지가 없었습니다.

독립성 점검 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

점검 분야점검 항목회계법인 숲법무법인 기현
(1) 당사회사 와의 관계① 최근 3년간 당사회사의 외부감사인으로 선임된 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
② 최근 3년간 당사회사에 본건 외 자문·용역을 제공한 사실이 있는 경우, 그 규모가 해당 법인의 전체 매출 대비 미미한 수준이며, 본건 가치평가에 중대한 영향을 미칠 만한 구조적 이해관계가 없는지충족 (영향없음)충족 (해당없음)
③ 당사회사의 임직원이 해당 외부전문가의 임직원을 겸직하거나 겸직한 사실이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
(2) 본건 거래와의 이해관계④ 해당 외부전문가(법인) 또는 본건 투입 인력이 당사회사의 주식을 직접 보유하고 있지 않은지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑤ 본건 주식교환의 성사 여부에 따라 보수가 변동되는 성과보수 약정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)
⑥ 본건 거래와 관련하여 거래 상대방(이마트) 측으로부터 직·간접적인 보수나 경제적 이익을 수령할 예정이 없는지충족 (해당없음)충족 (해당없음)

ⅳ) 전문성 검토 내역

㈜신세계푸드 특별위원회는 각 자문사가 충분한 전문성을 보유하고 있는지 역시 점검하였습니다. 회계 자문사의 경우 ① 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지 ② 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지 ③ 담당자가 충분한 공인회계사 실무경력을 보유하고 있는지, 법률자문사의 경우 ① 지배구조 개편 자문 이력이 충분한지, ② 상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지 ③ 담당자가 M&A 등 유관 분야의 전문경력을 보유하고 있는지를 중심으로 검토하였습니다.

회계법인 숲은 가치평가 및 회계자문 서비스를 전문으로 하는 회계법인으로서 다양한 산업에서 경영컨설팅 수행 이력이 풍부하고, 복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 가지고 있으며, 충분한 경력을 가진 담당 회계사를 투입할 수 있어 본건 거래 검토를 위한 전문성을 보유하고 있다고 판단하였습니다.

법무법인 기현은 기업지배구조, 기업재무, 기업 관련 분쟁, 사업구조개편, 인수합병 전문 로펌으로서 자본시장에서 상장회사 거래와 관련하여 풍부한 자문 경험을 보유하고 있고, 상장회사의 소수주주 대응 등 이론적, 실무적 전문성이 풍부하며, M&A 및 자본시장 분야에서 다수의 자문을 수행한 실적을 보유하고 있어 본건 거래에 대한 법률적 검토를 수행하기에 충분한 전문성을 갖추고 있다고 판단하였습니다.

전문성 검토 결과를 요약하면 다음과 같습니다.

[재무전문가: 회계법인 숲]

상장법인 간 포괄적 주식교환, 합병 등 지배구조 개편 거래에 대한 가치평가 수행 이력이 충분한지충족
복수의 가치평가 방법론에 대한 전문성을 보유하고 있는지충족
본건 실무를 총괄하는 책임 파트너 및 담당 회계사가 기업가치 평가 관련 자격(KICPA 등)과 5년 이상의 충분한 실무 경력을 보유하고 있는지충족

[법률전문가: 법무법인 기현]

자본시장법 및 상법상 주식교환·합병 등 기업지배구조 변경 관련 법률 자문 이력이 충분한지충족
상장회사 소수주주 대응 및 분쟁 등 경영권 분쟁 관련 이론적, 실무적 전문성이 있는지충족
업무를 수행하는 책임 파트너 및 담당 변호사가 M&A·자본시장 분야의 전문 경력을 보유하고 있는지충족

ⅴ) 복수 후보 중 법무법인 기현을 선임한 구체적 이유

㈜신세계푸드 특별위원회는 본건 주식교환이 일반주주의 주식매수청구권 행사 및 기업지배구조에 미치는 영향이 지대함을 인지하고, 고도의 자본시장법 전문성과 다양한 주주 이해관계에 대한 합리적인 대응 및 소통 역량이 필요하다고 판단하였습니다. 이에 법률 자문사 선정을 위한 후보 중, ① 두산솔루스 지분매각, 두산중공업 유상증자, 현대중공업 그룹의 사업부 분사 등 최근 국내 자본시장의 주요 지배구조 개편 거래의 풍부한 자문 실적을 보유하고 있어 실무적 전문성이 있고, ② 법무부 경영권방어법제 개선위원회 위원, Harvard Law School 기업지배구조 강사 등의 이력을 바탕으로 소액주주의 권익 보호와 이사회의 절차적 정당성 확보에 관한 이론적 전문성을 겸비하였으며, ③ 풍부한 경험을 가진 M&A 및 기업구조개편 거래의 전문가가 있는 법무법인 기현이 특별위원회가 필요한 독립적 지위의 법률 검토를 제공할 수 있는 역량을 갖추었다고 판단하였습니다. 또한, 법무법인 기현은 신세계 기업집단 및 이마트와의 기존 거래 관계가 없어 독립적 시각에서 일반주주의 이익을 대변할 수 있다는 점 역시 최종 선임의 근거가 되었습니다.

(2) 외부전문가(법무법인)가 포괄적 주식교환 관련하여 회사가 법령상 필요한 절차를 거쳤는지 여부, 거래 목적의 정당성과 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성에 관한 검토 여부(당사 특별위원회 법률전문가 활동 내역 포함) (주)이마트 특별위원회의 법률 자문사와 (주)신세계푸드 특별위원회의 법률 자문사는 주식교환 절차의 적정성과 주주보호 측면에서 거래 목적의 정당성, 거래 조건의 공정성 등 다각적인 차원의 법률 검토를 진행하였습니다. 각 법무법인은 이와 같은 법률 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 의견을 제출하였습니다.

각 법률자문사가 본건 주식교환의 실체적 정당성과 절차적 정당성을 검토하기 위하여 각 당사회사에 요청한 정보는“① 특별위원회 설치-(10) 특별위원회 위원들이 중요정보를 충분히 제공받을 수 있었는지 여부” 부분 기재 내용을 참고하여 주시기 바랍니다.

각 사 특별위원회의 법률자문사는 각 특별위원회에 본건 거래가 (1) 거래목적의 정당성 (2) 거래조건의 공정성 (3) 거래절차의 적절성을 갖추어 주주의 직접 손해 가능성이나 주주간 이해상충 가능성이 낮다는 검토의견을 제출하였습니다. 각 법률자문사가 이러한 결론에 이르게 된 검토 활동의 현황과 검토 의견의 요지는 다음과 같습니다.

[( 주 ) 이마트 ]( 가 ) 구체적인 활동 내역 ( 주 ) 이마트 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 광장의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다

일 시활동내역
~ 2월 24일본건 주식의 포괄적 교환 법적 적정성 및 이슈사항 검토
2월 25일주식의 포괄적 교환 관련 ㈜이마트 제2차 특별위원회 회의 참석 (이슈 설명 및 보고)
2월 27일 ~ 3월 3일본건 주식의 포괄적 교환관련 주주충실의무 관련 검토 및 의견서 작성
3월 5일기업 조직개편시 이사 행위규범 가이드라인 검토, 주주가치 보호를 위한 특별위원회 보고사항 검토
3월 6일주식의 포괄적 교환 관련 ㈜이마트 제3차 특별위원회 참석 (법률 자문사 의견 보고)

(주)이마트 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 광장이 회사에 요구한 정보, 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다.

구분법무법인 광장
회사에 요구한 정보- 1차 특별위원회 의사록 - 특별위원회 운영규정 - 본건 주식교환거래와 관련된 내부 보고자료
업무수행자 수3명
업무수행시간25시간

(나) 검토 결과법무법인 광장이 본건 주식교환과 관련하여(주)이마트 및 (주)이마트의 주주 관점에서 검토한 결과는 다음과 같습니다. i) 거래 목적의 정당성 (주)이마트는 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드를 완전자회사로 편입함으로써, 의사결정 구조를 일원화하고 효율적인 자원배분을 가능케 할 뿐 아니라, 유통 계열사 간 시너지를 창출하는 한편 중복상장 구조를 자진 해소하는 등 전사 차원의 성장과 발전을 목표로 하여 추진합니다. 이에 더해, 본건 주식교환의 교환대가로 현금 혹은 신주가 아닌 기보유 자기주식을 교부함으로써, 추가적인 자금 부담 및 주주의 발행주식총수 대비 지분 희석 없이 비교적 간이한 절차로(주)신세계푸드를 완전자회사로 만드는 만큼, 주주의 이익이 침해될 우려는 없는 것으로 판단됩니다. 따라서 주식교환의 목적이 총주주의 이익에 부합하고 정당성이 충분히 인정될 것으로 보입니다. ii) 거래 조건의 공정성본건 주식교환은 상장회사 간의 주식교환으로, 자본시장법 및 동법 시행령에 따라 시가를 기준으로 교환비율을 산정하므로 어느 당사자에게 일방적으로 유리한 조건이라고 보기 어렵습니다. 또한, 거래 조건의 공정성을 제고하기 위해 별도의 외부 회계법인을 선임하여 본질가치 평가법을 통한 교환비율을 병행하여 산정하였고 법령에 따라 기준시가를 통해 산정한 교환비율이 외부평가에 따른 교환비율의 범위 내에 존재함을 확인하였습니다. 또한 (주)이마트가 (주)신세계푸드로부터 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드 기준시가에 관련 법령이 허용하는 한도인 10% 내의 할증을 적용하는 방안을 요구받았을 때, (주)이마트의 특별위원회는 할증을 받아들일 경우 (주)이마트의 주주가치에 미치는 영향을 검토하였습니다. 검토 결과, 할증을 받아들이는 방안이 (주)이마트 주주의 총이익에 부합한다는 결론을 내렸으나, 이에 그치지 않고 해당 할증이 (주)이마트의 주주 입장에서도 필요하고 정당화되는 조치임을 담보하기 위하여 할증 적용 후 산정된 교환비율이 (주)이마트 특별위원회가 회계 자문사를 통해 본질가치평가법으로 산정한 교환비율의 범위 내에 들어오며, 기존 공시한 기업가치 제고 계획에 모순되지 않는 선에서 할증을 적용하도록 협의하여 (주)이마트의 주주가치 보호를 위한 노력을 기울였습니다. 이와 같이 (주)이마트는 본건 주식교환 거래조건의 공정성을 검토하기 위한 합리적인 조치를 취한 것으로 판단됩니다. iii) 거래 절차의 적절성본건 주식교환은 상법에서 명시적으로 허용한 거래로, 관련 법령에서 규정한 절차 및 내용에 따라 진행하고 이사회 및 위원회에서 경영상 필요성, 거래조건의 적정성 등에 대한 자료가 충분히 개시되고 토론이 이루어져 판단을 내리게 된다면 절차적으로 문제가 없다는 점을 확인하였습니다. 한편, (주)이마트는 본건 주식교환을 (주)신세계푸드 공개매수를 진행할 시점인 2025년 12월 15일 전후로부터 약 3개월간, 그리고 독립적인 사외이사(4인)로 구성된 특별위원회를 설치한 후 약 1개월 간 충분한 시간을 두고 시행 여부 및 주요 조건 등을 숙고하여 왔으므로 충분한 검토 과정을 거친 것으로 보입니다. (주)이마트의 특별위원회를 구성하는 위원들은 본건 주식교환과 특별한 이해관계가 없음을 위원 선임 이전에 확인하였으며, 독립적인 검토를 위해 선임한 외부 자문사들 또한 (주)이마트 및 (주)이마트가 속한 기업집단과 이해관계가 없는 전문가들로 선임하였습니다. 또한 특별위원회는 검토에 필요한 자료를 (주)이마트로부터 충실히 제공받았으며, 이를 기반으로 외부 자문사들로부터 보고를 받거나 수차례의 논의를 통해 검토를 진행한 것으로 확인됩니다. 특별위원회 회의에서는 본건 주식교환에 필요한 절차와 법적 이슈, 대안 및 외부평가 등 관련 내용에 대한 검토가 이루어 졌으며, 이러한 차원에서 (주)이마트의 특별위원회는 실질적으로 본건 거래의 공정성을 제고하기 위한 역할을 한 것으로 사료되고, 이에 따라 절차적 적절성을 갖춘 것으로 판단됩니다.

(다) 법무법인 광장 종합의견

i) 이해상충 우려 해소 여부

(주)이마트는 자금유출 없이 상법이 허용하는 소규모포괄주식교환이라는 간이한 절차로 (주)신세계푸드를 완전 자회사로 만드는 한편 (주)이마트와 자회사인 (주)신세계푸드의 중복 상장을 해소하고 (주)신세계푸드 상장 유지에 따른 비용과 부담을 위하여 주식의 포괄적 교환을 하는 것이라는 점에서 구조적으로 이해상충 우려가 아니라고 판단했습니다. 구체적인 내용은“3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용 - ① 특별위원회 설치 - (3) 특별위원회의 설치 여부 및 설치목적” 부분에 기재된 김·장 법률사무소의 의견과 “② 독립적 외부전문가의 검토 - (2) 외부전문가(법무법인)가 포괄적 주식교환 관련하여 회사가 법령상 필요한 절차를 거쳤는지 여부, 거래 목적의 정당성과 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성에 관한 검토 여부(당사 특별위원회 법률전문가 활동 내역 포함)”에 기재된 법무법인 광장의 의견을 참고 부탁드립니다.

ii) 주주의 이익침해 우려 해소 여부

(주)이마트 주주들 입장에서는 (주)이마트는 주식의 포괄적 교환 대가로 종전 보유 자기주식을 교부할 뿐 신주를 발행하거나 보유자금을 유출할 필요가 없으므로 자금유출 우려 없이 (주)신세계푸드를 완전자회사로 만들 수 있다는 점, 그리고 소규모 주식교환에 해당하여 의결권 기준 지분희석화가 되는 영향도 미미하다는 점에서 (주)신세계푸드와의 주식의 포괄적 교환으로 인하여 (주)이마트 주주의 이익이 침해될 우려는 낮은 것으로 판단됩니다.

iii) 주식교환 비율이 공정하다고 판단한 근거본건 포괄적 교환을 검토함에 있어 ㈜이마트 법률전문가는 교환비율의 공정성 검토시 주주간 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하였습니다. 위에서 설명드린 바와 같이 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하기 위하여 각 특별위원회의 외부자문사들이 선임된 것이기도 합니다.

(주)이마트의 경우 상장회사 간 주식의 포괄적 교환 및 가액은 자본시장법에 따라 산정할 수밖에 없고 자본시장법에 따라 (주)신세계푸드의 교환가액을 10% 범위 내에서 할증할 수 있다고 하더라도, (주)신세계푸드 주식 본질가치 이상으로 할증할 경우에는 (주)이마트 주주들의 이익이 훼손될 수 있다는 점을 고려하여, (주)이마트 특별위원회의 회계 자문사인 한울회계법인이 본질가치 평가법을 사용하여 산출한 교환비율의 범위에 한정하여 (주)신세계푸드 기준시가에 할증을 적용하였습니다. 이는 (주)이마트 주주의 권익을 보호하면서도, 본건 주식교환과 관련하여 (주)이마트 주주와 (주)신세계푸드 주주의 이해관계를 조화하기 위한 것이라는 점에서 관련 법률에 따라 공정한 주식교환 비율을 정하는 것일 뿐만 아니라 양사 주주의 이해관계를 합리적으로 조정하기 위한 방법이고, 주식교환 비율이 공정하지 않다고 보기는 어려운 것으로 판단됩니다.

[법무법인 광장 의견서(발췌)]
(전략) “더욱이 본건 주식교환의 비율은 자본시장법에 따라 양사의 주가 비율로 정해지는 것이어서 귀사 주주들에게 불리하다고 볼 수 없을 뿐만 아니라 본건 주식의 교환대가로 신세계푸드 소수주주들에게 교부하는 귀사 주식 규모는 귀사 발행주식총수의 3%를 하회하는 수준으로 귀사 주주들에게 불리하게 미치는 영향이 미미하여 본건 주식교환의 경우 주주총회 승인을 이사회 승인으로 갈음하는 소규모주식 교환으로 진행된다는 점을 고려할 때 본건 주식교환은 귀사 주주 보호 차원에서 특별히 문제될 수 있는 사항은 없을 것으로 보입니다.” (후략)

iv) ㈜이마트가 취한 공정성 강화조치의 적절성에 대해 검토한 내용 (주)이마트는 공정성 강화를 위하여 사외이사들로만 구성된 특별위원회를 구성하는 한편 외부 법률·회계 전문가의 검토를 받아 그 결과를 특별위원회에 보고하였고, 특별위원회는 3차례의 특별위원회 회의를 통해 (주)이마트 입장에서 주식의 포괄적 교환의 필요성 및 목적, 주식교환 비율 등 그 거래조건, 주주들에 미치는 영향 등을 심층적으로 검토 및 논의하였으며, (주)이마트가 (주)신세계푸드의 완전자회사를 만들기 위한 다른 대안(합병, 추가 공개매수 등 (주)신세계푸드 주식 취득 방안 등)과 주식교환 방안을 비교하여 자기주식 교부형 주식교환이 (주)이마트 입장에서 가장 적합한 방안이라고 판단하였습니다. 뿐만 아니라, (주)이마트 이사회는 (주)신세계푸드와의 주식의 포괄적 교환을 원활하게 진행할 수 있도록 하기 위하여 (주)신세계푸드의 주식교환가액 할증 제안을 심사숙고하여 수용하면서도, (주)이마트 주주의 권익 보호를 위해 (주)신세계푸드 주식 본질가치 범위에 한정하여 할증 제안을 수용하는 등 주식의 포괄적 교환 관련 이사의 충실의무에 부합하도록 적극 노력하여 법령이 허용하는 범위 내에서 주식의 포괄적 교환의 공정성 강화조치를 적절하게 취한 것으로 판단됩니다.

[(주)신세계푸드]

(가) 구체적인 활동 내역

(주)신세계푸드 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 기현의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다

일시활동 내역
2월 13일특별위원회 의사록, 운영규정 및 본건 주식교환거래와 관련된 내부 보고자료, 사전에 진행된 공개매수 관련 각종 자료 등을 수령하고 검토 시작
2월 14일 ~ 3월 4일검토에 필요한 자료 및 사실 확인 요청 (회사의 경영 현황 및 향후 사업계획, 주가 현황 및 저평가 원인, ㈜이마트의 경영 현황 및 주가 상황, 공개매수 이후 내부 검토자료 및 ㈜이마트와의 교신 내역 등 요청)
2월 25일제2차 특별위원회 참석, 법률검토 진행상황 중간보고
3월 5일법률의견서 초안 제공
3월 6일제3차 특별위원회 참석, 법률의견서 최종본 제공
3월 10일이사회 참석, 법률검토 진행 과정 및 내용 보고

(주)신세계푸드 특별위원회가 법률 자문사로 선임한 법무법인 기현이 회사에 요구한 정보, 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다.

구분법무법인 기현
주요 활동- 이사의 주주충실의무 여부 검토 - 특별위원회 운영에 대한 법률 자문 - 검토 내용에 대한 특별위원회 보고
회사에 요구한 정보- 1차 특별위원회 의사록 - 특별위원회 운영규정 - 본건 주식교환거래와 관련된 내부 보고자료 - 기진행한 공개매수 관련 자료
업무수행자 수4명
업무수행시간86시간

(나) 검토 결과 법무법인 기현이 본건 주식교환과 관련하여 (주)신세계푸드 및 (주)신세계푸드의 주주 관점에서 검토한 내용은 다음과 같습니다.본건 거래인 포괄적 주식교환은 개별 주주의 의사와 상관없이 주식을 이전시키게 되므로 해당 거래가 주주 충실의무가 문제되는 대표적인 유형의 거래 행위에 해당하는 것으로써, 본건 주식교환의 교환비율이 (주)신세계푸드의 일반주주들에게 불리할수록 (주)이마트의 최대주주인 개인의 (주)이마트에 대한 지분율 희석 정도가 낮아지므로 일반주주들과 해당 개인의 이익이 직접적으로 반비례하는 구조적 이해상충의 경우에 해당하여 주주 이익 보호를 위한 더 높은 수준의 검토가 요구될 수 있습니다. 이에 따라 본건 주식교환이 실체적 측면 및 절차적 측면에서‘총주주의 이익에 부합하는지’, ‘전체 주주의 이익을 공평히 대우하는지’를 검토하였으며, 본건 주식교환은 실체적 측면에서 (i) 거래목적의 정당성 및 (ii) 거래조건의 공정성이 인정되고, (ii) 절차적 측면에서 주주 충실의무 수행을 위해 요구되는 절차를 적절히 진행함으로서 주주간 이해상충 우려가 해소되었다고 판단하였습니다.

i) 거래 목적의 정당성본건 주식교환은 (주)신세계푸드의 대외 경영 환경 악화와 주가 저평가 상황을 타개하고 궁극적으로 기업 경쟁력과 주주 이익을 높이기 위해 추진되는 것임과 동시에, 국내 자본시장의 기조와 정책에 부응하는 중복상장 이슈를 해소하는 방편으로서 그 정당성이 인정됩니다. 또한, 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드는 (주)이마트의 완전자회사가 됨으로써 시장의 단기적 실적 압박에서 벗어나 장기적인 관점의 과감한 사업 재편과 경영 판단이 가능해지고, 의사결정 구조가 단일화되어 절차적 부담과 비용이 크게 감소함과 아울러 신속한 의사결정이 용이해지며, 공시 및 감사 등 상장 유지에 소요되던 높은 관리비용을 절감하여 본질적인 경영 효율성을 증대시킬 수 있습니다. 이와 같은 사업 재편과 비용 절감 및 (주)이마트와의 시너지 상승을 통해 제고되는 기업가치는 (주)이마트의 주가에 반영되고, 주식 교환의 대가로 (주)이마트의 주식을 취득한 (주)신세계푸드의 주주들은 (주)이마트의 주주로서 두 회사의 성장을 공유받게 되므로, 주주가치가 증대될 것으로 예상됩니다. 결론적으로, (주)신세계푸드의 제반 경영환경에 비추어 보면, 본건 주식교환은 회사와 소수주주 모두를 위한 적절한 경영판단으로 사료됩니다. 자발적 상장폐지를 위한 포괄적 주식교환은 경영효율화를 통해 총주주의 이익을 보호하는 조치로 볼 수 있습니다ii) 거래 조건의 공정성 양 사의 최근 주가 변동 추이를 비교하여 볼 때, (주)이마트의 최근 주가 상승은 규제 환경 변화(유통산업발전법 개정 추진)라는 정보가 정상적으로 반영된 반면, (주)신세계푸드의 경우 공개매수 진행 및 계획 발표로 인해 주가가 공개매수가 근처로 고착된 상황에서 현재 주가가 자유로운 시장가격을 온전히 반영하고 있는지에 대해서는 다소 의문이 제기될 여지가 있으므로, 기준시가를 보충하여 공정성을 확보하기 위한 조치로서 자산가치와 수익가치의 가중산술평균액 및 재무이론을 통해 평가한 기업가치(DCF 평가를 통한 공정가치)를 보충적 기준으로 함께 고려하여 교환비율의 적정성을 검증하는 방안을 고려해볼 수 있습니다. 결론적으로, (주)신세계푸드의 특별위원회는 이를 보완하고 타당성을 확보하기 위한 보충적인 조치로 외부 회계자문사를 선임하여 이익접근법을 통한 공정가치 평가로 별도의 교환비율을 산정하였으며, 본건 주식교환의 교환비율이 해당 별도 교환비율의 범위 내에 존재함을 확인하였습니다. (주)신세계푸드 독립된 외부 평가기관을 통한 공정가치 평가를 거치는 등 거래 조건의 공정성을 강화하기 위한 합리적인 노력을 다한 것으로 보입니다. iii) 거래 절차의 적절성 (주)신세계푸드의 이사들은 주주 충실의무를 이행하기 위해 2025. 12. 15. 공개매수신고서를 비롯한 공시를 통해 본건 주식교환에 관한 정보를 여러 차례 충실하게 제공하였으며, 더 나아가 법무부, 상장협, 거버넌스포럼 등 관계기관의 가이드라인을 검토하고 추가적인 공정성 강화 조치를 고려하게 되었습니다. 이에 따라 전원 독립이사(3인)로 구성된 특별위원회를 설치하고 회사 및 기업집단과 이해관계가 없는 독립적인 외부 자문사(재무·회계·법무)를 선정하여 전문적이고 객관적인 외부 검토를 진행하기로 결정하였으며, 이는 효율적인 주주충실의무 이행 방안으로 판단됩니다. 본건 주식교환은 약 3개월간의 충분한 숙고 기간을 거쳤으며, 특별위원회는 외부 자문사로부터 단순히 보고를 받는 등 형식적 운영에 그치지 않고, 총 3차례의 특별위원회 회의를 통해 외부 자문사들과 긴밀히 협업하면서 기업가치 평가 방법론(DCF 등)을 심도 있게 논의하는 등 약 1개월 가량 독립적 관점에서 충실한 검토를 실시하였으며, 자본시장법상 기준시가가 평가 범위 내에 있음을 검증함과 아울러 주주가치 보호를 위해 기준시가 대비 10% 범위 내의 할증을 적용하여 교환비율을 결정하는 방안을 (주)이마트에 제안하는 등 실질적인 주주 권익 보호 방안을 강구하였습니다. 이에 구체적인 논의 내역과 판단 근거를 회의록에 기록하여 절차적 공정성을 확보한 것으로 사료됩니다.

(다) 법무법인 기현의 종합의견

(i) 이해상충 우려 해소 여부

(주)신세계푸드는 회사의 만성적인 저성장 기조 하에서 주가 부양과 실적 유지에 대한 압박을 받고 있어 장기적인 관점에서 기업가치 증대가 필요하고, 이에 따른 단기적 대규모 자본 지출이 수반될 수 있습니다. 다만, 자본 지출로 인한 실적 악화와 주가 악영향이 초래되면 주주들에게 주당 순이익 감소, 배당 감축 등 불가피한 불이익을 발생시킬 수 있으므로 (주)신세계푸드가 상장회사로 남아있는 한 시장의 평가에 구애받지 않는 사업 결정을 내리기를 기대하기가 현실적으로 어려우며, 주가 하락을 초래하는 결정을 내리는 것이 소수주주들에게 불이익을 강요하는 결정으로 볼 여지가 있는 반면, 본건 주식교환을 통해 단일 주주가 지배하는 구조를 갖출 경우 양 사간의 이해상충의 우려를 해소하고 (주)신세계푸드의 경영 현황을 타개하기 위한 효율적인 수단이 될 수 있다고 판단하였습니다. 이해상충의 소지가 있는 주식 교환비율의 경우, 자본시장법 및 동법 시행령에 따라 시가를 기준으로 산정되며, 보다 명확히는 각 사가 특별위원회를 설치 후 회계/법률 자문사를 선임하여 별도로 진행한 외부평가로 교환비율을 산출하고 본건 주식교환의 교환비율이 각각의 외부평가에 따른 교환비율 내에 위치하는 것을 확인한 만큼, 교환비율 및 절차의 정당성 확보에 관련 이해상충 우려 해소된 것으로 판단됩니다.

ii) 주주의 이익침해 우려 해소 여부

(주)신세계푸드의 주주의 경우, (주)신세계푸드의 주주 지위를 유지하지 못한다는 점에서 주주의 이익침해 우려가 상대적으로 더 높을 수 있습니다. 다만, 본건 주식교환은 교부금 주식교환이 아니라, 주식교환 대가로 상장회사인 (주)이마트 주식을 교부하는 자기주식 교부형 주식교환이므로, (주)신세계푸드 주주들은 ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 계속할 수 있고, 상장회사 주주의 지위를 유지할 수 있습니다. 이러한 점에서 본건 주식교환은 상장회사 주주 지위를 종국적으로 박탈하는 폐쇄기업화를 위한 교부금 주식교환과는 그 효과가 구별되고, 미래의 ㈜이마트 가치상승에 따른 이익을 향유할 수 있습니다. 더욱이, (주)이마트의 주식의 경우 유동성 제약을 겪고 있는 (주)신세계푸드의 주식 대비 거래량이 많아 환금성이 더 높고, (주)이마트의 경우 대형마트 새벽배송 금지 규제 완화, 의무 휴업일 평일 전환 등 산업 규제 완화로 인한 수혜, 주요 경쟁사의 부정적 이슈로 인한 반사이익도 기대되는 만큼, 사업 환경이 (주)신세계푸드 대비 우호적이라고 할 수 있습니다. 더불어, (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, (주)이마트의 자기주식을 교부받을 예정인 (주)신세계푸드의 기존 주주들은 이러한 (주)이마트의 주주환원 정책의 효용을 모두 적용받을 수 있습니다. 아울러, 본건 주식교환의 교환비율의 경우, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여, 기준시가만으로 산정한 교환비율 대비 (주)신세계푸드 주주들에게 다소 유리하게 산정되었으며, 본건 주식교환에 반대하는 경우 주식매수청구권을 행사하여 주식을 현금화할 수 있는 대안이 있는 점을 고려할 때, (주)신세계푸드 주주의 이익이 침해될 우려가 있다고 보기 어렵다고 판단됩니다.

iii) 주식교환 비율이 공정하다고 판단한 근거

본건 포괄적 교환을 검토함에 있어 당사회사 법률전문가는 교환비율의 공정성 검토시 주주간 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하였습니다. 위에서 설명드린 바와 같이 이해상충 발생 가능성을 우선적으로 검토하기 위하여 각 특별위원회의 외부자문사들이 선임된 것이기도 합니다.

(주)신세계푸드 특별위원회의 법률 자문사인 법무법인 기현은 양사의 최근 주가 변동 추이를 비교하여 볼 때, (주)이마트의 최근 주가 상승은 규제 환경 변화(유통산업발전법 개정 추진 등)라는 정보가 정상적으로 반영된 반면, (주)신세계푸드의 경우 공개매수 진행 및 계획 발표로 인해 주가가 공개매수가 근처로 고착된 상황이어서 현재 주가가 자유로운 시장가격을 온전히 반영하고 있는지에 대해서는 다소 의문이 제기될 여지가 있음을 지적하였습니다. 이에, 자본시장법에 따른 기준시가를 보충하여 공정성을 확보하기 위한 조치로서 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율을 산정하고, 이를 기준시가에 따른 교환비율과 비교하여 교환비율의 적정성을 검증하는 방안을 고려해볼 수 있다고 하였습니다. (주)신세계푸드는 (주)신세계푸드 주주의 권익을 보호하고 거래 조건의 공정성을 보완하기 위해 외부 평가법인(회계법인 숲)을 통해 별도의 외부평가에 따른 교환비율을 산정하였고, 자본시장법에 따른 시가 기준 교환비율이 회계법인 숲이 산정한 적정한 교환비율 범위 내에 존재함을 확인하였으며, 추가로 (주)이마트에게 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드 기준시가에 관련 법령에서 허용하는 한도 내인 10%의 할증을 적용할 것 역시 요구하였습니다. 결론적으로 (주)신세계푸드의 이사들은 주식교환 비율에 대한 공정성을 제고하고 (주)신세계푸드 주주 권익 보호를 위해 합리적인 노력을 다하였으므로, 공정성을 확보한 것으로 판단됩니다.

[법무법인 기현 의견서(발췌)]
(전략) 본건 거래의 경우, 귀사 주가는 2025. 12. 15. 부터 2026. 1. 5.까지 인수회사에 의한 공개매수가 진행되고, 그 과정에서 본건 거래에 대한 계획도 발표되었으며, 그로 인해 주가가 공개매수가 근처로 고착된 상황입니다. 따라서 귀사의 현재 주가가 자유로운 시장가격이 반영된 것으로 볼 수 있을지 여부에 다소 의문이 있습니다. 반면, 인수회사 주가의 경우에는 비교적 정상적인 시장가격이 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 인수회사의 경우 2026. 2. 초 주가가 급등하였긴 하지만, 이는 정부와 여당이 대형마트의 새벽배송을 허용하고 휴일 영업 제한을 푸는 유통산업발전법 개정을 추진 중이라는 정보가 반영된 결과로 볼 수 있으므로, 규제 환경의 유리한 변화로 인한 정상적인 주가 상승으로 사료됩니다. 다. 기준주가를 보충하기 위한 조치 검토 앞서 설명드린 바와 같이 귀사 및 인수회사의 현재 주가와 시장 상황을 고려하였을 때 기준주가가 적절한지 여부에는 다소 의문이 제기될 여지가 있으므로, 기준주가를 보충하여 공정성을 확보하기 위한 조치에 관해서 살펴볼 필요가 있습니다. (중략) 또한, 재무이론을 통해 평가한 귀사의 기업가치(DCF 평가를 통한 공정가치)를 기준으로 계산한 교환비율과, 기준주가를 기준으로 계산한 교환비율을 비교하여 보충적 기준으로 함께 고려할 수도 있습니다. DCF 평가는 기업가치를 재무이론적으로 가장 정확하게 평가하는 방법으로 인정되므로, 교환비율 산정에 고려할 보충적 기준으로 적정할 것입니다. (후략)

iv) ㈜신세계푸드가 취한 공정성 강화조치의 적절성에 대해 검토한 내용 (주)신세계푸드 또한 (주)이마트와 마찬가지로 법무부, 상장협, 거버넌스포럼 등 관계 기관의 가이드라인을 검토하여 이사의 일반적인 행위규범에 더하여 추가적인 공정성 강화 조치로 특별위원회 설치와 독립된 외부 전문가에 의한 검토를 결정하였습니다. 이에 따라 전원 독립이사(3인)로 구성된 특별위원회를 설치하였고, 특별위원회는 이해관계가 없는 독립적인 외부 자문사를 선정하여 본건 주식교환에 대한 검토를 진행하였습니다. 위원들은 외부 자문사로부터 단순히 보고를 받는 등 형식적 운영에 그치지 않고, 상시적인 교신 및 총 3차례의 회의를 통해 외부 자문사들과 긴밀히 협업하면서 충분한 논의와 숙고를 거쳤습니다. 법률 자문사는 (주)신세계푸드가 주주들에 대한 충분한 정보 제공, 독립적인 특별위원회 구성 및 이해관계 없는 외부 자문사 선임, 외부 자문사의 검토 결과를 고려한 충분한 논의와 숙고를 거친 것은 절차적 측면에서 주주 충실의무를 준수하기 위하여 효율적이고도 적절한 공정성 강화조치가 이루어진 것이라는 검토의견을 제출하였습니다.

[법무법인 기현 의견서(발췌)]
본건 거래의 경우 귀사는 인수회사의 공개매수가 진행되던 2025. 12. 15.으로부터 약 3개월 간, 특별위원회를 구성한 시점부터는 약 1개월 가량 충분한 시간을 두고 본건 거래 시행 여부와 교환 비율 등 주요 조건들을 숙고하여 왔으므로 충실한 검토 과정을 거친 것으로 사료됩니다. 귀사의 특별위원회를 구성하는 독립이사들은 본건 거래와 이해관계가 없으며, 귀사가 외부 자문사들을 선정함에 있어서도 독립성을 유지하기 위하여 기존에 귀사 및 귀사의 기업집단과 이해관계가 없는 전문가들을 선임하였습니다. 이러한 절차를 통해 귀사는 본건 거래를 독립적인 관점에서 검토하고 있으며, 구체적인 논의 내역과 판단 근거를 회의록 등에 구체적으로 기재하여 절차적 공정성도 확보한 것으로 판단됩니다. 귀사의 특별위원회 위원들은 외부 자문사들로부터 단순히 검토 결과만 보고받는 것에 그치지 않고 수 차례 회의와 상시적인 이메일 교신을 통하여 외부 자문사들과 긴밀히 협업하면서 충분한 논의와 숙고를 거친 것으로 판단됩니다. 특별위원회 회의에서는 주식교환에 필요한 절차와 법적 이슈, 주주가치를 보호할 수 있는 교환비율 산정을 위한 공정가치 평가 등 본건 거래와 관련된 심도 있는 검토가 이루어졌으며, 이러한 점에서 귀사의 특별위원회는 형식상·명목상 구성된 것이 아니라 실질적으로 본건 거래를 위한 충실한 검토를 한 것으로 사료됩니다. 따라서 귀사가 위와 같은 절차를 거쳐 본건 거래를 계획·결정한 것은 이사의 주주 충실의무 수행을 위해 요구되는 절차를 적절히 진행한 것으로 판단됩니다. 나아가 귀사가 수행한 절차들은 법무부 가이드라인 등 공신력 있는 기관들이 제안하는 절차 기준에도 부합할 것으로 사료됩니다.

(3)-1 외부전문가 ( 회계 자문사 ) 의 구체적 주식교환 비율 산출 근거

㈜이마트와 ㈜신세계푸드의 각 특별위원회의 각 회계 자문사는 자본시장법에 따라 산정한 기준시가에 기반한 교환비율 외에 독립적으로 각 당사회사에 대한 가치평가를 진행하여 적정한 교환비율의 범위를 산정하였습니다. 각 회계자문사는 이와 같은 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 평가보고서를 제출하였습니다.

각 사 특별위원회의 회계자문사는 각 특별위원회에 자본시장법에 따른 기준시가를 기반으로 산정한 교환비율이 적정한 교환비율의 범위 내에 있다는 의견을 제출하였습니다. 각 법률자문사가 이러한 결론에 이르게 된 검토 활동의 현황과 검토 의견의 요지는 다음과 같습니다.

(가) 구체적인 활동 내역

[(주)이마트]

(주)이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다.

일 시활동내역
~ 2월 24일- 회사 제출자료 수령 및 기초자료 검토 - 제출자료 내용 및 형식, 자료의 충실성 등 검토
2월 25일- 가치평가 초안 검토 및 1차 특별위원회 보고
2월 27일 ~ 3월 3일- 추가자료 보완 요청 및 회신자료 검토- 가치평가 산출근거에 대한 추가 검토
3월 5일- 최종 검토의견 정리 및 보고서 확정 협의
3월 6일- 최종 보고서 확정 및 가치평가 결과 특별위원회 보고

( 주 ) 이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분한울회계법인
회사에 요구한 정보사업계획, 과거 재무실적, 주요 계정명세서, 주주명부, 산업 및 경쟁사 자료, 인건비 및 CAPEX 계획, 투자주식 및 금융자산 내역, 손상검토 관련 자료, 결산 재무제표 등
업무수행자 수5명
업무수행시간428시간
외부 평가가 관련법상 의무인지 여부아님

[( 주 ) 신세계푸드 ]

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다 .

일 시활동내역
~ 2월 24일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 검토- 주식교환 당사회사에 관한 과거 재무실적 및 사업계획 등 자료 요청 및 재무자료의 정합성 검토- 주식교환 당사회사에 대한 유사회사 할인율 검토
2월 25일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 특별위원회보고 - 평가방법에 관한 질의응답
2월 27일 ~ 3월 5일- 할인율의 주요 변수인 무위험이자율,시장위험프리미엄,베타 등 검토- 분석결과에 대한 질의응답
3월 6일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 특별위원회 보고
3월 10일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 보고(특별위원회, 이사회)

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분회계법인 숲
회사에 요구한 정보주식교환 당사회사의 과거 재무제표와 부속명세서, 원장, 관리손익 자료, 중장기 사업계획 및 담당자 인터뷰 등
업무수행자 수6명
업무수행시간2026년 02월 11일 ~ 2026년 03월 10일 / 650시간
외부평가가 관련법상 의무인지 여부아님

( 나 ) ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론 및 접근방식

1) 각 회사 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이에 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이한 것으로 이해됩니다.

2) ㈜이마트 특별위원회 회계 자문사(한울회계법인)의 가치평가 방법론

(주)이마트의 특별위원회가 시가평가를 통한 교환비율 산출 외에, 외부 회계 자문사 인 한울 회계법인을 통해 교환비율을 산출한 방법은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙 제4조 내지 제6조에 따라 상장사와 비상장사간 포괄적 주식교환 시 비상장사에 적용되는 자산가치와 수익가치에 각각 1과 1.5의 가중치를 부여하여 가중산술평균한 '본질가치 평가법'입니다. 본질가치 평가 시 사용되는 자산가치는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 가치에 의해 기업을 평가하며, 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과의 차이 조정, 시장성 있는 주식의 종가와 장부가액의 차이 조정, 자기주식 가산, 등의 조정이 반영되었습니다. 또한, 수익가치는 기업의 미래 수익 창출 능력으로 산정되며, 이와 관련하여 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 수익가치를 평가할 때에는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)이 사용되었습니다.

3) 회계법인 숲의 가치평가 방법론

(주)신세계푸드의 특별위원회 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 회계 자문사는 그 전문적이고 독립적인 판단에 따라 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있다고 판단하였기에, 본질가치 평가법이 아닌 일반적으로 공정하고 타당한 방법으로 인정되는 이익접근법 중 현금흐름할인법(DCF)을 적용하여 주식교환 당사회사의 지분가치를 산정하였습니다. 회계법인 숲이 가치평가보고서를 통하여 기술한 가치평가 방법론 및 접근에 대한 입장은 다음과 같습니다. 그 취지는, 회계법인 숲이 전문가의 시각에서 판단하기에 유가증권시장 상장법인 간의 평가방법론으로는 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법이 적절하다는 판단이며, 이는 금융감독원 평가 관련 가이드라인이 제시하는 대표적인 공정가치 측정 방법 중 하나로 포괄적 주식교환 당사회사의 계속기업으로서의 가치를 종합적으로 고려하는 가장 적절한 방법론이라는 것입니다. 자산가치는 이익가치와 함께 고려하여 본질가치로 평가하는 것이 적절치 않다는 고려에서 자산가치는 별도 떼어서 참고자료로만 분석한 바 있습니다.

[회계법인 숲 가치평가보고서(발췌)]
- 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있으므로, 포괄적 주식교환 거래의 특성 및 양사의 계속기업으로서의 가치 등을 종합적으로 고려하여 이익접근법(현금흐름할인법)을 적용하여 검토함. - 현금흐름할인법은 금융감독원의 평가 관련 가이드라인 및 한국회계기준원이 제정한 K-IFRS 제1113호 공정가치 측정에서 제시하는 평가방법으로, 평가대상이 보유한 유무형의 자산으로부터 창출될 것으로 기대되는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 할인하여 평가하는 방법임. 중장기 사업계획 및 영업환경 변화를 반영할 수 있으며, 재무제표에 충분히 반영되지 않는 무형자산 가치 및 성장성까지 고려할 수 있는 점에서 계속기업을 전제로 하는 주식교환 당사회사의 특성을 반영하는 데 가장 적합한 방법으로 판단함. - 본질가치 평가법(자산가치와 수익가치를 1:1.5로 가중산술평균)은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙상 주로 비상장법인의 가치를 산정할 때 적용되는 방법론으로서, 양사 모두 유가증권시장 상장법인인 본건에서는 주된 방법론으로 채택하지 않았으며, 자산가치는 별도 참고자료(Appendix)로 분석함.

(다) 각 재무 전문가가 산출한 교환비율의 적정성 범위 (요약)

각 재무 자문사가 산출한 교환비율의 적정성에 대한 평가를 요약하면 다음과 같습니다.

[(주)이마트 및 (주)신세계푸드 교환비율 적정성 평가 요약]
(단위 : 주당 원, 배)
구분한울회계법인회계법인 숲
(주)이마트(주)신세계푸드(주)이마트(주)신세계푸드
본질가치348,145 ~ 443,064143,525 ~ 223,789--
자산가치369,80694,692--
수익가치333,704 ~ 491,902176,080 ~ 309,854--
이익접근법에 따른 가치--278,478 ~ 363,950128,787 ~ 191,035
주식교환비율0.4122559 ~ 0.50509480.4624694 ~ 0.5248934
주식교환비율 (자본시장법 준용)0.4884770

(라) 각 재무 전문가의 구체적 검토 내용

각 사가 재무 전문가인 외부 회계법인을 통하여 산출한 주식교환 비율에 대한 구체적 근거는 각각 아래와 같습니다. 다음 내용은 거래가격의 적정성 및 공정성에 관한 내용을 포함하며, 가치평가보고서(검토의견서) 형태로 각 사 특별위원회에 전달된 바 있습니다. [( 주)이마트]

1. 본질가치 검토 결과 1.1 본질가치 검토결과 요약

(단위: 주당 원, 배)
구분(주)이마트 (완전모회사가 되는 회사)(주)신세계푸드 (완전자회사가 되는 회사)
최소치최대치최소치최대치
가. 본질가치 (주1)348,145443,064143,525223,789
A. 자산가치369,80694,692
B. 수익가치333,704491,902176,080309,854
나. 본질가치에 따른 주식교환비율1 : 0.4122559 ~ 1: 0.5050948
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인주1)「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제176조의5 제1항 제2호 나목 및「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제4조의 규정에 의거하여 자산가치와 수익가치를 1과 1.5의 비율로 가중산술평균한 가액으로 산정하였습니다.

(주)이마트의 회계 자문사인 한울 회계법인은 2026년 02월 11일 각 사에 요청자료리스트를 송부하였으며, 이후 수령자료 검토 과정에서 사업계획의 백데이터, 사업부별 실적자료, 계정명세서 등 일부 자료에 대한 추가 보완을 요청하였습니다. 한울회계법인은 회사가 제출한 자료 및 회신 내용을 기초로 수익가치 및 자산가치 검토를 수행하고 그 결과를 특별위원회에 제출하였습니다. (주)이마트가 회계 자문사인 한울 회계법인을 통해 수행한 본질가치 평가법에 따르면 자산가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 369,806원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 94,692원입니다. 수익가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 333,704원 ~ 491,902원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 176,080원 ~ 309,854원입니다. 산출된 자산가치와 수익가치를 각각 1과 1.5로 하여 가중평균 적용 시, (주)이마트의 1주당 본질가치는 348,145원 ~ 443,064원, (주)신세계푸드의 1주당 본질가치는 143,525원 ~ 223,789원이며, 본질가치법에 따른 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4122559주 ~ 0.5050948주 수준으로 파악됩니다.

1.2 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 자산가치 산정자산가치 산정을 위한 분석기준일은「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제8조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날의 5영업일 전일인 2026년 03월 03일입니다. 1.2.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)9,758,842
나. 조정항목 (A+B)446,267
A. 가산항목2,545,165
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)1,606,406
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액(주3)831,288
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주4)107,470
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(2,098,898)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(2,028,858)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주3)(3,069)
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주5)(66,971)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)10,205,109
라. 보통주 발행주식총수27,595,819주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)369,806원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)이마트
자산
유동자산2,146,430
현금및현금성자산102,291
매출채권 및 기타수취채권388,632
재고자산1,202,804
당기손익-공정가치 측정 금융자산197,433
기타단기금융자산211,160
단기파생상품자산6,666
기타유동자산37,444
비유동자산18,600,263
유형자산6,607,747
투자부동산151,466
무형자산298,466
사용권자산1,160,238
순확정급여자산113,202
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자7,545,173
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산1,958,077
당기손익-공정가치 측정 금융자산58,592
기타장기금융자산647,534
장기파생상품자산42,793
기타비유동자산16,975
자산 총계20,746,693
부채
유동부채5,460,679
매입채무 및 기타지급채무1,635,560
단기차입금1,600,228
단기파생상품부채939
상품권1,696,296
미지급법인세12,239
기타단기금융부채369,413
기타유동부채146,004
비유동부채5,527,172
장기차입금3,723,044
장기파생상품부채127,328
순확정급여부채-
이연법인세부채274,125
기타장기금융부채1,117,811
기타비유동부채284,864
부채 총계10,987,851
자본
납입자본4,332,913
자본금139,379
주식발행초과금4,193,534
이익잉여금4,145,882
기타자본항목1,280,047
자본 총계9,758,842
부채와 자본 총계20,746,693
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
유진 Growth Special Opportunity 일반사모투자신탁1호197,433(*2)(*2)(*2)(*2)
마스턴KB전문투자형사모부동산신탁64호 제2종57,427(*2)(*2)(*2)(*2)
Line Next Inc.,865(25,941)2.0%-(865)
주식회사 모노랩스300(1,075)1.5%-(300)
소계256,025(1,165)
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796(*3)(*3)(*3)(*3)
네이버㈜94,358(*3)(*3)(*3)(*3)
㈜고바이오랩3,123(*3)(*3)(*3)(*3)
몽골 스카이하이퍼마켓6,743(*2)(*2)(*2)(*2)
성남시민프로축구단23,6570.1%31
의정부리듬시티 주식회사55(20,143)1.0%-(55)
소계1,958,077(54)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
유진AgTech신기술사업투자조합 1호5007,0576.7%470(30)
㈜위바이옴20,19434,53349.0%16,921(3,273)
오케이미트㈜6,77016,5426.3%1,038(5,732)
이지스제삼호사모투자합자회사6,72781,07117.5%14,223(*4)
미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호30,19569,06550.0%20,720(9,476)
소계64,386(18,511)
[종속기업투자주식]
주식회사 조선호텔앤리조트696,9101,024,69499.9%1,023,669326,759
주식회사 신세계푸드87,381(*3)(*3)(*3)(*3)
신세계건설 주식회사17,707220,734100.0%220,734(*4)
주식회사 신세계엘앤비32,65740,119100.0%40,1197,462
주식회사 신세계프라퍼티1,720,8462,383,860100.0%2,383,860663,014
주식회사 이마트24283,522218,067100.0%218,067(65,455)
주식회사 에스에스지닷컴12,5041,264,84845.6%576,771564,267
주식회사 신세계아이앤씨42,434(*3)(*3)(*3)(*3)
주식회사 신세계야구단142,46130,358100.0%30,358(112,103)
주식회사 에스씨케이컴퍼니529,328741,71567.5%500,658(28,670)
주식회사 신세계동서울피에프브이17,436215,1355.0%10,757(6,679)
E-MART AMERICA, INC.38,18343,308100.0%43,3085,125
PK RETAIL HOLDINGS, INC.622,208651,488100.0%651,48829,280
E-MART EUROPE GmbH2,8143,672100.0%3,672858
이마트(홍콩)무역유한회사6,6343,821100.0%3,821(2,813)
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사13,03289.0%2,6982,697
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사11,65089.0%1,4691,468
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사14,52489.0%4,0264,025
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사194989.0%845844
Asia Legend Capital Limited536,637462,60399.9%462,140(74,497)
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,22054,88199.9%54,826606
에스피청주일반사모부동산투자회사40,92080,30849.8%39,993(927)
아폴로코리아 주식회사2,595,5101,096,99680.0%877,597(1,717,913)
EMART JAPAN INC.470400100.0%400(70)
소계7,480,786(402,722)
합계(422,451)
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목1,606,406
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(2,028,858)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)이마트 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 시장성 없는 투자주식이나 (주)이마트는 해당 투자주식을 원가법이 아닌 공정가치로 평가하고 있으므로 조정대상에서 제외하였습니다. (*3) 해당 투자주식은 시장성 있는 투자주식으로 조정대상에서 제외하였습니다. (*4) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식 중 시장성 있는 투자주식의 장부가액과 종가의 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원, 주, 주당 원)
투자주식장부가액 (A)분석기준일 종가 (B)보유주식수 (C)분석기준일종가 기준 (D=BXC)평가차이 (D-A)
[기타포괄손익-공정가치측정금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796221,500원11,762,667주2,605,431751,634
네이버㈜94,358236,000원389,106주91,829(2,529)
㈜고바이오랩3,1234,740원544,960주2,583(540)
소계1,951,2772,699,843748,565
[종속기업투자주식]
주식회사 신세계푸드87,38150,300원2,148,133주108,05120,670
주식회사 신세계아이앤씨42,43416,540원6,131,700주101,41858,984
소계129,815209,46979,654
합계2,081,0922,909,312828,219
시장성 있는 투자주식 가산항목831,288
시장성 있는 투자주식 차감항목(3,069)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 최근 사업연도말 현재 완전모회사가 되는 회사의 자기주식 107,470백만원을 가산하였습니다. (주5) 완전모회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 2,500원(총액 : 66,971백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.2.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)357,699
나. 조정항목 (A+B)8,995
A. 가산항목12,409
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)2,027
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액-
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주3)10,382
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(3,414)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(160)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액-
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주4)(3,254)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)366,694
라. 보통주 발행주식총수3,872,480주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)94,692원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)신세계푸드
자 산
Ⅰ. 유동자산349,302
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
매출채권106,580
기타유동금융자산11,132
재고자산67,787
기타유동자산1,808
Ⅱ. 비유동자산460,292
종속기업투자6,538
관계기업 및 공동기업투자52,965
유형자산200,802
사용권자산79,286
무형자산65,275
기타비유동금융자산28,498
기타비유동자산430
순확정급여자산14,320
이연법인세자산12,178
자 산 총 계809,594
부 채
Ⅰ. 유동부채278,259
매입채무62,490
기타유동금융부채63,978
유동리스부채20,588
유동성장기부채94,971
기타유동부채19,334
유동복구충당부채280
당기법인세부채16,618
Ⅱ. 비유동부채173,636
사채69,909
기타비유동금융부채3,431
비유동리스부채82,807
복구충당부채2,715
기타비유동부채14,774
부 채 총 계451,895
자 본
Ⅰ. 자본금19,362
Ⅱ. 주식발행초과금44,359
Ⅲ. 기타의자본항목13,558
Ⅳ. 이익잉여금280,420
자 본 총 계357,699
부채와 자본총계809,594
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 평가하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액과 취득원가의 차이를 조정하였습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
뷰티시너지2025사모투자 합자회사50,000135,06736.9%49,840(160)
Shinsegae Mamee2,9658,75250.0%4,3761,411
소계52,9651,251
[종속기업투자주식]
세린식품6,5387,034100.0%7,034(*2)
스무디킹코리아-616100.0%616616
소계6,538616
합계59,5031,867
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목2,027
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(160)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)신세계푸드 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 최근 사업연도말 현재 완전자회사가 되는 회사의 자기주식 10,382백만원을 가산하였습니다.

(주4) 완전자회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 900원(총액 : 3,254백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.3 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 수익가치 산정

완전모회사 및 완전자회사의 주당 수익가치는 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제6조에 따라 미래의 수익가치 산정에 관하여 일반적으로 공정하고 타당한 것으로 인정되는 모형을 적용하여 산정합니다.

본 검토 시점 당시 완전모회사 및 완전자회사는 K-IFRS(한국채택국제회계기준) 제 1036호에 따라 각 회사별로 국내 다수의 외부평가법인들에 의뢰하여 투자주식에 대한 손상검사를 진행중에 있었습니다. 따라서 본 검토의 목적 및 평가의 독립성을 고려하여 별도의 외부평가법인에 의뢰한 종속기업투자주식에 대한 손상검사보고서 상 평가금액을 준용하였고 외부평가법인이 수익가치 산정시 적용한 주요 가정은 다음과 같습니다.

(1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표

가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다.

(2) 현금흐름 분석기간

현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다.

(3) 계속기업 가정과 영구성장률

계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 회사별로 0.0%~1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다.

(4) 주요 거시경제지표 및 법인세율

2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다. 또한 법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다.

(단위: 백만원, 주, 주당 원)
구분(주)이마트(주)신세계푸드
가. 추정기간 동안의 현재가치1,141,541117,522
나. 영구현금흐름의 현재가치4,440,810672,331
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,582,351789,853
라. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치10,462,55659,503
마. 비영업용자산2,721,746179,229
바. 평가대상회사 기업가치(다+라+마)18,766,6531,028,584
사. 이자발생부채8,185,551166,091
아. 수익가치(바-사)10,581,102862,494
- 최대치13,574,4351,199,904
- 최소치9,208,828681,868
자. 발행주식총수27,595,819주3,872,480주
차. 1주당 수익가치 (차=아÷자)383,431원222,724원
- 최대치491,902원309,854원
- 최소치333,704원176,080원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,141,87315,569,63216,628,85617,400,91618,266,80519,097,70519,814,87620,288,335
매출원가11,072,08211,316,55012,161,45512,719,04513,391,81614,024,87414,573,88614,926,062
판관비3,881,8414,131,2514,190,3304,315,4554,508,1044,702,8264,855,5744,948,031
영업이익187,951121,831277,072366,416366,885370,004385,416414,242
법인세비용100,764100,893101,751105,989113,917
세후영업이익265,651265,992268,253279,427300,326
(+) 유무형자산상각비557,587610,441662,949685,475678,261
(-) 자본적지출612,820557,587610,441662,949685,475
(-) 순운전자본의변동141,231(5,348)(4,624)(4,096)(2,288)
잉여현금흐름(FCFF)69,187324,194325,385306,049295,399
할인기간(주1)0.501.502.503.504.50
현가계수0.97430.92480.87790.83330.7910
현재가치67,407299,818285,641255,024233,651
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,141,541
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)4,440,810
영업가치(C=A+B)5,582,351
종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치(D)(주3)10,462,556
비영업용자산(E)(주4)2,721,746
기업가치(F=C+D+E)18,766,653
이자발생부채(G)(주5)8,185,551
수익가치(H=F-G)10,581,102
발행주식수(단위 : 주)27,595,819
1주당 수익가치(주당 원)(주6)383,431
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익414,242
나. 영구성장률0.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))414,242
라. 법인세비용113,917
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)300,326
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동-
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)300,326
아. 가중평균자본비용5.3%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7910
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)4,440,810
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치(A)보유지분율(B)보유지분가치(= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
주식회사 에스씨케이컴퍼니4,529,34067.5%3,057,305529,329(*1)
주식회사 신세계프라퍼티2,383,860100.0%2,383,8601,720,846(*2)
주식회사 조선호텔앤리조트1,165,46399.9%1,164,298696,909(*2)
기타(아폴로코리아 주식회사 외 20개사)5,576,680-3,811,2174,533,703(*1,2,3)
소 계13,655,34310,416,6797,480,787
관계기업투자주식
주식회사 위바이옴34,53349.0%16,92120,194(*2)
오케이미트 주식회사16,5426.3%1,0386,770(*2)
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,7276,727(*1)
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%20,72030,195(*2)
소 계158,48445,40663,886
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합 1호7,0576.7%470500(*2)
소 계7,057470500
합 계13,820,88410,462,5567,545,173
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)이마트는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 2025년 12월말 기준 순자산장부금액을 지분가치로 준용하였습니다. (*3) 분석기준일 현재 (주)이마트가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였습니다.

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산93,548
장단기금융상품125,071
금융리스채권13,030
투자부동산151,466
회원권12,546
순확정급여자산113,202
당기손익-공정가치측정금융자산254,860
기타포괄손익-공정가치측정금융자산1,958,023
합계2,721,746
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주5) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
차입금 및 사채5,323,272
리스부채1,165,983
상품권1,696,296
합계8,185,551
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
-1.0%0.0%1.0%
가중평균자본비용4.3%391,591430,215491,902
5.3%358,086383,431420,432
6.3%333,704351,384375,674
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액(주1)1,195,8981,245,8351,215,8111,321,5671,369,6201,432,9581,504,4371,594,991
매출원가(주1)994,1871,027,6731,007,8711,078,4851,115,3071,162,5381,209,1951,263,581
판관비(주1)193,401215,861201,437220,707227,651236,093243,388250,697
영업이익8,3092,3016,50322,37526,66134,32751,85480,713
법인세비용4,9535,9907,84512,08719,070
세후영업이익17,42220,67126,48239,76761,642
(+) 유무형자산상각비29,83133,29337,10533,96926,178
(-) 자본적지출28,15729,83133,29337,10533,969
(-) 순운전자본의변동4,6062,0142,7703,5774,885
잉여현금흐름(FCFF)14,49022,11927,52533,05448,966
할인기간(주2)0.501.502.503.504.50
현가계수0.96410.89600.83280.77400.7194
현재가치13,97019,81922,92225,58535,226
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)117,522
영구현금흐름의 현재가치(B)(주3)672,331
영업가치(C=A+B)789,853
종속기업, 관계기업 및 공동기업 장부금액(D)(주4)59,503
비영업용자산(E)(주5)179,229
기업가치(F=C+D+E)1,028,584
이자발생부채(G)(주6)166,091
수익가치(H=F-G)862,494
발행주식수(단위 : 주)3,872,480
1주당 수익가치(주당 원)(주7)222,724
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 완전자회사가 되는 회사는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 완전자회사가 되는 회사의 2023년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2023년2024년2025년
매출액1,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)277,523275,515250,919
매출원가1,241,9501,270,8811,225,793
계속사업994,1871,027,6731,007,871
중단사업(급식사업부)247,763243,208217,923
판매비와관리비203,723227,507213,849
계속사업193,401215,861201,437
중단사업(급식사업부)10,32211,64612,413
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주2) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익80,713
나. 영구성장률1.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))81,520
라. 법인세비용19,266
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)62,254
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동635
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)61,619
아. 가중평균자본비용7.6%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7194
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)672,331
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치 (A)보유지분율 (B)보유지분가치 (= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
세린식품6,538100.0%6,5386,538(*1)
스무디킹코리아616100.0%616-(*1)
소 계7,1547,1546,538
관계기업투자주식 및 공동기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사135,06736.9%49,84050,000(*2)
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,3762,965(*2)
소 계143,82054,21652,965
합 계150,97461,37059,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)신세계푸드는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식에 대한 금액적 중요도가 낮다고 판단되어, 2025년 12월말 기준 장부금액을 그대로 준용하였습니다.

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
미수수익464
금융리스채권16,769
합계179,229
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
유동성장기부채94,971
미지급비용(이자)1,211
사채69,909
합계166,091
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주7) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
0.0%1.0%2.0%
가중평균자본비용6.6%231,013263,386309,854
7.6%199,859222,724253,764
8.6%176,080192,908214,840
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

[(주)신세계푸드] 1. 이익접근법 검토 결과 1.1 이익접근법 검토결과 요약

(단위 : 원, 주)
구분완전모회사가 되는 회사 ((주)이마트)완전자회사가 되는 회사 ((주)신세계푸드)
최소치최대치최소치최대치
가. 이익접근법에 따른 주당가치(주1)278,478363,950128,787191,035
나. 이익접근법에 따른 교환비율1 : 0.4624694 ~ 1: 0.5248934
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis주1) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

다음으로, (주)신세계푸드 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 이익접근법으로 평가한 (주)이마트의 주당가치는 278,478원 ~ 363,950원이며, (주)신세계푸드의 주당가치는 128,787원 ~ 191,035원입니다. 이에 따라 산출한 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4624694주 ~ 0.5248934주 수준으로 파악됩니다.

1.1. 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 가치산정과 주요가정

(단위 : 백만원)
구분완전모회사가 되는 회사((주)이마트)완전자회사가 되는 회사((주)신세계푸드)
가. 추정기간 동안의 현재가치1,549,974138,367
나. 영구현금흐름의 현재가치4,447,866450,900
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,997,840589,267
라. 비영업용자산8,852,214240,267
마. 이자발생부채6,502,234275,123
바. 주식가치(다+라-마)8,347,820554,412
- 최소치(주1)7,459,962465,625
- 최대치(주1)9,749,630690,678
사. 유통주식 총수(주2)26,788,3533,615,451
아. 주당 주식가치(바÷사)(단위: 원)311,621153,345
- 최소치(주1)278,478128,787
- 최대치(주1)363,950191,035
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 주식가치와 주당 주식가치의 최소치와 최대치는 할인율과 영구성장률에 대한 ±0.5%p 민감도 분석결과입니다. (*2) 평가기준일 현재 주식교환 당사회사의 유통주식수입니다. (*3) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

(주1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다. (주2) 현금흐름 분석기간현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다. (주3) 계속기업 가정과 영구성장률계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다. (주4) 주요 거시경제지표 및 법인세율 2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다.

구분2026년2027년2028년2029년2030년
소비자물가상승률1.8%1.8%2.1%1.9%1.9%
명목임금상승률2.7%2.6%2.8%2.8%2.5%
노동생산성증가율2.2%1.8%1.8%2.0%2.5%
자료 : EIU

법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다. 1.1.1. 완전모회사가 되는 회사의 가치완전모회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,486,82415,141,87315,569,63216,628,85616,962,11517,307,43717,729,36418,129,83518,547,099
매출원가11,356,88911,072,08211,316,55012,161,45512,405,18212,657,73212,966,30713,259,19013,564,355
매출총이익4,129,9354,069,7914,253,0824,467,4024,556,9334,649,7054,763,0574,870,6454,982,745
판매비와관리비3,871,0793,881,8414,131,2514,190,3304,267,4844,351,5024,446,1074,549,7424,649,440
세전영업이익258,856187,951121,831277,072289,449298,203316,951320,903333,305
법인세비용69,58571,70376,79977,88681,297
세후영업이익(NOPLAT)219,864226,500240,151243,016252,008
(+) 감가상각비614,799614,940612,343619,816626,770
(-) 순운전자본(NWC)의 증감12,70612,46816,61513,39515,378
(-) 자본적지출(CAPEX)432,111468,006489,258510,450545,693
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)389,846360,966346,621338,988317,706
현가요소(PV Factor)0.97400.92410.87680.83190.7893
잉여현금흐름의 현재가치379,728333,584303,916281,995250,751
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,549,974
영구현금흐름의 현재가치(B)(주1)4,447,866
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)5,997,840
비영업용자산의 가치(D)(주2)8,852,214
완전모회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)14,850,054
이자발생부채(F)(주3)6,502,234
완전모회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주4)8,347,820
유통주식수(주5)26,788,353
완전모회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주6)311,621
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)333,305
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A×(1+B))336,638
법인세비용(D)82,213
2031년 세후영업이익(E=C-D)254,425
2031년 순운전자본의 증가(F)6,461
2031년 세후잉여현금흐름(G=E-F)(*1)247,963
가중평균자본비용(H)5.4%
현가계수(I=1÷(1+H)^2030년 할인기간)0.7893
영구현금흐름의 현재가치(J=G÷(H-B)xI)4,447,866
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산102,291
단기금융상품125,000
단기대여금20
당기손익-공정가치 측정 금융자산254,860
장기금융상품21
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산2,706,586
관계기업투자주식(*1)59,219
공동기업투자주식(*1)470
종속기업투자주식(*1)5,603,717
장기대여금30
합계8,852,214
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였으며, 비상장 투자주식은 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치(100% 기준)보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
위바이옴34,53349.0%16,921
오케이미트16,5426.3%1,038
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,727
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%34,533
소계158,48459,219
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합1호7,0576.7%470
소계7,057470
종속기업투자주식
신세계조선호텔323,26099.9%323,146
신세계푸드554,41255.5%307,542
신세계건설17,707100.0%17,707
신세계아이앤씨231,24443.9%101,418
주식회사에스씨케이컴퍼니741,71567.5%500,657
신세계엘앤비40,119100.0%40,119
E-MART AMERICA INC.47,098100.0%47,098
신세계프라퍼티2,046,602100.0%2,046,602
이마트24218,067100.0%218,067
에스에스지닷컴1,272,05945.6%579,749
PK Retail Holdings Inc.770,396100.0%770,396
신세계야구단(SSG랜더스)30,358100.0%30,358
E-MART EUROPE GmbH3,672100.0%3,672
주식회사신세계동서울피에프브이215,1355.0%10,757
Emart Hongkong Trading Limited5,591100.0%5,591
에스이엔씨피닉스제일차189.0%1
에스이엔씨피닉스제이차189.0%1
에스이엔씨피닉스제삼차189.0%1
에스이엔씨피닉스제사차189.0%1
Asia Legend Capital Limited464,227100.0%464,213
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,881100.0%54,871
에스피청주일반사모부동산투자회사80,30849.8%40,027
아폴로코리아 주식회사103,29440.0%41,323
EMART JAPAN INC.400100.0%400
소계7,220,5495,603,717
합계7,386,0915,663,407
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
단기차입금155,000
유동성장기부채1,445,228
유동리스부채202,831
유동복구충당부채1,909
기타충당부채600
장기차입금3,723,044
비유동리스부채963,152
비유동복구충당부채10,470
합계6,502,234
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%8,498,1669,043,6769,749,630
5.4%7,926,5328,347,8208,877,130
5.9%7,459,9627,793,0488,201,835
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 평가기준일 현재 완전모회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주6) 완전모회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%317,234337,597363,950
5.4%295,895311,621331,380
5.9%278,478290,912306,172
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

1.1.2. 완전자회사가 되는 회사의 가치완전자회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적(주1)추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액1,138,8681,195,8981,245,8351,215,8111,251,0791,297,7161,354,1431,421,3801,500,230
영업비용1,130,3261,187,5881,243,5341,209,3071,241,9511,283,4421,333,7131,394,0561,465,007
세전영업이익8,5438,3092,3016,5039,12814,27420,43027,32335,223
법인세비용1,9863,1184,4826,1508,062
세후영업이익(NOPLAT)7,14211,15515,94821,17327,161
(+) 감가상각비41,56940,69539,48539,09639,636
(-) 순운전자본(NWC)의 증감1,2769791,0821,3661,972
(-) 자본적지출(CAPEX)18,58920,92024,09426,44826,739
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)28,84629,95130,25632,45538,085
현가요소(PV Factor)0.97270.92020.87060.82360.7792
잉여현금흐름의 현재가치28,05727,56126,34126,73129,677
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)138,367
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)450,900
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)589,267
비영업용자산의 가치(D)(주3)240,267
완전자회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)829,535
이자발생부채(F)(주4)275,123
완전자회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주5)554,412
유통주식수(주6)3,615,451
완전자회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주7)153,345
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) (주)신세계푸드는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 (주)신세계푸드의 2022년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2022년2023년2024년2025년
매출액1,404,3441,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,138,8681,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)265,475277,522275,515250,919
세전영업이익22,16427,74722,96227,087
계속사업8,5438,3092,3016,503
중단사업(급식사업부)13,62119,43820,66020,584
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)35,223
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A × (1 + B))35,575
법인세비용(D)8,147
2031년 세후영업이익(E = C - D)27,428
2031년 순운전자본의 증가(F)231
2031년 세후잉여현금흐름(G = E - F)(*1)27,197
가중평균자본비용(H)5.7%
현가계수(I = 1 ÷ (1 + H)^2030년 할인기간)0.7792
영구현금흐름의 현재가치(J = G ÷ (H - B) x I)450,900
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
금융리스채권16,769
관계기업투자주식(*1)54,965
종속기업투자주식(*1)6,538
합계240,267
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사137,09736.9%50,589
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,376
소계145,84954,965
종속기업투자주식
세린식품6,538100%6,538
소계6,5386,538
합계152,38761,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
사채164,880
리스부채103,395
복구충당부채2,995
예수보증금3,852
합계275,123
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%565,499620,638690,678
5.7%510,789554,412608,422
6.2%465,625500,862543,596
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주6) 평가기준일 현재 완전자회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주7) 완전자회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%156,412171,663191,035
5.7%141,279153,345168,284
6.2%128,787138,534150,354
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

[결론]

1. 교환비율의 적정성

본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후 이를 기초로 교환비율을 산출하였습니다. 그에 따른 교환비율은 1 : 0.4884770입니다. 상기 기재된 양사가 각각 외부 회계법인을 통해 산출한 교환비율의 적정 범위는 한울회계법인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 회계법인 숲 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934 입니다. 따라서, 주식교환 당사회사가 기준주가에 아무런 할증이나 할인 없이 산출한 주식교환 비율인 1 : 0.4884770은 외부평가를 통한 각 교환비율 범위 내에 존재하므로 적정한 것으로 판단됩니다.

한편, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6 제2항에 따르면 주권상장법인 간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 교환비율을 산출하였습니다. 그 결과, 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 1 : 0.5031313 입니다. 이를 상기 기재된 양 사의 특별위원회가 각 회계 자문사를 통해 산출한 교환비율의 적정 범위인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934와 비교하였을 때, 해당 교환 비율의 범위 내에 존재하는 것이 확인되므로, 교환비율의 적정성이 검증되는 것으로 판단됩니다. (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%를 할증 적용하는 결정에 대한 배경 및 각 사의 검토 내용에 대한 더 구체적인 사항은 본 증권신고서의 'I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 - 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향'에 기재되어 있으니 참고 부탁드립니다. 2. 교환비율의 공정성

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 그에 따라 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이하게 되었으며, 이는 각 특별위원회의 회계자문사가 교환비율을 검증하는 과정이 공정했음을 의미한다고 생각됩니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율의 범위를 별도로 평가하여, 자본시장법 및 그 시행령에 따라 산정한 교환비율의 적정성을 검증하기 위해 참고한 외에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 기준시가를 산정한 후, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 산출한 교환비율을 적용하였습니다. 이는 ㈜신세계푸드 주주의 손해 발생 방지에 만전을 기하기 위하고, 공정성을 확보하기 위한 것인데 위와 같은 할증을 적용하여 교환비율을 산정하더라도, 각 재무 전문가가 산정한 적정한 교환비율 내에 존재하는 것이 확인되며, 그에 따라 교환비율의 적정성과 공정성이 모두 확보되었다고 판단하고 있습니다.

(3)-2 회계법인 숲의 자산가치를 고려한 본질가치법 적용에 의한 검증

㈜신세계푸드의 특별위원회 재무전문가인 회계법인 숲은 본건 주식교환의 교환비율 적정성 검토 시 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법(현금흐름할인법)을 주된 방법론으로 채택하고, 이를 바탕으로 산정한 교환비율을 특별위원회에 보고한 바 있습니다. 이는 회계법인 숲이 ㈜신세계푸드의 특별위원회의 재무자문사로서 각 당사회사와 별도로 ㈜신세계푸드의 소수주주의 입장을 대변하고, 본건 교환의 주주 간 이해상충 가능성을 제거하기 위하여 ㈜신세계푸드의 기업가치가 가장 적정하게 산정되는 가치평가 방법을 선정하여야 하기 때문입니다.

본질가치 평가법은 자산가치와 수익가치를 1:1.5의 비율로 가중산술평균하여 산정하는바, 필연적으로 자산가치를 반영할 수밖에 없는데, 자산가치 평가는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 장부가액을 기준으로 기업가치를 산정하는 방법으로서, 영업권, 브랜드 가치, 고객 관계 등 재무제표에 인식되지 않는 무형의 가치를 반영하지 못하는 장부가액이 한계가 그대로 반영되는 평가방법입니다. 회계법인 숲은 ㈜신세계푸드 의 경우 노브랜드 버거 등 외식 브랜드 , 식품유통 네트워크 , B2B 고객 기반 등 재무제표에 직접 인식되지 않아서 장부가액에는 반영되지 않으나 기업가치에 기여하는 무형의 자산이 존재하는바 , 자산가치 평가법 또는 이를 반영한 본질가치 평가법은 ㈜신세계푸드의 기업가치를 적절히 산정하지 못하는 가치평가 방법이라고 판단하여 이를 채택 하지 아니하였습니다 .

다만 본건 증권신고서 제출 이후인 2026년 4월 2일, ㈜신세계푸드의 특별위원회 재무전문가인 회계법인 숲은 ㈜이마트의 특별위원회 재무전문가인 한울회계법인이 자신과는 다른 가치평가 방법으로 본건 교환을 평가했다는 것을 파악하고, 충분한 정보를 제공하는 차원에서 한울회계법인과 동일하게 본질가치 평가법을 활용하여 본건 교환에 대한 교환비율은 다음과 같이 산정하였습니다. 즉, 회계법인 숲의 평가 결과 본질가치법 기준 교환 비율은 신세계푸드1주당 이마트 주식 0.3856334 ~ 0.4373266주를 교부하는 것으로, 이는 회계법인 숲이 기존에 특별위원회에 제출한 수익가치법에 따른 적정한 교환비율(1:0.4624694 ~ 1 : 0.5248934, 즉 신세계푸드 1주당 이마트 주식 0.4624694 ~ 0.5248934주를 교부함)에 비하여 ㈜신세계푸드 주주에게 교부하는 (주)이마트 주식이 더 줄어드는 교환비율입니다.

(단위: 원, 주)
구분완전모회사가 되는 회사완전자회사가 되는 회사
((주)이마트)((주)신세계푸드)
최소치최대치최소치최대치
가.본질가치(=Ax40%+Bx60%)288,629339,913111,305148,653
A. 자산가치(주1)303,85785,081
B. 수익가치(주1,주2)278,478363,950128,787191,035
나. 본질가치에 따른 주식교환 비율(주3)
신세계푸드 보통주 1주당 교부되는 이마트 보통주 수0.3856334주 ~ 0.4373266주
본질가치 기준 교환비율1: 0.3856334 ~ 1: 0.4373266

즉, 회계법인 숲은 ㈜신세계푸드의 기업가치를 가장 잘 반영할 수 있어서 이익접근법을 선택한 것이며, ㈜신세계푸드의 특별위원회 역시 이익접근법이 ㈜신세계푸드를 가장 잘 대변한다는 회계법인 숲의 설명에 공감하여, 회계법인 숲이 산정한 이익접근법에 따른 교환비율 검증이 타당하다고 판단하였습니다.

결론적으로 위 자산가치를 고려한 본질가치법을 적용하여 산정한 교환비율 에 따를 때 ㈜신세계푸드의 주주들에게 교부하는 이마트 자기주식이 오히려 더 적어지는 결과 가 확인된 이상 , 회계법인 숲이 선택한 이익접근법과 자본시장법상 기준시가 (3% 할증 적용 ) 에 따른 교환비율이 ㈜신세계푸드의 소수주주 입장에서도 적정성 및 공정성이 인정된다는 점이 사후적으로 검증된 것으로 판단하고 있습니다 .

(3)-3 할증률(3.0%)의 적정 여부에 대한 ㈜신세계푸드 특별위원회의 검토 내용

㈜신세계푸드의 특별위원회는 기준시가에 할증률을 적용하는 것이 타당하다고 결론을 내림에 있어, 할증률 3.0%의 적정 여부에 대하여 아래와 같이 검토하였습니다.

(가) 할증 요청의 경위

㈜신세계푸드의 특별위원회 위원들은2026년 2월 25일 제2차 특별위원회 회의에서 법무법인 기현 및 회계법인 숲과 주식교환비율 산정 시 기준주가에 대한 자본시장법상 할증이 가능한지 논의하였고, 법상 10%의 할증이 가능하다는 점, 최근 ㈜이마트 주가가 오른 반면, ㈜신세계푸드 주가는 큰 변동이 없는 점 등에 대해 논의하였고, ㈜신세계푸드 소수주주 보호를 위하여 공개매수 종료일 기준 책정한 교환비율과 현재 시점의 교환비율을 비교해보고, 그 차이가 10%를 넘을 경우 자본시장법상 할증의 최대한도인 10%의 할증률을 적용하여 ㈜신세계푸드 기준시가에 할증하는 방안을 ㈜이마트에 제안해보는 것이 좋겠다는 취지로 논의하였습니다.

또한, 2026년 3월 6일 개최된 제3차 회의에서 ㈜신세계푸드 특별위원회는 소수주주들의 의견이 대부분 공개매수가격 산정의 적정성에 대해 언급하고 있다는 점을 고려하여(취합된 소수주주 의견은 위“(7) 특별위원회의 구체적 활동 및 검토내역-(가) 특별위원회의 회차별 논의 내용” 부분 참고 부탁드립니다), 소수주주 보호 강화 조치에 대하여 논의하였습니다.

한편, 위원들은 간사로부터(주)신세계푸드의 실무진들이 2026년 3월 4일 ㈜이마트로부터 주식교환 계약서 초안을 전달받고 이에 대해 회신하는 과정에서 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위의 최대한도인 10%의 할증을 적용할 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 송부하였다는 점에 대해 보고를 받았습니다. 구체적으로, ㈜신세계푸드의 실무진들은 공개매수 이후 양사 주가가 다른 방향으로 변동하여 공개매수 시점과 특별위원회 회의 시점 현재의 양사 주가 추이가 괴리를 보이는 점을 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는10% 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 적용할 것을(주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았습니다. 특별위원회 위원들은 할증을 통하여(주)신세계푸드 소수주주의 이익을 더욱 보호할 수 있음에 동의하였습니다. 다만, 회계법인 숲의 평가에 의하면 할증을 적용하기 전에도 본건 주식교환 비율의 적정성이 인정되며, 할증에 대해 상대방인 ㈜이마트의 제안 수용 여부가 아직 결정되지 않았으므로, 최종 이사회 승인일까지 ㈜이마트의 회신을 기다려보기로 결의하였습니다.

(나) 할증률 3.0%의 결정 경위

그러나 ㈜이마트는 2026년 3월 10일 ㈜신세계푸드의 기준 시가에 대한 할증 요청을 검토한 결과, 할증의 필요성에는 공감하면서도 (i) 할증 적용 후 산정된 최종 교환비율이 ㈜이마트 특별위원회가 선임한 한울회계법인이 독립적으로 산정한 적정 교환비율의 범위를 초과하지 않을 것, (ii) ㈜이마트가 기존에 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 이행을 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내일 것이라는 두 가지 조건이 충족되어야 한다는 입장이었습니다. 구체적으로 ㈜이마트는 회계 자문사가 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율의 상단은 0.5050948이었고, 3.0% 할증을 적용할 경우에는 본건 주식교환 후 잔존하는 ㈜이마트의 자기주식이 28만주 소각 계획보다 부족하지 않은 것으로 파악되어, 3.0%의 범위에서만 할증이 가능하다고 회신하였고(이마트 공문 제2026-0310-01호), 이에 양 사는 최종적으로 3.0%의 할증률을 적용하는 것으로 합의하였습니다.

(다) ㈜신세계푸드 특별위원회의 할증률 3.0%의 적정성 검토

위에 기재한 것과 같이, 3.0%의 할증률은, ㈜신세계푸드 특별위원회가 ㈜신세계푸드의 소수주주 보호를 위해 ㈜신세계푸드 기준시가에 10%의 할증을 요청하는 것이 좋겠다는 취지로 논의한 이후, ㈜신세계푸드의 실무진들이 ㈜이마트에 10%의 할증을 요청한 후, ㈜이마트가 ㈜이마트 주주들에 대한 고려를 위해 이를 제한적으로만 수용함에 따라 결정된 것입니다. 이에 할증률 3.0%가 결정된 시점은 ㈜신세계푸드 특별위원회가 할증에 대해 검토한 이후였습니다.

다만 ㈜신세계푸드의 이사회는 할증률 3.0%가 기본적으로 적정하다고 판단하고 있는데, 그 이유는 다음과 같습니다.

첫째, 본건 할증률 3.0%는 기본적으로 ㈜신세계푸드의 특별위원회나 그 회계자문사가 일방적으로 산정하여 요청한 것이 아니라, 양 당사회사에서 각자의 주주 보호를 위해 독립적인 입장에서 상호 대립되는 입장에서 협상한 결과이므로, 이를 불공정 내지 부적정하다고 볼 수 없습니다.

둘째, 할증을 아예 적용하지 않은 교환비율(1 : 0.4884770) 역시 ㈜신세계푸드의 특별위원회의 회계자문사인 회계법인 숲이 이익접근법에 따라 산정한 적정한 교환비율 범위(0.4624694 ~ 0.5248934) 내에 위치하고 있었고, 어떤 범위이든 할증을 적용한 이상 할증을 적용하지 않는 경우에 비해 ㈜신세계푸드 주주에게 유리하므로, ㈜신세계푸드 주주의 입장에서 이해상충 우려가 더 해소될 수 있습니다.

셋째, 자산가치를 고려한 경우의 적정 할증률을 역산하면 아래와 같습니다. (3)-3에서 기재한 것과 같이 ㈜회계법인 숲이 본질가치 평가법에 의해 산정한 교환비율 중앙값은 대략 0.41148주 수준((0.3856334 + 0.4373266) / 2)이며, 이를 기준시가에 의한 교환비율(0.4884770)과 비교하면 본질가치법 중앙값이 기준시가보다 낮습니다. 즉, 자산가치를 반영할수록 교환비율이 하락하는 방향으로 작용하므로, 자산가치를 고려하더라도 할증의 필요성이 줄어드는 것이 아니라 오히려 기준시가 대비 할증을 적용함으로써 소수주주에게 유리한 방향으로 조정한 것으로 이해됩니다. 즉, 자산가치 본질가치법 적정 범위의 상한(0.4373266)에 도달하기 위해 필요한 기준시가 대비 할증률은 음(-)의 값인 -10.47%가 됩니다.

넷째, 본건 할증은 단순히 교환비율의 수치적 조정에 그치는 것이 아니라, 선행 공개매수와 본건 포괄적 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 두 거래 간의 교환조건 차이를 줄여 소수주주를 보호하기 위한 목적에서 이루어진 것입니다. 공개매수가격(48,120원)과 할증 적용 후 교환가액(50,191원)을 비교하면, 할증 적용으로 인해 교환가액이 공개매수가격을 약 4.3% 상회하게 되어, 공개매수에 응모하지 않고 잔류한 소수주주에게도 공개매수가격 이상의 가치가 교환을 통해 확보될 수 있도록 하였습니다.

③ 주주에 대한 충실한 정보 제공법무부 가이드라인에 따르면 주주에 대한 충실한 정보 제공은 주주의 합리적 판단과 권리 행사를 실질적으로 보장하는 전제 조건입니다. 특히, 이해상충 우려가 있는 사안에 대해서는 의사결정의 배경과 기준, 대안 검토 과정, 이해상충 여부 및 그에 대한 공정성 강화 조치의 내용과 한계를 주주의 관점에서 명확하게 설명하는 것이 바람직합니다. 이를 통해, 주주가 해당 의사결정의 절차적, 실질적 공정성을 합리적으로 검증할 수 있도록 해야 합니다.본건 주식교환 시 각 사는 다음과 같이 주주에게 충실한 정보를 제공하였습니다. (1) 포괄적 주식교환에 대한 대안 검토과정, 이해상충 여부 및 그에 대한 공정성 강화 조치 내용과 한계를 주주 관점에서 설명 여부

(가) 대안 검토

본건 포괄적 주식교환은 (주)신세계푸드의 악화된 산업환경을 극복하고, 전사 차원의 성장을 위한 객관적 시각의 방안을 모색하여야 한다는 (주)이마트의 전략적 고민에서 시작하였습니다. 또한 (주)신세계푸드의 중복 상장 구조 해소를 통해 기업의 본질적 가치 및 주주 가치 제고가 필요하다는 문제의식에서 그 실행을 추진하게 되었습니다.

양 사는 포괄적 주식교환의 대안으로 합병, (주)신세계푸드 보통주에 대한 추가 매수 등의 방안을 외부 자문사를 통해 검토하기도 하였습니다. 다만, 합병은 양 사 모두 채권자보호절차를 거쳐야할 뿐 아니라, 합병으로 인하여 완전모회사가 될 (주)이마트의 재무구조가 합병 전에 비하여 불리하게 될 소지가 적지 않다는 문제점이 존재하며, 추가 매수의 경우 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행된 (주)신세계푸드 보통주 공개매수에 응모하지 않은 주주들이 있다는 점을 고려할 때 공정가치에 비해 현저히 높은 가격으로 매수하지 않는 이상 진행이 어려울 것으로 판단되어, 현실적인 대안이 될 수 없었습니다. 기존 (주)이마트가 진행한 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수 참여율이 저조한 것이 결국 다수의 주주가 본건 주식교환에 반대하는 것이라는 비판이 있을 수 있지만, 공개매수에 응하지 않은 신세계푸드 주주 중에는 공개매수 진행 사실 자체를 인지하지 못하여 공개매수에 응하지 못한 경우나 공개매수 가격에 만족하지 못하여 공개매수에 응하지 않는 경우 등 다양한 경우가 존재하므로 공개매수에 응하지 않는 주주들이 ㈜신세계푸드의 지배구조 개편 자체를 반대한다고 단정하기는 어렵다고 판단됩니다. 당사회사는 악화되는 (주)신세계푸드의 사업환경 하에서 (주)신세계푸드의 완전자회사화를 통한 ① 사업 경쟁력 강화 및 신사업 추진의 가속화, ② 중복비용 절감 및 효율성 제고가 ㈜신세계푸드 및 ㈜이마트의 주주로 전환될 ㈜신세계푸드 주주의 가치 제고를 위해 반드시 필요하다고 판단하였고, 중복상장 구조 해소를 통한 코리아 디스카운트 타개를 중점 과제로 삼고 있는 최근 정부 기조에도 일치한다고 보았습니다.

(나) 이해상충 여부에 대한 검토

다만, 당사회사들은 공개매수 진행 시 확인된 소수주주 권익 침해 우려 등에 대해 객관적인 시각에서 면밀히 검토하고, 주식교환의 공정성을 강화할 필요가 있다고 판단하였습니다. 이에 양 사는 각각 특별위원회를 설치하여, 주주의 이익을 대변하고, 회사와 독립적인 입장에서 본건 거래를 객관적으로 검토하는 등 포괄적 주식교환 절차의 공정성 강화 조치를 수행하였으며, 독립적인 외부 자문사의 자문을 통해 거래 조건의 공정성, 거래 절차의 적정성, 주주간 이해상충 여부 등에 대해 검토하였습니다.

또한 이해상충 측면에 대한 외부 자문사의 검토 결과, (주)이마트 주주 입장에서는 본건 주식교환으로 인해 주주의 지위 또는 권리가 변경되지 않으며, 주주들은 (주)신세계푸드를 완전자회사로 편입하는 경우 그로 인해 회사의 기업가치 제고 또는 주식가치 상승의 효과를 향유하는 등 본건 주식교환이 모든 주주에게 미치는 영향이 다르지 않습니다. 또한, (주)신세계푸드 주주는 본건 주식교환의 대가로 현금을 교부받는 것이 아닌, 환금성이 더 좋은 (주)이마트의 주식을 교부받아 (주)이마트의 주주로서 회사의 성과를 공유하고 (주)이마트의 적극적인 주주환원정책의 혜택을 향유할 수 있다는 점에서 최선의 대안으로 판단됩니다. 이와 더불어, (주)신세계푸드의 비상장 상태에서의 경영 효율성 달성 및 양 사 모두의 가치 증대라는 경영상 목적 고려 시, 주주 이해상충 우려에 대한 문제가 없다는 의견을 도출하였습니다.

또한 , 본건 주식교환의 교환비율 산정과 관련하여, 상기 기재한 바와 같이, 공개매수와 본건 주식교환이 모두 지배구조 개편을 위한 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 고려하여 할증 요청 및 할증 범위에 관한 제한 등 상호 협상을 통해 ㈜신세계푸드의 기준주가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환비율을 산정하기로 하였습니다. 즉, 양 사는 어느 한 측의 주주가치가 소외되지 않는 공정한 포괄적 주식교환을 위한 결정을 하였고, 이는 독립성을 갖춘 사외이사들로 구성된 특별위원회의 다각적인 검토를 통해 진행되었기에, 본건 포괄적 주식교환의 공정성은 확보되었다고 판단됩니다.

이에 각 사 특별위원회는 주주의 관점에서, 본건 주식교환은 ① 주주의 직접 손해 가능성이 낮고, ② 주주 간 이해상충 가능성이 낮아 양 사 및 각 주주의 이익에 부합하는 거래라는 결론에 도달하였습니다. 양 사의 이사회 및 특별위원회가 위와 같이 판단한 근거, 양 사가 본건 주식교환의 공정성 강화를 위한 특별위원회를 설치하고 구체적으로 어떠한 활동을 하였는지 등 보다 상세한 검토 내용 및 활동에 대해서는 하기 "3) 주식교환 관련 의사결정 과정 및 내용"을 참고 부탁드립니다.

(다) 공정성 강화조치

또한 , 상기 ① 특별위원회 설치 및 ② 독립적 외부 전문가 검토 부분에 기재한 것과 같이 , 각 회사의 이사회는 이해상충 측면에 대해 특별위원회를 설치하고 , 각 외부 자문사들을 선임하여 검토한 결과 , 본건 포괄적 주식교환이 대주주 및 소수주주에게 미치는 영향이 동일하며 , 비상장 상태에서의 경영 효율성 달성 및 양 사 모두의 가치 증대라는 경영상 목적 고려 시 , 주주 이해상충 우려에 대한 문제가 없다는 의견을 도출하였습니다 . 각 사의 이사회가 검토한 내용을 기재하면 다음과 같습니다 .

[ ㈜이마트 ]

이사회는 2026 년 1 월 20 일에 있었던 정기이사회에서 주식의 포괄적 교환 추진 계획에 대한 보고를 받았습니다 . 이사회는 거래 절차의 적정성과 주주간 이해상충 및 총주주 이익 보호 여부를 보다 면밀하게 검토하기 위하여 2026 년 2 월 11 일 사외이사 전원으로 구성된 특별위원회를 설치하였습니다 .

특별위원회는 설치 당일인 2026 년 2 월 11 일 직접 법무법인 광장과 한울회계법인을 특별위원회의 독립적인 자문사로 선임하여 본건 포괄적 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 대하여 전문적이고 객관적인 관점에서 검토하도록 하였습니다 . 특별위원회는 2026 년 3 월 6 일 포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토 의견을 보고받은 후 , 본건 주식교환이 주주 이익을 침해하는지 충분한 토의를 거쳐 다음과 같은 내용의 최종의견을 결의하고 , 2026 년 3 월 10 일 ㈜이마트 이사회에 보고하였습니다 .

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 한울회계법인의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 한울회계법인과 법무법인 광장을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 상법에 따른 소규모 주식교환 절차, 자기주식 처분을 위한 이사회 승인 및 개정상법에 따른 주주총회 승인, 자본시장법에 따른 교환비율 산정, 자본시장법에 따른 주요사항보고서 등 각종 공시를 비롯한 소수주주의 보호를 위하여 관련 법령이 요구하는 장치들을 준수할 예정이고, 계약 조건과 관련 절차와 일정 등 제반 조건을 결정함에 있어 소수주주들의 권리를 충분히 고려하였음. 따라서 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. ㈜신세계푸드의 주가 할증 제안 수용여부에 대한 검토 - 자본시장법 등 관련 법령에서 허용하는 범위 내인 점, 할증 요청은 포괄적 주식교환과 일련의 거래로서 선행하여 이루어진 공개매수 시점의 교환비율과 현재 시점의 교환비율 차이를 줄이자는 취지여서 그 할증이 임의적이지 않은 점, 교부되는 자기주식이 2% 정도로 소량이어서 소규모 주식교환이 가능하고, 주주에게 미칠 영향이 제한적이어서 할증을 적용하더라도 ㈜이마트와 ㈜이마트 주주 모두에게 이익이 될 수 있음. 다만 최근 이란전쟁 등 이슈로 주가 변동 폭이 큰 상태이므로, 주가 추이를 확인하고 3월 10일 이사회에서 할증 요청을 수용할 것인지 여부를 최종 결정 필요함.

㈜이마트의 이사회 또한 본건 주식교환 추진의 필요성에 공감하였고 그동안의 검토 결과 및 특별위원회의 종합의견을 수렴하여 2026년3월 10일 이사회에서 이를 최종적으로 결의하였습니다. 이사회는 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 반대의견 없이 찬성하였습니다. 특별위원회의 의견을 포함한 ㈜이마트 이사회의 논의 내용은 "① 특별위원회 설치 - (7) 특별위원회 의견이 이사회에 반영되었는지 여부" 부분의 기재된(주)이마트 이사회 의견서를 참고하여 주시기 바랍니다.

[ ㈜신세계푸드 ]

㈜신세계푸드의 이사회는 2026 년 1 월 20 일에 있었던 정기이사회에서 주식의 포괄적 교환 추진 계획에 대한 보고를 받았습니다 . 이사회는 거래 절차의 적정성과 주주간 이해상충 및 총주주 이익 보호 여부를 보다 면밀하게 검토하기 위하여 2026 년 2 월 11 일 사외이사 전원으로 구성된 특별위원회를 설치하였습니다 .

특별위원회는 설치 당일인 2026 년 2 월 11 일 직접 법무법인 기현 및 회계법인 숲을 선임하여 본건 포괄적 주식교환의 거래 조건이나 절차적 공정성에 대하여 전문적이고 객관적인 관점에서 검토하도록 하였습니다 . 특별위원회는 2026 년 3 월 6 일 포괄적 주식교환에 대한 자문사 검토 의견을 보고받은 후 , 본건 주식교환이 주주 이익을 침해하는지 충분한 토의를 거쳐 2026 년 3 월 10 일 신세계푸드 이사회에 다음과 같은 의견을 보고하였습니다 .

주주 직접 손해 발생 가능성에 대한 의견 - 특별위원회 당일을 기준으로 자본시장법상 산정된 주식교환 비율과 회계법인 숲의 가치평가가 상당히 유사함. 특별위원회 승인일부터 가까운 시일 내에 이사회에서 결의하는 경우 본건 포괄적 주식교환의 직접 손해 발생 가능성은 낮음. 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성에 대한 의견 - 회계법인 숲과 법무법인 기현을 통해 독립적인 위치에서 검토한 결과 본건 주식교환은 소수주주 보호를 위한 상법상 절차를 준수하였고, 소수주주의 권리를 충분히 고려하였다고 판단됨. - 특별위원회가 대주주와 이해관계가 없는 전원 독립적인 사외이사로 구성되었고, 독립적이고 전문적인 외부 자문사의 조력을 통해 거래조건을 객관적으로 검증함으로써 주주충실의무상 이사에게 요구되는 절차적 요건(독립적인 자에 의한 검토)을 충실히 구비하였다는 점을 고려할 때 본건 포괄적 주식교환의 대주주와 소수주주 간 이해상충 발생 가능성은 낮음. 특히 이마트에 요청한 소수주주에 대한 추가적인 보호 조치가 수용될 경우 소수주주의 이익을 더 적절하게 보호할 수 있음.

㈜신세계푸드의 이사회 또한 본건 주식교환 추진의 필요성에 공감하였고 그동안의 검토 결과 및 특별위원회의 종합의견을 수렴하여 2026년 3월 10일 이사회에서 이를 최종적으로 결의하였습니다. 이사회는 회사로부터 독립적인 사외이사들이 외부 자문사의 의견을 바탕으로 토의를 거쳐 제시한 의견이 타당하다는 판단 하에 반대의견 없이 찬성하였습니다. 특별위원회의 의견을 포함한 ㈜신세계푸드 이사회의 논의 내용은 "① 특별위원회 설치 - (7) 특별위원회 의견이 이사회에 반영되었는지 여부" 부분의 기재된(주)신세계푸드 이사회 의견서를 참고하여 주시기 바랍니다.

(2) 소수주주와의 소통현황 및 방안

(가) 적극적인 사전 소통에 대한 법무법인의 의견

이러한 이사회의 의견을 주주들에게 안내하기 위한 방안으로서, 포괄적 주식교환 진행에 대한 이사회 결의 전, 각 사 주주와의 사전 소통을 고려하였습니다. 그러나 상기 기재한 것과 같이, 전체 주주를 대상으로 본건 포괄적 주식교환에 대한 정보를 공개하려면 상법상 이사회의 승인이 필요하며, 양 사의 주가에 영향을 미쳐 교환비율이 교란될 우려가 있었습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 그 대안으로 회사에 직접 문의한 일부 소수주주를 대상으로 하는 간담회를 검토하였습니다. 그러나 특별위원회 자문사인 법무법인 기현은① 간담회에서 제공하는 정보가 미공개 중요정보로 평가될 수 있으며, ② 회사가 일부 소수주주와 접촉하여 본건 주식교환에 대하여 설명한다면 결과적으로 그들에게 특혜를 제공하게 되어 주주평등 원칙에 위배되며, ③ 회사에 공정공시 의무가 발생하게 되므로 법률 위반 리스크가 크다는 의견을 밝혔습니다. 이에 특별위원회는 포괄적 주식교환에 관한 이사회의 승인 결의 전에 주주 전체 내지 일부와 직접 소통하는 방안의 경우, (1) 비록 공개매수신고서를 통해 주식교환의 추진 가능성이 어느 정도 알려져 있다고 하더라도 구체적인 주식교환의 진행 시점과 구체적인 방식(자기주식 처분형)이 공개되지 않은 상태에서 해당 정보는 여전히 미공개중요정보에 해당할 수 있어, 미공개중요정보에 대한 규제 위반 리스크가 있다는 점, (2) 이사회의 승인을 받지 못해 주식교환의 진행 여부가 미확정이고, 자본시장법 시행령에 따른 교환비율이 산정되지 않은 상태에서 주가에 상당한 영향을 미칠 수 있는 소통 방안을 진행하는 것은 회사가 주가를 인위적으로 부양하였다는 논란 및 그에 따른 시세조종 내지 부정거래 등 자본시장법 위반 리스크에서 자유로울 수 없는 점 역시 고려하지 않을 수 없었습니다. 이에 ㈜신세계푸드의 특별위원회는 주주의 의견을 수렴하기 위한 대안으로 회사에 접수된 소수주주들의 취합된 의견을 보고받음으로써 관련 사안을 충분히 고려하여 본건 주식교환의 적정성 여부를 검토하였습니다.

(나) 일반주주 소통현황

㈜신세계푸드 및 ㈜이마트에서 본건 포괄적 주식교환의 선행거래인 공개매수 시점부터 현재에 이르기까지 각 사에 접수된 소수주주 의견의 현황은 아래와 같습니다.

[㈜이마트]

㈜이마트의 공개매수 개시일(2025년 12월 15일)부터 증권신고서 정정일 현재까지 ㈜이마트에 접수된 소수주주 의견은 총4건이며, 모두 유선으로 주요사항보고서 공시(2026년 3월 10일) 이후에 접수되었습니다.

접수일자접수경로건수
2026.03.30유선1
2026.03.31유선1
2026.04.02유선2

- 접수된 주요 질의사항 및 회사의 대응 내용

㈜이마트는 접수된 소수주주의 의견에 대해 유선 및 서면으로 응대하였으며, 주요 질의사항 유형별 회사의 대응 내용은 아래와 같습니다.

질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건 수
이마트 발행주식총수의 20% 이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 소규모 주식교환에 대해 반대의사를 표시할 경우 어떻게 되는 것인지?주식의 포괄적 교환에 대한 승인은 이사회 승인으로 갈음이 되지 않고 이마트도 신세계푸드와 동일하게 주주총회에서 본 건을 승인 하여야 함.2
금감원 정정공시 요구에 따라 향후 주식 교환 일정이 변경되는 것인지?현재 일정 변경에 대해 확정된 것은 없으나, 관계기관의 협의나 승인 및 계약 당사자 간의 협의 등을 통해 변경될수 있음.2

[㈜신세계푸드]

㈜이마트의 공개매수 개시일(2025년 12월 15일)부터 증권신고서 정정일 현재까지 ㈜신세계푸드에 접수된 소수주주 의견은 총 31건이며, 접수 경로별로는 유선 29건, 공문 1건(소액주주연대(ACT) 명의 내용증명), 대면 1건입니다. 시기별로는 공개매수 이후부터 주요사항보고서 공시 이전까지의 기간에 25건, 주요사항보고서 공시(2026년 3월 10일) 이후에 6건이 접수되었습니다.

- 공개매수 이후 ~ 주요사항보고서 공시 이전 (2025.12.15 ~ 2026.03.09)

접수일자접수경로건수
2025.12.15유선3
2025.12.16유선3
2025.12.17유선1
2025.12.18유선1
2025.12.22유선2
2025.12.23유선2
2025.12.24유선1
2025.12.29유선 1, 공문 12
2025.12.30유선3
2025.12.31유선1
2026.01.02유선2
2026.01.05유선 2, 대면 13
2026.02.23유선1
소계25

동 기간에 접수된 주요 의견은 아래와 같이 분류됩니다.

(i) 공개매수 관련: 공개매수가격의 적정성에 대한 문의(PBR 대비 과도하게 낮은 공개매수가격에 대한 공정성 검토 요청, 시가 대비 20% 할증한 공개매수가격의 적정 여부에 대한 질의 등), 2차 공개매수 시행 여부에 대한 질의

(ii) 포괄적 주식교환 관련: 주식교환 기준시점 및 교환방식(현금/주식)에 대한 질의, 교환비율 산정 방식(주가기준일, 평가일 등)에 대한 질의, 법정 시가 산정 기준 적용 시 소액주주에 대한 배려(할증) 필요성 제기, ㈜신세계푸드 이사회의 독립적 의사결정 가능성에 대한 질의

(iii) 공문 접수: 소액주주연대(ACT) 명의의 내용증명 1건이 접수되었으며, 동 내용증명은 ㈜이마트의 공개매수 진행 당시 ㈜신세계푸드 이사회 의사록 열람을 청구하는 내용이었습니다. 이에 대하여 ㈜신세계푸드는 공개매수 진행 당시 ㈜신세계푸드 이사회 차원에서 별도로 결의한 사항이 존재하지 않는다는 사실을 회신하였으며, 그 외에 당사가 소수주주에게 법적으로 답변할 수 있는 사안이 있다면 향후에도 성실히 응대하겠다는 입장을 함께 전달하였습니다.

- 주요사항보고서 공시 이후 (2026.03.10 ~ 현재)

접수일자접수경로건수
2026.03.10유선1
2026.03.11유선2
2026.03.20유선1
2026.03.24유선1
2026.03.31유선1
소계6

동 기간에 접수된 주요 의견은 아래와 같이 분류됩니다.

(i) 포괄적 주식교환 일정 및 절차 관련: 주식교환 기준시점에 대한 질의, 향후 일정 및 주식교환 행사 방식에 대한 질의

(ii) 교환비율 관련: 교환비율 산정기준에 대한 질의, 교환비율에 대한 불만족 의견

(iii) 주식교환 및 주식매수청구권 행사에 대한 의견: ㈜이마트 주식으로 교환받는 것을 원하지 않으며 주식매수청구권 행사 가격에도 동의할 수 없다는 의견 1건, 주식매수청구권 기준일 및 행사 방법에 대한 절차적 질의

- 접수된 주요 질의사항 및 회사의 대응 내용

㈜신세계푸드는 접수된 소수주주의 의견에 대하여 유선 및 서면으로 응대하였으며, 주요 질의사항 유형별 회사의 대응 내용은 아래와 같습니다.

질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건 수
2025년 배당은 어떻게 되는 것인지?2025 사업연도 배당은 2026년 03월 26일 정기주주총회 결과에 따라, 2026년 04월 01일을 배당기준일로 하여 주주총회일 1개월 이내에 지급될 예정입니다.4
주식교환 일정과 관련해서 2026년 06월 08일이 교환일자로 예정되어있던데, 2026년 06월 08일부터는 신세계푸드 주식은 거래가 정지되는 것인지?앞서 공시한 일정에 따라 2026년 06월 04일부터 신세계푸드 주식은 거래가 정지될 예정이며, 2026년 06월 08일자를 주식교환 기준일로 하여 06월 25일에 교환비율에 따라 이마트 보통주 자기주식으로 교부할 예정입니다.3
향후 양사의 주가변동에 따라 교환비율 조정이 될 수 있는지?주식교환비율은 관련 법령에따라 시가를 기준으로 하여, 법령이 허용하는 범위 내인 3% 할증율을 적용하여 산정하였습니다. 향후 양사의 주가 변동에 따른 교환비율 조정은 어렵습니다.2
주요사항보고서 정정명령 공시가 올라왔는데, 어떤 정정 내용을 요구 받은건지? 주식교환 일정에 변동이 생기는 건 아닌지?주요사항보고서 정정 내용은 향후 추가 기재 및 보완을 거쳐 공시를 통해 안내드릴 예정으로, 추진 중인 주식교환에 차질이 없도록 진행할 예정입니다. 유선상 개별 안내는 어려운 점 양해바랍니다.2
주식매수청구권 행사 절차 및 방법은?주식매수청구권은 주주확정 기준일인 2026년 03월 25일 당사 주주명부에 등재된 주주 중 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대한 주주에게 부여되며, 이사회 결의에 반대하는 당사의 주주는 본건 주식교환 승인을 위한 주주총회 전일인 2026년 04월 29일까지 회사에 대해 서면으로 반대 의사를 통지해야 합니다. 반대 의사를 통지한 주주는 주주확정기준일부터 주식매수청구권 행사일까지 계속하여 자기가 소유하고 있는 주식에 대해 2026년 04월 30일부터 2026년 05월 20일까지 회사에 매수를 청구할 수 있습니다.3
주식교환비율 산정기준은?주식교환비율은 자본시장법 및 관련 규정에 따라 양 사의 시가를 기준으로 산출한 기준시가로 교환가액을 산정하였습니다. 아울러, 양사의 교환비율의 공정성을 검증하기 위해 각 사의 특별위원회에서 각 외부 회계자문사를 통해 외부평가를 추가로 진행하였습니다. 한편 당사는 본건 주식교환비율 산정 시 기준이 되는 당사 기준시가에 관련 법령이 허용하는 10%범위내의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정할 것을 이마트에 서면으로 제안하였으며, 이마트의 이사회 및 특별위원회와 협의를 거쳐 당사 기준시가에 3%를 할증한 교환가액을 적용하여 교환비율을 산정하였습니다.2
주식교환은 어떤 방식과 절차로 이루어 지는지?주식교환은 이마트와 당사 간 포괄적 주식교환으로, 이마트가 완전모회사로서 당사를 완전자회사로 편입한 후, 당사의 상장폐지를 추진하는 거래의 일환입니다. 이마트는 완전 자회사가 되는 당사의 기존 주주에게 주식교환의 대가로 이마트의 보통주 자기주식을 교부할 예정이며, 이에 따라 당사의 기존 주주는 이마트의 주주로 전환될 예정입니다. 당사는 26년 04월 30일 개최 예정인 임시주주총회에서 포괄적 주식교환에 대한 승인을 받을 예정입니다.3
공개매수가격은 적정하게 산정된건지?이마트가 공시한 공개매수 신고서에 따르면, 본 공개매수 가격은 현재 주식시장에서 거래되는 동종 업계의 밸류에이션 밴드 내에서 수익 가치 측면에서는 경쟁사 대비 할증된 가격을, 자산 가치 측정면에서는 대형 상위 업체 대비 높은 배수를 적용한 가격이며, 최근 2년 내 형성된 매물대를 모두 상회하는 합리적인 가격으로 판단됩니다. 다만 본 거래는 이마트와 주주 제3자간 거래이므로 자세한 내용은 이마트가 공시한 공개매수 신고서를 참고하여 주시기 바랍니다.15

(다) 소수주주 의견의 특별위원회 보고 및 검토

상기 접수된 소수주주 의견은 ㈜신세계푸드 특별위원회의 간사를 통하여 특별위원회에 보고되었습니다. 구체적으로, 제2차 특별위원회(2026년 2월 25일)에서 간사는 공개매수 개시 이후 개별 소액주주 유선 질의 및 소액주주연대 공문 접수 현황을 보고하였습니다. 취합된 주요 의견은 공개매수 가격산정의 공정성, 향후 주식교환 일정 및 절차, 교환비율의 적정성에 집중되어 있었습니다. 제3차 특별위원회(2026년 3월 6일)에서도 소수주주 의견개진 현황이 별도 안건으로 보고되었으며, 현재 주가와 과거 공개매수 단가 간의 괴리에 대한 주주들의 질의가 주로 접수되고 있음이 보고되었습니다.

소수주주들의 질의 및 문의 사항(Q)답변(A)건수
2025년 배당은 어떻게 되는 것인지?2025 사업연도 배당은 2026년 03월 26일 정기주주총회 결과에 따라, 2026년 04월 01일을 배당기준일로 하여 주주총회일 1개월 이내에 지급될 예정입니다.4
공개매수가격은 적정하게 산정된건지?이마트가 공시한 공개매수 신고서에 따르면, 본 공개매수 가격은 현재 주식시장에서 거래되는 동종 업계의 밸류에이션 밴드 내에서 수익 가치 측면에서는 경쟁사 대비 할증된 가격을, 자산 가치 측정면에서는 대형 상위 업체 대비 높은 배수를 적용한 가격이며, 최근 2년 내 형성된 매물대를 모두 상회하는 합리적인 가격으로 판단됩니다. 다만 본 거래는 이마트와 주주 제3자간 거래이므로 자세한 내용은 이마트가 공시한 공개매수 신고서를 참고하여 주시기 바랍니다.15
주식교환에 관한 문의로서 공시 전이거나 주요 조건이 확정되지 아니하여 개별적으로 구체적 답변이 어려운 사항 또는 주식교환 관련 단순 의견 개진회사는 당시 확정·공시된 사항의 범위 내에서만 안내가 가능함을 양해 부탁 드리며, 구체적인 거래조건, 정정요구 대응 내용 및 향후 일정 등은 확정되는 대로 공시를 통해 안내할 예정입니다.6

(라) 소수주주 의견에도 불구하고 주주간 이해상충이 없는 것으로 결정한 근거

㈜신세계푸드의 특별위원회는 상기와 같이 접수된 소수주주의 의견을 충분히 검토한 결과, 소수주주들의 우려가 주로 교환비율의 공정성 및 교환가액의 적정성에 집중되어 있음을 확인하였습니다. 특별위원회는 이러한 우려를 인지한 상태에서 아래의 근거에 의하여 본건 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하지 않는 것으로 판단하였습니다.

첫째, 교환비율의 적정성과 관련하여, 특별위원회는 법적으로 요구되지 않는 외부 회계 자문사(회계법인 숲)의 공정가치 평가를 자발적으로 실시하여 기준시가에 의한 교환비율의 적정성을 검증하였습니다. 자본시장법상 기준시가에 의한 교환비율(0.4884770)이 이익접근법에 의해 산정한 적정한 교환비율의 범위(0.4624694 ~ 0.5248934) 내에 위치하고 있음을 확인하였습니다.

둘째, 교환가액의 적정성과 관련하여, 신세계푸드 소수주주 보호를 위해 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위 내에서 할증을 적용할 것을 ㈜이마트에 요청하였으며, 그 결과 3.0%의 할증이 적용되어 교환가액이 주당 50,191원으로 산정되었습니다. 이는 선행 공개매수가격(48,120원)을 약 4.3% 상회하는 수준으로서, 공개매수에 응모하지 않고 잔류한 소수주주에게도 공개매수가격 이상의 가치가 확보되도록 하였습니다.

셋째, 본건 주식교환은 ㈜이마트가 기보유한 자기주식을 교부하는 자사주 교부형 주식교환으로서, 신주발행에 따른 ㈜이마트 기존 주주의 지분 희석이 발생하지 않으며, 교부 대상 자기주식 수량이 ㈜이마트 발행주식총수의 약 2% 수준에 불과하여 ㈜이마트 주주에 미치는 영향이 미미한 점에서, 이마트 주주에게 불리하지 않고, 신세계푸드 주주로서는 일방적으로 상장회사의 주주 지위를 잃는 것이 아니라 완전모회사의 주주로서 완전모회사를 통해 투자를 지속할 수 있는 기회가 주어지는바, 거래 구조 자체가 특정 주주에게만 유리하거나 불리한 형태가 아닌 것으로 판단하였습니다.

넷째, 본건 주식교환에 반대하는 소수주주에게는 상법 제360조의5 및 자본시장법 제165조의5에 따라 주식매수청구권이 보장되며, 매수예정가격은 48,876원으로 산정되어 소수주주가 현금으로 투자를 회수할 수 있는 법적 보호장치가 마련되어 있습니다.

다섯째, 선행 공개매수를 통해 소수주주에게 당시 시장가격 대비 약 20.0%의 프리미엄이 반영된 주당 48,120원의 현금 대가로 투자를 회수할 수 있는 선택권이 사전에 부여된 바 있습니다.

이상의 사항을 종합적으로 고려하여, 특별위원회는 소수주주들이 제기한 우려에 대해 교환비율의 적정성 검증, 할증 적용, 법적 보호장치 확보 등의 조치가 이루어진 것으로 판단하였으며, 본건 주식교환이 소수주주의 이익을 침해하지 않는다는 의견을 위원 전원의 만장일치로 결의하고 이를 2026년 3월 10일 이사회에 보고하였습니다.

(마) 일반주주의 의견 개진 방식 및 주식교환 등에 반대하는 일반주주를 설득하기 위한 구체적인 소통 계획 여부 양 사는 2026년 03월 10일 주식의 포괄적 교환과 관련한 이사회 결의 이후 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」, 「상법」 등 관련 법령이 정한 절차와 요건을 준수하여 주요사항보고서(주식교환·이전결정) 공시를 진행하였습니다. 이와 함께 (주)이마트는 소규모 주식교환으로 진행함에 따라, 소규모 주식교환 반대의사 표시 권리를 부여하기 위한 주주확정 기준일을 (주)이마트 홈페이지에 공고하였고 주주확정 기준일인 2026년 03월 25일 소규모 주식교환에 대한 주요 내용을 포함한 공고를 진행할 예정입니다. (주)신세계푸드는 일반 주식교환 진행에 따른 주주총회 승인이 필요함에 따라, 임시주주총회를 위한 권리주주 확정 기준일을 (주)신세계푸드 홈페이지에 공고하였습니다.또한 각 사는 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련하였고, 이를 통해 모든 주주는 유선문의와 이메일 질의가 상시 가능하며, 투자자 수시 내방미팅과 컨퍼런스 행사 등을 통해서도 구체적인 질의와 의견제시가 가능합니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받았으며, 이에 따라 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다.

[홈페이지 내 FAQ 신설 및 운영] 또한, 양사는 본건 주식교환과 관련하여 주주의 이해를 돕고 적극적인 소통을 진행하기 위하여 각 사별로 홈페이지에 본건 주식교환 관련 FAQ를 게시하였으며(이마트 : https://company.emart.com/ko/main.do , 신세계푸드 : https://www.shinsegaefood.com/main.sf) 관련 팝업 화면을 생성하거나 홈페이지 메인화면에 배너를 띄우는 방식으로 모든 주주가 쉽게 FAQ를 확인할 수 있도록 하였습니다. 이를 통해 주주의 궁금증을 해소하는 동시에 양 사의 IR 대표 전화번호와 이메일 주소를 기재함으로써 주주들의 질의응답에 적극적으로 대응하고 있고, 공통적인 질의사항과 의견 등을 수집하고 있습니다. 구체적으로, 본 건 포괄적 주식교환을 발표한 2026년 03월 10일부터 2026년 04월 02일까지 양사 IR 대표전화 및 이메일을 통해 본 건 주식교환의 구조 및 목적, 일정 등의 질문을 포함해 양사 합계 총 10건의 주주 문의를 접수 받아 답변하였습니다. 주요 질의 및 문의사항은 상기 기재한 사항 참고 부탁드립니다.

[양 사의 주주 간담회 개최]양 사는 더 나아가 주주들과 쌍방향적 소통을 진행하고 충분한 관련 정보를 제공하기 위해 전체 주주를 대상으로 주주간담회를 개최하고자 합니다. (주)이마트는 2026년 04월24일, 장소는 여의도 NH투자증권 본사 4층 그랜드홀 1 (서울특별시 영등포구 여의대로 108)에서 진행 예정입니다. (주)신세계푸드는 2026년 04월24일에 신한투자증권 본사(서울특별시 영등포구 의사당대로96 TP타워) 주주 간담회를 진행할 예정이며, 1층 로비에서 간담회 장소로 직접 안내드릴 예정입니다. 자세한 일정 등은 홈페이지 공고 등을 통해 추가 공지할 예정이며, 변경 사항이 있을 경우 주주들이 빠르게 변경 내용을 확인할 수 있도록 공지하겠습니다.

[일반주주가 제기한 의견을 주식교환에 반영할 수 있는 방안]

또한, 해당 간담회에서는 해당일 전까지 취합된 주주들의 의견과 질의사항에 대해 중점적으로 설명하는 시간을 가질 계획입니다. 유의미한 제안 사항에 대해서는 법적으로 허용되고, 회사와 주주 이익 전체에 도움이 되며, 주주 이해상충 우려가 없다고 판단되는 경우, 추후 본건 주식교환 및 해당 절차 이후의 경영 계획에 반영하거나, ㈜이마트의 경우 본건 교환을 승인하는 이사회(소규모주식교환이므로 주주총회를 갈음)에서, ㈜신세계푸드의 경우 본건 교환을 승인하는 임시주주총회에서 해당 내용이 보고 또는 논의되도록 할 수 있습니다. 이와 관련해 추가적인 결정사항이 있을 경우 주주간담회 이후 공시 등의 방법으로 지속적으로 투명한 소통을 이어가겠습니다.양 사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 하며, 해당 조치들을 통해 모든 주주의 정보 비대칭성을 최소화하고, 각 주주가 충분한 정보를 기반으로 의사결정 할 수 있도록 노력하고 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이와 같이 다양한 방식으로 주주들과의 신뢰를 강화하고, 적극적인 소통을 통해 본건 주식교환과 관련 정보들을 지속적으로 제공해 나가겠습니다.

(3) 일반주주 보호방안

(가) 총 주주 보호의 측면양 사의 특별위원회는 각 법률 자문 검토를 통해, 본건 주식교환이 중복상장 구조를 해소하여 의사결정 구조를 효율화 함으로써 장기적인 기업가치 증대를 위한 의사결정을 신속하게 진행할 수 있고 (주)신세계푸드의 주가 저평가, 주식 유동성 제약 부정적인 업황에 따른 문제를 해소할 수 있으며, 그 외 사업 역량 집중 및 계열사간 시너지 창출 등 기업가치 증대 차원에서 적절한 조치로, 거래목적의 정당성이 인정된다고 판단하였습니다.

(나) 일반주주 보호를 위한 강화조치: 특별위원회 설치 및 할증률 적용

또한 본건 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였고, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환가액을 결정함으로써 공정성을 보충하는 조치를 취하였습니다. 또한, 외부 회계법인을 통해 본질가치 평가 결과를 토대로 자본시장법 상 산출된 교환비율의 적정성을 검토하는 등, 일부 주주에게만 이익을 부여하는 목적에서 포괄적 주식교환이 이루어지지 않으며, 이사가 직무를 수행함에 있어 총 주주의 이익을 보호하고, 전체 주주의 이익을 공평하게 대우하여야 한다는 이사의 주주충실의무에 위반되지 않는다는 점을 확인하였습니다.나아가, 위에서 설명드린 바와 같이 상기 기재한 (주)이마트 및 (주)신세계푸드의 특별위원회를 통한 공정성 강화 조치에 따른 검토 내용 토대로 양 사의 이사회는 경영 효율성 제고, 중복상장 해소, 주주가치 제고 효과 등을 종합적으로 고려하였고, 2026년 03월 10일 각 사의 이사회에서 본건 주식교환의 추진을 승인하였습니다.

(다) 일반주주 보호 방안: 본건 주식교환의 방식(주식교부형)

한편, 주식 교환비율이 전체 주주에게 동일하게 적용된다고 하더라도, 주식교환을 통해 (주)신세계푸드의 지배권을 강화하는 (주)이마트와 (주)신세계푸드 소수주주의 지분 보유 목적이 다르다는 점에서 (주)신세계푸드 소수주주에게 불필요한 피해가 발생한다는 우려가 있을 수 있습니다. 다만, 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드 주주는 현금을 교부받아서 일방적으로 상장회사에서 축출되는 것이 아니라, (주)신세계푸드 주식 대비 거래 유동성이 풍부한 (주)이마트의 보통주를 교환대가로 지급받게 됩니다. 이를 통해 ㈜신세계푸드 소수주주들은 주식 유동성 제약을 해소할 수 있으며, ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 지속할 수 있고, (주)이마트가 진행하고 있는 적극적인 주주환원 정책의 효과를 향유하게 됩니다. (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, "① '25~'27년까지 최저배당 25% 상향 ② '25~'26년에 걸쳐 자사주 2% 소각"을 계획하고 있습니다. (주)이마트는 2025년 결산배당으로 주주에게 주당배당금 2,500원('24년 주당 배당금 대비 +25%)을 지급하는 사안을 2026년 03월 26일 정기주주총회에서 의결하였으며, 자기주식 소각 관련하여 2025년 04월 15일 자기주식 28만주를 소각하였고 '26년 자기주식 28만주 및 본건 주식교환 이후 잔여주식 전체의 추가소각을 계획하고 있습니다. 또한, (주)이마트는 본건 주식교환을 진행하기 전 (주)신세계푸드 주주들의 투자 회수 기회를 제공하고 주주 선택권을 보장하기 위해 (주)신세계푸드 보통주를 대상으로 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 22일간 공개매수를 진행한 바 있습니다. 위와 같은 (주)이마트의 조치와 (주)신세계푸드 주주의 (주)이마트 주주로 전환에 따른 기대효과를 고려하였을 때, 각 사의 이사회는 주주보호 측면에서 문제가 없는 것으로 판단하였습니다.

(라) 일반주주 보호 방안: 주식매수청구권

㈜신세계푸드 소수주주의 경우 본건 주식교환 결의에 반대하는 경우 상법 및 자본시장법에 따라 주식매수청구권을 행사할 수 있습니다. 즉, 단체법적 법률행위에 따라 일방적으로 ㈜이마트의 주주의 지위를 가지게 되는 것에 반대하는 경우 주식매수청구권 행사를 통하여 ㈜이마트 주식이 아닌 현금을 수령하는 것을 선택할 수 있습니다.

4) 우회상장 해당 여부 해당사항 없습니다. 나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 1) 회사의 경영에 미치는 영향 및 효과 본건 주식교환을 통해 (주)이마트는 교환대가로 주식교환일 현재 (주)신세계푸드의 주주에게 기 보유 자기주식 524,319주를 교부하는 것 이외에 지배구조 관련 경영권 변동은 없으며, (주)이마트 및 (주)신세계푸드는 100% 모-자회사 관계의 독립된 존속법인으로 유지됩니다. 본건 주식교환 이후 완전모회사인 (주)이마트는 주권상장법인으로 유지되고, 완전자회사인 (주)신세계푸드는 관련 법령 및 절차에 의거하여 주권비상장법인으로 변경될 예정입니다.또한, 주식의 포괄적 교환 계약에 따라 본건 주식교환 이전에 취임한 (주)이마트의 이사 및 감사위원회 위원의 임기는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전의 임기를 그대로 적용하며, 본건 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다. 2) 회사의 재무, 영업 등에 미치는 중요 영향 및 효과 (주)이마트의 경우 주식교환으로 인한 교환대가로 자기주식을 교부함에 따라 자본차감항목 제거로 인한 별도기준 자본총계가 증가합니다. (주)신세계푸드는 자산 및 부채의 변동 없이 오직 주주 구성만 변동되며, 지배구조가 안정됨에 따라 신용도 제고 및 경영 효율화가 기대됩니다.(주)신세계푸드는 본건 주식교환일에 앞서 (주)신세계푸드의 자기주식을 소각할 것을 계획하고 있습니다. 소각 대상 자기주식은 기 보유 자기주식 257,029주 및 향후 본건 주식교환으로 발생하는 주식매수청구권 행사에 따라 취득하는 자기주식입니다. 본 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행됩니다.본건 주식교환 완료 시, (주)신세계푸드가 (주)이마트의 완전자회사로 편입됨으로써 (주)신세계푸드는 중복상장 구조를 해소하여 주주가치를 제고함과 동시에, 외부환경변화에 탄력적으로 대응할 수 있는 효율적인 경영체계를 갖추고 보다 빠르고 유연한 경영판단을 통한 경영 효율성의 향상이 기대됩니다. 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향 당사회사는 양 사 주주가치를 보호하기 위해 다각적인 검토를 진행하였습니다. 본건 주식교환은 양 사 주주의 권익 보호를 최우선으로 고려하여, 교환비율을 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 및 관련 규정에 따라 공정하게 산정하였습니다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 주권상장법인간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트는 하기에 서술한 바와 같이, (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수를 진행하였습니다. (주)신세계푸드는 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 본건 주식교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가를 법령이 허용하는 범위인 10% 범위 내에서 할증하는 방안을 제안하였고, (주)이마트의 특별위원회와 이사회는 이에 대하여 아래와 같이 검토하였습니다. ㈜이마트는 2026년 3월 10일 ㈜신세계푸드의 기준 시가에 대한 할증 요청을 검토한 결과 , ① 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, ② 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있는 점, ③ 이마트 입장에서 주식교환의 대가로 교부하는 (주)이마트의 자기주식의 수량이 발행주식총수의 약 2%에 불과할 정도로 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이익에 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였습니다.다만, (주)이마트의 이사회는 할증을 적용하더라도 (주)이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 보장하기 위해 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 (주)이마트의 특별위원회가 선임한 한울회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, (주)이마트가 기존 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 이행을 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내일 것이라는 두 가지 조건이 충족되어야 한다는 입장이었습니다. 구체적으로 ㈜이마트는 회계 자문사가 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율의 상단은 0.5050948이었고, 3.0% 할증을 적용할 경우에는 본건 주식교환 후 잔존하는 ㈜이마트의 자기주식이 28만주 소각 계획보다 부족하지 않은 것으로 파악되어, 3.0%의 범위에서만 할증이 가능하다고 회신하였습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호) .종합적으로, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 3.0%의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정하는 방안을 수용하더라도 (주)이마트와 (주)이마트 주주 모두에게 손해보다 이익이 더 큰 것으로 판단하였습니다. 위와 같이 양 사 특별위원회 및 이사회는 주주보호 관점에서 해당 이슈를 검토하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. (주)이마트의 이사회는 3.0%를 할증을 적용하더라도, 적용 후 교환비율은 0.5031313으로, 해당 교환비율은 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율 범위 내에 존재하므로 거래 조건의 공정성이 훼손되지 않는다고 판단하였습니다. 또한 (주)이마트 주주는 (주)신세계푸드 기준주가 할증을 통해 본건 주식교환의 성공 가능성을 높임으로써 중복상장 해소에 따른 주주가치 제고, 시너지 창출 등 주식교환의 기대효과를 향유할 수 있고, (주)신세계푸드 주주는 기준시가만으로 교환비율을 산정하는 것 대비해 보다 유리한 거래조건으로 (주)신세계푸드 주식을 환금성이 비교적 높은 (주)이마트 주식과 교환할 수 있으며, 주식교환 후에도 (주)이마트 주주로서 회사의 성과를 공유할 수 있습니다. 이에 따라 양 사 주주 모두에게 상호호혜적인 결과가 나타날 수 있으며, 주주간 이해상충 우려도 경감될 것으로 판단됩니다. 이 외에도, (주)이마트 주주의 주주가치 저하를 방지하기 위해 (주)신세계푸드의 주주들에게 교부할 교환대가로 기존에 보유한 (주)이마트의 자기주식을 교부하기로 결정하였습니다. 이에 따라 기존 (주)이마트 주주는 주식 유동성 확대를 기대할 수 있습니다.(주)신세계푸드의 기존 주주들은 전사 차원의 성장 전략에 따른 안정적 성장성과 보다 안정적인 모회사의 사업 성과를 향유하는 동시에, 비교적 유동성이 풍부한 (주)이마트의 자기주식을 교부 받음으로써 (주)신세계푸드의 주식이 가지고 있던 유동성 부족 위험을 경감할 수 있습니다. 아울러, (주)이마트가 발표한 최저배당률 상향, 자기주식 소각 등의 주주환원 정책에도 직접적인 영향을 받을 수 있을 것으로 판단됩니다. 아울러, (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하고 투자 회수 기회를 제공하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수를 선행하였습니다. 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행된 공개매수에서 (주)신세계푸드 보통주에 대한 공개매수가는 주당 48,120원으로 산정되었습니다. 이는 시장 가격 대비 20.0%의 프리미엄이 부여된 가격으로, 유사 업종의 PBR 및 PER 수준, 최근 상장폐지 목적 공개매수 사례 등을 감안 시 적절한 수준으로 보입니다. 자세한 공개매수가격 산정 근거는 2025년 12월 15일에 공시된 (주)신세계푸드의 "공개매수신고서"를 참고 부탁드립니다. 종합적으로, 본건 주식교환을 통해 (주)이마트 및 (주)신세계푸드는 사업적 역량을 강화할 뿐 아니라, 각 사 주주의 주주가치 또한 다방면으로 개선할 수 있을 것으로 판단됩니다. 본건 주식교환으로 기대되는 각 사의 구체적인 주주가치 제고 효과는 다음과 같습니다. - (주)이마트

① 중복상장 해소에 따른 주주가치 제고

기존의 모-자회사의 중복 상장 구조는 (주)이마트 및 (주)신세계푸드의 지분가치를 충분히 반영하지 못하는 비효율이 존재했습니다. 포괄적 주식교환을 통한 중복상장 구조의 해소는 기업가치의 공정한 평가라는 차원에서, 기업 차원의 이익일 뿐 아니라, 기존 주주의 가치 또한 제고되는 상호 호혜적인 결과가 될 것으로 기대됩니다.② 주식 유동성 확대 포괄적 주식교환에 따른 교환대가로 (주)이마트의 자기주식을 교부함에 따라, 유통주식 수가 확대됩니다. 이에 따른 시장 유동성 확대로 상승압력이 주가에 가해짐에 따라, 기존 (주)이마트 주주들도 따른 반사이익을 공유할 수 있을 것으로 기대됩니다. - (주)신세계푸드 ① (주)이마트 주식 교부에 따른 기업가치 성장 및 주주환원 공유포괄적 주식교환으로 (주)신세계푸드 주주가 (주)이마트의 주식을 배정받게 되어 전사 차원의 성장성과 지배구조 개선 효과를 직접 향유함으로써 주주간 이해상충을 해소할 수 있습니다. 또한 (주)신세계푸드 단일 사업에 대한 경기 변동 리스크나 산업 특화 리스크가, 계열사 간 다양한 사업 포트폴리오로 분산되어 투자 안정성이 높아지는 효과를 기대할 수 있습니다. 이는 (주)신세계푸드의 내재가치가 전사 차원의 시너지로 재평가되는 계기가 될 것으로 판단됩니다. 뿐만 아니라, (주)이마트의 주주환원 정책에도 직접적인 영향을 받을 수 있습니다. (주)이마트는 직접적인 기업가치 제고 목표 발표를 통해 적극적인 주주환원 정책을 밝히고 있으며, "① '25~'27년까지 최저배당 25% 상향 ② '25~'26년에 걸쳐 자사주 2% 소각" 을 주요 내용으로 합니다. (주)이마트는 2025년 결산배당으로 주주에게 주당배당금 2,500원('24년 주당 배당금 대비 +25%)을 지급하는 사안을 오는 2026년 03월 26일 정기주주총회에서 의결하였습니다. 또한 2025년 04월 15일 자기주식 28만주를 소각하였고 '26년 자기주식 28만주의 추가소각을 예고하고 있습니다. 이에 따라 (주)이마트의 자기주식을 교부받을 예정인 (주)신세계푸드의 기존 주주들은 (주)이마트의 주주환원 정책의 효용을 공유할 수 있습니다.② 유동성 위험 경감(주)신세계푸드의 기존 주주들은 비교적 유동성이 풍부한 (주)이마트의 자기주식을 교부받음으로써 기존 (주)신세계푸드의 주식에 내재하던 유동성 위험을 경감할 수 있습니다. (주)신세계푸드의 주식은 최근 1년간 일평균 거래량이 상장주식수 대비 극히 낮은 수준을 보이고 있어, 주주가 원하는 시점에 적정 가격으로 주식을 매도하기 어려운 유동성 위험에 노출되어 있습니다. (주)신세계푸드 보통주의 공개매수에 대한 이사회 결의일 전일(2025년 12월 10일) 기준 1개월간의 일평균 거래회전율은 0.45%에 불과하며, 3개월간의 평균 역시 0.41%로 매우 저조한 수준입니다. 또한, 지난 1년간 일일 거래회전율이 통상적인 활성 거래 기준인 1.0%를 초과한 날은 단 22일에 그쳤습니다. 이러한 거래량의 부족은 주주가 보유 주식을 원하는 시점에 매도하고자 할 때 체결 불확실성을 높이고, 매도 시 주가 하락을 유발하는 할인 요인으로 작용하고 있습니다. 주식교환으로 (주)이마트의 유통주식 수가 증가하고, (주)신세계푸드 주주가 안정적인 (주)이마트의 주식을 보유하게 됨으로써, 이러한 단기 변동성 리스크를 줄이고 장기적 주주가치 제고에 기여할 것으로 판단합니다.③ 주주 선택권 보호를 위한 대안 제시(주)이마트는 (주)신세계푸드 주주에게 대안을 제시하고 주주의 선택권을 보장하기 위하여 (주)이마트의 주식을 교부하는 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수를 진행하였습니다. (주)이마트의 (주)신세계푸드 보통주 대상 공개매수는 2025년 12월 11일 이사회 결의를 통해 (주)신세계푸드 보통주 1,467,319주를 대상으로 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 22일간 진행되었으며, 이는 (주)신세계푸드의 발행주식총수에서 (주)이마트 및 특수관계인이 보유한 (주)신세계푸드 보통주와 (주)신세계푸드 자기주식을 제외한 전체 발행주식수입니다. 해당 공개매수의 공개매수가는 역사적 시장가격을 종합적으로 고려하고, 여기에 경영권 프리미엄 및 유사 업종의 PBR 및 PER 수준, 최근 상장폐지 목적 공개매수 사례 등을 감안하여 주당 48,120원을 공개매수 가격으로 산정하였습니다. 해당 가격은 공개매수 신고서 제출일(2025년 12월 15일)의 직전영업일 및 직전 1개월 동안의 가중산술평균주가 대비 20.0% 할증한 금액으로, 2022년 이후 진행된 상장폐지 목적 공개매수의 공개매수 가격 및 할증률의 평균 및 중간값과 유사한 수준입니다. 결과적으로, 해당 공개매수는 총 425,206주의 공개매수 신청을 모집하였으며 공개매수 이후 (주)이마트의 (주)신세계푸드 지분율은 기존 55.47%에서 66.45%로 증가하였습니다.결론적으로 본건 포괄적 주식교환은 지배구조 단순화, 중복 상장구조 해소, 시너지 창출, 기업가치 극대화를 실현함으로써 주주간 이해상충을 최소화하여 모든 주주에게 공평하게 중장기적인 이익을 제공하는 것을 그 목적으로 합니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 2026년 03월 10일 이사회결의 이후 각사 홈페이지에 포괄적주식교환 관련 주주확정 기준일 공고를 진행하였으며, 주주와의 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련함으로써 주주가 충분한 문의와 의견개진을 할 수 있도록 조치하였습니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받는 경우에 한하여 본건 주식교환에 따른 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 뿐만 아니라, 양사는 본건 주식교환과 관련하여 주주의 이해를 돕고 적극적인 소통을 진행하기 위해 각 사별 홈페이지에 본건 주식교환 관련 FAQ를 게시함과 동시에, 양사의 IR 대표 전화번호와 이메일 주소를 통한 주주의 질의응답에 적극적으로 대응하고 있으며, 공통적 질의사항과 의견 등을 수집하고 있습니다. 이에 더해 주주와 쌍방향적 소통을 진행하고 충분한 정보 제공을 위해 2026년 04월 24일 각 사별로 주주 간담회를 개최할 계획입니다. 해당 간담회에서는 해당일까지 취합된 주주 의견과 질의사항에 대해 구체적으로 설명하는 시간을 가질 계획이며, 유의미한 제안 사항에 대해서는 법적으로 허용되고, 회사와 주주 이익 전체에 도움이 되며, 주주 이해상충 우려가 없다고 판단되는 경우, 추후 본건 주식교환 및 해당 절차 이후의 경영 계획에 반영하거나, ㈜이마트의 경우 본건 교환을 승인하는 이사회(소규모주식교환이므로 주주총회를 갈음)에서, ㈜신세계푸드의 경우 본건 교환을 승인하는 임시주주총회에서 해당 내용이 보고 또는 논의되도록 할 수 있습니다. 양 사는 모든 주주들이 관련 내용을 신속하게 확인하고 쉽게 이해할 수 있도록 관련 정보를 제공하고자 하며, 해당 조치들을 통해 모든 주주의 정보 비대칭성을 최소화하고, 각 주주가 충분한 정보를 기반으로 의사결정 할 수 있도록 노력하고 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이와 같이 다양한 방식으로 주주들과의 신뢰를 강화하고, 적극적인 소통을 통해 본건 주식교환과 관련 정보들을 지속적으로 제공해 나가겠습니다. 더욱 구체적인 주주 소통 현황 및 소통 방안(FAQ 주소, 주주간담회 예정 장소 등)에 대해서는 본 증권신고서의 "I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 가. 주식교환의 상대방과 배경 - ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공"를 참고해주시기 바랍니다.한편, 당사회사는 본건 주식교환으로 인한 소수주주 권익 침해가 나타나지 않도록 주주 보호 차원의 검토를 진행하였습니다. 총 주주 보호의 측면에서, 양 사의 특별위원회는 각 법률 자문 검토를 통해, 본건 주식교환이 중복상장 구조를 해소하여 의사결정 구조를 효율화 함으로써 장기적인 기업가치 증대를 위한 의사결정을 신속하게 진행할 수 있고 (주)신세계푸드의 주가 저평가, 주식 유동성 제약 부정적인 업황에 따른 문제를 해소할 수 있으며, 그 외 사업 역량 집중 및 계열사간 시너지 창출 등 기업가치 증대 차원에서 적절한 조치로, 거래목적의 정당성이 인정된다고 판단하였습니다. 또한, 본건 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였고, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환가액을 결정함으로써 공정성을 보충하는 조치를 취하였습니다. 뿐만 아니라 외부 회계법인을 통한 본질가치 평가를 토대로 산정한 교환비율과 본건 주식교환의 교환비율의 범위가 일치함을 확인하여 거래의 공정성을 제고하였습니다. 또한, 주식교환의 교환대가로 현금 혹은 신주가 아닌 기보유 자기주식을 교부하기로 결정함으로써 (주)이마트 주주 입장에서는 지분희석이 나타나지 않고, (주)신세계푸드 주주 입장에서는 주주 지위를 박탈당하는 것이 아닌, 환금성이 더 좋은 (주)이마트 주식으로 교환함으로써 주식 유동성 제약을 해소할 수 있으며, ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 지속할 수 있고, (주)이마트가 진행하고 있는 적극적인 주주환원 정책의 효과를 향유하게 됩니다. 또한, (주)이마트는 본건 주식교환을 진행하기 전 (주)신세계푸드 주주들의 투자 회수 기회를 제공하고 주주 선택권을 보장하기 위해 (주)신세계푸드 보통주를 대상으로 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 22일간 공개매수를 진행한 바 있습니다. 위와 같은 (주)이마트의 조치와 본건 주식교환의 거래조건, (주)신세계푸드 주주의 (주)이마트 주주로 전환에 따른 기대효과를 고려하였을 때 각 사의 이사회는 주주보호 측면에서 문제가 없는 것으로 판단하였습니다.

4) 상장에 미치는 효과 유가증권상장법인인 (주)이마트는 유가증권상장법인으로서의 지위를 유지하며, 유가증권상장법인인 (주)신세계푸드는 금번 포괄적 주식교환에 따라 상장폐지 절차를 진행할 예정입니다. 5) 향후 회사 구조개편에 관한 계획 본 증권신고서 제출일 현재 (주)이마트가 보유하고 있는 (주)신세계푸드 보통주 지분은 발행주식총수 기준 66.45%입니다. (주)이마트는 음식료/외식 사업의 경영효율성 제고 및 중복상장 구조 해소를 통한 주주가치 제고를 위해 2026년 03월 11일 (주)신세계푸드와 포괄적 주식교환계약을 체결하였으며 금번 포괄적 주식교환 절차를 통해 (주)신세계푸드를 완전자회사로 편입할 계획입니다.한편, 증권신고서 제출일 현재 본건 주식교환이 완료된 후, 다른 회사와의 합병 등 회사 구조개편에 대해 구체적으로 예정된 사항은 없습니다. 향후 추가적인 구조개편이 발생할 경우, 관련 법령에 의거 별도의 공시를 통해 안내할 계획입니다.

2. 주식교환 상대방회사의 개요

가. 회사의 개황

1) 회사의 개요

(1) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 ㈜신세계푸드라고 표기합니다.영문으로는 SHINSEGAE FOOD Inc. 입니다.(2) 설립 일자 및 존속기간 1979년 10월 11일 한국신판 주식회사로 설립되었으며, 1995년 7월 1일 별도법인으로 출범하여 2001년 7월 31일 코스닥(KOSDAQ)에 상장되어 매매가개시되었고, 2010년 04월 29일 코스피(KOSPI)로 이전하였습니다.(3) 본사 주소, 전화번호, 홈페이지 - 본사 주소 : 서울특별시 성동구 성수일로 56, 4층~7층 (성수동2가, 백영성수빌딩)- 전화번호 : (02) 3397-6928- 홈페이지 : http://www.shinsegaefood.com

(4) 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부미해당
벤처기업 해당 여부미해당
중견기업 해당 여부미해당

(5) 주요 사업의 내용 당사는 식품제조, 식품유통, 베이커리, 외식 등의 사업을 운영하고 있습니다.사업부문은 제조서비스부문과 매입유통부문으로 나뉘어 있습니다.제조서비스부문에서는 대형마트와 백화점 등에서 제빵류를 판매하는 베이커리와 데블스도어 및 노브랜드 버거 등의 외식을 운영하고 있으며, 매입유통부문에서는 당사의 5개 공장에서 생산한 제품(B2C 소매식품, B2B 대용량 제품, HMR 등)과 산지계약재배, 해외소싱 등을 통해 매입한 식자재를 유통하고 있습니다.연결대상에 포함된 종속회사가 운영하는 사업으로는 냉동만두 제조 및 판매사업(세린식품(주))과 기능성 과일 음료 제조 및 프랜차이즈업(스무디킹코리아(주))이있습니다.※스무디킹코리아(주)는 2025년 11월 18일 이사회 결의에 따라 사업종료를 결정하고 청산 진행 중에 있습니다.※ 기타 자세한 사항은 동 공시서류의 '제2부 당사회사에 관한 사항 - II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

2) 임직원 현황 (1) 등기임원 현황

(기준일 :2026년 04월 02일)(단위 : 주)
성명성별출생년월직위등기임원여부상근여부담당업무주요경력소유주식수최대주주와의관계재직기간임기만료일
의결권있는 주식의결권없는 주식
임형섭남1970.05대표이사사내이사상근대표이사(경영 총괄)이사회 의장한국외대 한국어교육과 졸업(1996)(주)신세계푸드 매입담당(2018~2021)(주)신세계푸드 매입물류담당(2021~2023)(주)신세계푸드 식품유통본부장(2023~2024)(주)신세계푸드 B2B담당(2024~현재)(주)신세계푸드 대표이사(2026~현재)--계열회사임원1개월2029.03.26
원정훈여1975.11사내이사사내이사상근베이커리담당이화여대 사회생활과 졸업(1999) 연세대 호텔외식급식경영 석사 수료(2009)(주)MFG KOREA 상무(2014~2018)(주)신세계푸드 외식담당(2018~2021)(주)신세계푸드 F&B담당(2021~2024)(주)신세계푸드 베이커리담당(2024~현재)500-계열회사 임원14개월2028.03.25
김성웅남1973.12사내이사사내이사상근지원담당 ESG위원회 위원 내부거래위원회 위원 보상위원회 위원 사외이사후보 추천위원회 위원건국대 낙농학과 졸업(2000)(주)신세계푸드 경영관리팀장(2014~2022)(주)신세계푸드 기획담당(2022~2023)(주)신세계푸드 지원담당(2023~현재)--계열회사 임원26개월2027.03.26
천홍욱남1960.05사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원회 위원 ESG위원장 사외이사후보 추천위원장27회 행정고시 합격(1983)관세청 기획조정관(~2010)관세청 서울본부세관 세관장(2010~2012)관세청 심사정책국 국장(2012~2013)관세청 차장(2013~2015)관세청 청장(2016~2017)--계열회사 임원38개월2027.03.25
김영기남1956.09사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원장 내부거래위원장 보상위원회 위원 사외이사후보 추천위원회 위원국세청 조사국장(2013~2014)세무법인 티앤피 대표세무사(2014~현재)(주)오리온홀딩스 사외이사(2020~현재)--계열회사 임원26개월2028.03.26
한주훈남1978.12사외이사사외이사비상근사외이사 감사위원회 위원 ESG위원회 위원 내부거래위원회 위원 보상위원장 사회이사후보 추천위원회 위원Rutgers, The State University of New Jersey 경영노사관계대학 부교수(2020~2023) KAIST 경영대학 부교수(2023~현재)--계열회사 임원26개월2028.03.26

※ 재직기간은 등기일을 기준으로 산정하였습니다.

( 2) 등기임원의 타회사 임원 겸직 현황

(기준일 :2026년 04월 02일)
성 명성별회 사 명직 책선임시기회사의 주된사업 목적지분보유현황
임형섭남스무디킹코리아(주)청산인2025년외식점포 운영사업-
김성웅남세린식품(주)감사2023년조리식품 제조 및 판매업-

※ 상기 선임시기는 최근 선임연도를 의미합니다.

( 3) 미등기 임원 현황

(기준일 :2026년 04월 02일)(단위 : 주)
성명직위성별출생년월담당업무주요경력상근여부소유주식수최대주주와의 관계재직기간
의결권있는 주식의결권없는 주식
김규식상무보남1972.01FC담당고려대 졸업상근--해당사항 없음58개월
조경애상무보여1976.02매입담당한림대 졸업상근--해당사항 없음8개월
진지용상무보남1974.04FE안전담당연세대(원주) 졸업상근--해당사항 없음8개월

※ 재직기간은 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년 이상 회사에 계속 재직해온 경우에는 기재를 생략하였습니다.

(5) 직원 등 현황

(기준일 :2025년 12월 31일)(단위 : 백만원)
직원소속 외근로자비고
사업부문성별직 원 수평 균근속연수연간급여총 액1인평균급여액남여계
기간의 정함이없는 근로자기간제근로자합 계
전체(단시간근로자)전체(단시간근로자)
신세계푸드남1,173911-1,1749.098,708591,4242,0063,430-
신세계푸드여1,0141271541,0296.868,22741-
합 계2,1872181642,2038.0166,93550-

※ 등기임원 6명(사내이사 3명, 사외이사 3명)은 제외한 기준입니다.※ 직원수 및 평균 근속연수는 2025년 12월 31일 기준으로 작성하였으며, 연간급여총액은 2025년 급여 총액으로 작성하였습니다.※ 1인 평균급여액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 월별 평균 급여의 합계입니다. 나. 주요주주 현황 1) 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :2026년 04월 02일)(단위 : 주, %)
성 명관 계주식의종류소유주식수 및 지분율비고
기초기말
주식수지분율주식수지분율
(주)이마트최대주주 본인보통주2,148,13355.472,573,33966.45공개매수
원정훈임원보통주5000.015000.01-
계보통주2,148,63355.482,573,83966.46-
------

※ 소유주식수 및 지분율 상 기초는 2026년 01월 01일 기준입니다. 2) 최대주주의 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭출자자수(명)대표이사(대표조합원)업무집행자(업무집행조합원)최대주주(최대출자자)
성명지분(%)성명지분(%)성명지분(%)
(주)이마트99,800한채양0.00--정용진28.85
------
※ 상기 출자자수는 2025년 12월 31일 기준 주주의 주식소유현황을 기준으로한 지분율입니다.

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일대표이사(대표조합원)업무집행자(업무집행조합원)최대주주(최대출자자)
성명지분(%)성명지분(%)성명지분(%)
2024년 03월 28일한채양0.00----
2025년 01월 23일한채양0.00----
2025년 02월 13일----정용진28.56
2025년 04월 15일----정용진28.85
2025년 07월 23일한채양0.00----
2026년 01월 26일한채양0.00----

※ 2024년 3월 28일 정기주주총회에서 한채양 대표이사가 신규선임되었습니다.※ 2025년 1월 23일 한채양 대표이사가 자사주상여금 100주를 지급받았습니다.※ 2025년 2월 13일(주식 결제일) 최대주주(정용진)이 특수관계인(이명희)로부터 2,787,582주를 매수함에 따라 최대주주의 지분율이 18.56%에서 28.56%로 증가하였습니다.※ 2025년 4월 15일(자기주식 소각일) (주)이마트의 자기주식 소각으로 인해 최대주주(정용진)의 주식수는 변동이 없으나, 지분율이 28.56%에서 28.85%로 증가하였습니다.※ 2025년 7월 23일 한채양 대표이사가 자사주상여금 300주를 지급받았습니다.※ 2026년 1월 26일 한채양 대표이사가 자사주상여금 196주를 지급받았습니다. (3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)
구 분
법인 또는 단체의 명칭(주)이마트
자산총계33,503,616
부채총계19,806,707
자본총계13,696,909
매출액28,970,388
영업이익322,541
당기순이익246,339

※ 재무현황은 2025년 12월 31일 연결재무제표 기준입니다. 다. 최근 3년간 요약재무정보 및 외부감사 여부 1) 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)
구 분제31기제30기제29기
(2025년 12월말)(2024년 12월말)(2023년 12월말)
[유동자산]356,928335,412323,743
ㆍ현금및현금성자산102,844105,99568,373
ㆍ단기금융상품62,000--
ㆍ매출채권108,596131,875139,647
ㆍ기타유동금융자산11,12216,99716,006
ㆍ재고자산70,47578,02096,026
ㆍ기타유동자산1,8742,5033,685
ㆍ당기법인세자산17226
[비유동자산]456,616498,276551,728
ㆍ장기금융상품222
ㆍ관계기업 및 공동기업투자52,0453,7652,745
ㆍ유형자산204,375218,780234,216
ㆍ무형자산65,27569,73774,201
ㆍ사용권자산79,28689,694106,534
ㆍ기타비유동금융자산28,49887,15496,958
ㆍ기타비유동자산430712596
ㆍ순확정급여자산14,32013,76327,679
ㆍ이연법인세자산12,38514,6698,797
자산 총계813,544833,688875,471
[유동부채]281,276199,594392,860
[비유동부채]174,350340,601192,721
부채 총계455,626540,195585,581
[지배기업 소유주 지분]357,918293,493289,890
ㆍ자본금19,36219,36219,362
ㆍ주식발행초과금44,35944,35944,359
ㆍ기타의자본항목11,70921,35223,648
ㆍ이익잉여금282,488208,420202,521
[비지배주주지분]---
자본 총계357,918293,493289,890
부채와 자본 총계813,544833,688875,471
(2025.01.01 ~ 2025.12.31)(2024.01.01 ~ 2024.12.31)(2023.01.01 ~ 2023.12.31)
매출액1,233,2401,259,2851,211,398
영업이익4,7691046,986
계속영업이익(손실)-1,734-8,268-5,330
중단영업이익78,94819,46615,975
당기순이익77,21411,19810,645
ㆍ지배기업소유주지분77,21411,19810,645
ㆍ비지배주주지분---
주당순이익
계속영업 기본 및 희석주당순이익(손실)-451원-2,135원-1,376원
중단영업 기본 및 희석주당순이익20,548원5,027원4,125원
연결에 포함된 회사수2개3개3개

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성하였으며, 제29기와 제30기는 급식 사업 매각 예정에 따라 재작성하였습니다.※ 중단영업이익은 한국채택국제회계기준 제1105호(매각예정비유동자산과 중단영업)에 따라 중단사업 관련 직접비용만을 반영하였으며, 간접비용은 중단영업이익에는 반영하지 않고, 계속영업이익(손실)에만 반영하였습니다.

2) 요약재무정보

(단위 : 백만원)
구 분제31기제30기제29기
(2025년 12월말)(2024년 12월말)(2023년 12월말)
[유동자산]349,303322,418309,202
ㆍ현금및현금성자산99,99599,80158,855
ㆍ단기금융상품62,000--
ㆍ매출채권106,580129,987137,911
ㆍ기타유동금융자산11,13215,89315,494
ㆍ재고자산67,78774,37193,348
ㆍ기타유동자산1,8082,3663,594
[비유동자산]460,292505,436558,140
ㆍ종속기업투자6,53813,63613,636
ㆍ공동기업투자52,9652,9652,965
ㆍ유형자산200,802213,357228,404
ㆍ무형자산65,27569,42873,891
ㆍ사용권자산79,28689,743106,582
ㆍ기타비유동금융자산28,49887,15395,719
ㆍ기타비유동자산430712597
ㆍ순확정급여자산14,32013,76327,679
ㆍ이연법인세자산12,17814,6798,667
자산 총계809,595827,854867,342
[유동부채]278,259193,695385,248
[비유동부채]173,636334,531191,226
부채 총계451,895528,226576,474
ㆍ자본금19,36219,36219,362
ㆍ주식발행초과금44,35944,35944,359
ㆍ기타의자본항목13,55923,92123,921
ㆍ이익잉여금280,420211,986203,226
자본 총계357,700299,628290,868
부채와 자본 총계809,595827,854867,342
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의평가방법원가법원가법원가법
(2025.01.01~2025.12.31)(2024.01.01~2024.12.31)(2023.01.01~2023.12.31)
매출액1,215,8111,245,8351,195,898
영업이익6,5032,3018,309
계속영업이익(손실)-7,363-5,438-3,834
중단영업이익78,94819,46615,975
당기순이익71,58514,02812,141
계속영업 기본 및 희석주당순이익(손실)-1,916원-1,404원-990원
중단영업 기본 및 희석주당순이익20,548원5,027원4,125원

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성하였으며, 제29기와 제30기는 급식 사업 매각 예정에 따라 재작성하였습니다.※ 중단영업이익은 한국채택국제회계기준 제1105호(매각예정비유동자산과 중단영업)에 따라 중단사업 관련 직접비용만을 반영하였으며, 간접비용은 중단영업이익에는 반영하지 않고, 계속영업이익(손실)에만 반영하였습니다.

3) 재무제표에 관한 외부 감사 여부

사업연도구분감사인감사의견의견변형사유계속기업 관련중요한 불확실성강조사항핵심감사사항
제31기(당기)감사보고서안진회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음손상징후가 발생한 현금창출단위에 대한 손상검사
연결감사보고서안진회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음손상징후가 발생한 현금창출단위에 대한 손상검사
제30기(전기)감사보고서안진회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음손상징후가 발생한 현금창출단위에대한 손상검토
연결감사보고서안진회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음손상징후가 발생한 현금창출단위에대한 손상검토
제29기(전전기)감사보고서안진회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음손상징후가 발생한 현금창출단위에대한 손상검토
연결감사보고서안진회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음손상징후가 발생한 현금창출단위에대한 손상검토

※ 감사대상 종속회사는 제29기, 제30기, 제31기 모두 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

3. 주식교환의 형태

가. 주식의 포괄적 교환 여부 (주)이마트는 주식의 포괄적 교환의 방식으로 (주)신세계푸드를 완전자회사화하고자 합니다. 본건 주식교환을 통해 (주)신세계푸드의 주식은 교환기일에 (주)이마트에 이전되며, (주)신세계푸드의 주주들은 (주)이마트가 보유한 자기주식 524,319주((주)이마트가 단주처리를 위하여 취득하는 주식 포함)를 배정받게 됩니다. 다만, 교부대상인 (주)이마트의 자기주식수는 본건 주식교환일 이전에 (주)신세계푸드가 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 소각하는 등의 사유로 인하여 변경될 수 있습니다. 나. 소규모주식교환, 간이주식교환 여부 및 근거(주)이마트의 경우 완전자회사가 될 (주)신세계푸드의 주주들에게 이전하는 자기주식은 발행주식총수의 100분의 2 수준으로, 상법 제360조의10에 따른 소규모 주식교환 요건을 충족하며, 위 조항에 따라 소규모 주식교환 절차에 따라 본건 주식교환을 진행할 예정입니다. (주)신세계푸드의 경우 상법 제360조의9에 따른 간이주식교환에 해당하지 않으며 일반 주식교환으로 진행할 예정입니다.

※상법 제360조의 9(간이주식교환)① 완전자회사가 되는 회사의 총 주주의 동의가 있거나 그 회사의 발행주식총수의 100분의 90 이상을 완전모회사가 되는 회사가 소유하고 있는 때에는 완전자회사가 되는 회사의 주주총회의 승인은 이를 이사회의 승인으로 갈음할 수 있다.※ 상법 제360조의 10(소규모 주식교환)① 완전모회사가 되는 회사가 주식교환을 위하여 발행하는 신주 및 이전하는 자기주식의 총수가 그 회사의 발행주식총수의 100분의 10을 초과하지 아니하는 경우에는 그 회사에서의 제360조의3제1항의 규정에 의한 주주총회의 승인은 이를 이사회의 승인으로 갈음할 수 있다. 다만, 완전자회사가 되는 회사의 주주에게 제공할 금전이나 그 밖의 재산을 정한 경우에 그 금액 및 그 밖의 재산의 가액이 제360조의4제1항제3호에서 규정한 최종 대차대조표에 의하여 완전모회사가 되는 회사에 현존하는 순자산액의 100분의 5를 초과하는 때에는 그러하지 아니하다.

다. 주식의 포괄적 교환 후 존속하는 회사의 상장계획에 관한 사항주식의 포괄적 교환 후 완전모회사가 되는 회사인 (주)이마트는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이며, 주식의 포괄적 교환 이후에도 유가증권시장 상장법인으로서의 지위를 유지할 예정입니다. 주식의 포괄적 교환 후 완전자회사가 되는 회사인 (주)신세계푸드는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이지만 주식의 포괄적 교환 이후 2026년 06월 25일자로 상장폐지될 예정입니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다

라. 주식의 포괄적 교환 이후 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 관한 사항

(기준일: 2026년 04월 02일)
구 분완전모회사완전자회사
상 호(주)이마트(주)신세계푸드
본점소재지서울특별시 중구 세종대로7길 37서울특별시 성동구 성수일로 56 성수동BY센터
현재상장여부유가증권시장 상장법인유가증권시장 상장법인
주요 자회사(지분율)(주)신세계프라퍼티(100.0%)(주)에스에스지닷컴(45.6%)(주)에스씨케이컴퍼니(67.5%)(주)조선호텔앤리조트(99.9%)신세계건설(주)(100.0%)(주)신세계푸드(66.5%)세린식품(주)(100.0%)스무디킹코리아(주)(100.0%)
주1) 주요자회사의 경우 주요 종속회사 기준으로 기재하였으며, 전체 종속회사에 관한 내용은 정기보고서를 참고하여주시기 바랍니다.주2) 본건 주식교환 이후에 (주)신세계푸드는 (주)이마트의 100% 자회사가 됩니다.주3) 의결권이 있는 주식 기준입니다.

마. 주식의 포괄적 교환의 방법상 특기할 만한 사항

(1) 완전모회사의 소규모 주식교환(주)이마트의 경우, 상법 제360조의10의 규정에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행하므로, 주식교환 주주의 주식매수청구권은 부여되지 않습니다. 다만, (주)이마트 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 본건 주식교환에 반대하는 경우, 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.

※ 상법 제360조의 10(소규모 주식교환)⑤ 완전모회사가 되는 회사의 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 제4항에 따른 공고 또는 통지를 한 날부터 2주 내에 회사에 대하여 서면으로 제1항 본문에 따른 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우에는 이 조에 따른 주식교환을 할 수 없다.

(2) (주)신세계푸드 자기주식 관련 사항증권신고서 제출일 현재 (주)신세계푸드가 기 보유하고 있는 자기주식(257,029주)에 대해서는 금번 주식교환에 따른 자기주식을 배정하지 않으며, 해당 자기주식은 주식교환일 이전 이사회 결의를 통하여 소각할 예정입니다.본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드가 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식에 대해서도 (주)이마트의 자기주식을 배정하지 않으며, (주)신세계푸드는 해당 주식 또한 주식교환일 이전에 기 보유 자기주식과 함께 이사회 결의를 통하여 소각 예정입니다.본 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

4. 진행일정

본건 포괄적 주식교환은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의6 및 상법 제360조의2 내지 제360조의14 등에서 정하는 바에 따라 진행됩니다.

구 분(주)이마트(주)신세계푸드
이사회 결의일2026.03.102026.03.10
주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고2026.03.102026.03.10
반대의사표시 기준일 설정 공고2026.03.10-
주식 교환 계약일2026.03.112026.03.11
주주확정 기준일2026.03.252026.03.25
소규모 주식교환 공고 또는 통지2026.03.25-
소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간시작일2026.03.25-
종료일2026.04.08-
주주총회 소집통지일-2026.04.15
주식교환 반대의사 통지접수기간시작일-2026.04.15
종료일-2026.04.29
주식교환 승인 이사회/주주총회2026.04. 302026.04.30
주권실효 통지ㆍ공고 예정일-2026.04.30
주식매수청구권 행사 기간시작일-2026.04.30
종료일-2026.05.20
주식매수청구대금 지급 예정일-2026.05.26
(주)신세계푸드 매매거래정지 기간-2026.06.04 ~ 2026.06.24
주권실효 통지ㆍ공고 만료일-2026.06.05
주식교환일(주식교환을 할 날)2026.06.082026.06.08
주권 교부일 / 상장폐지 예정일2026.06.252026.06.25
주1) 본건 주식교환에서 (주)이마트의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, (주)이마트의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) (주)신세계푸드의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 (주)신세계푸드 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) (주)이마트의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이나, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.주5) (주)신세계푸드 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부(증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다)에 대해서는 교환대가인 ㈜이마트의 자기주식이 배정되지 않으며, (주)신세계푸드는 기 보유 자기주식 257,029주 및 본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드의 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식 전부 이사회 결의를 통하여 주식교환일 이전 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

5. 주식교환 성사조건

가. 주식교환계약의 실효 사유

(주)이마트의 주주총회갈음 이사회 또는 (주)신세계푸드 주주총회에서 본 계약의 승인 안건이 부결된 경우, 본건 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산됩니다.

나. 주식교환계약 변경 및 해제 사유

주식교환계약서제11조 계약의 효력 (1) 본 계약은 체결과 동시에 그 효력이 발생한다. (2) 이마트 또는 신세계푸드가 제4조에 따라 이마트의 이사회(제4조 제1항 단서의 경우에는 주주총회) 또는 신세계푸드의 주주총회에서 본 계약의 승인을 얻지 못한 경우 본 계약은 자동적으로 효력을 상실한다. 제12조 계약의 변경 및 해제 (1) 본 계약 체결 후 주식교환일까지 본 계약의 조건과 관련된 사항이 관련 법령 또는 회계기준에 위반되는 경우, 당사자들은 서면 합의에 의하여 관련 법령과 회계기준에 적합하게 본 계약을 변경할 수 있고, 위 변경에 관한 합의 권한은 각 당사자의 대표이사에게 위임한다. (2) 본 계약은 주식교환일 전에 한하여 다음 각 호에 따라 해제된다. 1. 각 당사자는 주식교환일 전에는 언제라도 상대방 당사자와의 서면합의에 의하여 본 계약을 해제할 수 있다. 2. 이마트의 발행주식총수의20% 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 상법 제360조의10 제4항에 의한 소규모 주식교환에 대한 공고 또는 통지일로부터 2주 내에 서면으로 주식교환에 반대한다는 의사를 통지한 경우, 이마트는 신세계푸드에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다. 다만, 본 계약 제4조 제1항 단서에 따라 이마트의 이사회가 본건 주식교환을 일반 주식교환 절차로 진행하기로 결의하는 경우는 제외한다. 3. 당사자 일방의 자산, 부채, 경영상태에 중대한 변화가 발생하거나 예측할 수 없었던 중대한 하자, 부실 기타 주식교환과 관련된 중대한 사정변경이 있는 경우 당사자들은 합의에 의해 본 계약의 조건을 조정하거나 본 계약을 해제할 수 있다. 4. 각 당사자는 제9조의 선행조건이 충족될 수 없는 것으로 확정된 경우 상대방 당사자에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다. 5. 당사자 일방(“ 위반당사자 ”)의 본 계약상 진술 및 보장이 정확하지 않거나 사실과 일치하지 아니하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생하였거나 중대한 부정적 영향의 발생이 합리적으로 예상되는 경우, 또는 위반당사자가 본 계약상 확약 기타 의무를 중대하게 위반하고 상대방 당사자(“ 비위반당사자 ”)로부터 시정을 요구하는 서면 통지를 수령한 날로부터 7일 이내에 위반 사항이 시정되지 아니하는 경우, 비위반당사자는 위반당사자에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다. (3) 당사자들은 본건 주식교환을 위하여 추가 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 계약을 체결할 수 있고, 위 별도 계약은 본 계약의 일부로 간주된다. (4) 본건 주식교환의 조건과 관련된 내용이 변경되는 경우, 당사자들은 이를 확인하는 합의서를 작성하고, 위 합의서는 본 계약의 일부로 간주된다. (5) 본 계약이 본 조의 규정에 따라 해제 또는 변경되거나 제11조에 따라 그 효력이 상실되는 경우 각 당사자 및 그 주주, 임직원, 대리인 기타 대표자는 본 계약상 또는 본 계약에 따른 거래와 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다. (6) 본 계약의 해제 내지 효력 상실에도 불구하고 그 성격상 존속이 예정되어 있는 조항(본 계약 제12조 내지 제16조를 포함하되 이에 한정되지 아니함) 또는 권리의무는 계속하여 그 효력을 유지한다.

(주)이마트 주주의 경우 소규모 주식교환에 해당하여 주식매수청구권이 부여되지 않으나, 본건 주식교환에 반대하는 (주)신세계푸드 주주는 상법 제360조의5에 의거하여 주식매수청구권을 행사할 수 있습니다. 주권상장법인인 (주)신세계푸드의 본 건 주식교환 반대주주에 대한 주식매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제3항, 동법 시행령 제176조의7 제3항에 의거하여 보통주 주당 48,876원으로 산출하였습니다. 주식매수청구권을 행사할 수 있는 잠재주식의 총수는 (주)신세계푸드의 발행주식총수에서 (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드 주식과 (주)신세계푸드의 자기주식을 제외한 1,042,112주이며, 이에 따라 산출한 최대 주식매수청구에 따른 매수 금액은 약 509억원입니다. 2025년말 기준 (주)신세계푸드의 별도 기준 현금및현금성자산이 약 1,000억원임을 고려할 때, 주식매수청구에 대응할 수 있는 유동성은 충분한 것으로 판단됩니다. 다만, 이와 같이 과도한 수준의 주식매수청구권이 행사될 경우에는 해당 주식의 매수를 위하여 상당한 금액의 지출이 발생할 것이며, 이는 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다. 한편, 본건 주식교환계약 해제사유는 계약서상 주식매수청구권 규모가 크더라도 이를 계약 해제사유로 규정하고 있지 않으므로 주식매수청구권 행사 규모가 계약에 미치는 영향은 없으며, 행사 규모와 무관하게 본건 주식교환은 진행될 예정입니다. 다. 포괄적 주식교환계약 해제 효과상기 포괄적 주식교환 교환 계약서 제12조(계약의 변경 및 해제)와 같은 사유가 발생하여 주식의 포괄적 교환 계약이 해제되고 해당 주식교환 절차가 중단되는 경우에는, 주식매수청구권 행사의 효과도 실효되고, 이 경우 (주)신세계푸드는 주식매수청구권이 행사된 주식을 매수하지 않습니다. 라. 당사회사의 주식교환에 관한 주주총회 결의요건(1) (주)이마트 주주총회 결의 요건(주)이마트의 경우, 상법 제360조의10의 규정에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행하므로, 주주총회 승인 없이 이사회 승인으로 갈음됩니다.(2) (주)신세계푸드 주주총회 결의 요건(주)신세계푸드의 경우 상법 제360조의3 제1항, 제2항 및 상법 제434조 규정에 따라 주주총회의 특별결의를 얻어야 하는 사항으로, 주주총회 승인결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로써 합니다. 6. 관련법령상의 규제 및 특칙본건 주식교환을 위하여 사전에 득하여야 하는 인허가, 승인 사항은 없습니다. 다만,본건 주식교환을 위한 증권신고서의 경우 공시심사 과정에서 일부내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요내용이 변경될 시에는 일정 변동이 발생할 수 있습니다.본건 주식교환 이후 (주)이마트는 금융위원회에 증권발행실적보고서를 제출하여야 하며(증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제2-19조), 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 주식 등의 대량보유 상황보고서(제147조)를 금융위원회와 한국거래소에, 임원/주요주주 특정증권 등 소유상황 보고서(제173조)를 증권선물위원회와 한국거래소에 각각 제출하여야 합니다.

II. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전 가액 및 그 산출근거

1. 주식교환비율

(단위 : 원, 배)
구분완전모회사((주)이마트)완전자회사((주)신세계푸드)
기준시가99,75748,729
- 할인 또는 할증률0.0%3.0%
자산가치·수익가치 평균--
- 자산가치--
- 수익가치--
교환가액(1주당)99,75750,191
교환비율10.5031313
상대가치--

2. 산출근거(주)이마트와 (주)신세계푸드는 모두 주권상장법인이므로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 의거하여 기준시가를 산정하였습니다.

※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4(합병 등의 특례)① 주권상장법인은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위(이하 이 조에서 "합병 등"이라 한다)를 하려면 대통령령으로 정하는 요건·방법 등의 기준에 따라야 한다.1. 다른 법인과의 합병 2. 대통령령으로 정하는 중요한 영업 또는 자산의 양수 또는 양도 3. 주식의 포괄적 교환 또는 포괄적 이전 4. 분할 또는 분할합병 ② 주권상장법인은 합병 등을 하는 경우 투자자 보호 및 건전한 거래질서를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 외부의 전문평가기관(이하 이 조 및 제165조의18에서 "외부평가기관"이라 한다)으로부터 합병 등의 가액, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항에 관한 평가를 받아야 한다. ③ 금융위원회는 외부평가기관의 합병 등에 관한 평가가 현저히 부실한 경우, 그 밖에 투자자 보호 또는 건전한 거래질서를 해할 우려가 있는 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 제2항에 따른 평가 업무를 제한할 수 있다. ④ 외부평가기관의 범위, 제3항에 따른 평가 업무 제한의 방법 등에 대하여는 대통령령으로 정한다. ※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5(합병의 요건ㆍ방법 등) ① 주권상장법인(기업인수목적회사는 제외한다)이 그 계열회사(계열회사가 아닌 법인 중 합병을 위한 이사회 결의일부터 최근 1년 이내에 계열회사의 관계에 있었던 법인을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)와 합병하려는 경우 또는 주권상장법인인 기업인수목적회사가 다른 법인과 합병하려는 경우에는 다음 각 호의 방법에 따라 산정한 합병가액에 따라야 한다. 이 경우 주권상장법인이 제1호 또는 제2호가목 본문에 따른 가격을 산정할 수 없는 경우에는 제2호나목에 따른 가격으로 하여야 한다. 1. 주권상장법인 간 합병의 경우에는 합병을 위한 이사회 결의일과 합병계약을 체결한 날 중 앞서는 날의 전일을 기산일로 한 다음 각 목의 종가(증권시장에서 성립된 최종가격을 말한다. 이하 이 항에서 같다)를 산술평균한 가액(이하 이 조에서 “기준시가”라 한다)을 기준으로 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사가 다른 법인과 합병하는 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액. 이 경우 가목 및 나목의 평균종가는 종가를 거래량으로 가중산술평균하여 산정한다. 가. 최근 1개월간 평균종가. 다만, 산정대상기간 중에 배당락 또는 권리락이 있는 경우로서 배당락 또는 권리락이 있은 날부터 기산일까지의 기간이 7일 이상인 경우에는 그 기간의 평균종가로 한다. 나. 최근 1주일간 평균종가 다. 최근일의 종가 ※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6(영업양수ㆍ양도 등의 요건ㆍ방법 등) ① 법 제165조의4제1항제2호에서 “대통령령으로 정하는 중요한 영업 또는 자산의 양수 또는 양도”란 제171조제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. ② 법 제165조의4제1항제3호에 따른 주식의 포괄적 교환 또는 포괄적 이전과 같은 항 제4호에 따른 분할합병에 관하여는 제176조의5제1항(분할되는 법인의 합병대상이 되는 부분의 합병가액 산정에 관하여는 같은 항 제2호나목)을 준용한다. 다만, 주식의 포괄적 이전으로서 그 주권상장법인이 단독으로 완전자회사가 되는 경우에는 그러하지 아니하다. ③ 법 제165조의4제1항제4호에 따른 분할 또는 분할합병을 하려는 경우에는 단순분할신설회사, 분할합병신설회사 또는 분할승계회사는 분할회사의 자기주식에 대하여 신주를 배정해서는 아니 되고, 분할회사는 자기주식을 단순분할신설회사, 분할합병신설회사 또는 분할승계회사에 이전해서는 아니 된다. ④ 법 제165조의4제1항제2호에 따른 중요한 영업 또는 자산의 양수ㆍ양도, 같은 항 제3호에 따른 주식의 포괄적 교환, 포괄적 이전 또는 법 제165조의4제1항제4호에 따른 분할합병을 하려는 경우에는 각각 영업 또는 자산의 양수ㆍ양도 가액, 주식의 포괄적 교환 비율, 포괄적 이전 비율 또는 분할합병 비율의 적정성에 대하여 외부평가기관(제176조의5제12항ㆍ제13항에 따라 합병에 대한 평가를 할 수 없는 외부평가기관은 제외한다)의 평가를 받아야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 외부평가기관의 평가를 받지 아니할 수 있다. 1. 중요한 자산의 양수ㆍ양도 중 증권시장을 통한 증권의 매매, 자산의 경매 등 외부평가기관의 평가 필요성이 적은 자산의 양수ㆍ양도로서 금융위원회가 정하여 고시하는 경우 2. 「상법」 제360조의2에 따른 완전자회사가 되는 주권상장법인이 완전모회사가 되는 주권상장법인의 계열회사인 경우 3. 「상법」 제360조의15에 따른 완전자회사가 되는 주권상장법인이 완전자회사가 되는 다른 주권상장법인의 계열회사인 경우로서 완전모회사가 되는 법인이 주권상장법인인 경우 4. 코넥스시장에 상장된 법인과 주권비상장법인 간의 중요한 영업 또는 자산의 양수ㆍ양도, 주식의 포괄적 교환 및 포괄적 이전 또는 분할합병의 경우 ⑤ 법 제165조의4제1항제2호에 따른 중요한 영업 또는 자산의 양수ㆍ양도, 같은 항 제3호에 따른 주식의 포괄적 교환, 포괄적 이전 및 같은 항 제4호에 따른 분할ㆍ분할합병에 관하여는 제176조의5제6항, 제10항 및 제14항부터 제16항까지를 준용한다.

또한, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 주권상장법인 간 주식교환의 경우에는 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트는 (주)신세계푸드 주주의 선택권을 보장하는 차원에서 본건 주식교환 이전에 (주)신세계푸드 보통주를 취득하기 위한 공개매수 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05일까지 진행하였습니다. (주)신세계푸드 특별위원회는 2026년 2월 25일 진행된 제2차 회의에서 본건 주식교환과 해당 공개매수가 모두 지배구조 개편을 위한 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점을 들어 할증 가능여부를 검토하였으며, 소수주주 보호를 위하여 공개매수 종료일 기준 책정한 교환비율과 현재 시점의 교환비율을 비교해보고, 그 차이가 10%를 넘을 경우 자본시장법상 할증의 최대한도인 10%의 할증률을 적용하여 ㈜신세계푸드 기준시가에 할증하는 방안을 ㈜이마트에 제안해보는 것이 좋겠다는 취지로 논의하였습니다. 한편, (주)신세계푸드 특별위원회 위원들은 2026년 3월 6일 진행된 제3차 회의에서 (주)신세계푸드 실무진들이 2026년 3월 4일 ㈜신세계푸드의 기준시가에 자본시장법이 허용하는 범위의 최대한도인 10%의 할증을 적용할 것을 요청하는 공문(신세계푸드 공문-202603-00016)을 송부하였다는 점에 대해 보고를 받았습니다. 구체적으로, ㈜신세계푸드의 실무진들은 공개매수 이후 양사 주가가 다른 방향으로 변동하여 공개매수 시점과 특별위원회 회의 시점 현재의 양사 주가 추이가 괴리를 보이는 점을 고려하여, 교환비율 산정 시 자본시장법이 허용하는10% 범위 내에서 (주)신세계푸드의 기준시가에 대한 할증을 적용할 것을 (주)이마트에 요구하였다는 보고를 받았습니다. 특별위원회 위원들은 할증을 통하여(주)신세계푸드 소수주주의 이익을 더욱 보호할 수 있음에 동의하였습니다. 다만, 할증 제안에 대한 (주)이마트 이사회의 회신을 받지 못하였으므로, 해당 시점에는 할증율이 확정되지는 않았습니다. ㈜이마트는 2026년 3월 10일 ㈜신세계푸드의 기준 시가에 대한 할증 요청을 검토한 결과 , ① 본건 주식교환이 지배구조 개편의 일환으로 이루어지는 일련의 거래라는 점에서 양 사 및 양 사 주주 모두의 경제적 효익의 고려가 필요하다는 점, ② 할증을 통해 신세계푸드의 소수주주를 설득할 경우 본건 주식교환 및 상장폐지를 원활하게 진행할 수 있는 점, ③ 이마트 입장에서 주식교환의 대가로 교부하는 (주)이마트의 자기주식의 수량이 발행주식총수의 약 2%에 불과할 정도로 주주에 미치는 영향이 미미하다는 점에서 자본시장법 등 법령이 허용하는 범위에서 할증을 적용할 경우 (주)이마트 및 (주)이마트 주주의 이익에 부합하는 결과가 될 수 있다는 점에 공감하였습니다.다만, (주)이마트의 이사회는 할증을 적용하더라도 (주)이마트 주주의 입장에서 필요하고 정당화되는 조치임을 보장하기 위해 할증을 적용한 후 산정된 주식교환 비율이 (주)이마트의 특별위원회가 선임한 한울회계법인이 독립적으로 산정한 적정한 교환비율의 범위 내에 있어야 하고, (주)이마트가 기존 공시한 기업가치 제고계획상 자기주식 소각 계획의 이행을 위하여 추가로 현금을 지출하여 자기주식을 매입하지 않아도 되는 범위 내일 것이라는 두 가지 조건이 충족되어야 한다는 입장이었습니다. 구체적으로 ㈜이마트는 회계 자문사가 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율의 상단은 0.5050948이었고, 3.0% 할증을 적용할 경우에는 본건 주식교환 후 잔존하는 ㈜이마트의 자기주식이 28만주 소각 계획보다 부족하지 않은 것으로 파악되어, 3.0%의 범위에서만 할증이 가능하다고 회신하였습니다(이마트 공문 제2026-0310-01호) .종합적으로, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 3.0%의 할증을 적용한 교환가액으로 교환비율을 산정하는 방안을 수용하더라도 (주)이마트와 (주)이마트 주주 모두에게 손해보다 이익이 더 큰 것으로 판단하였습니다. 위와 같이 양 사 특별위원회 및 이사회는 주주보호 관점에서 해당 이슈를 검토하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. (주)이마트의 이사회는 3.0%를 할증을 적용하더라도, 적용 후 교환비율은 0.5031313으로, 해당 교환비율은 본질가치 평가법에 의해 산정한 적정 교환비율 범위 내에 존재하므로 거래 조건의 공정성이 훼손되지 않는다고 판단하였습니다. 또한 (주)이마트 주주는 (주)신세계푸드 기준주가 할증을 통해 본건 주식교환의 성공 가능성을 높임으로써 중복상장 해소에 따른 주주가치 제고, 시너지 창출 등 주식교환의 기대효과를 향유할 수 있고, (주)신세계푸드 주주는 기준시가만으로 교환비율을 산정하는 것 대비해 보다 유리한 거래조건으로 (주)신세계푸드 주식을 환금성이 비교적 높은 (주)이마트 주식과 교환할 수 있으며, 주식교환 후에도 (주)이마트 주주로서 회사의 성과를 공유할 수 있습니다. 이에 따라 양 사 주주 모두에게 상호호혜적인 결과가 나타날 수 있으며, 주주간 이해상충 우려도 경감될 것으로 판단됩니다.한편,「Ⅲ. 주식의 포괄적 교환 및 이전의 요령 1.주식의교환 - 가. 주식교환 내용」에 기재한 바와 같이 (주)신세계푸드의 기 보유 자기주식 257,029주와 본건 주식교환에 반대하는 (주)신세계푸드 주주들의 주식매수청구권 행사로 취득하게 될 자기주식은 주식교환일 이전에 이사회 결의를 통하여 소각을 진행할 예정입니다. 본 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

다만, 자기주식 소각 예정일이 주식교환 비율 산정의 기산일(2026년 03월 09일) 이후이므로, 일반적인 자기주식 소각에 따른 효과(발행주식수 감소로 기존 주주의 주당 가치가 상승)는 교환비율 및 교환가액에 반영되지 않았습니다.

가. 완전모회사가 되는 회사: (주)이마트

구분기간금액(원)
최근 1개월 가중평균종가(A)2026년 02월 10일 ~ 2026년 03월 09일113,939
최근 1주일 가중평균종가(B)2026년 03월 03일 ~ 2026년 03월 09일92,931
최근일 종가(C)2026년 03월 09일92,400
기준시가{D=(A+B+C)/3}-99,757
할증율(E)-0.0%
주식교환가액(F)-99,757
주) 기준시가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2026년 03월 10일)의 전영업일(2026년 03월 09일)을 기산일로 하여 ① 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, ② 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, ③ 최근일 종가를 산술평균한 가액[(①+②+③)÷3]으로 산출합니다.

한편, 기준시가 산정을 위해 2026년 03월 09일을 기산일로 하여 소급한 1개월 종가 및 거래량 현황은 다음과 같습니다.

일 자종가(원)거 래 량(주)종가x거래량(원)
2026-03-0992,400196,98018,200,952,000
2026-03-0692,600171,44215,875,529,200
2026-03-0591,400266,95224,399,412,800
2026-03-0488,700428,98538,050,969,500
2026-03-03100,800303,04630,547,036,800
2026-02-27105,000284,04529,824,725,000
2026-02-26106,400284,60330,281,759,200
2026-02-25108,600333,57636,226,353,600
2026-02-24108,200463,79750,182,835,400
2026-02-23112,400369,55541,537,982,000
2026-02-20110,700298,73733,070,185,900
2026-02-19111,500452,23250,423,868,000
2026-02-13111,300755,48784,085,703,100
2026-02-12117,6001,354,940159,340,944,000
2026-02-11127,6002,285,240291,596,624,000
2026-02-10117,6001,723,986202,740,753,600
A. 최근 1개월 가중산술평균종가113,939
B. 최근 1주일 가중산술평균종가92,931
C. 최근일 종가92,400
D. 산술평균종가 ([A+B+C]÷3)99,757
E. 할증율0.0%
F. 주식교환가액99,757

가. 완전자회사가 되는 회사: (주)신세계푸드

구분기간금액(원)
최근 1개월 가중평균종가(A)2026년 02월 10일 ~ 2026년 03월 09일49,348
최근 1주일 가중평균종가(B)2026년 03월 03일 ~ 2026년 03월 09일48,938
최근일 종가(C)2026년 03월 09일47,900
기준시가{D=(A+B+C)/3}-48,729
할증율(E)-3.0%
주식교환가액(F)-50,191
주) 기준시가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2026년 03월 10일)의 전영업일(2026년 03월 09일)을 기산일로 하여 ① 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, ② 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, ③ 최근일 종가를 산술평균한 가액[(①+②+③)÷3]으로 산출합니다.

한편, 기준시가 산정을 위해 2026년 03월 09일을 기산일로 하여 소급한 1개월 종가 및 거래량 현황은 다음과 같습니다.

일 자종가(원)거 래 량(주)종가x거래량(원)
2026-03-0947,9002,736131,054,400
2026-03-0648,3503,366162,746,100
2026-03-0548,3004,437214,307,100
2026-03-0447,90019,226920,925,400
2026-03-0350,30020,2611,019,128,300
2026-02-2751,90013,730712,587,000
2026-02-2652,00019,7551,027,260,000
2026-02-2549,90013,826689,917,400
2026-02-2449,30012,579620,144,700
2026-02-2348,00016,088772,224,000
2026-02-2047,75010,078481,224,500
2026-02-1947,8505,245250,973,250
2026-02-1347,9502,431116,566,450
2026-02-1248,05010,795518,699,750
2026-02-1147,9001,99395,464,700
2026-02-1048,0005,957285,936,000
A. 최근 1개월 가중산술평균종가49,348
B. 최근 1주일 가중산술평균종가48,938
C. 최근일 종가47,900
D. 산술평균종가 ([A+B+C]÷3)48,729
E. 할증율3.0%
F. 주식교환가액50,191

3. 외부평가에 관한 사항 본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 기준시가를 산정한 후, 이를 기초로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.다만, 법무부는 2025년 12월 '기업 조직개편시 이사의 행위규범 가이드라인' 제정 방향을 주제로 개최한 포럼을 통해 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 상 외부평가가 법상 의무가 아닌 경우에도 자발적인 공정성 강화 조치로 주식가격 및 합병가액의 적정성에 대한 외부평가를 고려 가능하다고 언급하였습니다. 해당 가이드라인은 법적 의무 사항이 아니나, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 이사의 주주 충실의무 도입에 따른 정부의 제도 개선 취지에 공감하고 선제적인 대응 차원에서 본건 주식교환 진행을 위해 외부 회계법인을 선임하여 교환비율을 별도로 산출하였습니다. 이를 바탕으로, 양 사 특별위원회는 기준시가를 통해 산출된 교환비율과 외부평가를 통해 산출된 교환비율을 비교하여 적정 여부를 평가하였습니다.

㈜이마트와 ㈜신세계푸드의 각 특별위원회의 각 회계 자문사는 자본시장법에 따라 산정한 기준시가에 기반한 교환비율 외에 독립적으로 각 당사회사에 대한 가치평가를 진행하여 적정한 교환비율의 범위를 산정하였습니다. 각 회계자문사는 이와 같은 검토를 진행하기 위하여 각 사에게 필요한 정보를 요청하여 충실한 답변을 받았으며, 이를 근거로 특별위원회에 평가보고서를 제출하였습니다.

각 사 특별위원회의 회계자문사는 각 특별위원회에 자본시장법에 따른 기준시가를 기반으로 산정한 교환비율이 적정한 교환비율의 범위 내에 있다는 의견을 제출하였습니다. 각 법률자문사가 이러한 결론에 이르게 된 검토 활동의 현황과 검토 의견의 요지는 다음과 같습니다.

(가) 구체적인 활동 내역

[(주)이마트]

(주)이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다.

일 시활동내역
~ 2월 24일- 회사 제출자료 수령 및 기초자료 검토 - 제출자료 내용 및 형식, 자료의 충실성 등 검토
2월 25일- 가치평가 초안 검토 및 1차 특별위원회 보고
2월 27일 ~ 3월 3일- 추가자료 보완 요청 및 회신자료 검토- 가치평가 산출근거에 대한 추가 검토
3월 5일- 최종 검토의견 정리 및 보고서 확정 협의
3월 6일- 최종 보고서 확정 및 가치평가 결과 특별위원회 보고

( 주 ) 이마트 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 한울회계법인이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분한울회계법인
회사에 요구한 정보사업계획, 과거 재무실적, 주요 계정명세서, 주주명부, 산업 및 경쟁사 자료, 인건비 및 CAPEX 계획, 투자주식 및 금융자산 내역, 손상검토 관련 자료, 결산 재무제표 등
업무수행자 수5명
업무수행시간428시간
외부 평가가 관련법상 의무인지 여부아님

[( 주 ) 신세계푸드 ]

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲의 본건 주식교환 관련한 구체적인 활동 내역은 다음과 같습니다 .

일 시활동내역
~ 2월 24일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 검토- 주식교환 당사회사에 관한 과거 재무실적 및 사업계획 등 자료 요청 및 재무자료의 정합성 검토- 주식교환 당사회사에 대한 유사회사 할인율 검토
2월 25일- 주식교환 당사회사 평가를 위한 평가방법에 대한 특별위원회보고 - 평가방법에 관한 질의응답
2월 27일 ~ 3월 5일- 할인율의 주요 변수인 무위험이자율,시장위험프리미엄,베타 등 검토- 분석결과에 대한 질의응답
3월 6일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 특별위원회 보고
3월 10일- 이익접근법에 따른 주식교환 비율 분석결과 보고(특별위원회, 이사회)

( 주 ) 신세계푸드 특별위원회가 회계 자문사로 선임한 회계법인 숲이 회사에 요구한 정보 , 업무수행자 수 및 총 업무수행 시간은 다음과 같습니다 .

구분회계법인 숲
회사에 요구한 정보주식교환 당사회사의 과거 재무제표와 부속명세서, 원장, 관리손익 자료, 중장기 사업계획 및 담당자 인터뷰 등
업무수행자 수6명
업무수행시간2026년 02월 11일 ~ 2026년 03월 10일 / 650시간
외부평가가 관련법상 의무인지 여부아님

( 나 ) ㈜이마트 및 ㈜신세계푸드 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론 및 접근방식

1) 각 회사 특별위원회 재무전문가의 가치평가 방법론

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이에 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이한 것으로 이해됩니다.

2) ㈜이마트 특별위원회 회계 자문사(한울회계법인)의 가치평가 방법론

(주)이마트의 특별위원회가 시가평가를 통한 교환비율 산출 외에, 외부 회계 자문사 인 한울 회계법인을 통해 교환비율을 산출한 방법은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙 제4조 내지 제6조에 따라 상장사와 비상장사간 포괄적 주식교환 시 비상장사에 적용되는 자산가치와 수익가치에 각각 1과 1.5의 가중치를 부여하여 가중산술평균한 '본질가치 평가법'입니다. 본질가치 평가 시 사용되는 자산가치는 기업이 보유하고 있는 순자산(총자산-총부채)의 가치에 의해 기업을 평가하며, 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과의 차이 조정, 시장성 있는 주식의 종가와 장부가액의 차이 조정, 자기주식 가산, 등의 조정이 반영되었습니다. 또한, 수익가치는 기업의 미래 수익 창출 능력으로 산정되며, 이와 관련하여 (주)이마트와 (주)신세계푸드의 수익가치를 평가할 때에는 미래에 발생할 현금흐름을 현재가치로 할인하여 기업가치를 평가하는 현금흐름할인법(DCF)이 사용되었습니다.

3) 회계법인 숲의 가치평가 방법론

(주)신세계푸드의 특별위원회 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 회계 자문사는 그 전문적이고 독립적인 판단에 따라 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있다고 판단하였기에, 본질가치 평가법이 아닌 일반적으로 공정하고 타당한 방법으로 인정되는 이익접근법 중 현금흐름할인법(DCF)을 적용하여 주식교환 당사회사의 지분가치를 산정하였습니다. 회계법인 숲이 가치평가보고서를 통하여 기술한 가치평가 방법론 및 접근에 대한 입장은 다음과 같습니다. 그 취지는, 회계법인 숲이 전문가의 시각에서 판단하기에 유가증권시장 상장법인 간의 평가방법론으로는 본질가치 평가법이 아닌 이익접근법이 적절하다는 판단이며, 이는 금융감독원 평가 관련 가이드라인이 제시하는 대표적인 공정가치 측정 방법 중 하나로 포괄적 주식교환 당사회사의 계속기업으로서의 가치를 종합적으로 고려하는 가장 적절한 방법론이라는 것입니다. 자산가치는 이익가치와 함께 고려하여 본질가치로 평가하는 것이 적절치 않다는 고려에서 자산가치는 별도 떼어서 참고자료로만 분석한 바 있습니다.

[회계법인 숲 가치평가보고서(발췌)]
- 기업의 미래 수익창출 능력과 시장에서 형성된 거래 정보를 반영하여 평가하는 방법이 기업의 경제적 실질을 보다 충실히 반영할 수 있으므로, 포괄적 주식교환 거래의 특성 및 양사의 계속기업으로서의 가치 등을 종합적으로 고려하여 이익접근법(현금흐름할인법)을 적용하여 검토함. - 현금흐름할인법은 금융감독원의 평가 관련 가이드라인 및 한국회계기준원이 제정한 K-IFRS 제1113호 공정가치 측정에서 제시하는 평가방법으로, 평가대상이 보유한 유무형의 자산으로부터 창출될 것으로 기대되는 미래 현금흐름을 적절한 할인율로 할인하여 평가하는 방법임. 중장기 사업계획 및 영업환경 변화를 반영할 수 있으며, 재무제표에 충분히 반영되지 않는 무형자산 가치 및 성장성까지 고려할 수 있는 점에서 계속기업을 전제로 하는 주식교환 당사회사의 특성을 반영하는 데 가장 적합한 방법으로 판단함. - 본질가치 평가법(자산가치와 수익가치를 1:1.5로 가중산술평균)은 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙상 주로 비상장법인의 가치를 산정할 때 적용되는 방법론으로서, 양사 모두 유가증권시장 상장법인인 본건에서는 주된 방법론으로 채택하지 않았으며, 자산가치는 별도 참고자료(Appendix)로 분석함.

(다) 각 재무 전문가가 산출한 교환비율의 적정성 범위 (요약)

각 재무 자문사가 산출한 교환비율의 적정성에 대한 평가를 요약하면 다음과 같습니다.

[(주)이마트 및 (주)신세계푸드 교환비율 적정성 평가 요약]
(단위 : 주당 원, 배)
구분한울회계법인회계법인 숲
(주)이마트(주)신세계푸드(주)이마트(주)신세계푸드
본질가치348,145 ~ 443,064143,525 ~ 223,789--
자산가치369,80694,692--
수익가치333,704 ~ 491,902176,080 ~ 309,854--
이익접근법에 따른 가치--278,478 ~ 363,950128,787 ~ 191,035
주식교환비율0.4122559 ~ 0.50509480.4624694 ~ 0.5248934
주식교환비율 (자본시장법 준용)0.4884770

(라) 각 재무 전문가의 구체적 검토 내용

각 사가 재무 전문가인 외부 회계법인을 통하여 산출한 주식교환 비율에 대한 구체적 근거는 각각 아래와 같습니다. 다음 내용은 거래가격의 적정성 및 공정성에 관한 내용을 포함하며, 가치평가보고서(검토의견서) 형태로 각 사 특별위원회에 전달된 바 있습니다. [( 주)이마트]

1. 본질가치 검토 결과

1.1 본질가치 검토결과 요약

(단위: 주당 원, 배)
구분(주)이마트 (완전모회사가 되는 회사)(주)신세계푸드 (완전자회사가 되는 회사)
최소치최대치최소치최대치
가. 본질가치 (주1)348,145443,064143,525223,789
A. 자산가치369,80694,692
B. 수익가치333,704491,902176,080309,854
나. 본질가치에 따른 주식교환비율1 : 0.4122559 ~ 1: 0.5050948
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인주1)「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제176조의5 제1항 제2호 나목 및「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제4조의 규정에 의거하여 자산가치와 수익가치를 1과 1.5의 비율로 가중산술평균한 가액으로 산정하였습니다.

(주)이마트의 회계 자문사인 한울 회계법인은 2026년 02월 11일 각 사에 요청자료리스트를 송부하였으며, 이후 수령자료 검토 과정에서 사업계획의 백데이터, 사업부별 실적자료, 계정명세서 등 일부 자료에 대한 추가 보완을 요청하였습니다. 한울회계법인은 회사가 제출한 자료 및 회신 내용을 기초로 수익가치 및 자산가치 검토를 수행하고 그 결과를 특별위원회에 제출하였습니다. (주)이마트가 회계 자문사인 한울 회계법인을 통해 수행한 본질가치 평가법에 따르면 자산가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 369,806원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 94,692원입니다. 수익가치법으로 산출한 (주)이마트의 1주당 지분가치는 333,704원 ~ 491,902원이며 (주)신세계푸드의 1주당 지분가치는 176,080원 ~ 309,854원입니다. 산출된 자산가치와 수익가치를 각각 1과 1.5로 하여 가중평균 적용 시, (주)이마트의 1주당 본질가치는 348,145원 ~ 443,064원, (주)신세계푸드의 1주당 본질가치는 143,525원 ~ 223,789원이며, 본질가치법에 따른 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4122559주 ~ 0.5050948주 수준으로 파악됩니다.

1.2 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 자산가치 산정자산가치 산정을 위한 분석기준일은「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제8조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날의 5영업일 전일인 2026년 03월 03일입니다. 1.2.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)9,758,842
나. 조정항목 (A+B)446,267
A. 가산항목2,545,165
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)1,606,406
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액(주3)831,288
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주4)107,470
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(2,098,898)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(2,028,858)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주3)(3,069)
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주5)(66,971)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)10,205,109
라. 보통주 발행주식총수27,595,819주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)369,806원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)이마트
자산
유동자산2,146,430
현금및현금성자산102,291
매출채권 및 기타수취채권388,632
재고자산1,202,804
당기손익-공정가치 측정 금융자산197,433
기타단기금융자산211,160
단기파생상품자산6,666
기타유동자산37,444
비유동자산18,600,263
유형자산6,607,747
투자부동산151,466
무형자산298,466
사용권자산1,160,238
순확정급여자산113,202
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자7,545,173
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산1,958,077
당기손익-공정가치 측정 금융자산58,592
기타장기금융자산647,534
장기파생상품자산42,793
기타비유동자산16,975
자산 총계20,746,693
부채
유동부채5,460,679
매입채무 및 기타지급채무1,635,560
단기차입금1,600,228
단기파생상품부채939
상품권1,696,296
미지급법인세12,239
기타단기금융부채369,413
기타유동부채146,004
비유동부채5,527,172
장기차입금3,723,044
장기파생상품부채127,328
순확정급여부채-
이연법인세부채274,125
기타장기금융부채1,117,811
기타비유동부채284,864
부채 총계10,987,851
자본
납입자본4,332,913
자본금139,379
주식발행초과금4,193,534
이익잉여금4,145,882
기타자본항목1,280,047
자본 총계9,758,842
부채와 자본 총계20,746,693
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액과 재무상태표에 계상된 금액과 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
유진 Growth Special Opportunity 일반사모투자신탁1호197,433(*2)(*2)(*2)(*2)
마스턴KB전문투자형사모부동산신탁64호 제2종57,427(*2)(*2)(*2)(*2)
Line Next Inc.,865(25,941)2.0%-(865)
주식회사 모노랩스300(1,075)1.5%-(300)
소계256,025(1,165)
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796(*3)(*3)(*3)(*3)
네이버㈜94,358(*3)(*3)(*3)(*3)
㈜고바이오랩3,123(*3)(*3)(*3)(*3)
몽골 스카이하이퍼마켓6,743(*2)(*2)(*2)(*2)
성남시민프로축구단23,6570.1%31
의정부리듬시티 주식회사55(20,143)1.0%-(55)
소계1,958,077(54)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
유진AgTech신기술사업투자조합 1호5007,0576.7%470(30)
㈜위바이옴20,19434,53349.0%16,921(3,273)
오케이미트㈜6,77016,5426.3%1,038(5,732)
이지스제삼호사모투자합자회사6,72781,07117.5%14,223(*4)
미래에셋 이마트 신성장투자조합 1호30,19569,06550.0%20,720(9,476)
소계64,386(18,511)
[종속기업투자주식]
주식회사 조선호텔앤리조트696,9101,024,69499.9%1,023,669326,759
주식회사 신세계푸드87,381(*3)(*3)(*3)(*3)
신세계건설 주식회사17,707220,734100.0%220,734(*4)
주식회사 신세계엘앤비32,65740,119100.0%40,1197,462
주식회사 신세계프라퍼티1,720,8462,383,860100.0%2,383,860663,014
주식회사 이마트24283,522218,067100.0%218,067(65,455)
주식회사 에스에스지닷컴12,5041,264,84845.6%576,771564,267
주식회사 신세계아이앤씨42,434(*3)(*3)(*3)(*3)
주식회사 신세계야구단142,46130,358100.0%30,358(112,103)
주식회사 에스씨케이컴퍼니529,328741,71567.5%500,658(28,670)
주식회사 신세계동서울피에프브이17,436215,1355.0%10,757(6,679)
E-MART AMERICA, INC.38,18343,308100.0%43,3085,125
PK RETAIL HOLDINGS, INC.622,208651,488100.0%651,48829,280
E-MART EUROPE GmbH2,8143,672100.0%3,672858
이마트(홍콩)무역유한회사6,6343,821100.0%3,821(2,813)
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사13,03289.0%2,6982,697
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사11,65089.0%1,4691,468
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사14,52489.0%4,0264,025
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사194989.0%845844
Asia Legend Capital Limited536,637462,60399.9%462,140(74,497)
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,22054,88199.9%54,826606
에스피청주일반사모부동산투자회사40,92080,30849.8%39,993(927)
아폴로코리아 주식회사2,595,5101,096,99680.0%877,597(1,717,913)
EMART JAPAN INC.470400100.0%400(70)
소계7,480,786(402,722)
합계(422,451)
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목1,606,406
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(2,028,858)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)이마트 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 시장성 없는 투자주식이나 (주)이마트는 해당 투자주식을 원가법이 아닌 공정가치로 평가하고 있으므로 조정대상에서 제외하였습니다. (*3) 해당 투자주식은 시장성 있는 투자주식으로 조정대상에서 제외하였습니다. (*4) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 투자주식 중 시장성 있는 투자주식의 장부가액과 종가의 차이를 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원, 주, 주당 원)
투자주식장부가액 (A)분석기준일 종가 (B)보유주식수 (C)분석기준일종가 기준 (D=BXC)평가차이 (D-A)
[기타포괄손익-공정가치측정금융자산]
삼성생명보험㈜1,853,796221,500원11,762,667주2,605,431751,634
네이버㈜94,358236,000원389,106주91,829(2,529)
㈜고바이오랩3,1234,740원544,960주2,583(540)
소계1,951,2772,699,843748,565
[종속기업투자주식]
주식회사 신세계푸드87,38150,300원2,148,133주108,05120,670
주식회사 신세계아이앤씨42,43416,540원6,131,700주101,41858,984
소계129,815209,46979,654
합계2,081,0922,909,312828,219
시장성 있는 투자주식 가산항목831,288
시장성 있는 투자주식 차감항목(3,069)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 최근 사업연도말 현재 완전모회사가 되는 회사의 자기주식 107,470백만원을 가산하였습니다. (주5) 완전모회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 2,500원(총액 : 66,971백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.2.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 자산가치 개요

완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치는「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제5조에 의거하여 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 말의 별도 재무상태표 상의 자본총계에서 조정항목을 가감하여 산정한 순자산가액을 분석기준일 현재의 발행주식총수로 나누어 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 1주당 자산가치 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원,주,주당 원)
구분금액
가. 최근 사업연도말 재무상태표상 자본총계(주1)357,699
나. 조정항목 (A+B)8,995
A. 가산항목12,409
(1) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액. 단, 손상이 발생한 경우는 제외(주2)2,027
(2) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 높은 경우 차이 금액-
(3) 최근 사업연도말 현재 자기주식(주3)10,382
(4) 분석기준일까지 유상증자 등에 의하여 증가한 자본금-
(5) 분석기준일까지 전환권(또는 신주인수권) 행사 등에 의하여 증가한 자본금-
(6) 분석기준일까지 자본잉여금 및 재평가잉여금 증가액-
(7) 분석기준일까지 발생한 전기오류수정이익-
(8) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 증가액-
(9) 분석기준일까지 전환주식등 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 증권의 권리 행사 가능성-
B. 차감항목(3,414)
(1) 분석기준일 현재 실질가치 없는 무형자산-
(2) 분석기준일 현재 회수가능성 없는 채권-
(3) 분석기준일 현재 투자주식 중 취득원가로 측정하는 시장성 없는 주식의 순자산가액이 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액(주2)(160)
(4) 분석기준일 현재 투자주식 중 시장성 있는 주식의 종가가 재무상태표에 계상된 금액보다 낮은 경우 차이 금액-
(5) 분석기준일 현재 퇴직급여충당부채 과소설정액-
(6) 분석기준일까지 손상차손이 발생한 자산의 손상차손-
(7) 분석기준일까지 유상감자에 의하여 감소한 자본금-
(8) 분석기준일까지 배당금 지급, 전기오류수정손실 등(주4)(3,254)
(9) 분석기준일까지 이익잉여금의 증감을 수반하지 아니한 중요한 순자산 감소액-
다. 조정된 순자산가액 (가+나)366,694
라. 보통주 발행주식총수3,872,480주
마. 보통주 1주당 순자산가치(다/라)94,692원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」 제5조에 따라 주요사항보고서를 제출하는 날이 속하는 사업연도의 직전 사업연도인 2025년 12월 31일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사받은 별도재무상태표 상 금액을 적용하였습니다.

(단위 : 백만원)
구분(주)신세계푸드
자 산
Ⅰ. 유동자산349,302
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
매출채권106,580
기타유동금융자산11,132
재고자산67,787
기타유동자산1,808
Ⅱ. 비유동자산460,292
종속기업투자6,538
관계기업 및 공동기업투자52,965
유형자산200,802
사용권자산79,286
무형자산65,275
기타비유동금융자산28,498
기타비유동자산430
순확정급여자산14,320
이연법인세자산12,178
자 산 총 계809,594
부 채
Ⅰ. 유동부채278,259
매입채무62,490
기타유동금융부채63,978
유동리스부채20,588
유동성장기부채94,971
기타유동부채19,334
유동복구충당부채280
당기법인세부채16,618
Ⅱ. 비유동부채173,636
사채69,909
기타비유동금융부채3,431
비유동리스부채82,807
복구충당부채2,715
기타비유동부채14,774
부 채 총 계451,895
자 본
Ⅰ. 자본금19,362
Ⅱ. 주식발행초과금44,359
Ⅲ. 기타의자본항목13,558
Ⅳ. 이익잉여금280,420
자 본 총 계357,699
부채와 자본총계809,594
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 사업보고서

(주2) 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 보유한 투자주식의 내역은 다음과 같으며, 이 중 취득원가로 평가하는 시장성 없는 투자주식의 순자산가액과 취득원가의 차이를 조정하였습니다.

(단위: 백만원)
구 분장부가액피투자회사지분율순자산가액조정금액
순자산가액(*1)X 지분율
(A)(B)(C)(D = B X C)(D-A)
[관계기업투자주식 및 공동기업투자주식]
뷰티시너지2025사모투자 합자회사50,000135,06736.9%49,840(160)
Shinsegae Mamee2,9658,75250.0%4,3761,411
소계52,9651,251
[종속기업투자주식]
세린식품6,5387,034100.0%7,034(*2)
스무디킹코리아-616100.0%616616
소계6,538616
합계59,5031,867
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 가산항목2,027
취득원가로 측정하는 시장성 없는 투자주식 차감항목(160)
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 피투자회사 순자산가액은 분석기준일 현재 이용 가능한 각 회사의 감사 또는 검토받은 연결, 별도재무상태표 및 (주)신세계푸드 제시자료 상 순자산가액을 기준으로 하였습니다. (*2) 피투자회사 순자산가액 X 지분율 금액이 장부가액을 상회하나, 과거 손상을 인식하였으므로 순자산가액과의 차이를 가산하지 않았습니다.

(주3) 최근 사업연도말 현재 완전자회사가 되는 회사의 자기주식 10,382백만원을 가산하였습니다.

(주4) 완전자회사가 되는 회사는 2025사업연도 배당금으로 주당 900원(총액 : 3,254백만원)을 자산가치 산정 시 차감항목으로 반영하였습니다.

1.3 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 수익가치 산정

완전모회사 및 완전자회사의 주당 수익가치는 「증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 시행세칙」제6조에 따라 미래의 수익가치 산정에 관하여 일반적으로 공정하고 타당한 것으로 인정되는 모형을 적용하여 산정합니다.

본 검토 시점 당시 완전모회사 및 완전자회사는 K-IFRS(한국채택국제회계기준) 제 1036호에 따라 각 회사별로 국내 다수의 외부평가법인들에 의뢰하여 투자주식에 대한 손상검사를 진행중에 있었습니다. 따라서 본 검토의 목적 및 평가의 독립성을 고려하여 별도의 외부평가법인에 의뢰한 종속기업투자주식에 대한 손상검사보고서 상 평가금액을 준용하였고 외부평가법인이 수익가치 산정시 적용한 주요 가정은 다음과 같습니다.

(1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표

가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다.

(2) 현금흐름 분석기간

현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다.

(3) 계속기업 가정과 영구성장률

계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 회사별로 0.0%~1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다.

(4) 주요 거시경제지표 및 법인세율

2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다. 또한 법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다.

(단위: 백만원, 주, 주당 원)
구분(주)이마트(주)신세계푸드
가. 추정기간 동안의 현재가치1,141,541117,522
나. 영구현금흐름의 현재가치4,440,810672,331
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,582,351789,853
라. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치10,462,55659,503
마. 비영업용자산2,721,746179,229
바. 평가대상회사 기업가치(다+라+마)18,766,6531,028,584
사. 이자발생부채8,185,551166,091
아. 수익가치(바-사)10,581,102862,494
- 최대치13,574,4351,199,904
- 최소치9,208,828681,868
자. 발행주식총수27,595,819주3,872,480주
차. 1주당 수익가치 (차=아÷자)383,431원222,724원
- 최대치491,902원309,854원
- 최소치333,704원176,080원
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.1 완전모회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,141,87315,569,63216,628,85617,400,91618,266,80519,097,70519,814,87620,288,335
매출원가11,072,08211,316,55012,161,45512,719,04513,391,81614,024,87414,573,88614,926,062
판관비3,881,8414,131,2514,190,3304,315,4554,508,1044,702,8264,855,5744,948,031
영업이익187,951121,831277,072366,416366,885370,004385,416414,242
법인세비용100,764100,893101,751105,989113,917
세후영업이익265,651265,992268,253279,427300,326
(+) 유무형자산상각비557,587610,441662,949685,475678,261
(-) 자본적지출612,820557,587610,441662,949685,475
(-) 순운전자본의변동141,231(5,348)(4,624)(4,096)(2,288)
잉여현금흐름(FCFF)69,187324,194325,385306,049295,399
할인기간(주1)0.501.502.503.504.50
현가계수0.97430.92480.87790.83330.7910
현재가치67,407299,818285,641255,024233,651
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,141,541
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)4,440,810
영업가치(C=A+B)5,582,351
종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치(D)(주3)10,462,556
비영업용자산(E)(주4)2,721,746
기업가치(F=C+D+E)18,766,653
이자발생부채(G)(주5)8,185,551
수익가치(H=F-G)10,581,102
발행주식수(단위 : 주)27,595,819
1주당 수익가치(주당 원)(주6)383,431
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익414,242
나. 영구성장률0.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))414,242
라. 법인세비용113,917
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)300,326
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동-
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)300,326
아. 가중평균자본비용5.3%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7910
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)4,440,810
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치(A)보유지분율(B)보유지분가치(= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
주식회사 에스씨케이컴퍼니4,529,34067.5%3,057,305529,329(*1)
주식회사 신세계프라퍼티2,383,860100.0%2,383,8601,720,846(*2)
주식회사 조선호텔앤리조트1,165,46399.9%1,164,298696,909(*2)
기타(아폴로코리아 주식회사 외 20개사)5,576,680-3,811,2174,533,703(*1,2,3)
소 계13,655,34310,416,6797,480,787
관계기업투자주식
주식회사 위바이옴34,53349.0%16,92120,194(*2)
오케이미트 주식회사16,5426.3%1,0386,770(*2)
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,7276,727(*1)
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%20,72030,195(*2)
소 계158,48445,40663,886
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합 1호7,0576.7%470500(*2)
소 계7,057470500
합 계13,820,88410,462,5567,545,173
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)이마트는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 2025년 12월말 기준 순자산장부금액을 지분가치로 준용하였습니다. (*3) 분석기준일 현재 (주)이마트가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였습니다.

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산93,548
장단기금융상품125,071
금융리스채권13,030
투자부동산151,466
회원권12,546
순확정급여자산113,202
당기손익-공정가치측정금융자산254,860
기타포괄손익-공정가치측정금융자산1,958,023
합계2,721,746
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주5) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
차입금 및 사채5,323,272
리스부채1,165,983
상품권1,696,296
합계8,185,551
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
-1.0%0.0%1.0%
가중평균자본비용4.3%391,591430,215491,902
5.3%358,086383,431420,432
6.3%333,704351,384375,674
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

1.3.2 완전자회사가 되는 회사에 대한 수익가치 개요

(단위 : 백만원)
구분실적추정
2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액(주1)1,195,8981,245,8351,215,8111,321,5671,369,6201,432,9581,504,4371,594,991
매출원가(주1)994,1871,027,6731,007,8711,078,4851,115,3071,162,5381,209,1951,263,581
판관비(주1)193,401215,861201,437220,707227,651236,093243,388250,697
영업이익8,3092,3016,50322,37526,66134,32751,85480,713
법인세비용4,9535,9907,84512,08719,070
세후영업이익17,42220,67126,48239,76761,642
(+) 유무형자산상각비29,83133,29337,10533,96926,178
(-) 자본적지출28,15729,83133,29337,10533,969
(-) 순운전자본의변동4,6062,0142,7703,5774,885
잉여현금흐름(FCFF)14,49022,11927,52533,05448,966
할인기간(주2)0.501.502.503.504.50
현가계수0.96410.89600.83280.77400.7194
현재가치13,97019,81922,92225,58535,226
추정기간동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)117,522
영구현금흐름의 현재가치(B)(주3)672,331
영업가치(C=A+B)789,853
종속기업, 관계기업 및 공동기업 장부금액(D)(주4)59,503
비영업용자산(E)(주5)179,229
기업가치(F=C+D+E)1,028,584
이자발생부채(G)(주6)166,091
수익가치(H=F-G)862,494
발행주식수(단위 : 주)3,872,480
1주당 수익가치(주당 원)(주7)222,724
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주1) 완전자회사가 되는 회사는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 완전자회사가 되는 회사의 2023년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2023년2024년2025년
매출액1,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)277,523275,515250,919
매출원가1,241,9501,270,8811,225,793
계속사업994,1871,027,6731,007,871
중단사업(급식사업부)247,763243,208217,923
판매비와관리비203,723227,507213,849
계속사업193,401215,861201,437
중단사업(급식사업부)10,32211,64612,413
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주2) 매 추정연도의 현금흐름은 연중 균등하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
가. 2030년 세전영업이익80,713
나. 영구성장률1.0%
다. 2030년 이후 세전영업이익(가×(1+나))81,520
라. 법인세비용19,266
마. 2030년 이후 세후영업이익(다-라)62,254
바. 2030년 이후 순운전자본의 변동635
사. 2030년 이후 세후잉여현금흐름(마-바)61,619
아. 가중평균자본비용7.6%
자. 현가계수(1/(1+아)^2030년까지의 할인기간)0.7194
차. 영구현금흐름의 현재가치(사/(아-나)×자)672,331
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)
구분지분가치 (A)보유지분율 (B)보유지분가치 (= AxB)장부금액비고
종속기업투자주식
세린식품6,538100.0%6,5386,538(*1)
스무디킹코리아616100.0%616-(*1)
소 계7,1547,1546,538
관계기업투자주식 및 공동기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사135,06736.9%49,84050,000(*2)
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,3762,965(*2)
소 계143,82054,21652,965
합 계150,97461,37059,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis (*1) 분석기준일 현재 (주)신세계푸드는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 제 1036호에 따라 종속기업투자주식에 대한 손상검사를 수행하였으며, 회사가 제시한 손상검사보고서상 평가금액을 동 종속기업 투자주식의 수익가치로 준용하였습니다. (*2) 분석기준일 현재 동 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식에 대한 금액적 중요도가 낮다고 판단되어, 2025년 12월말 기준 장부금액을 그대로 준용하였습니다.

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
미수수익464
금융리스채권16,769
합계179,229
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주6) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
유동성장기부채94,971
미지급비용(이자)1,211
사채69,909
합계166,091
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

(주7) 가중평균자본비용의 변동에 따른 1주당 수익가치의 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 주당 원)
구분영구성장률
0.0%1.0%2.0%
가중평균자본비용6.6%231,013263,386309,854
7.6%199,859222,724253,764
8.6%176,080192,908214,840
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 한울회계법인 Analysis

[(주)신세계푸드] 1. 이익접근법 검토 결과 1.1 이익접근법 검토결과 요약

(단위 : 원, 주)
구분완전모회사가 되는 회사 ((주)이마트)완전자회사가 되는 회사 ((주)신세계푸드)
최소치최대치최소치최대치
가. 이익접근법에 따른 주당가치(주1)278,478363,950128,787191,035
나. 이익접근법에 따른 교환비율1 : 0.4624694 ~ 1: 0.5248934
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis주1) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

다음으로, (주)신세계푸드 또한 외부 회계 자문사 인 회계법인 숲을 통해 적정 교환비율을 산출하였습니다. 이익접근법으로 평가한 (주)이마트의 주당가치는 278,478원 ~ 363,950원이며, (주)신세계푸드의 주당가치는 128,787원 ~ 191,035원입니다. 이에 따라 산출한 본건 주식교환의 교환비율은 (주)신세계푸드 1주당 (주)이마트 0.4624694주 ~ 0.5248934주 수준으로 파악됩니다.

1.1. 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 가치산정과 주요가정

(단위 : 백만원)
구분완전모회사가 되는 회사((주)이마트)완전자회사가 되는 회사((주)신세계푸드)
가. 추정기간 동안의 현재가치1,549,974138,367
나. 영구현금흐름의 현재가치4,447,866450,900
다. 영업현금흐름의 현재가치(가+나)5,997,840589,267
라. 비영업용자산8,852,214240,267
마. 이자발생부채6,502,234275,123
바. 주식가치(다+라-마)8,347,820554,412
- 최소치(주1)7,459,962465,625
- 최대치(주1)9,749,630690,678
사. 유통주식 총수(주2)26,788,3533,615,451
아. 주당 주식가치(바÷사)(단위: 원)311,621153,345
- 최소치(주1)278,478128,787
- 최대치(주1)363,950191,035
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 주식가치와 주당 주식가치의 최소치와 최대치는 할인율과 영구성장률에 대한 ±0.5%p 민감도 분석결과입니다. (*2) 평가기준일 현재 주식교환 당사회사의 유통주식수입니다. (*3) 주당가치는 원단위 미만 금액을 반올림하여 산정하였습니다.

(주1) 평가기준일 및 평가에 이용한 재무제표가장 최근 결산월인 2025년 12월 31일을 평가기준일로 하여 수행하였으며, 평가를 위해 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의하여 작성된 감사 또는 검토받은 각 회사의 연결 또는 별도재무제표를 이용하였습니다. (주2) 현금흐름 분석기간현금흐름 분석기간은 합리적으로 예측 가능한 미래로써 현금흐름이 정상상태(Steady state)에 도달하리라 예측되는 기간으로 2026년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지의 5년으로 추정하였으며, 매기의 현금흐름은 연중에 균등하게 발생한다고 가정하였습니다. (주3) 계속기업 가정과 영구성장률계속기업 가정 하에 2030년 이후의 영구현금흐름 산정 시 각 회사가 속한 산업의 전망 및 각 회사가 영위하는 사업의 특성 등을 종합적으로 고려하여 영구성장률을 1.0%로 적용하였습니다. 따라서, 2030년 이후의 현금흐름은 추정기간 마지막 연도의 각 계정별 재무추정치에 영구성장률을 적용하여 산출한 세후 영업이익에서 운전자본은 영구성장률만큼 증가하고, 유무형자산상각비와 CAPEX는 동일한 금액이 발생된다고 가정하여 영구현금흐름을 산정하였습니다. (주4) 주요 거시경제지표 및 법인세율 2026년부터 2030년까지 주요 거시경제지표는 The Economist Intelligence Unit(이하 "EIU")의 전망치를 적용하였습니다.

구분2026년2027년2028년2029년2030년
소비자물가상승률1.8%1.8%2.1%1.9%1.9%
명목임금상승률2.7%2.6%2.8%2.8%2.5%
노동생산성증가율2.2%1.8%1.8%2.0%2.5%
자료 : EIU

법인세비용은 추정기간 동안 발생한 영업이익을 기준으로 하여 각 과세연도에 적용 예정인 과세소득 구간별 법인세율(지방소득세 포함)을 적용하여 추정하였습니다. 추정기간의 영업이익과 과세표준은 동일한 것으로 가정하였습니다. 1.1.1. 완전모회사가 되는 회사의 가치완전모회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액15,486,82415,141,87315,569,63216,628,85616,962,11517,307,43717,729,36418,129,83518,547,099
매출원가11,356,88911,072,08211,316,55012,161,45512,405,18212,657,73212,966,30713,259,19013,564,355
매출총이익4,129,9354,069,7914,253,0824,467,4024,556,9334,649,7054,763,0574,870,6454,982,745
판매비와관리비3,871,0793,881,8414,131,2514,190,3304,267,4844,351,5024,446,1074,549,7424,649,440
세전영업이익258,856187,951121,831277,072289,449298,203316,951320,903333,305
법인세비용69,58571,70376,79977,88681,297
세후영업이익(NOPLAT)219,864226,500240,151243,016252,008
(+) 감가상각비614,799614,940612,343619,816626,770
(-) 순운전자본(NWC)의 증감12,70612,46816,61513,39515,378
(-) 자본적지출(CAPEX)432,111468,006489,258510,450545,693
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)389,846360,966346,621338,988317,706
현가요소(PV Factor)0.97400.92410.87680.83190.7893
잉여현금흐름의 현재가치379,728333,584303,916281,995250,751
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)1,549,974
영구현금흐름의 현재가치(B)(주1)4,447,866
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)5,997,840
비영업용자산의 가치(D)(주2)8,852,214
완전모회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)14,850,054
이자발생부채(F)(주3)6,502,234
완전모회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주4)8,347,820
유통주식수(주5)26,788,353
완전모회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주6)311,621
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)333,305
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A×(1+B))336,638
법인세비용(D)82,213
2031년 세후영업이익(E=C-D)254,425
2031년 순운전자본의 증가(F)6,461
2031년 세후잉여현금흐름(G=E-F)(*1)247,963
가중평균자본비용(H)5.4%
현가계수(I=1÷(1+H)^2030년 할인기간)0.7893
영구현금흐름의 현재가치(J=G÷(H-B)xI)4,447,866
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주2) 완전모회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산102,291
단기금융상품125,000
단기대여금20
당기손익-공정가치 측정 금융자산254,860
장기금융상품21
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산2,706,586
관계기업투자주식(*1)59,219
공동기업투자주식(*1)470
종속기업투자주식(*1)5,603,717
장기대여금30
합계8,852,214
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전모회사가 되는 회사가 보유한 상장된 투자주식은 주가를 활용(단, (주)신세계푸드는 상장주가가 아닌 이익접근법에 따른 결과를 반영)하였으며, 비상장 투자주식은 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전모회사가 되는 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치(100% 기준)보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
위바이옴34,53349.0%16,921
오케이미트16,5426.3%1,038
이지스제삼호사모투자합자회사38,34317.5%6,727
미래에셋이마트신성장투자조합1호69,06550.0%34,533
소계158,48459,219
공동기업투자주식
유진AgTech신기술사업투자조합1호7,0576.7%470
소계7,057470
종속기업투자주식
신세계조선호텔323,26099.9%323,146
신세계푸드554,41255.5%307,542
신세계건설17,707100.0%17,707
신세계아이앤씨231,24443.9%101,418
주식회사에스씨케이컴퍼니741,71567.5%500,657
신세계엘앤비40,119100.0%40,119
E-MART AMERICA INC.47,098100.0%47,098
신세계프라퍼티2,046,602100.0%2,046,602
이마트24218,067100.0%218,067
에스에스지닷컴1,272,05945.6%579,749
PK Retail Holdings Inc.770,396100.0%770,396
신세계야구단(SSG랜더스)30,358100.0%30,358
E-MART EUROPE GmbH3,672100.0%3,672
주식회사신세계동서울피에프브이215,1355.0%10,757
Emart Hongkong Trading Limited5,591100.0%5,591
에스이엔씨피닉스제일차189.0%1
에스이엔씨피닉스제이차189.0%1
에스이엔씨피닉스제삼차189.0%1
에스이엔씨피닉스제사차189.0%1
Asia Legend Capital Limited464,227100.0%464,213
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호54,881100.0%54,871
에스피청주일반사모부동산투자회사80,30849.8%40,027
아폴로코리아 주식회사103,29440.0%41,323
EMART JAPAN INC.400100.0%400
소계7,220,5495,603,717
합계7,386,0915,663,407
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주3) 완전모회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
단기차입금155,000
유동성장기부채1,445,228
유동리스부채202,831
유동복구충당부채1,909
기타충당부채600
장기차입금3,723,044
비유동리스부채963,152
비유동복구충당부채10,470
합계6,502,234
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전모회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%8,498,1669,043,6769,749,630
5.4%7,926,5328,347,8208,877,130
5.9%7,459,9627,793,0488,201,835
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 평가기준일 현재 완전모회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주6) 완전모회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용4.9%317,234337,597363,950
5.4%295,895311,621331,380
5.9%278,478290,912306,172
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

1.1.2. 완전자회사가 되는 회사의 가치완전자회사가 되는 회사의 영업특성을 고려하여 현금흐름할인법을 활용하였으며, 추정기간 동안의 추정현금흐름 및 가치평가 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적(주1)추 정
2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년2030년
매출액1,138,8681,195,8981,245,8351,215,8111,251,0791,297,7161,354,1431,421,3801,500,230
영업비용1,130,3261,187,5881,243,5341,209,3071,241,9511,283,4421,333,7131,394,0561,465,007
세전영업이익8,5438,3092,3016,5039,12814,27420,43027,32335,223
법인세비용1,9863,1184,4826,1508,062
세후영업이익(NOPLAT)7,14211,15515,94821,17327,161
(+) 감가상각비41,56940,69539,48539,09639,636
(-) 순운전자본(NWC)의 증감1,2769791,0821,3661,972
(-) 자본적지출(CAPEX)18,58920,92024,09426,44826,739
기업잉여현금흐름(Free Cash Flow to Firm)28,84629,95130,25632,45538,085
현가요소(PV Factor)0.97270.92020.87060.82360.7792
잉여현금흐름의 현재가치28,05727,56126,34126,73129,677
추정기간 동안의 잉여현금흐름 현재가치(A)138,367
영구현금흐름의 현재가치(B)(주2)450,900
영업 관련 현금흐름의 현재가치(C=A+B)589,267
비영업용자산의 가치(D)(주3)240,267
완전자회사가 되는 회사의 가치(E=C+D)829,535
이자발생부채(F)(주4)275,123
완전자회사가 되는 회사의 주식가치(G=E-F)(주5)554,412
유통주식수(주6)3,615,451
완전자회사가 되는 회사의 주당가치(단위: 원)(주7)153,345
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주1) (주)신세계푸드는 2025년 급식사업부를 매각함에 따라, 본 평가의 추정 현금흐름에는 해당 사업부의 영업성과가 반영되어 있지 않습니다. 이에 따라 과거 실적은 비교가능성을 확보하기 위하여 과거 재무정보에서도 급식사업부 관련 손익을 제외하였습니다. 급식사업부를 포함한 (주)신세계푸드의 2022년부터 2025년까지 전체 손익 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분실 적
2022년2023년2024년2025년
매출액1,404,3441,473,4201,521,3501,466,729
계속사업1,138,8681,195,8981,245,8351,215,811
중단사업(급식사업부)265,475277,522275,515250,919
세전영업이익22,16427,74722,96227,087
계속사업8,5438,3092,3016,503
중단사업(급식사업부)13,62119,43820,66020,584
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주2) 영구현금흐름의 현재가치는 추정기간의 최종연도인 2030년의 세전영업이익이 향후 영구성장률로 지속 성장하는 영구성장모형을 적용하여 추정하였으며, 그 세부 산정 결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
2030년 세전영업이익(A)35,223
영구성장률(B)1.0%
2031년 세전영업이익(C = A × (1 + B))35,575
법인세비용(D)8,147
2031년 세후영업이익(E = C - D)27,428
2031년 순운전자본의 증가(F)231
2031년 세후잉여현금흐름(G = E - F)(*1)27,197
가중평균자본비용(H)5.7%
현가계수(I = 1 ÷ (1 + H)^2030년 할인기간)0.7792
영구현금흐름의 현재가치(J = G ÷ (H - B) x I)450,900
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis (*1) 영구현금흐름 산정 시 유무형자산 상각비와 자본적지출은 동일하게 발생하는 것으로 가정하였습니다.

(주3) 완전자회사가 되는 회사의 비영업용자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
현금및현금성자산99,995
단기금융상품62,000
금융리스채권16,769
관계기업투자주식(*1)54,965
종속기업투자주식(*1)6,538
합계240,267
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(*1) 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 대상회사의 손익계산서, 재무상태표 등 재무현황과 사업계획 등을 종합적으로 고려하였습니다. 구체적으로, 분석기준일 현재 완전자회사가 되는 회사가 평가기준일 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 산정한 평가금액과 대상회사의 순자산을 기준으로 완전자회사가 보유하고 있는 지분율 등을 종합적으로 고려하여 보유 지분가치를 산정하였습니다. 완전자회사가 되는 회사의 종속기업 및 관계기업투자주식의 가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분지분가치보유 지분율보유 지분가치
관계기업투자주식
뷰티시너지2025사모투자 합자회사137,09736.9%50,589
Shinsegae Mamee8,75250.0%4,376
소계145,84954,965
종속기업투자주식
세린식품6,538100%6,538
소계6,5386,538
합계152,38761,503
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주4) 완전자회사가 되는 회사의 이자발생부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분금액
사채164,880
리스부채103,395
복구충당부채2,995
예수보증금3,852
합계275,123
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주5) 완전자회사가 되는 회사의 주식가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%565,499620,638690,678
5.7%510,789554,412608,422
6.2%465,625500,862543,596
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

(주6) 평가기준일 현재 완전자회사가 되는 회사의 유통주식수입니다.

(주7) 완전자회사가 되는 회사의 주당가치 민감도 분석결과는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
구분영구성장률
0.5%1.0%1.5%
가중평균 자본비용5.2%156,412171,663191,035
5.7%141,279153,345168,284
6.2%128,787138,534150,354
자료 : 주식교환 당사회사 제시 자료 및 회계법인 숲 Analysis

[결론]

1. 교환비율의 적정성

본건 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후 이를 기초로 교환비율을 산출하였습니다. 그에 따른 교환비율은 1 : 0.4884770입니다. 상기 기재된 양사가 각각 외부 회계법인을 통해 산출한 교환비율의 적정 범위는 한울회계법인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 회계법인 숲 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934 입니다. 따라서, 주식교환 당사회사가 기준주가에 아무런 할증이나 할인 없이 산출한 주식교환 비율인 1 : 0.4884770은 외부평가를 통한 각 교환비율 범위 내에 존재하므로 적정한 것으로 판단됩니다.

한편, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6 제2항에 따르면 주권상장법인 간의 주식교환의 경우, 시가를 기준으로 산출된 기준시가에 100분의 10(주권상장법인인 기업인수목적회사와 다른 법인간 주식교환 경우에는 100분의 30)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있습니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드는 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 교환비율을 산출하였습니다. 그 결과, 본건 포괄적 주식교환의 교환비율은 1 : 0.5031313 입니다. 이를 상기 기재된 양 사의 특별위원회가 각 회계 자문사를 통해 산출한 교환비율의 적정 범위인 1 : 0.4122559 ~ 1 : 0.5050948 및 1 : 0.4624694 ~ 1 : 0.5248934와 비교하였을 때, 해당 교환 비율의 범위 내에 존재하는 것이 확인되므로, 교환비율의 적정성이 검증되는 것으로 판단됩니다. (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%를 할증 적용하는 결정에 대한 배경 및 각 사의 검토 내용에 대한 더 구체적인 사항은 본 증권신고서의 'I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 - 3) (주)이마트 및 (주)신세계푸드 주주가치에 미치는 영향'에 기재되어 있으니 참고 부탁드립니다. 2. 교환비율의 공정성

각 이마트와 신세계푸드의 특별위원회는 시가평가를 통한 교환비율 외에 외부 회계 자문사를 통해 교환비율을 산출하였습니다. 각 특별위원회는 당사회사가 자본시장법에 따라 시가 판단을 할 것이라는 점을 인지한 채 외부 회계 자문사를 통하여 이를 검증하고자 하였습니다. 특별위원회 및 특별위원회의 회계자문사는 회사로부터 독립적인 지위에 있는바, 각 회계자문사들이 어떠한 가치평가 방법을 활용하여 검증하는지에 대하여 (i) ㈜이마트 특별위원회와 ㈜신세계푸드 특별위원회 사이에서, 혹은 (ii) 각 특별위원회와 각 회사 사이에서 의사교류를 하지 않았습니다.

이와 같은 이유로 각 회사의 특별위원회의 회계 자문사는 각 회사의 소수주주 보호를 위해 가장 적절하다고 판단하는 가치평가 방법을 개별적으로 선정하여, 독자적으로 가치평가 및 주식교환 비율 산정을 진행하였습니다. 그에 따라 각 회사의 특별위원회 회계자문사가 선정한 가치평가 방법은 상이하게 되었으며, 이는 각 특별위원회의 회계자문사가 교환비율을 검증하는 과정이 공정했음을 의미한다고 생각됩니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 외부 회계 자문사를 통해 적정한 교환비율의 범위를 별도로 평가하여, 자본시장법 및 그 시행령에 따라 산정한 교환비율의 적정성을 검증하기 위해 참고한 외에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 기준시가를 산정한 후, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하여 산출한 교환비율을 적용하였습니다. 이는 ㈜신세계푸드 주주의 손해 발생 방지에 만전을 기하기 위하고, 공정성을 확보하기 위한 것인데 위와 같은 할증을 적용하여 교환비율을 산정하더라도, 각 재무 전문가가 산정한 적정한 교환비율 내에 존재하는 것이 확인되며, 그에 따라 교환비율의 적정성과 공정성이 모두 확보되었다고 판단하고 있습니다.

III. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 요령

1. 주식의 교환 가. 주식 교환 내용주식교환일(2026년 06월 08일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 (주)신세계푸드 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, (주)이마트 제외)들이 소유한 (주)신세계푸드 주식은 (주)이마트에 이전되고, 위 교환의 대가로 (주)신세계푸드의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 (주)이마트의 보통주식(액면 5,000원) 0.5031313주의 비율로 (주)이마트 기 보유 자기주식 524,319주를 교부할 예정입니다.증권신고서 제출일 현재 (주)신세계푸드가 기 보유하고 있는 자기주식(257,029주)에 대해서는 금번 주식교환에 따른 자기주식을 배정하지 않으며, 해당 자기주식은 주식교환일 이전 이사회 결의를 통하여 소각할 예정입니다.본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드가 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식에 대해서도 (주)이마트의 자기주식을 배정하지 않으며, (주)신세계푸드는 해당 주식 또한 기 보유 자기주식과 함께 주식교환일 이전 이사회 결의를 통하여 소각할 예정입니다.㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다. 나. 주식 교환시 발생하는 단주처리방법(주)이마트는 교환비율에 따라 주식교환 대상 주주에게 (주)이마트의 자기주식을 배정함에 있어서 1주 미만의 단주가 발생하는 경우, 단주가 귀속될 주식교환 대상주주에게 주식교환일 종가(한국거래소 유가증권시장에서 거래되는 종가를 의미함)를 기준으로 계산된 금액을 본건 주식교환일로부터 1개월 이내에 현금으로 지급할 예정입니다. 교환비율에 따라 주식교환 대상주주에게 교부할 (주)이마트 보통주식의 총수((주)이마트가 단주처리를 위하여 취득하는 주식 포함)에 소수점 이하의 단주가 있는 경우 단주 부분은 버림 처리할 예정입니다. 다. 교환 주식의 거래 등에 관한 사항교환 주식의 교부일은 2026년 06월 25일이며 장내거래 가능일은 2026년 06월 25일입니다. 단, 주권 교부일 및 장내거래 가능일은 관계기관 등과의 협의 및 승인과정 등에 의해 변경될 수 있습니다. 2. 증가할 자본금과 자본준비금(주)이마트는 본건 주식교환으로 신주가 아닌, 기 보유 자기주식을 교부할 예정이기에, 자본금 및 자본준비금의 변동은 없습니다.(주)신세계푸드는 기 보유하고 있는 자기주식(257,029주) 및 본건 주식교환에 반대하는 (주)신세계푸드 주주들의 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 (주)신세계푸드 자기주식에 대해서는 주식교환일 이전 이사회 결의를 통하여 소각할 예정입니다. 3. 교부금 등 지급본건 주식교환에 있어 (주)신세계푸드 주주에게 교환비율에 따른 자기주식의 교부와 1주 미만의 단주에 대하여 지급하는 현금을 제외하고, (주)이마트가 본건 주식교환으로 인하여 주식교환 대상주주에게 지급할 주식교환 교부금은 없습니다. 4. 특정주주에 대한 보상본건 주식교환에 있어 일반 당사회사 및 그 특수관계인이 타방 당사회사의 특정주주에게 지급하는 특별교부금 등의 직·간접적인 추가보상은 없습니다.

5. 주식교환 소요비용본건 주식교환과 관련된 법률 및 회계자문 등에 필요한 비용, 제세공과금 및 이와 관련한 제반 비용은 해당 비용을 발생시키거나 제세공과금이 부과된 각 당사자가 각각 부담합니다. 본 증권신고서 제출일 현재 소요비용은 확정되지 않았으나 추정되는 제반 비용은 아래와 같습니다.

구분금액(백만원)산출근거
자문수수료750법률, 회계자문 등
기타비용52투자설명서, 주총소집 통지서 제작 및 발송비 등
합계802VAT 별도
주) 상기 본건 주식교환 관련 소요비용은 협의과정에서 변동될 수 있습니다.

6. 자기주식 등 소유현황 및 처리방침

구분(주)이마트(주)신세계푸드
자기주식 보유현황보통주: 807,466주(2.93%, 발행주식총수기준)257,029주(6.64%, 발행주식총수기준)
자기주식 처리방침524,319주- (주)신세계푸드 주주 대상 주식교환의 대가로 교부- 기 보유 자기주식(257,029주)은 이사회 결의를 통하여 전체 소각 예정- 주식매수청구권 행사로 취득하게될 자기주식 또한 이사회 결의를 통해 주식교환일 이전 전체 소각 예정
상대방 회사 지분 보유현황(주)신세계푸드 보통주 2,573,339주(66.45%, 발행주식총수기준)-

[(주)이마트 자기주식]증권신고서 제출일 전일 기준 (주)이마트는 자기주식 807,466주 를 보유하고 있습니다. (주)이마트는 주식교환의 대가로 주식교환일(2026년 06월 08일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 (주)신세계푸드 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, (주)이마트 제외)들이 소유한 (주)신세계푸드 주식은 (주)이마트에 이전되고, 위 교환의 대가로 (주)신세계푸드의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 (주)이마트의 보통주식(액면 5,000원) 0.5031313주의 비율로 (주)이마트의 기 보유 자기주식 524,319주를 교부할 예정입니다.다만, 교부대상인 (주)이마트의 자기주식수는 본건 주식교환일 이전에 (주)신세계푸드가 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 소각하는 등의 사유로 인하여 변경될수 있습니다. [(주)신세계푸드 자기주식]증권신고서 제출일 현재 (주)신세계푸드가 기 보유하고 있는 자기주식(257,029주)에 대해서는 금번 주식교환에 따른 자기주식을 배정하지 않으며, 해당 자기주식은 주식교환일 이전 이사회 결의를 통해 소각할 예정입니다.본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드가 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식에 대해서도 (주)이마트의 자기주식을 배정하지 않으며, (주)신세계푸드는 해당 주식 또한 주식교환일 이전 기 보유 자기주식과 함께 이사회 결의를 통해 소각 예정입니다. ㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다. 7. 근로계약관계의 이전해당사항 없습니다. 8. 종류주주의 손해 등해당사항 없습니다. 9. 채권자보호절차상법상 포괄적 주식교환 시 채권자보호절차는 요구되지 않습니다. 10. 그 밖의 주식교환 조건가. 주식교환 이전에 취임한 (주)이마트의 이사 및 감사는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전 임기가 그대로 적용되고, 본건 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다.나. 본건 주식교환과 관련하여 교환일정의 변경을 포함한 세부사항은 이사회가 결의한 범위내에서 각 대표이사에게 일임합니다.

IV. 영업 및 자산의 내용

해당사항 없습니다.

V. 신주의 주요 권리내용에 관한 사항

1. 주식교환 시 교부되는 자기주식 및 교환비율가. (주)이마트는 본건 주식교환을 함에 있어 기 보유 자기주식 524,319주를 주식교환일 현재 (주)신세계푸드 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, (주)이마트 제외)에 대하여 교부할 예정입니다. 다만, (주)이마트가 위와 같이 (주)신세계푸드 주주들에게 교부할 자기주식수는 본건 주식교환일 이전에 (주)신세계푸드가 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 소각하는 등의 사유로 인하여 변경될 수 있습니다.(주)신세계푸드가 기 보유하고 있는 자기주식(257,029주)에 대해서 금번 주식교환에 따른 자기주식을 배정하지 않으며, 해당 자기주식은 주식교환일 이전 이사회 결의를 통해 소각할 예정입니다.본건 주식교환 관련 (주)신세계푸드가 반대주주의 주식매수청구로 인해 취득하는 자기주식에 대해서도 (주)이마트의 자기주식을 배정하지 않으며, (주)신세계푸드는 해당 주식 또한 주식교환일 이전 기 보유 자기주식과 함께 이사회 결의를 통해 소각 예정입니다.㈜신세계푸드의 기 보유 자기주식 및 반대주주 주식매수청구권 행사에 따라 취득한 자기주식의 소각은 2026년 03월 06일 공포 및 시행된 개정 상법 제343조 제1항 단서에 따라 별도의 주주총회 결의나 채권자보호 절차 없이 이사회 결의만으로 진행되고, 주식교환일 전에 완료될 예정이며, 향후 일정이나 반대주주 주식매수청구에 따라 취득한 자기주식의 수량 등 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.나. (주)이마트는 본건 주식교환에 따른 기 보유 자기주식 교부에 있어 (주)신세계푸드 보통주 1주당 0.5031313주의 비율로 하여 (주)이마트의 보통주 자기주식을 교부하게 됩니다.(주)이마트는 교환비율에 따라 주식교환 대상 주주에게 (주)이마트의 자기주식을 배정함에 있어서 1주 미만의 단주가 발생하는 경우, 단주가 귀속될 주식교환 대상주주에게 주식교환일 종가(한국거래소 유가증권시장에서 거래되는 종가를 의미함)를 기준으로 계산된 금액을 본건 주식교환일로부터 1개월 이내에 현금으로 지급할 예정입니다. 교환비율에 따라 주식교환 대상주주에게 교부할 (주)이마트 보통주식의 총수((주)이마트가 단주처리를 위하여 취득하는 주식 포함)에 소수점 이하의 단주가 있는 경우 단주 부분은 버림 처리할 예정입니다.다. 1주 미만의 단주에 대하여 지급하는 현금을 제외하고, (주)이마트가 본건 주식교환으로 인하여 주식교환 대상주주에게 지급할 주식교환 교부금은 없습니다. 2. 교부대상 주식의 주요 권리내용에 관한 사항가. (주)이마트는 본건 주식교환으로 기 보유 자기주식을 교부할 예정이며, 해당 교환대가 자기주식은 기명식 보통주입니다.나. 교환대가 자기주식에 대한 이익배당에 관하여는 배당기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함한다)된 동종주식에 대하여 발행일에 관계없이 모두 동등하게 배당합니다.다. 기타 교환대가 자기주식과 관련하여 정관이나 법령에서 정한 특별한 조항은 없으며, 배당이나 의결권 등 주주의 권리 행사를 제한하는 특별한 조건은 없습니다. 3. 완전모회사의 교부대상 주식의 주요 권리내용증권신고서 제출일 현재 정관이 정하는 (주)이마트 주식의 권리는 다음과 같습니다.

제 5 조 (발행예정 주식의 총수) 본 회사가 발행할 주식의 총수는 팔천만주로 한다. 제 6 조 (일주의 금액) 본 회사가 발행하는 주식 일주의 금액은 오천원으로 한다. 제 7 조 (설립시에 발행하는 주식의 총수) 이 회사가 설립시에 발행하는 주식의 총수는 이천칠백팔십칠만오천팔백일십구주로 한다. 제 8 조 (주식의 종류) 본 회사가 발행할 주식은 기명식 보통주식과 기명식 우선주식으로 한다. 제 9조 (우선주식의 수와 내용) ①본 회사가 발행할 우선주식은 의결권이 없는 것으로 하며, 그 발행주식의 수는 일천만주로 한다. ②우선주식에 대해서는 액면금액을 기준으로 하여 년 9%이상에서 발행시에 이사회가 우선배당율을 정한다. 다만, 상환우선주식의 배당의 순위는 제③항에 의해 참가적 배당이 부여된 우선주식보다 후순위로 한다. ③보통주식의 배당률이 우선주식의 배당률을 초과할 경우에는 그 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 비율로 참가시켜 배당한다. 다만, 상환우선주식에 대하여는 예외로 한다. ④우선주식에 대하여 어느 사업년도에 있어서 소정의 배당을 하지못한 경우에는 누적된 미배당분을 다음 사업년도의 배당분에 우선하여 배당한다. ⑤우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니하는 결의가 있는 경우에는 그 결의 가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료 일까지는 결의권이 있는 것으로 한다. ⑥본 회사가 유상증자 또는 무상증자를 실시하는 경우 우선주식에 대한 신주의 배정은 유상증자의 경우에는 보통주식으로 무상증자의 경우에는 그와 같은 종류의 주식으로 한다. 다만, 상환우선주식에 대하여는 유상증자 또는 무상증자를 실시하는 경우에도 신주를 배정하지 아니한다. ⑦우선주식의 존속기간은 발행일로부터 3년 이상 10년 이내에서 발행시에 이사회가 정하도록 하고 이 기간 만료와 동시에 보통주식으로 전환한다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 종료할 때까지 그 기간을 연장한다. ⑧본 회사는 우선주식의 발행시, 발행 후 일정기간내에 회사의 이익으로서, 일시에 또는 이익의 한도내에서 분할하여 상환하기로 하는 상환우선주식을 이사회 결의로 서 발행할 수 있다. 1. 본 회사가 발행할 상환우선주식의 수는 삼백만주로 한다. 2. 상환우선주식의 상환가액은 아래와 같이 산정한 가액으로 한다. (발행가액 + 발행가액 ×상환기일이 속하는 회계연도 초일부터 상환기일까지의 경과일수 ÷365 ×회사가 최근 발행한 회사채표면이자율) 3. 상환우선주식의 상환기간은 발행일이 속하는 회계연도에 대한 정기주주총회 종료일 익일부터 발행일 후 3년이 되는 날이 속하는 회계연도에 대한 정기주 주총회 종료 후 1개월이 되는 날까지로 한다. 4. 상환의 방법은 회사가 추첨 또는 안분비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정한 후 상환할 뜻 및 1개월의 기간을 정하여 주권을 회사에 제출할 것을 공고하고, 위 기간이 만료된 때에 주식을 강제 상환한다. 5. 상환우선주식이 상환기간내에 상환되지 아니하거나, 우선적 배당을 받지 못한 경우, 상환기간은 상환 및 배당이 완료될 때 까지 연장되는 것으로 한다. 6. 상환우선주식의 발행시 이사회가 정한 기간동안 법령 및 관련규정에 근거하여 회사는 주주의 청구에 따라 보통주식으로 전환되는 것을 조건으로 하는 상환우선주식을 발행할 수 있다. 이 경우 보통주식으로의 전환을 청구할 수 있는 기간 및 전환비율은 상환우선주식의 발행시에 이사회가 정한다. 제 10 조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록) 본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 제 11 조 (신주의 인수) ①본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ②전항의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 발행주식 총수의 100분의 30을 초과하지 아니하는 범위 내에서 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 가. 관계법령에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 나. 관계법령에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배당하는 경우 다. 관계법령에 의하여 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 라. 정관 제13조 등 관계법규의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우. 마. 관계법령에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행 하는 경우 바.경영상 필요로 국내외 금융기관, 기타 법인 등에게 신주를 발행하는 경우 사.외국인투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 ③제2항에 따라 주주 외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. ④제1항 및 제2항의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 관계법령에 따라 이사회의 결의로 정한다. ⑤회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다. ⑥회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ⑦회사는 제1항에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. ⑧회사는 제2항 마의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회 결의로 다음 각 호의 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2. 관련 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식 제 12 조 (동등배당) 본회사는 배당 기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함한다)된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계없이 모두 동등하게 배당한다. 제 13 조 (주식매수선택권) ①본 회사는 임직원에게 발행주식총수의 100분의15 범위내에서 관계법령에 의한 주식매수선택권을 주주총회의 특별결의에 의하여 부여할 수 있다. 다만, 관계법령이 정하는 한도까지 임직원에게 이사회 결의로써 주식매수선택권을 부여할 수 있다. ②주식매수선택권을 부여받을 임직원은 회사의 설립, 경영과 기술혁신 등에 기여하거나 기여할 수 있는 임직원으로 한다 단, 다음 각호의 1에 해당하는 자는 제외한다. 1. 최대주주(관계법령에 의한 최대주주를 말한다. 이하 같다) 및 그 특수관계인 (관계법령에 의한 특수관계인을 말한다. 이하같다) 다만, 당해 법인의 임원이 됨으로서 특수관계인에 해당하게 된 자(그 임원이 계열회사의 비상근 임원 인 자를 포함한다)는 제외한다. 2. 주요주주(관계법령에 의한 주요주주를 말한다. 이하 같다) 및 그 특수관계인. 다만, 당해법인의 임원이 됨으로써 특수관계인에 해당하게 된 자 (그 임원이 계열회사의 비상근임원인 자를 포함한다)는 제외한다. 3.주식매수선택권의 행사로 주요주주가 되는 자 ③주식매수선택권의 행사로 교부할 주식(주식매수선택권의 행사가격과 시가와의 차액을 현금 또는 자기주식으로 교부하는 경우에는 그 차액의 산정기준이 되는 주식을 말한다.)은 기명식 보통주식 또는 기명식 우선주식으로 한다. ④주식매수선택권을 행사할 주식의 1주당 행사가격은 다음 각호의 가액 이상 이어야 한다. 주식매수선택권을 부여한 후 그 행사가격을 조정하는 경우에도 또한 같다. 1. 새로이 주식을 발행하여 교부하는 경우에는 다음 각목의 가격 중 높은 금액 가. 주식매수선택권의 부여일을 기준으로 관계법령을 준용하여 평가한 당해 주식의 시가 나. 당해 주식의 권면액 2. 제1호 이외의 경우에는 제1호 가목의 규정에 의하여 평가한 당해 주식의 시가 ⑤주식매수선택권은 이를 부여하는 주주총회 또는 이사회의 결의일로부터2년이 경과한 날로부터 7년내에 행사할 수 있다. ⑥주식매수선택권을 부여받은 자는 제1항의 결의일부터 2년 이상 재임 또는 재직 하여야 행사할 수 있다. 다만, 주식매수선택권을 부여받은 자가 제1항의 결의일 부터 2년내에 사망하거나 그 밖의 본인의 귀책사유가 아닌 사유로 퇴임 또는 퇴직한 경우에는 그 행사기간 동안 주식매수선택권을 행사 할 수 있다. 이 경우 정년에 따른 퇴임이나 퇴직은 본인의 책임이 아닌 사유에 포함되지 아니한다. ⑦ (삭제 ’21.3.24) ⑧다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 이사회의 결의로 주식매수선택권의 부여를 취소할 수 있다. 1. 당해 임,직원이 주식매수선택권을 부여받은 후 본인의 의사에 따라 퇴임하거나 퇴직한 경우 2. 당해 임,직원이 고의 또는 과실로 회사에 중대한 손해를 초래하게 한 경우 3. 회사의 파산 또는 해산 등으로 주식매수선택권의 행사에 응할 수 없는 경우 4. 기타 주식매수선택권 부여 계약에서 정한 취소사유가 발생한 경우 제 14 조 (삭제 ’14.3.14) 제 15 조 (명의개서 대리인) ①본 회사는 명의개서 대리인을 둔다. ②명의개서 대리인 및 그 사무취급 장소와 대리사무 등의 범위는 이사회의 결의로 정하고 이를 공고한다. ③본 회사의 주주명부 또는 그 복본을 명의개서 대리인의 사무취급장소에 비치하고, 주식의 전자등록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다. ④제3항의 사무취급에 관한 절차는 명의개서대리인의 유가증권의 명의개서 대행 등에 관한 규정에 따른다. 제 16 조 (삭제 ’19.3.15) 제 17 조 (기준일) ①본 회사는 매년 이 사회에서 정한 날 주주명부에 기재되어 있는 주주를 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ②본 회사는 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주 명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2 주간 전에 이를 공고하여야 한다. ③ (삭제 ’21.3.24) 제 50 조 (이익금의 처분) 본 회사는 매 사업년도 이익금(이월이익잉여금 포함)을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금) 2. 기타의 법정 적립금 3. 주주배당금 4. 임의 적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 제 51 조 (삭제 ’12.3.2) 제 52 조 (이익배당) ①이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다. ②본 회사는 이사회결의로 제 1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. ③주주배당금에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다. ④이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로, 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. 제 53 조 (분기배당) ①본 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 의한 분기 배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. ②제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이 후 45일 내에 하여야 한다. ③분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ (삭제 ’21.3.24) ⑤분기배당을 할 때에는 제9조의 우선주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률 을 적용한다. 제 54 조 (배당금 지급 청구권의 소멸시효) ①배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ②제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.

VI. 투자위험요소

1. 주식교환의 성사를 어렵게 하는 위험 요소

(1) 주식 교환 승인 이사회 또는 주주총회에서 주식교환이 무산될 가능성 (주)이마트 주주총회 갈음 이사회 또는 (주)신세계푸드 주주총회에서 본건 주식교환계약의 승인 안건이 부결된 경우 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산될 수 있습니다. 다만, 주주총회를 개최하는 (주)신세계푸드의 최대주주인 (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드의 총 발행주식수 대비 지분율이 증권신고서 제출일 현재 66.45%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.

(주)이마트 주주총회 갈음 이사회 또는 (주)신세계푸드의 주주총회에서 본건 주식교환계약의 승인 안건이 부결된 경우 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산될 수 있습니다.본건 주식교환은 상장법인간 주식교환으로 완전모회사가 될 (주)이마트 경우 소규모 주식교환 특례를 적용받아 이사회 결의를 통해 주식교환계약의 승인이 이루어집니다. 다만, 완전자회사가 될 (주)신세계푸드의 경우 상법 제360조의3 제1항, 제2항 및 상법 제434조 규정에 따라 주식교환계약의 승인을 위해 주주총회의 특별결의를 얻어야 하며, 주식교환계약승인 주주총회에서 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수의 승인을 얻지 못할 경우 본건 주식교환이 무산될 수 있습니다. 다만, (주)이마트가 임시주주총회를 개최하는 (주)신세계푸드의 최대주주이며, (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드의 총 발행주식수 대비 지분율이 증권신고서 제출일 현재 66.45%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.

(2) 주식교환계약 변경 및 해제 관련 위험 본건 주식교환은 다양한 조건의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 계약의 효력이 상실되거나, 예정보다 일정이 지연되거나, 주식교환이 완결되지 못할 가능성 또한 존재합니다. (주)이마트와 (주)신세계푸드가 체결한 주식교환계약서는 계약의 실효, 변경 및 해제 사유를 규정하고 있으며, 어느 하나에 해당하는 사항이 발생하는 경우, 본건 주식교환계약이 당사자들의 별도 조치 없이 소급하여 실효되거나, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 본 주식의 포괄적 교환 계약을 변경하거나 해제할 수 있습니다.

본건 주식교환은 다양한 조건의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 계약의 효력이 상실되거나, 예정보다 일정이 지연되거나, 주식교환이 완결되지 못할 가능성 또한 존재합니다.(주)이마트와 (주)신세계푸드가 체결한 주식교환계약서는 계약의 실효, 변경 및 해제 사유를 규정하고 있으며, 어느 하나에 해당하는 사항이 발생하는 경우, (주)이마트와 (주)신세계푸드는 본 주식의 포괄적 교환 계약을 변경하거나 해제할 수 있습니다. 또한, 상법 제360조의10 제5항 및 주식교환계약서 제12조 제2항 제2호에 따라 (주)이마트의 발행주식총수의 100분의 20이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 서면으로 본건 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우 주식교환 계약을 해제할 수 있습니다.

주식교환계약서 제9조 선행조건 각 당사자가 본 계약에 따라 본건 주식교환을 이행할 의무는 주식교환일까지 다음 각호의 조건이 충족될 것을 조건으로 한다. 1. 본건 주식교환과 관련하여 주식교환일 전에 확보할 것이 요구되는 모든 정부승인이 확보되었을 것. 2. 본 계약의 상대방 당사자가 행한 진술 및 보장이 본 계약 체결일 및 주식교환일 현재 중요한 점에서 진실하고 정확할 것. 3. 본 계약의 상대방 당사자가 본 계약상 확약 및 의무사항을 중요한 점에서 모두 이행하고 준수하였을 것. 4. 본 계약 체결 이후 주식교환일까지 각 당사자의 재산 및 영업상태에 중대한 부정적인 변경이 발생하지 아니하였을 것. 5. 본건 주식교환을 금지하거나 제한하는 법령 기타 규정이 존재하지 아니하고, 본건 주식교환을 금지하거나 제한하는 법원의 가처분 등 결정, 판결이나 정부기관의 금지명령 기타 결정이 없을 것. 제11조 계약의 효력 (1) 본 계약은 체결과 동시에 그 효력이 발생한다. (2) 이마트 또는 신세계푸드가 제4조에 따라 이마트의 이사회(제4조 제1항 단서의 경우에는 주주총회) 또는 신세계푸드의 주주총회에서 본 계약의 승인을 얻지 못한 경우 본 계약은 자동적으로 효력을 상실한다. 제12조 계약의 변경 및 해제 (1) 본 계약 체결 후 주식교환일까지 본 계약의 조건과 관련된 사항이 관련 법령 또는 회계기준에 위반되는 경우, 당사자들은 서면 합의에 의하여 관련 법령과 회계기준에 적합하게 본 계약을 변경할 수 있고, 위 변경에 관한 합의 권한은 각 당사자의 대표이사에게 위임한다. (2) 본 계약은 주식교환일 전에 한하여 다음 각 호에 따라 해제된다. 1. 각 당사자는 주식교환일 전에는 언제라도 상대방 당사자와의 서면합의에 의하여 본 계약을 해제할 수 있다. 2. 이마트의 발행주식총수의20% 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 상법 제360조의10 제4항에 의한 소규모 주식교환에 대한 공고 또는 통지일로부터 2주 내에 서면으로 주식교환에 반대한다는 의사를 통지한 경우, 이마트는 신세계푸드에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다. 다만, 본 계약 제4조 제1항 단서에 따라 이마트의 이사회가 본건 주식교환을 일반 주식교환 절차로 진행하기로 결의하는 경우는 제외한다. 3. 당사자 일방의 자산, 부채, 경영상태에 중대한 변화가 발생하거나 예측할 수 없었던 중대한 하자, 부실 기타 주식교환과 관련된 중대한 사정변경이 있는 경우 당사자들은 합의에 의해 본 계약의 조건을 조정하거나 본 계약을 해제할 수 있다. 4. 각 당사자는 제9조의 선행조건이 충족될 수 없는 것으로 확정된 경우 상대방 당사자에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다. 5. 당사자 일방(“ 위반당사자 ”)의 본 계약상 진술 및 보장이 정확하지 않거나 사실과 일치하지 아니하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생하였거나 중대한 부정적 영향의 발생이 합리적으로 예상되는 경우, 또는 위반당사자가 본 계약상 확약 기타 의무를 중대하게 위반하고 상대방 당사자(“ 비위반당사자 ”)로부터 시정을 요구하는 서면 통지를 수령한 날로부터 7일 이내에 위반 사항이 시정되지 아니하는 경우, 비위반당사자는 위반당사자에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다. (3) 당사자들은 본건 주식교환을 위하여 추가 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 계약을 체결할 수 있고, 위 별도 계약은 본 계약의 일부로 간주된다. (4) 본건 주식교환의 조건과 관련된 내용이 변경되는 경우, 당사자들은 이를 확인하는 합의서를 작성하고, 위 합의서는 본 계약의 일부로 간주된다. (5) 본 계약이 본 조의 규정에 따라 해제 또는 변경되거나 제11조에 따라 그 효력이 상실되는 경우 각 당사자 및 그 주주, 임직원, 대리인 기타 대표자는 본 계약상 또는 본 계약에 따른 거래와 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다. (6) 본 계약의 해제 내지 효력 상실에도 불구하고 그 성격상 존속이 예정되어 있는 조항(본 계약 제12조 내지 제16조를 포함하되 이에 한정되지 아니함) 또는 권리의무는 계속하여 그 효력을 유지한다.

(주)이마트의 경우 주주총회 승인에 갈음하여 이사회 승인으로 진행되는 바, 본건에 대한 가결 가능성이 높을 것으로 예상되나, (주)신세계푸드의 경우 임시주주총회에서 본건 주식교환에 대한 승인을 득하여야 하므로 본건에 대한 안건이 부결될 가능성이 존재합니다. 다만, (주)이마트가 임시주주총회를 개최하는 (주)신세계푸드의 최대주주이며, (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드의 총 발행주식수 대비 지분율이 증권신고서 제출일 현재 66.45%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.따라서, (주)이마트의 주총갈음 이사회 혹은 (주)신세계푸드의 임시주주총회에서의 본건에 대한 부결로 주식교환 계약이 해제될 가능성은 미미할 것으로 판단됩니다. 다만, 천재지변, 기타 당사자들의 재산 및 경영상태에 중대한 변동 발생 등 사유 발생으로 해제될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

(3) 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험 주식매수청구권 행사대상이 되는 주식수가 상당한 정도에 이를 경우 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다.

(주)이마트 주주의 경우, 소규모 주식교환에 해당하여 주식매수청구권이 부여되지 않으며, 주권상장법인인 (주)신세계푸드의 본 건 주식교환 반대주주에 대한 주식매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제3항, 동법 시행령 제176조의7 제3항에 의거하여 보통주 주당 48,876원으로 산출하였습니다. 주식매수청구권을 행사할 수 있는 잠재주식의 총수는 (주)신세계푸드의 발행주식총수에서 (주)이마트가 보유한 (주)신세계푸드 주식과 (주)신세계푸드의 자기주식을 제외한 1,042,112주이며, 이에 따라 산출한 최대 주식매수청구에 따른 매수 금액은 약 509억원입니다. 2025년말 기준 (주)신세계푸드의 별도 기준 현금및현금성자산이 약 1,000억원임을 고려할 때, 주식매수청구에 대응할 수 있는 유동성은 충분한 것으로 판단됩니다. 다만, 이와 같이 과도한 수준의 주식매수청구권이 행사될 경우에는 해당 주식의 매수를 위하여 상당한 금액의 지출이 발생할 것이며, 이는 주식교환의 비용을 증가시켜 (주)신세계푸드의 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다. 한편, 본건 주식교환계약 해제사유는 계약서상 주식매수청구권 규모가 크더라도 이를 계약 해제사유로 규정하고 있지 않으므로 주식매수청구권 행사 규모가 계약에 미치는 영향은 없으며, 행사 규모와 무관하게 본건 주식교환은 진행될 예정입니다. 한편, 이러한 가격에도 주주가 반대할 경우에는 법원에 매수가격 청구절차가 진행될 수 있으며, 원만한 합의에 이르지 못하거나 법원에서 정하는 매수가격 금액이 위 기준주가를 기초로 산정한 매수가격보다 높은 경우 해당 주식의 매수를 위하여 추가적인 금액의 지출이 발생할 수 있습니다. 이는 주식교환의 비용을 증가시킴은 물론 (주)신세계푸드의 자본을 감소시켜 재무상태를 악화시킬 수 있습니다. 다만, 위 매수예정가격에 반대하는 주주들이 법원에 매수가격 결정을 청구하더라도, 그와 같은 조정 신청 또는 결정 청구는 본건 주식교환 절차의 진행 그 자체에 대하여 영향을 미치지 않으며, 그와 같은 조정 신청 또는 결정청구에 따라 조정 또는 결정된 금액은 해당 조정 신청 또는 결정 청구를 한 주주와의 관계에서만 효력을 가집니다. 한편, (주)신세계푸드 반대주주의 주식매수청구권 행사로 인하여 발생한 (주)신세계푸드의 자기주식의 경우, 본 건 주식교환일 이전 이사회 결의를 통해 자기주식 소각을 진행할 예정입니다. 이 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(4) 소액주주들의 소송제기 관련 위험 주식교환 당사회사의 일부 소액주주들이 주식교환 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환에 대하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있습니다. 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하여 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주소통 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본 건 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

주식교환 당사회사의 일부 소액주주들은 주식교환의 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본건 주식교환과 관련하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있으며 이러한 교환무효의 소가 제기되어 법원에서 확정되는 경우에는 교환 자체가 무효로 돌아갈 위험이 있습니다.

본건 주식교환은 "상법", "자본시장과 금융투자업에 관한 법률"에서 정하는 절차 및 규정을 준수하여 진행하고 있습니다. 특히, 주식교환 비율의 불공정성을 이유로 주식교환이 무효로 될 위험성과 관련하여서는 합병비율의 불공정성을 이유로 제기된 합병무효의 소에 관한 대법원의 판례를 참고할 수 있는 바, 판례는 "합병당사자 회사의 전부 또는 일부가 주권상장법인인 경우 증권거래법과 그 시행령 등 관련 법령이 정한 요건과 방법 및 절차 등에 기하여 합병가액을 산정하고 그에 따라 합병비율을 정하였다면 그 합병가액 산정이 허위자료에 의한 것이라거나 터무니없는 예상 수치에 근거한 것이라는 등의 특별한 사정이 없는 한, 그 합병비율이 현저하게 불공정하여 합병계약이 무효로 된다고 볼 수 없다"(대법원 2008. 1. 10. 선고 2007다64136 판결)고 판시한 바 있습니다.

(주)이마트와 (주)신세계푸드는 모두 주권상장법인이므로 주식교환비율은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6제2항에 의거하여 각 회사의 최근 1개월간 가중산술평균종가, 최근 1주일간 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균하여 기준시가를 산출하였으며, 양 사가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의한 바에 따라, 교환비율 산정 시 (주)신세계푸드의 기준시가에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령에서 허용하는 할증율의 범위 내인 3.0%를 할증 적용하였습니다. 자세한 산출근거는 "II. 주식의 포괄적 교환 이전가액 및 그 산출근거"를 참고하시길 바랍니다.

또한 각 사는 홈페이지 내에 수시 연락이 가능한 IR 담당부서 전화번호와 이메일 주소를 공개하여 상시 소통창구를 마련하였고, 이를 통해 모든 주주는 유선문의와 이메일 질의가 상시 가능하며, 투자자 수시 내방미팅과 컨퍼런스 행사 등을 통해서도 구체적인 질의와 의견제시가 가능합니다. 또한, (주)이마트는 2026년 03월 26일로 예정된 제15기 정기주주총회에 「자기주식 보유 및 처분계획 승인의 건」 안건을 상정하고자 주총 4주전 소집공고를 통해 주주들께 사전안내를 진행했습니다. 해당 안건에 대한 논의 시 본건 주식의 포괄적 교환 추진목적, 진행절차, 향후 방향성 등에 대한 사항을 구체적으로 밝히고, 충분한 주주의견 수렴을 통해 주주총회 승인을 받았으며, 이에 따라 자기주식의 처분을 실행하고자 합니다. (주)이마트는 주주총회 이후에도 언제든지 본건 포괄적 주식교환과 관련한 주주의 문의가 있을 시 충분한 응답 시간을 가질 예정입니다. 뿐만 아니라, 양사는 본건 주식교환과 관련하여 주주의 이해를 돕고 적극적인 소통을 진행하기 위해 각 사별 홈페이지에 본건 주식교환 관련 FAQ를 게시함과 동시에, 양사의 IR 대표 전화번호와 이메일 주소를 통한 주주의 질의응답에 적극적으로 대응하고 있으며, 공통적 질의사항과 의견 등을 수집하고 있습니다. 이에 더해 주주와 쌍방향적 소통을 진행하고 충분한 정보 제공을 위해 2026년 04월 24일 각 사별로 주주 간담회를 개최할 계획입니다. 해당 간담회에서는 해당일까지 취합된 주주 의견과 질의사항에 대해 구체적으로 설명하는 시간을 가질 계획이며, 유의미한 제안 사항에 대해서는 법적으로 허용되고, 회사와 주주 이익 전체에 도움이 되며, 주주 이해상충 우려가 없다고 판단되는 경우, 추후 본건 주식교환 및 해당 절차 이후의 경영 계획에 반영하거나, ㈜이마트의 경우 본건 교환을 승인하는 이사회(소규모주식교환이므로 주주총회를 갈음)에서, ㈜신세계푸드의 경우 본건 교환을 승인하는 임시주주총회에서 해당 내용이 보고 또는 논의되도록 할 수 있습니다. 더욱 구체적인 주주 소통 현황 및 소통 방안(FAQ 주소, 주주간담회 예정 장소 등)에 대해서는 본 증권신고서의 "I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항 - 1. 주식교환의 목적 - 가. 주식교환의 상대방과 배경 - ③ 주주에 대한 충실한 정보 제공"를 참고해주시기 바랍니다.한편, 당사회사는 본건 주식교환으로 인한 소수주주 권익 침해가 나타나지 않도록 주주 보호 차원의 검토를 진행하였습니다. 총 주주 보호의 측면에서, 양 사의 특별위원회는 각 법률 자문 검토를 통해, 본건 주식교환이 중복상장 구조를 해소하여 의사결정 구조를 효율화 함으로써 장기적인 기업가치 증대를 위한 의사결정을 신속하게 진행할 수 있고 (주)신세계푸드의 주가 저평가, 주식 유동성 제약 부정적인 업황에 따른 문제를 해소할 수 있으며, 그 외 사업 역량 집중 및 계열사간 시너지 창출 등 기업가치 증대 차원에서 적절한 조치로, 거래목적의 정당성이 인정된다고 판단하였습니다. 또한, 본건 주식교환이 자본시장법에 의해 산정된 교환비율에 의해 이루어지는 것으로 특정 주주에게만 유리한 비율을 적용하는 구조가 아니라는 것을 검토하였고, (주)신세계푸드 기준시가에 3.0%의 할증을 적용하여 교환가액을 결정함으로써 공정성을 보충하는 조치를 취하였습니다. 뿐만 아니라 외부 회계법인을 통한 본질가치 평가를 토대로 산정한 교환비율과 본건 주식교환의 교환비율의 범위가 일치함을 확인하여 거래의 공정성을 제고하였습니다. 또한, 주식교환의 교환대가로 현금 혹은 신주가 아닌 기보유 자기주식을 교부하기로 결정함으로써 (주)이마트 주주 입장에서는 지분희석이 나타나지 않고, (주)신세계푸드 주주 입장에서는 주주 지위를 박탈당하는 것이 아닌, 환금성이 더 좋은 (주)이마트 주식으로 교환함으로써 주식 유동성 제약을 해소할 수 있으며, ㈜이마트를 통해 ㈜신세계푸드에 대한 투자를 지속할 수 있고, (주)이마트가 진행하고 있는 적극적인 주주환원 정책의 효과를 향유하게 됩니다.

이와 같이 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하면서 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 본건 주식교환이 무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 또한, 당사회사는 주주가치를 제고하고자 주주 소통을 위하여 당사회사 차원의 노력을 지속할 예정이나, 주주 반발이 심화될 시 본건 주식교환과 관련하여 민원, 소송 등이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

2. 주식교환으로 교부받는 자기주식의 교부 및 완전자회사 상장폐지에 관한 사항

가. 주식교환 자기주식의 교부교환대상 자기주식의 교부 예정일 및 유통 예정일은 2026년 06월 25일입니다.(단, 관계기관과의 협의에 따라 일자는 변경될 수 있습니다.)- 주식교환일 : 2026년 06월 08일- 자기주식 교부 예정일 : 2026년 06월 25일- 주권 장내거래 가능일 : 2026년 06월 25일 나. 주식교환으로 완전자회사가 되는 회사의 상장폐지완전자회사가 되는 유가증권시장 주권상장법인인 (주)신세계푸드의 경우 관련 법령 및 절차에 의거하여 2026년 06월 25일 상장폐지될 예정입니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다. 3. 주식교환 등과 관련하여 거래상대방 또는 제3자와 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option) 등 계약을 체결한 경우증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다.

4. 주식교환이 성사될 경우 관련 증권을 투자함에 있어 고려해야 할 위험요소

※ 회사명 정의- 완전모회사 : 주식회사 이마트- 완전자회사 : 주식회사 신세계푸드- 당사회사 : 완전모회사와 완전자회사를 통칭 완전모회사인 (주)이마트는 대형마트 사업을 영위하고 있으며, 주요 종속회사를 통해 유통업, 부동산업, 호텔레저업, IT서비스업, 식음료업, 건설업 및 해외사업을 영위하고 있으며, 완전자회사인 (주)신세계푸드는 식음료업 및 외식사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.(주)신세계푸드의 경우, (주)이마트의 연결실체에 포함되므로 (주)신세계푸드의 사업위험 및 회사위험 역시 (주)이마트의 사업위험 및 회사위험에 포함되나 (주)신세계푸드의 경우, 완전자회사의 사업위험 및 완전자회사의 회사위험으로 구분하여 작성하였습니다.

가. 사업위험 [완전모회사, 완전자회사 공통 사업위험]

※ 사업위험 작성은 완전모회사 (주)이마트의 자회사가 영위하는 주요 산업 부문으로 구분 구분하여 작성하였습니다. (주)신세계푸드의 경우, (주)이마트의 연결실체에 포함되므로 (주)신세계푸드의 사업위험 역시 (주)이마트의 사업위험에 포함되나, (주)신세계푸드의 사업위험을 완전자회사의 사업위험으로 구분하여 작성하였습니다.
1. 국내외 경기변동에 따른 사업환경 악화 위험당사회사가 영위하는 유통사업, 식음료 및 외식사업 등은 대표적인 내수 사업으로, 경기변동에 대한 민감도가 높습니다. 한국은행은 2026년 02월 발표한 경제전망보고서를 통해 국내 경제성장률을 2026년 2.0% 및 2027년 1.8%로 전망 하였습니다. 국내경기는 소비 회복세가 지속되고 수출 또한 증가하며 내수를 중심으로 성장세가 확대될 것으로 전망 되며, 글로벌 경제 또한 미국과 주요국간 무역합의 진전으로 통상여건이 개선된 가운데 글로벌 AI 투자 호조 등으로 향후 성장세를 뒷받침할 전망 입니다. 그럼에도 국내 소매유통업 경기지수, 외식산업동향지수 등 당사회사의 업황을 판단할 수 있는 주요 지표들은 100을 하회하며 부정적인 경기 상황을 나타내고 있습니다. 이러한 국내외 다양한 요인들로 인해 향후 국내 경기가 크게 둔화되거나 경기침체가 지속될 경우 당사회사 및 연결 대상 종속회사의 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

당사회사가 영위하는 국내 대형마트 사업, 기업형 슈퍼마켓 사업과 연결 대상 종속회사가 영위하는 편의점사업 등의 유통사업과 식음료 사업 및 외식사업은 최종소비자를 대상으로 하며 수요탄력성이 높은 대표적인 내수 산업입니다. 따라서 국내 경제성장률 및 소비지출의 변화 등 경기변동에 대한 민감도가 높은 편입니다. 따라서 국내외 경기변동 상황을 지속적으로 고려해야 합니다.

국제통화기금(IMF)이 2026년 1월 발표한 세계경제전망(World Economic Outlook Update)에 따르면, 미국과 주요 신흥국의 성장률 전망 상향에 힘입어 2025년 세계경제성장률을 3.3%로 전망하였습니다. 이는 2025년 10월 전망 대비 0.1%p 상향된 수치이나, 2000~2019년 연평균 성장률(3.7%)은 하회하는 수준입니다.

[IMF의 주요국가별 경제성장률 전망치]
(단위 : %, %pt)
경제성장률2024년2025년(E)2026년(E)
25년 10월 (A)26년 01월 (B)조정폭 (B-A)25년 10월 (C)26년 01월 (D)조정폭 (D-C)
세 계3.33.23.30.13.13.30.2
한국2.00.91.00.11.81.90.1
선진국1.81.61.70.11.61.80.2
미국2.82.02.10.12.12.40.3
유로존0.91.21.40.21.11.30.2
일본△0.21.11.10.00.60.70.1
영국1.11.31.40.11.31.30.0
호주1.01.81.90.12.12.10.0
중국5.04.85.00.24.24.50.3
(자료: IMF World Economic Outlook Update (2026.01)

한편, 한국은행이 2026년 2월 발표한 경제전망보고서에 따르면, 미 관세의 영향과 건설투자의 더딘 회복에도 불구하고 반도체 경기 개선세 확대와 양호한 세계경제 흐름 등에 힘입어 2026년 국내 경제성장률을 2.0%로 전망하였습니다. 이는 2025년 11월 전망치 대비 상향 조정된 수치입니다. 또한, 2027년에는 내수 회복세가 이어지는 가운데 반도체 공급능력 확충 등으로 수출도 증가하며 1.8%의 성장률을 기록할 것으로 전망하였습니다. 재화수출은 비IT 품목이 미관세의 영향으로 부진을 이어가나, AI 관련 반도체 수요가 확산됨에 따라 관련 수출을 중심으로 지난 전망을 상당폭 상회할 것으로 예상하였습니다. 재화수입의 경우 수출이 호조를 보이고 소비도 회복됨에 따라 2026년 2.5%, 2027년 2.6% 증가할 것으로 전망하였습니다.

[국내 경제성장률 추이]
(단위: %)
구 분2024년2025년2026년(E)2027년(E)
상반기하반기연간상반기하반기연간연간
경제성장률2.00.31.61.02.41.62.01.8
민간소비1.10.71.91.32.31.31.81.8
건설투자△3.3△12.2△7.5△9.9△0.82.61.01.5
설비투자1.74.5△0.42.02.42.32.42.0
지식재산생산물투자1.21.93.82.93.43.53.52.6
재화수출6.41.74.43.13.50.82.12.3
재화수입1.31.72.52.13.41.52.52.6
자료: 한국은행 경제전망보고서(2026.02)

경기변동에 따른 개인의 소득심리 변화는 소비지출에 영향을 미치는 한편 유통업 및 외식업의 실적과도 연결될 가능성이 높습니다. 유통업체들이 직접적으로 체감하는 경기를 조사한 대한상공회의소의 소매유통업 경기전망지수(RBSI: Retail Business Survey Index)는 100pt을 넘으면 다음 분기 경기가 이번 분기보다 호전될 것으로 예상하는 기업이 더 많다는 의미이고, 100pt 미만이면 반대를 의미합니다.지수 추이를 살펴보면 2025년 1분기에는 고물가, 고금리 상황이 지속되며 소비심리가 위축된 상황에서, 미국의 통상정책과 국내정치의 불확실성이 높아짐에 따라 전망치가 77pt로 하락하였습니다. 2분기에도 고물가, 경기 하방 우려가 지속됨에 따라 75pt의 전망치를 기록하며 4분기 연속 하락세를 이어갔습니다. 한편, 3분기에는 새 정부 출범에 따른 기대감, 소비쿠폰 지급, 주식시장 상승세 등 경기 회복에 대한 기대감이 확대됨에 따라 102pt를 기록하였으며, 이는 2021년 3분기 이래 4년 만에 기준치(100)을 상회한 전망치였습니다. 그러나 4분기에는 소비 심리 위축, 고금리, 고물가 지속, 업태 간 경쟁 심화 등으로 3분기 회복세를 이어가지 못하며 87pt를 기록하며 재차 둔화되었습니다. 2026년 1분기에는 고물가 및 고환율, 계절적 요인이 맞물리고 소비 심리 위축으로 시장 내 경쟁이 치열해지며 79pt로 하락하였습니다.

[국내 소매유통업 경기전망지수]

[이미지: (rbsi)추이] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료: 대한상공회의소

한편, 업태별 소매유통업 경기전망지수 추이를 살펴보면 백화점(103→112)은 전분기 대비 상승하며 기준치를 상회하였습니다. 다만, 백화점을 제외한 온라인쇼핑(87→82), 슈퍼마켓(83→67), 편의점(83→65), 대형마트(81→64) 모두 전분기 대비 하락하며 부정적 전망이 증가하였습니다.백화점(112)은 업태 중 유일하게 기준치를 상회했습니다. 실제로 백화점은‘먹고(K-푸드), 바르고(K-뷰티), 입는(K-패션)’K-소비 열풍에 원화 약세(고환율) 현상이 더해지며 해외 관광객들의 필수 쇼핑 코스로 부상하고 있습니다. 여기에 경기 불황에도 흔들리지 않는 명품 충성도와 상대적으로 단가가 높은 겨울의류 판매 호조세가 맞물리며, 견조한 성장세를 이어갈 것이라는 기대감이 작용한 것으로 분석됩니다. 온라인쇼핑(82)은 대면 소비가 위축된 오프라인 업태들에 비해 상대적으로 견조한 흐름을 보일 것으로 전망되었습니다. 고물가 여파로 합리적 소비 경향이 뚜렷해지면서, 가격 비교가 용이하고 상대적으로 가격 경쟁력이 높은 온라인 채널로 구매 수요가 집중되고 있는 것으로 분석됩니다. 여기에 신선식품 새벽배송과 AI 기반의 맞춤형 추천 서비스도 소비자의 클릭을 유도하며 하방 압력을 방어하고 있는 것으로 판단됩니다.반면, 대형마트(64)는 고물가에 따른 장바구니 지출 감소와 온라인과의 신선식품 주도권 경쟁 심화로 낮은 전망치를 기록했습니다. 특히 1인 가구 소비 트렌드 변화와 에너지비, 인건비 등 고정비 상승까지 겹치며 경영 환경에 대한 불확실성이 한층 높아진 것으로 해석됩니다.편의점(65)은 동절기 유동인구 감소에 따른 매출 부진이 겹치는 계절적 비수기인데다가 인건비 상승의 영향이 전망치를 끌어내렸습니다. 여기에 근거리 점포 간 출점 경쟁이 한계치에 다다르며 한계 점포의 폐점이 늘고 있다는 점도 위기감을 더하고 있는 것으로 분석되었습니다.슈퍼마켓(67)은 대형마트의 소량화와 편의점의 품목 확대 등 근거리 유통 채널 간 경쟁 심화로 입지가 좁아지고 있고, 에너지 요금 등 운영 고정비 상승이 수익성 개선에 하방 압력으로 작용하고 있는 것으로 판단됩니다.

[소매유통업 경기전망지수 추이(업태별)]
(단위: pt)
업태2023년2024년2025년2026년
1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기
종합647377837985828077751028779
백화점719479889797103918573100103112
대형마트838793888596103908573898164
편의점588086806579887473711088365
슈퍼마켓495871677777858176771008367
온라인쇼핑656671867884697674761055782
자료 : 대한상공회의소(2026.01)
주) 조회 불가능한 정보는 "-"로 표시하였습니다.

한편, 당사회사 중 완전자회사가 영위하는 외식사업의 경기동향을 구체적으로 살펴보고자 한다면, 외식산업 경기지수를 참고할 수 있습니다. 외식산업 경기동향지수 및 전망지수는 외식산업 종사자들의 판단 및 예측의 추이를 측정하여 산업경기동향을 보여주는 체감지표로, 100 초과는 성장, 100 미만은 위축을 의미합니다.2025년 3분기 외식산업 경기동향지수는 76.76으로 2분기 연속 상승세를 나타냈습니다. 이는 3분기 여름철 외식산업의 성수기와 7월 중순부터 지급된 '민생회복 소비쿠폰'의 이용 비중이 외식산업에서 높게 나타난 점이 외식 수요에 긍정적인 영향을 주었을 것으로 보입니다. 2025년 4분기 지수는 75.09으로 소폭의 지수 하락을 보였으나 하락 폭은 크지 않아 소비쿠폰 사용 종료에 따른 외식산업 영향은 제한적인 것으로 판단되며, 절대 지수는 평년 수준에 부합하는 수치로 해석됩니다. 외식사업 중 완전자회사가 영위하는 피자, 햄버거, 샌드위치 및 유사 음식점업의 경우, 2025년 1분기부터 3분기까지 지속적인 상승세를 나타냈으며, 특히 3분기의 경우 6.51p로 가장 높은 지수 상승 폭을 나타냈습니다. 이는 민생회복 소비쿠폰 발행 이후 피자와 햄버거 프랜차이즈 매출이 상승한 점으로 보아 소비쿠폰으로 인한 수요 상승이 영향을 미쳤을 것으로 판단됩니다. 2025년 4분기 기준 현재지수는 84.42로 2025년 3분기 대비 3.05p 하락한 것으로 나타났습니다. 또한 다음 분기 경기를 예측하는 2026년 1분기 외식산업 경기전망지수는 85.77로 2025년 4분기 대비 3.15p 낮게 나타나 다음 분기 피자, 햄버거 및 치킨 전문점의 지수 하락을 전망했습니다.

[외식산업 경기동향지수]

[이미지: 외식산업경기동향지수] 원문에서 확인할 수 있어요.

[이미지: 피자, 햄버거 및 치킨 전문점 외식산업경기동향지수] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 2025년 외식산업 경기동향지수, 식품산업통계정보주1) 외식산업 경기전망지수 : 한국외식산업의 현재 외식경기와 미래 외식경기 전망을 분기별로 보여주는 실증적 지표(매출, 고객수, 식재료원가 등의 단기 변화를 측정)주2) 미래전망지수 : 보통 미래에 대한 낙관적인 기대로 인해 현재경기지수보다 지수가 높게 나타나는 경향을 보임

상기 기재한 바와 같이 당사회사 및 연결 대상 종속회사가 영위하는 사업은 소비자와 접촉성이 높은 사업인만큼, 경기 변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 중동 지역의 무력 충돌 사태, 글로벌 통화 긴축 정책 지속, 중국의 부동산 경기 침체 등 여전히 글로벌 경기 불확실성이 높은 상황속에서, 상기와 같이 국내경제의 불확실한 추세가 이어질 경우 경기변동에 민감한 당사회사의 사업 전반의 업황 및 소비동향 또한 둔화되고 당사회사 및 연결대상 종속회사의 수익성에도 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

2. 외부충격이 미치는 위험 소비심리에 악영향을 미치는 전염병 확산, 국가 간 분쟁, 정책 변화, 글로벌 경기침체 등 외부 충격 요소가 증가하게 되면 당사회사가 영위하는 사업의 매출은 감소할 수 있습니다. 향후 외부충격에 따라 당사회사의 수익에 부정적인 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

당사회사 및 연결대상 종속회사가 영위하는 사업은 최종소비자를 직접적인 고객으로 하는만큼, 소비심리에 큰 영향을 받습니다. 2023년 3월 물가 상승폭이 둔화되고 코로나 19 관련 마스크 전면 해제 등에 따른 일상 회복 기대감의 영향으로 소비자심리지수는 92를 기록하며 9개월만에 가장 높은 수준을 보였습니다. 또한, 2023년 6월에는 경기 부진 완화 기대감, 대면 활동 확대에 따른 소비 회복 흐름, 물가 상승세 둔화 등의 영향으로 2022년 5월 이후 13개월만에 처음으로 소비자심리지수가 100을 넘긴 101을 기록하였으며, 이후 9월까지 4개월 연속 100 이상을 기록하였습니다.다만, 2023년 10~11월에는 중국발 부동산 리스크가 불거지고 기대했던 수출 회복이 지연되는 영향 등으로 경기 관련 지수가 하락하고 높은 체감 물가 수준이 지속되며 하락세로 전환하였습니다. 하지만 2024년 1~4월 연속으로 100보다 높은 수치를 기록하며 경기상황에 대하여 과거 대비 낙관적으로 보는 관점이 우세하였으며, 이후 5월을 제외하고 6~11월까지 연속으로 100 이상의 수치를 기록하며 본격적인 경기 회복 기대감이 반영되었습니다. 하지만, 2024년 12월 정치적 불확실성이 확대되며, 소비자심리지수는 코로나19 팬데믹 이후 최대 폭인 12.3 포인트 하락한 88을 기록하였고, 정치적 불확실성이 소폭 해소되는 모습을 보이며 2025년 1월 소비자심리지수는 91로 소폭 상승하였습니다. 소비자심리지수는 내수 부진과 경제 성장에 대한 우려로 2025년 3월 소폭 하락하였으나 이후 정치적 불확실성 완화와 정부의 경기 부양책에 대한 기대감 등으로 4월부터 지속적으로 상승 추세를 나타내며 2025년 8월 111.4를 기록하였습니다. 소비자심리지수는 2025년 9월 110.1, 2025년 10월 109.8를 기록하며 소폭 하락하였으나, 2025년 11월 112.4를 기록하며 2017년 11월 이후 8년만에 최고치를 기록하였습니다. 이는 관세 협상 불확실성 해소, 예상치를 초과한 3분기 성장률 등에 기인하며 이는 최근까지 지속되어 2026년 2월 기준 112의 수치를 기록하고 있습니다.

[국내 소비자심리지수]
구 분2023년01월2023년02월2023년03월2023년04월2023년05월2023년06월2023년07월2023년08월2023년09월2023년10월2023년11월2023년12월
소비자심리지수91909295981011031031009897100
구 분2024년01월2024년02월2024년03월2024년04월2024년05월2024년06월2024년07월2024년08월2024년09월2024년10월2024년11월2024년12월
소비자심리지수1021021011019810110410110010210188
구 분2025년01월2025년02월2025년03월2025년04월2025년05월2025년06월2025년07월2025년08월2025년09월2025년10월2025년11월2025년12월
소비자심리지수91959394102109111111110110112110
구 분2026년01월2026년02월
소비자심리지수111112
자료 : 한국은행 소비자심리지수 (2026.02)
주)소비자심리지수가 100보다 클 경우 과거 평균적인 경기상황보다 좋음을, 100보다 작을 경우 과거 평균적인 경기상황보다 좋지 않음을 나타냅니다.

그럼에도 최근 미국-베네수엘라 전쟁, 미국-이란 전쟁과 같은 지정학적 리스크 및 고환율 등 수익성에 영향을 미칠 수 있는 불확실성이 확대될 가능성이 상존합니다. 이에 따라 장기적으로 유통, 호텔, 식음료, 외식 등 B2C 업종에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 고금리 지속 등에 따른 경기침체 장기화로 소비심리가 약화될 경우 해당 사업을 영위하고 있는 당사회사의 매출 하락과도 직결될 수 있습니다. 이와 같이 소비심리에 악영향을 미치는 외부 충격 요소의 발생과 지속은 당사회사가 영위하는 사업의 매출 및 수익성에 부정적으로 작용할 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

3. 유통산업발전법 및 가맹사업법 등 잠재적인 규제리스크 상존에 대한 위험지난 2010년 유통산업발전법 및 대ㆍ중소기업 상생 협력 촉진에 관한 법이 통과되면서 중소기업 및 영세상인 보호를 위한 사회적 분위기가 조성되었습니다. 유통산업 규제를 강화하는 방향의 유통산업발전법 개정안이 지속적으로 국회에 발의되는 바 향후 입법 결과에 따라 당사회사의 영업활동 및 실적에 부정적인 영향을 받을 가능성도 존재합니다. 한편, 2026년 최저임금은 시간당 10,320원으로 전년(10,030원) 대비 290원(2.9%) 증가 하였습니다. 향후에도 정부 정책 또는 인플레이션 등 거시경제 변수 영향으로 명목임금이 가파르게 상승할 수 있으며, 이는 당사회사의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 한편, 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 및 가맹지역본부와의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 당사회사의 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 이와 같이 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 경우, 당사회사의 가맹사업 관리 체계, 수익성 및 전반적인 영업환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이러한 규제 환경 변화에 유의하시기 바랍니다.

유통산업과 관련한 규제는 법률상으로 '유통산업 발전법'을 통해 강제하는 형태와 공정거래위원회에서 권고하는 업태별 모범거래 기준으로 나뉩니다. 입법 규제인 유통산업발전법은 유통업체의 영업 자체를 제한하는 반면, 공정위의 규제는 대기업 및 중소기업, 가맹본부와 가맹점주의 거래관계의 균형을 조절하는 것을 목적으로 합니다.

[유통산업 주요 규제 및 정책 현황]
구분영향 업태주요 내용영향
유통산업발전법대형마트, 슈퍼1) 대형 , 준대규모 점포 영업시간 제한2) 매월 이틀 의무휴업일 지정3) 상권영향평가 범위 확대1) 영업시간 및 영업일수 제한으로 매출 감소2) 상권영향평가 기준 강화로 신규출점 제약
유통산업발전법(의안)(발의 2020년07월02일)대형마트, 슈퍼, 아울렛, 백화점,복합쇼핑몰 등1) 상호출자제한기업집단의 계열회사가 운영하는 복합쇼핑몰과 백화점, 면세점, 전문점 의무휴업일 지정2) 기준 초과 규모 프렌차이즈 점포 의무휴업일 지정3) 지역협력개발서 작성 (지역상생, 고용활성화)개정안 시행 시,복합쇼핑몰 , 아울렛 등 신규업태를 통한성장성 확보에 차질
특약매입거래부당성에 관한 심사 지침백화점, 아울렛 , 대형마트*규제대상 거래 비중백화점(72%), 아울렛 (80%), 대형마트 (16%)1) 판촉비 분담 비율은 예상 이익 비율에 따라 정하되 , 입점업체 분담 비율은 50% 초과 금지2) 가격할인분도 판촉비에 포함판촉비부담이 과거 대비 증가함에 따라 수익성 감소 및 시행초기 기준 산정의 어려움으로 과징금 부과 가능성
자율규약, 상생협약편의점1) 근접출점 지양2) 가맹점주와 상생협약 체결 및 이행3) 가맹계약 해지 시 위약금 감경 , 면제점포 확장을 통한 수익기반 확대 제약가맹점주와의 상생협약 과정에서 수익성 감소 가능성
최저임금대형마트, 슈퍼 , 백화점 , 편의점2020년 2.9%, 2021년 1.5%, 2022년 5.1%,2023년 5.0%, 2024년 1.7% 인상인건비 부담 증가, 수익성 저하
자료 : 해당 법률 내용 발췌 및 한국신용평가

2012년 01월 '유통산업발전법' 개정안의 국회 통과(2013년 04월 24일 시행)로 영업시간 제한, 의무휴업일 지정 등에 관한 내용이 법제화되었으며, 신규 출점 부문에 있어서는 기존의 신고제가 사실상의 허가제로 전환되었습니다. 구체적인 내용을 살펴보면 대형마트의 영업시간 제한은 자정부터 오전 10시까지 확대되었으며, 의무휴업일은 '일요일을 포함한 공휴일 월 2회'로 규정되었습니다. 또한, 향후 점포 입점시 지자체장에게 신고가 의무화되는 '사전입점예정신고제'가 시행되었으며, 전통시장 반경 1,000m 내에는 점포 개설에 제한을 받게 되었습니다. '유통산업발전법'의 주요 개정 내용은 아래와 같습니다.

['유통산업발전법' 개정 내용(영업시간 제한 및 의무휴업일 지정 관련)]
구분기존변경
규제대상 점포대형마트(농수산물 50% 이상 판매점 제외)대형마트(쇼핑센터/쇼핑몰 내 마트 포함,농수산물 55% 이상 판매점 제외)
영업시간 제한00:00∼08:0000:00∼10:00
의무휴업일 지정1∼2일 범위 내 재량권 지정공휴일 2일 의무 지정
강제 규정과태료 3천만원 이하과태료 1억원 이하(3회 이상 위반시 1개월 영업정지 가능)
자료 : 법제처
주) 2013.04.24 시행
['유통산업발전법' 개정 내용(신규 출점 제한 관련)]
구분기존변경비고
개설 계획 예고제-- 점포 오픈 30일전까지개설 계획 예고 필요2013.04.24 시행
등록서류- 개설등록신청서 및사업계획서 등 제출- 상권영향평가서 및지역협력계획서 추가 제출등록요건 강화(2013.07.24 시행)
전통상업보존구역- 신규점/기존점 위치 이전시등록제한 가능- 신규점/기존점 위치 이전시등록제한 가능- 매장면적 10% 이상 증축시등록제한 가능증축제한 근거 확보
자료 : 법제처

이후 해당 규제의 일몰 기한은 여러 차례 연장되어왔으며, 2025년 11월 유통산업발전법에 포함된 대형마트 및 기업형슈퍼마켓(SSM)에 대한 영업규제 유효기간을 2029년 11월까지 연장하는 일부개정법률안이 국회에서 가결됨에 따라, 관련 규제는 당분간 유지될 예정입니다.다만, 최근 유통환경이 온라인 중심으로 빠르게 변화함에 따라, 대형마트에만 온라인 배송 제한을 적용하는 현행 규제에 대해 형평성 차원에서의 개선요구가 지속되었습니다. 이에 정부는 2022년 12월 28일 '대중소유통 상생발전을 위한 협약'을 체결하였으며, 동 협약에는 대형마트 등의 영업제한시간 및 의무휴업일에도 온라인 배송을 허용하고, 의무휴업일 지정 등과 관련하여 지방자치단체에게 자율성을 부여하는 내용이 포함되어 있습니다. 이에 따라 대구시는 2023년 2월 광역시 중 최초로 대형마트 의무휴업일을 기존 둘째, 넷째 일요일에서 평일(둘째, 넷째 월요일)로 전환 시행하였으며, 이후 청주시를 비롯해 경기도, 울산, 제주 등 다수의 지자체가 대형마트의 의무휴업일에 평일을 포함하는 조치가 확대되었습니다. 또한, 서울에서도 서초구, 동대문구가 2024년 대형마트 의무휴업일을 평일로 변경하는 상생협약을 체결하였고, 성동구 역시 상생협약을 추진하였습니다.

[대·중소유통 상생발전을 위한 협약]
구분내용
상생협의체 구성- (중소유통업)전국상인연합회, 한국수퍼마켓협동조합연합회- (대형마트 등)한국체인스토어협회
제도개선 주요 내용- 각 기관은 「유통산업발전법」제12조의2와 관련하여 대형마트등의 영업제한시간 및 의무휴업일에 온라인 배송(통신판매) 허용을 위해 공동으로 노력하며, 이를 추진하기 위해 상호 협력한다.- 각 기관은 온라인 배송(통신판매) 외에 「유통산업발전법」 제12조의2에 따른 의무휴업일 지정 등과 관련하여 지역별 이해관계자(전상연 17개 각 지회, 수퍼마켓협동조합, 대형마트 등)의 의견수렴을 바탕으로 특별자치시장.시장.군수.구청장의 자율성을 강화하기 위한 방안을 지속 협의하여 추진하기로 함.
상생방안- 대형마트 등은 중소유통의 역량 강화를 위해 디지털화 촉진 등을위한 인력 및 교육을 지원하고, 물류 체계 개선, 판로 확대 및 마케팅, 홍보, 시설.장비 개선 등을 종합적으로 지원함.- 국무조정실, 산업통상자원부 및 중소벤처기업부는 중소유통의 디지털 역량 및 유통 경쟁력 강화 등을 위한 관련 사업 및 예산의 지원하며, 상생협의체의 원활한 운영 지원 및 제도개선 사항의 후속조치를 지원함.
자료: 산업통상자원부 보도자료(2022.12.28)

또한, 2024년 1월 국무조정실 주관 민생토론회에서는 생활규제 개혁 방안이 논의되었으며, 그 결과 대형마트 의무휴업일을 공휴일로 지정해야 한다는 원칙을 폐기하고, 대도시 및 수도권 외 지역에도 새벽 배송이 활성화될 수 있도록 대형마트의 영업 제한 시간 중 온라인 배송을 허용하기로 결정되었습니다. 다만, 이를 골자로 한 「유통산업발전법」 개정안은 21대 국회 회기가 2024년 05월 29일 종료되면서 폐기되었습니다.하지만 최근 유통시장의 중심이 오프라인에서 온라인으로 급격히 이동하면서 유통산업구조가 크게 변하였고, 기존의 규제가 당초 입법 취지인 골목상권의 중소유통 보호 효과는 미미한 반면 쿠팡 등 일부 거대 온라인 유통 플랫폼의 독과점적 지위만 강화시키는 등 부작용을 초래하고 있으며, 이로 인해 소비자의 선택권을 제한하면서 전반적인 소비자 후생 감소로 이어지고 있다는 지적이 있습니다. 이에 더불어민주당은 2026년 2월 6일 대형마트와 기업형 슈퍼마켓의 새벽 배송 영업을 허용하는 내용의 '유통산업발전법 개정안'을 발의하며, 정부와 여당이 대형마트 규제 완화 검토에 착수하였습니다. 골자는 전자상거래(이커머스)에 한해서 영업시간 규제를 적용하지 않도록 예외 조항을 마련해주는 것입니다. 2026년 3월 2일 유통업계에 따르면 고위 당정청협의회에서 해당 유통산업발전법 개정을 추진하는 안건이 합의되었으나, 소상공인 단체들이 '대형마트 새벽배송 허용' 방침의 즉각 중단을 촉구하며 강하게 반발하고 있는 상황입니다. 만일 해당 발의안이 통과될 시, 당사회사의 영업에 영향을 미칠 수 있습니다. 그 밖에도, 2021년 2월 스타필드, 롯데몰 등의 복합쇼핑몰도 대형마트와 동일하게 월 2회 의무적으로 휴업하도록 하는 유통산업발전법 개정안이 임시국회에서 논의된 바 있으나, 코로나19 팬데믹으로 대면 소비가 감소되며 소매·유통업이 위축된 상황 속 실효성·형평성 논란, 소비자 반발 등으로 인해 무산된 바 있습니다. 또한, 2024년 08월 05일 송재봉 의원 등 18인은 유통산업발전법에 대한 일부개정법률안(의안번호 2202546)을 발의하였으며, 동 발의안의 골자는 대형마트 및 준대규모점포의 의무휴업일을 평일이 아닌 공휴일 중에서만 지정하도록 하여 의무휴업 제도의 입법 취지를 살리고 대형마트 등의 근로자의 건강권을 보장하려는 것입니다. 이처럼 유통산업 규제를 강화하는 방향의 법안 역시 국회에 발의된 바 있어, 향후 입법 결과에 따라 당사회사의 영업활동 및 실적에 부정적인 영향을 받을 가능성도 존재합니다.

한편, 공정거래위원회 모범거래 기준은 거래의 공정성을 기준으로 모범거래기준을 마련하여, 중소상인 및 자영업자를 보호하는 것을 목적으로 합니다. 특히 대형유통업체와 납품업체와의 관계에서는 대형유통업체가 협상력이 약한 중소납품업체에게 높은 수수료를 부과하는 것을 제한하여 중소납품업체들의 수익을 보호하는 것을 목적으로 하고 있습니다.

또한, 특약매입거래 부당성에 관한 심사 지침이 시행되면서 판촉비(가격할인분도 판촉비에 포함) 분담비율은 예정 이익비율에 따라 정하되, 입점업체 분담비율은 50%를 초과해서는 안됩니다. 판촉비 부담이 과거 대비 증가함에 따라 유통업체의 수익성 감소가 예상되며 시행초기 기준 산정의 어려움으로 과징금이 부과될 가능성이 상존합니다.이와 같은 규제의 영향으로 대형마트 평균 판매수수료율은 매년 감소 추세를 보여, 2024년 거래 기준 실질 판매수수료율이 16.6%이며, 향후 규제가 강화되거나 업계 전반의 수수료율이 더욱 낮아지는 추세를 보일 경우 당사회사의 수익성에도 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 이와 같이 당국의 규제 환경이 당사회사를 비롯한 대형 소매유통업체에 불리한 방향으로 조성되고 있으며, 이는 향후 대형유통업체의 영업환경에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인하여 당사회사의 매출실적 및 수익성이 악화될 가능성이 존재합니다.

[판매수수료율 변동 추이]

[이미지: 판매수수료율] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 공정거래위원회 (2025.12)

아울러, 최저임금제는 국가가 노ㆍ사간의 임금결정 과정에 개입하여 임금의 최저수준을 정하고, 사용자에게 이 수준 이상의 임금을 지급하도록 강제하는 제도로, 당사회사는 최저임금법의 적용을 받고 있습니다. 2023년의 최저임금은 9,620원으로 2022년 대비 5.0% 증가한 이후 이후 증가 추세를 이어갔으며, 2026년 최저임금은 10,320원으로 2025년 대비 2.9% 높게 책정되었습니다.

[연도별 최저임금 추이]

[이미지: 연도별 최저임금 추이] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 최저임금위원회

한편, 2024년 12월 19일 재직조건부 정기상여금 등의 통상임금 해당 여부에 대해 대법원 전원합의체 판결이 선고되었습니다. 통상임금이란 근로의 대가로 근로자에게 정기적으로 지급되는 급여를 의미하며, 휴일근로를 하게 되면 통상임금의 50%를 더해 수당을 지급하는 등 각종 법정 수당과 퇴직금을 계산할 때의 기준이 됩니다. 금번 판결은 통상임금의 정의를 기존 '정기적, 일률적, 고정적으로 소정근로의 대가로 지급되는 임금'에서 '소정근로의 대가로서 정기적, 일률적으로 지급하기로 정한 임금'으로 재정립한 것으로 40여년간 이어져온 통상임금의 요건인 '고정성'을 폐지했다는 점이 핵심입니다.금번 판결 이후 통상임금의 범위는 크게 확대되었고, 특히 재직조건부 정기상여금이 통상임금에 포함되어 당사회사를 포함한 기업의 인건비 부담이 크게 늘 것으로 예상되며, 임금교섭 역시 상당한 난항과 갈등이 예상되고 있습니다. 실제로, 판결 직후 민주노총 금속노조 현대차지부는 매년 기본급의 750%를 받는 상여금 전부를 통상임금으로 인정해 달라고 요구했고, 2025년 1월 3일 이 중 150%는 통상 임금에 추가로 포함하기로 노사가 합의한 바 있습니다. 또한 대법원은 2025년 1월 13일 IBK기업은행 노조와 퇴직자 11,202명이 600% 정기 상여금을 통상 임금에 포함시켜 달라고 요구한 소송에서 IBK기업은행 손을 들어준 2심을 깨고 파기 환송을 내렸습니다. 대법원에서 사실상 패소 판결을 받은 IBK기업은행이 퇴직자 등에게 지급해야 할 금액은 약 775억원으로 추정됩니다. 이러한 통상임금의 범위 확대에 따라 시간 외 수당, 휴일 수당 등이 전반적으로 상승할 것으로 예상하고 있습니다.이처럼 향후 최저임금이 지속적으로 상승할 경우 당사회사의 인건비 부담이 증가할 수 있으며, 통상임금의 범위 확대로 인한 시간 외 수당, 휴일 수당 등 비용 증가는 특히 유통업을 영위하여 근로자 수가 많은 회사의 수익성에 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.당사회사는 노브랜드, 이마트에브리데이, 이마트 24 등 다양한 가맹사업을 영위하고 있으며, 이에 따라「가맹사업거래의 공정화에 관한 법률」의 적용을 받습니다. 동 법률은 가맹사업의 공정한 거래질서 확립과 가맹본부 및 가맹점사업자의 균형 있는 발전을 목적으로 하며, 제정 이후 가맹점주 보호 및 본사와 점주 간 불균형 해소를 중심으로 지속적으로 개정되어 왔습니다. 이에 따라 정보공개서 등록제, 가맹금 예치제, 영업지역 설정 의무화, 부당한 영업시간 구속 금지, 점포 환경 개선 시 본사의 비용 분담 의무 등 가맹점주의 권익을 강화하는 제도가 단계적으로 도입·확대되었습니다.이후 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 동 개정안은 일정 요건을 충족한 가맹점사업자단체에 대한 등록제 도입을 통해 단체의 공적 대표성을 부여하고, 등록된 가맹점사업자단체가 거래조건에 대한 협의를 요청할 경우 가맹본부가 의무적으로 이에 응하도록 명문화하였습니다. 아울러 이를 이행하지 않을 경우 공정거래위원회의 시정명령 등 제재가 가능하도록 하여 협의요청권의 실효성을 강화하였으며, 기존 보호 범위에서 제외되었던 가맹지역본부에 대해서도 불공정거래행위 금지, 계약 해지 제한, 징벌적 손해배상 책임 등 주요 보호 규정을 확대 적용하였습니다. 해당 개정안은 공포 후 12개월이 경과한 날부터 시행될 예정입니다.

향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 및 가맹지역본부와의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 당사회사의 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 특히 공적 대표성이 부여된 가맹점사업자단체와의 협의가 제도적으로 의무화됨에 따라, 협의 불이행 시 공정거래위원회의 직접적인 제재를 받을 수 있다는 점은 당사회사의 비용 구조 및 사업 운영에 추가적인 부담으로 작용할 수 있습니다.

이와 같이 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 경우, 당사회사의 가맹사업 관리 체계, 수익성 및 전반적인 영업환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이러한 규제 환경 변화에 유의하시기 바랍니다

[개정 가맹사업법 주요 내용(2025.12)]
개정 법안개정배경개정 내용비고
가맹점사업자단체등록제 도입점주단체 구성요건 등에 대한 별도 규정이 없어 가맹본부가 점주단체의 대표성 결여를 이유로 협의를 거부하는 사례가 빈발일정 요건을 충족하는 가맹점사업자단체를 공정위에 등록할 수 있도록 함가맹사업법제14조의3 신설
등록가맹점사업자단체와의협의 의무화단체의 협의요청을 거부하는 가맹본부에 대한 별도의 제재 규정 부재로 협의 거부가 빈발하고, 단체의 협의요청권이 유명무실화등록 단체의 협의 요청 시 일정 기준(대통령령으로 정함)에 따라 협의에 응할 의무를 부과하고, 협의에 응하지 않을 경우 제재(시정명령)가맹사업법제14조의2 개정 등
가맹지역본부보호조치 신설가맹지역본부도 가맹본부의 불공정거래행위에 노출되어 있으나, 가맹본부와 지역본부 간 거래관계에는 가맹사업법이 미적용가맹본부와 가맹지역본부 간 거래에도 그 성질에 반하지 않는 범위에서 가맹사업법상 일부 규정을 준용가맹사업법제15조의6 신설 등
자료: 대한민국 정책브리핑

또한, 당사회사는 식품을 포함한 다양한 상품을 소비자에게 판매하고 있어 '식품위생법' 및 '제조물책임법' 등 법률의 규제를 받습니다. '식품위생법'은 식품으로 인하여 생기는 위생상의 위해를 방지하고 식품영양의 질적 향상을 통해 식품에 관한 올바른 정보를 제공하여 국민보건의 증진을 도모하고자 제정된 법률이며, '제조물책임법'은 제조물의 결함으로 인하여 발생한 손해에 대한 제조업자 등의 손해배상책임을 규정함으로써 피해자의 보호를 도모하고자 제정된 법률로서 모두 소비자의 안전을 보장하기 위한 법률입니다. 식품위생법 및 제조물책임법 등 소비자의 안전을 보장하기 위한 법률의 위반을 방지하기 위하여 당사회사는 다방면으로 노력을 기울이는 중입니다.

그럼에도 불구하고 당사회사가 판매하는 상품으로 인한 '식품위생법', '제조물책임법' 등의 법률 위반 가능성을 완전히 배제할 수는 없으며, 추후 법률 위반이 발생할 경우 동사에 대한 부정적인 이미지 각인 등의 결과가 발생할 수 있습니다. 이 경우 당사회사의 사업, 영업실적, 재무실적에 부정적인 영향이 있음은 물론 브랜드 가치의 손상으로 이어질 수 있는 위험이 있습니다.

[완전모회사((주)이마트)의 사업위험]

완전모회사는 ㈜신세계 사업부문(대형마트, 백화점)의 전문성 제고 및 핵심 경쟁력 강화를 목적으로 2011년 5월 1일을 분할기준일로 ㈜신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. 완전모회사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상에 포함된 주요 종속회사를 포함하여 완전모회사가 영위하는 사업은 아래와 같습니다.

사업부문회사명
유통업㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아, ㈜플래티넘페이먼츠
부동산업㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD,에스피청주일반사모부동산투자회사
호텔레저업㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사
IT서비스업㈜신세계아이앤씨
식음료업㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니
건설업신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜, 이터널포항제삼차㈜,에스이엔씨피닉스제일차㈜, 에스이엔씨피닉스제이차㈜, 에스이엔씨피닉스제삼차㈜
해외사업PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.,SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.,ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED
자료 : 완전모회사 제시

■ 유통업 부문 - 대형마트

4. 대형마트 사업의 경쟁 심화 위험 국내 대형마트사업은 이마트, 홈플러스, 롯데마트 3사가 과점시장을 이루고 있습니다. 업종 진입장벽이 높아 과점 체제의 변동 가능성은 낮은 편이나, 대형마트 3사는 집객력 유지를 위해 상시적인 가격 인하 경쟁을 이어가고 있으며 이는 영업수익성을 약화시키는 요인 으로 작용하고 있습니다. 가격 경쟁이 과열될 경우 (주)이마트의 국내 대형마트 사업부문 수익성에 부정적인 영향 을 받을 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

우리나라의 대형마트 1호점은 이마트 창동점으로 1993년 11월에 개점했습니다. 국내 대형마트 산업은 짧은 역사에도 불구하고 빠른 속도로 성장한 대표적인 유통업태로서, 내수경기 불황기에는 합리적 소비를 가능하게 하고, 경기과열기에는 저가격정책을 통해 물가안정에 기여하는 특성을 가지고 있습니다. 또한, 전국적인 유통망을 갖추고 있어 상품력이 뛰어난 지방 중소제조업체와 지방 특산물의 새로운 유통경로로 활용됨은 물론, 현지 인력 고용으로 고용창출효과 및 각종 지방세수 증대를 일으켜 국내 내수소비시장 성장에 기여해 왔습니다.다만, 추가적인 출점 부지 확보의 어려움과 중소기업 판매수수료율 인하, 의무휴일제 도입 등 국내 대형마트사업에 대한 정부 규제 강화로 인해 성장에 제한을 받고 있습니다. 또한 1인 가구의 증가, 고령화 등으로 인한 소량 단위 소비, 가까운 곳에서 구입하는 소비패턴의 확대, 슈퍼마켓, 편의점, 인터넷쇼핑 및 홈쇼핑 등 대체 판매망의 성장세 등으로 인해 어려운 시장 환경에 놓여 있습니다.이러한 요인으로 인해 대형마트의 성장세는 점차 둔화되고 있으며, 2024년말 대형마트 매출액은 약 37.1조원으로 전년 대비 불과 1.1% 성장하였습니다. 또한, 2025년말 매출액(잠정치 기준)은 약 36.4조원으로 전년 대비 -1.9% 감소하였습니다. 일부 도시에서 대형마트 의무휴업일이 기존 일요일에서 평일로 변경되는 등 영업 규제 완화가 진행되고 있음에도 경기상황에 따른 소비심리 악화 및 각종 규제 등으로 인해 신규 출점 증가율이 감소하고 있어 신규출점에 따른 매출증대는 어려울것으로 판단됩니다. 최근 신규출점은 연간 1~2개 수준으로 급감하였고 구조조정 차원의 폐점도 동시에 진행하고 있어 점포수는 일정수준을 유지하고 있습니다.

[대형마트 판매액 추이]
(단위: 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
매출액34,571,09834,773,91236,690,39337,096,49936,406,673
신장률2.3%0.6%5.5%1.1%-1.9%
자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준
[(주)이마트 점포현황]

[이미지: 이마트 점포현황] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료: (주)이마트 완전모회사 제시

이처럼 점포 수에 기반한 양적 경쟁이 한계에 다다른 상황에서 대형마트 업체들은 성장 둔화를 극복하기 위해 온라인 판매, 창고형 매장, 전문점 및 복합쇼핑몰 개발 등 판매채널의 다변화를 추진하고 있습니다. 또한, 자체 개발상품(PL) 및 해외 소싱 상품 확대를 통해 상품 및 가격 경쟁력을 확보하고 점포 리뉴얼 등을 바탕으로 안정적 성장을 도모하고 있습니다.

대형마트 업계는 상위 3사(이마트, 홈플러스, 롯데마트)와 아울렛 전문의 이랜드 계열사, 농수산물에 전문화되어있는 하나로클럽 등 중형업체 및 창고형 할인매장인 코스트코 등으로 구성되어 있습니다. (주)이마트는 2025년말 기준 157개의 대형마트 및 창고형 할인매장 수를 유지하고 있습니다.

[주요 대형마트의 국내 점포수]
(단위: 개)
구분2016년말2017년말2018년말2019년말2020년말2021년말2022년말2023년말2024년말2025년말
이마트158159158158160158157155154157
홈플러스142142140140140138133131126117
롯데마트119122123125113112112111110112
자료 : (주)이마트 IR자료

대형마트의 주요 소비자층은 브랜드나 상품의 질에 상대적으로 둔감한 모습을 보이며, 대형마트 고객의 충성도는 다소 낮은 수준으로 평가됩니다. 대형마트의 경쟁력에 영향을 주는 주요 요인은 가격과 이용 편의성이며, 대형마트 업계 내 치열한 가격 경쟁에 따라 주요 소비자층의 가격 탄력성은 높은 편입니다.대형마트 3사는 집객력 유지를 위해 상시적인 가격 인하 경쟁을 이어가고 있으며 이는 영업 수익성을 악화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. (주)이마트는 유통구조의 혁신 등 경쟁력 강화를 통해 경쟁 우위 확보하기 위해 노력하고 있지만, 가격 경쟁이 과열될 경우 (주)이마트의 국내 대형마트 사업부문 수익성에 부정적인 영향을 받을 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.최근 홈플러스는 대형마트 간 가격 경쟁 심화 및 온라인 유통업체의 급격한 성장으로 인해 수익성이 악화됨에 따라 재무구조 개선을 위한 구조조정이 진행중에 있습니다. 이와 같은 사례는 대형마트 산업 전반의 경쟁 심화가 개별 사업자의 재무적 부담으로 이어질 수 있음을 시사하며, 향후 유사한 경쟁환경이 지속되거나 심화될 경우 유통업 전반에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있는 점 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

5. 타 유통업태로의 소비 이전 위험 소비자의 소비패턴 변화, IT 기술 및 모바일 기술의 발달에 따라 온라인쇼핑, 해외직구 등이 늘어나고 있습니다. 또한 편의성과 접근성에서 강점을 가지고 있는 편의점, 저가 상품을 찾는 고객을 대상으로 하는 아울렛 등 기존 대형마트나 백화점과 다른 형태의 유통업체는 높은 성장세 를 보이고 있습니다. 이처럼 다양한 유통채널 등장 및 구매수단의 다양화로 타 유통업태와의 경쟁 강도가 심화됨에 따라 이러한 급격한 환경변화에 적절히 대응하지 못할 경우 향후 완전모회사의 영업실적에 부정적 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

소비자의 소비패턴 변화, IT 기술 및 모바일 기술의 발달에 따라 온라인쇼핑, 해외직구 등이 늘어나고 있습니다. 또한 편의성과 접근성에서 강점을 가지고 있는 편의점, 저가 상품을 찾는 고객을 대상으로 하는 아울렛 등 기존 대형마트나 백화점과 다른 형태의 유통업체는 높은 성장세를 보이고 있습니다.점차 다분화되는 소비자의 욕구는 다양한 유통 채널을 이용하는 멀티 채널 소비 현상을 초래했습니다. 소비자는 기존 오프라인 거래와 함께 다양한 형태의 유통채널을 이용하며 소비효율을 극대화하고 있습니다. 이에 발맞춰 기존 유통업체는 아울렛, 복합쇼핑몰, 창고형 할인점 등에 진출하고 온라인몰을 강화하는 등 사업다변화를 꾀하고 있습니다.

[국내 소매시장 업태별 판매액]
(단위 : 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
백화점33,690,06137,768,30040,492,42840,618,53441,435,395
대형마트34,571,09834,773,91236,690,39337,096,49936,406,673
면세점17,833,39317,816,38613,758,61214,338,50212,534,115
슈퍼마켓 및 잡화점63,969,15164,738,11467,599,36968,077,07266,854,419
편의점28,423,68431,194,66130,969,21331,740,13631,616,318
승용차 및 연료 소매점115,990,084131,516,631130,250,145125,846,238133,927,768
전문소매점179,108,290183,521,789189,753,866185,136,558189,664,405
무점포 소매118,792,419124,222,054131,444,208137,692,586142,676,868
합계592,378,180625,551,847640,958,234640,546,124655,115,961
자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

온라인 쇼핑몰의 부상은 유통업태간의 경쟁을 더욱 가속화할 것으로 예상됩니다. 특히 온-오프라인을 혼합한 서비스의 증대와 상품 판매채널 다양화 전략으로 인해 온-오프라인 유통업체 간의 경쟁은 더욱 심화되고 있습니다. 온라인쇼핑몰은 약 20%의 성장률을 기록했던 과거보다는 성장이 둔화되었으나, 2023년 242조 2,068억원 및 2024년 259조 4,318억원의 거래액을 기록하면서 전년 대비 각각 12.0% 및 7.1% 성장하였습니다. 2025년에도 272조 398억원의 거래액을 기록하며 전년 대비 4.9% 증가하는 등 지속적인 성장을 보이고 있지만 성장세는 둔화되고 있는 상황입니다.

[온라인 쇼핑몰 시장규모 추이]
(단위: 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
취급상품별종합쇼핑몰123,851,756132,772,279141,563,914147,925,319149,922,720
전문쇼핑몰68,872,20983,402,858100,642,866111,506,565122,117,063
운영형태별Online149,030,419167,619,211187,276,974201,432,113210,495,091
On/Off 병행43,693,54848,555,92954,929,80657,999,77161,544,692
거래액 합계192,723,965216,175,137242,206,780259,431,884272,039,783
증가율21.76%12.17%12.04%7.11%4.86%
자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

온라인 쇼핑몰은 순수 인터넷 쇼핑몰, TV홈쇼핑 기반 쇼핑몰, 오프라인 유통업체 계열 쇼핑몰, 오픈마켓(E-Marketplace) 쇼핑몰 등으로 구분됩니다. 2013년 유통법 개정에 따른 대형마트의 영업시간 제한, 월 2회 의무휴업에 따른 온라인 수요 이동 및 각종 편리함과 할인혜택 등을 통해 소셜커머스 시장 성장세가 기업-소비자간 거래 활성화로 이어질 것으로 전망되어, 완전모회사는 온라인 쇼핑몰의 경쟁력 강화 및 경영 효율성 제고를 위해 온라인 쇼핑 사업 부문을 2018년 12월 27일 ㈜이마트몰로 물적분할하였습니다. 이후 ㈜이마트몰은 2019년 3월 ㈜신세계몰을 흡수합병 하였고, 상호명을 '㈜에스에스지닷컴'으로 변경하였습니다.한편, 해외직구는 국내 소비자가 해외 인터넷 쇼핑몰에서 직접 물건을 구입하거나 국내 구매대행 사이트를 통해 물건을 구매한 뒤, 물품을 배송받는 방법으로 이루어집니다. 같은 물건임에도 해외보다 국내가 더 비싸다는 인식이 확산되었고, 블랙프라이데이, 사이버먼데이 등 파격 할인행사를 하는 기간을 이용하면 저렴한 가격으로 동일 물품을 구입할 수 있어 최근 이용자가 빠르게 증가하고 있습니다.

[해외직구 시장규모 추이]
(단위: 백만원)
구분2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년
합계2,971,7023,636,0494,355,7385,257,4025,945,3566,815,8428,086,2618,507,983
증가율32.5%22.4%19.8%20.7%13.1%12.4%19.1%5.2%
자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

해외직구 시장은 최근 급속한 성장세를 지속하고 있는데 2017년 해외직구 시장 규모는 2조 2,436억원으로 전기 대비 약 17.6% 성장한 이후로 2018년에는 32.5%의 폭발적인 성장세를 보였습니다. 이후 2019년 22.4%, 2020년 19.8%, 2021년 20.7%로 고성장세를 이어왔습니다. 한편, 2022년 환율상승으로 상승폭이 다소 둔화되며 13.1% 성장을 기록하고, 2023년에도 고환율 기조가 지속되며 전년 대비 소폭 감소한 12.4%의 성장률을 기록하였습니다. 그럼에도 2024년 차이나커머스의 공격적인 마케팅에 의한 해외직구 확대 등의 영향으로 전년 대비 19.1%의 높은 성장률을 기록하였으며, 2025년에도 전년 대비 5.2%의 성장률을 기록하며 지속적인 성장세를 이어가고 있습니다. 이처럼 다양한 유통채널 등장 및 구매수단의 다양화로 타 유통업태와의 경쟁 강도가 심화됨에 따라 이러한 급격한 환경변화에 완전모회사가 적절히 대응하지 못할 경우 향후 완전모회사의 영업실적에 부정적 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

6. 공급업체와의 마찰 등에 관한 위험공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 공급업체와의 가격 협상 마찰로 인하여 물품 공급에 차질이 발생하는 경우 대규모 유통업자의 매출 감소 외에도 이미지 훼손에 따른 잠재적 손실이 발생할 수 있 으며, 관련 법령에 따라 과징금, 벌금 등이 부과될 수 있어 완전모회사의 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

공급업체의 상품을 대체할 수 있는 다양한 상품들이 존재하며 공급업체의 제품 차별화 전략의 부재로 인하여, 공급업체와 대규모 유통업자의 가격 협상에서는 유통력에 우위를 갖는 대규모 유통업자가 협상을 주도하는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 과도한 납품 단가 인하 요구로 인한 공급업체의 반발이 발생할 경우 대규모 유통업자의 물품 공급에 차질이 빚어질 수 있으며, 높은 브랜드 가치를 보유하고 있는 일부 공급업체의 경우 가격 협상에 따른 마찰로 납품 거절 상황이 발생할 수 있습니다.이처럼 공정거래위원회는 완전모회사 및 완전모회사의 종속회사를 포함한 주요 유통업체를 상대로 현장조사를 통해 대규모유통업법, 하도급법 등 주요 관련 법규 준수여부를 조사를 진행하고 있으며 이 과정에서 관련 법규 위반에 따른 과태료, 벌금, 손해배상책임 등 관련 징계를 받을 수 있는 가능성도 배제할 수 없습니다. 관련 법령의 주요 내용은 아래와 같습니다.

[대규모유통업법, 하도급법 등 관련 법규의 주요 내용 및 위반시 조치 수준]
대규모유통업에서의 거래 공정화에 관한 법률 ( 약칭: 대규모유통업법, 2025. 1. 21.)
구분내용
주요 내용제11조(판매촉진비용의 부담전가 금지) ① 대규모유통업자는 판매촉진행사를 실시하기 이전에 대통령령으로 정하는 바에 따라 판매촉진행사에 소요되는 비용(이하 이 조에서 “판매촉진비용”이라 한다)의 부담 등을 납품업자등과 약정하지 아니하고는 이를 납품업자등에게 부담시키는 행위를 하여서는 아니 된다. ② 제1항의 약정은 대규모유통업자와 납품업자등이 각각 서명 또는 기명날인한 서면으로 이루어져야 하며 대규모유통업자는 약정과 동시에 이 서면을 납품업자등에게 주어야 한다. ③ 제1항 및 제2항에 따른 판매촉진비용의 분담비율은 대규모유통업자와 납품업자등이 각각 해당 판매촉진행사를 통하여 직접적으로 얻을 것으로 예상되는 경제적 이익(이하 이 조에서 “예상이익”이라 한다)의 비율에 따라 정하되 대규모유통업자와 납품업자등 사이의 예상이익의 비율을 산정할 수 없는 경우에는 대규모유통업자와 납품업자등의 예상이익이 같은 것으로 추정한다. ④ 제3항에 따른 납품업자등의 판매촉진비용 분담비율은 100분의 50을 초과하여서는 아니 된다. ⑤ 납품업자등이 자발적으로 대규모유통업자에게 요청하여 다른 납품업자등과 차별화되는 판매촉진행사를 실시하려는 경우에는 대규모유통업자는 납품업자등과 상호 협의하여 판매촉진비용의 분담비율을 정할 수 있다. 이 경우 제1항부터 제4항까지의 규정은 적용하지 아니한다. 제13조(배타적 거래 강요 금지) 대규모유통업자는 부당하게 납품업자등에게 배타적 거래를 하도록 하거나 납품업자등이 다른 사업자와 거래하는 것을 방해하는 행위를 하여서는 아니 된다.제15조(경제적 이익 제공 요구 금지) ① 대규모유통업자는 정당한 사유 없이 납품업자등에게 자기 또는 제3자를 위하여 금전, 물품, 용역, 그 밖의 경제적 이익을 제공하게 하여서는 아니 된다. ② 제1항에도 불구하고 대규모유통업자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 연간거래 기본계약의 내용으로 판매장려금의 지급목적, 지급시기 및 횟수, 판매장려금의 비율이나 액수 등의 사항을 납품업자와 약정하고 이에 따라 납품업자로부터 판매장려금을 받을 수 있다. 이 경우 판매장려금은 해당 거래분야에서 합리적이라고 인정되는 범위를 넘을 수 없다.제17조(불이익 제공행위의 금지) 대규모유통업자는 정당한 사유 없이 납품업자등에게 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.1. 상품권이나 물품을 구입하게 하는 행위 2. 통상적인 시장의 납품 가격보다 현저히 낮은 가격으로 납품하게 하는 행위 3. 판매촉진행사를 실시하기 위하여 통상의 납품수량보다 현저히 많은 수량을 납품하게 하는 행위4. 납품업자등의 의사에 반하여 판매촉진행사에 참여하게 하는 행위 5. 한시적으로 인하하기로 약정한 납품 가격을 기한이 경과한 후에도 정상가격으로 환원하지 아니하거나 환원을 지연하는 행위 6. 납품업자등의 의사에 반하여 해당 납품업자등의 상품에 관한 광고를 하게 하는 행위 7. 일정한 점포의 매장에서 퇴점하는 것을 방해하거나 납품업자등의 의사에 반하여 자기의 다른 점포의 매장에 입점하게 하는 행위 8. 계약기간 중에 납품업자등의 매장 위치ㆍ면적ㆍ시설을 변경하는 행위 9. 계약기간 중에 판매장려금의 비율 등 대통령령으로 정하는 계약조건을 변경하는 행위 10. 그 밖에 제1호부터 제9호까지의 규정에 준하는 것으로서 납품업자등에게 불이익을 주거나 이익을 제공하게 하는 행위
위반시 조치 수준제35조(과징금) ① 공정거래위원회는 제6조제1항부터 제3항까지, 제7조부터 제10조까지, 제11조제1항부터 제4항까지, 제12조부터 제14조까지, 제14조의2, 제15조, 제15조의2, 제16조부터 제18조까지의 규정을 위반한 대규모유통업자에게 대통령령으로 정하는 산출방식에 따른 납품대금이나 연간 임대료를 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. 다만, 매출액을 산정하기 곤란한 경우 등에는 5억원을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. ② 제1항의 과징금은 위반행위를 규정한 조문별로 산정하되, 그 합계가 제1항에 따라 대통령령으로 정하는 산출방식에 따른 납품대금이나 연간 임대료의 2배를 초과할 수 없다. ③ 제1항에 따른 과징금의 부과ㆍ징수에 관하여는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제102조부터 제107조까지의 규정을 준용한다. 제35조의2(손해배상책임) ① 대규모유통업자가 이 법을 위반함으로써 납품업자등에게 손해를 입힌 경우에는 그 손해에 대하여 배상책임을 진다. 다만, 대규모유통업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ② 제1항에도 불구하고 대규모유통업자가 제7조, 제10조, 제12조, 제18조를 위반함으로써 납품업자등에게 손해를 입힌 경우에는 법원은 납품업자등에게 발생한 손해의 3배를 넘지 아니하는 범위에서 손해배상액을 정할 수 있다. 다만, 대규모유통업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다. 1. 고의 또는 손해발생의 우려를 인식한 정도 2. 위반행위로 인하여 납품업자등이 입은 피해규모 3. 위반행위로 인하여 대규모유통업자가 취득한 경제적 이익 4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금5. 위반행위의 기간 및 횟수 6. 대규모유통업자의 재산상태 7. 대규모유통업자의 피해구제 노력의 정도 ④ 제1항 또는 제2항에 따라 손해배상청구의 소가 제기된 경우 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제110조 및 제115조를 준용한다. 제39조(벌칙)① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 2년 이하의 징역 또는 1억 5천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제13조를 위반하여 납품업자등에게 배타적 거래를 하도록 하거나 납품업자등이 다른 사업자와 거래하는 것을 방해한 자 2. 제14조제1항을 위반하여 납품업자등에게 정보 제공을 요구한 자 3. 제14조의2를 위반하여 납품업자등의 경영활동을 간섭하는 행위를 하거나, 계열회사 또는 다른 사업자로 하여금 이를 행하도록 하는 행위를 한 자 4. 제18조를 위반하여 납품업자등에게 불리하게 계약조건을 변경하는 행위, 납품이나 매장 임차의 기회를 제한하는 행위 또는 계약의 이행과정에서 불이익을 주는 행위를 한 자 5. 제32조에 따른 시정명령에 따르지 아니한 자 ② 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제2호에 따른 감정을 거짓으로 한 자는 1억원 이하의 벌금에 처한다. ③ 제38조제5항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제119조를 위반하여 비밀을 누설하거나 이 법의 시행을 위한 목적 외에 그 비밀을 이용한 사람은 2년 이하의 징역 또는 200만원 이하의 벌금에 처한다. 제41조(과태료)① 대규모유통업자가 제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 경우에는 1억원 이하, 제5호에 해당하는 경우에는 2억원 이하의 과태료를 각각 부과한다. 1. 제30조제2항에 따른 자료를 제출하지 아니하거나 거짓의 자료를 제출한 자 2. 제30조제4항을 위반하여 납품업자등으로 하여금 자료를 제출하지 아니하게 하거나 거짓 자료를 제출하도록 요구한 자 3. 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제1호를 위반하여 정당한 사유 없이 출석하지 아니한 자 4. 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제3호 또는 같은 조 제6항에 따른 보고 또는 필요한 자료나 물건을 제출하지 아니하거나 거짓으로 보고 또는 자료나 물건을 제출한 자 5. 제38조제3항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제2항 및 제3항에 따른 조사를 거부ㆍ방해 또는 기피한 자 ② 대규모유통업자의 임원이 제1항제5호에 해당하는 경우에는 5천만원 이하, 같은 항 제1호부터 제4호까지의 규정에 해당하는 경우에는 1천만원 이하의 과태료를 각각 부과한다.③ 대규모유통업자의 종업원이나 그 밖의 이해관계인이 제1항제5호에 해당하는 경우에는 5천만원 이하, 같은 항 제1호, 제3호 또는 제4호에 해당하는 경우에는 1천만원 이하, 같은 항 제2호에 해당하는 경우에는 500만원 이하의 과태료를 각각 부과한다. ④ 제6조제8항을 위반하여 계약서 등 중요 서류를 보관하지 아니한 자는 1천만원 이하의 과태료를 부과한다. ⑤ 제38조제1항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제66조에 위반하여 질서유지의 명령을 따르지 아니한 사람에게는 100만원 이하의 과태료를 부과한다.⑥ 제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 과태료는 대통령령으로 정하는 바에 따라 공정거래위원회가 부과ㆍ징수한다.
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 ( 약칭: 공정거래법, 2025. 10. 1. )
구분내용
주요 내용제45조(불공정거래행위의 금지) ① 사업자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위로서 공정한 거래를 해칠 우려가 있는 행위(이하 “불공정거래행위”라 한다)를 하거나, 계열회사 또는 다른 사업자로 하여금 이를 하도록 하여서는 아니 된다. 1. 부당하게 거래를 거절하는 행위 2. 부당하게 거래의 상대방을 차별하여 취급하는 행위 3. 부당하게 경쟁자를 배제하는 행위 4. 부당하게 경쟁자의 고객을 자기와 거래하도록 유인하는 행위 5. 부당하게 경쟁자의 고객을 자기와 거래하도록 강제하는 행위 6. 자기의 거래상의 지위를 부당하게 이용하여 상대방과 거래하는 행위 7. 거래의 상대방의 사업활동을 부당하게 구속하는 조건으로 거래하는 행위 8. 부당하게 다른 사업자의 사업활동을 방해하는 행위 9. 부당하게 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위를 통하여 특수관계인 또는 다른 회사를 지원하는 행위 가. 특수관계인 또는 다른 회사에 가지급금ㆍ대여금ㆍ인력ㆍ부동산ㆍ유가증권ㆍ상품ㆍ용역ㆍ무체재산권 등을 제공하거나 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위 나. 다른 사업자와 직접 상품ㆍ용역을 거래하면 상당히 유리함에도 불구하고 거래상 실질적인 역할이 없는 특수관계인이나 다른 회사를 매개로 거래하는 행위 10. 그 밖의 행위로서 공정한 거래를 해칠 우려가 있는 행위 ② 특수관계인 또는 회사는 다른 사업자로부터 제1항제9호에 해당할 우려가 있음에도 불구하고 해당 지원을 받는 행위를 하여서는 아니 된다. ③ 불공정거래행위의 유형 또는 기준은 대통령령으로 정한다. ④ 공정거래위원회는 제1항을 위반하는 행위를 예방하기 위하여 필요한 경우 사업자가 준수하여야 할 지침을 제정ㆍ고시할 수 있다. ⑤ 사업자 또는 사업자단체는 부당한 고객유인을 방지하기 위하여 자율적으로 규약(이하 “공정경쟁규약”이라 한다)을 정할 수 있다. ⑥ 사업자 또는 사업자단체는 공정거래위원회에 공정경쟁규약이 제1항제4호를 위반하는지에 대한 심사를 요청할 수 있다.
위반시 조치 수준제38조(과징금) ① 공정거래위원회는 제21조 또는 제22조를 위반하여 주식을 취득 또는 소유한 회사에 위반행위로 취득 또는 소유한 주식의 취득가액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. ② 공정거래위원회는 제24조를 위반하여 채무보증을 한 회사에 해당 법위반 채무보증액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. ③ 공정거래위원회는 제18조제2항부터 제5항까지, 제20조제2항 또는 제3항의 규정을 위반한 자에게 다음 각 호의 구분에 따른 금액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. 1. 제18조제2항제1호를 위반한 경우: 대통령령으로 정하는 재무상태표(이하 이 항에서 “기준재무상태표”라 한다)상 자본총액의 2배를 초과한 부채액 2. 제18조제2항제2호를 위반한 경우: 해당 자회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액에 다음 각 목의 비율에서 그 자회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 자회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액 가. 해당 자회사가 상장법인 또는 국외상장법인이거나 공동출자법인인 경우에는 100분의 30 나. 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20 다. 가목 및 나목에 해당하지 아니하는 경우에는 100분의 50 3. 제18조제2항제3호부터 제5호까지, 같은 조 제3항제2호ㆍ제3호, 같은 조 제4항제1호부터 제4호까지 또는 같은 조 제5항을 위반한 경우: 위반하여 소유하는 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액 4. 제18조제3항제1호를 위반한 경우: 해당 손자회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액에 다음 각 목의 비율에서 그 손자회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 손자회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액 가. 해당 손자회사가 상장법인 또는 국외상장법인이거나 공동출자법인인 경우에는 100분의 30 나. 해당 손자회사가 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20 다. 가목 및 나목에 해당하지 아니하는 손자회사의 경우에는 100분의 50 5. 제18조제4항제5호를 위반한 경우: 해당 손자회사인 벤처지주회사가 발행주식총수의 100분의 50 미만을 소유하고 있는 국내 계열회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액에 100분의 50의 비율에서 그 국내 계열회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 국내 계열회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액 6. 제20조제2항을 위반한 경우: 해당 자회사 주식의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액을 그 자회사 주식의 소유비율로 나눈 금액에 해당 자회사 발행주식 중 자신이 보유하지 않은 주식의 비율을 곱하여 산출한 금액 7. 제20조제3항제1호를 위반한 경우: 기준재무상태표상 자본총액의 2배를 초과한 부채액 8. 제20조제3항제4호를 위반한 경우: 위반에 해당하는 만큼의 출자금액 9. 제20조제3항제5호를 위반한 경우: 위반하여 소유하는 주식, 채권 등의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액 10. 제20조제3항제6호를 위반한 경우: 위반하여 소유하도록 한 주식, 채권 등의 기준재무상태표상 장부가액의 합계액 제109조(손해배상책임) ① 사업자 또는 사업자단체는 이 법을 위반함으로써 피해를 입은 자가 있는 경우에는 해당 피해자에 대하여 손해배상의 책임을 진다. 다만, 사업자 또는 사업자단체가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ② 제1항에도 불구하고 사업자 또는 사업자단체는 제40조, 제48조 또는 제51조제1항제1호를 위반함으로써 손해를 입은 자가 있는 경우에는 그 자에게 발생한 손해의 3배를 넘지 아니하는 범위에서 손해배상의 책임을 진다. 다만, 사업자 또는 사업자단체가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 손해배상의 책임을 지지 아니하고, 사업자가 제44조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 그 배상액은 해당 사업자가 제40조를 위반하여 손해를 입은 자에게 발생한 손해를 초과해서는 아니 된다. ③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다. 1. 고의 또는 손해 발생의 우려를 인식한 정도 2. 위반행위로 인한 피해 규모 3. 위반행위로 사업자 또는 사업자단체가 취득한 경제적 이익 4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금 5. 위반행위의 기간ㆍ횟수 등 6. 사업자의 재산상태 7. 사업자 또는 사업자단체의 피해구제 노력의 정도 ④ 제44조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업자가 제2항에 따른 배상책임을 지는 경우에는 다른 사업자와 공동으로 제40조를 위반하여 손해를 입은 자에게 발생한 손해를 초과하지 아니하는 범위에서 「민법」 제760조에 따른 공동불법행위자의 책임을 진다. 제125조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 2년 이하의 징역 또는 1억5천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제7조제1항, 제14조제1항, 제37조제1항, 제42조제1항, 제49조제1항 및 제52조제1항에 따른 시정조치에 따르지 아니한 자 2. 제31조제4항에 따른 자료제출 요청에 대하여 정당한 이유 없이 자료 제출을 거부하거나 거짓의 자료를 제출한 자 3. 제31조제5항을 위반하여 공인회계사의 회계감사를 받지 아니한 자 4. 제45조제1항(제1호ㆍ제2호ㆍ제3호ㆍ제7호 및 제9호는 제외한다)을 위반하여 불공정거래행위를 한 자 5. 제51조제1항제3호를 위반하여 사업자단체의 금지행위를 한 자 6. 제81조제1항제3호 또는 같은 조 제6항에 따른 보고 또는 필요한 자료나 물건을 제출하지 아니하거나 거짓의 보고 또는 자료나 물건을 제출한 자 7. 제81조제2항에 따른 조사 시 자료의 은닉ㆍ폐기, 접근 거부 또는 위조ㆍ변조 등을 통하여 조사를 거부ㆍ방해 또는 기피한 자
하도급거래 공정화에 관한 법률 ( 약칭: 하도급법, 2025. 12. 17. )
구분내용
주요 내용제4조(부당한 하도급대금의 결정 금지) ① 원사업자는 수급사업자에게 제조등의 위탁을 하는 경우 부당하게 목적물등과 같거나 유사한 것에 대하여 일반적으로 지급되는 대가보다 낮은 수준으로 하도급대금을 결정(이하 “부당한 하도급대금의 결정”이라 한다)하거나 하도급받도록 강요하여서는 아니 된다. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 원사업자의 행위는 부당한 하도급대금의 결정으로 본다. 1. 정당한 사유 없이 일률적인 비율로 단가를 인하하여 하도급대금을 결정하는 행위2. 협조요청 등 어떠한 명목으로든 일방적으로 일정 금액을 할당한 후 그 금액을 빼고 하도급대금을 결정하는 행위 3. 정당한 사유 없이 특정 수급사업자를 차별 취급하여 하도급대금을 결정하는 행위4. 수급사업자에게 발주량 등 거래조건에 대하여 착오를 일으키게 하거나 다른 사업자의 견적 또는 거짓 견적을 내보이는 등의 방법으로 수급사업자를 속이고 이를 이용하여 하도급대금을 결정하는 행위 5. 원사업자가 일방적으로 낮은 단가에 의하여 하도급대금을 결정하는 행위 6. 수의계약(隨意契約)으로 하도급계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 대통령령으로 정하는 바에 따른 직접공사비 항목의 값을 합한 금액보다 낮은 금액으로 하도급대금을 결정하는 행위 7. 경쟁입찰에 의하여 하도급계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 최저가로 입찰한 금액보다 낮은 금액으로 하도급대금을 결정하는 행위 8. 계속적 거래계약에서 원사업자의 경영적자, 판매가격 인하 등 수급사업자의 책임으로 돌릴 수 없는 사유로 수급사업자에게 불리하게 하도급대금을 결정하는 행위제11조(감액금지) ① 원사업자는 제조등의 위탁을 할 때 정한 하도급대금을 감액하여서는 아니 된다. 다만, 원사업자가 정당한 사유를 입증한 경우에는 하도급대금을 감액할 수 있다. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 원사업자의 행위는 정당한 사유에 의한 행위로 보지 아니한다. 1. 위탁할 때 하도급대금을 감액할 조건 등을 명시하지 아니하고 위탁 후 협조요청 또는 거래 상대방으로부터의 발주취소, 경제상황의 변동 등 불합리한 이유를 들어 하도급대금을 감액하는 행위 2. 수급사업자와 단가 인하에 관한 합의가 성립된 경우 그 합의 성립 전에 위탁한 부분에 대하여도 합의 내용을 소급하여 적용하는 방법으로 하도급대금을 감액하는 행위 3. 하도급대금을 현금으로 지급하거나 지급기일 전에 지급하는 것을 이유로 하도급대금을 지나치게 감액하는 행위 4. 원사업자에 대한 손해발생에 실질적 영향을 미치지 아니하는 수급사업자의 과오를 이유로 하도급대금을 감액하는 행위 5. 목적물등의 제조ㆍ수리ㆍ시공 또는 용역수행에 필요한 물품 등을 자기로부터 사게 하거나 자기의 장비 등을 사용하게 한 경우에 적정한 구매대금 또는 적정한 사용대가 이상의 금액을 하도급대금에서 공제하는 행위 6. 하도급대금 지급 시점의 물가나 자재가격 등이 납품등의 시점에 비하여 떨어진 것을 이유로 하도급대금을 감액하는 행위 7. 경영적자 또는 판매가격 인하 등 불합리한 이유로 부당하게 하도급대금을 감액하는 행위 8. 「고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률」, 「산업안전보건법」 등에 따라 원사업자가 부담하여야 하는 고용보험료, 산업안전보건관리비, 그 밖의 경비 등을 수급사업자에게 부담시키는 행위 9. 그 밖에 제1호부터 제8호까지의 규정에 준하는 것으로서 대통령령으로 정하는 행위 ③ 원사업자가 제1항 단서에 따라 하도급대금을 감액할 경우에는 감액사유와 기준 등 대통령령으로 정하는 사항을 적은 서면을 해당 수급사업자에게 미리 주어야 한다. ④ 원사업자가 정당한 사유 없이 감액한 금액을 목적물등의 수령일부터 60일이 지난 후에 지급하는 경우에는 그 초과기간에 대하여 연 100분의 40 이내에서 「은행법」에 따른 은행이 적용하는 연체금리 등 경제사정을 고려하여 공정거래위원회가 정하여 고시하는 이율에 따른 이자를 지급하여야 한다.
위반시 조치 수준제25조의3(과징금) ① 공정거래위원회는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 발주자ㆍ원사업자 또는 수급사업자에 대하여 수급사업자에게 제조등의 위탁을 한 하도급대금이나 발주자ㆍ원사업자로부터 제조등의 위탁을 받은 하도급대금의 2배를 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다. 1. 제3조제1항, 제2항(제3호는 제외한다), 제6항, 제7항을 위반한 원사업자 2. 제3조제12항을 위반하여 서류를 보존하지 아니한 원사업자 또는 하도급거래에 관한 서류를 거짓으로 작성ㆍ발급한 원사업자나 수급사업자 3. 제3조의4, 제4조부터 제12조까지, 제12조의2, 제12조의3, 제13조 및 제13조의2를 위반한 원사업자 4. 제14조제1항 및 제3항을 위반한 발주자 5. 제14조제5항을 위반한 원사업자 6. 제15조, 제16조, 제16조의2제10항 및 제17조부터 제20조까지의 규정을 위반한 원사업자 ② 공정거래위원회는 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 과징금을 부과받은 자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 과징금의 전액을 일시에 납부하기 어렵다고 인정되면 그 납부기한을 연기하거나 분할하여 납부하게 할 수 있다. 이 경우 필요하다고 인정되면 담보를 제공하게 할 수 있다. 1. 재해 또는 도난 등으로 재산에 현저한 손실을 입은 경우 2. 사업여건의 악화로 사업이 중대한 위기에 처한 경우 3. 과징금의 일시납부에 따라 자금사정에 현저한 어려움이 예상되는 경우 4. 그 밖에 제1호부터 제3호까지의 규정에 준하는 사유가 있는 경우 ③ 공정거래위원회는 제2항에 따라 과징금 납부기한을 연기하거나 분할납부하게 하려는 경우에는 다음 각 호의 사항에 관하여 대통령령으로 정하는 사항을 고려하여야 한다. 1. 당기순손실 2. 부채비율 3. 그 밖에 재무상태를 확인하기 위하여 필요한 사항 ④ 제1항의 과징금에 관하여는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제102조, 제103조(제1항은 제외한다) 및 제104조부터 제107조까지의 규정을 준용한다. 제30조(벌칙) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 원사업자는 수급사업자에게 제조등의 위탁을 한 하도급대금의 2배에 상당하는 금액 이하의 벌금에 처한다. 1. 제3조제1항, 제2항(제3호는 제외한다), 제6항, 제7항 및 제12항, 제3조의4, 제4조부터 제12조까지, 제12조의2, 제12조의3 및 제13조를 위반한 자 2. 제13조의2제1항부터 제3항까지의 규정을 위반하여 공사대금 지급을 보증하지 아니한 자 3. 제15조, 제16조제1항ㆍ제3항ㆍ제4항 및 제17조를 위반한 자 4. 제16조의2제10항을 위반하여 정당한 사유 없이 협의를 거부한 자 ② 다음 각 호 중 제1호에 해당하는 자는 3억원 이하, 제2호 및 제3호에 해당하는 자는 1억 5천만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제19조를 위반하여 불이익을 주는 행위를 한 자 2. 제18조 및 제20조를 위반한 자 3. 제25조에 따른 명령에 따르지 아니한 자 ③ 제27조제2항에 따라 준용되는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제81조제1항제2호에 따른 감정을 거짓으로 한 자는 3천만원 이하의 벌금에 처한다. 제35조(손해배상 책임) ① 원사업자가 이 법의 규정을 위반함으로써 손해를 입은 자가 있는 경우에는 그 자에게 발생한 손해에 대하여 배상책임을 진다. 다만, 원사업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. ② 원사업자가 제4조, 제8조제1항, 제10조, 제11조제1항ㆍ제2항, 제12조의3제4항 및 제19조를 위반함으로써 손해를 입은 자가 있는 경우에는 그 자에게 발생한 손해에 대하여 다음 각 호에서 정한 범위에서 배상책임을 진다. 다만, 원사업자가 고의 또는 과실이 없음을 입증한 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 제4조, 제8조제1항, 제10조, 제11조제1항ㆍ제2항 및 제19조를 위반한 경우: 손해의 3배 이내 2. 제12조의3제4항을 위반한 경우: 손해의 5배 이내 ③ 법원은 제2항의 배상액을 정할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다. 1. 고의 또는 손해 발생의 우려를 인식한 정도 2. 위반행위로 인하여 수급사업자와 다른 사람이 입은 피해규모 3. 위법행위로 인하여 원사업자가 취득한 경제적 이익 4. 위반행위에 따른 벌금 및 과징금 5. 위반행위의 기간ㆍ횟수 등 6. 원사업자의 재산상태 7. 원사업자의 피해구제 노력의 정도 ④ 제1항 또는 제2항에 따라 손해배상청구의 소가 제기된 경우 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제110조 및 제115조를 준용한다.

일례로, 2026년에는 대형 유통·제조업체에서 납품업체를 대상으로 한 불공정 거래 관행이 반복적으로 공정거래위원회에 적발되어, 쿠팡과 롯데쇼핑이 연이어 대규모유통업법을 위반하여 과징금을 부과받았습니다. 공정위는 2026년 2월 온라인 플랫폼 1위인 쿠팡의 목표 마진 달성을 위해 납품단가 인하 및 광고비 등 부담을 요구한 행위, 상품대금 지연지급 및 지연이자 미지급 행위, 쿠팡체험단 프로그램 미소진 상품 미반환 행위가 대규모유통업법 제17조 제10호(불이익 제공 금지), 제15조(경제적 이익 제공 요구 금지), 제8조 제2·3항(대금 지급 및 지연이자 지급) 위반에 해당한다고 판단, 시정명령과 함께 과징금 총 21억 8,500만원을 부과하였습니다. 롯데쇼핑의 경우 롯데마트에 납품하는 사업자들과 거래하면서 계약서를 즉시 발급하지 않는 등 대규모유통법을 위반한 것으로 드러나 과징금 5억 6,900만원을 부과받았습니다. 롯데쇼핑은 종업원 파견 약정을 체결하기 전 6개 납품업자로부터 1~60일간 종업원을 파견받아 롯데마트에서 근무하게 했으며, 이 역시 위법이라고 공정위는 판단하였습니다. 한편, 완전모회사의 경우 2023년 대규모유통업법에서 정하고 있는 절차를 위반하여 납품업자의 종업원을 파견받아 종사하게 한 행위 및 지연이자 미지급 행위 등에 대해 시정명령 및 경고를 부과받은 사실이 있습니다. 완전모회사는 2019. 3. 12부터 2021. 3. 29.까지 기간 동안 505개의 납품업자와 납품업자의 종업원 등에 대한 파견약정 809건을 체결하면서 납품업자의 자발적 요청 서면(공문)을 사후에 수취하였습니다. 대규모유통업법 제12조(납품업자등의 종업원 사용 금지 등)에 따르면 대규모유통업자는 원칙적으로 납품업자등에 고용된 인력을 파견받아 자기의 사업장에서 근무하게 하여서는 아니된다고 규정하고 있습니다. 이에 따라 공정위는 관련 법 규정 및 취지를 고려하여 볼 때 완전모회사가 파견약정을 납품업자와 우선 체결하고 납품업자의 자발적 요청 서면을 사후에 수취한 행위에 대해 대규모유통업법에서 정하고 있는 일정한 절차를 위반하였다고 판단하고, 이와 같은 법 행위가 향후에 반복되지 않도록 시정명령을 부과하기로 결정함과 동시에 위 행위로 인해 납품업자의 실질적 피해가 확인되지 않은 점 등을 감안하여 과징금은 별도로 부과하지 않기로 하였습니다. 추가적으로, 완전모회사가 5개 납품업자에게 상품판매대금을 법정지급기한(40일)을 지나 지급하면서 그 지급당시 지연이자(약 220만 원)를 지급하지 않은 행위및 5개 납품업자에게 상품판매대금(약 1억 2천만 원)에 대해 가압류 명령을 송달받았다는 사유로 상품판매대금을 지급하지 아니한 행위에 대해서는 자진 시정한 점 등을 감안하여 경고 조치를 하기로 결정하였습니다. 또한, 2026년 3월 공정위는 완전모회사에 돈육을 납품하면서 입찰가 혹은 견적가를 사전에 합의해 공정거래법을 위반한 돼지고기 가공·판매업체 9개사에 시정명령을 내리고 합계 31억6천500만원의 과징금을 부과하였습니다. 공정위는 이 가운데 6개 법인을 검찰에 고발하기로 결정하였으며, 공정위에 따르면 담합업체들은 '일반육'의 경우 입찰에서, '브랜드육'의 경우 개별 협상을 위한 견적서 제출에서 사전에 가격을 밀약한 것으로 밝혀졌습니다. 다만, 해당 건은 완전모회사를 대상으로 한 협력업체의 법률 위반으로 완전모회사와는 관련이 없으며, 완전모회사 차원의 별도 대응 계획은 없습니다. 위와 같이 대규모 유통업자의 과징금, 벌금 등의 부담 및 매출 감소 외에도 대규모 유통업자 및 협력업체의 기업 이미지 훼손에 따른 잠재적인 손실을 발생시킬 가능성이 있어, 완전모회사의 국내 유통사업부문 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 유통업 부문 - 슈퍼마켓

7. 슈퍼마켓 사업의 경쟁 심화슈퍼마켓 시장은 수많은 시장참여자가 존재하며, 각 시장참여자가 배타적으로 채택할 수 있는 두드러진 특화 전략이 많지 않아 경쟁의 강도가 매우 높습니다. 한편, 경쟁이 심화됨에 따라 슈퍼마켓 시장은 시장점유율이 높은 상위 기업의 집중화 현상이 두드러지면서 과점화 되는 양상을 보이고 있습니다. 이와 같은 과점화 추세에 따른 과도한 슈퍼마켓 출점 경쟁 지속은 주요 입지의 임차료 상승으로 이어질 수 있으며, 가격 경쟁이 심화될 경우 완전모회사의 수익성 및 성장성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

완전모회사는 통합 매입과 물류 시스템 단일화를 통한 수익성 개선 및 소비자 혜택 강화를 위해 완전모회사의 연결 대상 종속회사로 슈퍼마켓사업을 영위한 (주)이마트에브리데이를 2024년 6월 30일을 합병 기일로 흡수합병 하였습니다. 완전모회사가 영위하는 슈퍼마켓 산업은 수많은 시장참여자가 존재하며, 각 시장참여자가 배타적으로 채택할 수 있는 두드러진 특화 전략이 많지 않아 경쟁의 강도가 매우 높습니다. 경쟁 요소는 가격, 점포 입지, 상품의 품질, 고객 서비스 및 브랜드 인지도 등이 있습니다.슈퍼마켓 시장은 과거에 많은 비중을 차지했던 개인 슈퍼마켓이 사라지고, 생산성이 높은 기업형 슈퍼마켓이 시장에 진입하기 시작하며 매출액, 고용 측면에서 개선되었으며 생산성도 높아졌습니다. 기업형 슈퍼마켓은 정부의 의무휴무제, 영업시간 단축 등 규제 강화로 성장성이 더딘 상황이지만, 고급화 전략, PB상품 강화, 온라인 소비 시장 확대 등 경쟁력을 확보하기 위해 노력하고 있습니다.완전모회사 역시 친환경 MD 특화매장 운영, 오프라인 강점을 극대화할 수 있는 주류 특화숍, 가성비 높은 자체 브랜드 상품 출시, 모바일 어플 E마일을 통한 온라인 대응 등을 통해 시장 경쟁력을 유지하고 있습니다. 그러나 경쟁업체에 대응하는 완전모회사의 전략 및 영업활동은 추가적인 비용 소요 대비 충분한 수익을 확보하지 못할 가능성 역시 상존하고 있습니다.

한편, 슈퍼마켓 및 잡화점의 주력 취급품목 중 하나인 식품 영역으로 온라인쇼핑이 빠르게 진입 및 정착하며 오프라인 채널의 차별성이 약화되기 시작하였습니다. 실제로 기존에는 신선식품 등 식품류는 오프라인 매장에서 구매하고, 비식품류는 온라인에서 구매하는 소비자가 많았으나, 온라인 쇼핑회사가 배송 부분을 강화함에 따라 식품류의 온라인 구매 비중이 증가하였습니다. 이에 따라 2021년 슈퍼마켓 및 잡화점의 판매액은 전년 대비 2.1% 감소한 64.0조원을 기록하였습니다. 한편, 엔데믹 전환이 본격화된 2022년에는 전년 대비 판매액이 1.2% 증가한 64.7조원을 기록하며 증가세로 전환하였으며, 2023년에는 전년 대비 판매액이 4.4% 증가한 67.6조원을 기록하였습니다. 다만, 2024년에는 고물가 및 고금리의 내수 불황과 온라인쇼핑 시장 확대에 따라 전년 대비 0.7% 증가세를 보이며 증가세가 감소하였으며, 2025년에는 내수 침체가 지속되는 가운데 업계 구조조정 등으로 인해 66.9조원이 매출을 기록하며 역성장하였습니다.

[슈퍼마켓 및 잡화점 시장규모 추이]
(단위: 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
매출액63,969,15164,738,11467,599,36968,077,07266,854,419
신장률-2.1%1.2%4.4%0.7%-1.8%
자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

경쟁이 심화됨에 따라 슈퍼마켓시장은 시장점유율이 높은 상위 기업의 집중화 현상이 두드러지면서 과점화되는 양상을 나타내고 있습니다. 슈퍼마켓시장의 경우 완전모회사 및 롯데쇼핑㈜의 롯데슈퍼, ㈜GS리테일의 GS더프레시(舊 GS슈퍼마켓), 홈플러스㈜의 홈플러스익스프레스 이상 4개사가 슈퍼마켓시장의 점유율을 빠르게 늘려가는 상황입니다. 이와 같은 과점화 추세에 따라 상위기업 간의 출점 경쟁이 심화될 것으로 예상되며, 이는 주요 입지의 임차료 상승 및 출혈 경쟁을 유발할 가능성 또한 배제할 수 없는 상황입니다. 또한, 향후 홈플러스익스프레스의 매각 추진 시 인수 주체 및 인수 방식에 따라 시장 내 경쟁 구도와 점유율 구조에 변동이 발생할 수 있으며, 과도한 인수가격으로 거래가 이루어질 경우 인수 주체의 재무구조 악화로 이어질 가능성도 존재합니다. 이에 따라 슈퍼마켓 시장의 경쟁 환경 변화가 완전모회사의 영업전략 및 수익성에 영향을 미칠 수 있으므로, 투자자께서는 이 점에 유의하시기 바랍니다.이와 같은 경쟁업체의 영업전략 및 영업활동은 완전모회사의 영업전략 및 영업활동에 영향을 미쳐왔으며, 향후에도 그 영향력은 지속될 것으로 예상됩니다. 만일 완전모회사가 경쟁업체와 비교하여 양질의 상품을 적정가격에 공급하지 못하거나, 매력적인 점포 입지 선점 및 적정 서비스 수준을 제공하지 못하게 될 경우 완전모회사의 수익성에 부정적인 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

■ 유통업 부문 - 이커머스 시장

8. 온라인쇼핑 시장의 경쟁심화 관련 위험온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 경쟁이 점차 심화되고 있습니다. 소비자들은 가격에 집중하는 패턴을 보이고 있으며, 난립된 온라인 쇼핑업체들은 성장만을 목표로 설정해왔기 때문에 수익성은 매우 부실한 상황입니다. 또한, 온라인쇼핑 시장의 규모는 커지고 있으나 시장을 선점하기 위한 업체들의 경쟁이 심화 되고 있습니다. 시장의 지배적인 업체가 되기 위한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용 합니다. 이는 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

온라인쇼핑 시장은 산업 특성상 낮은 진입장벽으로 인해 쇼핑몰 형태별로 많은 쇼핑몰이 있습니다. 온라인상에서 가격경쟁력을 내세우는 유통 대기업, 오픈마켓, 모바일커머스 업체들의 수가 점차 늘어나면서 온라인쇼핑 시장은 성장과 함께 경쟁이 심화되는 모습입니다. 이전까지 온라인 쇼핑몰 거래액은 2011년 29조원에서 2022년 216조원 으로 증가하는 등 폭발적인 성장세를 보였습니다. 이후, 온라인쇼핑 시장이 성숙기에 접어들며 2023년 242조원 및 2024년은 262조원 의 거래액을 기록하였습니다. 2025년에는 275조원 의 거래액을 기록하였고 전년 대비 4.8% 증가하며 증가 추세를 이어가고 있습니다.

[온라인 쇼핑몰 거래액 추이]
(단위: 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
온라인 쇼핑몰 거래액192,723,965216,175,137242,206,780262,425,629274,986,935
증가율21.76%12.17%12.04%8.35%4.79%
자료 : KOSIS(통계청, 온라인쇼핑동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

국내 온라인 유통시장은 상위 업체들을 포함하여 시장을 선점하기 위한 이커머스 업체들의 경쟁이 치열한 상황으로, 완전모회사를 포함한 상위 3개 업체 점유율 합계는 약 60% 수준입니다. 공정거래위원회에 따르면 국내 이커머스 주요 업체들의 점유율은 2022년 기준 쿠팡이 24.5%로 1위, 네이버가 23.3%로 2위, SSG.COM 및 G마켓이 합산 11.5% 수준으로 3위를 기록하고 있습니다. 또한 국내 뿐 아니라 중국 이커머스 업체들도 국내 시장에 진출하기 시작하여, 온라인 유통시장 내 경쟁은 더욱 심화될 전망입니다. 특히 중국 알리 익스프레스, 테무 등은 가격 경쟁력을 강점으로 시장점유율을 높여가고 있으며, 알리 익스프레스의 경우 향후 국내물류센터 확장, 완전모회사와의 사업 협업 등을 발표하며 국내 시장 진출을 본격화하고 있습니다.한편, 완전모회사는 2024년 12월 완전모회사의 종속회사인 아폴로코리아(주)(G마켓 지분 100% 보유)와 알리 익스프레스 인터내셔널 간의 합작법인 설립을 발표하였습니다. 완전모회사의 국내 유통 노하우와 알리바바의 이커머스/IT역량을 결합하여 경쟁이 심화되는 환경 속에서 시장을 선점하기 위한 노력을 기울이고 있습니다. 또한 완전모회사는 신세계 그룹과 CJ그룹이 2023년 6월 체결한 '신세계-CJ 사업협력'의 일환으로 2024년 9월 G마켓 내 100% 도착보장을 목표로 구매 고객과 약속한 날짜에 배송을 완료하는 '스타배송' 서비스를 런칭하며 배송 경쟁력을 강화하였습니다.

이와 같이 시장의 지배적인 업체가 되기 위한 온라인쇼핑 시장의 경쟁은 앞으로도 치열할 것으로 전망되며, 그로 인한 마케팅비용 등은 온라인쇼핑 업체에게 큰 부담으로 작용합니다. 이는 완전모회사의 수익성에 영향을 미칠 수 있기 때문에 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 유통업 부문 - 복합쇼핑몰

9. 복합쇼핑몰의 경쟁 및 규제 위험 복합쇼핑몰은 기존의 백화점 및 할인점 등 단순 쇼핑기능에서 벗어나 쇼핑뿐만 아니라 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다. 복합쇼핑몰 개발사업은 장기간 소요되며, 대규모 자금과 광범위한 분야의 전문지식을 필요 로 합니다. 또한 사업추진 프로세스상 다양한 분야의 전문가와 부지매입비용을 비롯하여 공사비용, 마케팅비용 등 대규모 투자비용을 필요 로 하는 사업입니다. 유통업 및 소비자 트랜드 변화에 따라 국내 대형 유통기업들의 추가적인 복합쇼핑몰 투자가 예상되고 있어 향후 경쟁 심화는 불가피할 것으로 예상되며, 과도한 경쟁이 지속되는 경우 완전모회사 수익성이 저하 될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

국민소득이 증가함에 따라 소비자들은 단순 쇼핑 공간이 아닌 쇼핑과 함께 문화, 여가, 엔터테인먼트를 동시에 즐길 수 있는 복합 쇼핑 공간을 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 복합쇼핑몰 사업은 백화점 및 할인점 등 기존의 쇼핑기능에서 벗어나 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다. 시장 포화로 인한 출점 감소, 영업규제 등으로 어려움을 겪고 있는 백화점과 할인점의 대안으로 꼽히는 복합쇼핑몰은 각 상권별 특성에 맞는 서비스를 제공하고 있습니다.완전모회사는 ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드창원 등을 통해 복합쇼핑몰 사업을 영위하고 있습니다. 2016년 스타필드 하남, 2017년 스타필드 고양, 2020년 스타필드 안성을 오픈하였으며, 2024년 스타필드 수원을 오픈하여 증권신고서 제출일 전일 현재 5개의 스타필드 지점(하남, 코엑스, 고양, 안성, 수원)과 3개의 스타필드시티 지점(위례, 부천, 명지)를 운영하고 있습니다. 추후 인천광역시 청라 국제도시, 경남 창원시 등 전국에 다수의 교외형 복합쇼핑몰 건설을 추진할 예정입니다.

[㈜신세계프라퍼티 복합쇼핑몰 개발현황]
(단위 : 억원)
구 분창원청라동서울화성어등산
오픈(예정)2028년2028년2030년미정미정
총 투자금액7,00018,000미정미정미정
자료 : (주)이마트 완전모회사 제시
주) 상기 총 투자금액은 향후 사업 진행현황에 따라 변경 될 수 있습니다.

복합쇼핑몰은 기존의 백화점 및 할인점 등 단순 쇼핑기능에서 벗어나 여가 및 문화생활 등을 한 공간에서 즐길 수 있도록 다양한 형태의 유통채널을 접목시킨 사업입니다. 2016년 9월에 오픈한 스타필드 하남, 2017년 8월 오픈한 스타필드 고양, 2020년 10월 오픈한 스타필드 안성, 2024년 1월 오픈한 스타필드 수원은 체험에 중심을 둔 테마파크형 쇼핑몰로 단순한 물건구매를 넘어, 소비자가 시간을 공유하며 즐거움이라는 경험까지 소비하도록 소비의 개념을 확장시켰습니다. 또한 신세계 그룹이 개발하고 있는 자체 콘텐츠들이 입점하여 소비자들에게는 타 쇼핑몰에서 경험할 수 없는 새로운 상품들을 제공해주고, 신세계 그룹에는 다양한 콘텐츠의 테스트베드를 제공하는 역할도 수행하고 있습니다.그러나 복합쇼핑몰 개발사업은 장기간이 소요되며, 대규모 자금과 광범위한 분야의 전문지식을 필요로 합니다. 또한 사업추진 프로세스상 다양한 분야의 전문가와 부지매입비용을 비롯하여 공사비용, 마케팅비용 등 대규모 투자비용을 필요로 하는 사업입니다. 유통업 및 소비자 트렌드 변화에 따라 국내 대형 유통기업들의 추가적인 복합쇼핑몰 투자가 예상되고 있어 향후 경쟁 심화는 불가피할 것으로 예상됩니다. 이는 완전모회사의 연결 기준 재무안정성 및 영업수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.한편, 기존에는 대규모유통업법의 규제요건이 소비자에게 상품을 판매하는 사업자로 제한되어 복합쇼핑몰, 아울렛 등 유통업을 영위하는 임대업자들이 법의 규제대상에서 제외되었으나, 2019년 4월 17일부터는 입점업체로부터 매출액의 일정비율을 임대료로 수취하는 복합쇼핑몰, 아울렛 중 임대매장의 소매업종 매출액이 1,000억원 이상이거나 매장 면적의 합계가 3천㎡ 이상인 사업자의 경우 대규모유통업법의 적용을 받게 됩니다. 이에 따라, 앞으로는 복합쇼핑몰, 아울렛이 입점업체에 대해 영업시간 구속, 판매촉진비용 전가 등의 부당한 행위를 하는 경우 공정위로부터 시정조치, 과징금 등의 제재를 받게 됩니다.또한, 증권신고서 제출 전일 현재 유통산업발전법 개정안이 다수 계류되어 있으며, 동 개정안에는 의무휴업 및 영업시간 제한 대상을 복합쇼핑몰 및 백화점 등으로 확대하는 안과 신규출점 규제 등을 담고 있는 안도 포함되어 있습니다. 향후 개정안이 통과된다면 완전모회사 복합쇼핑몰 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

■ 유통업 부문 - 편의점

10. 편의점 사업의 경쟁 심화 관련 위험 편의점 산업은 타 유통업태 대비 높은 성장률을 보이고 있습니다. 2023년에는 코로나19 특수 감소 및 소비자물가 상승률 둔화로 인해 일시적으로 성장이 정체되었으나, 2024년 전년 대비 2.5% 성장하며 양호한 모습을 보였습니다. 다만, 2025년에는 내수 부진, 이커머스 업체의 식품군 취급 확대 등으로 인해 전년 대비 -0.4% 역성장하였습니다. 향후에는 1인 가구 확대로 인해 소량, 근거리 구매 형태 확산이 지속될 것으로 예상되나, 지속적안 성장 유지가 가능한지 여부에 대해서는 불확실성이 존재 합니다. 또한 온라인쇼핑으로의 소비행태 변화 가속화로 인한 편의점 시장 규모 축소, 편의점 업계 내 추가적인 인수합병, 대체산업의 위협 등이 실질화될 경우 완전모회사의 과점적 지위는 타격 을 받을 수 있습니다. 이에 따라 완전모회사의 연결 대상 종속회사 ㈜이마트24의 수익성에도 부정적인 영향 이 발생할 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

완전모회사의 연결 대상 종속회사로 편의점 사업을 영위하는 ㈜이마트24는 2006년 설립되었으며, 2014년 신세계 그룹으로 계열편입했습니다. 그리고 2017년 7월 ㈜이마트위드미에서 ㈜이마트24로 사명을 변경했습니다.국내 유통시장은 성숙기로의 진입을 시작하고 있는 단계로서 현재 유통업체 과잉 및 법적규제의 영향으로 유통전반에 걸친 성장 둔화 현상이 일어나고 있습니다. 편의점 산업은 2023년 코로나19 특수 감소 및 소비자물가 상승률 둔화로 인해 -0.7% 감소하며 성장이 정체되었습니다. 2024년에는 전년 대비 2.5% 성장하였으나, 2025년 들어 내수 부진, 이커머스 업체의 식품군 취급 확대 등으로 인해 편의점 시장 매출액은 전년 동기 대비 -0.4% 감소하였습니다.고금리, 고물가 등으로 인한 내수 부진, 이커머스 업체의 식품군 다양화, 편의점 시장 포화 및 경쟁 심화 등 편의점 시장에 부정적인 요인이 존재하고 있습니다. 따라서 향후 상기의 부정적인 요인이 지속될 경우 완전모회사의 매출 및 이익 성장성이 감소할 수 있습니다.

[편의점 시장규모 추이]
(단위 : 백만원)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
매출액28,423,68431,194,66130,969,21331,740,13631,616,318
신장률7.20%9.70%-0.7%2.5%-0.4%
자료 : KOSIS(통계청, 서비스업동향조사)주1) 2025년의 경우 잠정치 기준

한편, 편의점 사업은 초기 브랜드 인지도, 영업과 운영 노하우, 시스템과 물류센터 구축 등이 선행되어야 하기 때문에 자본력을 갖춘 대형 유통업체를 중심으로 과점적 시장이 형성되어 있습니다.

편의점 시장의 경우 다수의 군소업체가 존재하고 있었으나, 완전모회사가 위드미를 인수하고, 코리아세븐이 바이더웨이와 미니스톱을 인수하는 등 M&A(인수합병)도 활발하게 일어남에 따라 현재는 이마트24, GS25, CU, 세븐일레븐 4개 사업자가 국내 편의점 시장을 주도하고 있으며, 최근에는 GS25와 BGF 리테일이 보유한 CU가 양강 구도를 구축하고 있습니다.

편의점 체인화 사업은 인프라 구축에 따른 고정비 성격의 비용이 발생하고, 구매협상력 강화로 원가율의 안정화가 가능하며, 통합관리 및 통합 마케팅을 통한 인건비, 광고비, 판촉비, 일반관리비 등의 각종 경비 절감효과를 기대할 수 있는 등 규모의 경제가 경쟁력 확보에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이는 편의점 업계의 진입장벽으로 작용하고 있으며, 이에 따라 상위 2개 업체(GS25, CU)의 시장점유율이 지속적으로 증가하고 있습니다. 2024년말 기준 상위 2개 업체의 점유율은 66.0%입니다. 다음은 상위 4개 업체의 점유율 추이입니다.

[국내 편의점 주요 기업 점포 수 추이]
(단위 : 개)
구분2020년2021년2022년2023년2024년
이마트245,1955,8636,3706,6116,140
점유율10.8%11.6%11.8%11.9%11.1%
CU14,92315,85516,78717,76218,458
점유율31.0%31.4%31.0%32.0%33.3%
GS2514,68815,49916,44817,39018,112
점유율30.5%30.7%30.3%31.3%32.7%
세븐일레븐10,48611,17314,26513,13012,152
점유율21.8%22.1%26.3%23.6%21.9%
기타2,8022,110330684596
점유율5.8%4.2%0.6%1.2%1.1%
합계48,09450,50054,20055,58055,458
점유율100.0100.0100.0.100.0100.0
자료 : (주)이마트24 제시, 편의점 업계 추정치
주) 세븐일레븐은 미니스톱 통합 후 업계 추정치

편의점의 대체서비스로는 드럭스토어 및 대형마트의 배달서비스 등이 있으나 드럭스토어의 경우 상품구성이 대부분 Health & Beauty 상품에 치중되어 있고, 일부 번화가만을 대상으로 입점해 있다는 점 등을 고려해볼 때 생활필수품을 위주로 판매하는 완전모회사와 사업의 내용이 유사하다고 보기에는 어렵습니다. 또한, 대형마트 배달서비스의 경우 편의점의 근접성 우위를 위협한다고 볼 수 있으나, 편의점의 경우 즉시구매, 소액구매 위주의 서비스를 제공하므로 계획구매, 구매금액 하한을 전제로 한 대형마트의 배달서비스와 다르다고 볼 수 있습니다. 즉, 최종소비자에게 상품을 판매한다는 점에서 근본적인 사업구조가 유사할 수 있으나 목표 고객층, 판매방식 등이 상이함에 따라 업태별 사업환경이 상당히 차이가 있습니다.한편, 산업통상부에서 발표한 자료에 따르면 2025년말 기준 한국의 주요 편의점 점포 수는 53,266개로 36년만에 처음으로 감소 추세를 보였습니다. 이는 최근 소비자들의 초저가 상품 선호와 온라인 쇼핑으로의 이탈이 가속화되면서 오프라인 유통 채널 중 상대적으로 가격 경쟁력이 낮은 편의점이 직접적인 영향을 받은 것으로 보입니다. 상기 언급한 바와 같이 국내 편의점업은 실질적으로 진입장벽이 존재하여 신규 업체의 진입이 힘든 것으로 판단되나 온라인쇼핑으로의 소비행태 변화 가속화에 따라 전체적인 시장규모가 감소할 수 있는 위험이 있으며, 향후 편의점 업계 내 추가적인 인수합병, 대체산업의 위협 등이 실질화될 경우 완전모회사의 연결 대상 종속회사인 (주)이마트24의 매출 및 영업 수익성 및 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

11. 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점주 감소 관련 위험편의점 체인화사업은 (주)이마트24와 같은 가맹본부와 가맹점주 간의 상호 계약 관계를 기반으로 이루어지는 것으로 가맹점주와의 관계 유지 및 관리가 핵심이라고 할 수 있습니다. (주)이마트24는 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원을 하고 있으며, 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정 하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다. 한편, 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 및 가맹지역본부와의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 동사의 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 이와 같이 이러한 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고 향후 동사가 가맹점주와의 우호적 관계 유지에 실패하여 기존 가맹점주가 이탈하거나 신규 가맹점주 모집에 어려움을 겪는 상황이 발생할 가능성을 배제할 수 없으며, 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 수 있습니다. 이 경우 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 (주)이마트24의 수익성 및 외형에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

편의점 체인화사업은 기본적으로 프랜차이즈형 체인사업으로 분류될 수 있습니다. 유통산업발전법에서는 프랜차이즈형 체인사업을 '체인본부의 계속적인 경영지도 및 체인본부와 가맹점 간의 협업에 의하여 가맹점의 취급품목, 영업방식 등의 표준화사업과 공동구매, 공동판매, 공동시설 활용 등 공동사업을 수행하는 형태의 체인사업'으로 정의하고 있습니다.이처럼 편의점 체인화 사업은 가맹본부와 각 가맹점간의 상호 계약 관계를 핵심 기반으로 하여 가맹본부는 경영 노하우를 제공하고 상품 공급 및 판매와 관련된 각종 시스템 및 마케팅 활동 등을 지원하며, 각 가맹점주는 가맹본부의 지원 하에 상품 판매 및 재고관리 등을 통하여 점포를 운영하는 것으로 이루어집니다. 가맹점 개설 및 유지에 필요한 투자 역시 가맹본부와 가맹점주가 합의한 계약서에 기초하여 분담하며, 각 가맹점에서 창출되는 수익을 가맹본부와 계약서에 정해진 비율대로 안분하여 가져가는 공동사업이라고 할 수 있습니다.따라서 (주)이마트24와 같은 편의점 가맹본부는 원활한 영업을 위하여 가맹점주와 우호적 관계를 유지하고 효율적으로 업무를 지원하는 것이 핵심이라고 할 수 있습니다. 그러나 최근 사회 각지에서 편의점업을 비롯한 가맹사업에 대한 이슈가 제기되고 있습니다. 편의점업을 규제하던 기존 가맹사업거래의 공정화에 관한 법률이 지속적으로 개정되고 있으며, 가맹점주와의 분쟁도 일각에서 대두되고 있습니다.편의점 가맹본부는 각 가맹점과 계약 관계로 이루어져 있기 때문에 가맹점주의 계약 해지시 가맹점주가 일부 위약금을 지불해야 하는 경우가 있으나, 위약금 만으로 가맹점주의 이탈을 방지하기에는 부족하다고 할 수 있습니다. 따라서 우호적 관계를 조성하고 가맹점주와 상호 간 득이 되는 계약 조건을 제시하여 분쟁을 사전에 방지하는 것을 최선으로 여기고 노력하고 있습니다. (주)이마트24는 중요한 내부고객인 가맹점주와의 상생과 동반성장을 중요한 목표로 설정하고 있으며, 이를 위해 매출증가 활동과 더불어 여러 상생 지원안을 운영하고 있습니다.

[완전모회사의 상생 지원안]
구 분상세 내용
운영지원- 점포당 월 매입금의 1% 한도 내 반품 지원 - 전점포 대상 재물보험, 현금 도난 보험 등의 보험가입 지원 - FF상품 신상품 폐기지원 - 자연재해 피해지원 : 자연재해 등으로 7일 이상 영업중단시 생활지원금 지급 - 기타 결품 보상(결품발생시 이익액 보상), 시스템장애 보상(장애발생시 이익액 일부 보상)
복지제도법률/노무 자문서비스, 경조사 지원, 경영주 자녀 채용 우대, 휴양지/건강검진 할인,학자금 지원, 휴가비 지원, 상조서비스, 경영주 복지몰 운영 등
소통채널- 경영주 협의회 : 정기 간담회를 통한 상생협력 모색, 개선요인 발굴 및 개선방안 협의 - 상생협력조정위원회 : 가맹사업관련 분쟁조정 및 분쟁예방 기구
자료 : (주)이마트24 제시

한편, 가맹 본부와 가맹점 사업자 사이의 공정한 거래 질서를 확립하기 위해 제정된 「가맹사업거래의 공정화에 관한 법률」은 제정 이후 가맹점주 보호 및 본사와 점주 간 불균형 해소를 중심으로 지속적으로 개정되어 왔습니다. 이에 따라 정보공개서 등록제, 가맹금 예치제, 영업지역 설정 의무화, 부당한 영업시간 구속 금지, 점포 환경 개선 시 본사의 비용 분담 의무 등 가맹점주의 권익을 강화하는 제도가 단계적으로 도입·확대되었습니다. 2025년 12월 11일 가맹점사업자단체의 대표성을 제도적으로 인정하고 가맹본부의 협의 의무를 강화하는 내용을 포함한 가맹사업법 일부개정안이 국회 본회의를 통과하였습니다. 동 개정안은 일정 요건을 충족한 가맹점사업자단체에 대한 등록제 도입을 통해 단체의 공적 대표성을 부여하고, 등록된 가맹점사업자단체가 거래조건에 대한 협의를 요청할 경우 가맹본부가 의무적으로 이에 응하도록 명문화하였습니다. 아울러 이를 이행하지 않을 경우 공정거래위원회의 시정명령 등 제재가 가능하도록 하여 협의요청권의 실효성을 강화하였으며, 기존 보호 범위에서 제외되었던 가맹지역본부에 대해서도 불공정거래행위 금지, 계약 해지 제한, 징벌적 손해배상 책임 등 주요 보호 규정을 확대 적용하였습니다. 해당 개정안은 공포 후 12개월이 경과한 날부터 시행될 예정입니다.

향후 동 개정 법령이 시행될 경우, 가맹점사업자 등과의 협의 부담이 확대되고 거래조건 조정 요구가 증가하는 등 가맹사업 운영 전반에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 특히 공적 대표성이 부여된 가맹점사업자단체와의 협의가 제도적으로 의무화됨에 따라, 협의 불이행 시 공정거래위원회의 직접적인 제재를 받을 수 있다는 점은 (주)이마트24의 비용 구조 및 사업 운영에 추가적인 부담으로 작용할 수 있습니다.

[개정 가맹사업법 주요 내용(2025.12)]
개정 법안개정배경개정 내용비고
가맹점사업자단체등록제 도입점주단체 구성요건 등에 대한 별도 규정이 없어 가맹본부가 점주단체의 대표성 결여를 이유로 협의를 거부하는 사례가 빈발일정 요건을 충족하는 가맹점사업자단체를 공정위에 등록할 수 있도록 함가맹사업법제14조의3 신설
등록가맹점사업자단체와의협의 의무화단체의 협의요청을 거부하는 가맹본부에 대한 별도의 제재 규정 부재로 협의 거부가 빈발하고, 단체의 협의요청권이 유명무실화등록 단체의 협의 요청 시 일정 기준(대통령령으로 정함)에 따라 협의에 응할 의무를 부과하고, 협의에 응하지 않을 경우 제재(시정명령)가맹사업법제14조의2 개정 등
가맹지역본부보호조치 신설가맹지역본부도 가맹본부의 불공정거래행위에 노출되어 있으나, 가맹본부와 지역본부 간 거래관계에는 가맹사업법이 미적용가맹본부와 가맹지역본부 간 거래에도 그 성질에 반하지 않는 범위에서 가맹사업법상 일부 규정을 준용가맹사업법제15조의6 신설 등
출처: 대한민국 정책브리핑

종합적으로, 가맹점주와의 우호적 관계 유지를 위한 노력에도 불구하고, 향후 가맹점주와 견해 차이로 계약이 해지되거나 경쟁사에서 더욱 유리한 조건을 제시할 경우 기존 가맹점주의 이탈 및 신규 가맹점 유치 어려움 등의 사태가 발생할 가능성이 있으며, 가맹점주와의 분쟁이 지속적으로 발생할 경우 동사의 평판이 저하될 위험이 있습니다. 또한 가맹사업 관련 법령이 가맹점사업자의 권익을 강화하는 방향으로 개정되거나 향후 집행 강도가 더욱 강화될 수 있으며 이에 따라 완전모회사 및 완전모회사의 연결대상 종속법인인 (주)이마트24의 가맹사업 관리 체계, 수익성 및 전반적인 영업환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있어 점포수 및 매출이 감소할 위험이 존재하오니 투자자께서는 이 점에 유의하시기 바랍니다.

■ 식음료업 부문 (완전자회사 사업위험 제외)

12. 주류산업 규제 관련 위험 국내 주류 산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호하에 성장하고 있습니다. 이러한 법률과 법규를 준수하지 못할 경우 면허, 허가, 승인 등의 취소 및 정지를 당하는 등의 손실 을 입을 수 있습니다. 또한, 향후 새로운 법규들이 채택된다면 현재 운영을 유지함에 있어 완전모회사에 자본적 지출 또는 추가적인 운영비용 지출이 요구될 수 있어 완전모회사의 사업, 재무상태 및 영업성과에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으므로, 투자자께서는 이 점들을 유의하시기 바랍니다.

주류산업은 국가의 물가정책, 양곡정책, 국민보건위생, 방위산업 등 공익과 관련된 여러 특성을 가지고 있으며, 이런 공익적 특성으로 인하여 정부의 엄격한 규제와 보호 하에 성장하고 있습니다. 또한 정부의 중요한 세수원 역할을 하는 동시에 원료인 농산물 수급문제, 국민건강 등 외부경제 효과가 높아 생산, 유통, 소비의 제반 단계에서 높은 수준의 국가통제 및 규제를 적용 받고 있습니다. 주류 제조 및 유통 면허제, 국세청의 가격신고, 주정 판매 제한과 같은 규제가 사업상의 제약으로 작용하는 동시에 이러한 제도적 장치가 기존 사업자에 대한 보호장치로 작용하여 비교적 안정적인 사업환경을 제공해 왔습니다. 다만 정부는 최근 주류산업의 경쟁력 강화를 위해 유통 규제 완화 정책을 모색하고 진입 규제 완화를 위해 종합주류도매면허의 자격요건을 대폭 완화되었습니다. 이러한 주류 시장 규제 완화가 이루어지면서 점진적인 시장환경의 변화가 예상됩니다.

[주류 시장의 주요 규제 내용]
규제제도내용
주종별 면허 제도주류 생산에서 각 주종에 따른 개별 면허의 취득
최소 음주허용 연령만 19세 이하 연령자의 주류 구입과 음주 불가
광고 제한저녁 11시 이전 공중파 방송에서의 방송 불가
주정 공동판매제주정 회사간 원재료의 구매와 판매 협력
겸업금지주류의 생산과 운반, 판매의 분리
자료 : 한국신용평가

한편 주류가 조세수입에서 차지하는 비중이 크기 때문에 세수의 안정적 확보를 위해 원료, 판매가격, 세율, 시설기준 등 다양한 정부의 규제가 존재하고 있습니다. 특히 주류 제조업 면허를 득하기 위해서는 일정 규모의 제조시설을 갖추도록 요구하고 있어 동 시설 기준(용량)이 신규진입을 저해하는 진입장벽으로 작용하여 왔으나, 최근 단계적으로 완화되는 추세입니다. 특히 맥주의 경우 제조시설 기준이 2000년 1월 시행된 주세법 시행령에서는 1,850㎘ 이상이었으나 2013년 7월 주세법 시행령 개정을 통해 100㎘로 대폭 완화되었으며, 2014년 4월 100㎘ 에서 50㎘ 이상(후발효조 기준)으로 추가적 완화가 이루어져, 소규모 하우스맥주 제조장이 지속적으로 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 2016년 3월 31일 이후 위스키 및 브랜디 제조 시설 기준이 숙성통 및 저장소 총용량의 합 기준 50㎘ 이상에서 25㎘ 이상으로 크게 완화되어 소규모 위스키 제조자 역시 증가할 것으로 전망됩니다. 2017년 2월 7일 이후 주정 제조시설 기준 용량도 발효조 총용량 550㎘ 이상에서 275㎘ 이상으로 완화되어 신규 업체의 시장 진입이 용이해졌습니다. 이러한 정부 규제의 완화는 기존 주류 산업내 경쟁 심화를 불러올 수 있으며 개별 사업자들의 점유율 하락 및 수익성 저하가 발생할 수 있습니다.

[주종별 제조장 시설 기준 현황]
주류별시설구분시설기준
가. 주정1) 발효 및 증류시설 가) 발효조 총용량 나) 술덧탑 다) 정제탑 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기275㎘ 이상 1기 이상 1기 이상 1,000배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대
나. 탁주 및 약주1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 담금(발효)조 총용량 나) 제성조 총용량 2) 시험시설 가) 간이증류기 나) 주정계3㎘ 이상 2㎘ 이상 1대 0.2도 눈금 0 ∼ 30도 1조
다. 청주1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 담금(발효)조 총용량 나) 저장 및 검정조 총용량 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기 라) 무균상자5㎘ 이상 7.2㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대 1대
라. 맥주1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 용기 총용량 (1) 전발효조 (2) 후발효조(저장조) 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 가스압측정기 라) 간이증류기25㎘ 이상 50㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대 1대
마.과실주1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 담금(발효)조 총용량 나) 저장 및 검정조 총용량 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기21㎘ 이상 22.5㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대
바. 소주(주1)1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 담금(발효)조 총용량 나) 저장 및 검정조 총용량 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기5㎘ 이상 25㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대
사. 소주(주1)1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 희석조 및 검정조 총용량 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기25㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대
아. 위스키 및 브랜디1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 담금(발효)조 총용량 나) 원액 숙성용 나무통 총용량 다) 저장 및 제성조의 총용량 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기5㎘ 이상 나)와 다)를 합해 25㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대
자. 일반증류주, 리큐르 및 기타 주류1) 담금ㆍ저장ㆍ제성용기 가) 담금(발효)조 총용량 나) 저장, 침출, 제성조 총용량 2) 시험시설 가) 현미경 나) 항온항습기 다) 간이증류기5㎘ 이상 25㎘ 이상 500배 이상 1대 0 ∼ 65℃ 1대 1대
자료 : 주류면허법 시행령(2022.02.15 개정) [별표1]주류제조장의 시설기준 - 1. 일반적 시설기준
주) 주세법 [별표]주류의 종류별 세부 내용에 따른 주류

한편, 「주세법」및 「주세법시행령」상 주류에 대해 적용되는 세율은 다음과 같습니다.

제8조(세율) ① 주류에 대한 세율은 다음과 같다. <개정 2021. 12. 21., 2022. 12. 31., 2023. 12. 31.> 1. 주정: 1킬로리터당 5만 7천원(알코올분 95도를 초과하는 경우에는 그 초과하는 1도마다 600원을 더하여 계산한다) 2. 발효주류: 다음 각 목에 따른 세율 가. 탁주: 1킬로리터당 4만4400원 나. 약주ㆍ과실주ㆍ청주: 100분의 30 다. 맥주: 1킬로리터당 88만5700원. 다만, 별도의 추출장치를 사용하는 8리터 이상의 용기에 담아 판매되는 맥주로서 2026년 12월 31일 이전에 주류 제조장에서 반출하거나 수입신고하는 맥주에 대한 세율은 본문에 따른 세율의 100분의 80으로 하며, 100원 미만은 버린다. 3. 증류주류: 100분의 72 4. 기타 주류 가. 별표 제4호가목 및 다목부터 마목까지의 주류: 100분의 72. 다만, 별표 제4호다목의 주류 중 불휘발분이 30도 이상인 것은 100분의 10으로 한다. 나. 별표 제4호나목의 주류: 100분의 30 ② 탁주 또는 맥주의 세율은 다른 주류와의 과세형평성, 조세부담 수준, 주류의 가격안정 등을 고려하여 제1항제2호가목 또는 다목에 따른 세율의 100분의 30의 범위에서 대통령령으로 조정할 수 있다. <신설 2023. 12. 31.> ③ 전통주로서 대통령령으로 정하는 주류 중 대통령령으로 정하는 반출 수량 이하의 것에 대한 세율은 제1항 또는 제2항에 따른 세율의 100분의 50으로 한다. <개정 2022. 12. 31., 2023. 12. 31.>
자료 : 「주세법」<시행 2024. 1. 1>, <개정 2023. 12. 31>)
주1) 기타 주류 관련해서는 「주세법」 별표 제4호을 참조

2020년 5월 19일 기획재정부와 국세청은 제조, 유통, 판매 등 주류산업 전반에 걸친 대대적인 규제 개선안을 발표하였습니다. 특히 OEM 생산 허용의 경우 주류업계의 공급과잉 구조에 상당한 영향을 미칠 것을 보입니다. 과거에는 주류 제조장별로 제조면허가 발급되었기 때문에 경쟁사의 증설이 업계 전반의 수익성에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 그러나 규제 개선 이후에는 타사 제품의 위탁생산(OEM)과 더불어, 기존 주류 제조설비에서 비알코올 음료·부산물 등의 제조가 가능해지면서, 업계 전반의 생산효율성 개선이 가능해질 것으로 판단됩니다.

[주류 규제개선방안(2020.05.19)]
분야내용
제조·타 제조업체의 제조시설을 이용한 위탁제조(OEM) 허용·주류 경미한 제조방법 변경 및 추가시 절차 간소화 (승인→신고)·주류 제조 시설을 이용한 주류 이외의 제품 생산 허용·주류 제조면허 취소 규정 합리화 (2주조년도 미제조시 면허 취소범위, 주류장 전체→해당주류만)·주류 신제품 출시 소요 기간 단축 (30일→15일)·주류 첨가재료 확대 (질소가스 첨가 허용)
유통·주류제조자 및 주류수입업자의 주류 판매 시 택배 운반이 가능하도록 개선·주류통신판매기록부에서 구매자 주민등록번호 제외
판매·통신판매가 허용되는 '음식점의 주류 배달' 기준 명확화 (주류가격이 음식가격보다 낮은 경우)·홍보 등 목적의 경우 제조면허 주종 이외의 주류 제조 허용
납세협력·맥주 및 탁주에 대한 주류 가격신고 의무 폐지·소주 및 맥주에 대한 대형매장용 용도구분 표시 폐지 (가정용·대형매장용→가정용)·맥주 및 탁주의 납세증명표지 표시사항 간소화·전통주 제조자의 납세증명표지 첩부 의무 완화·대형매장의 면적기준 완화
전통주·전통주 양조장 투어 등 산업관광 활성화를 위한 세제 지원·전통주 홍보를 위한 국자 및 지자체 전통주 홍보관희 시음행사 허용
법령체계합리화·규제적 성격이 강한 행정 관련 규정을 주세법에서 분리하여 「주류 면허 관리 등에 관한 법률」제정·스타트업 창업 지원 등을 위한 '주류 규제혁신 도우미' 제도 운영
자료 : 국세청

한편, 완전모회사는 2023년 03월 29일 정기 주주총회에서 정관상 사업목적에 주류 소매업을 추가하며 와인 주류 판매점 등 주류 전문 매장 관련 신규 사업을 확장하였습니다. 완전모회사는 연결대상 종속회사 ㈜신세계엘앤비를 통해 주류전문 매장인 "Wine&More"의 지속적인 출점과 사업영역을 확장을 도모할 계획입니다. ㈜신세계엘앤비는 본업인 주류 수입 및 유통사업을 주력으로 사업을 영위하고자 하나, 주류업계 전반의 경쟁 심화, 규제 및 저성장 기조에 따라 사업 수익성에도 영향을 받을 수 있습니다. 완전모회사는 2023년 5월 스타필드 하남에 체험형 와인 전문매장 '와인클럽'을 오픈하였으나, 2025년 2월 28일부로 영업 종료를 결정하였습니다. 또한 2023년 9월 희석식 소주 브랜드 '킹소주24'를 한정판 출시하는 등 와인 외에도 주류 품목을 다각화하려고 시도하고 있지만, 2024년 초기투자 비용이 높고 제품화에 시간이 소요되는 위스키 양조 사업을 철회한 바 있습니다. 또한, 2024년 6월 (주)신세계엘앤비는 제주소주를 새로운 법인으로 물적분할하기로 결정했다는 내용을 공시하였고, 9월에 오비맥주에 제주소주를 매각하였습니다.

또한 완전모회사가 영위하고 있는 주류산업은 환경 및 아동보호, 보건문제와 관련된 법규의 대상입니다. 관련 법률을 준수하는 것에는 비용이 따르며, 완전모회사 사업에 적용되는 이러한 법률과 법규를 준수하는 것에 실패한다면 면허, 허가, 승인 등의 취소 및 정지를 당하는 등의 손실을 입을 수 있습니다. 추가적으로 향후 새로운 법규들이 채택된다면 현재 운영을 유지함에 있어 완전모회사에 자본적 지출 또는 추가적인 운영비용 지출이 요구될 수 있어 사업, 재무상태 및 영업성과에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

13. 커피 산업의 원자재 가격 및 경쟁 위험 커피 산업은 경기변동에 의한 영향이 비교적 적은 산업입니다. 하지만, 커피 원두 등 원자재에 대한 수입의존도가 높은 이유로 환율 및 국제 원자재 가격 변화에 민감한 반응 을 보입니다. 또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태 입니다. 향후 환율의 급격한 변동과 원재료 구입 및 경쟁 심화로 인해 수익성이 감소할 경우 커피 전문기업인 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있다는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

커피 산업은 커피소비 증가 및 프리미엄 커피에 대한 수요 증가 등의 요인으로 꾸준한 성장세를 보이며 소득 증감 및 경기변동의 영향이 적은 사업입니다. 또한, 배달 시장의 활성화, 전자상거래 도입 등 새로운 트렌드가 지속적으로 도입됨에 따라 이러한 성장세는 앞으로도 유지될 전망입니다.그러나, 국내 커피 업체들은 제품 생산을 위한 원재료인 커피 원두의 국내 자급도가 낮은 관계로 원재료 대부분을 수입에 의존하고 있습니다. 이에 따라 환율 및 원두 가격 변동은 국내 커피 업체의 원가에 직접적인 영향을 미칩니다. 완전모회사의 연결 대상 종속회사인 (주)에스씨케이컴퍼니는 커피 및 음료 생산판매를 위한 원재료 매입을 위하여 2025년 기준 2,264억원을 지출하였으며, 이 중 가장 큰 비중 (76.3%)을 차지하는 항목은 원두입니다.

[주요 원재료의 매입액 현황]
(단위: 백만원, %)
회사명매입유형품목매입액
2021년2022년2023년2024년2025년
(주)에스씨케이컴퍼니원재료원두73,104131,374102,214125,021172,712
원재료우유42,22242,47243,50049,17953,674
자료 : 완전모회사 사업보고서

(주)에스씨케이컴퍼니는 2022년 1월 13일 8년 동안 동결했던 음료 가격을 원두값 급등 영향으로 일부 음료에 한해 가격 인상을 진행했습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 판매 중인 53종 중 46종의 가격을 평균 5.7%(100~400원) 인상했으며, 스타벅스 아메리카노 한 잔(톨 사이즈 기준) 가격을 4,100원에서 4,500원으로 인상하였습니다. 이후 2024년 8월 2일 커피원두 가격 상승 등 대내외 가격인상 요인으로 인해 원두 상품군 중 숏 사이즈는 300원 가격 인하하나, 벤티 사이즈는 600원 가격 인상, 그란데 사이즈는 300원 가격 인상을 단행하였습니다. 2024년 8월 지속적인 환율 및 원가 상승 여파로 그란데와 벤티 사이즈 음료 가격을 인상하였으며, 2025년 1월 들어 당시 동결했던 톨 사이즈 음료 22종 등 품목 가격 조정이 진행됨에 따라 스타벅스 아메리카노 한 잔(톨 사이즈 기준) 가격을 4,500원에서 4,700원으로 인상하였습니다.2022년 커피 원두 가격은 주요 생산국인 라틴 아메리카, 동남아시아 등의 이상기후에 따른 작황 부진으로 상승세를 보였으며, 그 영향이 지속되어 2025년까지 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이처럼 향후 원재료 가격 급등, 환율 및 국제 물류비 상승 등 가격 압박 요인이 누적될 경우 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성에 부정적 요인으로 작용할 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[매출액 대비 원재료 비중]
(단위: 백만원, %)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
매출액2,385,6012,593,9042,929,5433,100,0683,237,979
원재료115,326173,846145,714174,200226,386
비중4.8%6.7%5.0%5.6%7.0%
자료 : 완전모회사 사업보고서

또한, 커피 산업은 소비자들의 커피 소비에 대한 일상화 및 프리미엄 커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있으나, 매년 신규 커피전문점 업체 수가 증가하고 있어 경쟁이 심화된 상태입니다. 공정거래위원회에 따르면, 2024년말 기준 국내 커피전문점 매장 수는 27,974개이며, 국내에서는 점포 수 2,805개로 1위인 (주)이디야에 이어 (주)에스씨케이컴퍼니가 전국 2,009개의 직영매장을 운영하며 4위 를 점유하였습니다. 한편, 증권신고서 제출일 전일 기준 (주)에스씨케이컴퍼니는 2,122개의 직영 매장을 운영하고 있습니다.

[국내 주요 커피전문점 매장 수 (2024)]
(단위: 개)
상호브랜드점포 수
(주)이디야이디야커피2,805
(주)앤하우스메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE)2,681
(주)컴포즈커피컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)2,360
(주)에스씨케이컴퍼니스타벅스2,009
투썸플레이스(주)투썸플레이스1,484
(주)더본코리아빽다방1,449
(주)에스앤씨세인더벤티1,129
(주)매머드커피랩매머드익스프레스(Mammoth Express)630
(주)더쉐프텐퍼센트스페셜티커피621
(주)하삼동하삼동커피587
(주)에스엠씨인터내셔널디저트39529
자료 : 공정거래위원회 (2024)

한편, 국세청에 따르면 2024년 기준 전국 커피음료점은 총 9만 6,158개로 전년 대비 652개가 증가하였으나, 커피음료점 점포수 신장률은 2020년 16.7%에서 2023년 7.1%, 2024년 0.7%로 하락 추세를 나타내었습니다. 또한, 2025년 들어 장기화된 내수 부진 등으로 전국 커피음료점은 총 9만 5,078개를 기록하며 2018년 통계 집계 이후 처음으로 감소세로 전환되었습니다. 현재 초저가 커피 브랜드도 다수 출점하고 있는 상황이며, 향후에도 커피전문점 간의 점포 확장 정책으로 가격 출혈 경쟁이 지속될 것으로 전망됩니다. 이에 완전모회사의 주요 종속회사인 (주)에스씨케이컴퍼니는 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피 원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업계를 선도하고 있습니다.

[커피음료점 점포수 추이]
(단위 : 개)
구 분2021년2022년2023년2024년2025년
점포수77,94089,99095,50696,15895,078
신장률16.5%15.5%7.1%0.7%-1.1%
자료 : 국세통계포털주1) 연도별 점포수는 월평균으로 계산주2) 2025년의 경우 1월~10월 월평균 점포수로 계산

다만, 향후 원재료 가격 급등, 국제 물류비 상승 등 가격 압박 요인이 누적되고, 커피 전문점 매장 수가 포화하여 가격 출혈 경쟁을 피할 수 없을 경우 어려운 경영환경이 발생할 수 있습니다. 이로 인한 (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성 악화는 완전모회사의 재무건전성 및 수익성에도 부정적인 영향을 미칠 수 있음에 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

■ 호텔·리조트업 부문

14. 관광 수요에 관한 위험 완전모회사의 연결대상 종속회사 (주)조선호텔앤리조트에서 영위하는 호텔 · 리조트업은 국내외 관광객의 관광 수요에 큰 영향 을 받습니다. 코로나19로 인한 각국의 해외방문자 입국 제한 조치 등으로 국내 입국자 수가 급격하게 감소하고 이에 따라 외국인 호텔 이용객 수가 크게 감소 한 바 있습니다. 코로나19의 종식 이후 업황 회복 추세에 들어섰으나, 글로벌 경기회복 지연과 더불어 환율 변동, 국제 정치 상황 등 완전모회사가 통제할 수 없는 대외 변수들로 인해 입국자 수가 감소할 경우, 숙박 고객 수 역시 감소하여 관광호텔업체인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 한편, ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설㈜로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며, 골프장 이용객의 해외유출 등으로 인한 골프장 이용객수 감소는 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

완전모회사의 연결 대상 종속회사인 ㈜조선호텔앤리조트는 웨스틴 조선 서울과 부산, 포포인츠 바이 쉐라톤 서울역과 명동, 그랜드 조선 부산, 레스케이프 호텔, 그래비티 서울 판교 오토그래프 컬렉션, 그랜드 조선 제주, 조선 팰리스 서울 강남 등 9개의 호텔을 운영하고 있습니다.호텔·리조트업은 외국인 관광객 및 내국인을 대상으로 숙박 등의 서비스를 제공함으로써 매출을 발생시키고 있습니다. 그러나 코로나19로 인한 각국의 해외방문자 입국 제한 조치 등으로 해외로부터의 입국자 수가 크게 감소하였습니다. 구체적으로 코로나19 확전 이전인 2019년의 경우 약 1,750만명에 이르던 입국자 수는 2020년 전년동기 대비 85.6% 감소하여 252만명으로 감소하였으며, 2021년에는 그보다 더욱 적은 97만명이 입국하였습니다. 2021년 하반기부터 백신 보급이 확대되면서 2022년 입출국제한이 전년 대비 완화되었고 국내 출입국자가 전년동기 대비 증가하였으나, 코로나19의 장기화로 2019년에 비해서는 여전히 회복에 어려움을 겪은 바 있습니다. 2023년 들어 각국의 입국제한조치가 완화, 항공사들의 운행편수 확대 및 소비심리가 본격적으로 개선되며 국내 입국자수는 빠른 회복세를 보이고 있습니다. 한국관광공사 한국관광통계에 따르면 2023년 기준 국내 입국자는 약 1,103만명으로 전년 대비 245.0% 큰 폭으로 증가하였으며, 2024년 기준으로는 1,637만명, 2025년 기준 1,894만명을 기록하며 전년 동기 대비 각각 48.4% 및 15.7% 증가하며 코로나19 이전 수준을 회복하였습니다.

[국내 입국자 현황]
구분입국자
인원수(명)전년 동기(명)증감(%)
2021년967,0032,519,118-61.6
2022년3,198,017967,003230.7
2023년11,031,6653,198,017245.0
2024년16,369,62911,031,66548.4
2025년18,936,56216,369,62915.7
자료 : 한국관광공사 데이터랩

국내 입국자 수는 결과적으로 외국인 호텔 이용객 수로 연결됩니다. 2020년 외국인 호텔 이용객 수는 277만명으로 2019년 2,675만명의 10% 수준으로 감소하였으며, 2021년에도 해당 수치는 크게 개선되지 않는 모습을 보였습니다. 이후 2022년에는 코로나19 확산세 둔화와 방역 조치 완화로 외국인 호텔 이용객 수가 4,757만명으로 급증하였으나, 내국인 이용객수는 1,056만명으로 감소하였습니다. 2023년에는 코로나19 이전 수준을 상회하며 외국인 호텔 이용객 수 5,410만명 및 내국인 호텔 이용객 수 2,370만명을 기록하였습니다.

[호텔업 연간 총 이용객 수]
(단위 : 만명)
구분2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년
외국인1,8771,9082,8702,8342,5972,6752772794,7575,410
내국인2,8322,8463,5003,7343,8244,0232,0573,1651,0562,370
합계4,7094,7546,3706,5686,4216,6982,3343,4445,8137,780
자료 : KOSIS, 문화체육관광부주) 증권신고서 제출 전일 기준 공표된 최신 자료

코로나19 발병 이후 국제선 항공기 운항편수 및 여객수도 2019년 대비 여전히 감소한 모습입니다. 하지만 2022년 4분기부터 본격적인 회복조짐이 나타나기 시작해, 2023년 기준 국제선 운항편수는 약 41만편으로 전년 대비 125.0% 크게 증가하였으며, 코로나19 발병 전인 2019년의 77.9%까지 회복하였습니다. 여객수 또한 2023년 기준 약 683만명으로 전년 대비 250.4% 증가하였으며, 2019년의 75.6%까지 회복하였습니다. 2024년에도 운항편수 및 여객수는 전년 대비 26.2% 및 30.2% 증가하였으며, 2025년에도 운항편수 및 여객수는 5.8% 및 6.3% 증가하였으나 증가세는 둔화되고 있습니다.

[전국 공항 국제선 항공기 운항편수 및 여객수 현황]
구분운항(편수)여객(명)화물(톤)
운항편전년동기증감여객수전년동기증감화물운송량전년동기증감
2021년131,450167,214-21.4%3,209,36414,239,922-77.5%3,420,2473,070,99311.4%
2022년182,762131,45039.0%19,500,0593,209,364507.6%3,320,4363,420,247-2.9%
2023년411,299182,762125.0%68,319,01519,500,059250.4%3,741,4853,320,43612.7%
2024년519,085411,29926.2%88,926,62168,319,01530.2%4,191,5053,741,48512.0%
2025년548,998519,0855.76%94,548,03188,926,6216.32%4,272,0114,191,5051.92%
자료 : 항공정보포털시스템(Air Portal)주) 국제선 출발+도착 기준

이외에도 (주)조선호텔앤리조트가 영위하는 호텔 사업은 글로벌 경기 회복, 지정학적 갈등에도 직접적인 영향을 받습니다. 증권신고서 제출일 현재 고금리, 고환율 등에 따른 경기침체, 인플레이션 및 러시아-우크라이나 전쟁, 미-중 갈등 등 국제정세에 따른 대외적 불안감이 조성되어 있습니다. 코로나19 종식 이후 업황 회복추세에 들어섬에 따라 과거와 같은 각국의 해외방문자 입국 제한 조치는 재발될 가능성이 제한적이라 판단되나, 현재 시점에서 알 수 없는 질병의 발생, 지정학적 이슈의 발생 등으로 인해 대규모의 입국 제한 조치가 재발될 경우, 이는 호텔 사업을 영위하는 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.한편, ㈜조선호텔앤리조트는 2024년 6월 30일 신세계건설㈜로부터 레저부문사업 일체를 양수하였습니다. 주된 사업은 골프 사업이며, 수도권과의 접근성이 뛰어나고 차별화된 서비스와 최상의 고객경험을 제공하는 자유CC와 트리니티클럽을 운영하고 있습니다. 또한 스타필드 하남, 고양, 안성의 아쿠아필드 사업과 센텀시티 스파랜드 사업을 운영하고 있습니다. 다음은 ㈜조선호텔앤리조트의 영업양수 공시 내용입니다.

㈜조선호텔앤리조트의 영업양수 공시 내용
기업집단명신세계회사명(주)조선호텔앤리조트공시일자2024.08.29관련법규공정거래법 제26조
(단위 : 백만원)
1. 영업양도자신세계건설(주)회사와의 관계계열회사
2. 양수하고자 하는영업부문의 상세내역가. 양수일자2024년 06월 30일
나. 양수목적물신세계건설(주) 레저 사업부문 일체
라. 양수가액207,765
3. 양수 목적레저 사업부문 영업양수를 통한 호스피탈리티 사업역량 집중
4. 양수에 따른 영향레저 사업 확대 및 영업양수 관련 자산, 부채 증가
5. 이사회 의결일2024년 02월 14일
- 사외이사 참석여부참석(명)-
불참(명)-
- 감사(감사위원)참석여부불참
6. 기타- 2항의 '가.양수일자'는 영업양수도 거래종결 예정일로 관계법령상의 인허가, 승인 및 관계기관과의 협의 등의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 영업양수도 계약 체결일은 2024년 2월 14일이며,영업양수도 일자변경 관련 합의서 체결일은 2024년 04월 26일 입니다.- 2항의 '라.양수가액'은 계약상 합의에 따라 거래종결일로부터 60일 이내인 8월 29일자로 최종양수도대금을 확정함에 따라 변경되었습니다.- 상기 영업양도는 공정거래법 제27조에 따른 비상장회사 중요사항 공시에도 해당되며, 본 공시로 비상장회사 중요사항 공시를 갈음합니다.- 본 건 영업양수도에 관한 세부사항의 결정 및 집행은 대표이사에게 위임합니다.
※ 관련공시일2024년 02월 14일
자료 : ㈜조선호텔앤리조트

골프장유형은 크게 회원제(Membership)와 대중제(Public)로 분류됩니다. 회원제(Membership)는 운영 회사가 회원들에게 입회비를 예탁 받고 회원들에게 우선적인 이용기회를 부여하는 제도이며, 대중제(Public)는 불특정 다수의 골퍼들에게 균등한 기회를 부여하는 제도입니다. 골프장 산업은 초기에 부지 매입과 조성 등의 높은 투자비용과 골프장 관련 인허가, 사업승인과 같은 복잡한 행정절차 등으로 시장 진입장벽이 높은 산업으로 분류됩니다. 또한 골프연습장/골프 장비업/골프 의류 등의 관련 사업과의 연관성이 높으며 골프 인구가 집중된 수도권과의 접근성은 해당 골프장 매출액에 큰 영향을 주고 있습니다. 코로나19 확산에 대한 우려로 수출 및 내수경제가 침체된 상황에서 야외운동이라는 특수성과 해외 골프인구의 국내유입은 골프장 특수로 이어졌습니다.

[전국 골프장 이용객 현황]
(단위 : 명)
년도전체비회원제회원제
2018년37,937,95222,862,22515,075,727
2019년41,700,99225,977,59615,723,396
2020년46,736,74130,586,71816,150,023
2021년50,566,53633,573,71616,992,820
2022년50,583,38333,784,32916,799,054
2023년47,722,66032,214,06415,508,596
2024년47,413,39232,108,23115,305,161
자료 : 한국골프장경영협회(2025.04)

해외 골프인구 유입, 온라인 마케팅 활성화, 우천일수 감소의 날씨 호조세가 이어진 결과, 2021년 골프장 이용객 수는 전년보다 약 8.2% 증가하였습니다. 다만, 2022년 골프장 이용객 수는 코로나19 확산세 둔화와 방역 조치 완화로 전년 대비 0.03% 증가하며 낮은 성장세를 보였습니다. 또한, 2023년 이후 해외여행 재개, 경기 침체 등으로 인해 골프장 이용객 수는 2023년 4,772만명 및 2024년 4,741만명을 기록하며 감소 추세로 전환되었습니다. 이는 완전모회사 및 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

15. 호텔 사업 경쟁심화에 관한 위험 호텔은 사업 초기 대규모 자본이 동원되며, 사업경쟁력을 좌우하는 객실 집객력 확보를 위해 주변 환경과 교통이 양호한 대규모의 입지를 필요로 합니다. 또한, 단기간 내 브랜드 인지도 구축이 쉽지 않은 점도 진입장벽으로 작용하고 있습니다. 그러나 향후 호텔의 공급증대 및 경쟁심화로 인하여 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 매출 감소가능성을 배제할 수 없습니다. 국내의 호텔 객실 공급은 외국인 관광객의 증가 및 정책적인 지원의 영향으로 증가하고 있는 상황이나, 업계 일각에서는 주요 국가별 관광객 특성 등을 근거로 하여 국내 호텔의 공급 과잉 및 경쟁 심화 가능성에 대한 우려 를 제기하고 있는 상황이며, 이러한 우려가 현실화되는 경우 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜조선호텔앤리조트의 수익성은 현재 수준과 비교하여 둔화 될 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

호텔이란 숙박과 식음료 등 종합적인 서비스를 제공하고 일정한 대가를 받는 서비스 업체를 가리킵니다. 현대의 호텔산업은 국제 교류가 증가함에 따라 발전하고 있으며,호텔의 영업환경은 국내외 경기 여건과 환율 및 국제적 이벤트 등 대외적인 변수와 외국관광객 수, 기후, 전염병 등 예측하기 어려운 이슈에 민감하게 반응합니다. 일반적으로 호텔산업은 높은 고용효과를 창출하는 노동집약적 산업임과 동시에, 자본 집약적인 산업입니다. 반면 매출 규모에 비해 초기 시설투자 자금과 자본적 지출 규모가 큰 산업으로 타산업 대비 총자산회전율이 낮으며, 이에 따른 감가상각비 부담으로 다소 낮은 수준의 영업이익률을 시현합니다.일반적인 호텔을 지칭하는 관광호텔의 경우 한국관광호텔업협회가 심사하는 기준에 따라 최상위인 특1급호텔부터 3등급호텔까지 5가지 등급의 호텔로 분류하고 있고, 2014년 관광진흥법 시행령 개정을 통해 새로이 5성급 ~ 1성급으로 등급을 구분하였습니다. 2024년말 기준 74개의 관광호텔이 5성급 호텔로 등록되어 있습니다.

[국내 5성급 호텔 등록현황]
(기준일: 2024.12.31)
지역호텔명객실수
서울특별시(주) 동승 JW메리어트 동대문 스퀘어 서울170
서울특별시포시즌스 호텔 서울317
서울특별시(주)조선호텔앤리조트462
서울특별시플라자호텔313
서울특별시호텔신라464
서울특별시호텔롯데1,151
서울특별시노보텔 앰배서더 서울 동대문 호텔331
서울특별시르메르디앙 서울 명동200
서울특별시서울미라마(유)그랜드하얏트서울620
서울특별시몬드리안 서울 이태원297
서울특별시(주)서부티엔디 노보텔 앰배서더 서울 용산621
서울특별시SK 네트웍스 (주) 워커힐783
서울특별시호텔 나루196
서울특별시메이필드호텔238
서울특별시콘래드 서울 호텔434
서울특별시페어몬트 앰배서더 서울(Fairmont Ambassador Seoul)308
서울특별시JW메리어트호텔 서울379
서울특별시그랜드인터컨티넨탈서울파르나스550
서울특별시노보텔앰배서더강남332
서울특별시인터컨티넨탈서울코엑스654
서울특별시파크하얏트서울185
서울특별시안다즈 서울 강남(2019-03)241
서울특별시㈜조선호텔앤리조트조선팰리스강남254
서울특별시호텔롯데 롯데호텔월드477
서울특별시시그니엘 서울(SIGNIEL SEOUL)235
서울특별시소피텔 앰배서더 서울 호텔 앤 서비스드 레지던스(관광호텔)403
부산광역시아난티 앳 부산 코브316
부산광역시아난티 앳 부산110
부산광역시호텔농심238
부산광역시(주)부산롯데호텔650
부산광역시(주)파라다이스호텔528
부산광역시(주)조선호텔앤리조트 부산290
부산광역시파크하얏트부산269
부산광역시(주)호텔롯데 시그니엘 부산260
부산광역시(주)조선호텔앤리조트 그랜드조선 부산330
대구광역시대구 메리어트 호텔190
대구광역시(주)인터불고 엑스코303
대구광역시호텔인터불고325
인천광역시그랜드하얏트인천이스트타워523
인천광역시그랜드하얏트인천웨스트타워501
인천광역시네스트호텔(NEST HOTEL)370
인천광역시파라다이스시티769
인천광역시인스파이어 엔터테인먼트 리조트1,275
인천광역시쉐라톤그랜드인천호텔321
대전광역시주식회사 신세계센트럴시티 호텔 오노마171
울산광역시롯데호텔울산200
경기도소노캄 고양826
경기도더블트리 바이 힐튼 서울 판교432
강원특별자치도씨마크호텔150
강원특별자치도이랜드파크 켄싱턴호텔 평창258
강원특별자치도인터컨티넨탈알펜시아평창리조트238
강원특별자치도홀리데이인리조트214
강원특별자치도하이원 그랜드호텔카지노727
전라남도소노캄 여수311
경상북도힐튼호텔 경주330
경상북도주식회사 라한호텔(경주)430
제주특별자치도글래드호텔앤리조트㈜ 메종글래드제주513
제주특별자치도제주썬호텔203
제주특별자치도제주오리엔탈호텔321
제주특별자치도라마다프라자제주호텔400
제주특별자치도그랜드하얏트 제주750
제주특별자치도에코랜드 호텔200
제주특별자치도(주)호텔신라 제주신라429
제주특별자치도㈜호텔롯데 롯데호텔 제주500
제주특별자치도파르나스호텔㈜307
제주특별자치도㈜교원 스위트호텔 제주90
제주특별자치도서귀포KAL호텔225
제주특별자치도해비치호텔288
제주특별자치도WE호텔86
제주특별자치도㈜조선호텔앤리조트 그랜드조선 제주248
제주특별자치도제주 부영호텔 & 리조트262
제주특별자치도히든클리프호텔&네이쳐250
제주특별자치도제주신화월드 호텔 앤 리조트1,720
제주특별자치도JW Mriott Jeju Resort&Spa89
자료 : 문화체육관광부 - 관광숙박업 등록현황주) 5성급호텔 중 관광호텔업만 포함하였습니다.

중국인을 비롯한 외국인 관광객이 증가함에 따라 정부는 2012년 7월 "관광숙박시설 확충 지원 등에 관한 특별법" 등을 통해 용적률 완화 등 정책적인 지원을 하였고 국내 숙박시설 공급은 확대되었습니다. 연도별 호텔업 등록 현황에 따르면 2024년말 기준 호텔업 등록 업체의 수는 2,485개이며, 객실 수는 170,986개로 전년 대비 각각 5.6%, 1.2% 증가한 것으로 집계되었습니다.

[연도별 호텔업 등록 현황]
(단위: 개)
구분2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년
업체수1,2791,5221,6171,8831,9832,0642,1302,1592,3532,485
전년대비17.1%19.0%6.2%16.5%5.3%4.1%3.2%1.4%9.0%5.6%
객실수117,626129,916143,416153,508158,141162,709167,749168,550169,026170,986
전년대비12.3%10.4%10.4%7.0%3.0%2.9%3.1%0.5%0.3%1.2%
자료 : 한국관광호텔업협회 - 전국 관광숙박업 등록현황주) 호텔업 등록 수는 가족호텔업, 관광호텔업, 소형호텔업, 한국전통호텔업, 호스텔업 등을 포함한 국내 총 등록 현황임

호텔업 운영 현황을 분석하는 주요 지표인 객실이용률(OCC), 객실평균요금(ADR) 등은 코로나19가 본격화된 2020년 39.1%, 108,464원으로 급격하게 하락하였습니다. 그러나 2021년 이후 회복세를 보이고 있으며, 2024년말 기준 판매객실 평균요금은 169,171원으로 최고치를 갱신하였고, 객실이용률 역시 67.9%로 코로나19 이전 수준까지 회복하였습니다. 하지만 일부 언론 및 업계에서는 대형 호텔에 주로 투숙하는 일본인 관광객이 감소하고, 저가 숙박 시설에 대한 수요가 높은 동남아 및 중국 관광객이 증가함을 들어 고가 호텔에 대한 공급 과잉 우려를 제기하고 있습니다. 기존 5성급 호텔만 영위하는 호텔사업자는 비즈니스호텔 사업 확대로 기존 5성급 호텔의 고객을 일부 잠식하여 수익성이 악화될 가능성이 존재하나, ㈜조선호텔앤리조트와 같이 비즈니스호텔 사업을 동시에 영위하는 사업자는 수익성을 확대할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

[연도별 호텔업 주요지표]
(단위: 원, %)
구분2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년
판매객실 평균요금115,848113,785116,305117,102108,464123,142138,874148,547169,171
객실이용률64.260.762.467.139.145.458.866.067.9
객실당수입74,31669,07972,62178,51942,41255,83981,64298,079114,918
자료 : 한국호텔업협회 - 호텔업운영현황 주1) 판매객실 평균요금(ADR, Average Daily Rate) = 객실매출액(Room Revenue) ÷ 판매객실수(Number of Rooms sold) 주2) 이용률(OCC, Occupancy) = (판매실수÷판매가능실수) × 100 주3) 객실당수입(revPAR, Revenue per Available Room) = ADR × OCC

이와 같이 국내의 호텔 객실에 대한 공급 과잉 및 경쟁 심화 우려가 존재하는 상황이며, 이러한 우려가 현실화되는 경우 완전모회사의 호텔 사업 부문 수익성은 현재 수준과 비교하여 악화될 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

16. 비즈니스 호텔 공급 확대로 인한 시장 영향해외관광객의 객실수요 증가로 서비스드 레지던스의 단기 숙박 합법화가 2012년 1월 공중위생관리법 시행령 개정을 통해 이뤄졌습니다. 이에 따라 업무시설도 숙박업으로 활용할 수 있도록 하는 '생활형 숙박업'이 신설되면서 다수의 업체들이 활발히 영업을 하고 있습니다. 또한, 기존 특 1급 호텔사업을 위주로 영위해 온 호텔 대기업들은 고가의 호텔보다 상대적으로 저렴한 콘도, 게스트하우스 등을 선호하는 중국 관광객의 특성을 반영하여 특 1급 호텔 대비 저렴한 요금에 특급 호텔 브랜드를 부분적으로 활용하는 등 가격 대비 우수한 서비스/품격을 갖춘 비즈니스 호텔의 공급을 확대하고 있습니다. 이처럼 비즈니스호텔의 수가 늘어나면서 외국인관광객 등에게 특 1급 호텔 객실의 대체재로 작용함에 따라 장기적으로 전체 객실수가 증가하며 경쟁이 심화될 가능성이 존재 합니다. 또한, 비즈니스호텔의 성장이 호텔산업의 성장을 가져오는 동시에 다른 등급의 호텔수요를 일부 잠식할 가능성도 상존합니다. 이는 ㈜조선호텔앤리조트의 영업환경이나 매출에도 영향을 받을 수 있는 점 투자자 여러분께서는 참고하시기 바랍니다.

서비스드 레지던스(Serviced Residence, 청소/세탁 등 호텔식 서비스를 제공하는 단기 임대주택)는 단기임대를 통한 단기투숙객 유치로 영업범위를 확장해 왔습니다. 특 1급 호텔에 비해 상대적으로 저렴한 가격과 편리한 도심접근성을 바탕으로 특 1급 호텔 시장을 잠식해 왔으나, 2010년 4월 중 8개 서비스드 레지던스 업체가 건축법 및 공중위생관리법 위반으로 벌금형이 확정된 바 있습니다. 이에 따라 상당수의 업체들이 오피스텔 등 임대형건물로 전환하면서 대체시설에 의한 시장잠식 위험이 완화되었으나 해외관광객 객실수요 증가로 서비스드 레지던스의 단기 숙박 합법화가 2012년 1월 공중위생관리법 시행령 개정을 통해 이뤄졌습니다. 이에 따라 업무시설도 숙박업으로 활용할 수 있도록 하는 '생활형 숙박업'이 신설되었고, 현재 서머셋팰리스서울과 브라운스위트서울 등을 시작으로 다수의 업체들이 활발히 영업을 하고 있습니다.또한, 기존 특 1급 호텔사업을 위주로 영위해 온 호텔 대기업들은 고가의 호텔보다 상대적으로 저렴한 콘도, 게스트하우스 등을 선호하는 중국 관광객의 특성을 반영하여 특 1급 호텔 대비 저렴한 요금에 특급 호텔 브랜드를 부분적으로 활용하는 등 가격 대비 우수한 서비스/품격을 갖춘 비즈니스 호텔의 공급을 확대하고 있습니다.㈜조선호텔앤리조트는 포 포인츠 바이 쉐라톤을 운영 중에 있습니다. 이처럼 회사는 다양해지는 고객 니즈에 부합하기 위해 비즈니스호텔 사업을 확대하고 있습니다.한편 호텔사업을 영위하는 다른 사업자들 또한 비즈니스 호텔 사업에 활발하게 진출중입니다. 호텔롯데의 경우 롯데시티호텔 및 L7 브랜드를 운영중에 있으며 파르나스호텔은 나인트리, 호텔신라의 경우 신라스테이 브랜드를 통해 비즈니스 호텔 사업을 진행중에 있습니다. 특 1급 호텔 주요 사업자가 운영하는 비즈니스 호텔 공급 현황은 아래와 같습니다.

[주요 특 1급 호텔 사업자 비즈니스호텔 공급 현황]
업체명(브랜드)~'13년 12월'14년'15년'16년'17년'18년'19년'20년'21년'22년'23년
호텔신라(신라스테이)동탄역삼제주, 서대문, 울산,마포, 광화문구로, 천안서초, 해운대--삼성서부산여수-
호텔롯데(롯데시티, L7)마포, 김포제주, 대전,구로울산L7(명동)L7(강남)L7(홍대)-----
파르나스호텔(나인트리)명동---명동II인사동동대문판교-용산
조선호텔앤리조트(포포인츠)--남산-강남구로명동-수원-
자료 : 한국신용평가, 업계 자료

이처럼 비즈니스호텔의 수가 늘어나면서 외국인관광객 등에게 특 1급 호텔 객실의 대체재로 작용함에 따라 장기적으로 전체 객실수가 증가하며 경쟁이 심화될 가능성이 존재합니다. 또한, 비즈니스호텔의 성장이 호텔산업의 성장을 가져오는 동시에 다른 등급의 호텔수요를 일부 잠식할 가능성도 상존합니다. 이는 ㈜조선호텔앤리조트의 영업환경이나 매출에도 영향을 받을 수 있는 점 투자자 여러분께서는 참고하시기 바랍니다.

■ 건설업 부문

17. 건설업 전반에 관한 위험 완전모회사의 연결 대상 종속회사인 신세계건설㈜는 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 건설 전문분야의 서비스를 제공하는 건설사업을 영위하고 있습니다. 건설업은 생산 및 고용 유발효과가 큰 기간산업으로서, 정부의 사회간접자본(SOC) 투자 규모, 기업의 설비투자, 부동산 시장 동향 및 정부 정책 기조 등에 따라 업황이 크게 좌우되는 경기민감 산업입니다. 이에 건설업은 향후 정부정책, 경제성장률 및 건설경기 변동에 따라 업황이 좌우되며 신세계건설㈜가 속한 사업의 수익성도 변동될 수 있습니다 . 한편, 최근 건설경기 회복이 지연되고 수주 환경의 불확실성이 지속되는 국면에서는 건설사의 영업활동 전반과 현금흐름이 약화될 수 있으며, 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업과 관련된 재무적 부담을 확대시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 국내 PF 시장에서는 사업성에 기반한 자금조달 외에도 중대형 건설사의 지급보증, 책임준공 등 신용보강을 전제로 자금이 공급되는 구조가 일반적이어서, 중소형 시행사의 부실이 건설사의 우발채무로 전이될 가능성이 존재합니다 . 향후 부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하가 지속될 경우, 시행사는 분양수입을 통해 PF 대출을 상환하는 데 어려움을 겪을 수 있으며, 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 있습니다. 투자자께서는 신세계건설㈜를 비롯한 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의하시기 바랍니다.

완전모회사의 연결 대상 종속회사인 신세계건설㈜는 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 건설 전문분야의 서비스를 제공하는 건설사업을 영위하고 있습니다.

사업부문주요 재화 및 용역주요 고객정보
건설부문건축, 토목, 주택, 환경 등의설계, 시공 관리 용역㈜이마트 外, LH공사,조달청, 시행사 등

건설업은 생산 및 고용 유발효과가 큰 기간산업으로서, 정부의 사회간접자본(SOC) 투자 규모, 기업의 설비투자 수준, 국민소득 증가 여부 및 부동산 시장 동향 등에 따라 생산 활동이 파생되는 구조를 가지고 있어 경기 변동에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. 부동산 경기 상승 시에는 주택 및 건축 물량의 수주 증가, 공사 채산성 개선, 자금 부담 완화 및 보유 부동산 가치 상승 등을 통해 건설사 수익성에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으나, 반대로 부동산경기 하강 시에는 수주 감소 및 채산성 저하 등으로 수익성이 악화될 수 있습니다.

[부동산 경기가 건설업에 미치는 영향]
구 분부동산 경기 상승 시부동산 경기 하락 시
수주물량 증가물량 감소
수익성수주 공사의 채산성 증가수주 공사의 채산성 하락
자금부담개발사업 추진시 자금부담 미미개발사업 추진시 자금부담 확대
자산가치상승하락

GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 부동산에 대한 정부 규제 강화로 인허가 획득 주택 건축의 감소 및 국가 SOC 예산이 점차 줄어들면서 2018년부터 감소하기 시작하여 2017년 5.9%에서 2022년 5.0% 하락하였으며, 2023년 소폭 반등한 이후 2024년 4.8%로 재차 하락하였습니다. 또한 2025년에는 누적된 공사비 상승 및 부동산 PF 경색 등의 요인으로 인해 건설업 불경기가 지속되며 GDP 대비 비중이 4.1% 수준까지 하락하였습니다. 국내 경제가 과거의 고성장 국면에서 저성장 국면으로 전환된 가운데, 건설업은 경기 후행산업의 특성 상 산업순환주기 상 성숙기에 진입하였습니다. 향후 국내 경제의 저성장 국면이 장기화될 경우, 경기후행산업인 건설업 특성상 GDP에서 건설업이 차지하는 비중이 지속적으로 감소할 가능성도 존재합니다. 따라서 투자자분들께서는 기간산업 특성에 따른 건설업 업황의 위험에 유의하시기 바랍니다.

[국내총생산(GDP)내 건설업 생산 비중 추이]
(단위 : 조원)
년도GDP(경상가격 기준)
전체건설업비중
2012년1,677.186.45.2%
2013년1,732.390.35.2%
2014년1,788.092.05.1%
2015년1,840.297.55.3%
2016년1,898.6108.05.7%
2017년1,963.7115.15.9%
2018년2,026.1112.75.6%
2019년2,073.0110.75.3%
2020년2,058.5110.35.4%
2021년2,153.4109.35.1%
2022년2,212.2110.35.0%
2023년2,247.2109.65.1%
2024년2,292.2105.44.8%
2025년2,313.695.34.1%
자료 : 대한건설협회 주요건설통계(2026.02)

한편, 건설 경기를 예측하는 데에 가장 일반적으로 사용되고 있는 것은 건설기업 경기실사지수(CBSI)입니다. 경기실사지수(Business Survey Index)란 경기동향에 대한 기업가들의 판단ㆍ예측ㆍ계획의 변화추이를 관찰하여 지수화한 지표로서 다른 경기 관련자료와 달리 기업가의 주관적이고 심리적인 요소까지 조사가 가능한 특징이 있습니다. 이중 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 업종을 건설업종으로만 국한시켜 집계된 자료입니다. CBSI가 기준선인 100을 하회할 경우 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하고 100을 넘으면 그 반대를 의미합니다.

[건설기업경기실사지수(Construction Business Survey Index)]
구분종합규모별지역별
대형중견중소서울지방
2023년 01월63.772.756.461.472.554.8
2023년 02월78.491.765.877.289.966.8
2023년 03월72.272.771.871.976.467.9
2023년 04월80.290.979.568.491.668.6
2023년 05월66.463.663.273.268.764.1
2023년 06월78.483.381.169.689.466.9
2023년 07월89.8110.081.675.597.181.5
2023년 08월70.572.772.266.080.061.2
2023년 09월61.163.666.751.969.052.9
2023년 10월64.872.762.258.277.651.7
2023년 11월73.483.372.263.282.763.7
2023년 12월75.583.374.367.980.770.1
2024년 01월67.081.861.855.679.354.4
2024년 02월72.081.872.260.483.560.1
2024년 03월73.575.072.273.181.065.5
2024년 04월73.791.763.464.584.562.8
2024년 05월67.781.868.852.679.166.1
2024년 06월69.672.771.065.184.668.9
2024년 07월72.290.960.765.491.260.3
2024년 08월69.292.360.654.991.862.9
2024년 09월75.6100.064.562.583.877.0
2024년 10월70.984.671.956.183.868.0
2024년 11월66.978.666.755.670.764.7
2024년 12월71.685.571.757.876.767.0
2025년 01월70.492.963.355.286.758.9
2025년 02월67.480.067.754.573.863.6
2025년 03월68.183.364.556.482.35.9
2025년 04월74.8100.063.361.593.463.2
2025년 05월74.3100.063.060.490.163.8
2025년 06월73.592.363.065.589.865.3
2025년 07월73.192.966.759.887.160.9
2025년 08월68.292.359.353.279.355.1
2025년 09월73.391.771.457.088.263.2
2025년 10월66.391.759.348.184.853.5
2025년 11월72.285.772.458.579.967.6
2025년 12월77.292.975.163.782.671.5
자료: 한국건설산업연구원, 월간 건설기업 경기실사지수(CBSI)(2026년 1월)

2023년 1월 CBSI는 전월 대비 9.4p 상승한 63.7을 기록하였으며, 통상 연초에는 수주가 전월 대비 감소해 지수가 하락하는 것이 일반적이나, 대형 업체들을 중심으로 자금조달 상황이 일부 개선된 영향으로 이례적으로 지수가 상승하였습니다. 세부 실적지수에서는 자금조달 부문에서 지수값 상승폭이 타 부문에 비해 다소 크게 상승하였습니다. 7월 CBSI는 전월 대비 11.4p 상승한 89.8을 기록하며 2020년 12월 이후 최대치를 기록하였습니다.2023년 10월부터 12월까지 연속 상승한 지수는 2024년 1월에 연초 신규수주가 감소하는 계절적인 영향으로 하락하였으나, 이후 2월~4월에 꾸준히 소폭 상승하는 추세를 보였으며, 5월에는 신뢰성 제고를 위한 개편에 따른 신규 건설경기실사지수를 발표하였습니다. 종합지수는 신규수주지수, 공사기성지수, 수주잔고지수, 공사대수금지수, 자금조달지수, 자재수급지수와 같은 하위지수에 대한 가중평균 산출을 적용, 신규수주지수는 토목지수, 주택지수, 비주택건축지수에 대한 가중평균 산출을 적용하는 합성지수로 변경하였습니다. 6월 CBSI 지수는 69.6으로 전월대비 소폭 상승하였으며, 대기업 지수가 하락하고 중견기업 지수가 상승하여 두 지수 간 차이는 감소하였습니다. 공사기성지수와 공사대금지수가 전월 대비 큰 폭으로 상승함과 동시에 두 지수가 종합실적지수에 끼치는 영향력도 증가하여 상승을 이끌어낼 수 있었습니다. 이후 12월 CBSI 지수는 71.6으로 전월 대비 4.7p 상승하였습니다. 12월 수주 증가 효과로 인해 신규수주지수가 상승하며 종합실적지수 상승을 견인한 결과입니다.

2025년 들어서는 연초 계절적 요인에 따라 1월, 2월, 3월 각 70.4, 67.4, 68.1의 종합실적지수 추이를 기록하여 소폭 부진한 모습을 보였으나, 4월 74.8을 기록한 것으로 완화된 움직임을 보였습니다. 세부적으로 보면, 중견기업 및 중소기업의 실적지수는 감소하였으나, 대기업의 실적지수가 4월부로 100을 달성하며 크게 상승하였고, 지역별로는 서울 수도권 중심의 실적지수가 회복되며 종합실적지수 상승을 견인하였습니다. 2025년 5월, 6월, 7월에도 기준 종합실적지수는 각각 74.3, 73.5, 73.1을 기록하며 비슷한 수치를 기록하였습니다. 2025년 7월 기준 대기업 및 중소기업 실적지수가 전월대비 증가하였으나 중소기업 실적지수는 하락하였고, 서울 및 지방의 실적지수 모두 전월대비 하락하였습니다. 8월에는 68.2를 기록하며 4개월째 내림세를 지속하였으며, 9월에는 소폭 반등하였으나 10월 전망치는 66.3으로 재차 하락하였습니다. 11월 및 12월에는 연말 예산 집행 확대 등에 따른 계절적 요인으로 10월대비 반등하며 종합실적지수 각각 72.2 및 77.2를 기록하였습니다.

이와 같은 국내외 경기 등락 및 건설경기 회복 둔화는 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 신세계건설㈜의 영업환경에 악영향을 미칠 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

한편, 이와 같이 건설경기 회복이 지연되고 수주 환경이 불확실한 국면에서는 건설사의 영업활동 전반과 현금흐름이 약화될 수 있으며, 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업과 관련된 재무적 부담을 확대시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성에 기반한 금융권으로부터의 자금조달 이외에도 중대형 시공사의 신용보강(지급보증, 책임준공 등)에 기반하여 자금이 공급되는 경우가 많아, 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 전이될 우려가 있습니다. 시행사는 건설 및 주택가격의 상승기에는 높은 자금 조달비용을 분양가에 전가할 수 있어 일정 부분 이익을 확보할 수 있습니다. 그러나, 부동산 시장이 침체 국면에 진입할 경우 미분양 증가, 분양대금 회수 지연 등으로 시행사의 현금흐름이 악화되며, PF 대출 이자 상환 부담이 확대되고 리파이낸싱이 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황에는 PF 대출 금리 상승과 함께 건설사의 신용보강 부담이 가중되는 악순환이 발생할 수 있으며, 건설사는 미분양 및 공사대금 납부지연에 따른 매출채권 증가, PF 우발채무(확약인수 등) 확대 등으로 일시적인 운전자금이 경색에 직면할 가능성이 있습니다.실제로 2023년 12월 28일 태영건설(시공능력평가 16위, 2023년 기준)은 공동관리절차(워크아웃)를 신청하였으며, 워크아웃 신청과 함께 태영건설은 부실징후기업으로 분류되었습니다. 신용평가사는 태영건설의 신용등급을 A-에서 CCC로 하향 조정하였으며, 2024년 1월 11일 산업은행 등 주요 채권단이 1차 협의회에서 태영건설의 워크아웃 개시 여부를 투표한 결과 워크아웃이 확정되었습니다. 이와 같은 사례는 부동산 경기 침체 및 공사비 상승이 맞물릴 경우 PF 시장 불안이 확대될 수 있음을 시사하며, 신세계건설㈜ 역시 브릿지 PF의 본 PF 전환 지연 등 유사한 형태의 위험에 노출될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

[시공사 신용보강 유형]
구분내용
연대보증(지급보증)시공사가 주채무자와 연대하여 채무부담. 주채무자의 채무 불이행 시 이행 의무 부담
채무인수시행사 파산이나 기한이익 상실 사유 등 발생 시, 시공사가 시행사의 대출 채무 등을 인수
이자지급보증차주의 이자지금 연체 시, 이자에 대한 부분을 시공사가 인수
자금보충약정차주의 대출원리금 지급 차질 발생 또는 원리금 상환재원 부족시 자금을 보충할 것을 약정하여 유동성 보강 차원에서의 역할
책임준공공사도급계약에 의거 시공사가 정해진 기간 애 공사 완료 의무 부담
책임분양일정 수준 분양률을 달성할 때까지 시공사가 책임
자료 : 삼정KPMG

향후 부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하가 지속될 경우, 시행사는 분양수입을 통해 PF 대출을 상환하는 데 어려움을 겪을 수 있으며, 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 있습니다. 따라서 투자자께서는 건설업 경기 변동, CBSI 등 건설경기 지표 추이, 부동산 PF 시장 동향 및 신세계건설㈜의 자금 대응력 등을 지속적으로 모니터링할 필요가 있습니다.

18. 정부 정책 및 규제 관련 영업활동 변동 위험 건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타 산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편 입니다. 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하기 때문에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기 어렵지만, 부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수 중 하나라고 할 수 있습니다. 실제로 2025년 정부는 수도권 주택시장 과열과 가계대출 증가에 대응하여 주택담보대출 및 DSR 등 금융규제를 강화하는 한편, 중장기적으로는 수도권 중심의 주택공급 확대 방안을 병행하여 발표한 바 있습니다. 또한, 수도권 및 규제지역을 중심으로 대출규제 적용 범위를 확대하는 등 수요 관리 기조를 지속하였습니다 . 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지는 시차가 존재하나, 향후 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 민간 주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장의 불확실성이 확대될 우려 가 있습니다. 이처럼 부동산 경기는 정부의 정책기조에 따라 반응하며, 신세계건설(주)가 통제할 수 없는 변수인 정부 정책기조의 변화는 사업의 수익성에 불확실성을 야기 할 수 있습니다. 부동산 경기가 침체될 경우 부동산 담보가치의 하락, 회수율 하락 등으로 신세계건설(주)의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타 산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편입니다. 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기 및 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에 근거하여 주택시장 안정을 위한 조치를 시행하고 있습니다.

기획재정부는 2023년 1월 2일 '2023년 1월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)'을 심의, 의결하였습니다. 이번 안을 통해 서울시 11개구에 대한 주택 투기지역 지정이 해제되었으며, 공식적으로 2023년 1월 5일 0시를 기점으로 해제가 완료되었습니다.

[2023.1.2 '2023년 1월 주택 투기지역 해제안']
구분현재(15곳)2023년 1월 5일 이후(4곳)
주택 투기지역('17.8.3 지정)용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동구('18.8.28 지정)종로, 중구, 동대문, 동작구('17.8.3 지정)용산, 서초, 강남, 송파구
자료 : 기획재정부

한편, 국토교통부는 2023년 9월 26일 '주택공급 활성화 방안'을 발표하였습니다. 이를 통해 공급 여건을 신속하게 개선하고 2024년 공급 확대로 정상화를 견인함으로써 정부 목표의 초과 달성을 추진하였습니다.

[2023.09.26 '주택공급 활성화 방안']
구분내용
① 공공 주택공급 확대- 공공주택 공급물량 확대- 패스트트랙을 통한 조기 공급- 기 추진 사업의 철저한 공정관리
② 민간 주택공급 활성화- 공공택지 전매제한 완화-조기 인허가 인센티브- 분양 → 임대전환 공급 촉진- 공사비 증액 기준 마련- 인허가 절차 개선- 건설인력 확충- 규제 정상화 입법 완료
③ 금융지원 강화- PF대출 보증 확대- 부동산 PF 단계별 사업성 제고 및 금융공급 확대 - 중도금 대출 지원
④ 단기공급 가능한 非아파트 사업여건 개선- 非아파트 자금조달지원- 非아파트 규제 개선
⑤ 신속한 정비사업 추진을 통한 도심공급기반 확충- 재개발/재건축 사업절차 개선- 소규모 정비사업 사업성 개선
자료 : 국토교통부

2024년 1월 10일 정부는「국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안」을 발표하였습니다. 정부는 '국민의 선택권을 제한하는 재건축 규제 전면 개선', '도심 내 다양한 주택 공급 확대', '공공주택을 빠르게 공급하여 주택공급 회복을 견인', '안정적 주택공급을 위해 건설산업 활력을 회복'이라는 대응방안을 통해 주택공급을 확대하고자 하였습니다. 또한, 건설경기 위축에 대응하여 공적 PF 대출 보증 확대 등으로 건설사의 자금애로를 해소하고, PF 대출 등에 있어 건설사에 과도한 수수료를 책정하는 불합리한 계약 사항을 시정토록 유도할 것을 발표하였습니다. 이를 통해, 정부는 국민 수요에 맞는 도심공급 촉진과 공공물량 확대를 통해 국민 주거안정을 지원하고 건설산업의 활력도 도모해 나가고자 하였습니다.또한, 2024년 8월 8일 정부 및 관계부처는 서울의 주택가격 상승의 원인을 주택공급의 부족에 있는 것으로 진단하고, 국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안을 발표하였습니다. 해당 대책의 주요 추진 방향은 1) 서울과 인근 지역 그린벨트해제, 2) 재건축/재개발촉진 특례법(가칭) 제정으로 정비사업 신속화, 3) 3기 신도시 등 공공택지물량 확충, 4) 비아파트 시장 정상화입니다. 정부 및 관계부처는 해당 대책을 통해 우량주택 공급을 확대하고 주택수요를 선제적으로 관리하며 국민 주거안정을 실현할 예정이라고 밝혔습니다.

[2024.08.08 '국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안']

[이미지: 국민주거안정을 위한 주택공급확대 방안] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 국토교통부

한편, 국토교통부는 2024년 12월 2025년 공공주택 25.2만호 공급을 목표로 추진한다고 발표하였습니다. 특히, 주택공급상황을 조속히 개선하기 위해 계획물량 20% 이상은 상반기 내에 인허가 승인 신청 또는 착공을 추진한다고 언급하였습니다.2025년 정부는 서울 및 수도권을 중심으로 주택가격 상승과 거래량 증가, 가계대출 확대 등 시장 과열 조짐이 나타나자, 주택시장 안정을 목표로 한 일련의 정책을 단계적으로 발표하였습니다. 2025년 3월에는 국토교통부, 금융위원회 등 관계기관 합동으로 토지거래허가구역 한시 지정, 가계대출 및 주택담보대출 관리 강화, 투기수요 및 불법행위에 대한 집중 점검 등을 포함한 시장 안정화 방안을 발표하였으며, 이후 6월에는 가계부채 증가에 대응하여 금융권 가계대출 총량 목표를 축소하고 주택담보대출 및 신용대출에 대한 여신심사를 강화하는 조치를 시행하였습니다. 해당 조치에는 주택담보대출 한도 제한, 생애 최초 주택 구입자에 대한 LTV 비율 축소, 전세대출 보증 비율 하향 및 전입 의무 부과 등이 포함되어 있습니다.

[2025.03.19 주택시장 안정화 방안]
구분내용
토지거래허가구역 확대 지정- 과열 양상이 나타나고 있는 주요 지역에 소재한 아파트에 대해 토지거래허가구역 즉시 지정
- 과열 양상이 지속될 경우 인근 지역 추가 지정 검토
- 압구정·여의도·목동·성수동 및 신통기획 단지 등은 과열 우려가 완전히 해소되기 전 지정 유지
조정대상지역 투기과열지구 지정 검토-토지거래허가구역 지정 이후 시장 과열이 지속될 경우 조정대상 지역 및 투기과열 추가 지정 적극 검토
금융 가계대출 관리 강화시중대출 관리 강화- 서울·수도권 주요 지역 주담대 및 전세대출 점검 강화 및 금융권 자율 관리 강화 추진- 수도권은 "지역별"로 가계대출 모니터링·관리 강화- HUG 전세자금대출 보증 책임비율 하향 일정- 투기 수요로 의한 과열 우려가 있는 지역에서는 다각적인 가계대출 관리 방안 검토
정책 대출 관리 강화- 정책 대출 증감 추이 모니터링 및 정책 대출금리 추가 인상 검토 추진
주택시장 거래질서 확립국토부-서울시 합동점검반 가동으로 이상거래 및 집값 담합 등 집중 모니터링
편법대출, 허위신고 등 시장질서 교란행위에 대한 집중 기획조사 실시
서울 주요 지역 주택 구입시 자금조달계회서 제출·관리 가능하도록 수시 조사 실시
부양가족·실거주 여부 등 서류징구 및 확인 절차 강화
주택공급 기반 강화정비사업 속도 제고를 위해 재건축·재개발 관련 볍률 제·개정 국회와 적극 협의
신축매입약정 11만호 적기 공급
수도권 공공택지에서 연내 착공시 미분양 발생분에 대한 22조원 규모 매입확약 등 공급 조기화
자료 : 국토교통부

이후 정부는 2025년 9월 '주택공급 확대방안'을 통해 서울 및 수도권을 중심으로 향후 5년간 대규모 신규 주택 공급을 추진하겠다고 발표하였으며, 공공택지 조기 공급, 도심 재건축·재개발 활성화, 민간 주택사업 여건 개선 등을 통해 중장기적인 공급 기반 확충을 도모할 계획입니다. 다만 10월에는 가계대출 수요 관리를 목적으로 수도권 및 규제지역 주택담보대출 한도를 주택가격 구간별로 차등 적용하고, 스트레스 DSR 강화, 전세대출에 대한 DSR 반영 확대, 규제지역 LTV 비율 추가 하향 등 금융규제를 재차 강화하는 대책을 발표하였습니다. 이와 함께 규제지역 신규 지정 시 강화된 대출 규제가 즉시 적용되도록 하는 등 대출 수요 관리 기조를 지속하겠다는 방침을 밝혔습니다.

[주택가격 수준에 따른 주택담보대출 여신한도 차등화]
현행개선방안조치사항시행시기
구입목적 주택담보대출 최대한도수도권ㆍ규제지역 6억원주택가격(시가)에 따른 차등 적용행정지도 → 감독규정 개정'25.10.16
자료 : 금융위원회, 기획재정부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행
[주택가격(시가)에 따른 차등적용]
수도권ㆍ규제지역 주택가격(시가)대출한도
15억원 이하6억원
15억원 초과 25억원 이하4억원
25억원 초과2억원
주) 다만, 이주비대출은 현행과 동일하게 주택가격에 관계없이 최대한도 6억원 적용
[스트레스 금리 상향 조정]
현행개선조치사항시행시기
주담대규제지역하한 1.5% ~ 상한 3.0%(지방 주담대의 경우 0.75%를 적용)3.0%~행정지도'25.10.16
비규제지역수도권
지방하한 1.5% ~ 상한 3.0%(지방 주담대의 경우 0.75%를 적용)
기타대출(주담대 외)
자료 : 금융위원회, 기획재정부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행

또한, 1주택자(소유주택의 지역은 무관)가 수도권ㆍ규제지역에서 임차인으로서 전세대출을 받는 경우에는 전세대출의 이자상환분을 차주의 DSR에 반영할 것이라고 밝혔습니다. 이번 조치는 2025년 10월 29일부터 시행될 예정이나, 금번 조치가 무주택 서민 등에 미치는 영향을 감안하여 1주택자의 수도권ㆍ규제지역 전세대출에 우선 적용하되, 향후 전세대출 DSR 시행 경과 등을 보아가며 단계적인 확대 방안을 검토해 나갈 계획이라 밝혔습니다.

[1주택자 전세대출 DSR(Debt Service Ratio) 적용]
현행개선조치사항시행시기
전세대출 DSR-(전세대출은 DSR 적용 제외)1주택자가 수도권ㆍ규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우 전세대출 이자상환분을 DSR에 반영행정지도 → 감독규정 개정'25.10.29
자료 : 금융위원회, 기획재정부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행

이에 더해, 2025년 9월 발표된 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향(15%→20%) 조치 시행시기를 당초 예정된 '26.4월보다 앞당겨 '26.1월부터 조기 시행한다고 발표하였습니다.

[생산적 금융을 위한 은행ㆍ보험 자본규제 합리화 방안]
현행개선조치사항시행시기
주담대 위험가중치 하한 상향 조정15%20%은행업 감독업무 시행세칙 개정'26.4월 → '26.1.1일
자료 : 금융위(2025.09.19)

추가로, 규제지역(투기과열지역, 조정대상지역) 신규 지정에 따라 해당 규제 지역에서는 기존 규정에 따라 강화된 대출규제가 즉시 적용된다고 하였습니다. 주담대 LTV 비율이 기존 70%에서 40%로 낮아지며, 전세ㆍ신용대출 차주의 규제지역 주택구입도 제한되는 등 해당지역의 대출수요 관리 수준이 한층 강화될 예정입니다. 한편, 토지거래허가구역 신규지정에 따라 상가ㆍ오피스텔등 비주택담보대출의 LTV 비율도 기존 70%에서 40%로 낮아진다고 밝혔습니다.일반적으로 부동산 관련 정책 변화는 건설경기에 영향을 미치기까지 일정한 시차가 존재하며, 이로 인해 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과를 사전에 예측하는 데에는 한계가 있습니다. 다만 부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수 중 하나로 작용하는 바, 향후 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우 민간 주택 공급 위축, 재건축·재개발 사업 여건 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 수요 감소 등으로 부동산 시장의 불확실성이 확대될 가능성이 있습니다. 이는 건설사의 영업환경 전반에 대한 불확실성 확대로 이어져 건설업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.이러한 정책 환경 변화와 더불어 금리 인하 국면 진입 이후에도 원자재 가격 변동성 및 물가 상승 등 부동산 경기 회복을 제약하는 요인이 상존하고 있어, 국내외 경기 변동과 정부 정책 기조에 따라 부동산 경기의 하락세가 지속될 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 경우 부동산 담보가치 및 자금 회수율 저하 등으로 신세계건설(주)의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이 점에 유의하시기 바랍니다.

19. 중대재해처벌법 시행 관련 위험 중대재해처벌법은 기업의 안전보건조치를 강화하고, 안전투자를 확대하여 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우 안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금 등 처벌 수위에 따른 조치를 받게 됩니다. 신세계건설(주)가 속한 건설업종은 근로자 수 대비 사고율이 높은 산업군에 속하여 비교적 큰 영향을 받는 업종입니다. 신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월) 및 대구 달서구 주상복합 건설 현장 추락사고(2023년 12월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 동사의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다.

중대재해처벌법은 사업 또는 사업장, 공중이용시설 및 공중교통수단을 운영하거나 인체에 해로운 원료나 제조물을 취급하면서 안전ㆍ보건 조치의무를 위반하여 인명피해를 발생하게 한 사업주, 경영책임자, 공무원 및 법인의 처벌 등을 규정함으로써 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 제정 배경에는 태안화력발전소 압사사고(2018년 12월), 물류창고 건설현장 화재사고(2020년 4월) 등이 있습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우 안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금에 해당하는 처벌을 받게 됩니다.이미 2020년부터 시행된 산업안전보건법 개정안과 중대재해처벌법의 차이는 크게 1) 처벌대상, 2) 처벌수위, 3) 적용범위가 있습니다. 산업안전보건법은 현장 관리자의 의무를 규정했다면 중대재해처벌법은 경영진의 안전 확보 의무를 부과해 처벌 대상을 확대하였으며, 처벌 수위가 높아지고 징벌적 손해배상도 도입되는 등 부담이 증가하였습니다. 보호 대상은 종사자뿐만 아니라 해당 시설이나 제품을 이용하는 이용자까지 확대됩니다. 협력사 관리 범위도 기존에는 도급에 대해서만 인정됐다면 중대재해처벌법에서는 위탁과 용역까지 추가됩니다.

[중대재해처벌법과 산업안전보건법 비교]
구분중대재해처벌법산업안전보건법
재해정의중대산업재해 및 중대시민재해-사망자가 1명 이상-동일한 사고로 6개월 이상 치료가 필요한 부상자 2명 이상-동일한 유해요인으로 직업성 질병자가 1년 이내에 3명 이상중대산업재해-사망자가 1명 이상-3개월 이상 요양이 필요한 부상자 동시 2명 이상-동일한 유해요인으로 직업성 질병자가 1년 이내에 3명 이상
보호 대상종사자 및 이용자(일반시민)근로자
형사처벌대상 범위사업주 또는 경영책임자 등 법인현장 소장 등 단위 사업장 수준
협력사 관리 범위도급, 위탁, 용역도급
처벌수위사망1년 이상 징역 또는 10억원 이하 벌금법인 : 50억원이하 벌금7년 이하 징역 또는 1억원 이하 벌금법인: 1억원 이하 벌금
그외7년 이하 징역 또는 1억원 이하 벌금법인 : 10억원 이하 벌금5년 이하 징역 또는 5천만원 이하 벌금법인 : 관련 규정의 벌금
징벌적 손해배상손해액의 5배 이하
자료 : 고용노동부
주) 중대시민재해는 사망자가 1명 이상, 2개월 이상 치료가 필요한 부상자 10명 이상 또는 3개월 이상 치료가 필요한 질병자 10명 이상 대상

한편, 2025년 국내 건설 현장에서 연이은 노동자 사망사고가 발생함에 따라, 고용노동부는 9월 15일 노동자 사망 시 과징금 부과, 영업정지 요건 완화 등을 골자로 하는 '노동안전 종합대책'을 발표했습니다. 이러한 당국의 규제 강화에 따라 향후 사업장 내 안전 관리와 관련 투자의 중요성이 보다 강화될 것으로 판단됩니다.

[고용노동부, 「노동안전 종합대책」내 주요 규제 사항]
구분내용비고
다수 사고 발생에 대한 과징금 신설연간 3명 이상 사망사고 발생시 법인에 대한 과징금 부과영업이익의 5% 이내,하한액 30억 원
영업정지 대상 확대건설사 영업정지 요청 요건을 현행 '동시 2명 이상 사망'에서 '연간 다수 사망' 추가-
영업정지 기간 강화(現) 2~5개월에서 강화 예정
사고 재발 시 인허가 취소 등 추진최근 3년 간 영업정지 처분을 2회 받은 후 다시 영업정지 요청사유 발생 건설사의 등록말소 요청 규정 신설노동부 요청 시 건설업 등록 말소 가능토록 명확화
법률 전수조사를 통해 건설업 외 업종에서도 중대재해 발생을 인허가 취소나 영업정지 사유에 포함-
자본시장 평가 반영상장회사가 중대재해 발생 및 중대재해처벌법상 형사판결 시 관련사실을 지체없이 공시하도록 의무화※비상장사는 모회사가 공시공시 위반 시 벌점 부과 및 벌점에 따라 제재금·매매거래정지·관리종목지정 등 조치 가능
중대재해 관련 사실이 국민연금 등 기관투자자의 투자판단에 고려될 수 있도록 ESG 평가, 스튜어드십코드 반영-
자료 : 고용노동부(2025.09)

사망자가 발생할 경우 처벌수위가 높아짐에 따라, 근로자 수 대비 사고율이 높은 건설, 조선, 기계, 운송 등의 산업재 업종과 정유, 철강 등의 소재 업종에서 상대적으로 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 신세계건설(주)가 속한 건설업종은 최근 광주화정아이파크 붕괴사고(2022년 1월)로 안전에 대한 경각심이 크게 증가한 바 있으며, GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다. 또한, 협력사 관리 범위 확대로 향후 사업자 규모가 작아 재해율이 높은 협력사 관리가 더욱 중요해질 것으로 판단됩니다.이에 신세계건설(주)는 안전보건경영방침 및 목표를 전 현장 및 협력사에 공유하여 안전사고예방을 위한 노력을 이어가고 있습니다. 신세계건설(주)는 건설환경 변화에 따른 적극적 대응, 중대재해 취약분야 집중관리, Smart 안전기법 적용 강화, 기술안전 문화 내재화와 같은 목표를 달성하기 위해 직원 대상 안전교육 강화, 근로자 위험성평가 참여 활성화를 위한 전산시스템 개선, 협력사 안전활동 참여 확대, 대표이사 주관 안전관리 실태점검 등을 지속적으로 운영하여 중대재해발생 예방에 최선을 다하고 있습니다. 이처럼 신세계건설(주)는 선제적으로 안전 관련 조직 확대 및 시스템 강화를 통해 법 시행에 따른 영향을 최소화하기 위해 노력하고 있습니다. 다만, 아직 법 시행 초기 단계이기에 실제로 법안이 산업 전반에 끼치는 영향에 대한 불확실성이 존재하며, 법 위반 시 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 완전모회사에 부정적 영향을 끼칠 수 있사오니, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

중대재해 방지를 위한 안전교육과 시스템 구축 및 협력업체의 안전 역량 향상 지원 등 안전한 사업환경 구축을 위한 노력에도, 신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 또한, 2023년 12월 대구 달서구 주상복합 건설 현장에서 추락사고가 발생하여, 고용노동청은 사고원인 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 조사하고 있습니다. 다만, 신세계건설은(주) 해당 사항에 대해 즉각적인 조치를 시행하였으며, 해당 건으로 인한 징계 등의 조치의 가능성은 현재 크지 않다고 보고 있습니다. 그럼에도 불구하고 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 또한, 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 신세계건설(주)의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다.

[신세계건설 중대재해 발생사실]
(단위: 명)
재해발생회사중대재해발생일자고용노동부보고일자중대재해 내용조치 및 전망그밖의중요한 사항
발생장소재해내용사망자수부상자수
신세계건설2023-05-312023-05-31스타필드 수원공사현장램프 지하에서 굴절렌탈 이용하여 천정 뿜칠 작업 중 작업대를 하강해야 하나 상승 조작하여 상부 구조물에 충돌한 사고10램프구간 굴절렌탈사용금지 조치 완료-
신세계건설2023-12-072023-12-07대구 본동3주상복합 공사현장타워크레인 인상 작업 완료 후 텔레스코픽 케이지 하강 작업 중 케이지와 함께 추락한 사고10타워크레인 인상 작업 시관리자 상부 상주 조치 완료-
자료 : 완전모회사 사업보고서

■ IT서비스업 부문

20. IT서비스업 관련 위험 IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원 으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 경기변동에 민감한 IT 업황의 위험을 완화시킬 수 있는 장점이 있으나, 그룹의 실적 둔화 등으로 계열회사 매출이 감소할 경우 ㈜신세계아이앤씨의 매출에도 부정적인 영향 이 생길 수 있으니 투자자분들께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

IT서비스업은 정보시스템 구축ㆍ운영을 통한 고객의 경쟁력을 강화하는 것을 목표로, 고객의 주문에 의해 생산되는 수발주형 산업입니다. 다양한 분야의 다수의 전문인력, IT기술이 요구되며, 규모와 범위 경제의 산업 특성을 지니고 있습니다. 일반적으로 시스템 구축 후, 장기 운영 서비스를 제공하기 때문에 고객과의 장기적이고 전략적인 파트너쉽이 중요합니다. 완전모회사의 연결 대상 종속법인인 ㈜신세계아이앤씨는 주로 신세계 그룹 관계사의 시스템 구축과 IBS공사 수주 사업을 영위하고 있습니다. 2025년 신세계 그룹 관계사 관련 수주액은 1,750억원으로 총 수주액 2,317억원의 75.5% 수준의 높은 비중을 차지하고 있습니다.

[품목별 수주현황 추이]
(단위 : 백만원)
구분수주총액
2021년2022년2023년2024년2025년
신세계 그룹 관계사 시스템 구축 등124,803103,020152,207132,392146,448
대외부문 시스템 구축 등16,83521,43242,90933,73140,756
신세계 그룹 관계사 IBS 공사41,26537,35263,88062,13028,546
대외부문 IBS 공사1,2602,0422,49413,82915,937
합계184,163163,846261,590242,082231,687
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주1) 총액기준

(주)신세계아이앤씨는 이러한 안정적인 그룹사 내 매출과 더불어 리테일 테크를 통해 외부 고객사 수주 및 해외 공급을 적극적으로 계획하고 있습니다. 동사는 국내 최초로 SaaS 기반의 유통 수요예측 플랫폼 '스파로스 AI 수요예측(Spharos AI Forecast)'을 발표하였으며, 이를 통해 챗봇, 수요예측, 개인화 추천 서비스부터 RPA(Robotic Process Automation)까지 비즈니스를 혁신하는 AI 기술을 제공합니다. 스파로스 AI 개인화 추천 서비스는 클라이언트의 고객 및 상품, 거래 데이터의 심층 분석과 검증된 AI 알고리즘을 통해 고객의 취향에 맞춤화된 상품을 추천할 수 있습니다. 딥러닝 & Vision 플랫폼인 '스파로스 AI Vision(Spharos AI Vision)'의 경우, 상품 인식과 고객 동선 추적, 고객 행동 인식, 센서 퓨전이 가능하여, 리테일 산업에 최적화된 AI Vision 기술을 제공할 것이라 기대하고 있습니다. RPA 도입을 통해 업무시간 절감, 업무편의 증대, 업무정확도 향상, 업무고도화 등의 효과를 기대할 수 있습니다.

다만, (주)신세계아이앤씨의 신세계 그룹 계열회사 등 특수관계자에 대한 매출 비중은 전체 매출의 약 70% 수준으로, (주)신세계아이앤씨는 특수관계자에 대한 높은 매출 집중도를 보이고 있습니다. 2025년 연결 기준 (주)신세계아이앤씨의 특수관계자 매출액은 4,746억원으로, 전체 매출액 6,872억원의 69.1% 수준입니다. 이 중, 상위 3개 계열사 대상 매출액 비중은 45.1%이며 그 중 완전모회사 대상 매출액은 전체 매출액의 25.0%를 차지합니다.

[특수관계자 매출 등 거래금액 및 비중(연결기준)]
(단위: 억원)
구분2025년2024년2023년2022년
특수관계자 매출 등4,7464,1634,0464,246
전체 매출액6,8726,2576,1895,969
특수관계자 거래 비중69.1%66.5%65.4%71.1%
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주) 특수관계자 매출 등 금액은 (주)신세계아이앤씨의 연결재무제표 주석 중 특수관계자 등과의 거래 항목에 기재된 매출 등의 금액을 기재하였습니다
[주요 특수관계자 매출 등 비율(연결기준)]
(단위: 억원)
회사명2025년2024년2023년2022년
매출 등비율매출 등비율매출 등비율매출 등비율
(주)이마트1,72125.0%1,55822.7%1,53222.3%1,80526.3%
(주)신세계71810.4%4256.2%4536.6%4166.1%
(주)에스씨케이컴퍼니6649.7%6419.3%4676.8%4756.9%
전체 매출액6,872100.0%6,25791.1%6,18990.1%5,96986.9%
자료 : (주)신세계아이앤씨 사업보고서
주) 특수관계자 매출 등 금액은 (주)신세계아이앤씨의 연결재무제표 주석 중 특수관계자 등과의 거래 항목에 기재된 매출 등의 금액을 기재하였습니다

계열회사 등 특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 당사만의 특성이 아닌, 대기업 계열 IT 서비스 업체의 전반적인 특성입니다. 대기업 계열의 IT 서비스 업체는 대부분이 그룹 전산실에서 분사하여 설립되었으며, 그룹 내 영업비밀과 경영 노하우 등에 대한 보안유지를 위해 그룹사들은 그룹 내부의 IT 계열회사와 지속적인 거래관계를 유지하고 있으며, 이러한 보안 유지 등의 이유로 계열사 주요 매출처와의 거래 관계는 안정적으로 지속될 것으로 예상됩니다. 한편, 2025년 기준 매출의 10% 이상을 차지하는 주요 매출처인 (주)이마트와 (주)신세계의 영업실적을 살펴보면, (주)이마트의 경우 3년간 약 15조원 이상의 매출을 기록하며 안정적인 실적을 기록하고 있으며, (주)신세계 또한 매년 약 2조원의 매출을 실현하고 2,000억원 이상의 영업이익을 실현하는 등 주요 매출처인 특수관계자의 영업성은 안정적으로 나타나고 있습니다.

[주요 매출처 3개년 영업실적(별도기준)]
(단위: 억원, %)
회사명2025년2024년2023년
매출영업이익영업이익율매출영업이익영업이익율매출영업이익영업이익율
㈜이마트166,2892,7711.7%155,6961,2180.8%151,4191,8801.2%
㈜신세계20,0262,38811.9%19,8992,43412.2%19,1182,76614.5%
자료 : 각 사 사업보고서

특수관계자에 대한 높은 매출 의존도는 경기변동에 민감한 IT 업황의 위험을 완화시킬 수 있는 장점이 있으나, 그룹의 실적과 연동성이 높아 회사 자체적인 투자계획을 수립하거나 수급을 조절하기는 어려운 상황이며, 그룹의 실적 둔화 등으로 계열회사 매출이 감소할 경우 (주)신세계아이앤씨의 실적 또한 연동되어 악화될 수 있는 가능성이 있는 점 유의하시기 바랍니다.

한편, (주)신세계아이앤씨는 2025년 12월 26일 그룹 내부 인트라넷 시스템에서 임직원 및 일부 협력사 직원의 개인정보가 유출된 정황을 확인하였습니다. 고객 정보 유출은 없는 것으로 파악되었으며, 동사는 해당 사실 인지 이후 관련 시스템 및 계정에 대한 긴급 점검과 차단 조치를 시행하였으며, 관계 기관에 신고 완료하여 현재 정확한 사고 원인과 영향 범위에 대한 조사를 진행 중입니다. 다만, 향후 관계 기관의 조사 결과에 따라 행정적 제재, 과징금 부과 또는 평판 저하 등이 발생할 경우, 이는 (주)신세계아이앤씨의 영업활동 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있으므로 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

■ 해외사업 부문

21. 해외사업 관련 위험 2025년 완전모회사 해외사업 부문의 매출은 전년 대비 8.3% 증가한 2조 6,110억원 을 달성하였으며, 영업이익은 562억원으로 전년 대비 8.0% 상승하였습니다. 이러한 해외시장의 성장 잠재력에 따라 완전모회사를 비롯한 글로벌 유통기업들은 해외시장 신규진출과 투자 확대를 계획 하고 있습니다. 향후 글로벌 유통 기업간의 경쟁 심화에 따라 수익성이 악화 될 수 있으며, 적극적인 해외진출 노력에도 불구하고 진출국의 문화적 차이 및 소비패턴의 차이, 해외자본에 대한 경계 및 당국의 규제를 통한 진입장벽 등으로 인하여 영업손실이 지속되는 경우 완전모회사 수익성에 부정적인 영향 을 끼칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

코로나19 종식 이후 경기 불황, 물가 상승 등의 영향으로 시장은 완만한 성장세에 접어들었으나, 그로서리 유통업체의 상품구성이 다른 소매업태에 비해 상대적으로 경기변동의 영향을 적게 받음에 따라 완전모회사는 해외사업 부문에서 안정적인 수익을 유지하고 있습니다. 2025년 완전모회사 해외사업 부문의 매출은 전년 대비 8.3% 증가한 2조 6,110억원을 달성하였으며, 영업이익은 562억원으로 전년 대비 8.0% 상승하였습니다.

[해외사업부문 종속기업 현황]
(단위 : 백만원)
부 문주요 사업의 내용회사와 종속기업 현황
해외사업대형ㆍ소형마트 및 도소매상해이매득무역유한공사
E-MART AMERICA, INC.
SHINSEGAE FOODS, INC.
PK RETAIL HOLDINGS, INC.
GOOD FOOD HOLDINGS, LLC
METROPOLITAN MARKET, LLC
NEW BRISTOL FARMS, INC.
BRISTOL FARMS, INC.
NEW SEASONS MARKET, LLC
NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.
WCONCEPT USA, INC.
STARFIELD PROPERTIES INC.
SHAFER VINEYARDS, INC
PKRE Investments, LLC
Pacific Alliance Ventures, LLC
E-MART EUROPE GmbH
Asia Legend Capital Limited와 그 종속기업
EMART JAPAN, INC.
이마트(홍콩)무역유한회사
이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사
이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사
자료 : 완전모회사 2025년 사업보고서
[해외사업부문 요약 재무현황]
(단위 : 백만원)
사업부문구분2021년2022년2023년2024년2025년
금액비중금액비중금액비중금액비중금액비중
해외사업자 산1,979,8896.3%2,797,1798.4%2,906,2688.7%3,884,64811.4%3,943,00211.8%
매 출1,795,0337.2%2,059,3667.0%2,136,1537.2%2,410,0908.3%2,610,9759.0%
영업이익24,8667.8%12,4389.2%30,484-52,047110.5%56,19317.4%
자료 : 완전모회사 각 사업연도 사업보고서주) 2023년의 경우 영업손실 발생

2013년 완전모회사는 베트남에 신규진출, 이마트 베트남(E-MART VIETNAM)을 설립하고, 2015년 호치민 인근 고밥신도시에 1호점을 오픈하였습니다. 이후 합리적인 가격에 고품질 상품을 구매하려는 소비패턴의 확산으로 이마트 베트남은 지속적으로 성장해왔습니다. 다만, 추가 출점에 있어 관련기관 인허가 업무 지연 등으로 2호점 출점이 지속적으로 지연되어 완전모회사는 베트남 내 신규점 출점을 통한 규모의 경제 달성에 장기간이 소요된다고 판단하여 베트남 사업 매각을 결정하였으며, 2021년 9월, 베트남 이마트(E-MART VIETNAM CO.,LTD) 지분 100%를 현지 기업인 타코(THACO) 그룹에 매각하였습니다. 완전모회사는 현지 기업에게 지분을 넘기는 대신 로열티를 받는 프랜차이즈 방식으로 사업을 진행하고 있습니다.

또한, 완전모회사는 2018년부터 미국시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 미국 법인인 PK RETAIL HOLDINGS, INC를 통하여 2019년에 현지 유통기업인 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC를 인수하였고, 2020년에도 PK RETAIL HOLDINGS, INC에 1,970억원을 출자하여 New Seasons를 인수하여 미국 내 총 57개의 프리미엄 그로서리 마켓을 자가 또는 임차 형태로 운영하고 있습니다. 또한, 완전모회사는 푸드 서비스 중심의 매장 구성, 와인 전문매장 특화, 오가닉 헬스 앤 뷰티 및 건강보조식품을 강화하여 경쟁사와 차별화된 매장을 구성하고 있습니다.

코로나19 당시 소비자들의 와인 이해도 증가 및 선물용 고가 와인에 대한 수요가 증가하면서 프리미엄 와인 시장도 가파르게 확대되었습니다. 이러한 시장 흐름에 따라, 완전모회사는 종속회사 (주)신세계프라퍼티를 통해 미국 캘리포니아 나파밸리에서 고급 와인을 생산하는 와이너리 쉐이퍼 빈야드를 인수하였습니다. 쉐이퍼 빈야드는 나파밸리를 대표하는 와이너리로 완전모회사는 완전모회사의 와인매장인 와인앤모어와 이마트 및 이마트24 등 유통채널과의 시너지를 통해 와인 사업 경쟁력을 제고하고자 합니다.완전모회사가 적극적으로 진출하고자 하는 미국시장의 경우, 완전모회사 및 자회사는 다양한 종류의 지방, 주, 연방법의 적용을 받고 있으며, 특히 건강 및 위생, 성분표시, 평등 고용, 최저 임금, 정보보안, 환경 보호, 주류허가 및 식품판매허가 등과 관련한 법률의 준수 의무가 있습니다. 식품 제조, 가공, 포장, 라벨링, 광고까지 완전모회사가 수행하는 식품 영업은 Food and Drug Administration("FDA"), Federal Trade Commission("FTC"), U.S. Department of Agriculture("USDA"), Consumer Product Safety Commission("CPSC") 등 다수의 연방 기관들의 규제를 적용받고 있습니다.이러한 해외시장의 성장 잠재력에 따라 완전모회사를 비롯한 롯데마트 등의 글로벌 유통기업들은 해외시장에 신규진출과 투자 확대를 계획하고 있습니다. 완전모회사는 미국시장에서의 성장기반 구축과 더불어 동남아 신규시장 진출을 지속하고 있으며, 향후 글로벌 유통 기업간의 경쟁 심화에 따라 수익성이 악화될 수 있습니다. 또한, 적극적인 해외진출 노력에도 불구하고 진출국의 문화적 차이 및 소비패턴의 차이, 해외자본에 대한 경계 및 당국의 규제를 통한 진입장벽 등으로 인하여 영업손실이 지속될 수 있으니 투자자께서는 이에 유의하시기 바랍니다.

[완전자회사((주)신세계푸드)의 사업위험]

완전자회사는 신세계 그룹의 식품공급 역할을 담당하며, 원재료의 소싱에서부터 R&D, 생산/가공, 보관/물류, 영업/판매까지 아우르는 종합식품기업입니다. 완전자회사 맟 종속회사의 사업 현황은 하기와 같습니다. [신세계푸드(주)]

완전자회사는 가정간편식(HMR) 제품의 제조 및 판매, 식재 유통, 베이커리, 외식 가맹 사업을 통해 대한민국 푸드서비스 시장을 개척하고 있습니다.

완전자회사는 HMR 브랜드 '올바르고 반듯한' 및 '신세계푸드 호텔컬렉션' 등의 제품을 직접 개발, 생산하여 대형마트 및 이커머스 등 온ㆍ오프라인에서 판매하고 있습니다. 완전모회사 내 '블랑제리', 'E-Bakery' 브랜드를 통해 고객들에게 가성비 있는 베이커리제품을 판매하며, 백화점 내 'BO&MIE' 브랜드를 통해서 프리미엄 베이커리에 대한고객들의 수요를 충족시키고 있습니다. '노브랜드 버거'로 대표되는 외식 가맹사업을 통해 국내 프랜차이즈 시장의 새로운 트랜드를 제공하고, 창업비를 낮춘 '노브랜드 버거' 콤팩트 매장을 선보여 창업에 대한 부담을 줄이는 등 가맹점주와의 상생협력을 확장하고 있습니다. 완전자회사의 2025년 매출은 1조2,158억원으로 매출의 73%는 식재유통, HMR 등을 운영하는 매입유통 부문에서 발생하였으며, 25%는 베이커리, 외식 사업을 운영하는 제조서비스 부문에서 발생, 2%는 물류 등 기타 부문에서 발생하였습니다. 매출 중 제품 비중은 67%, 상품 비중은 31% , 기타 비중이 2% 입니다.완전자회사는 2025년 78,012톤의 제품을 5개의 국내 공장에서 생산하였습니다.완전자회사의 2025년 매입액은 8,361억원입니다. 총 매입의 81%는 국내 매입, 19%는 해외소싱을 통해 공급됩니다. 담당 바이어들은 신선하고 안정적인 원재료, 가공식품을 공급할 수 있는 산지와 업체를 지속적으로 개발하고 있으며, 시설 농가 지원을 통해 변화하는 기후에도 원재료 수급의 안정성을 높이려 노력하고 있습니다.

[세린식품(주)]

회사는 냉동만두 제조 사업을 영위하는 기업으로 주문자위탁생산(OEM)과 제조자개발생산(ODM)을 통해 제품을 생산하고 있습니다. 지속적인 설비 보완 및 안전관리인증기준(HACCP)을 인증 받은 공장을 운영하고 있습니다.회사는 2025년 224억원의 매출을 달성하였습니다. 2024년 '중식여신 박은영 셰프의 동파육만두'를 출시하였으며, 시장점유율 확대를 위해 노력하고 있습니다.

[스무디킹코리아(주)]

종속회사인 스무디킹코리아㈜는 다양한 과일과 기능성 영양 파우더를 얼음과 함께 블렌딩하여 판매하는 비알콜 음료업을 영위하는 기업입니다. 회사는 마스터 프랜차이즈 계약의 만료로 인해 2025년 10월까지 운영하였고, 2025년 12월 1일 주주총회 결의에 따라 해산을 결정하였습니다.

한편, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 양도대상 영업부문의 2025년 3분기말 기준 자산액은 508억원으로 완전자회사 전체 자산액의 6.19%이며, 매출액은 2025년말 기준 2,509억원으로, 완전자회사 전체 매출액의 20.35%, 영업이익은 477억원으로 완전자회사 전체 영업이익의 431.57%입니다. 양도가액은 1,200억원이며, 양도 목적은 전략적 사업 재편을 통해 경쟁력 있는 분야에 역량을 집중하여 핵심 경쟁력을 확보하기 위함입니다. 그러나, 급식사업부문의 매각으로 확보한 자금으로 충분히 완전자회사의 경쟁력을 강화하지 못할 시, 완전자회사의 장기적인 수익성이 저하될 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. ※ 양도대상 영업부문(중단사업)의 영업이익은 한국채택국제회계기준 제1105호(매각예정비유동자산과 중단영업)에 따라 중단사업 관련 직접비용만을 반영하였으며, 간접비용은 중단사업의 영업이익에는 반영하지 않고, 계속영업이익(손실)에만 반영하였습니다.

구분내용
1. 거래상대방고메드갤러리아 주식회사
2. 계약의 목적전략적 사업 재편을 통해 경쟁력 있는 분야에 역량을 집중하여 핵심 경쟁력 확보
3. 계약의 내용산업체, 오피스 등의 단체급식사업의 양도
4. 계약체결일2025년 08월 28일
5. 양도예정일2025년 12월 01일
6. 계약금액 및 대금수수1) 양수도 금액 : 1,200억원2) 대금수수형태 : 현금3) 대금수수시기 : (1) 계약금 : 2025년 08월 28일 계약체결시 양수도 금액의 10%(120억원) (2) 1차 잔금 : 계약체결일로부터 30일이 경과한 날 양수도 금액의 20%(240억원) (3) 나머지 대금 : 거래종결일에 나머지 양수도 대금(840억원) 단, 이전동의율(계약 상대방의 본건 영업양수도 동의율)에 따라 일부 대금은 에스크로 계좌에 예치4) 대금수수조건 : (1) 거래종결 직후 순운전자본 및 순차입금 조정 방식의 정산 절차 완료 시 최종 양수도대금은 변동될 수 있음 (2) 당사자들의 거래종결 후 3개월이 되는 날 기준으로 이전동의율을 산정하여 예치금 정산
7. 기타사항영업양도에 관한 자세한 내용은 2025년 08월 28일에 공시한 「주요사항보고서(영업양도결정)」을 참고하여 주시기 바랍니다. (2025년 11월 28일 양도기준일 변경에 대한 정정신고)
자료 : 완전자회사 2025년 3분기 분기보고서
22. 외식산업 규제 관련 위험 완전자회사가 영위하는 외식산업은 대기업의 음식점업에 대한 신규 진입 자제, 확장 자제를 주요 골자로 하는 동반성장위원회의 '2016년 중소기업 적합업종 권고사항' 발표 및 '2019년 음식점업 대중소기업 상생협약'에 따라 완전자회사가 영위하고 있는 외식업체의 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생할 수 있습니다. '음식점업 상생협약'은 2024년 5월에 만료될 예정이었으나, 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장되었습니다. 금번 상생협약 개정안에서는 프랜차이즈 음식점 창업을 계획하는 소상공인들에게 기회를 부여하고, 가맹사업을 통해 개인 사업자들의 자생력을 기르기 위하여 가맹점 출점 규제는 완화되었습니다. 다만, 추후 협약의 내용이 변동될 수 있으며, 다시 이를 대신할 정부의 규제 및 권고조치가 시행될 가능성이 있습니다. 이는 완전자회사에 매출 성장에 부정적인 영향을 줄 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사가 영위하는 외식산업은 대기업의 음식점업에 대한 신규 진입 자제, 확장 자제를 주요 골자로 하는 동반성장위원회의 '2016년 중소기업 적합업종 권고사항' 발표 및 '2019년 음식점업 대중소기업 상생협약'에 따라 2019년 5월부터 5년간 완전자회사가 영위하고 있는 외식업체의 신규점포 출점 및 확장을 일부 규제하였습니다. '음식점업 상생협약'은 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장되었습니다. 이는 완전자회사의 매출 성장에 부정적인 영향을 줄 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.「대ㆍ중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률」에 따라 대기업과 중소기업 간 사회적 갈등 문제를 논의해 민간 부문의 합의를 도출하는 민간 위원회인 동반성장위원회는 2016년 5월 제40차 동반성장위원회 결과를 발표하였습니다. 위원회 결과 2016년 5월 적합업종 권고기간 만료 예정이었던 음식점업(한식, 중식, 일식, 서양식, 기타 외국식, 분식 및 김밥 전문점, 그 외 기타 음식점업 등 7개 업종)에 대한 권고기간이 3년 연장되었습니다. 기존의 권고사항에 더하여 이번 재합의를 통해 중소상공인의 사업영역 보호와 외식산업 발전을 위해 대ㆍ중소기업간 상생협의회를 구성키로 하고 이를 통해 상생 방안을 지속적으로 논의하기로 결정하였습니다.2016년 중소기업 적합업종 권고사항은 대기업의 음식점업에 대한 확장 자제 및 진입자제('15.12.31 점포수 기준. 단, 복합다중시설, 역세권, 신도시, 신상권 및 상업지역 내 출점에 한해 예외 인정)를 주요 골자로 하고 있습니다. 동반성장위원회의 '2016년중소기업 적합업종 권고사항' 발표에 따라 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생하는등 대기업의 사업확장을 제한하는 요소로 작용하고 있으며, 시장의 경쟁심화 상황 등을 감안할 때 외식업계 전반의 외형성장 및 수익성은 크게 성장하기 어려울 것으로 전망하고 있습니다. 이는 완전자회사의 매출 성장에도 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.'2016년 중소기업 적합업종 권고사항'에 대한 자세한 내용은 아래와 같습니다.

권고사항 : 확장자제 및 진입자제 ○ 대기업(중소기업기본법 기준)은 신규 진입자제* 인수ㆍ합병(M&A) 등으로 인한 진입 포함 ○ 대기업(중소기업기본법 기준)은 확장자제* '15.12.31일 점포수(가맹점+직영점) 기준- 단, 복합다중시설, 역세권, 신도시, 신상권 및 상업지역 내 출점에 한해 예외 인정
예외사항세부내역
역세권수도권 및 광역시에서 교통시설 출구로부터 반경 100m이내, 그 외 지역은 교통시설 출구로부터 반경 200m이내 지역에서 출점 가능
복합다중시설상호출자제한 기업집단 소속 대기업은 연면적 20,000㎡이상, 중견기업은 10,000㎡이상의 건물 및 시설에서 출점 가능하며, 본사 및 계열사(연결재무제표 대상)가 소유하고 있는 건물 및 시설에서는 연면적 관계없이 예외적으로 출점 가능
상업지역토지이용 목적상 중심, 일반, 근린, 유통 및 상업지역은 출점 가능
외식전문중견기업복합다중시설, 역세권 등의 출점 예외지역과 무관하게 간이과세자(연4,800만원 매출)의 주메뉴가 50% 이상인 점포 기준으로 도보 150m 초과지역에서 출점 가능
기타1. 대기업 신규브랜드 허용2. 농촌살리기 일환의 농협목우촌 프랜차이즈 '미소와돈'은 권고대상 예외 인정3. 기존 음식점업 기업간 M&A는 허용하되, 적대적 M&A 不許4. 외식산업 발전을 위해 대ㆍ중소기업간 상생협의회를 구성ㆍ운영하고, 상생협력 결과를 준용
권고기간2016.06.01 ~ 2019.05.31 (3년간)
자료 : 동반성장위원회(2016.05)

2019년 5월 중소기업 적합업종 보호기간 만료 이후, 음식점업 대기업들과 중소기업ㆍ소상공인들이 상생협약을 통해 신규 출점 확장을 자제하기로 했습니다. 외식업중앙회는 생계형 적합업종 지정을 추진하지 않고, 대기업들과 상생협약을 통해 중기 적합업종의 권고사항을 유지하면서도 중소ㆍ소상공인의 자생력을 키우는 방안에 협의했습니다. 상생협약은 5년 동안 유지되며, 중소기업 적합업종에서 권고한 '대기업 신규 출점 점포수 확장자제'도 동일하게 적용됩니다. 예외로 복합다중시설, 역세권, 신도시ㆍ상권, 상업지역과 신규 브랜드에 대해서는 점포 확장을 허용했습니다. 다만, 시장 환경을 고려해 대기업의 확장 범위는 외식업중앙회와 대기업 간 의견 수렴을 거쳐 동반위가 정하기로 했습니다. 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생하는 등 대기업의 사업확장을 제한하는 요소로 작용하고 있으며, 시장의 경쟁심화 상황 등을 감안할 때 외식업계 전반의 외형성장 및 수익성은 크게 성장하기 어려울 것으로 전망하고 있습니다. 해당 상생협약은 2024년 5월에 만료될 예정이었으나, 2024년에 2029년 5월 28일까지로 5년간 연장되었습니다. 금번 상생협약 개정안에서는 프랜차이즈 음식점 창업을 계획하는 소상공인들에게 기회를 부여하고, 가맹사업을 통해 개인 사업자들의 자생력을 기르기 위하여 가맹점 출점 규제는 완화되었습니다. 다만, 추후 협약의 내용이 변동될 수 있으며, 다시 이를 대신할 정부의 규제 및 권고조치가 시행될 가능성이 있습니다. 이는 완전자회사에 매출 성장에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.향후에도 외식업 관련 정부규제는 대기업의 사업확장을 제한하는 요소로 작용해 나갈 전망이며, 외식업 경기가 불투명한 상황과 시장의 경쟁 심화 가능성 등을 감안할 때 외식업계 전반의 수익성 제고는 둔화된 수준에 그칠 것으로 예상됩니다. 완전자회사의 외식사업은 향후 신규점포 출점 및 확장에 제약이 발생하는 등 성장성에 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

23. 식자재유통산업의 성장성 및 경쟁 관련 위험 식자재유통사업은 식품대리점, 급식업체, 체인레스토랑, 일반식당, 호텔 등에 식당사업에 필요한 모든 식자재를 공급하는 사업을 말합니다. 식자재유통사업은 이익률 수준이 낮아 규모의 경제를 이루기 전까지는 외부 환경 변화에 수익성이 크게 좌우될 수 있으며, 저마진 사업 위주의 외형 성장시 수익성 저하로 이어질 수 있습니다. 최근 위생 및 식품안정성에 대한 기준 강화, 수요처의 대형화, 대규모 인프라 투자부담 등으로 대기업 점유율이 확대되고 있는 추세이나, 대기업 계열 식자재유통 업체들의 진입과 공격적인 사업 확대의 영향으로 경쟁의 강도가 높아지고 있어 단가 경쟁력, 시스템 경쟁력 등 사업역량 확보를 위한 투자가 발생할 수 있습니다. 그리고 일반 식당 대상 식자재유통의 경우 부실채권 발생에 따른 거래위험이 높아질 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

식자재 유통사업은 외식, 위탁급식업체 등을 고객으로 하여 위생과 안전이 보장된 좋은 품질의 식자재를 합리적인 가격과 편리한 배송 서비스로 제공하는 사업입니다. 박리다매를 하는 도매업 특성상 사업 자체의 수익성은 높지 않은 편이지만 외식, 식품산업과 연관되어 있기 때문에 산지/공장 등 국내 생산기반 확충 및 국민의 건강 및 삶의 질 향상에 영향을 미치는 산업입니다.식자재 유통사업의 경우 경쟁력을 갖추기 위해서는 신선한 식자재를 저렴하게 구매할 수 있는 대규모 영업망과 자금력이 필요하고, 안전한 품질 유지를 위한 식품안전센터및 냉장물류 시스템, 그리고 신속한 부가 서비스 제공이 가능한 정보시스템이 요구됩니다. 식자재 유통의 형태는 B2B(Business to Business) 및 B2C(Business to Consumer)로 구분되는데 B2B시장은 레스토랑 등 외식업체와 식품 가공업체, 급식업체를 상대로 한 식자재 유통 형태이며, B2C시장은 백화점과 할인점, 기업형 슈퍼마켓, 재래시장 등 유통업체를 통해 소비자에게 식자재를 공급하는 형태입니다.

[식자재 유통 형태]

[이미지: 식자재 유통형태] 원문에서 확인할 수 있어요.

한국식자재유통협회의 관측에 따르면 국내 B2B 식자재 유통시장 규모는 2015년에는 37조원, 2020년에는 55조원으로 추산되며 이는 2025년 64조원으로 확대된 것으로 추정됩니다. 국내에서는 주요 급식업체들이 단체급식뿐만 아니라 식자재 유통시장에서도 높은 점유율을 보이고 있습니다. 단순히 음식을 조리해 내놓는 것에 그치는 중소 규모 급식업체들과 달리 대형 급식업체들은 유통·물류 인프라를 갖췄기에 급식업장이나 외식 프랜차이즈 등에 식자재를 공급하면서 수익을 낼 수 있기 때문입니다. 주요 급식업체들의 매출액에서 식자재 유통사업이 차지하는 비중이 이미 굉장히 높은 편이며 '빅4’급식사인 CJ프레시웨이, 삼성웰스토리, 아워홈, 현대그린푸드의 식자재 유통 매출은 2024년도 총 4조 5,210억원으로 전년도 유통부문 매출인 3조 9,877억원보다 13.4% 증가했습니다.식자재사업은 Value-Chain별로 식자재 유통업, 식품가공업 및 판매업 등으로 구분됩니다. 식품의 품질과 안정성, 식생활에서의 외식부문 비중 확대 등에 따라 음식점의 대형화, 기업화가 진행되고 있으며 식품 판매업 위주로 성장해온 주요 업체들은 유통, 가공 등 산업 내 Up-stream 부문을 통합하여 부가가치를 극대화하고 있습니다. 완전자회사 포함 아워홈, 삼성웰스토리, 현대그린푸드, 씨제이프레시웨이 등 대기업 계열사들의 시장 참여가 증가하고 있습니다. 다만, 식자재유통과 관련된 사업은 정확한 시장 규모를 파악하기 어려워 최근 기준의 업체간 점유율 분석이 어려운 상황입니다.

[주요 대기업 식자재 유통 매출액 및 매출 비중]
(단위: 백만원)
업체명2025년2024년2023년2022년2021년
매출액매출비중매출액매출비중매출액매출비중매출액매출비중매출액매출비중
신세계푸드888,63672.1%930,23160.6%875,25958.8%827,20558.6%767,43757.6%
CJ프레시웨이2,693,96677.4%2,393,07974.2%2,285,84274.5%2,093,01076.2%1,764,62857.8%
현대그린푸드307,71613.2%322,30714.2%262,7831,826,998583,82114.9%478,64613.7%
자료 : 각사 사업보고서 주1) 삼성웰스토리 및 아워홈은 사업부문별 매출 파악이 어려운 관계로 상기 3사만 비교했습니다.주2) 신세계푸드(주)의 2025년 매출비중은 중단 영업(급식 사업) 관련 매출이 제외된 수치를 반영하였습니다.주3) (주)현대그린푸드는 2023.03.01을 분할기일로 (주)현대지에프홀딩스로부터 인적분할되어 설립되었습니다.주4) (주)현대그린푸드의 2023년 매출액은 분할기일인 2023.03.01부터 사업년도말인 2023.12.31 기준입니다.

최근 식품의 품질과 안정성, 그리고 외식이 식생활에서 차지하는 중요성이 높아짐에 따라, 과거 전통적인 영세 경영 형태의 중소 소매업체와 생계형 음식점이 기업형으로 바뀌어 가고 있으며, 규모면에서도 대형화, 체인화되는 추세입니다. 이에 따라 보다 조직적이고 체계적인 식자재 유통의 필요성이 증가하게 되면서 대형화되고 전문성이 강화된 전문유통업체가 기존의 영세하고 전문성이 결여된 식자재 유통업체를 대체하는 등 전문유통업체의 시장점유율이 늘고 있으며, 식자재산업의 구조가 빠르게 변화할 것으로 전망됩니다. 또한 소비자와 밀접하게 맞닿아 있는 만큼 새로운 트렌드들이 지속해서 나타나고 있습니다. 이러한 시장의 발달과 수요 증가는 점차 자본과 인프라를 갖춘 대기업 식자재 유통업체의 사업확장에 유리한 환경을 조성하고 있는 것으로 보이며 관련 기업의 사업영역 확장에 따른 성장과 동시에 치열한 경쟁이 예상됩니다.다만, 식자재 유통사업은 이익률 수준이 낮아 규모의 경제를 이루기 전까지는 외부 환경 변화에 수익성이 크게 좌우될 수 있고 저마진 사업 위주의 외형 성장시 수익성 저하로 이어질 수 있습니다. 또한, 중소 케이터링 및 지방 소형병원의 경우 부실채권 발생에 따른 거래위험이 상존하며 경쟁사의 공격적인 사업확대에 따라 영업환경이 영향을 받아 단가 경쟁력, 시스템 경쟁력 등이 뒤쳐질 경우 완전자회사의 매출 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

24. PB상품 등 가공식품 제조사업 관련 위험식품사업은 제품 모방이 쉬움에 따라 제품의 차별성을 유지하는 것이 어려우며 신규 회사의 시장 진입이 매우 활발한 편으로 시장 구도의 안정성이 높지 않고 경쟁 강도가 높은 편입니다. 완전자회사는 완전모회사의 PB(Private Brand) 제품 생산을 통한 매출 확대 등의 전략을 모색하고 있으나, 유통업체의 실적 부진 등에 따라 실적 변동이 높아질 가능성이 존재하며 이에 따라 완전자회사의 수익성 또한 높은 변동성을 기록할 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

유통업체는 소비재의 최총 매출 채널로서 산업의 최상단에 위치하고 있어 과거 소비재의 최종 유통채널로서의 역할에 집중했으나, 최근에는 식품제조 등 후방 산업과의 사업연계 및 지분투자 등을 통해 수직계열화를 달성함으로써 제품의 최초 제조, 기획에서부터 유통까지 아우르는 사업영역 확대를 통해 성장기반을 강화하고 있습니다.유통업체 이름을 사용하거나 별도의 독립 브랜드를 론칭하여 판매하는 PB(Private Brand) 제품은 유통업 수직계열화의 가장 대표적인 사례이자 최근의 트렌드라고 할 수 있습니다. 1~2인 가구의 증가와 편리성을 추구하는 소비자 트렌드에 맞추어 간편식에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이러한 간편식 PB제품에 대한 대형마트 업체들의 매출비중이 증가하고 있습니다.

[국내 주요 유통업체 PB제품 브랜드]
구분브랜드명
이마트노브랜드(NO BRAND), 피코크(PEACOCK)
롯데마트요리하다, 초이스웰, 온리 프라이스(ONLY PRICE)
홈플러스심플러스, 시그니처, 시그니처 홈밀
CU헤이루(HEYROO)
GS25유 어스(YOU US)
세븐일레븐세븐셀렉트(7-SELECT)
쿠팡탐사, 곰곰, 코멧, 홈플래닛
마켓컬리KF365(컬리프레시365), 컬리스(Kurly's)
11번가올스탠다드
인터파크쇼핑아이팝
티몬베리밸류
자료 : 각사 홈페이지, 언론보도

유통업체 입장에서도 중소 제조업체 및 계열 식품제조 업체와의 직접 협업을 통해 유통마진을 최소화하고 가격경쟁력을 확보하여 소비자에게 양질의 저가 상품을 제공할수 있으며, 수익성 개선 효과도 기대할 수 있습니다. 실제로 완전모회사는 완전자회사을 통한 PB물량 조달을 확대하고 있으며, PB상품을 대형마트(이마트), SSM(이마트에브리데이) 및 편의점(이마트24) 등 다양한 업태의 매장에 배치하는 등 계열사와의 시너지 효과도 확대되고 있습니다.다만, 완전자회사는 완전모회사 PB물량 공급 외에도 기타 가공식품 제조업을 영위하고 있으며, 가공식품 제조사업은 제품 모방이 쉬움에 따라 제품의 차별성을 유지하는 것이 어려우며 신규회사의 시장 진입이 매우 활발한 편으로 시장 구도의 안정성이 높지 않고 경쟁 강도가 높은 편입니다. 이에 따른 실적 변동이 높아질 가능성이 존재하며 이에 따라 완전자회사의 수익성 또한 높은 변동성을 기록할 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

25. 식품 위생 관련 위험 국민소득 및 생활 수준의 전반적인 향상으로 식품 위생 및 안전에 대한 관심이 고조되고 있으며, 이에 따른 투자 및 원가부담 증가는 식품 관련 사업을 영위하는 완전자회사의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 매입 및 유통공정에서 발생할 수 있는 이물질 등과 같은 위생안전 문제는 예측 불가능한 위험요소로서, 위생 관련 투자 및 관리가 적절히 이루어지지 않을 경우 고객이탈, 대외신인도 하락, 소비자 피해보상 등 완전자회사의 영업활동에 막대한 지장을 초래하여 수익성이 악화될 수 있으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

최근 식품안전관리에 대한 정부의 규제가 강화되는 가운데 소비자의 식품 안전에 대한 관심이 크게 증가하는 추세로, 위해 요인의 예방 및 관리능력과 위생 사고에 대한 원활한 대응체계를 포함한 안전관리시스템의 확보가 주요 사업역량으로 대두되고 있습니다. 국민소득 및 생활 수준이 전반적으로 향상함에 따라 건강 및 웰빙에 대한 사회적 관심이 고조된 가운데, 최근 소비자들은 음식의 재료, 제조 과정까지 안전함을 추구하는 '세이푸드슈머(Safety+Food+Consumer)'에 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 상황에서 2000년 이후 연이어 발생한 급식파동, 조류독감, 멜라민 사태 및 구제역 발생, 일본 원전사태와 유전자 변형 식품논란에 이르기까지 각종 식품 관련 사건ㆍ사고들은 식품 위생과 안전에 대한 규제 강화를 요구하는 목소리로 이어졌으며, 이와 관련하여 완전자회사의 투자 및 원가 부담 증가가 불가피할 것으로 예상됩니다.

식품 관련 위생안전 문제가 발생하였을 시 그 파장은 최종소비자인 개인의 건강뿐만 아니라 완전자회사가 오랫동안 쌓아온 브랜드와 안전에 대한 공신력, 더 나아가 사회 전반의 불신이 발생하는 중대한 사건이므로 완전자회사는 식품의 위생안전을 최우선 과제로 삼고 이에 대한 투자와 지속적인 모니터링을 통하여 위생안전 문제의 소지를 미연에 방지하고자 노력하고 있습니다.

또한, 식품 안전과 위생에 대한 소비자 관심이 집중됨에 따라 식품의 보관, 유통 및 제조 등 모든 단계에 대한 규제 역시 강화되고 있습니다. 완전자회사는 이에 대한 노력으로 급식서비스 제공과 관련하여 전 영업점에 HACCP(식품안전인증기준)을 적용하여 위해 요소를 사전에 예방하고 있으며, HACCP 받은 식품가공장을 통하여 안전한 식자재를 제공하여, 웰빙 트렌드에 맞춰 식재료에 대한 신뢰감을 주고 있습니다. 또한, 완전자회사를 포함하여 규모가 큰 식품업체의 경우 위생적 시설 및 충분한 설비투자 능력을 보유하고 있으므로 식품 위생 및 안전과 관련하여 발생하는 일련의 규제 등에 대한 대응이 가능할 것으로 예상됩니다.하지만, 식품 위생 및 안전에 대한 관심 고조, 식품위생법, HACCP 인증 등에 따른 규제 및 인증 조건 충족을 위한 시설설비 등으로 인해 투자 및 원가부담이 증가될 위험이 존재하며, 2000년 이후 연이어 발생한 학교급식사건, 2014년 대장균 시리얼 논란에 따른 식품 안정성 의심 언론보도 등과 같이 음식료 산업의 특성상 식품위생사고 또는 관련 이슈 발생시 매출 급감 및 평판 리스크 상승에 따른 실적 둔화가 발생할 수 있는 등 부정적인 잠재 리스크의 발생 가능성을 배제할 수는 없으므로 투자자 여러분께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

26. 국내 인구 감소에 따른 푸드서비스 시장 규모 축소 관련 위험 완전자회사가 영위하는 푸드서비스 시장은 인구 수의 증감에 따라 시장의 규모가 변동하는 구조적인 특성상 인구 규모와 완전자회사의 매출은 어느정도 비례하는 양상 을 보입니다. 다만, 한국의 합계출산율은 2023년 역대 최저치인 0.72명을 기록하였고, 2019년 11월에 인구가 정점에 달하고 그 이후부터 계속 총 인구수는 정체하고 있는 등 인구의 급속한 고령화 가 이루어지고 있습니다. 출생아 수 역시 2021년 약 26.1만명에서 2023년 약 23.0만명으로 감소한 뒤, 2024년 약 23.8만명으로 소폭 증가하였고, 2025년 기준 약 25.4만명으로 증가하였으나 여전히 낮은 수준입니다. 이로 인한 장기적인 인구 증가율 둔화 및 고령화의 지속은 완전자회사가 영위하고 있는 푸드서비스 시장의 규모를 축소시켜 수익성 악화로 이어질 수 있습니다. 완전자회사가 영위 중인 푸드서비스 시장 내 핵심 소비층은 20대 이상의 성인 인구입니다. 통계청에 따르면 국내 인구성장률은 2021년과 2022년에 이미 일시적인 역성장을 보였으며 2025년부터는 지속적으로 음의 성장률을 기록할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 외식 소비의 대부분을 차지하는 20세이상 49세 미만 인구는 지속적인 감소 추세에 있으며, 20세 이상 성인 인구 또한 2044년부터 감소할 것으로 추계되고 있습니다 . 외식 시장 규모 및 가정간편식(HMR) 소비량은 일정 수준 내에서 변동하는 모습을 보이며 그 증가율에 한계가 있기 때문에 지속적인 인구수 감소는 완전자회사의 매출 규모 및 사업 성장성에 부정적인 영향 을 끼칠 수 있습니다.

완전자회사는 가정간편식(HMR) 제품의 제조 및 판매, 식재 유통, 베이커리, 외식 가맹 사업을 통해 대한민국 푸드서비스 시장을 개척하고 있습니다. 완전자회사가 영위하는 푸드서비스 시장은 인구 수의 증감에 따라 시장의 규모가 변동하는 구조적인 특성이 있기 때문에 국내 인구의 감소 및 경제활동인구의 감소는 완전자회사가 영위하는 푸드서비스산업 수요에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.한국의 합계출산율은 2023년 역대최저치인 0.72명을 기록하며 인구 감소에 대한 위기감이 고조되고 있습니다. 2019년 11월에 인구가 정점에 달하고 그 이후부터 계속 총인구수는 정체하고 있으며, 인구의 급속한 고령화가 이루어지고 있습니다. 출산율은 2023년까지 하락세가 이어지다가 2024년부터 소폭 반등했으나, 전반적으로 구조적 저출산 추세가 지속되고 있습니다. 2025년 출생아 수는 254,457명으로 전년 동기간 대비 6.8% 증가하였으며, 합계출산율은 0.80명으로 다소 반등하였지만, 인구 유지에 필요한 2.1명을 크게 하회하고 있습니다.

[전국 출생아 수 및 증감률]
(단위 : 명)
구분2021년2022년2023년2024년2025년(잠정치)
출생아 수260,562249,186230,028238,343254,457
전년동기 대비 증감률(%)-4.3-4.4-7.73.66.8
자료:통계청 인구동향조사 (2025년 12월 및 4분기 인구동향))

연령별로도 20대 초반 여성과 25~29세 연령대의 출산율이 2021년 대비 2024년까지 크게 낮아진 후 2025년 들어 일부 반등하였으나, 여전히 과거 대비 낮은 수준에 머물고 있습니다. 출생아 수 역시 2021년 약 26.1만명에서 2023년 약 23.0만명으로 감소한 뒤, 2024년 약 23.8만명으로 소폭 증가하였고, 2025년 기준 약 25.4만명으로 증가하였으나 여전히 낮은 수준입니다. 이로 인한 장기적인 인구 증가율 둔화 및 고령화의 지속은 완전자회사가 영위하고 있는 푸드서비스 시장의 규모를 축소시켜 수익성 악화로 이어질 수 있습니다.

[모(母) 연령별 출산율 및 합계출산율]
(단위 : 가임 여성 1명당 명, 해당 연령 여성 1천명 당 명)
구분2021년2022년2023년2024년2025년(잠정치)
합계출산율0.810.780.720.750.80
24세 이하5.44.54.14.24.2
25~29세27.524.021.420.721.3
30~34세76.173.566.770.473.2
35~39세43.544.143.046.052.0
40세 이상7.88.28.17.98.8
자료:통계청 인구동향조사 (2025년 12월 및 4분기 인구동향))

완전자회사가 영위 중인 푸드서비스 시장 내 핵심 소비층은 20대 이상의 성인 인구입니다. 통계청에 따르면 국내 인구성장률은 2021년과 2022년에 이미 일시적인 역성장을 보였으며 2025년부터는 지속적으로 음의 성장률을 기록할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 외식 소비의 대부분을 차지하는 20세이상 49세 미만 인구는 지속적인 감소 추세에 있으며, 20세 이상 성인 인구 또한 2044년부터 감소할 것으로 추계되고 있습니다. 외식 시장 규모 및 가정간편식(HMR) 소비량은 일정 수준 내에서 변동하는 모습을 보이며 그 증가율에 한계가 있기 때문에 지속적인 인구수 감소는 완전자회사의 매출 규모 및 사업 성장성에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.

[국내 추계인구]
(단위: 명, %)
년도전체인구20세 이상20세 이상 49세 미만
인구수증감율인구수증감율
202351,712,61945,996,1650.88%21,415,923-1.33%
202451,751,06546,375,5170.82%21,137,752-1.30%
202551,684,56446,636,7740.56%20,829,348-1.46%
202651,609,12146,825,8410.41%20,549,382-1.34%
202751,534,55147,124,3900.64%20,305,613-1.19%
202851,459,87747,435,6730.66%20,079,616-1.11%
202951,384,05247,690,8990.54%19,809,282-1.35%
203051,305,71347,936,1190.51%19,461,506-1.76%
203151,223,26948,157,0460.46%19,146,981-1.62%
203251,135,26548,434,9240.58%18,821,614-1.70%
203351,040,63248,685,8070.52%18,542,225-1.48%
203450,937,72648,900,4930.44%18,304,208-1.28%
203550,824,86849,216,5650.65%18,126,604-0.97%
203650,701,38949,478,1530.53%17,934,420-1.06%
203750,567,05749,704,3800.46%17,716,408-1.22%
203850,417,16749,905,1950.40%17,471,639-1.38%
203950,247,65750,085,2360.36%17,184,173-1.65%
204050,059,21850,281,5520.39%16,854,096-1.92%
204149,851,63750,468,1080.37%16,495,238-2.13%
204249,625,41550,501,3400.07%16,063,655-2.62%
204349,380,76650,546,4810.09%15,610,658-2.82%
204449,117,43250,442,991-0.20%15,154,768-2.92%
204548,835,03150,360,632-0.16%14,695,454-3.03%
204648,532,23150,236,433-0.25%14,234,083-3.14%
204748,208,37450,080,875-0.31%13,803,262-3.03%
204847,863,07149,924,840-0.31%13,395,746-2.95%
204947,495,91449,823,367-0.20%13,029,885-2.73%
205047,106,96049,659,631-0.33%12,663,028-2.82%
자료: 통계청, 성 및 연령별 추계인구주) 상기 인구 전망은 중위 추계(출산율-중위 / 기대수명-중위 / 국제순이동-중위) 수치

완전자회사의 사업영역 다각화 및 핵심 경쟁력 확대 시도에도 불구하고 국내 인구의 감소 및 고령화에 따른 지속적인 경제활동인구의 감소는 완전자회사가 영위하는 사업 수요에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으므로 이 점 유의하시기 바랍니다.

27. 재고 및 수급 관련 위험 완전자회사가 영위하고 있는 식자재유통업은 제품 및 상품의 보존기간이 매우 짧고 부패하기 쉬우므로 위생품질관리 및 효율적인 재고관리가 필수적 입니다. 또한 농축산물의 병충해, 질병 등 통제가 불가능한 외부요인으로 인하여 원재료 가격의 변동폭이 넓고, 예측이 어렵습니다. 2016년말 조류인플루엔자로 인한 달걀가격 폭등 및 2019년 아프리카돼지열병으로 돈육 가격 폭등, 2021년 한파로 인한 대파 가격 폭등, 2024년 기상이변으로 인한 생산급감으로 올리브유 및 원두 가격 폭등 등 식자재의 수급에 영향을 미치는 사건이 발생하는 경우 식자재 공급 차질이 빚어질 수 있으며 이에 따른 가격 변동 위험이 상존 하고 있습니다. 또한 식자재 수요ㆍ공급의 불확실성 때문에 발생하는 식자재 과다 또는 과소 구매로 인하여 완전자회사의 매출 및 수익성이 직접적인 영향 을 받을 수 있는 바, 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

1차 상품인 농수축산물은 태풍, 폭염, 추위, 가뭄 등 기후변화와 가축의 질병 등으로 인해 생산 및 공급의 예측이 어려운 특징을 가지고 있습니다. 공급의 부족이나 과소 구매로 인해 적절한 시기에 식자재 공급을 하지 못하는 일이 발생할 수 있고, 반대로 과다구매로 인한 재고관리의 어려움이 발생할 수 있습니다. 또한 완전자회사가 취급하는 제품 및 상품은 보존기간이 매우 짧고 부패하기 쉬우므로 신선한 원재료 구매, 위생품질관리 및 효율적인 재고관리가 필수적입니다.한편, 원재료 수급에 영향을 미치는 사건과 이에 따른 소비자 인식 변화 등 시장 외적인 요소로 인한 위험은 지속적으로 증가하고 있습니다. 2016년 12월에는 조류인플루엔자의 전국적 유행으로 2016년 12월 31일 기준 2,883만 마리의 닭과 오리가 살처분 되었으며 그 결과 달걀수급에 비상이 걸리면서 대형마트에선 달걀 품귀현상으로 판매수량을 제한하기도 하였고, 달걀 1판 가격이 1만원을 넘어서는 등의 현상이 발생하였습니다. 2019년에는 아프리카돼지열병의 영향으로 돼지고기 가격이 폭등하였습니다. 아프리카돼지열병 발병 전 kg당 4,000원 수준이던 경매시장 가격(전국 평균)이 2019년 9월 6,201원으로 약 55% 급등하였습니다. 2021년에는 한파로 인한 작황 부진과 재배면적 감소로 대파 가격이 1년 전에 비해 305.8% 폭등하였습니다. 또한 기상이변으로 인한 생산량 급감으로 올리브유 가격은 2020년 4분기 톤당 1,996달러에서 2021년 3분기 4,409달러로 상승한 데 이어 2024년 1분기 1만 281달러까지 치솟았으며, 2022년 1월 톤당 2,172달러 수준이었던 런던 국제선물거래소의 로부스타 원두 가격은 2025년 1월 30일 기준 톤당 5,734달러까지 올랐습니다.이러한 위험요소를 제거하기 위하여 완전자회사는 안정적인 식자재 공급을 위한 대량구매, 산지구매, 장기계약 및 거래선 다양화 등 다방면의 노력을 기울이고 있습니다. 또한, 대규모 자체 물류 센터를 운영하여 유통단계를 축소하고 식품안전시스템 구축을 통한 고객 맞춤형 식자재를 신속하게 배송할 수 있는 시스템을 갖추어 다양한 위험요소를 통제하고 있지만 완벽한 위험요소 통제는 사실상 불가능 한 것으로 판단됩니다.전술한 바와 같이 기후 및 가축 질병 등 시장 외적인 요인 등 식자재 원재료 수급의 정확한 예측의 어려움으로 인하여 완전자회사의 매출 및 수익성이 부정적 영향을 받을 수 있는 바, 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

28. 환율 및 해상운임 변동 관련 위험 완전자회사는 원재료의 일부를 해외에서 수입하고 있으므로, 원재료의 가격, 수입환율, 운임가격은 완전자회사의 수익성에 영향을 미치는 요인입니다. 특히, 원재료 매입에 관련하여 환율은 불확실성이 상존하고 있으며, 환율변동으로 인하여 완전자회사의 실적이 부정적인 영향 을 받을 수 있습니다. 최근 각 나라들의 자국 통화 방어 움직임이 나타나면서 환율 변동성이 확대되는 추세이므로 투자자께서는 이러한 위험에 유의하시기 바랍니다. 또한, 선박을 통한 운반이 대부분의 원재료 매입에 사용하는 방법이므로, 선박운임가격에 따라 완전자회사의 매출 및 수익성이 부정적 영향 을 받을 수 있는 바, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사를 포함한 식품 제조ㆍ유통업체는 식자재 납품을 위한 1차 원재료인 농산물의 국내 자급도가 높지 않아 원재료의 일정 부분을 수입에 의존하고 있습니다. 2025년말 연결기준 완전자회사는 총 원재료 매입금액 8,465억원의 18.6%를 해외에서 매입하고 있습니다. 주로 연어, 수입육, 가공버터, 파인애플 등 국내에서 조달이 어려운 원재료위주로 해외에서 매입을 하고 있으며 완전자회사의 주요 매입 품목인 액란, 밀가루 등은 국내에서 소싱하고 있기에 완전자회사는 원재료 매입에 있어 해외 의존도가 높은 편은 아니라고 판단됩니다.그럼에도 불구하고 해외 매입 원료 특성상 국제 곡물가격 변동과 해상운임의 변화에 따른 가격변동성이 상대적으로 높은 편이며 이는 국내 식품 제조ㆍ유통업체 원가에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 완전자회사는 아직 판매가 내수시장에 집중되어 있어 수입환율에 따라 수익성에 영향을 받습니다.

[완전자회사 주요 품목별 원재료 매입현황]
(단위 : 백만원, %)
회사명구 분거래처명주요 품목2025년 매입금액
국내매입해외매입소계구성비
(주)신세계푸드가공CJ제일제당(주), (주)조흥, 매일유업(주), (주)디어푸드 등밀가루, 치즈, 크림, 유지류, 초콜릿 등370,268-370,26843.8
농산제스프리인터내셔날코리아(유), 농업회사법인 팜팜(주) 등수입과일, 국산과일 등204,240-204,24024.2
축수산(주)한국푸드씨스템, 농업회사법인 조인(주), (주)산우들, 부경수산(주) 등수입육, 액란, 국내돈육, 대중생선 등104,251-104,25112.3
소싱Hallard Leroy AS, PHILPACK, Ecuasabor, Fonterra 등수입연어, 수입과일, 버터 등-157,322157,32218.6
소 계678,759157,322836,08198.9
세린식품(주)육류(주)일승에프앤에스, (주)동원홈푸드 등돈육, 돈지방 등3,215-3,2150.4
채소류농업회사법인 정다운, (주)푸른원 등부추, 마늘, 대파, 양배추, 건무 등1,982-1,9820.2
제분류사조동아원(주), CJ제일제당(주) 등강력분, 화권믹스 등1,131-1,1310.1
김치류무지개식품 등맛김치, 포기김치 등416-4160.0
기타(주)케이에스에프, 케이팩코퍼레이션 등대두단백, 두부 등3,105-3,1050.4
소 계9,849-9,8491.1
스무디킹 코리아(주)과일류(주)우양, Titanfoods 등과일퓨레, 딸기 등842793630.0
유제품류팜프레쉬 등그릭요거트 등22-220.0
기타자연트레이딩, Wholesome 등PET컵, 터비나도 등118351530.0
소 계2243145380.0
합 계688,832157,636846,468100.0
자료: 완전자회사 2025년 사업보고서
[ 완전자회사 국내매입과 수입 현황 ]
(단위:백만원, %)
구 분2025년2024년2023년2022년
금 액구성비금 액구성비금 액구성비금 액구성비
국내매입688,83281.4%699,40780.6%638,91781.1%559,62470.7%
해외매입157,63618.6%168,15419.4%148,92418.9%232,17629.3%
합 계846,468100.0%867,561100.0%787,841100.0%791,800100.0%
자료: 완전자회사 정기보고서, 연결기준

완전자회사의 2025년말 기준 원재료 수입 의존도는 18.6%로 전년 동기 대비 0.7%p. 감소하였지만, 여전히 10% 이상의 의존도를 보이고 있습니다. 따라서 원/달러 환율 및 해상운임의 급격한 상승은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 줄 가능성이 있습니다.원/달러 추이를 살펴보면, 2023년 초 미국의 긴축 종료 기대감이 증가하며 원/달러 환율은 1,300원을 하회하기도 했으나, 2월 이후 인플레이션 둔화 속도가 줄어들고, 고용지표가 안정적으로 유지되며 추가 긴축 가능성이 높아지면서 다시 증가하고 있는 추세를 보였으며, 2023년 5월 평균 대미달러 환율은 1,327.93원을 기록하였습니다. 비록 미국 연방준비제도의 기준금리 동결 결정으로 미국의 긴축 정책에 대한 경계감이 완화됨에 따라 2023년 6월 평균 대미달러 환율은 1,296.55원으로 하락하였습니다. 2023년 하반기에는 미 연준이 11월, 12월 FOMC에서 기준금리를 동결하며 조기 금리인하에 대한 기대감이 커졌고, 원/달러 환율 역시 완만한 내림세를 나타냈습니다. 그러나, 2024년 들어 다시 원/달러 환율이 1,300원을 넘어서 장중 1,400원을 돌파하는 등 높은 환율 수준을 유지하였습니다.2024년 7월 이후 하락추세를 보이던 환율은 미국 대통령 선거에서 트럼프 대통령의 당선과 상하원 모두 공화당이 차지하는 레드스윕으로 다시금 상승세로 전환하였으며, 12월 들어 비상계엄 및 탄핵소추안 표결 등으로 불거진 국내 정치리스크와 12월 FOMC에서 2025년도 기준금리 인하 지연 전망에 따른 달러 강세에 2024년 12월 30일 장중 1,470원 선을 웃도는 등 2009년 금융위기 이후 최고 수준을 기록하였습니다.한편, 지속적으로 상승하던 원/달러 환율은 2025년 1월부터 미국 관세정책 완화 기대를 비롯하여 국민연금의 환헤지 경계가 맞물림에 따라 하락세를 보이며 1,430원대까지 하락하였습니다. 그러나, 트럼프 미 대통령의 무차별 상호관세가 4월 9일 발효되면서 원/달러 환율은 1,480원을 돌파하였으며 글로벌 금융위기 때인 2009년 3월 이후 16년만에 최고치를 기록하였습니다. 여기에 중국이 트럼프발 관세 충격을 줄이기 위해 위안화 약세를 유도하는 것도 위안화 가치를 따라가는 원화에 부담을 주고 있습니다. 다만, 트럼프 대통령이 중국을 제외한 나머지 국가에 대한 상호관세를 90일간 유예하고, 기본관세 10%만 부과하겠다고 밝히면서 최고 수준으로 치솟던 원/달러 환율은 1,360원대까지 급락하였습니다. 그러나, 2025년 6월 이후 예상보다 높은 미국의 물가 지표가 발표되어 6월 FOMC에서 연준의 매파적 입장을 재확인하면서 달러는 다시 강세로 전환되었습니다. 한편, 2025년 하반기부터는 미국 기술주 등 해외 투자 확대, 2,000억 달러 상당의 대미투자 약정 등으로 달러 수요가 급증하였고, 미국 금리 인하 지연 전망으로 원화의 상대적 약세가 지속되며 원달러 환율은 1,400원 중후반대까지 치솟는 모습을 보였습니다. 이후 상승한 환율에 대해 정부의 초강력 구두개입 등 외환시장 안정화 조치 발표 속에 2025년 12월말 1,420원대까지 하락하였지만, 엔화 약세 연동 및 미국 경기지표 호조와 지정학적 리스크 등에 기인한 달러 강세 등으로 환율은 2026년 01월 15일 기준 1,477.5원을 기록하였습니다. 이후 정부는 국민연금과 외환스와프 등으로 환율 시장안정화 조치를 적극적으로 추진하면서 환율이 소폭 하락하였지만, 2026년 2월 28일 미국과 이스라엘의 이란 공습으로 지정학적 리스크가 확대되며 환율이 일시적으로 급등하여 글로벌 금융위기 이후인 2009년 3월 이후 처음으로 장중 1,500원을 상회하였습니다. 증권신고서 제출 전일 기준 환율은 1,518원 수준을 유지하고 있습니다.

[원/달러 매매기준율 추이]

[이미지: 최근 1년 원달러 매매기준율 추이_1] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 서울외국환중개

완전모회사는 기능통화에 대한 환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있으며, 환위험 노출에 대한 최대 환손실 규모가 위험허용범위 이내가 되도록 관리하고 있습니다. 완전모회사는 스왑 거래를 통해 미래예상거래 및 인식된 자산과 부채로 인해 발생하는 외환위험을 관리하고 있습니다.2025년말 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분2025.12.312024.12.31
10% 상승시10% 하락시10% 상승시10% 하락시
USD(6,354)6,354(3,909)3,909
CNY(13)13(18)18
EUR(2,440)2,440(1,927)1,927
JPY(14)1414(14)
GBP(123)12320(20)
NZD(56)56(47)47
AUD(70)70(43)43
VND2(2)559(559)
CAD(7)7(32)32
NOK(90)90(20)20
합 계(9,165)9,165(5,403)5,403

다만, 지정학적 리스크 등으로 인해 현재 환율 변동성이 매우 높은 바, 환율 상승이 완전모회사의 당기손익에 미치는 영향이 심화될 수 있으니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다.

또한, 완전자회사는 원재료를 일부 수입에 의존하고 있으므로, 해상운임의 급격한 상승은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 해운업 업황을 나타내는 BDI(Baltic Dry Index: 발틱운임지수)는 선형별로 대표항로를 선정하고, 각 항로별 톤마일 비중에 따라 가중치를 적용하는 업계 대표적인 벌크 운임지수입니다. BDI는 세계 경제의 경기에 따라 변동하며, 운임료의 상승과 하락을 반영합니다. BDI의 상승은 물동량의 증가 및 운임료의 상승을 의미하는데, 운임료의 상승은 해외에서 매입하는 원재료가에 포함되는 운송비를 증가시켜 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.2023년 상반기 BDI의 평균수치는 전년동기 대비 약 49.1% 낮은 1,156.9pt를 기록하였으며, 이러한 하락폭은 코로나 19 영향으로 2022년도 상반기 운임지수가 전반적으로 높은 수준을 기록한 것을 감안하면, 기저효과에 의한 것으로 파악됩니다. 2023년에는 BDI가 최근 급등세 이후 안정을 되찾은 편이었으나 2023년 12월 중국 부양책과 인도 건설시장 성장, 대서양 선복 부족, 파나마 운하 가뭄 등이 복합적으로 영향을 끼쳐 급등한 이후 다시금 빠르게 안정화됐습니다. 2024년 BDI는 1,500pt ~ 2,500pt 수준을 등락했으며, 2025년은 1,000pt 수준을 이어가고 있습니다. 2024년 1분기 평균 BDI가 전년동기대비 131.8% 높은 1,823.7pt를 기록한데 이어, 2분기 평균도 전년동기대비 40.8% 높은 1,848.2pt를 기록하였습니다. 또한, 3분기 평균치도 1,870.5pt로 전년동기대비 56.7% 높은 수준을 나타내 3분기까지도 비교적 양호한 시황을 유지했습니다. 그러나 2024년 말 12월 19일 연중 최저인 976pt를 기록하였으며, 2025년에 접어들며 BDI는 한때 730pt 수준까지 하락하였으나, 남미산 곡물·광물 물동 증가 등 건화물선 시장 호조로 인해 3월 말 급격하게 반등하여 1,650pt 수준까지 상승했습니다. 다만, 4월 중국 경기 회복이 미중 갈등으로 지연될 거란 우려 탓에 재차 하락세로 전환되어 2025년 4월말 기준 1,200pt 수준까지 하락하였으나, 이후 태평양 지역 중심의 철광석 수요 회복세 및 선박 공급 누적 등의 요인들로 인해 등락을 반복한 결과 2025년 6월 약 1,600pt 내외 수준을 나타냈습니다. 이후 7월에는 2,000pt를 돌파한 후 안정세를 보였으며, 견조한 철광석 수요로 철광석 물동량이 급증하며 12월 초에는 2,800pt 수준까지 상승했습니다. 다만, 중국 제철소의 철광석 비축이 마무리되며 추가 수입 수요가 둔화된 탓에 국제 벌크선 운임은 지속 하락하며 2026년 1월 중순 1,500pt 수준을 기록하였습니다. 2026년 2월 말 미국, 이스라엘과 이란 간 무력 충돌로 세계 에너지 공급의 동맥인 호르무즈 해협이 사실상 봉쇄되면서 주요 노선 운임이 19일 만에 3배 상승하고, 물동량은 80% 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 지정학적 이슈는 글로벌 공급망 안정성에 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 향후 운임 상승 가능성이 높아진 상황입니다. 증권신고서 제출일 전일 현재 BDI는 2,030pt 수준을 기록하고 있습니다.

[국제 벌크선 운임(BDI)추이]

[이미지: 국제 벌크선 운임 추이_1] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료: 한국관세물류협회주1) BDI Index(Baltic Dry Index): 건화물시황 운임지수로, 철강ㆍ곡물 등 포장 없이 내용물을 실어 옮기는 벌크선 운임지수로 통상적으로 사용

최근 중동 지역 정세 불안으로 선사에서 구간별 추가 운임 및 할증료를 순차 적용하고 있습니다. 완전모회사는 현재 포워더와 연간계약을 통하여 고정운임으로 운영함으로써 운임 변동성에 따른 영향을 관리하고 있으나 최근 급격히 높아진 해상운임 변동성에 대해 인지하고 있으며 지속적으로 추이를 모니터링 할 계획입니다.

한편, 식품 제조ㆍ유통업는 제품 및 상품의 보존기간이 매우 짧고 부패하기 쉬우므로 신선한 원재료 구매, 위생품질관리 및 효율적인 재고관리가 필수적이며, 농산물, 수산물, 축산물 등 식자재의 수요 및 공급에 따라 가격의 변동성이 높습니다. 또한, 1차상품인 농수산물은 태풍, 폭염, 추위, 가뭄 등 기후변화 및 가축 질병(구제역, 조류독감 등) 등에 따른 생산 및 공급의 예측이 어렵기 때문에 과대 상품구매로 인한 재고관리의 어려움 및 과소 상품구매로 인한 적절한 식자재 공급에 차질이 있을 수 있습니다. 따라서, 완전자회사는 이러한 위험요소를 제거하기 위하여 안정적인 식자재의 공급을 위한 대량구매, 산지구매, 장기계약 및 거래선 다양화 등의 노력을 기울이고 있습니다. 또한, 대규모 자체 물류센터를 운영하여 유통단계를 축소하고 식품안전시스템 구축을 통한 고객 맞춤형 식자재를 신속하게 배송할 수 있는 시스템을 갖추어 다양한 위험요소를 제거하고 있으나, 완벽한 위험요소 통제는 사실상 불가능한 것으로 판단됩니다.

이처럼 글로벌 경기 및 대외적인 요인으로 인한 환율 변동, 해상운임의 변동과 관련한 완전자회사의 수익성 변동 위험은 상존하고 있는 바 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

나. 회사위험

[완전모회사, 완전자회사의 공통 회사위험]

1. 대규모기업집단 소속에 따른 위험 당사회사가 속한 신세계 그룹은 2025년 5월 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한 기업집단 중 자산총액 상위 11위인 기업집단입니다. 신세계 그룹은 대형마트, 백화점, 의류유통, 아울렛 등 유통사업을 핵심사업으로 영위하고 있으며, 숙박, 건설, 임대, 식음료, 단체급식, SI사업 등도 진행하고 있습니다. 신세계 그룹 전체의 경영성과나 평판이 악화될 경우 대외 이미지의 악화로 직간접적으로 영향을 받아 당사회사의 수익성에 부정적인 영향 을 줄 수 있습니다.

당사회사는 2025년 5월 공정거래위원회가 지정한 대규모 기업집단 중 11위인 신세계 그룹에 속한 계열회사입니다. 사업영역은 대형마트, 백화점, 의류유통, 아울렛 등 유통부문이 핵심사업인 가운데 숙박, 건설, 임대, 식음료, 단체급식, SI사업 등을 영위하고 있습니다. 신세계 그룹의 주력 기업은 (주)신세계, (주)이마트 등이며, (주)신세계가 백화점 및 명품 유통 관련 계열사를 지배하고, (주)이마트는 편의점, 식음료, 숙박과 관련된 기업들을 소유하는 지배구조입니다.

[공시대상기업집단 지정현황]
(단위 : 개 / 십억원)
순위기업집단명계열회사수공정자산총액
1삼성63589,114
2에스케이198362,962
3현대자동차74306,617
4엘지63186,065
5롯데92143,316
6포스코49137,816
7한화119125,741
8HD현대3288,720
9농협5680,059
10지에스9879,317
11신세계5963,859
자료 : 공정거래위원회, 2025년 공시대상기업집단 지정 현황주) 공시대상기업집단 중 자산총액이 11.6조원 이상인 기업집단은 상호출자제한기업집단으로 지정

2025년말 기준 동 기업집단에 소속되어 있는 회사는 60개사이며 상장 6개사, 비상장 54개사로 구성되어 있습니다. (주)신세계, (주)이마트, (주)광주신세계, (주)신세계아이앤씨, (주)신세계푸드, (주)신세계인터내셔날 6개사는 모두 유가증권시장 상장 법인이고, 나머지 계열회사는 비상장법인입니다. 2025년말 현재 계열회사 현황은 다음과 같습니다.

[신세계 그룹 소속 국내 계열회사 현황]
(기준일 :2025년 12월 31일)(단위 : 사)
상장여부회사수기업명법인등록번호
상장6㈜신세계110111-0028848
㈜이마트110111-4594952
㈜광주신세계200111-0054795
㈜신세계아이앤씨110111-1408867
㈜신세계푸드110111-0305288
㈜신세계인터내셔날110111-0282402
비상장54㈜조선호텔앤리조트110111-0003999
㈜에스씨케이컴퍼니110111-1461667
신세계의정부역사㈜110111-2670548
㈜신세계사이먼110111-3239228
㈜신세계엘앤비110111-4015338
㈜스타필드하남135711-0074452
㈜신세계톰보이110111-0219497
㈜신세계동대구복합환승센터170111-0459570
㈜신세계센트럴110111-0087612
㈜스타필드청라110111-5027671
에스피청주일반사모부동산투자회사110111-6534138
서울고속버스터미널㈜110111-0187644
㈜신세계프라퍼티110111-5284198
㈜이마트24110111-3419515
㈜인천신세계110111-5615038
㈜신세계디에프110111-5698315
㈜신세계라이브쇼핑170111-0510661
세린식품㈜134811-0113655
스무디킹코리아㈜110111-5905033
㈜대전신세계160111-0424864
㈜스타필드고양285011-0340913
㈜신세계까사110111-0873102
㈜스타필드안성134611-0091475
㈜스타필드수원110111-6866953
㈜에스에스지닷컴110111-6968436
㈜신세계동서울피에프브이110111-7257474
㈜스타필드창원194211-0306804
㈜마인드마크110111-7467130
㈜시그나이트110111-7538460
㈜스튜디오329110111-6112421
㈜신세계화성134811-0581216
㈜신세계야구단120111-0217366
㈜더블유컨셉코리아110111-3979006
㈜퍼셀110111-8007373
에스피남양주별내피에프브이㈜110111-8003652
아폴로코리아㈜110111-8343769
㈜지마켓110111-8344262
㈜에스엠피엠씨110111-8189593
㈜플그림110111-5503978
매직플로우㈜110111-8567137
㈜신세계프라퍼티투자운용110111-8830758
포항프라이머스프로젝트투자금융㈜171711-0164689
㈜스타필드광주200111-0718862
에스이엔씨피닉스제일차㈜110111-8950902
에스이엔씨피닉스제이차㈜110111-8950944'
에스이엔씨피닉스제삼차㈜110111-8951877
에스이엔씨피닉스제사차㈜110111-8951372
㈜신세계청담피에프브이110111-8093421
㈜어뮤즈코리아131111-0502342
㈜신세계스타위탁관리부동산투자회사110111-9066732
신세계건설㈜110111-0759493
㈜플래티넘페이먼츠110111-0930630
코람코제165호일반사모부동산투자회사110111-0922515
㈜에스밸류기업구조조정부동산투자회사110111-0936145
자료 : 완전모회사 제시※ 2025년 6월 16일 ㈜에메랄드에스피브이가 기업집단에서 제외되었습니다.※ 2025년 8월 1일 ㈜플래티넘페이먼츠가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2025년 8월 1일 코람코제165호일반사모부동산투자회사가 신규 기업집단에 편입되었습니다.※ 2025년 11월 3일 ㈜에스밸류기업구조조정부동산투자회사가 기업집단에 편입되었습니다.※ 2025년 12월 22일 ㈜신세계디에프글로벌이 기업집단에서 제외되었습니다.※ 해당 현황 작성기준일 이후 2026년 1월 2일 ㈜스마일페이먼츠가 기업집단에 편입되었습니다.※ 해당 현황 작성기준일 이후 2026년 1월 2일 그랜드오푸스홀딩㈜가 기업집단에 편입되었습니다.※ 해당 현황 작성기준일 이후 2026년 1월 2일 알리익스프레스코리아홀딩㈜가 기업집단에 편입되었습니다※ 해당 현황 작성기준일 이후 2026년 1월 2일 알리익스프레스코리아(유)가 기업집단에 편입되었습니다.※ 해당 현황 작성기준일 이후 2026년 1월 2일 알리익스프레스코리아(유)가 기업집단에 편입되었습니다.※ 해당 현황 작성기준일 이후 2026년 3월 3일 신세계프라퍼티부동산중개가 기업집단에 편입되었습니다.

공시대상기업집단으로 지정될 경우, 대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시, 비상장회사 등의 중요사항 공시, 기업집단현황 등에 관한 공시 등의 의무가 부여됩니다. 총수일가 사익편취 규제의 경우, 공시대상기업집단에 속하는 회사는 특수관계인(총수 및 그 친족) 또는 특수관계인이 주식을 보유한 계열회사와 일정한 거래가 제한됩니다. 일정한 거래란, 정상적인 거래 대비 상당히 유리한 조건의 거래, 회사에 상당한 이익이 될 사업기회를 제공하는 행위, 현금/그 밖의 금융상품을 상당히 유리한 조건으로 거래, 사업능력, 재무상태, 거래조건 등에 대한 합리적인 고려나 다른 사업자와의 비교 없이 상당한 규모로 거래하는 행위를 의미합니다. 이를 위반한 경우 시정 조치 및 과징금(또는 과태료) 부과가 수반될 수 있습니다.한편, 공정거래위원회는 대규모기업집단에 대하여 경제력집중억제 정책을 통해 일부 활동을 규제하고 있는 바, 주된 내용은 아래와 같습니다.

[대규모기업집단 정책]
구분근거내용
상호출자금지공정거래법 제21조- 상호출자제한기업집단 소속 계열회사 상호간에 주식을 취득 또는 소유하는 것을 금지
채무보증제한공정거래법 제24조- 상호출자제한기업집단의 소속회사(금융ㆍ보험사 제외)가 국내금융기관으로부터 여신과 관련하여 국내계열회사에 대하여 채무를 보증하는 행위를 금지- 다만, 산업합리화, 국제경쟁력강화와 관련된 채무보증은 예외인정
금융보험사 의결권제한공정거래법 제25조- 상호출자제한기업집단(자산 11.6조원 이상) 소속 금융ㆍ보험회사의 국내계열회사주식에 대하여 의결권 행사를 제한- 다만, 금융업 또는 보험업을 영위하기 위한 경우 및 보험업법에 의한 승인을 얻은 경우에는 자유롭게 의결권 행사가 가능하며, 상장 계열회사의 임원임면, 정관변경, 합병ㆍ영업양도에 대한 결의 시에는 다른 특수관계인 지분과 합하여 15%까지 의결권 행사가 가능
지주회사 행위제한공정거래법 제18조지주회사체제에 수반되는 과도한 지배력 확장을 억제하면서 단순ㆍ투명한 출자구조가 유지되도록 출자단계 및 지분율 규제, 상호ㆍ순환출자 금지 등 제도적 장치를 구비
대규모 내부거래에 대한이사회 의결 및 공시공정거래법 제26조- 공시대상기업집단 소속회사는 특수관계인을 상대방으로 하거나 특수관계인을 위하여 거래한 금액(상품ㆍ용역거래의 경우 분기에 이루어질 거래금액의 합)이 그 회사의 자본금 또는 자본총계 중 큰 금액의 100분의 5 이상이거나 100억원 이상인 경우에는 이에 대하여 이사회 의결 후 3 영업일 이내(비상장법인은 7영업일 이내)에 의결내용을 공시(DART 이용)
비상장회사 등의 중요사항 공시공정거래법 제27조- 공시대상기업집단 소속 상장법인을 제외한 회사는 자기 회사의 소유지배구조, 재무구조 및 경영활동과 관련한 중요한 사항을 사유발생일로부터 7영업일 이내에 공시(DART 이용)(소유지배구조) 최대주주 등의 주식보유 변동현황, 임원의 변동현황 등(재무구조) 비유동자산 및 다른 법인 주식의 취득ㆍ처분, 증여ㆍ수증, 담보제공 또는 채무보증, 채무면제 또는 채무인수, 증자 또는 감자, 전환사채ㆍ신주인수권부사채 발행 등(경영활동) 영업의 양도ㆍ양수ㆍ임대, 회사의 합병ㆍ분할, 주식의 교환ㆍ이전, 해산, 회생절차 개시ㆍ종결ㆍ폐지, 관리절차의 개시ㆍ중단ㆍ종료 등
기업집단현황 공시공정거래법 제28조- 공시대상기업집단 소속회사는 기업집단의 일반현황, 임원ㆍ이사회현황, 주식소유현황, 특수관계인과의 거래현황 등을 공시(DART 이용)(일반현황) 회사개요, 재무현황, 손익현황, 해외계열사 현황, 계열회사 변동내역 등(임원ㆍ이사회 현황) 임원명ㆍ직위ㆍ선임일ㆍ겸직사항 등 임원현황, 이사회ㆍ위원회 설치ㆍ운영현황 등(주식소유현황) 소유지분현황, 국내 계열회사간 주식소유현황 등(특수관계인과의 거래현황) 자금거래 및 자금대여 현황, 유가증권거래 현황, 상품ㆍ용역거래현황 및 내역, 자산거래 현황, 채권ㆍ채무 전액 현황, 채무보증ㆍ담보제공 현황, 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리ㆍ자문용역거래 및 부동산 임대차거래 현황 등- 분기별 공시(분기종료 후 2개월 이내)를 원칙으로 하되, 기업의 정보생산 비용 등을 고려하여 분기별 공시가 적절치 않은 항목은 연1회 공시
신규순환출자 금지공정거래법 제22조- 상호출자제한 기업집단 소속 계열회사간 신규순환출자(새로운 순환출자고리를 형성 및 기존의 순환출자고리를 강화하는 추가출자)를 금지
자료 : 공정거래위원회

한편 당사회사가 속한 신세계 계열은 2006년 이후 지속적으로 주채무계열로 선정되었으며, 주채권은행은 국민은행입니다. 주채무계열이란 주채권은행을 통해 은행 여신이 많은 기업집단의 재무구조 등을 관리하는 제도로, 전년말 총차입금이 전전년도 명목 국내총생산의 0.1%이상이고, 전년말 은행권 신용공여잔액이 전전년말 전체 은행권 기업 신용공여잔액 대비 0.075%이상 되는 기업집단을 말합니다.주채무계열은 매년 4월 금융감독원장이 선정하게 되며 주채무계열로 선정되면 소속계열간 채무보증에 의한 신규여신 취급이 금지되며 기존 계열사 간 채무보증을 해소해야 합니다. 또한, 담당 주채권은행은 담당 주채무계열에 대하여 소속 기업체의 계열편입 제외, 상호변경 등 변동 현황을 금융감독원장에게 보고하여야 합니다. 2025년 선정된 주채무계열 기업집단은 총 41개로 이에 대해서는 담당 주채권은행이 재무구조 평가를 실시하고 취약 기업에 대해서는 사후 관리감독을 강화할 예정입니다. 연도별 주채무계열 선정결과는 아래와 같습니다.

[ 연도별 주채무계열 선정결과 ]

[이미지: 연도별 주채무계열] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 금융감독원 보도자료

한편, 상기 기재된 공정거래법상 규정 및 주채무계열에 따른 제약 외에도 당사회사는 그룹 계열회사의 특성상 그룹 전체적인 재무 이슈, 혹은 이미지 상의 부정적 요인이 발생할 경우 그 손실의 일부를 부담할 가능성이 있으며, 기업활동에 다소 제한이 있을 수 있습니다. 투자자께서는 투자의사결정에 앞서 신세계 기업집단 전반에 대한 안정성에 대해서도 고려하시기 바랍니다.

[완전모회사((주)이마트)의 회사위험]

2. 영업수익성 관련 위험 연결기준 완전모회사의 영업수익성 추이를 살펴보면 2025년 기준 완전모회사의 연결기준 매출액은 전년 동기 대비 0.2% 감소한 28조 9,704억원 을 기록하였습니다. 그러나 신세계프라퍼티의 영업 실적 호조 및 회계인식 변경 등으로 인해 2025년 연결기준 영업이익은 3,225억원 을 기록하며 전년 동기 대비 584.8% 증가하였습니다. 2025년 완전모회사의 별도기준 매출액은 트레이더스 신규 점포 실적 반영에 따라 전년 동기 대비 6.8% 증가한 16조 6,289억원 을 기록 하였습니다. 또한, 통합 매입효과 및 전반적인 비용 효율화 영향 등으로 별도기준 영업이익은 전년 동기 대비 127.4% 증가한 2,771억원 을 기록하였습니다. 완전모회사의 주요 종속회사의 사업환경이 점차 개선되어가고 있으나, 2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 침체가 지속 되고 있으며, 이에 따른 내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 지속적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 투자자께서는 이점 유의 하시기 바랍니다.

완전모회사는 이마트, 이마트 트레이더스 등을 통해 대형마트, 창고형 할인매장 및 기업형 슈퍼마켓 사업을 영위하고 있습니다. 또한, 연결 대상 종속회사는 편의점, 복합쇼핑몰 등의 유통사업, 부동산업, 호텔레저업, 식음료업, 건설업, IT서비스업, 해외사업 등을 펼치고 있습니다. 완전모회사와 연결대상 종속회사의 주요 매출 실적은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분회 사 명주요품목매출형태2025년2024년2023년2022년
매출액구성비매출액구성비매출액구성비매출액구성비
유통업㈜이마트㈜이마트24㈜에스에스지닷컴㈜신세계프라퍼티㈜스타필드고양아폴로코리아㈜㈜더블유컨셉코리아 ㈜플래티넘페이먼츠식품 등상품매출18,801,72564.9%18,940,60165.3%19,660,24566.7%20,071,36668.4%
기 타2,357,1848.1%2,414,8958.3%2,331,0027.9%2,411,5888.2%
소 계21,158,90973.0%21,355,49673.6%21,991,24774.6%22,482,95476.6%
부동산업㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜ 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)DA VINCI HOLDCO PTE. LTD에스피청주일반사모부동산투자회사부동산 등기 타73,1150.3%60,7260.2%45,6450.2%22,2630.1%
소 계73,1150.3%60,7260.2%45,6450.2%22,2630.1%
호텔레저업㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사객실판매 및서비스업 등객실매출245,3990.8%228,2330.8%203,3470.7%169,9030.6%
식음료매출223,7320.8%210,0020.7%208,2030.7%194,9010.7%
레 저103,1880.4%94,9690.3%87,1910.3%62,5140.2%
기 타211,2170.7%174,5070.6%153,0470.5%126,5930.4%
소 계783,5362.7%707,7112.4%651,7882.2%553,9111.9%
식음료업㈜신세계푸드㈜신세계엘앤비㈜에스씨케이컴퍼니식음사업 및식자재납품 등상품매출4,853,76016.7%4,772,03516.4%4,571,50415.5%4,193,15114.3%
기 타22,2720.1%15,6570.1%12,0950.1%11,4640.0%
소 계4,876,03216.8%4,787,69216.5%4,583,59915.6%4,204,61514.3%
건설업신세계건설㈜포항프라이머스프로젝트투자금융㈜이터널포항제삼차㈜에스이엔씨피닉스제일차㈜에스이엔씨피닉스제이차㈜에스이엔씨피닉스제삼차㈜건설업 및서비스업 등건 축1,033,7973.6%907,2153.1%1,375,7124.7%1,333,7964.5%
토 목45,3710.2%41,6670.2%34,6050.1%26,8220.1%
기 타51,1920.2%62,6210.2%5,1200.0%9,2530.1%
소 계1,130,3604.0%1,011,5033.5%1,415,4374.8%1,369,8714.7%
IT서비스업㈜신세계아이앤씨IT서비스 등IT서비스419,3731.4%374,4011.3%338,9631.2%321,1471.1%
IT유통197,1620.7%187,8960.6%216,8500.7%219,7560.8%
IT정보서비스51,4440.2%51,4300.2%48,0770.1%47,2530.2%
소 계667,9792.3%613,7272.1%603,8902.0%588,1562.1%
해외사업PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED식품 등상품매출2,441,7108.4%2,252,3677.8%2,026,5206.9%1,827,6896.2%
기 타2,6460.0%2,3160.0%2,5290.0%3,9660.0%
소 계2,444,3568.4%2,254,6837.8%2,029,0496.9%1,831,6556.2%
기타부문 및 내부거래제거(2,163,899)(7.5%)(1,770,641)(6.1%)(1,848,407)(6.3%)(1,721,011)(5.9%)
합 계28,970,388100.0%29,020,897100.0%29,472,248100.0%29,332,414100.0%
※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.
※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 유통업 부문에는 ㈜이마트에브리데이의 실적이 포함되어 있습니다.
※ 당기 중 회사의 종속회사인 ㈜지마켓의 지분을 현물출자함에 따라 종속기업에서 제외되었으며, 유통업 부문에는 ㈜지마켓의 현물출자 이전 경영성과가 포함되어 있습니다.

완전모회사의 연결기준 영업수익성 추이를 살펴보면, 2023년의 경우, 연결기준 매출액은 전년 대비 0.5% 증가한 29조 4,722억원을 기록하였으며, 신세계건설 영업적자 및 우발채무로 인하여 영업손익은 -469억원으로 적자전환이 되었습니다. 유통부문 매출액은 전년 대비 2.2% 감소한 21조 9,912억원을 기록하였습니다. 유통부문의 할인점 대형점포 폐점, 이커머스 효율화 영향으로 영업이익은 18.7% 감소한 1,419억원을 기록하였습니다. 호텔 리조트업 부문의 매출액은 엔데믹에 따른 보복소비가 지속되며 전년 대비 14.9% 증가한 5,646억원을 기록하였으며, 마찬가지로 영업이익은 전년 대비 81.5% 증가한 417억원을 기록하였습니다. IT서비스업 부문 매출액은 5,881억원 대비 2.7% 증가한 6,039억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년 대비 6.7% 증가한 385억원을 기록하였습니다. 식음료업 부문의 매출액은 점포 수 증가 및 매출량 확대 등으로 전년 대비 9.0% 증가한 4,584억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년 대비 7.7% 증가한 168억원을 기록하였습니다. 건설레저업 사업부문 매출액은 1조 5,026억원으로 전년 대비 4.9% 증가하였으나, 공사채권에 대한 대손상각비 반영 등으로 인한 영업적자는 1,878억원을 기록하였습니다. 해외사업 부문 매출액은 전년 대비 10.8% 증가한 2조 290억원을 기록하였으며, 해외영업 안정화 및 고물가/환율 상승으로 전년 대비 207.6% 증가한 352억원을 기록하였습니다.

2024년의 경우, 연결기준 매출액은 전년 대비 1.5% 감소한 29조 209억원을 기록하였으나, 오프라인 및 이커머스 부문의 수익성 개선 노력 등으로 인해 영업이익은 471억원을 기록하며 전년 영업손실 469억원 대비 흑자전환하였습니다. 유통부문 매출액은 21조 3,555억원으로 전년 대비 2.9% 감소하였으며, 영업이익은 916억원으로 전년 대비 38.5% 감소하였습니다. 이는 오프라인 채널의 영업 실적 개선에도 불구하고 온라인 유통 채널 경쟁 심화로 온라인 사업의 매출 성장세가 둔화되고, 희망퇴직 및 통상임금 관련 일회성 비용이 반영된 데에서 기인합니다. 호텔ㆍ레저업 부문의 경우, 신세계건설(주)의 레저사업부문 편입 등의 영향으로 매출액은 7,714억원으로 전년 대비 8.0% 증가하였으나, 영업이익은 498억원으로 전년 대비 1.3% 감소하였습니다. 식음료업부문 매출액은 스타벅스 점포수 확대 등의 영향으로 전년 대비 4.3% 증가한 4조 8,127억원을 기록하였고, 영업이익은 2,061억원으로 전년 대비 22.6% 증가하며 수익성이 개선되었습니다. 건설업 부문은 매출액은 부동산 경기 침체 장기화 및 공사채권 부실화 등의 영향으로 1조 163억원으로 전년 대비 28.2% 감소하였으나, 민간수주 중단 등 수익성 제고 노력을 통해 733억 규모의 영업손실을 기록하며 전년 영업손실 1,935억원 대비 손실 규모가 축소되었습니다. IT서비스업 부문의 매출액은 6,310억원으로 전년 대비 1.1% 증가하였으나, 내부시스템 고도화 등의 영향으로 영업이익은 377억원으로 전년 대비 7.4% 감소하였습니다. 해외사업 부문 매출액은 환율 및 해외 식료품 사업 성장 등에 힘입어 전년 대비 12.8% 증가하였으며, 영업이익은 520억원으로 전년 대비 70.7% 증가하였습니다. 부동산업 부문의 매출액은 복합쇼핑몰 운영 및 개발사업 확대에 따라 전년 대비 32.8% 증가한 611억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년 대비 24.5% 증가한 470억원을 기록하였습니다.

2025년 연결기준 매출액은 28조 9,704억원으로 전년 대비 0.2% 감소하였으나, 영업이익은 신세계프라퍼티의 영업 실적 호조 및 회계인식 변경 등으로 인해 3,225억원으로 전년 471억원 대비 584.8% 증가하였습니다. 유통업 부문 매출액은 내수경기 부진 및 민생회복 소비쿠폰 사용처 제외 등의 영향으로 전년 대비 0.9% 감소한 21조 1,591억원을 기록하였으나, 유통 계열사 간 통합 매입을 통한 원가절감 효과 등에 따라 영업이익은 전년 대비 230.3% 증가한 3,025억원을 기록하였습니다. 호텔·레저업 부문 매출액은 업황 회복 및 객수 증가로 8,583억원을 기록하며 전년 대비 11.3% 증가하였으며, 영업이익은 호텔 투숙률 및 객단가가 개선되어 596억원을 기록하며 전년 대비 19.6% 증가하였습니다. 식음료업 부문 매출액은 SCK컴퍼니의 점포 확장, 가격 인상 및 멤버십 제도 도입 등을 바탕으로 전년 대비 1.8% 증가한 4조 9,003억원을 기록하였으며, 영업이익은 고환율에 따른 원가 부담과 신세계푸드의 저효율사업장 철수로 인한 일회성 비용 발생의 영향으로 전년 대비 2.9% 감소한 2,000억원을 기록하였습니다. 건설업 부문 매출액은 1조 1,339억원으로 전년 대비 11.6% 증가하였으며, 영업손실은 1,569억원을 기록하며 전년 영업손실 733억원 대비 손실 규모가 확대되었습니다. IT서비스업 부문 매출액은 리테일 장비 등 IT 장비 판매 증가 등에 힘입어 전년 대비 9.2% 증가한 6,891억원을 기록하였으며, 영업이익은 인건비 절감 효과 등의 영향으로 전년 대비 32.0% 증가한 497억원을 기록하였습니다. 해외사업 부문 매출액은 인플레이션 및 환율 강세에 따라 전년 대비 8.3% 증가한 2조 6,110억원을 기록하였으며, 영업이익은 실적부진 점포 운영 중단 등 점포 효율화에 따라 전년 대비 8.0% 증가한 562억원을 기록하였습니다. 부동산업 부문 매출액은 전년 대비 20.7% 증가한 737억원을 기록하였고, 521억원의 영업이익을 기록하며 전년 영업이익 470억원 대비 10.9% 증가하였습니다.

한편, 완전모회사의 별도기준 매출액을 살펴보면 2022년의 경우 트레이더스 동탄점 신규점을 오픈 영향 등으로 전년 대비 2.9% 증가한 총 15조 4,868억원의 매출을 기록하였습니다. 또한, 턴어라운드 전략 고도화로 할인점의 플러스 신장을 확대하고 트레이더스의 지속 성장과 전문점 효율화를 추진하여 영업이익 2,589억원을 기록하였습니다. 당기순이익은 이마트 성수점 부동산 등의 유형자산처분이익을 포함하여 전년 대비 2,760억원 증가한 1조 507억원을 기록하였습니다.2023년의 경우, 주요 할인점 통폐합으로 총 매출액이 감소하여 전년 대비 -2.2% 감소한 총 15조 1,419억원의 매출을 기록하였습니다. 할인점 점포(가양, 성수) 폐점, 온라인 사업 효율화 과정에서 매출액 역성장한 가운데, 오프라인 사업의 판매관리비부담 증가로 이익창출력이 저하되었습니다. 또한 대규모 자산처분이익이 부재한 가운데 금융비용 상승으로 당기순이익은 전년 대비 7,919억원 감소한 2,588억원을 기록하였습니다.

2024년의 경우, 내수 소비심리 부진에 따른 할인점 매출 둔화에도 불구하고 트레이더스 매출 호조 등의 영향으로 매출액은 전년 대비 2.8% 증가한 15조 5,696억원을 기록하였습니다. 다만, 통상임금 관련 일회성 비용이 발생하며 영업이익은 1,218억원을 기록하며 전년 대비 35.2% 감소하였습니다. 당기순이익은 (주)지마켓 관련 손상차손 인식 영향으로 전년 대비 1조 2,076억원 감소하며 9,489억원의 당기순손실을 기록하였습니다.

2025년 매출액은 트레이더스의 성장세가 이어지는 가운데 이마트푸드마켓 고덕점, 트레이더스 마곡점 및 구월점 등 신규점포 실적이 반영됨에 따라 전년 15조 5,696억원 대비 6.8% 증가한 16조 6,289억원을 기록하였습니다. 또한, 통합 매입효과 및 전반적인 비용 효율화 영향으로 영업이익은 전년 대비 127.4% 증가한 2,771억원을 기록하며 개선된 수익성을 나타냈습니다. 당기순이익은 스타필드 청라 지분 매각에 따른 보유주식 공정가치 회계처리 반영 등의 영향으로 520억원을 기록하며 전년 대비 흑자 전환하였습니다.

[영업수익성 추이]
(단위 : 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준K-IFRS 별도 기준
2025년2024년2023년2022년2025년2024년2023년2022년
매출액28,970,38829,020,89729,472,24829,332,41416,628,85615,569,63215,141,87315,486,824
매출원가19,877,41019,979,75720,728,08121,009,68012,161,45511,316,55011,072,08211,356,889
매출총이익9,092,9789,041,1408,744,1678,322,7344,467,4024,253,0824,069,7914,129,935
영업이익322,54147,098(46,935)135,652277,072121,831187,951258,856
당기순이익246,339(573,430)(187,466)1,007,72652,006(948,853)258,7901,050,710
매출총이익률31.4%31.2%29.7%28.4%26.87%27.3%26.9%26.7%
영업이익률1.1%0.2%(0.2%)0.5%1.7%0.8%1.2%1.7%
자료 : 완전모회사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

향후에도 완전모회사의 전체 매출에서 온라인 종합 쇼핑몰 사업을 영위하는 에스에스지닷컴, 이마트 트레이더스 및 PB브랜드 전문매장인 노브랜드, 이마트24, 복합쇼핑몰인 스타필드 등의 외형 확장으로 유통업 부문이 가장 큰 비중을 차지할 것으로 전망되며, 경기 침체로 인해 소비 심리가 악화되고 있는 상황에서 유통포맷 다양화 및 PB상품 개발등의 컨텐츠 및 상품 경쟁력 강화 등으로 외형 확대 및 실적 개선을 도모할 예정입니다. 또한, 오프라인 할인점 및 트레이더스의 성장세, 국내 이커머스 플레이어로서 가치 상승, 전문점 및 연결 자회사의 개선 그리고 미국 내 그로서리 시장의 적극적인 진출, 프리미엄 와인을 생산 및 유통하는 등 해외사업부문을 통하여 향후에도 지속적인 성장이 가능할 것으로 판단하고 있습니다.다만, 경기 침체로 인한 전반적인 가계 소비여력 또한 감소하였고, 유통산업 내 경쟁 심화, 최저임금 인상, 각종 규제와 같은 정책 요인 등 완전모회사의 영업수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있는 요인들이 상존하고 있습니다. 특히 기술 발달 등으로 유통업 진입장벽이 크게 낮아지면서 산업 내 경쟁범위가 확대되고 코로나19로 인한 소비 패턴의 변화로 이커머스 업체들과의 경쟁강도도 심화되고 있는 추세입니다. 이에 업계 전반적으로 상시적인 가격 할인행사, MD 교체 및 리뉴얼 주기 단축 등이 이루어지고 있어 판관비 부담은 지속될 것으로 판단됩니다. 또한, 유통산업 관련 정부 규제로 인한 부정적인 영향이 상존하고 있는 가운데, 유통산업 환경 변화에 대응하여 대규모 점포 규제의 적용 범위를 재검토하거나, 복합쇼핑몰 등에 대한 영업시간 제한 및 의무휴업 도입 여부를 논의하는 유통산업발전법 개정안이 지속적으로 발의·논의되고 있습니다. 이러한 규제 논의가 구체화되거나 제도화될 경우, 완전모회사의 영업활동 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.급변하는 유통 환경에서 지속 가능한 경쟁력을 갖추고 영업수익성을 확보하기 위해 완전모회사 및 완전모회사의 일부 종속회사는 2024년 중 희망퇴직을 실시한 바 있습니다. 완전모회사는 2024년 3월 창립 이래 처음으로 희망퇴직 공고를 게시하고 전사적으로 희망퇴직자를 받은 바 있으며, 2024년 12월 중 2차로 희망퇴직 신청을 받았습니다. 한편, G마켓, SSG닷컴, 이마트24 등 완전모회사의 일부 종속회사에서도 희망퇴직을 실시하여 영업수익성 개선을 기대하고 있습니다.또한 완전모회사는 2025년말 기준 유통업 부문, 호텔레저업 부문, IT서비스업 부문, 식음료업 부문, 건설업 부문, 해외사업 부문 등 63개사를 연결대상 종속회사로 두고 있습니다. 이에 따라 종속회사의 실적이 완전모회사의 연결재무제표에 반영되고 있습니다. 완전모회사는 2021년 야구단, 더블유컨셉코리아, 지마켓, 에스씨케이컴퍼니, 2022년 미국 와이너리 쉐이퍼 SHAFER VINEYARDS, INC. 등을 인수하는 등 신규 종속회사의 편입이 지속되었습니다. 다만, 향후에도 종속회사의 신규 편입에 따른 추가적인 자금소요가 발생할 수 있으며, 종속회사 실적 부진에 의해 완전모회사의 수익성도 부정적인 영향을 받을 수 있습니다.한편, 2025년 9월 (주)지마켓과 알리익스프레스와의 합작 법인 설립 관련 공정거래위원회 조건부 승인됨에 따라 (주)지마켓은 연결 자회사에서 제외되었으며, 2025년 12월 1일 신세계푸드의 단체급식 사업부문 매각으로 해당 사업부문의 실적이 완전모회사 연결기준 실적에서 제외되었습니다. 이에 따라 연결 기준 매출 외형이 축소될 수 있습니다.이처럼 완전모회사의 주력사업인 오프라인 유통부문에서도 온라인 채널과의 경쟁심화, 민간소비 부진 및 소비트렌드 변화 등 비우호적인 영업환경이 지속되고 있습니다. 또한, 완전모회사가 영위하는 대형마트 사업 등은 내수 소비를 기반으로 한다는 점에서 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감하게 반응합니다. 2023년 코로나19의 종식에도 불구하고 고금리, 지정학적 갈등 등으로 인한 글로벌 경기 둔화가 지속되고 있으며, 이에 따른 내수 소비 침체로 인해 매출 성장 또는 단기적인 수익성 개선이 어려울 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 재무안정성 관련 위험 2025년말 연결기준 완전모회사의 총차입금 및 순차입금은 11조 9,282억원 및 10조 6,248억원 으로 각각 2024년말 대비 4.6% 및 0.9% 감소하였으며, 2025년말 연결기준 차입금의존도 및 부채비율은 각각 35.6% 및 144.6%를 기록하며 2024년말 대비 각각 1.2%p. 및 14.7%p. 감소하였습니다. 이는 스타필드 관계사 유상감자를 통한 투자금 회수, 에스에스지닷컴의 물류센터 매각, 신세계푸드의 급식사업부 양도에 따른 대금 일부 수령을 통해 차입부담이 일부 완화된 데에서 기인합니다. 완전모회사는 기존 점포 개선 및 신규 출점, 계열회사 등 다양한 업태에 대한 지속적인 투자에 따라 연간 1조원 내외의 투자를 계획하고 있어 당분간 투자규모가 자체 자금창출력을 상회할 것으로 전망되며, 이로 인해 차입금이 증가할 수 있습니다. 완전모회사는 턴어라운드 전략 고도화를 통한 할인점 플러스 신장 확대 및 트레이더스 외형 성장 지속, 전문점 효율화 등을 바탕으로 영업이익 개선을 목표 로 하고 있으며, 종속기업을 통하여 유통 채널 다변화 를 위해 노력하고 있습니다. 다만, 이러한 노력에도 불구하고 지속적인 수익성 저하와 차입금 수준이 지속되거나 증가하는 경우 완전모회사 신용등급에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

2024년말 연결기준 완전모회사의 총차입금은 12조 4,024억원으로 전년 대비 7.5% 증가하였으며, 순차입금은 10조 6,273억원으로 전년 대비 8.8% 증가하였습니다. 이는 신규 점포 출점 및 기존 점포 유지보수 등에 따른 투자소요가 지속적으로 발생하는 가운데, 신세계프라퍼티의 동서울터미널 등 투자부동산 취득에 따라 차입 부담이 증가한 영향으로 판단됩니다. 2025년말 연결기준 완전모회사의 총차입금 및 순차입금은 11조 9,282억원 및 10조 6,248억원으로 각각 2024년말 대비 4.6% 및 0.9% 감소하였는데, 이는 스타필드 관계사 유상감자를 통한 투자금 회수, 에스에스지닷컴의 물류센터 매각, 신세계푸드의 급식사업부 양도에 따른 대금 수령을 통해 차입부담이 일부 완화된 데에서 기인합니다.한편, 2023년말 연결기준 완전모회사의 차입금의존도는 각각 34.5%로 전년 대비 1.4% 증가세를 기록하였으나, 부채비율은 141.7%로 전년 대비 4.5%p. 감소하였는데 이는 (주)신세계로의 SSG 푸드마켓 청담점, 도곡점 양도에 따른 1,289억원 유입, 신종자본증권 발행 및 에스에스지닷컴 주식매수청구권 관련 금융부채의 기타자본 대체 등으로 자본이 증가한 영향입니다. 2024년말 연결기준 차입금의존도는 36.6%, 부채비율은 157.4%로 전년대비 각각 2.0%p., 15.6%p. 증가하였으며, 이는 신세계영랑호리조트 사업부문 양도(약 749억원) 등으로 인한 현금유입에도 불구하고 투자 소요에 따라 차입규모가 확대되고, 금융비용 확대 및 지마켓 관련 손상차손 인식에 따라 당기순손실 규모가 확대된 영향으로 자본 규모가 축소된 데에서 기인합니다. 2025년말 연결기준 차입금의존도 및 부채비율은 각각 35.6% 및 144.6%를 기록하며 2024년말 대비 각각 1.2%p. 및 14.7%p. 감소하였는데, 이는 영업실적 개선에 따른 자본 확충과 자산 매각으로 현금 유입이 증가한 데에서 기인합니다.완전모회사 별도기준으로는, 2023년 별도기준 총차입금은 6조 1,178억원으로 2022년말 기준 5조 8,867억원 대비 3.9%증가하였으며, 2023년 차입금의존도 및 부채비율은 각각 30.4%, 92.4%를 기록하였습니다. 부채비율 감소에도 불구하고, 장기차입금 위주로 차입금이 확대되며 차입금의존도는 전년 대비 1.2%p 확대되었습니다. 한편, 2024년말 총차입금은 6조 5,652억원으로 전년 대비 7.3% 증가하였으며, 이는 이마트에브리데이 합병 등으로 인한 장단기차입금 및 리스부채 증가에 기인합니다. 이에 따라 차입금의존도 및 부채비율은 각각 전년말 대비 각각 3.0%p., 22.5%p. 증가한 33.4%, 114.9%를 기록하였습니다. 2025년말 총차입금은 6조 4,893억원으로 2024년말과 유사한 수준을 유지하였으나, 현금및현금성자산 증가에 따른 총자산 확대 영향으로 차입금의존도는 2024년말 대비 2.1%p. 감소한 31.2%를 기록하였습니다. 부채비율은 에메랄드SPV 흡수합병에 따른 기타자본항목 인식 등에 따른 자본 증가 영향으로 2024년말 대비 2.3%p. 감소한 112.6%를 기록하였습니다. 완전모회사의 주요 안정성 비율 추이는 다음과 같습니다.

[완전모회사 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준K-IFRS 별도 기준
2025년말2024년말2023년말2022년말2025년말2024년말2023년말2022년말
총차입금11,928,16112,501,73711,539,80610,987,9316,489,2556,565,1706,117,7625,886,678
단기차입금3,111,3893,165,8313,133,9722,662,6271,600,2281,615,3501,260,0841,537,273
유동리스부채574,199564,088568,946547,212202,831205,960147,207140,132
장기차입금5,485,5585,749,6884,740,4644,684,5813,723,0443,783,8993,905,1993,397,050
비유동리스부채2,757,0153,022,1313,096,4243,093,511963,152959,960805,272812,223
자산총계33,503,61633,930,63933,443,86633,201,72220,746,69319,655,65220,127,03620,129,787
차입금의존도35.6%36.8%34.5%33.1%31.28%33.4%30.4%29.2%
현금 및 현금성자산1,303,3651,775,0571,771,2331,269,147102,29142,012170,34213,869
순차입금10,624,79610,726,6809,768,5739,718,7836,386,9646,523,1585,947,4205,872,810
부채총계19,806,70720,845,89419,609,63519,718,36010,987,85110,508,8249,665,5349,708,729
자본총계13,696,90913,084,74513,834,23113,483,3629,758,8429,146,82810,461,50110,421,059
부채비율144.6%159.3%141.7%146.2%112.6%114.9%92.4%93.2%
자료 : 완전모회사 각 사업연도별 분기보고서 및 사업보고서

2025년말 및 2024년말 완전모회사의 연결 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
계정과목구 분차입처이자율(%)금액
2025.12.312024.12.31
단기차입금당좌차월신한은행4.0117,1043,554
일반대출신한은행 외3.58 ~ 8.24816,342860,898
기업어음 등BNK투자증권 외2.82 ~ 7.10279,00097,000
단기차입금 계1,112,446961,452
장기차입금원화변동차입금신한은행 외1.13 ~ 5.551,121,3951,048,486
원화고정차입금(*1)(*2)산업은행 외2.26 ~ 6.501,961,5951,985,065
외화변동차입금The bank of Montreal 외5.88 ~ 6.24273,885(USD 191백만)241,065(USD 164백만)
외화고정차입금CPT Argyle ApartmentsLLC6.009,510(USD 7백만)11,465(EUR 8백만)
차감 : 유동성장기부채(626,693)(888,734)
장기차입금 계2,739,6922,397,347
자료 : 완전모회사 사업보고서 주1) 해당 단기차입금 중 일부 차입금과 관련하여 연결회사는 연결회사가 보유하고 있는 건설공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 해당 차입금의 이자율은 향후 조합의 정책에 따라 변동될 수 있습니다.주2) 해당 원화고정차입금 중 일부 차입금과 관련하여 연결회사는 공사대금채권 등 지급계좌에 대한 금전채권신탁을 담보로 제공하였으며, 선순위 대주를 위하여 1년치 선순위 이자비용에 해당하는 금원을 담보제공하고 근질권설정하였습니다. 또한, 신세계건설 주식회사의 장기 회사채의 유효신용등급이 BBB-미만으로 하락하거나 단기사채의 유효신용등급이 B0 이하로 하락하는 경우에 기한의 이익상실 약정이 존재합니다. 당기말 현재 금전채권신탁과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 416,702백만원입니다. 주3) 해당 원화고정차입금 중 일부 차입금과 관련하여 연결회사는 안정적인 운영 자금 확보를 위해 보유하거나 장래에 발생할 고양창릉아파트 현장에 대한 매출채권을 하나은행에 신탁하고 종속기업인 와이케이뉴월드제일차 주식회사를 통하여 1종 수익권을 원본으로 해당 차입금을 대출하였습니다. 당기말 현재 해당 차입금과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 없습니다.

2025년말 완전모회사의 연결 기준 사채 발행 내역은 다음과 같습니다.

[사채 발행 내역(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구 분구 분발행일만기일이자율(%)금액
2025.12.312024.12.31
주식회사 이마트21-2회 무보증사채2021.04.152026.04.151.88230,000230,000
21-3회 무보증사채2021.04.152028.04.152.21100,000100,000
22-2회 무보증사채2021.08.112026.08.112.12300,000300,000
22-3회 무보증사채2021.08.112028.08.112.3550,00050,000
23-1회 무보증사채2022.04.272025.04.27--280,000
23-2회 무보증사채2022.04.272027.04.273.7550,00050,000
해외사모사채2022.07.262025.07.25--147,000(USD 100백만)
해외사모사채2022.08.182025.08.18--281,081(SGD 260백만)
해외사모사채2022.08.182025.08.18--102,900(USD 70백만)
24-1회 무보증사채2023.01.122025.01.12--70,000
24-2회 무보증사채2023.01.122026.01.124.35320,000320,000
25-1회 무보증사채2023.07.052026.07.054.28115,000115,000
25-2회 무보증사채2023.07.052028.07.054.59330,000330,000
25-3회 무보증사채2023.07.052030.07.054.8855,00055,000
해외사모사채2023.10.302026.10.305.49120,532(USD 84백만)123,480(USD 84백만)
26-1회 무보증사채2024.02.072027.02.074.10205,000205,000
26-2회 무보증사채2024.02.072029.02.074.4095,00095,000
27회 무보증사채2024.08.052031.08.053.9050,00050,000
해외사모사채2024.11.122027.11.104.49143,490(USD 100백만)147,000(USD 100백만)
해외사모사채2024.11.182027.11.18USD-SOFR + 1.30172,188(USD 120백만)176,400(USD 120백만)
해외사모사채2024.11.192027.11.19USD-SOFR + 1.42286,980(USD 200백만)294,000(USD 200백만)
28-1회 무보증사채2025.02.262027.02.263.13130,000-
28-2회 무보증사채2025.02.262028.02.263.1560,000-
28-3회 무보증사채2025.02.262030.02.263.40105,000-
28-4회 무보증사채2025.02.262032.02.263.9735,000-
해외사모사채2025.08.222028.08.22USD-SOFR + 1.24387,423(USD 270백만)-
해외사모사채2025.08.222028.08.22USD-SOFR + 1.24143,490(USD 100백만)-
17회 사모사채2024.01.182026.01.185.7510,00010,000
주식회사신세계프라퍼티사모사채2021.01.262026.01.262.4540,00040,000
사모사채2022.08.052025.08.05--60,000
해외사모사채2022.09.302025.09.30--44,100(USD 30백만)
사모사채2022.10.042025.10.025.63-30,000
사모사채2024.01.262027.01.265.0053,00053,000
사모사채2024.05.302025.11.284.38-130,000
사모사채2024.05.302027.05.314.5950,00050,000
ESG채권2024.10.222027.10.07CD 3M + 1.3030,00030,000
사모사채2024.10.312026.10.304.0050,00050,000
주식회사신세계푸드4-1회 무보증 공모사채2024.01.262026.01.264.3165,00065,000
4-2회 무보증 공모사채2024.01.262027.01.264.3430,00030,000
5-1회 무보증 공모사채2024.07.252026.07.243.5330,00030,000
5-2회 무보증 공모사채2024.07.252027.07.233.6240,00040,000
주식회사이마트24사모사채2023.03.302025.03.30--15,000
사모사채2023.10.122025.10.126.20-15,000
사모사채2024.03.202026.03.205.8020,00020,000
사모사채2024.05.162025.05.16--11,000
사모사채2024.06.272026.06.265.8510,00010,000
사모사채2024.09.302026.03.305.2510,00010,000
사모사채(*)2024.11.282054.11.284.95100,000100,000
신세계건설주식회사사모사채2023.02.272026.02.275.2220,00020,000
사모사채2023.04.052025.04.04--80,000
사모사채2023.04.192028.04.197.3020,00020,000
사모사채2023.08.292025.08.29--50,000
사모사채2024.01.292026.01.29--70,000
사모사채2024.04.292026.04.29--35,000
사모사채2024.07.292026.07.29--35,000
사모사채2025.02.192026.08.197.1032,000-
사모사채2025.09.242027.09.246.1130,000-
소 계4,124,1034,674,961
차감 : 사채할인발행차금(5,987)(6,976)
소 계4,118,1164,667,985
차감 : 유동성장기부채(1,372,250)(1,315,644)
합 계2,745,8663,352,341
자료 : 완전모회사 사업보고서 (*) 발행일로부터 3년 후 금리가 조정됩니다.

2025년말 및 2024년말 완전모회사 별도 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(별도기준)]
(단위 : 백만원)
계정과목구 분차입처이자율(%)금액
2025.12.312024.12.31
단기차입금일반대출---55,000
기업어음 등BNK투자증권3.29155,00055,000
단기차입금 계155,000110,000
장기차입금원화고정차입금한국산업은행 외2.26~5.23899,4671,021,700
원화변동차입금신한은행 외3.30~5.25779,610729,235
외화고정차입금---11,465(EUR 7.5백만)
차감 : 유동성장기부채(349,892)(624,789)
장기차입금 계1,329,1851,137,611
자료 : 완전모회사 감사보고서

2025년말 및 2024년말 완전모회사 별도 기준 사채 발행 내역은 다음과 같습니다.

[사채 발행 내역(별도기준)]
(단위 : 백만원)
구 분발행일만기일이자율(%)금액
2025.12.312024.12.31
21-2회 무보증사채2021.04.152026.04.151.88230,000230,000
21-3회 무보증사채2021.04.152028.04.152.21100,000100,000
22-2회 무보증사채2021.08.112026.08.112.12300,000300,000
22-3회 무보증사채2021.08.112028.08.112.3550,00050,000
23-1회 무보증사채2022.04.272025.04.27--280,000
23-2회 무보증사채2022.04.272027.04.273.7550,00050,000
24-1회 무보증사채2023.01.122025.01.12--70,000
24-2회 무보증사채2023.01.122026.01.124.35320,000320,000
25-1회 무보증사채2023.07.052026.07.054.28115,000115,000
25-2회 무보증사채2023.07.052028.07.054.59330,000330,000
25-3회 무보증사채2023.07.052030.07.054.8855,00055,000
26-1회 무보증사채2024.02.072027.02.074.10205,000205,000
26-2회 무보증사채2024.02.072029.02.074.4095,00095,000
27회 무보증사채2024.08.052031.08.053.9050,00050,000
28-1회 무보증사채2025.02.262027.02.263.13130,000-
28-2회 무보증사채2025.02.262028.02.263.1560,000-
28-3회 무보증사채2025.02.262030.02.263.40105,000-
28-4회 무보증사채2025.02.262032.02.263.9735,000-
해외사모사채2022.07.262025.07.253.98-147,000(USD 100백만)
해외사모사채2022.08.182025.08.18SGD-SORA + 1.16-281,081(SGD 260백만)
해외사모사채2022.08.182025.08.18USD-SOFR + 1.65-102,900(USD 70백만)
해외사모사채2023.10.302026.10.305.49120,532(USD 84백만)123,480(USD 84백만)
해외사모사채2024.11.122027.11.104.49143,490(USD 100백만)147,000(USD 100백만)
해외사모사채2024.11.182027.11.18USD-SOFR + 1.30172,188(USD 120백만)176,400(USD 120백만)
해외사모사채2024.11.192027.11.19USD-SOFR + 1.42286,980(USD 200백만)294,000(USD 200백만)
해외사모사채2025.08.222028.08.22USD-SOFR + 1.24387,423(USD 270백만)-
해외사모사채2025.08.222028.08.22USD-SOFR + 1.24143,490(USD 100백만)-
17회 사모사채2024.01.182026.01.185.7510,00010,000
소 계3,494,1033,531,861
차감 : 사채할인발행차금(4,908)(5,011)
소 계3,489,1953,526,850
차감 : 유동성장기부채(1,095,336)(880,561)
합 계2,393,8592,646,289
자료 : 완전모회사 사업보고서

한편, 2023년 완전모회사의 연결기준 영업활동현금흐름은 1조 1,351억원으로 전년 대비 52.2%로 증가하였습니다. 이는 안정적인 EBITDA 창출력 및 유휴자산 매각 등을 통해 견조한 현금흐름 창출력에 기인한 것으로 판단됩니다. 투자활동현금흐름은 8,091억원의 순유출이 발생하였습니다. 이는 종속기업의 투자확대 및 유형자산 취득에 기인합니다. 재무활동현금흐름의 경우는 신종자본증권 발행 및 현금성자산 증가 등으로 인해 1,760억원의 순유입을 기록하였습니다. 2024년 완전모회사의 연결기준 영업활동현금흐름은 1조 4,598억원으로 전년 대비 28.6% 증가하였습니다. 이는 영업이익 개선과 함께 법인세 납부액 감소 및 배당금 수취 증가 등의 영향에 기인합니다. 투자활동현금흐름은 신세계프라퍼티의 동서울터미널 등 투자부동산 취득 및 점포 개발 관련 투자가 지속되며 8,921억원의 순유출이 발생하였습니다. 재무활동현금흐름은 신세계건설에 대한 공개매수 및 자발적 상장폐지 완료 등에 따른 비지배지분 감소 영향으로 1,531억원의 순유출을 기록하였습니다. 2025년 기준, 연결기준 영업활동현금흐름은 1조 3,189억원으로 전년 대비 9.7% 감소하였습니다. 이는 2024년 12월 지마켓 지분을 현물출자 하기로 결정하며, 지마켓의 무형자산 3조 3,347억원을 매각예정비유동자산으로 대체함에 따른 무형자산상각비 감소 효과 등이 반영된 것에 기인합니다. 투자활동현금흐름은 대형마트 매장 리뉴얼, 신규 복합쇼핑몰 출점 등 경상적 투자들이 지속적으로 이어지며 1조 696억원의 순유출이 발생하였으며, 재무활동현금흐름은 차입금 상환 및 신종자본증권 배당금 지급 등의 영향으로 8,580억원의 순유출을 기록하였습니다. 이에 따라 2025년말 연결기준 현금 및 현금성자산은 1조 3,034억원을 기록하였습니다.2023년 완전모회사의 별도기준 현금흐름의 경우 연결기준 현금흐름과 유사한 사유로 영업활동현금흐름은 전년대비 7.8% 증가한 4,061억원을, 투자활동현금흐름은 2,740억원 순유출을, 재무활동현금흐름은 244억원 순유입을 기록하였습니다. 2024년의 완전모회사의 별도기준 영업활동현금흐름은 양호한 EBITDA 및 순운전자본 증가, 이자비용 및 법인세비용 감소 등의 영향으로 전년 대비 121.6% 증가한 8,999억원을 기록하였습니다. 이는 EBITDA 개선과 함께 이자비용 및 법인세 부담 감소, 순운전자본 관리 효과 등에 기인합니다. 투자활동현금흐름은 종속기업 지분 취득 및 비유동자산 처분 감소 등의 영향으로 4,762억원의 순유출을 기록하였으며, 재무활동현금흐름은 신종자본증권 상환 등의 영향으로 5,520억원의 순유출을 기록하였습니다.

2025년 기준 완전모회사의 별도기준 영업활동현금흐름은 EBITDA 증가 및 법인세 납부세액 감소 영향으로 전년 동기 대비 10.7% 증가한 9,965억원을 기록하였습니다. 투자활동현금흐름은 유형자산 취득 및 종속기업 취득 등의 영향으로 5,172억원의 순유출을, 재무활동현금흐름은 차입금 상환 등의 영향으로 4,190억원의 순유출을 기록하였으며, 이에 따라 2025년말 별도기준 현금 및 현금성자산은 1,023억원을 기록하였습니다.

[완전모회사 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준K-IFRS 별도 기준
2025년2024년2023년2022년2025년2024년2023년2022년
영업활동현금흐름1,318,9391,459,8191,135,133745,721996,451899,874406,137376,690
EBITDA1,811,8171,675,3271,548,9621,696,398898,626705,594740,889791,062
투자활동현금흐름(1,069,566)(892,125)(809,134)(714,370)(517,159)(476,180)(274,049)93,534
유무형자산 순취득(858,763)(1,046,862)(791,891)(1,204,355)(351,915)(196,217)(125,096)(269,847)
장단기금융상품 순취득(385,400)(9,690)(29,737)(51,057)(1,813)194,309(7,907)(15,456)
관계기업 및 공동기업투자 관련 순현금흐름(20,693)(48,163)(95,986)(87,774)(10,000)(10,000)-(56,199)
공정가치측정금융자산 순취득(103,348)68,16750,0265,925056,66212,098(166,997)
종속기업 변경관련 순현금흐름194,86458,9111166,354(160,054)(538,595)(153,346)(203,042)
재무활동현금흐름(858,027)(153,074)176,046221,918(419,009)(552,031)24,395(466,989)
차입금 순증감(152,392)731,261483,758570,445(258,942)(30,013)199,023(220,243)
신종자본증권 순증감0200,699295,428(10,104)0(400,000)--
현금및현금성자산 순증감(608,654)414,620502,045253,26960,283(128,337)156,4843,235
환율변동효과(2,411)22,289415,711(5)7(11)23
기말 현금및현금성자산1,303,3651,775,0571,771,2331,269,147102,29142,012170,34213,869
자료 : 완전모회사 각 사업연도별 사업보고서

완전모회사는 2023년 중 대형마트 매장 리뉴얼 및 신규출점 등 9,392억원을 사용하였고, 2024년은 부지확보 및 부동산개발, 신규점 출점, 기존점 보완, 물류센터 등에 1조 94억원을 사용하였습니다. 2025년에는 7,887억원을 사용하였습니다. 이후에도 완전모회사는 미래 인프라 구축, 복합쇼핑몰 개발, 물류설비 증설, 시스템 개선 및 구축 등 사업 경쟁력 강화를 위하여 지속적인 시설투자를 집행할 예정입니다.

[완전모회사 및 연결대상 종속회사 진행중인 투자 현황]
(단위: 억원)
사 업 부 문회사명투자 대상자산투자효과2025.122024.12
유통업㈜이마트신규점기존점 보완- 고객의 소비문화 향상에 기여- 성장 재원 확보 및 미래 인프라 구축- 점포환경 개선 및 경쟁력 강화3,3312,138
㈜이마트24신규점, 물류센터기존점 보완- 다점포화로 고객의 소비편의 기여- 프랜차이즈시스템 고도화- 물류설비 증설로 다점포화 대응541505
㈜에스에스지닷컴㈜더블유컨셉코리아 ㈜플래티넘페이먼츠시스템 개선물류센터- 물류설비 증설을 통한 경쟁력 강화- 플랫폼 구조개선 및 프로그램 고도화217196
㈜신세계프라퍼티㈜스타필드고양복합쇼핑몰- 리뉴얼 및 복합쇼핑몰 개발64797
부동산업㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜ 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)DA VINCI HOLDCO PTE. LTD에스피청주일반사모부동산투자회사부동산- 부지확보 및 부동산개발5752,771
호텔레저업㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사기존점 보완신규시설- 호텔 객실, 식음업장 및 외부사업장 보수- 정보보안 강화 및 소프트웨어 개선- 레저 신규시설 취득387614
IT서비스업㈜신세계아이앤씨시스템구축데이터센터전기차충전소 설비- 시스템 구축을 통한 장기적 수익기반 마련237600
식음료업㈜신세계푸드시스템 개발신규점 및 기존점 보완- 운영시스템 고도화로 효율성 증가- 신규 사업장 출점으로 매출 증대- 기존점 환경개선 및 공장시설 보완165139
㈜신세계엘앤비신규점기존점 보완- 신규점 출점으로 유통망 확대- 기존점 설비 보완1019
㈜에스씨케이컴퍼니신규점기존점 보완 시스템 개선- 신규점 출점 및 기존점 환경 개선- 시스템 개선을 통한 경쟁력 강화1,4891,395
해외사업PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC.ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED신규점기존점 보완- 점포 확장 및 환경개선을 통한 수익성 확보871746
합 계7,88710,094
자료 : 완전모회사 사업보고서

완전모회사는 2021년 및 2022년 여러 건의 대규모 인수합병을 진행함에 따라 인수 및 운영자금 등 종합적인 목적의 외부차입이 크게 증가한 바 있습니다. 이처럼, 완전모회사는 지속적인 투자부담으로 인해 차입금이 재차 증가할 수 있으며 이는 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점을 투자자 여러분께서는 유의하시기 바랍니다.

다만, 완전모회사는 대규모 투자에도 불구하고 우수한 영업현금창출력과 유휴부지 등 자산매각을 통해 차입금의존도를 일정 수준으로 관리해왔습니다. 일례로 완전모회사는 2021년 5월, 이마트 가양점 토지 및 건물을 6,820억원에 매각하고 남양주시 별내동 토지를 (주)신세계프라퍼티에 750억원에 양도하기로 결정한 바 있습니다. 이후 2021년 11월 완전모회사는 성수동 본사 및 해당 부지를 1조 2,200억원에 매각하였으며, 2022년 7월에는 신세계라이브쇼핑 지분 전량을 (주)신세계에게 2,255억원에 매각하였습니다. 또한, 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트는 2023년 4월 28일 이사회 의결에 의하여 2023년 6월 30일자로 리조트 사업부문 일체를 주식회사 신세계센트럴시티에 749억원에 양도하였습니다. 또한 완전모회사는 2023년 8월 22일 SSG 푸드마켓 청담점, 도곡점의 토지 및 건물을 약 1,298억원에 양도하는 계약을 (주)신세계와 체결하였고, 2023년 11월 상기 자산 처분을 통한 현금이 유입되었습니다. 2024년에는 이마트 상봉점, 제주소주 등 자산매각이 이루어졌으며, 2025년에도 에스에스지닷컴의 물류센터 매각, 신세계푸드의 급식사업부 양도 대금 일부 수령 등을 통한 현금이 유입되며 완전모회사는 재무부담을 일부 해소하였습니다. 또한 완전모회사가 보유한 투자 지분 및 투자 부동산 등 우수한 재무적 융통성을 감안할 때, 향후에도 일정 수준의 재무안정성 유지는 가능할 것으로 예상하고 있습니다.

완전모회사는 2011년 5월 (주)신세계로부터 분할 신설된 이후 신용평가회사 3사[한국신용평가(주), 한국기업평가(주), NICE신용평가(주)]로부터 국내 신용등급 AA+ 등급을 받았으나, 대형마트 실적 저하, 온라인 유통 채널과의 경쟁심화에 따른 제한된 실적 회복 가능성, 투자 부담 지속에 따른 재무부담 확대 등을 반영하며 2020년 신용등급이 AA0등급으로 하향 조정되었습니다. 이후 2021~2022년 대규모 투자로 인한 재무부담 확대, 이커머스 및 건설부문 실적 부진, 중단기간 내 재무구조 개선 여력의 제한 등을 이유로 2023년 12월 신용등급 전망이 AA0(Stable)에서 AA0(Negative)로 하향되었으며, 2024년 3월에는 업태 매력도 저하, 영업적자 지속 및 무형자산 상각비 증가 등을 반영하여 신용등급이 AA-(Stable)로 하향 조정되었습니다. 2025년말 기준 이커머스 부문의 영업적자 지속, 건설부문의 원가 부담 및 분양경기의 높은 불확실성에 따른 수익성 부진, 점포 리뉴얼 및 신규 출점 등에 따른 투자부담 지속으로 재무안정성 개선이 지연될 가능성이 존재합니다.

[국내 신용평가 등급]
평 가 일평가대상유가증권 등평가대상 유가증권의신용등급평가회사(신용평가등급범위)평가구분
2026.01.0729-1회, 29-2회, 29-3회 사채AA-한국기업평가(AAA~D)본평가
2026.01.0729-1회, 29-2회, 29-3회 사채AA-NICE신용평가(AAA~D)본평가
2025.12.23전자단기사채A1NICE신용평가(A1~D)정기평가
2025.12.23기업어음A1NICE신용평가(A1~D)정기평가
2025.12.22전자단기사채A1한국기업평가(A1~D)정기평가
2025.12.22기업어음A1한국기업평가(A1~D)정기평가
2025.12.17전자단기사채A1한국신용평가(A1~D)정기평가
2025.12.17기업어음A1한국신용평가(A1~D)정기평가
2025.06.24전자단기사채A1NICE신용평가(A1~D)본평가
2025.06.24기업어음A1NICE신용평가(A1~D)본평가
2025.06.2421-2회, 21-3회 사채AA-NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.2422-2회, 22-3회 사채AA-NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.2424-2회 사채AA-NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.2425-1회, 25-2회, 25-3회 사채AA-NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.2428-1회, 28-2회, 28-3회, 28-4회 사채AA-NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.19전자단기사채A1한국기업평가(A1~D)본평가
2025.06.19기업어음A1한국기업평가(A1~D)본평가
2025.06.1922-2회, 22-3회 사채AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1923-2회 사채AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1925-1회, 25-2회, 25-3회 사채AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1926-1회, 26-2회 사채AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2025.06.13전자단기사채A1한국신용평가(A1~D)본평가
2025.06.13기업어음A1한국신용평가(A1~D)본평가
2025.06.1321-2회, 21-3회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1323-2회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1324-2회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1326-1회, 26-2회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2025.06.1328-1회, 28-2회, 28-3회, 28-4회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2025.02.1328-1회, 28-2회, 28-3회, 28-4회AA-한국신용평가(AAA~D)본평가
2025.02.1228-1회, 28-2회, 28-3회, 28-4회AA-NICE신용평가(AAA~D)본평가
2024.12.26전자단기사채A1NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2024.12.26기업어음A1NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2024.11.18전자단기사채A1한국기업평가(AAA~D)정기평가
2024.11.18기업어음A1한국기업평가(AAA~D)정기평가
2024.11.15전자단기사채A1한국신용평가(AAA~D)정기평가
2024.11.15기업어음A1한국신용평가(AAA~D)정기평가
2024.06.25전자단기사채A1한국신용평가(AAA~D)본평가
2024.06.25기업어음A1한국신용평가(AAA~D)본평가
2024.06.24전자단기사채A1NICE신용평가(AAA~D)본평가
2024.06.24기업어음A1NICE신용평가(AAA~D)본평가
2024.06.12전자단기사채A1한국기업평가(AAA~D)본평가
2024.06.12기업어음A1한국기업평가(AAA~D)본평가
2024.03.2225-3회AA-NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2626-1회, 26-2회AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2625-1회, 25-2회 ,25-3회AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2623-1회, 23-2회AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2622-1회, 22-2회, 22-3회AA-한국기업평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2526-1회, 26-2회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2524-1회, 24-2회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2523-1회, 21-2회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2024.03.2521-2회, 21-3회 사채AA-한국신용평가(AAA~D)정기평가
2024.01.2326-1회, 26-2회 사채AA한국신용평가(AAA~D)본평가
2024.01.2326-1회, 26-2회 사채AA한국기업평가(AAA~D)본평가
2023.12.1825-1회, 25-2회, 25-3회AA한국기업평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1823-1회, 23-2회AA한국기업평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1822-1회, 22-2회, 22-3회AA한국기업평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1820-2회AA한국기업평가(AAA~D)수시평가
2023.12.18기업어음A1한국기업평가(AAA~D)정기평가
2023.12.18전자단기사채A1한국기업평가(AAA~D)정기평가
2023.12.1425-1회, 25-2회, 25-3회AANICE신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1424-1회, 24-2회AANICE신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1422-1회, 22-2회, 22-3회AANICE신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1421-1회, 21-2회, 21-3회AANICE신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1420-2회AANICE신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.14기업어음A1NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2023.12.14전자단기사채A1NICE신용평가(AAA~D)정기평가
2023.12.1224-1회, 24-2회AA한국신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1223-1회, 23-2회AA한국신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.1221-1회, 21-2회, 21-3회AA한국신용평가(AAA~D)수시평가
2023.12.12기업어음A1한국신용평가(AAA~D)정기평가
2023.12.12전자단기사채A1한국신용평가(AAA~D)정기평가
2023.06.2125-1회, 25-2회, 25-3회 사채AANICE신용평가(AAA~D)본평가
2023.06.2025-1회, 25-2회, 25-3회 사채AA한국기업평가(AAA~D)본평가
2023.05.0321-1회, 21-2회, 21-3회 사채AA한국신용평가(AAA~D)정기평가
2023.05.0323-1회, 23-2회 사채AA한국신용평가(AAA~D)정기평가
2023.05.0324-1회, 24-2회 사채AA한국신용평가(AAA~D)정기평가
2023.05.03기업어음A1한국신용평가(A1~D)본평가
2023.05.03전자단기사채A1한국신용평가(A1~D)본평가
2023.05.0320-2회 사채AA한국기업평가(AAA~D)정기평가
2023.05.0322-1회, 22-2회, 22-3회 사채AA한국기업평가(AAA~D)정기평가
2023.05.0323-1회, 23-2회 사채AA한국기업평가(AAA~D)정기평가
2023.05.03기업어음A1한국기업평가(A1~D)본평가
2023.05.03전자단기사채A1한국기업평가(A1~D)본평가
2023.04.2820-2회 사채AANICE신용평가(AAA~D)정기평가
2023.04.2821-1회, 21-2회, 21-3회 사채AANICE신용평가(AAA~D)정기평가
2023.04.2822-1회, 22-2회, 22-3회 사채AANICE신용평가(AAA~D)정기평가
2023.04.2824-1회, 24-2회 사채AANICE신용평가(AAA~D)정기평가
2023.04.28기업어음A1NICE신용평가(A1~D)본평가
2023.04.28전자단기사채A1NICE신용평가(A1~D)본평가
자료 : 완전모회사 제시

완전모회사는 턴어라운드 전략 고도화를 통한 할인점 플러스 신장 확대 및 트레이더스 외형 성장 지속, 전문점 효율화 등을 바탕으로 영업이익 개선을 목표로 하고 있으며, 종속기업인 (주)에스에스지닷컴과 (주)신세계프라퍼티를 통하여 유통 채널 다변화를 위해 노력하고 있습니다. 다만, 이러한 노력에도 불구하고 지속적으로 영업수익성이 저하되고, 차입금 수준 유지되거나 증가하는 경우 신용등급이 상향되기까지 시간이 소요될 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

4. 활동성 지표 관련 위험 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 22.9배 및 15.9일을 기록하며, 2022년 33.1배 및 11.0일, 2023년 25.1배 및 14.5일에 이어 3사업연도 연속으로 악화 되는 추세를 나타내고 있습니다. 다만, 2025년말 기준 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 25.3배 및 14.5일 로, 2024년말 대비 소폭 개선된 수준을 보이고 있습니다. 또한, 완전모회사 매출채권 잔액 중 약 60%가 6개월 이하이고, 완전모회사의 정책 상 대손충당금이 매출채권의 8.2% 수준인 점을 고려하면 매출채권 회수 지연을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단 됩니다. 완전모회사는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있지만, 국내 소비경기 둔화, 건설경기 악화 지속 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 또한, 완전모회사는 최근 3사업연도 동안 재고자산 회전율이 둔화되는 모습을 보였으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의 하여 주시기 바랍니다.

완전모회사의 연결기준 매출채권 규모는 2022년말 1조 338억원에서 2023년말 1조 3,154억원으로 27.2% 증가한 이후 2024년말 1조 2,156억원으로 전년말 대비 7.6% 감소하였습니다. 이후 2025년말 1조 786억원을 기록하며 2024년말 대비 11.3% 감소하는 등 감소 추세를 보이고 있습니다. 한편, 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 22.9배 및 15.9일을 기록하며, 2022년 33.1배 및 11.0일, 2023년 25.1배 및 14.5일에 이어 3사업연도 연속으로 악화되는 추세를 나타내고 있습니다. 이는 건설 경기 침체에 따른 신세계건설 사업환경 악화로 2021년 이후 건설부문 중심으로 매출채권 회수 지연이 확대된 데 주로 기인합니다. 다만, 2025년말 기준 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 25.3배 및 14.5일로, 2024년말 대비 소폭 개선된 수준을 보이고 있습니다. 또한, 매출채권 잔액의 약 60%가 6개월 이하이고 완전모회사의 정책상 대손충당금이 매출채권의 8.2% 수준인 점을 고려하면, 매출채권 회수 지연을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단됩니다. 완전모회사의 매출채권 관련 지표 추이는 아래와 같습니다.

[완전모회사 매출채권 현황]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권1,078,6251,215,5671,315,4211,033,822
매출액28,970,38829,020,89729,472,24829,332,414
매출채권회전율25.3x22.9x25.1x33.1x
매출채권회전일수(일)14.5일15.9일14.5일11.0일
자료 : 완전모회사 사업보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율

완전모회사 사업부문별 매출채권 관련 대손충당금 설정 방침은 아래와 같습니다.

[완전모회사 사업부문별 매출채권 관련 대손충당금 설정 방침]
■ 유통업 부문 : ㈜이마트, ㈜이마트24, ㈜에스에스지닷컴, ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, 아폴로코리아㈜, ㈜더블유컨셉코리아, ㈜플래티넘페이먼츠 재무상태표일 현재의 매출채권 등에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별, 집합추정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 장기미수채권, 부실채권이 발생할 경우 개별추정하여 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다.기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 기대신용손실률을 적용한 대손예상액은 집합추정하여 대손충당금으로 설정하고있습니다. 기대신용손실률은 분류된 매출채권 별로, 최근사업연도말 기준 과거 3개년 채권 잔액의 대손 발생액을 근거로 추정하였습니다.설정된 대손충당금은 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있으며 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다.- 회생계획인가 결정 또는 법원의 면책결정에 따라 회수불능으로 확정된 채권- 채무자의 재산에 대한 경매절차가 취소된 압류채권- 채무자의 파산, 강제집행, 형의 집행, 사업의 폐지, 사망, 실종 또는 행방불명으로 회수할 수 없는 채권- 부도발생일로부터 6개월 이상 지난 수표 또는 어음상의 채권 및 외상매출금 ■ 부동산업 부문 : ㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문), DA VINCI HOLDCO PTE. LTD , 에스피청주일반사모부동산투자회사 재무상태표일 현재의 매출채권 등에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별, 집합추정하고 있습니다. 회수가능성이 낮다고 판단되는 장기미수채권, 부실채권이 발생할 경우 개별추정하여 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다.기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 기대신용손실률을 적용한 대손예상액은 집합추정하여 대손충당금으로 설정하고있습니다. 기대신용손실률은 분류된 매출채권 별로, 최근사업연도말 기준 과거 3개년 채권 잔액의 대손 발생액을 근거로 추정하였습니다.설정된 대손충당금은 관련 자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 있으며 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다.- 회생계획인가 결정 또는 법원의 면책결정에 따라 회수불능으로 확정된 채권- 채무자의 재산에 대한 경매절차가 취소된 압류채권- 채무자의 파산, 강제집행, 형의 집행, 사업의 폐지, 사망, 실종 또는 행방불명으로 회수할 수 없는 채권- 부도발생일로부터 6개월 이상 지난 수표 또는 어음상의 채권 및 외상매출금 ■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사 매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하여 개별분석 및 기대신용손실률을 적용하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다. 회수가능성이 없거나 회수가 의문시되는 장기미수채권과 부실채권이 발생한 경우 과거의 대손경험률을 적용하여 대손추산액을 산정하며, 매출채권 등의 대손충당금으로 설정하고있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다. ■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨 ㈜신세계아이앤씨는 결산일 현재의 매출채권 잔액에 대해 개별적 검토대상을 제외한 모든 채권의 3년 평균 대손실적율을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있으며, 대손가능성이 있는 매출채권에 대해서는 개별적으로 파악하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. 구 분 대손충당금 설정률 비 고 관계사/공공기관 0.00% 3년 평균 대손실적율 적용 대외 0.01% ※ 단, 업체부도, 폐업, 파산시 또는 기타 채권회수가능성이 희박하다고 판단될 경우 100% 대손충당금 설정 중입니다. ■ 식음료업 부문 : ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, ㈜에스씨케이컴퍼니 매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 외상매출금 및 금전소비대차계약 등에 의해 타인에게 대여한 금액의 잔액 중 변제계획이 미수립된 장기채권과 부실채권에 대하여 대손충당금을 100% 설정하고 있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 12개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경영 악화, 부도 등으로 변제가능성이 낮은 채권정상적인 채권의 기준은 거래계약에 의한 대금 회수조건내의 채권 및 12개월 이하의채권을 정상채권으로 보고 있습니다. (연체채권 포함)예외적으로 회수가 100% 확실한 신용카드 채권, 계열회사 채권 및 현금 담보거래 채권 중 정상채권인 경우에는 대손 설정시 제외하고 있습니다. ■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜, 이터널포항제삼차㈜, 에스이엔씨피닉스제일차㈜, 에스이엔씨피닉스제이차㈜, 에스이엔씨피닉스제삼차㈜ 매출채권에 대한 대손충당금을 기대신용손실모형을 적용하여 산정하고 있으며 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 3개년 평균 대손경험률(각 계정, 거래처별 채권경과기간에 따라 세분)을 사용하고 있습니다.매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손처리하고 있습니다.- 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이객관적으로 입증되는 경우- 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우- 기타 세법 상에서 규정하는 사유가 발생한 경우한편 매출채권 등에 대해 다음과 같은 상태에 거래처가 처하는 경우, 또한 향후에도이러한 상태가 지속될 가능성이 높은 경우에는 기대신용손실률에도 불구하고, 회사내부의 절차를 거쳐 대손충당금을 상향조정하고 있으며, 설정률은 거래처별, 사안별 개별판단을 원칙으로 하고 있습니다.- 거래처의 회사정리절차 개시 또는 화의절차 개시- 외부감사인의 감사의견이 부적정이거나 의견거절인 경우- 거래처 금융기관의 수표, 어음등의 부도처리 진행시- 기타 이에 준하는 상태에 있는 경우 ■ 해외사업 부문 : PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC., ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED 매출채권에 대한 대손충당금 설정은 기대신용손실모형을 적용하며, 회수가능성이 없거나 회수가 의문시되는 대손추산액은 개별분석 및 기대신용손실률을 적용하여 산정하고 매출채권 등의 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 기대신용손실률은 미래전망을 고려하여 과거 평균 대손경험률을 사용하고 있습니다.회수가능성이 낮다고 판단되는 채권의 기준은 아래와 같습니다.- 장기미수채권 : 6개월 초과 정리되지 않은 채권잔액- 부실채권 : 채무자의 경제여건 악화 등으로 변제가능성이 낮은 채권단, 개별 추정 시 회수가 확실한 정상채권에 대해서는 대손충당금 설정에서 제외하고 있습니다.대손경험률은 최근 3개년 채권잔액의 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다.대손추산액은 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려하여 설정하고 있습니다.

한편, 2025년말 기준 완전모회사는 매출채권, 대여금, 보증금 등을 총 3조 4,299억원 보유하고 있으며, 관련 대손충당금은 8.2%인 약 2,815억원을 설정하고 있습니다. 완전모회사의 대손충당금 설정내역 및 변동현황은 아래와 같습니다.

[완전모회사 대손충당금 설정내역]
(단위: 원)
구 분계정과목채권 총액대손충당금대손충당금설정률
2025년매출채권1,224,048,004,834145,423,042,79611.9%
장기매출채권74,647,600,00048,282,600,00064.7%
미 수 금440,340,279,40464,071,108,62114.4%
장기미수금23,549,030-0.0%
단기대여금153,917,992,275-0.0%
장기대여금35,530,554,33423,439,318,38866.0%
장기보증금1,387,816,472,716150,000,0000.0%
미청구공사원가57,541,875,190165,570,4910.3%
선 급 금56,060,987,480-0.0%
합 계3,429,927,315,263281,531,640,2968.2%
2024년매출채권1,242,631,833,38727,064,743,1072.2%
장기매출채권74,867,600,00024,908,200,00033.3%
미 수 금379,403,517,88818,064,564,9784.8%
단기대여금127,769,998,624300,000,0000.2%
장기대여금24,179,854,29823,439,318,38896.9%
장기보증금1,400,681,298,856150,000,0000.0%
미청구공사원가36,967,595,74987,929,6070.2%
선 급 금62,189,531,38133,223,2950.1%
합 계3,348,691,230,18394,047,979,3752.8%
2023년매출채권1,329,911,880,63714,491,427,9801.1%
미 수 금495,155,047,80512,245,758,2522.5%
단기대여금5,292,224,080-0.0%
장기대여금24,696,723,06423,496,318,38895.1%
장기보증금1,388,240,853,343150,000,0000.0%
미청구공사원가26,509,144,432100,486,1730.4%
선 급 금49,835,382,15533,223,2950.1%
합 계3,319,641,255,51650,517,214,0881.5%
자료 : 완전모회사 정기보고서
[완전모회사 대손충당금 변동현황]
(단위: 백만원)
구 분2025년2024년2023년
기초 대손충당금 잔액합계94,04850,51751,393
(-) 대손처리액(상각채권액)10,1232,0762,794
(+) 상각채권회수액010
(+) 기타증감액(104)730
(+) 대손상각비 계상(환입)액197,71145,5331,918
기말 대손충당금 잔액합계281,53294,04850,517
자료 : 완전모회사 정기보고서 주1) 2024년 기타증감액은 연신내베스트제일차㈜의 종속회사 편입에 따른 대손충당금 변동이 반영되었습니다. 주2) 2025년 기타증감액은 ㈜지마켓의 매각예정비유동자산/부채 분류에 따른 대손충당금 변동 등이 반영되었습니다.

한편, 2025년말 기준 완전모회사의 연령별 매출채권 잔액 현황 및 연체 현황은 아래와 같습니다. 완전모회사 매출채권 중 59.5%는 6개월 이하 매출채권입니다.

[완전모회사 경과기간별 매출채권 잔액 현황]
(단위: 백만원)
구 분6개월 이하6개월 초과1년 이하1년 초과3년 이하3년 초과계
금 액1,034,988397,683276,00230,3861,739,059
구성비율59.5%22.9%15.9%1.7%100.0%
자료 : 완전모회사 정기보고서

이렇듯 완전모회사는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화, 건설경기 악화 지속 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

한편, 완전모회사의 연결기준 재고자산 규모는 2022년말 2조 319억원에서 2023년말 1조 8,458억원으로 소폭 감소하였으나, 2024년말에는 2조 543억원으로 다시 확대되었고, 2025년말에는 2조 886억원을 기록하며 증가세를 보이고 있습니다. 평균재고자산 회전율은 2022년 11.7회, 2023년 10.7회, 2024년 10.2회로 최근 3사업연도 동안 둔화 추세를 나타내고 있으며, 2025년말 기준 9.6회로 전년말과 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 이에 따라 재고자산 회전일수 또한 2022년 31.2일에서 2025년말 38.8일로 증가하는 모습을 보였습니다. 이는 2021년 중 G마켓 인수 및 SCK코리아 지분 추가 인수에 따른 연결 편입 효과와 더불어, 종속회사인 신세계프라퍼티의 개발사업 확대에 따른 용지 보유 증가 등의 영향에서 기인합니다. 다만, 연결기준 완전모회사의 총자산 중 재고자산이 차지하는 비율은 2022년 6.1%, 2023년 5.5%, 2024년 6.1%, 2025년말 6.2%로 전반적으로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. 그러나, 재고자산 회전율 둔화 추세가 지속될 경우, 재고자산 진부화에 따라 수익성 저하로 이어질 가능성이 상존하는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.완전모회사의 연결기준 재고자산 회전율 등 지표는 다음과 같습니다.

[완전모회사 연결기준 재고자산 회전율 등 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
재고자산2,088,6412,054,3621,845,7532,031,857
재고자산 회전율(회)9.6x9.4x10.7x11.7x
재고자산 회전일수(일)38.838.834.131.2
매출원가19,877,41019,979,75720,728,08121,009,680
자산총계33,503,61633,930,63933,443,86633,201,722
재고자산/총자산6.2%6.1%5.5%6.1%
자료 : 완전모회사 정기보고서주1) 재고자산회전율 = 연환산 매출원가 / ((전기재고자산 + 당기재고자산)/2)주2) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율 주3) 2024년 및 2025년의 매출원가는 (주)신세계푸드의 중단 영업(급식 사업)이 제외된 수치이며, 2024년 및 2025년의 재고자산회전율은 연환산 매출원가를 이용해 산정함

완전모회사 연결기준 사업부문별 재고자산 보유 현황은 아래와 같습니다.

[완전모회사 연결기준 사업부문별 재고자산 보유 현황]
(단위: 백만원)
구 분회사명계정과목2025년2024년2023년
유통업㈜이마트상 품1,002,9541,026,208936,792
제 품27,49125,41123,318
재 공 품1912,6362,408
원 재 료38,96841,83032,097
저 장 품8,3956,4206,471
미착상품124,80598,25783,505
소 계1,202,8041,200,7621,084,591
㈜이마트에브리데이(*)상 품--58,927
원 재 료--3,184
저 장 품--291
소 계--62,402
㈜이마트24상 품45,22898,43065,334
저 장 품83139383
소 계45,31198,56965,717
㈜에스에스지닷컴상 품19,44027,88327,157
원 재 료1--
저 장 품64324308
소 계19,50528,20727,465
㈜더블유컨셉코리아상 품10,54611,71215,891
제 품3,8283,8515,391
원 재 료1,1961,1651,779
미착상품94153351
소 계15,66416,88123,412
㈜지마켓상 품-25,80551,191
소 계-25,80551,191
부동산업에스피남양주별내피에프브이㈜용 지108,012101,58593,915
소 계108,012101,58593,915
호텔레저업㈜조선호텔앤리조트상 품2,8462,5201,219
원 재 료12,97711,0868,649
저 장 품1,1531,071844
소 계16,97614,67710,712
식음료업㈜신세계푸드상 품30,31731,79052,964
제 품17,75914,81015,680
원 재 료7,1927,8027,102
저 장 품2,7122,2892,191
미착상품9,80717,68015,411
소 계67,78774,37193,348
㈜신세계엘앤비상 품50,33255,13952,745
제 품--287
원 재 료--131
부 재 료--176
저 장 품749875598
미착상품15,88110,4137,016
소 계66,96266,42760,953
㈜에스씨케이컴퍼니상 품42,90644,57142,476
원 재 료28,87419,40118,261
저 장 품15,72311,05212,277
미착상품23,64712,71715,948
소 계111,15087,74188,962
건설업신세계건설㈜상 품--1
용 지--2,836
완성건물--2,933
원 재 료16,8062,1275,953
소 계16,8062,12711,723
포항프라이머스프로젝트투자금융㈜용 지123,579123,579-
소 계123,579123,579-
IT서비스업㈜신세계아이앤씨상 품25,74424,50825,019
저 장 품167215244
미착상품1221,86311
소 계26,03326,58625,274
해외사업BRISTOL FARMS,INC상 품39,90937,48531,664
원 재 료9501,056614
부 재 료216221194
재 공 품941506652
저 장 품989963840
소 계43,00540,23133,964
METROPOLITANMARKET, LLC상 품18,69916,01214,450
저 장 품385427387
소 계19,08416,43914,837
NEW SEASONSMARKET, LLC상 품31,96628,42923,162
원 재 료353425
저 장 품346380335
소 계32,34728,84323,522
NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC상 품8,4885,7184,657
저 장 품26597-
소 계8,7535,8154,657
SHAFER VINEYARDS,INC상 품131513
제 품26,21919,06211,624
원 재 료10811869
재 공 품42,52841,97934,116
저 장 품173193297
소 계69,04161,36746,119
기타부문및내부거래제거㈜신세계야구단 등상 품-865-28,741-795
용 지67,59749,8591,487
완성건물18,425--
제 품8,55710,3229,821
재 공 품-1,000-849,376
원 재 료1,9351,9071,908
부 재 료1,154965918
저 장 품1976166
미착상품-46108
소 계95,82234,35022,989
합 계상 품1,328,5231,407,4841,402,867
용 지299,188275,02398,238
완성건물18,425-2,933
제 품83,85473,45666,121
재 공 품42,66045,03746,552
원 재 료109,04286,52679,772
부 재 료1,3701,1861,288
저 장 품31,22324,52125,632
미착상품174,356141,129122,350
합 계2,088,6412,054,3621,845,753
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]6.2%6.1%5.5%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]9.6회10.2회10.7회
자료: 완전모회사 정기보고서 ※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다. (*) ㈜이마트에 흡수합병(합병기일 24.06.30) 되었습니다.

한편, 완전모회사는 사업부문별 적합한 방식으로 재고자산을 실사하고 있습니다. 완전모회사 사업부문별 재고자산 실사 관련사항은 아래와 같습니다.

■ 유통업 부문 [ ㈜이마트 ] 1) 실사일자- 연중 매장영업시간 종료 후 재고 실사 구 분 2025년 2024년 2023년 상반기 2025.04.15~2025.06.30 2024.04.17~2024.06.26 2023.04.14~2023.06.29 하반기 2025.07.01~2025.12.31 2024.07.01~2024.12.29 2023.07.03~2023.12.27 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행 2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여 [ ㈜이마트24 ] 1) 실사일자- 물류센터 연간 4회(분기별) 상품 미출하일 재고실사- 직영점 연간 2회(상,하반기) 영업종료 후 재고실사 구 분 2025년 2024년 2023년 상반기 2025.03.15~2025.03.31 2025.06.15~2025.06.30 2024.03.15~2024.03.312024.06.15~2024.06.30 2023.03.15~2023.03.312023.06.16~2023.06.30 하반기 2025.09.15~2025.09.30 2025.12.15~2025.12.31 2024.09.15~2024.09.30 2024.12.15~2024.12.31 2023.09.15~2023.09.302023.12.15~2023.12.31 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여 [ ㈜에스에스지닷컴 ] 1) 실사일자- 연간 1회(12~1월 중) 매장영업시간 종료 후 재고 실사 구 분 2025년 2024년 2023년 정기 재고실사 (연 1회) 2025.12.30, 2025.12.31, 감사인 입회하에 진행 2024.12.30, 2024.12.31,2025.01.01 2023.12.27, 2023.12.28,2024.01.01 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부- 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시- 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 [ ㈜더블유컨셉코리아 ] 1) 실사일자- 연간 1회(12~1월 중) 매장영업시간 종료 후 재고 실사 구 분 2025년 2024년 2023년 정기 재고실사 (연 1회) 2025.12.31 2024.12.31 2024.01.01 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부- 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시- 매년 연말 재고조사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 ■ 호텔레저업 부문 : ㈜조선호텔앤리조트 1) 실사일자 - 매월 1회(말일기준) 영업시간 종료 후 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 외부감사인 참여, 입회 하에 재고실사를 실시 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여■ 식음료업 부문[ ㈜신세계푸드 ] 1) 실사일자 - 매월 말일 사업장별로 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여 [ ㈜신세계엘앤비 ] 1) 실사일자 - 연간 2회(상, 하반기) 물류센터 상품 미 출하일(주말), 직영점 영업시간 종료 후 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고내역 확인절차 수행 구 분 2025년 2024년 2023년 상반기 2025.06.24~2025.06.29 2024.06.17~2024.06.28 2023.06.12~2023.06.25 하반기 2025.12.23~2025.12.29 2024.12.26~2024.12.31 2023.12.20~2023.12.27 2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여 [ ㈜에스씨케이컴퍼니] 1) 실사일자 - 매월 매장 및 물류센터 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 ■ 건설업 부문 : 신세계건설㈜ 1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행 구 분 2025년 2024년 2023년 상반기 2025.06.17~2025.06.27 2024.06.17~2024.06.28 2023.06.23 ~ 2023.06.30 하반기 2025.12.23, 2025.12.24 2025.12.26, 2026.01.05 2025.01.02~2025.01.03 2023.12.27, 2024.01.022024.01.04, 2024.01.05 2) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부- 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사■ IT서비스업 부문 : ㈜신세계아이앤씨 1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사 구 분 2025년 2024년 2023년 상반기 2025.06.02 2024.06.03 2023.06.01 하반기 2025.12.01 2024.12.02 2023.12.01, 2023.12.04 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 ■ 해외사업 부문[ BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC,NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC. ] 1) 실사일자- 물류센터, 직영점 분기별 영업종료 후 재고실사- 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고 실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여 [ SHAFER VINEYARDS, INC. ] 1) 실사일자 - 와이너리 및 와인보관 물류센터 월별 재고실사 진행 - 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고 내역 확인절차 수행2) 재고실사 시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 - 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사 - 재고실사 관련 위탁계약 체결로 전문회사 참여

2025년말 연결기준 완전모회사 장기 체화재고 등 현황은 아래와 같습니다.

[완전모회사 연결기준 장기 체화재고 등 현황( 2025년말)]
(단위: 백만원)
계정과목취득원가보유금액평가손실기말잔액비고
재고자산2,102,0032,102,00313,3622,088,641-
자료 : 완전모회사 정기보고서

완전모회사 및 완전모회사의 주요 종속회사는 사업, 인력 등 구조조정을 통해 완전모회사 연결실체의 사업효율성과 영업수익성을 개선해 나가고 있습니다. 다만, 국내 소비 경기 둔화가 지속되거나, 온오프라인 유통시장 경쟁이 심화될 경우 완전모회사가 보유하고 있는 재고자산의 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 있으니 투자자분들은 이 점 유의하여 주시기 바랍니다.

5. 채무상환능력 악화 위험 완전모회사의 연결기준 순이자보상비율은 2022년 0.53배, 2023년 -0.15배, 2024년 0.13배를 기록하며 2022년 이후 지속적으로 1배를 하회하였습니다. 다만, 2025년 0.81배를 기록하며 개선된 모습을 나타냈습니다. 순이자보상비율이 1배를 하회한다는 것은 이론적으로 영업활동에서 창출한 이익으로는 이자비용을 지불할 수 없을 정도로 채무상환능력이 취약하다는 것을 의미합니다. 최근 이자보상비율 추이 및 영업적자 추이에 근거하면 완전모회사의 채무상환능력은 취약한 수준으로 판단됩니다. 다만, 완전모회사 연결실체의 구조조정에 따른 효율화, 국내외 시장금리 하락 추세 지속, 국내 소비경기 개선 등이 이루어질 경우, 고정비 레버리지 효과로 완전모회사의 채무상환능력은 큰 폭으로 개선될 수 있을 것으로 기대 하고 있습니다. 하지만, 고금리 고물가 경기에 따른 국내 소비심리 둔화 지속, 건설산업 부진 지속 등 영향으로 완전모회사 연결실체의 영업환경에 부정적인 상황이 발생하는 경우, 완전모회사의 채무상환능력 개선이 지연되어 재무구조에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

완전모회사의 연결기준 순이자보상비율은 2022년 0.53배, 2023년 -0.15배, 2024년 0.13배를 기록하며 2022년 이후 지속적으로 1배를 하회하였습니다. 다만, 2025년 0.81배를 기록하며 개선된 모습을 나타냈습니다. 순이자보상비율이 1배를 하회한다는 것은 이론적으로 영업활동에서 창출한 이익으로는 이자비용을 충당하기에 충분하지 않은 수준을 의미합니다. 향후에도 1배 미만의 순이자보상비율이 지속되는 경우 완전모회사의 채무 상환에 대한 불확실성이 확대되고, 이에 따라 완전모회사의 재무구조가 악화될 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.회사의 채무상환능력을 나타내는 이자보상비율은, 수익성 지표인 영업이익률, 활동성 지표인 총자산회전율, 안정성 지표인 차입금 의존도, 시중금리 수준인 차입금 평균이자율로 분해됩니다.

[이자보상비율 분해도]

[이미지: 이자보상비율 분해도] 원문에서 확인할 수 있어요.

완전모회사의 연결기준 순이자보상비율 관련 각 지표 추이는 아래와 같습니다.

[완전모회사 연결기준 순이자보상비율 관련 지표]
구분2025년2024년2023년2022년
이자보상비율0.81x0.13x-0.15x0.53x
영업이익률1.1%0.2%-0.2%0.5%
금융비용 부담률1.4%1.3%1.1%0.9%
차입금 평균이자율3.3%2.9%4.5%3.4%
차입금의존도35.6%36.8%34.5%33.1%
총자산회전율85.9%85.5%88.1%88.3%
자료: 완전모회사 정기보고서주1) 순이자비용= 이자비용 - 이자수익주2) 이자보상비율 = 영업이익 / 순이자비용주3) 금융비용 부담률= 순이자비용/ 매출액주4) 차입금 평균이자율= 순이자비용 / 총차입금

완전모회사의 경우 국내 소비 둔화에 따른 유통사업 부진, 고금리/고물가 환경에 따른 건설사업 부진 등에 따른 영업수익성 하락이 채무상환능력이 저하된 가장 큰 원인으로 판단됩니다. 완전모회사의 연결기준 영업이익률은 2022년 0.5%, 2023년 -0.2%, 2024년 0.2%를 기록하며 1% 미만의 영업이익률을 지속적으로 기록하였습니다. 그러나, 2025년 들어 유통부문의 비용구조 제고 효과 등을 토대로 2025년 1.1%로 개선되었습니다.2021년 이후 높은 수준의 인플레이션에 따른 기준금리 인상과 완전모회사의 영업환경 악화에 따른 신용등급 하락 등의 영향으로 시장 내 차입금리가 지속적으로 상승하면서, 완전모회사의 차입금 평균이자율은 2022년 3.4%, 2023년 4.5% 로 상승하였으나, 2024년 하반기 이후 기준금리 인하 기조와 국내 시장금리 하락 영향으로 2024년 2.9%, 2025년 3.3% 수준으로 소폭 하락하였습니다. 한편, 차입금의존도는 지속적인 투자자금 소요에 따라 2022년 33.1%, 2023년 34.5%, 2024년 36.8%로 점진적으로 상승하였으나, 2025년말 35.6% 수준으로 소폭 하락하였습니다. 총자산회전율은, 2022년 88.3%, 2023년 88.1%, 2024년 85.5%, 2025년말 85.9%로, 매출 외형이 소폭 축소됨에 따라 하락 추세를 나타내고 있습니다.한편, 감가상각비는 영업비용으로 계상되지만 현금이 소모되는 것이 아니기에 해당 금액만큼 채무상환에 활용할 수 있습니다. 완전모회사는 영업 목적으로 대규모의 토지 및 건물을 보유하고 있기에 상당한 수준의 감가상각비가 발생하고 있으며, 연결기준 감가상각비는 2022년 1조 5,607억원, 2023년 1조 5,959억원, 2024년 1조 6,282억원 및 2025년 1조 4,893억원을 기록했습니다. 이를 반영하여 완전모회사는 2022년 1조 6,964억원, 2023년 1조 5,490억원, 2024년 1조 6,753억원 및 2025년 1조 8,118억원 수준의 EBITDA를 기록한 바 있습니다.최근 이자보상비율 추이 및 영업적자 추이에 근거하면 완전모회사의 채무상환능력은 취약한 수준으로 판단됩니다. 다만, 완전모회사 연결실체의 구조조정에 따른 효율화, 국내외 시장금리 하락 추세 지속, 국내 소비경기 개선 등이 이루어질 경우, 고정비 레버리지 효과로 완전모회사의 채무상환능력은 큰 폭으로 개선될 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 하지만, 고금리 고물가 경기에 따른 국내 소비심리 둔화 지속, 건설산업 부진 지속 등 영향으로 완전모회사 연결실체의 영업환경에 부정적인 상황이 발생하는 경우, 완전모회사의 채무상환능력 개선이 지연되어 재무구조에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

6. 우발채무 및 약정사항 관련 위험 2025년말 기준 현재 완전모회사가 원고 혹은 피고로 계류되어 있는 주요 소송은 총 9건이며 소송가액은 약 63억원입니다. 완전모회사 는 위 소송결과가 완전모회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 이와 같은 완전모회사 및 연결 대상 종속회사의 우발채무(계류 중인 소송사건, 금융약정사항 및 지급보증 등)는 예측하기 어려운 다양한 우발상황의 발생 여부에 따라 완전모회사 및 연결 대상 종속회사의 재무안정성 및 경영실적에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 완전모회사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될 경우 완전모회사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.

완전모회사 연결실체의 우발채무(계류 중인 소송사건, 금융약정사항 및 지급보증 등)는 예측하기 어려운 다양한 우발상황의 발생 여부에 따라 완전모회사 연결실체의 재무안정성 및 경영실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 완전모회사 연결실체의 우발채무와 관련한 자세한 사항은 다음과 같습니다.■ 완전모회사 우발채무2025년말 현재 완전모회사가 원고 혹은 피고로 계류되어 있는 주요 소송은 총 9건이며 소송가액은 약 63억원 입니다. 증권신고서 제출일 현재, 완전모회사가 계류되어 있는 소송에 대한 결과는 예측하기 어려우나, 완전모회사는 위 소송결과가 완전모회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

[계류중인 주요 소송 사건]
(단위 : 백만원)
구 분소 제기일소송 당사자소송내용소송가액진행상황영업, 재무,경영에 미치는 영향
원 고피 고
사업연도 개시일 현재 진행중인 것2014.12.01한국환경산업기술원㈜이마트 외 12구상금 청구176서울중앙지법 계류 중추정불가
2016.05.16강찬호 외 295인㈜신세계 외 19손해배상 청구- (피고별 청구액 미확정)서울중앙지법 계류 중추정불가
2016.12.01국민건강보험공단㈜이마트 외 12구상금 청구466서울중앙지법 계류 중추정불가
2020.12.23한국환경산업기술원㈜이마트 외 12구상금 청구14서울중앙지법 계류 중추정불가
2020.12.24신석주 외 3인㈜이마트 외 5손해배상 청구700서울동부지법 계류 중추정불가
2021.02.23지용국 외 68인㈜이마트 외 4손해배상 청구23인천지법 계류 중추정불가
2023.01.02백조㈜이마트손해배상 청구50서울동부지법 계류 중추정불가
2023.04.28대한민국㈜이마트 외 19구상금 청구4,910서울중앙지법 계류 중추정불가
2024.06.25경기주택도시공사㈜이마트 외 9건물인도 등-종결(2025.09.17)-
주) ㈜이마트 외 9(피고)와 경기주택도시공사(원고)간의 건물인도 등에 관한 소송은 원고 소취하하였습니다.(2025.09.17)
자료 : 완전모회사 제시

완전모회사가 금융기관과 체결하고 있는 주요 약정내역은 아래와 같습니다.

가. 2025년말 현재 완전모회사가 금융기관과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR)
약 정 내 역2025.12.312024.12.31
금융기관명한 도금융기관명한 도
당좌차월, 구매카드국민은행 등356,000국민은행 등384,800
일반대출우리은행 등1,763,400우리은행 등1,645,900
--SHINHAN BANKLONDON BRANCHEUR 7,500
기업어음매입 등신한은행630,000신한은행580,000
수입신용장약정국민은행 등USD 76,900국민은행 등USD 76,400

나. 2025년말 현재 완전모회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, 천USD, 천EUR, 천SGD)
보 증 처보증내역보증금액
2025.12.312024.12.31
서울보증보험 등임차료 지급이행 보증 등89,261115,272
국민은행 등외화사채 지급보증 등USD 874,000USD 674,000
-SGD 260,000
-EUR 7,500
국민은행 등수입신용장 거래 등USD 43,876USD 39,246

한편, 완전모회사가 체결한 주요 계약 내용은 다음과 같습니다.

가. 완전모회사는 2025년말 현재 해외 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC.의 임차료지급이행과 관련하여 우리은행에 USD 7,500천의 지급보증을 제공하고 있으며, GOOD FOOD HOLDINGS, LLC의 운영자금 등과 관련하여 국민은행에 USD 258,000천의 지급보증을 제공하고 있습니다.

나. 완전모회사는 2025년말 현재 상법 제530조의9 제1항에 의하여 분할회사인 주식회사 신세계의 2011년 5월 1일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무와 분할신설회사인 주식회사 에스에스지닷컴(구, 주식회사 이마트몰)의 2018년 12월 27일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

다. 2025년말 현재 완전모회사가 피고로 계류중인 소송사건은 주로 손해배상청구와 관련된 건이며 소송금액은 총 9,078백만원(전기말: 11,465백만원)입니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 상기의 소송 결과가 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

라. 완전모회사 및 주식회사 신세계(이하 "대주주")는 2025년말 현재 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 지분 30.0%를 보유한 올림푸스제일차 주식회사(이하"투자자")와 투자자가 보유한 대상주식에 대한 계약당사자의 권리와 의무를 규정하는주주간 계약을 체결하였으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분내 용
계약의 주체대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계)
투자자(올림푸스제일차 주식회사)
동반매각참여권대주주가 경영권 변동을 유발하는 대상회사 발행주식을 매각을 하고자 하는 경우, 투자자는 대주주에게 투자자 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음
투자자 정산투자자는 일정시점 또는 정산사유가 발생할 경우, 대상주식에 대해 매각이 가능하며 이때 처분금액과 정산금액과의 차이를 대주주와 정산함
대주주 우선매수권투자자가 소유주식에 대한 매각절차를 개시하는 경우 대주주는 자신 또는 자신이 지정한 제3자를 통해 투자자 소유주식 전체를 우선매수할 수 있음
매도청구권대주주는 계약의 효력 발생일부터 18개월째 되는 날부터 투자자가 대상회사 주식의 매각절차를 개시하기 전까지 투자자 소유주식 전체를 자신 또는 자신이 지정하는 제3자에게 매도할 것을 청구할 수 있음

마. 2025년말 현재 완전모회사는 특수관계자인 주식회사 신세계와 주식회사 에스에스지닷컴의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있습니다.

바. 완전모회사는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버(주)와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 자기주식을 상호교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 체결하였습니다. 회사가 취득한 주식은 일정기한 동안 처분이 제한되어 있습니다.

사. 완전모회사는 2021년 중 Truong Hai Auto Corporation에 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각완료 하였으며, 거래종결일로부터 일정 기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

아. 완전모회사는 2025년말 현재 회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니의 지분 32.5%를 보유한 APFIN INVESTMENT PTE LTD.(이하 "GIC")와 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하고 있으며 주요내용은 다음과 같습니다.

구분내 용
주식양도 제한주식회사 이마트는 거래 종결 후 일정기간(처분 금지기간) 동안 GIC의 사전 서면동의 없이 대상회사 주식을 일정 수준 이상 양도할 수 없음.
동반매도청구권주식회사 이마트가 처분 금지기간 후 주식을 양도하는 경우 GIC는 보유주식 전부 또는 일부를 함께 양도할 것을 청구할 수 있음.
우선매수협상권주식회사 이마트는 GIC가 처분 금지기간 이후 제3자에게 지분 양도 시 우선매수협상권을 보유함.
잔여재산분배우선권주식회사 에스씨케이컴퍼니가 청산하는 경우 GIC는 최초 매매대금에 상응하는 금액까지 잔여재산 분배시 우선권을 보유함.

자. 완전모회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 주식회사 위바이옴의 지분 51%를 보유한 주식회사 고바이오랩과 주식회사 위바이옴의 소유와 지배구조 등에 대한 합작투자계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식처분이 제한되어 있으며, 주식처분제한 기간 이후 거래상대방의 지분 양도 시 완전모회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 거래상대방인 주식회사 고바이오랩은 교착상태 시 회사의 보유 지분에 대하여 매도청구권을 행사할 수 있습니다.

차. 완전모회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한 아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한 주주간계약서를 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식 양도가 제한되어 있으며, 아이지아이피제삼호 유한회사의 보유 지분 양도 시 완전모회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 완전모회사는 거래종결일로부터 일정 기간 내에 아이지아이피제삼호 유한회사가 보유한 오케이미트 주식회사 지분에 대해, 회사의 오케이미트 주식회사의 지분율 최대 49%까지 매입할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.

카. 완전모회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 미래에셋이마트신성장투자조합1호에 신규출자하였으며, 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.

타. 2025년말 현재 완전모회사는 종속회사인 신세계건설 주식회사가 발행한 무기명식 무보증사채를 취득한 에스이엔씨피닉스제일차 주식회사, 에스이엔씨피닉스제이차 주식회사, 에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사, 에스이엔씨피닉스제사차 주식회사가 대상증권 및 기타 이에 부수하는 권리를 기초자산으로 하여 발행한 사모사채 650,000백만원에 대한 자금보충의무를 부담하고 있습니다.

■ 신세계건설 주식회사의 PF 우발부채 내역2024년 9월에 신세계건설에 대한 공개매수 후 자발적 상장폐지 계획을 공시하였고, 매수수량 1,376,841주를 매수하여 자기주식을 포함하여 완전모회사 지분율은 90.42%((주)이마트 88.21%, 신세계건설(주) 자기주식 2.21%)로 상승하였으며, 현금유출 규모는 252억원(기타비용 미포함) 수준입니다. 완전모회사는 신세계건설 연결기준 실체에 이미 포함하고 있어 추가 지분 확보에 따른 지분율 상승에도 연결실체 및 지배구조는 동일하게 유지될 전망입니다. 한편, 완전모회사는 주식의 포괄적 교환을 통하여 신세계건설(주)를 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하기 위한 공시를 하였습니다. 다음은 신세계건설의 주식교환ㆍ이전 결정 공시 내용입니다.

[신세계건설㈜ 주식교환ㆍ이전 결정 공시 내용]
1. 구 분주식교환
- 교환ㆍ이전 형태해당사항 없음
2. 교환ㆍ이전 대상법인가. 회사명㈜이마트(E-MART Inc.)
나. 대표자한채양
다. 주요사업종합 소매업
라. 회사와의 관계모회사
마. 발행주식총수(주)보통주식27,875,819
종류주식-
바. 최근 사업연도요약재무내용(원)자산총계33,443,865,586,475
부채총계19,609,634,816,186
자본총계13,834,230,770,289
자본금139,379,095,000
3. 교환ㆍ이전 비율㈜이마트 : 신세계건설㈜ = 1 : 0.3071139주식교환일 현재 ㈜이마트를 제외한 나머지 신세계건설㈜ 주주가 소유한 신세계건설㈜ 주식은 주식교환일에 ㈜이마트로 이전되고, ㈜이마트는 그 대가로 주식교환 대상주주에게 신주 발행에 갈음하여 주당 현금 18,300원을 교부할 예정입니다.(상법 제360조의3 제3항 제4호)
4. 교환ㆍ이전 비율 산출근거㈜이마트와 신세계건설㈜는 모두 주권상장법인으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항및 제176조의6 제2항에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였습니다.양 사의 기준시가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2024년 11월 14일)과 주식의 포괄적 교환계약 체결일(2024년 11월 18일)중 앞서는 날의 전일(2024년 11월 13일)을 기산일로 한 최근 1개월간 거래량 가중산술평균종가, 최근 1주일간 거래량 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균한 가액으로 산정하였습니다.한편 , 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제1항 제1호, 제176조의6 제2항에 따르면 상술한 기준시가를 기준으로 100분의 30(계열회사 간 주식교환의 경우 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있는바, 본건 주식교환은 계열회사 간 주식교환으로서 신세계건설㈜의 경우 기준시가를 기준으로 100분의 10)의 범위 내인 약 1.08% 할증한 가액을 교환가액으로 적용하였습니다(㈜이마트의 경우 할증 또는 할인 없이 상술한 기준시가를 교환가액으로 적용함).(1) 완전모회사가 되는 회사(㈜이마트)-최근 1개월 거래량 가중산술평균종가(2024.10.14 ~ 2024.11.13) : 62,062원-최근 1주일 거래량 가중산술평균종가(2024.11.07 ~ 2024.11.13) : 59,500원-최근일 종가(2024.11.13) : 57,200원-기준시가(산술평균가액) : 59,587원-교환가액 : 59,587원(2) 완전자회사가 되는 회사(신세계건설㈜)-최근 1개월 거래량 가중산술평균종가(2024.10.14 ~ 2024.11.13) : 18,161원-최근 1주일 거래량 가중산술평균종가(2024.11.07 ~ 2024.11.13) : 18,085원-최근일 종가(2024.11.13) : 18,070원-기준시가(산술평균가액) : 18,105원-할증률: (+) 1.08%-교환가액 : 18,300원 (3) 참고로, 신세계건설㈜의 교환가액은 ㈜이마트가 2024. 9. 30. ~ 2024. 10. 29. 기간에 진행한 공개매수 가격과 동일하게 산정하였습니다. 상기 교환가액 산출근거에 따라 산정된 본건 주식교환의 교환비율은 1(㈜이마트) : 0.3071139(신세계건설㈜)입니다. 다만 본건 주식교환은 현금교부형 주식교환으로서 주식교환일 현재 ㈜이마트를 제외한 나머지 신세계건설㈜의 주주가 소유한 신세계건설㈜의 주식은 주식교환일에 ㈜이마트에 이전되고, ㈜이마트는 그 대가로 주식교환 대상주주에게 신주 발행에 갈음하여 주당 현금 18,300원을 교부할 예정입니다(상법 제360조의3 제3항제4호).
5. 외부평가에 관한 사항외부평가 여부미해당
- 근거 및 사유본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.
외부평가기관의 명칭-
외부평가 기간-
외부평가 의견-
6. 교환ㆍ이전 목적신세계건설㈜를 ㈜이마트의 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하기 위함입니다.
7. 교환ㆍ이전의 중요영향 및 효과(1) 회사의 경영에 미치는 중요 영향 및 효과본건 주식교환 완료 시 지배구조 관련 경영권의 변동은 없으며, ㈜이마트 및 신세계건설㈜는 독립된 존속법인으로 유지됩니다. 또한 본건 주식교환 계약에 따라, 본건 주식교환 이전에 취임한 ㈜이마트 이사 및 감사위원회 위원의 임기는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전 임기를 그대로 유지하며, 본건 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다.주권상장법인인 ㈜이마트는 주권상장법인의 지위를 유지하며, 주권상장법인인 신세계건설㈜는 본건 주식교환 이후 상장폐지절차를 진행할 예정입니다. (2) 회사의 재무 등에 미치는 중요 영향 및 효과 본건 주식교환으로 인하여 ㈜이마트 및 신세계건설㈜의 재무에 직접적으로 미치는 중요한 영향 및 효과는 없습니다. 다만 본건 주식교환의 결과 신세계건설㈜의 신속한 사업구조 재편 및 경영정상화가 가능할 것으로 예상되며, 이에 따라 본건 주식교환은 궁극적으로 양사의 재무 에 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. (3) 회사의 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 신세계건설㈜가 ㈜이마트의 완전자회사로 편입됨으로써 외부환경변화에 탄력적으로 대응할 수 있는 효율적인 경영체계를 갖추고, 보다 빠르고 유연한 경영판단을 통해 기업경영의 효율성이 제고될 것으로 기대됩니다.
8. 교환ㆍ이전일정교환ㆍ이전계약일2024년 11월 18일
주주확정기준일2024년 11월 29일
주주명부 폐쇄기간시작일-
종료일-
주식교환ㆍ이전 반대의사 통지접수기간시작일2024년 11월 14일
종료일2024년 12월 24일
주주총회 예정일자2024년 12월 26일
주식매수청구권행사기간시작일2024년 12월 26일
종료일2025년 01월 15일
구주권제출기간시작일2024년 12월 26일
종료일2025년 02월 03일
매매거래정지예정기간시작일2025년 01월 31일
종료일2025년 02월 21일
교환ㆍ이전일자2025년 02월 04일
신주권교부예정일-
신주의 상장예정일-
9. 교환ㆍ이전 후 완전모회사명㈜이마트(E-MART Inc.)
10. 주식매수청구권에 관한 사항행사요건상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항에 따라, 주주확정 기준일(2024년 11월 29일) 현재 신세계건설㈜의 주주명부에 등재되어 있는 금번 이사회 결의에 반대하는 주주는 주주총회(2024년 12월 26일) 전에 신세계건설㈜에 대하여 서면으로 본건 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다. 이와 같이 이사회 결의에 반대하는 의사를 서면통지한 주주는 주주총회 결의일로부터 20일 이내에 주식의 종류와 수를 기재한 서면으로 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식을 매수하여 줄 것을 청구할 수 있습니다.자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 반대의사를 통지한 주주가 본건 포괄적 주식교환에 관한 신세계건설㈜의 이사회결의가 공시되기 이전에 취득하였음을 증명한 주식과, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일(2024년 11월 15일)까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었다는 사실을 증명할 수 있는 주식에 대하여 인정되며, 이사회결의 공시일의 다음영업일부터 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 따라서 위 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다. 또한, 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 동의 없이 철회할 수 없으며, 사전에 서면으로 본건 주식교환의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 본건 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.
매수예정가격18,059
행사절차, 방법, 기간, 장소(1) 주식매수청구권의 행사절차: 반대의사 통지 상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라, 본건 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 주주는 주주총회 전에 신세계건설㈜에 대하여 서면으로 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다. 단, 전자등록된 회사 주식(특별계좌 입고주식 제외)을 계좌관리기관의 고객계좌를 통해 소유하는 주주(이하 “실질주주”)의 경우에는 자신의 계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 통지하여야 합니다. 이때, 반대의사 표시는 반대의사통지 종료일의 2영업일 전(2024년 12 월 20 일)까지 하여야 합니다. 다만, 증권회사 등 계좌관리기관별로 반대의사 표시 통지 마감일이 상이할 수 있으므로, 반대의사 표시 통지를 하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 통지 마감일을 사전에 확인하시기 바랍니다. (2) 주식매수청구권의 행사방법 상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라, 본건 주식교환에 관한 주주총회 결의에 반대하는 주주는 주주총회 결의일(2024년 12 월 26 일)로부터 20일 이내(2025년 1 월 15 일까지)에 주식의 종류와 수를 기재한 서면을 제출함으로써 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 단, 실질주주의 경우에는 자신의 계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수청구권 행사신청서를 작성하여 제출함으로써 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 실질주주는 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전 (2025년 1 월 13 일)까지 거래 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수를 청구합니다. 다만, , 증권회사 등 계좌관리기관별로 접수 마감일이 상이할 수 있으므로, 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 청구 마감일을 사전에 확인하시길 바랍니다. 직접 신세계건설㈜에 대해 주식매수청구권을 행사하시는 경우, 주주는 주식매수청구권 행사 종료일(2025년 1 월 15 일)의 업무시간 마감 전까지 서면으로 신세계건설㈜에 통지할 수 있습니다. 주식매수청구권을 행사한 이후에는 신세계건설㈜의 승낙이 없는 한 주식매수청구를 취소하거나 철회할 수 없습니다. (3) 주식매수 청구기간 - 반대의사통지 접수기간: 2024년 11 월 14 일 ~ 2024년 12 월 24 일 - 주식매수청구권 행사기간: 2024년 12 월 26 일 ~ 2025년 1 월 15 일 (4) 주식매수 청구 접수 장소 : 신세계건설㈜: 서울특별시 중구 소월로 10, 21층(남대문로5가, 단암빌딩) 신세계건설※ 단, 실질주주는 해당 증권회사 등 계좌관리기관에 접수
지급예정시기, 지급방법(1) 지급예정시기: 주식매수청구기간이 종료하는 날부터 1 개월 이내인 2025년 1 월 31 일(예정일)에 지급 예정입니다. (2) 지급방법: - 실질주주: 해당 증권회사 기타 계좌관리기관의 본인 계좌로 이체할 예정입니다. - 특별계좌에 입고된 주식의 주주: 주주가 신고한 본인 계좌로 이체할 예정입니다.
주식매수청구권 제한 관련 내용자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 반대의사를 통지한 주주가 본건 주식교환에 관한 신세계건설㈜의 이사회결의가 공시되기 이전에 취득하였음을 증명한 주식과, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일(2024년 11월 15일)까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었다는 사실을 이를 증명할 수 있는 주식에 대하여 인정되며, 이사회결의 공시일의 다음 영업일부터 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 따라서 위 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다. 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 동의 없이 철회할 수 없으며, 사전에 서면으로 본건 주식교환의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 본건 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.
계약에 미치는 효력주식매수청구권의 행사 규모는 본건 주식교환계약의 해제사유로 규정되어 있지 않으며, 본건 주식교환계약이 해제되거나 달리 효력을 상실하는 경우 주식매수청구권의 행사 또한 실효됩니다
11. 우회상장 해당 여부해당사항없음
12. 타법인의 우회상장 요건 충족 여부해당사항없음
13. 이사회결의일(결정일)2024년 11월 14일
- 사외이사참석여부참석(명)3
불참(명)-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부-
14. 풋옵션 등 계약 체결여부아니오
- 계약내용-
15. 증권신고서 제출대상 여부아니오
- 제출을 면제받은 경우 그 사유본건 주식교환은 현금교부 방식으로 진행되어 증권의 모집 또는 매출을 하지 않기 때문에 증권신고서 제출 대상이 아닙니다.
자료 : 신세계건설㈜ 주요사항보고서 (2024.11.14)

2025년말 현재 주요종속회사인 신세계건설㈜의 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

- 부동산 PF 종합요약표2025년말 현재 주요종속회사인 신세계건설㈜이 수행중인 정비사업은 없으며, 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다

(단위: 백만원)
구 분종류보증한도보증금액대출잔액만기별 잔액전기말
3개월이내3개월초과6개월이내6개월초과12개월이내1년초과2년이내2년초과3년이내
기타사업본PF250,000217,000155,50045,500--110,000-210,400
브릿지론---------
합 계250,000217,000155,50045,500--110,000-210,400

- 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역

2025년말 3건 및 전기말 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증내역은 아래와 같습니다. 신세계건설㈜은 PF 보증 관련 일부 약정에 따라 차주가 금융계약상 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생 시 250,000백만원(전기말 210,400백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

(단위: 백만원)
사업지역사업장구분PF종류신용보강 종류보증한도부담률보증금액채무자특수관계자여부채권기관 종류대출잔액대출기간만기일유형책임준공 금액
당분기말전기말
서울특별시공동주택본PF자금보충 및 채무인수143,000100%110,000㈜한조파트너스특수관계자 외유동화전문회사110,00030,0002025-09-29~ 2027-12-282027-12-28PF Loan260,000
대구광역시주상복합시설본PF채무인수-------180,4002024-12-27~ 2025-12-23---
울산광역시주상복합시설본PF채무인수 및 이자지급보증107,000100%107,000히엘건설㈜특수관계자 외유동화 전문회사45,500-2021-10-21~ 2026-03-312026-03-31PF Loan-
합 계250,000-217,000155,500210,400260,000

- 부동산 PF 책임준공 약정

2025년말 및 전기말 현재 기타사업과 관련하여, 신세계건설㈜은 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)
구 분2025년말전기말
공사건수도급금액약정금액대출잔액공사건수도급금액약정금액대출잔액
기타사업책임준공82,210,1462,739,5001,302,816152,254,5522,403,4001,768,310

- 본 PF의 중도금대출

2025년말 및 전기말 현재 기타사업과 관련하여, 신세계건설㈜은 아래와 같이 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 백만원)
구 분2025년말전기말
공사건수보증한도약정금액대출잔액공사건수보증한도약정금액대출잔액
기타사업중도금대출 보증111,068,2181,068,218493,931161,346,9011,346,901722,228

- 본 PF의 SOC 보증 2025년말 및 전기말 현재 신세계건설㈜은 아래와 같이 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4 매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)
구분2025년말전기말
공사건수전체당사분공사건수전체당사분
자금보충 약정 등5185,7716,7325185,7716,732

■ 제재현황 등 그 밖의 사항

1) 행정기관의 제재현황(요약)

(기준일: 2025년 12월 31일)(단위 : 원)
일자제재기관대상자처벌 또는 조치내용금전적 제재금액사유근거법령
2023.02.28개인정보보호위원회㈜에스씨케이컴퍼니과태료 부과8,000,000개인정보의 보호조치(접근통제), 개인정보 유출등의 통지, 신고(미신고)(구)정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제28조 제1항, 제27조의3 제1항
2023.03.29고용노동청울산지청㈜에스씨케이컴퍼니과태료 부과1,500,0002020.5월 울산삼산로점 고객 컴플레인 발생 시 직원 보호 조치 미흡산업안전보건법 제41조 제2항
2023.01.27산업통상자원부 국가기술표준원㈜에스씨케이컴퍼니과태료 부과5,000,000제품안전관련 자료제출 미흡제품안전기본법 제15조 제1항 및 제27조 제1항 제4호
2023.10.04서울지방식품의약품안전청㈜이마트영업정지 10일 처분에 갈음한 과징금 부과36,700,000수입식품 해외제조업소 명칭 및 소재지를 사실과 다르게 수입신고수입식품안전관리 특별법 제20조 제2항,수입식품안전관리 특별법 제29조 및 동법 시행규칙 제46조
2023.11.01서초구청㈜이마트에브리데이남부터미널점과징금부과8,680,000소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매식품위생법 제44조 제1항
2023.12.28남양주시청㈜이마트 남양주점영업정지 7일 처분에 갈음한 과징금 부과25,690,000소비기한 경과된 제품을 보관하거나 판매식품위생법 제44조 제1항
2024.01.24양천구청㈜이마트 목동점과태료 부과560,000축산물 이력번호 거짓표시가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 제34조
2024.02.01경기도지사㈜이마트 동탄점과태료 부과400,000피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리 위반소방시설법 제16조제1항, 제61조제1항
2024.02.20공정거래위원회㈜이마트24과징금 부과145,000,000단순 명의변경시 가맹금 수취행위, 부당한 영업시간 구속행위가맹사업법 제12조, 제12조의 3
2024.12.16서울지방고용노동청서울동부지청㈜에스씨케이컴퍼니과태료 부과5,600,000직원 산업재해 발생 후 산업재해조사표 미제출산업안전보건법 제57조 제3항
2025.03.27남양주시청㈜이마트 에브리데이 남양주진접점과징금부과3,540,000소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매식품위생법 제75조, 제82조
2025.07.31서울특별시 중구청장㈜이마트영업정지 7일 처분에 갈음한 과징금 부과25,690,000상품의 표시사항 위반식품표시광고법 제8조 제1항 제3호
2025.09.12고양시청㈜이마트에브리데이 관산동점영업정지 3일 처분에 갈음한 과징금 부과3,900,000소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매식품위생법 제44조 1항
2025.10.15중부지방고용노동청 고양지청㈜이마트 TR일산점과태료 부과4,000,000안전보건관리책임자 지연 선임산업안전보건법 제62조
2025.11.19인천광역시 미추홀구청㈜에스씨케이컴퍼니과징금 부과33,600,000소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매식품위생법 제44조, 제75조
2025.12.04용인시청㈜이마트 용인점과징금 부과1,000,000미성년자 주류판매청소년보호법 제28조 제1항

1)-1 행정기관의 제재현황(세부)

① 식품위생법 위반행위에 대한 건1. 이마트에브리데이 남부터미널점 소비기한경과제품 관련 행정처분(1) 일자 : 2023년 11월 01일(2) 처벌 또는 조치기관 : 서울특별시 서초구청(3) 처벌 또는 조치대상자 : 이마트에브리데이 남부터미널점(4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (8,680,000원)(5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2023.12.04)(7) 재발방지를 위한 회사의 대책 -식품위생법 관련 규정 준수, 교육강화 및 주기적 방문점검2. 이마트 남양주점 소비기한 경과 제품 판매에 대한 행정처분 (1) 일자 : 2023년 12월 28일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 남양주시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 남양주점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 7일에 갈음한 과징금부과 (25,690,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제 44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2024.1.22) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수 및 교육 강화, 후방 상품 유통기한 과정 관리 강화3. 이마트에브리데이 남양주진접점 소비기한경과제품 관련 행정처분(1) 일자 : 2025년 03월 27일(2) 처벌 또는 조치기관 : 남양주시청(3) 처벌 또는 조치대상자 : 이마트 에브리데이 남양주진접점(4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (3,540,000원)(5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매(1차 위반) - 근거법령 : 식품위생법 제75조, 제82조(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2025.07.04)(7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수, 교육강화 및 주기적 방문점검4. 이마트에브리데이 관산동점 소비기한경과제품 관련 행정처분 (1) 일자 : 2025년 09월 12일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 고양시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 이마트 에브리데이 관산동점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (3,900,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제44조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 납부(2025.10.17) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 식품위생법 관련 규정 준수, 교육강화 및 주기적 방문점검 5. (주)에스씨케이컴퍼니 식품위생법 위반행위 (1) 일자 : 2025년 11월 19일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 인천광역시 미추홀구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)에스씨케이컴퍼니 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금부과 (33,600,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 소비기한이 경과된 제품을 진열, 보관하거나 판매 - 근거법령 : 식품위생법 제44조, 제75조 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행 현황 - 과징금 부과 통지(2025.11.19) - 과징금 납부 완료(2025.12.19) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 푸드 관리 및 일일 재고실사, POS관리 등 전면적 프로세스 강화 ② 수입식품안전관리 특별법 위반행위에 대한 건1. 이마트 수입제품 수입신고 관련 위반행위(1) 일자 : 2023년 10월 4일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방식품의약품안전청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 (4) 처벌 또는 조치내용 : 영업정지 10일 처분에 갈음한 과징금 36,700,000원 부과 (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 수입제품 해외제조업소명 및 소재지를 사실과 다르게 수입신고 - 근거법령 : 수입식품안전관리 특별법 제20조 제2항, 수입식품안전관리 특별법 제29조 및 동법시행규칙 제46조 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부(2023.11.03) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 수입식품안전관리 관련 규정 준수 및 교육 강화 ③ 산업안전보건법 위반행위에 대한 건

1. (주)에스씨케이컴퍼니 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 3월 29일 (부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 고용노동부 부산지방고용노동청 울산지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (1,500,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 20.5월 울산삼산로점 고객 컴플레인 발생 시 당사 직원 보호 조치 미흡

- 근거법령 : 산업안전보건법 제 41조 제2항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.03.29)

- 과태료 납부 완료(2023.04.27)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 문제 상황 발생 시 즉시 직원 분리 조치에 대한 프로세스 개선 완료

2. (주)에스씨케이컴퍼니 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 12월 16일 (부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 서울지방고용노동청 서울동부지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (5,600,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 22년 송파나루DT점 직원 산업재해 발생 후 산업재해조사표 미제출

- 근거법령 : 산업안전보건법 제57조 제3항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2024.12.16)

- 과태료 납부 완료(2024.12.24)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 산재조사표 제출대상자 담당별 크로스체크 및 인사 시스템을 통한 추가 확인

3. (주)이마트 산업안전보건법 위반행위 (1) 일자 : 2025년 10월 15일

(2) 처벌 또는 조치기관 : 중부지방고용노동청 고양지청

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜이마트 트레이더스 일산점

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (4,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 안전보건총괄책임자 지연 선임(1개월)

- 근거법령 : 산업안전보건법 제62조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2025.10.24)

- 과태료 납부 완료(2025.11.20)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 산업안전보건법 규정 준수 및 점검 권고사항 이행

④ 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위에 대한 건

1. (주)지마켓 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2024년 2월 27일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 방송통신사무소 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(3,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 영리 목적의 광고성 정보 전송 제한 법률 위반

- 근거법령 : 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제50조 제 4항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2024.02.27)

- 과태료 납부(2024.04.03) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 업무 프로세스 시스템 개선

④ 개인정보보호법 위반행위에 대한 건 1. (주)에스씨케이컴퍼니 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 2월 28일(부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(8,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 사유 : 개인정보의 보호조치(접근통제), 개인정보 유출등의 통지, 신고(미신고)

- 근거법령 : (구)정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 제28조 제1항, 제27조의3 제1항

- 상기 건은 과거 2017년 11, 12월 프로그램 인증 오류로 발생한 건으로 2018년 1월에 프로그램 인증 오류(개인정보의 보호조치(접근통제))를 조치완료하였으나 조치 과정에서 규제 기관 신고를 누락하였음.

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.02.28)

- 과태료 납부(2023.03.16)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 상시 프로그램 개발 보안점검 수행 및 강화된 보안관리체계 수립/운영

2. (주)지마켓 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 3월 29일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,880,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 정당한 사유 없이 24시간을 경과하여 개인정보(1건) 유출 통지, 신고

- 근거법령 : 개인정보보호법 제39조의4 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.03.29)

- 과태료 납부(2023.04.12) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 고객센터 근무자 준법 교육 강화

3. (주)지마켓 개인정보보호법 위반행위 (1) 일자 : 2023년 4월 17일(부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 개인정보보호위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : 주식회사 지마켓 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(2,400,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 정당한 사유 없이 고객(1인) 개인정보 열람 거절

- 근거법령 : 개인정보보호법 제35조 제3항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.04.17)

- 과태료 납부(2023.04) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 고객 개인정보 열람 시스템 개선

- 고객센터 근무자 준법 교육 강화

⑤ 제품안전기본법 위반 행위에 대한 건 1. (주)에스씨케이컴퍼니 제품안전기본법 위반 행위에 대한 건 (1) 일자 : 2023년 1월 27일(부과일)

(2) 처벌 또는 조치기관 : 산업통상자원부 국가기술표준원

(3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜에스씨케이컴퍼니

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과 (5,000,000원)

(5) 사유 및 근거법령

- 내용 : 제품안전관련 자료제출 요청에 대한 자료제출 미흡

- 근거법령 : 제품안전기본법 제15조 제1항 및 제27조 제1항 제4호

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 부과 통지(2023.01.27)

- 과태료 납부(2023.02.28)

(7) 재발방지를 위한 회사의 대책

- 품질 관리 조직 확대 및 전문 인력 채용, 품질 검증 프로세스 강화 ⑥ 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 위반 행위에 대한 건 1. (주)이마트 목동점 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 위반행위 (1) 일자 : 2024년 1월 24일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 양천구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 목동점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(560,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 축산물 이력번호 거짓 표시

- 근거법령 : 가축 및 축산물 이력 관리에 관한 법률 제34조

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.02.27)

- 과태료 납부(2024.03.13) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 해당 카테고리 모니터링 강화

⑦ 소방시설법 위반 행위에 대한 건 1. (주)이마트 동탄점 소방시설법 위반행위 (1) 일자 : 2024년 02월 01일 (2) 처벌 또는 조치기관 : 경기도지사 (3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)이마트 동탄점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 부과(400,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 관리 위반 - 근거법령 : 소방시설법 제16조제1항, 제61조제1항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과태료 부과 통지(2024.11.05)

- 과태료 납부(2024.11.18) (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 규정 준수 및 교육 강화

⑧ 가맹사업법 위반 행위에 대한 건 1. ㈜이마트24 가맹사업법 위반행위

(1) 일자 : 2024년 2월 20일 (고지일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 공정거래위원회 (3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜이마트24 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금 부과 (145,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 단순 명의변경시 가맹금 수취행위, 부당한 영업시간 구속행위 - 근거법령 : 가맹사업법 제12조 및 제12조의3 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부 : 2024년 4월 29일 (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 양수도 가맹금 기준 등 내부 기준 재수립 및 담당부서 법률교육 시행

⑨ 식품표시광고법 위반 행위에 대한 건 1. ㈜이마트 식품표시광고법 위반행위

(1) 일자 : 2025년 7월 31일 (고지일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 서울특별시 중구청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜이마트 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금 부과 (25,690,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 숙취해소제 상품의 표시광고 위반 - 근거법령 : 식품표시광고법 제8조 제1항 제3호 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부 : 2025년 8월 14일 (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 관련 법령 개정사항 준수 및 교육 강화

⑩ 청소년보호법 위반 행위에 대한 건 1. ㈜이마트 청소년보호법 위반행위

(1) 일자 : 2025년 12월 4일 (부과일) (2) 처벌 또는 조치기관 : 용인시청 (3) 처벌 또는 조치대상자 : ㈜이마트 용인점 (4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금 부과 (1,000,000원) (5) 사유 및 근거법령 - 사유 : 미성년자 주류판매 - 근거법령 : 청소년보호법 제28조 제1항 (6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 - 과징금 납부 : 2025년 12월 26일 (7) 재발방지를 위한 회사의 대책 - 점포 현장 사례 공유 및 주류/담배 판매교육 강화

2) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 : 해당사항없음

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재완전모회사는 공시대상기간 중 한국거래소로부터 불성실공시법인 지정받은 사실(벌점 또는 제재금 포함)이 없습니다. 다. 단기매매차익 발생 및 미환수 현황완전모회사는 공시대상기간 중 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 단기매매차익 발생 사실을 통보받은 사실이 없습니다.한편, 완전모회사는 지난 2006년 10월부터 2011년 8월까지 SK케미칼과 애경산업이 제조·판매한 가습기살균제를 PB(Private Brand) 방식으로 판매한 사실이 있습니다. 뒤늦게 유해성분으로 확인된 클로로메틸이소티아졸리논(CMIT) 및 메틸이소티아졸리논(MIT)가 주성분인 제품이었습니다. 보건복지부는 2012년 2월 폴리헥사메틸렌구아니딘(PHMG) 및 염화에톡시에틸구아디닌(PGH) 성분 가습기살균제로 인한 폐손상 이상소견이 발견됐고, CMIT/MIT 성분 가습기살균제에서는 이상소견이 발견되지 않았다는 질병관리본부 최종실험결과를 발표했습니다. 환경부는 같은 해 9월에서야 CMIT/MIT 성분을 유독물로 지정한 바 있으며, 2020년 12월 30일 '가습기살균제 피해구제위원회'를 통하여 총 4,114명을 가습기 살균제 피해자로 인정하였습니다.검찰은 2016년에도 가습기 살균제 피해자들과 시민단체의 고발로 SK케미칼, 애경산업 및 완전모회사를 대상으로 수사에 착수했으나 CMIT/MIT 성분의 유해성이 입증되지 않아 수사를 도중에 멈춘 바 있습니다. 그러나 최근 CMIT/MIT 성분의 유해성에 대한 연구가 지속됨에 따라 피해자들은 검찰 측에 재고발하였고, 검찰은 2019년 1월 15일 SK케미칼, 애경산업 및 완전모회사를 압수수색하여 이에 대한 수사를 재개하였으며, 이후 관련 업체 임직원들을 기소하였습니다. 2021년 1월 12일 열린 1심 재판에서 재판부는 완전모회사 관계자를 포함한 SK케미칼 및 애경산업 관계자에 대하여 무죄를 선고하였습니다. 무죄선고사유에 대하여 재판부는 CMIT 및 MIT 성분 가습기 살균제가 폐 질환이나 천식을 유발한다는 사실이 입증되었다고 보기 어렵다고 밝혔으며, 모든 시험과 연구 결과를 종합하고 있는 환경부의 종합보고서는 인과관계를 증명하지 못한 기존 연구에 대해 추정하거나 의견을 제시하는 일종에 의견서에 그친다고 판단하였습니다.이에 대해 검찰은 항소하였으며, 2심에서는 홍지호 전 SK케미칼 대표와 안용찬 전 애경산업 대표에 대하여 금고 4년형, 완전모회사 관계자를 포함한 SK케미칼 및 애경산업 관계자들에 대하여 금고 2년에서 4년까지 선고되었습니다. 2심 재판부는 CMIT 및 MIT 성분 가습기 살균제에 대한 안전성 검사가 선행되지 않고 상품화가 진행된 것은 제조·판매업자에게 당연히 요구되는 주의의무를 위반한 업무상 과실임을 인정하였습니다. 또한 2심 재판부는 1심이 무죄의 근거로 인용한 실험들은 PHMG와 CMIT 및 MIT의 물리화학적 특성 및 독성기전의 차이, 사람과 쥐간 종간 차이를 종합적으로 고려하지 않은 평가로, 그 결과를 CMIT및 MIT 성분 가습기 살균제와 폐질환·천식의 인과관계를 부정하는 근거로 삼기 어렵다고 판단하였습니다. 검찰은 완전모회사의 PB상품 가습기 살균제 판매 혐의 일부 무죄 판결에 대하여 상고하였으며, SK케미칼 및 애경산업 관계자들 역시 상고장을 제출하였습니다. 2024년 12월 대법원은 원심을 파기환송하였으며 2심 계류 중입니다. 다만 향후 재판 결과 및 재판 결과가 완전모회사에 미치는 영향에 대하여는 증권신고서 제출일 현재 예상할 수 없습니다.한편, 완전모회사는 2025년 11월 미등기 임원 1인을 「특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률」상 배임 혐의로 고소하였으며, 해당 배임 금액은 약 114억원으로 완전모회사 자본 대비 약 0.09%에 해당합니다. 완전모회사는 관련 사실을 인지한 즉시 적법한 절차에 따라 고소 조치를 취하였으며, 향후 관계 기관의 조사에 적극 협조할 예정입니다. 다만, 본 사안과 관련하여 향후 수사 진행 결과, 법적 분쟁의 장기화 또는 추가적인 사실관계가 확인될 경우, 완전모회사의 내부 통제에 대한 신뢰도, 평판 및 영업활동에 부정적인 영향을 미칠 가능성을 배제할 수 없습니다. 따라서 투자자께서는 본 사안의 향후 진행 경과 및 이에 따른 영향을 모니터링 하시길 바랍니다.

[횡령ㆍ배임혐의발생(2025.11.18)]
1. 사고발생내용가. 특정경제범죄가중처벌등에 관한 법률위반(배임) 혐의로 고소나. 고소인 : (주)이마트다. 피고소인 : 이○○ [(주)이마트 미등기 임원
]2. 횡령 등 금액혐의발생금액(원)11,400,000,00
0자기자본(원)13,184,076,424,36
1자기자본대비(%)0.0
9대규모법인여부해
당3. 향후대책고소장 제출 후 진행되는 제반사항에 대해서는 적법한 절차에 따라 필요한 모든 조치를 취할 예정이며, 관련 기관의 조사에 적극 협조할 예정입니다
.4. 발생일자2025-11-1
85. 확인일자2025-11-1
86. 기타 투자판단과 관련한 중요사항1. 상기 '발생금액'은 고소장의 내용에 기초한 것으로 확정된 내용이 아니며, 추후 수사기관의 수사 등 결과에 따라 변동될 수 있습니다.2. 상기 '자기자본'은 2024년도말 연결재무제표 기준 입니다.3. 상기 '발생일자'와 '확인일자'는 당사가 고소장을 접수한 날짜입니다.4. 당사는 향후 진행사항 및 확정사실 등이 있는 경우 관련 사항을 공시할 예정 입니다
.※ 관련공시-
자료: 금융감독원 전자공시시스템

라. 중대재해 발생사실

(단위: 명)
재해발생회사중대재해발생일자고용노동부보고일자중대재해 내용조치 및 전망그밖의중요한 사항
발생장소재해내용사망자수부상자수
신세계건설2023-05-312023-05-31스타필드 수원공사현장램프 지하에서 굴절렌탈 이용하여 천정 뿜칠 작업 중 작업대를 하강해야 하나 상승 조작하여 상부 구조물에 충돌한 사고10램프구간 굴절렌탈사용금지 조치 완료-
신세계건설2023-12-072023-12-07대구 본동3주상복합 공사현장타워크레인 인상 작업 완료 후 텔레스코픽 케이지 하강 작업 중 케이지와 함께 추락한 사고10타워크레인 인상 작업 시관리자 상부 상주 조치 완료-

신세계건설(주)는 스타필드 수원 신축 공사장 인명사고(2023년 5월)에 대해 당국으로부터 정확한 사고 원인과 중대재해처벌법 등의 위반 여부를 조사받고 있습니다. 또한, 2023년 12월 대구 달서구 주상복합 건설 현장에서 추락사고가 발생하여, 고용노동청은 사고원인 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 조사하고 있습니다. 다만, 신세계건설은(주) 해당 사항에 대해 즉각적인 조치를 시행하였으며, 해당 건으로 인한 징계 등의 조치의 가능성은 현재 크지 않다고 보고 있습니다. 그럼에도 불구하고 법 위반으로 판명 시, 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 신세계건설(주) 및 완전모회사 평판에 부정적 영향을 끼칠 수 있습니다. 이로 인해 신세계건설(주)의 수익성과 재무안정성이 악화되는 경우, 완전모회사도 부정적인 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 신세계건설(주)의 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다.

상기와 같은 완전모회사의 각종 약정 및 우발채무 등이 향후 대내외적인 환경변화에 따라 현실화될경우 완전모회사의 재무구조 악화로 이어질 수 있다는 점을 유의하여 주시기 바라며, 기타 주요 종속회사의 우발채무 및 약정에 관한 사항은 "제2부 IⅩ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항"을 참고하여 투자하여 주시기 바랍니다.

7. 손상차손 관련 위험 완전모회사는 K-IFRS 제 1036호 '자산손상' 기준서에 따라, 자산 손상 징후가 있을 경우 개별 자산별로 손상검사를 통하여 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위(집단)의 회수가능액을 산정합니다. 또한 사업결합을 통하여 취득한 영업권은 현금창출단위(집단)별로 배분하여 관리하고 있습니다. 완전모회사는 연결기준 2019년부터 대형마트 실적 우려에 따라 개별 점포 및 개별 사업부를 현금창출단위(집단)으로 하여 손상검사를 수행하였으며, 유ㆍ무형자산 등의 손상차손 및 환입과 관련하여 2023년 412억원, 2024년 3,002억원을 각각 인식하였습니다. 2024년의 손상차손 규모가 크게 확대되었는데, 이는 지마켓의 영업실적 부진이 지속됨에 따라 관련하여 2,691억원의 손상차손을 인식한 데에서 기인합니다 . 다만, 2025년에는 697억원의 손상차손을 인식하며 예년 수준으로 회귀하였습니다. 완전모회사는 온-오프라인 협업 및 계열사 간의 협업을 기반으로 신선식품 등을 중심으로 상품 경쟁력을 강화하여 실적 개선을 도모하고 있으나, 실적 부진으로 인하여 회수가능액이 하락하거나 상승이 지연될 경우, 완전모회사의 경영실적과 향후 현금흐름에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전모회사는 K-IFRS 제 1036호 '자산손상' 기준서에 따라, 자산 손상 징후가 있을 경우 개별 자산별로 손상검사를 통하여 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위(집단)의 회수가능액을 산정합니다. 또한 사업결합을 통하여 취득한 영업권은 현금창출단위(집단)별로 배분하여 관리하고 있습니다. 2019년부터 완전모회사가 영위하는 대형마트 사업부문의 실적이 악화됨에 따라 개별 점포 및 개별사업부를 별개의 현금창출단위(집단)으로 판단하였으며, 해당 현금창출단위에 속한 자산(유형자산, 무형자산, 사용권자산 등)에 대하여 손상검사를 수행하였습니다. 이에 따라 2019년에 완전모회사 연결기준 391억원의 유형자산손상차손, 53억원의 무형자산손상차손 및 임차 매장 등과 관련된 사용권자산에 대하여 468억원의 손상차손 등 총 916억원을 인식하였습니다. 2020년 코로나 19의 확산으로 개별 점포 및 사업부의 실적저하 가능성이 상승함에 따라 548억원의 유형자산 손상차손(순액), 스무디킹코리아 영업권 손상차손 24억원을 포함한 86억원의 무형자산 손상차손 및 1,226억원의 사용권자산 손상차손(순액) 등 총 1,860억원의 손상차손을 인식하였습니다.2021년 ~ 2024년에도 마찬가지로 완전모회사는 개별 점포 및 개별사업부 등을 별개의 현금창출단위(집단)으로 판단하고 손상징후가 발견된 현금창출단위(집단)별로 손상검사를 수행하였으며, 그 결과 완전모회사는 유ㆍ무형자산 등의 손상차손 및 환입과 관련하여 2021년 718억원, 2022년 293억원, 2023년 412억원, 2024년 3,002억원을 각각 인식하였습니다. 2024년의 손상차손 규모가 크게 확대되었는데, 이는 지마켓의 영업실적 부진이 지속됨에 따라 관련하여 2,691억원의 손상차손을 인식한 데에서 기인합니다. 다만, 2025년에는 697억원의 손상차손을 인식하며 예년 수준으로 회귀하였습니다. 이러한 손상차손 및 손상차손환입의 인식은 현금창출단위(집단)인 개별 점포 및 개별사업부별 실적의 저하나 개선 등에 기인합니다. 현금창출단위(집단)에 속한 자산(유형자산, 무형자산, 사용권자산 등) 관련 손상차손 및 손상차손환입의 내역은 다음과 같습니다.

[(주)이마트 연결기준 유형자산, 무형자산, 사용권 자산 등 손상차손 추이]
(단위: 백만원, %)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년2021년
손상차손80,473305,26044,55932,15174,843
손상차손환입(10,812)(5,106)(3,319)(2,823)(3,001)
합 계69,661300,15441,24029,32871,842
자료 : 완전모회사 사업보고서

상기와 같이 손상징후가 있을 경우 손상검사를 통해 인식된 손상차손은 현금유출이 없는 비용의 성격으로 완전모회사의 현금흐름에 즉각적인 영향을 미치지 않습니다. 다만, 회수가능액(사용가치)이 개별자산 및 현금창출단위(집단)에 속한 자산의 장부가액보다 미달한다는 것을 의미하므로 해당 개별자산 및 현금창출단위(집단)에서 향후 발생한 현금흐름이 감소하고 있다고 볼 수 있습니다. 완전모회사는 온-오프라인 협업 및 계열사 간의 협업을 기반으로 신선식품 등을 중심으로 상품 경쟁력을 강화하여 실적 개선을 도모하고 있습니다. 다만, 이러한 완전모회사의 노력에도 불구하고 실적 부진으로 인하여 회수가능액이 하락하거나 상승이 지연될 경우, 완전모회사의 경영실적과 향후 현금흐름에 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

8. 분할전 회사채무에 대한 연대 책임 완전모회사는 2018년 12월 27일을 분할기일로 하여 온라인 쇼핑몰 사업부문을 단순물적분할 방식으로 분할, 이마트몰을 설립하였습니다. 「상법」 제530조의9 제1항에 의거하여 분할 이후 완전모회사와 ㈜이마트몰 분할 전의 회사 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 투자자께서는 이와 같은 연대책임에 대해 충분히 인지하시고 투자하시기 바랍니다.

완전모회사는 2018년 12월 27일을 분할기일로 하여 온라인 쇼핑몰 사업부문을 단순물적분할 방식으로 분할, 이마트몰을 설립하였습니다. 이는 2018년 1월 공시한 계열 내 온라인 사업부문 통합 및 투자 유치 계획에 따른 것이며, 「상법」제530조의9 제1항에 의거하여 분할 후 완전모회사와 ㈜이마트몰은 분할 전의 회사채무에 대하여 연대하여 변제할 책임을 부담하고 있습니다.

[분할의 개요]
구분회사명사업부문
분할존속법인주식회사 이마트할인점 등
분할신설법인주식회사 이마트몰온라인 쇼핑몰 등
[분할 재무상태표(별도재무상태표 기준)]
(2018년 3분기말)(단위 : 원)
과 목분할 전분할 후
존속회사((주)이마트)신설회사((주)이마트몰)
자산
유동자산1,542,721,326,7081,472,789,779,63669,931,547,072
현금및현금성자산73,292,070,82848,786,690,82824,505,380,000
매출채권및기타수취채권395,729,449,096364,907,052,71630,822,396,380
재고자산886,746,802,170875,007,529,24511,739,272,925
기타단기금융자산100,042,900,20199,132,510,000910,390,201
기타유동자산59,665,462,38957,711,354,8231,954,107,566
매각예정비유동자산27,244,642,02427,244,642,024
비유동자산13,099,406,172,92312,856,260,318,253255,849,588,083
기타포괄손익-공정가치금융자산1,147,376,965,1001,147,376,965,100
종속기업, 관계기업 및 공동기업투자자산2,249,868,739,3412,261,572,472,7541,000,000,000
유형자산9,027,204,195,6758,775,140,726,455252,063,469,220
투자부동산4,342,818,1194,342,818,119
무형자산50,799,741,57448,161,602,0982,638,139,476
기타장기금융자산437,391,180,753437,244,612,491146,568,262
기타비유동자산182,422,532,361182,421,121,2361,411,125
자산총계14,642,127,499,63114,329,050,097,889325,781,135,155
부채
유동부채3,966,759,287,1883,862,259,826,066104,499,461,122
매입채무 및 기타지급채무1,443,336,834,8421,390,534,769,10752,802,065,735
상품권832,489,902,000832,489,902,000
단기차입금1,216,233,662,9821,176,233,662,98240,000,000,000
단기파생상품부채18,286,899,62918,286,899,629
미지급법인세92,487,197,74592,487,197,745
기타단기금융부채243,826,660,297243,826,660,297
기타유동부채120,098,129,693108,400,734,30611,697,395,387
비유동부채2,232,560,838,3522,023,982,897,732208,577,940,620
장기차입금1,591,974,047,4321,392,112,406,393199,861,641,039
장기파생상품부채1,362,290,1941,362,290,194
순확정급여부채127,554,150,687121,166,515,4876,387,635,200
이연법인세부채322,604,361,116322,604,361,116
기타장기금융부채65,390,958,57465,378,992,27411,966,300
기타비유동부채123,675,030,349121,358,332,2682,316,698,081
부채총계6,199,320,125,5405,886,242,723,798313,077,401,742
자본
자본금139,379,095,000139,379,095,00010,000,000,000
주식발행초과금4,193,533,807,3294,193,533,807,3292,703,733,413
신종자본증권378,968,900,000378,968,900,000
이익잉여금2,841,262,008,6622,841,262,008,662
기타자본항목889,663,563,100889,663,563,100
자본총계8,442,807,374,0918,442,807,374,09112,703,733,413
부채및자본총계14,642,127,499,63114,329,050,097,889325,781,135,155

분할회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 발생ㆍ확정되는 채무 또는 분할기일 이전에 이미 발생ㆍ확정되었으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 분할계획서에 반영되지 못한 채무(공ㆍ사법상의 우발채무 기타 일체의 채무를 포함)에 대해서는 그 원인이 되는 행위 또는 사실이 분할대상 사업부문에 관한 것이면 분할신설회사에, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에 각각 귀속합니다. 이 경우 귀속 대상 사업부문을 확정하기 어려운 경우에는 존속회사와 분할신설회사 사이의 협의에 따라 처리하되, 협의가 이루어지지 않는 경우에는 본건 분할에 의하여 분할되는 순자산가액의 비율에 따라 분할존속회사와 분할신설회사에 각각 귀속합니다. 또한, 공ㆍ사법상 우발채무의 귀속규정과 달리 분할존속회사 또는 분할신설회사가 공ㆍ사법상 우발채무를 이행하게 되는 경우, 원래 공ㆍ사법상의 우발채무를 부담하여야 할 해당 회사가 상대 회사에게 상대 회사가 위와 같이 부담한 공ㆍ사법상의 우발채무 상당액을 지급하여야 합니다.기타 분할과 관련한 자세한 내용은 분할 전 완전모회사가 2018년 10월 31일 공시한 '주요사항보고서' 및 2018년 12월 27일 공시한 '합병등종료보고서(분할)'를 참고하시기 바랍니다.

9. 특수관계자와의 거래 관련 위험 대형마트 사업을 주된 사업으로 영위하는 완전모회사는 영위하는 사업과 관련하여 특수관계자와의 거래를 수행하고 있습니다. 특수관계자와의 거래는 거래의 안정성이 높다는 장점이 있으나, 2021년말부터 시행된 공정거래법에 따라 정부 규제의 대상에 포함될 가능성 이 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

대형마트 사업을 주된 사업으로 영위하는 완전모회사는 영위하는 사업과 관련하여 특수관계자와의 거래를 수행하고 있습니다. 2025년말 별도 기준 완전모회사의 특수관계자 현황 및 2025년말 중 특수관계자와의 주요 거래 내역은 아래와 같습니다.

[ 2025년 특수관계자 현황(별도기준)]
구 분회사명비고
종속기업주식회사 조선호텔앤리조트주식회사 신세계푸드신세계건설 주식회사주식회사 신세계엘앤비주식회사 신세계프라퍼티주식회사 이마트24주식회사 에스에스지닷컴E-MART AMERICA, INC.상해이매득무역유한공사세린식품 주식회사스무디킹코리아 주식회사주식회사 스타필드고양에스피청주일반사모부동산투자회사주식회사 신세계동서울피에프브이주식회사 신세계아이앤씨캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)주식회사 신세계화성주식회사 신세계야구단주식회사 더블유컨셉코리아주식회사 에스씨케이컴퍼니에스피남양주별내피에프브이 주식회사매직플로우 주식회사SHINSEGAE FOODS, INC.PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCMETROPOLITAN MARKET, LLCNEW BRISTOL FARMS, INC.BRISTOL FARMS, INC.NEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.DA VINCI HOLDCO PTE. LTDWCONCEPT USA, INC.아폴로코리아 주식회사주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사STARFIELD PROPERTIES, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.PKRE Investments, LLC주식회사 플그림E-MART EUROPE GmbH이마트(홍콩)무역유한회사이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사주식회사 신세계프라퍼티투자운용주식회사 스타필드광주포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사이터널포항제일차 주식회사이터널포항제이차 주식회사이터널포항제삼차 주식회사글로리포항제일차 주식회사Pacific Alliance Ventures, LLC에스이엔씨피닉스제일차 주식회사에스이엔씨피닉스제이차 주식회사에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사에스이엔씨피닉스제사차 주식회사주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사Asia Legend Capital Limited케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호EMART JAPAN INC.주식회사 플래티넘페이먼츠와이케이뉴월드제일차 주식회사케이에스씨제일차 주식회사주식회사 레이먼드인베스트먼트(*2)(*7)(*12)(*3)(*3)(*1)(*4)(*6)(*3)(*13)(*14)
관계기업(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사주식회사 스몹컴퍼니이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호에스피성수이든일반사모투자신탁제4호주식회사 위바이옴오케이미트 주식회사이지스제삼호사모투자합자회사미래에셋이마트신성장투자조합1호아이지아이피제삼호 유한회사쉐프파트너 주식회사캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문뷰티시너지2025사모투자 합자회사디아이에스청담제일차 주식회사엑싯제십칠차 주식회사(*16)(*17)(*11)(*15)(*15)
공동기업주식회사 스타필드하남주식회사 스타필드안성주식회사 스타필드창원주식회사 스타필드청라SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.주식회사 스타필드수원블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호유진AgTech신기술사업투자조합 1호주식회사 에스엠피엠씨캡스톤일반사모투자신탁39호전문캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문Olive Street Owner LLC.이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사제주시트러스피에프브이 주식회사주식회사 신세계청담피에프브이주식회사 에스밸류기업구조조정부동산투자회사주식회사 지마켓주식회사 스마일페이먼츠그랜드오푸스홀딩 주식회사알리익스프레스코리아홀딩 주식회사알리익스프레스코리아 유한회사ALIEXPRESS KOREA HOLDING (SINGAPORE) PTE LTD.퍼시픽제94호일반사모부동산투자회사(*8)(*5)(*9)(*9)(*9)(*9)(*9)(*9)(*10)
기타 (*18)주식회사 신세계주식회사 신세계인터내셔날신세계의정부역사 주식회사주식회사 신세계사이먼주식회사 신세계톰보이주식회사 신세계동대구복합환승센터주식회사 신세계센트럴서울고속버스터미널 주식회사주식회사 인천신세계주식회사 신세계디에프주식회사 대전신세계주식회사 신세계까사주식회사 마인드마크주식회사 시그나이트주식회사 스튜디오329주식회사 광주신세계주식회사 퍼셀주식회사 신세계라이브쇼핑주식회사 어뮤즈코리아코람코제165호일반사모부동산투자회사
자료 : 완전모회사 사업보고서 주1) 2025년 중 회사가 케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호의 지분 99.9%를 신규취득하였습니다.주2) 2025년 중 에스피청주일반사모부동산투자회사의 지분 49.8%를 신규취득하였습니다.주3) 완전모회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 실질지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.주4) 완전모회사는 2025년 중 EMART JAPAN INC.를 설립하고 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 편입되었습니다. 주5) 완전모회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 소유지분율은 50%를 초과하지만, 의결권이 있는 주식보유비율 및 주주간 약정 등에 따라 공동기업으로 분류하였습니다.주6) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴이 지분 100%를 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다.주7) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사가 에스피청주일반사모부동산투자회사로 사명을 변경하였습니다.주8) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드청라의 지분 49.6%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다. 주9) 2025년 중 회사의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사가 종속기업인 주식회사 지마켓 주식을 현물출자하고, 그랜드오푸스홀딩 주식회사 지분 50.0%를 취득함에 따라 공동기업으로 분류하였습니다. 또한 그랜드오푸스홀딩 주식회사의 종속기업인 주식회사 지마켓, 주식회사 스마일페이먼츠, 알리익스프레스코리아 유한회사, 알리익스프레스코리아홀딩 주식회사, ALIEXPRESS KOREA HOLDING (SINGAPORE) PTE LTD.를 공동기업으로 분류하였습니다.주10) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 퍼시픽제94호일반사모부동산투자회사의 지분율은 14.85%이나, 집합투자업자가 주요 의사결정 능력을 보유하며 또한 집합투자업자는 수익자 전원동의로 해임 될 수 있는 점 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업에 편입되었습니다.주11) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계푸드는 뷰티시너지2025사모투자 합자회사 지분을 36.9%를 취득함에 따라 유의적인 영향력이 있다고 보아 관계기업으로 분류하였습니다.주12) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호가 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)로 사명을 변경하였습니다.주13) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 케이에스씨제일차 주식회사에 대해 실질지배력이 있다고 판단하여 종속기업으로 편입되었습니다.주14) 완전모회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 주식회사 레이먼드인베스트먼트에 대해 보유한 소유지분은 없으나 계약상 약정 및 변동이익에 대한 노출 등을 고려할 때 실질지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 편입되었습니다.주15) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티는 디아이에스청담제일차 주식회사 및 엑싯제십칠차 주식회사를 유동화전문회사로서 자본조달구조 등을 고려할 때 해당 유동화전문회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이 있다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.주16) 2025년 중 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호가 이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호로 사명을 변경하였습니다.주17) 2025년 중 에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호가 에스피성수이든일반사모투자신탁제4호로 사명을 변경하였습니다.주18) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

완전모회사의 별도 기준 특수관계자와의 영업상 거래 내역입니다.

[ 2025년 특수관계자와의 영업상의 거래 내역(별도기준)]
(단위 : 백만원)
구분회사명매출 등유ㆍ무형자산의처분 등매입 등유ㆍ무형자산의취득 등
종속기업주식회사 조선호텔앤리조트131-16,312-
주식회사 신세계푸드25,922-265,283-
주식회사 신세계엘앤비1,163-72,402-
주식회사 신세계프라퍼티28,926-19,750583
스무디킹코리아 주식회사15---
주식회사 스타필드고양80-9,856-
주식회사 스타필드광주5---
세린식품 주식회사--6,776-
주식회사 이마트2419,589-10,309-
신세계건설 주식회사9--71,981
주식회사 에스에스지닷컴568,669-253,212-
주식회사 플래티넘페이먼츠3,907-1,408-
아폴로코리아 주식회사730---
주식회사 신세계아이앤씨1,032-132,92838,046
주식회사 플그림---531
주식회사 에스씨케이컴퍼니11,421-38150
주식회사 신세계야구단19396,224-
에스피남양주별내피에프브이 주식회사--140-
주식회사 신세계화성7---
주식회사 더블유컨셉코리아2,481---
주식회사 지마켓(*1)407-194-
에스피청주일반사모부동산투자회사-32,836--
주식회사 에메랄드에스피브이(*2)13---
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사1,569---
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사785---
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사2,354---
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사392---
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호--35-
상해이매득무역유한공사13,496-2,011-
EMART JAPAN, INC.--93-
Asia Legend Capital Limited--183-
E-MART AMERICA, INC.2,676-23,663-
PK RETAIL HOLDINGS, INC.43---
GOOD FOOD HOLDINGS, LLC703---
BRISTOL FARMS, INC.8---
E-MART EUROPE GmbH--1,555-
관계기업주식회사 위바이옴324---
오케이미트 주식회사80-98,906-
쉐프파트너 주식회사722-107,466-
공동기업주식회사 스타필드하남112-11,680-
주식회사 스타필드안성893-5,854-
주식회사 스타필드수원37-4,912-
주식회사 스타필드창원3---
SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.--403-
주식회사 에스엠피엠씨--1,628725
주식회사 스마일페이먼츠--21-
주식회사 지마켓(*1)747-26-
그랜드오푸스홀딩 주식회사139---
이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사--2,932-
기타주식회사 신세계66,929218,316726
주식회사 신세계인터내셔날22,241-589406
주식회사 광주신세계140-3,805-
기타2,288-4,047-
합계781,38132,8471,082,957113,148
자료 : 완전모회사 사업보고서 주1) 2025년 중 종속기업에서 공동기업으로 분류가 변경된 주식회사 지마켓은 분류 변경 전후의 거래를 각각 구분하여 표시하였습니다.주2) 주식회사 에메랄드에스피브이는 2025년 5월 31일자로 완전모회사에 흡수합병되어 소멸되었으며, 합병 시점까지의 거래내역입니다.

완전모회사의 별도 기준 특수관계자와의 채권 및 채무 등 거래 내역입니다.

[ 2025년 특수관계자와의 채권 및 채무 등의 거래 내역(별도기준)]
(단위 : 백만원)
구분회사명채권 등채무 등
매출채권기타채권 등(*1)(*2)매입채무기타채무 등(*3)(*4)
종속기업주식회사 조선호텔앤리조트-2,813809927
주식회사 신세계푸드409-29,439285
주식회사 신세계엘앤비7-3,5321,186
주식회사 신세계프라퍼티2,40812,434-20,502
주식회사 스타필드고양-1,411-40,379
주식회사 스타필드광주---11
주식회사 신세계화성---97
주식회사 이마트242,3971767791,101
신세계건설 주식회사---10,554
주식회사 에스에스지닷컴107,8305,238-156
주식회사 플래티넘페이먼츠226206-25,894
주식회사 더블유컨셉코리아18037--
주식회사 신세계아이앤씨2855,51310,343
세린식품 주식회사--731-
주식회사 신세계야구단-905--
주식회사 에스씨케이컴퍼니1,056--487
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사---600
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사---300
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사---900
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사---150
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호-16,524-1,051
상해이매득무역유한공사4,01751547
EMART JAPAN, INC.-437-
Asia Legend Capital Limited-4,599--
E-MART AMERICA, INC.287181,50671
PK RETAIL HOLDINGS, INC.-61--
GOOD FOOD HOLDINGS, LLC-183--
E-MART EUROPE GmbH-18(396)-
관계기업주식회사 위바이옴22---
오케이미트 주식회사--5,698-
쉐프파트너 주식회사--5,6772
공동기업주식회사 스타필드하남-1,413-74,552
주식회사 스타필드안성-164-34,801
주식회사 스타필드수원-412-42,402
주식회사 스타필드창원---6
주식회사 에스엠피엠씨---153
주식회사 스마일페이먼츠-269-4
주식회사 지마켓8168--
그랜드오푸스홀딩 주식회사-139--
이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사-4,853-29,919
기타주식회사 신세계82064247216,080
주식회사 신세계인터내셔날325,598824
주식회사 광주신세계114,792-12,880
기타795,957322532
합계119,75273,52859,446527,156
자료 : 완전모회사 사업보고서 주1) 미수금 및 기타무형자산 등으로 구성되어 있습니다. 주2) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 2025년말 현재 금융리스채권 12,170백만원 및 이자수익 421백만원을 인식하였습니다. 주3) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다. 주4) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 2025년말 현재 사용권자산 256,196백만원,리스부채 232,243백만원을 인식하였으며, 당기 중 사용권자산상각비 26,519백만원,이자비용 10,494백만원을 인식하였습니다.

2025년 별도기준 완전모회사의 특수관계자 매출 등은 7,814억원으로 완전모회사 별도기준 매출액 대비 4.7%를 차지하고 있으며 매입 등은 1조 830억원으로 완전모회사 별도기준 매출원가의 8.9%를 차지하고 있습니다. 특수관계자 매출 등에서는 온라인 유통 채널 관련 협업으로 인해 (주)에스에스지닷컴향 매출이 주로 발생하고 있으며, 특수관계자 매입 등은 주로 (주)신세계푸드로부터 매입하는 상품과 (주)에스에스지닷컴에게 지급하는 온라인 위탁운영수수료에서 발생하고 있습니다.한편, 2025년말 연결 기준 연결실체(완전모회사 및 연결 대상 종속회사)의 특수관계자 현황 및 거래 내역은 아래와 같습니다.

[ 2025년 특수관계자 현황(연결기준)]
구 분 (*1)회사명비고
관계기업(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사주식회사 스몹컴퍼니이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호에스피성수이든일반사모투자신탁제4호주식회사 위바이옴오케이미트 주식회사이지스제삼호사모투자합자회사미래에셋이마트신성장투자조합1호아이지아이피제삼호 유한회사쉐프파트너 주식회사캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문디아이에스청담제일차 주식회사엑싯제십칠차 주식회사뷰티시너지2025사모투자 합자회사(*22)(*23)(*3)(*4)(*4)(*3)(*5)(*21)(*21)(*17)
공동기업주식회사 스타필드하남주식회사 스타필드안성SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.주식회사 스타필드수원블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호유진AgTech신기술사업투자조합 1호주식회사 에스엠피엠씨캡스톤일반사모투자신탁39호전문캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문Olive Street Owner LLC.이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사제주시트러스피에프브이 주식회사주식회사 신세계청담피에프브이주식회사 스타필드창원주식회사 스타필드청라퍼시픽제94호일반사모부동산투자회사주식회사 에스밸류기업구조조정부동산투자회사그랜드오푸스홀딩 주식회사주식회사 지마켓주식회사 스마일페이먼츠알리익스프레스코리아 유한회사알리익스프레스코리아홀딩 주식회사ALIEXPRESS KOREA HOLDING (SINGAPORE) PTE LTD.(*6)(*7)(*8)(*9)(*10)(*5)(*15)(*16)(*18)(*19)(*20)(*20)(*20)(*20)(*20)(*20)
기타 특수관계자올림푸스제일차 주식회사APFIN INVESTMENT PTE LTD.이지스전문투자형사모투자신탁87호주식회사 한화(*11)(*12)(*13)(*14)
기타 (*2)주식회사 신세계주식회사 신세계인터내셔날신세계의정부역사 주식회사주식회사 신세계사이먼주식회사 신세계톰보이주식회사 신세계동대구복합환승센터주식회사 신세계센트럴서울고속버스터미널 주식회사주식회사 인천신세계주식회사 신세계디에프주식회사 대전신세계주식회사 신세계까사주식회사 마인드마크주식회사 시그나이트주식회사 스튜디오329주식회사 광주신세계주식회사 퍼셀주식회사 신세계라이브쇼핑주식회사 어뮤즈코리아코람코제165호일반사모부동산투자회사
주1) 종속기업 현황은 주석1.나.(1) 참조.주2) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.주3) 완전모회사의 오케이미트 주식회사에 대한 소유지분율은 20% 미만이나, 이사 일부 선임권한 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다. 또한 오케이미트 주식회사의 종속기업인 쉐프파트너 주식회사를 관계기업으로 분류하였습니다.주4) 완전모회사의 이지스제삼호사모투자합자회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이지스제삼호사모투자합자회사 보유 주요자산에 대한 중요 거래 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다. 또한 이지스제삼호사모투자합자회사의 종속기업인 아이지아이피제삼호 유한회사를 관계기업으로 분류하였습니다.주5) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 전기 중 신규 취득하였습니다.주6) 완전모회사의 유진AgTech신기술사업투자조합 1호에 대한 소유지분율은 20% 미만이나 조합의 주요 운영관련 의사결정에 조합원간 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다. 주7) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티와 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 가 보유한 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 지분율은 66.6%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다. 주8) 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문의 지분에 대하여 공동기업으로 분류하였습니다.주9) 연결회사의 종속기업인 PKRE Investments, LLC가 보유한 Olive Street Owner LLC.의 지분율은 49.0%이나, 중요한 의사결정에 만장일치 사항이 존재하는등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.주10) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 제주시트러스피에프브이 주식회사의 지분율은 13.8%이나, 피투자회사의 의사결정에 당사자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다. 주11) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다. 주12) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다. 주13) 연결회사의 종속기업인 주식회사 스타필드고양에 대하여 이사선임권한을 보유하는등 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.주14) 연결회사의 종속기업인 에스피남양주별내피에프브이 주식회사에 대하여 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.주15) 전기 중 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드창원의 지분 50%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다.주16) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드청라의 지분 49.6%를 매각하여 종속기업에서 제외하고 공동기업에 편입되었습니다. 주17) 2025년 중 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계푸드는 뷰티시너지2025사모투자 합자회사 지분을 36.9%를 취득함에 따라 유의적인 영향력이 있다고 보아 관계기업으로 분류하였습니다. 주18) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 퍼시픽제94호일반사모부동산투자회사의 지분율은 14.85%이나, 집합투자업자가 주요 의사결정 능력을 보유하며 또한 집합투자업자는 수익자 전원동의로 해임될수 있는 점등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업에 편입되었습니다. 주19) 완전모회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 소유지분율은 50%를 초과하지만, 의결권이 있는 주식보유비율 및 주주간 약정 등에 따라 공동기업으로 분류하였습니다. 주20) 완전모회사의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사가 종속기업인 주식회사 지마켓 주식을 현물출자하고, 그랜드오푸스홀딩 주식회사 지분 50.0%를 취득함에 따라 공동기업으로 분류하였습니다. 또한 그랜드오푸스홀딩 주식회사의 종속기업인 주식회사 지마켓, 주식회사 스마일페이먼츠, 알리익스프레스코리아 유한회사, 알리익스프레스코리아홀딩 주식회사 및 ALIEXPRESS KOREA HOLDING (SINGAPORE) PTE LTD.를 공동기업으로 분류하였습니다.주21) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티는 디아이에스청담제일차 주식회사 및 엑싯제십칠차 주식회사를 유동화전문회사로서 자본조달구조 등을 고려할 때 해당 유동화전문회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이 있다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.주22) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티의 관계기업인 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호가 이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호로 사명을 변경하였습니다.주23) 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티의 관계기업인 에스피성수이든전문투자형사모투자신탁제4호가 에스피성수이든일반사모투자신탁제4호로 사명을 변경하였습니다.

완전모회사 연결 기준 특수관계자와의 영업상 거래 내역은 아래와 같습니다.

[ 2025년 특수관계자와의 영업상의 거래 내역(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구분회사명매출 등유ㆍ무형자산의처분 등매입 등유ㆍ무형자산의취득 등
관계기업(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사175---
주식회사 스몹컴퍼니1,434---
이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호--2-
에스피성수이든일반사모투자신탁제4호81-519-
주식회사 위바이옴450---
오케이미트 주식회사5,261-105,544-
쉐프파트너 주식회사5,702-112,511-
디아이에스청담제일차 주식회사17,267-846-
엑싯제십칠차 주식회사403---
공동기업주식회사 스타필드하남6,303-15,688-
주식회사 스타필드안성4,100-8,022-
주식회사 스타필드수원5,818-6,693-
주식회사 스타필드창원14,644---
주식회사 스타필드청라85,902---
블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호--10,510-
주식회사 에스엠피엠씨5,205-48,2881,013
주식회사 지마켓1,145-2,383-
알리익스프레스코리아 유한회사--105-
그랜드오푸스홀딩 주식회사139---
주식회사 스마일페이먼츠1,396-43-
캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문434-331-
SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.192-2,183-
Olive Street Owner LLC.--1,491-
이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사254-34,312-
주식회사 신세계청담피에프브이2,562---
주식회사 에스밸류기업구조조정부동산투자회사559---
기타주식회사 신세계372,680250,026803
주식회사 신세계인터내셔날47,755-1,873406
주식회사 대전신세계10,038-1,262-
주식회사 광주신세계15,938-4,779-
기타108,856-23,5092,509
합계714,6932430,9204,731
자료 : 완전모회사 사업보고서

완전모회사 연결 기준 특수관계자와의 채권 및 채무 등 거래내역입니다.

[ 2025년 특수관계자와의 채권 및 채무 등의 거래 내역(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구분회사명채권 등채무 등
매출채권기타채권 등(*1)매입채무기타채무 등(*2)(*3)
관계기업(주)신세계하나제1호기업형임대위탁관리부동산투자회사-16--
주식회사 스몹컴퍼니121--321
이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호-306--
에스피성수이든일반사모투자신탁제4호-380-30
주식회사 위바이옴22--4
오케이미트 주식회사--5,964-
쉐프파트너 주식회사2-5,6772
캡스톤오피스가치부가플러스일반사모부동산자투자신탁1호전문-385--
디아이에스청담제일차 주식회사-120,948--
엑싯제십칠차 주식회사-10,561--
공동기업주식회사 스타필드하남1,9112,963-80,477
주식회사 스타필드안성1,006830-36,638
주식회사 스타필드수원2,6471,098-46,019
주식회사 스타필드청라25,036---
주식회사 스타필드창원1173,135-6
블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호-5,000-129,966
주식회사 에스엠피엠씨1,088--4,964
주식회사 지마켓13,476375-3,423
알리익스프레스코리아 유한회사170---
그랜드오푸스홀딩 주식회사-139--
주식회사 스마일페이먼츠1,590278-4
캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문-237-36
SHINSEGAE MAMEE SDN. BHD.86---
Olive Street Owner LLC.---32,945
이지스제210호전문투자형사모부동산투자회사-22,005-339,644
주식회사 신세계청담피에프브이22230,000-59
주식회사 에스밸류기업구조조정부동산투자회사-63--
기타주식회사 신세계25,26718,59184275,747
주식회사 신세계인터내셔날1,344125,6995,784
주식회사 대전신세계773125-2,693
주식회사 광주신세계3,31014,825-15,032
기타16,25711,85632214,670
합계94,445244,12817,746988,464
자료 : 완전모회사 사업보고서 주1) 미수금, 임차보증금 등으로 구성되어 있습니다.주2) 리스부채, 미지급금 및 예수보증금 등으로 구성되어 있습니다. 주3) 특수관계자와의 리스 거래와 관련하여 당기말 현재 사용권자산 562,361백만원,리스부채 671,081백만원을 인식하였으며, 당기 중 사용권자산상각비 57,393백만원,이자비용 27,927백만원을 인식하였습니다.

2025년 연결기준 완전모회사의 특수관계자 매출 등은 7,147억원으로 완전모회사 연결기준 매출액 대비 2.5%를 차지하고 있으며 매입 등은 4,309억원으로 완전모회사 연결기준 매출원가의 2.2%를 차지하고 있습니다.상기와 같이 완전모회사의 특수관계자 거래가 연결 및 별도 기준 재무제표에서 차지하는 비중은 미미한 수준이므로 특수관계자의 재무위험이 완전모회사로 전이될 가능성은 높지 않은 것으로 판단됩니다. 다만, 2021년말부터 시행된 공정거래법 개정안에 따르면 완전모회사의 최대주주 및 그 친족의 지분율이 20%를 초과하므로, 완전모회사가 50% 이상의 지분율을 보유한 계열회사와의 거래가 특정 조건(다른 계열사와 연간 거래금액 200억 원 이상, 내부거래가 전체 매출의 12% 이상, 정상가격과 거래조건의 차이 7% 이상 등)을 기준으로 하여 상당히 유리한 조건의 거래나 합리적 고려나 비교 없는 상당한 규모의 거래로 판단될 경우 일감몰아주기 관련 규제대상에 포함될 수 있으므로 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」(시행 2021.12.30)
제47조(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지) ① 공시대상기업집단(동일인이 자연인인 기업집단으로 한정한다)에 속하는 국내 회사는 특수관계인(동일인 및 그 친족으로 한정한다. 이하 이 조에서 같다), 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 국내 계열회사 또는 그 계열회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 국내 계열회사와 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 통하여 특수관계인에게 부당한 이익을 귀속시키는 행위를 하여서는 아니 된다. 이 경우 다음 각 호에 해당하는 행위의 유형 및 기준은 대통령령으로 정한다. 1. 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건보다 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위 2. 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회를 제공하는 행위 3. 특수관계인과 현금이나 그 밖의 금융상품을 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위 4. 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격 또는 거래조건 등에 대한 합리적인 고려나 다른 사업자와의 비교 없이 상당한 규모로 거래하는 행위 ② 기업의 효율성 증대, 보안성, 긴급성 등 거래의 목적을 달성하기 위하여 불가피한 경우로서 대통령령으로 정하는 거래에는 제1항제4호를 적용하지 아니한다. ③ 제1항에 따른 거래 또는 사업기회 제공의 상대방은 제1항 각 호의 어느 하나에 해당할 우려가 있음에도 불구하고 해당 거래를 하거나 사업기회를 제공받는 행위를 하여서는 아니 된다. ④ 특수관계인은 누구에게든지 제1항 또는 제3항에 해당하는 행위를 하도록 지시하거나 해당 행위에 관여해서는 아니 된다.
자료 : 법제처
「독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령」[별표 1의3]
1. 상당히 유리한 조건의 거래 법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제1호에 따른 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건보다 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위로 한다. 다만, 시기, 종류, 규모, 기간, 신용상태 등이 유사한 상황에서 법 제7조제1항에 따른 특수관계인이 아닌 자와의 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건과의 차이가 100분의 7 미만이고, 거래당사자간 해당 연도 거래총액이 50억원(상품ㆍ용역의 경우에는 200억원) 미만인 경우에는 상당히 유리한 조건에 해당하지 않는 것으로 본다. 가. 상당히 유리한 조건의 자금 거래 가지급금ㆍ대여금 등 자금을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위 나. 상당히 유리한 조건의 자산ㆍ상품ㆍ용역 거래 부동산ㆍ유가증권ㆍ무체재산권 등 자산 또는 상품ㆍ용역을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위 다. 상당히 유리한 조건의 인력 거래 인력을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위 2. 사업기회의 제공 법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제2호에 따른 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회를 제공하는 행위는 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회로서 회사가 수행하고 있거나 수행할 사업과 밀접한 관계가 있는 사업기회를 제공하는 행위로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우는 제외한다. 가. 회사가 해당 사업기회를 수행할 능력이 없는 경우 나. 회사가 사업기회 제공에 대한 정당한 대가를 지급받은 경우 다. 그 밖에 회사가 합리적인 사유로 사업기회를 거부한 경우 3. 현금, 그 밖의 금융상품의 상당히 유리한 조건의 거래 법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제3호에 따른 특수관계인과 현금, 그 밖의 금융상품을 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위는 특수관계인과 현금, 그 밖의 금융상품을 정상적인 거래에서 적용되는 대가보다 상당히 낮거나 높은 대가로 제공하거나 거래하는 행위로 한다. 다만, 시기, 종류, 규모, 기간, 신용상태 등이 유사한 상황에서 법 제7조제1항에 따른 특수관계인이 아닌 자와의 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건과의 차이가 100분의 7 미만이고, 거래당사자간 해당 연도 거래총액이 50억원 미만인 경우에는 상당히 유리한 조건에 해당하지 않는 것으로 본다. 4. 합리적 고려나 비교 없는 상당한 규모의 거래 법 제23조의2(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지)제1항제4호에 따른 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격 또는 거래조건 등에 대한 합리적인 고려나 다른 사업자와의 비교 없이 상당한 규모로 거래하는 행위는 거래상대방 선정 및 계약체결 과정에서 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격, 거래규모, 거래시기 또는 거래조건 등 해당 거래의 의사결정에 필요한 정보를 충분히 수집ㆍ조사하고, 이를 객관적ㆍ합리적으로 검토하거나 다른 사업자와 비교ㆍ평가하는 등 해당 거래의 특성상 통상적으로 이루어지거나 이루어질 것으로 기대되는 거래상대방의 적합한 선정과정 없이 상당한 규모로 거래하는 행위로 한다. 다만, 거래당사자간 상품ㆍ용역의 해당 연도 거래총액(2 이상의 회사가 동일한 거래상대방과 거래하는 경우에는 각 회사의 거래금액의 합계액으로 한다)이 200억원 미만이고, 거래상대방의 평균매출액의 100분의 12 미만인 경우에는 상당한 규모에 해당하지 않는 것으로 본다.
자료 : 법제처
10. 종속회사 실적 부진 및 해외 점포 관련 위험 완전모회사는 2025년말 현재 40개의 국내 종속회사와 23개의 해외 종속회사를 보유 하고 있습니다. 이들의 사업영역은 완전모회사와 사업적 시너지가 있는 대형마트, 소형마트, 편의점, 전자상거래, T-커머스 사업과 복합쇼핑몰 관련 부동산업을 영위하는 종속회사가 대부분이며, 이외에 외식사업과 레저산업, 주류 도매업, 건설업, 프로야구단 운영 등을 영위하는 회사들로 구성되어 있습니다. 2025년에는 신세계프라퍼티 당기순이익 규모가 3,280억원으로 크게 확대된 데에서 힘입어 내부거래 제거 전 종속회사의 총 당기순이익은 3조 3,280억원을 기록하며, 2024년 대비 큰 폭으로 흑자전환 하였습니다. 향후 종속회사의 실적부진 등으로 적자전환 할 경우 완전모회사의 연결기준 경영성과 및 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

완전모회사는 2025년말 현재 40개의 국내 종속회사와 23개의 해외 종속회사를 보유하고 있습니다. 이들의 사업영역은 완전모회사와 사업적 시너지가 있는 대형마트, 소형마트, 편의점, 전자상거래, T-커머스 사업과 복합쇼핑몰 관련 부동산업을 영위하는 종속회사가 대부분이며, 이외에 단체급식 등 외식사업과 레저산업, 주류 도매업, 건설업, 프로야구단 운영 등을 영위하는 회사들로 구성되어 있습니다. 완전모회사의 종속회사 대부분은 완전모회사와의 사업적 관련성 또는 해외시장 진출을 위하여 설립 또는 인수되었습니다.

완전모회사가 지분을 보유하고 있는 연결 대상 종속회사의 경우 재무구조가 취약하거나 실적이 저하되는 경우 완전모회사 연결실체의 재무구조 및 영업실적에 직접적인 영향을 주게 됩니다. 연결 대상 종속회사 중 ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양, ㈜신세계동서울피에프브이, 에스피청주일반사모부동산투자회사, ㈜이마트24, ㈜조선호텔앤리조트, ㈜신세계푸드, ㈜신세계엘앤비, 신세계건설㈜, 포항프라이머스프로젝트투자금융㈜, ㈜에스에스지닷컴, ㈜플래티넘페이먼츠, ㈜신세계아이앤씨, ㈜신세계화성, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호, ㈜더블유컨셉코리아, ㈜에스씨케이컴퍼니, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 아폴로코리아㈜, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, 이터널포항제삼차㈜ ,에스이엔씨피닉스제일차㈜, 에스이엔씨피닉스제이차㈜, 에스이엔씨피닉스제삼차㈜, ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD, PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC., SHAFER VINEYARDS, INC.는 자산총액이 750억원이 넘는 주요 종속회사입니다.

[연결대상 종속회사 현황(상세)]
상호설립일주소주요사업최근사업연도말자산총액지배관계 근거주요종속회사 여부
㈜신세계프라퍼티2013.12.04서울시 강남구 테헤란로 231, 22층부동산업3,216,012과반수 의결권 보유(회계기준서 1110호)O
㈜스타필드고양2016.12.01경기도 고양시 덕양구 고양대로 1955부동산업708,808상동O
㈜신세계동서울피에프브이2019.10.11서울시 강남구 테헤란로 231, 22층부동산업482,904상동O
에스피청주일반사모부동산투자회사2017.10.11서울시 영등포구 여의공원로 115부동산업80,869상동O
㈜신세계프라퍼티투자운용2023.12.29서울특별시 강남구 테헤란로 231, 20층부동산업5,724상동X
㈜스타필드광주2024.03.13광주광역시 광산구 사암로 172, 지하2층부동산업39,951상동X
㈜이마트242006.03.15서울시 성동구 광나루로 310, 4층편의점 프랜차이즈 가맹점625,502상동O
㈜조선호텔앤리조트1967.08.08서울시 중구 소공로 106관광호텔업1,637,152상동O
㈜신세계푸드1979.10.11서울시 성동구 성수일로 56, 4-7층외식사업 및 식품유통업809,595상동O
㈜신세계엘앤비2008.12.18서울시 광진구 아차산로 563, 7층도소매업119,575상동O
세린식품㈜2005.11.02강원도 춘천시 퇴계농공로 76조리식품 제조 및 판매업11,434상동X
스무디킹코리아㈜2015.12.01서울시 성동구 아차산로5길7, 7층외식업623상동X
신세계건설㈜1991.03.20서울시 종로구 종로41길 25, 3,4,5층건설ㆍ서비스업1,220,161상동O
포항프라이머스프로젝트투자금융㈜2021.06.21경상북도 포항시 북구 법원로25번길 3, 2층부동산업136,664상동O
매직플로우㈜2023.02.24경기도 과천시 대공원광장로 80전시관설치운영15,854상동X
㈜에스에스지닷컴2018.12.27서울시 영등포구 영신로34길 30, 8층무점포 소매업2,154,987상동O
㈜플래티넘페이먼츠2025.07.01서울시 영등포구 영신로34길 30, 3층전자지급결제대행업273,941상동O
㈜신세계아이앤씨1997.04.29서울시 강남구 테헤란로 231, 이스트 24층IT 서비스업571,586실질 지배력 보유(회계기준서 1110호)O
㈜신세계야구단2000.03.22인천광역시 미추홀구 매소홀로 618(문학동)스포츠 클럽 운영업46,076과반수 의결권 보유(회계기준서 1110호)X
㈜신세계화성2020.09.18경기도 화성시 봉담읍 효행로 278, 2층부동산업288,337상동O
캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)2020.04.17서울 강남구 테헤란로 87길 36, 22층부동산업630,524상동O
㈜더블유컨셉코리아2008.10.06서울시 영등포구 영신로34길 30, 1,2층상품 종합 도소매업103,918상동O
WCONCEPT USA INC2015.10.191 BRIDGE PLZ N STE 675, FORT LEE NJ 07024전자상거래업1,784상동X
㈜에스씨케이컴퍼니1997.09.10서울시 강남구 테헤란로 231, 20-22층커피 및 관련용품의수입ㆍ제조ㆍ판매2,105,170상동O
에스피남양주별내피에프브이㈜2021.08.25서울시 강남구 테헤란로 231, 22층부동산업109,471상동O
아폴로코리아㈜2021.09.23서울시 강남구 테헤란로 152, 19층기타금융업3,321,924상동O
㈜신세계스타위탁관리부동산투자회사2024.09.30서울시 강남구 테헤란로 231, 20층부동산업293상동X
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호2016.01.26서울특별시 영등포구 국제금융로 10, 18,40,41층금융업71,576상동X
㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사2020.12.21서울시 강남구 강남대로 382, 7층부동산업235,210실질 지배력 보유(회계기준서 1110호)O
이터널포항제삼차㈜2022.07.12서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층금융업80,328상동O
글로리포항제일차㈜2024.01.11서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층금융업30,141상동X
이터널포항제일차㈜2022.07.11서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층금융업50,461상동X
이터널포항제이차㈜2022.07.12서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층금융업42,161상동X
와이케이뉴월드제일차㈜2025.07.17경기도 부천시 원미구 소향로13번길 14-22, 8층금융업54,016상동X
㈜레이먼드인베스트먼트2019.06.21서울특별시 송파구 송파대로 201, 에이동 501호부동산업45,140상동X
에스이엔씨피닉스제일차㈜2024.05.20서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층금융업203,032상동O
에스이엔씨피닉스제이차㈜2024.05.20서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층금융업101,650상동O
에스이엔씨피닉스제삼차㈜2024.05.20서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층금융업304,524상동O
에스이엔씨피닉스제사차㈜2024.05.20서울특별시 중구 세종대로7길 37, 13층금융업50,949상동X
ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED2022.10.10Kingston Chambers, PO Box 173, Road Town,Tortola, BVI기타금융업462,603상동O
케이에스씨제일차㈜2025.10.31서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층기타금융업-상동X
DA VINCI HOLDCO PTE. LTD2018.08.2910 CHANGI BUSINESS PARK CENTRAL2 #01-02HANSAPOINT SINGAPORE부동산업254,498과반수 의결권 보유(회계기준서 1110호)O
E-MART AMERICA, INC.2012.07.09975 W IMPERIAL HWY STE 110 BREA, CA 92821수출입ㆍ도소매업56,450상동X
상해이매득무역유한공사2013.07.09Room 601, No. 1717 Tianshan Road,Changning District, Shanghai, China수출입ㆍ도소매업7,861상동X
SHINSEGAE FOODS, INC.1992.09.101965 Claxter Rd NE, Salem, OR 97301, USA식품제조업27,732상동X
PK RETAIL HOLDINGS, INC.2018.07.20975 W Imperial Hwy, Suite 210, Brea, CA 92821도소매업887,515상동O
GOOD FOOD HOLDINGS, LLC2010.06.21915 E 230th Street, Carson, CA 90745, USA도소매업489,010상동O
NEW BRISTOL FARMS, INC.2010.09.28915 E 230th Street, Carson, CA 90745, USA도소매업-상동X
BRISTOL FARMS, INC.1982.06.23915 E 230th Street, Carson, CA 90745, USA도소매업391,618상동O
METROPOLITAN MARKET, LLC2012.05.241500 114th Ave SE, Bellevue, Washington, 98004, USA도소매업328,083상동O
NEW SEASONS MARKET, LLC2002.05.20120 SE Clay St, Portland, OR 97214, USA도소매업457,065상동O
NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.1985.07.251101 Pacific Ave, Suite 333, Santa Cruz,CA 95060, USA도소매업135,093상동O
STARFIELD PROPERTIES INC.2021.12.10975 Imperial Hwy. Suite 210, Brea, CA 92821, USA부동산업377,017상동O
㈜플그림2014.08.29서울 성동구 연무장5가길 7, 더블유 1404호온라인커머스 구축 및 개발11,040상동X
SHAFER VINEYARDS, INC.1979.10.186154 Silverado Trail, Napa, CA 94558, USA주류 제조업247,849상동O
PKRE Investments, LLC2022.05.04975 W Imperial Hwy, Suite 210, Brea, CA 92821부동산투자업36,215상동X
PACIFIC ALLIANCE VENTURES, LLC2024.02.159150 WILSHIRE BLVD #370 BEVERLY HILLS, CA 90212투자업26,565상동X
E-MART EUROPE GmbH2022.07.27Kolner Str. 12, 65760 Eschborn, Deutschland수출입ㆍ도소매업4,443상동X
이마트(홍콩)무역유한회사2022.07.15Suite 603,6th Floor,The Chinese Bank Bullding,Nos.61-65 Des Voeux Road Central, HONG KONG수출입ㆍ도소매업4,256상동X
이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사2022.09.26NO.5-b04-478, GUANGMAO RD, WENDENG,WEIHAI, CHINA수출입ㆍ도소매업230상동X
이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사2022.10.20Room A-808, 188 Yesheng Road, Lingang New Area,Shanghai, China수출입ㆍ도소매업1,170상동X
EMART JAPAN Inc.2025.09.044F, Toranomon Rapport, 1-16-6 Toranomon,Minato-ku, Tokyo, Japan수출입ㆍ도소매업445상동X
자료: 완전모회사 제시 주1) 최근사업연도말 자산총액은 2025년 12월 31일 현재의 금액입니다.주2) 지배관계는 K-IFRS 제 1110호에 근거하여 판단하며, 주요종속회사는 최근사업연도말 자산총액 750억원 이상 기준으로 판단하였습니다.

2023년 연결 대상 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순손실은 2,776억원을 기록하며 손실폭이 크게 확대되었습니다. 이는 신세계건설(주)가 1,585억원의 당기순손실을 기록하며 적자폭을 확대하였으며, (주)에메랄드에스피브이 등 이커머스 부문의 분기순손실도 크게 확대되는 것 등에 기인합니다. 2024년에도 신세계건설 및 (주)에메랄드에스피브이 등의 순손실이 지속됨에 따라 종속회사의 내부거래 제거 전 총 당기순손실은 2,516억원을 기록하였습니다. 2025년에는 신세계프라퍼티 당기순이익 규모가 3,345억원 으로 크게 확대된 데에서 힘입어 내부거래 제거 전 총 당기순이익은 3조 3,280억원을 기록하며, 2024년 대비 큰 폭으로 흑자전환 하였습니다.

[ 2025년 연결 대상 종속회사의 재무 현황]
(단위 : 백만원)
종속기업명자산부채매출당기순손익당기총포괄손익
주식회사 조선호텔앤리조트(*1)1,721,6321,358,883777,18235,22140,958
주식회사 신세계푸드(*2)813,544455,6261,484,15977,21478,090
주식회사 신세계엘앤비119,57579,456171,323(2,828)(2,744)
주식회사 신세계프라퍼티(*3)4,514,0011,778,757470,758334,518326,262
주식회사 이마트24625,502407,4352,052,985(56,220)(54,685)
신세계건설 주식회사(*4)1,311,0401,090,2981,087,621(297,519)(296,568)
주식회사 신세계아이앤씨(*5)576,387143,174687,20028,33930,265
주식회사 에스에스지닷컴(*6)2,328,2101,063,3621,347,073(99,688)(97,060)
주식회사 신세계야구단46,07615,71872,2024,1434,538
주식회사 에메랄드에스피브이(*7)--322,135(19,540)(19,540)
주식회사 에스씨케이컴퍼니2,105,1701,363,4553,237,979142,471133,196
에스이엔씨피닉스제일차 주식회사203,032-14,15612,44712,447
에스이엔씨피닉스제이차 주식회사101,650-7,0786,2096,209
에스이엔씨피닉스제삼차 주식회사304,524-21,23418,67918,679
에스이엔씨피닉스제사차 주식회사50,949-3,5393,0853,085
E-MART EUROPE GmbH4,4437711,59063402
이마트(홍콩)무역유한회사(*8)9,6705,84923,070(201)(248)
E-MART AMERICA, INC.(*9)50,3066,998105,4632,3541,373
PK RETAIL HOLDINGS, INC.(*10)1,940,5111,289,0242,408,2812,471(12,715)
Asia Legend Capital Limited(*11)462,603-36(6,175)(17,699)
케이비와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호(*12)71,57616,695184661661
아폴로코리아 주식회사(*13)3,321,92417,260298,0703,142,5583,142,558
에스피청주일반사모부동산투자회사(*14)80,869561342(238)(238)
EMART JAPAN, INC.(*15)4454592(61)(70)
자료 : 완전모회사 사업보고서 주1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, 매직플로우 주식회사가포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다. 주2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사, Better Foods Inc.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로 Better Foods Inc.의 청산일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.주3) 주식회사 스타필드청라, 주식회사 스타필드고양, 에스피청주일반사모부동산투자회사, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호 및 그 종속기업, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용 및 그 종속기업, 주식회사 스타필드광주가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 에스피청주일반사모부동산투자회사는 주식회사 신세계프라퍼티의 종속회사 제외 이전의 경영성과, 케이에스씨제일차 주식회사는 지배력 획득일 이후의 경영성과 및 주식회사 스타필드청라의 지분매각일 이전의 경영성과를 포함하고있습니다. 당기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티의 종속기업인 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호가 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)으로 사명을 변경하였습니다.주4) 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제일차 주식회사, 이터널포항제이차 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사, 연신내베스트제일차 주식회사, 와이케이뉴월드제일차 주식회사 및 주식회사 레이먼드인베스트먼트가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 이터널포항제일차 주식회사, 이터널포항제이차 주식회사, 와이케이뉴월드제일차 주식회사 및 주식회사 레이먼드인베스트먼트의 편입일 이후의 경영성과를 포함하고 있고 연신내베스트제일차 주식회사의 지배력 상실일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.주5) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.주6) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업, 주식회사 플래티넘페이먼츠가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 주식회사 플래티넘페이먼츠 분할일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다. 주7) 아폴로코리아 주식회사 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로 주식회사 에메랄드에스피브이의 합병이전까지 경영성과를 포함하고 있습니다.주8) 상해이매득무역공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사 및 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.주9) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.주10) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC, Pacific Alliance Ventures, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.주11) Asia Legend Capital Limited 와 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.주12) 취득일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.주13) 주식회사 지마켓이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로 회사의 종속기업으로 변경된 이후의 경영성과 및 지마켓 현물출자 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.주14) 회사의 종속기업으로 변경된 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.주15) 설립일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.

완전모회사의 주요 종속회사인 (주)이마트24는 2021년 초저가 PL상품 개발 및 공격적인 점포수 확장 등으로 인한 영업비용 부담으로 100억원의 당기순손실을 기록하였습니다. 다만, 지속적인 우량점 위주의 신규점 출점, 주류특화매장 등의 차별화 매장 운영, 수익성 중심의 상품력 강화 그리고 각종 마케팅 활동에 힘입어 2022년에는 41억원의 당기순이익을 기록하며 흑자 달성하였습니다. 완전모회사는 2023년 12월 20일 규모의 경제가 중요한 편의점 사업에서의 경쟁력 확보를 위한 신규출점 확대에 따른 투자여력 확보 목적으로 (주)이마트24에 1,000억원을 출자하였습니다. 이후 엔데믹으로 인하여 타사 입지 구성비가 높은 유흥가 매출이 상승하였으나, 이에 반해 (주)이마트24의 입지구성비가 높았던 주택가 입지의 매출은 하락하여 2023년에는 338억원의 당기순손실을 기록했습니다. 판매관리비 중 물류비 증가, 엔데믹 이후 기준금리 인상 등으로 인한 기존, 신규 차입금 금리 상승도 적자 재전환에 기여하였습니다. 이후 편의점 시장 내 경쟁 심화 및 점포 구조조정 등의 영향으로 외형 성장세가 둔화되었으며, 이에 따라 수익 규모가 축소되며 2024년에는 409억의 당기순손실을 기록하였고, 2025년 562억의 당기순손실을 기록하며 순손실을 이어가고 있는 상황입니다.한편, 완전모회사는 주요 종속회사인 (주)이마트24의 유동성 확보 목적으로 2024년 11월 12일 이사회를 통해 (주)이마트24에 1,000억원을 출자할 것을 결의하였습니다. 추가적으로, 2024년 11월 28일 (주)이마트24는 완전모회사가 지급보증하는 공모 신종자본증권 1,000억원을 발행하여 유동성 확보를 이어나갔습니다. (주)이마트24 유상증자와 관련된 자세한 내용은 아래와 같습니다.

[특수관계인에 대한 출자] - (주)이마트24
기업집단명신세계회사명(주)이마트공시일자2024.11.14관련법규공정거래법 제26조
(단위 : 백만 원)
1. 유상증자 참여자(주)이마트회사와의 관계계열회사
2. 출자참여내역가. 출자금액100,000
나. 출자주식수(주)10,000,000
다. 출자 후 지분율(%)100
라. 출자방법주주배정증자
마. 1주당 가격(원)10,000
3. 유상증자내역가. 증자금액100,000
나. 증자주식수(주)10,000,000
4. 이사회 의결일2024년 11월 12일
- 사외이사 참석여부참석(명)-
불참(명)-
- 감사(감사위원)참석여부불참
5. 기타상기 의결일은 유상증자에 대한 이사회 의결일임
※ 관련공시일-
자료: 금융감독원 전자공시

(주)에스에스지닷컴은 2018년 12월 완전모회사의 온라인 사업 부문의 전문성과 경쟁력을 강화하기 위해 분할설립되었으며, 2019년 3월 ㈜신세계몰을 흡수합병하였습니다. 2021년에 (주)에스에스지닷컴은 824억원의 당기순손실을 기록하였는데, 이는 인력확충으로 인한 인건비 증가 및 공격적 판촉·광고 활동으로 인한 비용증가에 주로 기인하는 것으로 판단됩니다. 다만, 코로나19 장기화로 인한 언택트 수요 증가로 신선식품 및 생필품 수요가 급증하며 (주)에스에스지닷컴의 매출액은 전년 대비 15.5% 증가한 1조 4,942억원을 기록하였으며, 이러한 매출 및 시장점유율 성장세는 더블유컨셉코리아 인수 등으로 지속되어 2022년 1조 7,447억원을 기록하며 전년 대비 16.8% 증가하였습니다. 다만 2023년 매출액은 1조 6,784억원으로 전년 대비 3.8% 감소하였으나, 분기순손실 폭은 전년 동기 대비 15.2% 감소한 1,042억원을 시현하였습니다. 한편, 2024년에는 온라인 유통시장 경쟁 심화 영향으로 매출액이 전년 대비 6.1% 감소한 1조 5,755억원을 기록하였으나, 희망퇴직 등 구조조정 진행에 따라 당기순손실 규모는 전년 대비 33.0% 축소된 698억원을 기록하였습니다. 2025년에도 이커머스 경쟁 심화가 지속되며 매출은 전년 대비 14.5% 감소한 1조 3,471억원을 기록하였으며, 프로모션 관련 비용 부담 확대 등의 영향으로 당기순손실 규모는 전년 대비 42.9% 증가한 997억원을 기록하였습니다. 한편, (주)에스에스지닷컴은 2026년 1월 초 장보기 중심의 신규 유료 멤버십 '쓱세븐클럽'을 출시할 예정으로, 이를 통한 고객 유입 확대 등 매출 외형 확대를 도모하고 있습니다.

한편 (주)에스에스지닷컴은 2021년 4월 1일 (주)더블유컨셉코리아의 지분 100%를 인수하기로 결정하고 기존 주주인 IMM 프라이빗에쿼티 및 (주)아이에스이커머스와 주식매매계약을 체결하였으며, 2021년 6월 1일 공정거래위원회의 기업결합심사 승인을 거쳐 신세계 그룹 계열로 편입되었습니다. (주)더블유컨셉코리아는 국내 온라인 여성 편집숍 1위 사업자로 2020년 기준 거래액 규모는 약 3,000억원 수준이고 온라인 여성 패션몰에서 약 32% 점유율을 차지하고 있는 것으로 알려져 있으며, 차별화된 해외 브랜드 공급 및 자체 브랜드 개발로 충성고객을 대거 확보하고 있습니다. 동사는 해당 인수를 통하여 신세계 그룹이 보유한 물류 시스템을 접목하여 배송 효율성을 제고하면서, 입점 브랜드들의 스타필드 입점 등을 통한 온-오프라인 통합 마케팅 등 계열 시너지 효과를 기대하고 있습니다. (주)더블유컨셉코리아 인수에 관한 주요 내용은 아래와 같습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정] - (주)에스에스지닷컴
기업집단명신세계회사명(주)에스에스지닷컴공시일자2021년 04월 08일관련법규공정거래법
1. 발행회사회사명(국적)더블유컨셉코리아(대한민국)대표이사이은철
자본금 (원)240,000,000회사와의 관계기타
발행주식총수(주)480,000주요사업전자상거래
2. 취득내역취득 주식수 (주)480,000
취득금액 (원)265,000,000,000
자기자본 (원)1,432,425,340,726
자기자본대비 (%)18.5
대규모법인여부해당
3. 취득후 소유주식수 및지분비율소유주식수 (주)480,000
지분비율 (%)100
4. 취득방법현금취득
5. 취득목적발행회사와의 시너지 창출로 시장경쟁력 강화
6. 취득예정일자2021년 04월 30일
7. 발행회사(타법인)의 우회상장요건 충족여부해당없음
8. 이사회결의일(결정일)2021년 04월 01일
- 사외이사참석여부참석 (명)-
불참 (명)-
- 감사(감사위원) 참석여부-
9. 기타 투자판단에 참고할 사항당사의 재무정보는 직전사업연도 감사보고서상의 내용임.
자료 : 금융감독원 전자공시

한편, (주)에스에스지닷컴은 증권신고서 제출 전일 현재 한국거래소 유가증권시장 상장을 추진 중에 있으며 미래에셋증권과 씨티글로벌마켓증권을 대표주관사로, 모건스탠리와 JP모건을 공동 주관사로 선정하였습니다. 한편, 동사는 2025년 1월에 재무적 투자자가 기존 Convergent TradeChannels Kft, Braxa Asia Fund I,L,P., 브락아시아투유한회사, Commercial Tradegroup L.P.에서 올림푸스제일차(주)로 변경되었습니다. 재무적 투자자 변경에 따라 동사는 잠재적 재무 리스크에서 일부 벗어나게 되었으며, 향후 수익성 개선과 신성장 동력 확보에 매진할 계획입니다.

동사는 이처럼 상장을 위한 준비를 지속적으로 하고 있지만 상장 일정은 확정된 것이 아니므로 상장심사과정에서 변경될 수 있습니다. 또한, 예상하지 못한 사유로 한국거래소의 유가증권시장 신규상장 규정을 충족하지 못하는 경우 동사 주식의 상장 연기 또는 상장 취소로 이어질 수 있으며 이는 완전모회사의 평판 또는 실적에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시길 바랍니다.한편, 완전모회사는 2021년 3월 이베이코리아 유한책임회사 인수 예비입찰에 참여하였으며, 동사 지분 80%를 3조 4,404억원에 인수하기로 합의하였고, 이후 공정거래위원회의 승인을 받아 2021년 11월 동사를 종속회사로 편입하였습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(종속회사의 주요경영사항)]
종속회사인 (주)에메랄드에스피브이의 주요경영사항 신고
1. 발행회사회사명이베이코리아 유한책임회사
국적대한민국대표자전항일
자본금(원)5,001,050,000회사와 관계-
발행주식총수(주)-주요사업통신 판매업
2. 취득내역취득주식수(주)-
취득금액(원)3,440,430,000,000
자산총액(원)22,340,423,719,351
자산총액대비(%)15.4
3. 취득후 소유주식수 및 지분비율소유주식수(주)-
지분비율(%)80.01
4. 취득방법현금취득
5. 취득목적사업상 시너지 창출
6. 취득예정일자2021-06-30
7. 이사회결의일(결정일)2021-06-30
- 사외이사 참석여부참석(명)-
불참(명)-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부참석
8. 공정거래위원회 신고대상 여부미해당
9. 풋옵션 등 계약 체결여부예
- 계약내용- (주)에메랄드에스피브이의 콜옵션:(주)에메랄드에스피브이는 취득일 이후 일정기간 동안 매도인이 보유할 이베이코리아유한책임회사 잔여지분 19.99%에 대한 콜옵션을 가짐.※ 구체적인 내용은 이베이코리아 유한책임회사지분 80.01% 인수거래의 종결일 또는 그이전에 확정될 예정임.
10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항○(주)에메랄드에스피브이는EBAY KTA (UK) LTD. 및 eBAY INC.로부터이베이코리아 유한책임회사 지분취득에 관한"SECURITIES PURCHASE AGREEMENT"를2021년 6월 30일 체결하였습니다. ○상기 「1. 발행회사」는 인수과정에서 변경될수 있습니다.○상기 「2. 취득내역」 중 「자산총액(원)」은당사의 2020년말 연결재무제표 기준입니다.○상기 「6. 취득예정일자」는 계약체결일입니다.○상기 「7. 이사회결의일(결정일)」은(주)에메랄드에스피브이의 이사회 결의일입니다. ○하기 [발행회사의 요약 재무상황]은 개별재무제표 기준이며, 당해연도는 2020년말기준입니다.○하기 [종속회사에 관한 사항]과 관련하여,(주)에메랄드에스피브이는 2021년 6월 18일에설립되었으며, 종속회사의 자산총액은 설립일기준 금액입니다.○본 공시는 2021년 6월 24일에 공시된'투자판단 관련 주요경영사항' 공시에 따른후속 공시입니다.
※ 관련공시2021-06-24 투자판단 관련 주요경영사항
자료 : 금융감독원 전자공시

동사는 온라인 오픈마켓 지마켓과 옥션 등을 운영하는 이커머스 업체로 완전모회사는 (주)에스에스지닷컴과의 시너지를 통해 이커머스 산업 내 경쟁력을 제고하고자 노력하고 있습니다. 또한, 동사는 코로나19 이후 고객들의 높아져 가는 비대면 서비스 요구수준에 부응해 나가는 한편, 배송서비스 고도화 및 차별화된 멤버십을 위한 투자 등을 통해 전자상거래 시장에서의 선도적 위치를 유지하고자 노력하고 있습니다. G마켓, 옥션, G9 등을 운영하는 (주)지마켓을 보유한 에메랄드에스피브이(주)는 2021년 연결 종속기업으로 편입된 이후 매출액은 1,184억, 영업이익은 43억을 기록하였습니다. 2022년 공격적인 마케팅 확대로 1조 3,185억원을 기록하였으나, 높은 경쟁강도와 비용부담 등으로 830억원의 영업손실을 기록하였습니다. 이후에도 이러한 사업 환경이 지속되면서 매출액은 2023년 1조 1,967억원, 2024년 9,612억원으로 축소되었으며, 당기순손실 규모는 2023년 1,542억원에서 2024년 3,837억원으로 확대되었습니다. 2025년 매출액은 전년 동기 대비 66.5% 감소한 3,221억원을 기록하였으며, 당기순손실 규모는 전년 675억원에서 195억원으로 축소되었습니다.한편, 2025년 11월 29일 지마켓의 일부 고객을 대상으로 모바일 교환권 무단 결제 사고가 발생한 바 있습니다. 동 사고는 지마켓의 간편결제 서비스인 스마일페이에 사전 등록된 결제수단을 통해 고객 동의 없이 모바일 교환권이 결제된 사안으로, 약 60여 명의 피해 고객이 발생하였으며 개인별 피해 금액은 약 3만 원에서 20만원 수준으로 파악되었습니다. 회사 측의 자체 점검 결과 시스템 해킹 정황은 확인되지 않았고, 외부에서 불법 취득한 아이디·비밀번호 및 간편결제 비밀번호를 악용한 계정 도용 범죄로 추정되고 있습니다. 지마켓은 사고 인지 후 선제적으로 금융감독원에 신고하였으며, 피해 고객 전원에 대해 전액 환불 조치를 결정하는 한편, 수사기관과 협조하여 사고 원인에 대한 조사를 진행하고 보완 강화 등 재발 방지 대책을 마련하였습니다. 다만, 향후 조사 결과에 따라 추가적인 조치가 요구되거나 추후 유사한 사고가 재발할 경우, 이용자 신뢰도 및 평판 저하로 이어져 동사의 영업활동 및 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시길 바랍니다.한편, 완전모회사는 2025년 5월 31일을 합병기일로 하여 주식회사 에메랄드에스피브이를 흡수합병하였으며, 이를 통해 기존에 '완전모회사-에메랄드에스피브이-아폴로코리아-지마켓'으로 이어지는 지배구조를 '완전모회사-아폴로코리아-지마켓'으로 단순화하였습니다. 또한, 완전모회사는 2024년 12월 26일 이사회를 개최하여 알리바바 인터내셔널과 합작법인인 그랜드오푸스홀딩(주)를 설립하고, 아폴로코리아(주)가 보유하고 있는 (주)지마켓 지분 100%를 현물출자하는 안건을 결의하였으며, 알리바바그룹 측은 알리익스프레스코리아 지분과 현금 약 3,000억원을 출자할 것을 결의하였습니다. 이후 2025년 9월 공정거래위원회의 기업결합 심사가 조건부로 승인됨에 따라, 2025년 11월 4일 자로 완전모회사는 (주)지마켓 지분 100%를 현물출자하여 그랜드오푸스홀딩(주) 지분 50%를 취득하였으며, 그랜드오프스홀딩(주)는 (주)지마켓 및 알리익스프레스코리아를 자회사로 편입하였습니다. 알리바바와의 상기 합작법인 설립을 통해, 완전모회사는 국내 이커머스 시장에서의 경쟁력 제고를 기대하고 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(종속회사의 주요경영사항)(25.11.03)]
종속회사인 아폴로코리아㈜ 의 주요경영사항 신고 1. 발행회사 회사명 그랜드오푸스홀딩㈜ 국적 대한민국 대표자 휴이왓신신디 자본금(원) 826,067,200 회사와 관계 - 발행주식총수(주) 8,260,672 주요사업 지분 또는 주식취득 2. 취득내역 취득주식수(주) 63,209,800 취득금액(원) 3,321,000,000,000 자산총액(원) 33,443,865,586,475 자산총액대비(%) 9.93 3. 취득후 소유주식수 및 지분비율 소유주식수(주) 63,209,800 지분비율(%) 50.0 4. 취득방법 그랜드오푸스홀딩㈜에 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자 5. 취득목적 글로벌소싱 역량확대 및 글로벌채널활용 해외시장 진출 6. 취득예정일자 2025-11-04 7. 이사회결의일(결정일) 2024-12-26 - 사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) - - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 8. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당 9. 풋옵션 등 계약 체결여부 아니오 - 계약내용 - 10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립한 다음 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기 「2.취득내역」중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준입니다.3) 상기「2.취득내역」중「취득주식수(주)」, 「취득금액(원)」,「자산총액대비(%)」 및 「3.취득후 소유주식수 및 지분비율」중「소유주식수(주)」는 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 확정되었습니다. 상기 「6. 취득예정일자」는 관계기관의 승인이 완료된 이후 당사자 간 합의에 따라 확정된 거래종결일(납입기일)의 익일입니다.4) 하기 [발행회사의 요약 재무상황]의 수치는 2025년 3월말 기준으로 기재하였습니다.5) 2024년 12월 26일 기공시하였던 장래사업 경영계획(공정공시) 내용 중 현물출자에 의한 예정투자금액은 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 3,321,000,000,000원으로 확정되었습니다. ※ 관련공시 2024-12-26 장래사업ㆍ경영 계획(공정공시) [발행회사의 요약 재무상황] (단위 : 백만원) 구분 자산총계 부채총계 자본총계 자본금 매출액 당기순이익 당해 연도 700 29 671 701 0 -29 전년도 - - - - - - 전전년도 - - - - - - [종속회사에 관한 사항] 종속회사명 아폴로코리아(주) 영문 Apollo Korea Inc. - 대표자 정형권 - 주요사업 지분 또는 주식취득 - 주요종속회사 여부 미해당 종속회사의 자산총액(원) 280,121,712,198 지배회사의 연결 자산총액(원) 33,443,865,586,475 지배회사의 연결 자산총액 대비(%) 0.8
자료 : 금융감독원 전자공시시스템
[타법인 주식 및 출자증권 처분결정(종속회사의 주요경영사항)(25.11.03)]
종속회사인 아폴로코리아㈜ 의 주요경영사항 신고 1. 발행회사 회사명 ㈜지마켓 국적 대한민국 대표자 정형권 자본금(원) 4,000,000,000 회사와 관계 계열회사 발행주식총수(주) 400,000 주요사업 통신판매업 2. 처분내역 처분주식수(주) 400,000 처분금액(원) 3,321,000,000,000 자산총액(원) 33,443,865,586,475 자산총액대비(%) 9.93 3. 처분후 소유주식수 및 지분비율 소유주식수(주) 0 지분비율(%) 0 4. 처분목적 그랜드오푸스홀딩㈜의 유상증자 참여를 위한 현물출자 목적물 납입 5. 처분예정일자 2025-11-03 6. 이사회결의일(결정일) 2024-12-26 -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) - -감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 7. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당 8. 풋옵션 등 계약의 체결 여부 아니오 -계약내용 - 9. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립한 다음 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기「2.처분내역」 중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준 입니다.3) 상기 「2.처분내역」중「처분금액(원)」,「자산총액대비(%)」는 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 확정되었습니다.4) 상기 「5. 처분예정일자」는 관계기관의 승인이 완료된 이후 당사자 간 합의에 따라 확정된 거래종결일입니다.5) 발행회사의 요약 재무상황의 전전년도는 감사받지 아니한 재무제표로 별도로 기재하지 않았습니다.6) 2024년 12월 26일 기공시하였던 장래사업 경영계획(공정공시) 내용 중 현물출자에 의한 예정투자금액은 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 3,321,000,000,000원으로 확정되었습니다. ※ 관련공시 2024-12-26 장래사업ㆍ경영 계획(공정공시) 【발행회사의 요약 재무상황】 (단위 : 백만원) 구분 자산총계 부채총계 자본총계 자본금 매출액 당기순이익 당해 연도 1,020,104 790,759 229,345 4,000 1,196,666 -11,010 전년도 1,198,827 958,050 240,777 4,000 1,363,654 -45,163 전전년도 - - - - - - [종속회사에 관한 사항] 종속회사명 아폴로코리아㈜ 영문 Apollo Korea Inc. - 대표자 정형권 - 주요사업 지분 또는 주식취득 - 주요종속회사 여부 미해당 종속회사의 자산총액(원) 280,121,712,198 지배회사의 연결 자산총액(원) 33,443,865,586,475 지배회사의 연결 자산총액 대비(%) 0.8
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

신세계건설(주)은 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 사업을 수행하는 건설사업을 영위하고 있습니다. 신세계건설(주)의 매출액은 2020년 9,568억원을 기록한 이후 민간사업 확대 및 원가율 하락 등의 영향으로 2021년 1조 2,568억원을 기록하며 증가 추세를 보였습니다. 2022년 매출액 또한 1조 4,324억원으로 전년 동기 1조 2,568억원 대비 소폭 증가한 모습을 보였습니다. 당기순이익도 2020년 122억원을 기록한 이후 2021년 362억원까지 증가 추세를 보인 바 있으나, 2022년 원자재 가격 급등, 분양 경기 위축 등에 따라 원가율에 대한 변동성이 커지며 142억원의 당기순손실을 기록하였습니다. 2023년 신세계건설(주)의 매출액은 1조 5,026억원으로, 민간 건설 사업 기성의 영향으로 전년 대비 4.9% 증가하였습니다. 그러나 원자재 및 인건비 상승으로 매출원가율이 급증하였고, 분양률이 낮은 사업장에서의 대손인식이 본격화되어 당기순손실 1,585억원을 기록하며 전년 대비 급격하게 순손실이 확대되었습니다. 2024년에는 민간 수주 위축, 기존 대규모 현장 준공, 레저사업 영업양도 등 영향으로 매출액은 전년 대비 33.4% 감소한 1조 5억원을 기록하였으나, 당기순손실은 941억원 수준으로 축소되었습니다. 2025년, 채산성이 확보된 계열 공사의 진행에 따라 매출은 전년 대비 8.7% 증가한 1조 876억원을 기록하였으나, 매출채권 대손 인식 등의 영향으로 당기순손실 2,975억원을 기록하며, 전년 941억원의 당기순이익 대비 적자 폭이 커졌습니다.특히 2023년 12월 28일 태영건설(시공능력평가 16위, 2023년 기준)의 공동관리절차(워크아웃) 신청 이후, 건설업 전반의 유동성 경색에 대한 우려가 커지고 있는 상황입니다. 2024년 01월 25일 신세계건설(주)는 (주)신세계영랑호리조트와 합병을 완료하였고, 합병을 통하여 (주)신세계영랑호리조트가 2023년 06월 30일 리조트 사업부문을 양도하여 수취한 양도대금 749억원이 신세계건설(주)로 유입되었습니다. 신세계건설(주)에 대한 완전모회사의 지분율은 42.70%에서 70.46%로 변동되었습니다.또한, 신세계건설(주)는 2024년 1월 19일 이사회를 통해 사모사채 발행을 결의하였습니다. 총 2,000억원의 사모사채 발행대금 중 600억원을 완전모회사의 IT서비스업 종속회사인 (주)신세계아이앤씨가 매수하였으며, 신세계건설(주)는 사업장의 공사대금입금계좌 예금반환채권 신탁 등을 담보로 제공하였습니다.

[특수관계인에 대한 사모사채 발행 의결] - 신세계건설(주)
기업집단명신세계회사명신세계건설(주)공시일자2024년01월19일관련법규공정거래법 제26조
1. 사채의 종류회차제 17-2 회제 18-2 회제 19-2 회종류무기명식 이권부무보증 사모사채
2. 사채의 권면총액 (원)60,000,000,000(제17-2 회 : 30,000,000,000)(제18-2 회 : 15,000,000,000)(제19-2 회 : 15,000,000,000)
3. 자금조달의목적시설자금 (원)-
운영자금 (원)60,000,000,000
기타자금 (원)-
4. 사채의 이율표면이자율 (%)제17-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제18-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제19-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리(*)가산금리 : 7.60% - 계약체결일 국고(2년) 민평4사 평균수익률
만기이자율 (%)제17-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제18-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리제19-2 회 : 발행직전 2영업일 국고(2년) 민평4사 평균 + (*)가산금리(*)가산금리 : 7.60% - 계약체결일 국고(2년) 민평4사 평균수익률
5. 사채만기일제17-2 회 : 2026년 4월 29일제18-2 회 : 2026년 7월 29일제19-2 회 : 2026년 10월 29일
6. 이자지급방법3개월 후취 (연 이자율의 1/4씩 이자지급일에 지급)
7. 원금상환방법본 사채의 만기일에 전자등록금액의 100%에 해당하는 금액을 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행 영업일이 아닌 경우에는 그 다음 영업일에 상환하고 이 때 상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.
8. 청약일-
9. 납입일제17-2 회 : 2024년 1월 29일제18-2 회 : 2024년 4월 29일제19-2 회 : 2024년 7월 29일
10. 대표주관회사유진투자증권
11. 보증기관-
12. 이사회 의결일2024년 1월 19일
- 사외이사 참석여부참석 (명)3
불참 (명)-
- 감사(감사위원) 참석여부참석
13. 기타본 공시는 의 제17 ~19회 사모사채 발행과 관련된 것으로서, 계열회사인 (주)신세계아이앤씨(사채 인수기관인 유진투자증권과 사채 매입 계약 체결) 가 매입 참여함에 따라 공정거래법 제26조에 의거 진행되는 대규모내부거래 공시입니다.
※ 관련공시일-

【특수관계인에 대한 사채 발행내역】

발행 대상자명회사와의 관계발행권면총액 (원)
(주)신세계아이앤씨(사채 인수기관인 유진투자증권과사채 매입 계약 체결)계열회사60,000,000,000
자료 : 금융감독원 전자공시
[특수관계인에 대한 담보제공(24.01.19)]
기업집단명신세계회사명신세계건설(주)공시일자2024년01월19일관련법규공정거래법 제26조
(단위 : 백만원)
1. 거래상대방(주)신세계아이앤씨회사와의 관계계열회사
2. 담보제공 내역가. 담보제공일자2024년 01월 29일
나. 채권자(주)신세계아이앤씨
다. 담보물당사 사업장 공사대금입금계좌 예금반환채권 신탁
라. 담보기간2024년 01월 29일 ~ 관련 채무 상환일까지
마. 담보한도72,000
바. 담보금액60,000
사. 거래상대방 총잔액72,000
아. 거래의 조건-
3. 이사회 의결일2024년1월19일
- 사외이사 참석여부참석(명)3
불참(명)-
- 감사(감사위원)참석여부참석
4. 기타- 본 건은 당사가 발행한 사모사채를 매입하는 (주)신세계아이앤씨에게, 당사 사업장의 공사대금입금계좌 예금반환채권 신탁 등을 담보로 제공하는 건입니다.- 상기 2. '가. 담보제공일자'는 계약 일정 등 진행사항에 따라서 변경될 수 있습니다.- 상기 2. '마. 담보한도'는 담보금액인 600억원의 120%에 해당하는 금액입니다.- 상기 2. '사. 거래상대방 총잔액'은 금번 담보제공 건을 포함한 거래상대방에게 제공한 담보한도 총잔액입니다.- 상기 내용은 관계기관의 승인 여부, 사업환경 변화 및 사업추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 관련공시일-
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

추가적으로, 신세계건설(주)는 2024년 05월 28일 이사회 결의를 통해 사모 채권형 신종자본증권 6,500억원을 발행하였으며, 완전모회사가 자금보충약정을 체결한 바 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[특수관계인에 대한 사모사채 발행 의결(24.05.28)]
기업집단명신세계회사명신세계건설(주)공시일자2024년05월28일관련법규공정거래법 제26조
1. 사채의 종류회차20종류국내 무기명식 이권부 무보증사채(사모채권형 신종자본증권)
2. 사채의 권면총액 (원)650,000,000,000
3. 자금조달의목적시설자금 (원)-
운영자금 (원)650,000,000,000
기타자금 (원)-
4. 사채의 이율표면이자율 (%)7.078%
만기이자율 (%)-
5. 사채만기일2054년 05월 29일, 발행일로부터 30년
6. 이자지급방법- 본 사채에 대한 이자는 2024년 8월 29일 및 2024년 11월 29일에 후취로 지급되며, 그 이후에는 매년 2월 28일(단, 윤년의 경우 2월 29일), 5월 29일, 8월 29일 및 11월 29일(각각“이자지급일”)에 매 분기마다 후취로 지급한다. 어느 이자지급일이 영업일에 해당하지 않는 날인 경우에는, 직후 영업일을 이자지급일로 하며 원 이자지급일 이후의 경과이자는 계산하지 아니한다. 다만, 어느 이자지급일이 월력상 존재하지 않는 경우에는 해당 월의 말일을 이자지급일로 하고, 이자지급일이 은행의 영업일이 아닌 경우에는 그 다음 영업일에 지급하되, 이자지급일 이후의 경과이자는 계산하지 아니한다. 각 이자지급일에 지급되는 이자금액은 본 사채의 원금잔액(전자등록금액 기준)에 제11항에 따른 이자율을 곱하여 4로 나누어 계산한다. 제14항 제(3)호의 의한 본 사채의 중도상환기일이 이자지급일과 다른 경우, 이자는 직전 이자지급일(당일 포함)로부터 중도상환 전일(당일 포함)까지 연 일할(365일)계산(소수점 첫째자리 이하절사)하여 지급한다.
7. 원금상환방법만기 일시상환
8. 청약일2024년 05월 29일
9. 납입일2024년 05월 29일
10. 대표주관회사NH투자증권 주식회사, 한국투자증권 주식회사,신한투자증권 주식회사
11. 보증기관-
12. 이사회 의결일2024년 05월 28일
- 사외이사 참석여부참석 (명)3
불참 (명)-
- 감사(감사위원) 참석여부참석
13. 기타- 본 공시는 당사의 제20회 사모채권형 신종자본증권 발행과 관련된 사항으로, 최대주주의 특수관계인인 에스이엔씨피닉스제일차주식회사, 에스이엔씨피닉스제이차주식회사, 에스이엔씨피닉스제삼차주식회사 및 에스이엔씨피닉스제사차주식회사가 인수함에 따라 공정거래법 제26조에 의한 대규모 내부거래 공시입니다.- 상기 청약 및 납입일정 등은 본 건 진행과정에서 변동 될 수 있습니다.
※ 관련공시일-
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

또한, 신세계건설(주)는 2024년 03월 26일 주주총회 개최를 통해 레저 사업부문을 (주)조선호텔앤리조트에 양도하는 영업양도를 결의하였고, 2024년 06월 30일 영업양도 거래를 완료하고 약 2,078억원의 현금을 확보했습니다. 이와 같이 신세계건설(주)는 지속적으로 유동성 확보를 이어나가고 있습니다. 다만, 신세계건설(주)에 대한 완전모회사를 비롯한 계열사의 지원이 확대된 상황에서, 신세계건설(주)의 수익성 부진이 장기화될 경우, 완전모회사 연결실체의 재무 상태에 부정적 영향을 미칠 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주)신세계프라퍼티는 스타필드 등 복합쇼핑몰 등 부동산 개발사업을 영위하고 있으며, 종속기업인 (주)신세계화성을 통하여 테마파크 사업을 추진중에 있습니다. (주)신세계프라퍼티의 매출은 복합쇼핑몰에서 발생하는 임대수익이 큰 비중을 차지하고 있습니다. 2021년 (주)신세계프라퍼티의 매출액은 전년 대비 13.5% 증가한 2,330억원을 기록하였으며, 영업이익은 202억원을 기록하며 흑자전환에 성공하였습니다. 이는 가족단위 방문객 증가로 인한 코로나19 영향 완화 및 각 상권별 특성에 맞는 스타필드 점포 차별화 전략에 기인하는 것으로 판단됩니다. 또한, 2022년에도 스타필드 매장의 전반적인 방문객수 회복 등으로 매출액이 전년 대비 33.4% 증가한 3,108억원을 기록하였으며, 영업이익도 전년 대비 30.0% 증가한 263억원을 기록하였습니다. 2023년 또한 엔데믹에 따른 스타필드 방문객수 회복이 이어지며 매출액이 전년 동기 대비 20.9% 증가한 3,757억원을 기록하였으며, 영업이익은 946억원으로 전년 대비 큰 폭으로 확대되었습니다. 2024년에도 스타필드의 영업호조에 따라 매출액 및 영업이익은 4,300억원 및 1,373억원을 기록하며 각각 전년 동기 대비 14.5% 및 45.0% 증가 하였고, 2025년에도 고양, 코엑스 등 대형점 매출 호조와 금융자산 공정가치 평가이익 인식에 힘입어 매출 7,664억원, 영업이익 4,674억원을 기록하여 전년 대비 각각 78.2%, 240.5% 증가하였습니다. 다만, 동사가 영위하는 부동산 개발사업은 큰 규모의 자금조달이 필요한 관계로 외부 투자자 유치를 통하여 자금 부담을 완화하려는 노력에도 불구하고, 일정 수준의 자기자금 소요가 발생하는 구조입니다. 따라서 향후 부동산 개발사업이 부진할 경우 추가 자금 소요 등으로 인하여 완전모회사의 재무안정성에 부정적인 영향을 끼칠 가능성이 있습니다.(주)신세계푸드는 식품의 매입에서 보관, 가공 및 제조, 물류 등 사업의 핵심기능을 수직계열화하여 식품유통사업(식품유통, 제조유통)과 식음사업(단체급식, 외식, 베이커리 외)을 영위하고 있습니다. 코로나19 확산에 따른 집합금지 확산과 소비 심리 위축 등으로 2020년 매출이 감소하였으며, 종속기업인 스무디킹코리아(주)가 실적악화로 인하여 영업이익이 전기 대비 감소하였습니다. 더불어 코로나19로 인하여 유무형자산 및 사용권자산 손상차손으로 약 254억원을 인식하면서 당기순이익은 전년 대비 적자로 전환하였습니다. 다만, 코로나19로 인한 집밥문화의 확산 등 요리수요의 증가와 (주)신세계푸드의 PL상품 및 식자재 실적 개선 등에 힘입어 2021년 (주)신세계푸드의 매출액은 전년 대비 7.5% 증가한 1조 3,329억원, 당기순이익은 24억원을 기록하며 흑자전환에 성공하였습니다. 2022년 식품유통, 식음사업의 고른 성장에 힘입어 매출액은 전년 대비 5.9% 증가하였으나, 인플레이션으로 인한 식자재, 원재료 등 비용 증가, 환율 영향으로 인하여 당기순손실 54억원을 기록하며 적자전환 되었습니다. 다만, 2023년에는 매출 1조 4,889억원으로 5.5% 증가, 당기순이익 106억원을 기록하며 흑자전환하였는데, 이는 단체급식 원가율 안정 및 노브랜드버거 가맹점 전환 등에 기인합니다. 2024년에는 저수익 거래처 구조조정에 따른 급식부문 수익성 개선에 따라 매출액은 전년 대비 3.1% 증가한 1조 5,348억원을 기록하였고, 당기순이익은 전년 대비 5.2% 증가한 112억원을 기록하였습니다. 이후, 신세계푸드는 2025년 8월 28일 이사회결의를 통해 급식사업부문을 양도가액 1,200억원으로 고메드갤러리아에 양도하기로 결정하였고, 2025년 12월 01일을 기준일로 양도를 완료함에 따라 급식사업부문의 실적을 회사의 실적에서 제거하였습니다. 이에 따라 2025년 매출액은 1조 2,332억원을 기록하였고, 당기순이익은 772억원을 기록하였습니다. 향후에도 저수익 사업장 구조조정, 고마진 채널 비중 확대, 스무디킹코리아 사업 종료 등 영향으로 (주)신세계푸드의 수익성 개선이 이어질 것으로 기대하고 있습니다.

[영업양도 결정(25.11.28)]
1. 양도영업 급식사업부문 2. 양도영업 주요내용 산업체, 오피스 등의 단체급식사업 3. 양도가액(원) 120,000,000,000 - 재무내용(원) 양도대상영업부문(A) 당사전체(B) 비중(%)(A/B) 자산액 57,905,599,240 833,687,666,448 6.95 매출액 275,418,713,015 1,534,799,832,427 17.94 4. 양도목적 전략적 사업 재편을 통해 경쟁력 있는 분야에 역량을 집중하여 핵심 경쟁력 확보 5. 양도영향 당사는 본 영업양도를 통해 기존사업의 가치를 증진시키고 재무건정성을 확보하고자 합니다. 6. 양도예정일자 계약체결일 2025.08.28 양도기준일 2025.12.01 7. 거래상대방 회사명(성명) 고메드갤러리아 주식회사 자본금(원) 6,500,000 주요사업 경영 컨설팅업 본점소재지(주소) 서울특별시 강남구 역삼로 115(역삼동, 아워홈빌딩) 회사와의 관계 - 8. 양도대금지급 (1) 지급 형태: 현금 지급(2) 지급 일정 ① 계약금: 계약체결일(2025년 8월 28일) 기준 양수도대금 금 1,200억원의 10%에 해당하는 금 120억원 지급 ② 1차 잔금: 계약체결일로부터 30일이 경과한 날(영업일이 아닌 경우 그 다음 영업일) 기준 양수도대금 금 1,200억원의 20%에 해당하는 금 240억원 지급 ③ 나머지 대금: 거래종결일에 나머지 양수도대금 지급. 단, 이전동의율(계약 상대방의 본건 영업양수도 동의율)에 따라 일부 대금은 에스크로 계좌에 예치(3) 지급조건: ① 거래종결 직후 순운전자본 및 순차입금 조정 방식의 정산절차 완료 시 최종 양수도대금은 변동될 수 있음 ② 당사자들은 거래종결 후 3개월이 되는날 기준으로 이전동의율을 산정하여, 예치금 정산 (4) 상기 양수가액 및 대금지급일정은 향후 거래 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 9. 외부평가에 관한 사항 외부평가 여부 예 - 근거 및 사유 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4 제1항 제2호 및 제2항, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의한 적정성 평가 외부평가기관의 명칭 삼도회계법인 외부평가 기간 2025.07.23 ~ 2025.08.28 외부평가 의견 본 평가인은 귀사가 양도대상 사업부를 양도함에 따라 작성되는 주요사항보고서의 작성 및 첨부서류로 사용하기 위한 목적으로 양도가액의 적정성에 대해 평가하였습니다. 본 평가를 실시함에 있어 본 평가인은 수익가치 평가방법 중 DCF법을 이용하였습니다. 본 평가인은 귀사가 제시한 재무자료, 미래의 투자 및 영업계획, 각종 통계자료 및 관련업계의 시장분석자료 등을 활용하였습니다. 본 평가인의 분석 결과, 평가기준일 현재 양도대상 사업부의 가치는 110,378백만원에서 148,192백만원의 범위로 산출됩니다. 이에 따라 귀사와 양수인 간에 합의된 양도대상 사업부의 실제 양수도 예정가액인 120,000백만원은 중요성의 관점에서 부적정하다고 판단할 만한 근거가 발견되지 아니하였습니다. 본 평가인은 평가업무를 수행함에 있어 한국공인회계사회가 제정한 "자본시장법에 따른 외부평가업무 수행기준(2024.11)"을 준수하였습니다. 또한 본 평가인은 삼도회계법인 "자본시장법에 따른 외부평가업무 품질관리규정"을 준수하였으며 공인회계사윤리기준의 공정 강령 요구사항을 포함한 관련 윤리적 요구사항을 준수하였습니다. 10. 주주총회 특별결의 여부 예 - 주주총회 예정일자 2025.10.15 - 주식매수청구권에 관한 사항 행사요건 상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주확정기준일 현재 주주명부에 등재된 주주가 영업양도에 관한 이사회 결의에 반대하여 주주총회 결의일 전일까지 당사에 대하여 서면으로 그 결의에 반대하는 의사를 통지한 경우에는 주주총회 결의일부터 20일 이내 당해 법인에 주식의 종류와 수를 기재한 서면을 제출하여 소유 주식 전부 또는 일부에 대한 매수를 청구할 수 있습니다.다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 본 영업양도에 대한 이사회 결의 사실이 공시되기 이전에 주식을 취득하였음을 증명할 수 있거나, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일까지 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 그 밖에 해당 주식에 관한 법률행위가 있었던 경우 이를 증명할 수 있고, 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 경우에 한하여 부여되고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 승낙이 없는 한 주식매수청구를 취소하거나 철회할 수 없습니다.또한 사전에 서면으로 영업양도의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 영업양도에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.영업양도 회사인 당사는 유가증권시장에 상장되어 있는 상장법인이므로, 그 청구에 대하여 주식매수청구기간이 종료하는 날부터 1개월 이내에 당해 주식을 매수하여야 합니다. 매수예정가격 40,346 행사절차, 방법,기간, 장소 (1) 반대의사의 통지방법상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주명부 확정 기준일 현재 당사 주주명부에 등재된 주주(단, 통지일까지 주식을 계속 보유한 경우에 한함)로서 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주는 주주총회 전까지 회사에 대하여 서면으로 영업양도에 관한 이사회결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.단, 주권을 증권회사(금융투자업자)에 위탁하고 있는 실질주주의 경우에는 당해 증권회사에 주주총회일 3영업일 전일까지 통지하여야 하고, 증권회사에서는 실질주주의 반대의사 표시를 취합하여 주주총회일 2영업일 전까지 예탁기관인 한국예탁결제원에 통보하여야 합니다. 한국예탁결제원은 주주총회일 전에 실질주주를 대신하여 회사에 반대 의사를 통지하여야 합니다.단, 증권회사 등 계좌관리기관별로 반대의사 통지 마감기한이 상이할 수 있으니, 반대의사 통지를 하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 통지 마감기한을 사전에 확인하시기 바랍니다.(2) 주식매수청구권 행사방법상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 영업양도에 관한 이사회의 결의에 반대하는 주주는 주주총회 전에 회사에 대하여 서면으로 그 결의에 반대하는 의사를 통지한 경우 그 총회의 결의일부터 20일 이내에 주식의 종류와 수를 기재한 서면으로 회사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 일부 또는 전부(주주명부 확정 기준일부터 주식매수청구권 행사일까지 계속 보유한 주식에 한함)를 매수 청구할 수 있습니다.단, 주권을 증권회사(금융투자업자)에 위탁하고 있는 실질주주의 경우에는 해당 증권회사에 위탁 보유하고 있는 주식수에 대하여 주식매수청구권 행사신청서를 작성하여 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전까지 당해 증권회사에 제출함으로써 회사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있고 이 경우 예탁기관인 한국예탁결제원에서 이를 대신 신청합니다.단, 증권회사 등 계좌관리기관별로 접수 마감기한이 상이할 수 있으니, 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 접수 마감기한을 사전에 확인하시기 바랍니다.직접 회사에 대해 주식매수청구권을 행사하고자 하는 경우, 주주는 주식매수청구권행사 종료일 업무시간까지 서면으로 회사에 통지할 수 있습니다.(3) 매수청구 기간- 영업양도 반대의사표시 접수기간: 2025년 9월 24일 ~ 2025년 10월 14일- 주식매수청구권 행사기간: 2025년 10월 15일 ~ 2025년 11월 4일(4) 접수 장소서울시 성동구 성수일로 56(성수동2가, 백영성수빌딩) 7층 재무팀※ 단, 실질주주는 당해 증권회사 등 계좌관리기관에 접수 지급예정시기,지급방법 (1) 주식매수대금의 지급예정시기: 주식매수청구기간 종료일로부터 1개월 이내에 지급할 예정입니다.(2) 주식매수대금의 지급방법① 명부주주: 주주의 신고계좌로 이체② 실질주주: 해당 거래 증권회사 본인계좌로 이체 주식매수청구권 제한관련 내용 (1) 본건 영업양도 계약 체결 승인을 위한 주주총회에서 영업양도에 대한 승인이 부결되면 주식매수청구권도 소멸되며, 영업양도계약도 효력이 발생하지 않게 됩니다. (2) 주식매수청구권이 부여된 주주가 주식매수청구권 행사 이전에 해당 주식을 매각하는 경우 주식매수청구권이 상실되며 해당 주식을 재취득하더라도 주식매수청구권은 부여되지 않습니다.(3) 주식매수청구권을 행사한 이후에는 이를 취소할 수 없으며, 사전에 서면으로 영업양도의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 영업양도에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할수 없습니다. 계약에 미치는 효력 해당사항 없음 11. 이사회결의일(결정일) 2025.08.28 - 사외이사참석여부 참석(명) 3 불참(명) 0 - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 - 12. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당 13. 풋옵션 등 계약 체결여부 아니오 - 계약내용 해당사항 없음 14. 향후 회사구조개편에 관한 계획 본 보고서 제출일 현재 추진 중이거나 영업양도 완료 후 계획 중인 회사의 구조 개편에 관하여 확정된 사항은 없습니다. 15. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 (1)양도가액상기 양도가액의 적정성에 관하여는 외부평가기관의 평가를 받았습니다. 평가에 대한 구체적인 내용은 첨부된 '외부평가기관의 평가의견서'를 참조 바랍니다.상기 양도가액(기준 양수도대금)은 금 1,200억원으로 설정되었으나, (i) 거래종결 시점의 순차입금, 순운전자본의 변동을 반영하여 조정될 수 있고, (ii) 거래종결일 전 10영업일 기준의 이전동의율에 따라 조정될 수 있으며, (iii) 예치금은 거래종결 후 3개월이 되는 날 기준으로 다시 산정한 이전동의율에 따라 양수인에게 일부 반환될 수 있습니다. (2)선행요건본 거래는 양수인의 경우 기업결합신고 대상에 해당하므로, 공정거래위원회의 승인을 요합니다. 그 외 양도인과 양수인이 본 계약 체결일과 현재 진술 및 보장 사항이 중요한 점에서 정확하고 진실되며, 본 계약에 따른 의무사항을 이행하고 준수하였을 것이 선행조건이 됩니다.(3)재무내용상기 양도가액 재무내용은 연결재무제표를 기준으로 자산액은 최근 사업연도말(2024년 12월 31일) 기준이며, 매출액은 최근 사업연도(2024년 전체) 기준입니다.상기 거래상대방의 자본금은 설립일(2025년 8월 18일) 기준입니다.(4)양도예정일자상기 양도기준일은 공시시점 현재의 거래 종결 예상일이며, 실제 거래종결일은 선행조건이 모두 충족(권한 있는 당사자에 의하여 서면으로 포기되는 경우를 포함)된 날부터 10영업일이 되는 날 오전 10시(대한민국 서울 표준시 기준)가 거래종결일이 됩니다. 또한 당사자들이 달리 합의하는 경우, 변경될 수 있습니다.(5)주식매수청구권 행사에 따른 주식매수예정가격① 협의를 위한 회사의 제시가격상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라 청구되는 주식의 매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의7 제3항의 규정에 따라 영업양도 관련 이사회결의일 전일부터 과거 2월간(같은 기간 중 배당락 또는 권리락으로 인하여 매매기준가격의 조정이 있는 경우로서 배당락 또는 권리락이 있은 날부터 이사회 결의일 전일까지의 기간이 7일 이상인 경우에는 그 기간), 1월간(같은 기간 중 배당락 또는 권리락으로 인하여 매매기준가격의 조정이 있는 경우로서 배당락 또는 권리락이 있은 날부터 이사회 결의일 전일까지의 기간이 7일 이상인 경우에는 그 기간), 1주간의 기간 동안의 최종 시세가격을 거래량을 가중치로 한 가중산술평균가격을 다시 산술평균하여 계산된 가격으로 합니다. (기준일: 2025년 08월 27일) 구 분 금액(원) 산정기간 ① 최근 2개월 거래량 가중산술평균종가 40,103 2025.06.28 ~ 2025.08.27 ② 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가 39,477 2025.07.28 ~ 2025.08.27 ③ 최근 1주일 거래량 가중산술평균종가 41,458 2025.08.21 ~ 2025.08.27 기준매수가격[(①+②+③)/3] 40,346 - (단위 : 원, 주) 일자 종가 거래량 거래대금 2025-08-27 43,200 41,169 1,778,500,800 2025-08-26 42,200 36,286 1,531,269,200 2025-08-25 40,500 11,952 484,056,000 2025-08-22 39,800 10,620 422,676,000 2025-08-21 40,050 49,455 1,980,672,750 2025-08-20 36,850 10,779 397,206,150 2025-08-19 37,100 6,476 240,259,600 2025-08-18 37,550 13,946 523,672,300 2025-08-14 36,800 8,085 297,528,000 2025-08-13 37,250 12,150 452,587,500 2025-08-12 37,900 9,947 376,991,300 2025-08-11 39,400 24,853 979,208,200 2025-08-08 37,600 8,109 304,898,400 2025-08-07 37,000 5,376 198,912,000 2025-08-06 36,800 4,165 153,272,000 2025-08-05 36,800 6,948 255,686,400 2025-08-04 36,850 14,404 530,787,400 2025-08-01 37,000 7,168 265,216,000 2025-07-31 38,050 6,152 234,083,600 2025-07-30 37,850 4,298 162,679,300 2025-07-29 37,650 6,167 232,187,550 2025-07-28 37,800 10,961 414,325,800 2025-07-25 39,100 7,593 296,886,300 2025-07-24 39,000 10,745 419,055,000 2025-07-23 39,300 10,027 394,061,100 2025-07-22 40,150 12,259 492,198,850 2025-07-21 41,350 6,562 271,338,700 2025-07-18 41,200 5,172 213,086,400 2025-07-17 41,950 7,305 306,444,750 2025-07-16 42,100 9,442 397,508,200 2025-07-15 42,500 7,807 331,797,500 2025-07-14 42,800 32,679 1,398,661,200 2025-07-11 42,450 10,813 459,011,850 2025-07-10 42,300 10,526 445,249,800 2025-07-09 41,900 18,274 765,680,600 2025-07-08 40,300 6,869 276,820,700 2025-07-07 40,200 6,152 247,310,400 2025-07-04 39,750 12,897 512,655,750 2025-07-03 40,000 9,145 365,800,000 2025-07-02 39,950 6,626 264,708,700 2025-07-01 39,700 7,134 283,219,800 2025-06-30 39,200 6,962 272,910,400 ② 협의가 성립되지 아니할 경우 처리방법자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 규정에 따라 협의가 이루어지지 아니하는 경우의 매수가격은 이사회 결의일 이전에 증권시장에서 거래된 해당 주식의 거래가격을 기준으로 하여 동법 시행령 제176조의7 에서 정하는 방법에 따라 산정된 금액으로 하며, 매수를 청구한 주주가 그 매수가격에 반대하는 경우에는 법원에 대하여 매수가격의 결정을 청구할 수 있습니다.(5)기타상기 영업양도 일정 등 주요조건은 공시시점 현재의 예상 일정이며, 관계법령, 관계기관과의 협의 및 승인 등에 따라 변경될 수 있습니다. ※ 관련공시 : 본 공시는 2025년 8월 5일 '풍문또는보도에대한해명(미확정)' 공시에 대한 답변(확정) 공시입니다.
자료: 금융감독원 전자공시시스템

한편, (주)에스씨케이컴퍼니(前 (주)스타벅스코리아)는 커피 프랜차이즈 스타벅스를 운영하는 한국법인으로 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문 기업입니다. 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업무의 전문성을 강화하고 회사의 성장을 위해 전력을 다하고 있습니다. 이러한 노력을 바탕으로 동사는 2021년 연결 종속기업으로 편입된 이후 매출액 6,583억원, 영업이익 575억원을 달성하였습니다. 한편, ㈜에스씨케이컴퍼니는 2022년 2조 5,939억원의 매출액과 1,224억원의 영업이익을 기록하였으며, 2022년 7월 발생한 캐리백 리콜 사태로 인하여 제품 리콜 관련 일회성 손실 약 444억원이 반영되었습니다. 2023년에는 점포수 증가 및 수익성 개선에 힘입어 매출액 2조 9,295억원을 기록하며 전년 대비 12.9% 증가하였으며, 환율 상승에 따른 원가부담에도 당기순이익은 전년 대비 18.3% 상승한 1,175억원을 기록하였습니다. 2024년 매출액 3조 1,001억원, 당기순이익 1,515억원을 기록하며 각각 전년 대비 5.8%, 28.9% 상승하였으며, 이는 지속된 점포 수 증가와 가격 인상 등의 효과에 기인합니다. 2025년 매출액은 가격인상 실시, 멤버십 제도 도입 등을 바탕으로 전년 대비 4.4% 증가한 3조 2,380억원을 기록하였으나, 환율상승과 원가 부담 영향으로 분기순이익은 전년 대비 5.9% 감소한 1,425억원을 기록하였습니다.한편, 완전모회사는 종속회사 ㈜신세계라이브쇼핑(前 신세계티비쇼핑)을 통하여 T커머스업을 영위했으나, 사업재편 및 자산효율화 등을 목적으로 2022년 3월 완전모회사와 완전모회사의 종속회사 ㈜신세계아이앤씨의 동사 보유 지분 76.1%(이마트: 47.8%, 신세계아이앤씨: 28.3%) 전부를 ㈜신세계에 양도하는 계약을 체결하였습니다. 과학기술정보통신부는 2022년 7월 ㈜신세계의 ㈜신세계라이브쇼핑 최다액출자자 변경승인 신청을 승인하였습니다. 또한, 완전모회사의 종속기업인 주식회사 신세계영랑호리조트는 2023년 4월 28일 이사회 의결에 의하여 2023년 6월 30일자로 리조트 사업부문 일체를 주식회사 신세계센트럴시티에 74,856백만원에 양도하기로 결정하였습니다. 또한 2023년 8월 22일 사업 재편에 따른 자산 매각의 일환으로 SSG 푸드마켓 토지 및 건물(청담점, 도곡점)을 (주)신세계에 양도하는 계약을 체결하였으며, 양도가액은 129,825백만원입니다.이외에도 완전모회사는 적극적인 해외 시장 진출을 진행하고 있습니다. 완전모회사는 소싱 상품 경쟁력 확보를 통해 고객 유입을 극대화하고자 2022년 7월 이마트(홍콩)무역유한회사, 9월 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사, 10월 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사를 설립하고 종속기업으로 편입하였습니다.또한, 2016년 7월 몽골 수도 울란바토르 중심지에 합작법인 형태로 이마트 몽골 1호점을 오픈하였습니다. 이에 앞서 완전모회사는 2014년 3월 이사회를 통해 몽골 합작법인 설립 및 경영제휴계약 체결을 의결하고 몽골 알타이홀딩(Altai Holding)과 합작법인 설립하였으며 자본금 300억원 가운데 완전모회사는 출자금액에 따라 합작법인의 지분 10%를 취득하였습니다. 실제 법인운영과 점포 설립등의 경영은 알타이홀딩이 담당하고 있으며 완전모회사는 상품공급 및 점포 운영 방법 등을 제공하고 현지 매출액의 일정부분만 로열티로 지급받는 형식으로 추가적인 경영 리스크를 최소화하였습니다. 증권신고서 제출일 전일 현재 몽골내 6개 매장을 운영하고 있으며, 2030년까지 몽골 내 10개점 이상 추가 출점을 목표로 하고 있습니다.추가적으로, 완전모회사는 2018년부터 미국시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 미국 법인인 PK RETAIL HOLDINGS, INC를 통하여 2019년에 현지 유통기업인 GOOD FOOD HOLDINGS, LLC를 인수하였고, 2020년에도 PK RETAIL HOLDINGS, INC에 1,970억원을 출자하여 New Seasons를 인수하였습니다. 미국 시장 현지사업은 그로서리 기반 슈퍼마켓으로 진행될 예정으로 향후 LA 등 서부지역을 중심으로 사업을 지속해 나갈 예정입니다.완전모회사는 향후 지역별 특화 전문매장(와인 전문매장 등)을 확장하고, 다양한 PL상품(신선상품, 와인, 오가닉 등)을 지속적으로 개발 및 차별화하여 시장점유율을 높일 계획입니다. 또한, 2022년 7월에 미국 오리건주 레이크 오스위고에 약 2,582㎡(약 781평) 규모의 신규 '뉴시즌스마켓(New Seasons)' 매장을 오픈하였고, 2023년 3분기에 워싱턴주 벤쿠버에 약 2,323㎡(약 702평) 규모의 매장을 오픈하였습니다. 2024년에는 오리건주 밀워키에 매장을 오픈하는 등 해외사업을 확장하고 있습니다.

[미국 PK마켓 조감도]

[이미지: 미국 pk마켓 조감도] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 완전모회사 제시
[미국 뉴시즌스마켓(New Seasons)]

[이미지: 뉴시즌즈 마켓] 원문에서 확인할 수 있어요.

자료 : 완전모회사 제시

또한, 완전모회사는 종속회사 (주)신세계프라퍼티를 통해 미국 캘리포니아 나파밸리에서 고급 와인을 생산하는 와이너리 쉐이퍼 빈야드를 인수하였습니다. 쉐이퍼 빈야드는 나파밸리를 대표하는 와이너리로 완전모회사는 완전모회사의 와인매장인 와인앤모어와 이마트 및 이마트24 등 유통채널과의 시너지를 통해 와인 사업 경쟁력을 제고하고자 합니다.상기와 같은 해외시장 진출은 성공적으로 정착할 경우 신성장 동력으로 작용할 수 있으나, 국제정세 및 대내외 변수등에 따라 해외시장 실적이 악화되는 경우, 완전모회사에 위험으로 작용할 여지가 있다는 점 투자의사결정 시 인지하시기 바랍니다.

또한, 상기와 같이 종속회사의 적자 시현은 완전모회사의 연결기준 경영성과 및 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 종속기업의 재무 악화로 인하여 완전모회사의 추가적인 자금 소요를 필요로 할 경우, 완전모회사의 별도 기준 재무안정성에도 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 연결대상 종속회사의 경영실적을 충분히 고려하시기 바랍니다.

11. 부동산 개발 사업으로 인한 재무건전성 악화 위험 신세계 그룹이 영위하는 유통업 및 호텔ㆍ리조트업은 사업의 특성상 인구의 집적이 수요를 창출하는 가장 큰 요소이며, 인구의 집적은 결국 입지와 관련되므로 부동산 개발업은 신세계 그룹의 차세대 성장동력으로서 그룹 전체 사업에서 차지하는 중요도가 매우 크다 고 할 수 있습니다. (주)신세계프라퍼티는 해당 부동산 개발사업을 총괄하는 역할을 하고 있으며, 기존 복합쇼핑몰 운영 이외에도 종속기업을 통하여 동서울터미널 재개발 사업, 청라 복합개발사업, 화성 국제테마파크 개발 사업 등을 진행하고 있습니다. 따라서 향후 부동산 개발의 진행 경과에 따라 신세계 그룹 부동산 개발업의 중추적인 역할을 담당하고 있는 ㈜신세계프라퍼티에 대한 투자 자금 소요가 지속적으로 발생 할 수 있습니다. 적극적인 투자 유치 등 외부 자금조달을 통하여 자금 소요에 대한 완전모회사의 재무 부담을 경감시키기 위해 노력을 하고 있으나, 부동산 개발 사업의 특성을 고려하였을 때 일정 수준의 자기자금을 필요로 함에 따라, 완전모회사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 미치는 영향이 증가 할 수 있습니다.

완전모회사는 2013년 12월 ㈜신세계프라퍼티에 1,350억원(지분율 90%)을 출자하여 (주)이마트의 종속회사로 편입하였으며, 2017년 6월 (주)신세계가 보유한 (주)신세계프라퍼티 주식 10%를 978억원에 취득하면서 완전모회사는 (주)신세계프라퍼티의 주식을 100% 보유하게 되었습니다. 이후 지속적인 투자를 진행하여 증권신고서 제출일 전일 현재 5개의 스타필드 지점(하남, 코엑스, 고양, 안성, 수원)과 3개의 스타필드시티 지점(위례, 부천, 명지)을 운영하고 있으며, 2개의 스타필드 지점(청라, 창원)을 개발 진행 중에 있습니다. 이외에도 동서울, 화성, 광주 등에 신규 복합쇼핑몰 오픈을 계획하고 있습니다. (주)신세계프라퍼티는 대규모의 자금이 소요되는 부동산 개발사업의 특성을 고려하여 재무적투자자 등의 모집을 통한 재무 부담의 최소화를 위해 노력하고 있습니다.

[(주)신세계프라퍼티 복합쇼핑몰 개발현황]
(단위: 억원)
구 분창원청라동서울화성어등산
오픈(예정)2028년2028년2030년미정미정
총 투자금액7,00018,000미정미정미정
자료 : 완전모회사 제시주) 상기 총 투자금액은 향후 사업 진행현황에 따라 변경될 수 있습니다.

(주)신세계프라퍼티는 (주)신세계동서울피에프브이((주)신세계프라퍼티 85%, (주)HJ중공업 10%, 한국산업은행 5%)를 설립한 후, (주)한진중공업으로부터 동서울 터미널 부지를 매입하여 재개발을 통한 동서울 터미널의 현대화 사업을 추진하기로 결정하였습니다. 다만, 해당 재개발은 기존 동서울 터미널 입점 상인들의 퇴거 이후 서울시의 인가를 득한 이후 개발 사업이 가능한데, 퇴거와 관련하여 기존 상인들은 보상과 재개발 이후 우선 입점권 등을 요구하였습니다. 이와 관련하여 기존 운영주체인 (주)한진중공업과 기존 입점 상인들간의 명도소송이 진행중인 상황이며 1심과 2심 모두 (주)한진중공업이 승소하였고, 2024년 9월 30일에 (주)신세계동서울피에프브이에 자산양도를 완료하였습니다. 한편, (주)신세계프라퍼티는 효율적인 개발사업을 위해 2022년 8월 보유지분 중 5%를 약 173억원에 완전모회사에 매각하였으며, (주)HJ중공업은 2025년 9월 보유지분 10%를 221억원에 (주)신세계프라퍼티에 매각완료하였습니다.((주)신세계프라퍼티 90%, (주)이마트 5%, 한국산업은행 5%)2020년 9월 화성 국제테마파크를 건설하기 위해 (주)신세계프라퍼티는 신세계건설(주)와 공동으로 출자하여 (주)신세계화성을 설립하였습니다. 해당 부지에는 세계적 수준의 테마파크 이외에도 호텔, 쇼핑복합시설, 기타 공동 주택 및 공공시설 등을 개발할 예정이며, 해당 사업이 고용창출 효과 및 국내 관광 등 경제 활성화에 기여할 것으로 예상하고 있습니다. 이를 위해 (주)신세계프라퍼티는 2024년 9월 유상증자 320억원과 2026년 300억원을 포함하여, 총 3,113.5억원을 출자하였습니다.또한, 2023년 6월 16일 (주)신세계프라퍼티는 스타필드 청라를 차세대 스포츠, 문화, 엔터테인먼트 복합 공간으로 개발하여 여가문화의 새로운 패러다임을 제시할 것이라고 밝혔습니다. 2만 1천석 규모의 최첨단 멀티스타디움에서 야구를 비롯한 각종 스포츠 경기 대회가 펼쳐질 예정이며, 다양한 브랜드를 갖춘 쇼핑시설, 여가시설 등이 갖추어질 예정입니다. 이를 위해 2023년 12월 70억원, 2024년 9월 400억원, 2025년 6월 300억원의 유상증자 참여를 포함하여, (주)신세계프라퍼티는 (주)스타필드청라에 총 2,535억원을 출자하였습니다. 스타필드 청라는 2028년까지 총 1조 8,000억원이 투입될 예정인만큼 향후에도 대규모 자금소요가 지속될 수 있으니 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다.상기와 같이 신세계 그룹은 기존 영위하는 사업의 외연 확장 및 시너지 효과 창출을 목표로 복합쇼핑몰, 오피스, 상업시설, 테마파크 등 적극적인 부동산 개발을 진행하고 있으며, 완전모회사는 부동산 개발의 중추적인 역할을 담당하고 있는 (주)신세계프라퍼티에 증권신고서 제출일 전일까지 총 1조 6,230억원을 출자하였습니다.

[㈜신세계프라퍼티에 대한 완전모회사의 출자 내역]
(단위 : 백만원)
출자 일자금액출자 후 지분(%)출자 목적
2013.12.04135,00090신규 설립 및 지분출자
2014.09.2436,00090토지 매입대금 및 건축공사비 재원
2015.01.05342,00090국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2015.04.0336,00090국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2015.07.1736,00090국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2015.09.1872,00090국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2016.02.2554,00090국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2016.07.2154,00090국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2017.10.1940,000100국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2017.12.1883,000100국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2018.06.14150,000100국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2019.02.2765,000100국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2019.11.2030,000100국내 교외형 복합쇼핑센터 사업 진행목적
2020.04.16200,000100피출자법인의 복합개발 사업 추진
2022.08.12290,000100동서울 복합시설개발 사업 추진
합계1,623,000--
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

완전모회사를 포함한 신세계 그룹이 영위하는 유통업 및 호텔ㆍ리조트업은 사업의 특성상 인구의 집적이 수요를 창출하는 가장 큰 요소이며, 인구의 집적은 결국 입지와 관련되므로 부동산 개발업은 신세계 그룹의 차세대 성장동력으로서 그룹 전체 사업에서 차지하는 중요도가 매우 크다고 할 수 있습니다. 따라서 향후 부동산 개발의 진행 경과에 따라 신세계 그룹 부동산 개발업의 중추적인 역할을 담당하고 있는 ㈜신세계프라퍼티에 대한 투자 자금 소요가 지속적으로 발생할 수 있습니다. 적극적인 투자 유치 등 외부 자금조달을 통하여 자금 소요에 대한 완전모회사의 재무 부담을 경감시키기 위해 노력을 하고 있으나, 부동산 개발 사업의 특성을 고려하였을 때 일정 수준의 자기자금을 필요로 함에 따라, 완전모회사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 미치는 영향이 증가할 수 있습니다. 투자자 여러분께서는 완전모회사에 대한 투자위험 요소를 고려함에 있어 동 사업과 관련한 영업환경 및 수익성 등의 요소를 반드시 고려하시기 바랍니다.

12. 부동산 PF대출 지급보증 및 미분양 관련 재무건전성 악화 위험 신세계건설(주)는 대한건설협회가 2025년 발표한 건설업계 시공능력 순위에서 33위를 차지하고 있는 종합 건설회사로, 2024년 1월 신세계건설(주)의 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병 및 2025년 2월 주식의 포괄적 교환 종료 이후 완전모회사는 신세계건설(주)의 지분을 100% 보유하고 있습니다. 태영건설 워크아웃 등으로 건설경기가 크게 위축된 상황에서, 신세계건설(주)는 PF 대출잔액이 있는 사업장별로 정기적으로 리스크를 평가하고 대응방안을 마련하고 있지만 PF 우발채무가 실현되어 동사의 수익성 및 재무안전성을 훼손할 가능성을 배제할 수 없습니다. 신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나, 분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다. 향후 부동산 PF 부실 등 업황 악화에 따른 자금 부담 확산시 이는 신세계건설(주)의 재무 안정성에도 부정적 영향 을 줄 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)는 대한건설협회가 2025년 7월 발표한 건설업계 시공능력 순위에서 33위를 차지하고 있는 종합 건설회사로, 2024년 1월 신세계건설(주)의 ㈜신세계영랑호리조트 흡수합병, 2024년 09~10월 공개매수 및 2025년 02월 포괄적 주식 교환을 진행하며 증권신고서 제출일 전일 기준 완전모회사는 신세계건설(주) 지분을 100% 보유하고 있습니다. 신세계건설(주)는 스타필드 수원·청라, 장충동 복합시설개발 등 계열 수주 중심으로 사업을 영위하고 있으며, 유통상업시설과 주택 시공, 토목 공사 그리고 설계 및 관리 용역 등의 사업을 수행하는 건설사업을 영위하고 있습니다.2024년 01월 태영건설 공동관리절차(워크아웃) 개시, 지속되는 부동산 경기 침체 및 공사비 급등 등에 따라 중소형 건설사들을 중심으로 유동성 확보에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 부정적인 해외 경제상황으로 인해 국내경기도 영향을 받고 있으며, 원자재 가격 상승 및 금리 인하 시기 지연시 건설사들의 차입능력 악화 등으로 추가적인 워크아웃절차를 받는 회사들이 나타날 수 있습니다.PF(Project Financing) 대출은 시행사의 신용이나 물적 담보가 아닌 프로젝트 자체의 현금흐름을 근거로 자금을 조달하고, 추후 대출금에 대한 원리금 상환도 해당 프로젝트에서 발생하는 현금흐름에 의존하는 금융으로서 프로젝트 자체의 현금흐름으로 한도를 결정하기 때문에 일반 대출보다 대출 한도가 많은 편입니다. 물론, PF 대출을 통해 건설 수주 및 인프라 공급이 보다 원활해지는 긍정적인 측면이 존재하나 대부분의 국내 PF 대출은 프로젝트 자체의 현금흐름에 기초하기 보다는 시공사의 신용에 기초한 지급보증에 기초하고 있어, 중소형 시행사의 부실이 우발채무로 전이될 위험성 또한 존재합니다.부동산 호황기에 적극적인 수주정책을 펼침에 따라 이에 동반한 우발채무가 빠르게 증가하여 최근 건설사들의 책임준공, 조건부 채무인수 등의 변형된 PF 신용보강을 포함한 우발채무 규모는 증가하고 있는 추세입니다. 2025년말 신세계건설(주)는 책임준공 이행 시 채무인수 및 보증의무가 전액 면탈되는 조건의 PF 우발채무 약 1조 2,053억원을 지급보증하고 있습니다. 2025년말 기준 현재 신세계건설(주)가 사업시행자 등을 위하여 제공한 지급보증은 아래와 같습니다. 하기 지급보증과 관련하여 신세계건설(주)는 대출약정서상 시공사로서 책임준공의무를 지니며, 책임준공 미이행으로 인한 채무인수사유 개시전에는 보증의무가 없습니다.

[PF 대출 잔액 현황]
(단위 : 백만원)
구분금융기관2025년2024년2023년2022년비고
약정액대출잔액약정액대출잔액약정액대출잔액약정액대출잔액
PF Loan은행 등2,739,5001,302,8162,403,4001,768,3103,014,0001,987,7723,680,5002,117,964책임준공약정
자료 : 완전모회사 제시

신세계건설(주)의 PF 대출 지급보증에 따른 우발채무 금액은 2020년 이후 큰 폭의 증가세를 보이고 있는데, 이는 신규 수주규모가 확대되면서 수주경쟁력 강화를 위하여 시행사 등을 대상으로 하는 신용보강 건수가 증가한 것에 기인합니다. 신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료 시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나, 분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다.

[부동산 PF 종합요약표]
(단위 : 백만원)
구 분종류보증한도보증금액대출잔액만기별 잔액2024년말
3개월이내3개월초과6개월이내6개월초과12개월이내1년초과2년이내2년초과3년이내
기타사업본PF250,000217,000155,50045,500--110,000-210,400
브릿지론---------
합 계250,000217,000155,50045,500--110,000-210,400
자료 : 완전모회사 제시

2025년 말 기준 PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생 시 250,000백만원(2024년말 210,400백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

[부동산 PF(대출) 보증 세부 내역]
(단위 : 백만원)
사업지역사업장구분PF종류신용보강종류보증한도부담률보증금액채무자특수관계자여부채권기관종류대출잔액대출기간만기일유형책임준공금액
2025년 말2024년 말
서울특별시공동주택본PF자금보충 및 채무인수143,000100%110,000㈜한조파트너스특수관계자 외유동화전문회사110,00030,0002025-09-29~ 2027-12-282027-12-28PF Loan260,000
대구광역시주상복합시설본PF채무인수-------180,4002024-12-27~ 2025-12-23---
울산광역시주상복합시설본PF채무인수 및이자지급보증107,000100%107,000히엘건설㈜특수관계자 외유동화 전문회사45,500-2021-10-21~ 2026-03-312026-03-31PF Loan-
합 계250,000-217,000155,500210,400260,000
자료 : 완전모회사 제시
[부동산 PF 책임준공 약정]
(단위 : 백만원)
구 분2025년 말2024년 말
공사건수도급금액약정금액대출잔액공사건수도급금액약정금액대출잔액
기타사업책임준공82,210,1462,739,5001,302,816152,254,5522,403,4001,768,310
자료 : 완전모회사 제시
[본 PF의 중도금대출]
(단위 : 백만원)
구 분2025년 말2024년 말
공사건수보증한도약정금액대출잔액공사건수보증한도약정금액대출잔액
기타사업중도금대출 보증111,068,2181,068,218493,931161,346,9011,346,901722,228
자료 : 완전모회사 제시

2025년 말 기준 현재 신세계건설㈜은 아래와 같이 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4 매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다.

[본 PF의 SOC 보증]
(단위 : 백만원)
구분2025년 말2024년 말
공사건수전체연결회사분공사건수전체연결회사분
자금보충 약정 등5185,7716,7325185,7716,732
자료 : 완전모회사 제시

신세계건설(주)는 PF 대출잔액이 있는 사업장별로 정기적으로 리스크를 평가하고 대응방안을 마련하고 있지만 PF 우발채무가 실현되어 동사의 수익성 및 재무안전성을 훼손할 가능성을 배제할 수 없습니다. 신세계건설(주)는 대부분 신용공여가 책임준공 완료 시 면탈구조로 되어있어 PF 대출채무의 현실화 가능성은 제한적이나, 분양률 부진 등에 따라 시행사의 분양수입금 확보가 원활하지 않은 경우 신세계건설(주) 공사대금 회수 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 투자자께서는 PF 우발채무의 규모 및 각 사업장별 사업 진행 현황에 대해 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. 향후 부동산 PF 부실 등 업황 악화에 따른 자금 부담 확산 시 이는 신세계건설(주)의 재무 안정성에도 부정적 영향을 줄 수 있으니, 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

13. 신규 사업 진출 및 지배구조 개선에 따른 재무안정성 관련 위험 완전모회사는 2021년 이후 (주)지마켓 인수, (주)스타벅스코리아 지분 추가 취득, 신세계건설(주) 및 (주)신세계푸드에 대한 공개매수를 통한 지분 매입 등을 진행하였습니다. 완전모회사는 스타필드/트레이더스/이마트24 추가 출점, 스타필드 청라, 동서울터미널 상업시설 개발, 화성테마파크 개발 등 다수의 대규모 투자가 진행중인 가운데, 신규 사업 진출을 위한 출자, 지분취득 등으로 인해 재무부담이 가중될 수 있을 것으로 판단됩니다. 또한, 완전모회사가 신규로 진출한 사업이 완전모회사 및 신세계 그룹 내 계열사와 시너지 효과를 창출하지 못하거나, 대내외 시장 충격 및 경제 변수 등으로 인하여 예상보다 실적이 미미할 경우, 완전모회사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 이점 유의 하시기 바랍니다. 또한, 향후 지배 구조 효율성 제고 및 경영 투명성 강화 등의 목적으로 추가적인 기업 지분구조 개선 작업을 추진할 경우 추가적인 자금 소요가 발생할 가능성이 상존합니다. 이는 완전모회사의 재무구조에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

완전모회사는 급변하는 시장 환경 속에서 경쟁력 확보를 위해 출자, 지분취득, 합작법인 설립 및 멤버십 출범 등의 방식을 통해 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 그러나 대내외 영업환경 변화, 시장 경쟁 심화 및 이해관계자 간 협의 지연 등으로 인해 신규 사업 및 인수·투자에서 기대한 시너지 창출이 지연되거나 제한적으로 나타날 가능성이 존재하며, 이에 따라 경쟁력 확보 효과가 당초 예상에 미치지 못할 수 있습니다. 또한 사업 안정화가 지연되거나 기존 영위 사업과의 시너지가 충분히 구현되지 않을 경우, 인수·투자에 따른 대규모 자금 소요는 완전모회사의 재무부담 및 현금흐름 부담을 확대시키고 기존 보유 사업의 기회비용으로 작용할 수 있습니다.

한편, 완전모회사는 지배구조 단순화 및 경영 효율성 제고를 목적으로 종속회사에 대한 추가 지분 확보, 합작법인 설립, 비상장 전환 등 지배구조 개편을 병행하고 있으며, 이러한 과정에서도 일회성 또는 추가적인 자금 소요가 발생할 수 있습니다. 향후 지배구조 개편의 범위 및 속도에 따라 재무부담이 확대되거나 투자자 및 이해관계자의 기대와 다른 방향으로 경영환경이 변화할 가능성도 배제할 수 없습니다. 이에 따라 완전모회사는 사업 확장 및 지배구조 개편 과정에서 발생하는 재무부담 수준, 투자 성과 및 개선 방안 등에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다.

[(주)지마켓 인수]

완전모회사는 2021년 3월 16일 (주)지마켓 인수(舊 (주)이베이코리아)와 관련하여 예비입찰에 참여하였고, 같은 해 6월 24일 이사회 결의를 통해 지분매매에 관한 주요 계약조건에 최종 합의하였습니다. 이후 완전모회사는 본 인수를 위한 특수목적법인 (주)에메랄드에스피브이를 통해 미국 이베이(EBAY KTA (UK) LTD.) 보유 지분 80.01%를 인수하였습니다.

[(주)지마켓 인수 개요]
대구분소구분내용
인수대상 회사회사명(주주)- 이베이코리아 유한책임회사(영국이베이 100%)
설립일자- 2001년
직원 수- 970명
영업실적- 거래액 : 20조원(2020년)- 매출 : 1.5조원(2020년)
인수 일정SPA 체결- 2021년 06월
Deal Closing- 2021년 11월
자료 : 한국신용평가

완전모회사는 본 인수를 통해 오픈마켓 경쟁력 강화 및 사업 시너지효과를 기대하였습니다. 인수 이전 2020년 SSG닷컴의 국내 이커머스 점유율은 2%대로 국내 이커머스 시장 내 9위 사업자였으나, 인수 이후 2022년 양 사의 합산 이커머스 점유율은 10%로 국내 이커머스 시장 내 3위 사업자로 도약하였습니다. 또한, 또한 옥션 및 G마켓은 소비자와 판매자를 연결하는 플랫폼 사업 구조로, 스마일페이 및 멤버십 기반의 고객 풀을 보유하고 있으며, 직매입 및 물류 투자 부담이 상대적으로 낮아 수익기반과 현금흐름의 안정성이 비교적 우수한 사업 구조를 갖추고 있는 것으로 판단됩니다.

[국내 주요 이커머스 업체 점유율]
순위인수 이전(2020년)점유율인수 이후(2022년)점유율
1네이버17%쿠팡25%
2쿠팡13%네이버23%
3지마켓(舊 (주)이베이코리아)12%SSG닷컴10%
411번가6%11번가7%
5롯데온5%카카오5%
6위메프4%롯데온5%
7티몬3%위메프4%
8카카오3%티몬3%
9SSG닷컴2%--
자료 : 교보증권 리서치센터
주) 인수 이후의 SSG닷컴 점유율은 이베이코리아의 점유율을 합산하여 기재하였습니다.

완전모회사는 상기와 같이 (주)지마켓 인수를 통해 이커머스 사업 경쟁력 제고를 기대하였으나, 통상적인 M&A와 같이 대규모 인수에 따른 부담이 존재하였습니다. 높은 경쟁강도와 저수익구조가 지속되는 국내 이커머스 시장의 특성을 고려할 때, (주)지마켓의 매출규모를 유지하기 위해서는 가격·판촉 경쟁에 따른 원가부담이 재차 확대될 가능성이 있으며 양 사 통합 과정에서 비용지출이 늘어날 가능성도 배제할 수 없습니다.

다만, 국내 이커머스 시장은 높은 경쟁강도와 저수익 구조가 지속되고 있어, (주)지마켓의 거래 규모를 유지·확대하기 위해 가격 및 판촉 경쟁에 따른 원가 부담이 확대될 가능성이 있으며, 양 사 통합 과정에서 추가적인 비용이 발생할 가능성도 존재합니다. 또한 이커머스 사업의 특성상 기존 고객 및 셀러 등의 사업기반의 유지를 담보할 수 없으며, 실제로 (주)지마켓은 과거 거래액 정체로 시장점유율이 2016년 18%에서 2020년 12%로 하락한 바 있습니다. 이에 따라 향후 기존 고객 이탈 또는 신규 소비자 유입이 예상보다 더디게 진행될 경우, 본 인수를 통한 시장 지위 강화에 어려움이 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다.

한편, 완전모회사는 2025년 5월 31일을 합병기일로 하여 주식회사 에메랄드에스피브이를 흡수합병함으로써 기존의 '완전모회사-에메랄드에스피브이-아폴로코리아-지마켓'으로 이어지는 지배구조를 '완전모회사-아폴로코리아-지마켓'으로 단순화하였습니다. 또한, 2024년 12월 26일 이사회를 개최하여 알리바바 인터내셔널과 합작법인인 그랜드오푸스홀딩(주)를 설립하고, 아폴로코리아(주)가 보유하고 있는 (주)지마켓 지분 100%를 현물출자하는 안건을 결의하였으며, 알리바바그룹 측은 알리익스프레스코리아 지분과 현금 약 3,000억원을 출자할 것을 결의하였습니다. 이후 2025년 9월 공정거래위원회의 기업결합 심사가 조건부로 승인됨에 따라, 2025년 11월 4일자로 완전모회사는 (주)지마켓 지분 100%를 현물출자하여 그랜드오푸스홀딩(주) 지분 50%를 취득하였으며, 그랜드오프스홀딩(주)는 (주)지마켓 및 알리익스프레스코리아를 자회사로 편입하였습니다. 완전모회사는 이를 통해 국내 이커머스 시장에서의 경쟁력 제고를 기대하고 있으나, 합작법인 운영 및 시너지 실현 여부에 따라 성과는 변동될 수 있습니다. 관련 공시는 아래와 같습니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(종속회사의 주요경영사항)(25.11.03)]
종속회사인 아폴로코리아㈜ 의 주요경영사항 신고 1. 발행회사 회사명 그랜드오푸스홀딩㈜ 국적 대한민국 대표자 휴이왓신신디 자본금(원) 826,067,200 회사와 관계 - 발행주식총수(주) 8,260,672 주요사업 지분 또는 주식취득 2. 취득내역 취득주식수(주) 63,209,800 취득금액(원) 3,321,000,000,000 자산총액(원) 33,443,865,586,475 자산총액대비(%) 9.93 3. 취득후 소유주식수 및 지분비율 소유주식수(주) 63,209,800 지분비율(%) 50.0 4. 취득방법 그랜드오푸스홀딩㈜에 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자 5. 취득목적 글로벌소싱 역량확대 및 글로벌채널활용 해외시장 진출 6. 취득예정일자 2025-11-04 7. 이사회결의일(결정일) 2024-12-26 - 사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) - - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 8. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당 9. 풋옵션 등 계약 체결여부 아니오 - 계약내용 - 10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립한 다음 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기 「2.취득내역」중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준입니다.3) 상기「2.취득내역」중「취득주식수(주)」, 「취득금액(원)」,「자산총액대비(%)」 및 「3.취득후 소유주식수 및 지분비율」중「소유주식수(주)」는 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 확정되었습니다. 상기 「6. 취득예정일자」는 관계기관의 승인이 완료된 이후 당사자 간 합의에 따라 확정된 거래종결일(납입기일)의 익일입니다.4) 하기 [발행회사의 요약 재무상황]의 수치는 2025년 3월말 기준으로 기재하였습니다.5) 2024년 12월 26일 기공시하였던 장래사업 경영계획(공정공시) 내용 중 현물출자에 의한 예정투자금액은 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 3,321,000,000,000원으로 확정되었습니다. ※ 관련공시 2024-12-26 장래사업ㆍ경영 계획(공정공시) [발행회사의 요약 재무상황] (단위 : 백만원) 구분 자산총계 부채총계 자본총계 자본금 매출액 당기순이익 당해 연도 700 29 671 701 0 -29 전년도 - - - - - - 전전년도 - - - - - - [종속회사에 관한 사항] 종속회사명 아폴로코리아(주) 영문 Apollo Korea Inc. - 대표자 정형권 - 주요사업 지분 또는 주식취득 - 주요종속회사 여부 미해당 종속회사의 자산총액(원) 280,121,712,198 지배회사의 연결 자산총액(원) 33,443,865,586,475 지배회사의 연결 자산총액 대비(%) 0.8
자료 : 금융감독원 전자공시시스템
[타법인 주식 및 출자증권 처분결정(종속회사의 주요경영사항)(25.11.03)]
종속회사인 아폴로코리아㈜ 의 주요경영사항 신고 1. 발행회사 회사명 ㈜지마켓 국적 대한민국 대표자 정형권 자본금(원) 4,000,000,000 회사와 관계 계열회사 발행주식총수(주) 400,000 주요사업 통신판매업 2. 처분내역 처분주식수(주) 400,000 처분금액(원) 3,321,000,000,000 자산총액(원) 33,443,865,586,475 자산총액대비(%) 9.93 3. 처분후 소유주식수 및 지분비율 소유주식수(주) 0 지분비율(%) 0 4. 처분목적 그랜드오푸스홀딩㈜의 유상증자 참여를 위한 현물출자 목적물 납입 5. 처분예정일자 2025-11-03 6. 이사회결의일(결정일) 2024-12-26 -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) - -감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 7. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당 8. 풋옵션 등 계약의 체결 여부 아니오 -계약내용 - 9. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 본 거래는 아폴로코리아㈜와 AliExpress International (Netherlands) B.V.가 합작법인 설립을 위하여 체결한 합작투자계약(Joint Venture Agreement)과 관련한 거래로서, AliExpress International 법인이 합작법인으로 그랜드오푸스홀딩㈜를 설립한 다음 아폴로코리아㈜가 보유하고 있는 ㈜지마켓 지분 100%를 현물출자하는 방식으로 참여하는 건에 관한 공시입니다.2) 상기「2.처분내역」 중「자산총액(원)」은 당사의 2023년말 연결재무제표 기준 입니다.3) 상기 「2.처분내역」중「처분금액(원)」,「자산총액대비(%)」는 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 확정되었습니다.4) 상기 「5. 처분예정일자」는 관계기관의 승인이 완료된 이후 당사자 간 합의에 따라 확정된 거래종결일입니다.5) 발행회사의 요약 재무상황의 전전년도는 감사받지 아니한 재무제표로 별도로 기재하지 않았습니다.6) 2024년 12월 26일 기공시하였던 장래사업 경영계획(공정공시) 내용 중 현물출자에 의한 예정투자금액은 관계기관의 승인이 완료됨에 따라 3,321,000,000,000원으로 확정되었습니다. ※ 관련공시 2024-12-26 장래사업ㆍ경영 계획(공정공시) 【발행회사의 요약 재무상황】 (단위 : 백만원) 구분 자산총계 부채총계 자본총계 자본금 매출액 당기순이익 당해 연도 1,020,104 790,759 229,345 4,000 1,196,666 -11,010 전년도 1,198,827 958,050 240,777 4,000 1,363,654 -45,163 전전년도 - - - - - - [종속회사에 관한 사항] 종속회사명 아폴로코리아㈜ 영문 Apollo Korea Inc. - 대표자 정형권 - 주요사업 지분 또는 주식취득 - 주요종속회사 여부 미해당 종속회사의 자산총액(원) 280,121,712,198 지배회사의 연결 자산총액(원) 33,443,865,586,475 지배회사의 연결 자산총액 대비(%) 0.8
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

[(주)스타벅스코리아 지분 인수]

완전모회사는 2021년 7월 (주)스타벅스커피코리아(現 에스씨케이컴퍼니) 지분 17.5%를 4,743억원에 추가 취득하여, 보유 지분율을 50.0%에서 67.5%로 확대하였습니다. 완전모회사는 지분을 추가 취득함으로써 안정적 경영권 확보 및 사업 시너지 효과를 기대하고 있습니다. 일례로 완전모회사는 2020년 11월 (주)에스에스지닷컴을 통해 스타벅스 온라인샵을 오픈한 후 온라인샵을 통해서만 구매 가능한 한정판 스타벅스 알비백, 쿨러 등을 선보인 바 있습니다. 완전모회사는 본 지분 취득으로 동사 관련 의사결정 속도를 높임으로써 향후 그룹 내 이커머스, 호텔 등의 계열사들과 협업을 통해 굿즈상품판매 등 소비자 로열티를 확대시킬 수 있는 다양한 전략을 펼칠 예정입니다. 다만 향후 소비 트렌드 변화, 원가 상승, 경쟁 심화 등 외부 환경 변화에 따라 동사의 실적 변동성이 확대될 가능성도 존재합니다.한편, 동사의 2023년 매출액은 2조 9,295억원으로 전년 대비 12.9% 증가하였고, 영업이익은 1,398억원을 기록하였으며, 점포수는 1,893개까지 확장되었습니다. 2024년 동사는 가격 인상 실시 및 멤버십 제도 도입 등을 바탕으로 3조 1,000억원의 매출액과 1,908억원의 영업이익을 기록하며 전년 동기 대비 각각 5.8% 및 36.5% 증가하였으며, 점포수는 2,009개점까지 증가하였습니다. 2025년 동사는 3조 2,380억원의 매출액과 1,425억원의 영업이익을 기록하였고, 증권신고서 제출일 전일 기준 점포수는 2,114개점까지 확장되었습니다.

[신세계건설(주) 및 (주)신세계푸드 지분매입]

2024년 9월에 신세계건설(주)에 대한 공개매수 후 자발적 상장폐지 계획을 공시하였고, 공개매수를 통해 보통주를 1,376,841주를 추가 취득하여, 자기주식을 포함하여 완전모회사 지분율은 90.42%((주)이마트 88.21%, 신세계건설(주) 자기주식 2.21%)까지 확대하였으며, 이에 따른 현금유출 규모는 약 252억원(기타비용 미포함) 수준입니다. 완전모회사는 신세계건설을 연결 실체에 이미 포함하고 있어, 금번 추가 지분 확보에 따른 지분율 상승에도 연결실체 및 지배구조는 동일하게 유지될 전망입니다. 한편, 완전모회사는 주식의 포괄적 교환을 통해 신세계건설(주)를 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하기 위한 공시를 하였습니다. 다음은 신세계건설(주)의 주식교환ㆍ이전 결정 공시 내용입니다.

[신세계건설㈜ 주식교환ㆍ이전 결정 공시 내용]
1. 구 분주식교환
- 교환ㆍ이전 형태해당사항 없음
2. 교환ㆍ이전 대상법인가. 회사명㈜이마트(E-MART Inc.)
나. 대표자한채양
다. 주요사업종합 소매업
라. 회사와의 관계모회사
마. 발행주식총수(주)보통주식27,875,819
종류주식-
바. 최근 사업연도요약재무내용(원)자산총계33,443,865,586,475
부채총계19,609,634,816,186
자본총계13,834,230,770,289
자본금139,379,095,000
3. 교환ㆍ이전 비율㈜이마트 : 신세계건설㈜ = 1 : 0.3071139주식교환일 현재 ㈜이마트를 제외한 나머지 신세계건설㈜ 주주가 소유한 신세계건설㈜ 주식은 주식교환일에 ㈜이마트로 이전되고, ㈜이마트는 그 대가로 주식교환 대상주주에게 신주 발행에 갈음하여 주당 현금 18,300원을 교부할 예정입니다.(상법 제360조의3 제3항 제4호)
4. 교환ㆍ이전 비율 산출근거㈜이마트와 신세계건설㈜는 모두 주권상장법인으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항및 제176조의6 제2항에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였습니다.양 사의 기준시가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2024년 11월 14일)과 주식의 포괄적 교환계약 체결일(2024년 11월 18일)중 앞서는 날의 전일(2024년 11월 13일)을 기산일로 한 최근 1개월간 거래량 가중산술평균종가, 최근 1주일간 거래량 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균한 가액으로 산정하였습니다.한편 , 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제1항 제1호, 제176조의6 제2항에 따르면 상술한 기준시가를 기준으로 100분의 30(계열회사 간 주식교환의 경우 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있는바, 본건 주식교환은 계열회사 간 주식교환으로서 신세계건설㈜의 경우 기준시가를 기준으로 100분의 10)의 범위 내인 약 1.08% 할증한 가액을 교환가액으로 적용하였습니다(㈜이마트의 경우 할증 또는 할인 없이 상술한 기준시가를 교환가액으로 적용함).(1) 완전모회사가 되는 회사(㈜이마트)-최근 1개월 거래량 가중산술평균종가(2024.10.14 ~ 2024.11.13) : 62,062원-최근 1주일 거래량 가중산술평균종가(2024.11.07 ~ 2024.11.13) : 59,500원-최근일 종가(2024.11.13) : 57,200원-기준시가(산술평균가액) : 59,587원-교환가액 : 59,587원(2) 완전자회사가 되는 회사(신세계건설㈜)-최근 1개월 거래량 가중산술평균종가(2024.10.14 ~ 2024.11.13) : 18,161원-최근 1주일 거래량 가중산술평균종가(2024.11.07 ~ 2024.11.13) : 18,085원-최근일 종가(2024.11.13) : 18,070원-기준시가(산술평균가액) : 18,105원-할증률: (+) 1.08%-교환가액 : 18,300원 (3) 참고로, 신세계건설㈜의 교환가액은 ㈜이마트가 2024. 9. 30. ~ 2024. 10. 29. 기간에 진행한 공개매수 가격과 동일하게 산정하였습니다. 상기 교환가액 산출근거에 따라 산정된 본건 주식교환의 교환비율은 1(㈜이마트) : 0.3071139(신세계건설㈜)입니다. 다만 본건 주식교환은 현금교부형 주식교환으로서 주식교환일 현재 ㈜이마트를 제외한 나머지 신세계건설㈜의 주주가 소유한 신세계건설㈜의 주식은 주식교환일에 ㈜이마트에 이전되고, ㈜이마트는 그 대가로 주식교환 대상주주에게 신주 발행에 갈음하여 주당 현금 18,300원을 교부할 예정입니다(상법 제360조의3 제3항제4호).
5. 외부평가에 관한 사항외부평가 여부미해당
- 근거 및 사유본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제4항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.
외부평가기관의 명칭-
외부평가 기간-
외부평가 의견-
6. 교환ㆍ이전 목적신세계건설㈜를 ㈜이마트의 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고, 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하기 위함입니다.
7. 교환ㆍ이전의 중요영향 및 효과(1) 회사의 경영에 미치는 중요 영향 및 효과본건 주식교환 완료 시 지배구조 관련 경영권의 변동은 없으며, ㈜이마트 및 신세계건설㈜는 독립된 존속법인으로 유지됩니다. 또한 본건 주식교환 계약에 따라, 본건 주식교환 이전에 취임한 ㈜이마트 이사 및 감사위원회 위원의 임기는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전 임기를 그대로 유지하며, 본건 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다.주권상장법인인 ㈜이마트는 주권상장법인의 지위를 유지하며, 주권상장법인인 신세계건설㈜는 본건 주식교환 이후 상장폐지절차를 진행할 예정입니다. (2) 회사의 재무 등에 미치는 중요 영향 및 효과 본건 주식교환으로 인하여 ㈜이마트 및 신세계건설㈜의 재무에 직접적으로 미치는 중요한 영향 및 효과는 없습니다. 다만 본건 주식교환의 결과 신세계건설㈜의 신속한 사업구조 재편 및 경영정상화가 가능할 것으로 예상되며, 이에 따라 본건 주식교환은 궁극적으로 양 사의 재무 에 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. (3) 회사의 영업에 미치는 중요 영향 및 효과 신세계건설㈜가 ㈜이마트의 완전자회사로 편입됨으로써 외부환경변화에 탄력적으로 대응할 수 있는 효율적인 경영체계를 갖추고, 보다 빠르고 유연한 경영판단을 통해 기업경영의 효율성이 제고될 것으로 기대됩니다.
8. 교환ㆍ이전일정교환ㆍ이전계약일2024년 11월 18일
주주확정기준일2024년 11월 29일
주주명부 폐쇄기간시작일-
종료일-
주식교환ㆍ이전 반대의사 통지접수기간시작일2024년 11월 14일
종료일2024년 12월 24일
주주총회 예정일자2024년 12월 26일
주식매수청구권행사기간시작일2024년 12월 26일
종료일2025년 01월 15일
구주권제출기간시작일2024년 12월 26일
종료일2025년 02월 03일
매매거래정지예정기간시작일2025년 01월 31일
종료일2025년 02월 21일
교환ㆍ이전일자2025년 02월 04일
신주권교부예정일-
신주의 상장예정일-
9. 교환ㆍ이전 후 완전모회사명㈜이마트(E-MART Inc.)
10. 주식매수청구권에 관한 사항행사요건상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항에 따라, 주주확정 기준일(2024년 11월 29일) 현재 신세계건설㈜의 주주명부에 등재되어 있는 금번 이사회 결의에 반대하는 주주는 주주총회(2024년 12월 26일) 전에 신세계건설㈜에 대하여 서면으로 본건 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다. 이와 같이 이사회 결의에 반대하는 의사를 서면통지한 주주는 주주총회 결의일로부터 20일 이내에 주식의 종류와 수를 기재한 서면으로 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식을 매수하여 줄 것을 청구할 수 있습니다.자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 반대의사를 통지한 주주가 본건 포괄적 주식교환에 관한 신세계건설㈜의 이사회결의가 공시되기 이전에 취득하였음을 증명한 주식과, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일(2024년 11월 15일)까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었다는 사실을 증명할 수 있는 주식에 대하여 인정되며, 이사회결의 공시일의 다음영업일부터 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 따라서 위 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다. 또한, 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 동의 없이 철회할 수 없으며, 사전에 서면으로 본건 주식교환의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 본건 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.
매수예정가격18,059
행사절차, 방법, 기간, 장소(1) 주식매수청구권의 행사절차: 반대의사 통지 상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라, 본건 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 주주는 주주총회 전에 신세계건설㈜에 대하여 서면으로 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다. 단, 전자등록된 회사 주식(특별계좌 입고주식 제외)을 계좌관리기관의 고객계좌를 통해 소유하는 주주(이하 “실질주주”)의 경우에는 자신의 계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 통지하여야 합니다. 이때, 반대의사 표시는 반대의사통지 종료일의 2영업일 전(2024년 12 월 20 일)까지 하여야 합니다. 다만, 증권회사 등 계좌관리기관별로 반대의사 표시 통지 마감일이 상이할 수 있으므로, 반대의사 표시 통지를 하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 통지 마감일을 사전에 확인하시기 바랍니다. (2) 주식매수청구권의 행사방법 상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라, 본건 주식교환에 관한 주주총회 결의에 반대하는 주주는 주주총회 결의일(2024년 12 월 26 일)로부터 20일 이내(2025년 1 월 15 일까지)에 주식의 종류와 수를 기재한 서면을 제출함으로써 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 단, 실질주주의 경우에는 자신의 계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수청구권 행사신청서를 작성하여 제출함으로써 신세계건설㈜에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 실질주주는 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전 (2025년 1 월 13 일)까지 거래 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수를 청구합니다. 다만, , 증권회사 등 계좌관리기관별로 접수 마감일이 상이할 수 있으므로, 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주의 경우 자신의 계좌가 개설된 계좌관리기관의 청구 마감일을 사전에 확인하시길 바랍니다. 직접 신세계건설㈜에 대해 주식매수청구권을 행사하시는 경우, 주주는 주식매수청구권 행사 종료일(2025년 1 월 15 일)의 업무시간 마감 전까지 서면으로 신세계건설㈜에 통지할 수 있습니다. 주식매수청구권을 행사한 이후에는 신세계건설㈜의 승낙이 없는 한 주식매수청구를 취소하거나 철회할 수 없습니다. (3) 주식매수 청구기간 - 반대의사통지 접수기간: 2024년 11 월 14 일 ~ 2024년 12 월 24 일 - 주식매수청구권 행사기간: 2024년 12 월 26 일 ~ 2025년 1 월 15 일 (4) 주식매수 청구 접수 장소 : 신세계건설㈜: 서울특별시 중구 소월로 10, 21층(남대문로5가, 단암빌딩) 신세계건설※ 단, 실질주주는 해당 증권회사 등 계좌관리기관에 접수
지급예정시기, 지급방법(1) 지급예정시기: 주식매수청구기간이 종료하는 날부터 1 개월 이내인 2025년 1 월 31 일(예정일)에 지급 예정입니다. (2) 지급방법: - 실질주주: 해당 증권회사 기타 계좌관리기관의 본인 계좌로 이체할 예정입니다. - 특별계좌에 입고된 주식의 주주: 주주가 신고한 본인 계좌로 이체할 예정입니다.
주식매수청구권 제한 관련 내용자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 반대의사를 통지한 주주가 본건 주식교환에 관한 신세계건설㈜의 이사회결의가 공시되기 이전에 취득하였음을 증명한 주식과, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일(2024년 11월 15일)까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었다는 사실을 이를 증명할 수 있는 주식에 대하여 인정되며, 이사회결의 공시일의 다음 영업일부터 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 따라서 위 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다. 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 동의 없이 철회할 수 없으며, 사전에 서면으로 본건 주식교환의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 본건 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.
계약에 미치는 효력주식매수청구권의 행사 규모는 본건 주식교환계약의 해제사유로 규정되어 있지 않으며, 본건 주식교환계약이 해제되거나 달리 효력을 상실하는 경우 주식매수청구권의 행사 또한 실효됩니다
11. 우회상장 해당 여부해당사항없음
12. 타법인의 우회상장 요건 충족 여부해당사항없음
13. 이사회결의일(결정일)2024년 11월 14일
- 사외이사참석여부참석(명)3
불참(명)-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부-
14. 풋옵션 등 계약 체결여부아니오
- 계약내용-
15. 증권신고서 제출대상 여부아니오
- 제출을 면제받은 경우 그 사유본건 주식교환은 현금교부 방식으로 진행되어 증권의 모집 또는 매출을 하지 않기 때문에 증권신고서 제출 대상이 아닙니다.
자료 : 신세계건설㈜ 주요사항보고서 (2024.11.14)

또한, 완전모회사는 (주)신세계푸드의 완전자회사 편입 및 자진 상장폐지를 목적으로 2025년 12월 15일 공개매수신고서를 제출하고, 2025년 12월 15일부터 2026년 01월 05까지 (주)신세계푸드 지분의 공개매수를 진행하였습니다. 공개매수 결과 완전모회사는 (주)신세계푸드의 보통주식 425,206주를 취득하여 지분율을 기존 55.47%에서 66.45%까지 확대하였습니다. 다음은 (주)신세계푸드의 공개매수결과 공시 내용입니다.

[공개매수결과보고서(26.01.07)]
Ⅰ. 공개매수의 결과 1. 공개매수 대상 회사명 주식회사 신세계푸드 2. 공개매수 주식등의 종류 주식회사 신세계푸드 기명식 보통주식 3. 공개매수 예정수량 및 가격 주식 등의 종류 매수가격 매수예정수량 결제수단 주식회사 신세계푸드 기명식 보통주식 주당 48,120원 1,467,319주 현금 4. 응모 및 매수현황 주식 등의 종류 예정주식 수 응모주식 수 매수주식 수 주식회사 신세계푸드 기명식 보통주식 1,467,319주 425,206주 425,206주 5. 공개매수 기간 2025년 12월 15일 - 2026년 1월 5일 (결제일: 2026년 1월 7일) Ⅱ. 공개매수자의 주식등의 보유현황 1. 공개매수자(특별관계자 포함) 종류별 보유 현황 (기준일 : 2026년 1월 7일 ) (단위 : 주, %) 주권등의 종류 주식등의 수 공개매수 후주식등의 보유비율 공개매수 전(신고서 제출일) 공개매수 공개매수 후 보통주 2,405,661 425,206 2,830,868 73.10 합계 2,405,661 425,206 2,830,868 73.10 주1) 보유수량, 보유비율은 보통주 발행주식총수 기준입니다.주2) 공개매수자(특별관계자 포함)가 보유한 주식 등의 보유 현황입니다. 2. 공개매수자(특별관계자 포함) 보유자별 보유 현황 (기준일 : 2026년 1월 7일 ) (단위 : 주, %) 성 명 주식의종류 공개매수 전보유주식 (A) 공개매수로 인한변동주식 수(B) 공개매수 후보유주식등(A+B) 비고 주식수 지분율 주식수 지분율 주식수 지분율 ㈜이마트 보통주 2,148,133 55.47% 425,206 10.98% 2,573,339 66.45% - 원정훈 보통주 500 0.01% - - 500 0.01% - ㈜신세계푸드 보통주 257,028 6.64% - - 257,029 6.64% 자기주식 합계 보통주 2,405,661 62.12% 425,206 10.98% 2,830,868 73.10% - 주1) 보유수량, 보유비율은 보통주 발행주식총수 기준입니다.주2) (주)신세계푸드는 신고서 제출일 이후 주식매수청구권 행사에 따른 자기주식 1주를 취득했습니다.
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

완전모회사는 스타필드/트레이더스/이마트24 추가 출점, 스타필드 청라, 동서울터미널 상업시설 개발, 화성테마파크 개발 등 다수의 대규모 투자가 진행중인 가운데, 상기와 같이 신규 사업 진출을 위한 출자, 지분취득 등으로 인해 재무부담이 가중될 수 있을 것으로 판단됩니다. 또한, 완전모회사가 신규로 진출한 사업이 완전모회사 및 신세계 그룹 내 계열사와 시너지 효과를 창출하지 못하거나, 대내외 시장 충격 및 경제 변수 등으로 인하여 예상보다 실적이 미미할 경우, 완전모회사를 포함한 연결 대상 기업의 재무 건전성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 또한, 향후 지배 구조 효율성 제고 및 경영 투명성 강화 등의 목적으로 추가적인 기업 지분구조 개선 작업을 추진할 경우 추가적인 자금 소요가 발생할 가능성이 상존합니다. 이는 완전모회사의 재무구조에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)신세계프라퍼티]아래 완전모회사의 주요 종속회사의 회사위험과 관련한 주요 종속회사 경우 2025년말 기준 자산총액이 1조원 이상인 기업들 중 현재 실제로 영업을 영위하고 있는 기업을 대상으로 하여 선정하였으며, 이에 따른 주요 종속회사는 (주)신세계프라퍼티, (주)에스에스지닷컴, (주)에스씨케이컴퍼니, (주)조선호텔앤리조트, 그리고 (주)신세계건설 5개사입니다. 해당 주요 종속회사 선정 기준은 본 증권신고서 "제2부 당사회사에 관한 사항 - X. 상세표 - 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)" 상의 주요 종속회사 여부의 기준(최근사업연도말 자산총액 750억원 이상)과는 상이하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다.

14. (주)신세계프라퍼티의 영업수익성 관련 위험 (주)신세계프라퍼티의 영업수익성은 최근 3개년 동안 큰 폭의 개선세를 보이며 구조적으로 수익성이 강화되는 모습을 나타내고 있습니다. 영업수익은 2022년 3,108억원, 2023년 3,757억원, 2024년 4,300억원으로 연평균 약 17% 수준의 성장세를 기록하고 있습니다. 영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 급증하며 외형 성장 대비 훨씬 높은 증가율을 보이고 있습니 다. 신세계프라퍼티는 개발 중심 단계에서 운영 중심 단계로 전환되며 수익구조가 안정화되고 있는 국면에 있습니다. 하지만 개발사업 특성상 신규 프로젝트 착수 시 일시적인 비용 증가 및 수익성 변동이 발생할 수 있으며, 금리 수준 및 부동산 경기 변화에 따라 임대수익 및 자산가치에 영향을 받을 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주)신세계프라퍼티의 영업수익성은 최근 3개년 동안 큰 폭의 개선세를 보이며 구조적으로 수익성이 강화되는 모습을 나타내고 있습니다. 먼저, 영업수익은 2022년 3,108억원, 2023년 3,757억원, 2024년 4,300억원으로 연평균 약 17% 수준의 성장세를 기록하고 있습니다. 이는 스타필드 등 복합쇼핑몰의 안정적인 운영 수익과 더불어 신규 개발 자산의 수익 기여 확대에 기인한 것입니다. (주)신세계프라퍼티의 회사의 핵심 사업장인 스타필드하남 및 고양점은 월평균 백만명 이상의 방문객 수 및 높은 모객력 등에 기반해 견조한 영업실적을 시현 중이며, 2020년 10월 영업을 개시한 안성점도 월평균 90만명 이상의 방문객 수가 유지되며 2021년 이후 안정적인 이익창출력을 보이고 있습니다. 또한. 2024년 1월 영업을 시작한 스타필드수원의 경우도 2024년 월평균 백만명 이상의 방문객을 모집하며 우수한 실적을 시현하고 있습니다. 또한, 리테일·부동산 복합개발 사업의 특성상 초기 투자 이후 임대수익이 점진적으로 확대되는 구조를 고려할 때, 자산 성숙도 상승에 따른 매출 성장이 본격화된 것으로 해석됩니다.영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 급증하며 외형 성장 대비 훨씬 높은 증가율을 보이고 있습니다. 이에 따라 영업이익률 역시 8.47%, 25.19%, 31.92%로 큰 폭으로 개선되었습니다. 이는 초기 개발단계에서 발생하던 비용 부담이 완화되고, 고정비 비중이 높은 사업구조에서 매출 증가에 따른 영업 레버리지 효과가 본격적으로 발현된 결과입니다. 특히 2022년의 낮은 수익성은 신규 개발사업 관련 비용, 초기 공실 및 비용 부담 등이 반영된 결과로 보이며, 이후 2023~2024년에는 주요 자산의 안정화 진행 및 운영 효율화에 따라 수익성이 빠르게 정상화된 것으로 판단됩니다.한편, 당기순이익은 2022년 383억원에서 2023년 282억원으로 일시 감소하였다가 2024년 797억원으로 큰 폭 증가하였습니다. 당기순이익률 또한 12.32%, 7.49%에서 2024년말 18.52%로 변동성을 보이고 있으나, 2024년에는 영업이익 증가에 더해 금융비용 부담 완화 및 일회성 비용 축소 등의 영향으로 수익성이 크게 개선되었습니다. (주)신세계프라퍼티는 개발 중심 단계에서 운영 중심 단계로 전환되며 수익구조가 안정화되고 있는 국면에 있습니다. 2024년 31.92% 이상의 높은 영업이익률은 부동산 임대 기반 사업의 특성을 반영한 것으로, 향후에도 자산 포트폴리오 확대 및 기존 자산의 안정적 운영이 지속될 경우 견조한 수익성이 유지될 것으로 보입니다. 하지만 개발사업 특성상 신규 프로젝트 착수 시 일시적인 비용 증가 및 수익성 변동이 발생할 수 있으며, 금리 수준 및 부동산 경기 변화에 따라 임대수익 및 자산가치에 영향을 받을 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[(주)신세계프라퍼티 영업수익성 추이]
(단위 : 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준
2024년2023년2022년
영업수익430,012375,736310,832
영업비용292,762281,095284,500
영업이익137,25194,64126,332
당기순이익79,65628,15438,304
영업이익률31.92%25.19%8.47%
당기순이익률18.52%7.49%12.32%
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서
15. (주)신세계프라퍼티의 재무안정성 관련 위험2024년말 연결기준 (주)신세계프라퍼티의 총차입금 및 순차입금은 1조 4,017억원 및 1조 673억원으로 각각 2023년말 대비 44.7% 및 64.9% 증가하였습니다. 이에 따라 2024년말 연결기준 차입금의존도 역시 31.00%로 2023년말의 23.89% 대비 7.11%p 증가하였으며, 부채비율은 2023년말 70.62%에서 2024년말 84.08%로 상승하였습니다. (주)신세계프라퍼티는 스타필드 신규 점포 건설, 부동산 개발 사업(화성, 동서울 등)으로 연간 1,000억원 내외의 현금유출이 발생하고 있어 부동산 개발 투자지출 및 투자금 회수 관련 현금유출입이 지속되고 있고, 이에 따라 재무부담이 확대되고 있습니다. 사업 특성상 지속적인 투자활동으로 인한 자금소요가 있을 수 있으며, 이 경우 회사의 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

2024년말 연결기준 (주)신세계프라퍼티의 총차입금은 1조 4,017억원으로 전년 대비 44.7% 증가하였으며, 순차입금은 1조 673억원으로 전년 대비 64.9% 증가하였습니다. 이는 자산 규모 확대(전년 대비 11.5% 증가)와 함께 누적 현금흐름을 상회하는 투자지출로 인해 차입 부담이 증가한 영향으로 판단됩니다. (주)신세계프라퍼티는 현재 신규 스타필드 점포 3~4개소의 신규 출점과 테마파크/호텔개발 사업 등을 추진 중이며, 이에 따라 2024년말 연결기준 차입금의존도 역시 31.00%로 2023년말의 23.89% 대비 7.11%p 증가하였으며, 부채비율은 2023년말 70.62%에서 2024년말 84.08%로 상승하였습니다. (주)신세계프라퍼티는 스타필드 신규 점포 건설, 부동산 개발 사업(화성, 동서울 등)으로 연간 1,000억원 내외의 현금유출이 발생하고 있어 부동산 개발 투자지출 및 투자금 회수 관련 현금유출입이 지속되고 있습니다. 이에 차입금이 큰 폭으로 증가하며 자본 증가를 상회한 데 따라 재무부담이 확대되고 있습니다. (주)신세계프라퍼티의 이자부담 대응능력을 살펴보면, 영업이익은 2022년 263억원에서 2023년 946억원, 2024년 1,373억원으로 큰 폭의 증가세를 보이고 있는 반면, 이자비용은 2022년 446억원, 2023년 515억원에서 2024년 523억원으로 완만한 증가에 그치고 있습니다. 이에 따라 이자보상배율은 2022년 0.59배로 이자비용을 충분히 커버하지 못하는 수준에서 2023년 1.84배, 2024년 2.63배로 빠르게 개선되며 재무안정성이 강화되고 있는 모습입니다. 이는 영업이익의 가파른 증가에 따른 것으로, 과거 개발단계에서의 수익성 부담이 완화되고 운영수익이 본격화되면서 이자지급능력이 의미 있게 회복된 것으로 판단됩니다. (주)신세계프라퍼티의 연결기준 주요 안정성 비율 추이는 다음과 같습니다.

[(주)신세계프라퍼티 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2024년말2023년말2022년말
총차입금1,401,657968,828893,636
단기차입금445,039298,663362,766
장기차입금597,864320,165516,870
자산총계4,521,0984,055,2103,714,554
차입금의존도31.00%23.89%24.06%
현금 및 현금성자산334,328321,780138,889
순차입금1,067,329647,048754,746
부채총계2,064,9941,678,4371,640,635
자본총계2,456,1042,376,7732,073,918
부채비율84.08%70.62%79.11%
영업이익137,25194,64126,332
이자비용52,26951,51444,643
이자보상배율2.631.840.59
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

2024년말 및 2023년말 (주)신세계프라퍼티의 연결 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
계정과목구 분차입처이자율(%)금액
2024년말2023년말
단기차입금산업운영자금대출KDB산업은행단기한도대출금리 + 1.0726,59721,441
시설자금대출KEB하나은행--62,263
우리은행--5,161
일반자금대출KEB하나은행--1,000
신한은행CD 3개월 + 1.4730,00030,000
우리은행단기한도대출금리 + 1.6219,00019,000
KEB하나은행FTP(기간별) + 0.7920,00020,000
SC제일은행CD 3개월 + 1.2030,00030,000
NH농협KORIBOR + 1.5230,00030,000
국민은행1개월 MOR + 1.715,000-
국민은행(주1)2.6550,000-
KDB산업은행산업금융채권 AAA 1년 + 1.0450,000-
기업일반시설자금대출웰컴저축은행(주2)11.005,5005,500
케이에이별내11.003,0003,000
제일차주식회사(주2)
에이치별내제일차 주식회사(주2)8.0072,00072,000
신한은행(주3)5.34103,993-
차감 : 현재가치할인차금-50-702
단기차입금 계445,039298,663
장기차입금시설자금대출KEB하나은행5.1314,00014,000
NH농협5.2080,00080,000
한도대출The Bank of Montreal(주2)Term SOFR + 2.0064,01156,147
(USD 43,545천)(USD 43,545천)
The Bank of Montreal(주2)Term SOFR + 1.756531,934
(USD 444천)(USD 1,500천)
브릿지대출KDB산업은행(주4)3.86242,700-
산은캐피탈(주4)3.8617,300-
일반자금대출NH농협6개월 MOR + 1.0460,000-
차감 : 유동성장기부채-94,653-
차감 : 장기차입금할인발행차금-8,475-
장기차입금 계375,536152,081
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서주1) 현금및현금성자산이 담보로 제공되어 있습니다.주2) 웰컴저축은행, 케이에이별내제일차주식회사 및 에이치별내제일차 주식회사의 단기차입금과 관련하여 연결회사의 재고자산(용지)에 대한 한국투자부동산신탁 주식회사와의 부동산담보신탁계약을 체결하였으며, 부동산담보신탁계약상 우선수익권을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.주3) 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.주4) 투자부동산 토지와 건물이 담보로 설정되어 있습니다. 주5) 유형자산 토지와 건물 및 구축물, 생산용 식물 등이 담보로 설정되어 있습니다.

2024년말 및 2023년말 완전모회사의 연결 기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구분발행일만기일이자율(%)금액
2024년말2023년말
회사채 1-22019-08-062024-08-06--80,000
회사채 2-12021-01-262024-01-26--60,000
회사채 2-22021-01-262026-01-262.4540,00040,000
회사채 32021-10-222024-10-22--60,000
회사채 42022-05-302024-05-30--100,000
회사채 52022-08-052025-08-054.9260,00060,000
회사채 62022-10-042025-10-025.6330,00030,000
회사채 72022-12-232024-12-23--50,000
회사채 82024-01-262027-01-265.0053,000-
회사채 9-12024-05-302025-11-284.38130,000-
회사채 9-22024-05-302027-05-314.5950,000-
회사채 102024-10-222027-10-07CD 3개월 + 1.330,000-
회사채 112024-10-312026-10-304.0050,000-
외화채권2022-09-302025-09-30USD-SOFR + 1.2044,10038,682
(USD 30,000천)(USD 30,000천)
소계487,100518,682
차감 : 유동성장기부채-264,100-350,000
차감 : 사채할인발행차금-672-598
합계222,328168,084
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

한편, 2023년 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 영업활동현금흐름은 1,223억원으로 전년 대비 44.2% 증가하였습니다. 이는 영업으로부터 창출된 현금흐름 확대에 기반한 것으로 판단됩니다. 투자활동현금흐름은 2,053억원의 순유출이 발생하였으며, 이는 투자부동산 취득 등 투자 확대에 기인합니다. 재무활동현금흐름은 차입금 조달 확대 등의 영향으로 2,655억원의 순유입을 기록하였습니다.2024년 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 영업활동현금흐름은 1,471억원으로 전년 대비 20.3% 증가하였습니다. 이는 영업으로부터 창출된 현금 증가 및 배당금 수취 확대 등의 영향에 기인합니다. 투자활동현금흐름은 투자부동산 취득 등 투자 지속에 따라 4,537억원의 순유출이 발생하였으며, 재무활동현금흐름은 차입금 조달 확대 영향으로 3,179억원의 순유입을 기록하였습니다. 이에 따라 2024년말 연결기준 현금 및 현금성자산은 3,343억원을 기록하였습니다.

[(주)신세계프라퍼티 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2024년2023년2022년
영업활동 현금흐름147,129122,31484,849
영업으로부터 창출된 현금흐름136,187113,202101,577
이자의 지급-48,337-44,207-37,294
이자의 수취4,9303,7401,230
배당금의 수령68,96762,72728,573
투자활동 현금흐름-453,653-205,253-634,144
유형자산의 취득-12,581-21,816-55,340
투자부동산의 취득-378,055-108,926-140,445
재무활동 현금흐름317,886265,467591,779
단기차입금의 증가708,760382,0761,229,337
단기차입금의 감소-563,155-466,084-1,156,947
장기차입금의 증가645,237152,8020
리스부채의 상환-88,618-79,194-64,723
현금및현금성자산의 증가11,361182,52842,484
기초 현금및현금성자산321,780138,88994,121
기말 현금및현금성자산334,328321,780138,889
자료 : (주)신세계프라퍼티 각 사업연도별 연결감사보고서

(주)신세계프라퍼티의 경우 영업활동을 통해 안정적인 현금흐름을 유지하고 있는 것으로 판단됩니다. 한편, 지속적인 투자를 기반으로 신규 수요를 창출하고 사업성을 증진시키는 (주)신세계프라퍼티의 사업의 특성상, 향후에도 추가적인 투자활동으로 인한 자금소요가 있을 것으로 예상됩니다. 이는 동사의 현금흐름을 악화시키는 요인으로 작용할 수 있으며, 이 경우 유동성 등 당사의 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

16. (주)신세계프라퍼티의 활동성 지표 관련 위험 (주)신세계프라퍼티의 연결기준 매출채권 규모는 2024년말 317억원으로 전년 대비 24.1% 증가하며 확대 추세를 보이고 있습니다. 이에 따라 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 15.0배 및 24.3일을 기록하며, 전반적으로 회수기간이 소폭 장기화되는 모습을 보이고 있습니다. 재고자산 규모는 2024년말 2,164억원으로 전년말 대비 6.3% 증가하며 완만한 증가세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율과 재고자산회전일수는 2024년 각각 2.05배 및 178.2일로 2023년의 1.89배 및 193.0일 대비 회전율은 전년 대비 개선되었으나, 여전히 2022년 대비 낮은 수준입니다. 한편, (주)신세계프라퍼티는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주)신세계프라퍼티의 연결기준 매출채권 규모는 2022년말 200억원에서 2023년말 255억원으로 27.3% 증가한 이후 2024년말 317억원으로 전년말 대비 24.1% 증가하며 확대 추세를 보이고 있습니다. 2024년 매출채권회전율과 매출채권회전일수는 각각 15.0배 및 24.3일을 기록하며, 2022년 15.5배 및 23.5일, 2023년 16.4배 및 22.1일 대비 회전율은 하락하고 회전일수는 증가하는 등 전반적으로 회수기간이 소폭 장기화되는 모습을 보이고 있습니다. 이는 매출 증가에 따른 매출채권 규모 확대에 기인한 것으로 판단됩니다. (주)신세계프라퍼티의 회사의 핵심 사업장인 스타필드하남 및 고양점은 월평균 백만명 이상의 방문객 수 및 높은 모객력 등에 기반해 견조한 영업실적을 시현 중이며, 2020년 10월 영업을 개시한 안성점도 월평균 90만명 이상의 방문객 수가 유지되며 2021년 이후 안정적인 이익창출력을 보이고 있습니다. 또한. 2024년 1월 영업을 시작한 스타필드수원의 경우도 2024년 월평균 백만명 이상의 방문객을 모집하며 우수한 실적을 시현하고 있습니다. 전반적인 회전지표 수준을 고려할 때 매출채권 회수 관련 위험은 제한적인 수준으로 판단됩니다.한편, 재고자산 규모는 2022년말 1,938억원에서 2023년말 2,035억원으로 5.0% 증가한 데 이어 2024년말 2,164억원으로 전년말 대비 6.3% 증가하며 완만한 증가세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율과 재고자산회전일수는 2024년 각각 2.05배 및 178.2일로, 2023년의 1.89배 및 193.0일 대비 회전율은 전년 대비 개선되었으나 여전히 2022년 2.27배 및 160.8일 대비 낮은 수준이며, 회전일수 또한 장기화된 상태를 유지하고 있습니다. 이는 재고자산 증가 및 운영 효율성 변동 등에 기인한 것으로 판단됩니다. 재고자산 회전지표가 2023년 대비 일부 개선된 점을 고려할 때 재고 부담은 점진적으로 완화되는 추세를 보이고 있습니다. 그러나, 재고자산 회전율 둔화 추세가 재차 지속될 경우 재고자산 진부화에 따른 수익성 저하 가능성이 존재하는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[(주)신세계프라퍼티 주요 활동성 지표]
(단위: 백만원)
구분2024년2023년2022년
매출채권31,68225,52120,048
재고자산216,419203,528193,761
매출액(영업수익)430,012375,736310,832
매출채권회전율15.0316.4915.50
매출채권회전일수(일)24.3일22.1일23.5일
재고자산회전율2.051.892.27
재고자산회전일수(일)178.2일193.0일160.8일
자료 : (주)신세계프라퍼티 연결감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액(영업수익) / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출액(영업수익) / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율주5) (주)신세계프라퍼티의 경우 매출원가 계정과목이 따로 존재하지 않아 재고자산회전율 계산 시 매출원가를 매출액으로 대체

(주)신세계프라퍼티의 2024년말 대손충당금 설정내역은 아래와 같습니다.

[2024년말 (주)신세계프라퍼티 매출채권 및 기타수취채권 내역]
(단위: 백만원)
구 분유동비유동
매출채권미수금미수수익금융리스채권합 계금융리스채권
일반채권22,8653,9484,97818,59950,38920,100
특수관계자채권(주1)8,81911,6095622,37523,3655,574
대손충당금(1)---(1)-
합 계31,68215,5565,54020,97373,75225,674
자료 : (주)신세계프라퍼티 연결감사보고서주1) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사에 대한 채권이 포함되어 있습니다.

(주)신세계프라퍼티는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 양호한 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 특히 2024년말 기준 매출채권, 미수금, 미수수익 및 금융리스채권 등을 포함한 총 채권 규모는 약 994억원(유동 738억원, 비유동 257억원) 수준이며, 이 중 특수관계자 채권 비중이 상당 부분을 차지하고 있는 것으로 나타납니다. 또한, 대손충당금은 1억원 수준으로 설정되어 있어 실제 신용위험 노출은 제한적인 수준으로 판단됩니다. 그럼에도 불구하고 국내 소비경기 둔화 등으로 인하여 매출채권 회수가 지연되거나 대손이 발생할 경우 재무상태에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)에스에스지닷컴]

17. (주)에스에스지닷컴의 수익성 관련 위험 (주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 외형 축소와 수익성 개선 노력에도 불구하고 영업수익성이 약화되는 흐름을 보이고 있습니다. 연결기준 매출은 2024년 1조 5,755억원, 2025년 1조 3,471억원으로 감소하며 최근 2개년 연속 역성장을 기록하고 있습니다. 매출총이익율은 2024년 51.32%, 2025년 51.72%를 기록하며 지속 상승하는 모습을 보이고 있으나, 매출 감소에 따른 레버리지 역효과로 인해 연결기준 영업적자는 2024년 -727억원, 2025년 -1,178억원을 기록하며 적자 폭이 심화되고 있습니다. 향후 물류 효율화, 거래액 회복 등을 통해 수익성 개선 여지가 있으나, 경쟁이 심화된 국내 이커머스 시장 환경 고려 시 수익성 개선 속도는 점진적일 곳으로 예상되니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

(주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 외형 축소와 수익성 개선 노력에도 불구하고 영업수익성이 약화되는 흐름을 보이고 있습니다. 먼저, 매출액은 2022년 1조 4,942억원에서 2023년 1조 7,447억원으로 확대된 이후, 2024년 1조 5,755억원, 2025년 1조 3,471억원으로 감소하며 최근 2개년 연속 역성장을 기록하고 있습니다. 이는 온라인 유통 시장 경쟁 심화, 프로모션 축소 및 수익성 중심 전략 전환 등에 따른 거래액 감소 영향으로 판단됩니다.반면, 매출총이익률은 2022년 48.35%에서 2023년 51.20%, 2024년 51.32%, 2025년 51.71%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 직매입 비중 조정, 마진율이 높은 상품 및 플랫폼 서비스 비중 확대, 물류 및 판촉 효율화 등에 기인한 것으로, 수익성 중심의 사업구조 개편이 일정 부분 성과를 나타내고 있는 것으로 평가됩니다. 그럼에도 불구하고 영업이익은 2022년 -1,079억원, 2023년 -1,112억원, 2024년 -727억원, 2025년 -1,178억원으로 전반적인 적자 구조가 지속되고 있으며, 영업이익률 또한 -7.22%, -6.37%, -4.61%로 2024년까지 개선되다가 2025년 -8.75%로 다시 악화되었습니다. 이는 물류센터 운영비, 인건비, 마케팅비 등 고정비 부담이 여전히 높은 가운데, 매출 감소에 따른 영업 레버리지 역효과가 발생한 데 기인합니다.당기순이익 역시 전 기간 적자를 지속하고 있으며, 2024년 -698억원까지 개선된 이후 2025년 -997억원으로 다시 확대되었습니다. 이는 영업적자 확대에 더해 금융비용 및 기타 비용 부담이 반영된 결과로 보입니다. 종합적으로 (주)에스에스지닷컴은 매출총이익률 개선을 통해 질적 수익성은 개선되고 있으나, 물류 인프라 및 플랫폼 운영에 따른 고정비 구조로 인해 아직까지 규모의 경제를 충분히 달성하지 못하며 영업적자가 지속되는 상황입니다. 특히 최근 매출 감소와 함께 수익성이 다시 악화된 점을 고려할 때, 단기적으로는 외형 성장과 비용 효율화 간의 균형 확보 여부가 필요할 것으로 보입니다. 향후에는 거래액 회복, 물류 효율화(자동화, 라스트마일 최적화), 마케팅 비용 통제 등이 병행될 경우 손익분기점 도달 가능성이 있으나, 경쟁 심화된 국내 이커머스 시장 환경을 고려할 때 수익성 개선 속도는 점진적일 것으로 예상됩니다. 투자자께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스에스지닷컴 영업수익성 추이]
(단위: 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년
매출액1,347,0731,575,4851,744,7451,494,226
매출원가650,528766,986851,480771,744
매출총이익696,545808,499893,264722,483
영업이익(117,816)(72,677)(111,195)(107,949)
당기순이익(99,688)(69,761)(122,787)(82,419)
매출총이익률51.71%51.32%51.20%48.35%
영업이익률-8.75%-4.61%-6.37%-7.22%
당기순이익률-7.40%-4.43%-7.04%-5.52%
자료 : (주)에스에스지닷컴 각 사업연도별 연결감사보고서
18. (주)에스에스지닷컴의 재무안정성 관련 위험 (주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 낮은 수준의 차입부담을 유지하고 있으나, 수익성 저하에 따라 재무안정성 변동성이 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 2025년말 연결기준 차입금은 2025년말 1,806억원으로 2024년말 2,103억원 대비 감소 추세입니다. 한편 현금성및현금성 자산은 2025년말 2,614억원을 기록하며 순차입금 -808억원으로, 우수한 유동성을 확보하고 있습니다. (주)에스에스지닷컴은 낮은 차입금의존도와 순현금 기조를 바탕으로 단기적인 재무부담은 제한적이나, 지속적인 영업적자에 따른 자본 감소 및 부채비율 상승 추세를 고려할 때 중장기적인 재무안정성은 수익성 개선 여부에 크게 의존하고 있습니다. 한편, 2024년과 2025년에는 영업활동에서의 현금 유출에도 불구하고 투자자산 매각을 통해 이를 보전하면서 각각 363억원, 904억원의 현금 순증가가 발생하였고, 이에 따라 기말 현금 및 현금성자산은 2023년 1,345억원에서 2024년 1,710억원, 이후 2025년 2,614억원으로 확대되었습니다. 다만, 이커머스 산업 특성상 물류 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 고려할 때, 중장기적으로 본업에서의 현금창출력이 확보되지 않으면 재무안정성이 악화될 수 있다는 점을 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주)에스에스지닷컴은 최근 4개년 동안 낮은 수준의 차입부담을 유지하고 있으나, 수익성 저하에 따라 재무안정성 변동성이 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 연결기준 총차입금은 2022년말 1,131억원에서 2023년말 1,216억원, 2024년말 2,103억원까지 증가한 이후 2025년말 1,806억원으로 감소하였습니다. 이에 따라 차입금의존도 역시 4%대에서 2024년 8.86%까지 상승하였다가 2025년 7.76%로 소폭 하락하였습니다. (주)에스에스지닷컴은 초기 외부투자 유치를 통한 자본 확충에 더불어, 신세계 그룹사 내 기구축 인프라 활용을 통한 효율적인 투자지출로 인해 낮은 차입 수준을 유지하고 있습니다. 전반적으로 자산 대비 차입금 비중이 낮은 수준임에 따라 외형 대비 레버리지 부담은 제한적인 수준으로 평가됩니다.한편, 현금 및 현금성자산은 2022년말 2,005억원, 2023년말 1,345억원, 2024년말 1,710억원, 2025년말 2,614억원으로 변동성을 보이고 있으며, 이에 따라 순차입금은 전반적으로 (-) 수준을 유지하다가 2024년 일시적으로 393억원 순차입 상태로 전환된 이후 2025년말에는 다시 -808억원으로 순현금 구조를 회복하였습니다. 이는 투자 및 영업적자에도 불구하고 우수한 유동성을 확보하고 있음을 의미합니다.부채비율은 2022년말 54.96%에서 2023년말 72.33%, 2024년말 74.35%, 2025년말 84.07%로 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 영업적자 누적에 따라 자본이 2022년 1조 5,411억원에서 2025년 1조 2,648억원로 감소한 영향이 주요하게 작용한 것으로, 재무구조가 점진적으로 약화되는 흐름입니다. 수익성 기반의 채무상환능력을 나타내는 이자보상배율은 전 기간 (-)를 기록하고 있으며, 2022년 -179.75배에서 2023년 -13.51배, 2024년 -7.29배로 개선되었다가 2025년 -5.10배를 기록하고 있습니다. 이는 영업적자가 지속되는 가운데 이자비용이 2022년 6억원에서 2025년 231억원으로 증가한 데 따른 것으로, 영업활동을 통한 이자상환능력은 여전히 미흡한 수준입니다. 다만, 적자폭 축소 구간에서 지표가 개선되는 모습을 보이고 있어 향후 수익성 회복 여부가 중요할 것으로 판단됩니다.(주)에스에스지닷컴은 낮은 차입금의존도와 순현금 기조를 바탕으로 단기적인 재무부담은 제한적이나, 지속적인 영업적자에 따른 자본 감소 및 부채비율 상승 추세를 고려할 때 중장기적인 재무안정성은 수익성 개선 여부에 크게 의존하고 있습니다. 특히 이커머스 산업 특성상 물류투자 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 감안하면, 손익구조 개선과 외형 회복 간 균형 확보가 재무안정성 유지의 핵심 요인으로 작용할 전망입니다. 투자자들은 이 점 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스에스지닷컴 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년말2024년말2023년말2022년말
총차입금180,615210,292121,599113,062
단기차입금34,33128,49212,780-
장기차입금146,285181,800108,819113,062
자산총계2,328,2102,374,0672,469,6272,388,024
차입금의존도7.76%8.86%4.92%4.73%
현금 및 현금성자산261,381170,998134,529200,463
순차입금-80,76639,294-12,930-87,401
부채총계1,063,3621,012,3651,036,537846,930
자본총계1,264,8481,361,7021,433,0901,541,095
부채비율84.07%74.35%72.33%54.96%
영업이익(117,816)(72,677)(111,195)(107,949)
이자비용23,1109,9648,230601
이자보상배율-5.10-7.29-13.51-179.75
자료 : (주)에스에스지닷컴 각 사업연도별 연결감사보고서

2025년말 및 2024년말 (주)에스에스지닷컴의 연결 및 별도기준 차입금 현황은 다음과 같습니다.

[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
계정과목구 분이자율(%)금액
2025년말2024년말
장기차입금원화변동차입금한국산업은행(주1)2.72%90,000114,000
2.55%25,000-
신한은행(주1)--33,000
--33,000
--29,100
4.40%30,000-
3.15%10,000-
원화고정차입금김포센터리스4.05%27,700-
차감 : 유동성장기차입금(32,331)(23,492)
차감 : 현재가치할인차금(4,085)(3,808)
장기차입금 계146,285181,800
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서 주1) 회사 보유 일부 토지 및 건물을 담보로 제공하고 있습니다.
[(주)에스에스지닷컴 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년
영업활동 현금흐름-21,998-47,7311,503-131,206
영업으로부터 창출된 현금흐름-11,657-45,7571,290-129,723
투자활동 현금흐름168,95321,546-65,926-166,225
단기금융상품의증가-6,803-16,512-29,751-64,123
단기금융상품의감소10069,75718,38260,435
유형자산의 취득-24,219-29,372-51,066-259,972
유형자산의 처분161,9172121959
매각예정자산의 처분35,520---
재무활동 현금흐름-56,52962,531-1,538424,429
단기차입금의 감소-138,004-8,000-5,000-
장기차입금의 증가100,51595,100-120,000
유상증자---299,973
현금및현금성자산의 순증감90,42636,346-65,960126,998
기초 현금및현금성자산170,998134,529200,46373,493
기말 현금및현금성자산261,381170,998134,529200,463
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서

(주)에스에스지닷컴의 현금흐름은 최근 4개년 동안 영업적자 지속 속 투자 및 재무활동을 통해 유동성을 보완하는 구조를 보이고 있습니다. 영업활동현금흐름은 2022년 -1,312억원, 2023년 15억원, 2024년 -477억원에서 2025년 -220억원으로 전반적으로 부진한 흐름을 나타내고 있습니다. 영업으로부터 창출된 현금흐름 역시 대부분 (-)의 수준을 유지하고 있어, 본업에서의 현금창출력이 아직 안정적으로 확보되지 못한 상태입니다. 다만 2024년 대비 2025년에는 적자폭이 축소되며 일부 개선되는 모습도 나타나고 있습니다.투자활동현금흐름은 2022년 -1,662억원, 2023년 -659억원으로 대규모 유출이 발생한 이후 2024년 215억원, 2025년 1,690억원 순유입으로 전환되었습니다. 이는 과거 물류센터 등 유형자산 취득에 따른 투자 부담이 컸던 반면, 최근 유형자산 처분 및 매각예정자산 처분 등을 통해 현금이 유입된 데 기인합니다. 즉, 투자 회수 국면에 진입하며 유동성 보완 역할을 수행하고 있습니다. .재무활동현금흐름은 2022년 4,244억원 순유입 이후 2023년 -15억원, 2024년 625억원 순유입, 2025년 -565억원 순유출로 변동성을 보이고 있습니다. 2022년에는 유상증자가 주요 유입 요인이었으며, 이후에는 차입금 조달 및 상환에 따라 재무활동현금흐름이 결정되고 있습니다. 특히 2025년에는 약 1,380억원의 단기차입금 상환에도 불구하고 장기차입금 일부 조달이 있었으나 전체적으로 순유출이 발생하며 차입구조 조정 및 부채 축소 기조가 나타났습니다.이러한 흐름을 종합하면, 2024년과 2025년에는 영업활동에서의 현금 유출에도 불구하고 투자자산 매각을 통해 이를 보전하면서 각각 363억원, 904억원의 현금 순증가가 발생하였고, 이에 따라 기말 현금 및 현금성자산은 2023년 1,345억원에서 2024년 1,710억원, 이후 2025년 2,614억원으로 확대되었습니다.(주)에스에스지닷컴은 아직까지 영업단에서 안정적인 현금창출력을 확보하지 못한 상황입니다. 과거 투자자산의 회수 및 차입 조정 등을 통해 유동성을 관리하고 있으며, 향후 현금흐름의 핵심은 영업현금흐름의 흑자 전환 여부, 추가적인 투자 축소 또는 자산 매각 지속 가능성, 그리고 외부 자금조달 여력에 의해 좌우될 것으로 판단됩니다. 이커머스 산업 특성상 물류 및 마케팅 비용 부담이 지속되는 점을 고려할 때, 중장기적으로 본업에서의 현금창출력이 확보되지 않으면 재무안정성이 악화될 수 있다는 점을 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

19. (주)에스에스지닷컴의 활동성 지표 관련 위험 (주)에스에스지닷컴의 최근 4개년 운전자본 효율성은 전반적으로 안정적이나, 매출 둔화 영향으로 일부 지표는 소폭 저하되는 흐름을 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2024년 1,475억원, 2025년 1,297억원으로 감소 추세를 나타내고 있고, 매출채권회전율은 2024년 9.69배, 2025년 9.72배로 점진적으로 하락하였습니다. 다만, 이커머스 사업 특성상 상당 부분이 카드결제 등의 선결제 구조임을 고려할 때 30일 중반 수준의 회전일수는 과도한 수준은 아니며, 매출채권 감소 추세 감안시 (주)에스에스지닷컴의 채권 관리 능력은 크게 저하되지 않은 것으로 판단됩니다. 재고자산은 2024년 451억원, 2025년 352억원으로 지속적인 감소세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 15.98~16.21배로 16배 내외 수준을 안정적으로 유지하고 있으며, 재고자산회전일수 역시 약 22~23일 수준으로 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 향후에는 거래 규모 회복과 함께 운전자본 효율성 유지 여부가 활동성 지표의 핵심 변수로 작용할 것으로 판단되니 투자자분들께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

(주)에스에스지닷컴의 최근 4개년 운전자본 효율성은 전반적으로 안정적이나, 매출 둔화 영향으로 일부 지표는 소폭 저하되는 흐름을 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2022년 1,578억원에서 2023년 1,778억원까지 증가한 이후, 2024년 1,475억원, 2025년 1,297억원으로 감소 추세를 나타내고 있습니다. 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 11.30배에서 2023년 10.00배, 2024년 9.69배, 2025년 9.72배로 점진적으로 하락하였으며, 매출채권회전일수 또한 31.0일에서 36.0일 수준으로 증가한 이후 최근 유사한 수준을 유지하고 있으며, 전반적으로 회수기간이 다소 장기화된 상태에서 정체되고 있습니다. 다만, 이커머스 사업 특성상 상당 부분이 카드결제 등의 선결제 구조임을 고려할 때 30일 중반 수준의 회전일수는 과도한 수준은 아니며, 매출채권 감소 추세 감안시 (주)에스에스지닷컴의 채권 관리 능력은 크게 저하되지 않은 것으로 판단됩니다.재고자산은 2022년 553억원에서 2023년 509억원, 2024년 451억원, 2025년 352억원으로 지속적인 감소세를 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 15.98~16.21배로 16배 내외 수준을 안정적으로 유지하고 있으며, 재고자산회전일수 역시 약 22~23일 수준으로 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 이는 직매입 기반 상품 운영과 더불어 수요예측 및 자동 발주 시스템을 활용한 재고 관리 효율화에 기인하는 것으로 판단됩니다. 실제로 동사는 데이터 기반 수요예측을 통해 적정 재고 수준을 유지하며 폐기율을 낮추는 등 재고 운영 효율성을 제고하고 있습니다. (주)에스에스지닷컴은 수요 대응 및 물류 운영 효율화를 병행하여, 재고자산 규모가 지속적으로 감소하고 있음에도 회전율이 안정적으로 유지되고 있습니다. 종합적으로, (주)에스에스지닷컴의 주요 활동성 지표 추이를 통해 매출채권 회전이 다소 둔화되었으나 재고자산 회전은 안정적으로 유지되며 전반적인 운전자본 관리 수준이 양호한 것을 확인할 수 있습니다. 다만, 매출 감소가 지속될 경우 회전율 지표가 추가적으로 저하될 가능성이 있는 만큼, 향후에는 거래 규모 회복과 함께 운전자본 효율성 유지 여부가 활동성 지표의 핵심 변수로 작용할 것으로 판단됩니다. 투자자분들께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스에스지닷컴 주요 활동성 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권129,744147,477177,844157,842
재고자산35,16945,08850,87855,274
매출액1,347,0731,575,4851,678,4421,744,745
매출원가650,528766,985851,480771,743
매출채권회전율9.729.6910.0011.30
매출채권회전일수(일)36.0일36.1일35.0일31.0일
재고자산회전율16.2115.9816.0416.02
재고자산회전일수(일)22.522.822.822.8
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출원가 / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율
[2025년말 (주)에스에스지닷컴 매출채권 및 기타수취채권 내역]
(단위: 백만원)
구 분매출채권미수금미수수익합 계
일반채권115,50510,6291,301127,436
특수관계자채권(주1)14,31733,096-47,414
차감: 손실충당금(79)(87)-(166)
합 계129,74443,6381,301174,684
자료 : (주)에스에스지닷컴 연결감사보고서주1) 한국채택국제회계기준 제1024호 '특수관계자 공시' 기준서 상 특수관계자의 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사와의 채권이 포함되었습니다.

(주)에스에스지닷컴의 2025년말 연결기준 매출채권 총액은 1,746.8억원으로, 일반채권 1,274.4억 원과 특수관계자채권 474.1억 원으로 구성되어 있습니다. 이에 설정된 대손충당금은 총 1.66억 원으로, 매출채권 잔액 대비 약 0.1% 수준이며 회수 리스크가 제한적임을 확인할 수 있습니다. 특수관계자채권 비중이 전체 매출채권의 약 27% 수준으로 상대적으로 높게 유지되고 있으나, 내부거래 특성상 회수 안정성은 일반채권 대비 양호한 편입니다.총 매출채권 중 상당 부분이 단기 회수 가능 구간에 있으며, 충당금 설정 기준이 낮은 수준임에도 불구하고 과거 회수 실적과 현금흐름 상황을 고려할 때 재무적 영향은 제한적인 것으로 판단됩니다. 다만, 온라인·B2B 채널 확대, 거래조건 변화 등 사업환경 변화에 따라 매출채권 회수가 지연될 가능성에 대해 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)에스씨케이컴퍼니]

20. (주)에스씨케이컴퍼니의 수익성 관련 위험 (주)에스씨케이컴퍼니의 매출액은 2022년 2조 5,939억원에서 2023년 2조 9,295억원, 2024년 3조 1,001억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 증가하며, 영업이익률 또한 4.72%에서 4.77%, 6.15%로 상승하였습니다. 다만, 동사의 영업이익률은 약 6% 수준으로, 가맹사업 중심의 저가 커피 브랜드 대비 낮은 수준에 머물고 있는데, 이는 직영점 중심 운영 구조에 따라 임차료 및 인건비 부담이 상대적으로 높은 사업 구조에 기인합니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 프리미엄 브랜드 경쟁력과 안정적인 매출 성장에 기반하여 최근 3개년 동안 외형 성장과 함께 수익성 지표가 점진적으로 개선되는 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 직영점 중심 사업 구조에 따른 고정비 부담과 원재료 가격 상승 등 외부 비용 요인에 따라 수익성 변동 가능성이 상존하는 바, 수익성 수준은 비용 통제 및 점포 운영 효율화 여부에 따라 변동할 수 있음을 투자자분들께서는 참고하시기 바랍니다.

(주)에스씨케이컴퍼니의 매출액은 2022년 2조 5,939억원에서 2023년 2조 9,295억원, 2024년 3조 1,001억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 이는 신규 매장 출점 및 리뉴얼, 브랜드 경쟁력에 기반한 안정적인 고객 유입 등에 기인한 것으로, 실제로 동사는 국내 커피전문점 시장에서 매출 기준 1위를 유지하며 견조한 성장세를 지속하고 있습니다. 매출총이익률은 2022년 51.16%, 2023년 50.93%, 2024년 52.48%로 50% 초반 수준에서 안정적으로 유지되고 있으며 2024년에는 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 프리미엄 브랜드 기반의 가격 결정력과 상품 믹스 개선 등에 따라 원가 부담에도 불구하고 일정 수준 이상의 마진 구조를 유지하고 있는 데 기인합니다. 다만, 원두 가격 상승 및 환율 변동 등 원가 부담 요인이 지속적으로 존재하는 점은 수익성 변동 요인으로 작용하고 있습니다.영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 증가하며, 영업이익률 또한 4.72%에서 4.77%, 6.15%로 상승하였습니다. 특히 2024년에는 영업이익률이 6% 수준까지 개선되었는데, 이는 매출 성장에 따른 고정비 흡수 효과와 함께 운영 효율화가 일부 반영된 결과로 판단됩니다. 다만, 동사의 영업이익률은 약 6% 수준으로, 가맹사업 중심의 저가 커피 브랜드 대비 낮은 수준에 머물고 있는데, 이는 직영점 중심 운영 구조에 따라 임차료 및 인건비 부담이 상대적으로 높은 사업 구조에 기인합니다. 당기순이익 역시 영업이익 증가에 따른 이익 규모 확대가 주요 요인으로 2022년 993억원에서 2023년 1,175억원 2024년 1,515억원으로 증가하며, 순이익률도 3.83%에서 4.89%로 점진적으로 개선되었습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 프리미엄 브랜드 경쟁력과 안정적인 매출 성장에 기반하여 최근 3개년 동안 외형 성장과 함께 수익성 지표가 점진적으로 개선되는 흐름을 보이고 있습니다. 다만, 직영점 중심 사업 구조에 따른 고정비 부담과 원재료 가격 상승 등 외부 비용 요인에 따라 수익성 변동 가능성이 상존하는 바, 수익성 수준은 비용 통제 및 점포 운영 효율화 여부에 따라 변동할 수 있음을 투자자분들께서는 참고하시기 바랍니다.

[에스싸캐이컴퍼니 영업수익성 추이]
(단위: 백만원)
구분K-IFRS 개별 기준
2024년2023년2022년
매출액3,100,0682,929,5432,593,904
매출원가1,473,1311,437,4211,266,761
매출총이익1,626,9371,492,1221,327,143
영업이익190,758139,780122,448
당기순이익151,479117,50799,335
매출총이익률52.48%50.93%51.16%
영업이익률6.15%4.77%4.72%
당기순이익률4.89%4.01%3.83%
21. (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성 관련 위험 (주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성은 최근 3개년 동안 전반적으로 완만한 개선세를 보이고 있습니다. 부채비율은 2022년말 129.90%에서 2023년말 135.30%로 상승하였으나, 2024년말에는 125.13%로 전년 대비 10.17%p. 하락하며 재무안정성이 개선되었습니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 차입금이 없이 이자부 부채는 모두 리스부채로 이루어져 있는데, 에 따른 총차입금은 2022년말 3,626억원, 2023년말 3,310억원, 2024년말 3,380억원으로 유사한 수준을 유지하고 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 이자부담 및 상환능력은 최근 3개년 동안 양호한 수준을 유지하는 가운데 점진적인 개선세를 보이고 있습니다. 이자보상배율은 2022년 15.32배, 2023년 15.69배, 2024년 17.34배로 지속적으로 상승하며, 영업활동을 통한 이자지급능력이 매우 우수한 수준을 유지하고 있습니다. 이는 높은 영업현금창출력을 기반으로 차입부담을 충분히 흡수할 수 있음을 시사합니다. 향후에도 안정적인 수익구조가 유지될 경우 이자상환능력은 양호한 수준을 지속할 것으로 전망됩니다. 다만, 지속적인 유형자산 투자 및 리스부채 상환과 높은 배당성향 등을 고려할 때 향후 일정 수준의 현금유출 부담이 지속될 것으로 판단되며, 운전자본 관리 및 투자집행 속도가 현금흐름 안정성의 주요 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

(주)에스씨케이컴퍼니의 재무안정성은 최근 3개년 동안 전반적으로 완만한 개선세를 보이고 있습니다. 2024년말 기준 자산총계는 1조 9,635억원으로 전년말 대비 10.1% 증가하였으며, 부채총계는 1조 2,487억원으로 10.5% 증가하였습니다. 한편, 자본총계는 7,147억원으로 전년 대비 9.4% 증가하며 자본 확충이 병행된 모습입니다. 부채비율은 2022년말 129.90%에서 2023년말 135.30%로 상승하였으나, 2024년말에는 125.13%로 전년 대비 10.17%p. 하락하며 재무안정성이 개선되었습니다. 이는 자본 증가율이 부채 증가율을 상회한 데에 기인합니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 단기차입금 및 장기차입금은 존재하지 않으며, 이자부부채는 전적으로 리스부채로 구성되어 총차입금은 리스부채만을 포함하는 구조입니다. (주)에스씨케이컴퍼니는 풍부한 현금 유동성을 확보하고 있어 무차입 경영을 유지하고 있으며, 스부채의 경우 주로 직영매장, 본사 사옥 등의 임대차계약으로 구성되어 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 총차입금은 2022년말 3,626억원, 2023년말 3,310억원, 2024년말 3,380억원으로 유사한 수준을 유지하고 있으며, 2022년 총차입금의존도는 2022년 20.78%에서 2023년 18.56%, 2024년 17.22%로 점진적으로 하락하며 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 총자산 대비 이자부부채 증가 속도가 제한적이었음을 의미하며, 자본확충과 현금흐름 개선에 힘입어 재무구조가 점차 안정화되고 있음을 나타냅니다. 17%대 수준의 낮은 차임금 의존도는 재무 안정성 측면에서 긍정적인 신호로 평가됩니다.유동성 측면에서는 유동비율이 2022년말 60.39%, 2023년말 64.10%, 2024년말 75.44%로 지속적으로 상승하며 단기지급능력이 점진적으로 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 다만, 여전히 100%를 하회하는 수준으로 단기 유동성 부담은 일부 내재되어 있는 것으로 판단됩니다. 순부채의 경우 2022년말 8,722억원에서 2023년말 8,835억원, 2024년말 8,944억원으로 소폭 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 사업 확장에 따른 운전자금 및 투자 소요에 기인한 것으로 판단됩니다. 다만, 자본 증가 및 영업현금창출력 등을 고려할 때 재무부담은 전반적으로 관리 가능한 수준으로 평가됩니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 이자부담 및 상환능력은 최근 3개년 동안 양호한 수준을 유지하는 가운데 점진적인 개선세를 보이고 있습니다. 이자비용은 2022년 80억원에서 2023년 89억원, 2024년 110억원으로 증가하는 추세를 나타내고 있습니다. 이는 점포 확대 및 투자 지속에 따른 차입금 증가와 금리 상승 환경의 영향이 일부 반영된 것으로 판단됩니다. 반면, 영업이익은 2022년 1,224억원에서 2023년 1,398억원, 2024년 1,908억원으로 이자비용 증가폭을 크게 상회하는 증가세를 보이고 있습니다. 이에 따라 이자보상배율은 2022년 15.32배, 2023년 15.69배, 2024년 17.34배로 지속적으로 상승하며, 영업활동을 통한 이자지급능력이 매우 우수한 수준을 유지하고 있습니다. 특히 15배 이상의 이자보상배율은 매우 안정적인 수준으로 평가되며, 높은 영업현금창출력을 기반으로 차입부담을 충분히 흡수할 수 있음을 시사합니다. 향후에도 안정적인 수익구조가 유지될 경우 이자상환능력은 양호한 수준을 지속할 것으로 전망됩니다.

[(주)에스씨케이컴퍼니 주요 안정성 비율 추이(개별 기준)]
(단위: 백만원)
구 분2024년말2023년말2022년말
자산총계1,963,4611,783,4801,744,894
유동자산673,204509,279438,096
비유동자산1,290,2581,274,2011,306,798
부채총계1,248,7301,130,3141,073,188
유동부채892,310794,563725,492
유동리스부채87,72278,67884,763
비유동부채356,420335,75169,855
비유동리스부채250,312252,338277,840
현금성자산-354,377-246,822-200,976
순부채894,353883,492872,212
자본총계714,731653,165671,706
총차입금338,034331,016362,603
차입금의존도17.22%18.56%20.78%
유동비율75.44%64.10%60.39%
부채비율125.13%135.30%129.90%
영업이익190,758139,780122,448
이자비용10,9998,9107,992
이자보상배율17.3415.6915.32
자료 : (주)에스씨케이컴퍼니 각 사업연도별 감사보고서주) 별도 차입금이 존재하지 않음에 따라 총차입금은 유동리스부채와 비유동리스부채로만 구성됨

(주)에스씨케이컴퍼니의 현금흐름은 최근 3개년 동안 영업활동현금창출력 확대를 기반으로 투자 및 재무활동 부담을 대응하는 구조를 보이고 있습니다. 먼저, 영업활동현금흐름은 2022년 2,628억원, 2023년 4,438억원, 2024년 5,497억원으로 큰 폭의 증가세를 지속하고 있습니다. 이는 당기순이익이 2022년 993억원에서 2024년 1,515억원으로 확대된 가운데, 감가상각비(유형자산·사용권자산) 등 비현금비용이 크게 발생하고 있기 때문입니다. 특히 2024년 기준 감가상각비 및 사용권자산상각비 합계가 약 2,314억원 수준으로, 고정자산 기반 사업구조에 따른 안정적인 현금창출력을 뒷받침하고 있습니다.운전자본 변동 측면에서는 2022년과 2023년에는 각각 840억원, 149억원의 자금 유출이 발생하였으나, 2024년에는 432억원 유입으로 전환되었습니다. 이는 매출채권 증가에도 불구하고 계약부채 및 미지급금 증가 등이 운전자본 부담을 완화한 데 기인합니다. 다만, 재고자산 증가에 따른 자금 유출은 지속되고 있어 일부 운전자본 부담 요인으로 작용하고 있습니다.투자활동현금흐름은 2022년에는 금융자산 처분 영향으로 1,001억원 순유입을 기록하였으나, 2023년과 2024년에는 각각 1,927억원, 2,360억원의 순유출로 전환되었습니다. 이는 유형자산 취득과 더불어 2024년 중 단기금융상품 취득이 크게 증가한 데 따른 것입니다. 또한 보증금 증가 역시 지속적으로 자금 유출 요인으로 작용하고 있어, 점포 확장 및 영업기반 유지와 관련된 구조적인 투자 부담이 존재하는 것으로 판단됩니다.재무활동현금흐름은 2022년부터 2024년까지 지속적으로 순유출을 기록하고 있습니다. 이는 리스부채 원금 상환과 배당금 지급이 주요 요인입니다. 특히 배당금 지급 규모가 안정적으로 유지되고 있습니다. 결과적으로 2024년에는 영업활동현금흐름의 확대에도 불구하고 투자 및 재무활동 자금 소요를 충당한 이후 약 1,076억원의 현금 순증가가 발생하였으며, 기말 현금 및 현금성자산은 3,544억원으로 확대되었습니다.(주)에스씨케이컴퍼니는 안정적인 영업현금창출력을 바탕으로 투자 및 리스상환, 배당지급을 감내하고 있는 구조입니다. 다만, 지속적인 유형자산 투자 및 리스부채 상환과 높은 배당성향 등을 고려할 때 향후에도 일정 수준의 현금유출 부담이 상존할 것으로 판단되며, 운전자본 관리 및 투자집행 속도가 현금흐름 안정성의 주요 변수로 작용할 전망입니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스씨케이컴퍼니 현금흐름 추이(개별 기준)]
(단위: 백만원)
과 목2024년2023년2022년
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름549,707443,768262,794
1. 당기순이익151,479117,50799,335
2. 비현금 항목의 조정390,124359,804307,237
3. 운전자본의 변동43,242-14,921-84,028
4. 이자의 수취11,8707,906118
5. 법인세의 납부-47,006-26,529-59,868
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름-236,001-192,686100,138
유형자산의 취득-114,907-124,749-170,637
무형자산의 취득-27,184-16,173-11,381
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름-206,134-205,235-176,055
배당금의 지급-106,212-106,212-82,388
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)107,57245,846186,876
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산246,822200,97614,100
Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산354,377246,822200,976
자료 : (주)에스씨케이컴퍼니 각 사업연도별 감사보고서
22. (주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표 관련 위험(주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표는 최근 3개년 동안 전반적으로 운전자본 효율성이 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 매출채권 규모는 2022년 599억원, 2023년 601억원, 2024년 442억원으로 감소하였으며, 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 44.93배, 2023년 48.81배, 2024년 59.40배로 지속적으로 상승하였습니다. 재고자산은 2022년 1,093억원, 2023년 890억원, 2024년 877억원으로 감소 추세를 보이고 있으며, 재고자산회전율은 2022년 14.55배, 2023년 14.50배, 2024년 16.67배로 2024년 들어 뚜렷한 개선세를 나타내고 있습니다. (주)에스씨케이컴퍼니의 매출채권 및 재고자산 회전율은 모두 개선되며 전반적인 운영 효율성이 향상되고 있습니다. 다만, 재고자산 관련 현금 유출이 일부 지속되고 있는 점을 고려할 때 향후 재고 관리 정책 및 수요 대응 전략이 운전자본 효율성에 중요한 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

(주)에스씨케이컴퍼니의 활동성 지표는 최근 3개년 동안 전반적으로 운전자본 효율성이 개선되는 추세를 보이고 있으며, 이는 영업활동현금흐름 확대와도 유기적으로 연결되고 있습니다. 먼저, 매출채권 회전과 관련하여 매출채권 규모는 2022년 599억원, 2023년 601억원, 2024년 442억원으로 감소하였으며, 이에 따라 매출채권회전율은 2022년 44.93배, 2023년 48.81배, 2024년 59.40배로 지속적으로 상승하였습니다. 매출채권회전일수 또한 8.12일, 7.48일, 6.14일로 단축되며 회수기간이 빠르게 개선되고 있습니다.2022년과 2023년 매출채권 증가로 인해 일부 자금 유동성이 제한되었으나, 2024년 매출채권이 약 159억원 감소하면서 운전자본 측면에서 현금 유입 요인으로 작용하였습니다. 이러한 흐름을 고려할 때, 매출 증가에도 불구하고 채권 회수 효율성이 개선되면서 현금창출력에 긍정적으로 기여하고 있습니다.재고자산은 2022년 1,093억원, 2023년 890억원, 2024년 877억원으로 감소 추세를 보이고 있으며, 재고자산회전율은 2022년 14.55배, 2023년 14.50배, 2024년 16.67배로 2024년 들어 뚜렷한 개선세를 나타내고 있습니다. 이에 따라 재고자산회전일수 또한 2023년 25.17일에서 2024년 21.89일로 단축되었습니다.(주)에스씨케이컴퍼니의 매출채권 및 재고자산 회전율은 모두 개선되며 전반적인 운영 효율성이 향상되고 있습니다. 다만, 재고자산 관련 현금 유출이 일부 지속되고 있는 점을 고려할 때 향후 재고 관리 정책 및 수요 대응 전략이 운전자본 효율성에 중요한 변수로 작용할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[(주)에스씨케이컴퍼니 주요 활동성 지표(개별 기준)]
(단위: 백만원)
구분2024년2023년2022년
매출채권44,23060,14659,883
재고자산87,74188,962109,286
매출액3,100,0682,929,5432,593,904
매출원가1,473,1311,437,4211,266,761
매출채권회전율59.4048.8144.93
매출채권회전일수(일)6.14일7.48일8.12일
재고자산회전율16.6714.5014.55
재고자산회전일수(일)21.89일25.17일25.09일
자료 : (주)에스씨케이컴퍼니 감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출원가 / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - (주)조선호텔앤리조트]

23. (주)조선호텔앤리조트의 수익성 관련 위험 조선호텔앤리조트의 영업수익성은 코로나19 이후 호텔·리조트 업황 회복세가 본격화됨에 따라 최근 4개년 동안 견조한 외형 성장과 수익성 개선 흐름을 나타내고 있습니다. 매출액은 2022년 4,799억원에서 2023년 5,561억원, 2024년 6,550억원, 2025년 7,772억원으로 연평균 두 자릿수 수준의 성장세를 보이고 있습니다. 영업이익률은 2022년 4.63%에서 2023년 7.24%, 2024년 6.33%, 2025년 6.83%로 전반적인 수익성 개선 흐름을 유지하고 있습니다. 조선호텔앤리조트는 호텔·레저 산업의 경기 회복 국면에서 영업수익성을 점진적으로 강화하고 있는 것으로 판단됩니다. 다만, 국내외 관광객 수 감소로 인한 객실 점유율 하락, 원자재·인건비 상승에 따른 운영비 부담 증가, 그리고 경쟁 호텔·리조트와의 가격 경쟁 심화로 인한 객단가 하락 등의 요인이 발생할 경우 수익성이 저하될 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

(주)조선호텔앤리조트의 영업수익성은 코로나19 이후 호텔·리조트 업황 회복세가 본격화됨에 따라 최근 4개년 동안 견조한 외형 성장과 수익성 개선 흐름을 나타내고 있습니다. 매출액은 2022년 4,799억원에서 2023년 5,561억원, 2024년 6,550억원, 2025년 7,772억원으로 연평균 두 자릿수 수준의 성장세를 보이고 있습니다. 이는 국내 관광 및 숙박 수요의 회복, 특히 외국인 관광객 증가와 내국인 여행 수요 확대가 호텔·리조트 사업의 매출 확대를 견인한 결과로 판단됩니다. 실제로 호텔업계 전반에서 관광 회복이 나타나며 수익성 개선이 관측되고 있습니다. 국내 주요 호텔 체인들이 숙박 수요 회복 및 객단가 상승을 기반으로 수익성을 강화하는 양상입니다. 또한, 2024년 계열사인 신세계건설(주)로부터 레저 사업부문을 양수하기로 결정하면서, 레저 사업부문의 사업부문 편입 또한 외형 성장에 큰 영향을 주었습니다.매출총이익률은 2022년 19.62%에서 2023년 22.05%, 2024년 23.00%, 2025년 24.00%로 점진적으로 상승하고 있습니다. 이는 매출 확대에 따른 규모의 경제 효과와 운영 효율화가 동시에 작용한 결과로 해석됩니다. 영업이익은 2022년 222억원에서 2023년 403억원, 2024년 415억원, 2025년 531억원으로 확대되었으며, 영업이익률 역시 2022년 4.63%에서 2023년 7.24%, 2024년 6.33%, 2025년 6.83%로 전반적인 개선 흐름을 유지하고 있습니다. 특히 2023년과 2025년 영업이익이 큰 폭으로 개선된 것은 고부가가치 객실 및 리조트 수요 증가에 따른 운영 레버리지 효과가 나타난 것으로 판단됩니다. 국내 호텔업계는 숙박 수요 회복과 고르게 높은 객실 요율 확보를 통해 수익성을 회복하고 있습니다.당기순이익은 2022년 -135억원에서 2023년 9억원, 2024년 179억원, 2025년 352억원으로 흑자 전환 및 확대 흐름을 보였습니다. 순이익률도 2022년 -2.81%에서 2025년 4.53%로 개선되며, 영업 외 손익 구조 개선과 재무비용 부담 완화가 기여한 것으로 평가됩니다. (주)조선호텔앤리조트는 호텔·레저 산업의 경기 회복 국면에서 영업수익성을 점진적으로 강화하고 있는 것으로 판단됩니다. 매출 성장 기반의 영업 레버리지 확대, 운영 효율화, 숙박 수요 회복이라는 수익성 개선 요인이 부각되고 있으며, 향후에도 관광산업 흐름 및 글로벌 여행 수요 회복은 수익성 유지에 긍정적 변수로 작용할 것으로 전망됩니다. 다만, 국내외 관광객 수 감소로 인한 객실 점유율 하락, 원자재·인건비 상승에 따른 운영비 부담 증가, 그리고 경쟁 호텔·리조트와의 가격 경쟁 심화로 인한 객단가 하락 등의 요인이 발생할 경우 수익성이 저하될 수 있으니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

[조선호텔엔리조트 영업수익성 추이]
(단위: 백만원)
구분K-IFRS 연결 기준
2025년2024년2023년2022년
매출액777,182655,045556,171479,938
매출원가590,697504,403433,529385,765
매출총이익186,485150,643122,64294,174
영업이익53,09041,48940,25322,202
당기순이익35,22117,911943-13,508
매출총이익률24.00%23.00%22.05%19.62%
영업이익률6.83%6.33%7.24%4.63%
당기순이익률4.53%2.73%0.17%-2.81%
자료 : 조선호텔엔리조트 각 사업연도별 연결감사보고서
24. (주)조선호텔앤리조트의 재무안정성 관련 위험(주)조선호텔앤리조트의 주요 안정성 지표는 최근 호텔·레저 업황 회복에 따른 실적 개선을 기반으로 재무구조는 점진적으로 개선되는 가운데, 차입부담 및 유동성 측면에서는 일부 부담이 병존하는 모습을 나타내고 있습니다. (주)조선호텔앤리조트의 총차입금은 2023년말 1조 36억원에서 2024년말 1조 1,223억원, 2025년말 9,358억원으로 증감을 보이며 차입규모가 변동하였습니다. 한편, 순차입금은 2022년말 1조 367억원에서 2025년말 9,339억원으로 소폭 감소하였으나, 현금 및 현금성자산 규모가 19억원으로 제한적인 점을 감안할 때 실질적인 차입부담은 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 한편, 영업활동현금흐름은 2022년 574억원에서 2023년 712억원, 2024년 1,057억원, 2025년 1,107억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있으나, 2024년 신세계건설(주)로부터 레저 사업부문을 양수 하는 등 대규모 투자 부담으로 인해 현금및현금성자산은 전반적으로 제한적인 수준에서 유지되고 있으며, 2025년말 기준 약 19억원을 기록하고 있습니다. 향 후 안정적인 현금흐름 유지를 위해서는 투자 규모 및 차입구조에 대한 관리가 중요한 요인으로 작용할 전망입니다.

(주)조선호텔앤리조트의 주요 안정성 지표는 최근 호텔·레저 업황 회복에 따른 실적 개선을 기반으로 재무구조는 점진적으로 개선되는 가운데, 차입부담 및 유동성 측면에서는 일부 부담이 병존하는 모습을 나타내고 있습니다.(주)조선호텔앤리조트의 총차입금은 2023년말 1조 36억원에서 2024년말 1조 1,223억원, 2025년말 9,358억원으로 증감을 보이며 차입규모가 변동하였습니다. 특히 2025년에는 기존 장기차입금이 단기차입금으로 전환되며 단기차입금 비중이 크게 상승하였는데, 이는 차입구조 측면에서 만기구조가 단기화되었음을 의미하며 단기 유동성 부담 요인으로 작용할 수 있습니다. 실제로 호텔업의 경우 시설투자 및 개발사업 특성상 차입 의존도가 일정 수준 유지되는 구조적 특성이 존재합니다.차입금의존도는 2022년 54.27%에서 2023년 53.55% 수준을 유지하다가 2024년 39.71%, 2025년 34.94%로 큰 폭으로 개선되었습니다. 이는 총자산 증가 대비 차입금 증가 속도가 제한적이었고, 재무 구조 개선과 현금흐름 개선이 동시에 이루어진 결과로 판단됩니다. 부채비율은 2022년 199.68%에서 2023년 197.26%, 2024년 166.74%, 2025년 146.42%로 지속적으로 하락하며 재무구조가 유의미하게 개선되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 영업이익 증가 및 순이익 흑자 전환에 따른 이익잉여금 축적 등 자본 확충의 영향으로 판단됩니다. 조선호텔앤리조트는 호텔업황 회복과 안정적인 현금창출력을 바탕으로 부채비율이 개선되는 등 재무안정성이 강화되고 있습니다. 한편, 순차입금은 2022년말 1조 367억원에서 2025년말 9,339억원으로 소폭 감소하였으나, 현금 및 현금성자산 규모가 19억원으로 제한적인 점을 감안할 때 실질적인 차입부담은 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 이자상환능력을 나타내는 이자보상배율은 2022년 0.60배에서 2023년 1.09배, 2024년 1.06배, 2025년 1.32배로 개선되는 모습을 보이고 있습니다. 호텔 수요 회복에 따른 영업이익 증가 추세를 고려할 때 점진적인 개선 흐름은 긍정적인 요소로 판단됩니다.종합적으로, 동사는 부채비율 등 재무구조는 개선되고 있으나, 차입금 증가 및 단기차입금 비중 확대, 낮은 이자보상배율 등으로 인해 유동성 및 차입부담 관련 리스크는 상존하는 구조를 보이고 있습니다. 투자자들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[(주)조선호텔앤리조트 주요 안정성 비율 추이]
(단위: 백만원)
과 목K-IFRS 연결 기준
2025년말2024년말2023년말2022년말
총차입금935,7911,122,2981,003,5451,041,317
단기차입금393,08913,554119,76892,904
장기차입금-376,000156,000205,502
리스부채542,702732,744727,777742,911
자산총계2,678,1072,826,3161,873,8871,918,827
차입금의존도34.94%39.71%53.55%54.27%
현금 및 현금성자산1,9402,9207,3894,708
순차입금933,8511,119,378996,1561,036,609
부채총계1,591,3201,766,7381,243,4941,278,533
자본총계1,086,7871,059,578630,393640,295
부채비율146.42%166.74%197.26%199.68%
영업이익53,09041,48940,25322,202
이자비용40,09839,21336,90436,932
이자보상배율1.321.061.090.60
자료 : (주)조선호텔앤리조트 각 사업연도별 연결감사보고서
[차입금 현황(연결기준)]
(단위 : 백만원)
차입금종류차입처이자율(%)금 액
2025년말2024년말
단기차입금KEB하나은행(주1)4.61,743421
신한은행(주1)4.5715,3473,133
신한은행(주1)4.31220,000-
신영증권--10,000
단기차입금 계237,08913,554
유동성장기차입금기업은행(주1)2.7048,000-
한국산업은행(주1)2.7048,000-
중국건설은행(주1)2.7030,000-
KB생명보험(주1)2.7030,000-
유동성장기차입금 계156,000-
합 계393,08913,554
장기차입금기업은행--48,000
한국산업은행--48,000
중국건설은행--30,000
KB생명보험--30,000
신한은행--220,000
합 계-376,000
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서 주1) 해당 차입금에 대하여 유형자산이 담보로 제공되어 있습니다.
[(주)조선호텔앤리조트 현금흐름 추이]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
영업활동으로부터의 순현금흐름110,723105,69371,24457,358
투자활동으로부터의 순현금흐름-68,168-278,043-8,592-23,212
재무활동으로부터의 순현금흐름-43,536167,881-59,972-34,419
기초의 현금및현금성자산2,9207,3894,7094,981
현금및현금성자산의 순증감-980-4,4692,681-272
기말의 현금및현금성자산1,9412,9207,3894,709
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서

(주)조선호텔앤리조트의 영업활동 현금흐름은 최근 4개년 동안 영업현금창출력 개선을 기반으로 하여 점진적으로 안정화되는 모습을 보이고 있습니다. 영업활동현금흐름은 2022년 574억원에서 2023년 712억원, 2024년 1,057억원, 2025년 1,107억원으로 지속적인 증가세를 나타내고 있습니다. 이는 호텔·레저 수요 회복에 따른 매출 증가와 함께 영업이익 개선이 반영된 결과로, 동사의 본원적인 현금창출력이 강화되고 있음을 시사합니다. 투자활동현금흐름은 2022년 -232억원, 2023년 -86억원 수준의 순유출을 기록한 이후, 2024년에는 약 -2,780억원으로 대규모 순유출이 발생하였습니다. 이는 2024년 계열사인 신세계건설(주)로부터 레저사업부문을 양수함에 따른 대규모 따른 현금 유출 및 유형자산 취득 등 투자부담 증가에 기인합니다. 이후 2025년에는 -682억원 수준으로 유출 규모가 축소되며 일시적인 대규모 투자 이후 정상화되는 모습을 보이고 있습니다.재무활동현금흐름은 2022년과 2023년 각각 -344억원, -600억원으로 순유출 기조를 유지하였으나, 2024년에는 (주)이마트를 대상으로 한 제3자배정 유상증자 및 장기차입금 조달 등의 영향으로 약 1,679억원의 순유입을 기록하였습니다. 반면 2025년에는 차입금 상환 및 리스부채 상환 부담 지속으로 -435억원의 순유출로 전환되었습니다. 이와 같은 현금흐름 흐름에 따라 현금및현금성자산은 전반적으로 제한적인 수준에서 유지되고 있으며, 2025년말 기준 약 19억원을 기록하고 있습니다. (주)조선호텔앤리조트는 영업활동을 통한 현금창출력은 뚜렷하게 개선되고 있으나, 투자활동 변동성과 재무활동 부담이 병존하고 있어, 향후 안정적인 현금흐름 유지를 위해서는 투자 규모 및 차입구조에 대한 관리가 중요한 요인으로 작용할 전망입니다.

25. (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표 관련 위험 (주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표는 전반적으로 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되는 흐름을 보이고 있으나, 여전히 업종 특성을 감안할 때 양호한 수준의 회전 구조를 유지하고 있습니다. 매출채권회전율은 2022년 29.29배에서 2023년 23.95배, 2024년 22.22배, 2025년 23.05배로 전반적으로 하락한 이후 소폭 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 한편, 재고자산회전율은 2022년 51.49배에서 2023년 46.69배, 2024년 40.40배, 2025년 37.32배로 지속적으로 하락하는 추세를 나타내고 있으나 여전히 30배 후반 수준을 유지하고 있어 호텔업 특성상 재고 부담이 크지 않은 구조를 반영한 양호한 수준으로 평가됩니다. (주)조선호텔앤리조트는 업종 특성상 양호한 활동성 지표를 보이고 있으나 매출채권 및 재고자산 회전율이 최근 하락 추세를 보이며 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되고 있어, 향후 현금회수 기간 장기화 가능성이 존재합니다. 특히 재고자산 회전 둔화가 지속될 경우 재고 부담 증가 및 운영자금 소요 확대 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

(주)조선호텔앤리조트의 활동성 지표는 전반적으로 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되는 흐름을 보이고 있으나, 여전히 업종 특성을 감안할 때 양호한 수준의 회전 구조를 유지하고 있습니다. 매출채권회전율은 2022년 29.29배에서 2023년 23.95배, 2024년 22.22배, 2025년 23.05배로 전반적으로 하락한 이후 소폭 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 이에 따라 매출채권회전일수는 12.5일에서 15.8일 수준으로 증가하였는데, 이는 매출 증가와 함께 채권 규모가 확대되며 회수기간이 다소 장기화된 영향으로 판단됩니다. 다만, 회전일수가 약 15일 내외 수준에 불과한 점을 고려하면, 여전히 매출채권의 현금화 속도는 매우 빠른 수준으로 평가됩니다. 일반적으로 매출채권 회전율은 기업의 수금 효율성을 나타내는 지표로, 회전율이 높을수록 자산 활용 효율이 우수한 것으로 해석됩니다 .재고자산회전율은 2022년 51.49배에서 2023년 46.69배, 2024년 40.40배, 2025년 37.32배로 지속적으로 하락하는 추세를 나타내고 있으며, 재고자산회전일수 역시 7.1일에서 9.8일로 증가하였습니다. 이는 재고자산 증가 속도가 매출원가 증가를 상회하면서 재고 회전 속도가 점진적으로 둔화된 데 기인합니다. 재고자산회전율은 기업이 재고를 얼마나 효율적으로 판매로 전환하는지를 보여주는 핵심 지표로, 일반적으로 높은 회전율은 재고 관리 효율성이 높음을 의미합니다 . 이러한 점에서 동사의 재고자산 회전율은 하락 추세에도 불구하고 여전히 30배 후반 수준을 유지하고 있어 호텔업 특성상 재고 부담이 크지 않은 구조를 반영한 양호한 수준으로 평가됩니다.(주)조선호텔앤리조트는 업종 특성상 양호한 활동성 지표를 보이고 있으나 매출채권 및 재고자산 회전율이 최근 하락 추세를 보이며 운전자본 효율성이 점진적으로 저하되고 있어, 향후 현금회수 기간 장기화 가능성이 존재합니다. 특히 재고자산 회전 둔화가 지속될 경우 재고 부담 증가 및 운영자금 소요 확대 요인으로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[(주)조선호텔앤리조트 주요 활동성 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권35,81831,60827,35619,088
재고자산16,97614,67710,2918,281
매출액777,182655,045556,171479,938
매출원가590,697504,403433,529385,765
매출채권회전율23.0522.2223.9529.29
매출채권회전일수(일)15.816.415.212.5
재고자산회전율37.3240.4046.6951.49
재고자산회전일수(일)9.89.07.87.1
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주3) 재고자산회전율 = 매출원가 / ((기초재고자산 + 기말재고자산)/2)주4) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율
[(주)조선호텔앤리조트 2025년말 매출채권 및 기타채권 내역]
(단위: 백만원)
구 분2025년말
매출채권미수금미수수익합 계
일반채권23,2152,971926,196
특수관계자채권(주1)14,582387-14,969
차감: 대손충당금-1,980---1,980
합계35,8183,358939,185
자료 : (주)조선호텔앤리조트 연결감사보고서주1) 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나, 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사의 채권을 포함한 금액입니다

2025년말 기준 (주)조선호텔앤리조트의 매출채권, 미수금 및 미수수익을 포함한 총 채권 규모는 392억원을 기록하고 있으며, 이 중 매출채권은 358억원으로 전체 채권의 대부분을 차지하고 있습니다. 채권 구성은 일반채권 262억원, 특수관계자채권 150억원 수준으로, 특수관계자 비중 또한 일정 수준 존재하는 것으로 나타납니다.(주)조선호텔앤리조트는 매출채권에 대하여 약 20억원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 이는 전체 매출채권 대비 약 5.1% 수준으로 파악됩니다. 이러한 충당금 설정 수준을 고려할 때, (주)조선호텔앤리조트는 보수적인 대손 인식 정책을 일정 부분 유지하고 있는 것으로 판단됩니다. 이와 같이 전반적으로 안정적인 채권 관리 정책을 유지하고 있으나, 향후 경기 변동에 따라 일부 채권의 회수 지연 또는 대손 발생이 발생할 경우 운전자본 회전 효율 저하가 발생할 수 있다는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[완전모회사((주)이마트)의 주요 종속회사의 회사위험 - 신세계건설 (주) ]

26. 신세계건설(주)의 수익성에 관한 위험 신세계건설(주)의 2025년 매출액은 1조 876억원으로 전년도 9,550억원 대비 13.9% 증가하였습니다. 영업이익은 2023년 -1,935억원, 2024년 -1,341억원의 영업적자를 기록하였으며, 2025년 또한 -1,984억원의 영업적자를 기록하는 등 적자 상황이 지속되고 있습니다. 이는 2025년 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영한 것에 기인합니다. 또한 당사가 영위하는 건설사업의 특성상 매출이 사업장별로 장기간에 걸쳐 발생하기 때문에 최초 예상했던 도급금액 및 매출액이 실행변경(도급금액 또는 예상원가 변경)으로 인해서 변경될 수 있습니다. 사업장별 도급금액 및 예상원가 변경, 국내와 해외 사업장 상황에 따른 원가 변동 등으로 최초 산정한 원가율을 상회하여 매출원가가 발생할 수 있으며 향후 매출원가의 상승이 발생할 경우 당사의 수익성에 악영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)이 기수주한 건설 프로젝트들의 공사가 궤도에 오르면서 2025년 연결 기준 매출액은 1조 876억원으로 전년도 9,550억원 대비 13.9% 증가하였습니다. 과거 추이를 살펴보면 2024년 연결 기준 매출액은 9,550억원으로 직전연도 대비 32.5% 감소하였습니다. 다만, 신세계건설(주)의 2025년 연결 기준 영업손실은 1,984억원을 기록하며, 2024년 영업손실 1,341억원 대비 적자 규모가 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 이는 원자재 가격 및 인건비 상승으로 인한 비용 상승과 공사비 채권 회수 지연 등의 원인이 복합적으로 작용한 것에 기인합니다.신세계건설(주)의 2023년부터 2025년까지의 연결기준 요약 손익계산서는 다음과 같습니다.

[요약 손익계산서]
(단위 : 억원, %)
2025년2024년2023년
매출액10,8769,55014,154
매출원가10,6199,93515,609
매출원가율97.6%104.0%110.3%
매출총이익257-385-1,455
매출총이익률2.36%-4.03%-10.28%
판매비와관리비2,241955480
영업이익(손실)-1,984-1,341-1,935
당기순이익(손실)-2,966-1,771-1,571
영업이익률-18.2%-14.0%-13.7%
당기순이익률-27.3%-18.6%-11.1%
자료: 신세계건설(주) 연도별 사업보고서

신세계건설(주)의 연결 기준 매출액은 2023년 1조 4,154억원을 기록한 후, 2024년 중 유동성 확보를 목적으로 레저 사업부문을 계열회사인 (주)조선호텔앤리조트에 양도한 것과 더불어 부실 가능성이 높은 외부 수주를 제한하는 기조를 취함에 따라 매출이 9,550억원으로 감소하였습니다. 다만, 2025년에는 스타필드 청라 프로젝트 등 기수주한 신세계 그룹 내 대형 프로젝트가 착공되면서 연결 기준 매출이 1조 876억원으로 전년도 대비 13.9% 증가하여 회복세를 보였습니다. 영업이익의 경우, 2023년 연결 기준 -1,935억원의 대규모 영업손실을 기록했는데, 이는 대구의 아파트 미분양 사태 등으로 인해 공사미수금이 급증했고, 이를 대손충당금으로 인식한 것에 기인합니다. 2024년에는 연결 기준 -1,341억원의 영업적자를 기록하며 적자폭이 다소 축소되었으나, 레저 부문의 양도로 인해 사업 구조가 경기 변동에 더욱 취약해졌다고 볼 여지도 존재합니다. 2025년에는 미착공 PF로 인한 손실 등 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영하며 대손충당금이 2024년말 616억원 대비 2025년 2,462억원으로 큰 폭 증가했고, 이로 인해 연결 기준 -1,984억원의 영업적자를 기록하며 적자 폭을 다시금 키웠습니다.사업부문별 매출, 영업이익 및 영업이익률 상세 현황 및 레저부문의 양도에 대한 공시는 아래를 참고하여 주시기 바랍니다.

[사업부문별 요약 재무상태 및 손익]
(단위 : 백만원, %)
회사명구 분공사종류2025년2024년2023년
금 액비 율금 액비 율금 액비 율
신세계건설(주)국내 공사건 축주거시설328,81430.2431,25445.2358,28423.8
상업시설 등704,98364.8475,96149.81,017,42867.7
토 목45,3714.241,6674.434,6052.3
기타(임대매출 등)8,7240.85,3150.55,1200.4
기타(레저부문)----87,1915.8
소 계1,087,892100.0954,19799.91,502,628100.0
기타부문 및 내부거래제거-2710.07730.1--
합 계1,087,621100.0954,970100.01,502,628100.0
자료: 신세계건설(주) 사업보고서
[주요사항보고서(영업양도 결정) (2024.08.29)]
(단위 : 백만원, %)
1. 양도영업레저 사업부문
2. 양도영업 주요내용당사가 영위하는 레저 사업부문(골프장, 아쿠아필드 등)의 자산, 부채, 계약, 인력 등 영업 일체
3. 양도가액(원)207,765,000,000
- 재무내용(원)양도대상영업부문(A)당사전체(B)비중(%)(A/B)
자산액445,448,296,7071,035,610,953,87743.01
매출액62,513,586,0031,432,384,948,0184.36
4. 양도목적레저 사업부문 양도를 통한 재무구조 개선 및 추가 유동성 확보
5. 양도영향본 영업양도를 통해 기존 건설사업부문의 가치를 증대시키고, 추가 유동성을 확보해 재무구조를 개선하고자 합니다.
6. 양도예정일자계약체결일2024년 02월 14일
양도기준일2024년 06월 30일
7. 거래상대방회사명(성명)(주)조선호텔앤리조트
자본금(원)199,518,075,000
주요사업관광호텔업
본점소재지(주소)서울특별시 중구 소공로 106
회사와의 관계계열회사
8. 양도대금지급(1) 지급형태본건 거래에 따른 양수도대금은 181,803,000,000원(이하“최초양수도대금”)입니다.(2) 지급시기양수인은 2024.6.28. 에 최초양수도대금을 양도인에게 지급합니다.(3) 양수도대금의 조정위 최초양수도대금에서, 합의되는 조정이있는 경우 그 합의 금액 및 차가감정산조정액을 가산, 차감한 금액을 최종양수도대금으로 합니다. 당사자간 합의에 따른 최종양수도대금은 207,765,000,000원 입니다.(4) 상기 예상 일정 및 양도가액 등은 향후 진행과정에서 변동될 수 있습니다.
9. 외부평가에 관한 사항외부평가 여부예
- 근거 및 사유자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4 제1항 제2호 및 제2항, 동법 시행령 제176조의6 제3항에 의한 적정성 평가
외부평가기관의 명칭회계법인 숲
외부평가 기간2024년 01월 22일 ~ 2024년 02월 13일
외부평가 의견적정
10. 주주총회 특별결의 여부예
- 주주총회 예정일자2024년 03월 26일
- 주식매수청구권에 관한 사항행사요건상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주확정기준일 현재 주주명부에 등재된 주주가 영업양도에 관한 이사회 결의에 반대하여 주주총회 결의일 전일까지 당사에 대하여 서면으로 그 결의에 반대하는 의사를 통지한 경우에는 주주총회 결의일부터 20일 이내 당해 법인에 주식의 종류와 수를 기재한 서면을 제출하여 소유 주식 전부 또는 일부에 대한 매수를 청구할 수 있습니다.다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라 주식매수청구권은 본 영업양도에 대한 이사회 결의 사실이 공시되기 이전에 주식을 취득하였음을 증명할 수 있거나, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음영업일까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 해당 주식에 관한 법률행위가 있었던 경우 이를 증명할 수 있고, 주식매수청구권 행사일까지 해당 주식을 계속 보유한 경우에 한하여 부여되고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 회사의 승낙이 없는 한 주식매수청구를 취소하거나 철회할 수 없습니다.또한, 사전에 서면으로 영업양도의 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 영업양도에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다. 영업양도 회사인 당사는 주식매수청구에 대하여 주식매수청구기간이 종료하는 날로부터 1개월 이내에 당해 주식을 매수하여야 합니다.
매수예정가격11,865
행사절차, 방법,기간, 장소가. 반대의사 통지방법상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주명부 확정 기준일 현재 당사 주주명부에 등재된 주주(단, 통지일까지 주식을 계속 보유한 경우에 한함)로서 주식매수청구권을 행사하고자 하는 주주는 주주총회 전까지 회사에 대하여 서면으로 영업양도에 관한 이사회결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.단, 주권을 증권회사(금융투자업자)에 위탁하고 있는 일반주주(기존 '실질주주')의 경우에는 당해 증권회사에 주주총회일 3영업일 전일까지 통지하여야 하고, 증권회사에서는 일반주주(기존 '실질주주')의 반대의사 표시를 취합하여 주주총회일 2영업일 전까지 예탁기관인 한국예탁결제원에 통보하여야 합니다. 한국예탁결제원은 주주총회일 전에 일반주주(기존 '실질주주')를 대신하여 당사에 반대 의사를 통지합니다. 단, 증권회사별 온라인/유선/내방 등 접수 마감시간은 각각 상이할 수 있사오니, 증권사별 접수 마감 시간은 해당 증권사에게 문의하여 주시기 바랍니다.직접 회사에 대해 반대의사 표시를 하고자 하는 경우, 주주는 주주총회 시작 전까지 서면으로 회사에 통지할 수 있습니다. 나. 매수청구 방법상법 제374조의2 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거 영업양도에 관한 이사회의 결의에 반대하는 주주는 주주총회 전에 회사에 대하여 서면으로 그 결의에 반대하는 의사를 통지한 경우 그 총회의 결의일부터 20일 이내에 주식의 종류와 수를 기재한 서면으로 당사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 일부 또는 전부를 매수 청구할 수 있습니다. 단, 주식매수청구권 행사일까지 계속 보유한 주식에 한하여 주식매수청구권이 부여되고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 주식매수청구권을 행사한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.주권을 증권회사(금융투자업자)에 위탁하고 있는 일반주주(기존'실질주주')의 경우에는 해당 증권회사에 위탁보유하고 있는 주식수에 대하여 주식매수청구권 행사신청서를 작성하여 당해 증권회사에 제출함으로써 회사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다. 일반주주(기존'실질주주')는 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전까지 거래 증권회사에 주식 매수를 청구하면 예탁기관인 한국예탁결제원에서 이를 대신 신청합니다. 단, 증권회사별 온라인/유선/내방 등 접수 마감시간은 각각 상이할 수 있사오니, 증권사별 접수 마감 시간은 해당 증권사에게 문의하여 주시기 바랍니다.직접 회사에 대해 주식매수청구권을 행사하고자 하는 경우, 주주는 주식매수청구권행사 종료일 업무시간까지 서면으로 회사에 통지할 수 있습니다.다. 매수청구 기간- 영업양도 반대의사표시 접수기간: 2024년 2월 14일 ~ 2024년 3월 25일- 영업양도계약 승인을 위한 임시 주주총회일: 2024년 3월 26일- 주식매수청구권 행사기간: 2024년 3월 26일 ~ 2024년 04월 15일라. 접수 장소신세계건설(주) : 서울특별시 중구 소월로 10, 21층(남대문로5가, 단암빌딩)※ 단, 주권을 증권회사에 위탁한 일반주주(기존 '실질주주')는 당해 증권회사에 접수
지급예정시기,지급방법가. 지급예정시기- 주식매수청구기간 종료일로부터 1개월 이내에 지급 예정나. 지급 방법- 특별계좌 보유자(기존 '명부주주') : 주주가 신고한 은행 계좌로 이체 예정- 주권을 주식회사에 위탁하고 있는 일반주주(기존 '실질주주') : 해당 증권회사의 본인 계좌로 이체 예정
주식매수청구권 제한관련 내용(1) 본 영업양도계약 승인을 위한 주주총회에서 본 영업양도계약에 대한 승인이 부결되면 주식매수청구권도 소멸되며, 영업양도계약도 효력이 발생하지 않게 됩니다.(2) 주식매수청구권을 행사한 자는 주식매수청구기간 종료일 이후에는 주식매수청구권을 취소할 수 없습니다.
계약에 미치는 효력해당사항 없음
11. 이사회결의일(결정일)2024년 02월 14일
- 사외이사참석여부참석(명)3
불참(명)-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부-
12. 공정거래위원회 신고대상 여부해당
13. 풋옵션 등 계약 체결여부아니오
- 계약내용해당사항 없음
자료: 전자공시시스템주) 해당 공시는 최초 공시가 아닌 정정 공시로, 최초 공시 시점은 2024년 02월 14일임

당사의 매출을 견인하는 수주잔고의 경우, 2025년 약 2조 2,744억원으로 전년도 2조 4,923억원 대비 8.7% 감소하였습니다. 2025년 말 기준 수주잔고 상세내역은 아래와 같습니다.

[수주상황]
(단위 : 백만원)
품목수주일자납기수주총액기납품액수주잔고
스타필드청라현장2024.06.282027.12.31839,823226,391613,432
청담동 52-3 복합시설 개발사업2025.12.232030.12.31401,3070401,307
스타필드창원현장2025.04.012028.08.14356,58814,034342,554
양주옥정물류센터 신축공사2022.05.252026.01.20273,380163,467109,913
연신내 복합개발 신축공사2022.07.292027.05.31194,14265,182128,960
부산 명지지구 아파텔 신축공사(2,5 BL)2021.06.302025.04.03180,661180,437224
고양창릉아파트현장2024.10.152027.11.14170,98930,489140,500
고성군 봉포리 생활숙박시설 신축공사2021.11.182025.08.13141,837141,77760
부산 명지지구 아파텔 신축공사(1,6 BL)2021.06.302025.05.21112,358112,210148
마곡제넥신신사옥현장2023.07.112026.01.07106,25688,91617,340
스타필드청라1단계현장2023.04.282027.03.31100,24197,4512,790
남양주 마석 주상복합 신축공사2022.03.222025.09.2597,60397,55251
울산 신정동 22-4 주상복합 신축공사2021.10.202025.11.2780,93280,668264
원주 트레이더스 현장2025.03.282027.09.3087,7911,48386,308
마포 4-15 도시정비형 재개발사업2021.09.242025.05.2287,08487,04242
자유CC 9홀증설 및 클럽하우스리뉴얼 공사2025.10.162027.09.0182,5101,09681,414
이천 안흥동 270 주상복합2021.04.282026.01.2579,61875,7893,829
이천 안흥동 272-6 주상복합2021.04.282026.01.2579,43470,9318,503
신세계본점24RM현장2024.07.262026.08.0179,35058,70020,650
대전제2매립장조성공사현장2023.04.172026.06.1470,06446,23023,834
이태원동 신축공사2021.02.242026.09.3062,65051,18111,469
당진서산도로공사현장2019.04.052028.05.1258,52716,20542,322
의정부 트레이더스 현장2025.08.132026.11.3052,6403,68448,956
빌리브하남 자체분양공사2018.11.012021.02.08175,545155,52320,022
기타--2,517,1552,347,687169,468
합 계6,488,4854,214,1252,274,360
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 상기의 건은 별도기준과 연결기준 현황이 동일합니다.주2) 도급액이 직전사업연도 연결기준 매출액의 5% 이상인 주요 프로젝트를 기재하였습니다.

신세계건설(주)이 영위하는 건설사업의 특성상 매출이 사업장별로 장기간에 걸쳐 발생하기 때문에 최초 예상했던 도급금액 및 매출액이 실행변경(도급금액 또는 예상원가 변경)으로 인해서 변경될 경우, 발생분기에 매출손익을 새로 반영하고 있습니다. 사업장별 도급금액 및 예상원가 변경, 국내와 해외 사업장 상황에 따른 원가 변동 등으로 최초 산정한 원가율을 상회하여 매출원가가 발생할 수 있으며 향후 매출원가의 상승이 발생할 경우 당사의 수익성에 악영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.또한 국내외 지정학적 이슈 발생 등으로 경기 회복세 및 소비 심리가 급격히 위축될 경우 민간주택 사업 관련 대금 회수에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이 경우 건축사업부문의 비중이 높은 당사의 수익성이 저하될 가능성이 존재함을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

27. 신세계건설(주)의 재무안정성 관련 위험2025년말 연결기준 신세계건설(주)의 총차입금은 7,828억원을 기록하며 2024년도 7,083억원 대비 소폭 증가하였습니다. 2024년 총차입금은 전년도 총차입금인 3,827억원 대비 85.1% 증가한 수치인데, 이는 필요 자금을 선제적으로 확보하기 위한 적극적인 유동성 확보 등에 기인합니다. 또한 신세계건설은 2025년말 493.9%의 부채비율을 나타내며 2024년말 209.5% 대비 큰 폭의 상승폭을 보였습니다. 현재 건설 및 PF 업황의 회복이 더디게 진행되는 바, 신세계건설(주)의 재무안정성이 추가적으로 악화될 가능성이 상존하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다. 한편, 지난 3년간 적자를 지속하며 이자보상배율은 1 미만에 머물러 있으며, 2025년 이자보상배율은 -3.8배입니다. 또한, 신세계건설(주)는 2024년 적극적인 유동성 확보를 통해 영업활동현금흐름 적자에도 불구하고 현금 및 현금성 자산 4,452억원 증가를 기록하였지만, 2025년에는 차입 규모가 축소하고 수익성 악화가 지속되며, 현금 및 현금성자산이 1,603억원까지 감소하였습니다. 향후 건설 경기 하강 및 수주 실적 부진 등으로 인해 영업활동현금흐름 감소하는 등의 요인으로 회사의 재무 안정성이 더욱 저하될 가능성이 있으니 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)의 최근 3개년 간 재무안정성 추이는 아래와 같습니다.

[재무안정성 추이]
(단위 : 억원, %, 배)
구분2025년2024년2023년
자산총계13,11017,30412,594
유동자산11,13015,6316,639
비유동자산1,9801,6735,955
부채총계10,90311,71311,418
유동부채4,8287,4309,117
비유동부채6,0754,2832,301
자본총계2,2075,5911,176
총차입금7,8287,0833,827
현금성자산1,6035,7511,299
순차입금6,2251,3322,528
EBITDA-1,881-1,184-1,726
부채비율493.9%209.5%970.5%
총차입금의존도59.7%40.9%30.4%
자료: 신세계건설(주) 연도별 사업보고서주1) 총차입금 = 단기차입금 + 유동성장기차입금 + 리스부채(유동) + 장기차입금 + 리스부채(비유동) + 회사채주2) 총차입금의존도는 총차입금/자산총계

차입금 및 미상환사채, 리스부채를 포함한 당사의 연결 기준 총차입금은 2023년 3,827억원을 기록하였으나, 2024년말 7,083억원을 기록하며 2023년 대비 3,257억원 증가하였습니다. 2024년 비우호적인 건설 및 PF 업황 대비 및 진행 프로젝트 관련 운전자본 부담과 관련한 자금을 선제적으로 조달하기 위한 유동성 확보에 기인합니다. 또한 2024년 초 구 포항역 개발사업을 위해 만든 '포항프라이머스프로젝트투자금융' 지분을 추가 매입하며 관련 차입금 2,000억원을 가산하였습니다. 2025년에도 7,828억원의 총차입금을 기록하며 소폭 증가하는 모습을 보였습니다.신세계건설(주)은 2023년 970.5%의 높은 부채비율을 기록하였으나, 2024년 레저사업부문 매각, 계열사 지원 등을 통해 유동성을 크게 확보하며 부채비율을 2024년말 209.5%로 감소시켰습니다. 하지만, 적자의 지속과 더불어 2025년 미수금을 대손상각하여 선반영하며 미처리결손금이 4,775억원 규모로 크게 발생하였고, 이로 인해 부채비율은 2025년말 493.9%를 기록하며, 2024년말 209.5% 대비 큰 폭으로 상승하였습니다. 현재 건설 및 PF 업황의 회복이 더디게 진행되는 바, 수익성 악화 등으로 인해 신세계건설(주)의 재무안정성이 추가적으로 악화될 가능성이 상존하니 투자자분들은 유의하시기 바랍니다.또한 회사는 지난 3년간 적자를 지속하며 지속적으로 이자보상배율을 1미만 수준에 머물러 있습니다. 이자보상배율은 기업의 이자부담 능력을 판단하는 지표로, 이자보상배율이 1배가 넘으면 회사가 이자비용을 부담하고도 수익이 난다는 의미이고, 1배 미만일 경우에는 영업활동을 통해 창출한 이익으로 이자비용조차 지불할 수 없다는 것을 의미합니다.신세계건설(주)의 이자보상배율은 2023년 -10.8배, 2024년 -2.9배, 2025년 -3.8배를 기록하고 있습니다. 이는 회사가 이자비용을 부담할 수 있는 수준의 수익을 발생시키지 못하고 있는 상황을 의미합니다. 이와 같이 이자보상배율 추이 검토를 통해 기업의 이자부담 능력에 따른 재무 리스크에 대한 모니터링이 중요합니다. 투자자들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[이자보상배율 추이]
(단위 : 억원, 배)
구 분2025년2024년2023년
영업이익(A)-1,984-1,341-1,935
이자비용(B)516459180
이자보상배율(A/B)-3.8-2.9-10.8
자료: 신세계건설(주) 연도별 사업보고서

신세계건설(주)의 2025년 말 기준 단ㆍ장기차입금 및 사채의 구성내역은 다음과 같습니다.

[단기 차입금 내역(연결 기준)]
(단위 : 천원)
구 분차입처만기일이자율(%)2025년말2024년말
ABCP(주1)한국투자증권 등2026-01-155.2092,000,000-
기업어음(CP)코리아에셋투자증권2026-02-276.9010,000,000-
기업어음(CP)DS투자증권2026-04-107.1022,000,000-
원화단기차입금(주2)건설공제조합2026-10-301.133,000,000-
원화단기차입금한조파트너스---484,657
기업어음(CP)BNK투자증권---10,000,000
기업어음(CP)BNK투자증권---22,000,000
합 계127,000,00032,484,657
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 구 포항역부지 주상복합 개발사업과 관련한 차입금이며, 동 차입금과 관련하여 특수관계자인 ㈜신세계프라퍼티로부터 92,000,000천원의 자금보충 및 조건부채권양수 약정을 제공받고 있습니다.주2) 해당 차입금과 관련하여 연결회사가 보유하고 있는 건설공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 해당 차입금의 이자율은 향후 조합의 정책에 따라 변동될 수 있습니다.
[장기 차입금 내역(연결 기준)]
(단위 : 천원)
구 분차입처만기일이자율(%)2025년말2024년말
원화장기차입금(주1)에스이엔씨레버넌트제일차㈜2028-04-285.90~6.50500,000,000-
원화장기차입금(주2)신한캐피탈㈜ 등2027-07-295.5054,000,000-
원화장기차입금건설공제조합---4,200,000
원화장기차입금에스프로젝트뉴월드㈜---200,000,000
원화장기차입금이터널포항제일차㈜---50,000,000
원화장기차입금디에스제이피㈜---40,000,000
소 계554,000,000294,200,000
차감: 현재가치할인차금(9,572,192)-
유동성대체(28,470,686)(144,200,000)
합 계515,957,122150,000,000
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 해당 차입금과 관련하여 연결회사는 공사대금채권 등 지급계좌에 대한 금전채권신탁을 담보로 제공하였으며, 선순위 대주를 위하여 1년치 선순위 이자비용에 해당하는 금원을 담보제공하고 근질권설정하였습니다. 또한, 연결회사의 장기 회사채의 유효신용등급이 BBB- 미만으로 하락하거나 단기사채의 유효신용등급이 B0 이하로 하락하는 경우에 기한의 이익상실 약정이 존재합니다. 당기말 현재 금전채권신탁과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 416,701,728천원입니다.주2) 연결회사는 안정적인 운영 자금 확보를 위해 보유하거나 장래에 발생할 고양창릉아파트 현장에 대한 매출채권을 하나은행에 신탁하고 종속기업인 와이케이뉴월드제일차㈜를 통하여 1종 수익권을 원본으로 해당 차입금을 대출하였습니다. 당기말 현재 해당 차입금과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 없습니다.
[회사채 내역(연결 기준)]
(단위 : 천원)
구 분발행일만기일이자율(%)2025년말2024년말
제13회 무보증사채(P-CBO)(주1)2023-02-272026-02-275.2220,000,00020,000,000
제14회 무보증사채2023-04-05---80,000,000
제15회 무보증사채(주2)2023-04-192028-04-197.3020,000,00020,000,000
제16회 무보증사채2023-08-29---50,000,000
제17-1회 무보증사채2024-01-29---70,000,000
제17-2회 무보증사채2024-01-29---30,000,000
제18-1회 무보증사채2024-04-29---35,000,000
제18-2회 무보증사채2024-04-29---15,000,000
제19-1회 무보증사채2024-07-29---35,000,000
제19-2회 무보증사채2024-07-29---15,000,000
제21회 무보증사채(주3)2025-02-192026-08-197.1032,000,000-
제22회 무보증사채(주4)2025-09-242027-09-246.1130,000,000-
합 계102,000,000370,000,000
차감: 사채할인발행차금(117,719)(194,681)
차감: 유동성대체(51,961,963)(130,000,000)
합계49,920,318239,805,319
자료: 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 해당 차입금과 관련하여 연결회사는 발행일로부터 6개월이 경과한 날로부터 원금 전부에 한하여 상환할 수 있는 조기상환권(Call Option)을 보유하고 있습니다.(주2) 해당 차입금과 관련하여 연결회사는 발행일로부터 3년이 경과한 날 및 그 이후 원금 전부에 한하여 상환할 수 있는 조기상환권(Call Option)을 보유하고 있습니다. 또한, 발행일 이후 신용평가회사로부터 "BBB+" 등급 이하의 평가 혹은 A3+ 이하의 평가결과가 공표되었을 경우, 연결회사는 해당 차입금을 조기상환하여야 합니다.(주3) 해당 차입금과 관련하여 직전 분기말 전자공시의 지배기업의 별도재무제표를 기준으로 부채비율이 990%를 상회하는 경우 또는 한국기업평가, NICE신용평가, 한국신용평가 중 1개 이상의 신용평가회사로부터 "BB+" 등급 이하의 평가를 받고 동 평가결과가 해당 신용평가회사에 의해 공표되거나 발행회사의 신용등급이 존재하지 아니하게 되는 경우에 기한의 이익상실 약정이 존재합니다.(주4) 해당 차입금과 관련하여 회사채 또는 어음의 발행과 관련하여 국내 신용평가회사가 부여한 신용등급이 BBB 혹은 A3 미만으로 하락하거나 소멸하는 경우 기한의 이익상실 약정이 존재합니다.

회사의 총차입금 중 2025년 말 기준 1년 이내에 만기가 도래하는 단기성 차입금의 규모는 2,074억원으로 전체 총차입금의 26.5%를 차지하였습니다. 회사의 유동비율은 230.5%를 기록하고 있으며 2025년 말 기준 회사의 현금성자산(현금및현금성자산 및 단기금융상품) 규모는 1,603억원입니다. 회사가 보유하고 있는 자산가치를 고려할 경우 당사의 단기성 차입금은 대응 가능한 규모인 것으로 판단되나, 자금 조달금리가 상승하는 등 불리한 시장환경이 조성될 경우 당사의 재무안정성에 저하될 위험이 존재합니다. 따라서, 회사는 안정적인 자금조달을 위해 선제적인 회사채 차환계획 수립 및 차입금 상환에 대한 계획을 충실히 실행하고 있습니다. 다만, 부동산 경기 침체, 매출채권 회수의 지연 등 영업환경의 변화로 현금흐름이 경색되는 경우, 유동성 공급에 제한이 발생할 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[요약 현금흐름표(연결 기준)]
(단위 : 억원)
구 분2025년2024년2023년
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름-4,292-4,751-1,755
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름-811,913-267
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름2267,2902,779
Ⅳ.현금및현금성자산의 증가-4,1484,452756
Ⅴ.기초의 현금및현금성자산5,7511,299542
Ⅵ.기말의 현금및현금성자산1,6035,7511,299
자료: 신세계건설(주) 사업보고서

한편, 신세계건설(주)의 연결 기준 영업활동현금흐름은 2023년 -1,755억원을 기록하였으나, 적자폭의 확대와 건설 업황 경색으로 인한 미수금 및 매출채권 증가로 인해 -4,751억원을 기록하며 음의 현금흐름이 확대되었습니다. 2025년 또한 -4,292억원의 영업활동 현금흐름을 기록하며 전년도와 유사한 수준을 보이고 있습니다. 다만, 2024년의 경우 적극적인 외부 유동성 확보로 인해 재무활동 현금흐름 7,290억원을 기록하며 현금및현금성자산이 4,452억원 증가하였으나, 2025년에는 이에 대한 기저효과로 재무활동 현금흐름이 급감하며 현금및현금성자산이 -4,148억원 유출되며 기말 현금및현금성자산이 1,603억원까지 감소하였습니다. 향후 건설 경기 하강 및 수주 실적 부진 등으로 인해 영업활동현금흐름이 추가적으로 감소하고 이로 인해 운전자본 부담이 증가할 경우, 회사의 재무 안정성이 더욱 저하될 가능성이 있으니 유의하시기 바랍니다.

구 분요약현금흐름표
2025년2024년2023년
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름-4,292-4,751-1,755
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름-811,913-267
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름2267,2902,779
Ⅳ.현금및현금성자산의 증가-4,1484,452756
Ⅴ.기초의 현금및현금성자산5,7511,299542
Ⅵ.기말의 현금및현금성자산1,6035,7511,299
자료: 신세계건설(주) 사업보고서
28. 신세계건설(주)의 활동성 지표 관련 위험 건설경기는 일반적으로 수주·공사대금 회수 여건에 민감한 구조로, 최근 국내 건설업 전반에서 공사대금 지급 지연 및 수금 이슈가 부각되고 있으며 주요 건설사들의 미청구공사 및 매출채권 규모 확대가 재무압박 요인으로 지적되고 있습니다. 신세계건설(주)의 영업채권 관련 지표는 매출채권 및 미청구공사 확대로 인해, 수정된 매출채권회전율(매출채권+미청구공사 기준)이 2022년말 5.06회, 2023년말 3.48회, 2024년말 1.69회, 2025년말 1.83회를 기록하며 2022년 이후 활동성 지표가 전반적으로 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 신세계건설(주)가 보유한 매출채권 및 미수금의 합계는 2024년말 7,774억원, 2025년말 8,888억원을 기록하며 2025년말 기준 전년 대비 1,114억원 증가했습니다. 한편, 이에 대한 대손충당금 설정률은 2024년 7.9% 수준인데 반해, 2025년말 27.7%로 급증했습니다. 국내외 경기 및 금융시장 변화 등에 따라 주택경기가 악화되거나 개별 사업장의 문제로 인해 공사대금 등 각종 채권 회수가 원활하지 않을 경우 운전자본 부담이 가중될 수 있으며, 사업장별 채권 손상검토 결과 대손상각비가 발생함으로써 재무상황에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 유의하여 주시기 바랍니다. 한편, 신세계건설(주)의 2025년말 기준 재고자산은 2,242억원으로 전년말 1,741억원 대비 증가하였으며, 2023년 121억원, 2022년 317억원 대비 크게 확대된 모습을 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 2022년 37.8회, 2023년 71.2회, 2024년 10.7회에 이어 2025년 5.3회로 전반적인 회전성 둔화 추세를 나타내고 있습니다. 이러한 재고자산 확대와 회전율 둔화는 재고가 매출원가 대비 빠르게 소진되지 않고 있는 점을 반영하며, 단기적으로는 운전자본 부담 증가 및 현금 전환 지연 요인으로 작용할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

신세계건설(주)는 건설회사로서 사업장별로 공사 진행 과정에서 매출채권 및 대여금 등 각종 채권을 보유하게 됩니다. 이러한 채권은 분양 및 공사가 정상적으로 진행될 경우 대체로 회수가 가능하나, 분양률이 저조하여 사업장으로부터 충분한 현금흐름이 발생하지 않거나 공사 진행에 차질이 발생할 경우 회수 가능성이 하락할 수 있습니다.신세계건설(주)의 연결기준 매출채권 규모는 2022년말 3,165억원에서 2023년말 4,437억원으로 40.2% 증가한 이후 2024년말 6,168억원으로 전년말 대비 39.0% 증가하였습니다. 2022년 스타필드 수원 등 대형 현장 준공에 따른 연말 청구 금액이 증가하였으며, 이후 시행사 분양 실적 부진으로 인한 공사 대금 수령 지연으로 인해 매출채권이 증가하는 모습을 보였습니다. 이후 2025년에는 민간분양사업 추가 수주 중단 및 기진행 사업장 매출채권 손상 회계처리 변경으로 인해 2025년말 기준 매출채권 4,764억원을 기록하며 2024년말 대비 22.8% 감소하였습니다. 공사 진행 기반 영업채권에 대한 잠재적 대금 회수 규모가 확대되며 미청구공사액은 2022년말 256억원에서 2023년말 280억원, 2024년말 406억원, 2025년말 532억원으로 점진적으로 증가하였습니다.2025년말 기준 매출채권회전율은 1.99회, 매출채권 회전일수는 183.5일로 전년말 대비 개선되는 모습을 보이기는 했으나, 2023년 3.72회 및 98.0일, 2022년 5.52회 및 66.2일에 비해 여전히 낮은 회전성과 장기화된 회수기간을 나타내고 있습니다. 이는 건설업 특성상 공정률 기반 매출 인식 구조 및 공사대금 회수 지연 등의 영향이 반영되는 데에 기인한 것으로 판단됩니다.건설산업에서는 매출채권만을 단순히 평가하는 대신 미청구공사를 포함한 영업채권 전체를 고려하여 회전율·회전일수를 산출하는 것이 일반적입니다. 이는 공사대금이 아직 청구되지 않았으나 완성된 공사에 대한 실질적 매출 권리로서 회수 대상에 포함되기 때문입니다. 수정 매출채권회전율(매출채권+미청구공사 기준)은 2022년말 5.06회, 2023년말 3.48회, 2024년말 1.69회, 2025년말 1.83회를 기록하였고, 수정 매출채권회전일수는 각각 72.2일, 104.9일, 215.8일, 199.2일로 전반적으로 장기화된 흐름을 나타내고 있습니다. 이는 매출채권만을 기준으로 산출한 회전지표 대비 대체로 느린 회수 속도를 보여주며, 대구 지역 등 민간 주택 사업지의 분양 경기 침체 및 공사 대금 회수 지연으로 인해 일부 자금의 유동성이 제약되었던 점에 주로 기인합니다. 건설경기는 일반적으로 수주·공사대금 회수 여건에 민감한 구조로, 최근 국내 건설업 전반에서 공사대금 지급 지연 및 수금 이슈가 부각되고 있으며 주요 건설사들의 미청구공사 및 매출채권 규모 확대가 재무압박 요인으로 지적되고 있습니다. 신세계건설(주)의 영업채권 관련 지표는 매출채권 및 미청구공사 확대로 인해 2022년 이후 회전성이 전반적으로 둔화되는 추세를 보이고 있으며, 이에 따라 재고자산 진부화로 인한 수익성 악화 위험이 존재할 수 있다는 점 투자자분들께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[신세계건설(주) 매출채권 현황]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출채권476,437616,855443,678316,549
미청구공사53,21940,58128,03025,664
매출액1,087,621954,9701,415,4371,432,385
매출채권회전율(주1)1.991.803.725.52
수정 매출채권회전율(주2)1.831.693.485.06
매출채권회전일수(일)(주3)183.5202.798.066.2
수정 매출채권회전일수(일)(주4)199.2215.8104.972.2
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서주1) 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 + 기말매출채권)/2)주2) 수정 매출채권회전율 = 매출액 / ((기초매출채권 및 미청구공사 + 기말매출채권 및 미청구공사)/2)주3) 매출채권회전일수 = 365 / 매출채권회전율주4) 수정 매출채권회전일수 = 365 / 수정 매출채권회전율

신세계건설(주)가 보유한 매출채권 및 미수금의 합계는 2024년말 7,774억원, 2025년말 8,888억원을 기록하며 2025년말 기준 전년 대비 1,114억원 증가했습니다. 한편, 이에 대한 대손충당금 설정률은 2024년 7.9% 수준인데 반해, 2025년말 27.7%로 급증했습니다. 이는 미착공 PF로 인한 손실 등 향후 발생할 수 있는 잠재적 손실을 대손충당금으로 선제적 반영하였기 때문이며, 이러한 기저효과로 인해 다음해에는 대손충당금 설정률이 감소할 것으로 예상됩니다.

2025년말 현재 신세계건설(주)의 매출채권 및 미수금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분2025년말2024년말
금 액대손충당금장부금액금 액대손충당금장부금액
매출채권(유동)585,215,768(135,143,958)450,071,810586,895,745(19,999,748)566,895,997
미수금(유동)228,963,399(62,731,622)166,231,777115,662,683(16,646,082)99,016,601
소 계814,179,167(197,875,580)616,303,587702,558,428(36,645,830)665,912,598
매출채권(비유동)74,647,600(48,282,600)26,365,00074,867,600(24,908,200)49,959,400
소 계74,647,600(48,282,600)26,365,00074,867,600(24,908,200)49,959,400
합 계888,826,767(246,158,180)642,668,587777,426,028(61,554,030)715,871,998
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서

2025년말 현재 매출채권 및 미수금에 대한 신용위험 익스포저는 다음과 같습니다.

<2025년말>(단위: 천원)
구 분기 간가중평균채무불이행률금 액대손충당금
만기미도래0.15%113,564,262(168,011)
만기경과 미손상금액180일 이내0.66%37,337,617(246,094)
180일 ~ 365일0.35%93,628,187(332,106)
365일 초과(주1)0.02%145,015,883(32,272)
소 계0.22%275,981,687(610,472)
개별적으로 손상된 채권49.15%499,280,818(245,379,697)
합 계27.69%888,826,767(246,158,180)
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 연결회사는 365일 초과 채권에 대해서 개별평가를 진행하고 있습니다.
<2024년말>(단위: 천원)
구 분기 간가중평균채무불이행률금 액대손충당금
만기미도래0.07%158,716,613(109,008)
만기경과 미손상금액180일 이내1.46%2,710,458(39,622)
180일 ~ 365일---
365일 초과(주1)40.97%50,203(20,568)
소 계2.18%2,760,661(60,190)
개별적으로 손상된 채권9.97%615,948,754(61,384,832)
합 계7.92%777,426,028(61,554,030)
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 연결회사는 365일 초과 채권에 대해서 개별평가를 진행하고 있습니다.

2025년과 2024년 중 매출채권 및 미수금의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

<2025년>(단위: 천원)
구 분기 초설 정환 입제 각연결범위변동대체(주1)기 말
매출채권(유동)19,999,747138,960,510-(9,299)(23,807,000)-135,143,958
미수금 (유동)16,646,08340,770,591(326,950)(6,709,102)-12,351,00062,731,622
소 계36,645,830179,731,101(326,950)(6,718,401)(23,807,000)12,351,000197,875,580
매출채권(비유동)24,908,20023,374,400----48,282,600
소 계24,908,20023,374,400----48,282,600
합 계61,554,030203,105,501(326,950)(6,718,401)(23,807,000)12,351,000246,158,180
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서(주1) 기타충당부채로부터 대체된 금액입니다.
<2024년>(단위: 천원)
구 분기 초설 정제 각합 병기 말
매출채권(유동)9,208,93610,781,512-9,29919,999,747
미수금 (유동)9,884,6716,976,411(214,999)-16,646,083
소 계19,093,60717,757,923(214,999)9,29936,645,830
매출채권(비유동)-24,908,200--24,908,200
소 계-24,908,200--24,908,200
합 계19,093,60742,666,123(214,999)9,29961,554,030
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서

이렇듯 신세계건설(주)는 자체적인 매출채권 및 대손 관련 정책을 유지하면서 매출채권 관리를 이어오고 있습니다. 신세계건설(주)는 사업장별로 발생하는 각종 채권에 개별적으로 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상 검사 결과에 따라 대손충당금을 계상하게 되며, 대손충당금의 변동에 의하여 대손상각비가 인식됩니다. 개별 손상검사에 따라 대손충당금을 인식하기 때문에 대손충당금은 채권 규모에 반드시 비례하지는 않으며, 특정 사업장의 각종 채권에 대한 대규모 대손충당금이 발생할 경우 전체 대손충당금 액수에 변동이 나타날 수 있습니다. 또한 국내외 경기 및 금융시장 변화 등에 따라 주택경기가 악화되거나 개별 사업장의 문제로 인해 공사대금 등 각종 채권 회수가 원활하지 않을 경우 운전자본 부담이 가중될 수 있으며, 사업장별 채권 손상검토 결과 대손상각비가 발생함으로써 재무상황에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 유의하여 주시기 바랍니다.한편, 신세계건설(주)의 연결기준 재고자산 회전율 등 지표는 다음과 같습니다.

[신세계건설(주) 연결기준 재고자산 회전율 등 지표]
(단위: 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
재고자산224,174174,07812,14431,687
재고자산 회전율(회)5.3x10.7x71.2x37.8x
재고자산 회전일수(일)68.434.25.19.7
매출원가1,061,907993,4931,560,8941,360,948
자산총계1,311,0401,730,4071,259,4091,031,887
재고자산/총자산17.10%10.06%0.96%3.07%
자료 : 신세계건설(주) 사업보고서주1) 재고자산회전율 = 연환산 매출원가 / ((전기재고자산 + 당기재고자산)/2)주2) 재고자산회전일수 = 365 / 재고자산회전율

신세계건설(주)의 사업부문별 재고자산 보유 현황은 아래와 같습니다.

[신세계건설(주) 연결기준 재고자산의 사업부문별 보유현황]
(단위 : 백만원, %)
사업부문계정과목2025년2024년2023년
건설부문및 종속기업원재료16,8062,1275,953
용지(주1)188,943173,1712,836
완성건물18,425-2,934
소 계224,174175,29811,723
레저부문원재료--18
상품--392
저장품--11
소 계--421
합 계원재료16,8062,1275,971
용지(주1)188,943173,1712,836
완성건물18,425-2,934
상품--392
저장품--11
합 계224,174175,29812,144
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]17.07%10.1%1.0%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]5.32회10.6회73.7회
자료: 신세계건설(주) 사업보고서주1) 전기 중 현금흐름창출단위의 손상으로 인한 손상차손 1,220백만원 반영 전 금액입니다.

신세계건설(주)의 재고자산 실사 관련사항은 아래와 같습니다.

1) 실사일자 - 연간 2회(6월, 12월) 재고 실사 구 분 2025년 2024년 2023년 연간 2025.06.17~2025.06.27 2025.12.23, 2025.12.24 2025.12.26, 2026.01.05 2024.06.17~2024.06.28 2025.01.02~2025.01.03 2023.06.23~2023.06.302023.12.27, 2024.01.022024.01.04, 2024.01.05 ※ 당사의 재무상태표일 현재 재고자산과 실사일 현재의 재고자산과의 차이에 대하여 입출고내역 확인절차 수행2) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부- 재고자산 실사시 회사 내부통제시스템에 따라 재고실사를 실시- 매년 연말 재고 실사 시 외부감사인 참여, 입회 하에 재고 실사3) 기타사항- 당사는 보고서 작성 기준일 현재 장기체화 재고 및 기타 재고자산의 담보제공 사실은 없으며, 재고자산과 장부상 금액과 차이는 없습니다.

2025년말 기준 신세계건설(주)의 재고자산은 2,242억원으로 2024년말 1,741억원 대비 증가하였으며, 2023년 121억원, 2022년 317억원 대비 크게 확대된 모습을 보이고 있습니다. 재고자산회전율은 2022년 37.8회, 2023년 71.2회, 2024년 10.7회에 이어 2025년 5.3회로 전반적인 회전성 둔화 추세를 나타내고 있으며, 이에 대응하는 재고자산회전일수는 2022년 9.7일에서 2025년 68.4일로 장기화되었습니다. 이러한 변화는 재고자산이 매출원가 대비 상대적으로 느리게 소진되는 흐름을 의미합니다. 건설업은 다른 산업과 달리 재고자산이 단순 완제품 재고뿐 아니라 원자재, 장비, 현장투입 자재 등으로 구성되며, 프로젝트 기반 업무 특성상 재고 관리가 복잡하기 때문에 과도한 현장재고는 자재비용 증가, 창고비용 부담 및 자본 묶임을 초래할 수 있으며, 반대로 부족할 경우 공사 지연 리스크가 발생할 수 있어 균형점 설정이 필요합니다. 2025년말 기준 신세계건설의 재고자산/총자산 비중은 약 17.1%로 전년말 10.1% 대비 크게 증가하였습니다. 이러한 재고자산 비중 확대와 회전율 둔화는 재고가 매출원가 대비 빠르게 소진되지 않고 있는 점을 반영하며, 단기적으로는 운전자본 부담 증가 및 현금 전환 지연 요인으로 작용할 수 있습니다. 신세계건설(주)의 재고자산 회전성 지표는 업종 특성을 고려하더라도 최근 3개년 동안 회전율 저하와 회전일수 장기화가 동반되어 운전자본 활용 효율이 저하되는 모습을 나타내고 있으니 투자자분들은 이 점을 유의하시기 바랍니다.

[완전자회사((주)신세계푸드)의 회사위험]

29 . 수익성 관련 위험완전자회사의 2025년 연결기준 매출액은 내수 소비둔화의 영향이 대부분의 사업부문에 영향을 미치며 전년동기 대비 2.1% 감소한 1조 2,332억원 을 기록 하였습니다. 반면, 완전자회사의 2025년 연결기준 영업이익은 전년동기 대비 4,475.7% 증가한 48억원 을 기록하였습니다. 또한, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 급식사업부문의 매각으로 확보한 자금으로 충분히 완전자회사의 경쟁력을 강화하지 못할 시, 완전자회사의 장기적인 수익성이 저하될 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 완전자회사는 적자점포 효율화 및 철수, 사업다각화, 고마진 HMR개발 및 식품제조ㆍ판매 확대등을 통해 수익성 개선에 노력하고 있습니다. 그러나, 경기변동 확대에 따른 소비심리 위축, 외식업계에 대한 정부 규제 강화는 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 이와 더불어 2020년 초부터 확산된 코로나19의 유행은 완전자회사가 속한 외식산업 및 급식산업의 성장을 둔화시켰으며 이는 엔데믹 이후에도 여전히 완전자회사가 영위하는 사업 수익성에 영향 을 끼치고 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사의 사업부문은 크게 베이커리, 외식 등의 제조서비스 부문, 국내외 식품 매입유통 부문, 물류 등 기타 부문으로 나뉘며, 자회사로 세린식품(주), 스무디킹코리아(주)를 보유하고 있습니다. 종속회사인 스무디킹코리아㈜는 2025년 11월 18일 이사회 결의에 따라 국내 사업 종료를 결정하고 현재 청산 절차를 진행중입니다. 완전자회사는 이마트와 신세계백화점을 포함한 신세계 그룹 계열회사를 고정 거래처로 보유하고 있어 안정적인 사업기반을 유지하고 있습니다. 또한 완전자회사는 전국권역의 물류인프라와 생산공장을 구축하여 국내ㆍ외 매입, 제조가공, 물류 및 판매유통에 이르는 핵심기능을 수직계열화 하였으며, 이러한 사업기반을 바탕으로 꾸준히 영업이익을 창출해 오고 있습니다.완전자회사의 2025년 연결기준 매출액은 내수 소비둔화의 영향이 대부분의 사업부문에 영향을 미치며 전년동기 대비 2.1% 감소한 1조 2,332억원(별도 기준 1조 2,158억원, 전년동기 대비 2.41% 감소) 을 기록하였습니다. 반면, 완전자회사의 2025년 연결기준 영업이익은 전년동기 대비 4,475.7% 증가한 48억원(별도기준 65억원, 전년동기 대비 182.6% 증가)를 기록하였습니다. 이는 매출액 감소에도 운반비, 광고선전비, 지급수수료 등 판매관리비 절감으로 인한 수익성 제고와 2024년 일시 반영된 통상 임금 등 일회성 비용의 기저 효과로 판단됩니다.

[수익성 추이(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출액1,233,2401,259,2851,488,9211,411,305
매출원가1,024,3101,039,0491,254,4251,204,567
매출총이익208,930220,236234,495206,738
판매비와관리비204,160220,132208,071185,839
영업이익4,76910426,42420,577
기타영업외수익9,7788138,6158,103
기타영업외비용11,9625,47111,25526,690
금융수익7,8236,0096,2306,973
금융비용12,56116,44215,31413,935
당기순이익77,21411,19810,645-5,384
매출총이익률16.94%17.49%15.75%14.65%
영업이익률0.39%0.01%1.77%1.46%
당기순이익률6.26%0.89%0.71%-0.38%
자료 : 완전자회사 사업보고서 주) 2024년, 2025년 중단 영업(급식 사업) 관련 매출이 제외되었습니다.
[수익성 추이(별도기준)]
(단위 : 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
매출액1,215,8111,245,8351,473,4201,404,344
매출원가1,007,8711,027,6731,241,9501,199,760
매출총이익207,940218,162234,471204,584
판매비와관리비201,437215,861203,723182,097
영업이익6,5032,30127,74722,164
기타영업외수익8,4166608,5507,434
기타영업외비용17,3284,39010,97928,063
금융수익5,3165,8366,0646,089
금융비용12,44016,09915,27013,857
당기순이익71,58514,02812,141-5,946
매출총이익률17.10%17.51%15.91%14.57%
영업이익률0.53%0.18%1.88%1.58%
당기순이익률5.89%1.13%0.82%-0.42%
자료 : 완전자회사 분기보고서 및 사업보고서 주) 2024년, 2025년 중단 영업(급식 사업) 관련 매출이 제외되었습니다.

사업부문별 매출 실적을 살펴보면, 제조서비스 부문의 경우 2025년말 연결기준 매출액 3,073억원을 기록하며 전년도 3,026억원 대비 1.6% 증가하였으며, 매입유통부문의 경우 8,886억원을 기록하며 전년도 9,302억원 대비 4.5% 감소하였습니다. 기타부문(물류, 세린식품 등)의 경우 매출액 441억원을 기록하며 전년동기 381억원 대비 16.0% 증가하였습니다.

[사업부문별 매출액 추이(연결기준)]
(단위 : 백만원)
회사명사업부문품목2025년(제31기)2024년(제30기)2023년(제29기)비 고
금액비율금액비율금액비율
(주)신세계푸드제조서비스베이커리,외식 등307,33424.9302,56024.0310,62425.6주1)
매입유통국내외 식품888,63672.1930,23173.9875,25172.3주2)
기타물류 등19,8411.613,0441.010,0230.8주3)
소계1,215,81198.61,245,83598.91,195,89898.7-
세린식품(주)-만두(자체브랜드, OEM)22,4051.820,2211.624,3302.0-
소계22,4051.820,2211.624,3302.0-
스무디킹코리아(주)-과일음료 등1,8920.24,7880.46,0800.5-
소계1,8920.24,7880.46,0800.5-
Better Foods Inc.----110.010.0-
소계--110.010.0-
기타부분 및 내부거래 제거-6,868-0.6-11,570-0.9-14,910-1.2-
합계1,233,240100.01,259,285100.01,211,399100.0-
자료 : 완전자회사 분기보고서 및 사업보고서주1) 대형마트 및 백화점 등을 통해 제빵류를 제조 및 판매하는 베이커리와 노브랜드 버거, 데블스도어, 베키아에누보 등 외식 사업입니다.주2) 온ㆍ오프라인을 통해 스타벅스 푸드류의 제품 납품과 대형마트 등 할인점에 납품하고 있는 채소, 축수산, 과일 등과 완전자회사의 공장에서 생산되는 HMR 제품 등 식자재를 포함하고 있습니다.주3) 물류 대행 사업과 가맹수수료 수입, 임대료 수입 등이 포함되어 있습니다.주4) (주)신세계푸드의 2023년, 2024년, 2025년은 중단 영업(급식 사업) 관련 매출이 제외되었습니다.주5) 스무디킹코리아㈜는 2025년 11월 18일 이사회 결의에 따라 국내 사업 종료를 결정하고 현재 청산 절차를 진행중입니다.주6) Better Foods Inc.는 2025년 5월 20일 이사회 결의에 따라 사업 종료를 결정하고, 2025년 6월 11일 청산하였습니다.

한편, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 양도대상 영업부문의 2025년 3분기말 기준 자산액은 508억원으로 완전자회사 전체 자산액의 6.19%이며, 매출액은 2025년말 기준 2,509억원으로, 완전자회사 전체 매출액의 20.35%, 영업이익은 477억원으로 완전자회사 전체 영업이익의 431.57%입니다. 양도가액은 1,200억원이며, 양도 목적은 전략적 사업 재편을 통해 경쟁력 있는 분야에 역량을 집중하여 핵심 경쟁력을 확보하기 위함입니다. 그러나, 급식사업부문의 매각으로 확보한 자금으로 충분히 완전자회사의 경쟁력을 강화하지 못할 시, 완전자회사의 장기적인 수익성이 저하될 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. ※ 양도대상 영업부문(중단사업)의 영업이익은 한국채택국제회계기준 제1105호(매각예정비유동자산과 중단영업)에 따라 중단사업 관련 직접비용만을 반영하였으며, 간접비용은 중단사업의 영업이익에는 반영하지 않고, 계속영업이익(손실)에만 반영하였습니다.

구분내용
1. 거래상대방고메드갤러리아 주식회사
2. 계약의 목적전략적 사업 재편을 통해 경쟁력 있는 분야에 역량을 집중하여 핵심 경쟁력 확보
3. 계약의 내용산업체, 오피스 등의 단체급식사업의 양도
4. 계약체결일2025년 08월 28일
5. 양도예정일2025년 12월 01일
6. 계약금액 및 대금수수1) 양수도 금액 : 1,200억원2) 대금수수형태 : 현금3) 대금수수시기 : (1) 계약금 : 2025년 08월 28일 계약체결시 양수도 금액의 10%(120억원) (2) 1차 잔금 : 계약체결일로부터 30일이 경과한 날 양수도 금액의 20%(240억원) (3) 나머지 대금 : 거래종결일에 나머지 양수도 대금(840억원) 단, 이전동의율(계약 상대방의 본건 영업양수도 동의율)에 따라 일부 대금은 에스크로 계좌에 예치4) 대금수수조건 : (1) 거래종결 직후 순운전자본 및 순차입금 조정 방식의 정산 절차 완료 시 최종 양수도대금은 변동될 수 있음 (2) 당사자들의 거래종결 후 3개월이 되는 날 기준으로 이전동의율을 산정하여 예치금 정산
7. 기타사항영업양도에 관한 자세한 내용은 2025년 08월 28일에 공시한 「주요사항보고서(영업양도결정)」을 참고하여 주시기 바랍니다. (2025년 11월 28일 양도기준일 변경에 대한 정정신고)
자료 : 완전자회사 2025년 3분기 분기보고서

또한, 완전자회사는 2025년 10월 2일 이사회 결의를 통해 2025년 10월 15일 뷰티시너지2025사모투자 합자회사에 500억원(지분율 36.9%)을 출자하였습니다. 뷰티시너지2025사모투자 합자회사는 코스메틱 ODM 전문 업체 씨앤씨인터내셔널에 투자 등을 위해 설립된 사모펀드입니다. 완전자회사는 해당 자본시장법상 기관전용 사모집합투자기구(PEF)에 유한책임사원으로 참여하였으며, 투자 목적은 지분 확보나 경영권 참여가 아닌 단순 재무적 투자로 신규 투자처 발굴을 통해 안정적인 수익 기반을 마련하기 위함입니다. 뷰티시너지2025사모투자 합자회사의 실적에 따라 완전자회사의 손익이 변동될 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[타법인 주식 및 출자증권 취득결정(2025.10.02)]
(단위 : 백만원)
1. 발행회사회사명뷰티시너지2025사모투자 합자회사
국적대한민국대표자주식회사 어센트에쿼티파트너스
자본금(원)135,500,000,000회사와 관계-
발행주식총수(주)135,500,000,000주요사업투자업
2. 취득내역취득주식수(주)50,000,000,000
취득금액(원)50,000,000,000
자기자본(원)293,492,439,730
자기자본대비(%)17.04
대규모법인여부미해당
3. 취득후 소유주식수 및 지분비율소유주식수(주)50,000,000,000
지분비율(%)36.90
4. 취득방법현금취득
5. 취득목적자본시장법상 기관전용 사모집합투자기구(PEF)에 유한책임사원으로 참여
6. 취득예정일자2025-10-15
7. 자산양수의 주요사항보고서 제출대상 여부아니오
-최근 사업연도말 자산총액(원)833,687,666,448취득가액/자산총액(%)6.00
8. 우회상장 해당 여부해당없음
-향후 6월이내 제3자배정 증자 등 계획해당없음
9. 발행회사(타법인)의 우회상장 요건 충족여부해당없음
10. 이사회결의일(결정일)2025-10-02
-사외이사 참석여부참석(명)3
불참(명)0
-감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부-
11. 공정거래위원회 신고대상 여부미해당
12. 풋옵션 등 계약 체결여부아니오
-계약내용-
13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항- 본 공시는 주식회사 신세계푸드가 뷰티시너지2025사모투자 합자회사에 유한책임사원(LP)으로 참여를 결정함에 따라 공시하는 사항입니다.- 상기 '1. 발행회사'의 '대표자'인 주식회사 어센트에쿼티파트너스는 발행회사의 무한책임사원입니다.- 상기 '1. 발행회사'의 '자본금'은 공시제출일 현재 예정된 출자약정액 기준입니다.- 상기 '1.발행회사'의 '발행주식총수', 상기 '2.취득내역'의 '취득주식수' 및 상기 '3.취득후 소유주식수 및 지분비율'의 '소유주식수'는 좌수를 의미합니다.(1원=1좌)- 상기 '2. 취득내역'의 '자기자본' 및 '7. 최근 사업연도말 자산총액'은 2024년말 연결재무제표 기준입니다.- 상기 '6. 취득예정일자'는 추후 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.- 하기 '발행회사의 요약 재무상황'은 발행회사가 2025년 신규 설립법인이므로 내용의 기재는 생략했습니다.
※관련공시-
자료 : 금융감독원 전자공시시스템

완전자회사는 적자점포 효율화 및 철수, 사업다각화, 고마진 HMR개발 및 식품제조ㆍ판매 확대 등을 통해 수익성 개선에 노력하고 있습니다. 그러나, 경기변동 확대에 따른 소비심리 위축, 외식업계에 대한 정부 규제 강화는 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이와 더불어 2020년 초부터 확산된 코로나19의 유행은 완전자회사가 속한 외식산업 및 급식산업의 성장을 둔화시켰으며 이는 엔데믹 이후에도 여전히 완전자회사가 영위하는 사업 수익성에 영향을 끼치고 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

30 . 차입금 및 현금흐름 등 유동성 관련 위험 완전자회사의 2025년말 연결기준 총차입금은 2,683억원, 부채비율은 127.30%, 총차입금의존도는 32.98% 로 재무안정성이 지속되고 있습니다. 2025년말 연결기준 완전자회사의 부채비율은 2024년말 대비 56.76%p. 감소한 127.30% 를 기록하였으며, 총차입금의존도는 2024년말 대비 7.88%p. 감소한 32.98% 를 기록 하였습니다. 한편, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 급식사업부문 관련 차입금의 경우 2025년 3분기말 기준 122억원으로, 완전자회사 총차입금의 4.33% 수준 입니다. 완전자회사는 과거 차입금 확대에도 불구하고 안정된 사업기반을 바탕으로 양호한 재무안정성을 유지하고 있으나, 지속적인 투자를 기반으로 신규 수요를 창출하여야 하는 사업의 특성상 향후 투자활동에 따른 추가적인 외부 차입이 발생 할 수 있습니다. 이로 인한 이자비용의 지급, 부채비율의 상승 등은 완전자회사의 재무안정성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사는 식품유통사업 경쟁력 강화를 2015년 이후 '음성 제2가공센터' 설립 및 지분인수(2015년 9월 세린식품(주), 2015년 12월 스무디킹코리아(주), 2016년 12월 (주)제이원) 등 식품제조사업 투자 확대로 인해 차입금이 증가하였습니다. 2019년에도 2017년부터 지속된 '오산 2공장' 신축 관련 잔여 투자 등이 이어지면서 완전자회사의 차입금 규모는 확대되었습니다. 2020년에는 8월 '평택물류센터'를 15년간 장기임차하면서 해당 리스부채(2,101억원)를 인식하게 되었고, 이에 따라 완전자회사의 2019년~2020년 총차입금이 큰 폭으로 증가하였습니다. 2021년에는 저수익 사업장 정리 등으로 운전자본부담이 완화되었으며, 2020년 이후에 유지보수 위주의 투자기조로 전환하여 재무부담이 완화되었습니다. 2021년 총차입금 규모는 4,276억원으로 전년 대비 6.42% 감소하였으며, 부채비율과 차입금의존도는 전년 대비 각각 4.41%p., 2.88%p. 감소하였습니다. 2022년 총차입금 규모는 4,476억원으로 전년도 대비 4.68% 증가하였으며, 부채비율과 총차입금의존도는 각각 209.5%, 49.5%로 전년도 대비 증가하였습니다. 다만 수익성 개선과 재고자산 규모 관리를 통해 창출한 잉여현금으로 일부 차입금을 상환하며 2023년 총차입금 규모는 3,955억원, 2024년 총차입금 규모는 3406억원으로 감소하였습니다. 완전자회사는 2020년 '평택물류센터'를 15년간 장기임차하면서 해당 리스부채(2,101억원)를 인식하게 되었고, 해당 물류센터의 일부를 계열사에 전대하여 연간임대료 5,812백만원을 지급받고 있었습니다. 2025년 4월 10일 이사회 결의를 통해 2025년 4월 30일부로 이마트와의 전대리스계약을 해지하고, 이마트가 물류센터를 직접 임차하는 방식으로 계약구조를 변경함에 따라 리스부채 556억원이 감소하여 재무안정성이 개선되었습니다.한편, 완전자회사는 2025년 12월 1일을 양도기준일로 하여 완전자회사의 급식사업부문을 고메드갤러리아 주식회사에 영업양도 하였습니다. 완전자회사는 급식사업부문 매각 관련 재무지표는 2025년 3분기말 기준 재무상태표에 매각예정자산 508억원, 매각예정부채 295억원으로 반영되어 있으며, 이는 완전자회사 자산총계의 6.19%, 전체 부채총계의 5.86% 수준입니다. 급식사업부문 관련 차입금의 경우 2025년 3분기말 기준 122억원으로, 완전자회사 총차입금의 4.33% 수준입니다. 2025년말 연결기준 총차입금은 2,683억원, 부채비율은 127.30%, 총차입금 의존도는 32.98%, 별도기준 총차입금은 2,683억원, 부채비율은 126,33%, 총차입금 의존도는 33.14%로 재무 상태가 지속되고 있는 상황입니다. 단기차입금 비중이 2024년말 8.36%에서 2025년말 43.07%로 증가한 이유는 보유 사채의 만기가 1년 미만으로 감소하면서 유동성 장기부채가 949억원 증가하였기 때문입니다. 해당 수치는 금번 공모 회사채 발행을 통해 기존 사채 차환 시 다시 감소될 수 있습니다. 한편, 이자보상비율은 기업의 이자부담 능력을 판단하는 지표로, 이자보상비율이 1배가 넘으면 회사가 이자비용을 부담하고도 수익이 발생한다는 의미이고, 1배 미만일 경우에는 영업활동을 통해 창출한 이익으로 이자비용을 지불할 수 없다는 것을 의미합니다. 신세계푸드의 연결 기준 이자보상비율의 경우, 2022년 1.73배, 2023년 1.88배, 2024년 0.01배, 2025년 0.41배를 기록하였습니다. 또한, 별도 기준 이자보상비율의 경우 2022년 1.87배, 2023년 1.98배, 2024년 0.16배, 2025년 0.56배를 기록하였습니다. 2024년과 2025년의 이자보상배율이 급격히 하락한 것은 급식사업부문을 양도함에 따라, 중단영업의 영업이익을 완전자회사의 실적에서 제외할 때, 간접비용은 한국채택국제회계기준에 따라 중단영업에는 반영하지 못하고, 계속영업에만 반영하였기 때문입니다. 이자보상비율은 재무적 수치로 계산된 지표에 지나지 않으므로 이자보상비율이 높다는 것이 본 사채의 원리금 지급을 보장하는 것은 아닙니다.

[재무안정성 추이(연결기준)]
(단위 : 백만원, %)
구분2025년2024년2023년2022년
자산총계813,544833,688875,471903,927
자본총계357,918293,492289,891292,069
부채총계455,626540,195585,581611,858
단기차입금 (주1, 6)115,55928,477226,743173,038
장기차입금 (주2)152,716312,161168,717274,531
총차입금268,275340,638395,460447,569
현금성자산 및 단기금융상품164,844105,99568,37377,250
순차입금103,431234,643327,087370,319
부채비율127.30%184.06%202.00%209.49%
단기차입금 비중 (주3)43.07%8.36%57.34%38.66%
총차입금의존도 (주4)32.98%40.86%45.17%49.51%
이자보상비율 (주5)0.410.011.881.73
자료 : 완전자회사 분기보고서 및 사업보고서주1) '단기차입금' = 단기차입금(유동차입금) + 유동성장기차입금(유동성장기부채) + 유동리스부채주2) '장기차입금' = 장기차입금 + 사채 + 비유동리스부채주3) 단기차입금 비중 = 단기성차입금 / 총차입금 * 100%주4) 총차입금의존도 = 총차입금 / 자산총계 * 100%주5) 이자보상비율 = 영업이익 / 이자비용
[재무안정성 추이(별도기준)]
(단위 : 백만원, %)
구분2025년2024년2023년2022년
자산총계809,595827,854867,342897,130
자본총계357,700299,628290,868291,516
부채총계451,895528,226576,474605,614
단기차입금 (주1, 6)115,55928,254226,054172,201
장기차입금 (주2)152,716312,161177,187273,783
총차입금268,275340,415403,241445,984
현금성자산 및 단기금융상품161,99599,80158,85569,848
순차입금106,280240,614344,386376,137
부채비율126.33%176.29%198.19%207.70%
단기차입금 비중 (주3)232.15%8.30%56.06%38.60%
총차입금의존도 (주4)33.14%41.12%46.49%49.70%
이자보상비율 (주5)0.560.161.981.87
자료 : 완전자회사 분기보고서 및 사업보고서주1) '단기차입금' = 단기차입금(유동차입금) + 유동성장기차입금(유동성장기부채) + 유동리스부채주2) '장기차입금' = 장기차입금 + 사채 + 비유동리스부채주3) 단기차입금 비중 = 단기성차입금 / 총차입금 * 100%주4) 총차입금의존도 = 총차입금 / 자산총계 * 100%주5) 이자보상비율 = 영업이익 / 이자비용
[완전자회사 차입금 및 사채 내역(연결기준)]
(단위 : 천원)
제4-1회 무보증 공모사채제4-2회 무보증 공모사채제5-1회 무보증 공모사채제5-2회 무보증 공모사채차입금명칭 합계
발행일2024년 1월 26일2024년 1월 26일2024년 7월 25일2024년 7월 25일
만기일2026년 1월 26일2027년 1월 26일2026년 7월 24일2027년 7월 23일
당분기말 연이자율0.04310.04340.03530.0362
사채, 명목금액65,000,00030,000,00030,000,00040,000,000165,000,000
사채할인발행차금(120,130)
유동성대체(94,941,783)
합계69,908,814
자료 : 완전자회사 2025년 사업보고서 주1) 2025년말 기준 사채와 리스부채를 제외한 차입금은 없습니다.
[완전자회사 리스부채 내역(연결기준)]
(단위 : 천원)
구 분2025년말2024년말
리스부채
유동20,588,07228,477,401
비유동82,806,975147,462,120
합 계103,395,047175,939,521
자료 : 완전자회사 2025년 사업보고서

앞서 언급한 바와 같이 완전자회사는 2019년까지 이어진 오산공장 잔여 투자, 식품유통 재고 비축, 미국 장터코퍼레이션 인수(121억원) 등으로 자금소요로 차입금이 증가하였습니다. 그러나, 2020년부터 신규 및 경상 CAPEX 투자규모를 축소하고 재고자산 축소로 인해 운전자본이 회수되면서 2021년말 순차입금은 2020년말 4,361억원 대비 538억원 감소하며 3,823억원을 기록하였습니다. 2022년 들어서는 원재료 가격 상승 및 육류 상품재고 선확보 등으로 운전자본투자가 약 593억원 증가하여 순영업현금흐름이 감소하였으나, 2022년 1분기 중 미국 법인 SHINSEGAE FOODS, INC.를 약 275억원에 처분하여 차입부담을 통제하였습니다. 또한, 안정적인 현금창출력과 리스기간 경과에 따른 점진적인 리스부채 감소 등으로 재무부담을 경감하여 완전자회사의 연결기준 2024년말 순차입금은 2,406억원을 기록하였습니다. 2025년에는 리스계약 구조 변경 및 급식사업부 매각을 통한 현금 1,200억원 확보로 전년말 대비 순차입금이 감소하였습니다. 2025년말 연결 기준 완전자회사의 순차입금은 1,034억원, 현금성자산 및 단기금융상품은 1,648억원을 기록하고 있습니다.

[현금흐름 추이(연결기준)]
(단위 : 백만원)
구분2025년2024년2023년2022년
영업활동 현금흐름63,50298,90288,77920,932
투자활동 현금흐름-21,529-6,441-21,276-5,703
재무활동 현금흐름-45,032-55,305-76,46017,201
현금및현금성자산의 증가-3,05937,156-8,95732,431
기초의 현금및현금성자산105,99568,37377,25045,246
기말의 현금및현금성자산102,844105,99568,37377,250
자료 : 완전자회사 사업보고서

한편, 2025년말 기준 완전자회사가 진행중인 투자는 아래와 같습니다.

[진행중인 투자]
(기준일 : 2025년 12월 31일)(단위 : 억원)
회사명투자대상 자산투자효과투자계획당기투자액비고
(주)신세계푸드소프트웨어- 운영 효율성 증가(운영시스템 고도화)193-
설비 및 인테리어 등- 매출 증대(신규 사업장 출점) - 고객만족도 제고(기존점 환경 개선) - 제조 인프라 확대(공장 시설 보완)194162
합 계213165
자료 : 완전자회사 제공주) 경영계획에 따라 계획투자액이 변동되었습니다..

완전자회사는 과거 차입금 확대에도 불구하고 안정된 사업기반을 바탕으로 양호한 재무안정성을 유지하고 있으며, 신세계 그룹 계열사로서의 대외신인도 등을 고려할 때 차입금 등의 채무불이행 위험은 낮을 것으로 전망됩니다. 그러나 완전자회사는 향후 지속적인 투자활동으로 추가적인 외부 차입이 발생할 수 있습니다. 이로 인한 이자비용의 지급, 부채비율의 상승 등은 완전자회사의 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.한편, 2025년말 연결기준 완전자회사 매출액의 20.35%, 영업이익의 431.57%를 차지하던 급식사업부문의 매각으로 확보한 자금으로 충분히 완전자회사의 경쟁력을 강화하시 못할 시, 완전자회사의 장기적인 현금창출력이 저하될 수 있는 점 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 또한, 완전자회사의 최대주주 (주)이마트는 완전자회사의 완전자회사화 및 상장폐지를 추진하고 있습니다. 향후 관계 법령에 따라 완전자회사가 최대주주의 완전자회사로 전환되기 위한 절차(예: 주식의 포괄적 교환)가 진행될 경우, 상법 제360조의5 등에 의거하여 주식교환에 반대하는 주주들의 주식매수청구권 행사가 수반될 수 있습니다. 이 경우 완전자회사는 반대주주가 보유한 주식을 매수해야 할 법적 의무를 부담하게 되며, 이에 따른 현금 유출이 발생할 수 있습니다. 다만, 신고서 제출일 현재 최대주주 및 특별관계자의 지분율을 고려할 때, 잔여 유통 주식 수가 제한적이므로, 완전자회사의 현재 보유 유동성 범위 내에서 대응이 가능할 것으로 예상됩니다. 그러나 절차 진행 과정에서 일시적인 보유 현금성 자산의 감소 및 유동성 지표의 변동 가능성은 존재하오니, 투자자께서는 이 점을 유의하시기 바랍니다.

31 . 운전자본 관련 위험 완전자회사가 영위중인 사업 특성상 운전자본 관리는 중요한 요인입니다. 완전자회사의 연결기준 매출채권 규모 추이를 살펴보면 2022년 1,242억원, 2023년 1,396억원, 2024년 1,319억원, 2025년말 1,086억원 (급식사업 제외)으로 매출액의 8~9% 수준을 유지 하고 있습니다. 매출채권회전율 또한 2022년 11.6회, 2023년 11.3회, 2024년 9.3회, 2025년말 10.3회 등으로 매년 비슷한 수준을 유지 하고 있습니다. 향후 매출채권 회수의 장기화로 회전율이 악화될 경우 이는 완전자회사의 유동성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 한편, 완전자회사의 연결기준 재고자산은 2025년말 705억원 (급식사업 제외)으로 2024년말(급식사업 제외) 대비 9.67% 감소하였습니다. 완전자회사의 연결기준 재고자산회전율은 2022년 11.8회, 2023년 12.0회, 2024년 14.7회, 2025년말 13.8회로 최근 3년 14회 안팎의 수준을 보이고 있습니다. 완전자회사는 상기와 같이 매출채권 및 재고자산의 규모와 회전율이 비슷한 수준을 유지함에 따라 안정적인 운전자본관리를 시현하고 있는 것으로 판단됩니다. 그러나 향후 운전자본 관리가 잘 이루어지지 않을 경우 매출채권의 대손 발생 및 회수기간 장기화, 재고자산 보유시 보유비용 발생, 재고자산 평가ㆍ감모손실 인식 등으로 완전자회사 수익성과 안정성에 부정적인 영향 을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사가 영위중인 사업 특성상 운전자본 관리는 중요한 요인입니다. 특히 완전자회사의 주요 사업중의 하나인 식자재 유통산업의 경우 과다 재고 보유시 보유비용이 발생할 수 있고, 유통기한 경과시 폐기 및 이에 따른 손실이 발생할 수 있어 재고자산 관리는 특히 중요합니다.완전자회사의 연결기준 매출채권 규모 추이를 살펴보면 2022년 1,242억원, 2023년 1,396억원, 2024년 1,319억원, 2025년말 1,086억원(급식사업 제외)으로 매출액의 8~9% 수준을 유지하고 있습니다. 매출채권회전율 또한 2022년 11.6회, 2023년 11.3회, 2024년 9.3회, 2025년말 10.3회 등으로 10회 전후의 매년 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 매출채권회전율이 낮다는 것은 매출채권의 회수기간이 길어지고 있다는 것을 의미하는데 완전자회사의 연평균 매출채권회전율은 양호한 편으로 판단되나 향후 매출채권 회수의 장기화로 회전율이 악화될 경우 이는 완전자회사의 유동성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

[매출채권 관련 재무비율(연결기준)]
(단위: 백만원)
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원문: 금융감독원 전자공시시스템(DART) — https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20260403002690

접수번호 20260403002690 · 페이지 갱신 2026-11-12 10:53 KST